R E S I D E N C I A L
HOYO 17 Más cerca de tus sueños
CONSTRUCCIONES HISPANO GERMANAS, S.A. GARANTÍA Y CONFIANZA Con casi medio siglo de experiencia y más de 7.500 clientes que avalan nuestra calidad, somos una de las principales promotoras inmobiliarias de la Costa Blanca. Nuestra misión es ofrecerle siempre el mejor servicio, con la Garantía CHG: Calidad y confianza avalada por nuestra trayectoria y nuestro grupo empresarial. La mayoría de nuestras promociones se emplazan alrededor de Oliva Nova Beach & Golf Resort*****, complejo residencial y de ocio que complementa la oferta de servicios y bondades de cada una de nuestras promociones. Un entorno único para “Vivir la Vida”.
Residenciales llave en mano y villas a medida, en Dénia y Oliva Nova
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Servicio personalizado de posventa 24 horas
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Primera promotora de la Comunidad Valenciana con certificación ISO 9001
Con la Garantía CHG
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Residencial HOYO 17
VISTA GENERAL
4
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Residencial HOYO 17
VISTA POSTERIOR
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VISTA PRINCIPAL
6
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VISTA COCINA-COMEDOR
7
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VISTA COCINA-SALÓN
8
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VISTA DORMITORIO
9
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VISTA DORMITORIO
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VISTA TERRAZA CUBIERTA
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VISTA TERRAZA DESCUBIERTA
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PLANOS
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PLANO DE SITUACIÓN
E RTTH R NO O N
AV
TE ES T O WES
TE ESEAST
R SUSUR
EN
IDA
GA
UD
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FASE 1 1000
FASE 2 2000
CAMPO DE GOLF
DESIGN SEVE BALLESTEROS
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DISTRIBUCIÓN SEMISÓTANO EDIFICIO 1000
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DISTRIBUCIÓN SEMISÓTANO EDIFICIO 2000
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DISTRIBUCIÓN PRIMERA PLANTA
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DISTRIBUCIÓN SEGUNDA/TERCERA PLANTA
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DISTRIBUCIÓN ÁTICO
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DISTRIBUCIÓN AZOTEA/SOLARIUM
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ALZADO NORTE
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ALZADO SUR
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ALZADOS ESTE/OESTE
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CUADRO DE SUPERFICIES APARTAMENTOS
PLANTA
EDIFICIO 1000 APARTAMENTO NUMERO
SÓTANO
ELEMENTOS COMUNES
1
EDIFICIO 2000 APARTAMENTO NUMERO
NUMERO DORMITORIOS
NUMERO DE BAÑOS
SUPERFICIE CERRADA
SUPERFICIE TERRAZA CUBIERTA
SUPERFICIE ESCALERA CUBIERTA EN AZOTEA
AZOTEA TOTAL
SUPERFICIE SOLARIUM Y AZOTEA
M2 TOTALES
EDIFICIO 2000 GARAJE NUMERO
SUPERFICIE GARAJES
67,72 m2
13
40
17,80 m2
PARTE PROPORC. ELEMENTOS COMUNES GARAJE
M2 TOTALES
M2 TOTALES
6,60 m2
11,89 m2
36,29 m2
104,01 m2
SUPERFICIE TRASTEROS
2101
1
1
48,00 m2
12,95 m2
60,95 m2
6,77 m2
67,72 m2
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2102
2
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96,25 m2
14,00 m2
110,25 m2
12,25 m2
122,50 m2
67,50 m2
190,00 m2
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20,90 m2
8,30 m2
13,96 m2
43,16 m2
233,16 m2
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2103
3
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128,70 m2
19,30 m2
148,00 m2
16,44 m2
164,44 m2
52,30 m2
216,74 m2
8
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17,60 m2
7,00 m2
11,75 m2
36,35 m2
253,09 m2
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2104
3
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128,70 m2
19,30 m2
148,00 m2
16,44 m2
164,44 m2
52,30 m2
216,74 m2
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36,35 m2
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96,25 m2
14,00 m2
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43,16 m2
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48,00 m2
12,95 m2
60,95 m2
6,77 m2
67,72 m2
67,72 m2
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17,80 m2
6,60 m2
11,89 m2
36,29 m2
104,01 m2
27,55 m2
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12,95 m2
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6,77 m2
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67,72 m2
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17,80 m2
7,30 m2
11,89 m2
36,99 m2
104,71 m2
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2202
2
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96,25 m2
14,00 m2
110,25 m2
12,25 m2
122,50 m2
122,50 m2
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8,30 m2
13,96 m2
43,16 m2
165,66 m2
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19,30 m2
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16,44 m2
164,44 m2
164,44 m2
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96,25 m2
14,00 m2
110,25 m2
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122,50 m2
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20,90 m2
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13,96 m2
43,16 m2
165,66 m2
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12,95 m2
60,95 m2
6,77 m2
67,72 m2
67,72 m2
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7,30 m2
11,89 m2
36,99 m2
104,71 m2
40,35 m2
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14,00 m2
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12,25 m2
122,50 m2
122,50 m2
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7,00 m2
11,75 m2
36,35 m2
158,85 m2
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128,70 m2
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148,00 m2
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164,44 m2
164,44 m2
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50,61 m2
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164,44 m2
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15,75 m2
13,96 m2
50,61 m2
215,05 m2
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122,50 m2
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7,00 m2
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36,35 m2
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12,95 m2
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6,77 m2
67,72 m2
67,72 m2
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20,75 m2
8,85 m2
13,86 m2
43,46 m2
111,18 m2
ELEMENTOS COMUNES POR PLANTA
4
TOTAL
TERRAZA DESCUBIERTA
EDIFICIO 1000 GARAJE NUMERO
1101
ELEMENTOS COMUNES POR PLANTA
3
SUMA SUPERFICIE CONSTRUIDA
PARTE PROPORC. ELEMENTOS COMUNES
113,15 m2
ELEMENTOS COMUNES POR PLANTA
2
ELEMENTOS COMUNES POR PLANTA
APARTAMENTO + GARAJE
GARAJES
40,35 m2
1401
2401
4
6
280,00 m2
12,35 m2
292,35 m2
32,48 m2
324,83 m2
46,25 m2
189,85 m2
560,93 m2
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36,15 m2
20,95 m2
24,14 m2
81,24 m2
642,17 m2
1402
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280,00 m2
12,35 m2
292,35 m2
32,48 m2
324,83 m2
46,25 m2
189,85 m2
560,93 m2
17
36
36,15 m2
20,95 m2
24,14 m2
81,24 m2
642,17 m2
2.499,90 m2
277,72 m2
2.777,62 m2
332,10 m2
379,70 m2
3.489,42 m2
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20
416,90 m2
198,10 m2
278,42 m2
893,42 m2
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ELEMENTOS COMUNES POR PLANTA
26,25 m2
ELEMENTOS COMUNES POR PLANTA
30,05 m2
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2.197,70 m2
277,50 m2
24,70 m2
277,70 m2
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4.382,84 m2
MEMORIA DE CALIDADES
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MEMORIA DE CALIDADES RESIDENCIAL HOYO 17 CIMENTACIÓN
AISLAMIENTOS TÉRMICOS Y ACÚSTICOS
Mediante losa de hormigón armado, según resultado de estudio geotécnico. ESTRUCTURA De hormigón armado con pilares y forjado con nervios in situ. CERRAMIENTO Con fábrica de bloques de termoarcilla de 14 cm. de espesor. TABIQUERÍA INTERIOR Trasdosado autoportante de doble placa de yeso laminado 15 + 15 mm. TEJADILLOS INCLINADOS
•E n fachadas mediante cámara de aire con lana de mineral LW, con espesores y conductividad suficiente para obtener eficiencia energética. •E ntre viviendas mediante ladrillo macizo de 11 cm de espesor y aislamiento termoacústico de lana mineral en ambas caras y terminación a base de sistemas de paneles autoportantes de yeso laminado 15 + 15 mm. •E n suelos contra transmisión de ruidos de impacto, lámina de polietileno reticulado de 5 o 10 mm de espesor y losa flotante de mortero de cemento de 5 o 4 cm según forjados. • S obre el forjado de planta primera y en azoteas planas, aislamiento térmico a base de placas de poliestireno extruido de alta densidad. • E n ventanas con acristalamiento doble termoacústico, formado por dos lunas separadas por cámara de aire estanco. • E n azoteas mediante hormigón aligerado con arcillas expandidas de 5 cm. de espesor mínimo.
Acabados con teja árabe.
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chg.es
IMPERMEABILIZACIONES • E n azoteas, terrazas descubiertas y cubiertas mediante lámina asfáltica tipo LBM-40FP (4 kg/m²) con armadura de poliéster. • E n cubiertas inclinadas con película impermeabilizante, resultado de pintar con tres de manos de revestimiento acrílico elástico. PARAMENTOS VERTICALES Y HORIZONTALES • E n los techos de los baños, aseos y donde lo requiera la instalación de aire acondicionado se colocará falso techo de escayola, siendo desmontable en las zonas de registro de máquinas de aire acondicionado.
Azulejo Old Beige
• Los paramentos verticales y horizontales exteriores se enfoscarán con mortero hidrófugo proyectado a máquina, armado con fibra de vidrio y textura raspada con llagueado según diseño. Acabados pintados con pintura plástica transpirable. • Paramentos verticales en baños alicatados con azulejos de la marca Porcelanosa. Modelos Old Beige 33,3 x 59,2 y Newport Beige 33,3 x 59,2 en los apartamentos de 1 dormitorio. Modelos Old Beige 33,3 x 100 y Newport Beige 33,3 x 100 en los apartamentos de 2 y 3 dormitorios. Modelos Old Beige 33,3 x 100, Newport Beige 33,3 x 100, Park Beige 33,3 x 100, Marmi China 31,6 x 90, Dover Caliza 31,6 x 90 y Dover Modern Line Caliza 31,6 x 90 en los áticos.
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Azulejo Newport Beige
Suelo garaje
Cortineros y Hornacinas
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chg.es
• Suelo del garaje con capa de mortero de cemento aca bado mediante pintura.
Beige 59,6 x 59,6 en los apartamentos de 2 y 3 dormitorios y Oxford 22 x 90 y el Oxford 14,3 x 90 en los áticos.
• Formación de cortineros en puertas cristaleras y ventanas.
• Umbrales y tapetas de antepechos, de piedra artificial.
Hornacinas de falsos techos de estancias principales, para futura iluminación tipo tira-led (no incluida).
PAVIMENTOS EXTERIORES • En terrazas descubiertas y cubiertas con pavimento anti
PAVIMENTOS INTERIORES
deslizante de Porcelanosa de las series Deep Light Grey
• Revestimientos de Porcelanosa de las series Newport Beige 44,3 x 44,3 en los apartamentos de 1 dormitorio, Newport
Pavimento Newport Beige
29,7 x 59,6. En azotea-solárium con pavimento antideslizante de Porcelanosa de la serie Bottega Acero 80 x 80.
Pavimento Oxford
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Pavimento Deep Light Grey
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CARPINTERÍA EXTERIOR • Ventanas y puertas fabricadas con perfiles de PVC en color antracita por el exterior y blanco por el interior. • Se colocarán persianas de aluminio en color antracita por las dos caras con motor en las puertas y ventanas del salón-comedor y de los dormitorios. CARPINTERÍA INTERIOR Ventanas interior PVC blanco
Ventanas exterior PVC antracita
• Puertas de paso de madera aglomerada tipo DM hidrófugo liso, acabado laqueado en color blanco o roble a elegir. • Armarios con puertas plegables o correderas según plano, forrados en el interior mediante laminado imitación a madera. Distribución interior a base de cajoneras inferiores, separador de altillo y barra para colgar.
Puertas de madera hidrófuga
• Portón de acceso a vivienda blindado, con mirilla, con panel de tablero
Armarios forrados con cajoneras
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•
chg.es
aglomerado tipo DM hidrófugo laqueado en blanco o roble por el interior y de madera en tono claro por el exterior. I NSTALACIÓN DE FONTANERÍA, SANITARIOS Y GRIFERÍA • Red de agua fría y caliente con tuberías de polietileno reticulado de alta densidad. • Desagües con tuberías de PVC. • El sistema de agua caliente está proyectado con una instalación aerotérmica de calentadores con bomba de calor.
Grifería monomando
Inodoro suspendido
Bañera de hidromasaje
Mampara y plato de ducha
• Sanitarios de la marca Noken de Porcelanosa de la serie Hotels. Los lavabos, e inodoros son suspendidos, estos últimos con cisterna empotrada. • Bañeras de Hidromasaje sistema mezcla agua y aire en baño principal de los áticos de la marca Porcelanosa modelo Minimal Duo 190 x 120 cm.
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•
chg.es
• Platos de duchas prefabricados de Porcelanosa modelo Line en baños según planos. • Grifería monomando de la marca Noken de Porcelanosa de la serie Hotels en baños. • Accesorios de la marca Noken de Porcelanosa, serie Hotels. • Mamparas en baños de dormitorio principal. • Mueble de lavabo en baño de dormitorio principal COCINAS
Muebles de cocina y vitrocerámica
• Muebles de cocina de la marca Gamadecor de Porcelanosa serie Residence en color blanco en los apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios y de la serie Emotions en áticos. • Grifería monomando modelo Arquitect de la marca Noken de Porcelanosa. • Placa vitrocerámica de cuatro fuegos y horno eléctrico de encastrar de la marca BOSCH. Campana en acero inoxidable de la marca Thermex. En áticos electrodomésticos de la marca Miele. • Fregadero de acero inoxidable montado bajo encimera. • Encimera y aplacado sobre muebles de cocina en Silestone color Blanco Zeus o similar calidad. INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Fregadero y grifería monomando
• Mecanismos eléctricos modelo SIMON serie 82 detail.
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•
chg.es
• Acometidas, dictámenes de la delegación de Ministerio de Industria, y contratación con las empresas suministradoras de agua y luz (9,2 kW en viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios y 17,32 kW en áticos).
• Instalación de detección de incendios en cocina. • Videoportero electrónico para apertura de la puerta de zaguán y puerta de acceso a la urbanización. ASCENSORES
I NSTALACIÓN AIRE ACONDICIONADO Y EXTRACCIÓN DE AIRE
Con capacidad para seis personas, parada en todas las plantas y puertas automáticas.
• Instalación de aire acondicionado zonificado mediante conductos y rejillas de difusión, con máquinas exteriores situadas en la azotea comunitaria del edificio y fan-coils interiores individuales por vivienda, ocultos en baños o cocinas sobre techos de escayola. • El sistema de extracción de aire para la ventilación de la vivienda está compuesto por bocas de extracción con rejillas colocadas en baños, aseos y cocinas, conducto y extractor instalado en local húmedo.
PISCINAS E HIDROMASAJES EXTERIORES EN ÁTICOS • Piscina privada en cada uno de los áticos de 5 x 3 m y 1,30 m de profundidad con bomba de calor ASTRAL-POOL y cubierta manual. • Bañera de hidromasaje Spa SOLO AGUA modelo SELECT 70 en cada uno de los áticos. ZONAS COMUNES • Urbanización:
INSTALACIÓN DE TV, TELÉFONO Y ALARMA • Instalación comunitaria de antena de TV según normativa. • Tomas de TV en salón y dormitorios. • Tomas de TF en salón y dormitorios.
· Red general de saneamiento. · Acometida general de electricidad a centralización del edificio. · Acometida general de agua potable a centralización del edificio.
• Preinstalación de alarma.
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chg.es
· Red general de telecomunicaciones hasta conexión al RITU en el interior del edificio.
• Piscina comunitaria: · 2 piscinas exteriores, una de adultos con profundidad uniforme de 1,30 m y otra infantil de 0,30 m de profundidad, según planos. Duchas comunitarias.
· Alumbrado público en zonas comunes. · Acometida de red general de TV por TDT.
• Garajes y trasteros:
• Jardinería: · Muro de piedra natural en linde con campo de golf y vallado de tela metálica perimetral.
· Los garajes se construirán en semisótano, cerrados al exterior y con acceso común de vehículos y peatones. Dispondrá cada uno de ellos de un trastero.
· Rellenos y tierra de jardín. · Pasillos peatonales pavimentados y acceso para vehículos. · Terraza alrededor de la piscina acabada con pavimento
GASTOS INCLUIDOS • Honorarios Arquitecto y Arquitecto Técnico • Licencia de obras
antideslizante. · Ajardinamiento mediante césped-grama, plantas y setos
• Seguro decenal • Plusvalías
de jazmín chino. · Sistema de riego subterráneo automático por aspersores y goteo en setos. · Puerta de peatones de acceso a la urbanización.
• Contratación Agua y luz (9,2 kw en viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios y 17,32 kW en áticos) NOTAS
· Puerta corredera motorizada de acceso para vehículos a la urbanización. · Buzones centralizados.
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•
No se podrá realizar ningún cambio en el interior de las viviendas después de la terminación de la estructura de cada planta. Para esta fecha deberán también estar elegidas to-
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das las calidades, si no es así, las decidirá Construcciones Hispano Germanas, S.A., no pudiendo ser ya modificadas. Construcciones Hispano Germanas, S.A. se reserva el derecho a la realización de cambios siempre que estos no signifiquen ninguna disminución de la calidad. FECHA PREVISTA DE TERMINACIÓN: · F ase 1 (edificio 1000 de 20 viviendas, jardines y piscinas comunitarias): junio 2021. · Fase 2 (edificio 2000 de 20 viviendas, jardines): junio 2022.
“Los materiales, elementos, procedimientos y especificaciones descritos en la presente memoria de calidades son indicativos y susceptibles de modificación por exigencias técnicas de la Dirección Facultativa de la obra y de las normativas vigentes, garantizándose en todo caso el mantenimiento del nivel general de calidad del edificio y viviendas.”
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