N.1 MAGAZINE O MEU IMO

OMEUIMO MAGAZINE n. 01 NOVEMBRO

FOTOS DE IMÓVEIS ATRATIVAS ARRASE NA FOTOGRAFIA DOS SEUS IMÓVEIS

MARKETING DIGITAL NO IMOBILIÁRIO O SEGREDO PARA FECHAR NEGÓCIOS COM SUCESSO

AFINAL DE QUEM SÃO OS DADOS? CRM IMOBILIÁRIO

XLM - INNOVATION & TECHNOLOGY / O MEU IMO - CRM / WWW.OMEUIMO.PT

índice

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4 10

EDITORIAL

FOTOS DE IMÓVEIS ATRATIVAS

A força conjunta beneficia enormemente o sucesso de todos.

Arrase na fotografia dos seus imóveis e na sua divulgação!

NOVOS MODELOS WEBSITE

Website Imobiliário de alta performance!

Atrativos e eficazes.

13 14 16 MARKETING DIGITAL NO IMOBILIÁRIO

AFINAL DE QUEM SAO OS DADOS?

O segredo para fechar negócios com sucesso

CRM Imobiliário

18 ANA MACHADO IMOEXPANSAO

Responsabilidade Social e Transparência das Empresas.

OMEUIMO MAGAZINE | NOVEMBRO 2024

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UPGRADEYOUR HOUSE

Não há uma segunda oportunidade, para criar uma primeira impressão!

EDITORIAL Quando a perseverança, consistência e o bom trabalho imperam os resultados inevitavelmente chegam! É assim no setor imobiliário é também assim no nosso setor das novas tecnologias.

Ao longo dos anos a equipa d’O MEU IMO, de forma contínua, sempre tentou ir além do expectável e surpreender todos com algum tipo de novidade e algumas irreverencias na forma com que nos apresentamos no mercado.

Esta curta “magazine” surge, nesse mesmo caminho, com o intuito de levar alguns conteúdos que julgamos poder ser de interesse para todos os nossos clientes e seguidores.

Trabalhamos diariamente, motivados e empenhados em melhorar a nossa oferta e serviços por forma a que todos os que trabalham connosco alcancem os melhores resultados possíveis.

Isto só tem sido possível com o vosso apoio continuo.

Acreditamos de forma profunda que a força conjunta beneficia enormemente o sucesso de toda a família d’O MEU IMO. Bem-haja a todos vocês que nos têm acompanhado!

O MEU IMO

Copyright © Todos os direitos reservados. Interdita a reprodução, de mesmo que parcial de textos, fotografias ou ilustrações, sob quaisquer meios e para quaisquer fins.

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FOTOS DE IMÓVEIS ATRATIVAS Arrase na fotografia dos seus imóveis e na sua divulgação!

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Com as fotografias certas de um imóvel pode aumentar entre 40% a 80% a sua

dicas

visibilidade gerando assim mais leads.

simples e

Ter um fotógrafo profissional seria o ideal no entanto sabemos que no processo de

eficientes

angariação usualmente as mesmas são feitas com o próprio telemóvel/maquina profissional pelo consultor ou gerente.

Deixamos aqui algumas dicas simples mas muito eficientes para promover os seus imóveis no website da agência e nos portais

imobiliários

também

uma

boa

transmitindo

imagem

da

sua

agência!

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1 – Organização do imóvel – Home Staging Um ambiente clean, organizado e despersonificado será mais atrativo. Não tenha receio de pedir aos clientes proprietários que é necessário arrumar e que é possível que tenha de mover alguns objetos ou móveis para valorizar o seu imóvel antes de tirar as fotografias..

2 – Máquina profissional ou smartphone?

Seja com máquina profissional ou com o seu telemóvel deve ter uma boa noção sobre três configurações muito importantes em toda a fotografia: a abertura, velocidade do obturador e ISO.

3- Fotografia na horizontal ou vertical!? Qual a resolução e proporção ideal?

Nos seus imóveis tire sempre as fotografias na horizontal configurando a proporção de 16:9 com resolução mínima de 1920 x 1080, recomendado quer para o seu website quer para os portais imobiliários.

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4 – Utilize um tripé Certamente já lhe aconteceu ter uma fotografia que lhe pareceu estar ótima no telemóvel ou máquina profissional e depois ao descarregar reparou que estava tremida.

Este é um acessório muito importante para conseguir fotografias mais definidas, evitar que fiquem tremidas e caso avance para ajustes manuais como referido em cima a nível de exposição mais longas para controlo de iluminação em ambientes mais escuros é imprescindível. Dica aplicável para máquina profissional e para smartphone.

5 – Edite as suas imagens dos imóveis Apesar de provavelmente tirar várias fotografias do imóvel deve fazer uma boa seleção das melhores e caso necessário editá-las de modo a corrigir alguns pontos finais, iluminação, cor, brilho ou outros.

Não se esqueça que qualidade é melhor do que quantidade aumentando a probabilidade de gerar interesse do potencial comprador/investidor e assim aumentar a captação de novos leads.

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EM 2024 O CRÉDITO HABITAÇÃO CRESCEU

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fev 2024

mar 2024

abr 2024

mai 2024

jun 2024

jul 2024

ago 2024

set 2024

EMPRÉSTIMOS-PARTICULARES-PRT-HABITAÇÃO

A contratação de novos empréstimos para habitação em Portugal tem vindo a aumentar consoante as taxas de juro que estão a descer.

A espectativa é animadora pois espera-se que haja aumento da procura de empréstimos por empresas, sobretudo por PME e nos particulares a continuação de ligeiro aumento da procura no segmento da habitação.

Estes são os resultados do mais recente Inquérito aos Bancos sobre o Mercado de Crédito do Banco de Portugal (BdP) que foram divulgados no mês de Outubro.

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O MEU IMO SIMPLES E EFICAZ ESTÁ NA HORA DE MUDAR DE PLATAFORMA CRM?

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NOVOS MODELOS WEBSITE

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Seguros, eficientes e atrativos Website Imobiliário de alta performance!

Os novos modelos que disponibilizamos para customizar á imagem das agências já se encontram com as novas práticas recomendadas pela Google (Março de 2024) a nível de SEO sobre a o (INP) Interaction to Next Paint.

O INP é uma métrica nova para avaliação da experiência do visitante em uma página medindo o tempo entre uma interação e outra que o usuário fez na página.

Principais Caracteristicas o SEO (Otimização para Motores de Busca) o Website Responsivo/móvel o Mecanismos de captação novos Leads e Chat em tempo real o Promoção de Imóveis, Empreendimentos, Serviços e Testemunhos o Gestão de Imóveis Vistos e Favoritos o Sistema Multi-Linguagem até 9 Idiomas o Partilha para Redes Sociais o Pop up Banner para Campanhas Marketing o Website Seguro com Certificado SSL

ASSINATURA GRATUITA POR PERÍODO ILIMITADO!!

Junte-se ao mercado de luxo mundial gratuitamente e anuncie os seus imóveis no portal JamesEdition através d’O MEU IMO com um único clique de forma gratuito e por período ilimitado!

Rúbrica

MARKETING DIGITAL NO IMOBILIÁRIO O segredo para fechar negócios com sucesso O mercado imobiliário está mais competitivo

"Com estratégias de marketing digital, as agências e os consultores podem expandir o seu alcance"

do que nunca e o marketing digital tornouse o grande diferencial para quem quer destacar-se. Hoje, não basta ter imóveis incríveis, é preciso saber apresentá-los no ambiente onde os clientes passam a maior

Estas ações não só aumentam a visibilidade

parte do tempo: online.

dos imóveis, como também ajudam a criar Com estratégias de marketing digital, as

confiança e a construir relações mais fortes

agências e os consultores podem expandir o

com o público.

seu alcance, segmentar o público ideal e criar uma experiência mais personalizada

O

digital

não

é

apenas

para potenciais compradores e proprietários.

imobiliário, é o presente.

o

futuro

do

Quem sabe utilizá-lo de forma estratégica Redes

sociais,

interativos

e

anúncios

pagos,

email

marketing

está um passo à frente na conquista de

vídeos

resultados.

são

ferramentas indispensáveis para captar leads Mas é de salientar que o marketing digital

e transformá-las em clientes.

não se refere apenas a redes sociais, é um Imagine um anúncio no Instagram que

conceito muito mais lato e implica análises

chega exatamente às pessoas interessadas

estratégicas

naquele T3 com vista para o mar, ou um

processos como, por exemplo, de CRM

email estratégico que acompanha o cliente

(Customer Relationship Management) ou de

ao longo do processo de compra.

acompanhamento pós-venda.

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profundas

que

envolvem

Uma estratégia de CRM bem trabalhada permite

gerir

o

cliente

(mesmo

que

digitalmente) de forma única e personalizada ao longo de todo o processo comercial e, mais

importante,

acompanhamento

assegurar

eficaz

no

um

pós-venda,

fortalecendo a relação e aumentando a fidelização

e,

por

consequência,

a

recomendação.

São várias as ofertas de sistemas de CRM que existem no mercado e nem sempre é fácil escolher o mais indicado para cada agência.

Na minha opinião, trazendo o foco para o marketing digital, a escolha deve recair sempre

sobre

o

que

garante

mais

ferramentas de interligação contínua com os clientes.

"As newsletters e os SMS, embora sejam importantes para uma estratégia de marketing, já não são suficientes.”

Precisamos de ferramentas que permitam aos clientes acompanhar os seus processos em tempo real, sem terem de recorrer ao profissional de mediação, ferramentas que ajudem

os

assertivamente

profissionais aos

clientes

a

responder a

qualquer

momento, e ferramentas que ajudem os clientes a referenciar negócios.

Marcos Ribeiro - Docente e coordenador do Programa Avançado Online em Real Estate Sales Management, no Instituto Português de Administração de Marketing (IPAM)

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UpGradeYourHouse | Imobiliária Não há uma segunda oportunidade, para criar uma primeira impressão! Este é o nosso lema.

Olhar os imóveis pela perspetiva de um potencial comprador, leva-nos de imediato à utilização do Home Staging, Preparar, organizar e decorar um imóvel é o inicio de um processo que culmina na sua valorização e numa venda mais célere.

Margarida Simões

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CRM IMOBILIÁRIO. AFINAL DE QUEM SÃO OS DADOS? Na aquisição de serviços de CRM Imobiliário, tipicamente chamado de software como serviço (SaaS), sendo a infraestrutura gerenciada remotamente pelo fornecedor da solução e de todos os dados inseridos no seu alojamento importa esclarecer esta questão que se coloca.

A resposta parece e deveria ser simples e clara mas nem sempre é!

Antes da subscrição de um CRM Imobiliário deve fazer algumas questões sobre este ponto fundamental: 1- Tenho acesso a um backup de toda a informação que registei sempre que pretenda?

2 - O acesso ao backup de toda a minha informação é gratuito?

3- A informação é fornecida num formato aberto que me permita migrar os dados para outro sistema diferente de CRM caso pretenda?

4- As fotografias e documentos carregados dos imóveis estão incluídos?

São muitos os casos no mercado em que os fornecedores não disponibilizam a informação em formato aberto, ou disponibilizam de forma bastante incompleta.

A consciência sobre este aspeto vai evitar garantidamente constrangimentos futuros e deve influenciar a escolha sobre qual o fornecedor de CRM a contratar.

Pedro Mendes - Marketing & Vendas na XLM Innovation & Technology

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Ana Machado

Responsabilidade Social e Transparência das Empresas.

Ana

Machado

a

acessível, através de ações concretas, como

Imoexpansão. Uma empresa com história,

o apoio a iniciativas locais e a promoção de

no setor da mediação imobiliária na Figueira

uma

da Foz, que se destaca pela sua sólida

sustentabilidade e inclusão, assumindo

reputação de transparência e honestidade.

assim o papel de agente transformador.

Estes valores, fundamentais para a sua

Este compromisso social, alicerçado numa

atuação,

comunicação

são

crescente

fundou

há

32

anos

acompanhados

por

uma

preocupação

com

a

cultura

empresarial

transparente

baseada

e

na

contínua,

reforça a confiança dos clientes e solidifica

responsabilidade social, pois compreende

a

que o sucesso de uma empresa vai além

referência no setor imobiliário.

das transações comerciais, implicando um

A responsabilidade social não é apenas

compromisso

uma obrigação, mas sim uma extensão

contínuo

com

as

comunidades em que atua.

imagem

natural

dos

da

empresa

valores

como

fundadores

uma

da

Imoexpansão, que há mais de três décadas A empresa não apenas assegura uma

sustentam a sua atuação.

conduta ética no relacionamento com os seus clientes, funcionários e parceiros, mas

Responsabilidade Social…

também adota práticas de responsabilidade

Pequenas Ações, Grandes Impactos na

social, comunicando-as de forma clara e

Sociedade

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“Sonhos são portas, atitude é a chave” Esta frase é um bom lembrete sobre o facto de ter sonhos não é o suficiente. É preciso ter atitude e ações concretas para alcançar o desejado. Ela nos encoraja a sair da zona de conforto, enfrentar desafios e persistir diante das dificuldades.

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XLM - INNOVATION & TECHNOLOGY / O MEU IMO - CRM / WWW.OMEUIMO.PT Rua Dr. Mário Sacramento, Edif. Colombo II, Bloco 1, Loja A, 3810 - 106 Aveiro