DÉNIA
Schlüsselfertige Residenzen und Villen nach Mass in Denia und Oliva Nova
Construcciones Hispano Germanas, S.A.U.
Garantie und vertrauen
Mit einem halben Jahrhundert Erfahrung und mehr als 8.000 Kunden, die unsere Qualität unterstützen, sind wir einer der führenden Immobilienentwickler an der Costa Blanca. Wir sehen es als unsere Aufgabe, Ihnen stets den besten Service mit der CHG-Garantie zu bieten: Qualität und Vertrauen basierend auf unserer Unternehmensgeschichte und unserer Firmengruppe.
Persönlicher Kundendienst rund um die Uhr
Der erste Bauträger in der Region Valencia mit ISO 9001 Zertifizierung
Die meisten unserer Bauprojekte befinden sich innerhalb des Oliva Nova Beach & Golf Resort*****, ein Wohn- und Freizeitkomplex, der das Serviceangebot jedes unserer Projekte ergänzt. Eine einzigartige Umgebung, um “Das Leben neu erleben”.
Mit der CHG-Garantie
Umgebung Entdecken Sie die natürliche Umgebung von Dénia, wo Sie goldene Sandstrände und traumhafte Buchten mit kristallklarem Wasser an der Costa Blanca finden. Erkunden Sie die charmante Altstadt, den spektakulären Yachthafen und die imposante Burg, Symbole für die reiche Geschichte und Kultur der Region. Genießen Sie die lokalen Traditionen mit dem berühmten Fest der Mauren und Christen, den Fallas und anderen Festlichkeiten, die im Laufe des Jahres stattfinden. Ein privilegiertes Klima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr ermöglicht es Ihnen, dieses Juwel des Mittelmeers zu genießen, wo sich Natur und Kultur vereinen, um Ihnen ein einzigartiges Erlebnis zu bieten.
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Gastronomie Entdecken Sie die authentischen Geschmacksrichtungen von Dénia. Die Fusion der besten Meeresprodukte und des valencianischen Gemüsegartens führt zu einer Vielzahl mediterraner Köstlichkeiten. Dénia ist berühmt für die rote Garnele, den “arròs a banda” und andere traditionelle kulinarische Spezialitäten wie das “espencat”, das “llandeta”, den “suquet de peix” und den getrockneten Oktopus. Mit über 300 Restaurants in der Stadt gibt es eine große Auswahl an Möglichkeiten. Dénia ist ein wahrer gastronomischer Paradies, in dem die neuen Trends der Küche der Spitzenköche stark vertreten sind. Die örtlichen Köche haben es geschafft, frische und qualitativ hochwertige Produkte der Region in ihre Gerichte einzubinden und somit ein einzigartiges und aufregendes kulinarisches Erlebnis zu schaffen.
Ein exklusiver Luxuswohnkomplex in der wunderschönen Stadt Dénia, nur 400 Meter von der Küste entfernt. Jede der Wohnungen wurde mit den besten Ausführungen gebaut und schafft eine Atmosphäre von Eleganz und Komfort, die dich wirklich wie zu Hause fühlen lässt. Zusätzlich verfügt die Wohnanlage über großzügige Gärten, die es dir ermöglichen, das mediterrane Klima zu genießen und dich in den Pools abzukühlen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Lagerraum, in dem du deine Sachen aufbewahren kannst, sowie über einen privaten Parkplatz unter einer Pergola, um dein Auto zu schützen.
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La Felicidad II - Blicke 1
La Felicidad II - Blicke 2
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La Felicidad II - Blicke 3
La Felicidad II - Blicke 4
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La Felicidad II - Blicke 5
PLÄNE
La Felicidad II - Lageplan
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La Felicidad II - Grundriss erdgeschoss
La Felicidad II - Grundriss der ersten und zweiten Etage
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La Felicidad II - Grundriss der dritten Etage
La Felicidad II - Grundriss der vierten Etage
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La Felicidad II - Dachterrasse-Solarium-Grundriss
La Felicidad II - Wohnungsgrundriss
ERDGESCHOSS MIT GARTEN - 2 SCHLAFZIMMER
Einheit 101
Innenräume
Nutzflächen
01.
Eingangsbereich
4,56 m2
02.
Wohn-Esszimmer-Küche
33,33 m2
03.
Hauswirtschaftsraum
2,16 m2
04.
Schlafzimmer 1
10,90 m2
05.
Ankleidezimmer
3,54 m2
06.
Badezimmer 1
4,10 m2
07.
Schlafzimmer 2
10,04 m2
08.
Badezimmer 2
3,88 m2
Total
72,51 m2
Aussenräume 09.
Überdachte Terrasse
Fläche des privaten Gartens
OPTION 3 SCHLAFZIMMER
Nutzflächen 20,53 m2 124,42 m2
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La Felicidad II - Wohnungsgrundriss
APARTMENT IM 1., 2. UND 3. STOCK - 2 SCHLAFZIMMER | Einheiten 201 - 301 - 401
Innenräume
Nutzflächen
01.
Eingangsbereich
4,56 m2
02.
Wohn-Esszimmer-Küche
33,33 m2
03.
Hauswirtschaftsraum
2,16 m2
04.
Schlafzimmer 1
10,90 m2
05.
Ankleidezimmer
3,54 m2
06.
Badezimmer 1
4,10 m2
07.
Schlafzimmer 2
10,04 m2
08.
Badezimmer 2
3,88 m2
Total
72,51 m2
Aussenräume 09.
Überdachte Terrasse
OPTION 3 SCHLAFZIMMER
Nutzflächen 20,53 m2
La Felicidad II - Wohnungsgrundriss
DACHGESCHOSS-SOLARIUM - 2 SCHLAFZIMMER
| Einheit 501
Innenräume
Nutzflächen
01.
Eingangsbereich
4,56 m2
02.
Wohn-Esszimmer-Küche
33,33 m2
03.
Hauswirtschaftsraum
2,16 m2
04.
Schlafzimmer 1
10,90 m2
05.
Ankleidezimmer
3,54 m2
06.
Badezimmer 1
4,10 m2
07.
Schlafzimmer 2
10,04 m2
08.
Badezimmer 2
3,88 m2
Total
72,51 m2
Aussenräume
Nutzflächen
09.
Offene Terrasse
30,27 m2
10.
Solarium
64,76 m2
Total
OPTION 3 SCHLAFZIMMER
95,03 m2
BAUBESCHREIBUNG
BAUBESCHREIBUNG - LA FELICIDAD II STRUKTUR
DACHKONSTRUKTION
Fundament mit einer Grundplatte aus bewehrtem Beton, gemäß statischen Berechnungen und Eigenschaften des Geländes.
Nicht begehbare Dächer mit umgekehrtem System mit: Formung von Neigungen durch Leichtbeton; Abdichtung durch eine Folie aus modifiziertem Bitumen, bewehrt mit Glasfaser, Ausgleichsschicht aus Mörtel; Wärmedämmung mit hochleistungsfähigen extrudierten Polystyrolplatten; Trennschicht aus Geotextil, abschließende Schicht aus Waschkies, 30 mm, nivelliert.
Geschossdecken im Erdgeschoss als Grundplatten aus Beton, gestützt auf tragenden Mauern aus Betonblocksteinen, mit Zementmörtelputz auf der Außenseite und mit Drainagefolie zum Erdreich hin. Skelettbauweise aus bewehrtem Beton gemäß spanischen technischen Bauvorschriften. FASSADEN Doppelwandig. Außenwand aus Porenbetonsteinen, 15 cm stark, auf der Innenseite mit wasserabweisendem Zementmörtel verputzt, Luftkammer zur Abtrennung der Innenwand; selbsttragende Innenwand aus 15 mm starken Gipskartonplatten auf verzinkten Metallständerwänden, 70 mm, und Isolierung aus Mineralwolle. Stärke der Isolierungen gemäß Berechnung zur Optimierung der Fassade zum Erhalt der EnergieEffizienzklasse A oder B. Verkleidung der Fassade: Mörtelputz im Spritzverfahren aufgetragen, bewehrt mit plastifizierten Gasfasermatten in den Verbindungsbereichen der verschiedenen Materialien, angestrichen mit wasserfester Farbe.
Stärke der Isolierungen gemäß Berechnung zur Optimierung der Dachkonstruktion zum Erhalt der Energie-Effizienzklasse A oder B.
Doppelverglasung mit Verbundsicherheitsglas gemäß Vorschriften und thermische Leistungen gemäß den Energieberechnungen der Technischen Baubestimmungen. Sicherheits-Eingangstüren mit fünf Schließpunkten, verstärkte Innenstruktur aus verzinktem Stahl, mit PVC-Verkleidung in der gleichen Farbe wie die Schreinerelemente. TRENNWÄNDE IM INNEREN Trennwände im Inneren aus Gipskartonplatten mit innenliegender Schalldämmung.
Bei begehbaren Dächern wird die Schicht aus Waschkies durch Bodenbelag für Außenbereiche ersetzt.
Ausführung mit plastifizierter Farbe in glatter Ausführung, zwei Schichten in einer Farbe nach Wahl.
ÄUSSERE SCHREINERELEMENTE
INNERE SCHREINERELEMENTE
Schreinerelemente aus Aluminium mit Unterbrechung derWärmebrücke. Öffnungssystem mit Dreh/Kippflügeln oder Schiebeflügeln nach Planangabe. Rollläden aus extrudiertem Aluminium in der gleichen Farbe wie die Schreinerelemente in den Schlafzimmern. In den übrigen Räumen werden diese installiert, wo nach Energieberechnungen erforderlich.
Durchgangstüren im Inneren als Anschlag- oder Schiebetüren mit Maßen nach Planangabe, hergestellt aus wasserabweisenden mitteldichten Faserplatten, lackiert in Farbe Weiß. Einbauschränke als Kit, Auskleidung im Inneren mit Melaminplatten in Textiloptik mit Regalbrettern und Abtrennung eines oberen Fachs; Beschläge zur Aufhängung und Schiebetüren oder Anschlagtüren, je nach Plan, Ausführung glatt weiß lackiert. System für sanftes Schließen.
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BAUBESCHREIBUNG - LA FELICIDAD II BODEN- UND WANDBELÄGE
SANITÄRINSTALLATIONEN
Der Bodenbelag im Inneren des Apartments besteht aus rektifizierten Feinsteinzeugplatten von GRESPANIA 60 x 60 cm oder gleichwertig, verlegt mit einem speziellen Kleber mit hoher Haftfähigkeit, auf einer selbstnivellierenden Mörtelbasis.
Installation von Kaltwasser, einschließlich:
Auf Außenterrassen: Technologischer Bodenbelag auf Leisten verlegt. Wandverkleidung in den Duschen der Badezimmer mit Feinsteinzeugplatten im Format 30 x 90 cm von GRESPANIA, horizontal verlegt. Die restlichen Wände werden mit abwaschbarer Emailfarbe im Farbton RAL 9010 gestrichen. Die vorbereiteteten Wände im übrigen Apartment werden mit zwei Schichten plastifizierter weißer Farbe in glatter Ausführung gestrichen. Abgehängte Decken im Inneren in glatter Ausführung aus Gipskarton, mit Vertiefungen für Vorhänge an den Fassadenöffnungen. Ausführung mit drei Schichten weißem, mattem Kunststoffanstrich. In den Badezimmern werden bei Bedarf abnehmbare Decken zur Kontrolle der Installationen installiert.
Kaltwassernetz mit Steigleitungen und Abzweigungen vom Hauptabsperrhahn im Inneren des Apartments bis zu den Abnahme- und Verbrauchspunkten, mit Rohren aus vernetztem Polyäthylen (PEX). Installation von Warmwasser, einschließlich: Anlage zur Warmwasseraufbereitung durch ein energetisch hocheffizientes aerothermisches System mit Wärmepumpe. Warmwassernetz mit Steigleitungen und Abzweigungen vom Hauptabsperrhahn im Inneren des Apartments bis zu den Abnahmeund Verbrauchspunkten, durch mehrschichtige Leitungen aus vernetztem Polyäthylen mit Aluminiumkern (PEX-AL-PEX). INSTALLATION ZUR RAUMTEMPERIERUNG Installation zur Klimatisierung durch Leitungen und Gitter, mit Wärmepumpe Luft-Kühlflüssigkeit, Inverter.
INSTALLATION ZUR VERBESSERUNG DER RAUMLUFTQUALITÄT Mechanisch kontrollierter Luftabzug (VMC) durch ein zentralisiertes, mechanisch kontrolliertes Abzugssystem zur Belüftung und Abzug der Raumlauft, bestehend aus Abzügen, in Reihe installiert, Typ Siber oder gleichwertig. Belüftung in der Küche durch Dunstabzugshaube mit Karbonfilter.
eine
ELEKTROINSTALLATIONEN Elektroinstallationen im Inneren für Niederspannung, einschließlich: • Installation für den Anschluss und Zuleitung ab dem allgemeinen Stromnetz und Sicherungskasten. • Verteilungsnetz im Inneren für Niederspannung mit erhöhtem Anschlusswert, Stromkreise zur Verteilung Im Inneren und für Außenbereiche. • Dekorative Elektromechanismen Steckdosen Typ Simon 82 Detail gleichwertig in Farbe Weiß.
und oder
• Schutzerdung durch ein unabhängiges Schutznetz, Erdung im Gelände und Potenzialausgleichsschutz- netze in den Badezimmern.
BAUBESCHREIBUNG - LA FELICIDAD II • Erhöhter Elektrifizierungsgrad, gemäß Angaben der elektrotechnischen Vorschriften für Niederspannung. • Stromkreise ausgelegt für eine Leistung von 9,2 kW Wechselstrom. • Leerrohre für TV und Telefon. RJ45 Anschlüsse in alle Räumen (Badezimmer nicht beinhaltet). • Fotovoltaik-Installation für Eigenbedarf. • Installation einer digital terrestrischen Antenne. • Elektronischer Türöffner BADEZIMMER
Armaturen
ANMERKUNGEN
In Badezimmern des Fabrikats HANSGROHE, Modell VERNIS BLEND, verchromt.
Nach Fertigstellung der Struktur eines Gebäudes können keine Änderungen im Inneren der Apartments mehr vorgenommen werden.
In der Küche Einhebelmischer des Fabrikats HANSGROHE, Modell ZESIS. Duschwände aus Glas, um den Bereich der Dusche abzutrennen. KÜCHENAUSSTATTUNG Möbel und fest installierte Elemente Küchenmöbel mit HPL High Pressure Laminate Schichtstoff und Arbeitsplatte aus Granit.
Sanitärobjekte Toiletten zur Wandinstallation des Fabrikats ROCA mit eingelassenem Spülkasten.
Elektrische Haushaltsgeräte
Im Hauptbadezimmer, Badezimmermöbel des Fabrikats VERROCHIO mit in der Keramikplatte integriertem Waschbecken.
Cerankochfeld von Balay, 3 Kochzonen.
In den anderen Badezimmern, Waschbecken zur Wandinstallation des Fabrikats ROCA. Duschbecken STONE von VERROCHIO.
Backofen von BALAY aus Edelstahl, 5 Funktionen. Deckenabzugshaube von BALAY, 90 cm, weiß.
Zu diesem Zeitpunkt müssen alle Materialien ausgewählt sein, ansonsten werden sie von Construcciones Hispano Germanas, S.A.U. gewählt und können später nicht mehr geändert werden. Construcciones Hispano Germanas, S.A.U. behält sich das Recht vor, aus technischen, kommerziellen, lieferungstechnischen oder ähnlichen Gründen Änderungen vorzunehmen, sofern diese keine Qualitätsminderung bedeuten. Dieses Dokument hat keine vertragliche Gültigkeit und hat nur informativen Charakter. Die in dieser Baubeschreibung enthaltenen Materialien, Elemente, Ausführungen und Spezifikationen sind indikativ und können auf Grund technischer Erfordernisse der Bauleitung und der geltenden Vorschriften modifiziert werden, wobei in jedem Fall die Gesamtqualität des Gebäudes und der Wohnungen erhalten bleibt.
FÖRDERUNG
IN DER EINZIGARTIGEN UMGEBUNG
DÉNIA
01.2024