VILLA Coral
Résidences clés en main et villas sur mesure à Denia et Oliva Nova
Hispano Germanas, S.A.U.
Garantie et confiance
Forts d’un demi-siècle d’expérience et du soutien de plus de 8.000 clients qui attestent de la qualité de notre travail, nous sommes l’un des principaux promoteurs immobiliers de la Costa Blanca.
Notre mission est toujours de vous offrir le meilleur service, avec la Garantie CHG: Qualité et confiance garanties par l’histoire de notre entreprise et par notre groupe.
La plupart de nos projets se trouvent dans le Oliva Nova Beach & Golf Resort*****, un complexe résidentiel et de loisirs qui complète l’offre de services et d’avantages de chacun de nos projets.
Un environnement unique pour “Vivre la Vie”.
Service après-vente personnalisé 24 heures
Premier promoteur de la Communauté Valencienne certifié ISO 9001
Avec la garantie CHG
UN GRAND ENVIRONNEMENT entre mer et montagne
Oliva Nova est située au cœur de la Méditerranée, avec des températures douces toute l’année. Son emplacement fait de la nature la protagoniste : une plage presque vierge, aux eaux cristallines, au sable blanc et aux dunes naturelles ; un parcours de golf de 18 trous qui abrite de nombreuses espèces d’oiseaux dans ses arbres et de poissons dans ses lacs ; le parc naturel de Montgó et de la marjal de Pego-Oliva...
La destination parfaite pour se déconnecter et vivre loin du stress de la routine quotidienne.
UNE MER DE SERVICES pour tous les goûts
Différentes options d’hébergement : un hôtel 4* jouissant d’un emplacement privilégié en première ligne de plage ; des appartements touristiques entièrement meublés et équipés ou des villas exclusives situées autour du terrain de golf.
Des installations sportives de premier ordre, pour le plaisir tant des amateurs que des sportifs professionnels : un parcours de golf de 18 trous conçu par Seve Ballesteros ; 7 terrains de paddle ; 4 terrains de gazon naturel ; un centre équestre accueillant des compétitions nationales et internationales, ainsi qu’une multitude de routes autour du Resort permettant la pratique de la randonnée ou du vélo.
Une large offre gastronomique de base méditerranéenne, avec des touches modernes et des clins d’œil à d’autres cultures. Oliva Nova dispose de différents bars et restaurants dont la proposition culinaire ne laissera personne indifférent, en privilégiant toujours le produit de saison, de qualité et de proximité.
Oliva Nova Wellness Center, un espace dédié aux soins personnels : circuit spa, salle de gym, massages et une large carte de soins de beauté.
Villa Coral
votre endroit préféré
Découvrez la villa spéciale à deux étages située dans le prestigieux complexe de luxe d’Oliva Nova sur la Costa Blanca. Profitez d’une vie de rêve dans un cadre idyllique au bord de la mer Méditerranée, entouré de services exclusifs tels qu’un parcours de golf de premier niveau et un hôtel 4 étoiles. La villa dispose d’un salon spacieux, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte avec îlot, de 3 chambres et de 2 salles de bains avec douche, ainsi que d’une terrasse couverte et d’une grande terrasse découverte avec piscine, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans ce paradis terrestre sur la Costa Blanca !
DATE D’ACHÈVEMENT
La fin des travaux est prévue pour septembre 2024.
Étant donné que le délai final est conditionné par le processus administratif d’octroi de la licence, la date d’achèvement sera spécifiée dans le contrat d’achat une fois la licence obtenue.
Vue principale
Vue arrière
Vue sur l’entrée
PLANS
Plan d’emplacement
Villa Spéciale avec deux étages.
La villa est située sur la parcelle urbaine Nº 37-E du secteur V, Manzana M, d’Oliva Nova, avec l’adresse Calle Brueghel Nº 37-E. Terrain
Plan du rez-de-chaussée
Pièces intérieures Surfaces utiles
01. Salon-salle à manger-cuisine 50,86 m2
02. Toilette visiteurs 2,51 m2
03. Escalier 5,46 m2
04. Terrasse couverte 7,81 m2
05. Couloir 9,77 m2
06. Chambre 1 11,08 m2
07. Chambre 2 8,99 m2
08. Salle de bain 1 5,10 m2
09. Chambre à coucher principale 12,65 m2
10. Toilette principale 6,71 m2
11. Dressing 3,74 m2
Total 124,68 m2
Pièces extérieures Surfaces utiles
13. Terrasse découverte 73,01 m2
14. Piscine 16,20 m2
Total 89,21 m2
Surface de construction rez-de-chaussée 71,42 m2
Plan de l’étage
Pièces intérieures Surfaces utiles
01. Salon-salle à manger-cuisine 50,86 m2
02. Toilette visiteurs 2,51 m2
03. Escalier 5,46 m2
04. Terrasse couverte 7,81 m2
05. Couloir 9,77 m2
06. Chambre 1 11,08 m2
07. Chambre 2 8,99 m2
08. Salle de bain 1 5,10 m2
09. Chambre à coucher principale 12,65 m2
10. Toilette principale 6,71 m2
11. Dressing 3,74 m2 Total 124,68 m2
Pièces extérieures Surfaces utiles
13. Terrasse découverte 73,01 m2
14. Piscine 16,20 m2 Total 89,21 m2
Façades
Principale - Arrière
ÉTAGE SUPÉRIEURE
ÉLÉVATION FAÇADE PRINCIPALE
REZ-DE-CHAUSSÉE
ÉLÉVATION ARRIÈRE
Façades latérales
ÉTAGE SUPÉRIEURE
REZ-DE-CHAUSSÉE
ÉLÉVATION DU CÔTÉ GAUCHE
ÉLÉVATION DU CÔTÉ DROIT
QUALITÉ DE CONSTRUCTION
Qualité de construction Structure
Fondation par dalle en béton armé, en fonction des calculs et selon les caractéristiques du terrain.
Planchers sur vide sanitaire en béton armé reposant sur des murs porteurs en maçonnerie de blocs de béton, enduites de mortier de ciment à l’extérieur et recouvertes d’une membrane de drainage qui les sépare du sol.
Structure à portiques en béton armé conforme au code structurel.
Façades
Cloison à double paroi: murage extérieur en blocs de béton cellulaire de 15 cm, chambre d’air le séparant de la parois intérieure ; et parois intérieure autoportante avec plaque de plâtre stratifié haute résistance de 15 mm sur profilés galvanisés de 70 mm et isolation à base de laine minérale.
Épaisseurs des isolations en fonction des calculs énergétiques, de manière à optimiser la façade et obtenir la cote d’efficacité énergétique A ou B.
Revêtement extérieur des façades: double enduit sur support avec mortier d’apprêt et finition avec mortier hydrofuge projeté et renforcé par un treillis en fibre de verre plastifiée dans les zones de rencontre des différents matériaux, finition avec une peinture imperméable.
Toitures
Toitures plates non-praticables avec système inversé : formation de pentes à base de mortier allégé ; imperméabilisation en feuille de bitume modifié renforcé avec de la fibre de polyester, couche de nivellement en mortier ; isolation thermique en panneaux de polystyrène extrudé à hautes performances thermiques ; couche de séparation en géotextile ; couche de finition en gravier lavé de 30 mm, nivelée.
Épaisseur des isolations en fonction des calculs énergétiques, de manière à optimiser la toiture et obtenir la cote d’efficacité énergétique A ou B.
Menuiserie extérieure
Menuiserie en aluminium à rupture de pont thermique de TECHNAL ou de caractéristiques techniques équivalentes, laquée en Blanc mat. Système d’ouverture oscillo-battant ou coulissant selon les plans et profilé inférieur affleurant le sol pour les portes.
Volets roulants en aluminium de la même couleur que la menuiserie, avec fonctionnement motorisé dans les chambres. Dans le reste des pièces ils seront installés dans les ouvertures où ils sont nécessaires selon l’étude de la demande énergétique.
Double vitrage avec verre feuilleté conforme à la réglementation et performances thermiques conformes aux calculs énergétiques exigés par le code technique du bâtiment.
Porte d’entrée en PVC de sécurité, avec cinq points de verrouillage, structure intérieure en acier galvanisé renforcé, revêtu de PVC de la même couleur que la menuiserie.
Comprend l’installation de deux stores motorisés avec coffre ARES en aluminium, couleur BLANC, 4,5 * 3,25 m, avec toile en acrylique DOCRIL 041, et motorisation SOMFY avec télécommande SOMFY SC et capteur EOLIS, qui couvrent la terrasse sur le côté du salon.
Cloisons intérieures
Cloisons intérieures avec des plaques de plâtre stratifié à haute résistance. Finition avec une peinture plastique lisse, avec deux couches dans la couleur à choisir.
Qualité de construction
Menuiserie intérieure
Portes de passage battantes ou coulissantes de dimensions selon plan, réalisées en panneaux aggloméré moyenne densité MDF hydrofuges, lisse et finition laquée blanche.
Penderies en kit à encastrer, intérieurs en panneau mélaminé avec finition imitation textile, avec étagères et séparation de la part supérieure ; ferrures de suspension, portes coulissantes ou battantes selon le plan, lisses avec finition laquée blanche. Système de fermeture progressif.
Installation de plomberie
Installation d’eau froide, y compris : Réseau intérieur d’eau froide de la villa réalisé avec des conduites montantes et des dérivations allant du robinet d’arrêt général intérieur aux points de consommation et d’approvisionnement, au moyen de tuyaux en polyéthylène réticulé (PEX).
Installation d’eau chaude, y compris : Équipement de production d’eau chaude sanitaire, au moyen d’un système aérothermique à haut rendement énergétique, avec pompe à chaleur.
Revêtement de sols et de murs
À l’intérieur de la villa : revêtement du sol avec des carreaux de grès cérame rectifié modèle BOTTEGA, 60 x 60 cm du GRUPO PORCELANOSA ou équivalent, posés avec un adhésif spécial à haute performance, sur une base de mortier autonivelant.
Sur les terrasses extérieures, plancher technique spécial sur tasseaux.
Dans les salles de bains, les murs des cabines de douche seront recouverts de plaques de grès cérame modèle MAGMA BLACK, 33x100 cm, du GRUPO PORCELANOSA ou équivalent, disposées horizontalement. Les autres murs des salles de bains seront peints avec de la peinture à l’émail mat lavable de couleur blanc RAL9010.
Dans les zones sèches et reste de la villa, finition des murs avec deux couches de peinture plastique lisse blanche sur support sous-couche au préalable.
Faux-plafonds intérieurs lisses en plaques de plâtre, avec cache-rideaux dans les ouvertures de la façade et niches pour l’éclairage au-dessus des têtes de lit dans les chambres. Finition avec une peinture plastique blanche mate en trois couches. Si nécessaire, dans les salles de bains et les cuisines, des registres du même matériau seront installés pour l’accès d’entretien aux équipements de climatisation et de ventilation.
Réseau intérieur d’eau chaude de la villa réalisé avec des conduites montantes et des dérivations depuis le chauffeeau aux points de consommation et d’approvisionnement, au moyen de tuyaux multicouche en polyéthylène réticulé avec âme en aluminium (PEX-AL-PEX).
Installation de climatisation
Installation de climatisation à conduits, basée sur le système Airzone, avec pompe à chaleur air-liquide réfrigérant, inverter, compresseur-évaporateur séparé et conduction de l’air climatisé par un système de conduits, avec thermostats individuels dans le salon et les chambre pour la régulation de la température.
Installation pour le traitement et la qualité de l’air intérieur
Installation d’une extraction mécanique contrôlée (VMC) basée sur un système d’extraction centralisé à commande mécanique, pour la ventilation de l’air intérieur, composée d’extracteurs en ligne de type Siber ou équivalent.
Qualité de construction
Installation électrique
Installation électrique intérieure basse tension, y compris:
• Installations de raccordement et ligne générale d’alimentation avec le réseau de distribution électrique, avec boîtier de protection générale.
• Réseau de distribution intérieure en Basse Tension, avec puissance élevée, circuits de distribution pour l’intérieur et pour l’éxterieur.
• Mécanismes décoratifs de contrôle et prises électriques type Simón 82 Detail ou équivalent de couleur blanche.
• Réseau de mise à la terre, constitué d’un réseau indépendant de protection, d’un réseau de mise à la terre enterrée et de réseaux de protection équipotentielle dans les salles de bains.
• Degré élevé d’électrification du logement, conforme aux indications spécifiques du Règlement Electrotechnique de Basse Tension.
• Circuits dimensionnés pour une puissance monophasé de 9,2 kW.
• Canalisation pour TV et téléphone. Prises RJ45 dans toutes les chambres (sauf dans les salles de bains).
• Installation photovoltaïque pour l’autoconsommation.
• Installation d’antenne digital terrestre.
• Interphone vidéo.
Le prix comprend l’installation de 2 lampes KANE 2 de la marque FARO BARCELONA, pour les 2 marches extérieures d’un côté de la porte d’accès à la maison.
Installation de sécurité
Installation d’un système de sécurité multizone utilisant des détecteurs de présence intérieure à infrarouge, une centrale à microprocesseur de contrôle et alarme.
Salles de bains
Objets sanitaires :
Toilettes suspendues de VILLEROY & BOCH, modèle
AVENTO avec siège avec descente retenue et chasse d’eau encastré.
Dans la salle de bains principale, meuble de salle de bains CODIS, laqué blanc avec plan de travail en grès cérame de 12 mm d’épaisseur. Vasque à poser modèle ARTIS VILLEROY & BOCH.
Dans les salles de bains secondaires, lavabo mural de VILLEROY & BOCH modèle MEMENTO 2.0.
Receveur de douche préfabriqué de résine blanche.
Robinetterie :
Dans les salles de bains de la marque HANSGROHE, modèle VERNIS BLEND, finition chromée. Mitigeurs intégrés dans les douches avec barre de douche et douche fixe dans la salle de bains principale.
Robinet mélangeur HANSGROHE VERNIS BLEND M35 dans la cuisine.
Écrans de douche de verre dans les cabines de douche.
Système d’équipement de cuisine
Mobilier et éléments fixes
Meubles de cuisine de la marque PRONORM, modèle Y-VU, sans poignée, coloris WALNUT URBAN avec éléments hauts centraux coloris NERO CHALET, plinthes coloris Walnut Urban, corps coloris Stratus Grey Pearl avec les caractéristiques suivantes :
• Eléments colonne pour l’intégration du réfrigérateur, du four et du micro-ondes.
• Portes pour l’intégration du lave-vaisselle et du lavelinge.
• Eléments hauts en 2 profondeurs différentes, profondeurs standard avec finition Nero Chalet.
• Eléments bas pour la zone de l’évier et pour la formation de l’îlot de cuisine.
• Fausses façades pour former l’arrière de l’îlot vers le salon.
Qualité de construction
• Eclairage LED encastré dans la base des meubles hauts pour éclairer la zone de l’évier.
• Plan de travail et revêtement en grès cérame, épaisseur 20 mm, marque LAMINAM, couleur NERO ASSOLUTO.
Électroménagers
• Plaque de cuisson à induction BOSCH, modèle PXJ631HC2E, 3 zones, 1 zone FlexInduction .
• Four BOSCH, modèle HBA372EB0, multifonction, noir avec détails en acier inoxydable.
• Four à micro-ondes BOSCH, modèle BEL524MB0, 38 cm de haut, noir.
• Réfrigérateur combiné encastrable BOSCH, modèle KBN96VSE0, 70 de large, 1.93 m de haut.
• Lave-linge encastrable BOSCH, modèle WIW24307ES, 8 kg, 1 200 tr/min.
• Lave-vaisselle SBV6YCX02E, encastrable 60 cm, XXL, 14 couverts.
• Evier BLANCO en acier inoxydable, modèle ANDANO 500-U, réf. 522 967, sous plan, installation sous plan.
• Mitigeur monocommande avec douchette extractible HANSGROHE, modèle TALIS M54, 1 jet, sBox, chromé, réf. 72809000.
Jardin
Création d’un jardin selon la description suivante:
• Mur en blocs de béton pour contenir le remblai aux limites là où c’est nécessaire.
• Zone de parking revêtue de pavés en béton de 20x10 cm de couleur anthracite.
• Epandage du remblai et de la terre végétale.
• Gravier décoratif sur le périmètre du bâtiment dans les parties en contact avec la terre.
• Pelouse ensemencée avec un mélange de gazon.
• Haie périphérique sur les limites où il n’y a pas de haie, avec des cyprès Sempervirens de 0,80-1,00 m de hauteur plantés à 3 pcs/ml.
• Installation d’un système d’irrigation automatique avec des arroseurs pour les zones de pelouse et d’un système d’irrigation au goutte-à-goutte pour les plantes.
• Clôture de la parcelle par un grillage plastifié vert de 1,50 m de haut, là où il n’y a pas de clôture.
• Porte articulée d’accès au parking, en aluminium blanc à rainures et languettes, d’une hauteur de 1,80 m, motorisée.
• Numéro et boîte aux lettres.
• Entretien après plantation 1 mois ou jusqu’à la première tonte.
Plantes incluses :
• 2 palmiers Washingtonia, 3 a 4 m de hauteur de tronc.
• Haie d’eugénies sur le côté du parking.
• Petites plantes à fleurs, Gaura ou similaire.
Piscine, terrasses et douche
Piscine de plan rectangulaire de 5x3 m avec profondeur d’eau uniforme, avec plage et escaliers à l’intérieur de la piscine, y compris l’equipement d’épuration, mosaïque de verre 25x25 mm Vidrepur Niebla ou équivalent, 1 projecteur subaquatique et aspirateur.
Terrasses extérieures réalisées avec un revêtement technologique.
Douche sur la terrasse avec eau froide, en acier inoxydable, avec douche de tête et robinet pour bain de pieds.
NOTE:
Les matériaux, éléments, procédures et spécifications contenus dans ce descriptif ne sont donnés qu’à titre indicatif et peuvent être modifiés en raison d’exigences techniques de la maîtrise d’œuvre et de la réglementation en vigueur, le maintien du niveau général de qualité du bâtiment et des logements étant garanti dans tous les cas.