Dossier Hoyo 17 RS

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

HOYO 17 Ближе к вашей мечте

CONSTRUCCIONES HISPANO GERMANAS, S.A. ГАРАНТИЯ И ДОВЕРИЕ Наша компания, обладающая почти пятидесятилетним опытом и насчитывающая более 7500 клиентов, является одним из ведущих застройщиков на побережье Коста Бланка. Наша миссия заключается в том, чтобы всегда предлагать вам наилучший сервис, с гарантией CHG: качество и доверие обеспечены траекторией нашего развития и слаженной работой компаний нашей Группы. Большинство наших объектов расположены на территории курортного комплекса Oliva Nova Beach & Golf Resort*****. Его инфраструктура для отдыха является замечательным дополнением к тем услугам, которые предлагаются в каждой жилой резиденции. Уникальная среда, чтобы жить полной жизнью.

Объекты с ключами и виллы на заказ в Дении и Oliva Nova

Персонализированное послепродажное обслуживание 24 ч

2

•

chg.es

Первый в Валенсийском Сообществе застройщик, получивший сертификат ISO 9001

С гарантией CHG

3

•

chg.es

Жилой комплекс HOYO 17

ОБЩИЙ ВИД

4

•

chg.es

Жилой комплекс HOYO 17

ВИД СЗАДИ

5

•

chg.es

Жилой комплекс HOYO 17

ОСНОВНОЙ ВИД

6

•

chg.es

Жилой комплекс HOYO 17

ВИД КУХНИ-СТОЛОВОЙ

7

•

chg.es

Жилой комплекс HOYO 17

ВИД КУХНИ-ГОСТИНОЙ

8

•

chg.es

Жилой комплекс HOYO 17

ВИД СПАЛЬНИ

9

•

chg.es

Жилой комплекс HOYO 17

ВИД СПАЛЬНИ

10

•

chg.es

Жилой комплекс HOYO 17

ВИД КРЫТОЙ ТЕРРАСЫ

11

•

chg.es

Жилой комплекс HOYO 17

ВИД ОТКРЫТОЙ ТЕРРАСЫ

12

•

chg.es

СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН

13

•

chg.es

Жилой комплекс HOYO 17

СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН

TE OR TH N NOR

AV

EN

E ST T OEWES

ID

AG

TE ESEAST

R SUSUR

AU

DI

FASE 1 1000

FASE 2 2000

CAMPO DE GOLF

DESIGN SEVE BALLESTEROS

14

•

chg.es

ПЛАН ПОЛУПОДВАЛЬНОГО

ЭТАЖА ЗДАНИЯ 1000

Жилой комплекс HOYO 17

15

•

chg.es

ПЛАН ПОЛУПОДВАЛЬНОГО

ЭТАЖА ЗДАНИЯ 2000

Жилой комплекс HOYO 17

16

•

chg.es

Жилой комплекс HOYO 17

ПЛАН ПЕРВОГО ЭТАЖА

17

•

chg.es

Жилой комплекс HOYO 17

ПЛАН ВТОРОГО/ТРЕТЬЕГО ЭТАЖЕЙ

18

•

chg.es

Жилой комплекс HOYO 17

ПЛАН ЭТАЖА С ПЕНТХАУСАМИ

19

•

chg.es

Жилой комплекс HOYO 17

ПЛАН КРЫШИ/СОЛЯРИЯ

20

•

chg.es

Жилой комплекс HOYO 17

СЕВЕРНАЯ ВЕРТИКАЛЬНАЯ ПРОЕКЦИЯ

21

•

chg.es

Жилой комплекс HOYO 17

ЮЖНАЯ ВЕРТИКАЛЬНАЯ ПРОЕКЦИЯ

22

•

chg.es

ОСТОЧНАЯ/ЗАПАДНАЯ В ВЕРТИКАЛЬНЫЕ ПРОЕКЦИИ

Жилой комплекс HOYO 17

23

•

chg.es

Жилой комплекс HOYO 17

ТАБЛИЦА ПЛОЩАДЕЙ АПАРТАМЕНТЫ

ЭТАЖ ПОЛУПОДВАЛ

1

ЗДАНИЕ 1000 НОМЕР КВАРТИРЫ

ЗДАНИЕ 2000 ПЛОЩАДЬ НОМЕР КОЛИЧЕСТВО КОЛИЧЕСТВО КРЫТОГО КВАРТИРЫ СПАЛЕН ВАННЫХ ПРОСТРАНСТВА

ПЛОЩАДЬ КРЫТОЙ ТЕРРАСЫ

ПЛОЩАДЬ КРЫТОЙ ЛЕСТНИЦЫ ОБЩИЕ НА ТЕРРАСУ ЭЛЕМЕНТЫ КРЫШИ НА ЭТАЖ

ТЕРРАСА НА КРЫШЕ TOTAL

ОТКРЫТАЯ ТЕРРАСА

ЗДАНИЕ 1000 НОМЕР ГАРАЖА

ЗДАНИЕ 2000 НОМЕР ГАРАЖА

ПЛОЩАДЬ ГАРАЖА

ПЛОЩАДЬ КЛАДОВКИ

67,72 m2

13

40

17,80 m2

6,60 m2

11,89 m2

36,29 m2

104,01 m2

M2 TOTALES

ПРОПОРЦИОНАЛЬНАЯ ЧАСТЬ ОБЩИХ ЭЛЕМЕНТОВ ПАРКИНГА

M2 TOTALES

M2 TOTALES

2101

1

1

48,00 m2

12,95 m2

60,95 m2

6,77 m2

67,72 m2

1102

2102

2

2

96,25 m2

14,00 m2

110,25 m2

12,25 m2

122,50 m2

67,50 m2

190,00 m2

11

22

20,90 m2

8,30 m2

13,96 m2

43,16 m2

233,16 m2

1103

2103

3

2

128,70 m2

19,30 m2

148,00 m2

16,44 m2

164,44 m2

52,30 m2

216,74 m2

8

25

17,60 m2

7,00 m2

11,75 m2

36,35 m2

253,09 m2

1104

2104

3

2

128,70 m2

19,30 m2

148,00 m2

16,44 m2

164,44 m2

52,30 m2

216,74 m2

5

28

17,60 m2

7,00 m2

11,75 m2

36,35 m2

253,09 m2

1105

2105

2

2

96,25 m2

14,00 m2

110,25 m2

12,25 m2

122,50 m2

67,50 m2

190,00 m2

2

31

20,90 m2

8,30 m2

13,96 m2

43,16 m2

233,16 m2

1106

2106

1

1

48,00 m2

12,95 m2

60,95 m2

6,77 m2

67,72 m2

67,72 m2

20

33

17,80 m2

6,60 m2

11,89 m2

36,29 m2

104,01 m2

27,55 m2

1201

2201

1

1

48,00 m2

12,95 m2

60,95 m2

6,77 m2

67,72 m2

67,72 m2

14

39

17,80 m2

7,30 m2

11,89 m2

36,99 m2

104,71 m2

1202

2202

2

2

96,25 m2

14,00 m2

110,25 m2

12,25 m2

122,50 m2

122,50 m2

10

23

20,90 m2

8,30 m2

13,96 m2

43,16 m2

165,66 m2

1203

2203

3

2

128,70 m2

19,30 m2

148,00 m2

16,44 m2

164,44 m2

164,44 m2

7

26

18,05 m2

9,00 m2

12,05 m2

39,10 m2

203,54 m2

1204

2204

3

2

128,70 m2

19,30 m2

148,00 m2

16,44 m2

164,44 m2

164,44 m2

6

27

18,05 m2

9,00 m2

12,05 m2

39,10 m2

203,54 m2

1205

2205

2

2

96,25 m2

14,00 m2

110,25 m2

12,25 m2

122,50 m2

122,50 m2

3

30

20,90 m2

8,30 m2

13,96 m2

43,16 m2

165,66 m2

1206

2206

1

1

48,00 m2

12,95 m2

60,95 m2

6,77 m2

67,72 m2

67,72 m2

19

34

17,80 m2

7,30 m2

11,89 m2

36,99 m2

104,71 m2

40,35 m2

1301

2301

1

1

48,00 m2

12,95 m2

60,95 m2

6,77 m2

67,72 m2

67,72 m2

1

21

20,75 m2

8,85 m2

13,86 m2

43,46 m2

111,18 m2

1302

2302

2

2

96,25 m2

14,00 m2

110,25 m2

12,25 m2

122,50 m2

122,50 m2

9

24

17,60 m2

7,00 m2

11,75 m2

36,35 m2

158,85 m2

1303

2303

3

2

128,70 m2

19,30 m2

148,00 m2

16,44 m2

164,44 m2

164,44 m2

15

38

20,90 m2

15,75 m2

13,96 m2

50,61 m2

215,05 m2

1304

2304

3

2

128,70 m2

19,30 m2

148,00 m2

16,44 m2

164,44 m2

164,44 m2

18

35

20,90 m2

15,75 m2

13,96 m2

50,61 m2

215,05 m2

1305

2305

2

2

96,25 m2

14,00 m2

110,25 m2

12,25 m2

122,50 m2

122,50 m2

4

29

17,60 m2

7,00 m2

11,75 m2

36,35 m2

158,85 m2

1306

2306

1

1

48,00 m2

12,95 m2

60,95 m2

6,77 m2

67,72 m2

67,72 m2

12

32

20,75 m2

8,85 m2

13,86 m2

43,46 m2

111,18 m2

40,35 m2

ОБЩИЕ ЭЛЕМЕНТЫ НА ЭТАЖ

4

ИТОГО

ПЛОЩАДЬ СОЛАРИУМА И ТЕРРАСЫ НА КРЫШЕ

1101

ОБЩИЕ ЭЛЕМЕНТЫ НА ЭТАЖ

3

СУММА ПРОПОРЦИОНАЛЬНАЯ ЗАСТРОЕННОЙ ЧАСТЬ ОБЩИХ ПЛОЩАДИ ЭЛЕМЕНТОВ

113,15 m2

ОБЩИЕ ЭЛЕМЕНТЫ

ОБЩИЕ ЭЛЕМЕНТЫ НА ЭТАЖ

2

АПАРТАМЕНТЫ + GARAJE

ГАРАЖИ

1401

2401

4

6

280,00 m2

12,35 m2

292,35 m2

32,48 m2

324,83 m2

46,25 m2

189,85 m2

560,93 m2

16

37

36,15 m2

20,95 m2

24,14 m2

81,24 m2

642,17 m2

1402

2402

4

6

280,00 m2

12,35 m2

292,35 m2

32,48 m2

324,83 m2

46,25 m2

189,85 m2

560,93 m2

17

36

36,15 m2

20,95 m2

24,14 m2

81,24 m2

642,17 m2

2.777,62 m2

332,10 m2

379,70 m2

3.489,42 m2

20

20

416,90 m2

198,10 m2

278,42 m2

893,42 m2

4.382,84 m2

ОБЩИЕ ЭЛЕМЕНТЫ НА ЭТАЖ

26,25 m2

ОБЩИЕ ЭЛЕМЕНТЫ НА ЭТАЖ

30,05 m2

20

20

2.197,70 m2

277,50 m2

24,70 m2

277,70 m2

2.499,90 m2

24

277,72 m2

•

chg.es

ОПИСАНИЕ КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА

25

•

chg.es

ОПИСАНИЕ КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС HOYO 17 ФУНДАМЕНТ

ТЕПЛО- И ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ

Из железобетонных плит согласно результатам геотехнического исследования.

• На фасадах посредством воздушной камеры с минеральной ватой LW, толщина и проводимость достаточные для достижения энергоэффективности.

СТРУКТУРА

• Между апартаментами стена из полнотелого кирпича толщиной 11 см и термоакустическая изоляция из минеральной ваты с обеих сторон. Завершение на основе опорных панелей из ламинированного гипсокартона 15 + 15 мм.

Из армированного бетона с колоннами и перекрытием с опорами, сформированными “на месте”. ВНЕШНИЕ СТЕНЫ Из термоглиняных блоков толщиной 14 см.

• На полу для звукоизоляции (против передачи ударного шума) положен лист из сшитого полиэтилена толщиной 5 мм или 10 мм и плавающая плита из цементного раствора 5 см или 4 см, в зависимости от перекрытий.

ВНУТРЕННИЕ ПЕРЕГОРОДКИ Самонесущие перегородки из двойной панели из ламинированного гипсокартона 15 +15 мм.

• Над перекрытием первого этажа и на верхних террасах с ненаклонной поверхностью используется теплоизоляция на основе панелей из экструдированного полистирола высокой плотности.

НАКЛОННЫЕ ПОВЕРХНОСТИ КРЫШИ С отделкой из арабской черепицы.

26

•

chg.es

• На окнах двойное остекление для тепло- и звукоизоляции: между стеклами воздушная герметичная камера.

• На террасах крыши изоляция выполнена посредством облегченного бетона с глиной, минимальная толщина 5 см. ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ • На верхних террасах, открытых и крытых террасах асфальтовое полотно типа LBM-40FP (4 кг/м²) с арматурой из полиэстера.

• На наклонных поверхностях крыши гидроизоляционная пленка, нанесение в три слоя эластичного акрилового покрытия. Плитка Old Beige

ГОРИЗОНТАЛЬНЫЕ И ВЕРТИКАЛЬНЫЕ ПОВЕРХНОСТИ • На потолках в ванных, душевых и там, где требуется установка кондиционеров, будет монтирован подвесной потолок из гипсокартона. В зонах с предполагаемым оборудованием системы кондиционирования панели будут съемными.

• Внешние вертикальные и горизонтальные поверхности будут отделаны гидроизоляционным раствором, армированным стекловолокном, с текстурой потресканности согласно дизайну. Для окраски используется воздухопроницаемая пластиковая краска.

• PВертикальные поверхности ванных и кухонь покрыты плиткой марки Porcelanosa. Модели Old Beige размером 33,3x44,6 и Newport Beige 33,3 x 44,6

27

•

chg.es

Плитка Newport Beige

Пол гаража

Карнизы и ниши

28

•

chg.es

в апартаментах с 1 спальней. Модели Old Beige 33,3 x 100 и Newport Beige 33,3 x 100 в апартаментах с 2 и 3 спальнями. Модели Old Beige 33,3 x 100, Newport Beige 33,3 x 100, Park Beige 33,3 x100, Marmi China 31,6 x 90, Dover Caliza 31,6 x 90 и Dover Modern Line Caliza 31,6 x 90 в пентхаусах.

• Пол гаража отделан слоем цементного раствора и покрыт краской.

• Формирование карнизов на стеклянных дверях и окнах. Отверстия в подвесных потолках основных помещений для будущего светодиодного освещения типа лента led (не включена).

Напольное покрытие Newport Beige

НАПОЛЬНЫЕ ПОКРЫТИЯ В ИНТЕРЬЕРАХ • Полы во всем доме отделаны покрытием Porcelanosa следующих серий: Newport Beige 44,3 x 44,3 в апартаментах с 1 спальней, Newport Beige 59,6x59,6 в апартаментах с 2 и 3 спальнями, Oxford 22 x 90 и Oxford 14,3 x 90 в пентхаусах.

• Пороги и парапеты из искусственного камня. НАПОЛЬНЫЕ ПОКРЫТИЯ СНАРУЖИ • На открытых и крытых террасах будет нескользящее напольное покрытие марки Porcelanosa следующих

Напольное покрытие Oxford

29

•

Напольное покрытие Deep Light Grey

chg.es

серий Deep Light Grey 29,7 x 59,6. На террасе-солариум пол отделан нескользящим покрытием Porcelanosa серии Bottega Acero, 80 x 80. НАРУЖНЫЕ ДВЕРИ И ОКНА • Окна и двери из профилей ПВХ цвета антрацита снаружи и белого цвета изнутри.

Внутренний оконный профиль из ПВХ белого цвета

Наружный оконный профиль из ПВХ цвета антрацит

• На двери и окна гостиной-столовой и спальных комнат будут установлены жалюзи из алюминия с мотором цвета антрацита с обеих сторон. ВНУТРЕННИЕ ДВЕРИ И ШКАФЫ • Деревянные межкомнатные двери из DM с гладкой поверхностью, лаковое покрытие белого цвета или цвета дуба на выбор.

Шкафы с ящиками

Двери из дерева с водоотталкивающей

30

•

chg.es

• Шкафы с раздвижными или складными дверками согласно плану, внутренняя обшивка –

ламинат с имитацией дерева. Внутреннее распределение: нижние ящики, разделенное верхнее пространство и штанга для развешивания одежды • Бронированная входная дверь с глазком: панель DM c водонепроницаемым покрытием, отделка лаком белого цвета или цвета дуба изнутри, снаружи – цвета дерева светлого тона.

Смеситель

Подвесной унитаз

Гидромассажная ванна

Перегородка и душевой поддон

В ОДОПРОВОД, САНТЕХНИКА И СМЕСИТЕЛИ • Прокладка труб из сшитого полиэтилена высокой плотности для холодной и горячей воды.

• Водостоки из ПВХ.

• Производство горячей воды при использовании аэротермальной энергии посредством нагревателей с тепловым насосом.

31

•

chg.es

• С антехника марки Noken de Porcelanosa серии Hotels. Раковины и унитазы подвесные, с встроенным бачком.

• Ванны в главной ванной комнате пентхаусов с гидромассажной системой (смесь воды и воздуха) марки Porcelanosa, модель Minimal Duo 190 x 120.

•Д ушевые поддоны марки Porcelanosa, модель Line будут установлены в ванных согласно планам.

• Смесители в ванных марки Noken Porcelanosa серии Hotels.

• Аксессуары марки Noken Porcelanosa, серия Hotels.

• В ванной при главной спальне будут установлены перегородки.

• В ванной при главной спальне будет установлен шкаф под раковину. Кухонная мебель и варочная панель из стеклокерамики

КУХНИ • Кухонный гарнитур марки Gamadecor Porcelanosa, серия Residence, белого цвета в апартаментах с 1, 2 и 3 спальнями. В пентхаусах серия Emotion.

• Смеситель модель Arquitect марки Noken Porcelanosa.

• Стеклокерамическая варочная панель на четыре конфорки и электрический духовой шкаф марки BOSCH. Вытяжка из нержавеющей стали марки Thermex. В пентхаусах бытовая электротехника марки Miele.

• Мойка из нержавеющей стали будет монтирована под столешницу. Раковина и смеситель

•С толешница над кухонными шкафами из материала Silestone, цвет Blanco Zeus, или его аналога.

32

•

chg.es

• Подключение к телефонной линии в гостиной и спальнях.

ЭЛЕКТРИКА

• Предустановка сигнализации.

• Электромеханизмы марки SIMON, серия 82 Detail.

• Установка датчиков для пожарной безопасности на кухне.

• Заключение экспертизы министерства промышленности и договоры с поставщиками воды и электроэнергии (9,2 кВт в апартаментах с 1, 2 и 3 спальнями, 17,32 кВт в пентхаусах).

• Установка электронного видеодомофона для открывания входных дверей и подъездных ворот. ЛИФТЫ

С ИСТЕМА КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ И ВЕНТИЛЯЦИИ

На 6 человек, с автоматической дверью. Лифт останавливается на каждом этаже.

• Система кондиционирования зонирована посредством труб и решеток, внешнее оборудование расположено на общей верхней террасе здания, внутренние фанкойлы для каждого апартамента скрыты под потолком из гипсокартона в ванных и на кухнях.

БАССЕЙНЫ И ГИДРОМАССАЖ В ПЕНТХАУСАХ • В каждом пентхаусе есть частный бассейн размером 5x3 м и глубиной 1,30 м с тепловым насосом ASTRAL-POOL и чехлом, который накрывается вручную.

• Вытяжная система для вентиляции помещений состоит из вытяжек с вентиляционными решетками, расположенными в ванных комнатах, душевых и на кухнях. Вытяжной канал установлен во влажных зонах.

• Также в каждом пентхаусе ванна с гидромассажем спа SOLO AGUA, модель SELECT 70. ЗОНЫ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

П ОДКЛЮЧЕНИЕ ТЕЛЕВИДЕНИЯ, ТЕЛЕФОНА И СИГНАЛИЗАЦИИ

• Жилая зона:

• Установка общей ТВ-антенны согласно нормативам.

· Подземная канализационная система.

• Подключение телевидения в гостиной и спальнях.

· Общее подключение электричества.

33

•

chg.es

• Общий бассейн:

· Общее подключение к системе водоснабжения. · Общая сеть телекоммуникаций, в том числе связь RITU внутри здания.

· Согласно планам 2 открытых бассейна: один для взрослых имеет глубину по всей длине 1,30 м, второй для детей глубиной

· Уличное освещение. · Проведение телевизионного кабеля через TDT.

• Гаражи и подсобные помещения:

• Сад:

· Подземный паркинг с общим входом для пешеходов и автотранспорта. Каждое место оборудовано подсобным помещением.

· Стены из натурального камня по периметру, с металлической сеткой.. · Насыпь садового грунта. · Пешеходные дорожки и подъездные пути для автомобилей.

ВКЛЮЧЕННЫЕ В СТОИМОСТЬ РАСХОДЫ

· Терраса вокруг бассейна отделана нескользящим напольным покрытием.

• Оплата услуг архитектора и технического архитектора

· Засадка территории газонной травой и растениями. Живая изгородь из китайского жасмина.

• Страхование на период 10 лет

· Автоматическая система полива газона и растений через распылители и капельное орошение в области живых изгородей.

• Заключение договоров с поставщиками воды и электричества (9,2 кВт в апартаментах с 1, 2 и 3 спальнями, 17,32 кВт в пентхаусах)

• Разрешение на строительство • Налог на добавленную стоимость

· Входные двери в жилую зону для пешеходов. ПРИМЕЧАНИЯ

· Моторизованные раздвижные ворота для транспортных средств.

После завершения структуры каждого этажа нельзя будет вносить какие-либо изменения в интерьерах

· Почтовые ящики.

34

•

chg.es

апартаментов. До этого должны быть выбраны все отделочные материалы. Если выбор не будет сделан покупателем, то компания Construcciones Hispano Germanas, S.A. сама выберет отделочные материалы, без возможности изменить их. Компания Construcciones Hispano Germanas, S.A. оставляет за собой право вносить изменения, если они не приводят к ухудшению качества. ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА: ·П ервая очередь (здание-1000 с 20 апартаментами, зеленой территорией и бассейнами для общего пользования): июнь 2021 г. ·В торая очередь (здание-2000 с 20 апартаментами, зеленой территорией): июнь 2022 г.

“Материалы, элементы, процедуры и спецификации, описанные в данной памятке о качестве строительства, являются ориентировочными и могут быть изменены техническими требованиями Факультативного руководства строительными работами и действующими правилами. В любом случае, гарантировано сохранение общего уровня качества здания и жилых единиц.”

35

•

chg.es

36

•

chg.es 21.10.19