Schlüsselfertige Residenzen und Villen nach Mass in Denia und Oliva Nova
Persönlicher Kundendienst rund um die Uhr
Garantie und vertrauen
Mit einem halben Jahrhundert Erfahrung und mehr als 8.000 Kunden, die unsere Qualität unterstützen, sind wir einer der führenden Immobilienentwickler an der Costa Blanca.
Wir betrachten es als unsere Illusion, Ihnen stets den besten Service mit der CHG-Garantie zu bieten: Qualität und Vertrauen basierend auf unserer Unternehmensgeschichte und unserer Firmengruppe.
Die meisten unserer Bauprojekte befinden sich innerhalb des Oliva Nova Beach & Golf Resort*****, ein Wohn- und Freizeitkomplex, der das Serviceangebot jedes unserer Projekte ergänzt.
Eine einzigartige Umgebung, um “Das Leben neu erleben”.
Der erste Bauträger in der Region Valencia mit ISO 9001 Zertifizierung
Mit der CHG-Garantie
Eine großartige Umgebung zwischen
Meer und Bergen
Oliva Nova befindet sich im Herzen der Mittelmeerküste, mit milden Temperaturen das ganze Jahr über. Seine Lage macht die Natur zum Protagonisten: ein nahezu naturbelassener Strand mit kristallklarem Wasser, weißem Sand und natürlichen Dünen; ein 18-Loch-Golfplatz, der in seinen Bäumen viele Vogelarten und in seinen Seen Fische beherbergt; der Naturpark des Montgó und das Feuchtgebiet von Pego-Oliva...
Das perfekte Reiseziel, um abzuschalten und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
Ein meer von dienstleistungen für jeden Geschmack
Direkt am Strand
7 professionelle Padelplätze
Wellnesszentrum
4 Naturrasenplätze
Ferienwohnanlage mit über 200 Ferienwohnungen
Internationales Reitzentrum
18-Loch-Golfplatz entworfen von Seve Ballesteros
16 gastronomische Einrichtungen
MADRID VALENCIA
BARCELONA
CASTELLÓN ALICANTE
MADRID (A 432 KM)
LA PLANA CASTELLÓN DE (A 168 KM) VALENCIA (A 86,4 KM)
ALICANTE (A 97,4 KM)
BARCELONA (A 443 KM)
PALMA DE MALLORCA
Internationaler Flughafen Manises (Valencia)
Internationaler Flughafen El Altet (Alicante)
AP-7
DÉNIA
Pläne
VIERTE ETAGE UND SOLARIUM
2 Wohn-Esszimmer-Küche 62,31 m2 62,10 m2
1
2
3
4
5
6
7
8
1
2
3
4
5
6
7
8
1
2
3
4
5
6
7
8
1 Verteiler 1 5,57 m2 5,13 m2
2 Wohn-Esszimmer-Küche 47,33 m2 61,99 m2
3 Hauswirtschaftsraum 4,64 m2 3,77 m2
4
5
6
Baubeschreibung
BAUBESCHREIBUNG
FUNDAMENT
Oberflächenfundamente in Form von Grundplatten aus Stahlbeton mit den aus den Berechnungen und der geotechnischen Untersuchung des Grundstücks abgeleiteten Dimensionen und mechanischen Merkmalen.
STRUKTUR
Struktur aus bewehrtem Beton, Typologie und System nach Projektvorgabe, nach den spanischen Technischen Baubestimmungen und den geltenden Vorschriften.
DACHKONSTRUKTION
Alle Dächer werden als Flachdach ausgeführt.
Formung von Neigungen für den Ablauf von Regenwasser und Abdichtung mit Bitumen. Schutzschicht für die Abdichtung mit einer Grundplatte aus Zementmörtel für die begehbaren und mit Kies für die nicht begehbaren Dächer.
In beiden Fällen erhalten sie, wenn sie sich über bewohnbaren Flächen befinden, eine Dämmschicht zwischen der Abdichtung und der Schutzschicht, deren Stärke nach der Berechnung der Energiebedarfsbegrenzung gemäß spanischen Bauvorschriften bestimmt wird.
FASSADEN
Doppelschalige Verschlussmauern: Außenschale aus 14 cm starken Tonblocksteinen, kombiniert mit Elementen aus Architekturbeton, Luftkammer als Trennung zur Innenschale, die selbsttragend ist und aus doppelten Gipskartonplatten, 15 mm stark, und verzinkten Profilen, 70 mm, besteht, sowie Isolierung durch Mineralwolle.
Stärke der Isolierungen gemäß Berechnung zur Optimierung der Energieeinsparung zum Erhalt der Energie-Effizienzklasse A oder B.
Ausführung auf der Außenseite der Fassaden: doppelter Verputz mit Imprägniermörtel auf Untergrund und Endbehandlung mit wasserabweisendem Mörtel, im Spritzverfahren aufgetragen, bewehrt mit plastifizierten Glasfasermatten in den Verbindungsbereichen der verschiedenen Materialien, gestrichen mit wasserdichter Farbe.
TRENNWÄNDE IM INNEREN
Trennwände zwischen den Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen aus schalldämmenden Ziegelsteinen, auf beiden Seiten mit Gipskartonplatten mit einer Hilfsstruktur verkleidet, mit wärmeund schalldämmender Isolierung und doppelten Gipsplatten, gemäß den technischen Anforderungen. Trennwände im Inneren aus Gipskartonplatten mit Hilfsstruktur mit Schallisolierung und doppelten Gipsplatten.
BODEN- UND WANDBELÄGE IN DEN APARTMENTS
Der Bodenbelag im gesamten Apartment besteht aus rektifizierten Feinsteinzeugplatten Modell BOTTEGA, 60 x 60 cm, der PORCELANOSA GRUPPE oder gleichwertig. Unter dem Bodenbelag wird zur besseren Schalldämmung eine Lage gegen Trittschall verlegt. Auf den Terrassen wird das gleiche Modell an Bodenbelag wir im Inneren verlegt, jedoch in rutschfester Ausführung.
Wandverkleidung in den Duschen der Badezimmer mit Feinsteinzeugplatten Modell MAGMA BLACK im Format 33x100 cm der PORCELANOSA GRUPPE, horizontal verlegt. Die restlichen Wände werden
mit abwaschbarer Emailfarbe im Farbton Wollweiß gestrichen.
Die vorbereiteteten Wände im übrigen Apartment werden mit zwei Schichten plastifizierter weißer Farbe in glatter Ausführung gestrichen.
ABGEHÄNGTE DECKEN
Bestehend aus Gipskartonplatten.
Formung von Vertiefungen für die Installation von Vorhängen oder Stores an den Fassadenöffnungen.
Formung von Vertiefungen, um die Installation von indirekter Beleuchtung an Kopfenden des Betts im Schlafzimmer und im zentralen Bereich des WohnEsszimmers zu ermöglichen. Vorinstallation eines Leerrohrs und Vorsehung von Elektromechanismen beinhaltet. LED-Streifen nicht beinhaltet.
Revisionsöffnungen an den Decken der Badezimmer für die Klimageräte und mechanische Belüftung.
ÄUSSERE SCHREINERELEMENTE
Fenster und Türen aus Aluminium mit thermischer Trennung in Farbe mittelgrau, Fabrikat TECHNAL oder gleichwertig, je nach Bedarf mit Dreh/ Kippflügeln oder Schiebeflügeln. Doppelverglasung mit thermischer Behandlung und Luftkammer im Inneren.
Stärke der Scheiben und Eigenschaften der Schreinerelemente gemäß Berechnung zur Begrenzung des Energiebedarfs gemäß den spanischen Bauvorschriften.
Die Verdunklungseinrichtungen in allen Räumen, ausser Küchen, Badezimmern und Ankleidezimmern, bestehen aus motorisierten Rollläden mit Aluminiumlamellen und Innenteilen aus Spritzguss. Glasgeländer montiert auf Edelstahlprofilen.
BAUBESCHREIBUNG
INNERE SCHREINERELEMENTE
Zugangstür zur Wohnung, verstärkt mit Metallflügel im Inneren, elektronischem Sicherheitsschloss und Ausführung auf der Innenseite aus lackiertem Holz, wie die übrigen Schreinerelemente.
Durchgangstüren im Inneren als Anschlagtüren oder verdeckte Schiebetüren erster Qualität, in Farbe Mittelgrau lackiert.
Schränke mit Schiebetüren oder Anschlagtüren, je nach Grundriss, mit Türen vom Boden bis zur Decke, Ausführung glatt in der gleichen Farbe wie die übrigen Schreinerelemente. Auskleidung im Inneren mit Melamin Textil in Imitation Leinen oder ähnlich in weichen Farbtönen. Ausgestattet mit Kofferfach im oberen Bereich und Kleiderstangen. Im Hauptschlafzimmer wird ein Schubladenelement installiert.
SANITÄRINSTALLATIONEN, SANITÄROBJEKTE UND ARMATUREN
Kalt- und Warmwassernetz aus vernetzten hochfesten Polyäthylenrohren.
Abwasserleitungen aus PVC.
Sanitärobjekte
Toiletten zur Wandinstallation des Fabrikats VILLEROY & BOCH, Modell AVENTO mit sanft schließender Brille und eingelassenem Spülkasten.
Im Hauptbadezimmer CODIS Badmöbel, weiß lackiert mit Arbeitsplatte aus 12 mm starkem Feinsteinzeug. Aufsatzwaschtisch Modell ARTIS VILLEROY & BOCH..
In den weiteren Bädern, Waschbecken zur Wandinstallation des Fabrikats VILLEROY & BOCH, Modell MEMENTO 2.0.
Vorgefertigte Duschbecken aus weißem Kunstharz.
Armaturen
In Badezimmern und Duschbadezimmern Armaturen als Einhebelmischer von HANSGROHE, Modell VERNIS BLEND, verchromt. Eingelassene Einhebelmischer in Duschen mit Duschstange und Brausekopf an der Decke im Hauptbadezimmer.
In der Küche Einhebelmischer des Fabrikats HANSGROHE, Modell VERNIS BLEND M35.
KÜCHEN
Küchen deutscher Herstellung des Fabrikats ROTPUNKT, Modell POWER MX (oder gleichwertig), Ausführung in Mattlack, Aufteilung nach Planangabe. Schubladen und Auszüge mit Vollauszug und mit System für sanftes Schließen.
Lineare Arbeitsplatte aus 12 mm dickem Feinsteinzeug einschließlich der Verkleidung zwischen Ober- und Unterschränken aus demselben Material.
Edelstahlspüle des Fabrikats BLANCO, Modell Blanco Supra oder ähnlich unter der Arbeitsplatte.
Elektrische Haushaltsgeräte
Multifunktions-Backofen, Fabrikat BOSCH, mit Ausziehschienen und Sicherheitsbremse, elektronisches Display und elektronische Programmierung.
Induktionskochfeld, Fabrikat BOSCH, mit drei Kochfeldern, Zeitprogrammierung und Anzeige von Restwärme.
Extraflache Dunstabzugshaube, Fabrikat THERMEX, integriert in einem Oberschrank, mit 3 Abzugsstufen und stromsparende Beleuchtung.
ELEKTROINSTALLATIONEN
Elektroanschlusswert für gehobenen Bedarf, mit Verteilung, Sicherungen und Stromkreisen gemäß
elektrotechnischen Berechnungen.
Hochwertige Elektromechanismen mit Design Typ SIMON 82 DETAIL in Farbe Weiß oder ähnlich.
Zuleitungen, Gutachten der Delegation des Industrieministeriums und Vertragsabschluss mit den Liefergesellschaften für Wasser und Elektrizität.
Installation von Solarmodulen zur Stromerzeugung für Eigenbedarf und damit Reduzierung des Stromverbrauchs aus dem Netz.
KLIMATISIERUNG
Klimaanlage zum Heizen und Kühlen mit Bereichseinteilung, Wärmepumpe des Fabrikats Mitsubishi oder gleichwertig. Schieber und Regelthermostate in den Räumen und Airzone Regelung. Rückführung zur Luftkammer.
Mechanisches Lüftungssystem gemäß den technischen Bauvorschriften zur Erneuerung der Raumluft und zur Verbesserung der Luftqualität und des Nutzerkomforts.
Warmwasseraufbereitung durch Aerothermie mit hohem energetischen Wirkungsgrad.
TV-, TELEFON UND ALARMINSTALLATION
Gemeinschaftliche Antenneninstallation für TV gemäß Vorschrift.
TV-Anschlüsse im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.
Telefonanschlüsse im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.
Vorinstallation für eine Alarmanlage in den Wohnungen, bestehend aus einer Alarmzentrale, Bewegungsmelder im Eingangsbereich und im Wohnzimmer und Feuermelder in der Küche.
Vorbereitet für einen künftigen Vertragsabschluss mit einer Wachgesellschaft seitens des Eigentümers.
Elektronischer Türöffner mit Videoübertragung für die Tür zum Treppenhaus und für die Zugangstür zur Urbanisation.
Installation von Videoüberwachung für die Gemeinschaftsbereiche durch Überwachungskameras in Eingängen, auf Treppenabsätzen der Etagen, an Zugängen zum Grundstück und zum Stockwerk der Parkplätze.
AUF SOLARIEN DER PENTHÄUSER
Privatschwimmbad. Bereich mit Dusche und Bereich für Barbecue.
PARKPLÄTZE
Jedes Apartment besitzt einen eigenen Parkplatz und Abstellraum in der Garage im Untergeschoss. Zufahrt über ein motorisiertes Tor, betätigt per Fernbedienung.
Die Penthäuser verfügen über zwei Parkplätze und zwei Abstellräume. Die Türen zu den Abstellräumen öffnen mit demselben Schlüssel wie die Wohnung.
Zugangssystem per Fernbedienung.
Signalbeleuchtung mit LED-Leuchtkörpern.
Außerdem gibt es ein separates Tor als Zufahrt für Garten- und Poolpflegefirmen.
Elektronische Schlösser in der Anlage, mit personalisierter Programmierung für jeden Eigentümer, für Zugang zu privaten und gemeinschaftlichen Bereichen mit demselben Schlüssel.
AUSSENBEREICHE DER URBANISATION
Mediterraner Garten in der gesamten Urbanisation mit Pflanzen mit geringem Wasserbedarf und automatische Bewässerung im Außenbereich.
Naturrasen in Gärten und Fußwege aus Pflastersteinen.
Außenbeleuchtungsnetz in allen Fahrstraßen durch Leuchtkörper mit geringer Lichtverschmutzung.
Schwimmbad mit Hauptbecken und Planschbecken für Kinder. Umlaufende Sonnenterrasse mit Bodenbelag aus Feinsteinzeug wie auf den Terrassen.
Zufahrtsrampen für Behinderte und behindertengerechte Wege in der gesamten Anlage.
Einzäunung und Hauptzugänge mit Metallzaun und Pflanzenhecke als Sichtschutz.
Videoüberwachungssystem des Geländes durch Kameras und Aufzeichnungsgeräten.
Prämie für die zehnjährige Bauversicherung
• Wertzuwachssteuer
• Vertragsabschluss für Wasser- und Stromversorgung
ANMERKUNGEN
Nach Fertigstellung der Struktur eines Gebäudes können keine Änderungen im Inneren der Apartments mehr vorgenommen werden.
Zu diesem Zeitpunkt müssen alle Materialien ausgewählt sein, ansonsten werden sie von Construcciones Hispano Germanas, S.A.U. gewählt und können später nicht mehr geändert werden.
Construcciones Hispano Germanas, S.A.U. behält sich das Recht vor, aus technischen, kommerziellen, lieferungstechnischen oder ähnlichen Gründen Änderungen vorzunehmen, sofern diese keine
Qualitätsminderung bedeuten. Dieses Dokument hat keine vertragliche Gültigkeit und hat nur informativen Charakter.
Die in dieser Baubeschreibung enthaltenen Materialien, Elemente, Ausführungen und Spezifikationen sind indikativ und können auf Grund technischer Erfordernisse der Bauleitung und der geltenden Vorschriften modifiziert werden, wobei in jedem Fall die Gesamtqualität des Gebäudes und der Wohnungen erhalten bleibt. Construcciones Hispano Germanas S.A.U ist Eigentümer der Bilder und Infografiken, die keine vertragliche Gültigkeit haben und lediglich informativ und richtungsweisend sind. BAUBESCHREIBUNG
GEMEINSCHAFTSBEREICHE
Belag der Stufen und Treppenabsätze mit Material aus Feinsteinzeug.
Es gibt zwei Fussgängerzugänge an der Front des Grundstücks, die von den Eigentümern beider Gebäude genutzt werden können, um Umwege zu vermeiden.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein motorisiertes Tor, betätigt durch Fernbedienung.
Die Anlage wird mit aktivem Überwachungsservice übergeben, wobei zuvor zwischen der Eigentümergemeinschaft und einer spezialisierten Firma ein Vertrag mit einjähriger Dauer abgeschlossen wird.
IM KAUFPREIS BEINHALTETE KOSTEN
• Honorare für Architekten und Bauleitung
• Baugenehmigung
FÖRDERUNG IN DER EINZIGARTIGEN UMGEBUNG
