Sitio à venda
Propriedade com 6 hectares, localizada na Região cafeeira da Alta Mogiana, na estrada entre as cidades de Cassia dos Coqueiros e Santo Antônio da Alegria, Estado de SP, ao sul da Ilha do Ar, com vista privilegiada para ele. Com as Área de Preservação Permanente e Reserva Legal intocadas e livres para benfeitorias (criação de um lago). Documentação regulalizada e atualizada. Com acesso privilegiado e único, sem servidão, distância segura do tráfego da estrada e asfalto. Vizinhança formada por produtores de café e gado.
Vermelho: Estrada Principal asfaltada Amarelo: Estrada de trânsito interno Branca: Acesso ao Sítio sem transito
Vista aérea da propriedade
Distância da cidade de Ribeirão Preto
Total: 95 KM 01h15
Total: 95 KM 01h05
Região geográfica
Nascentes e Poço artesiano
Poço artesiano com 180 metros de profundidade, com vazão de 10 mil litros por hora, armazenados em 2 caixas d'agua comportando 20 mil litros, em uma Torre de concreto a 7 metros de altura, com distribuição por gravidade para toda a propriedade.
A propriedade é cercada por dois riachos e abriga duas nascentes.
Instalação elétrica
Rede elétrica rural, com toda a instalação subterrânea a partir do poste Padrão da CPFL, a 1 metro de profundidade, com cabos de alta bitola, em tubulação lisa de 2 polegadas, com Quadro de Disjuntores individuais por lance de rede. A propriedade tem apenas 2 postes expostos, o da CPFL e o Padrão com relógio.
Cerca
Toda a propriedade é cercada com mourões tratado com 8 fios de arame farpado
Barreira de proteção pluvial
Movimentação de 250 caminhões de terra para a construção de uma barragem de proteção para águas pluviais, como curva de nível, por toda a extensão da divisa superior da propriedade com 70 cm de altura, criando um caminho natural das águas de chuvas para um dos rios laterias à propriedade. A área de 1.000 metros quadrados foi compactada e gramada.
Barreira fluvial como curva de nível, conduzindo a queda para o riacho natural.
Cafezal e Pomar em formação
Lavoura de café arábico de 18 meses, com 2.800 mil pés de cafés mecanizáveis, irrigados por sistema de gotejamento por gravidade, primeira colheita em 2027. Pomar em formação com pés de manga, abacate, coco, tâmara, jabuticaba, laranja, banana, acerola, uva, amora, pitanga, lichia, laranja, ponkan, maracujá, pitaya, limão, caqui, romã, ameixa, mamão, abacaxi, ora-pro-nóbis, oliveira, entre outros... Muita batata doce e mandioca. Boa área ainda disponível, protegida por curva de nível para escoamento seguro de águas de chuvas.
Edificações
Duas casas de alvenaria com excelente nível de construção e acabamento, recém-construídas, com laje pré-moldada, composta de 2 quartos, Sala, 2 banheiros e cozinha com armários planejados, área de serviço e varanda gourmet fechada com vidro temperado, mobiliadas com móveis e equipamentos de boa qualidade. Rede de água servida equipada com biodigestor. Depósito para ferramentas, máquinas, equipamentos e insumos. Mirante com acesso por escada de ferro, com visão de 360 graus de toda a propriedade.
PROJEÇÃO BEIRAL
PROJEÇÃO BEIRAL
Casa 1
Casa 2
A Ilha do Ar
