IN DE KIJKER
Alleenstaanden: de vergeten doelgroep op de woningmarkt Alleenstaanden vormen een steeds grotere groep op de woningmarkt, maar het aanbod volgt niet. Vastgoedmakelaars en projectontwikkelaars stellen vast dat de vraag naar compacte, betaalbare woningen groeit, maar regelgeving en hoge bouwkosten staan in de weg.
“Compact en kwalitatief wonen mag niet langer de uitzondering zijn. Wie nu investeert in dit segment anticipeert op de woonbehoeften van morgen” Vincent De Schepper, Topo-Immo
24
“We merken de laatste jaren een gestage toename van alleenstaanden in onze klantenportefeuille”, zegt Vincent De Schepper van Topo-Immo. “Het gaat zowel om jonge starters, alleenstaande ouders als om senioren die alleen komen te staan. Deze doelgroep groeit niet alleen in aantal, maar gaat ook veel bewuster te werk bij de zoektocht naar een woning die past bij hun specifieke noden. Ze hebben doorgaans een kleiner budget, maar wel duidelijke verwachtingen: een compacte, onderhoudsvriendelijke en betaalbare woning op een goed bereikbare locatie.”
• Hoe proberen jullie op deze trend in te spelen?
En net daar wringt het schoentje. Het aanbod aan dergelijke kleinere woonunits is beperkt en de prijzen stijgen door de toenemende vraag. Er is een duidelijke mismatch tussen vraag en aanbod. “Daarbij komt ook nog dat veel alleenstaanden in een acute situatie zitten. Velen komen net uit een relatie en hebben dringend een nieuwe woning nodig. Ligging en prijs zijn doorslaggevend”, zegt Thibaut Schramme van vastgoedkantoor Fluo.
Thibaut: “In onze portefeuille hebben wij vooral nieuwbouw. We werken actief samen met projectontwikkelaars om meer kleinere units op te nemen in nieuwbouw projecten. Daarnaast informeren we eigenaars beter over de voordelen van verhuren aan alleenstaanden.” Vincent: “Wij hebben een eigen nieuwbouwafdeling. Vanaf de ontwerpfase gaan onze collega’s al in gesprek met onze bouwpromotoren. We stimuleren hen om
Vincent: “We hechten veel belang aan begeleiding op maat. Alleenstaanden moeten keuzes maken binnen een strak kader van tijd en budget. Daarom hebben wij een nieuw concept waarbij we onze eigen klanten toevoegen aan onze WhatsApp Community. Alle ingeschreven kandidaat-kopers krijgen drie dagen extra tijd alvorens we onze nieuwe panden publiceren op de portaalsites. Als ze interesse hebben, krijgen ze voorrang om het pand te bezoeken.”