EPBD IV komt eraan: maak van compliance een strategisch voordeel
De Europese EPBD IV-richtlijn legt de lat hoger voor nieuwbouw, renovatie en bestaande utiliteitsbouw. Vanaf 29 mei 2026 veranderen de spelregels en verschuift de discussie van “moeten we voldoen?” naar “hoe benutten we dit voor waardeontwikkeling?”
Waarom dit nú op de bestuurstafel hoort
Niets doen is geen neutrale optie
EPBD IV introduceert
Gebouwen die
onder meer Zero Emission
structureel achterblijven
Buildings (ZEB) als norm,
lopen risico op waardeverlies,
versnelde verbeterplicht voor de
gebruiksbeperkingen en handhaving.
slechtst presterende gebouwen, en
Bij niet voldoen aan o.a. verplichtingen rond
verplichtingen rond zonne-energie, laadinfra,
energielabels kan handhaving volgen.
gebouwautomatisering (GACS), monitoring en transparantere energielabels/CO2-
Maar belangrijker voor eindbeslissers:
rapportage.
vastgoed dat EPBD IV niet tijdig integreert, verliest concurrentiekracht in een markt waar duurzaamheid steeds vaker
Voor grote portefeuilles is het cruciaal om
basisvoorwaarde is.
maatregelen niet gefragmenteerd te
36
benaderen. In de praktijk bepaalt juist de
De kern: regie op portefeuilleniveau
samenhang tussen opwek, opslag, mobiliteit
EPBD IV vraagt om sturing niet per gebouw,
en gebouwgebruik of investeringen
maar op portefeuilleniveau. Hendriks
renderen, zeker met netcongestie en
Vastgoedbeheer uit Nijmegen positioneert
piekbelasting als randvoorwaarden.
dit nadrukkelijk als “van compliance naar
KIJK OP Arnhem-Nijmegen | WWW.kijkoparnhem-nijmegen.nl