Een project van
Bangert en Oosterpolder
Beneden- en bovenwoningen
Wonen in Bloecwere SûD Onderdeel van
2
Inhoud 4
Voorwoord
18
Benedenwoning ‘Beneje’
6
Inleiding
22
Bovenwoning ‘Bove’
8
Situatietekening
28
Ooms Wonen
10
Architectuur
29
Kopersinformatie
12
De woonwijk
30
Woningborg
14
Heerlijk Hoorn
32
Disclaimer
16
Gasloos wonen
Veel inhoud, architectuur met allure en een praktische ligging nabij dagelijkse voorzieningen.
3
Voorwoord
6 benedenwoningen, 6 bovenwoningen, 12 x zeer aantrekkelijk geprijsd.
Bloecwere SûD
in Bangert & Oosterpolder 6 benedenwoningen en 6 bovenwoningen. Lichte living. Ruime slaapkamer. Gasloos. Beneden met tuin, boven met zonnig buitenterras. Inclusief berging. Nieuwbouwwoningen met zo veel woonoppervlakte voor deze prijs zijn schaars! Ideaal voor starters. Tien minuutjes van hartje Hoorn, op steenworp afstand van de snelweg. Kortom, 12 unieke woonkansen. Welkom in de tweede fase van Bloecwere, Bloecwere SûD!
4
5
Inleiding
Dit is Bloecwere SûD Op deze mooie plek in Bangert & Oosterpolder, dicht bij de Strip en op fietsafstand van Hoorn, realiseert Ooms Wonen de tweede fase van Bloecwere.
Dit deelplan kenmerkt zich door de verschillende typen
Waarom? Veel inhoud, zeer gunstige prijs,
woningen. Hierdoor wordt Bloecwere een fijne thuisbasis
mooie architectuur en een praktische ligging dicht
voor een breed publiek.
bij dagelijkse voorzieningen.
Zo zal het hier nooit druk worden: met enkel
Kortom, een uniek totaalpakket in een gewild gebied!
bestemmingsverkeer is Bloecwere uitermate autoluw. Daarnaast is er veel aandacht voor groen in en om de
What’s in a name
wijk. Bovendien wordt het geheel omringd door water.
Al sinds de 13e eeuw maakt men onderscheid
Het maakt van Bloecwere een heerlijke woonomgeving.
tussen oostelijk en westelijk Blokker. In 1312 heette
Betaalbaar woongenot
Westerblokker Westerbloecwere. Blocwer is een verwijzing naar een rechthoekig land of erf (were)
In het zuiden van het deelplan bevindt zich Bloecwere SûD.
dat aan twee zijden wordt besloten (beloken) door
Dit deel bestaat uit 6 beneden- en 6 bovenwoningen.
een sloot. Fase 2 ligt in het zuiden van Bloecwere,
Deze zijn zeer geschikt voor starters op de koopmarkt.
oftewel in SûD, het oud West-Fries.
Dorps en autoluw wonen op tien minuten van de Hoornse binnenstad . 6
7
Situatie De 12 beneden-bovenwoningen liggen dicht bij het parkachtige groen in het midden van Bloecwere en op loopafstand van het Kloosterpark. Rondom het blok is parkeer‑ gelegenheid. De benedenbewoners bereiken hun achtertuin via het achterpad. De bovenbewoners hebben ruim uitzicht vanaf hun buitenterras op het zuiden.
Type Benedenwoning ‘Beneje’ Bouwnummer 32 t/m 37 Pagina 18 Type Bovenwoning ‘Bove’ Bouwnummer 38 t/m 43 Pagina 22
8
Situatietekening
Bnr.
Bnr.
Bnr.
Bnr.
Bnr.
38
39
40
41
42
Bnr.
43
Bnr.
Bnr.
Bnr.
Bnr.
Bnr.
Bnr.
32
33
34
35
36
37
9
Verschillende kleurencombinaties maken van alle woningen een gevarieerd, rijk geheel.
10
Architectuur SûD
Eigentijdse architectuur Bloecwere SûD Modern met een warme, dorpse uitstraling. Bloecwere SûD is herkenbaar én sluit aan op het algehele karakter van Bangert en Oosterpolder. De Beneden-Bovenwoningen hebben de uitstraling van een blok fraaie rijwoningen.
Alle woningen worden volledig in metselwerk uitgevoerd.
penanten aan de voorkant wat het woonblokje echt
De kleuren van de gevelstenen variëren van bronstinten
one-of-a kind maakt. Dit geeft de woningen een leven
en oranjerood tot zwart. De daken zijn antraciet, zoals in
lang extra cachet zonder extra onderhoud.
vrijwel de hele wijk. De kleuren van het houtwerk en de
kozijnen benadrukken de individualiteit van de boven- en
Zo resulteren de verschillende tinten, materialen, details
benedenwoningen. Tegelijkertijd zorgen ze voor eenheid
en penanten in een rijk en dorps beeld. De woningen in
in het totaalbeeld.
Bloecwere SûD bieden kwaliteit van binnen en van buiten!
Details zijn veelal aangebracht in het metselwerk. Zoals het verticale accent op de kopgevel of de speelse
Dit is fijn wonen! Voorzieningen om de hoek Veel ruimte in huis + eigen berging Duurzaam & onderhoudsarm
11
12
De woonwijk
Bangert & Oosterpolder Bangert en Oosterpolder is een ruim opgezette woonwijk in Hoorn met veel groen en waterpartijen. De wijk verrast met een diversiteit aan woningen en dagelijkse voorzieningen om de hoek; met weilanden in het zicht en de stad op fietsafstand.
De wijk ligt tussen de dorpskernen van Zwaag en
een grand café, terwijl ook Zwaag voorziet in de
Blokker, maar heeft ook zijn eigen voorzieningen
nodige gemakken.
voor het dagelijkse leven. Van huisarts tot apotheek, van kinderdagverblijf tot basisscholen en van
In Bangert en Oosterpolder kom je écht thuis.
supermarkt tot kapsalon.
In jouw eigen buurtje, in jouw eigen huis met jouw eigen sfeer. Dicht bij de stad en toch in alle rust.
Veel hiervan is gevestigd bij de multifunctionele
Deze unieke woonwijk combineert het beste van
accommodatie De Kreek. Dit gebouw, op wandelafstand
stad en dorp.
van Bloecwere SûD, biedt tevens onderdak aan een sporthal, bibliotheek, zorg en welzijn, jongerenwerk en
www.bangertenoosterpolder.net
Thuiskomen in jouw eigen buurtje, in jouw eigen huis met jouw eigen sfeer.
13
De complete woonplaats met een gouden randje Een moderne stad met het vizier gericht op de toekomst. En tegelijkertijd een stad met rijke historie. Hier vind je alle voorzieningen in de buurt, van scholen tot ziekenhuis, van kroegen tot sportclubs. Hier kun je wonen zoals jij wilt. Hoorn bruist!
14
Heerlijk Hoorn
Hoorn vormt het stedelijke centrum van de streek
In Hoorn valt bovendien altijd wat te beleven.
West-Friesland. Gelegen aan de A7 (20 minuten van
De binnenstad herbergt vele winkels, restaurants en
Amsterdam) en uitstekend bereikbaar met het openbaar
kroegen. Bekende evenementen zijn Hoorn Modestad,
vervoer, biedt Hoorn haar inwoners vrijheid, onder
Outdoor Stereo en natuurlijk een van de grootste
nemers kansen en toeristen een onvergetelijk bezoek.
kermissen van Nederland. Maar ook schouwburg Het Park, binnenzwembad De Waterhoorn en
Het geheim? De bijzondere sfeer en dynamiek.
overdekte ijsbaan De Westfries zijn een genot voor
Hoorn bevat alle stedelijke ingrediënten die jij je maar
elke bewoner.
wensen kunt en tóch blijft het een ‘gezellig stadje’ aan het Markermeer. Van de historische haven tot de nieuwste
Kom eens langs en ontdek het zelf. Men zegt niet
woonkernen zijn de mensen er nuchter en vriendelijk.
voor niets Hoorn moet je voelen!
15
Gasloos wonen
Nooit meer een gasrekening In Bloecwere SûD ben je ook op het gebied van energie klaar voor de toekomst. De woningen hebben geen gasaansluiting. Je hebt alleen elektriciteit nodig. Hierin voorzie je grotendeels zelf met jouw zonnepanelen en warmtepomp. Dit betekent geen gasrekening en duurzaam woongenot.
De overheid wil dat heel Nederland overgaat op gasloos
De woningen zijn grotendeels voorzien van vloer
wonen. In bestaande bouw komt hierbij veel bij kijken.
verwarming. Dat werkt met relatief lage temperaturen
Een ander verwarmingssysteem, een andere manier om
(dus energiezuinig) én biedt comfortabele verwarming.
tapwater te verwarmen, een andere manier van koken.
Tot slot zijn de vloeren, daken en gevels optimaal
Van deze ingrijpende, kostbare uitdaging lig je in
geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, waardoor warmte
Bloecwere SûD geen minuut wakker. Je woont gasloos.
slechts minimale kans krijgt om te ontsnappen.
Jouw woning voldoet nu al aan de eisen van de toekomst.
De voordelen voor jou zijn zonneklaar. Mooi!
Duurzaam comfort Alle 12 woningen worden uitgevoerd met een eigen luchtwarmtepomp. Dit apparaat wint warmte uit de lucht en zet dit om in energie. De warmtepomp zelf verbruikt stroom. Hierin voorzien de zonnepanelen op het dak.
Geen gasrekening (gasloos) Hoog wooncomfort (vloerverwarming) Zorgeloze kwaliteit (projectmatig gebouwd)
Verplichte overgang naar gasloos wonen duur en ingrijpend? Daar lig je in Bloecwere SûD geen minuut wakker van! 16
17
Type Beneden‑ woning ‘Beneje’
Bouwnummer 32 t/m 37 Een fijne tuin met eigen berging. Lekker lichte woon-/ eetkamer. Ruime slaapkamer. Compleet afgewerkte badkamer met toilet. En dat allemaal op de begane grond. Inrichten en genieten maar!
18
19
Type Benedenwoning ‘Beneje’ Bouwnummer 32 t/m 37
Door de voortuin loop je naar jouw benedenwoning. Je hangt je jas op in de lange hal en loopt langs de slaapkamer en de badkamer naar de woonkamer. Je opent de deur en wordt begroet door het daglicht dat zijn weg de woning in vindt via de grote raampartijen.
Slaapkamer
Badkamer en bijkeuken
Aan de voorzijde van de benedenwoning vind je de
In het midden van de woning vind je de badkamer en de
slaapkamer. Met een oppervlakte van dik 10 vierkante
bijkeuken. De bijkeuken bereik je via de deur naast de
meter is deze heerlijk ruim. Genoeg ruimte voor een
keuken. Hier zijn ook de technische installaties geplaatst.
Queensize bed en een mooie kast met tv voor een gezellig
De badkamer is bereikbaar via de hal. Deze is uitgevoerd
avondje Netflix en Chill.
met wastafel, douchehoek en toilet. Van alle gemakken voorzien dus.
Woon-/eetkamer
20
Aan de achterzijde ligt de riante woonkamer met
Achtertuin en berging
keuken. Deze beslaat bijna de helft van de totale vloer‑
De woonkamer grenst aan jouw achtertuin.
oppervlakte. De achterdeur en het grote raam laten
Tuingereedschap, fiets en barbecue kun je kwijt in
lekker veel licht binnen. Hiertegenover is de opstelplaats
jouw eigen berging. Buitenom is de achtertuin bereikbaar
voor jouw keuken. Verder heb je volop indelingsvrijheid,
via het achterpad. Maar het mooiste is natuurlijk het
want dankzij de vloerverwarming hoef je geen rekening
zicht hierop van binnenuit. Jouw eigen buitenruimte.
te houden met radiatoren.
Dat is elk seizoen genieten!
Begane grond Type Benedenwoning ‘Beneje’ (Bouwnummer 32 t/m 37)
1080 cm
540 cm 21
Type Boven‑ woning ‘Bove’
Bouwnummer 38 t/m 43 Op de eerste verdieping een royale woonkamer, keuken en badkamer. En een fijn buitenterras op het zuiden. En de slaapkamer? Die vind je op de tweede verdieping. Extra groot!
22
23
Type Bovenwoning ‘Bove’ Bouwnummer 38 t/m 43
Met de trap aan de zijgevel ga je naar boven en loop je over de galerij richting jouw bovenwoning. Via de zuidelijk gelegen buitenruimte ga je naar binnen. Je hangt je jas op in de garderobekast, loopt langs de badkamer en betreedt via de keuken de ruime woon kamer. Met de trap ga je naar de royale slaapkamer waar je na een drukke dag werken heerlijk tot rust kan komen.
Badkamer en keuken
Slaapkamer
De hal biedt toegang tot de badkamer en de keuken.
Via de trap in de woonkamer bereik je de tweede verdieping.
De badkamer heeft een wastafel, douchehoek en toilet.
Hier, knus onder de schuine kap, vind je een riante slaap
De keuken heeft een langwerpige indeling. De ramen
kamer met een gebruiksoppervlakte van ca. 19 vierkante
in de voorgevel laten enerzijds lekker veel daglicht binnen.
meter. Een echte master bedroom, waar het dakvenster
Anderzijds heb je vanuit de keuken contact met jouw
uitzicht biedt op de sterrenhemel. Aan de andere zijde van
buitenruimte en uitzicht op de straat.
de trap bevindt zich een handige bergruimte. Hierin zijn ook de technische installaties geplaatst.
Woon-/eetkamer De living beslaat de volledige breedte van de achter‑
Berging en buitenterras
zijde. Hierdoor is er voldoende ruimte voor zowel
jouw fiets kun je kwijt in jouw eigen buitenberging.
de eettafel als een fijn zitgedeelte. Dankzij de
Deze staat op het bijbehorende terrein, dicht naast het
vloerverwarming geniet je van wooncomfort zonder
woonblok. Naast de entree van jouw woning heb je een
radiatoren. Volop indelingsvrijheid dus.
eigen buitenterras. Deze is op het zonnige zuiden georiënteerd. Ruimte voor een heerlijk zitje met uitzicht. Voor koffie op zondagochtend of een borrel in de middag. Of allebei.
24
Eerste verdieping Type Bovenwoning ‘Bove’ (Bouwnummer 38 t/m 43)
774 cm
540 cm
25
Tweede verdieping Type Bovenwoning ‘Bove’ (Bouwnummer 38 t/m 43)
593 cm
540 cm
26
27
Ooms Wonen
Jouw droomwoning is onze missie Al meer dan 100 jaar staat Ooms Bouw & Ontwikkeling, waar Ooms Wonen onderdeel van is, voor kwaliteit en oplossingsgericht meedenken. Wat is er nou mooier dan mensen helpen bij het waarmaken van hun droomwoning?
Zelfs in onze bedrijfsfilosofie staat de wens van de
Woonwensen en begeleiding
klant centraal. Van A tot Z betrekken wij je bij het gehele
Bij de ondertekening van de koop-/aannemings
traject. Hiervoor hanteren wij de volgende stappen:
overeenkomst neemt de makelaar de standaard meerwerk
Wensen, Willen, Weten en Waarmaken. Lees er meer
opties met je door. Zo heb je direct duidelijkheid over
over op www.oomswonen.nl.
de kosten hiervan. Als je andere of bijzondere wensen
Een helder traject
hebt, dan kan je dat doorgeven aan de makelaar. Onze woonconsulent zal deze verder met je bespreken.
Wij streven naar goede relaties met onze klanten.
Hij/zij helpt je ook met het kiezen van tegels en sanitair
En aangezien een koop- en bouwtraject voor de
en geeft je informatie over het bouwproces.
meeste mensen geen alledaagse kost is, begeleiden wij
28
je hierbij graag. Met vragen kan je terecht bij onze
Tijdens de bouw kan je deelnemen aan speciale rond
woonconsulent. Hij/zij is gedurende het totale bouw
leidingen op de bouwplaats. De woonconsulent geeft dan
proces jouw vaste contactpersoon.
uitleg en uiteraard kan je jouw eigen woning bekijken.
Kopersinformatie
Goed om te weten Technische omschrijving In de technische omschrijving vind je alle gebruikte materialen, verwerkte installaties en bouwkundige specificaties van jouw woning. Dit document is los bij deze brochure gevoegd.
Makelaar Dé Woonexpert verzorgt het verkooptraject. Eén van hun makelaars is dan ook vaste aanspreekpunt voor alle vragen op het gebied van de verkoop.
Meer informatie heb je vragen over het bouwtraject? Bel dan onze woonconsulent: 0229 - 547 800.
29
30
Woningborg
Woningborg Garantie- en waarborgregeling Ooms Wonen is aangesloten bij de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Dit bied jou als koper van onze woning diverse garanties. Zo wordt jouw woning altijd afgebouwd, wat er ook gebeurt. En eventuele gebreken na oplevering worden altijd netjes verholpen.
Wat betekent dit voor jou? • Als de (onder)aannemer onverhoopt failliet gaat, zorgt Woningborg ervoor dat jouw woning wordt
• Als er na oplevering geschillen ontstaan tussen jou en Ooms Wonen over de kwaliteit van de woning, dan kan Woningborg hierin bemiddelen.
afgebouwd. Blijkt afbouw onmogelijk, dan krijg je een financiële schadeloosstelling.
Je bent verzekerd van kwaliteit en je hebt (afbouw)garantie.
• De kwaliteit van jouw woning is gegarandeerd tot zes jaar en drie maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot tien jaar en drie maanden. • De koop-aannemingsovereenkomst kent een goede balans in rechtsverhouding tussen koper en verkoper.
31
Disclaimer
Op de tekeningen zijn nauwkeurige maten ingeschreven, maar het blijven ‘circa-maten’.
De kleine lettertjes Met deze brochure willen wij je zo helder en volledig mogelijk informeren over de 6 beneden- en 6 bovenwoningen van Bloecwere SûD in Bangert & Oosterpolder. Alle teksten en tekeningen zijn met grote zorg gemaakt. Kleine wijzigingen zijn echter nooit uit te sluiten.
Dit kan gaan om geringe architectonische, technische of
Op de tekeningen zijn nauwkeurige maten ingeschreven,
constructieve aanpassingen. Ook nadere eisen van over
maar het blijven ‘circa-maten’. Kleine afwijkingen zijn dus
heden en nutsbedrijven kunnen leiden tot veranderingen.
mogelijk. Alle afbeeldingen zijn getekende impressies, dus ook hieraan kan je geen rechten ontlenen. En voor
Wij houden ons ook het recht voor om wijzigingen aan te
alle duidelijkheid: de ingetekende meubelen, apparaten,
brengen in kleur, materiaal en afwerkingen als de situatie
keuken, verlichting et cetera worden niet meegeleverd.
hierom vraagt. Uiteraard doen wij dit zonder afbreuk te doen aan de kwaliteit en bruikbaarheid van jouw woning.
Tot slot is het Bouwbesluit van toepassing die gold
Daarom geven deze aanpassingen koper noch verkoper
tijdens de aanvraag van de omgevingsvergunning.
het recht op verrekening van meer- of minderkosten.
32
33
Verkoopinformatie Makelaar
Dé Woonexpert 088 - 80 89 000 | info@dewoonexpert.nl
Ontwikkeling
www.oomsbouw.nl