Marfil
VILLAConstrucciones
Hispano Germanas, S.A.U.
и доверие С более чем полувековым опытом и более чем 8.000 клиентами, подтверждающими нашу качество, мы являемся одним из ведущих застройщиков недвижимости на КостаБланка. Наша миссия заключается в том, чтобы всегда предлагать вам наилучший сервис, с гарантией CHG: качество и доверие обеспечены траекторией нашего развития и слаженной работой компаний нашей Группы. Большинство наших объектов расположены на территории курортного комплекса Oliva Nova Beach & Golf Resort*****. Его инфраструктура для отдыха является замечательным дополнением к тем услугам, которые предлагаются в каждой жилой резиденции. Уникальная среда, чтобы жить полной жизнью. Объекты с ключами и виллы на заказ в Дении и Oliva Nova Персонализированное послепродажное обслуживание 24 ч Первый в Валенсийском Сообществе застройщик, получивший сертификат ISO 9001 С гарантией CHG
Гарантия
chg.es|2
Олива Нова находится в самом центре Средиземного моря, с мягкой температурой круглый год. Его местоположение делает природу главным героем: почти девственный пляж с кристально чистой водой, белым песком и естественными дюнами; поле для гольфа с 18 лунками, которое приютило множество видов птиц в своих деревьях и рыб в своих озерах; природный парк Монтго и Пего-Олива... Идеальное место, чтобы отключиться и жить вдали от стресса повседневной рутины. БОЛЬШАЯ СРЕДА МЕЖДУ МОРЕМ И горами chg.es|3
МОРЕ УСЛУГ
на любой вкус
Oliva
Различные варианты размещения: 4-звездочный отель, который наслаждается привилегированным расположением на первой линии пляжа; полностью меблированные и оборудованные туристические апартаменты или эксклюзивные виллы, расположенные вокруг поля для гольфа. Первоклассные спортивные объекты, для удовольствия как любителей, так и профессиональных спортсменов: поле для гольфа с 18 лунками, разработанное Севе Бальестеросом; 7 кортов для игры в паддл; 4 поля с натуральным газоном; Центр конного спорта, который принимает национальные и международные соревнования, а также множество маршрутов поблизости от курорта, которые позволяют заниматься походами или ездой на велосипеде. Широкий выбор гастрономических блюд на основе средиземноморской кухни, с современными нотками и намеками на другие культуры. Oliva Nova предлагает различные бары и рестораны, предлагающие кулинарные предложения, которые не оставят равнодушным никого, всегда предпочитая сезонный, качественный и местный продукт.
Center, пространство, посвященное личному уходу: спа-центр, тренажерный зал, массажи
Nova Wellness
chg.es|4
Villa Marfil
ваше любимое место Расположенная в Oliva Nova Beach & Golf Resort, эта эксклюзивная вилла площадью 286,71 кв.м. имеет широкий выбор комнат, от большой гостиной, гостевого туалета, столовой и открытой кухни с островом до пяти спален, каждая из которых имеет отдельную ванную комнату с душем, расположенных на двух этажах. Кроме того, здесь есть большая открытая и закрытая террасы площадью 23,40 кв.м. и 62,30 кв.м. соответственно, а также бассейн площадью 44,60 кв.м. с пляжем и лестницей внутри чаши. С удачным расположением на первой линии поля для гольфа и рядом с конно-спортивным центром Oliva Nova, эта вилла предлагает вам жизнь, полную роскоши и удобств. ДАТА ОКОНЧАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА Окончание работ запланировано на сентябрь 2024 года. Поскольку окончательный срок зависит от административного процесса выдачи лицензии, дата окончания работ будет указана в договоре куплипродажи после получения лицензии.
chg.es|5
вид chg.es|6
Основной
Задний вид chg.es|7
Вид гостиной chg.es|8
спальни
Вид
chg.es|9
ПЛАНЫ chg.es|10
Ситуационный план Эксклюзивная двухэтажная вилла и отдельная кладовка рядом с парковкой. Расположена на урбанизированном участке Nº 201 в секторе II квартала L1C в Oliva Nova, по адресу: улица Дега Nº 201. Yчасток 827,29 m2 Общая застроенная площадь 286,71 m2 chg.es|11
6 7 10 11 02 03 04 05 06 07 08 09 17 Superficie Construida 138.60 m² 286.71 m² Superficie 62.30 m² Terraza Descubierta 1 100.40 m² Superficie Construida Superficie Piscina 44.60 m² Planta Baja Planta Alta Superficie Construida Total 6.31 m² Superficie Construida Porche Superficie Construida Terraza Cubierta 23.40 m² Superficie Construida Trastero 18.00 m² Superficie 23.00 m² Terraza Descubierta 2 Superficie 5.53 m² Terraza Descubierta 3 01 18 19 20
этажа Площадь застройки первого этажа 138,60 m2 19. Открытая терраса 1 62,30 m2 20. Бассейн 44,60 m2 21. Открытая терраса 2 23,00 m2 22. Открытая терраса 3 5,53 m2 Итого 135,43 m2 01. Прихожая 11,41 m2 02. Кухня 12,65 m2 03. Гостиная-столовая 37,64 m2 04. Спальня 1 19,44 m2 05. Ванная 1 5,23 m2 06. Спальня 2 10,80 m2 07. Ванная 2 5,82 m2 08. Прачечная 5,79 m2 09. Санузел 2,17 m2 10. Коридор 7,28 m2 11. Спальня 3 19,46 m2 12. Ванная 3 5,29 m2 13. Спальня 4 15,18 m2 14. Ванная 4 4,78 m2 15. Спальня 5 15,35 m2 16. Ванная 5 5,84 m2 17. Входной крыльцо 5,11 m2 18. Крытая терраса 22,00 m2 23. Кладовка в парковке 12,04 m2 Итого 223,28 m2 Внутренние помещения Полезные площади Внешние зоны Полезные площади chg.es|12
План первого
второго этажа
Superficie Construida 138.60 m² 286.71 m² Superficie 62.30 m² Terraza Descubierta 1 100.40 m² Superficie Construida Superficie Piscina 44.60 m² Planta Baja Planta Alta Superficie Construida Total 6.31 m² Superficie Construida Porche Superficie Construida Terraza Cubierta 23.40 m² Superficie Construida Trastero 18.00 m² Superficie 23.00 m² Terraza Descubierta 2 Superficie 5.53 m² Terraza Descubierta 3 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 10 11 12 13 14 15 16 21 22
Площадь застройки верхнего этажа 61,95 m2 19. Открытая терраса 1 62,30 m2 20. Бассейн 44,60 m2 21. Открытая терраса 2 23,00 m2 22. Открытая терраса 3 5,53 m2 Итого 135,43 m2 01. Прихожая 11,41 m2 02. Кухня 12,65 m2 03. Гостиная-столовая 37,64 m2 04. Спальня 1 19,44 m2 05. Ванная 1 5,23 m2 06. Спальня 2 10,80 m2 07. Ванная 2 5,82 m2 08. Прачечная 5,79 m2 09. Санузел 2,17 m2 10. Коридор 7,28 m2 11. Спальня 3 19,46 m2 12. Ванная 3 5,29 m2 13. Спальня 4 15,18 m2 14. Ванная 4 4,78 m2 15. Спальня 5 15,35 m2 16. Ванная 5 5,84 m2 17. Входной крыльцо 5,11 m2
Крытая терраса 22,00 m2 23. Кладовка в парковке 12,04 m2 Итого 223,28 m2 Внутренние помещения Полезные площади Внешние зоны Полезные площади chg.es|13
План
18.
СЕВЕРНАЯ ВЕРТИКАЛЬНАЯ ПРОЕКЦИЯ ЮЖНАЯ ВЕРТИКАЛЬНАЯ ПРОЕКЦИЯ Северная
Южная Вертикальная проекция N ВТОРОЙ ЭТАЖ ПЕРВЫЙ ЭТАЖ E S N E S chg.es|14
-
ВОСТОЧНАЯ ВЕРТИКАЛЬНАЯ ПРОЕКЦИЯ ЗАПАДНАЯ ВЕРТИКАЛЬНАЯ ПРОЕКЦИЯ Восточная - Западная Вертикальная проекция N ВТОРОЙ ЭТАЖ ПЕРВЫЙ ЭТАЖ E S N E S chg.es|15
КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА chg.es|16
ОПИСАНИЕ
качества
строительства Система структуры
Описание
Фундамент дома из железобетонной плиты, согласно конструктивному расчету и характеристикам местности. Железобетонные санитарные перекрытия, опирающиеся на несущие стены из бетонных блоков, снаружи оштукатуренные цементным раствором и покрытые дренажным листом, отделяющим его от грунта. Структура железобетонных портиков в соответствии со строительными нормативами. Фасады Внешнее полотно из двух слоев: наружный слой из газобетонного блока толщиной 15 см, разделительная воздушная камера с внутренним листом; и самонесущий внутренний слой из высокопрочного гипсокартона толщиной 15 мм на оцинкованном профиле толщиной 70 мм и изоляцией на основе из минеральной ваты. Толщина изоляции в зависимости от энергетических расчетов вплоть до оптимизации фасада для получения энергетического сертификата А или В. Внешняя облицовка фасадов: двойная штукатурка на основе грунтовочного раствора с последующим нанесением водоотталкива-ющего раствора методом напыления с арматурой из ламинированной сетки из стекловолокна в местах стыка между различными материалами, покрытие водостойкой краской. Специальные зоны, обозначенные на плане, будут отделаны светлым керамическим покрытием размером не более 90 см с нанесением клеевых растворов и затиркой шириной не менее 3 мм. Крыша Непроходимые, плоские кровли с инверсионной системой: формирование скатов на облегченном растворе; гидроизоляционный лист из модифицированного битума, армированный полиэфирным волокном, выравнивающий слой раствора; теплоизоляция из листов экструдированного полистирола с высокими теплотехническими характеристиками, разделительный слой из геотекстиля; финишный слой с мытым щебнем 30 мм с выравниванием. Толщины изоляции основаны на энергетических расчетах до тех пор, пока крыша не будет оптимизирована для получения энергетического сертификата A или B. Внешние окна и двери Алюминиевые окна и двери с разрывом термического моста TECHNAL или с аналогичными техническими характеристиками, лакированные, в темно-серый цвет RAL 7016. Наклонно-поворотная или раздвижная система открывания в соответствии с планами, нижняя рама на дверях вровень с полом. Рулонные жалюзи из экструдированного алюминия того же цвета, что и столярные изделия, с моторизованным приводом в спальнях и в остальных помещениях будут установлены в тех проемах, где это необходимо в соответствии с отчетом энергопотребления. В проёмах гостиной будут установлены наружные автоматические жалюзи Estor Двойное остекление многослойным стеклом в соответствии с нормами и тепловыми характеристиками в соответствии с энергетическими расчетами, требуемыми Строительными техническими нормами. Бронированная дверь с пятью точками запирания, внутренняя конструкция из армированной оцинкованной стали, снаружи покрытие ПВХ того же цвета, что и столярные изделия. chg.es|17
качества
строительства
Описание
Система внутренних перегородок и дверей Межкомнатные перегородки из высокопрочного ламинированного гипсокартона, окрашенного гладкой пластиковой краской в два слоя, цвет на выбор.
Распашные или раздвижные межкомнатные двери с размерами согласно плану изготовлены из водоотталкивающей ДСП, гладкие, покрытые лаком белого цвета. Встроенные шкафы, внутренняя отделка из меламиновой доски с отделкой, имитирующей текстиль, с полками и верхним отделением; подвесная фурнитура и раздвижные или складные двери в соответствии с планом, гладкие с белой лакированной отделкой. Продвинутая система закрывания. Напольные покрытия и отделочные материалы Внутри дома: напольное покрытие из ректифицированного керамогранита модели BOTTEGA формата 60 x 60 от PORCELANOSA GROUP или аналогичное, приклеенное на специальный клей с высокой адгезией на самонивелирующуюся растворную основу. На открытых террасах: технологический настил поверх реек. В ванных комнатах душевые зоны будут облицованы плитами модели MAGMA BLACK размером 33x100 см марки PORCELANOSA или аналогичными, расположение по горизонтали. Остальные стены ванной будет окрашены моющейся матовой эмалевой краской белого цвета RAL 9010. В сухих помещениях и в остальной части дома стены будут окрашены в два слоя белой гладкой пластиковой краской, нанесенной на предварительно подготовленное основание. Подвесные потолки в интерьере дома выполнены из гипсокартона, с карнизами в фасадных проемах и выемками для освещения над изголовьями в спальнях. Покраска потолков белой матовой пластиковой краской в три слоя. Там, где это необходимо в ванных комнатах и на кухнях, будет установлен люк из того же материала для технического обслуживания доступа к оборудованию кондиционеров и вентиляции. Водопровод и трубы Система труб для холодной воды включает: Внутреннюю сеть с холодной водой на основе стоек и шунтов от общего внутреннего ключа до точек потребления и поставки воды через трубы из сшитого полиэтилена (PEX). Система труб для горячей воды включает: Оборудование для генерации горячей воды с использованием высокоэффективной аэротермальной системы с тепловым насосом. Внутреннюю систему для сантехнической горячей воды на основе стоек и шунтов от аэробойлера до точек потребления и поставки воды посредством многослойных труб из сшитого полиэтилена с алюминиевым корпусом (PEX-AL-PEX). Установка системы кондиционирования воздуха Установка воздуховодов на основе системы Airzone c тепловым насосом воздух-охлаждающая жидкость, инвертором, компрессором-испарителем отдельно и воздуховодами с системой кондиционирования воздуха, с отдельными термостатами в гостинойстоловой и спальнях для регулирования температуры. chg.es|18
Внутренние двери
качества строительства
•
•
Описание
Установка обработки воздуха в помещении Контролируемая механическая вытяжка (VMC) на основе механически контролируемой централизованной вытяжной системы для вентиляции в помещении, состоящей из встроенных вытяжных вентиляторов типа Siber или аналога.
Проведение электрики внутри при низком напряжении: • Общая линия связи и линия электропередачи с уличной электросетью и общей коробкой защиты. • Внутренняя распределительная сеть низкого напряжения с увеличенной электрификацией, внутренние и наружные распределительные цепи.
Декоративные механизмы управления и базовые элементы типа Simón 82 Detail или эквивалент в белом цвете. • Сеть защиты земля-земля, основанная на независимой защищенной сети, заземленная сеть, вкопанная в землю, и защищенные сети в ванных комнатах.
Степень электрификации жилого объекта увеличена в соответствии с требованиями электротехнического
низкого
Электрика
•
•
регламента
напряжения.
Схемы, рассчитанные для трехфазной мощности 9,2 кВт.
Розетки RJ45 во всех помещениях (не включены санузел и ванные). • Фотоэлектрическая установка для собственного потребления.
Установка антенны TDT.
Видеодомофон. Система безопасности Установка многозонной системы безопасности посредством инфракрасных детекторов внутреннего присутствия, микропроцессорного центрального управления и сигнализации. Ванные и душевые Сантехника Подвесные унитазы VILLEROY & BOCH, модель AVENTO с мягко закрывающимся сиденьем и встроенным бачком. В главной ванной шкаф CODIS, лакированный белого цвета, со столешницей из керамогранита толщиной 12 мм. Умывальник ARTIS модели VILLEROY & BOCH со столешницей. В других ванных настенная раковина VILLEROY & BOCH, модель MEMENTO 2.0. Готовый душевой поддон Resina белого цвета. Смесители В ванных и санузлах смесители марки HANSGROHE, модель VERNIS BLEND, хромированное покрытие. Встроенные смесители в душевых с душевой штангой и верхним душем в главной ванной комнате. Смеситель для кухни марки HANSGROHE, модель VERNIS BLEND M35. Стеклянные перегородки, ограждающие душевую. Оснащение кухни Мебель и стационарные элементы Кухня немецкого производства марки ROTPUNKT, модель POWER MX (или аналог), покрытие матовый лак (3 цвета на выбор из стандартной линейки) согласно распределению, указанному на планах. С ящиками и полностью выдвижными полками, с амортизацией при закрывании. Линейная столешница из керамогранита толщина 12 мм, включая облицовку между верхними и нижними шкафами из аналогичного материала. Мойка из нержавеющей стали марки Blanco, модель BLANCO SUPRA или аналогичная, устанавливается под столешницу. chg.es|19
Канал для ТВ и телефонии.
•
•
качества строительства
Описание
Бытовая электротехника Микроволновая печь BOSCH со съемными направляющими, тормозом максимальной безопасности, электронным дисплеем и электронным программированием. Индукционная плита BOSCH с тремя конфорками, программированием времени и индикатором остаточного тепла. Вытяжка
в случае встроенной в потолок вытяжки) с 3 уровнями мощности и энергосберегающей лампой. Сад Создание сада в соответствии со следующим описанием: • Стена из природного камня на границе с полем для гольфа.
Садовая стена на границе с улицей. • Парковочная зона вымощена бетонной брусчаткой антрацитового цвета размером 20x10 см.
Подъездной коридор вымощен нескользящей керамогранитной плиткой.
Засыпка и верхний слой почвы. • Декоративный гравий в клумбах и по периметру здания на участках, соприкасающихся с землей. • Газон, засеянный смесью семян и травы. • Живая изгородь по периметру на границе с улицей из кипарисов Sempervirens высотой 0,80-1,00 м, из расчета 3 шт на линейный метр. • Установка автоматического спринклерного полива на газонных участках и капельного орошения растений. • Ограждение участка зеленой проволочной сеткой с пластиковым покрытием высотой 1,50 м там, где нет забора. • Раздвижная дверь для доступа на парковку, темносерый алюминиевый шпунт RAL 7016, высота 1,80 м, с электроприводом. • Ворота для пешеходов в тон раздвижным воротам. • Пергола над парковкой, белые алюминиевые профили. Без покрытия. • Номер и почтовый ящик. • Уход за растениями после посадки - 1 месяц или до первой стрижки газона. Растения включают: • 3 пальмы Вашингтония, высота ствола 3-4 м, в зоне бассейна. • 2 фикуса Бенджамина. • 3 цитрусовых дерева (апельсин, лимон, ...). • Куст небольшого цветущего растения типа гауры или аналогичного. • 6 эвгений, скрывающих зону бассейна. • 1 цикас и 4 агапантуса на маленькой клумбе. • 2 пальмы Робеллини и 12 агапантусов на большой клумбе. Бассейн, террасы, барбекю Бассейн прямоугольной формы 11х4 м, глубина воды 1,40 м, с пляжной зоной и лестницей внутри бассейна, включая очистное оборудование, стеклянную мозаику 25х25 мм Vidrepur Niebla или эквивалент, 2 подводных прожектора и подметальную машину. Открытые террасы, выполненные с использованием технологичного настила. Душ на террасе с горячей и холодной водой, из нержавеющей стали, с верхней лейкой и краном для ног. Мангал встроенный, с гранитной столешницей, нижними дверцами, газовым барбекю из нержавеющей стали Steel 90 и газовой установкой с баллонами. ПРИМЕЧАНИЕ: Материалы, элементы, процедуры и спецификации, описанные в данной памятке о качестве строительства, являются ориентировочными и могут быть изменены техническими требованиями Факультативного руководства строительными работами и действующими правилами. В любом случае, гарантировано сохранение общего уровня качества виллы. chg.es|20
BOSCH (THERMEX
•
•
•
06.2024