VILLA Jade
Schlüsselfertige Residenzen und Villen nach Mass in Denia und Oliva Nova
Construcciones
Hispano Germanas, S.A.U.
Garantie und vertrauen
Mit einem halben Jahrhundert Erfahrung und mehr als 8.000 Kunden, die unsere Qualität unterstützen, sind wir einer der führenden Immobilienentwickler an der Costa Blanca.
Wir sehen es als unsere Aufgabe, Ihnen stets den besten Service mit der CHG-Garantie zu bieten: Qualität und Vertrauen basierend auf unserer Unternehmensgeschichte und unserer Firmengruppe.
Die meisten unserer Bauprojekte befinden sich innerhalb des Oliva Nova Beach & Golf Resort*****, ein Wohn- und Freizeitkomplex, der das Serviceangebot jedes unserer Projekte ergänzt.
Eine einzigartige Umgebung, um “Das Leben neu erleben”.
Persönlicher Kundendienst rund um die Uhr
Der erste Bauträger in der Region Valencia mit ISO 9001 Zertifizierung
Mit der CHG-Garantie
EINE GROSSARTIGE UMGEBUNG ZWISCHEN Meer und Bergen
Oliva Nova befindet sich im Herzen der Mittelmeerküste, mit milden Temperaturen das ganze Jahr über. Seine Lage macht die Natur zum Protagonisten: ein nahezu naturbelassener Strand mit kristallklarem Wasser, weißem Sand und natürlichen Dünen; ein 18-Loch-Golfplatz, der in seinen Bäumen viele Vogelarten und in seinen Seen Fische beherbergt; der Naturpark des Montgó und das Feuchtgebiet von Pego-Oliva...
Das perfekte Reiseziel, um abzuschalten und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
EIN MEER VON DIENSTLEISTUNGEN für jeden Geschmack
Verschiedene Unterkunftsmöglichkeiten: ein 4*-Hotel, das eine privilegierte Strandlage genießt; komplett eingerichtete und ausgestattete touristische Apartments oder exklusive Villen rund um den Golfplatz.
Erstklassige Sportanlagen, sowohl für Amateure als auch für Profisportler: ein 18-Loch-Golfplatz, der von Seve Ballesteros entworfen wurde; 7 Paddelplätze; 4 Naturrasenplätze; ein Reitzentrum, in dem nationale und internationale Wettkämpfe ausgetragen werden, sowie unzählige Routen in der Nähe des Resorts, auf denen man wandern oder Rad fahren kann.
Eine große Auswahl an mediterraner Küche, mit modernen Akzenten und Touch von anderen Kulturen. Oliva Nova verfügt über verschiedene Bars und Restaurants, deren kulinarisches Angebot niemanden gleichgültig lassen wird, wobei immer das saisonale Produkt, die Qualität und die Nähe im Vordergrund stehen.
Oliva Nova Wellness Center, ein Bereich, der der persönlichen Pflege gewidmet ist: Spa-Kreislauf, Fitnessraum, Massagen und eine breite Palette von Schönheitsbehandlungen.
dein Lieblingsort
Diese beeindruckende Villa mit einer Größe von 156,85 m2, die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet eine privilegierte Lage neben dem Golfplatz und nur wenige Meter vom Reitzentrum entfernt. Genießen Sie ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Insel im Erdgeschoss sowie ein Schlafzimmer und ein unabhängiges Badezimmer. Die unbedeckte Terrasse verfügt über einen privaten Swimmingpool und auch einen Raum für einen Grill. Die obere Etage verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, ein unabhängiges Badezimmer und eine Dachterrasse, um die besten Aussichten zu genießen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem Juwel von Oliva Nova zu leben!
Blick hauptfassade
Rückansicht
Blick wohnzimmer
Blick schlafzimmer
PLÄNE
Lageplan
Villa Spezial mit zwei Etagen.
Die Villa befindet sich auf dem Baugrundstück Nr. 43 im Sektor II, Manzana K2 in Oliva Nova, Calle Murillo Nr. 25-B.
Grundstück
466,03 m2
Gesamte gebaute Fläche
156,85 m2
Grundriss erdgeschoss
Innenräume Nutzflächen
01. Eingangsbereich 6,05 m2
02. Wohn-Esszimmer-Küche 48,00 m2
03. Gäste-WC 1,50 m2
04. Schlafzimmer 1 10,30 m2
05. Badezimmer 1 4,30 m2
06. Treppenhaus 5,25 m2
07. Gang 4,20 m2
08. Schlafzimmer 2 12,60 m2
09. Badezimmer 2 4,30 m2
10. Schlafzimmer 3 15,20 m2
11. Badezimmer 3 4,60 m2
Total 116,30 m2
Aussenräume Nutzflächen
12. Unüberdachte Terrasse 49,66 m2
13. Schwimmbad 24,50 m2
14. Dachterrasse 13,65 m2
Total 87,81 m2
Gebaute Fläche Erdgeschoss 94,90 m2
Grundriss obergeschoss
Innenräume Nutzflächen
01. Eingangsbereich 6,05 m2
02. Wohn-Esszimmer-Küche 48,00 m2
03. Gäste-WC 1,50 m2
04. Schlafzimmer 1 10,30 m2
05. Badezimmer 1 4,30 m2
06. Treppenhaus 5,25 m2
07. Gang 4,20 m2
08. Schlafzimmer 2 12,60 m2
09. Badezimmer 2 4,30 m2
10. Schlafzimmer 3 15,20 m2
11. Badezimmer 3 4,60 m2
Total 116,30 m2
Aussenräume Nutzflächen
12. Unüberdachte Terrasse 49,66 m2
13. Schwimmbad 24,50 m2
14. Dachterrasse 13,65 m2
Total 87,81 m2
Gebaute Fläche Obergeschoss 61,95 m2
Haupt- und Rückansichten
ERDGESCHOSS
OBERGESCHOSS
ANSICHT HAUPTFASSADE
RUECKANSICHT
Seitenansichten
ERDGESCHOSS
OBERGESCHOSS
RECHTE SEITENANSICHT
LINKE SEITENANSICHT
BAUBESCHREIBUNG
Baubeschreibung
Struktur
Fundament bestehend aus einer Grundplatte aus bewehrtem Beton gemäß statischen Berechnungen und Eigenschaften des Geländes.
Geschossdecke im Erdgeschoss aus bewehrtem Beton auf tragenden Mauern aus Betonblocksteinen, außen mit Zementmörtel verputzt und mit einer Drainagefolie zur Trennung vom Erdreich.
Struktur mit Tragwerk aus bewehrtem Beton gemäß Statik-Vorschriften.
Fassaden
Doppelschalige Verschlussmauern: Außenschale aus 15 cm starken Porenbetonsteinen, Luftkammer als Trennung zur Innenschale, die selbsttragend ist und aus 15 mm hochfesten Gipskartonplatten und verzinkten Profilen, 70 mm, besteht, sowie Isolierung durch Mineralwolle.
Stärke der Isolierungen gemäß Berechnung zur Optimierung der Energieeinsparung zum Erhalt der Energie-Effizienzklasse A oder B.
Ausführung auf der Außenseite der Fassaden: doppelter Verputz mit Imprägniermörtel auf Untergrund und Endbehandlung mit wasserabweisendem Mörtel, im Spritzverfahren aufgetragen, bewehrt mit plastifizierten Glasfasermatten in den Verbindungsbereichen der verschiedenen Materialien, gestrichen mit wasserdichter Farbe.
Dachkonstruktion
Nicht begehbare Umkehrdächer: Formung von Neigungen durch Leichtmörtel; Imprägnierung mit einer Bahn aus modifiziertem Bitumen, bewehrt mit Polyesterfaser, Ausgleichschicht aus Mörtel; Wärmedämmung mit extrudierten Polystyrenplatten mit hohem Dämmwert, Trennschicht aus Geotextil; abschließende Schicht mit Waschkies, 30 mm, nivelliert.
Stärke der Isolierungen gemäß Berechnung zur Optimierung der Energieeinsparung zum Erhalt der Energie-Effizienzklasse A oder B.
Äussere schreinerelemente
Schreinerelemente aus weißem PVC des Herstellers DECEUNINCK oder mit gleichwertigen technischen Eigenschaften. Öffnungssystem mit Dreh/Kippflügeln oder Schiebeflügeln nach Planangabe und untere Türrahmen bündig mit dem Bodenbelag abschließend.
Aufrollbare motorisierte Rollläden aus extrudiertem Aluminium in der gleichen Farbe wie die Schreinerelemente in den Schlafzimmern. In den übrigen Räumen werden Rollläden dort installiert, wo es gemäß Berechnung des Energiebedarfs notwendig ist.
Doppelverglasung mit Verbund-Sicherheitsglas gemäß Bauvorschrift und Dämmeigenschaften gemäß energetischer Berechnungen laut spanischen Bauvorschriften
Haustür als Sicherheitstür mit fünf Schließpunkten, Struktur im Inneren aus verstärktem, verzinktem Stahl, verkleidet mit PVC in der gleichen Farbe wie die Schreinerelemente.
Trennwände im inneren
Trennwände im Inneren aus hochresistenten Gipskartonplatten. Ausführung mit plastifizierter Farbe in glatter Ausführung, zwei Schichten in einer Farbe nach Wahl.
Baubeschreibung
Innere schreinerelemente
Innentüren als Anschlag- oder Schiebetüren mit Abmessungen gemäß Planangabe, hergestellt aus wasserabweisenden, mitteldichten Faserplatten und horizontalen Vertiefungen, lackiert in Farbe Weiss.
Schränke als Einbau-Kit, im Inneren mit Melamin in Textilimitation ausgeführt, mit Regalbrettern und oberem Kofferfach; Beschläge zur Aufhängung und Anschlagoder Schiebetüren gemäß Planangabe, glatte Ausführung, weiß lackiert. System für sanftes Schließen.
Boden- und wandbeläge
Im Innenbereich: Bodenbelag aus rektifiziertem Feinsteinzeug, Modell BOTTEGA CALIZA, Format 80 x 80 cm von GRUPO PORCLEANOSA oder gleichwertig, befestigt mit speziellem Hochleistungskleber auf einem selbstnivellierenden Mörtelbett.
Auf Außenterrassen: Technologischer Bodenbelag auf Leisten verlegt.
In den Badezimmern 1 und 2 werden die Wand des Waschbeckens und die kurzen Wände der Dusche mit rektifiziertem horizontal verlegten Feinsteinzeug Modell MASSA im Format 59,6x150 cm der GRUPO PORCELANOSA verkleidet. Die lange Wand der Dusche wird mit rektifiziertem, vertial verlegten Feinsteinzeug Modell ICE TANZANIA ALMOND im Format 45x120 cm der GRUPO PORCELANOSA verkleidet. Die restlichen Wände werden mit abwaschbarer, matter Emailfarbe in Farbe Weiß, RAL 9010, gestrichen.
Im Badezimmer 3 werden die Wand des Waschbeckens, der Toilette und der Armaturen in der Dusche mit Feinsteinzeugplatten Modell EMERALD GREEN im Format 120x270 der GRUPO PORCELANOS verkleidet. Die übrigen Wände in der Dusche werden mit Feinsteinzeugplatten Modell CALACATTA GREEN im Format 120x270 der GRUPO PORCELANOSA verkleidet. Die restlichen Wände werden mit abwaschbarer, matter Emailfarbe in Farbe Weiß, RAL 9010, gestrichen.
Im Gäste-WC wird die Wand des Waschbeckens mit Dekortapete Modell PALAZZO GIUDECCA von CASADECO in Farbe VERT tapeziert. Die restlichen Wände werden mit abwaschbarer, matter Emailfarbe in Farbe Weiß, RAL 9010, gestrichen
In trockenen Bereichen und in der übrigen Villa, Ausführung mit zwei Schichten Kunststoff-Farbe in Weiß, in glatter Ausführung, auf den zuvor vorbereiteten Flächen.
Abgehängte Decken im Inneren aus glatten Gipskartonplatten, mit Vorhangblenden an den Fassadenöffnungen und Lichtblenden über den Kopfteilen in den Schlafzimmern. Ausführung mit drei Schichten matter, weißer Kunststofffarbe. In Badezimmern und Küchen, wo notwendig, werden Revisionsöffnungen für Klima- und Belüftungsanlagen aus dem gleichen Material hergestellt
Sanitärinstallationen
Installation von Kaltwasser, einschließlich:
Kaltwassernetz im Innenbereich durch Steigrohre und Ableitungen vom Hauptabsperrhahn im Inneren der Villa bis zu den Verbrauchs- und Versorgungspunkten, aus vernetzten Polyäthylenrohren (PEX).
Installation von Warmwasser, einschließlich:
Anlage zur Warmwasseraufbereitung durch ein energetisch hocheffizientes aerothermisches System mit Wärmepumpe.
Warmwassernetz im Innenbereich durch Steigrohre und Abzweigungen vom Aerothermischen Boiler bis zu den Verbrauchs- und Versorgungspunkten, aus mehrschichtigen Leitungen aus vernetztem Polyäthylen mit Aluminiumkern (PEX-AL-PEX).
Baubeschreibung
Installation zur raumtemperierung
Installation zur Klimatisierung durch Leitungen, basierend auf einem AirZone System, mit Wärmepumpe Luft-Kühlflüssigkeit, Inverter, separater KompressorVerdunster und Verteilung der klimatisierten Luft durch ein Leitungssystem. Mit Einzelthermostaten im Wohn-Esszimmer und in den Schlafzimmern zur Temperaturregelung.
Fussbodenheizung in der gesamten Villa mittels Aerothermie System mit Wärmepumpe.
Installation zur verbesserung der raumluftqualität
Mechanisch kontrollierter Luftabzug (VMC) durch ein zentralisiertes, mechanisch kontrolliertes Abzugssystem zur Belüftung und Abzug der Raumluft, bestehend aus Abzügen, in Reihe installiert, Typ Siber oder gleichwertig.
Elektroinstallationen
Stromnetz im Inneren der Villa für Niederspannung, einschließlich:
• Installation für den Anschluss und Zuleitung ab dem allgemeinen Stromnetz und Sicherungskasten.
• Verteilungsnetz im Inneren für Niederspannung mit erhöhtem Anschlusswert, Stromkreise zur Verteilung im Inneren und für Außenbereiche.
• Dekorative Schalter und Steckdosen Typ Simon 82 Detail oder gleichwertig in Farbe Weiß.
• Schutzerdung durch ein unabhängiges Schutznetz, Erdung im Gelände und Potenzialausgleichs-schutznetze in den Badezimmern.
• Erhöhter Elektrifizierungsgrad, gemäß Angaben der elektrotechnischen Vorschriften für Niederspannung.
• Stromkreise ausgelegt für eine Leistung von 9,2 kW Wechselstrom.
• Leerrohre für TV und Telefon. Internetanschlüsse RJ45 in allen Räumen (außer den Badezimmern).
• Photovoltaik-Installation für Eigenbedarf.
• Installation einer digital terrestrischen Antenne.
• Video-Gegensprechanlage an der Tür.
Sicherheitseinrichtungen
Installation einer Alarmanlage mit mehreren Bereichen mittels Infrarot-Bewegungsmeldern im Inneren, Zentrale mit Mikroprozessor für Kontrolle und Alarm.
Badezimmer
Sanitärobjekte:
Toiletten zur Wandinstallation des Fabrikats VILLEROY & BOCH, Modell AVENTO mit sanft schließender Brille und eingelassenem Spülkasten.
In den Badezimmern 1 und 2 Badezimmermöbel von CODIS zur Wandinstallation aus Holz Ausführung SHEDUA mit Umrahmung UNDERLINE. Oberplatte mit integriertem Waschbecken und Blende, aus Cristalplant, Modell ZEN von CODIS.
Im Badezimmer 3 Badezimmermöbel von CODIS, aus Holz in Leistenoptik PAULOWNIA NEUTRO. Oberplatte von CODIS aus Cristalplant. Aufsatzwaschbecken von CODIS aus Cristalplant, Modell ROUND.
Im Gäste-WC Badezimmermöbel von VILLEROY & BOCH, Modell AVENTO, Ausführung GRAPHITE. Waschbecken von VILLEROY & BOCH, Modell AVENTO.
Vorgefertigte Duschbecken aus weißem Kunstharz.
Baubeschreibung
Armaturen
In den Badezimmern 1 und 2 des Fabrikats HANSGROHE, Modell FINORIS, Ausführung Chrom. In den Duschen eingelassene Einhebelmischer mit Duschkopf am Wandarm und Handbrause in Ausführung Chrom.
Im Badezimmer 3 des Fabrikats HANSGROHE, zur Wandinstallation Modell FINORIS, Ausführung Chrom. In der Dusche eingelassener Einhebelmischer mit Duschkopf am Wandarm und Handbrause in Ausführung Chrom.
Im Gäste-WC des Fabrikats HANSGROHE, Modell FINORIS, Ausführung Chrom.
In der Küche Einhebelmischer des Fabrikats HANSGROHE, Modell TALIS M54, kurviges Design in Ausführung matt Schwarz, mit Auszhiehauslauf, 1jet und sBox.
Duschwände aus Glas zur Abtrennung des Duschbereichs.
Kücheneinrichtung
Küchenmöbel und fest installierte Elemente
Küchenmöbel deutscher Herstellung des Fabrikats ROTPUNKT, Modell ZEROX MA Ausführung Mattlack gegen Fingerabdrücke in Farbe Snow, kombiniert mit Modell MEMORY RI (Front in Leistenoptik) Ausführung Eichenfurnier mit vertikaler Maserung, Farbe Pastel Smoke für Oberschränke zwischen den Hochschränken, Aufteilung gemäss Planangabe. Regal unter den Oberschränken in Ausführung Eichenfurnier in Farbe Pastel Smoke, passend zu den Oberschränken. Korpus der Mögel in Farbe Carbon. Küche mit horizontalem Griff in schwarzer Ausführung. Sanft schliessende Schubladen und Komplett-Auszüge. Deckenabschluss in Farbe Snow und Pastel Smoke passend zur Ausführung der Fronten, Fussleiste in Farbe Carbon passend zu den Ziehgriffen. Dimmbare LED-Beleuchtung unter den Oberschränken.
Gerade Arbeitsplatte aus 12 mm starkem Feinsteinzeug von LAMINAM, Modell DIAMOND CREAM, Ausführung Natur. Eischließlich Wandverkleidung zwischen Oberund Unterschränken. Insel mit seitlichem Abschluss wie die Oberplatte und kleiner Überstand zum Wohnzimmer hin.
Spüle unter der Arbeitsplatte installiert, Fabrikat BLANCO, Modell SUBLINE 500-U, Ausführung SILGRANIT BLANCO SUAVE, mit Abfluss-Set in matt Schwarz.
Elektrische Haushaltsgeräte
Backofen BOSCH, Modell HBG7741B1, schwarze Ausführung. Backofen mit TFT Touch Control Display und zentralem Ring, pyrolytische Reinigung und Reinigungsassistent mit Wasser, Home Connect Anschluss und Assistent mit Voice Control, Air Fry Funktion.
Mikrowelle als Einbaugerät BOSCH, Modell BFR7221B1, schwarze Ausführung. Mikrowelle mit TFT Touch Control Display und zentralem Ring sowie Reinigungsassistent mit Wasser.
Induktionsherd von FRECAN mit integriertem Dunstabzug. Herdplatte 78 cm breit mit 4 Kochzonen wobei zwei davon zusammengeschaltet werden können, um einen Bereich für grosse Töpfe zu schaffen. Rezirkulation durch Karbonfilter.
Kombinierter Einbaukühlschrak BOSCH, Modell KIN96VFD0. NoFrost Kühlschrfank mit doppeltem Kühlkreislauf zur Trennung von Kühlschrank und Gefrierschrank.
Geschirrspüler als Einbaugerät XXL BOSCH, Modell SBH4ECX21E. Geschirrspüler mit effizientem Trocknen, Ablage für Besteck und Home Connect Anschluss.
Modelle der Elektrogeräte vorbehaltlich Lieferbarkeit oder möglichen Katalogänderungen seitens des Herstellers.
Garten
Gartenanlage laut nachstehender Beschreibung:
• Wand aus Betonblocksteinen zur Einhaltung von Auffüllungen an den Grenzen, wo notwendig.
• Parkplatzbereich mit Belag aus Beton-Pflastersteinen 20x10 cm in Farbe Anthrazit.
• Ausbreiten von Auffüllungen und eine Schicht Mutterboden.
Baubeschreibung
• Dekorativer Kies um das Gebäude herum, in den Bereichen, die mit dem Erdreich in Berührung kommen.
• Gesäter Rasen gemischt mit Florida-Gras.
• Umlaufende Hecke an den Grenzen, wo noch keine Hecke besteht, mit Sempervirens Zypressen, 0,80-1,00 m Höhe, 3 Stück pro laufendem Meter.
• Installation einer automatischen Bewässerungs-anlage mit Sprinklern für den Rasen und Tropfbewässerung für die Pflanzen.
• Einzäunung des Grundstücks mit grün plastifiziertem Maschendrahtzaun, 1,50 m Höhe, wo noch kein Zaun besteht.
• Tor aus weißem Aluminium an der Zufahrt zum Parkplatz, 1,80 m hoch, motorisiert. Passende Fußgängertür.
• Hausnummer und Briefkasten
• Gartenpflege während 1 Monats oder bis zum ersten Rasenschnitt.
Beinhaltete Pflanzen:
• 2 Washingtonia Palmen mit 3 bis 4 m Stammhöhe.
• Kleine blühende Pflanzen, Gaura oder ähnlich.
Schwimmbad, terrassen und dusche
Schwimmbad in rechteckiger Form, 7x3,5 m mit durchgehender Wassertiefe, einschliesslich Reinigungsanlage, Verkleidung des Beckens mit Glasmosaik 25x25 mm Vidrepur Niebla oder gleichwertig, 1 Unterwasser-scheinwerfer und Bodensauger.
Schwimmbad mit Heizung durch Wärmepumpe und automatischer Abdechung aus PVC Lamellen.
Außenterrassen, hergestellt mit Dielen in Holzoptik.
Außendusche auf der Terrasse mit Kaltwasseranschluss, aus Edelstahl, mit Duschkopf im oberen Bereich und Wasserhahn für Fußwäsche.
ANMERKUNGEN:
Die in dieser Baubeschreibung enthaltenen Materialien, Elemente, Ausführungen und Spezifikationen sind indikativ und können auf Grund technischer Erfordernisse der Bauleitung und der geltenden Vorschriften modifiziert werden, wobei in jedem Fall die Gesamtqualität des Gebäudes und der Wohnungen erhalten bleibt. Construcciones Hispano Germanas S.A.U ist Eigentümer der Bilder und Infografiken, die keine vertragliche Gültigkeit haben und lediglich informativ und richtungsweisend sind.