DÉNIA
Résidences clés en main et villas sur mesure à Denia et Oliva Nova
Construcciones Hispano Germanas, S.A.U.
Garantie et confiance
Forts d’un demi-siècle d’expérience et du soutien de plus de 8.000 clients qui attestent de la qualité de notre travail, nous sommes l’un des principaux promoteurs immobiliers de la Costa Blanca. Notre mission est toujours de vous offrir le meilleur service, avec la Garantie CHG: Qualité et confiance garanties par l’histoire de notre entreprise et par notre groupe.
Service après-vente personnalisé 24 heures
Premier promoteur de la Communauté Valencienne certifié ISO 9001
La plupart de nos projets se trouvent dans le Oliva Nova Beach & Golf Resort*****, un complexe résidentiel et de loisirs qui complète l’offre de services et d’avantages de chacun de nos projets. Un environnement unique pour “Vivre la Vie”.
Avec la garantie CHG
Environnement Découvrez l’environnement naturel de Dénia, où vous trouverez des plages de sable doré et des criques de rêve baignées par les eaux cristallines de la Costa Blanca. Explorez la charmante vieille ville, le spectaculaire port de plaisance et l’imposant château, symboles de la riche histoire et culture de la région. Profitez des traditions locales à travers la célèbre fête des Maures et des Chrétiens, les Fallas et autres festivités qui ont lieu tout au long de l’année. Un climat privilégié et plus de 300 jours de soleil par an vous permettront de profiter de ce joyau de la Méditerranée, où la nature et la culture se rejoignent pour vous offrir une expérience unique.
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Gastronomie Découvrez les saveurs authentiques de Dénia. La fusion des meilleurs produits de la mer et du potager valencien donne lieu à une large variété de délices méditerranéens. Dénia est célèbre pour la crevette rouge, le “arròs a banda” et d’autres spécialités culinaires traditionnelles telles que l’”espencat”, la “llandeta”, le “suquet de peix” et le poulpe séché. Avec plus de 300 restaurants dans la ville, il y a une grande variété d’options à choisir. Dénia est un véritable paradis gastronomique où les nouvelles tendances de la cuisine de chef sont en plein essor. Les chefs locaux ont su incorporer les produits frais et de haute qualité de la région dans leurs plats, créant une expérience culinaire unique et excitante.
Un complexe résidentiel de luxe exclusif situé dans la belle ville de Dénia, à seulement 400 mètres du bord de la mer. Chacun des appartements a été construit avec les meilleures finitions, créant une atmosphère d’élégance et de confort qui vous fera vraiment vous sentir chez vous. De plus, le complexe résidentiel dispose de vastes jardins qui vous permettront de profiter du climat méditerranéen et de vous rafraîchir dans les piscines. Chaque appartement est équipé de sa propre pièce de rangement où vous pourrez ranger vos affaires, ainsi que d’une place de parking privée sous une pergola pour protéger votre voiture.
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La Felicidad II - Vues 1
La Felicidad II - Vues 2
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La Felicidad II - Vues 3
La Felicidad II - Vues 4
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La Felicidad II - Vues 5
PLANS
La Felicidad II - Emplacement
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La Felicidad II - Plan du rez-de-chaussée
La Felicidad II - Plan d’aménagement du premier et du deuxième étage
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La Felicidad II - Plan d’aménagement du troisième étage
La Felicidad II - Plan d’aménagement du quatrième étage
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La Felicidad II - Plan d’aménagement du toit-solarium
La Felicidad II - Agencement d’appartement
REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC JARDIN - 2 CHAMBRES
Unité 101
Pièces intérieures
Surfaces utiles
01.
Hall d’entrée
4,56 m2
02.
Salon-salle à manger-cuisine
33,33 m2
03.
Buanderie
2,16 m2
04.
Chambre 1
10,90 m2
05.
Dressing
3,54 m2
06.
Salle de bain 1
4,10 m2
07.
Chambre 2
10,04 m2
08.
Salle de bain 2
3,88 m2
Total
72,51 m2
Pièces extérieures
Surfaces utiles
Terrasse couverte
20,53 m2
Superficie du jardin privé
124,42 m2
09.
OPTION 3 CHAMBRES
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La Felicidad II - Agencement d’appartement
APPARTEMENT AU 1ER, 2E ET 3E ÉTAGE - 2 CHAMBRES
Unités 201 - 301 - 401
Pièces intérieures
Surfaces utiles
01.
Hall d’entrée
4,56 m2
02.
Salon-salle à manger-cuisine
33,33 m2
03.
Buanderie
2,16 m2
04.
Chambre 1
10,90 m2
05.
Dressing
3,54 m2
06.
Salle de bain 1
4,10 m2
07.
Chambre 2
10,04 m2
08.
Salle de bain 2
3,88 m2
Total
72,51 m2
Pièces extérieures 09.
Terrasse couverte
OPTION 3 CHAMBRES
Surfaces utiles 20,53 m2
La Felicidad II - Agencement d’appartement
PENTHOUSE AVEC SOLARIUM - 2 CHAMBRES | Unité 501
Pièces intérieures
Surfaces utiles
01.
Hall d’entrée
4,56 m2
02.
Salon-salle à manger-cuisine
33,33 m2
03.
Buanderie
2,16 m2
04.
Chambre 1
10,90 m2
05.
Dressing
3,54 m2
06.
Salle de bain 1
4,10 m2
07.
Chambre 2
10,04 m2
08.
Salle de bain 2
3,88 m2
Total
72,51 m2
Pièces extérieures
Surfaces utiles
09.
Terrasse découverte
30,27 m2
10.
Solarium
64,76 m2
Total
OPTION 3 CHAMBRES
95,03 m2
QUALITÉ DE CONSTRUCTION
QUALITÉ DE CONSTRUCTION - LA FELICIDAD II SYSTÈME STRUCTUREL
TOITURES
Fondations sur dalle en béton armé, d’après les calculs structurels et les caractéristiques du terrain.
Toitures non praticables avec système inverté: formation de pentes à base de mortier allégé; imperméabilisation de la couche de bitume modifié renforcée de fibres de polyester, couche de mortier de nivellement; isolation thermique en panneaux de polystyrène extrudé à hautes performances thermiques; couche de séparation en géotextile; couche de finition en gravier lavé de 30 mm nivelée.
Dalles sanitaires en béton armé reposant sur des murs porteurs en parpaing, enduites de mortier de ciment à l’extérieur et recouvertes d’une couche drainante qui les isole du sol. Structure des ossatures en béton armé conforme au Code des structures. FAÇADES Mur: paroi extérieure en béton cellulaire de 15 cm enduite à l’intérieur de mortier de ciment hydrofuge, avec une lame d’air le séparant de la paroi intérieure et paroi intérieure autoportante avec plaques de plâtre de 15 mm sur des profilés galvanisés de 70 mm et isolation à base de laine de verre. Épaisseur des isolations en fonction des calculs énergétiques, de manière à optimiser la façade et obtenir la classe d’efficacité énergétique A ou B. Revêtement extérieur des façades : enduit avec mortier hydrofuge projeté et renforcé par un treillis en fibre de verre plastifié dans les zones de contact entre les différents matériaux, finition de peinture imperméable.
Épaisseur des isolations en fonction des calculs énergétiques, de manière à optimiser la toiture et obtenir la classe d’efficacité énergétique A ou B. Sur les toits praticables, la couche de finition en gravier est remplacée par le pavage extérieur. MENUISERIE EXTÉRIEURE Menuiserie en aluminium avec rupture de pont thermique. Système d’ouverture oscillo-battante ou coulissante en fonction des plans. Des volets roulants en aluminium extrudé de la même couleur que la menuiserie dans les chambres à coucher et dans le reste des pièces, seront installés dans les ouvertures où ils sont nécessaires d’après l’étude de la demande énergétique. Double vitrage en verre feuilleté conformément à la réglementation et performances thermiques d’après les calculs énergétiques exigés par le Code technique de la construction.
Porte blindée de sécurité battante à cinq points, avec structure intérieure renforcée en acier galvanisé, revêtue de PVC de la même couleur que les menuiseries. SYSTÈME DE CLOISONNEMENT Cloisons intérieures en plaques de plâtre avec isolation acoustique à l’intérieur. Finition avec deux couches de peinture plastique lisse, couleur au choix. MENUISERIE INTÉRIEURE Portes intérieures battantes ou coulissantes de dimensions conformes au plan, en aggloméré MDF hydrofuges, avec une finition laquée blanche. Armoires encastrables en kit, intérieurs en panneaux mélaminés imitation textile avec étagères et compartimentage supérieur ; ferrures de suspension et portes coulissantes ou battantes selon le plan, lisses avec finition laquée blanche. Système de verrouillage progressif. REVÊTEMENTS DE SOLS ET MURS À l’intérieur du logement : revêtement de sol en grès cérame rectifié de GRESPANIA 60 X 60 ou équivalent, fixé avec de la colle spéciale très adhérente hautes performances sur une base de mortier autonivelant.
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QUALITÉ DE CONSTRUCTION - LA FELICIDAD II Sur les terrasses extérieures: Le même modèle avec une finition antidérapante sera installé. Dans les salles de bains, le revêtement des cabines de douche sera réalisé avec des plaques de grès cérame de GRESPAINA 30 X 90, disposées dans le sens horizontal. Pour le reste de la salle de bains, la finition sera réalisée avec de la peinture à l’émail lavable de couleur blanche RAL 9010. Dans les zones sèches et le reste du logement, finition avec deux couches de peinture plastique lisse blanche, sur le support préparé au préalable. Faux plafonds intérieurs lisses en plaques de carton-plâtre, avec caches-tringles dans les ouvertures de la façade. Finition avec trois couches de peinture plastique mate blanche. Là où cela sera nécessaire dans les salles de bains, un faux plafond démontable sera installé pour contrôler les installations. INSTALLATION DE PLOMBERIE Installation d’eau froide comprenant : Réseau intérieur d’eau froide du logement réalisé avec des conduites montantes et des dérivations allant du robinet d’arrêt général intérieur aux points de consommation et d’approvisionnement. Les canalisations sont en polyéthylène réticulé (PER).
Installation d’eau chaude sanitaire comprenant :
INSTALLATION D’ÉLECTRICITÉ
Chauffe-eau pour l’eau chaude sanitaire, constitué d’un système aérothermique à haute efficacité énergétique, avec pompe à chaleur.
Installation électrique intérieure en basse tension comprenant :
Réseau intérieur d’eau chaude sanitaire réalisé avec des conduites montantes et des dérivations allant de l’aérotherme aux points de consommation et d’approvisionnement. Les canalisations sont constituées de tuyaux multicouches en polyéthylène réticulé, avec cœur en aluminium (PER-AL-PER). INSTALLATION DE CLIMATISATION Installation de climatisation par conduits et grilles, avec pompe à chaleur air-liquide de refroidissement, inverter. INSTALLATION POUR LE TRAITEMENT ET LA QUALITÉ DE L’AIR INTÉRIEUR Installation de ventilation mécanique contrôlée (VMC) constituée d’un système d’extraction centralisée mécanique et contrôlée, pour la ventilation d’extraction de l’air intérieur. Il comprend des extracteurs en ligne de type Siber ou équivalent. Installation de ventilation dans la cuisine, avec hotte à filtre à charbon.
• Installations de raccordement et ligne générale d’alimentation avec le réseau de distribution électrique et le boîtier de protection générale. • Réseau de distribution intérieure, en basse tension, à puissance élevée, circuits de distribution pour l’intérieur et pour l’extérieur. • Mécanismes décoratifs de contrôle et prises électriques type Simón 82 Detail ou équivalent de couleur blanche. • Réseau de mise à la terre, constitué d’un réseau indépendant de protection, d’un réseau de mise à la terre enterrée et de réseaux équipotentiels de protection dans les salles de bains. • Puissance électrique du logement élevée, conforme aux indications spécifiques du Règlement électrotechnique de basse tension en vigueur. • Dimensions des circuits fixées pour une puissance monophasée de 9,2 kW. • Gaines pour télévision et téléphonie. Prises RJ45 dans toutes les pièces (à l’exception des toilettes et de la salle de bains).
QUALITÉ DE CONSTRUCTION - LA FELICIDAD II • Installation photovoltaïque l’autoconsommation.
pour
• Installation d’une antenne TNT.
SYSTÈME D’ÉQUIPEMENT DE CUISINE Mobilier et éléments fixes
• Interphone.
Cuisine aménagée avec des éléments en stratifié haute pression et un plan de travail en granit.
SALLE DE BAINS ET TOILETTES
Appareils électroménagers
Toilettes :
Four BALAY, 3HB2010X0.
Toilettes suspendues de marque ROCA et réservoir de chasse encastré.
Table de cuisson BALAY 3EB715ER - Vitro 3 zones.
Dans la salle de bains principale, meuble de salle de bain du fabricant VERROCHIO avec lavabo intégré en céramique.
Hotte aspirante BALAY 3BE297RW, 90 cm blanc.
Dans les salles de bains secondaires, lavabo mural ROCA. Receveurs de douche en VERROCHIO STONE. Robinetterie Dans les salles de bains et les toilettes, marque HANSGROHE, modèle VERNIS BLEND, finition chromée. Dans la cuisine, mitigeur de marque HANSGROHE, modèle Zesis. Parois de douche en verre.
REMARQUES : Aucune modification ne pourra être apportée à l’intérieur des logements une fois que la structure de chaque bâtiment sera terminée. Toutes les caractéristiques devront avoir été choisies à ce moment-là ; dans le cas contraire, c’est Construcciones Hispano Germanas, S.A.U. qui s’en chargera, et il ne sera pas possible de les modifier par la suite.
Construcciones Hispano Germanas, S.A.U. se réserve le droit d’apporter des modifications pour des raisons techniques, commerciales, d’approvisionnement, etc., à condition que cellesci n’entraînent aucune diminution de la qualité. Ce document n’a pas de valeur contractuelle et n’est fourni qu’à titre indicatif. Les matériaux, éléments, procédures et spécifications contenus dans ce descriptif ne sont donnés qu’à titre indicatif et peuvent être modifiés en raison d’exigences techniques de la maîtrise d’œuvre et de la réglementation en vigueur, le maintien du niveau général de qualité du bâtiment et des logements étant garanti dans tous les cas.
PROMOTE
DANS UN ENVIRONNEMENT UNIQUE
DÉNIA
01.2024