Dossier Hoyo 17 FR

R É S I D E N C E

HOYO 17 Plus près de vos rêves

CONSTRUCCIONES HISPANO GERMANAS, S.A. GARANTIE ET CONFIANCE Avec près d’un demi-siècle d’expérience et plus de 7.500 clients qui garantissent notre qualité, nous sommes l’un des principaux promoteurs immobiliers de la Costa Blanca.

Notre mission est toujours de vous offrir le meilleur service, avec la Garantie CHG: Qualité et confiance garanties par l’histoire de notre entreprise et par notre groupe.

La plupart de nos projets se trouvent dans le Oliva Nova Beach & Golf Resort*****, un complexe résidentiel et de loisirs qui complète l’offre de services et d’avantages de chacun de nos projets.

Un environnement unique pour “Vivre la Vie”.

Résidences clés en main et villas sur mesure à Denia et Oliva Nova

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Service après-vente personnalisé 24 heures

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chg.es

Premier promoteur de la Communauté Valencienne certifié ISO 9001

Avec la garantie CHG

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Résidence HOYO 17

VUE GÉNÉRALE

4

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Résidence HOYO 17

VUE ARRIÈRE

5

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Résidence HOYO 17

VUE PRINCIPALE

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VUE CUISINE-SALLE À MANGER

7

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VUE CUISINE-SÉJOUR

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VUE CHAMBRE À COUCHER

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Résidence HOYO 17

VUE CHAMBRE À COUCHER

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VUE TERRASSE COUVERTE

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VUE TERRASSE DÉCOUVERTE

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PLANS

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PLAN D’EMPLACEMENT E RTTH R NO O N

AV

TE ES T O WES

TE ESEAST

R SUSUR

EN

IDA

GA

UD

I

FASE 1 1000

FASE 2 2000

CAMPO DE GOLF

DESIGN SEVE BALLESTEROS

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Résidence HOYO 17

PLAN SOUS-SOL ÉDIFICE 1000

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PLAN SOUS-SOL ÉDIFICE 2000

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PLAN PREMIÈRE ÉTAGE

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PLAN DEUXIÈME/TROISIÈME ÉTAGE

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PLAN PENTHOUSE

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PLAN TERRASSE-TOIT/SOLARIUM

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LÉVATION NORD

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ÉLÉVATION SUD

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ÉLÉVATION EST/OEST

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Résidence HOYO 17

TABLEAU SUPERFICIES APPARTEMENT

ÉTAGE SOUL-SOL

1

BÂTIMENT 1000 APPARTEMENT NUMÉRO

BÂTIMENT 2000 APPARTEMENT NUMÉRO

NOMBRE DE CHAMBRES

NOMBRE DE SALLES DE BAINS

SURFACE FERMÉE

SURFACE TERRASSE COUVERTE

SURFACE ESCALIER COUVERTE TERRASSE AUTOIT

ÉLÉMENTS COMMUNS

TOIT - TERRASSE TOTAL

TOTAL

TERRASSE DÉCOUVERTE

M2 TOTALES

BÂTIMENT 1000 GARAGE NUMÉRO

BÂTIMENT 2000 GARAGE NUMÉRO

SURFACE GARAGE

67,72 m2

13

40

17,80 m2

PARTIE PROPORT. ÉLÉMENTS COMMUNS GARAGE

M2 TOTALES

6,60 m2

11,89 m2

36,29 m2

104,01 m2

SURFACE DÉBARRAS

M2 TOTALES

2101

1

1

48,00 m2

12,95 m2

60,95 m2

6,77 m2

67,72 m2

1102

2102

2

2

96,25 m2

14,00 m2

110,25 m2

12,25 m2

122,50 m2

67,50 m2

190,00 m2

11

22

20,90 m2

8,30 m2

13,96 m2

43,16 m2

233,16 m2

1103

2103

3

2

128,70 m2

19,30 m2

148,00 m2

16,44 m2

164,44 m2

52,30 m2

216,74 m2

8

25

17,60 m2

7,00 m2

11,75 m2

36,35 m2

253,09 m2

1104

2104

3

2

128,70 m2

19,30 m2

148,00 m2

16,44 m2

164,44 m2

52,30 m2

216,74 m2

5

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17,60 m2

7,00 m2

11,75 m2

36,35 m2

253,09 m2

1105

2105

2

2

96,25 m2

14,00 m2

110,25 m2

12,25 m2

122,50 m2

67,50 m2

190,00 m2

2

31

20,90 m2

8,30 m2

13,96 m2

43,16 m2

233,16 m2

1106

2106

1

1

48,00 m2

12,95 m2

60,95 m2

6,77 m2

67,72 m2

67,72 m2

20

33

17,80 m2

6,60 m2

11,89 m2

36,29 m2

104,01 m2

27,55 m2

1201

2201

1

1

48,00 m2

12,95 m2

60,95 m2

6,77 m2

67,72 m2

67,72 m2

14

39

17,80 m2

7,30 m2

11,89 m2

36,99 m2

104,71 m2

1202

2202

2

2

96,25 m2

14,00 m2

110,25 m2

12,25 m2

122,50 m2

122,50 m2

10

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20,90 m2

8,30 m2

13,96 m2

43,16 m2

165,66 m2

1203

2203

3

2

128,70 m2

19,30 m2

148,00 m2

16,44 m2

164,44 m2

164,44 m2

7

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18,05 m2

9,00 m2

12,05 m2

39,10 m2

203,54 m2

1204

2204

3

2

128,70 m2

19,30 m2

148,00 m2

16,44 m2

164,44 m2

164,44 m2

6

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18,05 m2

9,00 m2

12,05 m2

39,10 m2

203,54 m2

1205

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2

2

96,25 m2

14,00 m2

110,25 m2

12,25 m2

122,50 m2

122,50 m2

3

30

20,90 m2

8,30 m2

13,96 m2

43,16 m2

165,66 m2

1206

2206

1

1

48,00 m2

12,95 m2

60,95 m2

6,77 m2

67,72 m2

67,72 m2

19

34

17,80 m2

7,30 m2

11,89 m2

36,99 m2

104,71 m2

40,35 m2

1301

2301

1

1

48,00 m2

12,95 m2

60,95 m2

6,77 m2

67,72 m2

67,72 m2

1

21

20,75 m2

8,85 m2

13,86 m2

43,46 m2

111,18 m2

1302

2302

2

2

96,25 m2

14,00 m2

110,25 m2

12,25 m2

122,50 m2

122,50 m2

9

24

17,60 m2

7,00 m2

11,75 m2

36,35 m2

158,85 m2

1303

2303

3

2

128,70 m2

19,30 m2

148,00 m2

16,44 m2

164,44 m2

164,44 m2

15

38

20,90 m2

15,75 m2

13,96 m2

50,61 m2

215,05 m2

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2304

3

2

128,70 m2

19,30 m2

148,00 m2

16,44 m2

164,44 m2

164,44 m2

18

35

20,90 m2

15,75 m2

13,96 m2

50,61 m2

215,05 m2

1305

2305

2

2

96,25 m2

14,00 m2

110,25 m2

12,25 m2

122,50 m2

122,50 m2

4

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17,60 m2

7,00 m2

11,75 m2

36,35 m2

158,85 m2

1306

2306

1

1

48,00 m2

12,95 m2

60,95 m2

6,77 m2

67,72 m2

67,72 m2

12

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20,75 m2

8,85 m2

13,86 m2

43,46 m2

111,18 m2

ÉLÉMENTS COMMUNS PAR ÉTAGE

4

SOMME SURFACE CONSTRUITE

SURFACE SOLARIUM ET TERRASSES AUTOIT

1101

ÉLÉMENTS COMMUNS PAR ÉTAGE

3

ÉLÉMENTS COMMUNS PAR ÉTAGE

PARTIE PROPORT. ÉLÉMENTS COMMUNS

113,15 m2

ÉLÉMENTS COMMUNS PAR ÉTAGE

2

APPARTEMENT + GARAGE

GARAGES

40,35 m2

1401

2401

4

6

280,00 m2

12,35 m2

292,35 m2

32,48 m2

324,83 m2

46,25 m2

189,85 m2

560,93 m2

16

37

36,15 m2

20,95 m2

24,14 m2

81,24 m2

642,17 m2

1402

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4

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280,00 m2

12,35 m2

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17

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36,15 m2

20,95 m2

24,14 m2

81,24 m2

642,17 m2

2.499,90 m2

277,72 m2

2.777,62 m2

332,10 m2

379,70 m2

3.489,42 m2

20

20

416,90 m2

198,10 m2

278,42 m2

893,42 m2

4.382,84 m2

ÉLÉMENTS COMMUNS PAR ÉTAGE

26,25 m2

ÉLÉMENTS COMMUNS PAR ÉTAGE

30,05 m2

20

20

2.197,70 m2

277,50 m2

24,70 m2

277,70 m2

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QUALITÉ DE CONSTRUCTION

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QUALITÉ DE CONSTRUCTION RÉSIDENCE HOYO 17 FONDATION

ISOLATIONS THERMIQUES ET ACOUSTIQUES

Par dalle de béton armé, selon résultat de l’étude géotechnique.

• Dans les façades moyennant la lame d’air remplie avec laine minérale LW, avec épaisseur et conductivité suffisants pour obtenir efficacité énergétique.

• Entre des appartements moyennant briques massifs de 11 cm d’épaisseur et isolation thermique et acoustique avec laine minérale aux deux côtés, finition avec systèmes à ossature autoportante de plaques de plâtre 15+15 mm.

STRUCTURE De béton armé avec piliers et forger avec nervures “in situ”.

• Dans les sols contre la transmission des bruits d’impact, lame de polyéthylène réticulée de 5 mm ou 10 mm d’épaisseur et dalle flottante de mortier de ciment de 5 cm ou 4 cm d’épaisseur, selon forger.

CLOISON Avec murage de blocs type termoarcilla, 14 cm d’épaisseur.

CLOISON INTÉRIEURE Cloisons à ossature autoportante de double plaque de plâtre, 15+15 mm.

PETITS TOITS INCLINÉS Finis avec des tuiles arabes.

• Sur le forger du première étage et sur terrasses au toit planes, isolation thermique à base de panneaux de polystyrène extrudé haute densité, 40 mm d’épaisseur.

• Dans les fenêtres avec double vitrage thermo acoustique, composée de deux vitres séparées par un chambre d’air étanche.

• Sur les toitures-terrasses moyennant béton allégé

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chg.es

IMPERMÉABILISATIONS • Sur les toitures-terrasses, terrasses ouvertes et couvertes moyennant un lame bitumineuse type LBM-40FP (4 kg/m²) avec l’armature de polyester.

• Sur les couvertures inclinées avec film imperméabilisant, consistant de trois couches de revêtement acrylique élastique.

PAREMENTS VERTICAUX ET HORIZONTAUX • Aux plafonds des salles de bains, toilettes et d’où on requerra l’installation de l’air conditionnée on mettra un faux-plafond de plâtre, démontable dans les zones de registre des machines de l’air conditionnée.

Carreau Old Beige

• Sur les parements verticaux et horizontaux extérieurs seront crépis avec mortier hydrofuge projeté à la machine, armature en fibre de verre et finition grattée, joints selon design. Peints avec peinture plastique transpirante.

• Parements verticaux dans les salles de bains et cuisine avec carrelage de la marque Porcelanosa. Modèles Old Beige 33,3 x 59,2 et Newport Beige 33,3 x 59,2 dans les appartements avec 1 chambre à coucher. Modèles Old Beige 33,3 x 100 et Newport Beige 33,3 x 100 dans les appartements avec 2 et 3 chambres à coucher. Modèles Old Beige 33,3 x 100, Newport Beige 33,3 x 100, Park Beige 33,3 x 100, Marmi China 31,6 x 90, Dover Caliza 31,6 x 90 et Dover Modern Line Caliza 31,6 x 90 dans les penthouses.

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Carreau Newport Beige

RevĂŞtement de sol garage

Caches et niches

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• Sol du garage avec une couche de mortier de ciment et finition avec peinture.

• Formation des caches aux portes vitrées et aux fenêtres. Niches dans les plafonds suspendus dans les chambres principales pour une future illumination avec bandes LED (ne pas inclus).

REVÊTEMENTS DU SOL INTÉRIEUR

et Oxford 22 x 90 et Oxford 14,3 x 90 dans les penthouses.

• Seuils et finitions des parapets en pierre artificielle.

REVÊTEMENTS DU SOL EXTÉRIEUR • Sur les terrasses découvertes et couvertes revêtement du

• Tout l’appartement avec revêtement du sol de la marque Porcelanosa, séries Newport Beige 44,3 x 44,3 dans les appartements avec 1 chambre à coucher, Newport Beige 59,6 x

Revêtement de sol Newport Beige

59,6 dans les appartements avec 2 et 3 chambres à coucher

sol antidérapant de Porcelanosa série Deep Light Grey 29,7 x 59,6. Sur les terrasses au toit revêtement du sol antidérapant de Porcelanosa, série Bottega Acero 80 x 80.

Revêtement de sol Oxford

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Revêtement de sol Deep Light Grey

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chg.es

CHARPENTERIE EXTÉRIEURE • Fenêtres et portes fabriquées avec des profils de PVC, couleur anthracite à l’extérieur et couleur blanche à l’intérieur.

• Volets roulants en aluminium couleur anthracite sur les deux faces avec moteur aux portes et fenêtres du salon-salle à manger et des chambres à coucher.

Fenêtre intérieure PVC blanc

Fenêtre extérieure PVC anthracite

CHARPENTERIE INTÉRIEURE • Portes de passage de bois aggloméré type DM hydrofuge lisses, finition laquée couleur blanche ou chêne au choix.

Penderies recouvertes avec tiroirs

• Penderies avec des portes pliantes ou coulissantes selon plan, aux intérieures recouvertes au en simili bois.

Distribution intérieure avec tiroirs inférieurs, séparation de la part supérieure et tringle à vêtements.

Portes en bois hydrofuge

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•

chg.es

• Porte d’accès à l’appartement avec blindage, judas et panneau de bord aggloméré type DM hydrofuge laqué à l’intérieur blanc et du bois d’un teint claire à l’extérieur.

I NSTALLATION DE PLOMBERIE, SANITAIRES ET ROBINETTERIE • Réseau de l’eau froide et chaude avec des tuyaux en polyéthylène réticulé de haute densité.

Robinetterie type mitigeur monocommande

Toilette suspendue

Baignoire avec hydromassage

Écran de douche et receveur de douche

• Tout-à-l’égout avec tuyaux de PVC. • Le système de l’eau chaude est développé avec une installation aerothermique et chauffe-eau avec pompe à chaleur.

• Sanitaires de la marque Noken de Porcelanosa, série Hotels. Les lavabos et toilettes suspendus, ces derniers avec réservoir de chasse d’eau encastré.

• Baignoire d’Hydro massage système mélange d’eau de d’air dans la salle

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de bains principale des penthouses de la marque Porcelanosa modèle Minimal Duo 190x120.

•R eceveurs de douche préfabriqués de Porcelanosa modèle Line dans les salles de bains selon plans.

•R obinetterie type mitigeur monocommande de la marque Noken de Porcelanosa série Hotels dans les salles de bains.

• Accessoires de la marque Noken de Porcelanosa.

• Écran de douche dans la salle de bains principale.

• Meuble de lavabo dans la salle de bains principale.

Meubles de cuisine et plaque vitrocéramique

CUISINES • Meubles de cuisine de la marque Gamadecor de Porcelanosa série Residence, couleur blanche et série Emotion dans les penthouses.

• Robinetterie type mitigeur monocommande de la marque Noken de Porcelanosa.

• Plaque vitrocéramique avec quatre feux et four électrique encastré de la marque Bosch. Hotte aspirante en acier inoxydable de la marque Thermex. Dans les penthouses, électroménagers de la marque Miele.

• Evier en acier inoxydable installé au-dessous du plan de travail.

Evier et robinetterie type mitigeur monocommande

• Plan de travail et revêtement au-dessus des meubles de cuisine en Silestone couleur Blanco Zeus ou qualité similaire.

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chg.es

• Prises de TF dans salon et chambres à coucher.

INSTALLATION ÉLECTRIQUE • Mécanismes électriques modèle SIMON série 82 Detail.

• Pré-installation d’alarme.

• Réseaux généraux, rapports de la délégation de Ministère d’Industrie, et Contrats d’Eau et d’Électricité (9,2 kW dans les appartements avec 1, 2 ou 3 chambres à coucher et 17,32 kW dans les penthouses).

• Installation d’alarme incendie dans la cuisine.

I NSTALLATION D’AIR CONDITIONNÉE ET D’EXTRACTION D’AIR • Installation d’air conditionnée par zones moyennant des conduits et grillages de diffusion, avec machines extérieures situées à la terrasse toiture communautaire du bâtiment et fan-coils intérieurs individuels pour chaque appartement, cachés sur les faux plafonds de plâtre dans les salles de bains ou la cuisine.

• Le système d’extraction d’air pour la ventilation de l’appartement est composé par des bagues d’extraction avec grillages mis dans les salles de bains, toilettes et cuisines, conduit et extracteur installé dans le local humide.

INSTALLATION DE TV, TÉLÉPHONE ET ALARME • Installation communautaire d’antenne de TV selon réglementation.

• Prises de TV dans salon et chambres à coucher.

• Interphone pour l’ouverture de la porte d’entrée du bloque et la porte d’accès au lotissement.

ASCENSEURS Avec capacité pour six personnes, arrêt aux tous les étages et portes automatiques.

ISCINES ET SPAS HYDROMASSAGE À L’EXTÉRIEUR DANS LES P PENTHOUSES • Piscine privée dans chacun des penthouses avec 5x3 m et 1,30 m profondeur d’eau avec pompe à chaleur Astral-Pool et couverture manuelle.

• Spa avec hydromassage, eau seulement, modèle Select 70 dans chacun des penthouses.

ZONES COMMUNAUTAIRES • Lotissement: · Réseau général d’assainissement.

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chg.es

· Branchement général d’électricité à la centralisation du bâtiment.

· Porte coulissante motorisée d’accès pour des véhicules au lotissement.

· Branchement général d’eau potable à la centralisation du bâtiment.

· Centralisation de boîtes aux lettres.

· Réseau général de télécommunications jusqu’à la connexion au RITU à l’intérieur du bâtiment. · Éclairage publique dans les zones communautaires. · Branchement du réseau général de TV par TDT.

• Piscine communautaire: · 2 piscines extérieures, une pour les adultes avec profondeur uniforme 1,30 m et l’autre pour les enfants avec 0,30 m profondeur, selon les plans. Douches communautaires.

• Garages et Débarras:

• Jardinage: · Mur de pierres naturelles à la limite au terrain de golf et enclos de grillage périmétral. · Remplissage et terre fertile de jardin. · Passages piétonniers avec revêtement et accès de véhicules.

· Les garages sont construites au sous-sol, fermées à l’extérieur avec accès commun pour les véhicules et les piétons.

Chacune d’elles dispose d’un débarras.

FRAIS INCLUS • Honoraires Architecte et Architecte Technique

· Terrasse autour de la piscine finie avec revêtement antidérapant.

• Permis de construire

· Jardinage moyennant gazon-grama, plantes et haie de jasmin chinois.

• Plus-values

· Système d’arrosage automatique souterrain par arroseurs et irrigation goutte à goutte dans les haies.

• Assurance décennale • Contrats d’Eau et d’Électricité (9,2 kW dans les appartements avec 1, 2 ou 3 chambres à coucher et 17,32 kW dans les penthouses)

· Porte de piétonniers d’accès au lotissement.

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NOTES On ne pourra pas réaliser aucun changement à l’intérieur des appartements, une fois terminée la structure de chaque étage. Avant cette date-là il faudra avoir choisi aussi tous les matériaux; si ce n’est pas le cas, Construcciones Hispano Germanas, S.A. les choisira et il ne serait plus possible de les modifier.

Construcciones Hispano Germanas, S.A. réserve le droit à la réalisation de changements, prévu qu’ils ne signifient aucune diminution de la qualité.

DATE PRÉVUE D’ACHÈVEMENT: ·P hase 1 (bâtiment 1000 avec 20 appartements, jardins et piscines communautaires): juin 2021. ·P hase 2 (bâtiment 2000 avec 20 appartements, jardins): juin 2022.

“Les matériaux, éléments, procédures et spécifications décrits dans ce descriptif sont indicatifs et sujets à modification en raison des exigences techniques de la Direction du Projet et de la réglementation en vigueur, garantissant dans tous les cas le maintien du niveau général de qualité du bâtiment et des logements.”

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chg.es 21.10.19