Szakvélemény
Tárgy: Romonya, újépítésű családiház
Dátum: 2024.06. 03.
Homlokzat:
- Abejára lépcsőelő tereprendezésszükséges.Jelenlegazelsőlépcsőfokszinteeltűnik,illetve a lejtés mia ide folyika csapadékvíz.
- Bal (nyuga )oldalon a csapadékcsatornaközvetlen azalaptesthez veze avizet.
- Hátsó (déli oldali) terasz déli sarka megsüllyedt. Hiányzik a terv szerin lépcső kiépítése. A vasbetonlemezt több ütemben betonozták, így a kialakult munkahézagok dilatációként működnek majd, ami későbbiekben ráragasztandó hidegburkolat repedéséhez fog vezetni (javasolt feszültségmentesítő beépítése). A terasz vasbeton lemeze alá terv szerint nem kerül vízszigetelés,amiidővelateraszburkolatfelfagyásátokozhatja.Ateraszvb.lemezeközvetlena téglafalhoz csatlakozik, amihőhidatokoz.
- Bejára ajtó küszöb lejár,billeg.Nincs megfelelően alátámasztva, rögzítve.
- A lábaza hőszigetelésa tervtőleltérően10 cmhelye , csak5 cm.
- Alábaza hőszigetelést azsalukőfalaljáignem vi ékle,így eszté kailagkifogásolható (lábazat szín,hogykerülfelhordásra?).Vagyahőszigeteléstkelle volnaatalajigvinni,vagyföldfeltöltés szükséges a meglévő hőszigetelésig. Ez a szomszéd felőli oldalon több m3 földet jelent. (ugyani a gázbekötés nyomvonalanem került tömörítésre).
- A homlokza hőszigetelés spale a és szemöldök részei helyenként nem takarják el a PUR habot, illetve a nyílászáró keretek látszó részei nem egyforma szélesek (sok helyen a toktoldó is kilátszik). Ugyanez igaz abelső, vakoltspale áknális!
- Az üvegszövet ragasztóba ágyazása helyenként durva, nincs megfelelően elsimítva sem mezőben, sema spale ákélein.
- A homlokza könyöklők lejárnak, nincsenek megfelelően leragasztva.
- A bejára ajtó és a nyuga homlokza ajtó fele (terv szerint 120/150-es ablak) az áthidaló ala nyílást hőszigeteléssel pótolták ki. A nyílászárók a szemöldök résznél nem kerültek rögzítésre(tokrögzítőcsavar hiányzik).Becsukásnál berezonál, repedésalakult ki.
- A 6. sz. helyiség (szoba) ablaka zárt állapotban sem csukódik rendesen. Bal felső sarkán nem zár. Javaslomazösszeshomlokza nyílászáró finombeállítását!
- A wc és a házt.helyiség külső párkánya hiányzik.
- A teraszajtó belsőoldali üvegszorítóléce (bentről nézve jobboldali) nemmegfelelő méretű, kihasasodo
Tető:
- A terv szerin 25 cm vtg. kőzetgyapot helye csak 10 cmvan leterítve. A tervennem szerepel, de javaslom a hőszigetelés tetejére páraáteresztő fólia terítését (a későbbiekben leüllepedő por a hőszigetelés felső rétegeibe, a szálak közé beül, eltömí , rontva ezzel a hőszigetelő képességét).
- A kazán kivezető csöve, illetve a tetőkibúvó körül a hófogó fólia beépítése szakszerűtlen. Ugyani kiszakadt a fólia (kb.6-8 cmhosszan a szarufamelle ).
- A széklábaktöbb helyen megnyomtáka fagerendát (helyenként behasasodo ). Javaslomtöbb (minimum 3 gerendára á erhelni)
- A könyökfák szegezéssel kerültek rögzítésre a középszelemenhez. Javaslom a szerkezetépítő csavarraltörténőmegerősítést.
- Aze-mailenátküldö fotókonlátszik,hogypermetezésselkerültfelhordásraaszíntelengombaés lángmentesítő vegyszer. Sajnálatos módon nem színeze , így a bevonat teljességéről nem tudtam meggyőződni, illetve hatékonyságát tekintve a medencébe merítéses, áztatásos módszer le volna a megfelelőeljárás.
- Az ereszaljaknál hiányzik a tetőfólia végén a cseppentő lemez. illetve a rovarhálónál a légbeszívás nem biztosíto (a rovarháló dupla tetőlécre van rárögzítve).Kiszellőzőcserép nem került beépítésre. A tető átszellőztetése nem biztosíto , ami a tetőfólia idő elő tönkremeneteléhez-, illetve a padlástér indokolatlan felmelegedéséhez vezet.
Megjegyzés: a házban nem állt rendelkezésre megfelelő létra a padlástérbe feljutáshoz, így csak a padlástér ajtóbóltudtammegtekinteni atetőszerkezetet.
További észrevételek:
Fotókra lenne szükség aterasz- és belsővb. lemez vasalásáról, afagerendákésatelpszelemen kapcsolatáról.
Szükség lenne még azépítési naplóra pdf formátumban kinyomtatva
Beépíte termékek teljesítménynyilatkozataira Felelős műszakivezetőknyilatkozataira(építész, gépész, villamos)
Érintésvédelmijegyzőkönyv
Gázóra felszerelés, próbafűtés
Víztartáspróba (szennyvíz),nyomáspróba(ivóvíz, fűtés)
Klíma beüzemelésjkv.(Htarifa?)
Bonyhád,2024.06.05.
Balogh Balázs műszaki ellenőr kam.reg.szám: ME-É-17-5620