Los Olivos K2 - dossier DE

k2

Schlüsselfertige Residenzen und Villen nach Mass in Denia und Oliva Nova

Garantie und vertrauen

Persönlicher Kundendienst rund um die Uhr

Mit einem halben Jahrhundert Erfahrung und mehr als 8.000 Kunden, die unsere Qualität unterstützen, sind wir einer der führenden Immobilienentwickler an der Costa Blanca.

Wir betrachten es als unsere Illusion, Ihnen stets den besten Service mit der CHG-Garantie zu bieten: Qualität und Vertrauen basierend auf unserer Unternehmensgeschichte und unserer Firmengruppe.

Die meisten unserer Bauprojekte befinden sich innerhalb des Oliva Nova Beach & Golf Resort*****, ein Wohn- und Freizeitkomplex, der das Serviceangebot jedes unserer Projekte ergänzt.

Der erste Bauträger in der Region Valencia mit ISO 9001 Zertifizierung

Eine einzigartige Umgebung, um “Das Leben neu erleben”.

Mit der CHG-Garantie

Eine großartige Umgebung zwischen Meer und Bergen Oliva Nova befindet sich im Herzen der Mittelmeerküste, mit milden Temperaturen das ganze Jahr über. Seine Lage macht die Natur zum Protagonisten: ein nahezu naturbelassener Strand mit kristallklarem Wasser, weißem Sand und natürlichen Dünen; ein 18-Loch-Golfplatz, der in seinen Bäumen viele Vogelarten und in seinen Seen Fische beherbergt; der Naturpark des Montgó und das Feuchtgebiet von Pego-Oliva...

Das perfekte Reiseziel, um abzuschalten und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Ein meer von dienstleistungen für jeden Geschmack

Direkt am Strand

7 professionelle Padelplätze

Wellnesszentrum

4 Naturrasenplätze

Ferienwohnanlage mit über 200 Ferienwohnungen

Internationales Reitzentrum

18-Loch-Golfplatz entworfen von Seve Ballesteros

16 gastronomische Einrichtungen

BARCELONA

BARCELONA (A 443 KM)

CASTELLÓN VALENCIA

MADRID

AP-7 ALICANTE

CASTELLÓN DE LA PLANA (A 168 KM)

MADRID

(A 432 KM)

A3

VALENCIA

PALMA DE MALLORCA

(A 86,4 KM) GANDIA OLIVA

LOS OLIVOS-K2

DÉNIA

ALICANTE

Yachthafen von Dénia

19 km

AVE-Hochgeschwindigkeitsbahnhof Madrid - Valencia

86 km

Internationaler Flughafen Manises (Valencia)

95 km

Internationaler Flughafen El Altet (Alicante)

110 km

(A 97,4 KM)

k2

8 REIHENHÄUSER MIT ZWEI ETAGEN 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer + 1 Gäste-WC Privater Garten Gemeinsames Schwimmbad Parkplatz

NORDEN OSTEN

WESTEN SÜDEN

30,90 m2

02

Schlafzimmer 1

11,95 m2

03

Badezimmer 1

5,60 m2

04

Gäste-WC

2,80 m2

05

Treppenhaus

3,05 m2

06

Schlafzimmer 2

11,25 m2

07

Badezimmer 2

4,15 m2

08

Schlafzimmer 3

10,95 m

09

Treppenhaus

2,70 m2

10

Verteiler

2,70 m

11

Hauswirtschaftsraum

1,10 m

44.85 m²

111.30 m²

16.25 m²

1-4-5-7 1-4-5-7

2-3-6-8 2-3-6-8

12

12 CGD / TC

CGD / TC

05

05

LAVAVAJILLA

Wohn-Esszimmer-Küche

66.45 m²

FRIGORIFICO

01

Superficie terraza Descubierta Principal

FRIGORIFICO

Nutzflächen

Superficie ConstruidaTotal

70

70

2

TORRE CALOR

03 140

150X190

02 160

Nutzflächen

02 160

Aussenräume

01

825

87,15 m2

03 140

01

2

Total

04 TORRE CALOR

2

04

825

Innenräume

Superficie Construida Planta Alta

LAVAVAJILLA

GRUNDRISS ERDGESCHOSS

Superficie Construida Planta Baja

2,85 m2

13

Hauptaußenterrasse

16,25 m2

14

Unüberdachte Terrasse Obergeschoss

21,65 m2

Total

40,75 m

Gebaute Fläche Erdgeschoss

66,45 m2

Gebaute Fläche Obergeschoss

44,85 m2

Gesamte gebaute Fläche

111,30 m2

2

TV

150X190

Unüberdachte Terrasse

TV

12

13

13

Distri

11,25 m2

Treppenhaus

2,70 m2

10

Verteiler

2,70 m2

11

Hauswirtschaftsraum

1,10 m2

Total

87,15 m2

Aussenräume

Nutzflächen

11 90X190

135

09

10

20

19

Unüberdachte Terrasse

2,85 m2

13

Hauptaußenterrasse

16,25 m2

14

Unüberdachte Terrasse Obergeschoss

21,65 m2

Total

40,75 m2

Gebaute Fläche Erdgeschoss

66,45 m2

Gebaute Fläche Obergeschoss

44,85 m2

Gesamte gebaute Fläche

111,30 m2

17

16

15

13

14

14

15

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07

825

11

17

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20

08

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07

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06 90X190

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09

90X190

10,95 m2

12

70

Schlafzimmer 3

08

12

825

08

09

90X190

4,15 m2

LAVA/SECA

825

Badezimmer 2

LAVA/SECA

825

07

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Schlafzimmer 2

5

06

6

3,05 m2 7

Treppenhaus

8

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2,80 m2 10

Gäste-WC

11

04

10

5,60 m2

9

Badezimmer 1

2-3-6-8 2-3-6-8 8

03

1-4-5-7 1-4-5-7 7

11,95 m2

6

Schlafzimmer 1

16.25 m²

5

02

111.30 m²

PROTECCION SOLAR LIGERA NO ESTRUCTURAL

14

06 90X190

30,90 m2

44.85 m²

90X190

Wohn-Esszimmer-Küche

66.45 m²

90X190

01

Superficie terraza Descubierta Principal

90X190

Nutzflächen

Superficie ConstruidaTotal

70

Innenräume

Superficie Construida Planta Alta

825

GRUNDRISS OBERGESCHOSS

Superficie Construida Planta Baja

PROTECCION SOLAR LIGERA NO ESTRUCTURAL

Distri

Baubeschreibung

BAUBESCHREIBUNG

STRUKTUR

DACHKONSTRUKTION

Flachfundamentmit einer Grundplatte oder Streifendundament aus bewehrtem Beton, gemäβ statischen Berechnungen und Eigenschaften des Geländes.

Nicht begehbare Däc her mit umgekehrtem System mit: Formung von Neigungen durch Leichtbeton; Abdichtung durch eine Folie aus modifiziertem Bitumen, bewehrt mit Glafaser, Ausgleichsschicht aus Mörtel; Wärmedämmung mit hochleistungsfähigen extrudierten Polystyrolplatten; Trennschicht aus Geotextil, abschlieβende Schicht aus Waschkies, 30 mm, nivelliert.

Geschossdecken im Erdgeschoss als Grundplatten aus Beton, gestützt auf tragenden Mauern aus Betonblocksteinen, mit Zementmörtelputz auf der Auβenseite und mit Drainagefolie zum Erdreich hin.

Skelettbauweise aus bewehrtem Beton spanischen technischen Bauvorschriften.

gemäβ

FASSADEN Doppelwandig. Auβenwand aus Blocksteienen Typ Termoarcilla, 15 cm stark, Luftkammer zur Abtrennung der Innenwand; selbsttragende Innenwand aus 15 mm starken Gipskartonplatten auf verzinkten Metallständerwänden, 70 mm, und Isolierung aus Mineralwolle.

Stärke der Isolierungen gemäβ Berechnung zur Optimierung der Fassade zum Erhalt der EnergieEffizienzklasse A oder B. Verkleidung der Fassade: Doppelter Mörtelputz auf dem Untergrund mit Grundiermörtel und Ausführung mit wasserabweisendem Mörtel, im Spritzverfahren aufgetragen, bewehrt mit plastifizierten Glasfasermatten in den Verbindungsbereichen der verschiedenen Materialien, angestrichen mit wasserfester Farbe.

Stärke de Isolierungen gemäβ Berechnung zur Optimierung der Dachkonstruktion zum Erhalt der Energie-Effizienzklasse A oder B. Bei begehbaren Dächern wird die Schicht aus Waschkies durch Bodenbelag für Auβenbereiche ersetzt.

ÄUSSERE SCHREINERELEMENTE Schreinerelemente aus Aluminium mit Unterbrechung der Wärmebrücke, Öffnungssystem mit Dreh/ Kippflügeln oder chiebeflügeln nach Plananagabe.

Lackiert in Farbe Mittelgrau RAL 7046 MATT. Motorisierte Rolläden aus extrudiertem Aluminium in der gleichen Farbe wie die Schreinerelemente in den Schlafzimmern. In den übrigen Räumen werden diese instlliert, wo nach Energieberechnungen erforderlich.

Doppelverglasung mit Verbundsicherheitsglas gemäβ Vorschriften und thermische Leistungen gemäβ den Energieberechnungen der Technischen Baubestimmungen.

Sicherheits-Eingangstüren mit fünf Schlieβpunkten, verstärkte Innenstruktur aus verzinktem Stahl, mit PVC-Verkleidung in der gleichen Farbe wie die Schreinerelemente.

TRENNWÄNDE IM INNEREN Trennwände im Inneren aus Gipskartonplatten mit innenliegender Schalldämmung.

Ausführung mit plastifizierter Farbe in glatter Ausführung, zwei Schichten in einer Farbe nach Wahl.

INNERE SCHREINERELEMENTE Durchgangstüren im Inneren als Anschlag- oder Schiebetüren mit Maβen nach Planangabe, hergestellt aus wasserabweisenden, mitteldichten Faserplatten, lackiert in Farbe Weiβ, RAL 9003.

Einbauschränke als Kit, Auskleidung im Inneren mit MelaminplatteninTextiloptik mit Regalbrettern und Abtrennung eines oberen Fachs; Beschläge zur Aufhängung und Schiebetüren oder anschlagtüren, je nach Plan, Ausführung glatt weiβ lackiert. System für sanftes Schlieβn.

BODEN- UND WANDBELÄGE Der Bodenbelag im Inneren des Apartments besteht aus rektifizierten Feinsteinzeugplatten von BELLACASA – Lucena Perla 60x60 oder gleichwertig, verlegt mit

BAUBESCHREIBUNG

einem speziellen Kleber mit hoher Haftfähigkeit, auf einer selbstnivellierenden Mörtelbasis.

Auf Auβenterrassen: Es wird das gleiche Material in rutschfester Ausführung verlegt.

Warmwassernetz mit Steigleitungen und Abzweigungen vom aerothermischen Boiler bis zu den Abnahme- und Verbrauchspunkten, durch mehrschichtige Leitungen aus vernetztem Polyäthylen mit Aluminiumkern (PEX-AL-PEX).

• Verteilungsnetz im Inneren für Niederspannung mit erhöhtem Anchlusswert, Stromkreise zur Verteilung im Inneren und für Auβenbereiche.

• Dekorative Elektromechinismen und Steckdosen Typ Simon 100 oder gleichwertig in Farbe Weiβ.

Wandverkleidung in den Duschen der Badezimmer mit Feinsteinzeugplatten im Format 30x90 cm von BELLACASA – Lucena Perla, horizontal verlegt.

Die restlichen Wände werden mit abwaschbarer Emailfarbe in Weiβ RAL 9003 gestrichen.

INSTALLATION ZUR RAUMTEMPERIERUNG

• Schutzerdung durch ein unabhängiges Schutznetz, Erdung im Gelände und Potenzialausgleichsschutznetze in den Badezimmern.

Die vorbereiteten Wände im übrigen Apartment werden mit zwei Schichten plastifizierter weiβer Farbe in glatter Ausführung gestrichen.

Installation zur Klimatizierung durch Leitungen und Gitter, mit Wärmepumpe Luft-Kühlflüssigkeit, Inverter zum Kühlen und Heizen.

• Erhöhter Elektrifizierungsgrad, gemäβ Angaben der elektrotechnischen Vorschriftgen für Niederspannung.

Abgehängte Decken im Inneren in glatter Ausführung aus Gipskarton, mit Vorhangblenden an den Fassadenöffnungen. Ausfúhrung mit drei Schichten weiβem, mattem Kunststoffansgtrich. In den Badezimmern werden bei Bedarf Revisionsöffnungen zur Kontrolle der Installationen angebracht.

SANITÄRINSTALLATIONEN

INSTALLATION ZUR VERBESSERUNG DER RAUMLUFTQUALITÄT Mechanisch kontrollierter Luftabzug (VMC) durch ein zentralisiertes, mechanisch kontrolliertes Abzugssystem zur Belüftung und Abzug der aumluft, bestehend aus Abzügen, in Reihe installiert, Typ Siber oder gleichwertig.

• Stromkreise ausgelegt für eine Leistung von 9,2 kW Wechselstrom.

• Leerrohre für TV und Telefon. RJ45 Anschlüsse in allen Räumen (Badezimmer nicht beinhaltet).

• Fotovoltaik-Installation für Eigenbedarf.

• Installation einer digital-terrestrischen Antenne.

• Elektronischer Türöffner

Installation von Kaltwasser, einschlieβlich: Kaltwassernetz mit Steigleitungen und Abzweigungen vom Hauptabsperrhahn im Inneren des Apartments bis zu den Abnahme- und Verbrauchspunkten, mit Rohren aus vernetztem Polyäthylen (PEX).

Installation von Warmwasser, einschlieβlich: Anlage zur Warmwasseraufbereitung durch ein energetisch hocheffizientes aerothermisches System mit Wärmepumpe.

ELEKTROINSTALLATIONEN Elektroinstallation im Inneren für Niederspannung, einschlieβlich: • Installation für den Anschluss und Zuleitung ab dem allgemeinen Stromnetz und Sicherungskasten.

ALARMANLAGE Installation einer Alarmanalage mit Zoneneinteilung durch Infrarot-Bewegungsmelder im Inneren, Zentrale mit Mikroprozessor zur Kontrolle und Alarmauslösung.

BAUBESCHREIBUNG

BADEZIMMER

KÜCHENAUSSTATTUNG

Sanitärobjekte:

Möbel und fest installierte Elemente

Toiletten zur Wandinstallation des Fabrikats ROCA Modell SQUARE mie eingelassenem Spülkasten.

Küchenmöbel mit beschichteten Fronten, Ausführung Eiche natur. Arbeitsplatte und Wandverkleidung 12 mm Xcelanic Torano Oro.

Im Hauptbadezimmer, Badezimmermöbel des Fabrikats CODIS mit in der Keramikplatte integriertem Waschbecken.

In den anderenb Badezimmern, Waschbecken zur Wandinstallation des Fabrikats ROCA, Modell DIVERTA. Flache, vorgefertigte Duschbecken aus Kunstharz NESVIT, mit Abmessungen je nach Badezimmer, bündig mit dem Fuβboden installiert.

Armaturen: In den Badezimmern Fabrikat HANSGROHE, Modell VERNIS BLEND, verchromt.

In der Küche Einhebelmischer des Fabrikats HANSGROHE, ModelL VERNIS BLEND M35.

Duschwände aus Glas mit 1 Schiebeflügel zur Abtrennung des Duschbereichs. Kassandra Modell NICOLETA verchromte Ausführung.

Elektrische Haushaltsgeräte Backofen BALAY aus Edelstahl 0 x 60 cm Ausührung Graphit oder ähnlich.

Induktionsherd BALAY mit integriertem Dunstabzug, 70 cm, ohne Profil oder ähnlich.

ANMERKUNGEN: Nach Fertigstellung der Struktur eines Gebäudes können keine Änderungen im Inneren der Apartments mehr vorgenommen werden.

Zu diesem Zeitpunkt müeen alle Materialien ausgewählt sein, ansonsten werden sie von Construcciones Hispano Germanas, S.A.U. gewählt und können später nicht mehr geändert werden.

Construcciones Hispano Germanas, S.A.U. behält sich das Recht vor, aus technischen, kommerziellen, lieferungstechnischen oder ähnlichen Gründen Änderungen vorzunehmen, sofern diese keine Qualitätsminderung bedeuten. Dieses Dokument hat keine vertragliche Gültigkeit und hat nur informativen Charakter.

Die in dieser Baubeschreibung enthaltenen Materialien, Elemente, Ausführungen und Spezifikationen sind indikativ und können auf Grund technischer Erfordernisse der Bauleitung und der geltenden Vorschriften modifiziert werden, wobei in jedem Fall die Gesamtqualität des Gebäudes und der Wohnungen erhalten bleibt.

Construcciones Hispano Germanas S.A.U ist Eigentümer der Bilder und Infografiken, die keine vertragliche Gültigkeit haben und lediglich informativ und richtungsweisend sind.

FÖRDERUNG

IN DER EINZIGARTIGEN UMGEBUNG

02.2026