Boligkontoret renovering

frem for alt – hjem

EN AF DANMARKSHISTORIENS STØRSTE BOLIGRENOVERINGER BOLIGKONTORET FREDERICIA STÅR BAG RENOVERINGEN OG OMBYGNINGEN AF DE EKSKLUSIVE BOLIGER I SØNDERPARKEN OG KORSKÆRPARKEN

EKSKLUSIVE

NYOMBYGGEDE BOLIGER I MODERNE STIL OG INDRETNING TIL ALLE ALDRE SØNDERPARKEN & KORSKÆRPARKEN

MODERNE BOLIGER I NATURSKØNNE OMRÅDER BOLIGKONTORET FREDERICIA STÅR BAG RENOVERINGEN OG OMBYGNINGEN AF DE EKSKLUSIVE BOLIGER I SØNDERPARKEN OG KORSKÆRPARKEN I alt 1.100 boliger i Sønderparken og Korskærparken bliver fra 2013 og frem til 2016 ombygget og gennem­ gribende renoveret af Boligkontoret Fredericia. Faktisk er projektet så stort, at det er en af Danmarkshistoriens største. Det er vi stolte af på Boligkontoret Fredericia.

Men vi er endnu mere stolte af, at vi kan tilbyde dig moderne boliger tæt på skov, grønne områder og børne­ venlige stisystemer – og selvfølgelig skole, børnehaver og SFO’er.

Derfor er det heller ikke tilfældigt, at boligerne er ef­ tertragtede, og især ikke, fordi huslejen er billig i forhold til både kvalitet og beliggenhed.

Så hvis du søger en moderne bolig, der ligger tæt på både skov, bus, indkøb, børnehaver, skole Flemming Nis Lorenzen Næstformand Boligkontoret Fredericia

2

og fritidsaktiviteter i et område, hvor du og din familie kan føle jer trygge, så er Sønderparken og Korskær­ parken et sted for dig.

Finn Muus Lis Gregersen Formand Boligkontoret Fredericia

Direktør Boligkontoret Fredericia

frem for alt – hjem

3

UNIKKE UDENDØRS AKTIVITETER I Sønderparken og Korskærparken får du og din familie helt unikke muligheder for at færdes trygt udendørs. Dine børn eller børnebørn kan lege, mens de voksne kan grille og nyde de små haveanlæg. Alle udendørsarealer bliver nemlig i disse år totalrenove­ ret. Det betyder, at de store græsplæner forsvinder, og at der i fremtiden vil være små haveanlæg, lege­ pladser og grillsteder tæt ved boligerne.

I Sønderparken bliver der fx opført en udendørs multi­ plads og et aktivitetshus for alle beboere i området.

Multipladsen vil fungere som et centralt samlings­ punkt, hvor I kan holde koncerter, sammenskuds­ gilder, se film og meget mere.

I Korskærparken er det nye Medborgerhus med café og masser af aktiviteter allerede nu et samlingspunkt for både unge og ældre.

4

RAMMERNE OM DIT GODE LIV I foråret 2014 står de første mo­ derne og gennemrenoverede boliger i Sønder­ parken og Kors­kærparken klar. Det er Boligkontoret Fredericia, der står bag en af Danmarkshistoriens største bolig­ renoveringer og om­bygning af 1.100 bo­ liger. Har du lyst, kan en af disse boliger danne rammen om dit gode liv – både i dag og om 50 år.

5

6

HER PASSER VI PÅ HINANDEN Tryghed. En vigtig faktor for alle. Og noget vi værner om i Sønderparken og Korskærparken. Her bor unge og ældre side om side, og det giver en fantastisk dyna­ mik. Der er altid nogen hjemme, og det betyder, at du, din familie og jeres boliger aldrig er ’helt alene’. Der er altid nogen, der kigger efter dig og din familie og holder øje med, om I har det godt.

Desuden er der et fantastisk sammenhold i bolig­ områderne. I Sønderparken mødes beboerne i Akti­ vitetshuset og i Korskærparken i Medborgerhuset til hyggelige og sjove arrangementer.

frem for alt – hjem

7

DETALJERNE I FOKUS Vi har sørget for, at lyset strømmer ind i de ombyg­ gede boliger og skaber lyse og venlige rum. Boligerne har udsigt til en smuk natur, og vi har kræset for detaljerne. Boligerne har bl.a. et nyt ventilationsanlæg med varmegenvinding, solafskærmning på altanen og elevator i opgangen. Desuden er boligerne indrettet med bl.a. ekstra brede døre uden dørtrin, der gør boligerne tilgængelige for selvhjulpne kørestolsbrugere.

Ligesom de ombyggede boliger, får de renoverede bo­ liger nye køkkener og badeværelser med gulvvarme, et nyt ventilationsanlæg med varmegenvinding og nye vinduer. Også her har vi haft fokus på at få mere lys ind i boligerne.

8

Eksem Sønde pel på omb y rparke n og K gget bolig i orskæ rparke n

FAKTA Der er 1.100 boliger i projek­ tet, heraf bliver 850 renoveret og 250 totalt ombygget. Sidst­ nævnte er tilgængelige for selv­ hjulpne kørestolsbrugere, der kan komme fra p-plads og frem til, ind i og rundt i boligen uden hjælpere.

9

SØNDERPARKEN

TOPMODERNE BOLIGER I SØNDERPARKEN SØNDERPARKEN LIGGER KUN ET STENKAST FRA HANNERUP OG FUGLSANG SKOVE OG TÆT PÅ IDRÆTSFACILITETER, LEGEPLADSER, MULTIPLADS, AKTIVITETSHUS, KIRKE, BØRNEHAVE, SKOLE, BUTIKKER OG BUSSER Her er Aktivitetshuset og en multiplads til udendørs aktiviteter centrum for de 395 renoverede og 144 ombyggede boliger. Alle boliger har nyt køkken, nyt badeværelse med bruseniche og gulvvarme, nye tekniske installationer, nyt ventilationsanlæg med varmegenvinding og egen fjernvarme- og vandmåler. Desuden er der nye døre og vinduer samt dørtelefon, så du kan være sikker på, hvem du lukker ind.

De ombyggede boliger der er helt nye, har elevator i opgangen og er generelt tilgængelige for alle – også per­ soner med rollator eller kørestol.

SIGNATURFORKLARING BS Boligkontoret Fredericia, Afdeling 406 Søndermarksvej 92-114

10

Boligkontoret Fredericia, Afdeling 310 Prangervej 116-164

Boligkontoret Fredericia, Afdeling 217 Søndermarksvej 42-72 & 82-90 & 116-122

Ombyggede blokke med elevator og forbedret tilgængelighed

Busstoppested

82

94

96

BLOK 2

52

162

BLOK 17

AKTIVITETSHUS

BS

Prangervej

164

138

120

150 148

158 156

122

140

142

124

BLOK 22

BLOK 19

118

146

154

Prangervej

Hannervænget

160

Parcelvej

PAVILLON

Søndermarksvej

46

60

44

BLOK 9

58

42

70

Søndermarksvej

56

BLOK 4 68

Søndermarksvej

54

102 66

BLOK 6

104

50

90

120

48

88

BLOK 3

86

114

118

84

112

64

BLOK 5

98

110

BLOK 1

116

Søndermarksvej

92

108

Børnehave

106

Skovvej 126

128

130

132

BLOK 23 134

136

N

Hannerup Kirke BS

BLOK 21

116

BLOK 20

144

BLOK 16

152

BS

11

BS

BLOK 7 72

122

BLOK 8 62

100

KORSKÆRPARKEN

NÆRMEST NYE BOLIGER I KORSKÆRPARKEN KORSKÆRPARKEN ER ET AF DE MEST EFTERTRAGTEDE STEDER AT BO, TÆT PÅ IDRÆTS­ CENTER, STADION, SPORTSKLUBBER, GOLFBANE, MESSECENTER OG MADSBYPARKEN. OMRÅDET ER MULITIKULTURELT, OG ET NYT MEDBORGERHUS TILBYDER AKTIVITETER OG EN BEBOERCAFÉ MED SPÆNDENDE OG BILLIGE MÅLTIDER INSPIRERET FRA HELE VERDEN. 458 renoverede og 108 ombyggede boliger omkranser et stort område med børnehave og plads til mange udendørsaktiviteter. Alle boliger har nyt køkken, nyt badeværelse med bruseniche og gulvvarme, nye tekniske installationer, nyt ventilationsanlæg med varmegenvinding og egen fjernvarme- og vandmåler. Desuden er der nye døre og vinduer samt dørtelefon, så du kan være sikker på, hvem du lukker ind.

De ombyggede boliger er helt spritnye og med 2014-indretning med store lyse rum, brede døre, og så er der elevator i opgangen og de er generelt tilgængelige for alle – også personer med rollator eller kørestol.

SIGNATURFORKLARING BS Boligkontoret Fredericia, Afdeling 405 Ullerupdalvej 83-93 & 129 -137

12

Boligkontoret Fredericia, Afdeling 307 Korskærvej 2-18, 94-114 & 154-158

Boligkontoret Fredericia, Afdeling 214 Ullerupdalvej 139-149 & 201-231

Boligkontoret Fredericia, Boligkontoret Fredericia, Busstoppested Afdeling 503 elevator og forbedret Ullerupdalvej 1-11 tilgængelighed & 71-81

N

5

3

1

81

BLOK 26

79

Golfbane

85

87

91

93

133

BS

131

BLOK 22

Medborger-huset

71

BLOK 21

89

145

147

129

215

143

207

BLOK 18 231

213

BLOK 17

141

BLOK 20

149

201 217

219

BLOK 16

221

94

14

16

18

10

12

BLOK 3

112

114

156

104

106

108

102

158

BLOK 2

BS

BLOK 5

Korskærvej

8

100

BLOK 7

154

BLOK 6

98

110

BLOK 4

96

Børnehave

Korskærvej

Grønt område

225

227

BLOK 15

229

203

BLOK 19

223

BS

211

205

Ul le ru pd al ve j

209

139

BLOK 25

73

135

137

BLOK 23

BLOK 24

83

11

9

7

75

ej pdalv Ulleru

77

BS

2

4

BLOK 1

BS

Dagligvarebutik

Dagligvarebutik

13

6

OMBYGGEDE BOLIGER

NYOMBYGGEDE OG MODERNE ARKITEKTTEGNEDE BOLIGER DE ATTRAKTIVE BOLIGER ER ALLE LET TILGÆNGELIGE VIA ELEVATOR OG GENNEMTÆNKT INDRETNING Her er alle de bekvemmeligheder, den moderne dansker kræver i 2014: Elevator, rigeligt med internet­ stik, masser af lys, varme i gulvet på badeværelset og ekstra brede døre, så evt. rollator og kørestol nemt kan komme ind. De største boliger kan desuden ændres med en skillevæg, hvis man har brug for et ekstra værelse, og en del boliger har et skabsrum/walk-in-closet.

FAKTA Bygningsart Etagebyggeri Boliger 252 INDIVIDUEL FORBRUGSMÅLING El Ja Vand Ja Varme Ja Opvarmning Fjernvarme PARKERINGSFORHOLD Carport mod betaling Begrænset antal P-pladser Ja

1

Køkken 5 m² 495 cm

583 cm

210 cm

Se boligfa.dk

G2

G1

Badeværelse 6 m² 80 cm

222 cm 90 cm

335 cm

G3

255 cm

Værelse 8 m²

50 cm 50 cm 50 cm

255 cm

Altan 6 m²

70,6 M2

Oversigt skabe lejlighed MF Type

Beskrivelse

G1 G2 G3 G4

Højskab 50 cm med bøjlestang og 1 hylde Højskab 50 cm med 5 hylder Højskab 50cm støvsuger Højskab 80 cm dobbelt med bøjlestang og hylder

2 VÆRELSER + ALTAN 4 M2 KR.

4.891,PRISINDIKATION

pr. md. excl. forbrug

14

Gang 4 m²

220 cm

316 cm

255 cm

FÆLLESAREAL Rengøring af opgang Ja Varmemester Ja Boldbane Ja Legeplads Ja Adgang til beboerhus Ja

3

Teknik 1 m²

Stue 29 m²

226 cm

ØVRIGT Mulighed for husdyr

2 60 cm

60 cm

60 cm 40 cm

FACILITETER Altan Ja Egen have Ja i stueplan Elevator Ja Kælderrum/pulterrum Ja Fællesvaskeri Ja Vaskemaskine Tilslutn. muligt Kondenstørretumbler Tilslutn. muligt Fælleslokaler Ja Køleskab Ja Fryser Ja Komfur Ja Opvaskemaskine Tilslutn. muligt Dørtelefon Ja Affaldsordning Ja

Kontakt os og få oplyst den aktuelt gældende husleje.

BOLIGKONTORET FREDERICIA

aarhus arkitekterne a/s, Europaplads 16, 8000 Aarhus C, Tlf. 7024 4 S A H L Arkitekter A/S Sønderhøj 3, 8260 Viby J, Tlf. 87 34 17 17 w EMNE:

Udlejningsplan MF

DATO:

09/30/13

50 cm 50 cm 50 cm

G3

99,4 M2

255 cm

Badeværelse 5 m²

335 cm

234 cm

G1

Kontakt os og få oplyst den aktuelt gældende husleje.

87 cm

G4

Der kan etableres en skillevæg så boligen får 4 værelser. Dette skal udføres professionelt og for beboerens egen regning til en forventet pris på ca. kr. 15-25.000,-

Værelse 12 m² 329 cm

130 cm

Teknik 1 m²

63 cm

375 cm

Stue - Ophold 22 m²

G1

80 cm

G2

50 cm 50 cm 2 cm

Værelse 9 m²

PRISINDIKATION

pr. md. excl. forbrug

Gang 4 m²

229 cm

255 cm

6.274,-

226 cm

KR.

Altan 6 m²

342 cm

3 VÆRELSER + ALTAN 6 M2

G2

60 cm

60 cm

60 cm

Spisestue 18 m²

Køkken 7 m²

583 cm

471 cm

254 cm 80 cm

50 cm

60 cm

60 cm

2

1

Oversigt skabe lejlighed TV Type

Beskrivelse

G1 G2 G3 G4

Højskab 50 cm med bøjlestang og 1 hylde Højskab 50 cm med 5 hylder Højskab 50cm støvsuger Højskab 80 cm dobbelt med bøjlestang og hylder

H

BOLIGKONTORET FREDERICIA

AFDE

aarhus arkitekterne a/s, Europaplads 16, 8000 Aarhus C, Tlf. 7024 4000 www.aa-a.dk S A H L Arkitekter A/S Sønderhøj 3, 8260 Viby J, Tlf. 87 34 17 17 www.sahl.dk EMNE:

Udlejningsplan TV

80 cm

60 cm

Spisestue 18 m²

60 cm

Teknik 1 m²

G4

80 cm

G2

G1

87 cm

80 cm

Gang 8 m²

Værelse 12 m²

130 cm

329 cm

342 cm

234 cm

229 cm

334 cm

60 cm

Badeværelse 5 m² 153 cm

PRISINDIKATION

pr. md. excl. forbrug

Værelse 9 m²

50 cm 50 cm

255 cm

255 cm

205 cm

6.731,-

63 cm

375 cm

375 cm

3 VÆRELSER + ALTAN 5 M2 INCL. KAMMER 5 M2 KR.

471 cm

Køkken 7 m²

Stue - Ophold 23 m²

MÅL:

1 : 50

2 60 cm

254 cm

108,9 M2

Altan 5 m²

1 60 cm

50 cm

583 cm

DATO:

09/30/13

Kontakt os og få oplyst den aktuelt gældende husleje.

192 cm

G1

Oversigt skabe lejlighed TH Beskrivelse Højskab 50 cm med bøjlestang og 1 hylde Højskab 50 cm med 5 hylder Højskab 50cm støvsuger Højskab 80 cm dobbelt med bøjlestang og hylder

G3

267 cm

Kammer 5 m²

162 cm

Type G1 G2 G3 G4

G3

50 cm 50 cm 50 cm

Der kan etableres en skillevæg så boligen får 4 værelser. Dette skal udføres professionelt og for beboerens egen regning til en forventet pris på ca. kr. 15-25.000,-

15

TEGN. NR.:

H405A-O-1x3

V

RENOVEREDE BOLIGER

TOTALT RENOVEREDE BOLIGER I GODE MATERIALER FAKTA Bygningsart Etagebyggeri Boliger 853 INDIVIDUEL FORBRUGSMÅLING El Ja Vand Ja Varme Ja Opvarmning Fjernvarme PARKERINGSFORHOLD Carport mod betaling Begrænset antal P-pladser Ja FACILITETER Altan Ja Egen have Ja i stueplan Elevator Nej Kælderrum/pulterrum Ja Fællesvaskeri Ja Fælleslokaler Ja Køleskab Ja Fryser Ja Komfur Ja Opvaskemaskine Tilslutn. muligt Dørtelefon Ja Affaldsordning Ja ØVRIGT Mulighed for husdyr

Se boligfa.dk

FÆLLESAREAL Rengøring af opgang Ja Varmemester Ja Boldbane Ja Legeplads Ja Adgang til beboerhus Ja

16

DE RENOVEREDE BOLIGER HAR ALLE FÅET NYT KØKKEN, NYT BADEVÆRELSE MED GULVVARME OG NYE TEKNISKE INSTALLATIONER.

92 M2

3 VÆRELSER M/SPISEKØKKEN + ALTAN 15 M2

Lukket altan

KR.

Opholdsstue 26 m²

52 M2

Værelse 14 m²

2 VÆRELSER M/KØKKEN + ALTAN 18 M2

5.280,-

KR.

PRISINDIKATION

3.135,PRISINDIKATION

pr. md. excl. forbrug

pr. md. excl. forbrug

Kontakt os og få oplyst den aktuelt gældende husleje.

Kontakt os og få oplyst den aktuelt gældende husleje.

Lukket altan

Entré m. indbygget spots i loftet 6,8 m²

Værelse 11 m²

Opholdsstue m. køkken 22 m²

Skydedør

Soveværelse / spisestue 13 m²

Køkken med spiseplads 11 m²

Badeværelse 4,5 m²

Badeværelse 3,3 m²

Entré 5 m²

17

108 M2

RENOVEREDE BOLIGER

4 VÆRELSER M/SPISEKØKKEN OG GÆSTETOILET + ALTAN 22 M2 KR.

6.240,PRISINDIKATION

pr. md. excl. forbrug

Kontakt os og få oplyst den aktuelt gældende husleje.

Lukket altan

Opholdsstue 26 m²

Lukket altan

Værelse 14 m²

Værelse 11 m²

Værelse med kogeniche 19,6 m²

Entré 4,3 m²

Toilet 2 m²

Entré m. indbygget spots i loftet 6,8 m²

36 M2

Skydedør

1 VÆRELSE M/KOGENICHE + ALTAN 11 M2 Soveværelse / spisestue 13 m²

Køkken med spiseplads 11 m²

KR. Badeværelse 4,5 m²

18

2.350,PRISINDIKATION

pr. md. excl. forbrug

Kontakt os og få oplyst den aktuelt gældende husleje.

Badeværelse 3,3 m²

DE RENOVEREDE BOLIGER HAR ALLE FÅET NYT KØKKEN, NYT BADEVÆRELSE MED GULVVARME OG NYE TEKNISKE INSTALLATIONER.

RENOVEREDE BOLIGER

121 M2

5 VÆRELSER M/SPISEKØKKEN OG GÆSTETOILET + ALTAN 22 M2 KR.

Lukket altan

6.940,PRISINDIKATION

pr. md. excl. forbrug

Kontakt os og få oplyst den aktuelt gældende husleje.

Værelse 10 m²

Værelse 11 m²

Værelse 14 m²

Opholdsstue 26 m²

Toilet 2 m²

Entré m. indbygget spots i loftet 12 m² Skydedør

Køkken med spiseplads 11 m²

Soveværelse / spisestue 13 m²

Badeværelse 4,5 m²

19

LIVET HER ER PERFEKT TIL VORES FAMILIE FOR DORTE OG HENDES FAMILIE ER DER INGEN TVIVL: LIVET I SØNDERPARKEN ER HELT PERFEKT TIL DEN AKTIVE BØRNEFAMILIE, DER SÆTTER PRIS PÅ BÅDE HJERTE- OG HUSRUM. MED TO FRISKE TVILLINGEDRENGE PÅ SEKS ÅR MED MASSER AF MOD OG NYSGERRIGHED PÅ NYE OPLEVELSER, BYDER SØNDERPARKEN NEMLIG PÅ LIDT AF HVERT.

– Jeg kan ikke få øje på noget sted, der er meget bedre at bo end her i Sønderparken, når det gælder børnevenlighed. Her er masser af fine udeområder, der er altid børn om hjørnet, altid nogen at lege med, og her er både hygge-, snakke- og gemmesteder. Sådan lyder det fra Dorte H. Kristiansen, 41, p.t. under uddannelse som lægeeksamineret fodplejer. Dorte og kæ­ resten Ronni og deres fælles tvillingedrenge Andreas og Malthe har boet i Sønderparken i 2½ år.

Tidligere har parret både prøvet at bo til leje privat i Fredericia og boet i boligkompleks på Nørrebro, så de har lidt at sammenligne med.

– Boligerne her er jo rigtig gode. De er super godt ind­ rettet, og der er ingen spildplads. Med det nye bolig­renoveringsprojekt får vi også snart et splinter­ nyt køkken – og badeværelse med varme i gulvet. Det bliver bare så fedt, og jeg glæder mig helt vildt, siger Dorte med et smil.

20

Fællesskab udenfor døren Og fordelene ved at bo et sted som Sønderparken er til at få øje på. Udover at der både er legekammerater og kvadratmeter i rigelige mængder, byder boligområdet også på et væld af aktiviteter og fællesskaber – lige uden for døren.

– Hver gang jeg får vores lokale aktivitetsprogram ind af døren, bliver jeg lige imponeret. Lige her midt i vores eget nærområde er der et væld af aktivitetsmuligheder, og det meste er gratis. Der er strikkeklub, motion, akti­ viteter for børn, madhold, meditationskurser, sommer­ fest, lektiehjælp – ja, alt hvad hjertet begærer. Hvor meget eller hvor lidt man vil bruge det, er jo op til den enkelte. Men jeg selv har nydt godt af både meditations­ kursus og bolschelavning med ungerne, herligt!

Dorte H. Kristiansen, Sønderparken

Studerende og familiemor til to

frem for alt –

hjem

21

frem for alt – hjem

SOM BEBOER HOS BOLIGKONTORET FREDERICIA FÅR DU • PERSONLIG BETJENING • KONTORET ER ÅBENT HELE DAGEN • KONTAKT TIL VICEVÆRT • ADGANG TIL SOCIALE ARRANGEMENTER • ET FANTASTISK BEBOERFÆLLESSKAB • BEBOERBLADET “LEJLIGHEDEN” • BOLIGKONTORET FREDERICIAS FORDELSKORT • ADGANG TIL BEBOERHUSE • INDIVIDUEL AFREGNING AF EL OG VARME

frem for alt –

hjem 23

DET GÆLDER OM AT SLÅ TIL, NÅR LEJLIGHEDEN BYDER SIG… KONTAKT OS OG HØR NÆRMERE…

Vesterbrogade 4 7000 Fredericia Tlf. 76 22 12 00 www.boligfa.dk

frem for alt – hjem

oerskovgruppen.dk . 21266 . 04.14

BOLIGKONTORET FREDERICIA