Bloecwere, Bangert en Oosterpolder

Een project van

Bangert en Oosterpolder

Wonen in Bloecwere

Onderdeel van

2

Inhoud 4

Voorwoord

46

Type Tweekapper Oister

6

Inleiding

62

Type Vrijstaand Bloc

8

Situatietekening

68

Meerwerkopties

10

Architectuur Bloecwere

69

Rabobank

12

Duurzaam wonen

70

Ooms Wonen

14

Heerlijk Hoorn

71

Kopersinformatie

16

De woonwijk

72

Woningborg

18

Gasloos wonen

74

Disclaimer

20

Type Rijwoning Wester

Veel inhoud, privacyrijke achtertuinen, architectuur met allure en een praktische ligging nabij dagelijkse voorzieningen.

3

Voorwoord

14 rijwoningen, 16 zeer aantrekkelijke tweekappers en 1 fantastische vrijstaande woning.

Bloecwere

in Bangert & Oosterpolder Ruim. Praktisch. Gasloos. Warme uitstraling. Eigen parkeer­ plaatsen en een berging. Ideaal voor huishoudens met kinderen! 14 rijwoningen, 16 twee­kappers (waarvan 10 aan vaarwater en 6 tegenover een parkje) en 1 vrijstaand plaatje.

Kortom, 31 unieke woonkansen in Bangert & Oosterpolder, heerlijk gelegen tussen stad en dorp. Welkom in Bloecwere!

4

5

Inleiding

Dit is Bloecwere Op deze mooie plek in Bangert & Oosterpolder, dicht bij de Strip en op fietsafstand van Hoorn, realiseert Ooms Bouw & Ontwikkeling 31 prachtige woningen.

Prijs, ligging, uitstraling en inhoud. Voor veel gezinnen

Over groen gesproken: alle woningen krijgen langs

zullen deze woningen het ideale plaatje vormen.

de voorkant een wintergroene haag als erfafscheiding.

Bovendien zijn er extra opties om de woningen optimaal te laten voldoen aan jouw persoonlijke woonwensen.

Dorps en autoluw

Betaalbaar en gewild Zo voorzien alle 31 woningen perfect in de woonbehoeften van gezinnen. Veel inhoud,

In dit deelplan kun je twee soorten beeldkwaliteiten

privacyrijke achtertuinen, architectuur met

onderscheiden. De woningen aan de zuidkant,

allure en een praktische ligging nabij dagelijkse

bouwnummer 11 t/m 25, liggen aan groenstroken.

voorzieningen. Kortom, woongenot voor het

Deze open omgeving geeft een andere beleving dan

hele huishouden. Bloecwere is een betaalbaar

de andere stekjes, waar de woningen meer straat­

plan in een gewild gebied.

gericht zijn. Hoewel dit een iets ‘stadsere’ indruk geeft, zal het ook hier nooit druk worden: met enkel

What’s in a name

bestemmingsverkeer is Bloecwere uitermate autoluw.

Al sinds de 13e eeuw maakt men onderscheid

Water en groen

tussen oostelijk en westelijk Blokker. In 1312 heette Westerblokker Westerbloecwere.

De percelen van bouwnummer 1 t/m 10 grenzen aan

Blocwer is een verwijzing naar een rechthoekig

doorvaarbaar water. Dit vormt een natuurlijke verlenging

land of erf (were) dat aan twee zijden wordt

van de achtertuin. Een verrijking van het buitengevoel.

besloten (beloken) door een sloot.

Met de extra bouwopties creëert u uw eigen, mooiste woning. Zie pagina 68.

6

7

Situatie Type Rijwoning Wester

Bnr. 1 Bnr. 2

Bouwnummer 11-18 en 26-31 (14 stuks) Pagina 20 Type Tweekapper Oister Bouwnummer 1-10 en 19-25 (16 stuks)

Bnr. 3 Bnr. 4

Pagina 46 Type Vrijstaand Bloc

Bnr. 5

Bouwnummer 23

Bnr. 6

Pagina 62

Bnr. 7 Bnr. 8

Bnr. 9 Bnr. 10

8

Bnr. Bnr. Bnr. Bnr. Bnr. Bnr. 11 12 13 14 15 16

Situatietekening

Bnr. Bnr. Bnr. Bnr. Bnr. Bnr. 31 30 29 28 27 26

Bnr. 19

Bnr. 20

Bnr. 21

Bnr. 22

Bnr. Bnr. 17 18 Bnr. 23

Bnr. 24

Bnr. 25

9

Verschillende kleurencombinaties maken van alle woningen een gevarieerd, rijk geheel.

10

Architectuur Bloecwere

Eigentijdse architectuur Modern met een warme, dorpse uitstraling. Bloecwere is herkenbaar én sluit aan op het algehele karakter van Bangert en Oosterpolder.

De woningen worden in metselwerk uitgevoerd.

Details zijn veelal aangebracht in het metselwerk.

Het metsel­werk heeft tinten van oranje-rood tot brons

Dit geeft de woningen een leven lang extra cachet zonder

met een zwartmangaan plint. Ook wordt er één

extra onderhoud. Net als de brede, contrasterende

uitzonderlijke woning gebouwd die uitgevoerd wordt

dakgoten, gemaakt van hoogwaardig kunststof.

in de tint wit. De daken zijn antraciet, zoals in vrijwel de hele wijk. Het kleurgebruik van kozijnen

Zo resulteren de verschillende tinten, materialen, details,

en daklijsten benadrukt enerzijds de individualiteit

kaprichtingen en gevelverspringingen in een rijk en

van de huizen en zorgt tegelijkertijd voor eenheid

dorps beeld. De woningen in Bloecwere bieden kwaliteit

in het totaalbeeld.

van voor tot achter, van binnen én van buiten!

Dit is fijn wonen!  Kindvriendelijke omgeving  Voorzieningen om de hoek  Veel ruimte in en om huis  Eigen parkeerplaatsen  Duurzaam & onderhoudsarm 11

Duurzaam wonen

Duurzaam wonen in Bloecwere Deze woningen zijn uiterst compleet én duurzaam uitgevoerd. De energieprestatie is nog beter dan het Bouwbesluit vereist. Je bent helemaal klaar voor de toekomst.

Lees meer over gasloos wonen op pagina 18.

Warmtepompen De vrijstaande en de twee-onder-één-kapwoning(en) in Bloecwere zijn voorzien van een bodemwarmtepomp.

Alle rijwoningen zijn voorzien van een luchtwarmtepomp.

Beide installaties worden zo uitgevoerd dat je jouw

Alle 31 woningen in Bloecwere zijn standaard voorzien van:

 Vloerverwarming. Op de begane grond,

eerste verdieping en de tweede verdieping.

woning kunt verwarmen én koelen, wat ’s zomers een

Lekker comfortabel en bij de woninginrichting

heerlijke luxe is.

heb je geen last van radiatoren.

 W armtepomp. Geen gas en cv-ketel in huis dus,

maar duurzame verwarming en elektrisch koken.

 B etegelde badkamer. Compleet afgewerkt!

De tegels en het sanitair kun je uitzoeken in onze showroom.

 Zolderraam. Oftewel daglicht en frisse lucht.

De zolder is hierdoor direct in te richten als hobby- of werkkamer.

Een vliegende start van jarenlang zorgeloos wonen.

12

13

De complete woonplaats met een gouden randje Een moderne stad met het vizier gericht op de toekomst. En tegelijkertijd een stad met rijke historie. Hier vindt je alle voorzieningen in de buurt, van scholen tot ziekenhuis, van kroegen tot sportclubs. Hier kun je wonen zoals je wilt. Hoorn bruist!

14

Heerlijk Hoorn

Hoorn vormt het stedelijke centrum van de streek

In Hoorn valt bovendien altijd wat te beleven.

West-Friesland. Gelegen aan de A7 (35 minuten van

De binnen­stad herbergt vele winkels, restaurants en

Amsterdam) en uitstekend bereikbaar met het openbaar

kroegen. Bekende evenementen zijn Hoorn Modestad,

vervoer, biedt Hoorn haar inwoners vrijheid, onder­

Outdoor Stereo en natuurlijk een van de grootste

nemers kansen en toeristen een onvergetelijk bezoek.

kermissen van Nederland. Maar ook schouwburg Het Park, binnenzwembad De Waterhoorn en

Het geheim? De bijzondere sfeer en dynamiek.

overdekte ijsbaan De Westfries zijn een genot voor

Hoorn bevat alle stedelijke ingrediënten die je maar kunt

elke bewoner.

wensen en tóch blijft het een ‘gezellig stadje’ aan het Markermeer. Van de historische haven tot de nieuwste

Kom eens langs en ontdek het zelf. Men zegt niet

woonkernen zijn de mensen er nuchter en vriendelijk.

voor niets Hoorn moet je voelen!

15

16

De woonwijk

Bangert & Oosterpolder Bangert en Oosterpolder is een ruim opgezette woonwijk in Hoorn met veel groen en waterpartijen. De wijk verrast met een diversiteit aan woningen en dagelijkse voorzieningen om de hoek; met weilanden in het zicht en de stad op fietsafstand.

De wijk ligt tussen de dorpskernen van Zwaag en

In Bangert en Oosterpolder kom je écht thuis.

Blokker, maar heeft ook zijn eigen voorzieningen

In jouw eigen buurtje, in jouw eigen huis met jouw

voor het dagelijkse leven. Van kinderdagverblijf tot

eigen sfeer. Dicht bij de stad en toch in alle rust.

basisscholen en van supermarkt tot kapsalon.

Deze unieke, kindvriendelijke woonwijk combineert het beste van stad en dorp.

Veel hiervan is gevestigd bij de multifunctionele accommodatie De Kreek. Dit gebouw, op wandel‑

www.bangertenoosterpolder.net

afstand van Bloecwere, biedt tevens onderdak aan een sporthal, flexibele kantoren en vergaderzalen, zorg en welzijn, jongerenwerk en een grand café, terwijl ook Zwaag en Blokker zijn voorzien in de nodige gemakken.

Thuiskomen in jouw eigen buurtje, in jouw eigen huis met jouw eigen sfeer.

17

Gasloos wonen

Nooit meer een gasrekening In Bloecwere ben je ook op het gebied van energie klaar voor de toekomst. De woningen hebben geen gasaansluiting. Je hebt alleen elektriciteit nodig. Hierin voorzie je grotendeels zelf met jouw zonnepanelen en warmtepomp. Dit betekent een lage energierekening, geen gasrekening en duurzaam woongenot.

De overheid wil dat heel Nederland overgaat op gasloos

De woningen zijn grotendeels voorzien van vloer­

wonen. In bestaande bouw komt hierbij veel kijken.

verwarming. Dat werkt met relatief lage temperaturen

Een ander verwarmingssysteem, een andere manier om

(dus energiezuinig) én biedt comfortabele verwarming.

tapwater te verwarmen, een andere manier van koken.

Tot slot zijn de vloeren, daken en gevels optimaal

Van deze ingrijpende, kostbare uitdaging lig je in

geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, waardoor warmte

Bloecwere geen minuut wakker. Je woont gasloos.

slechts minimale kans krijgt om te ontsnappen.

Jouw woning voldoet nu al aan de eisen van de toekomst.

De voordelen voor jou zijn zonneklaar. Mooi!

Duurzaam comfort

 Geen gasrekening (gasloos)  Lage energierekening (zonnepanelen)  Hoog wooncomfort (vloerverwarming)  Zorgeloze kwaliteit

Alle 31 woningen worden uitgevoerd met een eigen warmtepomp. Dit apparaat wint warmte uit de lucht, bodem of grondwater en zet dit om in energie.

De warmtepomp zelf heeft electriciteit nodig om te functioneren. Hierin voorzien de zonnepanelen op het dak.

(projectmatig gebouwd)

Verplichte overgang naar gasloos wonen duur en ingrijpend?

Daar lig je in Bloecwere geen minuut wakker van!

18

19

Type Rijwoning Wester

Bouwnummer 11-18 en 26-31 (14 stuks) Topgevels, verhoogde gevels, gevelverspringingen en variatie in gevelkleur. Zo sprankelend kunnen rijwoningen zijn! Gemetselde accenten rond de voordeuren geven elke woning extra individualiteit.

De bouwnummers 26 tot en met 31 hebben de achtertuin georiĂŤnteerd op het zuidoosten, de bouwnummers 11 tot en met 18 op het noordwesten. De keuze is geheel aan jou.

20

21

Type Rijwoning Wester Bouwnummer 11-18

Altijd mooi een uitzicht tijdens het koken? Deze acht woningen liggen met de voorzijde aan een groenstrook. De indeling en het uiterlijk zijn hetzelfde als de rijwoningen in het andere blok, alleen zijn de daklijsten slanker en de puntgevels uitgevoerd met onderhouds­arme kantpannen die direct aansluiten op het metselwerk van de zijgevel.

Tussen bouw­nummer 14 en 15 verspringt de gevellijn.

Begane grond

Tuin en parkeren

In de praktisch ingedeelde hal vind je het toilet,

De achtertuin is diep en biedt elk moment van de dag

de meter­kast en de trap. De brede woonkamer is tuin­

wel een fijn plekje in de zon en de schaduw. Ook de

gericht. Een loopdeur met veel glas en een dubbel raam

voortuin leent zich prima voor een gezellig zitje.

in de achtergevel zorgen voor lekker veel daglicht.

Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in,

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

maar deze is ook bereikbaar via het achterpad of

Zo biedt de gehele begane grond volop vrijheid om het

een openbare ruimte. De auto kun je kwijt op de

naar smaak in te richten.

parkeerstroken en -plaatsen in de wijk.

Eerste verdieping

Bouwnummer 16 heeft een verhoogde voorgevel die de

Deze woonlaag telt twee volwaardige slaapkamers en

daklijn een speelse onderbreking geeft. Bouwnummer 18,

een badkamer. De hoekwoningen worden uitgevoerd

de rechter hoekwoning, is 30 centimeter breder dan de

met een extra kamer, ideaal voor de toekomst of voor het

tussenwoningen en heeft hierdoor een iets andere indeling.

thuiswerken. De twee grote slaapkamers zijn uitgevoerd

Maar de echte blikvanger van dit blok is bouwnummer 11,

met dubbele ramen. De badkamer heeft een wasbak

oftewel de linker hoekwoning.

en een douchehoek. Wij verzorgen de afwerking met de tegels die je uit ons keuzepallet kiest.

Bouwnummer 11 Van alle veertien rijwoningen heeft alleen bouwnummer 11

Tweede verdieping

een zij-entree. De woning is extra breed. In de zijgevel

Volop ruimte voor een royale extra werk- of hobby­‑

vormt een groot raam een stijlvol element van binnen

kamer. De volledige zolderverdieping is geheel afgesloten.

(in de woonkamer) én van buiten. In de zijgevel is ook

De zolder is standaard al voorzien van daglicht, dus ook

het raam van de badkamer verwerkt. Op zolder laat de

zonder dakkapel kun je de ruimte zo inrichten en in gebruik

topgevel van zich spreken. Deze brengt een fijne sfeer en

nemen. Bouwnummer 11 heeft hier uiteraard extra

extra ruimte.

ruimte onder de topgevel.

22

23

Begane grond Type Hoekwoning Wester (Bouwnummer 11) Schaal 1:50

24

Eerste verdieping Type Hoekwoning Wester (Bouwnummer 11) Schaal 1:50

25

Tweede verdieping Type Hoekwoning Wester (Bouwnummer 11) Schaal 1:50

26

27

28

Begane grond Type Tussenwoning Wester (Bouwnummer 12-17 & 27-30, gespiegeld) Schaal 1:50

29

Eerste verdieping Type Tussenwoning Wester (Bouwnummer 12-17 & 27-30, gespiegeld) Schaal 1:50

30

Tweede verdieping Type Tussenwoning Wester (Bouwnummer 12-17 & 27-30, gespiegeld) Schaal 1:50

31

32

Begane grond Type Hoekwoning Wester (Bouwnummer 18) Schaal 1:50

33

Eerste verdieping Type Hoekwoning Wester (Bouwnummer 18) Schaal 1:50

34

Tweede verdieping Type Hoekwoning Wester (Bouwnummer 18) Schaal 1:50

35

Type Rijwoning Wester Bouwnummer 26-31

In deze zes woningen heb je de achtertuin op het zuidoosten. De architectuur en de woningindeling zijn hetzelfde als van de rijwoningen in het andere blok, alleen zijn de daklijsten robuuster en de puntgevels uitgevoerd met fraai contras­­­terende boeidelen.

Tussen bouwnummer 28 en 29 verspringt de gevel subtiel.

In dit blok is bouwnummer 27 de stoere sfeermaker

Bouwnummer 31

met verhoogde voorgevel. De linker hoekwoning,

De breedste woning is ook de meest opvallende:

bouwnummer 26, is iets breder dan de tussenwoningen.

de hoekwoning met topgevel. Op de zij-entree,

De plattegrond wijkt hierdoor licht af.

het badkamerraam en de kantpannen na is deze woning hetzelfde als bouwnummer 11, maar dan gespiegeld.

De plattegrondtekeningen van de tussenwoningen bouwnummer 27 tot en met 30 zijn te vinden op de pagina’s 29 tot en met 31 (gespiegeld).

36

37

Begane grond Type Hoekwoning Wester (Bouwnummer 26) Schaal 1:50

38

Eerste verdieping Type Hoekwoning Wester (Bouwnummer 26) Schaal 1:50

39

Tweede verdieping Type Hoekwoning Wester (Bouwnummer 26) Schaal 1:50

40

41

42

Begane grond Type Hoekwoning Wester (Bouwnummer 31) Schaal 1:50

43

Eerste verdieping Type Hoekwoning Wester (Bouwnummer 31) Schaal 1:50

44

Tweede verdieping Type Hoekwoning Wester (Bouwnummer 31) Schaal 1:50

45

Type Tweekapper Oister Bouwnummer 1-10 en 19-25 (16 stuks) Een achtertuin die grenst aan doorvaarbaar water.

Of toch liever een voortuin met groen uitzicht?

Dat wordt nog een lastige keuze. Welke het ook wordt, deze schitterende twee-onder-één-kap­ woningen staan garant voor puur woongenot, binnen én buiten!

Ze zijn duidelijk één familie, maar de acht dubbele woningen met garage verschillen wel degelijk van elkaar. Zo onderscheiden we een dwarskap gecombineerd met een langskap en een dubbele dwarskap. En dan zijn er ook nog afwijkende kleurstellingen.

46

Moderne architectuur met een warme, dorpse uitstraling.

47

Type Tweekapper Oister Bouwnummer 1-10

Deze woningen liggen met de achtertuin op het zuidwesten, die grenst aan doorvaarbaar water. De indeling van de begane grond (tuingerichte L-vorm) en de eerste verdieping is bij alle tien hetzelfde. Alleen de raamindelingen en de zolderverdiepingen verschillen.

De punt- en zijgevels zijn voorzien van boeidelen. De borstwering in de voorgevel is iets verhoogd voor de keuken.

Begane grond

Tweede verdieping

De zij-entree is de basis van een efficiënte indeling.

Welke kapvorm je ook kiest, de tweede etage biedt ruimte

Vanuit de riante hal betreedt je de keuken. Hier heb je

voor een meer dan volwaardige extra slaap-, werk of

uitzicht op de straat én volop indelingsvrijheid. Aan de

hobbykamer. De technische ruimte, waar zich ook de aan­

achterzijde vindt je de tuingerichte woonkamer die zich

sluiting voor de wasmachine bevindt, is geheel afgesloten.

uitstrekt over de volledige woningbreedte. Dankzij de

De zolder is standaard al voorzien van daglicht, dus ook

tuindeuren heb je altijd contact met buiten: de tuin is een

zonder dakkapel kan je de ruimte zo inrichten en in

luxe, vier seizoenenverlengstuk van jouw woonkamer.

gebruik nemen.

Eerste verdieping

Tuin en berging

Hier vind je drie grote slaapkamers en de badkamer.

Naast de woning kun je twee auto’s op eigen erf kwijt.

Deze is uitgevoerd met een dubbele wastafel,

Uiteraard beschikt de woning over een berging met aan

douchehoek en een tweede toilet. Met een oppervlakte

de voorzijde een kanteldeur en aan de achterzijde een

van maar liefst 14,5 m2 en een perfecte mogelijkheid

loopdeur. De brede achtertuin eindigt aan doorvaarbaar

voor een vaste wandkast verdient de slaapkamer aan de

water. Dat vormt niet alleen een natuurlijk verlengstuk

voorzijde duidelijk de titel Master bedroom.

van jouw tuin, het betekent ook leuke extra mogelijkheden zoals varen, vissen en schaatsen. Of gewoon genieten met een drankje op een vlonderterras.

Opties Woninguitbreiding • Verlenging berging • Verlengde berging deels bij woning • Dakkapel • Extra zonnepanelen

48

Begane grond Type Tweekapper Oister (Bouwnummer 1-10) Schaal 1:50

euren bbele tuind u d d r a a d S tan

ten met zijlich

keuken Grote open

49

Eerste verdieping Type Tweekapper Oister (Bouwnummer 1-10) Schaal 1:50

amer, Een extra k erken het thuisw ideaal voor

50

Tweede verdieping Type Tweekapper Oister Langskap (Bouwnummer 1-10) Schaal 1:50

or r, ideaal vo Grote zolde aapkamer een extra sl

51

Tweede verdieping Type Tweekapper Oister Dwarskap (Bouwnummer 1-10) Schaal 1:50

52

53

Type Tweekapper Oister Bouwnummers 19-22 en 24-25 (6 stuks) Deze zes woningen bieden aan de voorzijde uitzicht op de groene, parkachtige omgeving. De begane grond heeft een U-vorm, waardoor je zelf kunt bepalen of je straatgericht of tuingericht wilt wonen. Alleen de plattegronden van de zolder­ verdiepingen verschillen door de variatie in kappen. De punt- en zijgevels zijn voorzien van kantpannen.

54

55

Type Tweekapper Oister Bouwnummer 19-22 en 24-25 Begane grond

Tweede verdieping

Via de zij-entree en een compacte hal kom je binnen in

Welke kapvorm je ook kiest, de tweede etage biedt

de living. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde,

ruimte voor een meer dan volwaardige extra slaap-,

die fijn uitzicht biedt op groen aan de overkant van de

werk of hobbykamer. De technische ruimte, waar zich

rustige straat. De grote raampartijen laten lekker veel

ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt is geheel

licht binnen. Koken doe je aan de achterzijde, als het even

afgesloten. De zolder is standaard al voorzien van

kan lekker met de tuindeuren open. Wil je deze indeling

dag­licht, dus ook zonder dakkapel kun je de ruimte zo

liever omdraaien, bijvoorbeeld in combinatie met een

inrichten en in gebruik nemen.

woninguitbreiding aan de achterzijde? Dat kan, als je het maar tijdig aangeeft.

Tuin en berging Naast de woning kun je twee auto’s op eigen erf kwijt.

Eerste verdieping

Uiteraard beschikt de woning over een berging met

Hier vind je drie grote slaapkamers en de badkamer.

aan de voorzijde een kanteldeur en aan de achterzijde

Deze is uitgevoerd met een dubbele wastafel, douchehoek

een loopdeur. De achtertuin is maar liefst 22 meter diep.

en een tweede toilet. De twee grote slaapkamers zijn

Via het achterpad kun je ook een achterom creëren.

ook écht groot. Beiden bieden ideale mogelijkheden voor

Handig voor de skelter of scooter.

een vaste wandkast.

Opties Verwisseling keuken/eetkamer en living • Woning­ uitbreiding • Verlenging berging • Verlengde berging deels bij woning • Dakkapel • Extra zonnepanelen

56

Begane grond Type Tweekapper Oister (Bouwnummer 19-22 en 24-25) Schaal 1:50

ijheid!

delingsvr Wat een in

57

Eerste verdieping Type Tweekapper Oister (Bouwnummer 19-22 en 24-25) Schaal 1:50

S tandaard

58

inloopkast!

Tweede verdieping Type Tweekapper Oister Dwarskap (Bouwnummer 19-22 en 24-25) Schaal 1:50

imte!

Wat een ru

59

Tweede verdieping Type Tweekapper Oister Langskap (Bouwnummer 19-22 en 24-25) Schaal 1:50

er n slaapkam ee l e w o z r Ruimte voo werkruimte als voor een

60

61

Type Vrijstaand Bloc Bouwnummer 23

Op een prachtige stek, met aan twee zijden uitzicht op groen, staat deze unieke vrijstaande woning.

De architectuurstijl in volle glorie. Openslaande deuren naar de achtertuin, waar je van de zon geniet tot hij ondergaat. Trefwoord: royaal. Van perceel tot inloopkast.

62

63

Type Vrijstaand Bloc Bouwnummer 23

De voorgevel wordt gekenmerkt door een stijlvol, erkerachtig hoekelement. Deze kun je in dezelfde stijl laten uitbreiden tot een volwaardige uitbouw in erkervorm. Rondom is fraai siermetselwerk aangebracht, met name om ramen en deuren. De puntgevels zijn voorzien van kantpannen. Deze sluiten direct aan op de warmgekleurde voor- en achtergevel.

Begane grond

Tweede verdieping

Met de voordeur en de hal halverwege de zijgevel,

Deze heerlijke zolder biedt alle ruimte om hier een werk-,

krijgt de begane grond een U-vorm. Dit resulteert in

hobby- of extra slaapkamer te creëren. Optioneel kun je

volop indelingsvrijheid. Je kunt zelfs bepalen of je

zelfs kiezen voor alle drie! Daglicht valt al binnen door de

straatgericht of tuingericht wilt wonen. Standaard is de

ramen in beide puntgevels, maar grote dakramen of een

keuken aan de achterzijde gesitueerd, met een gezellige

dakkapel zijn uiteraard aantrekkelijke opties. In de geheel

eetkamer bij de tuindeuren. Het zijraam geeft hier een

afgescheiden technische ruimte vind je de aansluitingen

mooie blik door de autoluwe straat en op het parkje.

voor de wasmachine.

Dit groene uitzicht heb je ook vanuit de living. Elk seizoen

Tuin en berging

genieten vanaf de bank. Via de ramen in de voorgevel

Een riante achtertuin met een extra ingang via het achter­

kijk je de andere kant op door de straat. Lichtinval genoeg

pad, ruimte voor twee auto’s naast jouw huis en rondom

dus, in deze ruime woonkamer.

eigen grond. Wat een genoegen. Ook deze woning beschikt over een volwaardige berging. Het plaatje is compleet.

Eerste verdieping Via het trapgat met natuurlijk licht bereikt je drie

Opties

slaapkamers en de badkamer. Deze wordt kant en klaar

Verwisseling keuken/eetkamer en living • Hoekerker in

opgeleverd met een douchehoek, dubbele wastafel en

twee maten • Woninguitbreiding • Verlenging berging •

een tweede toilet. In alle vier de vertrekken, ook de

Verlengde berging deels bij woning • Dakkapel •

badkamer, bieden ramen uitzicht in twee richtingen.

Extra zonnepanelen

De luxe van deze woning wordt onderstreept door een geweldige inloopkast.

64

Begane grond Type Vrijstaand Bloc (Bouwnummer 23) Schaal 1:50

et uren lijkt h e d in tu le e b uin ...

Met de dub in je achtert t k o o k je net alsof innen! maar dan b

65

Eerste verdieping Type Vrijstaand Bloc (Bouwnummer 23) Schaal 1:50

ken bieden Alle vertrek ngen twee richti uitzicht in

66

Tweede verdieping Type Vrijstaand Bloc (Bouwnummer 23) Schaal 1:50

he en technisc id e h sc e fg ! a Een veel ruimte o z g o n h c to ruimte en

67

Meerwerkopties

Jouw woning, jouw wensen De woningen in Bloecwere bieden aantrekkelijke mogelijkheden om jouw extra woon­wensen direct te vervullen. Een dakkapel bijvoorbeeld. Of een uitbouw aan de achterzijde. Met 2,5 meter extra diepte win je flink aan woonoppervlakte, terwijl je in de tuin genoeg ruimte overhoudt.

Bergingen kunnen aan de achterzijde worden verlengd

Je krijgt dan een tuingerichte woonkamer. Deze optie

voor extra klus- of opbergruimte. Wanneer je ook kiest

geldt ook voor de vrijstaande woning. De vrijstaande

voor een uitbouw van de woning, kun je de verlengde

woning kun je bovendien verrijken met een fraaie hoek­

berging ook deels bij jouw woonkamer betrekken.

erker. Er is keuze uit twee formaten.

Bij de twee-onder-één-kapwoningen met bouwnummer

En stel je een lage energierekening op prijs? Bespreek dan

19-22 en 24-25 kun je de kamerindeling omdraaien.

de mogelijkheden van extra zonnepanelen met ons.

Uitbreiding begane grond: meer ruimte, meer mogelijkheden, meer woongenot.

68

Jouw droomhuis gezien in Bloecwere?

Bekijk jouw mogelijkheden met één van onze adviseurs!

Plan een (video) afspraak in met één van onze adviseurs. Stuur een e-mail naar financieeladvies.wf@rabobank.nl, stel je vraag via een WhatsApp bericht naar (06) 29 18 02 88 of bel (0228) 56 62 00.

Kom maar op met de toekomst

Ooms Wonen

Jouw droomwoning is onze missie Al meer dan 100 jaar staat Ooms Bouw & Ontwikkeling voor kwaliteit en oplossings­‑ ­gericht meedenken. Wat is er nou mooier dan mensen helpen bij het waarmaken van hun droomwoning?

Zelfs in onze bedrijfsfilosofie staat de wens van de

Woonwensen en begeleiding

klant centraal. Van A tot Z betrekken wij je bij het gehele

Bij de ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst

traject. Hiervoor hanteren wij de volgende stappen:

neemt de makelaar de standaard meerwerkopties met je door.

Wensen, Willen, Weten en Waarmaken. Lees er meer

Zo heb je direct duidelijkheid over de kosten hiervan.

over op www.oomsbouw.nl.

Een helder traject

Als je andere of bijzondere wensen hebt, dan kun je dat door­ geven aan de makelaar. Onze woonconsulent zal deze

Wij streven naar goede relaties met onze klanten.

verder met je bespreken. Hij helpt je ook met het kiezen van

En aangezien een koop- en bouwtraject voor de

tegels en sanitair en geeft je informatie over het bouwproces.

meeste mensen geen alledaagse kost is, begeleiden wij

70

je hierbij graag. Met vragen kunt je terecht bij onze

Tijdens de bouw kun je deelnemen aan speciale rondleidingen

woonconsulent. Hij is gedurende het totale bouwproces

op de bouwplaats. De woonconsulent geeft dan uitleg en

jouw vaste contactpersoon.

uiteraard kun je jouw eigen woning bekijken.

Kopersinformatie

Goed om te weten Technische omschrijving In de technische omschrijving vind je alle gebruikte materialen, verwerkte installaties en bouwkundige specificaties van jouw woning. Dit document is te vinden op de website.

Makelaar DĂŠ Woonexpert verzorgt het verkooptraject.

EĂŠn van hun makelaars is dan ook vaste aanspreekpunt voor alle vragen op het gebied van de verkoop.

Meer informatie Heb je vragen over het bouwtraject?

Bel dan onze woonconsulent: 0229 - 547 800.

71

72

Woningborg

Garantie- en waarborgregeling Ooms Bouw & Ontwikkeling is aangesloten bij de Woningborg Garantie- en waarborg­ regeling. Dit biedt jou als koper van onze woning diverse garanties. Zo wordt jouw woning altijd afgebouwd, wat er ook gebeurt. En eventuele gebreken na oplevering worden altijd netjes verholpen.

Wat betekent dit voor jou?

• Als de (onder)aannemer onverhoopt failliet gaat, zorgt Woningborg ervoor dat jouw woning wordt

• Als er na oplevering geschillen ontstaan tussen jou en Ooms Bouw & Ontwikkeling over de kwaliteit van de woning, dan kan Woningborg hierin bemiddelen.

afgebouwd. Blijkt afbouw onmogelijk, dan krijg je een financiële schadeloosstelling.

Je bent verzekerd van kwaliteit en je hebt (afbouw)garantie.

• De kwaliteit van jouw woning is gegarandeerd tot zes jaar en drie maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot tien jaar en drie maanden.

• De koop-aannemingsovereenkomst kent een goede balans in rechtsverhouding tussen koper en verkoper.

73

Disclaimer

Op de tekeningen zijn nauwkeurige maten ingeschreven, maar het blijven ‘circa-maten’.

De kleine lettertjes Met deze brochure willen wij je zo helder en volledig mogelijk informeren over project Bloecwere. Alle teksten en tekeningen zijn met grote zorg gemaakt. Kleine wijzigingen zijn echter nooit uit te sluiten.

Dit kan gaan om geringe architectonische, technische of

Op de tekeningen zijn nauwkeurige maten ingeschreven,

constructieve aanpassingen. Ook nadere eisen van over­

maar het blijven ‘circa-maten’. Kleine afwijkingen zijn dus

heden en nutsbedrijven kunnen leiden tot veranderingen.

mogelijk. Alle afbeeldingen zijn getekende impressies, dus ook hieraan kun je geen rechten ontlenen. En voor

Wij houden ons ook het recht voor om wijzigingen aan te

alle duidelijkheid: de ingetekende meubelen, apparaten,

brengen in kleur, materiaal en afwerkingen als de situatie

keuken, verlichting et cetera worden niet meegeleverd.

hierom vraagt. Uiteraard doen wij dit zonder afbreuk te doen aan de kwaliteit en bruikbaarheid van jouw woning.

Tot slot is het Bouwbesluit van toepassing die gold

Daarom geven deze aanpassingen koper noch verkoper

tijdens de aanvraag van de omgevingsvergunning.

het recht op verrekening van meer- of minderkosten.

74

75

Verkoopinformatie Makelaar

Dé Woonexpert 088 - 80 89 000 | info@dewoonexpert.nl

Financiering

www.rabobank.nl

Ontwikkeling

www.oomswonen.nl