Prospekt for Austlid Fjellstuer

Austlid

Austlid er et nydelig område i naturskjønne omgivelser ved Skeikampen i Gausdal kommune. Området ligger fritt og rolig til med utsikt over idylliske Veslesetervannet, hvor man kan nyte lange sommerdager på den fine badeplassen. Austlid ligger 825 meter over havet, og kan derfor også tilby en tidlig vintersesong. Austlid har i tidligere år vært kjent for å motta både den internasjonale og nasjonale langrennseliten, og det må det da være en grunn til? Området ligger kun 5 minutter fra Skeikampen!

2

3

Skeikampen E6

Svingvoll

E6

Segalstad bru

Hafjell

Tretten Veslesætervatnet

Svingvoll

254

Lillehammer E6

Raudsjøen 254

Moelv

Gjøvik

Østre Gausdal

Hamar Segalstad E6

Follebu

Avstander Fra Oslo Fra Gjøvik Fra Lillehammer Fra Skeikampen

4

20 mil 7,7 mil 3,5 mil 5 km

2 timer og 45 min.

1 time og 15 min.

40 min.

5 min.

5

Aktiviteter Området rundt Austlid og Skeikampen byr på mange muligheter for aktiviteter året rundt. Terrenget er variert og tilbudene passer for både store og små.

FJELLTURER Fjellene rundt Skeikampen har vært et populært turområde i mange generasjoner. Det flotte turterrenget passer for alle, og omgivelsene veksler mellom snaufjell og høyfjellsterreng.

Naturen opp mot toppen av Bjørga eller selve fjellet Skeikampen er spektakulær, og herfra ser man hele veien til Jotunheimen og ned til den skinnende overflaten av Mjøsa. Ønsker man ikke å gå alle høydemetrene opp, kan stolheisen benyttes som alternativ.

SYKKEL Skeikampen byr på et flott sykkelterreng enten du er profesjonell syklist, ønsker utfordrende traseer og spenning eller skal på en rolig sykkeltur med familien. Når stolheisen er åpen kan syklene henges på kroker i heisen for å komme seg opp på fjellet Skeikampen.

6

7

SKI- OG AKEBAKKE

SKI- OG AKEBAKKE Austlid har sin egen ski- og akebakke.

Denne er preppet og klar for mange aktive timer. Den har et lite skitrekk og flombelysning for sene kvelder.

GOLF 18 hulls-banen til Skei Golfklubb ligger på 900 moh. Den er Norges høyest beliggende golfbane, og ligger i vakkert seterlandskap.

TENNIS På Skeikampen finner du 6 flotte hard court tennisbaner. Anlegget er nylig opprustet for å tilfredsstille dagens krav til tennisturneringer.

FISKE Fiskelykken kan prøves ut i Veslesetervannet, rett utenfor døren. Man kan finne seg sitt eget sted langs vannkanten, benytte en etablert fiskeplass eller fiske fra robåt. I tillegg til Veslesetervannet finnes det mange fine fiskevann i området rundt Austlid og Skeikampen.

8

9

600 KM LANGRENNSLØYPER

LANGRENN Skeikampen har lang tradisjon som langrennsdestinasjon. Det 200 km lange løypenettet ligger på skillet mellom høyfjellet og skogen og gir derfor stor grad av variasjon. I tillegg er det knyttet sammen med Peer Gynt Skiregion og Kvitfjell slik at man totalt kommer opp mot 600 km med oppkjørte løyper.

ALPINT Skeikampen Alpinsenter er et moderne og familievennlig alpinsenter. Det har 11 heiser og 21 nedfarter på totalt 21 kilometer. Alpinsenteret er en del av Lillehammer Ski Resorts, og ski-passet kan derfor også brukes i Hafjell, Kvitfjell, Gålå og Sjusjøen.

SERVERING Austlid Fjellstue tilbyr fyr i peisen og noe varmt å drikke og spise. Etter en langtur kan man også ta seg badstue eller slappe av med et slag biljard i kjellerstuen.

Thon Hotel Skeikampen kan friste med restaurant med utsøkt mat og egen vinbodega. Du kan også nyte hotellets behagelige SPA-avdeling og slappe av i et boblebad under stjernene eller få en deilig spa-behandling.

10

11

19

20

24

22

30

23

21

29

18 17 27

16 15

25

SKI OG AKEBAKKE

28

26

13 14 11

12

46

31

45

32

3 1

2

4

9

8

10 33

7 5

34

6 AUSTLID FJELLSTUE

35

44

36

43 N

O TASJ

PELS

SØP

37 42

48 50

PARKERING

47

49 Badeplass

38

41

LANGRENN

40 39

VESLESETERVANNET

To hyttevarianter HYTTER PÅ 50 OG 100 KVM MED HENHOLDSVIS 2- OG 4-SOVEROM. Området består av 25 hytter á 2 enheter, til sammen 50 enheter.

Alle hyttene ligger rundt Austlid Fjellstue og har tidligere vært utleiehytter knyttet til Fjellstuen.

Vi har nå gleden av å kunne tilby hyttene for salg!

Man kan velge mellom to hyttealternativer. Det betyr at hyttene selges enten som en hytte på 100 kvm (bestående av 2 stk

12

hytteseksjoner) eller en hytte på 50 kvm (1 stk hytteseksjon med tilstøtende naboseksjon). Alle hyttene selges ferdig møblert.

Området er under regulering, slik at alle hytter etableres som private hytteseksjoner.

Reguleringsplanen er godkjent i Gausdal kommune, og den ligger nå ute til offentlig ettersyn.

Hyttene skal seksjoneres, hvor hver enkelt hytteseksjon vil tildeles sitt respektive seksjonsnummer, totalt 50 seksjoner. Alle seksjoner blir medlem i Sameiet Austlid Fjellstuer som vil håndtere alle felles anliggender for hyttene, deriblant fellesutgifter. Sameiet har i tillegg pliktig medlemskap i Austlid Fjellgrend Velforening som skal ivareta felles interesser for nærområdet rundt Austlid Fjellstuer.

13

Variant 1 Hytte 50 kvm

Variant 2 Hytte 100 kvm

Byggeår: 1992 Antall soverom: 2 BRA: 50 kvm P-rom: 50 kvm BTA: 54 kvm

Byggeår: 1992 Antall soverom: 4 BRA: 100 kvm P-rom: 100 kvm BTA: 108 kvm

TILSTØTENDE NABOSEKSJON

Dette er variant 2 med hytte på 100 kvm, bestående av to hytteseksjoner, med intern dør mellom.

Dette er variant 1 med hytte på 50 kvm med tilstøtende naboseksjon.

TILSTØTENDE NABOSEKSJON

14

15

Bilder fra standard hytte

Forslag til tilpasset hytte p책 100 kvm

Bilder fra tilpasset hytte

16

17

Kontakt oss!

Tlf. 23 08 00 70 thoneiendom.no/austlid

Nordea og Thon Eiendom samarbeider Gode råd fra fagfolk er vel verdt å ta med seg. Som kunde i Nordea skal du være trygg på at du får gode råd og konkurransedyktige betingelser.

SALGSSJEF

SALGSSJEF

Kenneth Ytterbø

Kristin Nyquist

23 08 01 63 // 920 14 988 kenneth.ytterbo@thoneiendom.no

23 08 01 44 // 907 97 857 kristin.nyquist@thoneiendom.no

THON EIENDOM

Snakk med oss - vi har kompetanse og erfaring som kan gjøre de viktige valgene enklere og tryggere for deg.

Thon Eiendom er en eiendomsdivisjon i Olav Thon Gruppen, som eies av Olav Thon Stiftelsen. Divisjonen består av bolig, kjøpesenter og næringseiendom. Vi forvalter ca. 475 eiendommer i Norge og 25 i utlandet.

Nordea og Thon Eiendom samarbeider

SOLID ERFARING Etter lang fartstid som eiendomsutvikler, etablerte Olav Thon Gruppen i 2005 en egen avdeling for boligsalg. Vi står for utvikling, salg og markedsføring av alle boligprosjekter i gruppens regi. Totalt har vi stått for utvikling og salg av ca. 1.500 boliger.

Gode råd fra fagfolk er vel verdt å ta med seg.

Som kunde i Nordea skal du være trygg på at du får gode råd og konkurransedyktige betingelser.

Snakk med oss - vi har kompetanse og erfaring som kan gjøre de viktige valgene enklere og tryggere for deg.

Maria Homme Kunderådgiver Maria Homme maria.homme@nordea.no Kunderådgiver Tlf.: +47 90 47 34 29 maria.homme@nordea.no Tlf: +47 90 47 34 29

May Vibeke Riise Naas Kunderådgiver may.riise.naas@nordea.no Tlf: +47 90 55 34 95

MÅLSETTING Vi har en målsetting om å levere sentrumsnære boliger med høy kvalitet.

TRYGGE VALG Vi vektlegger et tett samarbeid med arkitekt og entreprenør i en tidlig fase. På den måten er vi sikre på å oppnå det beste resultatet. Vi kombinerer trygge byggtekniske valg med kvalitet og god standard.

EKSPERTISE Vi selger våre egne prosjekter for å kunne tilby førstehåndskunnskap og direkte ekspertise i noe som for de fleste er en av de størst investeringer i livet.

Gjør det mulig

18

19

www.thoneiendom.no/austlid Thon Eiendom er ansvarlig for salg av prosjektet. Alle opplysninger gitt i dette salgsprospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke vesentlig reduserer den generelle standarden. Skisser, fremstillinger, tegninger, 3D visualiseringer og fotografier som er benyttet i prospektet, er kun av illustrativ karakter og definerer pü ingen müte de nøyaktige innhold eller omfang av leveransen. Leveransebeskrivelse, salgsbetingelser, prisliste og gjeldende forbehold, følger vedlagt som prosjektets tillegsskriv. Det tas forbehold om trykkfeil. Foto: Esben Haakenstad, Inviso og privat.