Backahill Fastighetsutveckling

Levande samhällen

Inom vårt affärsområde Fastighetsutveckling tar vi vårt ansvar som aktiv samhällsaktör och engagerar oss i utvecklingen av utvalda regioner. Där vi verkar ska människor trivas med att bo, arbeta och leva.

I affärsområdet Fastighetsutveckling köper, utvecklar och förvaltar vi bostäder, kommersiella lokaler och samhällsfastigheter. Vi koncentrerar oss främst på att göra affärer i Ängelholm och på Bjärehalvön, men vi har även verksamhet på andra orter i Sverige, exempelvis Bjuv, Nyköping och Nacka.

Vår finansiella styrka ger oss möjligheten att agera långsiktigt och våga satsa på samhällsbyggande åtgärder som kanske inte ger oss avkastning från dag ett men som påverkar samhället positivt på sikt. Ett fint exempel på det är hur vi arbetar för att skapa de rätta förutsättningarna för att Ängelholm ska kunna erbjuda högre utbildningar. I november 2021 tecknades en avsiktsförklaring med Högskolan i Halmstad om detta. Tanken med Campus Ängelholm är att bidra till ett levande centrum och att fler yngre ser staden som ett fullgott alternativ för eftergymnasiala studier. För vår del handlar det om att utveckla passande fastigheter såsom studentbostäder, utbildningslokaler, bostadsrätter och kommersiella lokaler.

Apelrydsskolans nya byggnad i Båstad.

Ett annat exempel på vårt starka engagemang att utveckla Ängelholm är Arenastaden i södra delen av staden. Via Arenabolaget där vi är störste ägare med 48 procent driver vi visionen om en aktiv och välkomnande arenastad med utrymme för alla att utöva ett stort antal sporter och fritidsaktiviteter. Under 2021 pågick här om- och tillbyggnaden av Catena Arena för att fler ska kunna se stadens stolthet Rögle BK på hemmaplan. Arenan öppnades i mars 2022.

På arenaområdet stod en ny träningshall för konståkning och hockey klar i augusti 2021. Ett viktigt tillskott för att alla intresserade ska ha möjligheten att träna på is. En ny padelanläggning påbörjades i november 2021. Padelhallen placeras bakom Catena Arenas ena kortsida och kommer att innehålla åtta högklassiga banor. Den kommer även rymma gym, fysioklinik, loungedel, reception, konferensyta och omklädningsrum med bastu. Byggtiden beräknas till cirka nio månader.

Ett tredje exempel på vårt engagemang i Ängelholm är ÄHLM Market, ett nytänkande koncept kring hur cityhandeln kan fortsätta leva och locka till upplevelser. En mellanstor stad som Ängelholm behöver ha ett attraktivt butiksutbud för att locka

”Att bygga ett bättre och mer hållbart samhälle är en av våra målsättningar som fastighetsägare”.

både invånarna och utomstående att handla i staden framför att välja att åka till närmaste storstad eller shoppingcenter. Därför har Backahill lagt ned mycket tid på att skapa det unika konceptet ÄHLM Market. Planeringen och ombyggnationen av Åhléns före detta lokaler i centrala Ängelholm påbörjades under året. ÄHLM Market ska bli en central handelsplats med mycket innehåll. Här ska finnas ett stort, varierat och överraskande utbud av handel, mat och dryck, upplevelser och service, lätt tillgängligt för alla ängelholmare och besökare. Utbudet ska komplettera vad som redan finns i centrala Ängelholm.

Den pågående byggnationen av 69 hyresrätter samt en kommersiell lokal i Fågelsången 3 i Ängelholm är ett viktigt projekt för oss på flera sätt. Det är vårt första projekt som byggs i enlighet med certifieringen Miljöbyggnad Silver. Att bygga ett bättre och mer hållbart samhälle är en av våra målsättningar som fastighetsägare. Fågelsången 3 är också ett bra exempel på hur städer kan förtätas så att ytor utnyttjas mer effektivt till centrala bostäder. Förtätningen gör allmän samhällsservice mer tillgänglig för fler samtidigt som värdefull mark utanför tätorter kan bibehållas som natur eller jordbruksmark. Inflyttning beräknas till februari 2023.

I slutet av december 2021 togs första spadtaget till det som ska bli en ny bilhall för Bilgruppen Sandström & Hultin som flyttar in sin verksamhet från Östra Ljungby till en attraktiv placering på Midgårdsområdet i Ängelholm. Hallen beräknas vara klar till hösten 2022. Nämnas kan också den ombyggnation som pågår för Polisens räkning i Ängelholm. En temporär lokal byggs om, varefter om- och tillbyggnad kan

Fågelsången 3 i Ängelholm är ett bra exempel på hur städer kan förtätas så att ytor används mer effektivt.

ske på Svenskehögsgatan, intill Backahills huvudkontor.

Gamlegården i Båstad är ett nyutvecklat kvarter med en kombination av bostäder och kommersiella lokaler som vi hoppas ska ge mer liv åt de centrala delarna av Båstad. Med fem lokaler, 18 lägenheter, en fin innergård samt parkeringar under jord tror vi att detta kompletterar utbudet av året-runt-verksamhet i Båstad. Inflyttning planeras till sommaren 2022.

I slutet av året kompletterade vi vårt fastighetsinnehav på Bjärehalvön genom att förvärva Torekov Hotell. Ett annat viktigt projekt är utbyggnaden av restaurangdelen på Hotel Riviera Strand som utförs inom Båstadtennis & Hotell AB:s ramar.

Vid entrén till Norrvikens trädgårdar i Båstad har vi under 2021 uppfört kulturhuset Ravinen. En vacker byggnad på 1 500 kvm som rymmer tre utställningssalar, hörsal, verkstad för skapande, kafé och butik. Ravinen invigdes

”Förtätning av städer gör allmänservice mer tillgänglig för fler”.

Våning fyra på Catena Arena är ny. Arenan är sju meter högre och har 1 500 fler åskådarplatser.

den 1 oktober 2021. Intill Ravinen har dessutom ny entré, butik och personalutrymmen för Norrvikens trädgårdar tillkommit under året. Även Chocolaterian som ligger utanför entrén har byggts ut.

Förra sommaren blev Apelrydsskolans nya byggnad klar i Båstad. Den fungerar som personalboende på sommaren och som elevhem övriga delar av året. Initiativet kom från Backahill eftersom vi identifierat det stora behovet av bostäder till all säsongspersonal som jobbar på Bjärehalvön sommartid.

Åtta hyresrätter har byggts i lantliga Boarp, precis intill Båstad Golfklubbs banor. Här finns två längor med trerums marklägenheter med härlig veranda och i sann New Englandstil som vi byggt för att fler ska kunna ta del av Bjäres vackra omgivningar.

Blickar vi norrut har vi genom vårt bolag Backastad under 2021 vunnit en kommunal markanvisningstävling i Upplands Väsby. Förslaget Jazz som ritats av ES-A Arkitekter är inspirerat av 1920-talsklassicism. Vinsten innebär att vi kommer att bygga ett kvarter med bostadshus norr om Mälarvägen i Upplands Väsby. Detaljplanearbetet pågår.

Vårt stora byggnadsprojekt i Stockholmstrakten Graninge Strand ligger i Nacka och i november 2021 blev två hus klara med totalt 42 hyresrätter. Ytterligare två hus har påbörjats och ska innehålla 23 bostadsrättslägenheter. Planerad inflyttning sker i september 2022.

”Genom vårt bolag

Backastad har vi under 2021 vunnit en kommunal markanvisningstävling i Upplands

Väsby”.

I Nyköping är detaljplanen godkänd för Backastads markområde i Nöthagen. Här ska vi bygga 130 hyresrätter. Området Nöthagen intill Nyköpings station omvandlas från industriområde till bostäder, kontor, butiker, skolor och restauranger.