Résidences clés en main et villas sur mesure à Denia et Oliva Nova
Service après-vente personnalisé 24 heures
Garantie et confiance Forts d’un demi-siècle d’expérience et du soutien de plus de 8.000 clients qui attestent de la qualité de notre travail, nous sommes l’un des principaux promoteurs immobiliers de la Costa Blanca. Notre objectif est de toujours vous offrir le meilleur service, avec la Garantie CHG: Qualité et confiance garanties par l’histoire de notre entreprise et par notre groupe.
Premier promoteur de la Communauté Valencienne certifié ISO 9001
La plupart de nos projets se trouvent dans le Oliva Nova Beach & Golf Resort*****, un complexe résidentiel et de loisirs qui complète l’offre de services et d’avantages de chacun de nos projets. Un environnement unique pour “Vivre la Vie”.
Avec la garantie CHG
chg.es|2
Un grand environnement entre mer et montagne
Oliva Nova est située au cœur de la Méditerranée, avec des températures douces toute l’année. Son emplacement fait de la nature la protagoniste : une plage presque vierge, aux eaux cristallines, au sable blanc et aux dunes naturelles ; un parcours de golf de 18 trous qui abrite de nombreuses espèces d’oiseaux dans ses arbres et de poissons dans ses lacs ; le parc naturel de Montgó et de la marjal de Pego-Oliva... La destination parfaite pour se déconnecter et vivre loin du stress de la routine quotidienne. chg.es|3
Une mer de services pour tous les goûts
En première ligne
7 courts de padel
de plage
professionnels
Centre de bien-être
4 Terrains en herbe naturelle
Complexe résidentiel de
Centre équestre
location de vacances avec
international
plus de 200 appartements
Parcours de golf de 18 trous
16 points
conçu par Seve Ballesteros
gastronomiques
chg.es|4
BARCELONA
BARCELONA (A 443 KM)
CASTELLÓN VALENCIA
MADRID
AP-7 ALICANTE
CASTELLÓN DE LA PLANA (A 168 KM)
MADRID
(A 432 KM)
A3
VALENCIA
PALMA DE MALLORCA
(A 86,4 KM) GANDIA OLIVA
REMBRANDT 27
DÉNIA
ALICANTE
Marina de Dénia
Gare ferroviaire à grande vitesse
19 km
AVE Madrid - Valence
86 km
Aéroport international de Manises (Valence)
95 km
Aéroport international d’El Altet (Alicante)
110 km
(A 97,4 KM)
chg.es|5
chg.es|6
chg.es|7
chg.es|8
chg.es|9
chg.es|10
chg.es|11
chg.es|12
Plans
29 logements - Phase 1
1, 2 et 3 chambres
Penthouses de 3 chambres
Logements avec terrasses de plus de 30 m²
Jardin privé au rez-de-chaussée
Piscine privée sur le penthouse
Place de parking et débarras en semi-sous-sol
Piscines communes
Grands jardins communautaires
NORD
OUEST
EST
SUD
chg.es|14
BÂTIMENT 1000
SOUS-SOL
11,51m2
10,73m2
17,90m2
17,53m2
25,06m2
11,33m2
10,71m2
18,22m2
20,70m2
17,86m2
9,89m2
10,79m2
25,61m2
17,19m2
21,49m2
23,94m2
9,78m2
9,37m2
9,84m2
12,65m2
chg.es|15
BÂTIMENT 1000
PREMIÈRE ÉTAGE
APPARTEMENT NUMÉRO
1101 Nº
1102
PIÈCES
1103
SURFACES UTILES
1
Hall 1
4,36 m2
7,86 m2
4,33 m2
2
Cuisine
16,05 m2
10,47 m2
12,28 m2
3
Salon-salle à manger
30,82 m2
26,37 m2
33,58 m2
4
Buanderie
2,58 m2
2,70 m2
3,56 m2
5
Hall 2
1,32 m2
-
2,46 m2
6
Chambre 1
11,90 m2
11,27 m2
12,23 m2
7
Dressing 1
-
5,44 m2
6,95 m2
8
Salle de bain 1
4,37 m2
6,48 m2
8,76 m2
9
Chambre 2
11,96 m2
13,85 m2
12,60 m2
10
Salle de bain 2
4,28 m2
4,08 m2
4,62 m2
11
Chambre 3
-
-
12,88 m2
12
Terrasse couverte
13,55 m2
19,66 m2
36,13 m2
13
Terrasse découverte
19,36 m2
20,61 m2
7,85 m2
120,55 m2
128,79 m2
158,23 m2
TOTAL
APPARTEMENT NUMÉRO
1101
1102
1103
SURFACES UTILES
Superficie du jardin privé
22,19 m2
46,98 m2
88,98 m2
chg.es|16
BÂTIMENT 1000
DEUXIÈME ÉTAGE
APPARTEMENT NUMÉRO
1201 Nº
PIÈCES
1202
1203
SURFACES UTILES
1
Hall 1
4,36 m2
7,86 m2
4,33 m2
2
Cuisine
16,06 m2
10,47 m2
12,28 m2
3
Salon-salle à manger
30,83 m2
26,40 m2
33,59 m2
4
Buanderie
2,58 m2
2,70 m2
3,56 m2
5
Hall 2
1,32 m2
-
2,46 m2
6
Chambre 1
11,93 m2
11,27 m2
12,26 m2
7
Dressing
-
5,44 m2
6,95 m2
8
Salle de bain 1
4,37 m2
6,48 m2
8,76 m2
9
Chambre 2
11,97 m2
13,85 m2
12,61 m2
10
Salle de bain 2
4,28 m2
4,08 m2
4,64 m2
11
Chambre 3
-
-
12,88 m2
12
Terrasse couverte
3,96 m2
2,84 m2
16,28 m2
13
Terrasse découverte
31,06 m2
14,64 m2
27,09 m2
122,72 m2
106,03 m2
157,69 m2
TOTAL
chg.es|17
BÂTIMENT 1000
TROISIÈME ÉTAGE ET SOLARIUM
TROISIÈME ÉTAGE APPARTEMENT NUMÉRO
1301 Nº
PIÈCES
1302
SURFACES UTILES
1
Hall 1
5,64 m2
4,99 m2
2
Salon-salle à manger-cuisine
47,79 m2
62,72 m2
3
Buanderie
4,81 m2
3,75 m2
4
Chambre 1
12,14 m2
12,28 m2
5
Dressing
5,17 m2
6,95 m2
6
Salle de bain 1
8,88 m2
8,76 m2
7
Chambre 2
11,50 m2
12,62 m2
8
Salle de bain 2
4,28 m2
4,67 m2
9
Chambre 3
13,12 m2
12,88 m2
10
Hall
3,76 m2
3,12 m2
11
Escalier
6,48 m2
6,48 m2
12
Terrasse découverte 1
27,45 m2
29,40 m2
13
Hall 2
3,43 m2
3,00 m2
14
Terrasse solarium
57,59 m2
61,22 m2
15
Piscine
29,14 m2
31,57 m2
241,18 m2
264,41 m2
TOTAL
SOLARIUM
APPARTEMENT NUMÉRO
1301
1302
SURFACES UTILES
Surface solarium et toits-terrasses
86,73 m2
92,79 m2 chg.es|18
BÂTIMENT 2000 ET 3000
SOUS-SOL
15,35m2
12,71m2
12,24m2
13,14m2
16,00m2
16,08m2
15,62m2
15,40m2
8,44m2 9,95m
2
17,90m2
9,26m
9,95m
2
11,00m
2
17,56m2
2
17,31m2
26,68m2
12,56m2
13,09m2
13,20m2
13,94m2
19,85m2
14,36m2
12,29m2
6,00m2
6,00m2
7,95m2
7,95m2
7,95m2
12,29m2
14,85m2
17,34m2
16,80m2
20,93m2
23,40m2
13,73m2
7,64m2
12,27m2
24,66m2
16,63m2
16,37m2
15,66m2
21,37m2
7,56m2
7,56m2
7,56m2
7,45m2
7,45m2
7,87m2
8,61m2
chg.es|19
BÂTIMENT 2000
PREMIÈRE ÉTAGE BÂTIMENT 2000 APPARTEMENT NUMÉRO
2101 Nº
2102
PIÈCES
2103
SURFACES UTILES
1
Hall 1
4,30 m2
2
Cuisine
12,28 m2
3,18 m2
4,31 m2 12,28 m2
31,63 m2
3
Salon-salle à manger
33,59 m2
4
Buanderie
3,56 m2
4,02 m2
3,56 m2
5
Hall 2
2,46 m2
-
2,46 m2
6
Chambre 1
11,89 m2
18,53 m2
12,31 m2
7
Dressing
7,09 m2
-
6,95 m2
8
Salle de bain 1
8,54 m2
4,17 m2
8,76 m2
9
Chambre 2
12,88 m2
-
12,60 m2
10
Salle de bain 2
4,63 m2
-
4,62 m2
11
Chambre 3
12,39 m2
-
12,88 m2
12
Terrasse couverte
14,33 m2
15,58 m2
15,00 m2
13
Terrasse découverte
38,65 m2
34,10 m2
39,51 m2
166,59 m2
111,21 m2
168,92 m2
TOTAL
33,68 m2
APPARTEMENT NUMÉRO
2101
2102
2103
SURFACES UTILES
Superficie du jardin privé
33,30 m2
43,25 m2
33,43 m2
chg.es|20
BÂTIMENT 2000
DEUXIÈME ÉTAGE
APPARTEMENT NUMÉRO
2201 Nº
PIÈCES
2202
2203
SURFACES UTILES
1
Hall 1
4,33 m2
2
Cuisine
12,28 m2
3,18 m2
BÂTIMENT 2000 4,34 m2 12,28 m2
31,63 m2
3
Salon-salle à manger
33,56 m2
4
Buanderie
3,56 m2
4,02 m2
3,56 m2
5
Hall 2
2,46 m2
-
2,46 m2
6
Chambre 1
11,89 m2
18,53 m2
12,31 m2
7
Dressing
7,09 m2
-
6,95 m2
8
Salle de bain 1
8,54 m2
4,17 m2
8,76 m2
9
Chambre 2
12,33 m2
-
12,60 m2
10
Salle de bain 2
4,64 m2
-
4,62 m2
11
Chambre 3
12,88 m2
-
12,88 m2
12
Terrasse couverte
13,22 m2
15,15 m2
13,09 m2
13
Terrasse découverte
0,73 m2
0,08 m2
1,54 m2
127,51 m2
76,76 m2
128,97 m2
TOTAL
33,58 m2
chg.es|21
BÂTIMENT 2000
TROISIÈME ÉTAGE
APPARTEMENT NUMÉRO
2301 Nº
PIÈCES
2302
2303
SURFACES UTILES
1
Hall 1
4,33 m2
2
Cuisine
12,28 m2
3,18 m2
4,34 m2 12,28 m2
31,63 m2
3
Salon-salle à manger
33,60 m2
4
Buanderie
3,56 m2
4,02 m2
3,56 m2
5
Hall 2
2,46 m2
-
2,46 m2
6
Chambre 1
11,91 m2
18,53 m2
12,33 m2
7
Dressing
7,09 m2
-
6,95 m2
8
Salle de bain 1
8,54 m2
4,17 m2
8,76 m2
9
Chambre 2
12,39 m2
-
12,61 m2
10
Salle de bain 2
4,64 m2
-
4,64 m2
11
Chambre 3
12,88 m2
-
12,88 m2
12
Terrasse couverte
13,35 m2
14,73 m2
12,43 m2
13
Terrasse découverte
6,78 m2
9,40 m2
22,92 m2
133,81 m2
85,66 m2
149,76 m2
TOTAL
33,60 m2
chg.es|22
BÂTIMENT 2000
QUATRIÈME ÉTAGE ET SOLARIUM
APPARTEMENT NUMÉRO
2401 Nº
PIÈCES
1
Hall 1
2
Salon-salle à manger-cuisine
3
2402
SURFACES UTILES
5,77 m2
5,77 m2
63,06 m2
62,78 m2
Buanderie
3,75 m2
3,75 m2
4
Chambre 1
11,94 m2
12,35 m2
5
Dressing
7,09 m2
6,95 m2
6
Salle de bain 1
8,54 m2
8,76 m2
7
Chambre 2
12,33 m2
12,62 m2
8
Salle de bain 2
4,64 m2
4,67 m2
9
Chambre 3
12,88 m2
12,88 m2
10
Hall
4,48 m2
4,38 m2
11
Escalier
6,48 m2
6,48 m2
12
Terrasse découverte 1
24,42 m2
26,10 m2
13
Hall 2
3,00 m2
3,00 m2
14
Terrasse solarium
69,64 m2
69,63 m2
15
Piscine
30,51 m2
30,40 m2
268,53 m2
270,52 m2
TOTAL
APPARTEMENT NUMÉRO
2401
2402
SURFACES UTILES
Surface solarium et toits-terrasses + piscine
100,15 m2
100,03 m2 chg.es|23
BÂTIMENT 3000
PREMIÈRE ÉTAGE
BÂTIMENT 3000
APPARTEMENT NUMÉRO
3101 Nº
3102
PIÈCES
3103
SURFACES UTILES
1
Hall 1
4,36 m2
7,86 m2
4,33 m2
2
Cuisine
16,05 m2
10,47 m2
12,28 m2
3
Salon-salle à manger
30,79 m2
26,34 m2
33,56 m2
4
Buanderie
2,58 m2
2,70 m2
3,56 m2
5
Hall 2
1,32 m2
-
2,46 m2
6
Chambre 1
11,90 m2
11,25 m2
12,21 m2
7
Dressing 1
-
5,44 m2
6,93 m2
8
Salle de bain 1
4,37 m2
6,48 m2
8,70 m2
9
Chambre 2
11,96 m2
13,85 m2
12,54 m2
10
Salle de bain 2
4,28 m2
4,08 m2
4,63 m2
11
Chambre 3
-
-
12,88 m2
12
Terrasse couverte
12,59 m2
22,06 m2
19,56 m2
13
Terrasse découverte
20,79 m2
23,00 m2
35,90 m2
120,99 m2
133,53 m2
169,54 m2
TOTAL
APPARTEMENT NUMÉRO
3101
3102
3103
SURFACES UTILES
Superficie du jardin privé
25,36 m2
54,83 m2
36,33 m2
chg.es|24
BÂTIMENT 3000
DEUXIÈME ÉTAGE
BÂTIMENT 3000
APPARTEMENT NUMÉRO
3201 Nº
PIÈCES
3202
3203
SURFACES UTILES
1
Hall 1
4,36 m2
7,86 m2
4,33 m2
2
Cuisine
16,05 m2
10,47 m2
12,28 m2
3
Salon-salle à manger
30,82 m2
26,34 m2
33,58 m2
4
Buanderie
2,58 m2
2,70 m2
3,56 m2
5
Hall 2
1,32 m2
-
2,46 m2
6
Chambre 1
11,90 m2
11,25 m2
12,21 m2
7
Dressing
-
5,44 m2
6,94 m2
8
Salle de bain 1
4,37 m2
6,48 m2
8,70 m2
9
Chambre 2
11,96 m2
13,85 m2
12,54 m2
10
Salle de bain 2
4,28 m2
4,08 m2
4,64 m2
11
Chambre 3
-
-
12,88 m2
12
Terrasse couverte
12,59 m2
17,63 m2
19,06 m2
13
Terrasse découverte
19,41 m2
3,24 m2
0,34 m2
119,64 m2
109,34 m2
133,52 m2
TOTAL
chg.es|25
BÂTIMENT 3000
TROISIÈME ÉTAGE
APPARTEMENT NUMÉRO
3302 Nº
PIÈCES
3303
SURFACES UTILES
1
Hall 1
2,72 m2
3,99 m2
2
Cuisine
11,74 m2
12,28 m2
3
Salon-salle à manger
30,72 m2
33,99 m2
4
Buanderie
2,66 m2
3,56 m2
5
Hall 2
11,58 m2
2,46 m2
6
Chambre 1
13,94 m2
12,23 m2
7
Dressing 1
4,06 m2
6,94 m2
8
Salle de bain 1
4,84 m2
8,70 m2
9
Chambre 2
13,64 m2
12,56 m2
10
Dressing 2
-
5,29 m2
11
Salle de bain 2
4,50 m2
4,67 m2
12
Chambre 3
11,93 m2
12,88 m2
13
Salle de bain 3
4,37 m2
3,94 m2
14
Chambre 4
11,99 m2
11,31 m2
15
Salle de bain 4
4,28 m2
-
16
Chambre 5
11,97 m2
-
17
Hall 3
6,19 m2
2,03 m2
18
Toilette visiteurs
-
2,67 m2
19
Terrasse couverte
16,59 m2
24,94 m2
20
Terrasse découverte
21,69 m2
21,38 m2
189,41 m2
185,82 m2
TOTAL
chg.es|26
BÂTIMENT 3000
QUATRIÈME ÉTAGE ET SOLARIUM
APPARTEMENT NUMÉRO
3401 Nº
PIÈCES
3402
SURFACES UTILES
1
Hall 1
5,64 m2
4,99 m2
2
Salon-salle à manger-cuisine
47,79 m2
62,72 m2
3
Buanderie
4,81 m2
3,75 m2
4
Chambre 1
12,14 m2
12,23 m2
5
Dressing
5,17 m2
6,93 m2
6
Salle de bain 1
8,88 m2
8,70 m2
7
Chambre 2
11,50 m2
12,56 m2
8
Salle de bain 2
4,28 m2
4,64 m2
9
Chambre 3
13,12 m2
12,88 m2
10
Hall
3,76 m2
3,12 m2
11
Escalier
6,48 m2
6,48 m2
12
Terrasse découverte 1
35,46 m2
34,97 m2
13
Hall 2
3,43 m2
3,00 m2
14
Terrasse découverte 2
57,59 m2
60,30 m2
15
Piscine
28,95 m2
31,57 m2
249,00 m2
268,84 m2
TOTAL
APPARTEMENT NUMÉRO
3401
3402
SURFACES UTILES
Surface solarium et toits-terrasses + piscine
86,54 m2
91,87 m2 chg.es|27
REMBRANDT 27
BÂTIMENT
1000
TABLEAU DES SURFACES
APPARTEMENT NUMÉRO
NOMBRE DE CHAMBRES
NOMBRE DE SALLES DE BAINS
SURFACE FERMÉE
SURFACE TERRASSES COUVERTS
SURFACE FERMÉE DU SOLARIUM
1101
2
2
102,58 m2
13,55 m2
-
1102
2
2
102,51 m2
19,66 m2
-
1103
3
2
131,45 m2
36,13 m2
1201
2
2
102,58 m2
1202
2
2
1203
3
1301
3
ÉLÉMENTS COMMUNS PAR ÉTAGE
SURFACE CONSTRUITE TOTALE
PART PROPORTIONNELLE DES PARTIES COMMUNES
TOTAL
TERRASE DÉCOUVERTE
SURFACE SOLARIUM ET TOITSTERRASSES
TOTAL M2
SUPERFICIE DU JARDIN PRIVÉ
Nº DE PLACE DE PARKING
Nº DE DÉBARRAS
SURFACE CONSTRUITE DU PARKING
SURFACE CONSTRUITE DU DÉBARRAS
SURFACE DES ZONES COMMUNES
SURFACE CONSTRUITE DES PARKINGS ET DÉBARRAS ANNEXÉS AVEC PARTIES COMMUNES
116,13 m2
13,10 m2
129,23 m2
19,36 m2
-
148,59 m2
22,19 m2
9
8
20,70 m2
10,71 m2
14,72 m2
46,13 m2
122,17 m2
13,78 m2
135,95 m2
20,61 m2
-
156,56 m2
46,98 m2
10
10
25,61 m2
10,79 m2
17,06 m2
53,46 m2
-
167,58 m2
18,91 m2
186,49 m2
7,85 m2
-
194,34 m2
88,98 m2
6
5
17,90 m2
11,51 m2
13,79 m2
43,20 m2
3,96 m2
-
106,54 m2
12,02 m2
118,56 m2
31,06 m2
-
149,62 m2
-
3
3
17,19 m2
9,78 m2
12,64 m2
39,61 m2
102,51 m2
2,84 m2
-
105,35 m2
11,89 m2
117,24 m2
14,64 m2
-
131,88 m2
-
4
9
17,86 m2
9,89 m2
13,01 m2
40,76 m2
2
131,45 m2
16,28 m2
-
147,73 m2
16,67 m2
164,40 m2
27,09 m2
-
191,49 m2
-
5
4
25,06 m2
12,65 m2
17,68 m2
55,39 m2
2
141,63 m2
-
14,87 m2
156,50 m2
17,66 m2
174,16 m2
27,45 m2
86,73 m2
288,34 m2
-
1
1
23,94 m2
9,84 m2
2
2
21,49 m2
9,37 m2
30,29 m2
94,93 m2
14,61 m2
172,42 m2
19,45 m2
191,87 m2
29,40 m2
92,79 m2
314,06 m2
-
7
6
17,53 m2
10,73 m2
8
7
18,22 m2
11,33 m2
27,10 m2
84,91 m2
144,51 m2
15,04 m2
159,55 m2
38,65 m2
-
198,20 m2
33,30 m2
22
23
13,94 m2
7,95 m2
10,65 m2
32,54 m2
87,25 m2
9,08 m2
96,33 m2
34,10 m2
-
130,43 m2
43,25 m2
1
1
17,90 m2
9,95 m2
13,55 m2
41,40 m2
41,29 m2
30,12 m2
52,06 m2
2000
1302
3
2
157,81 m2
-
2101
3
2
130,18 m2
14,33 m2
-
2102
1
1
71,67 m2
15,58 m2
-
2103
3
2
131,33 m2
15,00 m2
-
146,33 m2
15,23 m2
161,56 m2
39,51 m2
-
201,07 m2
33,43 m2
23
24
13,20 m2
7,95 m2
10,29 m2
31,44 m2
2201
3
2
130,18 m2
13,22 m2
-
143,40 m2
14,92 m2
158,32 m2
0,73 m2
-
159,05 m2
-
5
6
16,63 m2
8,44 m2
12,20 m2
37,27 m2
2202
1
1
71,67 m2
15,15 m2
-
86,82 m2
9,04 m2
95,86 m2
0,08 m2
-
95,94 m2
-
19
20
12,29 m2
8,61 m2
10,17 m2
31,07 m2
2203
3
2
131,33 m2
13,09 m2
-
144,42 m2
15,03 m2
159,45 m2
1,54 m2
-
160,99 m2
-
20
21
14,36 m2
7,95 m2
10,86 m2
33,17 m2
2301
3
2
130,18 m2
13,35 m2
-
143,53 m2
14,94 m2
158,47 m2
6,78 m2
-
165,25 m2
-
4
5
26,68 m2
5,25 m2
15,55 m2
47,48 m2
2302
1
1
71,67 m2
14,73 m2
-
86,40 m2
8,99 m2
95,39 m2
9,40 m2
-
104,79 m2
-
24
4
13,09 m2
5,75 m2
9,17 m2
28,01 m2
2303
3
2
131,33 m2
12,43 m2
-
143,76 m2
14,96 m2
158,72 m2
22,92 m2
-
181,64 m2
-
21
22
19,85 m2
7,95 m2
13,53 m2
41,33 m2
2401
3
2
159,19 m2
-
14,61 m2
173,80 m2
18,09 m2
191,89 m2
24,42 m2
100,15 m2
316,46 m2
-
25
25
12,56 m2
7,95 m2
26
26
15,66 m2
8,37 m2
21,67 m2
66,21 m2
14,61 m2
174,66 m2
18,18 m2
192,84 m2
26,10 m2
100,03 m2
318,97 m2
-
2
2
17,56 m2
9,26 m2
3
3
17,31 m2
9,95 m2
26,32 m2
80,40 m2
115,17 m2
11,99 m2
127,16 m2
20,79 m2
-
147,95 m2
25,36 m2
6
7
16,00 m2
12,71 m2
13,97 m2
42,68 m2
124,57 m2
12,96 m2
137,53 m2
23,00 m2
-
160,53 m2
54,83 m2
18
19
13,73 m2
7,64 m2
10,40 m2
31,77 m2
41,47 m2
30,30 m2
30,30 m2
52,01 m2
3000
2402
3
2
160,05 m2
-
3101
2
2
102,58 m2
12,59 m2
-
3102
2
2
102,51 m2
22,06 m2
-
3103
3
2
130,86 m2
19,56 m2
-
150,42 m2
15,66 m2
166,08 m2
35,90 m2
-
201,98 m2
36,33 m2
13
15
16,80 m2
7,45 m2
11,81 m2
36,06 m2
3201
2
2
102,58 m2
12,59 m2
-
115,17 m2
11,99 m2
127,16 m2
19,41 m2
-
146,57 m2
-
14
16
17,34 m2
7,56 m2
12,12 m2
37,02 m2
3202
2
2
102,51 m2
17,63 m2
-
120,14 m2
12,50 m2
132,64 m2
3,24 m2
-
135,88 m2
-
15
17
14,85 m2
7,56 m2
10,91 m2
33,32 m2
3203
3
2
130,86 m2
19,06 m2
-
149,92 m2
15,60 m2
165,52 m2
0,34 m2
-
165,86 m2
-
16
18
12,29 m2
7,56 m2
9,66 m2
29,51 m2
3302
5
4
174,80 m2
16,59 m2
-
191,39 m2
19,92 m2
211,31 m2
21,69 m2
-
233,00 m2
-
15,40 m2
27,47 m2
83,90 m2
3303
4
4
161,15 m2
24,94 m2
-
186,09 m2
19,37 m2
205,46 m2
21,38 m2
-
226,84 m2
-
17,87 m2
54,59 m2
3401
3
2
141,50 m2
-
14,87 m2
156,37 m2
16,27 m2
172,64 m2
35,46 m2
86,54 m2
294,64 m2
-
27,78 m2
84,86 m2
172,05 m2
17,91 m2
189,96 m2
34,97 m2
91,87 m2
316,80 m2
-
29,04 m2
88,69 m2
4.050,59 m2
431,15 m2
4.481,74 m2
597,87 m2
558,11m2
5.637,72 m2
384,65 m2
471,28 m2
1.451,11 m2
41,29 m2
30,12 m2
30,12 m2
52,06 m2
TOTAL
3402
3
2
157,44 m2
-
14,61 m2
29 UD.
76
59
3.598,09 m2
364,32 m2
88,18 m2
431,14 m2
10 17
12
24,66 m2 16,37 m2
9
10
21,37 m2
15,35 m2
7
8
16,08 m2
12,24 m2
8
9
15,62 m2
13,14 m2
11
13
23,40 m2
7,87 m2
12
14
20,93 m2
7,45 m2
645,97 m2
333,86 m2
chg.es|28
Mémoire descriptif
MÉMOIRE DESCRIPTIF
FONDATIONS Fondation superficielle d’une dalle en béton armé aux dimensions et caractéristiques mécaniques selon le calcul et l’étude géotechnique réalisés sur le terrain.
STRUCTURE Structure en béton armé, typologie et système selon cahier des charges, conformément au Code technique espagnol de la construction et aux normes applicables.
TOITURES Toutes les toitures seront plates. Formation des inclinaisons nécessaires au drainage des eaux de pluie et imperméabilisation bitumineuse. Couche de protection étanche à base d’une chape de mortier de ciment pour les toitures praticables pour un revêtement ultérieur et de gravier pour les toitures non praticables. Tous deux, lorsqu’ils tombent sur des surfaces habitables, disposent d’une isolation entre l’étanchéité et la protection, dont l’épaisseur est déterminée en fonction du calcul de la limitation de la demande énergétique conformément au Code technique de la construction.
FAÇADES Mur de façade à double paroi ; la paroi extérieure est principalement composée de panneaux en béton architectural blanc, constituant l’image du bâtiment. Dans les zones de terrasses, selon les élévations, elle est réalisée avec des blocs de thermo-argile de 14 cm. Entre la paroi extérieure et la paroi intérieure, un espace de 2 cm est prévu, formant une chambre d’air. La paroi intérieure ou doublage consiste en une solution de plaques de
plâtre laminé de 15 mm de haute dureté, fixées sur une ossature galvanisée de 70 mm, avec isolation en laine minérale. Les zones réalisés en thermo-argile sont revêtues d’un parement en panneaux de bois technologique, assorti à la menuiserie extérieure. Épaisseurs de l’isolation en fonction des calculs énergétiques jusqu’à optimisation de la façade et obtention d’une qualification énergétique A ou B.
CLOISONS INTÉRIEURS Le cloisonnement entre les appartements et les parties communes est réalisé en maçonnerie de céramique à isolation phonique, pourvue des deux côtés de contre-cloisons sèches à structure auxiliaire avec isolation thermique et acoustique et plaques de plâtre haute dureté, conformément aux exigences techniques. Le cloisonnement intérieur est réalisé dans l’ensemble avec des cloisons sèches à structure auxiliaire avec isolation acoustique et plaques de plâtre haute dureté.
REVÊTEMENTS DE SOLS ET MURS DE L’APPARTEMENT Le sol de l’ensemble de l’appartement sera réalisé avec des carreaux de grès cérame rectifié modèle BOTTEGA, 60 x 60 cm du GROUPE PORCELANOSA ou équivalent. Une membrane d’atténuation des bruits d’impact sera disposée sous tous les revêtements de sol pour une meilleure isolation phonique. Sur les terrasses, le revêtement sera du même modèle qu’à l’intérieur avec une finition antidérapante. Dans les salles de bains, les murs des cabines de douche seront recouverts de plaques de grès cérame modèle BOTTEGA CALIZA ou similaire, au format 45x120 cm. du GROUPE PORCELANOSA, disposées horizontalement. Les autres murs des
salles de bains seront peints avec de la peinture à l’émail mat lavable de couleur blanc cassé. Dans le reste de l’appartement, finition avec deux couches de peinture plastique lisse blanche, sur le support préparé au préalable.
FAUX PLAFOND En plaques de plâtre laminé. Formation d’une gorge pour permettre l’installation de rideaux ou de stores dans les ouvertures de la façade. Formation d’une gorge pour permettre l’installation d’un éclairage indirect sur les têtes de lit des chambres et dans la zone centrale du salonsalle à manger. La pré-installation du tube et la disposition du mécanisme électrique sont incluses. Bande LED non incluse. Trappes de visite sur les plafonds des toilettes pour les appareils de climatisation et ventilation mécanique.
MENUISERIE EXTÉRIEURE Fenêtres et portes en aluminium avec rupture du pont thermique couleur bois RAL 8025 de la marque TECHNAL ou équivalent, avec ouverture oscillo-battante ou coulissante, en fonction des cas. Double vitrage avec traitement thermique et lame d’air intérieure. Épaisseur des vitres et performances de la menuiserie selon les calculs pour la limitation de la demande énergétique, conformément au CTE. Système d’obscurcissement avec volet roulant motorisé à lames en aluminium avec injection intérieure dans toutes les pièces, à l’exception des cuisines, des salles de bains et des dressings. Garde-corps en verre sur profilés en inox.
chg.es|30
MÉMOIRE DESCRIPTIF
MENUISERIE INTÉRIEURE
Robinetterie
calculs électrotechniques.
Porte d’entrée de l’appartement blindée avec vantail métallique intérieur, avec serrure électronique de sécurité et finition intérieure en bois laqué, comme le reste de la menuiserie.
Dans les salles de bains et douche, des mitigeurs de la marque HANSGROHE, modèle VERNIS BLEND, finition chromée. Mitigeurs intégrés dans les douches avec barre de douche et douche fixe dans la salle de bains principale.
Appareillage électrique de qualité supérieure, de type JUNG LS 990 en finitions plastiques ou similaires.
Portes intérieures battantes ou coulissantes cachées, de qualité supérieure, finition laquée lisse couleur blanche. Armoires à portes coulissantes ou battantes, en fonction de l’aménagement, avec façades en panneau mélaminé et finition laquée lisse dans la même couleur que le reste de la menuiserie, avec battants de portes allant du sol au plafond. Revêtements intérieurs en tissu imitation lin ou similaire en coloris délicats. Équipées d’une étagère à bagages et de barres de penderie. Dans les chambres principales, un meuble à tiroirs est incorporé.
INSTALLATION DE PLOMBERIE, SANITAIRES ET ROBINETTERIE Réseau d’eau froide et chaude avec des tuyaux en polyéthylène réticulé de haute densité. Tout-à-l’égout avec des tuyaux en PVC. Objets sanitaires Toilettes suspendues de VILLEROY & BOCH, modèle AVENTO avec siège rembourré et réservoir de chasse intégré. Dans la salle de bains principale, meubles de salle de bains CODIS, laqués blancs avec plan de travail en grès cérame de 12 mm d’épaisseur. Vasque à poser ARTIS modèle VILLEROY & BOCH. Dans les salles de bains secondaires, un lavabo en porcelaine est installé sur le meuble. Receveur de douche préfabriqué de résine blanche.
Robinet mitigeur de la marque HANSGROHE, modèle VERNIS BLEND M35 dans la cuisine.
CUISINES Cuisines fabriquées en Allemagne de la marque PRONORM, série X-LM, laqués (ou équivalent), finition laquée mate conformément à la distribution indiquée sur les plans. Tiroirs et casseroliers à sortie totale et fermeture amortie. Plan de travail linéaire en grès cérame de 12 mm d’épaisseur, y compris revêtement entre les meubles hauts et bas réalisés dans le même matériau. Évier en acier inoxydable de la marque BLANCO, modèle SOLIS 500-U ou similaire sous plan de travail. Appareils électroménagers Four multifonction BOSCH, avec rails extractibles avec frein de sécurité maximale, affichage électronique et programmation électronique. Plaque à induction BOSCH avec trois zones de cuisson, programmation horaire et indicateur de chaleur résiduelle. Hotte aspirante extra-plate FRECAN, intégrée dans un meuble haut, avec 3 puissances d’aspiration et éclairage basse consommation.
INSTALLATION ÉLECTRIQUE Puissance électrique installée élevée avec tableau de répartition, protections et circuits selon les
Réseaux généraux, rapports de la délégation de Ministère de l’Industrie et contrats avec les entreprises de distribution d’eau et d’électricité. Installation de panneaux photovoltaïques pour produire l’électricité destinée à l’autoconsommation, afin de réduire la consommation d’électricité du réseau commercial.
CLIMATISATION Système de climatisation de chauffage et refroidissement par zones avec pompe à chaleur aérothermique de la marque TOSHIBA ou équivalente. Arrivées et thermostats de contrôle dans les pièces et régulation Airzone. Système de ventilation mécanique conforme au code technique du bâtiment pour renouveler l’air intérieur et favoriser la qualité de l’air et le bien-être des utilisateurs. Système de production d’eau chaude sanitaire par batterie électrique avec système photovoltaïque d’appoint afin de lui permettre d’obtenir une certification énergétique « A ». L’épaisseur du revêtement de sol est dimensionnée pour pouvoir accueillir un système de chauffage par le sol radiant électrique. Cette installation n’est pas incluse dans l’appartement.
INSTALLATION DE TÉLÉVISION, TÉLÉPHONE ET ALARME Installation collective de l’antenne de télévision conforme à la réglementation. Prises de télévision dans salon et chambres.
chg.es|31
MÉMOIRE DESCRIPTIF
Prises de téléphone et Internet dans salon et chambres.
L’accès des véhicules à la parcelle se fait par un seul portail motorisé avec télécommande.
Pré-installation d’une alarme dans les logements, comprenant un panneau de contrôle, des détecteurs de présence dans le vestibule et le salon, ainsi qu’un système de détection d’incendie dans la cuisine. Préparée pour permettre au propriétaire de souscrire un abonnement auprès d’une entreprise spécialisée en service de sécurité.
Il existe également un portail de service pour l’accès des entreprises d’entretien des jardins et des piscines.
Visiophone pour l’ouverture de la porte d’entrée et de la porte d’accès au lotissement.
SUR LE SOLARIUM DES PENTHOUSES Piscine privée. Espaces douche et barbecue.
PARKINGS Chaque appartement dispose de sa propre place de stationnement et débarras dans le garage du souterrain. Accès par porte motorisée avec télécommande. Les penthouses disposent de deux places de parking et de deux débarras. Les portes des débarras s’ouvrent avec la même clé que celle de l’appartement. Système d’accès par télécommande.
Les serrures du complexe sont électroniques avec un codage spécifique pour que chaque propriétaire puisse accéder aux espaces privés et aux parties communes avec la même clé.
AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR Jardin de type méditerranéen dans tout le complexe résidentiel, avec espèces végétales peu exigeantes en eau et arrosage extérieur automatique. Gazon naturel dans les jardins et allées en dalles. Réseau d’éclairage extérieur dans toutes les voies de circulation avec luminaires à faible pollution lumineuse. Piscine avec grand bassin et pataugeoire pour les enfants, entourée d’une zone solarium avec revêtement du sol en grès cérame comme les terrasses. Rampes d’accès et allées accessibles aux personnes à mobilité réduite dans tout le complexe. Clôture et accès principaux avec grillage métallique et brise-vues avec haies végétales.
Éclairage de signalisation avec des lampes à LED.
Système de vidéosurveillance du complexe avec caméras et appareils d’enregistrement.
PARTIES COMMUNES
Le complexe sera livré avec le service de surveillance actif, après signature d’un contrat d’un an entre la copropriété et l’entreprise spécialisée.
Marches d’escalier et revêtement de sol des paliers d’escalier en grès cérame.
FRAIS INCLUS • Honoraires de l’architecte et de l’ingénieur en bâtiment • Permis de construire • Assurance décennale • Plus-values • Contrats d’eau et d’électricité
REMARQUES Aucune modification ne pourra être apportée à l’intérieur des logements une fois que la structure de chaque bâtiment sera terminée. Toutes les caractéristiques devront avoir été choisies à ce moment-là ; dans le cas contraire, c’est Construcciones Hispano Germanas, S.A.U. qui s’en chargera, et il ne sera pas possible de les modifier par la suite. Construcciones Hispano Germanas, S.A.U. se réserve le droit d’apporter des modifications pour des raisons techniques, commerciales, d’approvisionnement, etc., à condition que cellesci n’entraînent aucune diminution de la qualité. Ce document n’a pas de valeur contractuelle et n’est fourni qu’à titre indicatif. Les matériaux, éléments, procédures et spécifications contenus dans ce descriptif ne sont donnés qu’à titre indicatif et peuvent être modifiés en raison d’exigences techniques de la maîtrise d’œuvre et de la réglementation en vigueur, le maintien du niveau général de qualité du bâtiment et des logements étant garanti dans tous les cas. Construcciones Hispano Germanas S.A.U est propriétaire des images et des infographies, qui n’ont aucune validité contractuelle et sont purement informatives et indicatives.
Le complexe dispose de deux accès piétons espacés sur le devant de la parcelle, dont l’ouverture peut être utilisée par les propriétaires des deux bâtiments, pour plus de commodité.
chg.es|32
PROMOTE
DANS UN ENVIRONNEMENT UNIQUE
09.2026