Een project van
Bangert en Oosterpolder
Wonen in Bloecwere
Onderdeel van
2
Inhoud 4
Voorwoord
46
Type Tweekapper Oister
6
Inleiding
62
Type Vrijstaand Bloc
8
Situatietekening
68
Meerwerkopties
10
Architectuur Bloecwere
69
Rabobank
12
Duurzaam wonen
70
Ooms Wonen
14
Heerlijk Hoorn
71
Kopersinformatie
16
De woonwijk
72
Woningborg
18
Gasloos wonen
74
Disclaimer
20
Type Rijwoning Wester
Veel inhoud, privacyrijke achtertuinen, architectuur met allure en een praktische ligging nabij dagelijkse voorzieningen.
3
Voorwoord
14 rijwoningen, 16 zeer aantrekkelijke tweekappers en 1 fantastische vrijstaande woning.
Bloecwere
in Bangert & Oosterpolder Ruim. Praktisch. Gasloos. Warme uitstraling. Eigen parkeer plaatsen en een berging. Ideaal voor huishoudens met kinderen! 14 rijwoningen, 16 tweeÂkappers (waarvan 10 aan vaarwater en 6 tegenover een parkje) en 1 vrijstaand plaatje. Kortom, 31 unieke woonkansen in Bangert & Oosterpolder, heerlijk gelegen tussen stad en dorp. Welkom in Bloecwere!
4
5
Inleiding
Dit is Bloecwere Op deze mooie plek in Bangert & Oosterpolder, dicht bij de Strip en op fietsafstand van Hoorn, realiseert Ooms Bouw & Ontwikkeling 31 prachtige woningen.
Prijs, ligging, uitstraling en inhoud. Voor veel gezinnen
Over groen gesproken: alle woningen krijgen langs
zullen deze woningen het ideale plaatje vormen.
de voorkant een wintergroene haag als erfafscheiding.
Bovendien zijn er extra opties om de woningen optimaal te laten voldoen aan jouw persoonlijke woonwensen.
Dorps en autoluw
Betaalbaar en gewild Zo voorzien alle 31 woningen perfect in de woonbehoeften van gezinnen. Veel inhoud,
In dit deelplan kun je twee soorten beeldkwaliteiten
privacyrijke achtertuinen, architectuur met
onderscheiden. De woningen aan de zuidkant,
allure en een praktische ligging nabij dagelijkse
bouwnummer 11 t/m 25, liggen aan groenstroken.
voorzieningen. Kortom, woongenot voor het
Deze open omgeving geeft een andere beleving dan
hele huishouden. Bloecwere is een betaalbaar
de andere stekjes, waar de woningen meer straat
plan in een gewild gebied.
gericht zijn. Hoewel dit een iets ‘stadsere’ indruk geeft, zal het ook hier nooit druk worden: met enkel
What’s in a name
bestemmingsverkeer is Bloecwere uitermate autoluw.
Al sinds de 13e eeuw maakt men onderscheid
Water en groen
tussen oostelijk en westelijk Blokker. In 1312 heette Westerblokker Westerbloecwere.
De percelen van bouwnummer 1 t/m 10 grenzen aan
Blocwer is een verwijzing naar een rechthoekig
doorvaarbaar water. Dit vormt een natuurlijke verlenging
land of erf (were) dat aan twee zijden wordt
van de achtertuin. Een verrijking van het buitengevoel.
besloten (beloken) door een sloot.
Met de extra bouwopties creëert u uw eigen, mooiste woning. Zie pagina 68. 6
7
Situatie Type Rijwoning Wester
Bnr. 1 Bnr. 2
Bouwnummer 11-18 en 26-31 (14 stuks) Pagina 20 Type Tweekapper Oister Bouwnummer 1-10 en 19-25 (16 stuks)
Bnr. 3 Bnr. 4
Pagina 46 Type Vrijstaand Bloc
Bnr. 5
Bouwnummer 23
Bnr. 6
Pagina 62
Bnr. 7 Bnr. 8
Bnr. 9 Bnr. 10
8
Bnr. Bnr. Bnr. Bnr. Bnr. Bnr. 11 12 13 14 15 16
Situatietekening
Bnr. Bnr. Bnr. Bnr. Bnr. Bnr. 31 30 29 28 27 26
Bnr. 19
Bnr. 20
Bnr. 21
Bnr. 22
Bnr. Bnr. 17 18 Bnr. 23
Bnr. 24
Bnr. 25
9
Verschillende kleurencombinaties maken van alle woningen een gevarieerd, rijk geheel.
10
Architectuur Bloecwere
Eigentijdse architectuur Modern met een warme, dorpse uitstraling. Bloecwere is herkenbaar én sluit aan op het algehele karakter van Bangert en Oosterpolder.
De woningen worden in metselwerk uitgevoerd.
Details zijn veelal aangebracht in het metselwerk.
Het metselwerk heeft tinten van oranje-rood tot brons
Dit geeft de woningen een leven lang extra cachet zonder
met een zwartmangaan plint. Ook wordt er één
extra onderhoud. Net als de brede, contrasterende
uitzonderlijke woning gebouwd die uitgevoerd wordt
dakgoten, gemaakt van hoogwaardig kunststof.
in de tint wit. De daken zijn antraciet, zoals in vrijwel de hele wijk. Het kleurgebruik van kozijnen
Zo resulteren de verschillende tinten, materialen, details,
en daklijsten benadrukt enerzijds de individualiteit
kaprichtingen en gevelverspringingen in een rijk en
van de huizen en zorgt tegelijkertijd voor eenheid
dorps beeld. De woningen in Bloecwere bieden kwaliteit
in het totaalbeeld.
van voor tot achter, van binnen én van buiten!
Dit is fijn wonen! Kindvriendelijke omgeving Voorzieningen om de hoek Veel ruimte in en om huis Eigen parkeerplaatsen Duurzaam & onderhoudsarm 11
Duurzaam wonen
Duurzaam wonen in Bloecwere Deze woningen zijn uiterst compleet én duurzaam uitgevoerd. De energieprestatie is nog beter dan het Bouwbesluit vereist. Je bent helemaal klaar voor de toekomst. Lees meer over gasloos wonen op pagina 18.
Warmtepompen De vrijstaande en de twee-onder-één-kapwoning(en) in Bloecwere zijn voorzien van een bodemwarmtepomp. Alle rijwoningen zijn voorzien van een luchtwarmtepomp. Beide installaties worden zo uitgevoerd dat je jouw
Alle 31 woningen in Bloecwere zijn standaard voorzien van:
Vloerverwarming. Op de begane grond,
eerste verdieping en de tweede verdieping.
woning kunt verwarmen én koelen, wat ’s zomers een
Lekker comfortabel en bij de woninginrichting
heerlijke luxe is.
heb je geen last van radiatoren.
W armtepomp. Geen gas en cv-ketel in huis dus,
maar duurzame verwarming en elektrisch koken.
B etegelde badkamer. Compleet afgewerkt!
De tegels en het sanitair kun je uitzoeken in onze showroom.
Zolderraam. Oftewel daglicht en frisse lucht. De zolder is hierdoor direct in te richten als hobby- of werkkamer.
Een vliegende start van jarenlang zorgeloos wonen.
12
13
De complete woonplaats met een gouden randje Een moderne stad met het vizier gericht op de toekomst. En tegelijkertijd een stad met rijke historie. Hier vindt je alle voorzieningen in de buurt, van scholen tot ziekenhuis, van kroegen tot sportclubs. Hier kun je wonen zoals je wilt. Hoorn bruist!
14
Heerlijk Hoorn
Hoorn vormt het stedelijke centrum van de streek
In Hoorn valt bovendien altijd wat te beleven.
West-Friesland. Gelegen aan de A7 (35 minuten van
De binnenstad herbergt vele winkels, restaurants en
Amsterdam) en uitstekend bereikbaar met het openbaar
kroegen. Bekende evenementen zijn Hoorn Modestad,
vervoer, biedt Hoorn haar inwoners vrijheid, onder
Outdoor Stereo en natuurlijk een van de grootste
nemers kansen en toeristen een onvergetelijk bezoek.
kermissen van Nederland. Maar ook schouwburg Het Park, binnenzwembad De Waterhoorn en
Het geheim? De bijzondere sfeer en dynamiek.
overdekte ijsbaan De Westfries zijn een genot voor
Hoorn bevat alle stedelijke ingrediënten die je maar kunt
elke bewoner.
wensen en tóch blijft het een ‘gezellig stadje’ aan het Markermeer. Van de historische haven tot de nieuwste
Kom eens langs en ontdek het zelf. Men zegt niet
woonkernen zijn de mensen er nuchter en vriendelijk.
voor niets Hoorn moet je voelen!
15
16
De woonwijk
Bangert & Oosterpolder Bangert en Oosterpolder is een ruim opgezette woonwijk in Hoorn met veel groen en waterpartijen. De wijk verrast met een diversiteit aan woningen en dagelijkse voorzieningen om de hoek; met weilanden in het zicht en de stad op fietsafstand.
De wijk ligt tussen de dorpskernen van Zwaag en
In Bangert en Oosterpolder kom je écht thuis.
Blokker, maar heeft ook zijn eigen voorzieningen
In jouw eigen buurtje, in jouw eigen huis met jouw
voor het dagelijkse leven. Van kinderdagverblijf tot
eigen sfeer. Dicht bij de stad en toch in alle rust.
basisscholen en van supermarkt tot kapsalon.
Deze unieke, kindvriendelijke woonwijk combineert het beste van stad en dorp.
Veel hiervan is gevestigd bij de multifunctionele accommodatie De Kreek. Dit gebouw, op wandel‑
www.bangertenoosterpolder.net
afstand van Bloecwere, biedt tevens onderdak aan een sporthal, flexibele kantoren en vergaderzalen, zorg en welzijn, jongerenwerk en een grand café, terwijl ook Zwaag en Blokker zijn voorzien in de nodige gemakken.
Thuiskomen in jouw eigen buurtje, in jouw eigen huis met jouw eigen sfeer.
17
Gasloos wonen
Nooit meer een gasrekening In Bloecwere ben je ook op het gebied van energie klaar voor de toekomst. De woningen hebben geen gasaansluiting. Je hebt alleen elektriciteit nodig. Hierin voorzie je grotendeels zelf met jouw zonnepanelen en warmtepomp. Dit betekent een lage energierekening, geen gasrekening en duurzaam woongenot.
De overheid wil dat heel Nederland overgaat op gasloos
De woningen zijn grotendeels voorzien van vloer
wonen. In bestaande bouw komt hierbij veel kijken.
verwarming. Dat werkt met relatief lage temperaturen
Een ander verwarmingssysteem, een andere manier om
(dus energiezuinig) én biedt comfortabele verwarming.
tapwater te verwarmen, een andere manier van koken.
Tot slot zijn de vloeren, daken en gevels optimaal
Van deze ingrijpende, kostbare uitdaging lig je in
geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, waardoor warmte
Bloecwere geen minuut wakker. Je woont gasloos.
slechts minimale kans krijgt om te ontsnappen.
Jouw woning voldoet nu al aan de eisen van de toekomst.
De voordelen voor jou zijn zonneklaar. Mooi!
Duurzaam comfort
Geen gasrekening (gasloos) Lage energierekening (zonnepanelen) Hoog wooncomfort (vloerverwarming) Zorgeloze kwaliteit
Alle 31 woningen worden uitgevoerd met een eigen warmtepomp. Dit apparaat wint warmte uit de lucht, bodem of grondwater en zet dit om in energie. De warmtepomp zelf heeft electriciteit nodig om te functioneren. Hierin voorzien de zonnepanelen op het dak.
(projectmatig gebouwd)
Verplichte overgang naar gasloos wonen duur en ingrijpend? Daar lig je in Bloecwere geen minuut wakker van! 18
19
Type Rijwoning Wester
Bouwnummer 11-18 en 26-31 (14 stuks) Topgevels, verhoogde gevels, gevelverspringingen en variatie in gevelkleur. Zo sprankelend kunnen rijwoningen zijn! Gemetselde accenten rond de voordeuren geven elke woning extra individualiteit. De bouwnummers 26 tot en met 31 hebben de achtertuin georiĂŤnteerd op het zuidoosten, de bouwnummers 11 tot en met 18 op het noordwesten. De keuze is geheel aan jou.
20
21
Type Rijwoning Wester Bouwnummer 11-18
Altijd mooi een uitzicht tijdens het koken? Deze acht woningen liggen met de voorzijde aan een groenstrook. De indeling en het uiterlijk zijn hetzelfde als de rijwoningen in het andere blok, alleen zijn de daklijsten slanker en de puntgevels uitgevoerd met onderhoudsarme kantpannen die direct aansluiten op het metselwerk van de zijgevel. Tussen bouwnummer 14 en 15 verspringt de gevellijn.
Begane grond
Tuin en parkeren
In de praktisch ingedeelde hal vind je het toilet,
De achtertuin is diep en biedt elk moment van de dag
de meterkast en de trap. De brede woonkamer is tuin
wel een fijn plekje in de zon en de schaduw. Ook de
gericht. Een loopdeur met veel glas en een dubbel raam
voortuin leent zich prima voor een gezellig zitje.
in de achtergevel zorgen voor lekker veel daglicht.
Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in,
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
maar deze is ook bereikbaar via het achterpad of
Zo biedt de gehele begane grond volop vrijheid om het
een openbare ruimte. De auto kun je kwijt op de
naar smaak in te richten.
parkeerstroken en -plaatsen in de wijk.
Eerste verdieping
Bouwnummer 16 heeft een verhoogde voorgevel die de
Deze woonlaag telt twee volwaardige slaapkamers en
daklijn een speelse onderbreking geeft. Bouwnummer 18,
een badkamer. De hoekwoningen worden uitgevoerd
de rechter hoekwoning, is 30 centimeter breder dan de
met een extra kamer, ideaal voor de toekomst of voor het
tussenwoningen en heeft hierdoor een iets andere indeling.
thuiswerken. De twee grote slaapkamers zijn uitgevoerd
Maar de echte blikvanger van dit blok is bouwnummer 11,
met dubbele ramen. De badkamer heeft een wasbak
oftewel de linker hoekwoning.
en een douchehoek. Wij verzorgen de afwerking met de tegels die je uit ons keuzepallet kiest.
Bouwnummer 11 Van alle veertien rijwoningen heeft alleen bouwnummer 11
Tweede verdieping
een zij-entree. De woning is extra breed. In de zijgevel
Volop ruimte voor een royale extra werk- of hobby‑
vormt een groot raam een stijlvol element van binnen
kamer. De volledige zolderverdieping is geheel afgesloten.
(in de woonkamer) én van buiten. In de zijgevel is ook
De zolder is standaard al voorzien van daglicht, dus ook
het raam van de badkamer verwerkt. Op zolder laat de
zonder dakkapel kun je de ruimte zo inrichten en in gebruik
topgevel van zich spreken. Deze brengt een fijne sfeer en
nemen. Bouwnummer 11 heeft hier uiteraard extra
extra ruimte.
ruimte onder de topgevel.
22
23
Begane grond Type Hoekwoning Wester (Bouwnummer 11) Schaal 1:50
24
Eerste verdieping Type Hoekwoning Wester (Bouwnummer 11) Schaal 1:50
25
Tweede verdieping Type Hoekwoning Wester (Bouwnummer 11) Schaal 1:50
26
27
28
Begane grond Type Tussenwoning Wester (Bouwnummer 12-17 & 27-30, gespiegeld) Schaal 1:50
29
Eerste verdieping Type Tussenwoning Wester (Bouwnummer 12-17 & 27-30, gespiegeld) Schaal 1:50
30
Tweede verdieping Type Tussenwoning Wester (Bouwnummer 12-17 & 27-30, gespiegeld) Schaal 1:50
31
32
Begane grond Type Hoekwoning Wester (Bouwnummer 18) Schaal 1:50
33
Eerste verdieping Type Hoekwoning Wester (Bouwnummer 18) Schaal 1:50
34
Tweede verdieping Type Hoekwoning Wester (Bouwnummer 18) Schaal 1:50
35
Type Rijwoning Wester Bouwnummer 26-31
In deze zes woningen heb je de achtertuin op het zuidoosten. De architectuur en de woningindeling zijn hetzelfde als van de rijwoningen in het andere blok, alleen zijn de daklijsten robuuster en de puntgevels uitgevoerd met fraai contrasterende boeidelen. Tussen bouwnummer 28 en 29 verspringt de gevel subtiel.
In dit blok is bouwnummer 27 de stoere sfeermaker
Bouwnummer 31
met verhoogde voorgevel. De linker hoekwoning,
De breedste woning is ook de meest opvallende:
bouwnummer 26, is iets breder dan de tussenwoningen.
de hoekwoning met topgevel. Op de zij-entree,
De plattegrond wijkt hierdoor licht af.
het badkamerraam en de kantpannen na is deze woning hetzelfde als bouwnummer 11, maar dan gespiegeld.
De plattegrondtekeningen van de tussenwoningen bouwnummer 27 tot en met 30 zijn te vinden op de pagina’s 29 tot en met 31 (gespiegeld).
36
37
Begane grond Type Hoekwoning Wester (Bouwnummer 26) Schaal 1:50
38
Eerste verdieping Type Hoekwoning Wester (Bouwnummer 26) Schaal 1:50
39
Tweede verdieping Type Hoekwoning Wester (Bouwnummer 26) Schaal 1:50
40
41
42
Begane grond Type Hoekwoning Wester (Bouwnummer 31) Schaal 1:50
43
Eerste verdieping Type Hoekwoning Wester (Bouwnummer 31) Schaal 1:50
44
Tweede verdieping Type Hoekwoning Wester (Bouwnummer 31) Schaal 1:50
45
Type Tweekapper Oister Bouwnummer 1-10 en 19-25 (16 stuks) Een achtertuin die grenst aan doorvaarbaar water. Of toch liever een voortuin met groen uitzicht? Dat wordt nog een lastige keuze. Welke het ook wordt, deze schitterende twee-onder-één-kap woningen staan garant voor puur woongenot, binnen én buiten! Ze zijn duidelijk één familie, maar de acht dubbele woningen met garage verschillen wel degelijk van elkaar. Zo onderscheiden we een dwarskap gecombineerd met een langskap en een dubbele dwarskap. En dan zijn er ook nog afwijkende kleurstellingen.
46
Moderne architectuur met een warme, dorpse uitstraling.
47
Type Tweekapper Oister Bouwnummer 1-10
Deze woningen liggen met de achtertuin op het zuidwesten, die grenst aan doorvaarbaar water. De indeling van de begane grond (tuingerichte L-vorm) en de eerste verdieping is bij alle tien hetzelfde. Alleen de raamindelingen en de zolderverdiepingen verschillen. De punt- en zijgevels zijn voorzien van boeidelen. De borstwering in de voorgevel is iets verhoogd voor de keuken.
Begane grond
Tweede verdieping
De zij-entree is de basis van een efficiënte indeling.
Welke kapvorm je ook kiest, de tweede etage biedt ruimte
Vanuit de riante hal betreedt je de keuken. Hier heb je
voor een meer dan volwaardige extra slaap-, werk of
uitzicht op de straat én volop indelingsvrijheid. Aan de
hobbykamer. De technische ruimte, waar zich ook de aan
achterzijde vindt je de tuingerichte woonkamer die zich
sluiting voor de wasmachine bevindt, is geheel afgesloten.
uitstrekt over de volledige woningbreedte. Dankzij de
De zolder is standaard al voorzien van daglicht, dus ook
tuindeuren heb je altijd contact met buiten: de tuin is een
zonder dakkapel kan je de ruimte zo inrichten en in
luxe, vier seizoenenverlengstuk van jouw woonkamer.
gebruik nemen.
Eerste verdieping
Tuin en berging
Hier vind je drie grote slaapkamers en de badkamer.
Naast de woning kun je twee auto’s op eigen erf kwijt.
Deze is uitgevoerd met een dubbele wastafel,
Uiteraard beschikt de woning over een berging met aan
douchehoek en een tweede toilet. Met een oppervlakte
de voorzijde een kanteldeur en aan de achterzijde een
van maar liefst 14,5 m2 en een perfecte mogelijkheid
loopdeur. De brede achtertuin eindigt aan doorvaarbaar
voor een vaste wandkast verdient de slaapkamer aan de
water. Dat vormt niet alleen een natuurlijk verlengstuk
voorzijde duidelijk de titel Master bedroom.
van jouw tuin, het betekent ook leuke extra mogelijkheden zoals varen, vissen en schaatsen. Of gewoon genieten met een drankje op een vlonderterras.
Opties Woninguitbreiding • Verlenging berging • Verlengde berging deels bij woning • Dakkapel • Extra zonnepanelen
48
Begane grond Type Tweekapper Oister (Bouwnummer 1-10) Schaal 1:50
euren bbele tuind u d d r a a d S tan
ten met zijlich
keuken Grote open
49
Eerste verdieping Type Tweekapper Oister (Bouwnummer 1-10) Schaal 1:50
amer, Een extra k erken het thuisw ideaal voor
50
Tweede verdieping Type Tweekapper Oister Langskap (Bouwnummer 1-10) Schaal 1:50
or r, ideaal vo Grote zolde aapkamer een extra sl
51
Tweede verdieping Type Tweekapper Oister Dwarskap (Bouwnummer 1-10) Schaal 1:50
52
53
Type Tweekapper Oister Bouwnummers 19-22 en 24-25 (6 stuks) Deze zes woningen bieden aan de voorzijde uitzicht op de groene, parkachtige omgeving. De begane grond heeft een U-vorm, waardoor je zelf kunt bepalen of je straatgericht of tuingericht wilt wonen. Alleen de plattegronden van de zolder verdiepingen verschillen door de variatie in kappen. De punt- en zijgevels zijn voorzien van kantpannen.
54
55
Type Tweekapper Oister Bouwnummer 19-22 en 24-25 Begane grond
Tweede verdieping
Via de zij-entree en een compacte hal kom je binnen in
Welke kapvorm je ook kiest, de tweede etage biedt
de living. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde,
ruimte voor een meer dan volwaardige extra slaap-,
die fijn uitzicht biedt op groen aan de overkant van de
werk of hobbykamer. De technische ruimte, waar zich
rustige straat. De grote raampartijen laten lekker veel
ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt is geheel
licht binnen. Koken doe je aan de achterzijde, als het even
afgesloten. De zolder is standaard al voorzien van
kan lekker met de tuindeuren open. Wil je deze indeling
daglicht, dus ook zonder dakkapel kun je de ruimte zo
liever omdraaien, bijvoorbeeld in combinatie met een
inrichten en in gebruik nemen.
woninguitbreiding aan de achterzijde? Dat kan, als je het maar tijdig aangeeft.
Tuin en berging Naast de woning kun je twee auto’s op eigen erf kwijt.
Eerste verdieping
Uiteraard beschikt de woning over een berging met
Hier vind je drie grote slaapkamers en de badkamer.
aan de voorzijde een kanteldeur en aan de achterzijde
Deze is uitgevoerd met een dubbele wastafel, douchehoek
een loopdeur. De achtertuin is maar liefst 22 meter diep.
en een tweede toilet. De twee grote slaapkamers zijn
Via het achterpad kun je ook een achterom creëren.
ook écht groot. Beiden bieden ideale mogelijkheden voor
Handig voor de skelter of scooter.
een vaste wandkast.
Opties Verwisseling keuken/eetkamer en living • Woning uitbreiding • Verlenging berging • Verlengde berging deels bij woning • Dakkapel • Extra zonnepanelen
56
Begane grond Type Tweekapper Oister (Bouwnummer 19-22 en 24-25) Schaal 1:50
ijheid!
delingsvr Wat een in
57
Eerste verdieping Type Tweekapper Oister (Bouwnummer 19-22 en 24-25) Schaal 1:50
S tandaard
58
inloopkast!
Tweede verdieping Type Tweekapper Oister Dwarskap (Bouwnummer 19-22 en 24-25) Schaal 1:50
imte! Wat een ru
59
Tweede verdieping Type Tweekapper Oister Langskap (Bouwnummer 19-22 en 24-25) Schaal 1:50
er n slaapkam ee l e w o z r Ruimte voo werkruimte als voor een
60
61
Type Vrijstaand Bloc Bouwnummer 23
Op een prachtige stek, met aan twee zijden uitzicht op groen, staat deze unieke vrijstaande woning. De architectuurstijl in volle glorie. Openslaande deuren naar de achtertuin, waar je van de zon geniet tot hij ondergaat. Trefwoord: royaal. Van perceel tot inloopkast.
62
63
Type Vrijstaand Bloc Bouwnummer 23
De voorgevel wordt gekenmerkt door een stijlvol, erkerachtig hoekelement. Deze kun je in dezelfde stijl laten uitbreiden tot een volwaardige uitbouw in erkervorm. Rondom is fraai siermetselwerk aangebracht, met name om ramen en deuren. De puntgevels zijn voorzien van kantpannen. Deze sluiten direct aan op de warmgekleurde voor- en achtergevel.
Begane grond
Tweede verdieping
Met de voordeur en de hal halverwege de zijgevel,
Deze heerlijke zolder biedt alle ruimte om hier een werk-,
krijgt de begane grond een U-vorm. Dit resulteert in
hobby- of extra slaapkamer te creëren. Optioneel kun je
volop indelingsvrijheid. Je kunt zelfs bepalen of je
zelfs kiezen voor alle drie! Daglicht valt al binnen door de
straatgericht of tuingericht wilt wonen. Standaard is de
ramen in beide puntgevels, maar grote dakramen of een
keuken aan de achterzijde gesitueerd, met een gezellige
dakkapel zijn uiteraard aantrekkelijke opties. In de geheel
eetkamer bij de tuindeuren. Het zijraam geeft hier een
afgescheiden technische ruimte vind je de aansluitingen
mooie blik door de autoluwe straat en op het parkje.
voor de wasmachine.
Dit groene uitzicht heb je ook vanuit de living. Elk seizoen
Tuin en berging
genieten vanaf de bank. Via de ramen in de voorgevel
Een riante achtertuin met een extra ingang via het achter
kijk je de andere kant op door de straat. Lichtinval genoeg
pad, ruimte voor twee auto’s naast jouw huis en rondom
dus, in deze ruime woonkamer.
eigen grond. Wat een genoegen. Ook deze woning beschikt over een volwaardige berging. Het plaatje is compleet.
Eerste verdieping Via het trapgat met natuurlijk licht bereikt je drie
Opties
slaapkamers en de badkamer. Deze wordt kant en klaar
Verwisseling keuken/eetkamer en living • Hoekerker in
opgeleverd met een douchehoek, dubbele wastafel en
twee maten • Woninguitbreiding • Verlenging berging •
een tweede toilet. In alle vier de vertrekken, ook de
Verlengde berging deels bij woning • Dakkapel •
badkamer, bieden ramen uitzicht in twee richtingen.
Extra zonnepanelen
De luxe van deze woning wordt onderstreept door een geweldige inloopkast.
64
Begane grond Type Vrijstaand Bloc (Bouwnummer 23) Schaal 1:50
et uren lijkt h e d in tu le e b uin ... Met de dub in je achtert t k o o k je net alsof innen! maar dan b
65
Eerste verdieping Type Vrijstaand Bloc (Bouwnummer 23) Schaal 1:50
ken bieden Alle vertrek ngen twee richti uitzicht in
66
Tweede verdieping Type Vrijstaand Bloc (Bouwnummer 23) Schaal 1:50
he en technisc id e h sc e fg ! a Een veel ruimte o z g o n h c to ruimte en
67
Meerwerkopties
Jouw woning, jouw wensen De woningen in Bloecwere bieden aantrekkelijke mogelijkheden om jouw extra woonwensen direct te vervullen. Een dakkapel bijvoorbeeld. Of een uitbouw aan de achterzijde. Met 2,5 meter extra diepte win je flink aan woonoppervlakte, terwijl je in de tuin genoeg ruimte overhoudt.
Bergingen kunnen aan de achterzijde worden verlengd
Je krijgt dan een tuingerichte woonkamer. Deze optie
voor extra klus- of opbergruimte. Wanneer je ook kiest
geldt ook voor de vrijstaande woning. De vrijstaande
voor een uitbouw van de woning, kun je de verlengde
woning kun je bovendien verrijken met een fraaie hoek
berging ook deels bij jouw woonkamer betrekken.
erker. Er is keuze uit twee formaten.
Bij de twee-onder-één-kapwoningen met bouwnummer
En stel je een lage energierekening op prijs? Bespreek dan
19-22 en 24-25 kun je de kamerindeling omdraaien.
de mogelijkheden van extra zonnepanelen met ons.
Uitbreiding begane grond: meer ruimte, meer mogelijkheden, meer woongenot.
68
Jouw droomhuis gezien in Bloecwere? Bekijk jouw mogelijkheden met één van onze adviseurs! Plan een (video) afspraak in met één van onze adviseurs. Stuur een e-mail naar financieeladvies.wf@rabobank.nl, stel je vraag via een WhatsApp bericht naar (06) 29 18 02 88 of bel (0228) 56 62 00.
Kom maar op met de toekomst
Ooms Wonen
Jouw droomwoning is onze missie Al meer dan 100 jaar staat Ooms Bouw & Ontwikkeling voor kwaliteit en oplossings‑ gericht meedenken. Wat is er nou mooier dan mensen helpen bij het waarmaken van hun droomwoning?
Zelfs in onze bedrijfsfilosofie staat de wens van de
Woonwensen en begeleiding
klant centraal. Van A tot Z betrekken wij je bij het gehele
Bij de ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst
traject. Hiervoor hanteren wij de volgende stappen:
neemt de makelaar de standaard meerwerkopties met je door.
Wensen, Willen, Weten en Waarmaken. Lees er meer
Zo heb je direct duidelijkheid over de kosten hiervan.
over op www.oomsbouw.nl.
Een helder traject
Als je andere of bijzondere wensen hebt, dan kun je dat door geven aan de makelaar. Onze woonconsulent zal deze
Wij streven naar goede relaties met onze klanten.
verder met je bespreken. Hij helpt je ook met het kiezen van
En aangezien een koop- en bouwtraject voor de
tegels en sanitair en geeft je informatie over het bouwproces.
meeste mensen geen alledaagse kost is, begeleiden wij
70
je hierbij graag. Met vragen kunt je terecht bij onze
Tijdens de bouw kun je deelnemen aan speciale rondleidingen
woonconsulent. Hij is gedurende het totale bouwproces
op de bouwplaats. De woonconsulent geeft dan uitleg en
jouw vaste contactpersoon.
uiteraard kun je jouw eigen woning bekijken.
Kopersinformatie
Goed om te weten Technische omschrijving In de technische omschrijving vind je alle gebruikte materialen, verwerkte installaties en bouwkundige specificaties van jouw woning. Dit document is te vinden op de website.
Makelaar DĂŠ Woonexpert verzorgt het verkooptraject. EĂŠn van hun makelaars is dan ook vaste aanspreekpunt voor alle vragen op het gebied van de verkoop.
Meer informatie Heb je vragen over het bouwtraject? Bel dan onze woonconsulent: 0229 - 547 800.
71
72
Woningborg
Garantie- en waarborgregeling Ooms Bouw & Ontwikkeling is aangesloten bij de Woningborg Garantie- en waarborg regeling. Dit biedt jou als koper van onze woning diverse garanties. Zo wordt jouw woning altijd afgebouwd, wat er ook gebeurt. En eventuele gebreken na oplevering worden altijd netjes verholpen.
Wat betekent dit voor jou? • Als de (onder)aannemer onverhoopt failliet gaat, zorgt Woningborg ervoor dat jouw woning wordt
• Als er na oplevering geschillen ontstaan tussen jou en Ooms Bouw & Ontwikkeling over de kwaliteit van de woning, dan kan Woningborg hierin bemiddelen.
afgebouwd. Blijkt afbouw onmogelijk, dan krijg je een financiële schadeloosstelling.
Je bent verzekerd van kwaliteit en je hebt (afbouw)garantie.
• De kwaliteit van jouw woning is gegarandeerd tot zes jaar en drie maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot tien jaar en drie maanden. • De koop-aannemingsovereenkomst kent een goede balans in rechtsverhouding tussen koper en verkoper.
73
Disclaimer
Op de tekeningen zijn nauwkeurige maten ingeschreven, maar het blijven ‘circa-maten’.
De kleine lettertjes Met deze brochure willen wij je zo helder en volledig mogelijk informeren over project Bloecwere. Alle teksten en tekeningen zijn met grote zorg gemaakt. Kleine wijzigingen zijn echter nooit uit te sluiten.
Dit kan gaan om geringe architectonische, technische of
Op de tekeningen zijn nauwkeurige maten ingeschreven,
constructieve aanpassingen. Ook nadere eisen van over
maar het blijven ‘circa-maten’. Kleine afwijkingen zijn dus
heden en nutsbedrijven kunnen leiden tot veranderingen.
mogelijk. Alle afbeeldingen zijn getekende impressies, dus ook hieraan kun je geen rechten ontlenen. En voor
Wij houden ons ook het recht voor om wijzigingen aan te
alle duidelijkheid: de ingetekende meubelen, apparaten,
brengen in kleur, materiaal en afwerkingen als de situatie
keuken, verlichting et cetera worden niet meegeleverd.
hierom vraagt. Uiteraard doen wij dit zonder afbreuk te doen aan de kwaliteit en bruikbaarheid van jouw woning.
Tot slot is het Bouwbesluit van toepassing die gold
Daarom geven deze aanpassingen koper noch verkoper
tijdens de aanvraag van de omgevingsvergunning.
het recht op verrekening van meer- of minderkosten.
74
75
Verkoopinformatie Makelaar
Dé Woonexpert 088 - 80 89 000 | info@dewoonexpert.nl
Financiering
www.rabobank.nl
Ontwikkeling
www.oomswonen.nl