Dossier Hoyo 17 DE

R E S I D E N Z

HOYO 17 Ihre Träume werden wahr

CONSTRUCCIONES HISPANO GERMANAS, S.A. GARANTIE UND VERTRAUEN Mit fast einem halben Jahrhundert Erfahrung und mehr als 7.500 Kunden, die sich für unsere Qualität verbürgen, sind wir einer der grössten Bauträger an der Costa Blanca.

Wir sehen es als unsere Aufgabe, Ihnen stets den besten Service mit der CHG-Garantie zu bieten: Qualität und Vertrauen basierend auf unserer Unternehmensgeschichte und unserer Firmengruppe.

Die meisten unserer Bauprojekte befinden sich innerhalb des Oliva Nova Beach & Golf Resort*****, ein Wohn- und Freizeitkomplex, der das Serviceangebot jedes unserer Projekte ergänzt.

Eine einzigartige Umgebung, um “das Leben neu zu erleben”.

Schlüsselfertige Residenzen und Villen nach Mass in Denia und Oliva Nova

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Persönlicher Kundendienst rund um die Uhr

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chg.es

Der erste Bauträger in der Region Valencia mit ISO 9001 Zertifizierung

Mit der CHGGarantie

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chg.es

Residenz HOYO 17

BLICK GESAMTPROJEKT

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Residenz HOYO 17

BLICK RÜCKSEITE

5

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Residenz HOYO 17

BLICK HAUPTFASSADE

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Residenz HOYO 17

BLICK KÜCHE-ESSZIMMER

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Residenz HOYO 17

BLICK KÜCHE-WOHNZIMMER

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Residenz HOYO 17

BLICK SCHLAFZIMMER

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Residenz HOYO 17

BLICK SCHLAFZIMMER

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Residenz HOYO 17

BLICK ÜBERDACHTE TERRASSE

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Residenz HOYO 17

BLICK FREITERRASSE

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PLÄNE

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Residenz HOYO 17

LAGEPLAN E RTTH R NO O N

AV

TE ES T O WES

TE ESEAST

R SUSUR

EN

IDA

GA

UD

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FASE 1 1000

FASE 2 2000

CAMPO DE GOLF

DESIGN SEVE BALLESTEROS

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Residenz HOYO 17

GRUNDRISS UNTERGESCHOSS GEBÄUDE 1000

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GRUNDRISS UNTERGESCHOSS GEBÄUDE 2000

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GRUNDRISS ERSTE ETAGE

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GRUNDRISS ZWEITE/DRITTE ETAGE

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Residenz HOYO 17

GRUNDRISS PENTHAUS

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GRUNDRISS DACHTERRASSE/SOLARIUM

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ANSICHT NORD

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ANSICHT SÜD

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ANSICHTEN OST/WEST

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Residenz HOYO 17

AUFSTELLUNG FLÄCHEN APARTMENTS

ETAGE

UNTERGESCHOSS

1

GEBÄUDE 1000 APARTMENT NUMMBER

GEBÄUDE 2000 APARTMENT NUMMBER

ANZAHLDER ZIMMER

ANZAHL DER BADEZIMMER

GESCHLOSSENE FLAECHE

BRUTTOFLAECHE UEBERDACHTE TERRASSE

FLAECHE TREPPE ZUR DACHTERRASS

DACHTERRASSE

TOTAL

TOTAL

FLAECHE DER FREITERRASSE

FLAECHE DACHTERRASSE

M2 TOTALES

GEBÄUDE 2000 GARAGE NUMMBER

FLAECHE GARAGE

FLAECHE ABSTELLRAUM

PARTE PROPORC. ELEMENTOS COMUNES GARAJE

ANTEIL AN GEMEINSCHAFTSELEMENTEN GARAGE

M2 TOTALES

67,72 m2

13

40

17,80 m2

6,60 m2

11,89 m2

36,29 m2

104,01 m2

67,50 m2

190,00 m2

11

22

20,90 m2

8,30 m2

13,96 m2

43,16 m2

233,16 m2

164,44 m2

52,30 m2

216,74 m2

8

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17,60 m2

7,00 m2

11,75 m2

36,35 m2

253,09 m2

16,44 m2

164,44 m2

52,30 m2

216,74 m2

5

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17,60 m2

7,00 m2

11,75 m2

36,35 m2

253,09 m2

110,25 m2

12,25 m2

122,50 m2

67,50 m2

190,00 m2

2

31

20,90 m2

8,30 m2

13,96 m2

43,16 m2

233,16 m2

60,95 m2

6,77 m2

67,72 m2

67,72 m2

20

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17,80 m2

6,60 m2

11,89 m2

36,29 m2

104,01 m2

2101

1

1

48,00 m2

12,95 m2

60,95 m2

6,77 m2

67,72 m2

1102

2102

2

2

96,25 m2

14,00 m2

110,25 m2

12,25 m2

122,50 m2

1103

2103

3

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128,70 m2

19,30 m2

148,00 m2

16,44 m2

1104

2104

3

2

128,70 m2

19,30 m2

148,00 m2

1105

2105

2

2

96,25 m2

14,00 m2

1106

2106

1

1

48,00 m2

12,95 m2 27,55 m2

1201

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1

1

48,00 m2

12,95 m2

60,95 m2

6,77 m2

67,72 m2

67,72 m2

14

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17,80 m2

7,30 m2

11,89 m2

36,99 m2

104,71 m2

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2202

2

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96,25 m2

14,00 m2

110,25 m2

12,25 m2

122,50 m2

122,50 m2

10

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20,90 m2

8,30 m2

13,96 m2

43,16 m2

165,66 m2

1203

2203

3

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128,70 m2

19,30 m2

148,00 m2

16,44 m2

164,44 m2

164,44 m2

7

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18,05 m2

9,00 m2

12,05 m2

39,10 m2

203,54 m2

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3

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19,30 m2

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6

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9,00 m2

12,05 m2

39,10 m2

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1205

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2

2

96,25 m2

14,00 m2

110,25 m2

12,25 m2

122,50 m2

122,50 m2

3

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20,90 m2

8,30 m2

13,96 m2

43,16 m2

165,66 m2

1206

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1

1

48,00 m2

12,95 m2

60,95 m2

6,77 m2

67,72 m2

67,72 m2

19

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17,80 m2

7,30 m2

11,89 m2

36,99 m2

104,71 m2

40,35 m2

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2301

1

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48,00 m2

12,95 m2

60,95 m2

6,77 m2

67,72 m2

67,72 m2

1

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20,75 m2

8,85 m2

13,86 m2

43,46 m2

111,18 m2

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2302

2

2

96,25 m2

14,00 m2

110,25 m2

12,25 m2

122,50 m2

122,50 m2

9

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17,60 m2

7,00 m2

11,75 m2

36,35 m2

158,85 m2

1303

2303

3

2

128,70 m2

19,30 m2

148,00 m2

16,44 m2

164,44 m2

164,44 m2

15

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20,90 m2

15,75 m2

13,96 m2

50,61 m2

215,05 m2

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2304

3

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128,70 m2

19,30 m2

148,00 m2

16,44 m2

164,44 m2

164,44 m2

18

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20,90 m2

15,75 m2

13,96 m2

50,61 m2

215,05 m2

1305

2305

2

2

96,25 m2

14,00 m2

110,25 m2

12,25 m2

122,50 m2

122,50 m2

4

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17,60 m2

7,00 m2

11,75 m2

36,35 m2

158,85 m2

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2306

1

1

48,00 m2

12,95 m2

60,95 m2

6,77 m2

67,72 m2

67,72 m2

12

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20,75 m2

8,85 m2

13,86 m2

43,46 m2

111,18 m2

40,35 m2

GEMEINSCHAFTSELEMENTE PRO STOCKWERK

4

SUME

ANTEIL AN GEMEINSCHAFTS - ELEMENTEN

1101

GEMEINSCHAFTSELEMENTE PRO STOCKWERK

3

GEMEINSCHAFTSELEMENTEN PRO STOCKWERK

GEBÄUDE 1000 GARAGE NUMMBER

113,15 m2

GEMEINSCHAFTSELEMENTE

GEMEINSCHAFTSELEMENTE PRO STOCKWERK

2

APARTAMENT + GARAGE

GARAGES

1401

2401

4

6

280,00 m2

12,35 m2

292,35 m2

32,48 m2

324,83 m2

46,25 m2

189,85 m2

560,93 m2

16

37

36,15 m2

20,95 m2

24,14 m2

81,24 m2

642,17 m2

1402

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280,00 m2

12,35 m2

292,35 m2

32,48 m2

324,83 m2

46,25 m2

189,85 m2

560,93 m2

17

36

36,15 m2

20,95 m2

24,14 m2

81,24 m2

642,17 m2

2.499,90 m2

277,72 m2

2.777,62 m2

332,10 m2

379,70 m2

3.489,42 m2

20

20

416,90 m2

198,10 m2

278,42 m2

893,42 m2

4.382,84 m2

GEMEINSCHAFTSELEMENTE PRO STOCKWERK

26,25 m2

GEMEINSCHAFTSELEMENTE PRO STOCKWERK

30,05 m2

20

20

2.197,70 m2

277,50 m2

24,70 m2

277,70 m2

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BAUBESCHREIBUNG

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BAUBESCHREIBUNG RESIDENZ HOYO 17 FUNDAMENT

WÄRME- UND SCHALLISOLIERUNG

Bestehend aus einer Grundplatte aus bewehrtem Beton, gemäß Bodengutachten.

• Am Außenmauerwerk durch eine Luftkammer mit Mineralwolle LW, mit Stärke und Leitfähigkeit zum Erreichen eines Energiezertifikats.

• Zwischen den einzelnen Wohneinheiten durch 11 cm starke Ziegel und Wärme- und Schallisolierung durch Mineralwolle auf beiden Seiten, abgeschlossen durch ein System aus Metallständerwänden, 15 + 15 mm.

STRUKTUR Aus bewehrtem Beton mit Pfeilern und Geschossdecken mit vor Ort hergestellten Betonrippen.

• Auf dem Fußboden wird zur Schallisolierung eine 5 oder 10 mm starke Schicht aus vernetztem Polyäthylen verlegt und darauf ein schwimmender Ausgleichestrich, 5 oder 4 cm, je nach Geschossdecke.

AUSSENMAUERWERK Bestehend aus Blocksteinen Typ Termoarcilla, 14 cm stark.

• Auf der Geschossdecke des Erdgeschosses und auf flachen Dachterrassen werden zur Wärmedämmung Platten aus extrudiertem Polystyrol mit hoher Dichte verlegt.

TRENNWÄNDE IM INNEREN Metallständerwände mit einer doppelten Gipsplatte 15 + 15 mm.

• Fenster mit Doppelverglasung zur Schall- und Wärmeisolierung, bestehend aus zwei Fensterscheiben, die durch eine abgedichtete Luftkammer getrennt sind.

GENEIGTE DACHFLÄCHEN

• Auf Dachterrassen Dämmung durch Leichtbeton mit 5 cm Mindeststärke.

Ausgeführt mit arabischen Dachziegeln.

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FEUCHTIGKEITSISOLIERUNG • Auf Dachterrassen, Freiterrassen und überdachten Terrassen durch eine bituminöse Feuchtigkeitssperre Typ LBM-40FP (4kg/m²) mit Bewehrung durch eine Polyesterschicht.

• An geneigten Dachflächen durch eine imprägnierende Schicht, hergestellt durch Anstrich mit drei Schichten elastischer Acrylfarbe.

VERTIKALE UND HORIZONTALE MAUERFLÄCHEN • An den Decken der Bäder, der Duschbäder und wo es die Installation der Klimaanlage erfordert, wird eine abgehängte Decke aus Gipsplatten angebracht, die dort, wo die Installation der Innengeräte vorgesehen ist, zu Revisionszwecken abnehmbar ist.

Fliese Old Beige

• Vertikale und horizontale Mauerflächen in Außenbereichen werden mit wasserabweisendem Mörtelputz ausgeführt, im Spritzverfahren aufgetragen, mit Glasfaserbewehrung mit rauer Struktur und Verfugung je nach Design. Anstrich mit atmungsfähiger, plastifizierter Farbe.

• Verfliesung der vertikalen Mauerflächen in Badezimmern mit Fliesen des Fabrikats Porcelanosa. Modelle Old Beige 33,3 x 59,2 und Newport Beige 33,3 x 59,2 in 1-Schlafzimmer Apartments. Modelle Old Beige 33,3 x 100 und Newport Beige 33,3 x 100 in Apartments mit 2 und 3 Schlafzimmern. Modelle Old Beige 33,3 x 100, Newport Beige 33,3 x 100, Park Beige 33,3 x 100, Marmi China 31,6 x 90, Dover Caliza 31,6 x 90 und Dover Modern Line Caliza 31,6 x 90 in Penthäusern.

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Fliese Newport Beige

Fussboden Garage

Vorhangblenden und Lichtblenden

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• Fußboden in der Garage mit einer Schicht Zementmörtel, ausgeführt mit Anstrich.

Newport Beige 59,6x59,6 in Apartments mit 2 und 3 Schlafzimmern und Oxford 22x90 und Oxford 14,3x90 in Penthäusern.

• Formung von Vorhangblenden an Glastüren und Fenstern.

Lichtblenden an den abgehängten Decken in den Hauptzimmern, für die spätere Installation indirekter Beleuchtung mit LED-Streifen (nicht beinhaltet).

• Türschwellen und Abdeckungen auf Brüstungen aus Kunststein.

BODENBELAG IM INNEREN • Alle Fußböden mit Bodenbelag des Fabrikats Porcelanosa Serie Newport Beige 44,3x44,3 in 1-Schlafzimmer Apartments,

Bodenbelag Newport Beige

BODENBELAG IN AUSSENBEREICHEN • Auf Freiterrassen und überdachten Terrassen rutschfester Bodenbelag Fabrikat Porcelanosa Serie Deep Light Grey 29,7 x 59,6. Auf Dachterrassen-Solarium rutschfester Bodenbelag Fabrikat Porcelanosa Serie Bottega Acero 80 x 80.

Bodenbelag Oxford

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Bodenbelag Deep Light Grey

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ÄUSSERE SCHREINERELEMENTE • Fenster und Türen mit PVC-Profilen in Farbe Anthrazit auf der Außenseite und Weiß auf der Innenseite.

• Installation von Aluminium-Rollläden in Farbe Anthrazit auf beiden Seiten an den Türen und Fenstern im Wohn-Esszimmer und in den Schlafzimmern.

SCHREINERELEMENTE IM INNEREN Fenster innen PVC weiss

• Durchgangstüren aus mitteldichten Faserplatten Typ DM, wasserabweisend, in glatter Ausführung, wahlweise lackiert in Farbe Weiß oder Eiche.

Fenster aussen PVC anthrazit

• Schränke mit Falt- oder Schiebetüren gemäß Planangabe, im Inneren mit Laminat in Holzimitation ausgekleidet.

Aufteilung im Inneren mit Schubladen im unteren Bereich, Abtrennung eines Oberfachs und Kleiderstange.

Schränke mit Auskleidung und Schubladen

• Eingangstür zur Wohnung mit verstärktem Türblatt, mit Spion, Paneel aus mitteldichten Faserplatten MDF, lac-

Türen aus wasserabweisendem Holz

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kiert in Farbe Weiß oder Eiche auf der Innenseite und aus Holz in einem hellen Farbton auf der Außenseite.

S ANITÄRINSTALLATION, SANITÄROBJEKTE UND ARMATUREN • Kalt- und Warmwassernetz mit Leitungen aus vernetztem Polyäthylen hoher Dichte.

• Abwasserleitungen aus PVC-Rohren.

• Für die Warmwasseraufbereitung ist die eine aerothermische Installation durch Boiler mit Wärmepumpe vorgesehen.

Armaturen als Einhebelmischer

Toilette zur Wandinstallation

Badewanne mit Wassermassage

Duschwand und Duschbecken

• Sanitärobjekte des Fabrikats Noken von Porcelanosa der Serie Hotels.

Waschbecken und Toiletten zur Wandinstallation, letztere mit eingelassenem Spülkasten.

• Badewannen mit Wassermassage, System Luft-Wasser im Hauptbadezimmer der Penthäuser, Fabrikat Porcelanosa Modell Minimal Duo 190 x 120.

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•V orgefertigte Duschbecken von Porcelanosa Modell Line in den Badezimmern gemäß Planangabe.

•A rmaturen als Einhebelmischer des Fabrikats Noken von Porcelanosa der Serie Hotels in den Badezimmern.

• Zubehör des Fabrikats Noken von Porcelanosa.

• Duschwände im Badezimmer des Hauptschlafzimmers.

• Möbel unter den Waschbecken im Badezimmer des Hauptschlafzimmers.

KÜCHEN

Küchenmöbel und Cerankochfeld

• Küchenmöbel des Fabrikats Gamadecor von Porcelanosa in Farbe Weiß in den Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern und Serie Emotions in Penthäusern.

• Armaturen als Einhebelmischer des Fabrikats Noken von Porcelanosa.

• Cerankochfeld mit vier Kochstellen und elektrischer Einbau-Backofen des Fabrikats Bosch. Dunstabzugshaube aus Edelstahl, Fabrikat Thermex. In Penthäusern elektrische Haushaltsgeräte Fabrikat Miele.

• Edelstahlspüle, unter der Arbeitsplatte installiert.

• Arbeitsplatte und Wandverkleidung über den Küchenunterschränken aus Silestone Farbe Blanco Zeus oder ähnliche Qualität.

ELEKTROINSTALLATIONEN

Spüle und Einhebelmischer-Armaturen

• Elektromechanismen Modell SIMON Serie 82 Detail.

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chg.es

• Zuleitungen, Gutachten der Delegation des Industrieministeriums und Vertragsabschluss mit den Liefergesellschaften für Wasser und Elektrizität (9,2 kW in Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern und 17,32 kW in Penthäusern).

I NSTALLATIONEN ZUR KLIMATISIERUNG UND LUFTABZUG • Installation einer Klimaanlage mit Regulierung nach Zonen, durch Rohrleitungen und Diffusionsgitter, mit Außengeräten auf der gemeinschaftlichen Dachterrasse des Gebäudes und Fan-Coils im Inneren, individuell für jedes Apartment, unsichtbar über den abgehängten Decken in den Badezimmern oder Küchen installiert.

• Luftabzugssystem zur Belüftung der Apartments, bestehend aus Abzugsmündungen mit Gittern in den Badezimmern, Duschbadezimmern und Küchen, Leitung und Abzug in den Nassräumen installiert.

• Brandschutzinstallation in der Küche.

• Elektronischer Türöffner zum Öffnen der Zugangstür zum Gebäude und der Tür am Zugang zur Urbanisation.

AUFZÜGE Mit Kapazität für sechs Personen, Haltestelle auf allen Stockwerken und automatische Türen.

SWIMMINGPOOLS UND SPA IM FREIEN IN DEN PENTHÄUSERN • Privater Swimmingpool mit 5x3 m und 1,30 m Wassertiefe mit Wärmepumpe Astral-Pool und Schwimmbadabdeckung mit manueller Betätigung in jedem Penthaus.

• Spa-Badewanne mit Wassermassage, Modell Select 70 in jedem Penthaus.

GEMEINSCHAFTSBEREICHE

INSTALLATION FÜR TV, TELEFON UND ALARMANLAGE • Gemeinschaftliche Installation einer TV-Antenne gemäß Vorschriften.

• TV-Anschlüsse im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.

• Telefonanschlüsse im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.

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• Vorinstallation für eine Alarmanlage.

•

• Urbanisation: · Unterirdisches Abwassernetz. · Generalanschluss an das Elektrizitätsnetz bis zum zentralen Anschlusspunkt des Gebäudes.

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· Generalanschluss an das Trinkwassernetz bis zum zentralen Anschlusspunkt des Gebäudes. · Generalanschluss an das Telekommunikationsnetz bis zum Anschlusskasten im Inneren des Gebäudes. · Straßenbeleuchtung in Gemeinschaftsbereichen.

• Gemeinschaftsschwimmbad: · 2 Außenschwimmbäder, eines für Erwachsene mit durchgehender Wassertiefe von 1,30 m und eines für Kinder mit 0,30 m Tiefe, gemäß Plänen. Gemeinschaftsduschen.

• Garagen und Abstellräume:

· Anschluss an das öffentliche terrestrische TV-Netz.

• Gartenanlage: · Natursteinmauer an der Grenze zum Golfplatz und umlaufender Metallzaun. · Auffüllungen und Mutterboden.

· Verschlossene Garagen im Untergeschoss, mit gemeinsamem Zugang für Fußgänger und Fahrzeuge. Jede Garage verfügt über einen Abstellraum.

KOSTEN, DIE IM KAUFPREIS BEINHALTET SIND • Honorare für Architekten und Bauleitung

· Fußwege mit Bodenbelag und Zufahrt für Kraftfahrzeuge. · Terrasse um das Schwimmbad herum, mit rutschfestem Bodenbelag. · Gartenanlage mit Bermudagras, Pflanzen und Jasminhecken. · Automatische, unterirdische Bewässerungsanlage mit Sprinklern und Tropfbewässerung an den Hecken. · Fußgängertür am Zugang zur Urbanisation.

• Baugenehmigung • Prämie für die zehnjährige Bauversicherung • Wertzuwachssteuer • Vertragsabschluss für Wasser- und Stromversorgung (9,2 kW in Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern und 17,32 kW in Penthäusern) ANMERKUNGEN

· Motorisiertes Schiebetor an der Zufahrt zur Urbanisation.

Nach Fertigstellung der Gebäudestruktur eines jeden Stockwerks sind keine Änderungen im Inneren der Apartments

· Zentrale Briefkastenanlage.

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mehr möglich. Zu diesem Zeitpunkt müssen auch alle Ausbaumaterialien ausgewählt sein. Sollte dies nicht der Fall sein, so entscheidet darüber Construcciones Hispano Germanas, S.A., ohne dass die Materialien noch geändert werden können.

Construcciones Hispano Germanas, S.A. behält sich das Recht auf Änderungen vor, sofern diese keine Qualitätsminderung bedeuten.

VORGESEHENER FERTIGSTELLUNGSTERMIN: ·P hase 1 (Gebäude 1000 mit 20 Apartments, Gärten und Gemeinschafts-schwimmbädern): Juni 2021. ·P hase 2 (Gebäude 2000 mit 20 Apartments und Gärten): Juni 2022.

“Die in dieser Baubeschreibung enthaltenen Materialien, Elemente, Ausführungen und Spezifikationen sind indikativ und können auf Grund technischer Erfordernisse der Bauleitung und der geltenden Vorschriften modifiziert werden, wobei in jedem Fall die Gesamtqualität des Gebäudes und der Wohnungen erhalten bleibt.”

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chg.es 28.10.19