Villa Jade (Español)

VILLA

Jade

Residenciales llave en mano y villas a medida, en Dénia y Oliva Nova

Construcciones Hispano Germanas, S.A.U.

Garantía y confianza

Con medio siglo de experiencia y más de 8.000 clientes que avalan nuestra calidad, somos una de las principales promotoras inmobiliarias de la Costa Blanca.

Nuestra misión es ofrecerle siempre el mejor servicio, con la Garantía CHG: Calidad y confianza avalada por nuestra trayectoria y nuestro grupo empresarial.

Servicio personalizado de posventa 24 horas

Primera promotora de la Comunidad Valenciana con certificación ISO 9001

La mayoría de nuestras promociones se emplazan alrededor de Oliva Nova Beach & Golf Resort*****, complejo residencial y de ocio que complementa la oferta de servicios y bondades de cada una de nuestras promociones.

Un entorno único para “Vivir la Vida”.

Con la Garantía CHG

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UN GRAN ENTORNO

entre mar y montaña

Oliva Nova se encuentra en pleno epicentro del Mediterráneo, con temperaturas suaves todo el año. Su ubicación, además, convierte a la naturaleza en protagonista: una playa casi virgen, de aguas cristalinas, arena blanca y dunas naturales; un campo de golf de 18 hoyos que albergan a númerosas especies de pájaros en sus árboles y de peces en sus lagos; el parque natural del Montgó y del marjal de Pego-Oliva…

El destino perfecto para desconectar y vivir ajenos al estrés de la rutina diaria.

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UN MAR DE SERVICIOS

para todos los gustos

Diferentes opciones de alojamiento: un Hotel 4* que goza de una privilegiada primera línea de playa; apartamentos turísticos totalmente amueblados y equipados o exclusivas villas situadas alrededor del campo de golf.

Instalaciones deportivas de primer nivel, para el disfrute tanto de aficionados como de deportistas profesionales: un campo de golf de 18 hoyos diseñado por Seve Ballesteros; 7 pistas de pádel; 4 campos de césped natural; un Centro Ecuestre que acoge competiciones a nivel nacional e internacional, así como infinidad de rutas cerca del Resort que permiten la práctica del senderismo o ciclismo.

Una amplia oferta gastronómica de base mediterránea, con toques modernos y guiños a otras culturas. Oliva Nova dispone de diferentes bares y restaurantes cuya propuesta culinaria no dejarán indiferente a nadie, primando siempre el producto de temporada, de calidad y de cercanía.

Oliva Nova Wellness Center, un espacio dedicado al cuidado personal: circuito spa, gimnasio, masajes y una amplia carta de tratamientos de belleza.

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Villa Jade tu lugar preferido Esta impresionante villa de 156,85 m2 construidos y distribuidos en dos plantas cuenta con una ubicación privilegiada junto al campo de golf y a escasos metros del Centro Ecuestre. Disfruta de una amplia sala de estar, comedor y cocina con isla en la planta baja, junto con un dormitorio y baño independiente. La terraza descubierta cuenta con una piscina privada y también espacio dedicado a barbacoa.

La planta alta cuenta con dos dormitorios adicionales, baño independiente y una azotea para disfrutar de las mejores vistas. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en esta joya de Oliva Nova!

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Vista

principal

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Vista

posterior

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Vista

salón

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Vista

dormitorio

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PLANOS

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Plano de

situación

Villa Especial de dos plantas.

Se ubica en la Parcela Urbana Nº 43 en el sector II Manzana K2 de Oliva Nova, con dirección Calle Murillo Nº 25-B.

Parcela

466,03 m2 Total superficie construida

156,85 m2 chg.es|11

Distribución

Planta baja Estancias interiores

Superficies útiles

01. Vestíbulo

6,05 m2

02. Salón-Comedor-Cocina

48,00 m2

03. Aseo

1,50 m2

04. Dormitorio 1

10,30 m2

05. Baño 1

4,30 m2

06. Escalera

5,25 m2

07. Pasillo

4,20 m2

08. Dormitorio 2

12,60 m2

09. Baño 2

4,30 m2

10. Dormitorio 3

15,20 m2

11. Baño 3

4,60 m2

Total

116,30 m2

Estancias exteriores

Superficies útiles

12. Terraza descubierta

49,66 m2

13. Piscina

24,50 m2

14. Azotea

13,65 m2

Total

87,81 m2

Superficie construida planta baja

94,90 m2

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Distribución

Planta alta Estancias interiores

Superficies útiles

01. Vestíbulo

6,05 m2

02. Salón-Comedor-Cocina

48,00 m2

03. Aseo

1,50 m2

04. Dormitorio 1

10,30 m2

05. Baño 1

4,30 m2

06. Escalera

5,25 m2

07. Pasillo

4,20 m2

08. Dormitorio 2

12,60 m2

09. Baño 2

4,30 m2

10. Dormitorio 3

15,20 m2

11. Baño 3

4,60 m2

Total

116,30 m2

Estancias exteriores

Superficies útiles

12. Terraza descubierta

49,66 m2

13. Piscina

24,50 m2

14. Azotea

13,65 m2

Total

87,81 m2

Superficie construida planta alta

61,95 m2

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Alzados

Principal - Posterior

ALZADO PRINCIPAL

PLANTA BAJA

PLANTA ALTA

ALZADO POSTERIOR

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Alzados

Laterales

ALZADO LATERAL DERECHO

PLANTA BAJA

PLANTA ALTA

ALZADO LATERAL IZQUIERDO

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MEMORIA DE CALIDADES

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Memoria

de calidades

Sistema estructural Cimentación a base de losa de hormigón armado, según cálculo estructural y características del terreno.

Forjados sanitarios de hormigón armado apoyados sobre muros de carga de fábrica de bloque de hormigón, enfoscados con mortero de cemento exteriormente y revestidos de lámina drenante que lo separa del terreno.

Estructura de pórticos de hormigón armado según Código estructural.

Fachadas Cerramiento de doble hoja: hoja exterior de bloque de hormigón celular de 15 cm, cámara de aire de separación con la hoja interior; y hoja interior autoportante con placa de yeso laminado de 15 mm de alta resistencia sobre perfilería galvanizada de 70 mm y aislamiento a base de lana mineral.

Espesores de aislamientos en función de los cálculos energéticos hasta optimizar la fachada para la obtención de una calificación energética A o B. Revestimiento exterior en fachadas: doble enfoscado sobre soporte con mortero de imprimación y acabado con mortero hidrófugo proyectado y armado con malla de fibra de vidrio plastificada en las zonas de encuentro entre diferentes materiales, acabado con pintura impermeable.

Cubiertas

Espesores de aislamientos en función de los cálculos energéticos hasta optimizar la cubierta para la obtención de una calificación energética A o B.

Carpintería exterior Carpintería de PVC blanco de la fábrica DECEUNICK o de características técnicas equivalentes. Sistema de apertura oscilo/batiente o corredera según planos y marco inferior enrasado con el pavimento en puertas.

Persianas enrollables de aluminio extrusionado color igual que la carpintería, con accionamiento motorizado en dormitorios y en el resto de estancias se instalarán en aquellos huecos en las que se requiera según estudio de demanda energética.

Doble acristalamiento con vidrio laminar según normativa y prestaciones térmicas según cálculos energéticos exigidos por el Código Técnico de la Edificación.

Portón acorazado abatible, de seguridad, con cinco puntos de cierre, de estructura interior de acero galvanizado reforzado, revestida de PVC en el mismo color de la carpintería.

Sistema de compartimentación Tabiques interiores mediante placa de yeso laminado de alta resistencia. Terminación mediante pintura plástica lisa, con dos manos en color a elegir.

Cubiertas no transitables, planas con sistema invertido: formación de pendientes a base de mortero aligerado; impermeabilización de lámina de betún modificado armada con fibra de poliéster, capa de regularización de mortero; aislamiento térmico de planchas de poliestireno extruido de alta prestación térmica, capa separadora de geotextil; capa de terminación con grava lavada de 30 mm nivelada.

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Memoria

de calidades

Carpintería interior Puertas interiores abatibles o correderas de dimensiones según plano, realizadas en aglomerado DM hidrófugo, con decoración de ranuras horizontales y acabado lacado en blanco.

Armarios en kit para empotrar, interiores de tablero melamínico acabado imitación textil con estantes y compartimentación superior; herrajes de cuelgue y puertas correderas o abatibles según plano, lisas con acabado lacado blanco. Sistema de cierre progresivo.

Pavimentos y revestimientos En el interior de la vivienda: pavimento de gres porcelánico rectificado modelo BOTTEGA CALIZA formato 80x80 de GRUPO PORCELANOSA o equivalente, tomada con cola especial de alta prestación adherencia, sobre base de mortero autonivelante.

En terrazas exteriores: Tarima tecnológica sobre rastreles.

En los baños 1 y 2, la pared del lavabo y las paredes cortas de la ducha se revestirán con revestimiento cerámico rectificado modelo MASSA, formato 59,6x150 cm de GRUPO PORCELANOSA, colocadas en sentido horizontal.

La pared larga de la ducha se revestirá con revestimiento cerámico rectificado modelo ICE TANZANIA ALMOND, formato 45x120 cm de GRUPO PORCELANOSA, colocadas en sentido vertical. El resto del baño se acabará con pintura lavable al esmalte mate en color blanco RAL 9010.

En el aseo, la pared del lavabo se revestirá con papel decorativo modelo PALAZZO GIUDECCA de CASADECO, color VERT. El resto del baño se acabará con pintura lavable al esmalte mate en color blanco RAL 9010.

En zonas secas y resto de la vivienda, acabado a base de dos manos pintura plástica lisa blanca, sobre el soporte previamente preparado.

Falsos techos interiores lisos de placa de cartón yeso, con cortineros en los huecos de fachada y oscuros para iluminación sobre cabeceros en dormitorios. Acabado con pintura plástica mate blanca en tres manos. Donde sea necesario en baños y cocinas, se instalará registro del mismo material para acceso de mantenimiento a los equipos de climatización y ventilación.

Instalación fontanería Instalación de agua fría, que incluye: Red interior de agua fría de la vivienda a base de montantes y derivaciones desde llave de paso general interior hasta puntos de consumo y suministro, mediante canalización de Polietileno Reticulado (PEX).

Instalación de agua caliente sanitaria, que incluye: Equipo generador de agua caliente sanitaria, mediante sistema aerotérmico de alta eficiencia energética, con bomba de calor.

Red interior de agua caliente, a base de montantes y derivaciones desde el aerotermo hasta puntos de consumo y suministro, mediante canalización de tuberías multicapa de polietileno reticulado con alma de aluminio (PEX-ALPEX).

En el baño 3, la pared del lavabo, inodoro y grifería de la ducha se revestirá con placa porcelánica de gran formato modelo EMERALD GREEN, formato 120x270 cm de GRUPO PORCELANOSA. El resto de las paredes de la ducha se revestirán con placa porcelánica de gran formato modelo CALACATTA GREEN, formato 120x270 cm de GRUPO PORCELANOSA. El resto del baño se acabará con pintura lavable al esmalte mate en color blanco RAL 9010.

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Memoria

de calidades

Instalación de acondicionamiento térmico ambiental Instalación de climatización por conductos, a base sistema Airzone, con bomba de calor aire-líquido refrigerante, inverter, compresor-evaporador separados y conducción de aire climatizado con sistema de conductos, con termostatos individuales en salón-estar y dormitorios para regulación de temperatura.

Suelo radiante en toda la vivienda mediante sistema de aerotermia con bomba de calor.

Instalación de tratamiento y calidad del aire interior Instalación de extracción mecánica controlada (VMC) a base de sistema de extracción centralizada mecánicocontrolada, para ventilación de extracción del aire interior, formado por extractores en línea tipo Siber o equivalente.

• Red de protección tierra-tierra, a base de red independiente de protección, red de toma tierra enterrada en el terreno y redes de protección equipotenciales en cuartos de baños.

• Grado de electrificación de la vivienda elevado, según indicaciones específicas del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.

• Circuitos dimensionados para una potencia trifásica de 9,2 kW. • Canalización para TV y telefonía. Tomas RJ45 en todas las estancias (no incluidos aseo y baños).

• Instalación fotovoltaica para autoconsumo.

• Instalación de antena TDT. • Videoportero.

Instalación de seguridad Instalación de sistema de seguridad multizona mediante detectores infrarrojos de presencia interior, central microprocesada de control y alarma.

Baños y aseo Sanitarios

Instalación de electrificación Instalación eléctrica interior en Baja Tensión, que incluye: • Instalaciones de enlace y línea general de alimentación con la red eléctrica de calle y caja general de protección.

• Red de distribución interior, en Baja Tensión, con electrificación elevada, circuitos de distribución interior y para el exterior.

• Mecanismos decorativos de control y bases tipo Simón 82 Detail o equivalente en color blanco.

Inodoros suspendidos de VILLEROY & BOCH, modelo AVENTO con asiento amortiguado y con cisterna empotrada.

En baño 1 y 2 mueble de baño bancada suspendido de CODIS, de madera acabado SHEDUA con enmarcado UNDERLINE. Encimera con lavabo integrado con faldón, de cristalplant, modelo ZEN de CODIS. En baño 3 mueble de baño de CODIS, de madera alistonada acabado PAULOWNIA NEUTRO. Encimera de CODIS de cristalplant. Lavabo sobre encimera de CODIS, de cristalplant, modelo ROUND.

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Memoria

de calidades

En aseo mueble de baño de VILLEROY & BOCH, modelo AVENTO, acabado GRAPHITE. Lavabo de VILLEROY & BOCH, modelo AVENTO. Platos de ducha prefabricados de resina color blanco.

Grifería En baños 1 y 2 de la marca HANSGROHE, modelo FINORIS, acabado cromo. En duchas monomandos empotrados con rociador con brazo a pared y teleducha en acabado cromo.

En baño 3 de la marca HANSGROHE, grifería a pared modelo FINORIS, acabado cromo. En ducha monomando empotrado con rociador con brazo a pared y teleducha en acabado cromo.

En aseo de la marca HANSGROHE, modelo FINORIS, acabado cromo.

En cocina grifo monomando de la marca HANSGROHE, modelo TALIS M54, versión diseño curvo en acabado negro mate, con caño extraíble, 1jet y sBox. Mamparas de vidrio en cerramiento de espacio de ducha.

Sistema de equipamiento en cocina Mobiliario y elementos fijos Cocina de fabricación alemana marca ROTPUNKT, modelo ZEROX MA acabado laca mate antihuellas color Snow, combinado con modelo MEMORY RI (frente alistonado) acabado chapado de madera de roble con veta vertical color Pastel Smoke en muebles altos entre columnas, según distribución indicada en planos. Estante bajo muebles altos en acabado chapado de madera de roble color Pastel Smoke, a juego con muebles altos. Cuerpo de mueble en color Carbon. Cocina con tirador de barra horizontal en acabado negro. Cajones y gavetas de extracción total con cierre amortiguado. Remate a techo en color Snow y Pastel Smoke a juego con el acabado de los frentes, y rodapié en color Carbon a juego con el tirador. Iluminación LED regulable bajo muebles altos.

Encimera lineal de gres porcelánico de 12mm de espesor de LAMINAM, modelo DIAMOND CREAM acabado natural. Incluido aplacado entre muebles altos y bajos. Isla con bajada lateral de la encimera y pequeño vuelo en la parte hacia el salón.

Fregadero bajo encimera de la marca BLANCO, modelo SUBLINE 500-U acabado SILGRANIT BLANCO SUAVE, con juego de desagüe en negro mate.

Electrodomésticos Horno BOSCH, modelo HBG7741B1, acabado negro.

Horno con Display TFT touch control con aro central, sistema de limpieza pirolítico y asistente de limpieza con agua, conexión Home Connect y asistente con control por voz, función Air Fry. Microondas integrable BOSCH, modelo BFR7221B1, acabado negro. Microondas con Display TFT touch control con aro central y asistente de limpieza con agua.

Placa de inducción de FRECAN con extracción de humos integrada. Placa de 78 cm de ancho con 4 zonas de cocción, permitiendo unificar dos de ellas para crear zonas para recipientes grandes. Recirculación por filtros de carbón.

Frigorífico combi integrable BOSCH, modelo KIN96VFD0.

Frigorífico NoFrost, con doble circuito de frío separando frigorífico y congelador.

Lavavajillas integrable XXL BOSCH, modelo SBH4ECX21E. Lavavajillas con secado eficiente, con bandeja para cubiertos y conexión Home Connect.

Modelo de electrodomésticos supeditado a stock o a posibles cambios en catálogo por parte del fabricante.

Jardín Realización de jardín según la siguiente descripción: • Pared de bloques de hormigón para contención de rellenos en los lindes donde sea necesario.

• Zona de aparcamiento pavimentada con adoquín de hormigón 20x10 cm color antracita.

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Memoria

de calidades

• Extendido de rellenos y capa de tierra vegetal.

• Grava decorativa en el perímetro de la edificación en los tramos en contacto con las tierras.

• Césped sembrado con mezcla de semilla y grama.

• Seto perimetral en los lindes donde no exista seto, con cipreses Sempervirens de altura 0,80-1,00 m plantados 3 ud/ml.

• Instalación de riego automático con aspersores en zonas de césped y goteo para las plantas.

• Cerramiento de la parcela con tela metálica plastificada en verde de 1,50 m de altura, donde no exista vallado.

• Puerta de acceso al parking de aluminio color blanco, de 1,80 m de altura, motorizada. Puerta peatonal a juego.

• Número y buzón.

• Cuidados post plantación 1 mes o hasta el primer corte del césped.

NOTA: Los materiales, elementos, procedimientos y especificaciones descritos en la presente memoria de calidades son indicativos y susceptibles de modificación por exigencias técnicas de la Dirección Facultativa de la obra y de las normativas vigentes, garantizándose en todo caso el mantenimiento del nivel general de calidad de la villa. Construcciones Hispano Germanas S.A.U es propietaria de las imágenes e infografías, las cuales no tienen validez contractual y son meramente informativas y orientativas.

Plantas incluidas: • 2 Palmeras Washingtonia de 3 a 4 m de altura de tronco.

• Planta pequeña y de flor, Gaura o similar.

Piscina y terrazas y ducha Piscina con planta rectangular 7x3,5 m con profundidad uniforme de agua, incluido equipo de depuración, revestimiento del vaso con mosaico vítreo 25x25 mm Vidrepur Niebla o equivalente, 1 foco de iluminación subacuática y barrendera.

Piscina con calefacción mediante bomba de calor y cubierta automática de lamas de PVC. Terrazas exteriores realizadas con tarima tecnológica.

Ducha sobre la terraza con agua fría, de acero inoxidable, con rociador superior y grifo Lavapiés

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09.2024 02.2023