OBOS-bladet nr.9

NR 9 NOVEMBER 2018

INTERIØR En skreddersydd guttedrøm

BOLIG Finn ditt drømmehjem!

SIDE 64

SIDE 73

Fra bil til mobil Smarttelefonen bestemmer byens fremtid TEMA: BYUTVIKLING

Drabantby fikk ny sjanse Stavangers grønne hjerte Urbane utbyggingsdebatter

Foto: Getty Images

Ingen er like Noen elsker å sykle. Andre bruker elbilen sin – uansett hvor kort turen er. Da er det vel bare rett og rimelig at strømregningen deles tilsvarende? Se hvordan våre smarte elbilladere gjør at den som lader betaler.

Smart i dag. Smart i morgen.

Kundesenter 24/7

Elbillading

Garanti

Automatisk avlesning

Smartly ladetjeneste • • • • • •

Tjenesten krever ingen investering for boligselskap Rettferdig kostnadsfordeling Garanti hele avtaleperioden Kundesenter 24/7 Ingen administrasjon for styret Automatisk energimåling og avlesning

Send SMS med navn på boligselskap til 416 70 818 så tar vi kontakt, eller les mer på smartly.no

SETT JULESTRIA PĂ… PAUSE Ta med deg tv-kosen uansett hvor du er.

Hele familien har tilgang til filmer, serier og sport, og et helt eget barneunivers.

Last ned Get tv-app og kos deg i julen

innhold OBOSBLADET 09 | 18

7 13 15 17 21 23

NYHETER LEDER. Les OBOS-sjef Daniel Kjørberg Sirajs aktuelle kommentar.

VI BYGGER. Nytt fra OBOS. MEDLEM. Bruk medlemskortet! ØKONOMEN. Leiligheten som lommebok.

DINE PENGER. Vær kritisk til banken din!

HISTORISK. Jubileum på Stovner.

OPP- OG NEDTURER: Bydelen De Bijlmer har vært gjennom mye, men nå går det oppover. SIDE 32

TEMA: BYUTVIKLING FREMTIDSBYEN. Smarttelefonen bestemmer.

32 NEDERLAND. Den hardt prøvede bydelen De Bijlmer.

42 DEBATT. Fortetting engasjerer.

26

54 58 64

REPORTASJER SAMFUNN. OBOS gir tilbake.

SKI. Skiforeningens beste tips.

INTERIØR. En perfekt plan.

70 71

MORO JUNIOR. Moro for barn.

KRYSSORD/SUDOKU. For voksne.

NY BOLIG OSLO. Med Frognerparken som nabo på Middelthunet.

82 OSLO. Grønt og sentralt i Frysjaparken.

86 OSLO. Siste mulighet på Lillo Gård.

92 LANDET RUNDT. Se hva OBOS bygger.

FOTO HANS FREDRIK ASBJØRNSEN

78

99

MEDLEMSTILBUD AKTUELT NÅ. Spar penger når du handler.

EGET: Sånn går det når man bygger alt selv. SIDE 64

MIDDELTHUNET: Høy standard og unik beliggenhet. SIDE 78

OBOSBL ADET

5

Bli ladeklar for fremtiden!

Fremover vil det være større krav til tilrettelegging for elbiler og hybridbiler i borettslag og fellesgarasjer. Elbil-ladere er en god investering som vil øke verdien i borettslaget. Ta vare på batteriene med den trygge og effektive elbil-laderen fra Schneider Electric. Ladestasjonen EVlink Smart Wallbox er meget monteringsvennlig.

Du får den hos Elfag!

5

års garanti

Elfag-elektrikeren garanterer kvaliteten av sine arbeider, materialer og utstyr i 5 år.

Elfag har bred erfaring med montering av elbil-ladere. Velg trygghet og garanti. Velg Elfag.

Les mer og finn elektriker på elfag.no

PÅ NETT

leder

Følg meg på facebook og TWITTER @obosdaniel

KONSERNSJEF DANIEL KJØRBERG SIRAJ

Norges beste boligbank I fem år har vi jobbet for å gi medlemmene våre et godt banktilbud. Det har gitt resultater.

➺➺MANGE ER IKKE KLAR OVER AT FINANSIERING AV BOLIGENE STOD NESTEN

LIKE SENTRALT SOM BYGGING DA OBOS BLE STIFTET I 1929. Den gangen var spare­ laget en helt essensiell faktor i boligsam­ virket fordi arbeiderklassen rett og slett ikke fikk lån i normale banker frem til Hus­ banken kom på banen. Frem til 2013 drev vi dette som OBOS Lån og Spar med enkle innskudd og utlån, men uten mulighet til å tilby dagligbanktjenester. Den regulatoris­ ke utviklingen skjøt fart etter finanskrisen, og vi så også behovet for å gi kundene våre bedre og flere tjenester. OBOS’ utlåns­ og sparevirksomhet søkte derfor konsesjon som en ordinær bank og vi kunne åpne OBOS­banken 21. november 2013.

Vi feirer femårsdagen med å se tilbake på en sterk utvikling. OBOS­banken til­ byr lån, sparing og dagligbanktjenester til privatpersoner, borettslag og sameier. Det er viktig for oss å bidra til å underbygge borettslagsformen, og derfor har vi spesi­ alisert oss på gunstig fellesfinansiering til borettslag, blant annet til rehabilitering. Vi bistår med økonomisk rådgivning og hjel­ per styret å finne de beste finansierings­ løsningene, samtidig som vi tilbyr de beste digitale tjenesteløsningene.

Vi skal være der for kundene i både gode og dårlige tider. Under finanskrisen gjorde OBOS alt som stod i vår makt for å

sikre at vi kunne låne ut til borettslagene når andre sa nei. Det bidro til å sikre tu­ senvis av arbeidsplasser i byggenæringen og til at borettslagene fikk mulighet til å gjennomføre nødvendige rehabiliteringer til gunstige priser. Den rollen skal vi fort­ sette å ta også fremover.

For privatpersoner er vi den heldigitale bolig­ og dagligbanken. Bank­ og finans­ begrepene er egentlig ikke så viktige for oss, selv om vi noen ganger er tvunget til å bruke dem. På mange områder øn­ sker vi nok heller å distansere oss fra de delene av finansbransjen som ikke nød­ vendigvis kan se seg selv i speilet og si at man gjorde det som var best for kunden.

Vi ønsker å være det stille maskineriet som tar så liten plass i ditt liv som mu­ lig. Samtidig er vi der når du trenger det for daglig forbruk og sparing, og gir deg lån til boligdrømmen til gode og transpa­ rente betingelser. For å kunne gi noen av markedets beste betingelser på lån er vi også avhengige av innskudd. Derfor har vi jobbet beinhardt med dagligbanktilbudet.

Vi ønsker at du tenker på OBOS­banken som det naturlige stedet for lønnskonto og brukskonto. Derfor har vi lansert OBOS­konto som gir deg brukskonto og sparekonto i ett og med gebyrfritt kort.

Våre konkurrenter gir deg ofte nær 0 pro­ sent rente på lønns­ og brukskonto, hos oss får du 1,1 prosent rente uavhengig av beløp. Og renten vår både på BSU og andre sparekonti er svært god.

Samarbeidet mellom vår boligbyggings­ virksomhet og OBOS­banken er viktig for å kunne hjelpe flere inn i ny bolig.

Sammen strekker vi oss lenger enn de fleste for å kunne oppfylle boligdrøm­ men. Samtidig må vi som alle andre for­ holde oss til myndighetenes forskrifter selv om vi kunne ønsket oss muligheten til å strekke oss enda lenger.

Arbeidet gir resultater. Vi er glade for at veldig mange som kjøper bolig av OBOS også velger finansiering i OBOS­banken.

I den nylig publiserte kundetilfredshets­ målingen fra EPSI Rating, ser vi at våre eksisterende kunder også er svært godt fornøyd med oss. Vi er den banken som har klart mest fremgang, og ligger helt i teten på lojalitet. På Finansportalens nye tjeneste for å sjekke kostnader for daglig­ bank, vil du som gjennomsnittskunde se at vi er best og at det faktisk ikke koster å bruke oss, men at du tjener penger.

Takk for tilliten dere fortsetter å vise oss. Og er du ikke kunde i OBOS­banken fra før så kan kanskje julegaven til deg selv eller noen av din nærmeste være en ny konto i banken.

Daniel Kjørberg Siraj er konsernsjef i OBOS.

OBOSBL ADET

7

TRENGER DU NOEN NYE KONTORMØBLER? I over 75 år har vi vært en trygg og langsiktig leverandør av møbler til mange arbeidsplasser. Kinnarps er representert over hele landet. Du finner en oversikt over showroom og forhandlere på www.kinnarps.no. Ta kontakt for en hyggelig prat. Du kan stole på oss.

www.kinnarps.no

redaktøren

OBOS-APP

Last ned -helt GRATIS

BIRGITTE DØRUM

STEMNING. Julen, slik danske Ferm Living ser den.

FOTO: FERM LIVING

Kamp om plassen HVA ER STYGT, hva er pent, hvor hellig er marka-

grensa, hvor mange etasjer er egentlig innafor, hva med utsikten, skoleveien, dagslyset, trafikkstøyen?

FÅ TING PISKER OPP STEMNINGEN som en skikkelig

utbyggingsdebatt. Før bygde vi drabantbyer, nå driver vi med fortetting. Fortetting er bra for miljøet og økonomien, men hvordan sikrer vi sosial bærekraft i de store, urbane utviklingsprosjektene?

Forsker Gro Sandkjær Hanssen vet mye om dette, og intervjuet med henne kan du lese på side 42 i denne utgaven.

EN UTROLIG HISTORIE om en bydel fra den gangen

drabantbyen var utbyggingsidealet kan du lese på side 32. De Bijlmer i Amsterdam oppstod som en drømmekonstruksjon på 60-tallet, og gikk på den ene smellen etter den andre. Til slutt var bydelen så langt nede at det bare kunne gå oppover, og nå, 50 år etter at De Bijlmer ble bygget, har den fått sin vel fortjente renessanse.

OG HVIS DU ER PÅ BOLIGJAKT, eller bare litt nysgjerrig, må du ikke glemme å ta en titt på OBOS’ nye, spennende prosjekter i dette bladet.

Du finner dem fra side 73.

God lesning!

TRADISJONER. Lag en adventskalender uten pakker.

Tips i boken «Adventstid».

DEKORASJON. Små juletrær i eik.

FOTO: BOLINA

FOTO: SOLUM

OBOSBL ADET

9

Vi gir deg

trygghet og

fordeler

OBOS innboforsikring

- trygghet for alt du eier i hjemmet ditt

Som medlem i OBOS får du OBOS innboforsikring til fast, lav pris hos Tryg. Forsikringen dekker alt du forventer av en god innboforsikring, som blant annet: • Uflaksskader • Transportskader ved flytting som du står for selv • Tyveri • Brann- og vannskader OBOS innboforsikring kan enkelt kjøpes på tryg.no/obos eller ved å ringe 915 04040.

utvalgt OBOSBLADET 09 | 18

TRE OG VALCHROMAT: Andreas Engesvik har designet skap-serien Dal i heltre eik med skyvdører i valchromat, for Tonning & Stryn.

13 Vi bygger Prosjekter verdt å sjekke ut.

15 Medlem Bruk medlemskortet!

17 Økonomen Avhengig av prisveksten.

19 Aktuelt Husk fristen for OBOS-prisen!

23 Historisk

FOTO INGER MARIE GRINI

Nyvinningen Stovner borettslag.

OBOSBL ADET 11

Det koster så lite... ...når du er medlem i OBOS

Fri frakt

1000,-

15%

i rabatt på mobiltelefoner

Huawei, Apple og Samsung

rabatt som OBOS-medlem på mnd.avgiften

Talkmore har alltid lave priser. Kjøper du mobil på talkmore.no, får du 1000 kroner i rabatt på mobiltelefoner over 4000 kroner, og fri frakt! Er du medlem i OBOS får du også 15% rabatt på månedsavgiften. Med på kjøpet får du selvfølgelig full Telenor-dekning.

Les mer om våre ulike abonnementer på talkmore.no/obos

utvalgt

MER INFO

VI BYGGER

Se flere boliger FRA SIDE 73

BOLIGPROSJEKTER LANDET RUNDT

Familievennlig område HUSBYÅSEN Husbyåsen er et nyetablert nabolag kun ni minutter unna Stjørdal sentrum. Rundt boligene finner du blant annet lekeplasser og kunstgressbane, som på vinteren blir omgjort til skøytebane.

Nabolaget ligger i et familievennlig og trygt område, hvor du har kort vei til natur- og fritidsområder. På vinteren er det flotte oppkjørte skiløyper og ofte skøyteis i Remarka. På sommerstid finner du et nettverk av turveier og -stier i naturskjønne omgivelser. Her kan du velge om du vil bo i leilighet, rekkehus eller enebolig. Det er 10 ledige boliger igjen og planlagt innflytting er fra fjerde kvartal 2019.

En varmere hverdag

Gangavstand til det meste

Landlig idyll

Snart starter Block Watne salget av helt nye boliger på Solkollen i Sandefjord kommune - en god pasning fra Helgerød Idrettspark og en kort spasertur ned til sjøen. I nærheten finner du også flotte turområder, gode klatremuligheter, nærbutikker, skoler og barnehager. Her skal leiligheter, rekkehus og eneboliger bli til et fellesskap hvor unge og voksne lever sammen og trives med hverandre.

På 5°Øst i Rogaland bor du en kort spasertur sørøst for Stavanger sentrum. Altså finner du badesteder, kafeer og restauranter rett i nærheten.

Fra boligene kommer du deg for eksempel til Stavanger sentrum i løpet av noen minutter. Her kan du velge mellom 11 ledige to- og treromsleiligheter.

Boligene er innflytningsklare.

VESTFOLD I en landlig idyll ligger Lillejordet mellom Stavern og Larvik. Her skal Block Watne bygge nye eneboliger, tomannsboliger, kjedede eneboliger, rekkehus og leiligheter i småhus. I nærområdet til prosjektet finnes barnehage, skole, golfbane, butikk og kort vei til sjøen.

ILLUSTRASJON OXIVISUALS

SANDEFJORD

STAVANGER

OBOSBL ADET 13

Solskjerming på en smartere måte Vi kommer hjem til deg med prøver, tar mål og gir tilbud

Gir du oss tillit, har vi kort leveringstid, stort utvalg, høy kvalitet til en fornuftig pris og fagmessig montering.

Behagelig inneklima gir bedre livskvalitet

– HELT GRATIS

Tryggere for barna Kvalitet tvers i gjennom solskjermingen; du kan trygt bruke våre produkter med barn i boligen.

Reguler varmen Forhåndsinnstill solskjermingen slik at du alltid kommer hjem til en behagelig innetemperatur og møbler/gulv som ikke falmer.

Bestill gratis befaring på 411 10 100 eller finn din nærmeste konsulent på

www.norsol.no

utvalgt

MEDLEM

MER INFO

Les mer på side 101-114

FÅ MEST MULIG UT AV DITT MEDLEMSKAP

Gi et OBOS-medlemskap i julegave

TEKST ANE LARSSON FOTO NADIA FRANTSEN ILLUSTRASJON DAVID KARLSTRÖM

HELE LANDET Gi bort et medlemskap til en du er glad i, så får de en enklere vei inn på boligmarkedet. Gå inn på obos.no/julegave, og vips så kan du krysse av én julegave til på lista. Nå spa­ nderer vi kontingenten ut året, så du betaler kun den lovpålagte andelen på 300 kroner, som er en engangskostnad.

Kontingent 2019 Faktura for neste års kontingent mottar du i februar og den holdes uendret på 200 kroner i året.

Julegavetips Bruk ditt medlemskort til julegave­ handlingen så får du ekstra fine gaver for pengene.

OBOSBL ADET 15

utvalgt

ØKONOMEN

PÅ NETT

JANSBLOGG. eika.no

JAN LUDVIG ANDREASSEN OM BOLIGØKONOMI I ET MAKROPERSPEKTIV

vil falle så mye på landsbasis i årene som kommer. En moderat lønns- og sysselsettingsvekst burde sikre husholdningene en vekst i inntekt på 3-5 prosent per år.

Det er imidlertid grunn til å regne med større variasjoner fremover enn det vi har vært vant til. Nybyggingsaktiviteten er stor i mange steder av landet. Større enn befolkningsveksten. Størst fare er det for boligprisfall der det bygges for mye i forhold til kundetilfanget.

I DET MESTE AV NORGE ligger prisene på en brukt bolig på to tredeler av prisen for en ny. I dårlige tider vil mange som normalt kunne tenkt seg en ny bolig, kjøpe en brukt. Hvis tidene skulle snu, er derfor de nye boligene mer sårbare for prisfall enn de brukte. Bor du i et område hvor det bygges for mye, og i tillegg har gjort deg avhengig av vekst i boligens verdi for å få det til å gå rundt, har du en sårbarhet som kan gi deg angst for fremtiden.

Hekta på verdistigning

ILLUSTRASJON DARLING CLEMENTINE/BYHANDS

Hvis økonomien din har gjort seg avhengig av økte boligpriser, er du sårbar.

SOM EN VARM FØNVIND har norske husholdninger de siste årene hatt glede av at både boligpriser og aksjeverdier har steget jevnt. Verdistigningene har redusert behovet for egen sparing og bidratt til at det ikke er så nøye om feriebudsjettene sprekker. «Skitt au, vi får vel bare øke boliglånet litt igjen!» Livet har vært enkelt for de av oss som bor i områder med systematisk vekst i boligprisene. Hvis du har holdt deg sånn noenlunde til hva du får i lønningsposen, har du kunnet sikre pensjonen bare ved å sitte foran TV-en med noe godt i glasset. Såfremt du har gjort det i en selveid bolig.

STIGENDE EIENDOMSVERDIER øker selv-

tilliten. Jeg har ikke noe behov for å kjøpe noe mer hver gang det meldes at boligprisene har økt. Men det er unektelig hyggelig å føle seg litt rikere. Det er litt

som at vi alle føler oss bedre når Norge vinner gullmedalje i OL. Og det gjør at jeg undrer på hvordan folk vil reagere hvis boligprisene skulle snu over en lengre tidsperiode. Vil folk droppe sydenferie, bilkjøp og dyre restaurantbesøk? Det er så lenge siden Norge opplevde et markert fall i boligprisene at det ikke er lett å vite hvordan folk vil opptre hvis vi helt overraskende skulle oppleve nedgang i boligprisene i flere år fremover.

I KINA SER VI NÅ at børsene har gått markert tilbake. I skrivende stund har nedgangen vært på 20 prosent så langt i år.

Bilsalget er i høst svakt, og det til tross for at folk fortsatt har solid vekst i kjøpekraften. Rentene er lave. Kanskje er det på bilsalget vi kommer til å merke effektene av en eventuell norsk boligprisnedgang?

Nå er det ikke sannsynlig at boligprisene

KANSKJE ER DET DA BEDRE å ta det litt med ro med hjemmekvelder foran TV-en fremfor dyre restaurantbesøk? Nattbuss i stedet for taxi, og pappvin i stedet for dyre flasker? Pengene kan brukes til ekstraordinære avdrag på boliglånet. Det er mange som kommer til å forsøke å gjøre det motsatte: Forsøke å gamble seg til velstand når boligprisene roer seg. Uansett er det en dårlig idé å ta på seg mere risiko når verden blir farligere. Rett etter finanskrisen, da verdiene på det meste var gruset, traff jeg en eks-kollega på flyplassen.

Det var en dårlig dag på børsen og jeg var litt deppa. «Husk Jan, det er bare penger», lo hun mens hun løp til flyet sitt. Sånn kan man også ta det!

MEN DET ER KANSKJE NOE Å TENKE PÅ?

Boligen din er jo like fin som før, familien har det like koselig innendørs som før og TV-en fungerer utmerket – selv om boligen din slutter å stige i verdi.

Jan Ludvig Andreassen er utdannet samfunnsøkonom fra Universitetet i Oslo. Sjeføkonom i Eikagruppen med hovedansvar for overvåking av makroøkonomi i inn- og utland.

OBOSBL ADET 17

Bestill julegaven som redder liv

Leger Uten Grensers julegavekort er tegnet av syriske barn som har flyktet fra krig til nabolandet Libanon. Barna fikk mental helsehjelp ved Leger Uten Grensers klinikker i Beirut og i Wadi Khalid, helt pĂĽ grensen til Syria.

Du velger selv hvilken verdi julegavekortet skal ha, og vi sender deg kort og konvolutt i posten.

Eller du kan velge ĂĽ skrive det ut selv.

Bestill julegaven som redder liv pĂĽ legerutengrenser.no/julegavekort

utvalgt

AKTUELT

SMÅTT OG STORT FOR MEDLEMMER

PÅ NETT

Følg OBOS på Facebook!

STOREBEKKHYTTA i Krokskogen er blitt et populært turmål. Nå skal det bli flere markabuer. Foto: Olav Harlem

Skal bygge flere markabuer OSLO OBOS og Skiforeningen styrker samarbeidet om å tilrettelegge enda bedre for et aktivt friluftsliv året rundt, blant annet gjennom å etablere flere markabuer.

– Markabuene, eller rastebuene, er populære turmål. Vi er glade for å øke støtten til Skiforeningen slik at det kan etableres flere slike buer. I tillegg vil avtalen bidra til bedre og enklere informasjon om turmuligheter, traseer og føremeldinger. Vi håper tiltakene gjør det enklere for folk å komme seg ut på tur. OBOS er opptatt av gode bo- og oppvekstmiljøer, og fysisk aktivitet og nærhet til naturen er viktige faktorer i den sammenhengen, sier konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj i OBOS.

Hvem får OBOS-prisen 2019?

Skinner borettslaget eller sameiet ditt etter å ha blitt rehabilitert?

Da kan dere vinne OBOS-prisen.

FOTO HANS FREDRIK ASBJØRNSEN

HELE LANDET

Prisen på 200.000 kroner deles ut til våren – for 28. året på rad. Den går til et boligselskap som har lykkes spesielt godt med en omfattende rehabilitering.

I tillegg kan juryen tildele en miljøpris på 50.000 kroner. − OBOS-prisen er ment å skape positiv oppmerksomhet rundt den kontinuerlige oppgraderingen som finner sted i store boligområder. Det sikrer boligkjøpernes investering og det gir en positiv signaleffekt til omgivelsene og lokalmiljøet.

Gjennom prisen vil OBOS også framheve at arbeidet bekostes av beboerne selv, sier kommunikasjonsdirektør Åge Pettersen i OBOS. Alle typer boligselskaper kan delta, uavhengig av om de er forvaltet av OBOS

eller ikke. Og det spiller ingen rolle om dere har rehabilitert fasader og balkonger, eller gjennomført en oppgradering av uteområder eller baderom. Alt vil bli vurdert av juryen. Årets pris gikk til Voldsløkka borettslag, som hadde rehabilitert fasadene på en god måte. Året før var Nordre Gran borettslag i Oslo. Der hadde fasader og uterom fått en kraftig oppgradering. I 2016 var det Ammerudsletta borettslag som stakk av med prisen, etter en fireårig rehabilitering til 120 millioner kroner.

Hovedprisen er forbeholdt større prosjekter, men OBOS ønsker også å premiere mindre tiltak. Det ble derfor i fjor innført en ekstrapris for grønne eller sosiale miljøtiltak.

Lyst til å være med?

Søk via obos.no/obosprisen.

Fristen for påmelding er 4. mars.

Delegertmøte og generalforsamling i OBOS HELE LANDET Hvis du er OBOS-medlem og ikke har brukt medlemskapet til å kjøpe bolig i et OBOS-tilknyttet borettslag, kan du møte på delegertmøte i OBOS. Møtet avholdes 5. mars klokken 18.00 hos OBOS på Hammersborg torg 1 i Oslo.

Generalforsamlingen finner sted 14. mai i Oslo Kongressenter.

Interessert i boligpolitikk og byutvikling?

Vil du være med i representantskapet i OBOS? Representantskapet velger OBOS’ styre og fører tilsyn med at OBOS’ formål fremmes i samsvar med gjeldende lover og regler. Er du medlem i OBOS og p.t. ikke har brukt medlemskapet til å kjøpe bolig i et OBOS-tilknyttet borettslag, kan du velges inn i representantskapet. Høres dette interessant ut? Send en kort presentasjon av deg selv til valgkomiteens sekretær Åge Pettersen på age.pettersen@obos.no.

OBOSBL ADET 19

VI KAN KJØKKEN – ETTER 15 ÅR I BRANSJEN! Tlf 47 25 52 65

Kjøkken

Hvitevarer

Benkeplater

Nytt kjøkken? Ønsker du nytt kjøkken isteden, finner du det hos oss.

Vi har nye kjøkken i alle stiler, farger og prisklasser.

Gå inn på novaflex.se og finn ditt nye kjøkken, og kontakt oss etterpå.

Ta kontakt for et uforpliktende møte: Tlf 47 25 52 65 trygve@kjokkenskreddern.no

På tide med en

kjøkken fornyelse?

SPAR OG Ø MILJ GER PEN

Bytt ut frontene eller legg til det ene skapet du mangler også.

Du bestemmer og vi produserer etter mål og leverer ferdig montert på 1 til 2 dager om mulig.

Ved å bytte ut kun fronter, hengsler, skuffer og benkeplate har du et helt nytt kjøkken. Utvider du med noen nye skrog og moderne innmat, får du et helt nytt kjøkken med smarte funksjoner.

Kjøkkenskredder’n har et stort utvalg av kjøkkendører, skuffer og løsninger som enkelt tilpasses til dine ønsker. Alle farger og modeller kan kombineres med ditt eksisterende kjøkken.

–10%

ed og m Ta nsen att pel: m e er s r k o b ø e d s a i n p an 10% r ! Pr stk ska skapdør ter y ron 12 ø f få idag e h f f k sku 1 st +

WYSIWYGdesign 2018

Åpningstider: Man–Fre: Etter avtale Lørdag: 10:00–15:00

WWW.KJOKKENSKREDDERN.NO

Tvetenveien 32, 0666 Oslo

A.T. I. R. A/S – Tvetenveien 32, 0666 Oslo

stk 700,5 + 1.

2 = ing r e t on m . l ink

=1

,0 0 9.5

utvalgt

DINE PENGER

PÅ NETT

OBOSbanken.no

MARIT MIDTTUN OM PRIVATØKONOMI

på å få hjelp når vi trenger det. Vanligvis kan det meste ordnes i nettbanken. Men enkelte ganger, for eksempel når du skal kjøpe bolig, er det betryggende å snakke med en som kan hjelpe deg. God rådgivning, enten det er personlig, på telefon eller på chat, er viktig ved store beslutninger. Selv den mest tålmodige kan bli irritert over å vente i kø dersom det er nødvendig å ringe kundeservice.

I årets undersøkelse blir kundene spurt om bærekraftig utvikling er viktig for dem som bankkunder. 6 av 10 oppgir at det er viktig. Dessverre får bankene totalt sett dårlig score på dette området.

OBOS-banken er heldigvis del av et konsern som legger stor vekt på samfunnsansvar. Hver krone banken bidrar med, går tilbake til å bygge fremtidens samfunn og oppfylle boligdrømmer.

Det er lov å være kresen!

Uten medlemmer eksisterer ikke OBOS. Derfor er vi veldig glade for at så mange er fornøyde med det vi gjør!

➺➺I OBOS ER VI OPPTATT AV BOLIGBYGGING, SAMFUNNSUTVIKLING OG Å

OPPFYLLE BOLIGDRØMMER FOR MEDLEMMENE VÅRE. Uten medlemmene hadde ikke OBOS eksistert, og derfor er det viktig at medlemmene er fornøyde! Vi gjør jevnlig målinger av hvor tilfredse medlemmene er med tjenestene vi leverer. Nå sist er det banken som er blitt målt.

Hvert år gjennomfører EPSI Rating* en uavhengig tilfredshetsundersøkelse blant kunder i norske banker. Mange banker har godt fornøyde kunder, men likevel svarer nesten én av fire at de er misfornøyd. Det er gjerne kunder i de største bankene som er minst fornøyd.

ILLUSTRASJON DAVID KARLSTRÖM

FORNØYDE KUNDER I OBOS-BANKEN

Etter fem år som bank og iherdig arbeid for å være den beste banken for OBOS-medlemmene, er vi glade for å se at de som bruker oss, er svært godt fornøyde.

Gode betingelser, enkelhet, god service og hjelp i forbindelse med boligkjøp utmerker seg – i tillegg til god nettbank.

ER DET VERD Å BYTTE?

Vi lever bare én gang, og de færreste synes det er morsomt å bruke tiden sin på bank. Historisk har valg av bank handlet om beliggenhet og hvor foreldrene var kunder. Nå kan du ordne det meste på nett selv, og det er enklere å bytte enn mange tror.

Du kan være kunde i én eller flere banker. Om du finner ut at du ønsker å bytte, trenger du heller ikke bryte alle bånd til den banken du har fra før. Hvorfor slå deg til ro i en bank du ikke er helt fornøyd med? Ved å bytte bank kan du også potensielt spare flere tusen kroner i året, som du heller kan bruke på det som betyr noe for deg.

HVA ER VIKTIG FOR DEG?

*EPSI Rating en leverandør av uavhengige kundetilfredshetsanalyser, og er en ekstern revisor av kundemassen.

Vi legger alle vekt på forskjellige ting, også når det gjelder valg av bank. Men felles for de fleste av oss, er at vi setter pris

SÅ ENKELT ER DET Å PRØVE UT EN NY BANK

•

STEG 1: Finn ut hva som er viktig for deg, og sjekk ut hva de ulike bankene tilbyr. Hvis pris er viktig, er det verdt å orientere seg på finansportalen.no.

Her kan du sammenligne dagligbanktilbud og renter på lån og sparing for alle banker.

• STEG 2: Registrer deg hos den banken du har lyst til å prøve. Med BankID er dette gjort på få minutter.

• STEG 3: Logg inn og test ut nettbanken, last ned mobilbanken, få oversikt de tjenestene du vil bruke.

• STEG 4: Informer din arbeidsgiver om nytt kontonummer slik at du får lønnen inn i din nye bank.

Det er lov å være kresen. Velg den eller de bankene som tar vare på deg og oppfyller dine behov. Lurer du på om OBOSbanken kan passe for deg? Vi kan i alle fall love deg at vi skal fortsette å jobbe knallhardt for være den beste banken for OBOS-medlemmene.

Marit Midttun er banksjef i OBOSbanken.

OBOSBL ADET 21

Glatte trapper og inngangspartier på vinterstid?

Unngå stygge fallulykker- Isfritt varmematter sørger for en snø-og isfri vinter.

Vi har utrolig mange fornøyde kunder som bruker våre Isfritt varmematter.

Send oss en forespørsel om befaring til post@isfritt.no

Vi vil kontakte dere og ta en befaring før vinteren setter inn igjen!

Sjekk ut Isfritt varmematter på www.isfritt.no

utvalgt

OBOS-APP

HISTORISK

Last ned -helt GRATIS

TYRA T. TRONSTAD OM OBOS-HISTORIEN

Boligdrøm rett fra fabrikk Småhusene i Stovner borettslag ble oppført på rekordtid, og er en historie om innovasjon og nytenkning.

➺➺STOVNER

BORETTSLAG LIGGER I

GRORUDDALEN I OSLO. Den lille grenda

er ingen hvem som helst i bolighistorien: Det stod ferdig i 1969 og ble bygget ved hjelp av det siste innen byggteknikk i en periode da boligbyggingen forandret seg dramatisk. Småhusene ble levert som byggesett fra fabrikk og montert opp på rekordtid, og forteller om en organisasjon som evnet å omstille seg. Den nye byggemåten var viktig for å få ned prisen på boligene. OBOS hadde på den tiden ikke lov til å tjene penger på boligbygging og alt ble bygget til selvkost, men boligene skulle jo betales av de som kjøpte dem – og småhus var som i dag dyrere enn blokker. Masseproduksjon måtte til for å gjøre småhusdrømmen mulig for vanlige folk. Etter gamle OBOS-blader å drømme, var det en viss stolthet over å ha klart spranget over til nye byggemåter. Og dermed havnet Stovner borettslag på forsiden av bladet våren i 1968, sammen med litt lyrisk prosa om vinteren som er forbi. Og fotografens skygge som strekker seg oppover snøen.

INNOVASJON: Stovner borettslag i Groruddalen i Oslo var en nyvinning da det stod klart for innflytting. For at det skulle bli mulig å bygge raskt og billig, startet OBOS fabrikken A/S Ringsakerhus sammen med Moelven Brug.

FOTO OBOS

Tyra T. Tronstad er kommunikasjonsrådgiver i OBOS. tyra.tronstad@obos.no

OBOSBL ADET 23

Må nesten ta av oss julehatten for å hedre deres innsats gjennom 2018.

Oslo skinner mer enn noengang fordi dere har ryddet land og strand.

Nå ønsker vi en riktig god jul til den flotte frivillighet og håper dere i 2019 blir med på nok en ryddeaktivitet.

Hilsen

tema OBOSBLADET 09 | 18

TEMA: BYUTVIKLING

26 Smart­ telefonens tidsalder Smarttelefonen endrer byene.

32 Drabant­ byens prøvelser Amsterdams betongbydel De Bijlmer har reist seg på ny.

42 Demokrati og boligbygging

ILLUSTRASJON SEBASTIAN CURI

Folk skal bli hørt når boliger bygges.

OBOSBL ADET 25

26 OBOSBL ADET

Byutvikling

Apokalypse for handlegata Spør deg selv: hva kunne du klart deg uten – bilen eller mobilen?

TEKST TYRA T. TRONSTAD ILLUSTRASJON SEBASTIAN CURI

OBOSBL ADET 27

BYUT VIKLING

➺➺

DU SKAL KJØPE NYE VINGLASS. Den nye in­ teriørbutikken nede i gata har analysert smaken og handlevanene til folk som deg lenge. Når du kommer til det lokale visningsrommet, finner du derfor akkurat de glassene du vil ha. To klikk på mobilen og et smil i betalingsterminalen er det som skal til før et bud rykker ut fra et lager og bringer glassene hjem til deg. Og det før du selv er tilbake.

– Forbrukernes atferd forandrer seg fort. Vi står i starten av et tiår der butikkbransjen re­ organiserer seg. Det er en bevegelse fra bilens tidsalder og over til smarttelefonens.

Det var budskapet fra britiske Kate Ancketill i konsulentfirmaet GDR Creative Intelligence da hun snakket på Virkes konferanse om varehan­ del i høst. Salen var full av mennesker som hver dag går på jobb i bransjen som selger oss klær, sko, kjøkkenmaskiner, kaffekopper, vinglass og klokker. De var samlet under overskriften «Retail apocalypse» – apokalypse i detaljvarehandelen.

For at «noe» skjer i varehandelen, er tydelig også i Norge. En rekke butikker har gått konkurs den siste tiden, andre sliter med røde tall. Og en av de viktigste årsakene er at vi stadig handler mer på nett, også fra utenlandske nettbutikker. Spørsmå­ let mange stiller seg, er: Vil netthandelen føre til døde kjøpesentre, som i USA? Vil handlegatene våre snart ligge øde og tomme fordi vi handler alt vi trenger ved hjelp noen klikk på telefonen?

Kate Ancketills budskap var klart og tydelig, men kanskje ikke like beroligende for alle: – Varehandelen dør ikke. Den forandrer seg bare.

«Varehandelen dør ikke.

Den forandrer seg bare.»

KATE ANCKETILL, GDR CREATIVE INTELLIGENCE

FORSTÅR BEKYMRINGEN

Harald Andersen, direktør i Virke Handel, mener det er god grunn til å ta fram uttrykket «apokalyp­ se», i den forstand at den økte netthandelen kan bety slutten for en hel del norske butikker. Han forstår bekymringen hos mange av medlemmene.

–Jeg tror dessverre at ikke alle vil klare seg.

Og så vil utviklingen gi helt nye muligheter for andre. Da tenker jeg spesielt på dem som kla­ rer å være i forkant og som klarer å se og forstå endringene i forbrukeratferden. Endringen er drevet av teknologi, og den går fort, påpeker han.

Men han legger til at selv om butikkene må en­ dre seg, er jo ikke selve varehandelen truet.

–Varer skal vi jo ha! Handel har jo alltid hand­ let om å transportere varer fra produsent til for­ bruker. Men det er ikke gitt at handelen fortsetter som i dag, heller ikke netthandelen, påpeker han.

28 OBOSBL ADET

KINA SOM LEKEGRIND

Det er den britiske eksperten Kate Ancketill enig i. Hun hevder at tradisjonell netthandel ikke nød­ vendigvis er det som kommer til å overta for de tradisjonelle gå­og­handle­butikkene, selv om det kan se ut slik i første omgang. Hun antyder også at de bedriftslederne som reiser til Silicon Valley for å lære om digitalisering, har satset på feil himmelretning. En rekke nye forretnings­ modeller er i ferd med å prøves ut i stor skala – i Kina. Alle ved hjelp av smarttelefonen.

«Det holder ikke å bare ha nettbutikk, man må være tilstede i alle digitale kanaler der kunden er.»

HARALD ANDERSEN, DIREKTØR I VIRKE HANDEL

– Kina har en forbrukerøkonomi som er byg­ get rundt smarttelefonen på en måte vi ikke har sett noe annet sted. De har hoppet over laptopen og gått rett over til mobiler, som er billige og som alle har. I Kina er det dessuten få reguleringer for privatliv eller forbrukerrettigheter, så det er en lekegrind uten grenser for innovativ varehandel, sa hun, og viser for eksempel til Carrefours nye butikk i Shanghai, der matvarer og livsstilspro­ dukter kan kjøpes og betales automatisk i selv­ betjente kasser med ansiktsgjenkjenning, der et smil til kameraet er alt som skal til for å betale. Alt kan selvsagt også handles ved hjelp av mobilen og bringes hjem til deg innen en time.

Hun tror at den voldsomme innovasjonstakten i Kina fort vil komme til å prege varehandelen i både Europa og USA. Men hun minner om at store endringer i varehandelen er ikke noe nytt.

– Vi er så vant til å tenke at innovasjon kommer fra de store teknologigigantene at vi glemmer at varehandelen en gang var den bransjen som for­ andret alt, de var «the disruptors». Bare tenk på sekstitallet, da de første, store hypermarkedene kom. Alt under ett tak, tilgjengelig for bil, uten­ for byene. Dette var helt nytt og det forandret alt, minner hun om.

TRUSSELEN FRA AMAZON

Harald Andersen i Virke mener at butikkene selv må ta inn over seg at varehandelen er i total end­ ring. Mediebransjen og bankene har allerede vært gjennom rene jordskjelv, nå er det varehan­ delens tur, mener han. Det nytter ikke å stå fast i tradisjonell tekning.

– Butikkeierne må først og fremst erkjenne at selve fundamentet for varehandel forandrer seg.

Man må glemme hvor man kommer fra, og se

BYUT VIKLING

bort fra tradisjonene. Og det holder ikke å bare ha nettbutikk, man må være tilstede i alle digitale kanaler der kunden er, og i tillegg by på kjøpsopplevelser i de digitale kanalene på den samme måten som i butikkene. Dette koster både tankekraft og penger, og det krever innovasjon og risikovilje, fastslår han, og nærmer seg dermed det som spøker i bakgrunnen for alle som driver butikk i Norge: Amazon, netthandel-giganten som i løpet av få år har satt hele den amerikanske varehandelen på hodet. Mens folk kan få alle mulige varer levert på døra to timer etter nettbestillingen, har store kjøpesentre endt opp øde og tomme, besøkt bare av kunstfotografer eller brukt til lager. Det man trodde var hjørnesteinen i amerikansk forbrukerkultur, står for fall. Og om få år regner de fleste med at Amazon kommer til Norge.

– Det er klart det er skremmende, for det er

mange i Norge som ikke vil kunne konkurrere med en aktør som Amazon, mener Andersen, og legger til: – Det vi først og fremst kan lære av Amazon, er at de ikke har noen bransjetilhørighet, de utvider med stadig nye varegrupper, de er ekstremt gode på å samle og nyttiggjøre seg data om kunden, og sist, men ikke minst: de gjør handleopplevelsen så enkel som mulig.

BEDRE SJANSER MED KINO OG BIBLIOTEK

På Lambertseter i Oslo ligger et tradisjonsrikt kjøpesenter som ble totalombygget av OBOS i 2010. Konserndirektør Nils M. Bøhler i OBOS Forretningsbygg forteller at senteret har vært en suksess, men at noen av butikkene merker mer utfordrende tider. Enkelte av butikkene merker godt konkurransen fra netthandel, men totalt sett

OBOSBL ADET 29

BYUT VIKLING

«Det er klart disse endringene kommer til å bety mye for hvordan gatene vil oppleves, og til sjuende og sist også for byutviklingen.»

HARALD ANDERSEN, DIREKTØR I VIRKE HANDEL

er ikke dette kjøpesenteret like sårbart som mange andre, i og med at store deler av omsetningen på senteret kommer fra mat og drikke. I tillegg har senteret noe de færreste andre kjøpesentre kan skilte med: – OBOS har jo alltid sett på det som vår opp­ gave å utforme sentre som dekker lokalsamfun­ nets behov, så da vi planla det nye Lambertseter senter, var det var viktig for oss å prøve å få inn mer enn bare butikker. Derfor jobbet vi iherdig for å få til både kino og et nytt, flott bibliotek – noe vi klarte. I lys av det som skjer nå, har det vist seg å være en enda større fordel enn vi trod­ de, og resten av bransjen kommer nå etter. Med kino og bibliotek på nærsenteret slipper folk å reise langt hjemmefra for å kunne få flotte kul­ turopplevelser. Senteret blir et trekkplaster og en møteplass i bydelen, og det bidrar til å trekke kunder til butikkene, sier han.

BUTIKKER MÅ GI NYE OPPLEVELSER

Andersen tror også at Lambertseter senter vil kunne klare overgangen. Likevel tror han at bu­ tikkene der vil måtte omstille seg, som alle andre.

– Fra å være et tradisjonelt sted for salg av va­ rer, må butikkene tilby opplevelser. Vi forbrukere har blitt så godt vant. Butikkene må tilby noe unikt. Du går ikke inn i butikken kun for å kjøpe, men for å teste ut noe, få veiledning eller en god relasjon til butikken eller merket. Så kjøper du det kanskje på nett når du kommer hjem, sier han.

Han mener at situasjonen for varehandelen i sentrum av byene også vil bli tøffere.

– Vi vil se en hardere konkurranse om butikker som ligger tettest på trafikkstrømmen. De gatene som ligger utenfor det mest sentrale, vil kanskje endre karakter fordi butikkene der ikke vil klare seg. Det er klart disse endringene kommer til å bety mye for hvordan gatene vil oppleves, og til

30 OBOSBL ADET

sjuende og sist også for byutviklingen. Dette er det foreløpig få som snakker om, mener han.

Han har blitt kontaktet av mange sentrums­ foreninger rundt i Norge, og han påpeker at alle sier at de kjenner seg igjen og at de står midt oppe i endringene allerede.

– Og de sier ikke bare det, de sier til og med at det kan hende utfordringen blir enda større enn det vi i Virke Handel skisserer, understreker han.

DET MESTE ER ENNÅ UGJORT

Interiørkjeden som uansett hvor den er, har spe­ sialisert seg på behovene til kunder i åtte kilo­ meters omkrets – alt ved hjelp av brukerdata. Den selvkjørende kiosken som kommer hjem til deg.

Butikker der du ikke kan handle noe, men se, prø­ ve og oppleve, og når du er hjemme, venter varene på deg der. Butikker som kjører livestream­events med kunder og butikker i andre land.

Kate Ancketills eksempler fra Kina er mange.

– Det som kjennetegner den nye varehandelen, er at den helt og fullt orienterer seg rundt forbru­ kerens opplevelse. Den er sømløs og reflekterer forbrukerens behov. Den er morsom når du vil det, supereffektiv når du vil det. Den er ekstremt tilpasset, sier hun.

Endrede byer og nye måter i kjøpe varer på – det er ikke sikkert det var dette Steve Jobs så for seg da han lanserte den første iPhonen i 2007.

Det som virker klart, er at smarttelefonen er i ferd med å forandre måten vi gjør helt grunn­ leggende ting i hverdagen på. Du kan jo spørre deg selv: Hva kunne du klart deg uten – bilen eller smarttelefonen? Ifølge Kate Ancketill er de nye varehandelen full av muligheter for den som får øye på dem.

– Det er som Ingvar Kamprad sa i 1976: «Det meste er ennå ugjort. Vidunderlige fremtid», av­ sluttet hun til den fullsatte salen av varehandel­ ansatte. De var kanskje rådville, kanskje inspirert.

Folk skal alltid ha nye vinglass, alltid nye bluser og sko. Men hvordan skal de få tak i dem? Sjansen er stadig større for at det ikke er en bil involvert.

Men nesten alltid en mobiltelefon.

tyra.tronstad@obos.no

Butikker og utvalg kan variere på senterne.

GOD JUL I STUA I årets julemagasin inviterte vi folk i nærmiljøet til å være modeller for

julens festantrekk.

Takket være engasjerte mennesker i

nærområdet fikk vi stor respons! Her

er tre familier som har tatt imot oss og latt oss få et blikk inn i deres hjem.

Klær og tilbehør er fra utvalgte butikker på Lambertseter Senter, Manglerud Senter og Tveita Senter.

Du finner vårt julemagasin på obossentrene.no

lambertsetersenter.no 10–21 (9–19)

tveitasenter.no 10–21 (9–19)

manglerudsenter.no 10–21 (10–18)

STREETGOLF I AMSTERDAM: De Bijlmers t-bane går rett over sportsbanen, der Christopher Ogar trener på å perfeksjonere golfslagene.

32 OBOSBL ADET

BYUT VIKLING

Bydelen som overlevde alt Det begynte som en modernistisk boligdrøm for 50 år siden og nådde bunnen i en flystyrt. Men nå har drabantbyen De Bijlmer i Amsterdam fått en ny vår.

TEKST TYRA T. TRONSTAD FOTO HANS FREDRIK ASBJØRNSEN

➺ ➺DET ER SØNDAG 4. OKTOBER 1992, KLOKKA ER LITT OVER HALV SJU OM Når kapteinen på El Al 1862 henvender seg til flytårnet på Schiphol, vet han kanskje ikke at håpet er ute. Eller?

På opptaket av hans siste samtale i livet, forteller han at tre av fire motorer på hans Boeng 747 ikke virker og at han må nødlande øyeblikkelig.

Going down, going down, sier han før det blir stille.

El Al 1862 styrter ned i en boligblokk i drabantbyen De Bijlmer. Mange av de som dør er hjemme og lager middag når flyet faller ned fra himmelen. Så blir de borte på en måte hinsides det man kan forstå. 43 mennesker omkommer, men tallet har aldri vært sikkert. I tillegg kommer alle de skadde. Det er en katastrofe.

Men dette er ikke en fortelling om en flyulykke, men om en bydel. Bijlmermeer, eller De Bijlmer som den nå kalles, ligger 20 minutter sørøst for Amsterdam sentrum. Som ny bestod den først og fremst av enorme høyblokker, reist i betong mot slutten av 60-årene, lansert som KVELDEN.

boligproblemenes løsning - før den langsomt gikk under i en spiral av slum og vanstyre. Da et fly styrtet rett ned i den, var elendigheten en stund total. Men bydelen har reist seg igjen, og i år fyller den 50.

DE BIJLMER Uttales: De Beilmer

• Boligområde i Amsterdam, • • •

bygget på 1960- og 70-tallet, ledet av byplanlegger Sigfried Nassuth (1922-2005) 31 boligblokker med 13 000 boliger for cirka 100 000 mennesker 90 prosent av boligene var høyblokker bygget i en karakteristisk sekskant-struktur Alle boligene var leieboliger, bygget og planlagt av Amsterdam kommune

PÅ TVERS AV BOLIGIDEALET

–Det er egentlig veldig u-nederlandsk med høyblokker i det hele tatt. Det nederlandske boligidealet er det vesle huset med hage, helst nært naturen og vannet, sier forfatteren Daan Dekker.

I 2016 ga han ut biografien «De betonnen droom» – betongdrømmen, om byutvikleren Sigfried Nassuth (1922-2005), som viet hele sin karriere til å realisere Bijlmermeer. Et modernistisk gigantprosjekt med hjem for hundre tusen mennesker. Leieboliger bygget med offentlige midler, et idealsamfunn omringet av natur og vann. Gud skapte verden, men nederlenderne skapte Nederland, pleier nederlenderne å si om seg selv. Men da er det ofte gresskledde diker og oppdemte landbruksområder de tenker på, og ikke betongblokker.

BOLIGBYGGINGENS NYE TESTAMENTE

«En overmåte vågal plan», stod det å lese i en nederlandsk avis da planen for Bijlmermeer ble offentliggjort tidlig på 60-tallet. «Et tidsskille i byutviklingen»,

OBOSBL ADET 33

BYUT VIKLING

FRA HELE VERDEN: Gavlveggen på en av de nyrehabiliterte blokkene viser hvor internasjonalt miljøet i De Bijlmer er.

stod det å lese i en annen. Byutvikleren Sigfried Nassuth var inspirert av den franske arkitekten Le Corbusier og hans prinsipper for byutvikling: En rasjonell og gjennomtenkt bystruktur der alt til syvende og sist handlet om funksjon. Høyblokker bygget i sekskantete former, alle med praktiske og romslige leieleiligheter, reist i betong ved hjelp av moderne byggteknikk. Gangveier over bakken slik at man kunne gå tørrskodd til enorme garasjer. Store parkområder og lys og luft mellom husene. Trafikken atskilt fra menneskenes friområder, og med fellesrom for fritidsaktiviteter; sport, organisasjonsliv, hobbyer og samvær. De Bijlmermeer var en framtidsby, et sted der ingen måtte gå lenger enn fem hundre meter til t-banen, et sted der alle kunne stå på balkongen og høre nattergalen synge.

Da det første nøye utvalgte ekteparet satte nøkkelen i døra til sin bolig i Bijlmermeer i 1968, kom de på riksdekkende TV. Borgermesteren gratulerte. Bijlmermeer var boligbyggingens Nye Testamente, ifølge en av Amsterdams topp-politikere.

34 OBOSBL ADET

LØRDAGSMARKED: Lørdagsmarkedet i De Bijlmer holder det gående hele dagen, med matvarer og grønnsaker fra hele verden.

– Da jeg leste meg opp på bydelens historie, så jeg hvor nøye planlagt alt var.

Hvor optimistiske de var, de som skapte dette området, og hvor stor tro Sigfried Nassuth og de andre arkitektene hadde på hva byutvikling kunne være, sier Dekker.

STORESØSTRA TIL AMMERUD

De Bijlmer er den nederlandske storesøstra til steder som Romsås og Ammerud.

Formet etter de samme ambisiøse og idealistiske planene, bygget ved hjelp av den samme teknologien. Men mens Ammerudblokkene står på byantikvarens gule liste og mens Romsås er pusset opp fra topp til tå, er det bare en del av 60-tallsbebyggelsen i De Bijlmer som fortsatt finnes. For etter bare noen tiår ble De Bijlmer erklært for å være Nederlands verste slum. Den ble en no-go-sone som alle flyktet fra hvis de overhodet hadde muligheten, et sted som lenge ble assosiert med feilslått politikk, forsømmelser og sosiale problemer. Så ble blokk for blokk revet og erstattet med nyere, lavere bygg og til og med noen rekkehus. Ved vannet.

Bare noen av Nassuths høyblokker er fortsatt en del av Amsterdams bysiluett.

Hva i all verden skjedde med idealsamfunnet i høyden, i betong?

FIGHT OR FLIGHT

– Det er ikke en blokk. Det er en vertikal landsby.

Det sier Henk van de Belt, 69 år. Alle som noensinne har involvert seg i De Bijlmers ve og vel, er på fornavn med ham.

Han har bodd her i 40 år, har engasjert seg for nabolaget i 30 av dem og erklærer høyt og klart at han aldri skal bo noe annet sted.

– Jeg flyttet hit tidlig i 70-årene, da alt var nytt, forteller han, og har låst opp døra til ett av boligblokka Kikkensteins «kollektive rom», et lokale som kan leies gratis for møter eller fester.

– Vi som flyttet hit hadde følelsen av å være pionerer. Det var veldig spennende, men de første årene var jeg ikke så engasjert. Etter hvert så jeg hvordan hele området ble forslummet. Da ville jeg egentlig flytte, men det var for dyrt å finne noe annet, så jeg gikk inn i

BYUT VIKLING

FIGHT OR FLIGHT: Jeg følte at jeg måtte stå på for nabolaget mitt, sier beboer­ aktivist Henk van de Belt.

FUNKSJONALISME I BETONG: Gode boliger i den perfekt regulerte by. Det var hoved­ ideen bak drabantbyen De Bijlmer. Foto: Amsterdam Stadsarchief.

«Det er ikke en blokk.

Det er en vertikal landsby.»

HENK VAN DE BELT

fight-or-flight-modus. Jeg valgte å engasjere meg for nabolaget mitt. Og det har jeg gjort siden, forteller han.

Van de Belt er fornøyd med at området er blitt tryggere og at folk vil bo her igjen. Han kjenner godt til faktorene som slo beina under nabolaget, og forteller gjerne, men det er ikke så lett å finne det entydige svaret på hva som gikk galt. Var det den monotone og ensformige arkitekturen, den lite varierte sammensetningen av boliger? Eller var det at arkitektene ikke fikk gjennomslag for alle ideene sine? Var det hvor beboerne kom fra? Var det den ulykksalige pornofilmen herfra, som alle så? Var at det tok så lang tid å få ordentlige skoler, kirker og butikker? Var det heroinet, som plutselig kom flytende på 80-tallet? Var det parkeringshusene, som ble samlingsstedet for kriminelle?

De manglende offentlige bevilgningene? Én ting er Henk van de Belt tydelig på: – Forslummingen her skyldtes delvis beslutninger som ble tatt av myndighetene.

Jeg mener at vi ble sviktet. Og rivingen?

Det var bittert.

BIJLMEREKSPRESSEN

I De Bijlmer bor det folk fra hele verden.

Men ett land utpeker seg med å ha preget området mer enn andre: Surinam.

Da den tidligere nederlandske kolonien i Sør-Amerika ble en uavhengig stat i 1975, fikk innbyggerne valget: Ville de være innbyggere av Surinam eller Nederland?

Mange tenkte at det var nå eller aldri, og bare i 1974 valgte hele 40.000 mennesker fra Surinam å flytte til Nederland.

I den strenge samfunnsplanleggingens ånd, fantes det regler for hvor mange nyankomne fra Surinam som kunne flytte inn i ett enkelt boligområde. Men folk ankom i tusenvis, mange uten å ha et sted å bo, og i det nybygde Bijlmermeer stod mange av leilighetene tomme. At de nyankomne ikke fikk flytte inn der bare på grunn av hvor de kom fra, ble av mange oppfattet som ren diskriminering. Men det fantes en løsning. Nederlands høyesterett hadde erklært at det ikke var ulovlig for husløse å okkupere en bolig som stod tom. I et slikt juridisk vakuum, og med aksjonsgrupper til hjelp, ble en okkupert

bolig i de Bijlmer en løsning for mange av de nyankomne. Etter få år var nitti prosent av beboerne i høyblokka Gliphoeve i De Bijlmer fra Surinam, og flyruten fra Surinam til Amsterdam fikk kallenavnet «Bijlmerekspressen».

Det finnes mange og ulike historier om hvordan det var å leve i De Bijlmers surinamske blokk. Ifølge Daan Dekkers bok, var det et levende og intenst samfunn, preget av beboere som aldri hadde erfart å bo i en blokkleilighet før. I Gliphoeve satt kyllingene klare til slakt på kjøkkenbenken, der var det musikk og tropisk fruktmarked i gangene, her fantes det prostitusjon og dop, men også frisørsalonger, naboskap og fellesskap, her kunne 20 mennesker sove på samme rom.

«Gliphoeve var et sted der jeg langsomt tok farvel med Surinam og rolig kunne venne meg til Nederland», forteller en beboer i Daan Dekkers bok.

Etter hvert ble De Bijlmer et sted for de som var nye i Nederland, og i utover 70– og 80-tallet kom mange også fra vestafrikanske land som Ghana og Nigeria.

OBOSBL ADET 35

PARK OG MINNESMERKE: Der de to blokkene Groenveen og Klein-Kruitberg en gang stod, er det nå laget et minnesmerke over alle som omkom da flyet styrtet.

Mange slet med manglende jobb, dårlig økonomi, vanskelige levekår. Innbrudd og kriminalitet ble etter hvert en del av dagliglivet. De Bijlmer var blitt et sted for dem som ikke hadde alternativer. At by­ delen fikk et dårlig rykte gjorde at mange leiligheter ble stående tomme, og bolig­ foreningene som hadde ansvaret for byg­ gene, fikk enda mindre penger til ved­ likehold. Spiralen nedover var i gang.

Det hjalp heller ikke på imaget at porno­ filmen «Blue movie» ble spilt inn i en av blokkene. Fri sex på tvers av etasjene ble sett av millioner av nederlendere på kino i 1971. Men det var likevel et bestemt grep som etter manges mening skulle vise seg å bli spikeren i kista for De Bijlmer: Ved­ taket i 1984 om å rydde opp i narkotika­ handelen i Amsterdams indre by.

BYBONDEGÅRDEN

– En gang fant jeg en liten kylling som var død. Jeg tror noen gravde den ned i blomsterbedet.

Det forteller Dajan på fem år, en gutt

36 OBOSBL ADET

som er fast gjest på besøksgården Gli­ phoeve, oppkalt etter den tietasjes bo­ ligblokka ved siden av, som nå er pusset opp og har fått et nytt navn. Den litt runde grisen Fiona er direkte omgjengelig der hun rusler omkring mellom stallen og hovedhuset.

– Du må være veldig forsiktig hvis du skal være sammen med kaniner, for de liker ikke å bli løftet, sier Dajan strengt.

På besøksgården samles barn og unge til stell av dyr, her kan de gjøre lekser, her finnes det en matbank for de som sliter al­ ler mest og her feires alle mulige høytider, alt i regi av bybonden Birgit Radelaar og kollegene hennes. Det blir en del feiringer, for barna i dette området har røtter i 180 forskjellige land. Men det er én fest som er festen over alle, forteller Radelaar. Og det er ikke den tradisjonelle, nederlandske feiringen av Sinterklaas, der den hvite biskopen ankommer med sine to svarte hjelpere 5. desember hvert år – en tradi­ sjon som for øvrig ikke er ukomplisert i det multikulturelle Amsterdam sørøst.

Nei, det er Halloween som er hoved­ saken her.

– Vi gjør det så rimelig vi kan. Papir­ remser i trærne, noen lykter jeg har kjøpt på tilbud og litt godteri til alle. Det blir alltid en kjempefest. Vi markerer jo selv­ sagt også jul, påske og ramadan. Men tenk på det: Halloween, det feirer jo absolutt alle, sier hun, og minner om det opplagte: I en bydel der beboerne har opprinnelse fra hele verden, er det verdt å bruke kref­ ter på det som virkelig samler.

BEGERET FULLT

I 2017 kom boken «Wees onzichtbar» av Murat Isik ut i Nederland; en prisbelønt oppvekstroman om livet sørøst i Amster­ dam på 80­ og 90­tallet. Den unge, ty­ riskfødte gutten Metin vokser opp i en av blokkene sammen med sin tyrannise­ rende far. I blokka blir det mangfoldige, men også solidariske miljøet sakte, men sikkert ødelagt når narkomane og krimi­ nelle stadig blir flere. Helt til det kjennes umulig å bli boende og familien flytter.

BYUT VIKLING

«Familie og venner mente at vi var gale da vi flyttet hit i 2007.

Men vi trives kjempegodt.»

ASHWIN BANDA, FAMILIEFAR

BONDEGÅRD I NABOLAGET: – Familie og venner mente at vi var gale da vi flyttet hit i 2007. Men vi trives kjempegodt, sier familiefar og jurist Ashwin Binda, som har tatt med seg barna Devashree og Jaiveer på en morgentur til besøks­ gården Gliphoeve. Familien bor foreløpig godt i De Bijlmer. Men de planlegger å kjøpe noe større, og da må de trolig til en av nabobyene. Amsterdam er rett og slett i ferd med å bli for dyrt. Selveier­ boligene er for få, selv om mye har blitt bygget nytt de siste årene. Leieboligene i De Bijlmer, som det fortsatt er flest av, har lange ventelister.

OBOSBL ADET 37

BYUT VIKLING

KUNSTERKOLLEKTIV: Heesterfeld Creative Community ble startet for å gi kunstnere gode arbeidsforhold samtidig som de bidrar i nærmiljøet i De Bijlmer.

Metins nabo, herr Rolf, blir blokkas aller siste beboer før den rives, og han gir Metin mange forklaringer på hva som gikk galt i De Bijlmer. Én hendelse står ut i herr Rolfs utlegning: «… Men fryktelig dårlig gikk det først da borgermester Van Thijn bestemte seg for å renske ut all narkotika fra Amsterdam sentrum i 1984. Gjett to ganger hvor de narkomane dro. Det var junkier absolutt overalt, og her var det jo plass til dem.

De Bijlmer var blitt et junkieparadis! Og da var begeret fullt.»

Den litterære beskrivelsen av De Bijlmer som paradis for narkomane og kriminelle, er hjerteskjærende. De Bijlmer overtok som byens rus-scene, de sosiale problemene eskalerte, stadig flere leiligheter ble stående tomme. Resultatet var forslumming som nærmest ble total. Så ble beslutningen tatt om at deler av De Bijlmer skulle rives og at mange av høyblokkene skulle erstattes lavere bygg,

38 OBOSBL ADET

BYUT VIKLING

BILDETEKST UNDER BILDE: Oppå et bil-

de som er mørkt.

LE CORBUSIER: Streng funksjonalisme i betong preger alle de opprinnelige blokkene i De Bijlmer.

større variasjon og med en større andel boliger som kunne kjøpes, ikke leies. Dermed måtte mange av Sigfried Nassuths betongkjemper jevnes med jorden. Beslutningen ble tatt sommeren 1992, men ble satt på vent. For så styrtet et fly.

ET NYTT BLIKK

Henk van de Belt tar oss med opp i åttende etasje i hjemblokka Kikkenstein. Han viser oss området der blokkene Kruitberg og Groenveen lå – nå; et nydelige parkområde med et minnemonument. Hit kommer folk hver dag for å minnes de som omkom da El Al 1862 styrtet her.

– Det ble helt kaos. Hvem hadde omkommet, hvem hadde klart seg? Og de overlevende var redde, for hadde jo blitt utsatt for en helt ukjent type forurensning. Det ser ut til at det har gått bra, men i etterkant av ulykken mistet mange beboere her tilliten til myndighetene, sier van de Belt. Han har den siste tiden hatt

UTVIKLING: Jeg føler at jeg er med på å skape noe ved å bo her, sier sangeren Liloe Rix.

behov for å holde avstand til temaet. Han er «katastrofe-sliten», sier han. Men vil gjerne understreke at ulykken forandret manges blikk på De Bijlmer.

– Fram til ulykken hadde journalistene bare skrevet om hvor ille det var her. Men etter flyulykken fikk området en annen type oppmerksomhet. Jeg tror media oppdaget at fantes mye spennende i dette området, med interessante folk som ikke kom fra det typisk nederlandske, og at arkitekturen også var spesiell, forteller han.

Noen år etter ulykken satte myndighetene i gang med den planlagte transformasjonen. Områdets «monotone karakter» skulle brytes opp, den strenge funksjonsdelingen like så. Fotballaget Ajax skulle få sin nye hjemmebane på et nytt stadion rett ved. Mange av blokkene måtte falle, en etter en.

– Som om det var blokkene i seg selv som var problemet, og ikke beboernes sosiale problemer. Utviklingen her ute

hadde ikke noe med arkitekturen å gjøre, nå setter jo folk til og med pris på den.

Men det var arkitekturen som fikk skylden, sier Henk van de Belt.

FORSTÅR RIVINGEN

– Jeg må si at jeg forstår valget om å rive. Selv om det er trist, sier forfatteren Dan Dekker.

– Myndighetene hadde prøvd mange forskjellige ting før de gikk til det skrittet.

Men det var rett og slett for mange boliger, og lite sosial kontroll. I lavere bygninger er det lettere for alle å ha oversikten. Jeg tror faktisk at rivingen og de nye boligområdene har vært bra for området. Men det kunne gått bra uten riving, også. Det vet vi ikke. Det er jo ironisk: Jeg er imot rivingen, men jeg ser jo at noe har fungert.

Selv om det unike er borte, sier Dekker.

Han mener at den beste eksempelet på fornyingen av de Bijlmer ikke ligger i de nye, lave byggene der de gamle

OBOSBL ADET 39

BYUT VIKLING

DE BIJLMER 50 ÅR

• Den første familien flyttet inn i 1968

• På 70-tallet flyttet spesielt

• •

•

mange nyinnflyttede fra Surinam til De Bijlmer, etter hvert også fra de andre tidligere, nederlandske kolonien og ulike afrikanske land Sterk forslumming utover 80-tallet, særlig etter flytting av rus-scenen fra Amsterdams indre by Transformasjon, riving og nybygging ble satt i gang midt på 90-tallet. Flere av renovasjonsprosjektene har fått prestisjefylte arkitekturpriser I 2018 fyller De Bijlmer 50 år

høyblokkene stod, men i en av de opprinnelige, i boligblokka Kleiburg. Den ble solgt for én euro til en utbygger, som igjen solgte boligene til boligkjøpere som «gjør det selv-boliger». Fasaden er rehabilitert tilbake til det opprinnelige betong-uttrykket, og hele anlegget er nå bebodd av folk som har fått kjøpe en leilighet for en rimelig penge for å pusse den opp selv. Et prisbelønt og uhyre populært prosjekt som har trukket en ny type beboere til området. Ifølge Dekker er de litt hvitere og har litt mer penger, totalt sett, men ut over det er det alle slags folk. Amsterdam har et presset boligmarked, og rimelige boliger med utsikt mot det grønne er i ferd med å bli sjeldne. Hvem det er som bor i dette området nå?

– Alt mulig, sier Henk van de Belt.

– Brexit-flyktninger, unge folk, pensjonister, utlendinger, studenter, kunstnere, arbeidsfolk, sier han, og legger til: – For 20 år siden var dette område man flyttet til hvis man ikke hadde noe annet valg. Nå flytter folk hit fordi det er her de vil bo.

– Jeg mener at det som er igjen av det opprinnelige De Bijlmer bør bli fredet, sier Daan Dekker. – Slik kan vi gi framtidige generasjoner innblikk i en annen måte å tenke om arkitektur og boligbygging på. Det er ingen som kan ta så store grep som dette lenger, bygge ut noe så kompromissløst.

40 OBOSBL ADET

PASSER KYLLINGENE: Fem år gamle Dajan er fast gjest på besøksgården Gliphoeve. Her sammen med Birgit Radelaar.

50-ÅRSFESTEN

Det er tydelig De Bijlmer er i ferd med å gjenvinne sin tapte ære. 50-årsfeiringen markeres overalt. 2018 er pakket med kulturarrangementer, foredrag, byvandringer og utstillinger, alt presentert med stolthet. Det er som om alt og alle vil si: Vi vil bo her, vi kommer fra hele verden, det gir ikke lenger mening å sette oss i bås.

Et eksempel på den nye De Bijlmer-beboeren er sangeren Liloe Rix, 28, som flyttet hit da hun var ferdig med utdanningen.

Hun lette etter kolleger, utvikling, muligheter. Alt dette fant hun i kunstnerfellesskapet Heesterveld Creative Community, etablert i 2012 ut fra en idé om at kunstnerne kan bidra til å utvikle området videre. Lavblokkene her var bygget på 80-tallet, men var også forslummet og stod på rivelisten. 80-tallsbyggene ble «reddet» av finanskrisen i 2008, og fikk leve videre

som kunstnerboliger. Med en femårig leiekontrakt på en ettroms, får Liloe Rix drahjelp til å utvikle seg videre som artist.

I naboleilighetene bor møbelmakere, skuespillere, filmskapere, forfattere, radiofolk, tekstilkunstnere og musikere.

– I oppgangen der borte bor hiphoperne, forteller Liloe Rix. – Men en singersongwriter hadde de ikke. Dermed kom jeg på audition, og måtte gjøre rede for hva jeg kunne bidra med i fellesskapet.

Heldigvis fikk jeg plass. Det har hjulpet meg veldig. Jeg underviser på den lokale musikkskolen, spiller i band og synger i en akustisk duo. Da jeg flyttet hit, var det ikke særlig fint her, men nå er det i ferd med å forandre seg veldig. Det kommer kafeer og utesteder, og det er en veldig god utvikling. Jeg hører til et sted og er med på å skape noe. Jeg er så stolt av å få være med på det, sier hun.

BYUT VIKLING

Det samme er Christopher Ogar, som vi møter utenfor det gamle blokkområdet Kleiburg. Han er i ferd med å trene inn noen golfslag. Onsdager og lørdager er han trener, men dette er ikke golf for babyboomere med vaffeljakke. Det er ungdommene fra høyblokkene rundt som får undervisning av Ogar, og de har blitt så flinke at det har blitt lagt merke til. Framtidens golfstjerner kommer fra De Bijlmer, uttalte en nederlandsk tv-journalist etter å ha kikket på Ogars golftimer på sportsbanen under t-baneskinnene. Noen av ungdommene han har trent, har fått trene videre med andre klubber. Men det startet på sportsfeltet under t-banen, hos Chris, som han blir kalt av ungene her.

NATTERGALENS BY

Den politiske uroen i Vest-Afrika på 80-tallet, opprettelsen av den surinamske staten, en pornofilmsuksess, en bølge av husokkupasjoner, finanskriser, en heroinepidemi: Ingenting av dette var med i planen da Sigfried Nassuth lagde skissene til nattergalens by. Men alt dette ble virkeligheten. Det virker så tilforlatelig her nå, så trygt, selv om det ikke alltid stemmer.

Amsterdams sørøstlige blokkområder er en del av en storby. Det finnes sosiale problemer, voldsepisoder, narkotikaen er ikke helt borte. Men De Bijlmer er ikke lenger stedet alle flykter fra, er ikke lenger alle slummers mor. De Bijlmer har blitt et viktig stykke bolighistorie. Og med et moderne blikk er den multikulturelle salatbollen De Bijlmer like europeisk som de dukkeaktige småhusene blant kanalene i indre by. I Amsterdam zuidoost (sørøst) bor det alle slags folk. Kjente rappere, bestselgende forfattere, anerkjente kunstnere og fotballspillere kommer herfra. Hvis ghettojournalistikken fra noen tiår tilbake skulle dukke opp igjen, er det nok av motstemmer.

Den som ankommer Nederland med fly, kan se hvordan Nassuths gjenværende høyblokker i Amsterdam sørøst troner blant gress og vann. Sier du etter landingen i Amsterdam at du skal til nettopp De Bijlmer, har mange nederlendere i årevis reagert med en bekymret rynke, og kanskje spurt: Tør du? Bør du?

«For 20 år siden var dette området man flyttet til hvis man ikke hadde noe annet valg. Nå flytter folk hit fordi det er her de vil bo.»

HENK VAN DE BELT

Det gjør de ikke lenger. tyra.tronstad@obos.no

OBOSBL ADET 41

BYUT VIKLING

Tett i tett Fortetting er på mange måter en god idé. Og et godt utgangspunkt for en skikkelig krangel.

TEKST BIRGITTE DØRUM ILLUSTRASJON TYMEK JEZIERSKI

➺ ➺– DRABANTBYEN ER LETT, SIER GRO SANDKJÆR HANSSEN. Hun er statsviter og samfunnsforsker ved Norsk institutt for by- og regionforskning ved Oslo Met, og har blant annet skrevet bok om den kompakte byutviklingen.

– Når du bygger en drabantby, er utgangspunktet ofte jomfruelig mark, og det er få hensyn å ta. Fra 90-tallet og fremover har vi derimot konsentrert utbyggingen rundt kollektivknutepunktene. Nasjonale styringsdokumenter blir tydeligere og tydeligere på at fremtidig utbyggingsmønster skal være å fortette, forteller Hanssen.

ALT I ETT

Mens drabantbyene la opp til at man arbeidet i sentrum, mens hjemmet og lokalmiljøet ditt var et annet, har trenden gått i retning av at du skal ha hele verden på ett sted. Det er dette som kalles «den kompakte by». Man skulle kanskje tro

42 OBOSBL ADET

at det ble mindre konflikter av å bygge steder der det er bygget mye fra før, men i virkeligheten er det omvendt.

– Konfliktbildet blir mer spent av den kompakte byen, sier Hanssen.

– Det er så mange hensyn å ta, og det blir en kamp mellom de ulike interessene.

Fordi det er mindre plass, er det naturlig at du får mer konflikt. Det er mye som står på spill, og man er redd for å miste de kvalitetene som allerede finnes.

STEILE FRONTER

I Bergen er prosjektdirektør Jorunn Nerheim midt oppe i akkurat dette. OBOS har kjøpt den såkalte Neumanntomten ved sjøen i et historisk område i Sandviken.

I dag ligger det blant annet et byggevarefirma her, og i Bergen kommunes forslag til områdeplan er det et viktig poeng at utbyggingen skal gi folk tilgang til sjøen.

«Hovedintensjonen med planarbeidet er å forsterke et lokalt sentrum i Sandviken med utgangspunkt i Sandvikstorget, samt

å avklare arealbruken på Kristiansholm.

Samtidig skal det tilrettelegges for bedre sjøtilkomst for allmennheten» står det i planen.

Men det har på ingen måte vært nok til å berolige naboene.

– Det er mye engasjement i denne saken. Facebookgrupper og dør-til-døraksjon, forteller Jorunn Nerheim.

– Det er ikke rart at folk blir følelsesmessig engasjert. Dette berører dem direkte, det berører folks bolig. Ny utbygging vil kanskje gjøre at de ikke får den samme utsikten som de har nå, eller de er bekymret for lyset.

MANGLER TILLIT

Nylig ble det arrangert åpent møte om planene i Sandviken. Her redegjorde kommunen for hva de vil oppnå. Man tar sikte på å gjenskape det gamle sentrum i bydelen og revitalisere Sandvikstorget. Kristiansholm, en landfast holme i tilknytning til tomten, er regulert til

OBOSBL ADET 43

BYUT VIKLING

NYSKAPENDE: Oen er et spektakulært prosjekt på Ammerud i Oslo. Foto: Tegmark

kommunalt friareal, og skal rustes opp med strand og badeplass.

Men mange deltakere på møtet trodde ikke noe på det som ble sagt. Mange er redde for at disse tingene aldri vil bli realisert.

– Hva tror du det kommer av?

– Det har nok med dårlige erfaringer å gjøre. Det er mangel på tillit mellom det offentlige, interessegrupper og utbyggere. Det er noe vi må ta på alvor. Vi må jobbe for å skape den tilliten. Være åpne, lytte og prøve å sette oss inn i deres ståsted, sier Nerheim.

INNOVATIVT

I 2019 er Oslo europeisk miljøhovedstad, og OBOS fyller 90 år. To gode grunner til å finne på noe litt utenom det vanlige, tenkte OBOS, og resultatet blir Oen – en spektakulær, sirkelformet plusshus-blokk med cirka 150 leiligheter, midt i OBOSland på Ammerud, øst i Oslo.

– Dette prosjektet fikk medieomtale tidlig, og beboere og velforeninger engasjerte seg allerede før planoppstart, forteller prosjektsjef Einar Thorsrud.

Einar Thorsrud har jobbet i OBOS siden 2012 og har stått i mange utbyggingsdiskusjoner.

44 OBOSBL ADET

– Men denne gangen ble jeg faktisk overrasket over at det i det hele tatt kom negative reaksjoner. Oen er et veldig flott prosjekt, et ikonisk bygg som spiller på lag med fremtiden. Jeg tror folk vil bli stolte av å ha det i nabolaget.

Bygget er ikke spesielt høyt, så høyden har ikke vært en stor del av diskusjonen denne gangen. Men en av innvendingene som kom tidlig, var sammensetningen av leiligheter.

– De første skissene som ble presentert var uferdige og noen mente det var for mange små leiligheter i prosjektet. Etter dette har det blitt noen færre leiligheter, og det er nå lagt opp til flere store familieboliger. Nå får vi en fin balanse mellom stort og smått, sier Thorsrud.

PENGENE

En kommentar som går igjen, både i kommentarfeltet på sosiale medier, i kronikker og debatter, er at OBOS og andre store utbyggere bare bryr seg om pengene og at ingenting annet betyr noe. Forsker Gro Sandkjær Hanssen mener det er en uberettiget frykt.

– Det er ikke grunn til å tro at de bare tenker på penger. Vi ser flere tegn til at

store utbyggeraktører i større grad oppfatter det de driver med som samfunnsutvikling, ikke kun eiendomsutvikling, sier Hanssen.

Samtidig er hun tydelig på at utbyggere kan gjøre mer for å forebygge de steile konfliktene.

– En god prosess kan forebygge mistenksomhet. For å få liv i byen må de som skal skape dette livet bli spurt! De som skal bo der det bygges må også få slippe til. Og man må vise at man lytter.

Når man først har havnet i et krast og uforsonlig ordskifte, kan det være vanskelig å finne sammen igjen.

– De som roper høyt er gjerne veldig konserverende. Ofte skjer dette sent i prosessen, når prosjektet egentlig er idemessig klart. Det er i starten man kan få til et samarbeid, i den kreative fasen hvor prosjektet tegnes og utformes, sier Hanssen.

DEMOKRATIET

Stort sett er det bare hvert fjerde år nordmenn har muligheten til å direkte påvirke beslutningstakerne. Mellom valgene er det mindre av sånt. Utbyggingsspørsmål er ett av få unntak, hvor plan- og bygningsloven gir innbyggerne rett til å medvirke.

BYUT VIKLING

– Grunnen til det, er at dette angår folk der de bor, der de lever livet sitt. Er du borger i et demokrati skal du kunne påvirke omgivelsene dine. Det er viktig at innbyggerne føler dette medborger­ skapet, forklarer Hanssen.

Men det er ikke bare hensynet til demo­ kratiet og loven som er grunnen til at folk skal bli hørt. Å slippe til stemmer fra nær­ miljøet, gjør også prosjektene bedre.

– Man må finne ut hva beboerne tren­ ger, og hva er de redde for å miste. Hva skal prosjektet tilføre, og hvordan skal man unngå å forringe det som allerede finnes? Mangler det en kafé? En ballbinge?

Man må hente ut den tause kunnskapen, sier Hanssen.

– Betyr det at debatten om høyde egentlig er en avsporing?

– Absolutt ikke! Hvis sola blir borte, fun­ gerer ikke møteplassene. Og da forsvinner fellesskapet. For utbyggerne er høyde et bunnlinjespørsmål, men det kan ikke bare være det. Man må spørre seg hva gjør høy­ den med akkurat dette borettslaget, disse fellesområdene, i dette området, i denne bydelen. Høyde er kjempeviktig.

GIR TILBAKE

Prosjektdirektør Nerheim i Bergen, er sterk i troen på at resultatet i Sandviken vil bli veldig bra til slutt. Sammen med arkitektene ser OBOS nå på utfordringene rundt akkurat dette prosjektet.

– Vi jobber blant annet med å ta ned høydene på byggene, omfordele volum og se hva vi kan få til i en noe mindre skala. Jeg føler vi er godt i gang med ar­ beidet med disse problemstillingene, så jeg er litt roligere enn jeg ellers ville vært, sier Nerheim.

Prosjektsjef Einar Thorsrud i Oslo skjøn­ ner at folk både reagerer og kan være kri­ tiske når store prosjekter settes i gang, men understreker at OBOS ønsker å se det store bildet.

– Som storutbygger skal vi gi noe til­ bake, sier han.

– Vi har et spesielt ansvar for å skape gode omgivelser og bidra til noe positivt.

Vi har et livstidsløp for våre prosjekter, og den rollen er vi bevisste på når vi plan­ legger. Det vi bygger, skal stå der for alltid.

BÆREKRAFT

Ifølge Hanssen fungerer samspillet mel­ lom politikere og utbyggere fint, fordi den kompakte byen er bærekraftig både øko­ nomisk og i et klimaperspektiv. Det passer utbyggerne godt.

– Men man må også ivareta den sosial bærekraft i den tette bebyggelsen. Hva sikrer god folkehelse i en kompakt by?

Det trenger ikke være negativt å bo tett, ifølge Hanssen, det kan til og med føre til bedre folkehelse. Men hva må til?

– Det skjer ikke automatisk. Møteplas­ sene må være der, ikke bare fysisk, men sosialt. Det er det man kaller «livet mel­ lom husene». Men det livet er noe annet i en kompakt by enn i drabantbyen. Utbyg­ gerne jobber masse med hvordan de kan skape disse møteplassene, sier Hanssen.

Det Gro Sandkjær Hanssen savner mest, er det hun kaller veving. Prosjekter som skal knytte byen sammen og bli til en del av noe større. Mangfoldet, både i be­ folkningen og i aktiviteter, må sikres. Ut­ byggerne må gå inn i et større fellesskap og heve bokvaliteten, mener Hanssen. På den måte kan man forebygge ensomhet, barnefedme og annen uhelse, og bidra til å jevne ut sosiale forskjeller.

– Men da må man hente inn kunnskap.

Omgivelsene er en ressurs som prosjekt­ utviklerne skal gjøre bedre.

HØYE BØLGER: Den planlagte utbyggingen i Sandviken i Bergen har skapt mange protester. Foto: Per Ottesen

OBOSBL ADET 45

BYUT VIKLING

Nye tider, nye stemmer Det er på tide å tenke nytt, mener Oslo Allmennboliglab og Tøyen boligbyggelag.

De vil gå opp nye løyper i boligbyggingen.

TEKST HELLE BENEDICTE BERG FOTO THOMAS EKSTRÖM

FERSKE ARKITEKTER: – Som unge og studenter har vi kjent markedet på kroppen. Til tider har det virket nytteløst å kjøpe egen leilighet i Oslo, sier Marius Hauland Næss (til venstre). Sammen med Sigurd Strøm Nørsterud har han opprettet Oslo Allmennboliglab.

46 OBOSBL ADET

BYUT VIKLING

➺ ➺– RETTEN TIL EN GOD OG TRYGG BOLIG ER ET SAMFUNNSANSVAR. Det skal ikke være slik som nå, at bolig kun er noe man skal tjene penger på. Det å bo handler om livskvalitet og trygghet, og er så mye mer enn et økonomisk kort i et spill man deltar i når man har blitt voksen.

Det fastslår Marius Hauland Næss.

Han er nyutdannet arkitekt, og sammen med Sigurd Strøm Nørsterud har han nylig fullført master- og diplomoppgaven ved NTNU. Den er utformet som et eneste stort laboratorium for nye tanker om boligpolitikk, fordeling av bolig og boligformer.

– Som unge og studenter har vi kjent markedet på kroppen. Til tider har det virket nytteløst å kjøpe egen leilighet i Oslo, og det oppstår et skille mellom de som har hjelp hjemmefra, og de som ikke har det. Alt handler om å klare å komme seg inn, framfor hvordan man helst vil bo og hva man egentlig ønsker seg for å trives hjemme og i nabolaget, påpeker Hauland Næss.

Da de to gikk i gang med oppgaven og opprettet Oslo Allmennboliglaboratorium, var de ikke klar over hvor godt de kom til å treffe. Arbeidet deres er presentert i blader og tidsskrifter og de to unge arkitektene, nå ansatt i Snøhetta og Reiulf Ramstad Arkitekter, har blitt invitert til en rekke møter med fagmiljøer og politikere. Friske blikk og alternative synspunkter har provosert, men er også kjærkomment i et boligmarked mange har begynt å beskrive som noe som underbygger sosial ulikhet og skaper økte forskjeller.

– Deler av det vi presenterer er betent for noen. Vi er positive til eierlinja, men påstår samtidig at vi trenger flere tilbud og løsninger. Det er det ikke alle som er enige i. Få og store aktører har nærmest monopol på boligbyggingen og det som bygges er ganske ensformig. Vi tror at større mangfold er stikkordet. Verden er i endring og det er ikke sikkert at vi ønsker å bo på samme måte som før, sier Marius Hauland Næss i Oslo Allmennboliglab.

EN TREDJE BOLIGSEKTOR

– Disse forsøkene på å finne fram til noen nye løsninger er et gryende felt, og omtales som «den tredje boligsektor», utdyper Arild Eriksen i Fragment arkitekter.

Han er blant dem som har arbeidet lengst med dette i Norge, og har vært involvert i flere prosjekter som tar for seg

hvordan det kan bygges mer variert, til rimeligere priser sentralt i bystrøk.

– Det handler om å utvikle marked som fanger opp folk som ikke er så pengesterke at de har nok egenkapital til å kjøpe egen bolig til markedspris, men heller ikke defineres som vanskeligstilte. Dette mellomsjiktet har blitt større, spesielt i Oslo. Vi ser tendensen i mange andre europeiske byer også, men der har man kommet lenger med å få til alternative modeller, sier Eriksen.

Et eksempel på byggeri i «den tredje boligsektor» finner vi på Svartlamon i Trondheim, der fem familier fikk bygge hvert sitt rekkehus til en total kostnad på tre millioner kroner - det vil si under ti tusen kroner per kvadratmeter.

«Det skal ikke være slik som nå, at bolig kun er noe man skal tjene penger på.»

MARIUS HAULAND NÆSS, OSLO ALLMENNBOLIGLAB

– Vi fikk det til fordi vi baserte oss på mye selvbygging og gjenbruk, forteller Trygve Ohren, Cathrine Johansen Haanes og Haakon Haanes i arkitektgruppa Nøysom, med base i Trondheim og Oslo. De tre ledet prosjektet, mens en snekker hjalp til med byggearbeidet.

– Vi ønsker å demonstrere verdien av nøysomhet i arkitekturen. Å gjøre det beste ut av det man har rundt seg, i stedet for å søke etter å tilfredsstille stadig nye og konstruerte behov hele tiden, sier arkitektene. Fokuset har ligget på boligen som et

sted å bo, og ikke som investeringsobjekt.

Arkitektene i Nøysom sier at prosjektet ikke ville ha gått uten at Trondheim kommune regulerte Svartlamoen til byøkologisk forsøksområde og ga dispensasjoner fra teknisk forskrift. Kommunen fulgte tett opp på byggesaksnivå og regulerte tomta med egne betingelser: Blant annet gjennom egen tomtefesteavtale basert på lavere tomteleie og gunstigere vilkår enn for vanlige, kommunale tomter.

INKLUDERENDE BOLIGTILBUD

I Oslo er det det nystiftede Tøyen Boligbyggelag som har fått mest oppmerksomhet som en alternativ stemme i boligdebatten. Målet for Tøyen boligbyggelag er å utvikle «inkluderende, ikke-kommersielle boligtilbud av høy kvalitet i bydel Gamle Oslo», og er ledet Ole Pedersen.

Bare siden stiftelsesmøtet i april i fjor har Tøyen boligbyggelag fått 350 medlemmer, som hver har skutt inn 300 kroner i kontingent. Medlemmene er lokalbefolkning på Tøyen, personer med faglig interesse samt eksterne støttespillere. Kompetansetilskudd fra Husbanken har gjort det mulig å utrede grunnlaget for byggelaget nøye, og det har vært gjennomført boligsosiale konferanser i tre år på rad. Konferansene har vært med å definere premissene for boligbyggelaget, foreller Pedersen.

– På Tøyen opplever vi at opprinnelige beboere må flytte på grunn av prisoppgang, selv om de helst ville ha blitt boende. I tillegg er det flere private utleieboliger i bydelen enn gjennomsnittlig i Oslo og Norge. Det skaper usikkerhet.

Mange leietakere har korte kontrakter, lite forutsigbarhet og det er mye gjennomtrekk i bydelen, sier han.

Boligbyggelaget på Tøyen ser på muligheter både for nybygg og rehabilitering av eksisterende bygningsmasse.

«Det handler om medvirkning i utviklingsprosesser, fellesskapsløsninger, nabolagstankegang og, i mange tilfeller, en god del egeninnsats.»

ARILD ERIKSEN, FRAGMENT ARKITEKTER

OBOSBL ADET 47

BYUT VIKLING

TVINGES UT: – På Tøyen opplever vi at opprinnelige beboere må flytte på grunn av prisoppgang, selv om de helst ville ha blitt boende, sier Ole Pedersen i Tøyen Boligbyggelag.

SAMMENSATT: Tøyen har flere private utleieboliger enn gjennomsnittet i Oslo.

«Internasjonalt ser vi at ikke bare eiendomsutviklere, men også beboere og nabolag utvikler boliger.

Dette vil vi få til også på Tøyen og i Norge.»

OLE PEDERSEN, TØYEN BOLIGBYGGELAG

De har tatt spesielt tak i én bygård forelø­ pig; omdiskuterte Hagegata 30, på Tøyen torg. Dette er en kommunal leiegård med 50 leiligheter som nå har stått tom i flere år. Boligbyggelaget ønsker å sette i gang et pilotprosjekt i gården, basert på samarbeid med kommunen, gjennom Boligbygg Oslo, forskjellige private firmaer, sosiale entre­ prenører og NAV. Ønsket er at Boligbygg Oslo fortsatt skal eie bygården og gjøre teknisk rehabilitering og oppussing, men at boligbyggelaget får leie den gunstig og at de gjør enklere oppussing og ferdig­ stilling selv, sammen med leietakerne.

48 OBOSBL ADET

– Gården er for lengst nedbetalt. For Oslo kommune er dette en investering.

Ikke en utgiftspost, mener Pedersen.

VIL HA STERKERE BEBOERPERSPEKTIV

Kriteriene for å få leie leilighet gjennom Tøyen boligbyggelag skal baseres på be­ hov, men også faktorer som å ha barn i barnehage på Tøyen, å ha bodd i bydelen lenge, være aktiv i nærmiljøet og å jobbe i bydelen, i tillegg til ansiennitet.

– For oss handler boligutvikling om å innta et sterkere beboer­ og nabolagsper­ spektiv. Det er der vi små og uavhengige

aktørene kan utfordre de store, sier Pe­ dersen, og er samstemt med Oslo All­ mennboliglab, Arild Eriksen i Fragment og Nøysom arkitekter: – Skal man lykkes med en tredje sektor her hjemme, trenger man å frigjøre seg fra markedstankegangen. Internasjonalt ser vi at ikke bare eiendomsutviklere, men også beboere og nabolag utvikler boliger.

Dette vil vi få til også på Tøyen og i Norge.

– VI ER NØDT TIL Å PRØVE OSS FRAM

Konsernsjef Daniel Siraj OBOS utelukker ikke at aktørene i den tredje sektoren vil

BYUT VIKLING

lykkes, men påpeker at de må finne sin rolle. Og han har noen betenkeligheter, særlig når det gjelder selvbygging.

– Satsingen på selvbygg og egeninn­ sats for å kutte i utgiftene kan fungere i små enkeltprosjekter, men for oss, som store og profesjonelle utbyggere, er dette neppe noen mulighet. Den norske selv­ byggertradisjonen er sterk, særlig når det gjelder eneboliger og hytter, men å legge opp til det samme i storskalabyggeri, tror jeg blir for tilfeldig. Å bygge flerbolig i by er en kompleks øvelse og man må ha hjelp av profesjonelle byggherrer, mener Siraj.

Han er i utgangspunktet positiv til med­ virkning, men tror de færreste orker å stå i bygge­ og utviklingsprosesser over tid.

– Det er krevende. Medlemmene våre foretrekker at boligen ferdigstilles av noen som vet hva de driver med, og at de kan sende regningen til OBOS dersom noe går galt, sier han.

– Når dette er sagt, så har vi i OBOS i ryggmargen at vi er et kooperativ. Det vi tjener går tilbake til medlemsmassen i form av nye boligbygg, som ikke gjør oss ultra­kommersielle. Vi ønsker å være med å utforske alternative måter å bo og leve på, og ser at vi er nødt til å prøve oss fram med ulike løsninger: Leie til eie og ulike former for eierskap, tilrettelegging for bofelleskap, alternative boligformer; alt dette er vi nysgjerrige på. Foreløpig har jeg ikke hørt noe fra aktørene i den tredje sektoren, annet enn gjennom den generelle samfunnsdebatten, men jeg vil gjerne snakke med dem alle, og høre hvil­ ke behov og ønsker de har, sier Daniel Kjørberg Siraj.

«Vi ønsker å være med å utforske alternative måter å bo og leve på, og vi ser at vi er nødt til å prøve oss fram med ulike løsninger.»

DANIEL KJØRBERG SIRAJ, KONSERNSJEF I OBOS

DEN TREDJE BOLIGSEKTOR Den tredje boligsektor er et prisjustert alternativ til den fullstendig markedsstyrte boligsektoren på den ene siden, og den kommunale boligsektoren, beregnet på vanskeligstilte og trengende på den andre siden.

OMDISKUTERT: Hagegata 30 er en kommunal leiegård med 50 leiligheter som har stått tom i flere år. Tøyen Boligbyggelag ønsker å sette i gang et pilotprosjekt i gården, basert på samarbeid med Oslo kommune.

OBOSBL ADET 49

Veien til byens hjerte På lokket av en firefelts motorvei fikk Stavangers beboere ny tilgang til parken.

TEKST KJETIL S. GRØNNESTAD FOTO MARIE VON KROGH

50 OBOSBL ADET

BYUT VIKLING

PUST I BAKKEN: Henriette B. Heier (rødt) og Emma Torgersen er ofte i Vålandskogen. I dag nyter de skogens ro på et piknikteppe under bøketrærne.

➺➺

VI ER OFTE HER. Det er så befriende og flott uten biler, sier venninnene Henriette B. Heier og Emma Torgersen. Denne flotte høstdagen har de to tiåringene spredd piknikteppet utover de brune bladene. Det er stille under bøketrærnes mektige kroner i Vålandskogen like utenfor Stavanger sentrum. En trost leter etter mat. På gangstien lenger oppe i bakken rusler et par med en barnevogn. Bare et svakt sus i bakgrunnen røper at E39 er like ved.

Resultatet ble en 167 meter lang og 60 meter bred miljøkulvert over motorveien. Den binder sammen to av byens viktigste parkområder på en langt bedre måte enn det den slitne betongbrua greide. Miljøkulverten blir ikke helt ferdig før i 2019, men har allerede fått gang- og sykkelstier, plen, blomster og flere nye trær. Støyskjerming i begge ender demper biltrafikken også for turgåerne langs Mosvannet, og småjentene på piknik i Vålandskogen.

MILJØKULVERT

CENTRAL PARK

Slik har det ikke alltid vært. For få år siden gikk en firefelts motorvei åpent i dagen. Så kom Ryfast, som blant inkluderer undersjøisk biltunnel fra Stavanger til Ryfylke, og ny tunnel som leder gjennomfartstrafikken på E39 inn under jorda. En ny forbindelse mellom Vålandskogen og Mosvannsparken ble et plaster på såret for de mange årene med veiarbeid Ryfast førte med seg.

– Noen drømte høyt at den smale gangbrua over motorveien kunne bli litt bredere. Med plass til vegetasjon. Det ballet på seg, sier Torgeir E. Sørensen, Stavangers park- og veisjef.

– Dette er et fantastisk byutviklingsgrep. Jeg kaller dette vår Central Park, for bortsett fra en zoologisk hage, finner du de samme elementene her som i New York, sier Sørensen ubeskjedent.

Vålandskogen og Mosvannsparken har flere urbane tilbud, blant annet Rogaland Kunstmuseum med kafé, Vålandstårnets panoramautsikt over byen, og Gamlingen svømmestadion med helårsåpne utendørsbasseng. Likevel er det nok naturen inne i byen, den frodige skogen og det rike fuglelivet rundt vannet, de fleste forbinder med stedet.

Faktisk er Mosvannsparken, på grunn av vern og

OBOSBL ADET 51

BYUT VIKLING

LUFT: Åtti år gamle Rolf Jørgensen mater ofte fuglene. – Det er herlig å komme seg litt bort fra byen, sier han.

DUKKERT: Svømmeanlegget Gamlingen i Mosvannsparken, er åpent hele året.

et mangfold av leveområder, et av Norges mest artsrike områder for fugl.

Ved andedammen, like nedenfor miljø­ kulverten, sitter en eldre herre i en rulle­ stolscooter omsvermet av fugler.

– Jeg mater pipp­pippene. Det gjør jeg hver dag, så framt det er fint vær. Det er alle tiders å komme seg ut i naturen, sier Rolf Jørgensen med ansiktet vendt mot høstsola. Åttiåringen som vokste opp i nabo­ laget, bor i leilighet på den andre siden av Mosvannet.

– Det var godt å være barn her. Vi badet, og bygde sivkanoer som vi padlet på vannet med, forteller Jørgensen.

FOR ALLE

– Mange har ikke noe forhold til skog og mark. Moderne friluftsliv foregår ofte

52 OBOSBL ADET

TO BLE ETT: Miljøkulverten over motorveien binder sammen Mosvannsparken og Vålandskogen til en stor «Central Park».

i parker. De er lavterskeltilbud for de som ikke har mulighet eller interesse av å gå i marka, sier Ragnhild Skogheim, forsker II ved By­ og regionforskningsinstituttet NIBR hos OsloMet. Ifølge forskeren bør gode byparker være store nok til å gi folk et pusterom i en hek­ tisk hverdag. Vannspeil gir omgivelsene karakter. Trær er bra for luftkvalitet og by­ miljø. Parkene må være rene for søppel, oppleves som trygge og invitere til ufor­ melle aktiviteter. Mange byboere mangler balkong og hage. For dem blir parkene en utvidelse av leiligheten.

– Min favoritt er Sofienbergparken, noe som nok skyldes at jeg selv bor på Grünerløkka. Den er en god målestokk for en ideell park som trekker til seg mange ulike grupper, sier forskeren som også mener at de mindre grøntarealene

må bevares og ikke bygges ut.

Mindre byer, med skog og mark tett på, trenger også parker. Ikke minst for barne­ familiene, slik at barna har steder som er trygge og tilrettelagt for lek.

Oslos parker, som Sofienbergparken, er svært ulike parkene i Stavanger. Oslos sentrale parker er urbane, mer friserte og ligner på store felles hager. Stavangers parker er mer som små biter med na­ tur inne i byen. Men uansett utseende, er funksjonen den samme. De er grøn­ ne lunger som er gunstige for bybefolk­ ningens livskvalitet. De er lett tilgjenge­ lige for utendørsaktiviteter, enten det er å rusle med barnevogna, jogge til svetten siler, grille med kompiser eller nyte sko­ gens ro på et piknikteppe.

Alt dette er mulig, også midt inne i en stor by.

BYUT VIKLING

NOEN VIKTIGE BYPARKER BERGEN: • Nygårdsparken er utformet i engelsk landsskapsstil.

GLEDER SEG TIL VINTER: Christian Halim (nærmest) dro til Mosvannsparken for å beundre vannspeilet sammen med kona Christa Werner og kollega Andreas Wisnu.

De tre indoneserne har nylig flyttet til Sola for å jobbe.

– Vi gleder oss til hvordan parken ser ut om vinteren, sier de tre blide fuglekikkerne.

OSLO: • Frognerparken har en stor rosesamling, cirka 3000 trær, Frognerbadet og ikke minst Vigelandsanlegget.

• Sofienbergparken var opprinnelig en gravplass, noe en gammel jødisk gravplass fortsatt er et minne om.

• St. Hanshaugen ble anlagt i engelsk landsskapsstil.

Treningspark og helseløype oppfordrer besøkende til fysisk trening.

STAVANGER: • Mosvannsparken vest for sentrum har rikt fugleliv, mens Vålandskogen har mange store bøketrær.

Mosvannsparken har også Mosvangen camping og Mostun natursenter.

• Bergstedparken danner en grønn ramme rundt byens musikkmiljø med kulturskole, musikkonservatorium og konserthus.

Kilder: Bergen kommune, Stavanger kommune, Wikipedia

TIL JOBB: Steinar Traae Bjørkhaug jogger gjennom Mosvannsparken hver dag på vei til jobb på sykehuset.

TUR: – Vi har satt av dattera vår og hennes venninne på Gamlingen. Vi måtte lufte Bella først, før vi også går dit for å svømme, sier Tove Lise Skarestad og Åge Graskopf fra Sandnes.

OBOSBL ADET 53

OBOS GIR TILBAKE I 2018 vil OBOS bruke 113 millioner kroner på gode formål innen kultur, idrett, humanitært arbeid og andre sosiale tiltak. OBOS er opptatt av at sponsorstøtten skal komme medlemmer, bo- og bymiljøene til gode. Les mer på obos.no/obosgirtilbake. Send gjerne inn et bilde av ditt lag, din klubb eller din gruppe som har fått OBOS-støtte til: henrik.sorlie@obos.no.

LEK

FOTO ANITA HØIBY GOTEHUS

I Ålesund ble Lekivalen 2018 arrangert den siste helgen i oktober. Nesten 6000 besøkende var innom, og det var masse moro for barna. OBOS støttet med 125.000 kroner.

Lys hele året Elverum fotball har 1150 spillere og er den største fotballklubben på Innlandet.

På vinterstid foregår treningen innendørs i en hall som ligger like ved de utendørs kunstgressbanene. Nå har treningshallen fått skiftet ut det gamle lysanlegget med LED-belysning. OBOS har bidratt med 90.000 kroner.

BASKET

Sandvika Basketballklubb har fått 14.000 kroner i bidrag. Det skal gå til spillerdrakter for Gutter 06, som for tiden består av 19 spillere fra syv skoler i Asker og Bærum.

FO TO A N

HEST

Søndre Nordstrand Rideklubb har behov for nytt utstyr, og OBOS har bidratt med 40.000 kroner.

Dermed blir det nye saler og annet utstyr til hestene ved rideklubben.

54 OBOSBL ADET

D E R S M. N I E L

SEN

FO TO K

ULT

URSKOLEN I FREDR

I KS

D TA

LAVVO

INSTRUMENTER

Kjelsåsspeiderne i Oslo har ønsket seg en permanent lavvo for aktiviteter og speidermøter. OBOS bidrar med 120.000 kroner, så nå får de kjøpt lavvo.

Crescendostrykerne på Kulturskolen i Fredrikstad er en av mottakerne av billettinntektene fra OBOS på Månen. De får 75.000 kroner til nye instrumenter.

FOTO ODDBJØRN STEFFENSEN

Full rulle Roller derby handler kort fortalt om å komme seg forbi motstanderne, og i Bergen var det kamp om poengene under miniturneringen Fjord Feud. Det gjelder å bruke taktikk, posisjonering og fysisk styrke for å hjelpe lagets poengtaker forbi motstanderne, samtidig som de må hindre motstanderens poengtaker i å ta seg forbi. På bildet er bergenslaget Wet City Rollers i kamp mot Norrköping.

OBOS bidro med 3000 kroner.

OBOSBL ADET 55

Testvinner - igjen!

Ny - enda mer effektiv Plumbo gel

! t e h y N

KIWA Teknologisk Institutt har testet Plumbo Gel mot konkurrenter 5 ganger. I alle testene er Plumbo best i test. Og nå lanserer vi Plumbo Gel med en enda mer effektiv formulering som virker dobbelt så raskt.

plumbo.no/best-i-test/

Se testen her:

F¿lg oss pŒ:

Aktive julegaver Bruk OBOS-rabatten din og gi morsomme opplevelser i julegave!

Hva med å gi et startnummer i Barnas Holmenkolldag til tantebarnet eller en start i Holmenkollmarsjen til bror?

Kanskje et gavekort på Kollen-svevet i Holmenkollbakken til mor og et skiteknikkurs til far? Mulighetene er mange, sjekk alle tilbudene på obos.no eller bak i bladet.

EVENTYR I HVITT: – En skitur mellom snøtunge trær, alene eller sammen med andre, gjør godt for både kropp og sjel, sier Håkon Dahl i Skiforeningen.

Skiglede for alle Aktivitetssjef Håkon Dahl i Skiforeningen blir ekstra glad når han ser et par olabukser i løypa.

TEKST EDDIE CHR. THOMAS FOTO MAGNUS NYLØKKEN / SKIFORENINGEN

➺ ➺EN NY VINTER OG SKISESONG LIGGER FORAN OSS. Store deler av landet fikk en svært snørik vinter i fjor, og Foreningen til skiidrettens fremme, bedre kjent som Skiforeningen, håper på en ny sesong med mye snø og skiglede: – Det aller beste med å gå på ski er kombinasjonen av en flott naturopplevelse og en god økt med fysisk aktivitet. Og etterpå, når man kommer inn i varmen, tar seg en dusj, setter seg i sofaen med en kopp te og kjenner på at man har brukt kroppen, føles det ekstra godt å tenke på at man tok steget over dørstokken og oppnådde sitt mål, sier Dahl.

SAMMEN ELLER ALENE

I og rundt Oslo er mulighetene for en skitur mange. Skiforeningen har ansvaret for 2200 kilometer skiløyper i Oslomarka og står bak en rekke arrangementer som Holmenkollmarsjen og Barnas Holmenkolldag. Flere andre steder legger lokale

idrettslag og velforeninger til rette for fine skiturer. Hvordan du vil nyte skituren, er helt opp til deg selv: – Du kan være sosial og gå sammen med en kamerat eller familien, eller du kan gå alene med dine egne tanker og nyte det hvite, snødekte landskapet og stillheten. Det kan være lurt å planlegge turen litt, kanskje senke ambisjonsnivået og heller velge en litt kortere løype hvis det er en stund siden sist du hadde ski på beina, sier Dahl.

fleste kommer jo til å svette litt, så ull innerst og noe vindtett ytterst kan være smart. Men det viktigste er at man faktisk kommer seg ut. Jeg blir derfor alltid ekstra glad når jeg ser noen i løypene som har på seg olabukser. Det er kanskje ikke det mest praktiske plagget på skitur, men det understreker det vi mener med at terskelen for å komme seg ut på ski skal være lav, og at alle er velkomne ut i marka for å oppleve sitt eget vintereventyr, avslutter Dahl.

LAV TERSKEL

PS! OBOS og Skiforeningen har forlenget og forsterket sin samarbeidsavtale.

Les mer på side 19.

Skiforeningen mener det skal være mulig for alle, uansett ferdighetsnivå og ambisjonsnivå, å få en god skiopplevelse.

– Marka skal være et hyggelig sted for alle. Da er det også viktig at vi tar hensyn til hverandre, og viser god folkeskikk i løypa. Riktig utstyr og bekledning er selvsagt også viktig, man vil jo ikke fryse eller ha dårlig feste opp bakkene. De

SE 10 TIPS FOR EN GOD SKITUR PÅ NESTE SIDE!

OBOSBL ADET 57

ILLUSTRASJON DARLING CLEMENTINE/BYHANDS

Ti tips for en god skitur

2. Gjør det enkelt

Finn en overkommelig tur og sett deg et realistisk mål. Da er det også lettere å stige over terskelen fra sofaen til løypa.

7. Smørefrie ski

For den gjengse mosjonist kan det være et godt valg å kjøpe smørefrie ski, såkalte felleski. Disse krever lite vedlikehold og du slipper skismøringsproblematikken.

1. Senk ambisjonsnivået

Om det er en stund siden sist, så start med korte turer, spesielt dersom det er barn med i bildet.

6. Husk skismøring

Om du velger klassiske ski som krever skismøring, klarer du deg lenge med en av hver av disse: blå, lilla og rød, samt universal­ klister til påsketuren.

10. Vis hensyn Skiløypene og marka er for alle – uansett nivå på skiferdighetene.

Hvis alle utviser en god porsjon sunn fornuft, godt humør og positiv innstilling, er forutsetningene gode for flotte skiopplevelser for oss alle.

Gjør turen leke­preget. Sett dere ned og fortell et eventyr om alle skogens hemmeligheter hvis det går litt trått i løypa. Ta med et tau, det er lov å være «stolheis» hvis det trengs.

En skitur med familie eller gode venner kan være svært sosialt og hyggelig, men innimellom kan en tur helt alene inne i den stille, hvite eventyrskogen være akkurat det du trenger.

Før sesongen bør skiene renses og prepareres. Dette kan du gjøre selv, men du får også gjort det i ski­ og sportsbutikker.

Uansett hvilket nivå du er på, fra mosjonist til racer, vil alle kunne ha utbytte av å delta på et ski­ teknikkurs. Husk OBOS­rabatt på Skiforeningens kurs!

9. Barn på ski

5. Godt vedlikehold

4. Meld deg på kurs

8. Alene eller sammen?

Utstyret har ikke så mye å si for de fleste av oss, men en viss basis må det være. Pass på at du har staver i rett lengde, gode skisko som er kompatible med bindingene samt ski som er tilpasset din lengde og vekt. Kle deg etter værforholdene!

3. Utstyr

Enkel styring av varmeforbruk - økte energibesparelser, bedre inneklima

Techem tilbyr systemer for varmestyring i kombinasjon med standardtjenester innen individuell måling av vann- og energiforbruk.

Vi kan levere systemløsninger for hele boligselskap.

Se mer på - www.techem.no/varmestyring

Tlf.: 22 02 14 59 - varmestyring@techem.no - www.techem.no

RING MEG PÅ

900 22 498 for 9 GRATIS hjemmebesøk og G en e hyggelig kjøkkenprat!

RRagnar Lund S Salgskonsulent Øst, H HerjedalsKjøkken

20 ÅR I NORGE Øn nsker du å kontakte selgere i andre deler av landet, ring vårt hovedkontor 55 25 70 05.

OBOS-appen er blitt ny Nå blir det enklere å få oversikt over hvilke medlemsfordeler du har i nærheten.

OBOS-APPEN

• Ny og bedre versjon til­ • • •

gjengelig i App Store og Google Play Se hvilke medlemsfordeler som finnes i nærheten av deg Medlemskortet lett tilgjengelig 90.000 medlemmer har allerede lastet ned appen

➺ ➺I DET SISTE HAR VI GJORT STORE ENDRINGER I OBOS-APPEN FOR Å GJØRE MEDLEMSFORDELENE ENDA MER RELEVANTE, OVERSIKT-

LIGE OG LETT TILGJENGELIGE FOR DEG. OBOS-

medlemskapet gir deg rabatter og fordeler i en rekke butikker, på kulturarrangementer og reiser.

Vi ønsker selvsagt at flest mulig medlemmer skal bruke medlemsfordelene!

Når vi nå gir deg tilpassede medlemsfordeler rett i appen, blir det enklere å benytte seg av rabattene dine – uansett hvor du er.

FÅ VARSEL OM RELEVANTE MEDLEMSFORDELER

Med den oppdaterte appen får du se fordeler i nærheten av der du befinner deg. Du kan få varsel om medlemsfordeler som er relevante for deg, og du får vite når det er handledager med ekstra rabatt. I tillegg kan du få beskjed når medlemsavgiften skal betales – med betalingsinformasjonen du trenger rett i appen.

Rabattkodene til medlemsfordelene vil fremover ligge i appen, og påloggingen er forbedret.

Appen er personlig, så du kan nå logge inn med BankID eller fødsesdato og telefonnummer.

PERSONLIGE PREFERANSER

Så snart du er logget på, får du mulighet til å svare på hvilke interesser du har, slik at vi kan vise deg de mest relevante medlemsfordelene, enten det er bolig, oppussing, kultur eller reise. På den måten blir appen mer aktuell for nettopp deg!

FLERE FORBEDRINGER PÅ VEI

Vi jobber hele tiden med å gjøre OBOS-appen bedre, og du kan se frem til flere forbedringer fremover. Har du innspill eller tilbakemeldinger til oss? Send gjerne en e-post til app@obos.no.

Appen er tilgjengelig i App Store og Google Play.

OBOSBL ADET 61

62 OBOSBL ADET

Last ned i dag!

OBOS-appen har blitt ny og bedre!

Nå blir det enklere å få oversikt over hvilke medlemsfordeler du har i nærheten. Hvis du vil gir vi deg også beskjed når det dukker opp tilbud som er ekstra relevante for deg.

Les mer på obos.no/obosappen

OBOSBL ADET 63

Guttedrømmen

Johan Tran og kameratene kombinerer japansk rominndeling og nordisk minimalisme midt i Oslo sentrum.

TEKST HEIDI RØNEID FOTO INGER MARIE GRINI STYLING HEGE BARNHOLT

64 OBOSBL ADET

SOM STØPT: Spisebordet og hyllene er bygget for å passe inn i leiligheten, også disse i bjørkefiner. Stolene ble kjøpt brukt og restaurert, og maleriet på veggen er signert Marianne Hurum.

OBOSBL ADET 65

STUE ELLER GJESTEROM: Gjesterommet kan åpnes opp så det blir en del av stua, ved hjelp av store skyvedører.

Lampen er fra Tom Dixon og dagsengen fra Carl Hansen & Søn, designet av Ole Wansher.

➺ ➺NÅR DU ÅPNER DØRA TIL LEILIGHETEN TIL ER DET FØRSTE DU LEGGER MERKE TIL DET UVANLIGE GULVET.

– Vi har lagt fiskebeinparkett fordi den har et klassisk uttrykk og fordi det er en fin måte å løse opp de vertikale og horisontale linjene i hjemmet, sier Johan Tran.

Han er arkitekt og har sammen med barndoms­ kameratene Phuong Q. Luu og Vu Le totalopp­ pusset leiligheten midt i Oslo sentrum.

– Når vi har møttes har vi ofte snakket om ideer rundt oppussing i stedet for andre ting. Etter utal­ lige timer brukt på oppussing av egne leiligheter og samtaler rundt løsninger som aldri ble utprøvd bestemte vi oss for å kjøre et pilotprosjekt for å teste ut ideene, sier Tran.

66 OBOSBL ADET

FLEKSIBLE ROM

Barndomskameratene utviklet et konsept for fleksible rom, som går ut på å bruke store skyve­ dører for å endre bruken av rommene. Dørene kan for eksempel lukke igjen gjesterommet, eller åpnes opp så det blir en del av stua.

– Vi har spilt på fleksibilitet. Hadde det vært et gjesterom med faste vegger hadde det vært et dødt rom mesteparten av tiden. Skyvedørene gir oss mulighet til å kombinere rommene, sier Tran.

I dørene er det frest ut vertikale spalter, som slipper inn mer dagslys mellom rommene og ska­ per en lett og åpen romfølelse.

– Når man går inn i gangen blir dørene til sove­ rommet en flott utsmykning i gangen. Og når det er sol og lyset skinner gjennom spaltene i døren blir det et fint lysspill i rommet, sier han.

STRAMT: Kjøkkenet er spesialbygget i samme materialer som resten av boligen. Lampen er fra Artek, designet av Alvar Aalto.

SPESIALLAGET: Kameratene har designet alle møblene i boligen, også spisebordet. Stripen midt på bordet er i messing, et materiale som går igjen i hele leiligheten.

Tallerkener fra Hasami/Kollekted By, skåler og kopper fra Bodil Mogstad/Norway Designs og trekniver fra Norway Designs.

SAMME UTTRYKK: De vertikale spaltene i bjørkefineren går igjen i hele boligen og skaper et helhetlig inntrykk. Vasene er designet av arkitekt og keramiker Marianne Dalbøl Pedersen.

OBOSBL ADET 67

FLEKSIBELT: Når skyvedørene lukkes igjen blir gjesterommet adskilt fra resten av stua.

EKSKLUSIVT: De store flisene på badet gir et eksklusivt uttrykk. De egendesignede baderomsmøblene er behandlet så de tåler det fuktige miljøet på badet.

GOD PLANLØSNING

GJENNOMGÅENDE MATERIALER

Leiligheten er 50 kvadratmeter, men lure grep sørger for at kvadratmeterne utnyt­ tes til det fulle.

– I særlig gamle boliger er det alltid en utfordring å designe arealeffektive løs­ ninger fordi det er en del gitte premisser, som utallige kriker og kroker. Vi har inte­ grert krokene i den nye planløsningen til oppbevaring, for eksempel for oppvask­ maskin på badet, sier Tran.

Et annet eksempel er plassen mellom kjøleskapet og veggen på kjøkkenet. Selv om den bare er rundt 20 centimeter bred og 10 centimeter dyp har den blitt et fint lite krydderskap.

– Når man lukker igjen kriker og kroker retter man også ut linjene i boligen, som gir et enklere og renere uttrykk, sier han.

En annen viktig del av barndomskamera­ tenes konsept er å bruke like materialer gjennom hele boligen. Skapdører i bjørke­ finer går igjen på både kjøkken, stue, bad og soverom. Det samme gjør detaljer i messing og lær.

– Når man bruker få materialer skaper det en følelse av ro, sier Tran.

Flere av møblene er også bygget i bjørke­ finer, som skrivebordet på gjesterommet og hyllen og spisebordet i stuen.

– Mange av møblene er plassbygd og tilpasset boligens mål. Høyden på spise­ bordet er ergometrisk riktig, men bred­ den og lengden er tilpasset størrelsen på rommet. Og hyllen på veggen passer på millimeteren. Da blir det ikke noe dødt rom, sier han.

68 OBOSBL ADET

LEILIGHETEN Den 50 kvadratmeter store leiligheten midt i Oslo sentrum er pusset opp av Johan Tran og barndomskameratene Phuong Luu og Vu Le. Alt inventar er designet og laget av kameratene. Johan Tran og samboeren Hafdís Sunna Hermannsdóttir bor i leiligheten, men skal snart flytte ut da leiligheten er solgt.

Johans tips til små leiligheter: • Bruk like materialer på tvers av soner.

• Se på muligheten for plassbygde møbler.

• Utnytt kriker og kroker til oppbevaring.

osloquiz

FØLG OSS

Facebook. com/OBOS MEDLEM

HVA VET DU OM OSLO?

Erik Olsson er markeds- og mediesjef i toppserieklubben Røa Fotball Elite, bedre kjent som Dynamite Girls. Han er glad i spørrekonkurranser, særlig som quizmaster, men har kun bodd i Oslo et snaut halvt år, så det spørs hvor mye han kan om hovedstaden vår.

7 RETTE: – Det begynte bra, men holdt dessverre ikke helt inn. Fornøyd likevel, er tross

1

1. Hvor i London settes det hvert år opp et juletre fra Oslo?

– Jeg er faktisk født i London, har studert i Storbritannia og deltatt på denne seremonien en gang, så dette vet jeg: Trafalgar Square.

2

2. Hvilken organisasjon har siden 1901 satt opp ei julegryte på Universitetsplassen?

– Det må være Frelsesarmeen.

3

3. Han var FNs første generalsekretær og det står en byste av ham på torget foran Furuset senter. Hvem tenker vi på?

– Trygve Lie. Har nettopp lest boken om hans sju år i FN.

4

4. Hva er kallenavnet på Grefsen og Diesen velhus (tidligere Grefsen kino) i Kjelsåsveien 18: «Svetter’n», «Stinker’n» eller «Snurrer’n»?

– Hvis dette var en gammel kino uten ventilasjonsanlegg så ble det kanskje veldig varmt. Så jeg svarer «Svetter’n».

5

5. I hvilket år åpnet «den nye» Oslo Lufthavn (Gardermoen)?

– Den feiret nettopp jubileum. Satser på 1998.

6

6. Hvem skrev romanen «Oslo i demring», utgitt første gang i 2002: Lars Saabye Christensen, Olav Angell eller Roy Jacobsen?

– Fellesnevneren her er vel at de alle skriver romaner som utspiller seg i Oslo.

Har lest en del Saabye Christensen og kan ikke huske tittelen. Kan det da være Roy Jacobsen?

7

7. Hva var Waldemar Thrane, som har gitt navn til gaten som går fra St. Hanshaugen over Aleksander Kiellandsplass til Sannerbrua, mest kjent som: Komponist, politiker eller krigshelt/motstandsmann?

– Jeg går på et tungt og håpefullt langskudd og sikter på komponist.

8

8. Hva er Oslos største svømmehall?

– Det må vel være Tøyenbadet.

9

9. Hvor lå Besserudtjernet?

– Har jo hørt navnet, mener jeg har sett det på et trikkestopp eller lignende.

Men husker ikke hvor.

10

10. Hvem sang den offisielle VM-sangen Vinter og sne til Ski-VM i Oslo i 1966?

– Spør du meg, så spør jeg deg… Jeg er helt blank på denne også.

Lenge før min tid. Kan jeg ringe mormor?

TEST DEG SELV 1. Hvor i London settes det hvert år opp et juletre fra Oslo?

2. Hvilken organisasjon har siden 1901 satt opp ei julegryte på Universitetsplassen?

3. Han var FNs første general­ sekretær og det står en byste av ham på torget foran Furuset senter. Hvem tenker vi på?

4. Hva er kallenavnet på Grefsen og Diesen velhus (tidligere Grefsen kino) i Kjelsåsveien 18: «Svetter’n», «Stinker’n» eller «Snurrer’n»?

5. I hvilket år åpnet «den nye» Oslo Lufthavn (Gardermoen)?

6. Hvem skrev romanen «Oslo i demring», utgitt første gang i 2002: Lars Saabye Christensen, Olav Angell eller Roy Jacobsen?

7. Hva var Waldemar Thrane, som har gitt navn til gaten som går fra St. Hanshaugen over Aleksander Kiellandsplass til Sannerbrua, mest kjent som: Komponist, politiker eller krigshelt/motstandsmann?

8. Hva er Oslos største svømmehall?

9. Hvor lå Besserudtjernet?

10. Hvem sang den offisielle VM­sangen Vinter og sne til Ski­VM i Oslo i 1966?

Svar: 1. Trafalgar Square, 2. Frelsesarmeen, 3.

Trygve Lie (1896 – 1968, Ap­politiker med opp­ vekst på Grünerløkka og Grorud), 4. «Svetter’n», 5. 1998 (8. oktober), 6. Olav Angell, 7. Kompo­ nist, 8. Tøyenbadet, 9. I bunnen av Holmenkoll­ bakken (fjernet i forbindelse med bygging av ny storbakke), 10. Wenche Myhre

TEKST OG FOTO EDDIE CHR. THOMAS

alt ganske fersk osloborger, sier Erik, som velger seg gavekort til Nationaltheatret som takk for flott innsats.

OBOSBL ADET 69

juniorsiden

VI VIL HØRE FRA DEG:

juniorlaget @obos.no

MORO FOR DE MINSTE

FINN ORDENE!

I Q N E H T A I W E

F C J L O N D O N R

W L G S U U E P M L

I Z D I D U K A A I

O Y R N H F A R D N

T P W K U O V I R L

R K J I O M L S I B

A M O R E B C S D M

N R E B C N G X O T

Sjur Mo Kris an Finn Heitm tiansand sen, 11 år , , trukk ann, 6 å og Sam fra ue r, e kryss t som vin fra Volle l n, n o 7. Pr rdet i OB ere av ju er emie niorOS-b r la er OBO S-bla sendt i p det nr. det g o ratule sten. rer!

HVITE KAKEMENN Kjært barn har mange navn. Disse lubne, hvite kakefigurene, som er populære julekaker over store deler av landet, er også kjent som julemenn, julemanna, gøttekæller eller spekulasi. Sprø utenpå og myke inni, og dekorert med rød konditorfarge.

Til 15 figurer trenger du: 100 g smeltet smør 2 dl melk 3 dl sukker 1 ts hornsalt 1 l hvetemel Slik gjør du: Rør sammen smeltet smør, melk og sukker.

Rør inn halvparten av hvetemelet sammen med hornsaltet.

Vinn premier!

Bland inn resten av hvetemelet til du har en deig som er lett å jobbe med.

Pakk deigen i plast og legg den kaldt i minst en time, gjerne over natten.

Forvarm ovnen til 175 °C. Legg bakepapir på to stekebrett.

Kjevle ut deigen til ½ cm tykkelse. Bruk pepperkakeformer og stikk ut kaker av deigen. Løft dem over på stekeplaten.

Stek kakene i ca. 7 minutter. De skal være sprø utenpå, og litt myke inni. Løft kakene over på rist og la dem bli helt kalde.

Bruk konditorfarge og en tannpirker, fyrstikk eller tynn, tynn pensel til å dekorere kakene.

KILDE/FOTO: MATPRAT

Junior x-ord APPARATET DUKKERT

Svar på kryssordet, så er du med i trekningen av blant annet gavekort fra bokhandel. Send løsningen til OBOS-bladet, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo, eller e-post til juniorlaget@obos.no. Frist 7. januar.

FOTO: COLOURBOX.COM

TEKST OG UTVALG SØLVI HALVORSEN

UTSTIK-

SPADEN

DEN GANG

Adresse: .....................................................................................................................................

Alder: ..........................................................................................................................................

Telefon: ......................................................................................................................................

70 OBOSBL ADET

GÅ BORT I PARKEN

KER PÅLEGG BRUKE

Navn: ..........................................................................................................................................

Postnummer/sted: .................................................................................................................

INNGANG

FART JEKSELEN

Klipp ut og send inn.

M G E H J S A G S B

Fasit: Athen, Berlin, Bern, Helsinki, London, Madrid, Oslo, Paris, Roma, Wien

Ti europeiske hovedsteder skjuler seg i diagrammet denne gangen. Kan du finne dem? Ordene står vannrett, loddrett og på skrå.

kryssord

SEND INN

og vinn Flax-lodd!

MORO FOR DE VOKSNE

Løsning Kryssord 7/18

A S M H Å K A V E G

R I M E R I

E P T A L R E V J E R L U I T G E

V E R I R E T S A Y M M E P U G L A K N E N O I T

S M S

F J O L S E T

S E P T Ø E R T T R I F R A

G E A L R Ø P K A R T A Ø D V E R V E E S B E R L Y

B N O R F E T T S V L I A E G S F F O E L L E L E A S S E K U A P S

S Å T H T A E D D U R E K Y P E E I N S E T G E N Å L E E M N E R A E G G G O E Ø N U S T E R R E E N G P E N

M Å A V N T I D L B L U A N T I L S Ø L P Y R E D E G B A U R S L U T E N E R T O Y E R T K R A V E N E N E G E N

Løsning Sudoku 7/18

KRYSSORD- OG SUDOKUVINNERE FRA OBOS-BLADET NR. 9, OFFENTLIGGJØRES I BLAD NR. 2/2019

1 6 5 2 3 4

2 5 3 4 1 6

3 4 6 1 5 2

4 3 1 6 2 5

6 1 2 5 4 3

FAT

5 2 4 3 6 1

POTE

BLOMSTEN

REAL

BEGAVET

INNFØDT

HÅNDKLAPP

DRIKK

FISK

NORSK MYNT

6

2

2

IKKE KIOSK

EKSISTERER

HEV

FJON

DYR

SKOLETILBUD UNDERSKUDD

FRYKTEN

PÅ TVERKE

YNGST

FAMLES

SUSETE

DUFT

KJEKK

BESTEMME

AGN

VURDERTE DAM MEHE

SMÅPLANET

FUGLENE

KVELDEN ØY I SVERIGE

TRE

FESTES

ANTI KULØR

SKOLE TONE

REKKE

BARSKT

HEVET

ORDSKIFTE

FYRTØY BLE TAUS PLUKKE UT

DATAGENI

BOPELENE TILTALEFORM

SVAR BABY

TOG

ØKE UTROP

HAGER PYTT

DAMPEN

AVTA

KILDEN DRIKK

MAS

KURER

GEISTLIG BÅT

TESKJE NYMOTENS

HILST

STUNDEN

SALGSBOD

PENGESPILL

Fyll inn tall i de åpne rutene slik at hver linje, hver kolonne og hvert felt bestående av 2 x 3 ruter inneholder alle tallene fra 1 til 6. De gule rutene danner en tallkombinasjon som du fyller inn i kupongen og sender inn.

PINE

STAV

HAV

5

DUMT

GEIT RØD FISK

AVSONDRET

4

PERIODER

ILDSTED

VERKE

3

SAMLING

BEVIS ISJ

GREI

KONTORMASKIN

Vinnere 7/18

3 2 5

KVEGET METALL

SJARM

Kryssordvinnere nr. 7/2018 Marit Halvorsen Marquard, USA Anne-Heidi Bergfall Hope, Tolvsrød Anne Trøen, Hvam

4 3 5

VADEFUGL

GLAD STI

DRØVTYGGER

Oppgave Sudoku 9/18

DEL AV SLEDE

TEATER

I HODET

Sudokuvinnere nr. 7/2018 Hege Iren Torkilsrud, Frogner Lars Børve, Gressvik Frøydis Moldestad, Bergen

AGENTBYRÅ FORETA SEG

UTROP

MUNNINGENE

DEN ENSLIGE BEMERK

FASE FORE

EN GANG FOR ALLE DATAFAG

KLAR

Vi trekker tre riktige kryssordløsninger som premieres med fem Flax-lodd hver, sudokuløsningene med tre lodd. Merk konvolutten «Kryssord 9/18» eller «Sudoku 9/18» og send løsningen innen 7. januar til: OBOS-bladet, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo, eller løsningsordene til obosbladet@obos.no

Navn Adresse Sudoku-løsning

OBOSBL ADET 71

Lang erfaring innenn bilskade/SMART Repair.

Lakkskader eller bulker?

– kjør innom for kostnadsfri takserinng SMART Repair raskt – enkelt – rimelligere

batt 15 % mraed denne

ved å ta sen. annon

Ring 901 87 000 Kvalitetsgaranti, gode referanser og ferdig på dagen.

Avd. Drammen/Åssiden Ingvalld Lud dviigsensgatte 21, 3027 Drammen Vis a vis Carlsen og Fritzøe Epost: drammen@bilkosmetikk.no

Avd. Asker/Bærum Brusettsviingen 27b, 1395 Hvalstad Epost: hvalstad@bilkosmetikk.no

Avd. Økern Eikenga 17 (Haslevangen 47), 0597 Oslo ved siden av NAF-senteret Epost: oslo@bilkosmetikk.no

Fjernvarme og kjøling fra Fortum Oslo Varme - enkelt, miljøvennlig og konkurransedyktig

bolig OBOSBLADET 09 | 18

74 Frodig på Løren

Oslo: Nye muligheter i Gartnerkvartalet

78 Nå kommer Middelthunet!

Oslo: Helt unikt på Majorstuen

82 Nytt i Frysjaparken

OSLO: Nye boliger der byen møter marka

86 Siste sjanse

OSLO: Siste mulighet på Lillo Gård!

90 Nytt og gammelt

OSLO: Nye townhouse i historisk miljø i Kværnerbyen

92 Full oversikt

ILLUSTRASJON OXIVISUALS

HELE LANDET: Vil du vite hvor OBOS bygger nå, og hvor vi planlegger å bygge?

Her får du full oversikt!

Bli nabo ➺➺MIDDELTHUNET: med Frognerparken!

OBOSBL ADET 73

BOLIG | OSLO | LØREN

UTSIKT: Fra flere av balkongene er det god utsikt over den store gårdsparken i Gartnerkvartalet

Gartnerkvartalet vokser frem Velkommen til et frodig boligprosjekt på Løren!

➺➺

ILLUSTRASJONER OXIVISUALS

I DET FØRSTE BYGGETRINNET har mange av Gartnerkvartalets nye beboere allerede flyttet inn - og de siste husene i prosjektet er nå under oppføring. Her er det fortsatt mange ledige leiligheter som er perfekte for deg som vil ha noe lettstelt, men samtidig vil ha din egen uteplass – og plass til overnattingsbesøk.

KONTAKT Prosjektselger Hanne Larsen

Mobil: 913 76 360

I Gartnerkvartalet har alle leilighetene privat uteplass eller balkong, og med parsellhage på fellesområdet og ti mål uteplass er det gode mulighetene for å dyrke selv og å nyte naturen, uten det omfattende arbeidet en hage gjerne fører med seg.

På nett: obos.no/gartnerkvartalet

I de to husene som nå er under oppføring finnes det leiligheter for enhver smak og livssituasjon, blant annet flere vestvendte, romslige fireromsleiligheter. Alle husene har selvfølgelig heis, og mange av leilighetene har egen garasjeplass. Fra mange

av balkongene er det god utsikt over den store gårdsparken i Gartnerkvartalet, der det finnes lekeplass, balløkke, grill- og spiseplasser.

74 OBOSBL ADET

E-post: hanne.larsen@obos.no

Løren er en del av Hovinbyen, som er Oslo kommunes nye, store satsningsområde.

Her har du alt du trenger av butikker og kafeer i kort gangavstand hjemmefra, samtidig som det er enkelt å komme seg raskt til byen hvis man ønsker det. T-banestasjonene Løren og Økern ligger i kort gangavstand fra Gartnerkvartalet, og herfra kommer du deg til Oslo sentrum på 12 minutter.

Lillomarka er heller ikke langt unna.

Innflytting i dette byggetrinnet, hus 6 og 7, skjer i første halvdel av 2021. Det er med andre ord god tid til å gjøre tilvalg i de nye leilighetene. Selv om de allerede har god standard, blant annet med en-stavs eikeparkett og kjøkken av høy kvalitet, har du muligheten til å skreddersy leiligheten etter din egen smak, og du kan velge farger, fronter og fliser etter din egen stil.

Velkommen til Gartnerkvartalet!

FERDIGSTILT: Gartnerkvartalets nye beboere

i trinn 1 har allerede flyttet inn – og de siste husene i prosjektet er nå under oppføring.

OBOSBL ADET 75

BOLIG | OSLO | ULVEN

Adventstid og romjulsvisning på Ulven

En helt ny bydel tar form sentralt i Oslo, og her er det mye spennende på gang!

➺➺

MYE SKAL SKJE PÅ ULVEN og Økern fremover. Nye boliger, planer om nytt stor kjøpesenter og badeland, nye kontorlokaler og nye naboer. En helt ny bydel, sentralt i Oslo!

Salget er godt i gang og over 200 leiligheter er solgt i år. Med du har fortsatt mulighet til å sikre deg en ny flott bolig i Ulvenparken borettslag. Med beliggenhet like ved Økern T-banestasjon, kommer du deg til Oslo sentrum på få minutter. Vi har varierte leiligheter ledig: Treroms med separat kjøkken, effektive fireromsleiligheter på 68 kvm og femromsleiligheter med mulighet for utleiedel.

76 OBOSBL ADET

BOSTART

For leilighetene som nå er lagt ut for salg.

Ulvenparken borettslag har du mulighet til å kjøpe til OBOS Bostart - litt lavere pris.

Les mer på www.obos.no/bostart.

Ulvenveien 82. Her har vi modeller, soldiagram/film, og utstilling av kjøkken, bad og tilvalg. Og du kan også se området hvor vi skal bygge. Våre faste visningstider er tirsdager kl 12-16, onsdager kl 12-18 og søndager kl 14-16. Velkommen!

NYTT BORETTSLAG UTE FOR SALG

Passer ikke det vi har for salg for deg nå, så kommer det flere leiligheter ut for salg i 2019. I Selma borettslag vil vi få to- til femroms leiligheter med gode planløsninger. Meld deg på www.obos.no/ selma så holder vi deg oppdatert.

I romjulen er visningssenteret åpent, for den som har lyst til å ta en titt. Vi inviterer til romjulsvisning torsdag 27. og fredag 28. desember kl. 12-14.

VISNING

Vi ønsker samtidig alle våre kjøpere, kunder og interessenter på Ulven en riktig god jul og godt nytt år!

Besøk oss gjerne i visningssenteret i

ROMJULSVISNING

BOLIG | OSLO | NYDALEN

JUL PÅ LILLO GÅRD Tradisjonen tro leverer Lillo Gård i Nydalen ekte julestemning.

➺➺

SØNDAG 16. DESEMBER, inviterer OBOS til julegrantenning på Lillo Gård. Arrangementet varer fra klokken 15 til 17 og det blir aktiviteter for hele familien.

FOTO OXIVISUALS

JULESTEMNING

I de historiske omgivelsene på Lillo Gård blir det eventyrlesning rundt bålet, kokker fra Meny serverer julemat og barna kan få en tur med hest og vogn. Det er store muligheter for at nissen også tar en tur innom. Kort og godt hyggelige juleaktiviteter for hele familien!

SENTRALT

Lillo Gård ligger i Nydalen, få minutters gange fra Storosenteret.

De nye boligene i dette OBOS-prosjektet ligger rundt den ærverdige gården, på et sted der det har bodd folk helt siden steinalderen. Gårdsbygningene er blitt satt i stand og skal være til glede for både beboere, naboer og andre som tar turen hit.

For å komme deg til Lillo Gård kan du ta T-banen til Storo eller trikken til Grefsen. Også buss nummer 37 stopper her.

OBOSBL ADET 77

BOLIG | OSLO | MAJORSTUEN

TRYGT OG MODERNE: I hjertet av Majorstuen er vi i ferd med å skape

nye hjem til deg som ønsker å bo moderne, frodig og sentralt.

ET UNIKT STED Å BO Midt på Majorstuen bygger vi boligdrømmen - et etterlengtet prosjekt med en sjelden beliggenhet.

➺➺

ILLUSTRASJONER OXIVISUALS

PÅ MIDDELTHUNET bor du helt nytt, med alt du kjenner, alt du trenger – rett rundt hjørnet. Her blir du del av et helt unikt bomiljø!

HØY STANDARD

I hjertet av Majorstuen er vi i ferd med å skape nye hjem til deg som ønsker å bo moderne, frodig og sentralt. Vi bygger alt fra flotte toromsleiligheter til eksklusive toppleiligheter med fantastisk utsikt.

Leilighetene i Middelthunet får høyere standard enn det som er vanlig i nyboligmarkedet, både når det gjelder innredning, inngangspartier og uteområder. Prosjektet består av tre hus, og i det første salgstrinnet er det 46 tre- og fireromsleiligheter i ett av husene som legges ut. I neste salgstrinn er det 49 toromsleiligheter som legges ut for salg.

329 selveierleiligheter skal bygges, fordelt på tre bygninger med 10, 12 og 14 etasjer.

Beliggenhet er helt unik - med Vigelandsparken som nærmeste nabo og alt av handel, service og kollektivtilbud rett utenfor døren. Her får du alt du kan forvente av en moderne byleilighet!

Leilighetene varierer i størrelse fra toroms på 43 kvadratmeter til en penthouseleilighet på 390 kvadratmeter med to terrasser. De fleste leilighetene får balkong eller takterrasse. I to av husene kommer det felles takterrasser. Den største får fasiliteter som utekjøkken, sittegrupper, utedusj

78 OBOSBL ADET

og treningsapparater. Fra takterrassen blir det en spektakulær utsikt mot Oslofjorden, byen og Holmenkollen.

Leilighetene får enstavsparkett i hvitpigmentert eik, og kjøkken fra Sigdal i mørkbeiset eikefinér med integrerte hvitevarer.

I Middelthunet har vi utviklet gjennomtenkte tilvalgskonsepter med muligheter for individuelle løsninger. Alle leilighetene med balkong eller terrasse får glasskyvedør som gir masse lys inn i leiligheten. Alle leilighetene har gulvvarme og balansert ventilasjon.

ROBUST OG VARIG

Uterommet på bakkeplan blir frodig og levende. Vi skal skape et bruksvennlig

BYLEILIGHET: Beliggenhet er helt unik - med Vigelandsparken som nĂŚrmeste nabo.

OBOSBL ADET 79

BOLIG | OSLO | MAJORSTUEN

areal og logiske ganglinjer som trekker folk inn i og gjennom Middelthunet. Her skal vi tilrettelegge for aktivitet, ro og trygghet.

I den første etasjen i boliganlegget vil næringslokaler bidra til å vitalisere Middelthunsgate og Fabrikkgata. Her skal det skapes aktive gater med virksomheter innen servering, service og næring.

Det arkitektoniske uttrykket i dette prosjektet bygger både på funkisarkitekturen i nabolaget og trekk fra nyere arkitektur lenger bak i kvartalet. Ut mot gaten har bygningene er tydelig urban karakter, mens det mot det indre hagerommet

80 OBOSBL ADET

er et mykere preg. Hovedmaterialet er lyse pussede flater, med innslag av tre, metall og glass. Her er det valgt bærekraftige, robuste materialer som er varige og krever lite vedlikehold.

Prosjektet har to «gjesterom» som kjøperne kan leie når de har behov for ekstra overnattingsplass, og sykkelverksted.

Boligene leveres med smarthusteknologi. I ett av byggene kommer det en barnehage over to etasjer. I førsteetasje mot Middelthunsgate og Fabrikkgata etableres næringsarealer. Fonteneplassen kommer i ny drakt, med blant annet en hyggelig uteservering.

Det er gitt et tilbud til kommunen om en underjordisk flerbrukshall under Fonteneplassen. I skrivende stund er det ikke avklart om denne blir bygget. Flerbrukshallen vil få nedgang med trapp og heis fra et bygg som blir liggende i utkanten av Fonteneplassen.

STOR VARIASJON

På Middelthunet vil du få den unike kombinasjonen av moderne leiligheter, frodige fellesarealer og urban nærhet. Her kan du knyte på deg skoene og gå noen få skritt rundt hjørnet til Frognerparken, T-banen og det pulserende livet i Bogstadveien.

I denne levende, tradisjonsrike bydelen har du alt du trenger for å ha et godt liv.

SALGSMØTE 46 leiligheter (treroms og større) legges ut for salg 24. januar 2019 kl. 18.00. 49 leiligheter (toroms) legges ut for salg 7. februar 2019.

Sted og nærmere info for salgsmøtene blir annonsert i nyhetsbrev og på nettsiden. OBOS-medlemmer har forkjøpsrett og velger bolig først. Meld deg på salgsmøtet via nettsiden eller ring oss på 22 86 59 90.

VISNING Visningssenter i Middelthunsgate 21C åpner i begynnelsen av januar.

PROSPEKT Salgsprospekt vil foreligge nedlastbart på prosjektets hjemmeside før jul.

INKLUDERT:

Leiligheten får gulv hvitpigmentert eik, og kjøkken fra Sigdal i mørkbeiset eikefinér med integrerte hvitevarer.

NÆRHET: I førsteetasje mot Middelthunsgate og Fabrikkgata etableres næringsarealer.

Kollektivtransport: Få minutters gangavstand til buss, trikk og T-bane.

Butikker: Alt av butikker, kafeer, restauranter, kultur og servicetilbud i nærområdet.

Barnehage og skole: Barnehager, barneskole, ungdomskole og videregående skole i nærområdet.

Friområde: Frognerparken ligger på den andre siden av gaten. Kort vei til buss og T-bane som tar deg til marka eller sjøen.

KONTAKT OBOS Nye hjem ved prosjektselger Camilla Melsgard og Karianne N. Prytz Tlf: 474 63 838 / 414 38 931 Nettside: obos.no/middelthunet E-post: prosjektsalg@obos.no

UTSIKT: De fleste leilighetene får balkong eller takterrasse. I to av husene kommer det felles takterrasser. Den største får fasiliteter som utekjøkken, sittegrupper, utedusj og treningsapparater.

Fra takterrassene blir det en spektakulær utsikt mot Oslofjorden, byen og Holmenkollen.

PROSJEKTINFORMASJON Utbygger: OBOS og Veidekke Eiendom AS Arkitekt: LOF Arkitekter Entreprenør: Veidekke Entreprenør AS Illustrasjoner: Oxivisuals

OBOSBL ADET 81

BOLIG | OSLO | FRYSJA

URBANT OG NATURNÆRT: Frysjaparken er et sted der byens kvaliteter møter naturen.

Ved markagrensen på Frysja Nå har du muligheten til å sikre deg en ny selveierleilighet i et spennende område der byen møter marka!

➺➺

LANGS AKERSELVA på Frysja skal OBOS og Stor-Oslo Eiendom bygge totalt 900 boliger. Transformasjonen av dette siste industriområdet langs elveløpet er i full gang – industrien skal ut og menneskene inn.

ILLUSTRASJONER OXIVISUALS

LANDLIG OG SENTRALT

Den umiddelbare nærheten til Nordmarka er en av de store kvalitetene ved området, nærheten til det urbane en annen. Dette gjenspeiles i bebyggelsen. Frysjaparken er et unikt sted der byens kvaliteter møter naturen.

kvarter. Det finnes allerede matbutikk og apotek bare et par hundre meter fra boligene. I hjertet av tomten skal vi bygge almenningen – en hyggelig passasje med bylivets kvaliteter og møteplasser som inviterer til sosialt samvær, handel og lek. Les en bok på torget eller ta en kaffe på kafeen – gi deg selv et avbrekk i trivelige omgivelser!

I tillegg blir det etablert grønne bakgårder og parkdrag mellom byggene. Både barnehage og ny skole er planlagt i området, så Frysjaparken blir et fint sted å bo for både store og små.

hetene får også mulighet for utleiedel.

Leilighetene får store vinduer, takhøyde på 2,6 meter, 1-stavs hvitlasert eikeparkett og kjøkken med integrerte hvitevarer.

Kjøper du tidlig, kan du påvirke standarden ved tilvalg. De fleste leilighetene får terrasse på bakkeplan eller balkong med store skyvedører, og enkelte toppleiligheter får stor, privat takterrasse. Alle leilighetene vil ha tilgang til felles takterrasser og bod i underetasjen til lagring. Det blir felles sykkelparkering i sameiet, i tillegg til hobbyrom hvor du kan smøre ski eller reparere sykkelen.

VARIERTE LEILIGHETER

Buss nr. 54 og nr. 25 stopper her, og du kan spasere til Kjelsås stasjon på ti minutter - der du finner både tog og trikk. Tar du sykkelen, er du på Storo Storsenter på et

82 OBOSBL ADET

De 57 leilighetene som nylig ble lagt ut for salg ligger i felt C, i Kikut sameie. Her kommer både to-, tre-, fire-, og femroms selveierleiligheter for salg, og en av leilig-

FRODIGE TAKTERRASSER

Vi har lagt stor vekt på at takterrassene skal være attraktive. I tillegg til benker og bord, parsellhager og plantekasser, blir

MØTEPLASS: Om noen år vil allmenningen vil bli områdets nye og urbane byrom med blant annet matbutikk og spisesteder.

OBOSBL ADET 83

BOLIG | OSLO | FRYSJA FRODIG: Mellom boligblokkene vil det opparbeides en hyggelig passasje med gode møteplasser for beboerne.

NÆROMRÅDET Maridalsvannet

N

Brekke

Her kommer boligene

Frysja

Ka pe llv ei en

eien senv Gref

Tå se nv ei Marid en alsve ien

Kjelsås

Kollektivtransport: Buss 54 og 25 går fra Stillatorvet og Frysja i Kjelsåsveien. Kjelsås togstasjon ligger kun 500 m unna.

Butikker: Det finnes enkelte butikker i umiddelbar nærhet. Kjøpesenter på Storo.

Barnehage og skole: Det er flere barnehager og skoler i nærheten.

Friområde: Frysjaparken grenser til fine friluftsområder i Nordmarka. Flere badeplasser i nærheten.

KONTAKT OBOS Nye Hjem ved prosjektselger Eskil Flakstad og Jenny Brinch Tlf: 928 07 749 / 975 96 416 Nettside: obos.no/frysjaparken E-post: prosjektsalg@obos.no

PROSJEKTINFORMASJON Utbygger: Frysjaparken Eiendom AS Arkitekt: A-lab Illustrasjoner: Oxivisuals

84 OBOSBL ADET

takterrassene i Frysjaparken frodige og gode møtesteder for beboerne. Her kan du nyte solen og utsikten sammen med andre eller alene i fred og ro.

FINANSIERING

Husk at finansieringsbevis må være i orden før du kjøper leilighet. OBOS-banken tilbyr ekstra god rente på lån til ny bolig fra OBOS. Finn ut mer om OBOS Nyboliglån på obosbanken.no eller ta kontakt på telefon 02334.

PROSPEKT OG PRISER

I Frysjaparken er det flere bygg for salg, både borettslagsleiligheter og selveierleiligheter i ulike størrelser og priser. Prospekt, plantegninger og priser finner du ved å gå inn på hjemmesiden. Les mer og last ned prospekt på www.obos.no/frysjaparken.

På nyåret er planen å legge ut flere leiligheter for salg i Kikut Sameie. Mer informasjon kommer. Les mer på www.obos. no/frysjaparken.

TERRASSE: Alle leilighetene vil få tilgang til solrike takterrasser og enkelte toppleiligheter har i tillegg privat takterrasse.

OBOSBL ADET 85

ILLUSTRASJONER OXIVISUALS / ANN KRISTIN VANGEN

BOLIG | OSLO | NYDALEN

86 OBOSBL ADET

Aller siste sjanse på Lillo gård Nå har du siste mulighet til å sikre deg en leilighet på populære Lillo Gård.

➺➺

ATTRAKTIVE LILLO GÅRD i Nydalen vil totalt bestå av til sammen 415 selveierleiligheter, fordelt på de to områdene Haugen og Lunden. Leilighetene som nå legges ut for salg ligger i hus F og G i det som er det siste salgstrinnet i Lunden. Dette er siste sjanse til å sikre seg en ny funksjonell og moderne leilighet i dette spennende og attraktive boligområdet. Når kjøperne av disse leilighetene flytter inn i starten av 2021, er området ferdig og byggeplassen avsluttet, butikker og serveringssteder er i full drift.

VARIERTE LEILIGHETER

Det er totalt 37 leiligheter i dette siste salgstrinnet: 11 toromsleiligheter, ni treromsleiligheter og 17 fireromsleiligheter. Størrelsene spenner fra 40 kvadratmeter til 111 kvadratmeter. Leilighetene er lyse og lettstelte, med gode solforhold og store balkonger. Boligene får en gjennomgående god standard og høy kvalitet.

Leilighetene blir levert med enstavs hvitlasert eikeparkett, gulvvarme og et komplett kjøkken med hvitevarer. Alle leilighetene leveres med én sportsbod og én klesbod.

Leilighetene ligger flott til med fin kontakt med historiske Lillo Gård og gårdsplassen, i et trafikkstille og bilfritt miljø.

ALT I NÆRHETEN

I tillegg til de nye boligene, skal det opparbeides et torg i og rundt gamle Lillo Gård. Her skal det etableres matbutikker, konditori, blomsterforretning, kafé og et torg med små butikker for kvalitetsmatvarer. I det gamle vernede hovedhuset til gården skal det åpnes en restaurant, som vil bli et naturlig samlingspunkt for hele området.

Storo Storsenter ligger noen få minutters gange fra Lillo Gård.

Du finner også flere andre butikker i området, og landets største kino like borte i veien.

SKOLER OG BARNEHAGER

Du bor like ved både barnehager og skoler. I tillegg til flere andre barnehager i området, skal det anlegges en egen barnehage på Lillo Gård. Fernanda Nissen skole ligger hundre meter unna.

Nydalen videregående skole er også en kort spasertur unna.

OBOSBL ADET 87

BOLIG | OSLO | NYDALEN

Leilighetene leveres med behagelig gulvvarme, store balkоger og gode s forh d.

4-ROMS: Flott leilighet på

90 kvm BRA beliggende med sydvestvendt balkong.

3-ROMS: En fin 3-roms hjørneleilighet på 66,5 kvm BRA. Flott beliggende mot Lillo Gård.

SALGSSTART Salget starter torsdag 23. jan kl. 18 hos OBOS på Hammersborg torg.

OBOS-medlemmer har forkjøpsrett og velger boliger først. Meld deg på via nettsiden eller ring 22 86 59 90.

KONTAKT

Prosjektselger Marius Holm og Eskil Flakstad Mobil: 918 01 590 / 928 07 749 E-post: prosjektsalg@obos.no På nett: obos.no/lillogaard

88 OBOSBL ADET

BOLIG | ROMJULSVISNING

Velkommen til visning i romjulen Hvis du leter etter ny bolig, trenger du ikke legge planene på vent til over jul. Det er mulig å komme og ta en titt på nye prosjekter også i romjulen!

Informasjon om visningstider på det prosjektet du er interessert i, finner du på prosjektets hjemmeside på obos.no. Hva vi bygger i ditt område finner du også informasjon om på obos.no/nybolig.

Velkommen!

Les mer på obos.no/nybolig

OBOSBL ADET 89

BOLIG | OSLO | LØREN

Et møte mellom nytt og gammelt Det mest spennende med å skape Kværnerdammen borettslag har vært å ta vare på sjelen i de historiske bygningene, sier arkitekten bak prosjektet i Kværnerbyen.

TEKST: ARCASA ARKITEKTER

➺➺

KVÆRNERDAMMEN borettslag ligger sentralt i Kværnerbyen. Mot nord-øst er det forbindelse til Svartdalsparken og mot vest til Fjordbyen. Her er det godt utsyn og solforhold som gir gode bokvaliteter.

Det mest spennende med prosjektet har også vært det mest utfordrende, nemlig å bevare følelsen, stemningen og sjelen som ligger i det historiske i kontrast til det nye.

skalaen, og tar godt opp det historiske draget med fredede bygg langs vannspeilet og strøksgaten. Gårdsrommet er et fint sted for fellesaktiviteter. Mens de fleste Oslobakgårdene er omkranset av høye bygninger, er det her åpent inn til bakgården fra flere vinkler. Dette skaper unike lys- og solforhold for beboerne –enten de oppholder seg i bakgården, på takterrassene eller balkongene.

ILLUSTRASJON OXIVISUALS

NATURLIGE MATERIALER

Vi valgte å fornye for å bevare. Vi beholdt deler av fasaden på industrihallen som lå her fra før, og bygde townhouse med denne som utgangspunkt. En rød tråd gjennom prosjekteringen har vært å benytte naturlige, bestandige og «rå» materialer, som gjenspeiler det tidligere industrielle Kværnerbyen - materialer som stål, tegl, sink og termofuru. Grepet med townhouse i front og vinkelblokk bak, bryter ned

90 OBOSBL ADET

SÆREGEN STIL

Townhousene er urbane og særegne og ligger 80 centimeter opp fra strøksgaten. Det er vannspeil og beplantning mot fasadene, mens inngangspartiene grenser mot gårdsrommet, hevet opp fra offentligheten. Townhousene har inngang i andre etasje, med romslig bod, bad, soverom og oppholdsrom. Trappeløpet opp til andre etasje har store takvinduer som slipper inn

godt med lys. Første etasje har store vinduer og dobbel takhøyde opp mot andre etasje.

Tredje etasje har soverom og hovedsoverom mot romslig takterrasse med flott utsyn.

SOL OG UTSYN

Vinkelblokken rommer to-, tre- og fireromsleiligheter – noen av dem med utleiedel. Det er sammenhengende, romslige balkonger mot sør og vest med godt utsyn allerede fra andre etasje. Vinkelblokken har også en stor, felles takterrasse med sol fra morgen til kveld og utsyn mot Kværnerdalen og Fjordbyen.

HILSEN TIL HISTORIEN

Ved å bevare deler av fasaden mot Alnaelva og deler av den eksisterende gavlveggen, brytes også skalaen på prosjektet som helhet betraktelig ned. En sitter nå igjen med silhuetten og historien fra bygget som

NYTT OG GAMMELT: Townhousene er urbane og særegne, og deler av den originale fasaden er bevart. Vinkelblokken bak har blant annet stor felles takterrasse.

en gang lå her. I tillegg til for eksempel Fyrhuset, som også er bevart, skaper dette en klar identitet og er med på å beskrive industrihistorien. Målet har vært å skape unik arkitektur ved å bevare det gamle og skape kontraster ved bruk av enkle, industrielle materialer. Det har også vært viktig å separere det gamle fra det nye, samtidig som dette bindes sammen. Det er derfor valgt en håndbanket rød tegl med et røft utrykk som ligger noe mørkere i farge enn den eksisterende teglen. Dette gjør at den eksisterende og lysere teglen blir mer synlig.

Det å ta vare på eksisterende bebyggelse med arkitektonisk verdi åpner for helt nye muligheter innen boligprosjektering.

Utgangspunktet, begrensningene og mulighetene som ligger i slike bygninger er helt unike og gir helt ulike arkitektoniske utrykk for hvert enkelt prosjekt.

LYS: Townhousene har store vinduer og dobbel takhøyde opp mot andre etasje.

OBOSBL ADET 91

NYE BOLIGPROSJEKTER FOR SALG

NYE BOLIGER FOR SALG OBOS bygger og utvikler nye boligprosjekter i Oslo og Akershus og i regionene Stor-Bergen, Midt-Norge, Rogaland, Østfold, Vestfold og Innlandet. I denne oversikten finner du alle boligprosjektene som ligger ute for salg nå. Følg også med på obos.no/nybolig.

OSLO

ULVEN

LØREN

LØREN

ULVENPARKEN 342 borettslagsleiligheter fordelt på flere salgstrinn. Innflytting fra sommeren 2021.

GARTNERKVARTALET – SAMEIE Morellhagen sameie: 73 selveierleiligheter.

Solhatten sameie: 130 selveierleiligheter.

GARTNERKVARTALET – BORETTSLAG Plommehagen borettslag: 66 leiligheter.

Kirsebærlunden borettslag: 46 leiligheter.

SALG VED: Ulven Bolig AS. Prosjektselgere Ellen Dammen mob. 975 98 855 og Jenny Brinch, mob. 975 96 416. www.obos.no/ulven

SALG VED: Lørenvangen Utvikling AS. Prosjektselger Hanne Larsen, mob. 913 76 360.

Benedicte Wien, mob. 476 08 089. www.obos.no/gartnerkvartalet

SALG VED: Lørenvangen Utvikling AS. Prosjektselger Hanne Larsen, mob. 913 76 360.

Benedicte Wien, mob. 476 08 089. www.obos.no/gartnerkvartalet

NYDALEN

NYDALEN

FRYSJA

LILLO GÅRD – HAUGEN 174 selveierleiligheter fordelt på fire hus.

Planlagt innflytting fra 2019.

LILLO GÅRD – LUNDEN 241 selveierleiligheter fordelt på syv hus.

Planlagt innflytting fra januar 2019.

FRYSJALIA BORETTSLAG 154 borettslagsleiligheter fordelt på tre hus.

Planlagt innflytting fra 4. kvartal 2019.

SALG VED: Lillo Gård KS. Prosjektselger Marius Holm, mob. 918 01 590 og Eskil Flakstad, mob. 928 07 749. www.obos.no/lillogaard

SALG VED: Lillo Gård KS. Prosjektselger Marius Holm, mob. 918 01 590 og Eskil Flakstad, mob. 928 07 749. www.obos.no/lillogaard

SALG VED: Frysjaparken Eiendom AS. Prosjektselger Jenny Brinch, mob. 975 96 416 og Eskil Flakstad, mob. 928 07 749. www.obos.no/frysja

92 OBOSBL ADET

FRYSJA

KVÆRNERBYEN

KVÆRNERBYEN

KIKUT SAMEIE 225 selveierleiligheter fordelt på tre hus.

Planlagt innflytting fra høsten 2021.

KVÆRNERDAMMEN 89 leiligheter og syv townhouse. Innflytting fra 1. kvartal 2019.

KVÆRNERTOPPEN 212 borettslagsleiligheter. Innflytting fra 2. kvartal 2019.

SALG VED: Frysjaparken Eiendom AS. Prosjektselger Jenny Brinch, mob. 975 96 416 og Eskil Flakstad, mob. 928 07 749. www.obos.no/frysja

SALG VED: OBOS Kværnerbyen. Prosjektselger Benedicte Wien, mob. 476 08 089. www.obos.no/kvarnerdammen

SALG VED: OBOS Kværnerbyen. Prosjektselger Benedicte Wien, mob. 476 08 089. www.obos.no/kvaernertoppen

SØNDRE NORDSTRAND

ENSJØ

VOLLEBEKK

ROSENHOLM 120 borettslagsleiligheter innerst i Liakollveien.

Innflytting fra mars 2019.

LILLEBERGTUNET 92 leiligheter, 2-, 3- og 4-roms borettslagsleiligheter. Planlagt innfl. fra 4. kvartal 2019.

SALG VED: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Hanne Larsen, mob. 913 76 360.

Benedicte Wien, mob. 476 08 089. www.obos.no/rosenholm

SALG VED: Grenseveien 69 AS. Prosjektselger Camilla Melsgard, mob. 474 63 838 og Eskil Flakstad mob. 928 07 749. www.obos.no/lillebergtunet

VOLLEBEKK Fiolen brl salgstrinn 1: 54 leiligheter. Fiolen brl salgstrinn 2: 38 leiligheter. Planlagt innflytting 1. halvår 2021.

SALG VED: Brobekkveien 50 AS. Prosjektselger Marius Holm, mob. 918 01 590. www.obos.no/vollebekk

AKERSHUS

VOLLEBEKK

RØA

LØRENSKOG

VOLLEBEKK Bekketrappa brl, 127 leil. Innfl. 2. kvartal 2019.

Blomstertrappa brl, 82 leil. Innfl. 1. halvår 2020.

RØAKOLLEN 212 selveier- og borettslagsleiligheter, i Aslakveien 20-28. Planlagt innfl. fra 3. kvartal 2019.

THURMANNSKOGEN 334 selveierleiligheter, planlagt innflytting fra 4. kvartal 2018.

SALG VED: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Marius Holm, mob. 918 01 590. www.obos.no/vollebekk

SALG VED: Aslakveien 20 AS. Prosjektselger Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006 og Camilla Melsgard, mob. 474 63 838. www.obos.no/roakollen

SALG VED: Nordliveien KS. Prosjektselger Marius Holm, mob. 918 01 590. www.obos.no/thurmannskogen

OBOSBL ADET 93

NYE BOLIGPROSJEKTER FOR SALG Kun !

3 igjen

SANDVIKA

FORNEBU OKSENØYA

FORNEBU OKSENØYA

BJØRNEGÅRDSVINGEN 123 selveierleiligheter fordelt på fire hus.

Planlagt innflytting sommeren 2021.

OKSENØYA 1 Oksenøya 1, 98 leiligheter, innflytting fra 2. kvartal 2019.

SALG VED: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006 og Karianne Nagell Prytz, mob. 414 38 931. www.obos.no/bjornegardsvingen

OKSENØYA 2 OG 3 Oksenøya 3 består av 84 selveierleiligheter fordelt på fem bygg. Oksenøya 2, 102 leiligheter, innflytting fra 1. kvartal 2020.

SALG VED: OBOS Fornebu. Prosjektselger Karianne Nagell Prytz, mob. 414 38 931. www.obos.no/oksenoya

SALG VED: OBOS Fornebu. Prosjektselger Karianne Nagell Prytz, mob. 414 38 931. www.obos.no/oksenoya

TRONDHEIM RANHEIM

TRONDHEIM LADE

TRONDHEIM TILLER

RANHEIM AMFI 102 selveierleiligheter fordelt på fire hus.

Ranheim Amfi ble ferdigstilt høsten 2018, det er kun tre innflyttingsklare leiligheter igjen.

LADEBYHAGEN – PLOMMETUNET 54 selveierleiligheter med planlagt innflytting høsten 2019. Kun syv leiligheter igjen.

TILLERLANDET Kun tre selveierleiligheter igjen. Innflytningsklare 3-roms leiligheter.

SALG VED: Meglerhuset Nylander, eiendomsmegler Mari Østgaard Buaas, mob. 948 11 965. www.obos.no/ranheimamfi

SALG VED: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Tor-Kristian Gilstad, mob. 928 88 669. www.obos.no/ladebyhagen

SALG VED: Eiendomsmegler 1, eiendomsmegler Julie Nilsen, mob. 466 26 712. www.obos.no/tillerlandet

MIDT-NORGE

ØSTFOLD

STJØRDAL HUSBYÅSEN

FREDRIKSTAD KRÅKERØY

FREDRIKSTAD BEGBYÅSEN

HUSBYÅSEN 65 boliger i nytt boligfelt i Husbyåsen.

Salgstrinn 1 består av 16 boliger med antatt ferdigstillelse 4. kvartal 2019.

VESTRE LANGØYÅSEN 48 boliger. Kun tre innflyttingsklare leiligheter igjen i lavblokk.

LYNGEN 63 leiligheter med utsikt over Fredrikstad.

Planlagt innflytting fra høsten 2019.

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Fredrikstad, eiendomsmegler Karianne Westby Jensen, mob. 477 00 214. www.obos.no/vestre-langoyasen-2

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Fredrikstad, eiendomsmegler Karianne Westby Jensen, mob. 477 00 214. www.obos.no/lyngen

SALG VED: Salg ved Primahus Bolig v/Joar Winther, mob. 913 11 919 www.obos.no/husbyaasen

94 OBOSBL ADET

INNLANDET

VESTFOLD

ROGALAND

TØNSBERG

STAVANGER ØST

OTTESTAD/BEKKELAGET

TEIEPARKEN 250 leiligheter på tomten til gamle Færder vgs. i Tønsberg sentrum. Salgsstart 21. nov. på de første 42 leilighetene.

50 ØST TRINN 1, 2 OG 3 124 selveierleiligheter. Innflyttingsklare leiligheter. Over 110 solgt.

ØVRE TOKSTAD 20 borettslagsleiligheter i 4-etasjes blokk.

Innflytting høsten 2018.

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Vestfold, prosjektmegler Kim Jonassen, mob. 908 73 219. www.obos.no/teieparken

SALG VED: OBOS Rogaland. Prosjektselger Tone Ulvik Johnsen, mob. 992 58 240. www.obos.no/5grader

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Hamar Erlend Kvaløy, mob. 922 22 006. www.obos.no/ovretokstad

Kun !

1 igjen

HORDALAND

BRUMUNDDAL

HAMAR MARTODDEN

FJELL STRAUME

INDUSTRIGATA 20 38 nye borettslagsleiligheter i sentrum.

Byggingen er i gang, innflytting fra 4. kvartal 2019.

STÅLVERKET PARK 33 nye leiligheter i byggetrinn 1. Byggingen er i gang, innflytting fra 4. kvartal 2019.

28 leiligheter i trinn 2 er for salg.

STRAUMSFJELLET PANORAMA Innflyttingsklare leiligheter.

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Hamar Erlend Kvaløy, mob. 922 22 006. www.obos.no/industrigata

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Hamar Erlend Kvaløy, mob. 922 22 006. www.obos.no/stalverket

SALG VED: Fana Sparebank Eiendom, Stig Håkon Nøkling, mob. 472 43 948. www.obos.no/straumsfjellet

Kun 1 igjen!

BERGEN SANDSLI

BERGEN ASKØY

SANDSLIÅSEN Planlagt overtagelse våren 2020 for I, J og K og våren 2021 for L og M. Salget er igang.

FLORVÅGVEGEN 36 18 selveierleiligheter. Kun én innflyttingsklar leilighet igjen.

SALG VED: Sandsli Boligutvikling AS. Prosjektselger Silje Maurangsnes, mob. 977 17 715 og Cathrine Møster, mob. 977 01 334. www.obos.no/sandsli

SALG VED: Eiendomsmegler Vest.

Eiendomsmegler Jan Kristoffer Sletteland mob. 486 02 322 www.obos.no/florvagvegen36

OBOSBL ADET 95

NYE BOLIGPROSJEKTER FOR SALG

Dette må du vite før du skal kjøpe bolig!

LES DETTE FØR DU GÅR PÅ SALGSMØTE For å kunne benytte medlemsansienniteten på salgsmøtet, må følgende vilkår være oppfylt:

boligen er ferdigstilt. De som velger bolig på salgsmøtet signerer en forenklet, men bindende kontrakt.

• Du må møte opp personlig eller ved fullmektig innen kl. 18.00 slik at ditt medlemskap blir registrert.

Særskilt ved kjøp i borettslag: Kjøper som fra før har bolig i et OBOS-tilknyttet borettslag, må selge denne for å kunne overta den nye boligen. Salg av kontrakter på bolig under oppføring i et OBOS-tilknyttet borettslag i Oslo og omegn, er ikke tillatt.

• Din eventuelle fullmektig må fremvise skriftlig og signert fullmakt. Det må uttrykkelig fremgå hvilke fullmakter som er gitt.

• Du må være à jour med medlemskontingenten og ha med finansieringsbevis.

Bruk av ansiennitet på salgsmøtet medfører midlertidig nullstilling av ansienniteten i 12 måneder etter at den nye

96 OBOSBL ADET

Særskilt ved kjøp i sameie: Krav om salg av egen bolig i OBOS-tilknyttet borettslag, gjelder ikke. Salg av kontrakter på bolig under oppføring i Oslo og omegn, er ikke tillatt.

PÅ NETT

Planlagte boligprosjekter

oslo

Majorstuen I Middelthunsgate 15-17 skal OBOS og Veidekke bygge ca 330 leiligheter.

Smestad/Hoff I Hoffsveien 47-49 skal det bygges ca. 67 leiligheter. Planlagt salgsstart 2. halvår 2019.

Løren På Løren skal OBOS og Veidekke bygge ca. 1500 boliger, og noen av disse er allerede for salg.

Mortensrud Her planlegger OBOS flere nye boligprosjekter.

For mer informasjon se www.obos.no/nybolig

Fornebu Oksenøya 340 selveierleiligheter. Salget startet høsten 2016. Vestvendt beliggenhet like ved sjøen.

For mer informasjon se obos.no/oksenoya Voksenkollen I Ullveien planlegges 47 boliger; rekkehus og leiligheter. Mulig salgsstart vår/sommer 2019. akershus

Lillestrøm I Kvarteret ved Norges Varemesse skal det byggges ca. 1000 boliger, med planlagt salgsstart vår 2019. vestfold

Ammerud I Martin Strandlis vei 10 rett ved Lillomarka planlegges Oen, et boligprosjekt med ca 180 leiligheter som tilbyr en unik arkitektur og bo-opplevelse i et bygg med eksepsjonelle miljøkvaliteter. Planlagt salgsstart 2019/2020.

Bogerud Bogerud torg planlegges opprustet og utbygget med 110 leiligheter. Planlagt salgsstart høsten 2019.

Ensjø Sentralt på Ensjø, med kort vei til Kampen og Tøyenparken, planlegges ca. 350 leiligheter med gode, grønne uterom i Ensjøveien 8, 10 og 12. Reguleringen er i gang, mulig salgsstart i 2021/2022.

Etterstad I Etterstadgata 2-6 planlegger vi å bygge leiligheter og rekkehus. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Frysjaparken På Frysja skal OBOS i samarbeid med Stor-Oslo Eiendom bygge til sammen ca. 900 borettslags- og sameieleiligheter.

Neste salgsstart er forventet 1. kvartal 2019.

Vollebekk Totalt planlegges ca 800 leiligheter, med innflytting fra 2. kvartal 2019.

Teieparken På tomten til gamle Færder vgs. i Tønsberg sentrum skal det bygges ca. 250 boliger.

Planlagt salgsstart november 2018.

Skogro På Skogro skal OBOS sammen med Block Watne bygge tilsammen 59 boliger.

Første salgstrinn er utsolgt. Neste salgsstart er planlagt februar 2019. midt-norge Lade Ladebyhagen vil bestå av ca. 600 boliger.

Byggetrinn 3 ligger ute for salg og byggetrinn 4 legges ut for salg i starten av 2019.

Lade I Haakon VIIs gate 14 reguleres utbygging av ca. 450 boliger. Forventet salgsstart høsten 2019.

Tiller På Tiller planlegger OBOS og Block Watne å bygge ca. 200 – 250 boliger fordelt på fire blokker og flere 2- og 3-etasjes trehus med 4 – 8 boliger i hvert hus.

Husbyåsen På Husbyåsen i Stjørdal er det planlagt 270 boliger, både eneboliger, rekkehus og leiligheter i 4-mannsboliger og blokker.

stor-bergen Kronstadparken I Kronstadparken er byggetrinn 1-3 utsolgt. Neste byggetrinn med ca.

88 leiligheter kommer snart for salg.

Blomsterdalen Her skal det bygges 200-300 leiligheter/ rekkehus. Planlagt salgsstart i 2020.

Solstrandvegen Neste salgstrinn er under planlegging.

Neumann-tomten i Sandviken OBOS har kjøpt den 24 mål store tomten i Sandviken i Bergen. Her planlegger vi å bygge nye boliger like ved sjøen. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

TV2-tomten på Nøstet Her planlegger vi å bygge nye boliger like ved sjøen. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase. innlandet

Voll & Lund Her planlegger OBOS og Block Watne 700-1000 boliger i løpet av 10-15 år. For mer informasjon se volloglund.no Vangsvegen 33 og 73 I Hamar sentrum planlegger OBOS sammen med Utstillingsplassen Eiendom og BetonmastHæhre Eiendom ca. 230-250 leiligheter fordelt på to tomter. Antatt salgsstart vinteren 2019. nord-vest Fremmerholåsen 21 leiligheter kommer for salg vinteren 2019. 60 leiligheter kommer for salg i løpet av 2019/2020.

Skarpetegane 40 leiligheter kommer for salg i 2019.

rogaland

Ulven På Ulven, kun ti minutter med t-banen fra Oslo sentrum, skal OBOS bygge en ny bydel med 2500 boliger. Salget har startet.

Følg med for informasjon om flere salgstrinn.

Sandnes – Bogafjell Her skal det bygges 55 leiligheter.

Salgsstart i 2019.

OBOSBL ADET 97

BOLIG | FINANSIERING

ALLE TYPER BOLIG

FOTO NADIA FRANTSEN ILLUSTRASJONER MATTIAS KÄLL

Vi hjelper deg med lån til boligen du ønsker deg, enten det er brukt eller nytt, stort eller lite, OBOS-leilighet eller enebolig, sentralt eller landlig.

EVIG UNG?

Sørg for gunstig finansiering

Uansett om du kjøper ny- eller bruktbolig, får du gode vilkår hvis du er under 34 år. I OBOS-banken kan du beholde fordelene også etter at du fyller 34 år.

Produktet kalles Evig Ung, se obosbanken.no.

OBOS-banken gir deg ekstra gode lånevilkår hvis du kjøper ny bolig fra OBOS eller datterselskapet Block Watne.

HELE LANDET De gode vilkårene har tre grunner: OBOS ønsker å selge boliger til medlemmene, OBOS tror på sikkerheten i egne prosjekter og OBOS ønsker å ha den beste boligbanken. Derfor tilbyr OBOS-banken et produkt som kalles OBOS Nyboliglån. Dette er spesielt gunstig for alle som har fylt 34 år. Da pleier andre banker å skru opp renta, men det slipper du med OBOS Nyboliglån. Du kan selv sjekke på Finansportalen.no. Der ligger OBOS Nyboliglån i toppsjiktet, slik det har gjort fra første dag. For å få OBOS Nyboliglån må du være medlem og ha nettbank med trekk fra konto i OBOS-banken.

Fordelene med OBOS Nyboliglån: • Du får et finansieringsbevis som er gyldig helt frem til overtagelse, og slipper å søke om lån på nytt når du skal overta boligen.

98 OBOSBL ADET

• Du får bankens beste rente, uavhengig av lånebeløp (Pr 1. november er renten 2,23 prosent. Et lån på 2 mill. kroner over 25 år koster totalt 2,63 mill. kroner. Effektiv rente blir 2,29 prosent).

• Du kan låne inntil 85 prosent av kjøpesummen.

• Det er vanlig å betale et forskudd når kjøpekontrakten signeres. Dette beløpet kan du låne rentefritt i seks måneder.

• Dersom du overtar din nye bolig før du har solgt den gamle, får du mellomfinansiering til samme rente som det langsiktige lånet.

Sammenlikn vilkår på Finansportalen.no.

Husk å velge "Alle" på "Forutsetter medlemskap" slik at du får opp bankens beste betingelser.

OVER 60 ÅR?

Seniorlånet OBOS LittExtra gir deg mulighet til å låne med sikkerhet i boligen din, uten å betale avdrag.

Ta kontakt med OBOS-banken for mer informasjon.

medlem OBOSBLADET 09|18

Kunngjøringer av nye medlemstilbud fra OBOS

➺➺VÆR OBOS-SMART:

Bruk medlemsfordelene dine

100 OBOSbanken

HELE LANDET: Lån, sparing og kredittkort - ekstra smart for medlemmer.

102 A Christmas for Carol

ROGALAND: Ringer julen inn igjen i 2018.

104 OBOS Nyttårskonsert

OSLO: Vi feirer det nye året med Oslo-Filharmonien.

105 Godtlevert

HELE LANDET: Spar 10 % i et helt år.

106 Holmenkollmarsjen

OSLO: Bli med på vinterens vakreste turrenn.

107 Skifest i Holmenkollen OSLO: En helg full av idrettsglede.

FOTO NADIA FRANTSEN

108 Gavemedlemskap HELE LANDET: Årets beste julegavetips er et OBOS-medlemskap.

Les mer på obos.no/medlem

Last ned OBOS-appen for full oversikt der du er OBOSBL ADET 99

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

OBOS Kredittkort BANK OG fOrsiKriNG Med OBOS Kredittkort får du tilbakebetalt 10 prosent av kjøpesummen når du kjøper billetter til Folketeateret, Den Norske Opera & Ballett, Rockefeller og alle arrangementer på Ticketmaster. Dette kommer i tillegg til ordinær OBOS-rabatt. Ingen årsavgift, ingen gebyrer på varekjøp, reise- og avbestillingsforsikring er inkludert.

Bestill på obos.no/kredittkort Husk at du får mest ut av fordelene om du betaler hele fakturaen ved forfall. 15.000 kr i kreditt o/12 mnd gir 23,45 % eå.rente. Kostnad 1.600 kr, totalt 16.600 kr.

10 % kulturrabatt med kredittkort som fungerer som et medlemsbevis

Teatermagi for store og små! kultur og fritid Kjente og kjære Folk og røvere i Kardemomme by spilles også i 2019! Ta med hele familien på en morsom og hjertevarm forestilling på DNS.

Bestill billetter nå, og sikre dere gode plasser til en koselig teateropplevelse!

Av: Thorbjørn Egner Regi: Linn Olsen Tid: Spilles fra 20. oktober til 12. april Sted: Den Nationale Scene, Store Scene Billetter: dns.no, tlf. 55 60 70 80 eller dns@dns.no 25 % rabatt Inntil to billetter per medlem

Enkelt og lønnsomt med OBOS-konto BANK OG fOrsiKriNG Med OBOS-konto får du mer igjen for pengene. Der andre banker tilbyr tilnærmet 0 % i rente på brukskonto, får du sparerente på OBOS-konto. Uavhengig av hvor mye du har og hva du bruker kontoen til, er renten lik.

Lag flere OBOS-kontoer hvis du vil. Velg selv om du ønsker å bruke oss som hovedbank eller i tillegg til annen bank.

Opprett konto på obosbanken.no

1,1 % rente og gratis bankkort

100

OBOSBL ADET

www.obos.no/medlem

Religion kultur og fritid Gjør deg klar til et av årets morsomste og mest omtalte standup-show! Terje Sporsems nye forestilling Religion har allerede begeistret både kritikere og publikum landet over. Med sin avvæpnende og morsomme stil på scenen får han både de med en tro, og de som ikke tror, til å le både av seg selv og ikke minst de merkelige hendelsene som ligger bak de fleste religioner. Regi på forestillingen er ved den prisvinnende regissøren Per-Olav Sørensen.

Tid: 14. og 15. desember Sted: Ole Bull Scene Billetter: Ticketmaster.no eller tlf. 55 21 61 70 20 % rabatt Inntil to billetter per medlem

Boliglån fra 2,23 % rente BANK OG fOrsiKriNG I OBOS-banken får du lån til alle slags boliger, enten det er nybygg eller bruktbolig, stort eller lite, leilighet eller enebolig. Det trenger ikke å være en OBOS-bolig.

Dersom du kjøper nytt før du har solgt eksisterende bolig, får du mellomfinansiering til samme lave rente som boliglånet.

Sjekk hva du kan låne og søk om finansiering på obosbanken.no Priseksempel: Lån 2 mill o/25 år, totalt 2,63 mill. Effektiv rente 2,29%. Se gjeldende priser på obosbanken.no.

Lavere rente på boliglånet

Fanfare Ciocărlia kultur og fritid Fanfare Ciocărlia – The legends of gypsy brass til Rockefeller! Det blir fullt øs når vi inviterer til konsert med det villeste balkanbandet på planeten! Det blir intenst og svett når et av Balkans fremste gypsybrassband kommer til Rockefeller for å spille fletta av oss på nyåret. Rumenerne Fanfare Ciocârlia er etter sigende verdens hardeste og kjappeste balkanbrassband, og må regnes som verdensstjerner innen sjangeren. Siden starten i 1996 har gutta spilt mer enn to tusen konserter i over 70 land, og er kjent som et helt fantastisk liveband.

Tid og sted: Tirsdag 22. januar på Rockefeller.

Billetter: Rockefeller.no eller tlf. 815 33 133.

OBOS-pris kr 295 + bill.avg. (ord. pris kr 365) Inntil to billetter per medlem

OBOSBL ADET

101

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

Vi må snakke om Faust Patriarkatets heidundrende farvelfest, og årets første store premiere på Hovedscenen. kultur og fritid Vi må snakke om det ubehagelige; vi må snakke om Faust. Det er på tide å slutte mens leken er god.

Patriarkatet har utspilt sin rolle, og det har også Faust. Som historisk litterær figur, som tysk nasjonalepos og som symbol.

Mannen som hadde alle fordeler og kunnskap i verden, men som likevel ville dø. For en klisjé!

Av Thorleifur Örn Arnarsson og Mikael Torfason, basert på Faust del én og Faust del to av Johann Wolfgang von Goethe.

Med: Mads Ousdal, Frøydis Armand, Kjersti Tveterås, Nader Khademi, John Emil Jørgenrud, Petronella Barker, Marika Enstad og Mattis Herman Nyquist.

Tid: Premiere 26. januar Sted: Nationaltheatret, Hovedscenen Billetter: Nationaltheatret.no eller tlf. 22 00 14 00

20 % rabatt Inntil to billetter per medlem

A Christmas for Carol Ringer julen inn igjen i 2018 kultur og fritid Med A Christmas for Carol har Rogaland Teater skapt en ny juletradisjon og Stavanger har klatret inn på lista over byer der det ikke blir jul før folk har sett Dickens juleeventyr – som i vår versjon heter A Christmas for Carol.

I ekte Dickensk ånd har vi laget et juleeventyr eller et eventyr om jul om du vil. Der tar vi en sniktitt inn i fremtiden og et tilbakeblikk på fortiden gjennom øynene til den menneskefiendtlige og kyniske karrierekvinnen Carol.

På lik linje med Dickens udødelige julefortelling A Christmas Carol handler vår versjon om oss alle sammen, om vår virkelighet og den verden vi lever i her og nå. I bunnen av historien ligger som alltid budskapet om fordeling, omsorg for våre medmennesker, og om å nyte livet mens vi ennå vandrer her på jorden.

Tid: Spilles fra 4. til 29. desember Sted: Rogaland Teater, Hovedscenen Billetter: Tlf. 51 91 90 90 eller rogaland-teater.no 25 % rabatt. Inntil to billetter per medlem

102

OBOSBL ADET

www.obos.no/medlem

De urørlige Basert på den prisbelønte filmen De urørlige, oversatt av Tron Furu. kultur og fritid Av Eric Toledano og Olivier Nakache.

Dramatisert for scenen av Heidi Linde.

Anders Hatlo spiller den styrtrike og kultiverte enkemannen Philippe som er lam etter en ulykke og avhengig av rullestol.

Når Philippe skal ansette ny assistent faller valget på den gatesmarte, småkriminelle Driss, som egentlig bare ønsker dagpenger. Mot alle odds utvikler disse to et nært vennskap, tross ulik sosial og kulturell bakgrunn.

Et humoristisk og sjarmerende feelgoodstykke om hvordan et uventet vennskap kan endre ens liv og syn på tilværelsen.

De urørlige er Anders Hatlo sin avskjedsforestilling på Oslo Nye Teater.

Tid: Skandinaviapremiere 25. januar Sted: Oslo Nye Teater, Centralteatret Billetter: Ticketmaster.no eller tlf. 815 33 133

OBOS-pris kr 445 (ord. pris kr 560) Inntil to billetter per medlem

Lazarus Musikkteater av David Bowie og Enda Walsh kultur og fritid Inspirert av science fiction-romanen «The Man Who Fell To Earth» skreiv Bowie og Walsh i 2015 teaterstykket om Thomas Newton, eit utanomjordisk menneske som landar på jorda, på søken etter ein måte å berge folket sitt, som lid av alvorleg tørke. Vi følgjer Newton nokre dagar på jorda, ein mann heimsøkt av kjærleik og sjalusi.

Tid: Noregspremiere 11. mai Stad: Det Norske Teatret, Hovudscenen Billettar: Tlf. 22 42 43 44 eller detnorsketeatret.no

20 % rabatt Inntil to billetter per medlem

Foto: Gavin Evans

Lazarus hadde premiere i New York i 2015 og har spelt for fulle hus både i New York og London. På Det Norske Teatret blir stykket sett opp med eit 8-manns band og du får ein hitparade med 18 Bowie-låtar på originalspråket. Ein festkveld for Bowie-fans i alle aldrar.

OBOSBL ADET

103

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

Billy Budd For første gang settes Benjamin Brittens Billy Budd opp i Norge! kultur og fritid Operaen fra 1951 handler om et hardt maskulint miljø, om undertrykt begjær og tyngende skyldfølelse – men også om skjønnhetens kraft og om å slippes fri.

Tid: Spilles fra 18. januar til 16. februar Sted: Den Norske Opera & Ballett, Hovedscenen Billetter: Operaen.no eller tlf. 21 42 21 21

20 % rabatt Inntil to billetter per medlem

OBOS Nyttårskonsert OBOS og Oslo-Filharmonien feirer det nye året i Oslo Konserthus. kultur og fritid Velkommen til årets heteste nyttårsfest!

Slipp løs sensualiteten og la tonene og rytmene bite deg forførerisk i øreflippene! Det blir brennhett når OsloFilharmonien og dirigent Eduardo Strausser byr opp til tango på årets nyttårskonsert.

Tangoekspert og bandoneonist Per Arne Glorvigen styrer showet og skrur opp temperaturen mange hakk med gjester som sangeren Luciana Mancini og danserne Cyrena Drusine og Steinar Refsdal. Musikken er selvsagt av Argentinas og hele verdens tangokonge, Astor Piazzolla, men vi har også heftige, og til og med noen norske, godbiter på lur.

Tid: Torsdag 10. januar kl. 19.00 Sted: Oslo Konserthus Billetter: Ticketmaster.no eller tlf. 815 33 133 Inntil to billetter per medlem.

40 % rabatt i priskategori 1-3.

OBOS-priser: 312/276/210/170.

104

OBOSBL ADET

Illustrasjon: Mikkel Cappelen Smith

Operasjef Annilese Miskimmon har selv regien på mesterverket, og har satt handlingen til en ubåt under andre verdenskrig.

www.obos.no/medlem

Godtlevert diverse Godtlevert tilbyr sunne og smakfulle middager med enkle oppskrifter og gode råvarer. Velg den matkassen som passer best for deg eller din familie.

Medlemsfordel: • 10 % rabatt på alle våre matkasser i et helt år.

• Rabatten gjelder på ordinære priser, du får i tillegg gjeldende velkomstrabatt på nettsiden ved oppstartstidspunkt.

Bestill din matkasse på www.godtlevert.no/obos *Rabatten gjelder ikke tilleggskasser, frokostprodukter eller andre artikler enn mat.

10 % rabatt i ett år

20 % rabatt hos Bravida bygg og bolig Noen oppgaver er det best å overlate til profesjonelle. Bravida kan hjelpe deg med tekniske installasjoner.

Medlemsfordel: • 20 % rabatt på alle elektrotjenester, både timesatser og deler.

• Rabatten gjelder ikke på fastpris eller kampanjer.

Bestillingsskjema må brukes for å få rabatten.

Bestilling: bravida-obos.no

20 % rabatt

Zipcar ferie og reise Zipcar er en enklere måte å komme seg rundt på. Nå har konseptet kommet til Norge, men kun for deg som OBOS-medlem! Med Zipcar kan du booke bil fra din mobil og hente den fra tilgjengelige lokasjoner i Oslo. Du betaler for perioden du ønsker å leie bilen og drivstoff er inkludert.

Månedsavgift: 0 kroner.

Timespris: 49 kroner.

Dagsleie: 499 kroner.

Weekendpris: 599 kroner.

Les mer på zipcar.no Kr 400 i innmeldingsbonus

OBOSBL ADET

105

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

Bli med på Holmenkollmarsjen Vinterens vakreste turrenn går gjennom Nordmarka lørdag 9. februar. kultur og fritid Velkommen til den 46. utgaven av Holmenkollmarsjen! Turrennet går i klassisk stil med start i Sørkedalen og målgang i Holmenkollen. Rennet er en flott opplevelse både for mosjonister, turløpere og aktive skiløpere.

Du kan velge mellom to distanser: 52 kilometer for deg som liker en spennende utfordring eller 25 kilometer for deg som ønsker en distanse som passer for alle.

100 kroner i rabatt på startnummer

Foto: Magnus Nyløkken

Tid: Lørdag 9. februar fra kl. 08.00 Påmelding: obos.no/holmenkollmarsjen

Barnas Holmenkolldag Velkommen til verdens største barneskirenn søndag 10. februar 2019 kultur og fritid Barnas Holmenkolldag arrangeres for 47. gang. Her kan barna velge mellom fire ulike løyper: Ekorn, Harepus, Bamse og Elg. Løypene har forskjellig lengde og er spesielt tilrettelagt for barn i alderen 4 til 12 år.

Skiforeningen har gratis skiutstyr til utlån på arrangementsdagen, samt smøreteam som kan bistå med skismøring.

Tid: Søndag 10. februar fra kl. 09.00-14.30 Sted: Holmenkollen Startnummer: Skiforeningen.no/barnasholmenkolldag

OBOS-pris kr 270 + bill.avg.

(Ord. pris kr 350 + bill.avg.)

106

OBOSBL ADET

Foto: Magnus Nyløkken

Alle barn får premiesekk med spennende innhold og medalje når de kommer i mål. I tillegg til skirenn byr OBOS og andre samarbeidspartnere på spennende aktiviteter for hele familien.

Foto: NTB Scanpix

www.obos.no/medlem

Skifest & RAW AIR i Holmenkollen Bli med på en helg full av idrettsglede og underholdning!

Bestill billetter før 24. desember og få 50 % rabatt.

kultur og fritid 100 års skihistorie konsentrert i en skihelg verden misunner oss. Opplev langrennsstjernenes blodslit gjennom folkehavet og føl på stemningen når hopperne blir møtt av Kollenbrølet. Velkommen til tre konkurransedager med spenning i langrennssporet og luftige svev i hoppbakken. I år blir det spesielt fokus på aktiviteter for barna, og vi gleder oss til å ønske deg velkommen.

Det blir heiarop, norske flagg, kollenbrøøøøl og ekte skiglede! Bli med på verdens beste skifest i Holmenkollen 8. til 10. mars 2019.

For mer informasjon, se skifest.no Tid: Fredag 8. til søndag 10. mars Sted: Holmenkollen Billetter: obos.no/skifest

50 % rabatt t.o.m. 24.12, deretter 20 % rabatt Inntil 4 billetter per medlem

OBOSBL ADET

107

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

Julegaven for fremtiden Årets beste julegavetips er et OBOSmedlemskap. diverse Gi bort et medlemskap til en du er glad i, så får de en enklere vei inn på boligmarkedet.

Innmeldingsskjema finner du på obos.no/julegave, og du kan betale på nett med kredittkort eller Vipps. Der finner du også et ferdig laget gavekort du kan skrive ut.

OBOS spanderer medlemskontingenten for 2018, du betaler kun den lovpålagte andelen på 300 kroner, som er en engangskostnad.

Bestilling av gavemedlemskap: obos.no/julegave eller tlf. 22 86 59 90.

Se alle fordelene på obos.no/medlem

Hjem til jul?

Hos Avis får du inntil 30 prosent rabatt på leiebil i Norge. ferie og reise

Slik får du OBOS-rabatten: • Bestill din bil på avis.no eller tlf. 815 33 044.

• Oppgi rabattnummer O250801 ved bestilling.

• Ved utlevering av bil må du vise OBOS-medlemskort, førerkort og kredittkort.

Les mer om medlemsfordelen på obos.no/avis.

God jul og god tur!

PS. Skal du leie bil i Europa? Les mer på avis.no/avis360-no

Inntil 30 % rabatt på leiebil i Norge

108

OBOSBL ADET

Foto: Nadia Frantsen

Faktura for kontingent vil gå til deg inntil du gir beskjed om noe annet. Medlemskontingenten for 2019 er på 200 kroner.

Foto: Nadia Frantsen

Foto: Colourbox.com

www.obos.no/medlem

Årets julegaver får du med OBOS-rabatt Bruk medlemskortet ditt til julegavehandlingen så får du ekstra fine gaver for pengene.

bygg og bolig Bohus Hos Bohus finner du alt du trenger for å skape den gode julestemningen og de fineste interiørgavene.

Medlemsfordel: 12 % rabatt

Se alle dine medlemsrabatter på obos.no/medlem

Skousen Julegavene til hele familien får du hos Skousen. Her finner du et stort utvalg av kaffemaskiner, blendere og velværeprodukter.

Medlemsfordel: 20 % rabatt på alle hvitevarer og småelektrisk

Kitch’n Kitch’n har julegavene til kjøkkenet og hobbykokken. Her finner du merker som Le Creuset, Rosendahl, Eva Solo og Kähler.

Medlemsfordel: 20 % rabatt Kid Interiør De myke julegavene, som lekre sengesett og varme ulltepper, får du hos Kid Interiør.

Medlemsfordel: 20 % rabatt Last ned den helt nye OBOS-appen, så har du alltid medlemsbeviset med deg.

12 - 20 % rabatt på varer til ordinær pris

OBOSBL ADET

109

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

Fuglane

10 % rabatt på leie av feriehus

kultur og fritid Fuglane er dramatisert og filmatisert en rekke ganger, både i Norge og utlandet. Denne gangen presenterer Riksteatret mesterverket til Tarjej Vesaas i en helt ny versjon. Fortellingen om søskenparet Hege og Mattis har betatt stadig nye generasjoner like siden Vesaas’ roman først kom.

ferie og reise Spar 10 prosent ved leie av feriehus, hytter og leiligheter gjennom dansommer. Hvor drømmer du om å reise på ferie i 2019? Hos dansommer finner du ferieboliger over hele Europa.

Tid: Tirsdag 29. januar kl. 19.00 Sted: Nøtterøy Kulturhus, Amfi Billetter: Nøtterøy.kulturhus.no eller tlf. 33 40 20 01 20 % rabatt Inntil to billetter per medlem

Fonus Begravelsesbyrå På Fonus.no kan du i ro og mak se på kister, blomster, velge musikk og utforme annonser. diverse Fonus tilbyr også bestilling av begravelse over nett.

Nettløsningen er ingen erstatning for personlig kontakt, men et supplement til å gi pårørende en bedre oversikt og større frihet.

Du kan kontakte Fonus på tlf. 03024 hele døgnet.

Benytt fonus.no eller finn ditt nærmeste kontor: • Oslo: Helsfyr, Lambertseter senter, Linderud, Manglerud senter, Oppsal, Røa, Sinsen, Stovner og Tveita senter • Akershus: Asker, Bekkestua, Drøbak, Fet, Kolbotn, Lillestrøm, Sandvika og Østerås/Hosle • Østfold: Askim, Fredrikstad, Moss, Mysen, Rygge, Råde og Sarpsborg • Hedmark: Elverum, Hamar, Løten og Stange 10 % rabatt på kister og urner m.m.

Kr 1500 i rabatt ved nytt navn på gravsteiner Kr 3000 i rabatt på nye gravsteiner Gratis rådgivning til Hvite Arkivet (verdi kr 950)

110

OBOSBL ADET

Bestill drømmeboligen nå, mens utvalget er størst!

Bestilling: Tlf. 21 99 90 10 eller obos.no/dansommer

10 % rabatt på leiebeløpet

www.obos.no/medlem

DINE MEDLEMSTILBUD Her ser du alle medlemsfordelene dine. Disse finner du også på obos.no/medlem eller ved å laste ned OBOS-appen fra App Store eller Google Play. Rabatter gjelder på ordinære priser hvis ikke annet er opplyst. Husk medlemskortet! (OBOS Kredittkort og OBOS-appen gjelder også)

Bolig og interiør Bohus 12 % på alle varer til ordinærpris. Gjelder ikke netthandel.

Bohus.no Bravida 20 % på elektrotjenester og materiell. Gjelder ikke på fastpris eller kampanjer.

Bestilles via Obos.no/bravida Flügger farve 20 % på maling, trebeskyttelse, tapet og utstyr i over 60 butikker i hele Norge.

Flugger.no Kid Interiør 20 % på alle varer til ordinær pris. Krever innmelding i Kid Interiørklubb. Kid.no Kitch’n 20 % på alle varer til ordinær pris. Krever innmelding i Kitch’n Kundeklubb.

Kitchn.no MAXBO 10 % på alle varer til ordinær pris. Mer enn 70 varehus over hele landet.

Maxbo.no Mester Rammer 15 % rabatt på rammer og innramming. 7 butikker i Oslo + Sandvika, Lillestrøm og Jessheim.

Mester-rammer.no Norfloor fliser og VVS Landets eldste fliskjede. 25 % på fliser og tilbehør. 10 % på VVS, verktøy, naturstein og øvrige produkter.

Norfloor.no

Ren bolig 20 % på renhold og vaktmestertjenester i Østfold.

Oppgi kode 5555 ved bestilling. Tlf. 69 30 03 45 eller post@renbolig.no.

Sector Alarm Installasjon av OBOS grunnpakke kr 0 + 80 kr i månedlig rabatt. Gjelder nye kunder.

Obos.no/alarm Skousen hvitevarer 20 % rabatt på alle varer til ordinærpris. Gjelder ikke netthandel.

Obos.no/skousen Fornybar strøm Fornybar energi fra LOS. Kun 9 kroner i månedlig fastbeløp.

Obos.no/fornybar Talkmore 15 % på alle mobilabonnement.

Talkmore.no/obos OBOS Eiendomsmeglere Få rabatt på kr 5000 ved salg av bolig gjennom OBOS Eiendomsmeglere. Beløpet trekkes fra totalkostnaden. Gjelder kun ordinære salgsoppdrag.

Obos-eiendomsmeglere.no

Ferie og reise Apollo 600 kr i rabatt per bestilling ved kjøp av pakkereiser med charterfly. For betingelser og kampanjetilbud se Obos.no/ apollo.

Avis Inntil 30 % rabatt på leiebil i Norge. Gjelder ikke på el-biler. Rabatten gjelder ikke forsikring, mva. og servicegebyrer. Rabattkode: O250801 Tlf. 815 33 044. Obos.no/avis Dansommer 10 % rabatt på mer enn 50.000 ferieboliger i Danmark og hele Europa.

Tlf. 21 99 90 10.

Obos.no/dansommer DFDS 15 % rabatt på Cruise til København. Gjelder alle lugartyper. Dfds.no/obos Nordic Choice Hotels 15 % rabatt på hotellrom i helger, ferier og sommerperioden. Obos.no/choice Norske Vandrerhjem 10 % rabatt på overnatting.

Obos.no/medlem Smarthotel Rom fra kr 605 til 707 per natt. Gjelder fra fredag til søndag. Obos.no/smarthotel Toscana 10-25 % på hotellrom og leiligheter. Info på obos.no/ toscana. Bruk kode NORGEPRO18.

Tlf. +39 0564 509042.

Borgomaglianoresort.com

Bank og forsikring OBOS-banken I OBOS-banken får du du mange medlemsfordeler, blant annet gunstig rente på lån og sparing, og 10 % fast kulturrabatt. Tlf. 22 86 58 00.

Obosbanken.no Tryg Forsikring Gode betingelser på private forsikringer.

Tlf. 915 04040. Tryg.no/obos

Kultur og fritid Akvariet i Bergen 25 % på billetter. Inntil 2 voksne og 3 barn per familie.

Obos.no/akvariet Atlanterhavsparken Ålesund 20 % på enkeltbilletter.

Tlf. 70 10 70 60. atlanterhavsparken.no Anno museum 20 % på billetter. Rabatten gjelder på en rekke museer i Hedmark. Annomuseum.no Black Box Teater Ca. 20 % rabatt på egne programforestillinger. Marstrandgt. 8, Oslo. Tlf. 23 40 77 70, man-fre 10-16. Blackbox.no Bærum Barneteater 25 % rabatt på inntil 2 billetter per oppsetting.

Barneteater.no

OBOSBL ADET

111

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

Den Nationale Scene 25 % rabatt på inntil 2 billetter per oppsetting. Gjelder ikke gjestespill. Dns.no Den Norske Opera & Ballett 20 % på opera/ballettforestillinger. 20 % på omvisning i Operaen og i Operabutikken. Gjelder ikke gjestespill. Tlf. 21 42 21 21.

Operaen.no Det Norske Teatret 20 % rabatt på ordinære forestillinger. Tlf. 22 42 43 44.

Detnorsketeatret.no Eidsvoll 1814 25 % på inngangsbilletten.

Eidsvoll Verk Tlf. 63 92 22 10.

Eidsvoll1814.no Fargespill 25 % på Fargespills egne forestillinger i Bergen og Oslo.

Inntil 2 bill. per medlem.

Fargespill.no Forsvarets Stabsmusikkorps 25 % på konserter i Ridehuset, Akershus festning.

Ticketmaster.no, tlf. 815 33 133 Fsmk.no Kringkastingsorkestret 20 % rabatt på Torsdagslive i Aulaen. 25 % rabatt på konserter i Store Studio. Barn under 16 år gratis. Ticketmaster.no, tlf. 815 33 133. Kork.no Lambertseter Bad Halv pris på inngang i helgene (lørdager og søndager). Gjelder for én person. Langbølgen 24, tlf. 22 74 94 00. Lsvk.no Landskamper 25 % rabatt på kampene til det norske herrelandslaget på Ullevaal Stadion. Inntil 5 bill. per medlem. Ticketmaster.no Nationaltheatret 20 % på alle forestillinger ved kjøp av 2 billetter.

Tlf. 815 00 811.

Nationaltheatret.no

112

OBOSBL ADET

Nobels Fredssenter 25 % på inngangsbilletten.

Rådhusplassen i Oslo.

Tlf. 48 30 10 00.

Nobelpeacecenter.org Norsk Folkemuseum 10 % på varer i museumsbutikken. ÷ 25 % på inngangsbillett.

Tlf. 22 12 37 00 Norskfolkemuseum.no Nøtterøy kulturhus 20 % rabatt på et stort antall konserter og forestillinger.

Tlf. 33 40 20 01.

Notteroy.kulturhus.no Ole Bull Scene 20 % rabatt på forestillinger.

Inntil 2 billetter per medlem.

Ticketmaster.no, tlf. 815 33 133.

Olebullhuset.no Oppsal Håndball 35 % rabatt på alle hjemmekamper i Eliteserien i Oppsal Arena. Kode: OBOS 20182019. Ticketco.no Oslo-Filharmonien 20 % på ordinære konserter.

Gjelder ikke julekonserter.

Ofo.no Oslofjordmuseet 50 % rabatt på inngangsbillett. Museet ligger i Vollen (Asker).

Mia.no/oslofjordmuseet Oslo Museum 20 % rabatt på billetter til Bymuseet. 25 % rabatt på oslobilder.no, 15 % på leie av møte- og selskapslokaler på Bymuseet og 10 % på varer i museumsbutikken.

Oslomuseum.no Oslo Nye Teater 20 % på ordinære forestillinger. Tlf. 22 34 86 80 eller salg@oslonye.no. Oslonye.no

Rogaland Teater 25 % rabatt på alle forestillinger. Gjelder ikke gjestespill.Tlf. 51 91 90 90, billettsalg@rogaland-teater.no Rogaland-teater.no

Diverse

SF Kino Kr 10 i rabatt per billett.

Gjelder for inntil 2 pers. ved kjøp i billett-kiosken. Gjelder ikke Stavanger/Sandnes.

Sfkino.no

Fonus begravelsesbyrå - 3000 kr på Fonusgravsteiner. - 1500 kr på nytt navn på gravstein. 10 % på kister og urner. Gratis personlig rådgivning til Hvite Arkivet (verdi 950 kr).

Tlf. 03024 Fonus.no

Skimuseet Holmenkollen 50 % rabatt. Gjelder for entré til Skimuseet og hopptårnet, med inntil tre ledsagere.

Tlf. 22 92 32 00 Skiforeningen.no

Godtlevert.no 10 % rabatt på middagstjenester i 12 måneder.

Obos.no/Godtlevert

Teater Innlandet 25 % rabatt på alle forestillinger i egen regi.

Tlf. 62 59 87 20 Teaterinnlandet.no Viking Fotball 25 % på sesongkort på felt P. Bestilling sendes til billett@viking-fk.no eller i Viking Administrasjonen på stadion. Viking-fk.no

Oslo Sportslager AS 10 % på kjøp over 200 kroner/ ÷ 15 % fra kr 1500 (gjelder ikke skipakker, Everest sykler, Oakley-varer eller pakketilbud.). Torggata 20, Oslo.

Vianor 20 % på dekkhotell + rabatter på dekk, felg, batteri m.m.

Hele landet. Tlf. 815 60 815.

Vianor.no

Wallmans Oslo Norges eneste dinnershowrestaurant. 30 % rabatt.

Wallmans.no

LAST NED GRATIS OBOS-APP! Med OBOS-appen har du alltid medlemskortet med deg, og du får full oversikt over alle medlemsfordeler.

Appen finnes for iPhone og Android – gratis, så klart!

Last ned appen fra App Store eller Google Play.

Juletrær

Vi leverer og monterer juletrær med alt av tilbehør til borettslag, bedrifter og privatpersoner.

Gjør en innsats for andre

For inspirasjon se #lønnumgårdjuletrær på Instagram eller Facebook

Julehilsen fra Christoffer og Erik Telefon: 986 65 054 Epost: eriklonnum@yahoo.no

Vi leverer i Stor-Oslo og Mjøsregionen

Bli frivillig!

Kontakt oss på post@home-start-norge.no eller ring 932 39 476

www.ctc.no

Opplev friheten med CTC varmepumpe!

Oppgrader til en bedre varmeøkonomi så får du penger over til andre ting.

Ny innovativ teknologi gjør CTC GSi 12 og CTC EcoAir 510M til en av Nordens beste varmepumper. Les mer på ctc.no

* Energiklasse (A +++ til G) gulvv vvarme v eller radiato orer.

leserservice

PÅ NETT

Følg OBOS på Facebook!

INFORMASJON OG OVERSIKT

PÅ NETT Digital utgave: obos.no/obosbladet Ansvarlig redaktør Åge Pettersen

Sosialt: facebook.com/obosmedlem Nyhetsbrev: Med OBOS' nyhetsbrev er du alltid oppdatert om medlems­ tilbud og nye boliger. Meld deg på: www.obos.no/nyhetsbrev

Redaktør Birgitte Dørum birgitte.dorum@obos.no

NESTE NUMMER:

Redaksjonen Amalie Moldskred amalie.moldskred@obos.no Anne­Kristine Kronborg anne.kristine.kronborg@obos.no Eddie Chr. Thomas eddie.chr.thomas@obos.no Henrik Sørlie henrik.sorlie@obos.no Jorunn Wold jorunn.wold@obos.no Martine Cecilie Vik martine.cecilie.vik@obos.no Tyra T. Tronstad tyra.tronstad@obos.no

TREND

MITT BLAD

UTGIVELSE: 8. FEBRUAR

Er dere flere enn ett OBOS­ medlem i familien, slik at dere mottar flere blader enn dere trenger? Har du flyttet? Gi oss beskjed på medlemsservice@ obos.no eller tlf. 22 86 59 90.

TIPS OSS! Er det noe du savner å lese om i OBOS­bladet, eller har du tips til saker vi bør skrive?

Send en epost til: birgitte.dorum@obos.no

Bidragsytere i dette nummeret Darling Clementine Hans Fredrik Asbjørnsen Helle Benedicte Berg Heidi Røneid Inger Marie Grini Jan Ludvig Andreassen Kjetil S. Grønnestad Marit Midttun Marie vin Krohg Sebastian Curi Sølvi Halvorsen Thomas Ekström Tymek Jezierski

ANNONSESALG HS Media Mona Kalvatn tlf: 951 19 233 e­post: mk@hsmedia.no

SPØRSMÅL OG SVAR Har du spørsmål knyttet medlemskap eller forkjøpsrett?

Vi hjelper deg på medlems­ service@obos.no eller tlf. 22 86 59 90 eller facebook.com/ obosmedlem

APP

Utforming av bolig- og medlemssider Ane Larsson, Marlen Strøm Medlemstilbud Hege Asplund hege.asplund@obos.no Hans Jørgen Delbæk hans.jorgen.delbaek@obos.no Andrea camilla Sandnes Andrea.camilla.sandnes@obos.no

FOTO HANS FREDRIK ASBJØRNSEN

Last ned OBOS­appen i App Store eller Google Play. Appen kan brukes som medlemskort.

Design og Art Direction Bielke&Yang

TRYKK Svanemerket er det offisielle miljø­merket og en garanti for at det merkede produktet holder en høy miljømessig standard.

Aller Trykk, som trykker dette bla­ det, er godkjent som svanemerket bedrift. Det vil si at hele produk­ sjonen følger strenge miljøkrav fra råvare til ferdig trykksak.

Trykk Aller Trykk AS INTERIØR En skreddersydd guttedrøm

SIDE 64

NR 9 NOVEMBER 2018

BOLIG Finn ditt drømmehjem!

SIDE 73

INTERIØR En skreddersydd INTERIØR guttedrøm røm gutted SIDE 64 En skreddersydd

BOLIG BOLIG ditt drømmehjem!

Finn Finn ditt drømmehjem!

SIDE 73 SIDE 73

SIDE 64

PÅ COVERET: Illustrasjon: Sebastian Curi

Fra bil til mobil FraFr bil a bil til mobil til mobil Smarttelefonen bestemmer byens fremtid

en Smarttelefonen Smarttelefon Drabantby fikk ny sjanse byens bestemmer byensmer bestem Stavangers grønne hjerte fremtid fremtid Urbane utbyggingsde

batter

TEMA: BYUTVIKLING

LING TEMA: BYUTVIK TEMA: BYUTVIKLING

Drabantby fikk ny sjanse tby fikk ny sjanse Draban grønne hjerte StavangersStavan grønnegers hjerte atter Urbane utbyggingsdebatter Urbane utbyggingsdeb

114 OBOSBL ADET

Opplag 382 000, ISSN: 0807­9323

ER 2018 NR 9 NOVEMB NR 9 NOVEMBER 2018

FOR MANGE BLADER? Mottar husstanden flere OBOS­blader enn dere trenger? Avbestill på obos.no/obosbladet

Utgitt av OBOS, Hammersborg torg 1, Pb 6666, St. Olavs plass, 0129 Oslo.

Tlf. 2286 5500 (sentralbord) obosbladet@obos.no

atbistand

 Advokat S.K. Berge Tlf.: 901 95 250  Advokat S.K. Berge Tlf.: 901 95 250

 

nniidin dinfamilie familieblitt blitt personskade?  personskade? 

    Timepris  Timepris kr. kr. 1000,1000,- ++ 25% 25% mva mva   mot  mot normalt normalt kr. kr. 1350,1350,- til til kr.1600,kr.1600, 

Rydde?

Faste lave priser til leserne av av OBOS-bladet!

OBOS-bladet! leserne

Går tanken Går du du med med tanken om opp! om å å pusse pusse opp!

til til annonsen. annonsen.

Dette Dette gjelder gjelder rør, rør, deler deler container til fastpris . og utstyr. container til fastpris . og utstyr.

Vi med: Vi stiller stiller med: Snekker, maler, flislegger, Snekker, maler, flislegger, Ring 815 815 GLASS GLASS Ring  rørlegger, elektriker og og rørlegger, elektriker (815 45277)  05789 (815 45277)  ++ 25% mva.

05789 prosjektledelse.

25% mva. prosjektledelse.    Tlf.: 41 30 30 00 00 urdering Oslo Tlf.: 47 47 41 urdering av av din din sak! sak!

Oslo Advokatfellesskap Advokatfellesskap   COMFORT STORO  www.nytthjem.net COMFORT STORO www.nytthjem.net St. Olavsgt.

28 – Oslo  Grefsenveien 56, St. Olavsgt. 28 – Oslo  Grefsenveien 56, 0487 0487 Oslo Oslo post@nytthjem.net Yrkesskade - Pasientskade m.m.    E-p: kontor@advokatfellesskap.no AKTUELLE TJENESTER |40 ANNONSER post@nytthjem.net Yrkesskade - Pasientskade m.m.     23 10 40 E-p: kontor@advokatfellesskap.no 23 40 10 40 storo@comfort.no storo@comfort.no 



Containere Containere Oppussing

Pusse opp badet?   Vi Vier ertotalentrepenør totalentrepenør på på baderom baderom  

RABATT

edende kspert på nvisning kspert på nsen. rør, deler til. fastpris tyr.

erom dde?

   

   

  Går du med tanken Container? om å pusse opp!

Kampanjekode 

    Kampanjekode Vi stiller med:     “Private Oslo/Akershus” Snekker, maler, flislegger, “Private Oslo/Akershus”     ndeservice   rørlegger, elektriker og ndeservice || Erfaring Erfaring rabatt på møbler 10%  10% rabatt på møblerfor forlesere lesereav av OBOS-bladet OBOS-bladet  

VI 10% VI GIR GIR 10% RABATT RABATT GLASSMESTER

på på alle alle veiledende veiledende Vakt hele døgnet. priser priser ved ved henvisning henvisning lave priser til til annonsen. tilFaste annonsen. leserne av OBOS-bladet!

Dette gjelder rør, Dette gjelder rør, deler deler . og utstyr. . og utstyr.

Ring 815 GLASS

Ring på (815 45277) Ring oss oss prosjektledelse. på   tlf tlf 09700 09700 Tlf.: 47 41 30 00  COMFORT  SSTORO COMFORT STORO STORO AS www.norskgjenvinning.no  www.nytthjem.net Grefsenveien 56, www.norskgjenvinning.no  Grefsenveien 56, 0487 0487 Oslo Oslo  , 0487 Oslo  23 40 10 40 storo@comfort.no 23 40 10 40 storo@comfort.as post@nytthjem.net  Østensjøveien 16, 0661 Oslo •• 22 97 42 97  23 40 10 40 storo@comfort.no Østensjøveien 16, 0661 Oslo 22 97 42 97 @comfort.no 

Containere Containere Annonsering Oppussing

enør NDU

INNEKLIMA INNEKLIMA GLASS OG VINDU

NDU

glassarbeid med glassarbeid med % RABATT alitet alitetsiden siden1980!

1980!

eiledende henvisning ssmester ssmester nonsen. aluminium/tre aluminium/tre der rør, deler interiør glass interiør . glass utstyr. ydde løsninger sydde løsninger

ss & Vindu ass

ORT STORO 80 08 17 80Oslo n08 56,17 0487 sloglass.no oro@comfort.no sloglass.no

eprenør

R R

* Gjelder ikke allerede nedsatte varer * Gjelder ikke allerede nedsatte varer



Annonsering Annonsering Oppussing Oppussing

Entreprenør Entreprenør BADEROM Rørleggere Rørleggere Glassmester

OPPUSSING

Entreprenør Entreprenør Garasjeporer Glassmester

CONTAINER CONTAINER EL-BIL

Rørleggere

Vi harhjemme, levert med  lab glassarbeid as radon høy faglig kvalitet siden 1980!

Radonmåling 4 annonser i Radonmåling 4  Rådgivning 4 OBOS-bladet Rådgivning 4

VIGARASJEPORTER GIR 10% RABATT GLASSMESTER

 

Rørleggere Rørleggere

 hjemme,   annonser  i

   

OBOS-bladet Går du med tanken www.obos.no

   

 Går du med tanken www.obos.no 



       

om pusse opp!

Kontakt HS media: opp!  om å åHS pusse Kontakt media:  MARTE ISELIN SKARPNORD stiller med:  MARTE Vi ISELIN SKARPNORD Vi stiller med:  Telefon: 62 94 10 10 37 37 flislegger,  Telefon: 62 94 Snekker, maler,  Snekker, maler, flislegger, e-post: e-post: mis@hsmedia.no mis@hsmedia.no  rørlegger, elektriker og og  rørlegger, elektriker SNORRE SIGURDSSON  SNORRE SIGURDSSON  prosjektledelse.  

Pusse Pusse opp opp badet?

VIGARASJEPORTER GIR 10%badet?

RABATT GARASJEPORTER VI GIR 10% RABATT GLASSMESTER Vi er totalentrepenør Vi er totalentrepenør på baderom på baderom på alle alle veiledende på veiledende Vakt hele døgnet. døgnet.

Vakt hele priser ved henvisning NY butikk priser–Faste ved lave henvisning priser til til Faste lave priser i Nils Hansens til annonsen. til annonsen. leserne av OBOS-bladet! leserne av OBOS-bladet! vei Dette 13 – Komgjelder rør, deler Dette gjerne innomgjelder rør, deler og utstyr. utstyr. .. og Ring 815 GLASS GLASS Ring 815

Går du med tanken • Glassmester www.obos.no Måleinstrumenter 4 Container?

Måleinstrumenter 4 om åaluminium/tre pusse opp! / opplæring 4Kurs • Fasade

Tlf.: 47 41 30 00  www.nytthjem.net  www.nytthjem.net 

 post@nytthjem.net post@nytthjem.net  

Annonsering Annonsering Containere Containere Oppussing

RÅDGIVNING

hjemme,og Spesialkompetanse annonser i uavhengig rådgiver på tak.

Container?

Kontakt HS media: Kampanjekode /MARTE opplæring 4Kurs Kampanjekode ISELIN SKARPNORD Vi stiller med:  • Speil og interiør “Private Oslo/Akershus” Telefon: 62 94 10 37 glass “Private Oslo/Akershus”  Snekker,  maler, flislegger,

radontiltak as

radontiltak as • Skreddersydde  løsningerog rørlegger, elektriker Ring oss påSIGURDSSON SNORRE   4 4 Utførelse Utførelse av av tiltak tiltak prosjektledelse.

Telefon: 92 40 29 17 tlf 09700 4 Garanti  4 ss@hsmedia.no Garanti og og service service e-post: e-post: mis@hsmedia.no



Tlf.: 47 & 41 30 00 Oslo Glass 4 for www.norskgjenvinning.no 4 Produkter ProdukterVindu for tiltak tiltak www.norskgjenvinning.no www.nytthjem.net Tlf. 22 08 17 80  post@nytthjem.net 

Tlf. 96 Tlf. 21 21www.osloglass.no 96 03 03 50 50 www. www.radon radonlab.no lab.no

Annonsering Containere

Garasjeporer Entreprenør

GARASJE GARASJE HÅNDVERKER

hjemme, Ring 815 00 004

(815 45277) 45277) (815

prosjektledelse.

Telefon: 92 40 29 17

Telefon: 92 40 29 17  e-post:  e-post: ss@hsmedia.no Tlf.:ss@hsmedia.no 47 41 30 00

på alle veiledende Vakt hele døgnet.

OBOS-bladet priser ved henvisning www.obos.no Faste lave priser til www.obos.no Riktig kvalifikasjon og pris kan spare Går du med tanken til annonsen.

Kontakt HS media: Kontakt HS media: for mye tid og penger.opp! leserne av OBOS-bladet! ditt borettslag om å pusse MARTE ISELIN SKARPNORD MARTE ISELIN SKARPNORD Dette gjelder rør, deler Kampanjekode 62stiller 94 10 10 37 37 med: Vi62 Kampanjekode Kontakt oss forTelefon: en uforpliktende prat: Telefon: 94 e-post: mis@hsmedia.no e-post: “Private Oslo/Akershus” . og utstyr. maler, flislegger, Mob: 924 54 Snekker, 820 / Mail:mis@hsmedia.no trond@takraad.no “Private Oslo/Akershus” Ring 815 GLASS SNORRE SIGURDSSON SNORRE SIGURDSSON rørlegger, elektriker og (815 45277) Telefon: 92 40 40 29 29 17 17 Ring oss Telefon: 92 på prosjektledelse. e-post: ss@hsmedia.no e-post: ss@hsmedia.no tlf 09700 Tlf.: 47 41 30 00 STORO Tlf. 63COMFORT 94 04 30 www.raynor.no www.nytthjem.net www.norskgjenvinning.no Grefsenveien 56, 0487 Oslo – Tilgjengelig i hele Norge post@nytthjem.net 23 40 10 40 storo@comfort.no



Garasjeporer Garasjeporer Glassmester Glassmester

KJØKKEN

COMFORT STORO Tlf. 63 63COMFORT 94 04 04 30 30 www.raynor.no www.raynor.no STORO Tlf. 94

Grefsenveien 56, 56, 0487 0487 Oslo Oslo Grefsenveien 23 40 40 10 10 40 40 storo@comfort.no storo@comfort.no 23

Nils Hansensvei Nils13, Hansensvei 0667 Oslo13, • 220667 97 42 Oslo 97 • 22 97 42 97 butikk@bm-x.no butikk@bm-x.no

ELEKTRO

Garasjeporer Garasjeporer Entreprenør Entreprenør Glassmester

GLASSMESTER

GARASJEPORTER GARASJEPORTER

Vakt hele døgnet.

Din lokale elektriker!

Faste lave priser til

leserne av OBOS-bladet!

Karihaugveien 89, 1086 Oslo Ring 815 GLASS Telefon: 40 62 32 00 (815 45277) Showroom: Torvet 5,94 Tlf. 63 63 94Lillestrøm 04 30 30 www.raynor.no www.raynor.no Tlf. 04 www.smartelektro.no

Annonsering

Garasjeporer

GARASJEPORTER hjemme, • Adgangskontroll GARASJEPORTER annonser i • Adgangskontroll Video-overvåking ** •inkluderer Vekt over over 1 1 inkluderer mva, mva, 44 dager dager leie leie og og 1 1 tonn tonn med med blandet blandet avfall. avfall. Vekt OBOS-bladet • Video-overvåking tonn vil www.obos.no ...EN IDÉ FOR TRIVSEL OG GLEDE tonn vil bli bli belastet belastet etter etter gjeldende gjeldende fraksjonspris. fraksjonspris. Eventuelle Eventuelle www.obos.no • Porttelefon Kontakt HS media: fraksjonsavvik, kommer tillegg.

44 åårrs fraksjonsavvik, sonetillegg, sonetillegg, gateleie gateleie eller eller bompasseringer bompasseringer kommer ii tillegg. ...EN IDÉ FOR Kontakt HS media:TRIVSEL OG GLEDE sttiiddeer • Porttelefon MARTE ISELIN SKARPNORD MARTE ISELIN SKARPNORD Komplett moderniseringsprogram for Kampanjekode Adgangskontroll Telefon: 62 94 10 37 23 24 50 00 Telefon: 62 94 10 37 e-post: mis@hsmedia.no En kodet brikke erstatter “Private Oslo/Akershus” Komplett moderniseringsprogram for Adgangskontroll kjøkken, bad og garderobe e-post: mis@hsmedia.no 23 17 85 00 r - 23 17 85 nøkkel, det gir også mulighet SIGURDSSON EnSNORRE kodet brikke erstatter kjøkken, bad og garderobe SNORRE SIGURDSSON for å bruke kodepanel.

Hver Telefon: 92 40 29 17 Ring oss på Faks 23 24 50 10 nøkkel, det gir også mulighet FASADER Telefon:skuffer 92 40 29 17 og dørfronter etter mål! e-post: ss@hsmedia.no Nye brikke er unik og kan kodes Faks 23 24skap, 50 40 10 Haraldrudveien for å bruke kodepanel.

Hver tlf 09700 e-post: ss@hsmedia.no av om noen flytter eller mister Verkseier Furulunds vei 7 skreddersys Pb. 229 Alnabru Nye skap, skuffer og dørfronter mål! brikke er unik og kan kodes Benkeplater etteretter ønske Tlf. 63 94 04 30 www.raynor.no Pb. 229 nøkkelen sin.flytter Adgangskontroll 0614 OsloAlnabru, 0614 Tlf. 63 94 04 30 www.raynor.no av om noen eller mister www.norskgjenvinning.no Benkeplater skreddersys etter ønske fra eget verksted! gir en trygghet om at kun de Aker vei 206.

Tlf. 23 17 85 00 Aker vei 206. Tlf. 23 17 85 00 nøkkelen sin. Adgangskontroll s.no s.no -- www.gaardpass.no www.gaardpass.no som skalom inneha nøkler fra eget verksted! gir enfaktisk trygghet at kun de har somadgang. faktisk skal inneha nøkler Hvitevarer leveres og monteres etter har adgang.

Hvitevarer leveres og monteres etter Intern tv og video-overvåkning avtale!

Et preventivt som forhindrer uønskede hendelser og gir Intern tv ogtiltak video-overvåkning avtale! dokumentasjon som kan overleveres til politiet om en hendelse Et preventivt tiltak som forhindrer uønskede hendelser og gir Snekker, rørlegger og elektriker utfører skulle oppstå. som kan overleveres til politiet om en hendelse dokumentasjon Snekker,arbeid rørlegger og elektriker av høy kvalitet! utfører skulle oppstå.

Aktiv realtids overvåkning arbeid av høy kvalitet!

Aktiv overvåkning der kombinasjonen intelligent videoanalyse Aktiv realtids overvåkning INTERIØR Se mulighetene, besøk vår butikk i r mva, 4 dager leie og 1 tonn med blandet avfall.

Vekt over 1 kobletovervåkning opp mot ender vektersentral gjør atintelligent vi kan slåvideoanalyse alarm i forkant Aktiv kombinasjonen belastet etter gjeldende fraksjonspris. Eventuelle Se mulighetene, vårOslo butikk i av hendelser.

Vekteren vil analysere og snakke til Ullevålsveien besøk 17, 0165 koblet opp mot en vektersentral gjøralle at vihendelser kan slå alarm i forkant vedkommende via høyttalere på deres vik, sonetillegg, gateleie eller bompasseringer i tillegg. avkommer hendelser.

Vekteren vil analysere allelokasjon. hendelser og snakke til Ullevålsveien 17, 0165 Oslo Aktiv overvåkning forhindrer 9/10 skarpe hendelser.

annonser i - få gratis befaring!

OBOS-bladet

Bennechesgt 1 N-0169 Oslo

kaasa@kaasa.no

Container?

-30%

Tlf.: 22 11 24 92 - 22 42 08 47 Tlf.: 22Faks: 11 24229220- 60 22 55 42 08 47 Faks: 22 20 60 55 www.kjøkkenfornyeren.no www.kjøkkenfornyeren.no

vedkommende via høyttalere på deres lokasjon.

Aktiv overvåkning forhindrer 9/10 skarpe hendelser. 23 24 50 00 Kontakt oss i dag: › Fasader

Datek Installasjon Kontakt oss i dag: AS

Sinsenveien 53A Faks 23 24 50 10 Installasjon AS Faks 23Datek 24 50Oslo 10 0585 Haraldrudveien 40 DEKORASJON Sinsenveien 53A7 Verkseier Furulunds vei Pb. 229 Alnabru Telefon: 22 88 66 03 0585 Oslo0614 Pb. 229 Alnabru, 0614 Oslo ps@datek-inst.no Telefon: 22 88 66 03 www.datek-inst.no ps@datek-inst.no www.datek-inst.no

› Gamle bygninger

› Innvendig oppussing › Dekorasjoner › Reklamemotiver og skilter

Vår drift i over 35 30 år...

Vår driftfor i over 30resultat år...

Trygghet godt35 Trygghet for godt resultat

› Vedlikehold næringseiendommer › Vedlikehold sameie og borettslag › Gulvarbeider

Kaasa_obos1.2_ann.indd 2

27-05-10 11:33:52

Nytt låssystem?

Nytt dørtelefonanlegg? låssystem?

Behov for automatisk døråpning?

Nytt dørtelefonanlegg?

Behov for automatisk døråpning?

NO_OBOS_09_2018_115.indd 115

Breivollveien 25 A 0668 Oslo 21 38 21 21/479 440 Oslo Breivollveien 25 A70 0668 21 38 21 21/479 70 440

19.11.2018 08:39

Går d d Går om om

VV Snekke Snekke rørleg rørleg pr pro Tlf Tlf www www post post

AA

h hj an OBO

w w

Ko Ko

MA MA

ee-

S

ee

Returadresse: OBOS-bladet Postboks 6666 St. Olavs plass 0129 Oslo

1000 borettslag har allerede installert elbillading fra ZAPTEC

2 timer - lades elbilen i gjennomsnitt per ladeøkt

11timer - er elbilen tilkoblet

ladestasjon i gjennomsnitt per døgn

Kun 10% - av tilgjengelig strøm

utnyttes i dag på parkeringsanlegg Statistikk fra ZAPTEC ladesystem

ZAPTEC ladeløsning passer for alle elbiler og lader opp til 110km i timen per ladestasjon. Les av ladeforbruket kostnadsfritt i skyløsningen vår eller la en av våre partnere ta seg av administrasjon, support og betaling for deg.

For befaring og tilbud kontakt din lokale elektriker eller se våre forhandlere på zaptec.com/forhandler