VILLA
Amaranto
Residenciales llave en mano y villas a medida, en Dénia y Oliva Nova
Construcciones Hispano Germanas, S.A.U.
Garantía y confianza
Con medio siglo de experiencia y más de 8.000 clientes que avalan nuestra calidad, somos una de las principales promotoras inmobiliarias de la Costa Blanca. Nuestra misión es ofrecerle siempre el mejor servicio, con la Garantía CHG: Calidad y confianza avalada por nuestra trayectoria y nuestro grupo empresarial.
Servicio personalizado de posventa 24 horas
Primera promotora de la Comunidad Valenciana con certificación ISO 9001
La mayoría de nuestras promociones se emplazan alrededor de Oliva Nova Beach & Golf Resort*****, complejo residencial y de ocio que complementa la oferta de servicios y bondades de cada una de nuestras promociones. Un entorno único para “Vivir la Vida”.
Con la Garantía CHG
UN GRAN ENTORNO
entre mar y montaña
Oliva Nova se encuentra en pleno epicentro del Mediterráneo, con temperaturas suaves todo el año. Su ubicación, además, convierte a la naturaleza en protagonista: una playa casi virgen, de aguas cristalinas, arena blanca y dunas naturales; un campo de golf de 18 hoyos que albergan a númerosas especies de pájaros en sus árboles y de peces en sus lagos; el parque natural del Montgó y del marjal de Pego-Oliva… El destino perfecto para desconectar y vivir ajenos al estrés de la rutina diaria.
UN MAR DE SERVICIOS
para todos los gustos
Diferentes opciones de alojamiento: un Hotel 4* que goza de una privilegiada primera línea de playa; apartamentos turísticos totalmente amueblados y equipados o exclusivas villas situadas alrededor del campo de golf. Instalaciones deportivas de primer nivel, para el disfrute tanto de aficionados como de deportistas profesionales: un campo de golf de 18 hoyos diseñado por Seve Ballesteros; 7 pistas de pádel; 4 campos de césped natural; un Centro Ecuestre que acoge competiciones a nivel nacional e internacional, así como infinidad de rutas cerca del Resort que permiten la práctica del senderismo o ciclismo. Una amplia oferta gastronómica de base mediterránea, con toques modernos y guiños a otras culturas. Oliva Nova dispone de diferentes bares y restaurantes cuya propuesta culinaria no dejarán indiferente a nadie, primando siempre el producto de temporada, de calidad y de cercanía. Oliva Nova Wellness Center, un espacio dedicado al cuidado personal: circuito spa, gimnasio, masajes y una amplia carta de tratamientos de belleza.
Villa Amaranto tu lugar preferido Descubre esta impresionante villa de dos plantas ubicada en Oliva Nova Beach & Golf Resort junto al campo de golf y a dos pasos del mar. Esta hermosa villa cuenta con un gran salón, comedor y cocina abierta con isla, dos dormitorios y un baño con ducha en la planta baja. Disfruta de la privacidad de tu hogar gracias a su acceso independiente desde el aparcamiento de coches que se encuentra a nivel de calle. En la amplia terraza descubierta de 49,22 m² con piscina de 16,65 m², podrás relajarte y disfrutar del sol. La planta alta dispone de un dormitorio con baño independiente con ducha y una terraza para disfrutar de una vista espectacular. Con una superficie total construida de 142,78 m², esta villa es el lugar perfecto para llamar hogar.
FECHA DE TERMINACIÓN La finalización de las obras está prevista en 12/2024. Dado que el plazo definitivo está condicionado al proceso administrativo de concesión de licencia, la fecha de finalización se concretará en contrato de compraventa una vez obtenida ésta.
Vista
principal
Vista
posterior
Vista
jardín
PLANOS
Plano de
situación
Villa Especial de dos plantas. Se ubica en la Parcela Urbana Nº 2 en el sector II Manzana K2 de Oliva Nova, con dirección Calle Murillo Nº 9-B.
Parcela
412,80 m2 Total superficie construida
142,78 m2
Distribución
Planta baja Estancias interiores
Superficies útiles
01. Vestíbulo
4,31 m
02. Cocina
21,02 m2
03. Salón-Comedor
26,51 m2
04. Pasillo Planta Baja
5,29 m2
05. Cuarto de Máquinas
0,82 m2
06. Dormitorio 1
10,28 m2
07. Dormitorio 2
11,60 m2
08. Baño Planta Baja
5,57 m2
09. Escalera
5,32 m2
10. Pasillo Planta Alta
1,63 m2
11. Dormitorio 3
13,90 m2
12. Baño Planta Alta
4,73 m2
Total
110,98 m2
Estancias exteriores
Superficies útiles
13. Porche
2,35 m2
14. Terrazas descubiertas planta baja
49,22 m2
15. Piscina
16,65 m2
16. Terraza descubierta planta alta
9,12 m2
Total
77,34 m2
13 02
2
01
08
04 05 07 06
03
15
Planta Baja 14
Superficie construida planta baja
Vivienda
Superficie Planta Baja
Superficie Planta Alta
Total
Superficie Porche
108,39 m2
Sup Superficie Terrazas Descubiertas Ter
Distribución
Planta alta Estancias interiores
Superficies útiles 13 02
01. Vestíbulo
4,31 m2
02. Cocina
21,02 m2
03. Salón-Comedor
26,51 m2
04. Pasillo Planta Baja
5,29 m
05. Cuarto de Máquinas
0,82 m2
06. Dormitorio 1
10,28 m2
07. Dormitorio 2
11,60 m2
08. Baño Planta Baja
5,57 m2
01
07
Total
11
06
13 14 15 16
16
1,63 m2
11. Dormitorio 3
13,90 m2
12. Baño Planta Alta
4,73 m2
Total 15
110,98 m2
Total
Planta Baja
Planta Alta
Superficies útiles
13. Porche
2,35 m2
14. Terrazas descubiertas planta baja
49,22 m2
15. Piscina
16,65 m2
16. Terraza descubierta planta alta
9,12 m2
Total
77,34 m2
Superficie Planta Baja
12
05
10. Pasillo Planta Alta
Vivienda
04
2
09 10 11 12
08
5,32 m2
14
10
09
03
09. Escalera
Estancias exteriores
01 Ve 02 Co 03 Sa 04 Pa 05 Cu 06 Do 07 Do 08 Ba
Superficie Planta Alta
Superficie construida planta alta
Total
Superficie Porche
Superficie Superficie Superficie Piscina Terrazas Descubiertas Terraza Descubierta
0
34,39 m2
3
1 0.5
2
4
Es Pa Do Ba
Alzados
Principal - Posterior
ALZADO PRINCIPAL
PLANTA ALTA
PLANTA BAJA ALZADO POSTERIOR
Alzados
Laterales
ALZADO LATERAL IZQUIERDO
PLANTA ALTA
PLANTA BAJA
ALZADO LATERAL DERECHO
MEMORIA DE CALIDADES
Memoria
de Calidades
Sistema estructural Cimentación a base de losa de hormigón armado, según cálculo estructural y características del terreno. Forjados sanitarios de hormigón armado apoyados sobre muros de carga de fábrica de bloque de hormigón, enfoscados con mortero de cemento exteriormente y revestidos de lámina drenante que lo separa del terreno. Estructura de pórticos de hormigón armado según Código estructural.
Fachadas Cerramiento de doble hoja: hoja exterior de bloque de hormigón celular de 15 cm revestido por el interior con mortero de cemento hidrófugo, cámara de aire de separación con la hoja interior; y hoja interior autoportante con placa de yeso laminado de 15 mm de alta resistencia sobre perfilería galvanizada de 70 mm y aislamiento a base de lana mineral. Espesores de aislamientos en función de los cálculos energéticos hasta optimizar la fachada para la obtención de una calificación energética A o B. Revestimiento exterior en fachadas: enfoscado con mortero hidrófugo proyectado y armado con malla de fibra de vidrio plastificada en las zonas de encuentro entre diferentes materiales, acabado con pintura impermeable. Las zonas especiales identificadas en plano, irán revestidas de aplacado cerámico tono claro, de formato máximo 90 cm recibidas con morteros adhesivos flexibles y rejuntado de al menos 3mm.
Cubiertas Cubiertas no transitables, planas con sistema invertido: formación de pendientes a base de mortero aligerado; impermeabilización de lámina de betún modificado armada con fibra de poliéster, capa de regularización de mortero; aislamiento térmico de planchas de poliestireno extruido de alta prestación térmica, capa separadora de geotextil; capa de terminación con grava lavada de 30 mm nivelada. Espesores de aislamientos en función de los cálculos energéticos hasta optimizar la cubierta para la obtención de una calificación energética A o B.
Carpintería exterior Carpintería de PVC blanco de la fábrica DECEUNICK o de características técnicas equivalentes.. Sistema de apertura oscilo/batiente o corredera según planos y marco inferior enrasado con el pavimento en puertas. Persianas enrollables de aluminio extrusionado color igual que la carpintería, con accionamiento motorizado en dormitorios y en el resto de estancias se instalarán en aquellos huecos en las que se requiera según estudio de demanda energética. Doble acristalamiento con vidrio laminar según normativa y prestaciones térmicas según cálculos energéticos exigidos por el Código Técnico de la Edificación. Portón acorazado abatible, de seguridad, con cinco puntos de cierre, de estructura interior de acero galvanizado reforzado, revestida de PVC en el mismo color de la carpintería.
Memoria
de Calidades Sistema de compartimentación Tabiques interiores mediante placa de yeso laminado de alta resistencia. Terminación mediante pintura plástica lisa, con dos manos en color a elegir.
Pavimentos y revestimientos En el interior de la vivienda: Pavimento de gres porcelánico rectificado modelo VELA NATURAL, formato 60 x 60 de GRUPO PORCELANOSA o equivalente, tomada con cola especial de alta prestación adherencia, sobre base de mortero autonivelante. En terrazas exteriores: Tarima tecnológica sobre rastreles.
Carpintería interior Puertas interiores abatibles o correderas de dimensiones según plano, realizadas en aglomerado DM hidrófugo, con decoración de ranuras horizontales y acabado lacado en blanco. Armarios en kit para empotrar, interiores de tablero melamínico acabado imitación textil con estantes y compartimentación superior; herrajes de cuelgue y puertas correderas o abatibles según plano, lisas con acabado lacado blanco. Sistema de cierre progresivo.
En baños, las cabinas de ducha se revestirán con placa porcelánica modelo VELA BLACK formato 31x90 cm de GRUPO PORCELANOSA o equivalente, colocadas en sentido horizontal. El resto del baño se acabará con pintura lavable al esmalte mate en color blanco RAL 9010. En zonas secas y resto de la vivienda, acabado a base de dos manos pintura plástica lisa blanca, sobre el soporte previamente preparado. Falsos techos interiores lisos de placa de cartón yeso, con cortineros en los huecos de fachada y oscuros para iluminación sobre cabeceros en dormitorios. Acabado con pintura plástica mate blanca en tres manos. Donde sea necesario en baños y cocinas, se instalará registro del mismo material para acceso de mantenimiento a los equipos de climatización y ventilación.
Memoria
de Calidades
Instalación fontanería
Instalación de tratamiento y calidad del aire interior
Instalación de agua fría, que incluye: Red interior de agua fría de la vivienda a base de montantes y derivaciones desde llave de paso general interior hasta puntos de consumo y suministro, mediante canalización de Polietileno Reticulado (PEX).
Instalación de extracción mecánica controlada (VMC) a base de sistema de extracción centralizada mecánicocontrolada, para ventilación de extracción del aire interior, formado por extractores en línea tipo Siber o equivalente.
Instalación de agua caliente sanitaria, que incluye: Equipo generador de agua caliente sanitaria, mediante sistema aerotérmico de alta eficiencia energética, con bomba de calor.
Instalación de ventilación en cocina, con campana de filtro de carbono.
Red interior de agua caliente, a base de montantes y derivaciones desde el aerotermo hasta puntos de consumo y suministro, mediante canalización de tuberías multicapa de polietileno reticulado con alma de aluminio (PEX-AL-PEX).
Instalación de acondicionamiento térmico ambiental Instalación de climatización por conductos, a base sistema Airzone, con bomba de calor aire-líquido refrigerante, inverter, compresor-evaporador separados y conducción de aire climatizado con sistema de conductos, con termostatos individuales en salón-estar y dormitorios para regulación de temperatura.
Instalación de seguridad Instalación de sistema de seguridad multizona mediante detectores infrarrojos de presencia interior, central microprocesada de control y alarma.
Instalación de electrificación Instalación eléctrica interior en Baja Tensión, que incluye: • Instalaciones de enlace y línea general de alimentación con la red eléctrica de calle y caja general de protección. • Red de distribución interior, en Baja Tensión, con electrificación elevada, circuitos de distribución interior y para el exterior. • Mecanismos decorativos de control y bases tipo Simón 82 Detail o equivalente en color blanco. • Red de protección tierra-tierra, a base de red independiente de protección, red de toma tierra enterrada en el terreno y redes de protección equipotenciales en cuartos de baños. • Grado de electrificación de la vivienda elevado, según indicaciones específicas del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. • Circuitos dimensionados para una potencia trifásica de 9,2 kW. • Canalización para TV y telefonía. Tomas RJ45 en todas las estancias (no incluidos aseo y baños). • Instalación fotovoltaica para autoconsumo. • Instalación de antena TDT. • Portero electrónico.
Memoria
de Calidades
Sistema de equipamiento en cocina Mobiliario y elementos fijos Cocina de fabricación alemana marca ROTPUNKT, modelo POWER MX (o equivalente), acabado en laca mate (3 colores a elegir en calidad de serie) según distribución indicada en planos. Cajones y gavetas de extracción total con cierre amortiguado. Encimera lineal de cuarzo-resina, de Silestone Blanco Zeus o equivalente, incluido aplacado entre muebles altos y bajos de igual material. Fregadero de acero inoxidable de la marca Blanco, modelo BLANCO SUPRA bajo encimera.
Baños y aseo Sanitarios: Inodoros suspendidos de VILLEROY & BOCH, modelo AVENTO con asiento amortiguado y con cisterna empotrada. En baño principal mueble de baño de VILLEROY & BOCH modelo LEGATO con lavabo ARTIS. En baños secundarios, lavabo mural de VILLEROY & BOCH modelo MEMENTO 2.0. Platos de ducha prefabricados de VILLEROY & BOCH modelo ARQUITECTURA.
Grifería: Electrodomésticos Horno microondas BOSCH, con guías extraíbles con freno de máxima seguridad, display electrónico y programación electrónica. Placa de inducción BOSCH con tres zonas de cocción, programación de tiempo e indicador de calor residual. Campana extractora BOSCH (THERMEX en caso de campana integrada en techo), con 3 potencias de extracción y luz de bajo consumo.
En baños y aseos de la marca HANSGROHE, modelo VERNIS BLEND, acabado cromo. Monomandos empotrados en duchas con barra de ducha y ducha fija en baño principal. En cocina grifo monomando de la marca HANSGROHE, modelo VERNIS BLEND M35.
Mamparas de vidrio en cerramiento de espacio de ducha.
NOTA: Los materiales, elementos, procedimientos y especificaciones descritos en la presente memoria de calidades son indicativos y susceptibles de modificación por exigencias técnicas de la Dirección Facultativa de la obra y de las normativas vigentes, garantizándose en todo caso el mantenimiento del nivel general de calidad de la villa.
11.2023 02.2023