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Alguns conselhos para ultrapassar dificuldades

Obras….sem dores de cabeça Quer esteja a construir de raiz ou a fazer algumas remodelações, ter obras em casa nem sempre é fácil. Para além de se concentrar no objectivo final, existem outras dicas a ter em conta para ultrapassar uma casa cheia de trabalhadores, paredes deitadas abaixo e prazos por cumprir, sem grandes dores de cabeça. Plano de trabalho: qualquer tipo de obra em casa precisa de ser planeada ao pormenor antes de ser executada, isto para evitar gastar mais do que pode e do que pensa. Numa pasta especialmente reservada ao projecto de construção/remodelação, guarde todas as informações e fotos que resultarem da sua pesquisa online e em revistas, assim como orçamentos. Referências: se vai entregar as chaves da sua casa para alguém trabalhar, antes que isso aconteça, deve falar com familiares e amigos que possam ter passado por uma experiência do género ou que conhecem um empreiteiro de confiança. Sentir-se-á mais seguro e confiante se antes de contratar o seu empreiteiro ouvir elogios a seu respeito ou então se vir, com os seus próprios olhos, o resultado de um trabalho executado por ele. P lano de trab alh o: depois de contratado o empreiteiro, deve reunir-se com ele antes do início das obras para apresentar o seu projecto e o que pretende, da forma mais clara e directa possível. Recorra à pasta do seu projecto para ilustrar aquilo que diz, aproveitando para esclarecer dúvidas ou fazer perguntas ao empreiteiro. O seu empreiteiro até pode ter conhecimentos de locais onde os materiais de construção são mais em conta ou um carpinteiro que possa fazer o armário que pretende por metade do preço. Ou seja, pode tirar proveito destas parcerias. Tudo e m ord em : antes de colocarem a primeira pedra ou partirem a primeira parede, é importante elaborar um contrato onde fica

bem explícito quais os deveres do empreiteiro, o prazo limite da obra, a que horas começam e terminam todos os dias, o valor total do projecto e de que forma vai ser feito o pagamento. Também é útil manter uma agenda de trabalho onde anota diariamente os passos da obra. Deve tentar rever a agenda de trabalho juntamente com o empreiteiro para ver o que foi cumprido e o que ainda falta fazer. Disponibilidade total: Para além disso, mantenha-se sempre contactável para que no caso de surgir alguma dificuldade ou dúvida, o empreiteiro o possa contactar de imediato. Alterações ine sp eradas: acontecem em todas as obras e mais vezes do que imagina, por isso é perfeitamente normal que aconteça na sua. Tenha uma mente aberta e não se restrinja cegamente ao plano de trabalho inicial, principalmente se as alterações propostas trazem grandes benefícios. Não se esqueça dos vizinhos: obras em casa é sinónimo de muito movimento e ruído, por isso, não só é importante lembrar-se de limitar as obras aos horários adequados, como será aconselhável avisar os vizinhos que durante determinado espaço temporal vão decorrer trabalhos em sua casa, assegurando que fará os possíveis para não os incomodar e pedindo desde logo compreensão por quaisquer incómodos causados. Pac iência: o maior transtorno, para além de ter a casa cheia de trabalhadores desconhecidos, será o lixo e o pó causado. No entanto, tente não desesperar, nomeadamente porque não lhe interessa perder tempo com limpezas se no dia seguinte estará tudo sujo outra vez. Marque coisas com os amigos e família para desfrutar de alguns momentos sossegados a sonhar com o resultado final. Fonte: www. eude coro. com pub


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pública: 11 de Janeiro de 2012

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Mudar sem gastar muito

Pequenos gestos, grandes mudanças Quando o dinheiro não dá para tudo, muitos acabam por adiar a renovação da sua casa, mas com criatividade é possível renovar os ambientes sem gastar muito.

Pintura: o primeiro passo é a pintura das paredes. Utilize sempre uma base clara e neutra como branco e escolha algumas paredes ou ambientes para abusar na cor. Isto já transformará o ambiente e não precisará gastar dinheiro com papel de parede, revestimentos em tecidos ou painéis de madeira.

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Móveis: na hora da comprar os móveis vale a pena aproveitar agora nos saldos. Em casa, pode ter algum móvel que pode ser reaproveitado. Lembre-se que uma capa para o sofá ou uma nova pintura na mesa podem fazer a diferença. Cor tinas e tapetes: são mais difíceis de serem reaproveitados, pois normalmente são feitos sob medida para a janela ou o ambiente. Por isso, pode comprar o tecido em tecelagens e solicitar à sua costureira que faça os acabamentos. Mas, pode também consultar serviços especia-

lizados, pelo menos terá os melhores conselhos. Basta escolher o tecido que pretende, que depois o decorador ou costureira colocar-lhe-á as cortinas em casa. Lembre-se ainda que um tecido mais acessível pode resultar num óptimo trabalho nas suas janelas. Ou seja, o mais caro não quer dizer mais bonito. Quanto aos tapetes, procure as oportunidades e peça um desconto se tiver possibilidade. Pormenores: Quadros e telas são boas opções, mas também espelhos, que além de decorar, ampliam o ambiente. Fotos e ilustrações em molduras são excelentes escolhas. Não se esqueça que pode abusar das velas, porta-retratos, revistas de moda ou arquitetura e livros de arte. Flores e objectos de família, bem como recordações de viagens são excelentes opções para tornar a sua casa num espaço onde apetece estar.

Critério para escolher materiais de construção: Critérios técnicos: devemos considerar as exigências do local em que o material será aplicado e verifi ficcar as propriedades dos materiais disponíveis. Por exemplo, em áreas húmidas, como casas de banho e cozinhas, devemos optar por materiais resistentes ao desgaste e aos riscos. Para revestimento de fachadas, o material deve ser resistente aos agentes atmosféricos, como vento, chuva, sol e frio. Critérios económicos: aqui o importante é analisar a natureza da obra, se é um edifício residencial, comercial ou público. Aqui é essencial verifi ficcar a relação custo-benefício, economia a longo prazo e custos de manutenção. Se a obra tem um orçamento limitado, se exige materiais mais baratos ou que não exijam gastos com manutenção. Por exemplo, uma parede revestida de cerâmicas, inicialmente será mais cara, mas não terá gastos com pinturas para manutenção no futuro. Critérios estéticos: Este factor é, de certa forma, o mais subjectivo. No fundo depende do gosto de cada um. Para tomar uma decisão, devemos ter uma proposta geral do projecto e não decidir tendo em conta um único elemento ou divisão. O material será escolhido esteticamente de acordo com o que se propõe no projecto global. Se prefissticado e, ao mesmo tempo aconchegante, devemos utilitendemos um ambiente sofi zar um piso de tábua corrida na sala. Desta forma, descartam-se opções por pisos cerâmicos ou pedras, que são pisos frios. Ou seja, tudo depende das características que se pretende conferir ao edifício.


especial

Reabilitação urbana é o caminho A reabilitação urbana é um dos instrumentos mais eficazes no combate à crise económica e na salvaguarda do emprego. É assim que pensa o presidente da AICCOPN – Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas, Reis Campos, que há muito vem defendendo uma política de incentivos fortes, que torne atractiva a aposta na reabilitação. Destacando o facto de as obras de reabilitação serem intensivas em mão-deobra e envolverem a generalidade das empresas do sector, independentemente da sua dimensão ou especialidade, o dirigente associativo lembra que “recuperar o edificado das nossas cidades e vilas é devolver ao uso colectivo muitas áreas nobres das nossas urbes que estão profundamente degradadas, desertificadas e inseguras”. Para o responsável da AICCOPN são múltiplas as razões que fazem da reabilitação do parque habitacional um processo de incontornável importância para o país. A verdade é que, apesar da grande quebra na construção de habitação nova, “o investimento na reabilitação continua a ser muito escasso, representando somente 6,5% do mercado da habitação a nível nacional, quando a média europeia se situa nos 36%”. Segundo a AICCOPN, o país tem mais de 800 mil casas a necessitarem de obras profundas de reparação, a que se juntam mais de 114 mil fogos muito degradados que têm de ser alvo de intervenções urgentes. A reabilitação urbana pode valer 28 mil milhões de euros, mas é uma área que não está a ser aproveitada.

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Menos licenciamentos

Desde 2008, o Regime Jurídico da Urbanização e Edificação veio reduzir o controlo administrativo dos licenciamentos. A legislação dispensa de licença as obras em casa desde que não alterem a estrutura do edifício, a cércea ou os telhados. Já os trabalhos de preservação de fachadas de prédio ou a construção de piscinas em moradias precisam apenas de uma comunicação à autarquia. Dependentes de licença ficam as obras de reconstrução, ampliação ou demolição de edifícios que façam parte do património, o mesmo acontecendo com os prédios situados em zonas históricas ou protegidas, que merecem uma maior atenção e vigilância por parte das câmaras municipais. Todas as obras de alteração das fachadas dos prédios e operações de loteamento são igualmente obrigadas a licença camarária, assim como as obras de urbanização em terrenos que não são abrangidas por loteamentos. Entretanto, registaram-se também mudanças nas vistorias das autarquias às obras. Anteriormente, as licenças de utilização das casas implicavam uma vistoria da Câmara, que passa apenas a ser necessária nos casos em que o técnico da obra não assume um termo de responsabilidade. Nessas situações, as autarquias passam a ter também um prazo máximo de 20 dias para a fiscalização. Se o município não enviar os técnicos a tempo o projecto fica automaticamente aprovado. pub


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pública: 11 de Janeiro de 2012

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Camilo Lopes Freitas, Presidente da Assembleia Geral da Associação de Dadores de Sangue de Vila Nova de Famalicão, de acordo com os estatutos, convoco todos os Sócios para a Assembleia Geral Ordinária a realizar no próximo dia 28 de janeiro de 2012, pelas 15.00 horas, na sede da Associação, sita na rua Conselheiro Santos Viegas, 82, loja 6, em Vila Nova de Famalicão, com a seguinte ordem de trabalhos: Ponto um – Apreciação e Aprovação do Plano de Actividades e Contas, relativos ao exercício do ano de 2011; Ponto dois – Apreciação do plano de actividades e Orçamento para o ano de 2012; Ponto três – Outros assuntos de interesse para a Associação. Observação: Se à hora marcada não houver número suficiente de Sócios a Assembleia decorrerá meia hora mais tarde com qualquer número de Sócios. Vila Nova de Famalicão, 2 de Janeiro de 2011

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ANTÓNIO ARAÚJO FERREIRA, Presidente da Assembleia Geral do Grupo Infantil e Juvenil Santiago de Gavião, convoca todos os associados para reunirem em Assembleia Geral Extraordinária, pelas 20h30 horas do próximo dia 21 de Janeiro de 2012 no Salão Polivalente das Ribeiras, em Gavião, com a seguinte: ORDEM DE TRABALHOS: 1 – Assuntos de antes da ordem do Dia. 2- Tomada de posse dos Órgãos Sociais eleitos em 7/01/2012. 3- Discussão e aprovação do Plano de Actividades para o ano de 2012. 4- Discussão e aprovação do Orçamento para o ano de 2012. 5 – Outros assuntos de interesse para a Associação.

O Presidente da Assembleia Geral (António Araújo Ferreira)

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Grupo Infantil e Juvenil Santiago de Gavião CONVOCATÓRIA

Se à hora marcada não estiverem presentes pelo menos metade mais um dos associados, a reunião terá início meia hora mais tarde, com o número de associados presente. Gavião, de 08 de Janeiro de 2012.

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