OBOS-bladet nr.3, 2021

№3 Mai 2021

OBOS BLADET

Tema: Boligen

Det norske hus I 1959 kom den første huskatalogen. Drøyt 60 år senere er det bygget 100.000 Block Watne-hus over hele landet. → 14

smartly.no

Foto: offset.com

Den som bruker minst betaler minst I dag er utgifter til varmtvann i borettslag og sameier vanligvis basert på areal, noe som vil si at en enslig og nøysom person betaler like mye for varmtvann som en dusjelskende storfamilie – så sant de bor i like store leiligheter.

Med våre automatiske målere, og en like automatisk kostnadsfordeling og betalingsløsning, blir det både enklere og mer rettferdig, og siden målerne regner ut forbruk hver måned vil du merke endringene med én gang.

Det var lurt!

Spesialtilbud

kun

99,-

ekskl. mva. per måned 10 års avtaleperiode.

Send SMS med navn på boligselskap til 416 70 818 så tar vi kontakt, eller les mer på smartly.no

Redaktøren

Én for alle, alle for én Jeg liker ikke å innrømme det, men å få barn fikk meg til å se helt annerledes på det å bo et sted. Fra å ha hatt en regelrett koketterende holdning av typen «jeg kan bo hvor som helst», og en veldig pragmatisk, nesten fanatisk usentimental tilnærming til nabolaget, er det blitt det absolutt viktigste parameteret for trivsel (hvis vi ser bort fra jobb og helse, selvsagt).

Noen småbarnsforeldre klarer å holde koken med både reising og sosialt liv, og ære være dem for det, men for oss ble nærmeste lekeplass raskt den aller mest atraktive destinasjonen. Og koronoa-livet har ikke akkurat endret på det. Hvordan du har det i hjemmet og det superlokale fellesskapet rundt, har aldri føltes viktigere, og antakelig har det siste åretvært med på å forsterke en trend som allerede var tydelig, også før korona: Et ønske om sterkere samhold i hverdagen.

For noen få år siden var dét å flytte til en bolig med tilrettelagte fellesskapsløsninger noe for spesielt interesserte. Nå har etterspørselen økt så mye at slike tilbud er blitt kommersielt lønnsomme, og i større eller mindre grad integrert i nesten all moderne boligbygging.

I denne utgaven kan du lese om hva både OBOS og andre aktører tenker om hvilke kvaliteter som kjennetegner framtidens bolig og framtidens boformer. Hvor vi vil bo og hva vi ønsker oss av en god bolig kan variere. Men vi trenger å høre til et sted, enten vi bor i et Block Watne-hus på Jæren eller i en treroms på Fornebu.

Birgitte Dørum Redaktør 4 OBOS-bladet

14 ❶ Tema: Boligen Block Watne introduserte ferdighuset for det norske folk på 50-tallet, og nå finner du 100.000 Block Watne-hus landet rundt. Side 14 Ett spørsmål, bare

12

Hus for folk flest

14

Nå vil vi bo sammen

24

Kronikken

32

Veien til boligdrømmen

34

Vernet hus fikk nytt liv

44

Rom for alle

50

→ Arkitekt Arild Eriksen opplever at felleskapsløsninger i boligprosjekter er blitt et langt vanligere fenomen.

24

INNHOLD 58 Ansvarlig redaktør Hilde Stray Due Hilde.stray.due@obos.no Redaktør Birgitte Dørum birgitte.dorum@obos.no Redaksjonen Ane Larsson Ane.larsson@obos.no

❷ Inspirasjon

Anja Bratt Anja.bratt@obos.no

10 ting

56

Bad

58

Trend

65

Småskala

67

Retro

69

Anna Tømte Anna.tomte@obos.no Dea Frydenlund Dea.frydenlund@obos.no Henrik Sørlie Henrik.sorlie@obos.no Iltaf Sharaoui Iltaf.sharaoui@obos.no Martine Cecilie Viik Martine.cecilie.viik@obos.no

❸ Bolig

Bidragsytere i dette nummeret

Hjemme

70

Oslo: Vollebekk

72

Bergen: Sandsliåsen

76

Fredrikstad: Furukrona

78

Ås: Brekketunet

84

Leder

7

Halden: Brattås

87

Oversikten

8

Finansiering

75

Historisk

11

Nye boliger for salg

88

Nabo

41

Planlagte boligprosjekter

93

Dine penger

54

Anne Bråtveit Anne-Kristine Kronborg Chris Aadland Hanne Løvbrøtte Heidi Røneid

Kryssord

Ivan Brodey Jan Kühr Jon Arne Berg Live Berg Marianne Lie Berg Marie von Krogh Oscar Grønner

105

Sebastian Bjerkvik Silje Pileberg Siren Lauvdal Medlemstilbud

78

❹ Medlem Oversikt over dine medlemsfordeler.

Fra side 94

På coveret

Christian Fornes christian.fornes@obos.no

Et Block Watne-hus i nostalgisk stil fra nyere tid.

Andrea Camilla Sandnes Andrea.camilla.sandnes@obos.no

Foto: Ivan Brodey

Design og art direction Bielke&Yang Trykk Aller Trykk AS Opplag 398 000 ISSN 0807-9323 Utgitt av OBOS, Hammersborg torg 1, Pb 6666, St. Olavs plass, 0129 Oslo. Tlf. 2286 5500 (sentralbord) obosbladet@obos.no

OBOS-bladet 5

TV FRA TELIA Vi gir deg Norges bredeste utvalg av TV- og strømmetjenester med Telia Play. Få alt på ett sted.

Få en bedre TV-opplevelse med Telia Box

Se TV når og hvor du vil med Telia Play appen

Lag din egen TV- og strømmepakke

Du som beboer får rabatterte priser og stor fleksibilitet til å tilpasse TV- og internett tjenester til ditt behov.

Bestill dine tjenester på: 924 05 050 eller telia.no/kundeservice

LEDER

Daniel Kjørberg Siraj Konsernsjef OBOS

Medlemmene først → La det ikke være tvil. Det viktigste OBOS gjør er å bygge gode boliger, og det er medlemmene som skal stå først i køen for å kjøpe dem.

tomtepriser. Det er i samme periode ferdigstilt mer enn 10.000 boliger bare i Norge, det er dobbelt som mange som de fem forutgående årene.

Stort ansvar Mange har store forventninger til OBOS og ønsker at vi skal være en utbygger som tar stort samfunnsansvar når vi utvikler nye boligprosjekter. Det tar vi på stort alvor, og leter hele tiden etter nye måter som vi kan bidra til et bredere tilbud i boligmarkedet slik at enda flere får mulighet til å kjøpe den boligen de trenger.

De siste årene har OBOS utviklet flere nye

alternative boligkjøpsmodeller som senker terskelen for å kunne eie egen bolig. Det er vår måte å bidra til at vi får en mer rettferdig boligpolitikk, for vi har ikke tid til å vente på offentlige initiativer.

Siden 2018 har vi lagt ut rundt 600 boliger til salg med de alternative ordningene OBOS Bostart og OBOS Deleie. Planen er å trappe opp denne satsingen kraftig, slik at vi om noen få år kan tilby 1000 slike boliger hvert år.

Allerede i år håper vi å nå 700-800 boliger. Parallelt vil vi gjerne samarbeide mer med blant annet Oslo kommune for å treffe enda bredere enn kun av vår egen boligbygging. Dette gjør vi fordi OBOS er til for at flere av våre medlemmer skal ha muligheten til å eie sin egen bolig.

Samtidig er det viktig å huske at OBOS har akkurat de samme rammevilkårene som andre utbyggere, uten særfordeler eller subsidier av noe slag. Slik har det vært helt siden boligmarkedet ble deregulert på begynnelsen av 1980-tallet.

Styrket tilbud De 182 boligene på Ulven ble solgt til det våre fagfolk mente var markedspris gitt salg som utleieboliger, og gir en betydelig gevinst. Pengene OBOS fikk for salget benyttes til utviklingen av nye boliger som medlemmene kan kjøpe. Sett i en slik sammenheng forringer ikke salget av 182 boliger til utleieformål medlemmenes mulighet til å skaffe seg en bolig fra OBOS. OBOS har tvert om styrket boligtilbudet kraftig gjennom å tilby medlemmene rundt 3000 nye boliger i 2020, og har i tillegg investert i nye boligtomter som vil gi mer enn 6500 boliger til medlemmene i årene fremover.

OBOS-bladet 7

Illustrasjon: Jon Arne Berg/byHands

Det har den siste tiden dukket opp noen spørsmål rundt OBOS’ rolle som boligbygger, etter at vi solgte 182 boliger til en profesjonell utleier. De neste årene skal vi bygge ca. 2400 boliger i det store byutviklingsprosjektet på Ulven. Alle disse leilighetene, minus de 182 utleieboligene, skal selges til medlemmene på tradisjonelt vis.

På Ulven blir det også bygget en næringsklynge for byggebransjen, kalt Construction City, med rundt 4500 arbeidsplasser. Det er behov for utleieboliger i nærmiljøet som kan tilbys dem som jobber der. Ved å selge disse 182 boligene til en ekstern aktør fikk OBOS også finansiert byggingen og kan dermed ferdigstille byutviklingen på denne delen av Ulven raskere enn ellers.

Enkelte mener det var feil av oss å gjøre dette salget – og i strid med vedtektene. Noen mer enn antyder at det er et eksempel på at vi har sviktet medlemmene. Andre sier vi ikke gjør nok for å bidra til at vanlige folk i Oslo og andre områder med stive boligpriser får mulighet til å kjøpe egen bolig.

OBOS bygger boliger medlemmene har førsterett til å kjøpe. Dette hovedformålet er tydelig nedfelt i vedtektene. Samtidig sier vedtektene at OBOS kan oppføre bygg på vegne av andre enn medlemmene, slik som det ble gjort på Ulven.

Samvirkemodellen sikrer at pengene OBOS tjener blir i selskapet og kan investeres i boligbygging og nye tomter for framtiden i tråd med vårt hovedformål. Og det har OBOS gjort til fulle de siste årene. Fra 2016 til utgangen av 2020 er verdien av tomter OBOS eier økt fra 8,5 mrd. til over 22 mrd. i takt med økte ambisjoner og en kraftig vekst i bolig- og

1133 jubelsøknader

Foto: Ilja Hendel

Hele landet 22. mars gikk fristen for å søke om støtte fra OBOS Jubel ut. Vi fikk inn hele 1133 søknader, og er nå i gang med å gå igjennom disse. Totalt skal vi fordele 20 millioner kroner på ulike frivillige lag og foreninger – penger som kommer godt med i klubbkassa. Vinnerne blir annonsert på nettsidene våre i begynnelsen av juni. → obos.no/jubel

For mange OBOS-blad?

Hele landet Er dere flere OBOSmedlemmer i husstanden som mottar OBOS-bladet? Du kan enkelt avbestille abonnementet ditt gjennom å logge inn på Min side på nettsiden vår, eller ved å klikke deg inn på Min side i OBOSappen. Her får du oversikten over medlemskapet ditt og dine OBOSabonnementer. → obosbladet.no

Alt om der du bor Hele landet I 2019 lanserte vi Vibbo – portalen som gjør det enkelt å kommunisere med alle som bor i borettslaget eller sameiet. Siden lanseringen har over 200.000 tatt i bruk Vibbo, fordelt på omkring 3000 selskaper rundt om i landet.

Bli bedre kjent med hvordan Vibbo kan gi ditt borettslag eller sameie alt om der dere bor. → vibbo.no 8 OBOS-bladet

Den rettferdige byen Oslo 7. september arrangerer vi nok en gang OBOS Boligkonferanse. Dette blir den tiende boligkonferansen i rekken, og i år er temaet rettferdighet. Hva er en rettferdig by? Hvordan skaper vi byer som er gode å bo i for alle? Hva betyr rettferdighet for oss som samfunn? Til å reflektere over temaet har vi invitert Harald Eia, Thomas Seltzer og filosofen Einar Øverenget – og mange flere. Boligkonferansen er for alle som er interessert i bolig og byutvikling, og finner sted i Operaen i Oslo. Følg med på nettsidene våre for mer informasjon om temaer, foredragsholdere og påmelding. → obos.no/boligkonferansen

Få én uke gratis bysykling Hele landet Den siste uken i mai kan du sykle deg inn i sommeren, da OBOS gir alle én uke gratis bysykling. Du finner bysykler i Oslo og Bergen, og nytt av året er at du får en gratisuke i Trondheim også. Last ned og registrer deg i Bysykkel-appen for din by. Under «Kjøp» klikker du deg inn på «Gratisuke OBOS», og du er klar for din første tur. Når du kjøper sesongabonnement får du som OBOS-medlem fem dagspass du kan dele ut til venner og kjente. Følg med i appen for flere gunstige tilbud. God tur, og sykle forsiktig!

OVERSIKTEN Populær medlemsapp Hele landet Årets medlemsundersøkelse viser at stadig flere OBOS-medlemmer foretrekker å bruke OBOS-appen for å holde seg oppdatert om medlemskapet sit. I appen finner du alle medlemsfordelene og har enkel tilgang til medlemsbeviset. Se hva vi bygger der du vil bo, og meld interesse. Du kan også melde forkjøp og oppdatere kontaktinformasjonen din. Last ned der du laster ned apper. → obos.no/app

Foto: Lars Peter Petersen

Nyt prosjekt på Begbyåsen i Fredrikstad

↑ Fikk du med deg podkastserien vår Hjemlengsel? Her møter vi folk som har formet boligpolitikken, folk som har forsket på den og folk som bare bor. Hør den der du hører podkaster.

Fredrikstad Snart vokser det frem et helt nyt boligprosjekt på Begby i Fredrikstad – OBOS Furukrona. Her skal vi bygge rundt 100 leiligheter, og du kan velge blant to-, tre- og fireromsleiligheter i forskjellige størrelser.

Prosjektet vil bli utformet som et boretslag, og ligger idyllisk til på Begbyåsen. Du kan lese mer om boligprosjektet på side 78 og 79, og følge med på netsiden. → obos.no/furukrona OBOS-bladet 9

Vi gir deg og ditt borettslag friheten til å velge

Hold deg underholdt med alle dine TV- og strømmefavoritter på ett sted.

Vi gir deg friheten til å velge inn akkurat de kanalene og strømmetjenestene du ønsker. Les mer på telenor.no/t-we.

Anne-Kristine Kronborg Arkitekturhistoriker OBOS

HISTORISK

Full flex Den tanken opptok mange arkitekter på 1970-tallet. De så tilbake to tiår med storstilt boligbygging og en enorm heving av boligstandarden. Men selv om de så mye fint, så var de ikke helt fornøyd. For passet egentlig alle de nye boligene til de som skulle bo der? Blant kritikerne var arkitekt Thorbjørn Rodahl, og han var ikke nådig når det gjaldt etterkrigstidens boliger. De var bygd for «mannen på 30 – 40 år med pen kone og to barn i en koselig familiesituasjon», hevdet han i et intervju i 1970. Boligbyggerne sto i fare for å bli autoritære og reaksjonære, fortsatte han, med mindre de begynte å bygge mer «menneskevennlige» boliger. Rodahl uttalte seg som formann i det nyoppnevnte Opplysningsrådet for fleksible boliger. Opplysningsrådet skulle bidra til å utvikle boligtyper som kunne tilpasses forskjellige behov, livsstiler og livsfaser. Ungdommer, enslige, eldre og familier som ønsket å bo flere generasjoner sammen – det var mange som ikke fikk sine boligbehov dekket, ifølge rådet. Rådet så for seg en fremtid der husene tilpasset seg menneskene, og ikke omvendt, og ville ha boliger som kunne vokse og krympe og omformes i takt med det mangfoldige livet som skulle utspille seg inni dem.

Foto: Nasjonalmuseet for arkitektur, kunst og design

→ Hadde det ikke vært fint om boligene kunne forandre seg?

Akkurat sånn som livet.

↑ Det fascinerende er at når søttitallets progressive og antiautoritære arkitekter tenkte fleksibilitet, så tenkte de systemer, standardisering og masseproduksjon. Prakteksempelet er Skjettenbyen i Skedsmo, hvor det ble bygd over tusen rekkehusboliger basert på et system av enkle moduler som kunne kombineres på nesten uendelig mange måter. Innvendig kunne veggene flyttes, og husene ble levert med en egen brukerhåndbok. Hustypen ble også brukt i Kurland borettslag på Furuset.

OBOS-bladet 11

Fiks ferdig Block Watne gjorde husbygging enklere og billigere Side 14

«Den nye normalen» Koronaen har påvirket både bolig og livsstil Side 24

Et spørsmål, bare

Under samme tak Hvordan kan bærekraftig arkitektur forhindre ensomhet?

Tormod Aasli Kvithyld Marie von Krogh

TEKST: FOTO:

– Ensomhet er en stor utfordring for mange mennesker. Jeg tror at mye av dagens arkitektur forsterker ensomhet. Mange bor i bygninger uten naturlige møteplasser, hvor man tar heisen rett opp fra parkeringskjelleren, går gjennom en lukket korridor og inn i leiligheten sin. Da legges det ikke opp til at du naturlig møter og slår av en prat med andre.

– Bærekraft handler ikke bare om energiløsninger og CO2-avtrykk. Sosial bærekraft handler om å sikre at alle har et godt utgangspunkt for å leve et godt liv. Som arkitekter kan vi legge til rette for økt sosialisering gjennom å skape naturlige, inviterende møteplasser i boligene vi tegner. Det kan være så enkelt som en benk utenfor inngangen til et borettslag.

En benk eller et fellesareal er ikke nok i seg selv, men gir grunnlag for at fellesskap kan vokse frem.

– Å være del av et fellesskap handler ikke bare om å få, men om å gi. Det tror jeg lettere skjer hvis de fysiske rammene legger til rette for det. Da vi laget Vindmøllebakken bofellesskap i Stavanger ville vi skape en landsby i byen. Målet var at beboerne skulle kjenne seg inkludert.

– Det handler om å være med å påvirke huset som boligen din er en del av og ha mulighet til å dele. De deler blant annet allrom, kjøkken, festrom, verksted og loftstue. Gjennom å dele hverdagsliv sammen skapes samhold og tilhørighet. På den måten kan bærekraftig arkitektur legge til rette for å forhindre ensomhet for den enkelte, men det er beboerne selv som får det til å lykkes.

12 OBOS-bladet

Eksperten Ane Skarpnes Dahl, seniorarkitekt hos Helen & Hard i Stavanger.

HVEM:

BAKGRUNN: Utdannet arkitekt ved NTNU og TUDELFT i Nederland. Var prosjektarkitekt for Vindmøllebakken bofellesskap i Stavanger som vant Statens pris for byggkvalitet 2020 for en arkitektur som «legger til rette for økt bærekraft, mer livskvalitet og mindre ensomhet».

ELLERS: Født 1976 i Trondheim.

Bor i enebolig og rehabiliteringsprosjekt fra 1890 på Storhaug i Stavanger.

→ – Bærekraft handler ikke bare om energiløsninger og CO2-avtrykk, sier Dahl.

Mer på deling Det er mange gode grunner til ikke å eie alt selv Side 32

En fot innenfor Bostart og Deleie gjør det mulig for flere å eie Side 34

Alle skal med Borettslag med fellesskap på Lambertseter Side 50

TEMA

OBOS-bladet 13

100.000 bOliger NOrge rundt fOr fOlk flest I 60 år har Block Watne bygget de hverdagslige rammene rundt livet.

TEKST:

Birgitte Dørum FOTO: Ivan Brodey

14 OBOS-bladet

OBOS-bladet 15

Tema – Boligen

→ Annonse for Block Watne-hus i Jærbladet, 1960. ← I de første årene med typehus kunne Block Watne tilby fire ulike modeller. Ofte ville kundene endre litt på dem for å tilpasse dem eget behov.

Året er 1959 i den lille vestlandsbyen Sandnes. Oddmund (23) har nettopp gjort seg ferdig med militæret, han er nygift, og han og kona bestemmer seg for å bygge et Block Watne-hus. Familiebedriften G. Block Watne har akkurat begynt å tilby noe nytt, nemlig prefabrikerte eneboliger, etter modell fra USA. Så dukker det opp en jobb hos bedriften han har fått bygget huset sitt gjennom. De trenger en arkitekt.

– Og jeg fikk jobben, forteller Oddmund Berge (nå 85).

– Men du er jo ikke arkitekt?

– Nei. Jeg spurte senere hvorfor de ansatte meg. «Fordi du hadde så lyst», svarte Gunnar Block Watne. Han tok meg inn og lærte meg opp. Og det ble jo veldig vellykka.

Hus fra sofakroken Det ble vellykka, det er ingen overdrivelse.

Men det begynte i det små. Da unge Berge startet karrieren, hadde han bare to kollegaer på kontoret, og kundene kunne velge mellom tre ulike husmodeller. Jobben besto av å farte rundt på moped og se på tomter (for bil hadde han ikke), snakke med kundene og tegne

det de ønsket seg av endringer og tilpasninger.

– Det var nytt med typehus, men kundene var helt vanlige arbeidere. Dette var hus som var enkle å bygge og godkjent i husbanken, forklarer Berge.

Den vanlige historien Gode, rimelige hus, altså, som raskt ble populære. Og denne populariteten har Anne-Kristine Kronborg, arkitekturhistoriker og formidlingsrådgiver i OBOS, sett nærmere på. Hun jobber for tiden både med bok og podcast om Block Watne.

– Block Watne-historien er historien om hvordan det moderne Norge tok form etter krigen, forteller Kronborg.

– Blokka og byen er én del av den fortellingen, enebolig og boligfeltet er den andre delen.

Og den er vel så viktig, sier hun.

Kronborgs prosjekt har vært å utforske det interessante i det som oppleves som så vanlig ved Block Watne-huset. Hus alle har sett og alle har bodd i.

– I både boka og podcasten kaster jeg et nysgjerrig blikk på all denne vanligheten, forteller hun. →

OBOS Block Watne • En av Norges

største boligbyggere, grunnlagt i Sandnes.

• Røtter helt tilbake til 1800-tallet.

• Gunnar Block Watne

utviklet firmaet innen ferdighusproduksjon.

• Ble kjøpt opp av OBOS i 2014.

OBOS-bladet 17

Tema – Boligen

→ – Dette er et felt som gjerne blir rakket litt ned på av arkitekter og andre fagfolk, men mitt argument er at ferdighusene er den moderne, norske byggeskikken. På samme måte som man laftet stabbur og våningshus på begynnelsen av 1900-tallet, bygget man ferdighus etter krigen. Den er like autentisk som den tradisjonelt kanoniserte byggeskikken. Om disse husene er stygge eller pene er jeg ikke så opptatt av, jeg er mer opptatt av fenomenet, av hvordan denne arkitekturen har dannet rammen rundt så uendelig mange hverdagsliv.

Superhit En av de aller vanligste av alle disse rammene rundt hverdagslivet i Norge, er Oddmund Berges husmodell Block 99.

– Ja, den gikk jo som en farsott, bekrefter Berge.

Rundt 3000 eksemplarer av Block 99 ble reist fra slutten av 70-tallet, da den ble lansert.

– Skråtaket gjorde at man omgikk arealbegrensningen fra Husbanken, forklarer Berge.

Det var rett og slett mye hus for penga. Noe av det mest karakteristiske med Block 99, i 18 OBOS-bladet

tillegg til skråtaket, er at gavlveggen er hovedfasaden på huset. Her er det også en stor veranda på tvers oppunder skråtaket. Kjøkkenet er plassert i et karnapp, med skråbjelker på utsiden. De smårutete vinduene har skodder.

– Dette huset har tyrolerpreg, og det var veldig populært på slutten av 70-tallet, forteller Anne-Kristine Kronborg. Hun vier et helt kapittel til Block 99 i boka om Block Watne.

– Modellen har en billedrik arkitektur med mye å se på, den er veldig dekorativ og noe helt annet enn de stramme, modernistiske husene det hadde vært mest av fram til da. Den kom som et friskt pust. Jeg vil kalle dette en folkelig form for postmodernisme, med billedlig og variert formspråk. Det er et interessant eksempel med tanke på dagens såkalte «arkitekturopprør», der mange etterlyser en annen type estetikk enn det som er det rådende idealet, sier Kronborg.

Personlig upersonlig I Norge prioriterer vi boligen vår høyt. Nordmenn er helt i europatoppen både når det gjelder å eie egen bolig og å bo i enebolig eller →

↖ Block 99 kom som et skudd på slutten av 70-tallet. ↑ Oddmund Berge fikk jobb som hustegner i Block Watne som 23-åring, selv om han ikke var arkitekt.

Tema – Boligen

→ andre former for frittliggende småhus. Fak-

tisk skiller vi oss også fra våre naboland på dette området.

– Småbyen framstår som mer «riktig» enn storbyen i mange fortellinger, og eneboligen er en del av det norske idealbildet, sier Karl-Fredrik Tangen, samfunnsgeograf og førstelektor ved Høyskolen Kristiania.

– Og småbruk, det er noe folk søker voldsomt etter på Finn, uten å nødvendigvis kjøpe det, legger han til.

Tangen mener nordmenns sterke forhold til å eie sitt eget hus blant annet stammer fra den landeiende bonden, med våningshus og egen jord.

– Hvis du ville noe bra for barna dine, ønsket du at de skulle eie noe selv. Å kjøpe og eie bolig er en del av denne historien, sier Tangen.

Og når du først eier din egen bolig, blir også hva du fyller den med vesentlig.

– Et Block Watne-hus er noe som er ditt, men det er ikke deg. Det som gjør det til deg må du tilføre selv. Det kan være en liten greie, en terrasse kanskje, eller et lite tilbygg, sier Tangen.

– Det estetiske aspektet er viktig. Du skal lage dine egne omgivelser. Det skal være deg, oss og generasjonene før. Du skal ha møbler som stammer fra fortiden din, og du skal ha bilder av etterkommerne dine. Det symboliserer stabilitet og framgang over tid, forteller Tangen.

Den store trehusbyggeren I disse dager har OBOS Block Watne solgt hus nummer 100.000. Men hvordan ser egentlig framtiden ut?

– Vi kommer til å bygge hus nummer 200.000 også!

Det sier administrerende direktør Benth Eik. – Og det kommer fortsatt til å være av tre.

Men jeg tror ikke det er bygd på jomfruelig mark. Det blir større krav til bærekraft i tiden framover, sier Eik. Mens man tidligere har bygget på urørte områder eller matjord, mener altså Eik at småhusbygging i større grad må skje gjennom transformasjon av områder der det tidligere var industri og næring. →

← I tradisjonelle norske hus var pipa plassert midt i huset, for å gi mest mulig varme.

Bedre isolasjon gjorde det mulig å gjøre som amerikanerne, å plassere den langs ytterveggen, godt synlig.

OBOS-bladet 21

Tema – Boligen

→ Dagens OBOS Block Watne bygger først og fremst trehus i utkanten av små og store byer, som man mer eller mindre har gjort siden starten. Benth Eik mener man skal fortsette på det sporet.

– Vi skal nok bli en enda mer profilert leverandør av lettlagde trehus. Og jeg tror vi skal bygge enda mer i tre. Vi har hatt noen utfordringer de siste årene, fordi myndighetene har hatt en veldig sterk knutepunkt-strategi for byutviklingen. Men fram mot 2030 tror vi pendelen vil svinge. Det blir stadig vanskeligere å bygge boliger folk har råd til på de mest sentrale tomtene, og vi tror også at behovet for transport vil gjøre at vi ser annerledes på dette i framtiden. Mobiliteten vil endres, sier Eik. Her får Bent Eik støtte av Karl Fredrik Tangen.

– Fjernarbeid er noe man lærer nå om dagen, sier Tangen.

– Det åpner for at man kan flytte til Askim eller Brumunddal, steder hvor det er lettere å tilby småhus. Det som kommer etter oss vil være knyttet til nye måter å organisere arbeidet på, og nye måter å produsere ting på.

Det er derfor ganske interessant å drøfte den 22 OBOS-bladet

lærdommen organisasjoner har fått under pandemien, og den effekten det kan få for hva slags boliger folk vil ha. Større og grønnere utenfor byen er en ikke helt utenkelig løsning. Det utfordrer noen ideer som har vært dominerende de siste årene, knyttet til sentralisering rundt knutepunktene. Og da kan det være ganske fint å være Block Watne, sier Tangen.

I Sandnes har Oddmund Berge mye å se tilbake på. Gjennom tiårene han jobbet i Block Watne ble det produsert noe sånt som 17.000 hus med hans signatur. Og det som startet med at han suste rundt på moped for å se på tomter og møte kunder i nærmiljøet, utviklet seg til at han reiste rundt i verden for å hente inspirasjon. Men først og fremst har han møtt folk, lyttet til hva de har ønsket seg og sittet i sofaer og tegnet husdrømmer.

– Jeg ble jo veldig godt kjent med mange av disse menneskene. Vi fikk personlig kontakt, sier Berge.

– Men det er én ting jeg alltid har sagt til kundene, og det er at jeg kan tegne en bolig for dem, men å skape et hjem, det må de klare selv. → birgitte.dorum@obos.no

↑ Lykkebo ble en braksuksess da den kom på 90-tallet.

– Etter 80-tallets amerikansk-inspirerte stil, ville vi tilbake til det trygge, koselige norske, sier AnneKristine Kronborg.

ETTER

FØR

KOMBINER ÅPEN OG LUKKET BALKONG I ETT OG SAMME SYSTEM Balkongentreprenøren AS er den ledende leverandøren av balkonger i Norge. Vi har mange års erfaring med levering av balkongsystemer som er blant de beste i Europa. Våre produkter inkluderer både åpne og innglassede balkonger. En kombinert åpen/lukket balkong gir mange bruksmuligheter og benyttes ofte som et ekstra rom.

”Det er motiverende og inspirerende å se at de nye balkongene skaper nytt liv i borettslaget.”

Kristin Haugen Styreleder Lynghaug borettslag, Bergen

Besøk vår hjemmeside på www.balkongentreprenoren.no Epost: kontakt@balkongentreprenoren.no - Telefon: +47 992 71 447

Tema – Boligen

La oss leve for hverandre Nå går vi bare én vei: nærmere hverandre.

TEKST:

24 OBOS-bladet

Silje Pileberg FOTO: Jan Khür

↓ – Det går nesten ikke an å tegne boligprosjekter i 2021 uten å inkludere bofellesskapsfunksjoner, sier arkitekt Arild Eriksen.

Tema – Boligen

– Det går nesten ikke an å tegne boligprosjekter i 2021 uten å inkludere bofellesskapsfunksjoner, dyrkingsmuligheter og muligheter for å treffe naboene sine, sier daglig leder Arild Eriksen i arkitektkontoret Fragment.

Før var dette noe du fant bare her og der, ifølge Eriksen.

– Nå ser vi det også i kommersielt utviklede prosjekter, fordi det har en gevinst.

Hans arkitektkontor tegner boligområder og aktivitetshus, boliger og skoler, alltid med møtesteder og fellesskapsfunksjoner. Nylig ble de kontaktet av en gruppe mennesker som ønsker å danne en egen grend.

– De store trendene innen bolig handler om fellesskap. Generasjonsboligene og grendene med tette nabolag er på vei tilbake.

Han tror ikke at det er et byfenomen.

– Min mor kommer fra Askøy utenfor Bergen. Hun har spurt meg om det finnes noe nabolag der eldre kan bo sammen. Jeg tror det er veldig mange som drømmer om dette.

Ingen klemmer Om vi ikke visste det fra før, kan Covid-19 ha lært oss noe om hvor viktige vi er for hverandre. Klemmer og håndtrykk forsvant, og samholdet måtte finne nye kanaler. Italienerne sang fra balkonger. Dronningen talte. Artister opptrådte på nett.

I en bygård i København klappet beboerne for helsepersonell og andre kritiske samfunnsfunksjoner. Så begynte de med fellessang. De synger fortsatt fra vinduene sine hver onsdag.

«Det minner oss om at vi er sammen om dette. At vi godt kan gjøre annet enn å se Netflix. At vi godt kan ha et fellesskap i en tid der det kan være vanskelig å være sammen», sier beboer og initiativtaker Signe Thielsen til danske TV2 Lorry.

Mer tid sammen Arkitekt Beate Bruun i LPO arkitekter tror covid-19 har lært oss mye om hvordan vi vil leve.

– Vi ønsker mindre stress og mer langsom tid. Vi vil ha tid sammen. Vi har vært avsondret fra hverandre så lenge, sier hun.

Hun mener også at pandemien har lært oss at samfunnet kan omstilles når vi må.

– Kanskje vil vi ikke gå tilbake til det samme sporet, der vi er forbrukere, i samme grad som vi har vært. Kanskje blir vi mer bevisste på at det går an å dele mer og reise mindre.

Disse tingene henger tett sammen, mener hun: Deler vi, blir vi mer sosiale. Det kan også gjøre oss til mer forsiktige forbrukere.

Som arkitekt har hun alltid vært opptatt av miljø og fellesskapsløsninger. Det har ikke alltid vært lett å få dette igjennom i prosjekter, og hun tror at arkitektene ofte er pådrivere.

Men nå har FutureBuilt, som kaller seg Oslo-regionens utstillingsvindu for de mest ambisiøse aktørene i byggenæringen, nettopp startet sin andre tiårsperiode. Da skal ikke bare klima og miljø, men også sosial bærekraft, være kriterium for de prosjektene de promoterer.

Oslo kommune ga nylig ut et temahefte om sosiale boformer. Ifølge magasinet ByplanOslo →

Sosial bærekraft • Til nå har sosiale

forhold fått mindre oppmerksomhet enn de to andre dimensjonene i FNs bærekraftsmål, miljø og økonomi. Men FN er tydelig på at også sosiale forhold er viktige.

• I planleggingen av

sosialt bærekraftige lokalsamfunn er det fire mål: at innbyggerne har god tillit til samfunnet og hverandre, at de har tilgang til arbeid, utdanning og gode nærmiljø, at de føler at de hører til og at de opplever trygghet.

↑ Kilde: Fhi.no: «Sosialt bærekraftige lokalsamfunn»

OBOS-bladet 27

Tema – Boligen

På Furuset bygger vi for eksempel en vaskestue der du både kan vaske klær, ta en kaffe, dele og bruke verktøy og spise middag.

Beate Bruun Arkitekt og partner i LPO Arkitekter

→ håper de å inspirere utbyggere og fremtidige beboere til å ta initiativ til flere boliger tilrettelagt for deling og nabofellesskap.

Dansk hygge Det finnes allerede flere etablerte fellesskaper i Norge. Graden av deling og fellesskap varierer. I det prisbelønte Vindmøllebakken bofellesskap i Stavanger har for eksempel alle beboerne en privat boenhet, men de deler fellesarealer som allrom med kjøkken, veksthus, verksteder og bibliotek. I Danmark er eksemplene flere. Arkitektkontoret Tegnestuen Vandkunsten har tegnet dele- og fellesskapsløsninger i 50 år, blant annet en rekke seniorbofellesskaper for folk over 50.

– Da Danmark ble stengt ned, møttes beboere i seniorbofellesskapet på Diakonissestiftelsen i København i oppgangen for å drikke kaffe hver tirsdag. Denne tradisjonen bare fortsatte, forteller arkitekt Anne-Mette Manelius i Tegnestuen Vandkunsten.

Grunnen til at de kunne møtes var de sosiale rommene i oppgangene, ifølge Manelius.

– Da kan oppgangen bli noe mer enn bare inngangen til hjemmet ditt.

28 OBOS-bladet

De siste fem årene har hun og kollegene opplevd økt interesse for fellesskapsløsninger.

Noen ganger er det et helt boligkvarter som vil ha et kulturhus. Andre ganger er det en gruppe mennesker som ønsker å starte et bofellesskap. Og ofte er det kommersielle aktører som vil ha fellesskapsløsninger i nye prosjekter.

Arkitektkontoret står blant annet bak boligprosjektet Vannkunsten ytterst i vannkanten i Bjørvika, Oslo.

– Her fikk vi faktisk inn et felleshus midt i denne eksklusive plasseringen. Det viser at det nå er en trend å dele noen kvadratmeter.

Det som har skjedd det siste året, har bare understreket hvor viktig det er.

Vaskestue med kaffe Beate Bruun er involvert i OBOS-prosjektet «The Urban Village» på Furuset i Oslo, der både miljø og fellesskap er sentralt. Også hun ser en trend med fellesløsninger nå – noe hun også så da hun studerte på 70- og 80-tallet. Nå blusser den opp igjen, sier hun. Hun mener arkitekter må skape rom og steder som er mangfoldige, der du tilfeldigvis dumper innom og kan gjøre ting sammen med andre.

– På Furuset bygger vi for eksempel en vaskestue der du både kan vaske klær, ta en kaffe, dele og bruke verktøy og spise middag.

De siste månedene har mange av oss gått i store sirkler rundt hverandre. Bruun tror ikke at frykten for andre mennesker vil vedvare.

– Jeg tror at lengselen etter å legge dette bak oss er større enn skepsisen vi føler på.

Det er selvsagt individuelt, men så fort vi er vaksinert, tror jeg at de aller fleste vil ønske å møte hverandre igjen. Hvis du ikke har partner og ikke jobb, blir ensomheten veldig stor.

Alle trenger en arena der de møter andre mennesker.

Historisk har mange boligprosjekter hatt fellesfunksjoner. Fram til rundt 1920 ble bygårder i byene ofte bygget med en bakgård. Mange hadde portrom, en gjennomgang mellom gaten og bakgården, vaskekjeller og tørkeloft.

– Slik ble det bygd inn en stor mulighet for å møte naboen i forbifarten. Beboerne ble nærmest tvunget til å møte de andre som bor der, sier sosiologiprofessor Aksel Tjora ved NTNU. Fra 1950-tallet og utover kom drabantbyene, med til dels store blokker. Her var det verken bakgårder eller tun der folk kunne samles. →

Tema – Boligen

← – De store trendene innen bolig handler om fellesskap. Generasjonsboligene og grendene med tete nabolag er på vei tilbake, sier arkitekt Arild Eriksen.

→ Det samme gjaldt eneboligbebyggelse utenfor

byene.

– De mest ekstreme variantene er svære homogene forsteder i Australia og USA der du går rett fra garasjen og inn i huset, og der nærmiljøet mangler møteplasser.

I en tidligere studie intervjuet Tjoras studenter beboere i et stort boligkompleks i Trondheim. Beboerne ble spurt om de kjente mange av naboene. Svaret var nei, men at de godt kunne tenke seg det.

– Vi fikk det samme svaret fra absolutt alle vi intervjuet. Da begynte vi å tenke: Hvis alle ønsker å kjenne hverandre, hvorfor i huleste gjør de ikke det? Svaret er at de manglet det vi har kalt interaksjonspåskudd.

Et slikt påskudd kan være så mangt, ifølge Tjora. Som en plutselig haglskur. To fedre som ser barna sine leke sammen. En dugnad.

– Det vi opplever nå, er nok en kombinasjon av nye markeder og mer kunnskap. Flere enn før bor alene, og vi vet at ensomhet er et stort 30 OBOS-bladet

problem. En del unge ønsker nye boformer med flere delte arealer, funksjoner og fasiliteter.

Grønt fellesskap Tjora tror også at covid-19 kan føre til mer aktivitet utenfor bysentrum. Selv bor han vanligvis i Trondheim, men det siste halvåret har han tilbrakt i Råkvåg, et par timer utenfor sentrum.

– Det er fritt og deilig, og nå lager vi et arbeidsfellesskap på en av bryggene her. Jeg tror at vi mennesker framover kommer til å tenke litt nytt om hvor vi kan gjøre jobben vår. Både bygder og bydeler kan utnytte denne muligheten til å skape nye jobber og møteplasser, spennende boliger og rett og slett gode hverdager.

Han får støtte av Arild Eriksen i Fragment.

– Jeg tror vi får mer fellesskap i bydeler og tettsteder utenfor de store byene. Mange barnefamilier flytter ut av bysentrum. Vi kommer

til å se flere kafeer og tettere nabolag, tror Eriksen.

Et prosjekt Fragment jobber med, er et initiativ til et grønt nabofellesskap på Tomter, en 30 minutts togtur fra Oslo S. Beboere i 28 boliger skal dele et felleshus der de kan treffes og barn kan gjøre lekser. Felleshuset skal ha både verksted, gjesteleiligheter og kontorplasser.

Claire Groenink er en av de fremtidige beboerne hvis prosjektet blir realisert.

– For min del er hovedgrunnen at jeg ønsker å ha mer folk rundt meg. Måten vi bor på i dag føles så unaturlig, hver enkelt eller hver familie er isolert i sin egen boenhet. Og det er ikke noe gøy å spise middag alene hver dag, sier hun.

Ifølge Arild Eriksen kan det være vanskelig å holde piffen oppe i planleggingen av denne type prosjekter fordi det både koster tid, krefter og penger.

– Men prosjektet i Tomter har utviklet seg til å bli salgbart, sier han. → obosbladet@obos.no

Det grønne hjørnet Med et drivhus som får plass på de fleste uteplasser, kan du enkelt dyrke egne grønnsaker likevel!

Legger du til heller av trekompositt og behagelige hagemøbler så får du en lun og grønn uteplass.

Se mer på biltema.no

999,Drivhus

159,Helle av trekompositt, 5 pk.

Vedlikeholdsfri helle av trekompositt. Lett å legge, deilige å gå på. 30 x 30 x 2 cm. En pakke rekker til 0,45 m2.

14-1630

Følg oss @biltemano

www.biltema.no 22 22 20 22

Hos Biltema kan du levere alle kasserte el-produkter innenfor sortimentet vårt, og ordningen er gratis.

Med forbehold om tilgjengelighet, prisendringer og eventuelle trykkfeil.

Stilrent drivhus med ramme av gran og vinduer av 3 mm kanalplast med UV-beskyttelse.

Lokk som kan åpnes i taket, og to dører foran.

Tre trehyller innvendig. Mål: 69 x 49 x 120 cm 14-2566

Illustrasjon: Oscar Grønner

32 OBOS-bladet

KRONIKKEN

Hanne Løvbrøtte Prosjektleder utvikling OBOS

Delt glede I fremtiden må vi eie mindre og dele mer. Det er en god nyhet.

D

eling er som et kinderegg, det gir tre fordeler på en gang. Du sparer penger, fordi du ikke trenger eie alt selv. Du kan bli kjent med naboene og få sterkere relasjoner der du bor. Og du sparer miljøet gjennom redusert forbruk. I teorien burde vi altså dele mye mer enn vi gjør i dag. Så hva er det som hindrer oss?

Gamle vaner Noe av forklaringen er etablerte vaner, liten erfaring med deling og manglende praktiske løsninger. De fleste av oss ville nok velge deleløsninger hvis det var det enkleste, raskeste og billigste i hverdagen. Det tar også tid å endre vaner. Å gå fra å eie egen bil til å bestille bil i et bilkollektiv, for eksempel, krever litt viljestyrke.

La oss si at du kunne velge mellom å kjøpe en leilighet på 60 kvadratmeter uten deleareal og en leilighet på 50 kvadratmeter hvor du også hadde tilgang til et stort felles kjøkken, stue og treningsrom som du kunne dele med naboene dine. Hvis prisen er den samme. Hva ville du valgt? Hvis alle naboene kunne gi 10 – 15 prosent av arealet inne i leiligheten sin til fel-lesskapet som delte arealer, ville alle naboene ha tilgang på romslige fellesarealer.

Noen prosjekter har gjort nettopp dette, som Vindmøllebakken i Stavanger. Som en av beboerne sier: «Vi har gått fra materiell rikdom til sosial rikdom». Dette understreker verdien av gode delte rom og fellesskap med naboer.

Gode naboskap gjør det enklere å bytte

tjenester og låne av hverandre i stedet for å kjøpe nytt. I tillegg kan ulike generasjoner lære av hverandre og barnefamilier kan få hjelp for å løse hverdagslogistikken.

Framtidens løsninger Men hvor går grensen for hva du er villig til å dele med naboene dine? Er det ok å dele kjøkken og bad? Eller hva med biler og el-sykler?

Takterrasser er det mange som deler, men trenger alle å eie hver sin drill og 20 stoler i tilfelle man skal ha et stort selskap? Og hva med det ekstra gjesterommet som du trenger når svigermor kommer på besøk, kunne du i stedet delt en gjestehybel med andre naboer?

Dette er spørsmål som OBOS nå jobber med i flere prosjekter. Vi vil utforske framtidens måter å bo på, blant annet i det innovative prosjektet OBOS Living Lab. På Vollebekk i Oslo bygger vi 34 utleieleiligheter hvor vi sammen med beboerne skal utforske både ulike boformer, deling, teknologi og tjenester. De beste løsningene tar vi med oss videre og inn i nye boligprosjekter.

I prosjektet The Urban Village på Furuset i Oslo planlegger OBOS boliger med mer sosialt fellesskap enn vanlig for å styrke naboskap og livskvalitet for beboerne. Vi vil bygge både bokollektiv og et nærmiljøhus med tilbud til beboerne og nabolaget. Prosjektet har vunnet en internasjonal konkurranse og skal bli et forbilde for bærekraftig utvikling.

Da Sintef så nærmere på hvordan OBOS-appen Nabohjelp påvirket nabolag under pandemien, konkluderte de med at solidariteten

som folk uttrykte gjennom Nabohjelp bidro til å dempe bekymringer i befolkningen. Nabohjelp er gratis for alle og en fin måte å få hjelp på og bli kjent med naboene. Du kan for eksempel låne telt, stoler eller en drill. Da vi plutselig ble sittende i hver vår leilighet i mars i fjor, var Nabohjelp en trygg og enkel måte å komme i kontakt med andre i nærmiljøet, enten du var blant dem som trengte hjelp eller dem som ville tilby deg å handle for naboen.

En annen pandemi-relatert nyvinning er OBOS Nærkontor. Det er et nettverk av kontorlo-kaler plassert ved innfartsårer til Oslo, i OBOS-nabolag og i nærheten av der folk bor.

De første nærkontorene kommer på Vollebekk, Lambertseter, Kværnerbyen, Storo, Fornebu og Asker i 2021. Arbeidsgivere kan abonnere på plasser og privatpersoner kan kjøpe rimelige dagspass.

Mindre ensomhet Vi vet at mange opplever mer trygghet når man bor mer sosialt og deler mer. I Norge bor en stor andel av befolkningen alene, og ufrivillig ensomhet kan gi dårligere helse og livskva-litet. Omtrent halvparten av aleneboere opplever ensomhet i dag.

Boliger hvor det er lett å bli en del av et sosialt fellesskap kan både gi større tilhørighet og mindre ensomhet.

Målet med OBOS Nærkontor og de fleste andre former for deling, enten det er en liten app eller en stor Living Lab, er det samme: Å forenkle hverdagen, øke livskvaliteten og skape liv mellom husene.

OBOS-bladet 33

Tema – Boligen

En fot innenfor Prisstigningen på boliger i storbyene har gjort drømmen om egen bolig uoppnåelige for mange. – Det fikk oss til å tenke nytt, sier Ingjerd Sælid Gilhus i OBOS. TEKST:

34 OBOS-bladet

Birgitte Dørum FOTO: Jan Kühr

↗ – Vi må se på hvordan vi kan få flere inn på boligmarkedet.

Nye boligkjøpsmodeller er noe av svaret, sier Ingjerd Sælid Gilhus i OBOS.

Tema – Boligen

D

et blir stadig vanskeligere å komme seg inn på boligmarkedet i de store byene og områdene rundt. Prisene stiger langt raskere enn lønningene, og ikke minst 2020 ble et rekord-år for boligprisvekst, selv om mange ev ekspertene spådde det motsatte da Norge ble nedstengt på grunn av pandemien i mars i fjor.

Og det handler ikke om at alle vil bo på Grünerløkka eller «innafor Ring 3». Det bare ganske enkelt blitt vanskelig å få kjøpt sin første bolig, med mindre du skal langt utenfor byene.

Tenke nytt Eierlinjen har helt siden krigen vært et dominerende tverrpolitisk ideal i Norge. Å eie egen bolig gir både frihet og trygghet for den enkelte og stabile bomiljøer sett i et litt større perspektiv.

Nordmenn er i europatoppen når det kommer til å eie bolig, men de siste årene har andelen gått litt ned. Ikke mye, men det er likevel en utvikling også OBOS følger nøye med på.

– Når det generelt blir vanskeligere for folk å kjøpe seg bolig på grunn av den sterke økningen i boligpriser, gjelder det også OBOS-medlemmer. Da må vi tenke nytt, og se på hvordan vi kan få flere inn på boligmarkedet. Nye boligkjøpsmodeller er noe av svaret, sier Ingjerd Sælid Gilhus som er leder for boligkjøpsmodeller i OBOS. Deleie OBOS har utviklet to modeller som gjør det mulig å kjøpe bolig for flere av dem som ikke får det til på vanlige vilkår: OBOS Bostart og

OBOS Deleie. Vi kan begynne med den siste: Deleie.

Hovedproblemet for mange som sliter med å få råd til å kjøpe bolig er ikke betjeningsevnen, men egenkapitalen. Kravet om 15 prosent egenkapital er vanskelig å nå gjennom vanlig sparing, ikke minst fordi leieprisene er minst like høye som kostnadene knyttet til lån for en tilsvarende bolig. Hvis du kjøper med OBOS Deleie, trenger du ikke kjøpe mer enn 50 prosent av boligen. Resten av boligen leier du av OBOS. På den måten reduseres egenkapitalkravet, samtidig som du disponerer hele boligen selv.

Du kan gradvis kjøpe flere andeler av boligen, sånn at du til slutt eier hele – hvis du ønsker det.

Bostart Den andre modellen, OBOS Bostart, gir deg mulighet til å kjøpe en bolig til 10-15 prosent under markedspris. Du eier boligen på vanlig måte, men når du vil selge, har OBOS første rett på å kjøpe den tilbake til markedspris. Det vil si prisen du kjøpte for, justert for eventuell prisvekst etter Eiendoms Norges beregninger.

For å hindre at noen får en tilfeldig gevinst og for å motvirke spekulasjon, vil OBOS tinglyse en tilbakekjøpsrett på boligen.

Begge disse modellene kan benyttes av alle OBOS-medlemmer, uansett alder eller livsfase. Siden starten i 2018 har OBOS tilbudt nørmere 800 boliger med boligkjøpsmodeller.

Det første boligprosjektet som ble solgt med Bostart ligger på Ulven, og ordningen ble umiddelbart godt mottatt. 20 prosent svarte at de ikke hadde hatt mulighet til å kjøpe bolig →

Boligkjøpsmodeller • OBOS Deleie gir deg

mulighet til å kjøpe minimum halvparten av boligen. Resten leier du av OBOS. Du kan gradvis kjøpe en større andel av boligen din, til du til slutt eier hele.

• OBOS Bostart betyr at

du får kjøpe til mellom 10 og 20 prosent lavere pris, mot at OBOS kan kjøpe boligen tilbake når du skal selge.

• Du kan lese mer på

obos.no/boligkjopsmodeller, og se hvilke prosjekter som tilbyr Deleie eller Bostart.

OBOS-bladet 37

Tema – Boligen

← – Noe av det beste er å få høre historiene om de som kjøper bolig og som sier de aldri hadde fåt det til uten boligkjøpsmodeller, sier Ingjerd Sælid Gilhus.

→ hadde det ikke vært for OBOS Bostart model-

len. Nå er både OBOS Bostart og OBOS Deleie videreført til en rekke andre boligprosjekter.

– Noe av det beste er å få høre historiene om de som kjøper bolig og som sier de aldri hadde fått det til uten boligkjøpsmodeller. Dette er mennesker med vanlige jobber og inntekter, som ellers ville blitt stående utenfor boligmarkedet enda lenger, om ikke for alltid sier Gilhus.

Tall fra SSB viser at nesten 50 prosent av boligkjøperne mellom 20 og 30 år får hjelp av foreldrene. Men også mange i aldersgruppen fra 30 til 40 før hjelp, faktisk hele 38 prosent, ifølge 2018-tall. Målet med Bostart og Deleie er å gjøre det mulig å få kjøpt bolig, uten foreldrenes lommebok.

– Når kunder forteller at de ikke hadde klart å kjøpe uten dette tilbudet betyr det at vi lykkes, sier Gilhus.

– Og det er derfor vi også har satt oss et ambisiøst mål om å tilby 1000 boliger i året med boligkjøpsmodeller innen 2026, både i Norge 38 OBOS-bladet

og Sverige. Det tilsvarer rundt 20 prosent av boligproduksjonen. Øker ambisjonene I Oslo tilbød OBOS 30 prosent av alle boligene som ble solgt i 2020 med boligkjøpsmodeller.

OBOS har Bostart og Deleie på flere prosjekter, både i Bergen, Stavanger, Trondheim, Tønsberg, Hamar og Fredrikstad. Utgangspunktet skal være at det tilbys i områder der det er vanskelig å få kjøpt bolig på grunn av høye priser.

– I Sverige skal vi i juni tilby vårt første prosjekt med Deleie, og er spent på mottakelsen.

Vi vet at behovet der er vel så stort som i Norge, sier Gilhus.

OBOS er den eneste aktøren som per nå i stor skala tilbyr boliger med boligkjøpsmodeller der du starter med å eie hele eller deler av boligen.

– Vi i håper flere kommer etter, og at dette rett og slett blir en ny måte å kjøpe bolig på og som gir mulighet til flere, sier Ingjerd Sælid Gilhus. → birgite.dorum@obos.no

TOTALLEVERANDØR TIL BORETTSLAG innen beslag, lås og adgangskontroll - les mer på www.sogd.no

Hvordan få en nøkkelfri hverdag?

Hvordan gi midlertidig tilgang til håndverkere og andre besøkende?

LØSNINGEN ER: ÈN BRIKKE - ÈN APP!

Åpne ved hjelp av en og samme

Åpne dører ved hjelp av telefonen og

NØKKELBRIKKE

OBOS-NØKKEL

Med nøkkelbrikke kan du åpne postkassen, oppgangsdøren og leilighetsdøren med en og samme brikke. Aldri mer nøkler på avveie.

Åpne oppgangsdør, leilighetsdør og fellesdører med mobilen. Det er enkelt å dele nøkler, og gi midlertidig tilgang til håndverkere, vaskehjelp og andre besøkende.

kontakt oss idag for å avtale befaring eller møte henvendelser kan sendes til prosjekt@sogd.no / eller snakk med fagfolk på tel. 22 04 07 50

Smarte løsninger

kappet og klart!

Oppgi koden:

BOD

når du tar kontakt, så vil vår ekspert gi deg en konkurransedyktig pris basert på deres behov!

Fleksible bodsystemer!

Vi tror på smarte løsninger, kappet og klart. Vår F, FK og FK+ serie med bodsystem kan kappes ned til ønsket høyde. De ulike systemene kan kombineres med hverandre etter behov.

I tillegg til bodsystemer leverer vi alt innen områdesikring til ditt nabolag:

Bommer Gjerder Støyskjerming Porter Rekkverk ●

●

●

●

Ring 458 36 140 ❘ post@gardasikring.no ❘ www.gardasikring.no

NABO

Heidi Røneid Frilansjournalist OBOS

Foto: Chris Aadland

→ – Det betyr mye å kjenne naboen. Småbarnslivet er hektisk nok i seg selv, så det å ha et kortreist sosialt nettverk er veldig viktig, sier Sindre Kavli (t.v.), her sammen med Karl-Kristian Blomvik, Lars Imrik og Kim Follesøy-Thuen.

Kortreist trening → Gartnerløkka IL samler naboer til fysisk aktivitet og samvær.

Hver tirsdag samles beboere i Gartnerløkka borettslag, som regel med joggesko, for å løpe en runde i nærområdet.

– Vi dannet Gartnerløkka IL for å drive med ulike aktiviteter. Joggingen har vært lettest å opprettholde, men vi har også dratt i turnhallen, arrangert julebord og spilt dart, sier Sindre Kavli.

– Det er ingen som er fra Oslo, eller har mange barndomsvenner fra Oslo. Flere ønsker seg venner som har barn, og det får de i

idrettslaget. Og så er det en god unnskyldning for å komme seg ut hver tirsdag og slippe å legge barna, sier Kim Follesøy-Thuen.

Medlemmene er blitt godt kjent, og flere skal løpe maraton og halvmaraton sammen i Amsterdam når det igjen er mulig. Men man må ikke være godt trent for å være med.

– «Nivåforskellen» er ganske stor, men vi jogger så sakte at vi kan snakke sammen mens vi løper. Så kan heller de som vil trene hardere legge inn en ekstra økt i uka, sier Follesøy-Thuen.

Lag et idrettslag • Bruk appen Spond eller en

Facebook-gruppe så det blir enkelt å invitere naboene.

• Sats på lavterskelaktiviteter.

• Få med deg en hard kjerne,

slik at dere er flere som deltar og tar initiativ til å bli med på aktiviteter.

• Spre ordet når du møter andre på uteområdet i nabolaget ditt.

OBOS-bladet 41

Marokko på norsk Hvordan få et stort borettslag til å fremstå intimt og interessant? Svaret ligger på Haugerud.

Heidi Røneid Sebastian Bjerkvik

TEKST: FOTO:

Sankthansfjellet borettslag ligger i bratt terreng med fantastisk utsikt på Haugerud i Oslo. Borettslaget ble bygget på 60-tallet, en periode da bolig var mangelvare.

– Hele Groruddalen og drabantbyer generelt er bygget på gamle jordbruksområder. Etter hvert ble de beste tomtene, de flate jordene, tatt. I tillegg ble man på 60-tallet mer bevisst på å spare dyrkbar jord. Så da måtte man ta i bruk det bratte terrenget, sier arkitekturhistoriker Anne-Kristine Kronborg.

Borettslaget ble bygget i det som omtales som norsk boligarkitekturs gullalder.

– Da var det ikke snakk om unike og eksklusive eneboliger, som vi vanligvis tenker på som arkitekttegnet, men storskala boligbygging - boliger for helt vanlige folk, sier hun.

Den bratte tomten bød på flere utfordringer. Boligene og bomiljøet måtte fungere godt, samtidig måtte kostnadene holdes nede. Løsningen fant arkitektene Paul Cappelen og Torbjørn Rodal på en studiereise til Marokko.

– Der oppdaget de en tradisjonell marokkansk boligarkitektur, med små murhus som lå tett oppover skråningene. I utgangspunktet 42 OBOS-bladet

Sankthansfjellet • I 2021 er det 90 år siden OBOS begynte å bygge borettslag.

I denne serien viser vi fram noen av dem.

• Sankthansfjellet borettslag

består av 183 rekkehus. Borettslaget ligger på Haugerud i Oslo, tett inntil marka.

• Det finnes to andre boligom-

råder av samme type – ett på Nordstrand og ett i Bodø.

var boligene like, men de opplevdes ikke monotone. Tvert imot opplevdes de som rike og varierte, noe arkitektene synes var interessant, sier Kronborg.

Ideene tok de med til Norge og tilpasset dem norske forhold.

– Alle vinduene er samlet på én vegg, som

→ På obosbladet.no og obosbladets instagramkonto kan du se Anne-Kristine Kronborg fortelle om Sankthansfjellet.

BORETTSLAGET

gjør at husene kan grupperes på flere måter.

På den måten klarte man å utnytte den bratte tomta og få variasjon i bebyggelsen. Rekkehusene har to etasjer, med soverom i første etasje og stue og kjøkken i andre. Hver bolig har en liten privat uteplass på bakkeplan, som kan minne om et atrium, og soverommene ligger ut mot atriet. Maren Lyssand har bodd i borettslaget siden 2015.

– Vi kjøpte her på grunn av arkitekturen, jeg er veldig glad i funkishus. Det må være helt perfekt å vokse opp her, det synes i alle fall vi for vårt barn. Husene er innadvendte, med atriet og en balkong, her får du privatliv hvis du ønsker det. Men så fort du beveger deg utenfor er det sosialt, sier hun.

Sankthansfjellet er kjent for et godt bomiljø, med mange barnefamilier og aktiviteter.

– Borettslaget ligger ved Marka og vi benytter oss mye av den. Vi overnatter ofte ute.

Utsikten er fantastisk. Vi ser Holmenkollen og hele Groruddalen. Her er det sol til ti-elleve om kvelden, og om sommeren kan vi virkelig nyte solrike dager på balkongen eller i hagen med naboene, sier hun.

OBOS-bladet 43

Foto: Oslo byarkiv

Tema – Boligen

Det gamle badehuset i Turbinveien i Kværnerbyen i Oslo ble oppført i 1920-årene og fungerte da som Kristiania Renholdsverk. Nå blir det leiligheter.

Nytt innhold Et gammelt badehus skulle bli til helt nye leiligheter.

Det krevde både tålmodighet og kreativitet.

TEKST:

44 OBOS-bladet

Birgitte Dørum FOTO: Nadia Frantsen/Rebuilding Arkitekter

OBOS-bladet 45

Tema – Boligen

← Huset har gjennom årene inneholdt litt forskjellig. Bildet er fra 1961, og viser et dusjrom på Kværner Bruk. ← Å modernisere og endre funksjonen i et vernet bygg er en møysommelig og ressurskrevende oppgave.

Foto: Leif Ørnelund/Oslo Museum

→ Badehus før og nå: Rebuilding valgte en løsning der badene er kjernen i leilighetene, med en åpen plan rundt, istedenfor en mer tradisjonell løsning med en entré og et bad i enden av gangen.

Prosjektleder Thomas Veidal i OBOS Eiendom ser seg rundt i en nymalt leilighet med gamle sprossevinduer over kjøkkenbenken og en takhøyde man sjelden ser i et nyboligprosjekt.

I oppgangen skinner det i svart terrazzo mot matte betongvegger, og taklampene med hvite glasskupler vitner om røtter i et annet 20tall enn det vi er inne i nå.

– Du får alltid overraskelser i gamle byggDet har vi fått her også, sier prosjektlederen.

Siste brikke I 1999 ble Kværner Bruk i Lodalen øst i Oslo nedlagt. Ikke lenge etter startet transformasjonen fra en tradisjonsrik industriarbeidsplass til moderne bomiljø. Mye ble revet, noe bevart og en hel masse nytt ble bygget for å gi plass til 1800 boliger, butikker, kafeer og en barnehage. I vinter ble den aller siste nybygde leiligheter i Kværnebyen solgt og 14 år med transformasjonsprosess var i mål.

Men en liten brikke stod igjen: En vernet bygning med teglfasade og smårutete vinduer, med barnehagetilbygg og utsikt over 46 OBOS-bladet

vannspeilet. Bygget ble oppført for omtrent 100 år siden, som badehus for Kristiania Renholdsverk. Senere ble det brukt som velferdsbygg for Kværner Bruk, deretter som boliger og til sist kontorlokaler. I 2018 ble alt det innvendige revet, og i desember 2019 var rammesøknaden godkjent og dermed gikk startskuddet for Kværnerbyens siste boligprosjekt.

Rebuilding Arkitekter fikk oppgaven, og arkitekt Børge Opheim forteller: – Når man jobber med eksisterende bygg er det mye historie man kan ta utgangspunkt i. Vi har blant annet brukt materialer vi har funnet i bygget, og terrazzoen fra det gamle fellsbadet har vi videreført i de nye badene.

Originale vinduer Å modernisere og endre funksjonen på et vernet bygg er en møysommelig og ressurskrevende oppgave, og Opheim forteller at man må forholde seg til de ytre rammene og samtidig jobbe med kvalitetene innenifra.

– Det handler mye om å optimalisere rommene, og vise strukturen sånn den var, →

Turbinveien • Det gamle badehuset

i Kværnerbyen er omgjort til sju leiligheter med moderne standard og originale detaljer.

• Arkitekt er Rebuilding

Arkitekter, OBOS Eiendom er utbygger, og Oslo Byggentreprenør er utførende entreprenør.

• Kunne du tenke deg å bo

her? Sjekk ut leilighetene på Obos.no/turbinveien

Tema – Boligen

← De originale vinduene er restaurert og bevart.

Foto: Lars Petter Pettersen

Huset ligger i enden av Kværnerbyen, med utsikt over vannspeilet

→ samtidig som man gir bygningen nytt inn-

hold.

Rebuilding jobbet frem en løsning der badene er kjernen i leilighetene, med en åpen plan rundt, istedenfor en tradisjonell løsning med entré og et bad i enden av gangen. Dette gir en opplevelse av romlighet, og du har ingen «døde ender» i boligen, forklarer Opheim.

Man fikk lov til å legge til noen arker på loftet, men de originale vinduene skulle ikke røres, etter Byantikvarens føringer.

–Vi restaurerte vinduene, plukket dem ned, vindu for vindu. Dette er 100 år gamle vinduer, som faktisk var i ganske god stand. Materialkvaliteten og byggekvaliteten i dette bygget er veldig bra, og lot seg fint ta vare på. Det er verdt å tenke litt over i en bransje hvor vi har ganske lett for å rive, sier Opheim.

For at vinduene skulle holde høyere stadard med tanke på isolasjon, ble løsningen å sette nye vinduer innsiden. Dermed er det visuelle bevart, og det tekniske oppgradert. Også fasaden er tatt vare på og tilbakeført.

– Unike kvaliteter er viktige når man jobber

med eksisterende bygg. Det er det som er suksessfaktoren her, sier Opheim.

– Vi har hatt en diskusjon rundt kvalitative verdier i dette prosjektet. Hva er for eksempel verdien av kvadratmeter mot verdien av kubikkmeter? Her er det 3,3 meter under taket, ikke 2,40, som er vanlig i nye boligprosjekter.

Krevende prosjekt – Det har vært mange utfordringer i gjennomføringsfasen i dette prosjektet, og det har vært en lang og kostbar prosess, sier Thomas Veidal.

Og resultatet er sju helt nye, unike leiligheter i gammel innpakning. Her er det lydisolering og balansert ventilasjon, men også god takhøyde og originale vinduer. Beboerne får en stor, felles takterrasse, og felles uteområde med sykkelparkering og beplantning ved inngangspartiet.

Men selv om veien har vært lang, er prosjektlederen stolt av arbeidet som er gjort i det gamle badehuset i Turbinveien.

– Vi er veldig fornøyde med resultatet, og syns dette har blitt sju flotte boliger, som er litt utenom det vanlige. → birgitte.dorum@obos.no OBOS-bladet 49

Tema – Boligen

Plass til alle Vi trenger folk rundt oss, uansett hvilken livsfase vi er i.

Borettslaget Bølgelengden skal bygges for fellesskap.

TEKST:

Birgitte Dørum ILLUSTRASJONER: Hille Melbye arkitekter

Trenden var der allerede før pandemien, men over et år med sterkt begrenset sosial omgang har gjort mange av oss enda mer bevisste på hvor viktig fellesskapet er for oss. De aller tetteste relasjonene våre har vi fortsatt kunnet ha, men alle de andre – de vi kanskje bare er på hils med, de vi slår av en prat med eller av og til tar en kaffe med, det store fellesskapet med litt løsere sosiale bånd, det er blitt mer eller mindre borte.

Gode relasjoner Flere seriøse studier peker i samme retning: Det som kalles «sosial integrasjon» er en av de aller viktigste faktorene for folkehelsa, og nært knyttet til levealder. Sosial integrasjon er alle de små, uforpliktende møtene i hverdagen. At han i kassa på butikken kjenner deg igjen, at du slår av en prat med naboen over hekken, at du vet hvem naboene dine er.

Alle disse tingene kan arkitektur og fysiske rammer legge til rette for, og det er nettopp det som har vært ambisjonen i det planlagte borettslaget Bølgelengden på Lambertseter i Oslo.

I dette prosjekter samarbeider OBOS med Diakonhjemmet Omsorg. Det blir ansatt en husvert med helsefagbakgrunn, og beboerne får en grunnpakke av tjenester som kan 50 OBOS-bladet

utvides og bygges på etter hvert om man trenger det. Men vel så viktig som selve helsetilbudet, er det sosiale fellesskapet Bølgelengden legger opp til.

– Eldre er like forskjellige som alle andre, sier arkitekt Trine Helle i Hille Melbye arkitekter, som har vært med på å tegne Bølgelengden.

– Eldre er generelt mye mer aktive enn de var før. Noen er lengre i jobb, og mange er veldig spreke pensjonister. Mange tar mye ansvar for barnebarn eller frivillig arbeid av forskjellig slag. Samtidig kan noen ha fysiske og kognitive utfordringer, sier Helle.

Sosialt og privat Felles for denne gruppen er at behovet for et sosialt fellesskap gjerne melder seg når man slutter i jobb og mister den daglige kontakten med kollegaer. I Bølgelengden har du din egen leilighet, men fellesarealene aldri langt unna.

– Fellesskapet er delt inn i tre soner, som kan åpnes helt eller delvis, forklarer Helle.

– En bibliotekstue som er rolig og intim for gode samtaler, en kjøkkenavdeling for felles matlaging, og et stort rom for felles arrangementer og større tilstelninger.

De sosiale møteplassene kan du oppsøke når du har lyst, samtidig som du har alt du →

Bølgelengden • Seniorboliger som OBOS og Diakonhjemmet Omsorg utvikler sammen.

• Boligene bygges på

Lambertseter i Oslo.

• Målet er å skape et

trygt og helsefremmende bomiljø.

• Planlagt salgsstart er

første halvår 2021, med ferdigstillelse 2023.

↑ obos.no/bolgelengden

↑ Uteområdene i Bølgelengden blir grønne og trivelige med bocciabane, dyrkeområder og et hyggelig sitteområde under pergolaen.

OBOS-bladet 51

Tema – Boligen

← I fellesarealene blir det plass til hele storfamilien. Både fellesstue/selskapsrom, kjøkken og et lite bibliotek.

→ trenger i din egen leilighet, når du vil trekke

deg tilbake.

– Fellesarealene ligger sånn til at de kan nås fra alle leiligheter uten at man må ut av bygget. Samtidig er leiligheten relativt romslige, og vi har lagt vekt på å bygge private balkonger eller terrasser med gode sol- og utsiktsforhold man kan trekke seg tilbake på, alene eller med besøk.

– Å ha sin egen private uteplass der det er hyggelig å oppholde seg og du kan få sitte i fred, er viktig for folk, sier Helle.

Inspirasjon fra Danmark Å bygge for å skape sosialt fellesskap, ikke minst for eldre, er noe vi kommer til å se mer av fremover. I Århus ligger Generasjonernes 52 OBOS-bladet

hus, et prosjekt som har fått mye positiv oppmerksomhet og som har fungert som er trendsetter på området.

– I Generasjonenes hus blander man ulike generasjoner, funksjonsfriske og folk med fysiske handicap, og det huset har store fellesarealer både for beboere og nærmiljø. Her er det barnehage, sansehage, konferansesal og helseklinikk, forteller Helle.

Helle tror denne typen bomiljøer vil ha stor effekt for folkehelsen.

– Vi tror fellesskapet som tilbys i Bølgelengden holder folk friske lenger. At servicetilbud og butikker er svært lett tilgjengelig, og at tjenestene fra Diakonhjemmet Omsorg er en del av borettslaget, vil gjøre det mulig å bo hjemme lenger, mener Helle. → birgitte.dorum@obos.no

Kanskje du har matlaging som din store lidenskap. Kanskje du er en tålmodig nabo. Du kommer uansett til å elske dørene våre.

Den aller første døren vi konstruerte var laget for å motstå brann. Det var i 1942. Siden den gang har hver eneste dør vi har laget hatt et viktig formål.

Som å stoppe innbruddstyver og støy, ruvende flammer og giftig røyk, trekk

og matlukt. Å sørge for at du kan leve et trygt, sikkert og godt liv.

Firmaet vårt har også et klart formål. Å hjelpe deg med alt du skulle trenge for å være sikker på at du får den riktige inngangsdøren til leiligheten din. For ikke å snakke om å gjøre det så lett som mulig å bytte til en.

Les mer på daloc.no/trygthjem

DINE PENGER

Marit Midttun Banksjef OBOS-banken

Når foreldre må trå til → Å kjøpe sin første bolig kan være utfordrende. Heldigvis finnes det flere måter du kan hjelpe barna på.

Illustrasjon: Jon Arne Berg/byHands

Det er en milepæl når poden flytter ut av redet og skal realisere boligdrømmen. Selv om den unge boligjegeren er i jobb, og har spart opp egenkapital, kan det være utfordrende å få en fot innenfor døren i et boligmarked preget av høye priser og stor konkurranse. Dette gjelder spesielt i de største byene. I OBOS-banken opplever vi at en stor andel av boligkjøpere under 35 år må få hjelp av foreldrene når de skal kjøpe sin første bolig. Hvilke alternativer har foreldre som kan, og vil, hjelpe?

Mange velger å være kausjonist Vurderer du å stille som kausjonist, innebærer det at banken tar pant i boligen din for kausjonsbeløpet. Dette er en løsning du kan velge hvis låntaker mangler egenkapital. Selv om du stoler på at barnet betjener boliglånet, bør du ta høyde for at situasjonen kan endre seg. I verste fall mister låntaker jobben, og får vanskeligheter med å betale regningene. Om låntaker ikke klarer å betjene lånet, er det kausjonisten som må steppe inn. I ytterste konsekvens, krever banken at boligen selges. Da blir kausjonisten ansvarlig for et eventuelt restbeløp etter salget.

Ansvaret ditt som kausjonist reduserer egne sjanser for å få lån. Mulighetene for å kjøpe en dyrere bolig, hytte eller bil, begrenses. Det kan ta mange år før lånet er tilstrekkelig nedbetalt slik at kausjonen reduseres eller slettes. Tenk derfor godt gjennom egne planer for framtiden før du bestemmer deg for å stille som kausjonist. Har du flere barn, vurder om du har mulighet til å hjelpe alle.

54 OBOS-bladet

Slik kan du hjelpe barna inn på boligmarkedet • Spar til bolig på vegne av barnet: Å åpne

en boligsparekonto fra den dagen barnet er født, kan gi bedre forutsetninger den dagen barnet skal kjøpe sin første bolig.

• Pengegave: Gi en skatefri gave, og dekk opp for det barnet mangler i egenkapital.

• Overføre OBOS-medlemskap: Ansienniteten og forkjøpsreten din kan bidra til at barnet får kjøpt drømmeboligen.

Hva betyr det å være medlåntaker?

Hvis den unge håpefulle har nok egenkapital, men ikke tilstrekkelig betjeningsevne, kan du stille som medlåntaker. En medlåntaker tar opp deler, eller hele, boliglånet sammen med hovedlåntakeren. Dersom barnet ikke greier å betjene lånet, blir det ditt ansvar. Å være medlåntaker begrenser også dine egne lånemuligheter, så her må du tenke på hvilke behov du har i fremtiden.

Eie sammen? Ønsker du å eie deler av boligen sammen med barnet, bør dere skrive en kontrakt med betingelser dere er enige om. Det er viktig å avtale om barnet etter hvert skal kjøpe deg ut, og hvordan en eventuell gevinst ellet tap skal fordeles. Er du medlåntaker fra før, eller har flere barn å ta hensyn til, må også dette forholdet avklares. Tenk gjennom om en slik ordning er mulig å gjennomføre for eventuelle søsken.

OBOS Bostart og OBOS Deleie De fleste synes det er best å stå på egne ben, uten å være avhengig av bistand fra foreldre.

OBOS ønsker å bidra til å gjøre veien til boligdrømmen litt kortere – uansett hvor du er i livet.

I utvalgte nyboligprosjekter tilbyr vi boligkjøpsmodellene OBOS Bostart og OBOS Deleie. Dette er to måter å kjøpe bolig på som gjør det enklere å komme inn på boligmarkedet uten foreldrenes hjelp. Les mer om boligkjøpsmodellene våre på side 34–38. Kanskje dette er løsninger som passer familien din?

FOTO: ALICE J. STYLING: SOFIE LAWETT

Her begynner din historie.

I over hundre år har vi snekret innredninger i det lille samfunnet Vedum på Västgötasletten.

Det kan høres lenge ut, men vi ser det bare som en begynnelse. Vi tror nemlig at vår måte å bygge innredninger på holder i minst hundre år til. Akkurat som et nytt bad eller kjøkken hos deg vil leve gjennom mange hverdager og fester, øyeblikk og år.

Velkommen hjem til vedum.no

Fargelagt Materialmiks og farger – også på badet Side 58

Trend Nå skal orkideen igjen få blomstre Side 65

Småskala Håndlagde produkter som er ment å vare Side 67

10 ting

Et bad som varer TEKST:

❶

Heidi Røneid FOTO: Siren Lauvdal Live Berg

STYLING:

Det koster å pusse opp et bad, så velg løsninger som tåler tidens tann, selv etter 20 år.

– Klassisk er et formspråk som mange liker og som er varig, selv om stilepoker endres. Det er ofte rene linjer, rolige flater og materialer i god kvalitet. Et klassisk bad fungerer så godt over tid at du ikke ønsker endring, sier interiørarkitekt Cecilie Claussen.

Badet må fungere godt – når det kommer til både estetikk og funksjonalitet.

– Lag en liste over hvordan drømmebadet ditt ser ut og hvordan du bruker det i hverdagen. Badet er et ofte et semi-vaskerom, samtidig som det skal være et sted for hvile. Vi ser at folk har behov for å slappe mer av og ønsker et «spabad», sier hun.

Grunnarbeidet må være godt, og materialene må tåle mye.

– Det nytter ikke med en estetikk som holder i 20 år hvis det er slitasje. Du må sette deg inn i kvalitetene til produsentene, både hva som varer lengst og hva som er lett å rengjøre. Dersom det er vanskelig å rengjøre blir det mer slitasje, sier Claussen.

56 OBOS-bladet

❶

Blå Fino Gelo, 60x60 cm fra Grespor, 770 kr per kvm.

❷

Lyseblå Pico Down Dots, 60x60 cm fra Mutina, 3106 kr per kvm.

→ – Klassisk er et formspråk som mange liker og er varig, selv om stilepoker endres, sier interiørarkitekt Cecilie Claussen.

❷

INSPIRASJON

Retro Nå trenger du noen venner og en isbøtte fra 60-tallet Side 69

❸

Rød Rombini Triangle, 18,6x31,5 cm fra Mutina, 412 kr per ark.

❹

Beige Futura, 15x15 cm fra 41zero42, 1593 kr per kvm.

❺

Tekstur Carre Light Blue fra Mutina, 2093 kr per kvm.

❻

Rosa Rosa fliser, 10x10 cm fra Topcer, 745 kr per kvm.

❻

❸

❼

❼

Lysegrønn Biscuit Salvie Dune, 5x20 cm fra 41zero42, 1637 kr per kvm.

❽

❺

Mønster Tape Cobble Brown, 20x20 fra Mutina, 1280 kr per kvm.

❾

Ruter Futura grid, 15x15 cm fra 41zero42, 1593 kr per kvm.

❽ ❹ ❾

�

�

Murstein Mursteinsfarget flis, 10x10 cm fra Topcer, 745 kr per kvm.

OBOS-bladet 57

Inspirasjon – Bad

Fargelagt Materialmiks og friske farger er fullt mulig, også på badet.

FOTO:

58 OBOS-bladet

Siren Lauvdal STYLING: Live Berg MODELL: Jenni/Heartbreak

Stol, I Love Wood/Marianne A. Skarbøvik, svamp, Nille, 20 kr, speil, Twist/Kiosk 48th, 415 kr, knagger, Marthe Elise Stramrud, 200 kr, håndkle, Tekla/Kollekted by, 149 kr, teppe Que Onda Vos/Kollekted by, 3620 kr, bord, stylistens eget, krukke, Menu, 500 kr, hårklype, Studio Bazar, 179 kr, tannkrem, Aesop/Heaven Scent, 110 kr.

OBOS-bladet 59

Inspirasjon – Bad

Til venstre: Tørkle, Studio Bazar, 120 kr, håndkle, Tekla/Kollekted by, 149 kr, krem, Minois Paris/Heaven Scent, 275 kr, nett, Granit, 99 kr, tøfler, Hay, 230 kr. Over: Sjampobar, C-soaps, 199 kr, Stone Soap honey, Ha Det På Badet, 120 kr, natursåpe, Mustang Sally, 90 kr, såpe, Binu Binu, Kollekted by, 210 kr, Dr. Greve/Rema 1000, 25 kr, såpeskål, Marthe Elise Stamrud/Salgshallen, 450 kr, flis, Mutina Pico Down dots blå 60x60, Fagflis, 3106 kr per kvm, flis, Mutina Carre Light Blue, Fagflis, 2093 kr per kvm.

OBOS-bladet 61

Inspirasjon – Bad

Over: Servant, Woodio/Ha Det På Badet, 5500 kr, vase, Petersen Hein/Kollekted by, 3500 kr, svamp, Ha Det På Badet, 919 kr, deodorant, Baxter/Dapper, 229 kr, såpe, Fretex, 20 kr, krukke, Los Objetos Decorativos/Bakklandet Blomster, 700 kr. Til venstre: Speil, Aura/Kollekted by, 399 kr.

62 OBOS-bladet

MILJØVENNLIGE OG VANNBESPARENDE BADEROM FRA GROHE

Vær miljøbevisst neste gang du pusser opp badet ditt.

GROHE leverer baderomsarmaturer med vannbesparende teknologi som lar deg spare opptil 50% vann. GROHE er også den første store sanitærleverandøren med en CO2nøytral produksjon.

Dette gjør at du kan velge blant det store utvalget av prisvinnende produkter fra GROHE med en god samvittighet.

Les mer på grohe.no

Anja Bratt Innholdsrådgiver OBOS

TREND

Ny vår → Igjen skal vinduskarmen fylles med orkideer.

Foto: Siren Lauvdal Styling: Live Berg

Du hadde kanskje ikke fått det med deg en gang, at den har vært «ute». Kanskje ikke så rart, for den har jo fortsatt florert der ute, fra svigermødre til svigerdøtre, som innflyttingsgave, som premie ved loddsalg. En lettbeint oppmerksomhet. Men den har altså det. Vært skikkelig ute, faktisk. Og titter du nå bort på vinduskarmen din fylt med orkideer, fortvil ikke: Nå er den tilbake.

Orkideen har lenge vært en av mine verste planter. Med trykk på verste. Det har den også vært for noen kollegaer av meg, og gjennom vår felles forakt for orkideer, har det gått en del bilder fram og tilbake når vi motvillig, men med tapre smil, har mottatt en oppmerksomhet av slaget. Og for et halvt år siden kunne jeg ikke tenkt meg å la en orkidé nærme seg leiligheten på egen regning. Det var helt til den dukket opp i feeden min på Instagram – i en ny potte.

For vi kjenner den kanskje aller best sammen med den hvite Ikea-potten i høyglans. Så 90-talls som du får det. Når orkideen gjenoppstår som trendy, er det altså i nye potter. Pene potter. Nå er også selve planten mindre, lavere og fyldigere. Litt nettere, litt søtere. Det er bare til å holde utkikk. Snart kommer’n! Og forresten, i spåkula ser jeg også lavalampen komme rennende tilbake, men den skal altså aldri inn i vinduskarmen min. Men så skal jo tydeligvis jeg aldri si aldri, da.

OBOS-bladet 65

DESIGN TANK FOTO MATTEO GASTEL

Bloc vestre.com

Garanti

Farge

Livstidsgaranti mot rust

200 RAL-farger

Designer

Produsert i

Atle Tveit & Lars Tornøe

Skandinavia

Marianne Lie Berg Frilansjournalist og manusforfatter

Hånd på verket Poppy Lawman tror folk tiltrekkes av personligheten til håndlagde produkter.

TEKST:

Marianne Lie Berg FOTO: Espen Grønli

→ «Ren» er en serie børster. ↙ Struktur-lampen. ↘ Poppy Lawman bor og jobber i Norge.

SMÅSKALA Oslo – Ofte føler jeg at det er begrenset hvor mange tanker jeg klarer å holde på én gang. Mens hvis jeg lar hendene møte materialet, føles det nesten ubegrenset hva resultatet kan bli, sier Poppy Lawman på verkstedet sitt i Torggata i Oslo.

Hun er britisk av herkomst, men har bodd lengre perioder i Amerika, der hun studerte kunst og skulptur. Da hun trodde hun hadde flyttet tilbake til England for godt, møtte hun sin ektemann som alltid hadde drømt om å bo i Norge.

– Jeg ville egentlig bli designer og var fascinert av Skandinavisk design. Det var ikke vanskelig å overtale meg til å flytte hit.

I dag er Lawman er del av den norske designscenen, der hun vekker oppsikt med alt fra håndsydde børster, til stol-bord laget av komprimert papir.

– Jeg er mer opptatt av materialutforsking, og se hvor det tar meg, enn å ha en fast idé om hva jeg skal komme frem til. Jeg hadde for eksempel ikke planlagt å lage børster. Det begynte med at jeg utforsket hvordan jeg kunne bøye tre.

Resultatet var oppvaskbørsten Bue som, i likhet med alle Lawmans design, ligner mer på en skulptur enn et hverdagsprodukt.

– Jeg liker når man ikke ved første øyekast klarer å definere nøyaktig hva slags objekt det er jeg har laget.

Rundt i rommet kryr det av ulike prototyper. Selv om ideene ikke ble realisert, lar hun dem bli stående fremme som aktive mulighetsrom.

– Når noe er håndlaget, er det unikt. Det treffer folk.

OBOS-bladet 67

Vi fikk 520 000 kroner i støtte, og nå er alle våre 140 parkeringsplasser tilrettelagt for elbil.

Verdiøkende for beboerne – og bra for klimaet!

Gianni Feraco, styreleder Abellund garasjelag

Ikke nok lademuligheter i borettslaget ditt?

Husk at borettslag og sameier kan søke Oslo kommune om støtte til å bygge ut ladeinfrastruktur for elbiler.

Sjekk ut klimatilskudd.no!

Psst!

Dere kan også få støtte til trygg og tørr sykkelparkering.

RETRO

Mats Linder Forfater og ekspert på skandinavisk design

Kald fornøyelse → Rekk opp hånda alle som vil ha fest til sommeren!

Det er neppe bare statsministeren som er sugen på en fest for tiden, og hvis vaksineringsstrategien står oss bi kan det kanskje gå an å invitere litt flere enn den vanlige kohorten til hagefest en varm kveld on ikke så lenge. Og da kommer Oskar Sørensens isbøtte fra 1958 virkelig til sin rett!

Oskar Sørensen var en svært allsidig formgiver. Han begynte som gullsmeddesigner for J. Tostrup i Oslo. I 1957 byttet han beite og ble designkonsulent for Nordisk Aluminiumsindustri i Holmestrand, bedre kjent som Høyang. Han skulle tegne tidsriktig kjøkkenutstyr til ferdigvareindustrien. På kort tid fornyet han produktutvalget fra nokså traust og grått, til spenstig og ungdommelig.

Et av Sørensens mest kjente design er isbøtten 851 fra 1958. Formen er balansert avrundet, utvendig i farget, eloksert aluminium - innvendig i plast. Hanken er i bar aluminium med viklet plastrotting. Med isbøtten fulgte en isklype i eloksert aluminium og viklet plastrotting. Er man på jakt etter isbøtten finner man den relativt ofte på loppemarkeder og i bruktbutikker. Da betaler man vanligvis fra 50 til 400 kroner.

Bare husk på å ikke ta isbøtten i oppvaskmaskin, for da ødelegger du elokseringen.

↘ Oskar Sørensens isbøtte med isklype i eloksert aluminium ble produsert av Nordisk Aluminiumsindustri fra 1958.

Foto: Mats Linder

OBOS-bladet 69

Oslo Urbant og landlig i voksende Vollebekk Side 72

Bergen Naturskjønne Sandsliåsen neste stopp?

Side 76

Hjemme

Null stress Marianne Lie Berg Espen Grønli

TEKST: FOTO:

Hvorfor flyttet dere til Røa?

– Vi skulle flytte sammen, og lette etter leilighet i 2016. Prisene endte langt over takst. Det var da Rebekka kom på ideen om å lete etter en OBOS-leilighet. Moren hennes hadde lang ansiennitet. På den måten fikk vi tak i en selveierleilighet til fast pris.

Hjemme

Hvorfor akkurat dette nybyggprosjektet til OBOS? – Nærheten til naturen og byen. Vi elsker byen og alt det gir av sosiale aktiviteter, men du blir så lei av alt støvet og bråket i byen. Her er det ikke bilstøv som legger seg i vinduskarmen, det er pollen. Det er også så stille, ikke et knyst å høre. Utsikten til skogen fra baksiden vil aldri endre seg. Det er helt fantastisk.

HVOR: Røakollen Hus A, 7. etasje

Hvordan var det å kjøpe ny leilighet før den ble bygget?

– Vi så på modeller og snakket med selger, og så at denne leiligheten kom til å bli fin. Gjennomgående endeleilighet med terrasse både utenfor stuen og soverommet, og masse lys inn. Det vi ikke forutså var takhøyden. Det skulle egentlig være standard 260 cm under taket, men på grunn av takterrassen over måtte de heve taket i stuen til 312 cm.

Hvordan er det å bo i nybygg for første gang?

– Utrolig deilig. Alt er fresht og nytt. Det er første gang noen av oss har hatt egne boder til klær og utstyr. Det er bare å ta heisen ned og trille det man trenger inn og ut.

Er det noe dere savner fra livet i byen?

– Ikke i det hele tatt. Vi har alt. Røa er like ved, og det tar kun 15 minutter å sykle til Majorstua. Vi har blitt mye roligere etter vi flyttet opp hit. Vi stresser ikke så mye lenger.

70 OBOS-bladet

Sylvi Susanne Fosso; selvstendig næringsdrivende, personlig trener og massasjeterapeut, og Rebekka Dahl; overstyrmann på hurtigbåt i Oslo-fjorden.

HVEM:

BORETTSLAG:

Storklokken

BYGGEÅR:

2019

ARKITEKT:

A-lab

Fredrikstad Naturen som nærmeste nabo i Furukrona Side 78

Hamar Salgsstart for siste byggetrinn i Sentrumskvartalet Side 82

Hele landet Se hvilke boligprosjekter vi bygger der du bor Side 88

BOLIG ❶

Naturen Vi kan gå rett ut på tur her, eller bruke 15 minutter til Bogstad.

❷

Sentralt Alt vi trenger er ikke mer enn 15 minutter unna. Vi har kjøpt elsykkel begge to.

Bussen stopper rett utenfor, og T-banen er rett her nede.

❸

Verandaene Vi er så heldige å kunne flytte oss etter solen. Det er en felles takterrasse på bygget, men den bruker vi ikke.

Sylvi (t.h.) er den designinteresserte av de to. Gardinene har de laget selv ved å kjøpe lange stoffer fra Ikea som er kjørt i vaskemaskin for å røffes opp.

OBOS-bladet 71

Humla borettslag får flere felles takterrasser, og et stemningsfullt drivhus på taket.

72 OBOS-bladet

B O LI G

Bolig: Oslo

I pose og sekk – på Vollebekk Ønsker du deg både urbane impulser og landlig ro? Nabolaget på Vollebekk begynner å ta form, og nå starter salget av 29 splitter nye leiligheter i Humla borettslag.

Kontakt OBOS Nye Hjem ved Marius Holm og Beate Wik

M 918 01 590/ 928 31 296 C marius.holm@obos.no/

beate.wik@obos.no

d obos.no/vollebekk Salgsstart Digital salgsstart med frist 13. mai kl. 09.00.

Les og se mer info på obos.no/vollebekk

Flyter du til Vollebekk, bor du både sentralt og stille på én gang. Vollebekk ligger i Bjerke bydel nordøst i Oslo, midt mellom Lunden hageby i øst og Risløkka i vest.

De første boligene på Vollebekk stod ferdige sommeren 2019, og det har allerede flyttet inn beboere i de tre første borettslagene Bekketrappa, Blomstertrappa og Fiolen. Borettslaget Bien skal stå klart for innflytting i løpet av 2021. Vil du også være en del av en liten by i storbyen?

Gjennomtenkte planløsninger Humla borettslag er et helt nytt borettslag på Vollebekk, med totalt 184 moderne leiligheter i en voksende og urban bydel det satses på.

I salgstrinn 4 kan du velge mellom 29 to- til B O LI G

fireromsleiligheter med størrelser fra 35 til 88,5 kvadratmeter. Mange av leilighetene får vestvendte og solrike uteplasser, med flott utsikt over byen.

Alle leilighetene i dette borettslaget har gjennomtenkte og effektive planløsninger tilpasset en moderne livsstil. Leilighetene er blant annet utstyrt med tre-stavs lys eikeparkett, malte, lyse vegger og kjøkken fra Sigdal.

Det blir også gode muligheter for tilvalg, hvis du ønsker det.

Utvalget av leiligheter er variert og tilpasset mennesker i ulike livsfaser – enten du skal inn på eiendomsmarkedet for første gang, om du skal etablere familie, eller om du har solgt en enebolig og ønsker å starte en ny fase av livet i en praktisk leilighet. → OBOS-bladet 73

→ Store vinduer gir flote lysforhold og herlig utsikt over byen fra de øverste etasjene. ↓ Vollebekk ligger mellom Risløkka og Lunden hageby, med eget T-banestopp like utenfor (bane 4 og 5).

ñ Nærmiljøet Bydel Bjerke Vollebekk T

Økern Løren

Her kommer boligene Risløkka T

Ulven Sentrum

s

Kollektivtransport: Få minutters gangavstand til buss og T-bane (bane 4 og 5).

→ Summer du deg inn i Humla borettslag, blir

du og dine en del at et nabolag med tilgang på store grøntområder, trygge og grønne gårdsrom og lekre takterrasser.

Du trenger ikke gå langt for å komme deg til butikker og apotek. I tillegg til nærsenteret, skal vi bygge vårt eget torg, som blir en hyggelig møteplass hvor det legges til rette for butikker og kafédrift.

Omgivelsene på Vollebekk er familievennlige og veien er kort til flere nybygde

74 OBOS-bladet

barnehager, familiebarnehager og skoler med alle klassetrinn.

Kollektivtilbudet er også meget godt, og du kommer deg til sentrum på 14 minutter og Storo på 8 minutter. Vi bygger også garasjer for deg som foretrekker bilen.

I nærheten finnes flere flotte turområder, som for eksempel Lillomarka og den prisbelønte parken Bjerkedalen.

Byggingen er godt i gang. Her kan du flytte inn allerede sommeren 2022.

B O LI G

h

Butikker: Flere matbutikker i umiddelbar nærhet, nærsenter med apotek og blomsterbutikk.

A

Barnehage og skole: Vollebekk skole og Vollebekk barnehage like ved siden av.

t

Friområde: Kort vei til Lillomarka og idylliske Bjerkedalen park.

Skreddersydd lån for deg Alle typer bolig

Foto: Nadia Frantsen

Vi hjelper deg med lån til boligen du ønsker deg, enten det er brukt eller nytt, stort eller lite, OBOS-leilighet eller enebolig, sentralt eller landlig.

OBOS-banken gir deg ekstra gode lånevilkår når du kjøper ny bolig fra OBOS eller OBOS Block Watne.

De gode vilkårene har tre grunner: OBOS ønsker å selge boliger til medlemmene, OBOS tror på sikkerheten i egne prosjekter og OBOS ønsker å ha den beste boligbanken. Derfor tilbyr OBOS-banken et skreddersydd lån for deg som kjøper et nytt boligprosjekt.

OBOS Nyboliglån er spesielt gunstig for alle som har fylt 34 år. Da pleier andre banker å skru opp prisen. Så lenge du har lån hos oss, beholder du den gode renten – uavhengig av alder. For å få OBOS Nyboliglån må du være medlem og ha nettbank med trekk fra konto i OBOS-banken.

Fordelene med OBOS Nyboliglån: • Skreddersydd lån for deg som kjøper nytt boligprosjekt fra OBOS eller OBOS Block Watne. Vi ordner alt det praktiske med delutbetalinger og oppgjør.

• Du får like god rente, uavhengig av alder og lånebeløp. Per 15. august 2020 er renten 1,58

• •

• •

prosent. Med et lån på 2 mill. kroner over 25 år, betaler du 8110 kroner per måned. Totalt blir dette 2,44 mill. kroner og effektiv rente blir 1,64 prosent.

Du kan låne inntil 85 prosent av kjøpesummen.

Trenger du mellomfinansiering, får du den samme gode renten forutsatt at lånet på din nåværende bolig også er i OBOS-banken. Mellomfinansiering har vanligvis mye høyere rente enn vanlig boliglån.

Når du søker lån til ny OBOS-bolig, får du alltid høyeste prioritet. Med andre ord; vi hjelper deg først.

Finn ut hvor mye du kan låne og fyll ut vår enkle lånesøknad på obos.no/nyboliglan.

x Sjekk selv: Sammenlign vilkår på

Finansportalen.no. Husk å velge «Alle» på «Forutsetter medlemskap» slik at du får opp bankens beste betingelser.

B O LI G

Evig ung?

Uansett om du kjøper nyeller bruktbolig, får du gode vilkår hvis du er under 34 år. I OBOS-banken kan du beholde fordelene også etter at du fyller 34 år. Produktet kalles Evig Ung, se obosbanken.no.

Over 60 år?

Seniorlånet OBOS LittExtra gir deg mulighet til å låne med sikkerhet i boligen din, uten å betale avdrag. Ta kontakt med OBOS-banken for mer informasjon.

OBOS-bladet 75

Bolig: Bergen

Flott beliggenhet i Bergen I Sandsliåsen kan du bo naturskjønt og sentralt, med flott utsikt og kort vei til bybanen. Nå kommer nye leiligheter for salg her!

Sandsliåsen Bergen ligger høyt og fritt med flott utsikt mot byfjellene i nord-øst. Nå åpner salget av 36 boliger i neste salgstrinn, som rommer de to byggene Hus R og S. Her kan du finne en helt ny leilighet som er nøyaktig tilpasset dine behov.

Trivelig bomiljø Boligene kjennetegnes av gode innvendige og utvendige kvaliteter. Leilighetene får énstavs hvitpigmentert eikeparkett og stilren kjøkken- innredning med integrerte hvitevarer.

Husene i dette prosjektet blir oppført som lavblokker med eksklusive fasader i håndbanket tegl. Opparbeidede parkmessige fellesområder bidrar til å skape et hyggelig bomiljø for beboerne.

Alle leiligheten i dette salgstrinnet får privat balkong eller terrasse. Noen av leilighetene får egne takterrasser. Her kan du nyte den flotte utsikten i ro og fred, eller invitere hele vennegjengen på et realt grillparty – når det blir lov igjen.

76 OBOS-bladet

Like ved Bybanen Boligene i Sandsliåsen ligger like ved Bybanen, det er bare noen få minutter å gå til stoppet. Banen tar deg like til Bergen sentrum, eller ut til flyplassen. Lagunen Storsenter er kun fem minutter unna. Her finner du masse butikker, serveringssteder og øvrige serviceog tjenestetilbud.

Sandsliåsen ligger nær de store arbeidsplassene på Sandsli og Kokstad, men er også omgitt av skog og vann med innbydende turstier.

Området er svært barnevennlig uten gjennomgangstrafikk og har gangavstand til dagligvarebutikk, busstopp, flere skoler og barnehager.

Det tar omtrent 20 minutter med bil til Bergen sentrum.

Priser og finansiering Priser og prospekt kan lastes ned fra obos.no/ sandsliasen nærmere salgsstart, eller bestilles hos prosjektselger.

B O LI G

Kontakt OBOS Nye Hjem ved Silje Maurangsnes og Cathrine Møster

M 977 17 715 / 977 01 334 C silje.maurangsnes@obos.no

/ cathrine.moster@obos.no

d obos.no/sandsliasen Salgsstart Nærmere informasjon om salgsstart blir kunngjort på obos.no/sandsliasen og i nyhetsbrev.

ñ Nærmiljøet Flesland

Sandsli

Birke lands va t n e

Ytrebygda

Her kommer boligene

t Bergen

s

Kollektivtransport: Få minutters gangavstand til Bybanen og buss.

h

Butikker: Flere dagligvarebutikker i nærområdet, og kort vei til Lagunen Storsenter.

A

Barnehage og skole: Flere barnehager og skoler i nærområdet.

t

Friområde: Området har et godt utvalg av fritidstilbud, blant annet Fana Golfklubb, Sandsli fotballbane, Sandslihallen, Fana stadion og flere store treningssentre.

↗ Sandsliåsen ligger nær de store arbeidsplassene på Sandsli og Kokstad, men er også omgitt av skog og vann med innbydende turstier.

B O LI G

OBOS-bladet 77

Bolig: Fredrikstad

Med marka som nabo På en åsrygg med utsikt mot Fredrikstad sentrum finner du Furukrona. Her får du en kombinasjon av lett tilgjengelig natur og gangavstand til bykjernen.

I en forlengelse av Begbyåsen skal vi bygge cirka 100 nye og varierte leiligheter med populære Begbymarka som nabo. Her kan du enkelt nyte vakkert terreng, stort løypenett og en treningspark – og likevel aldri være mange minuttene fra bykjernen, med verken egen eller kollektiv transport.

Fantastiske solforhold I det første salgstrinnet på Furukrona legges 15 av totalt 99 leiligheter ut for salg. Leilighetene vil variere i størrelse, fra effektive 49 til hele 147 kvadratmeter i den eksklusive toppleiligheten. Her kommer det både garasjekjeller og heis som gjør turen fra bilen til døren lett tilgjengelig og hverdagen litt mer praktisk. Alle leilighetene får balkong eller terrasse mot sydvest, så du kan nyte de fantastiske solforholdene som preger åsen. Og ikke minst får flere av leilighetene utsikt mot Fredrikstad sentrum og Hvalerskjærgården, spesielt toppleiligheten som får panoramautsikt.

78 OBOS-bladet

Ret utenfor stuedøren Furukrona ligger idyllisk til med kort vei til naturen og bylivet. Sommer som vinter er du bare noen skritt unna naturopplevelser, enten valget faller på en kogstur med matpakke eller utendørstrening.

Fredrikstad sentrum og Gamlebyen er kun en kort biltur unna, med gode shoppingmuligheter og kaffebarer. Gamlebyen er en stor del av nærmiljøet, og er en unik og levende kulturskatt som byr på mange opplevelser på sommeren.

Idyllisk Hverdagskabalen får du enkelt til å gå opp når du bor på Furukrona. De nærmeste dagligvarebutikkene ligger i nabolaget og flere butikker dukker stadig opp på Begby. Og hvis du ikke finner det du trenger, er det kort vei til Fredrikstad sentrum. Med sin idylliske beliggenhet blir dette området stadig mer populært blant både barnefamilier og godt voksne.

B O LI G

Kontakt OBOS Nye Hjem ved Sverre Martin Hagh

M 950 51 898 C sverre.martin.hagh@obos.no d obos.no/furukrona Salgsstart Salgsstart er planlagt i løpet av mai. Les og se mer info på obos.no/furukrona

ñ Nærmiljøet re l

a

Øste

Togstasjon

v

Fredrikstad

Her kommer boligene

Gamlebyen

Sentrum

s

Kollektivtransport: Bussholdeplass ligger rett nedenfor Begbyåsen og bussen tar deg til sentrum på cirka 10 minutter.

h

Butikker: Dagligvarebutikk er innen gangavstand. Betydelig tilbud i forbindelse med Begby og Gamlebyen.

Kort vei til sentrum (10 minutter med bil).

A

Barnehage og skole: Nærmeste barnehage 400 meter. Barne- og ungdomsskole: 2,1 kilometer.

t Friområde: Nabo til Begbymarka.

Furukrona har fått den luftigste plasseringen øverst på åsryggen, og den fabelaktige utsikten kan nytes fra de øverste etasjene.

Alle leilighetene har balkong eller terrasse mot sydvest og får svært gode solforhold.

B O LI G

OBOS-bladet 79

Er du forsikret mot råte og skadedyr?

Råte- og insektskader inngår ikke automatisk i forsikringen av hus og hytter.

Norsk Hussopp Forsikring er spesialisert på forsikring av råte- og insektskader. I tillegg dekkes bekjempelse av skadeinsekter, mus og rotter Bli kvitt ubudne gjester

Økonomisk trygghet

Rask hjelp

Økt sikkerhet

Derfor bør du sikre deg • Råte- og insektskader kan bli dyrt.

• Skader og insekter i huset kan oppleves

ubehagelig og belastende. Med riktig forsikring får du rask hjelp om uhellet er ute.

• Skader oppstår både i nye og eldre bygninger og er ofte omfattende når de oppdages.

• Vi har mer enn 80 års erfaring. Du kan være trygg på at skadesaken er i de beste hender

Tips til forebygging • Gå grundig gjennom hele boligen minimum årlig.

• Sørg for jevnlig vedlikehold.

• Hold det rent, ryddig og tørt.

• Identifiser og stopp eventuelle lekkasjer.

• Sikre tilstrekkelig ventilasjon i bygningen.

• Gjennomfør tettetiltak for å hindre at insekter

og skadedyr kommer inn.

Ta kontakt med ditt forsikringsselskap eller besøk våre nettsider hussoppen.no for mer informasjon

- mot råte og skadedyr

Bolig: Molde

Rolig og idyllisk i Eikremsvingen Nå har du muligheten til å sikre deg et helt nytt hjem – nær naturen og Molde sentrum.

Kontakt OBOS Block Watne ved Kristin Ødegård Vatne

M 934 97 406 C kristin.vatne@obos.no d blockwatne.no/

eikremsvingen

Bare ti minutter i bil fra Molde sentrum, på Nedre Eikrem, bygger vi nå nabolaget Eikremsvingen. Her tilbyr vi totalt 29 nye boenheter i form av eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og firemannsboliger med to- og treroms leiligheter. Boligfeltet har flott beliggenhet i grønne omgivelser, med utsikt mot Fannefjorden og Bolsøya.

Flote boliger i varierte størrelser På dette idylliske området skal vi bygge seks eneboliger, fire tomannsboliger, tre rekkehus og 16 leiligheter – alle med god standard og god plass mellom husene. Boligene får en gjennomgående god standard med blant annet parkett i hvitlakkert eik, kjøkken og baderomsinnredning fra HTH, samt integrerte hvitevarer fra Siemens på kjøkkenet. Det blir også gode muligheter for tilvalg, hvis du ønsker det.

Boligene er godt egnet til alt fra barnefamilier og par, til voksne uten hjemmeboende barn, single, førstegangskjøpere og pensjonister.

Kort vei til det du trenger Nedre Eikrem er et rolig område, med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Det er dagligvarebutikk i umiddelbar nærhet, trygg skolevei til barne- og ungdomsskoler, og i sentrum har du alt av urbane fasiliteter.

Salget er i gang!

B O LI G

OBOS-bladet 81

Bolig: Hamar

Praktisk og urbant Nå kommer siste salgstrinn i 2317 Sentrumskvartalet for salg, midt i hjertet av Hamar.

2317 Sentrumskvartalet befinner seg i Hamar sentrum, mellom byens koselige gågate og Innlandets største kjøpesenter, CC Hamar. Vi starter nå salget av siste salgstrinn i prosjektet, med 25 nye to-til fireroms leiligheter fra 61 til 85 kvadratmeter.

Bygget skal ligge langs Enggata fra Østregate mot Grønnegata, og blir på seks etasjer.

Alle leilighetene får balkonger, og det er også kort vei herfra til de to felles takterrassene – som har flott utsikt til Mjøsa og sentrum. I indre gårdsrom finner du hyggelige uteområder, og det bygges smørebod/hobbyrom hvor du kan smøre ski eller reparere sykkelen. Alle leilighetene får tilgang til innendørs sykkel- parkering, og det er parkering i garasjekjeller til leilighetene hvor parkeringsplass følger med.

Noe for enhver smak Når du bor her, har du umiddelbar nærhet til alle fasiliteter Hamar sentrum har å tilby, enten det er shopping, bading i Mjøsa, en tur i 82 OBOS-bladet

flotte rekreasjonsområder, eller en tur på kino.

Her finner du selvfølgelig også et rikt utvalg av kaféer, restauranter og utesteder, kulturtilbud, treningssentre og mye mer.

Skal du ut på reise kan du ta beina fatt med trillekofferten – Hamar stasjon ligger nemlig bare knappe fem minutter unna. Her finnes buss- og togforbindelser som tar deg i den retningen du måtte ønske.

Boligkjøpsmodeller 2317 Sentrumskvartalet tilbyr vi leiligheter med både OBOS Bostart og OBOS Deleie. Dette er boligkjøpsmodeller vi har utviklet for å gjøre det litt lettere for deg med en helt vanlig inntekt å komme inn på boligmarkedet. Det er ingen aldersgrense for hverken Bostart eller Deleie. Modellene er ment for alle medlemmer, uansett hvilken livssituasjon du er i.

Planlagt innflytting for de allerede igangsatte byggetrinnene er fra vinteren 2022. For dette siste trinnet er planlagt innflytting ved årsskiftet 2022/2023.

B O LI G

Kontakt OBOS Eiendomsmeglere avd. Hamar v/ eiendomsmegler Erlend Kvaløy

M 922 22 006 C erlend.kvaloy@obos.no d obos.no/2317 Salgsstart Digital salgsstart er planlagt i løpet av mai.

Les og se mer info på obos.no/2317

ñ Nærmiljøet Hamar sykehus

Hamar

Her kommer boligene Togstasjon

M

jø

sa

Sentrum

s

Kollektivtransport: To minuters gange til buss, fem minuter til Hamar togstasjon.

h

Butikker: Flere matbutikker og kjøpesentre i umiddelbar nærhet.

A

Barnehage og skole: Høgskolen i Innlandet er 220 meter unna.

t

Fritid: Kort vei til treningssentre, Koigen badeplass, turområder, båthavna m.m.

↗ 2317 Sentrumskvartalet er perfekt for deg som foretrekker en urban livsstil med nærhet til alt som hører med. Her er mulighetene mange – enten du er på jakt eter din første bolig, eller er en erfaren boligkjøper.

B O LI G

OBOS-bladet 83

Bolig: Ås

Brekketunet – et godt sted å slå rot Lyst til å etablere deg på et trygt og grønt sted, med kort vei til alt du trenger i hverdagen? Nå starter salget av hus D på Brekketunet.

Salgsstart 11. mai

84 OBOS-bladet

B O LI G

Kontakt OBOS Nye Hjem ved Camilla Melsgard og Ellen Dammen

M 474 63 838 / 975 98 855 C camilla.melsgard@obos.no

/ ellen.dammen@obos.no

d obos.no/brekketunet Salgsstart Digital salgsstart med frist 11. mai kl. 09.00.

Les og se mer info på obos.no/brekketunet ← Materialbruken i bygningene i Brekketunet blir variert, og uteområdene opparbeides med benker, lekeområder, bed, busker og trær.

Brekketunet ligger sentralt i Ås, et hyggelig og veletablert nabolag med småhusbebyggelse, og er samtidig tett på Ås’ særegne og åpne kulturlandskap. Her bygger vi nå moderne, klimavennlige og sentrumsnære leiligheter rundt det som skal bli et hyggelig, grønt og levende tun.

God standard Hus E ble lagt ut for salg i mars, og nå står hus D for tur. Her kan du velge mellom 14 flotte leiligheter med gode planløsninger. Vi har alt fra toroms- til fireromsleiligheter, hvor den minste leiligheten er på 44 kvadratmeter, den største på 116. Alle leilighetene får lys fra to sider fra de gode vindusflatene, takhøyde på 2,5 meter, samt romslige og gode uteplasser eller balkong hvor du kan nyte solen.

Standarden i leilighetene er god, med trestavs hvitpigmentert, mattlakkert eikeparkett, vannbåren gulvvarme, malte, lyse vegger, store og gode vindusflater og skyvedør til balkong/ uteplass. Moderne flislagte bad med gulvvarme og kjøkken fra HTH. Det blir også gode muligheter for tilvalg, hvis du ønsker å sette personlig preg på boligen.

Alt du trenger i hverdagen Sikrer du deg en bolig i borettslaget på Brekketunet, blir du en del av et trygt og rolig nabolag med gang- eller sykkelavstand til sentrum, tog, buss, barnehager, butikk og skoler.

Utearealet er frodig, og tunet er omkranset av små skogholt med gode turmuligheter.

Her kan du nyte hverdagslivet uten å tenke

på vedlikehold som gressklipping, snømåking eller maling av hus og gjerder, men heller rusle en tur bort til sentrum eller i butikken.

Foretrekker du å ta bilen? Vi bygger også et underjordisk parkeringsanlegg med heis opp til leilighetene.

Grønne og solrike uteområder Balkongene på Brekketunet leveres hovedsakelig som ferdige elementer av betong med tremmegulv i impregnert treverk som er behagelig å gå på, og enkelt å vedlikeholde. Leilighetene på bakkeplan får egen markterrasse.

Det plantes grønne hekker som avgrenser og skjermer mot fellesarealet.

Tunet blir fint opparbeidet med lekeområder og sittegrupper. Her får barn en bilfri og trygg plass å leke, og voksne får tilgang til en stor og variert hage. Det blir tilrettelagt for aktivitet som passer forskjellige aldersgrupper.

Sykler får god plass til parkering både utendørs og innendørs. Gårdsrommet på Brekketunet får også et stort regnbed. Det gir god overvannshåndtering, er bra for det biologiske mangfoldet og vakkert å se på.

Alle leilighetene selges til fastpris og i henhold til OBOS’ ansiennitetsprinsipp. Det betyr at jo lenger medlemskap du har, jo bedre. På hjemmesiden til Brekketunet finner du mye informasjon om prosjektet, leilighetene og området.

Planlagt byggestart i slutten av 2021 og det planlegges for innflytting mellom november 2023 og februar 2024.

B O LI G

ñ NærmiljØ et NMBU

Ås Togstasjon

Her kommer boligene

Sentrum

s

Kollektivtransport: Gangavstand til buss og tog.

h

Butikker: Matbutikker i umiddelbar nærhet, og alt du trenger av servicetilbud i Ås sentrum 10 minutter unna.

A

Barnehage og skole: Flere skoler og barnehager i området.

t

Friområde: Turområder rett utenfor døren. Parken ved NMBU 15 minutter unna.

OBOS-bladet 85

Ring 48 300 500 – få GRATIS befaring!

-30% SOLSKJERMING OG GARASJEPORTER

Untatt enkelte pergola og noen få spesialprodukter.

DERFOR INVESTERER «ALLE» I SOL- OG INNSYNSSKJERMING • Fjerner sjenerende sollys • Mørkere soverom • Reduserer varmeinnslippet gjennom vinduene • Fjerner reflekser på TV´n • Reduserer innsyn • Er dekorativt

Bolig: Halden

Et helt nytt nabolag i Halden kommune Frister det å bo i et helt nytt hjem, med plass til hele familien? Nå bygger vi nye eneboliger på Brattås.

Kontakt OBOS Block Watne ved Geir Frode Wroldsen

M 907 78 853 C geirfrode.wroldsen@obos.no d blockwatne.no/brattas

Nå starter salget av våre splitter nye eneboliger på Brattås – et helt nytt nabolag som ligger mellom Klepper og Øberg/Måstad utenfor Halden. I første omgang bygger vi ti eneboliger, hvor alle blir mellom 132–137 kvadratmeter. Boligene som nå skal bygges er av hustypen Dalen, og kommer med to forskjellige planløsninger. Samtlige får tre soverom, to bad, åpen stue- og kjøkkenløsning, carport, balkong og markterrasse ved hagen. Alle boligene skal

B O LI G

være energieffektive, få kvalitetsinnredning og ha generelt god standard.

Et nytt nabolag Vi forventer å bygge totalt cirka 40 boliger på området, som ligger strategisk plassert i terrenget på en solrik tomt, omkranset av et stort skogsområde med mange turløyper. Første salgstrinn er eneboliger i kjede, og på sikt kommer nabolaget til å bli fylt av både eneboliger og leiligheter.

Nærhet til alt du trenger i hverdagen Du finner alt du trenger av servicetilbud i nærmiljøet. Det finnes for eksempel tre ulike barnehager innenfor en radius av 2,7 kilometer.

Prosjektet ligger også kun en kort kjøretur fra barneskole, ungdomsskole, videregående og dagligvarebutikker. Kun seks kilometer unna har du i alt Halden sentrum kan by på.

OBOS-bladet 87

Ulven

Nye boliger for salg

Ulvenparken — 342 borettslagsleiligheter fordelt på flere salgstrinn.

Innflytting fra sommeren 2021.

Salg ved: Ulven Bolig AS. Prosjektselgere Benedicte Wien, mob. 476 08 089 og Thomas B. Rasmussen, mob. 486 03 366. → obos.no/ulven

OBOS bygger og utvikler nye boligprosjekter i regionene Oslo, Viken, Vestland, Innlandet, Rogaland, Trøndelag, Møre og Romsdal og Vestfold. I denne oversikten finner du alle boligprosjektene som ligger ute for salg nå.

Løren

→ Følg også med på obos.no/nybolig

Gartnerkvartalet — Kun få 3-roms selveierleiligheter igjen. Innflytting sommer 2021.

Salg ved: Lørenvangen Utvikling AS. Prosjektselger Hanne Larsen, mob.

913 76 360 og Jenny Brinch, mob. 975 96 416. → obos.no/gartnerkvartalet

Ulven Ulven T — 168 borettslagsleiligheter like ved Økern T. Planlagt innfl. fra 4. kvartal 2021.

Salg ved: Ulven Bolig AS. Prosjektselgere Benedicte Wien, mob. 476 08 089 og Thomas B. Rasmussen, mob. 486 03 366. → obos.no/ulven-t

Oslo — Majorstuen

Løren

Middelthunet — 329 selveierleiligheter fordelt på tre bygg. Planlagt innflytting fra 1. halvår 2022.

Løren botaniske — Kløverhumla brl, 67 leil. Enghumla brl, ca 70 leil. Gresshumla brl, 92 leil. Planlagt innfl. fra høst 2022.

Salg ved: M17 Utvikling AS. Prosjektselgere Camilla Melsgard, mob. 474 63 838 og Karianne Nagell Prytz, mob. 414 38 931

Salg ved: Peter Møllers vei 8-14 AS. Prosjektselgere Hanne Larsen, mob. 913 76 360 og Jenny Brinch, mob. 975 96 416.

→ obos.no/middelthunet

→ obos.no/lorenbotaniske

88 OBOS-bladet

B O LI G

Viken — Ås

Frysja Kikut sameie — 225 selveierleiligheter fordelt på tre hus. Planlagt innflytting fra høsten 2021.

Brekketunet — Ca 146 borettslagsleil. i felt 1. Planlagt innfl. 4. kvartal 2023. Hus E — 35 leiligheter. Hus D — 14 leiligheter.

Salg ved: Frysjaparken Eiendom AS. Prosjektselger Eskil Flakstad, mob. 928 07 749 og Thomas Rasmussen, mob. 486 03 366.

Salg ved: Brekkeveien 19 Utvikling AS. Prosjektselgere: Camilla Melsgard, mob 474 63 838 og Ellen Dammen, mob 975 98 855

→ obos.no/frysja

→ obos.no/brekketunet

Vollebekk Vollebekk — Blomstertrappa brl, 82 leil.

Bien brl, 116 leil. Humla brl. 184 leil.

1 innflyttingsklar leil i Blomstertrappa.

Salg ved: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Marius Holm, mob. 918 01 590 og Beate Wik mob. 928 31 296. → obos.no/vollebekk

Frysja

Lørenskog

Stilla boretslag — 166 nye borettslagsleiligheter fra 35 til 113 kvm. Planlagt innflytting fra høst 2023.

MIDT — 295 nye borettslagsleiligheter fordelt på 5 hus. Planlagt innflytting fra vår 2024.

Salg ved: Frysjaparken Eiendom AS. Prosjektselger Eskil Flakstad, mob. 928 07 749 og Thomas Rasmussen, mob. 486 03 366.

Salg ved: Skårersletta 50 Utvikling AS. Prosjektselger Marius Holm, mob. 918 01 590 og Beate Wik mob. 928 31 296.

→ obos.no/frysja

→ obos.no/midt

Røa Røakollen Hus C — Innflyttingsklar stor 4-roms selveierleilighet.

Salg ved: Aslakveien 20 AS. Prosjektselger Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006 og Camilla Melsgard, mob. 474 63 838. → obos.no/roakollen

Ensjø

O Trygge visninger

Lumanders hage — 215 borettslagsleil. fordelt på 5 bygg. Planlagt innflytting fra 2. halvår 2023.

Å gå på visning i et nytt boligprosjekt er ikke helt som før. Det er faktisk bedre, mener både kunder og selgere.

Salg ved: OBOS Nye Hjem AS, Benedicte Wien, mob. 476 08 089 og Thomas B. Rasmussen mob. 486 03 366. → obos.no/lumandershage

Røa Røakollen — 2-, 3- og 4-roms borettslagsleil. innflytting 3. kvartal 2023. Hus D — 99 stk i salg nå. Hus E — 69 stk.

Salg ved: Aslakveien 20 AS. ProsjektselgerAnne Kari Sterten, mob 901 72 006 og Camilla Melsgard, mob 474 63 838 → obos.no/roakollen B O LI G

Visninger gjennomføres i tråd med smittevernsregler, fysisk eller digitalt.

For at du skal få best mulig service og personlig rådgivning bruker vi ekstra tid på hver visning. Da får du god tid til å stille de spørsmålene du måtte ha.

Alle som har lyst til å ta en titt på et boligprosjekt må forhåndsbestille en visningstid, og får tildelt en egen tid med prosjektselgeren – i fred og ro, helt trygt.

d Les mer på obos.no/tryggvisning OBOS-bladet 89

Fornebu Nansenløkka Nansenløkka — Rekkehus og 2- til 5roms borettslagsleiligheter. Planlagt innflytting fra høst 2023.

Salg ved: OBOS Fornebu, Prosjektselger Jenny Brinch, mob. 975 96 416 og Karianne Nagell Prytz, mob. 414 38 931 → obos.no/nansenlokka

Vestland — Os

Lillestrøm Kvarteret — Kvartal 1: 206 nye borettslagsleil. ved Norges Varemesse.

Planlagt infl. fra 3 kvartal 2022.

Solstrandvegen — 29 selveierleiligheter med areal fra 60-136kvm. Planlagt innflytting høsten 2022.

Salg ved: Nesgata 19 utvikling AS. Prosjektselger Eskil Flakstad, mob. 928 07 749 og Beate Wik, mob. 928 31 296.

Salg ved: PrivatMegleren. Eiendomsmegler Arild Vikøyr, mob. 928 06 343 og Heidi Fugleberg, mob. 418 49 650.

→ obos.no/kvarteret

→ obos.no/solstrandvegen

Fornebu Storøykilen Storøykilen — 2- til 5-roms borettslagsleiligheter. Bygg Nord — 47 leil. Bygg Vest — 39 leil. Bygg Øst — 17 leil.

Salg ved: OBOS Fornebu. Prosjektselger Karianne Nagell Prytz, mob. 414 38 931 og Jenny Brinch, mob. 975 96 416. → obos.no/storoykilen

Sandvika

Bergen Sandsli

Bjørnegårdsvingen — 3- og 4-roms selveierleiligheter. Innflytting sommer 2021.

Sandsliåsen — Flotte selveierleiligheter like ved bybanestopp.

Innflyttingsklare leiligheter.

Salg ved: Bjørnegårdsvingen 11-13 ANS. Prosjektselger Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006

Salg ved: Sandsli Boligutvikling AS. Prosjektselger Silje Maurangsnes, mob. 977 17 715 og Cathrine Møster, mob. 977 01 334.

→ obos.no/bjornegardsvingen

→ obos.no/sandsli

Fredrikstad Begbyåsen Granitten — 65 leiligheter fra 47-111 kvm. Innflytting fra 4. kvartal 2021.

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere Fredrikstad, v/ Sverre Martin Hagh, mob. 950 51 898 → obos.no/begbyasen

Fornebu Oksenøya

Bergen

Oksenøya 3 — Innflyttingsklare selveierleiligheter. Få igjen!

Kronstadparken — Selveierleiligheter med areal fra 44-152 kvm. Innflytting fra høsten 2021.

Salg ved: OBOS Fornebu. Prosjektselger Karianne Nagell Prytz, mob. 414 38 931 og Jenny Brinch, mob. 975 96 416.

Salg ved: OBOS Ulveseth Utvikling AS. Prosjektselger Silje Maurangsnes, mob. 977 17 715 og Cathrine Møster, mob. 977 01 334.

→ obos.no/oksenoya

→ obos.no/kronstadparken 90 OBOS-bladet

B O LI G

Innlandet — Hamar

Trondheim Leangen

Voll & Lund — Sollitunet — Trinn 1: 26 nye borettslagsleiligheter. Ferdigstillelse vinter 2022. Byggestart vedtatt. Trinn 2: 36 nye leiligheter i salg.

Leangenbukta — Leil. og rekkehus ved Leangen Gård i enden av Haakon VIIs gate.

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere Hamar, Erlend Kvaløy, mob. 922 22 006.

Salg ved: OBOS Nye Hjem/Koteng Bolig. Prosjektselgere Jan Erik Fjeldseth, mob. 932 54 144 / Marius Rennan, mob. 930 61 160.

→ obos.no/sollitunet

→ obos.no/leangenbukta

Rogaland — Stavanger Mariebo — 62 leiligheter og 9 store rekkehus i Zetlitzveien.

Salg ved: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Tone Ulvik Johnsen, mob. 992 58 240. → obos.no/mariebo

Hamar Martodden

Stjørdal Husbyåsen

Stålverket Park — Trinn 1: utsolgt.

Trinn 2: kun 1 innflyttingsklar leil. igjen. Trinn 3: utsolgt.

Husbyåsen — 63 boliger, både leiligheter, rekkehus og enebolig i kjede i nytt boligfelt.

Salg ved: Primahus Bolig v/Joar Winther, mob. 913 11 919

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere Hamar, Erlend Kvaløy, mob. 922 22 006.

→ obos.no/husbyaasen

→ obos.no/stalverket

Trøndelag — Trondheim Lade Ladebyhagen Hus G — Innflyttingsklare selveierleiligheter 100-115kvm.

Salg ved: OBOS Nye Hjem. Prosjektselger Jan Erik Fjeldseth, mob. 932 54 144. → obos.no/ladebyhagen

Møre og Romsdal — Ålesund

Hamar sentrum 2317 Sentrumskvartalet — Trinn 1: 42 nye borettslagsleiligheter.

Trinn 2: 31 nye borettslagsleiligheter.

Trinn 3: 23 nye borettslagsleiligheter.

Holsåsen — 21 borettslagsleiligheter, 6579 kvm. Planlagt innflytting sommer 2021.

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere Hamar, Erlend Kvaløy, mob. 922 22 006.

Salg ved: NOTAR-Sunnmøre Eiendomsmegling AS. Megler Espen Johansen, tlf. 922 41 140

→ obos.no/2317

→ obos.no/holsasen

Trondheim Lade Ladebyhagen Hus I — 63 selveierleil.

42-115 kvm. Ladebyhagen Hus J — 33 brl.leil. 42-114 kvm.

Salg ved: OBOS Nye Hjem. Prosjektselger Jan Erik Fjeldseth, mob. 932 54 144. → obos.no/ladebyhagen

B O LI G

OBOS-bladet 91

Vestfold — Tønsberg Teieparken — 250 leiligheter på tomten til gamle Færder vgs. i Tønsberg. Innflyttingsklare leil. og leil som ferdigstilles våren 2022.

Salg ved: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Alexander Thomassen, mob. 970 44 499 → obos.no/teieparken

Ålesund

Nøtterøy/Færder

Blindheimshøgda — 36 selveierleiligheter, 73-125 kvm. Planlagt innfl. 1. kvartal 2022.

Skogro — Solrik sameie, 26 leiligheter.

Idyllisk beliggende ved sjø og skog.

Innflyttingsklare leiligheter.

Salg ved: NOTAR-Sunnmøre Eiendomsmegling AS. Megler Espen Johansen, tlf. 922 41 140

Salg ved: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Alexander Thomassen, mob. 970 44 499

→ obos.no/blindheimshogda

→ obos.no/skogro

O Dette er BREEAM Kjøper du en BREEAM-NOR-sertifisert bolig fra OBOS kan du være trygg på at vi har fulgt en streng miljøstandard ved bygging av ditt hjem.

Fra og med 2019 skal alle boliger OBOS planlegger BREEAM-NORsertifiseres. Det betyr at vi tar hensyn til miljøet under hele byggeperioden, og legger til rette for at du enkelt kan ta egne grønne valg etter at du har flyttet inn. For at boligene vi bygger skal bli BREEAM-NOR-sertifisert måles vi på miljøkrav innen flere kategorier.

d Les mer på obos.no/breeam 92 OBOS-bladet

B O LI G

Planlagte boligprosjekter → For mer informasjon, se obos.no/nybolig

Oslo Smestad/Hoff I Hoffsveien Hage skal det bygges 56 leiligheter.

Planlagt salgsstart 2021.

Mortensrud I Stenbråtveien 13-63 planlegges ca. 290 leiligheter. Planlagt salgsstart 2021/2022.

Mortensrud Her planlegger OBOS flere nye boligprosjekter.

Ammerud I Martin Strandlis vei 10 planlegges Oen med ca 150 leiligheter.

Planlagt salgsstart 2022.

Bogerud Bogerud Torg planlegges opprustet og utbygget med 110 leil. Forventet salgsstart 2021.

Etterstad I Etterstadgata 2-6 planlegges leiligheter og rekkehus. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Frysjaparken OBOS og Stor-Oslo Eiendom planlegger ca. 900 borettslags- og selveierleiligheter. Salget er i gang.

Vollebekk Totalt planlegges ca 1000 leil. Innflyttingen er i gang.

Løren OBOS og Veidekke skal bygge flere prosjekter på Løren. Salget er i gang.

Ulven På Ulven skal OBOS bygge en ny bydel med 3000 boliger. Salget har startet.

Lambertseter I Bølgelengden planlegges ca.

61 leiliheter, salgsstart første del av 2021.

Fredrikstad På Begbyåsen planlegges Furukrona, et nytt byggetrinn med til sammen ca. 90 leiligheter fordelt på 5 blokker. Planlagt salgsstart juni/juli 2021.

Vitigrend på Voksenkollen I Ullveien 12 planlegges det 43 boliger; rekkehus og leiligheter.

Planlagt salgsstart våren 2021.

Manglerud I Våronnveien 17 planlegges ca. 30 leiligheter.

Fredrikstad På Haraldåsen på Pettersand planlegges 3 blokker med totalt 41 leil.

Viken Fornebu I Storøykilen skal det bygges ca.

350-400 boliger fordelt på 6 ulike kvartaler med leil., rekkehus og parkvilla. Salget er i gang.

Fornebu Ved Fornebu S planlegges Nansenløkka med ca. 600 miljøvennlige boliger fordelt på leil. og rekkehus. Salgsstart er planlagt i 2021.

Ski På Eikelijordet planlegger OBOS og Block Watne ca. 200 boliger.

Salgsstart for OBOS-boliger 3. kvartal 2021.

Ski Waldemarhøyveien – Sand Ved Vestråtparken planlegger vi ca 80 leiligheter, bare 250 meter fra nye Ski stasjon. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Lillestrøm OBOS bygger et helt nytt nabolag med ca 1 000 boliger i Kvarteret, med næring og barnehage. Salget har startet.

Vestland

Kløfta OBOS og Block Watne planlegger ca. 260 nye leil. på Asper.

Planlagt salgsstart 2021.

Sandnes – Bogafjell Her skal det bygges ca. 60 boliger. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Stavanger – Jåttåvågen Her skal det bygges ca. 1500 nye boliger de neste 20 årene. Første salgsstart planlagt våren 2022.

Stavanger – Badedammen Ca. 85 leil. sentralt i Stavanger.

Antatt salgsstart våren 2022.

Stavanger – Nesflåtveien Her planlegger OBOS et nytt boligprosjekt. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Trøndelag

Sandsli Nytt byggetrinn i Sandsliåsen er under utvikling, forventet salgsstart sommeren 2021.

Lade, Trondheim Ladebyhagen vil bestå av ca. 600 boliger. Over 300 boliger er nå ferdigstilt og overlevert, og nye salgstrinn legges ut fortløpende.

Bergen I Blomsterdalen planlegges leiligheter og rekkehus. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Tiller, Trondheim OBOS planlegger å bygge ca. 260 boliger. Forventet salgsstart 2021/22.

Bergen Neumann-tomten Her planlegges nye boliger like ved sjøen. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Stjørdal På Husbyåsen planlegger OBOS og Primahus 150 leiligheter i blokkbebyggelse.

Antatt salgsstart 2021/22.

Bergen – TV2-tomten pa Nøstet I Nøstegaten planlegges nye boliger like ved sjøen. Planlagt salgsstart i løpet av 2022.

Sandsliparken på Sandsli Ca. 70 leiligheter på Sandsli.

Antatt salgsstart i løpet av 2022.

Innlandet

Jessheim På Gystadmyra planlegger OBOS og Barlindhaug Eiendom ca 290 nye leil. Planlagt salgsstart 2021.

Rogaland

Ringsaker På Voll & Lund planlegger OBOS og Block Watne 7001000 boliger i løpet av 10-15 år.

Møre og Romsdal Ålesund 60 leil. kommer for salg i 2022 i Fremmerholåsen.

Vestfold og Telemark Tønsberg På tomten til gamle Færder vgs. i Tønsberg sentrum skal Teieparken bygges med ca 250 boliger. Salget er i gang.

Hamar OBOS, Utstillingsplassen Eiendom og Betonmast planlegger ca. 120 leil. i Vangsvegen 73 i Hamar sentrum.

Hamar OBOS og Nordr planlegger ca. 200 nye leil. i Stålverket Torg på Martodden. Planlagt salgsstart 2021.

B O LI G

OBOS-bladet 93

Hele landet Markedets beste forsikringer får du hos Tryg Side 96

Hele landet Hyggelige priser hos Nordic Choice Hotels Side 97

Kultur

Rolleavklaring Skuespiller Jannike Kruse har ofte hatt rollen som vestkantdame. Derfor er hun så glad for å spille Gabriella i musikalen «Så som i himmelen».

Silje Pileberg Einar Aslaksen

TEKST: FOTO:

I «Så som i himmelen» er Gabriella kvinnen som mishandles av mannen sin, og som etter støtte og hjelp fra andre mennesker til slutt tør å bryte ut av forholdet.

Da Oslo Nye Teater i 2019 planla å sette opp historien som musikal, var det én rolle Jannike Kruse ville ha.

– Jeg vet ikke hvorfor jeg var så redd for ikke å få den. Jeg bare kjente at denne historien hadde jeg lyst til å fortelle. Så jeg stod der på audition og vrengte hjertet mitt.

Blir aldri lei Filmen om en verdensberømt dirigent som begynner å dirigere et lite, svensk bygdekor, ble Oscar-nominert i 2005. «Gabriellas sång» ble en klassiker. I Oslo Nye Teaters oppføring er dette den eneste sangen som er med, resten av musikken er egenprodusert.

For Kruse har sangen vært en slags signaturlåt etter at hun framførte den på showet Norsk Militær Tatto i 2012.

– Jeg finner stadig nye sider ved den. Og det er alltid noen som tar meg i armen etterpå og sier at det er yndlingssangen deres.

Ansvar for egen lykke I historien skriver dirigenten sangen for at Gabriella skal synge den på en konsert. Men han må jobbe med å overbevise henne, for hun er livredd ektemannens reaksjon.

Kruse tror det er flere årsaker til at sangen treffer.

– Det ene er at melodien er utrolig fint bygget opp. Men i tillegg handler teksten om at vi 94 OBOS-bladet

Så som i himmelen HVEM:

Jannike Kruse, skuespiller

Spiller Gabriella i «Så som i himmelen» som hadde nypremiere 16. april (utsatt pga. covid-19) HVA:

HVOR:

Oslo Nye Teater

MEDLEMSFORDEL: OBOS-medlemmer får 20 prosent rabatt.

Kjøp billetter på obos.no

selv er ansvarlige for vår egen lykke. Den får oss til å begynne å kjenne etter: Hva ønsker jeg med mitt liv?

Gjenkjennelse Da Kruse fikk rollen som Gabriella, begynte hun å lese seg opp på hvordan det kan være å leve i et voldelig forhold.

– Det er forferdelig mange som lever slik, både kvinner og menn. Jeg har et ydmykt ønske om at jeg skal portrettere Gabriella slik at de det gjelder, tenker: «Akkurat slik har jeg det.»

I tillegg håper hun at hun kan være med å utløse et ønske om å hjelpe andre. At noen skal våge å ta kontakt med en person de har tenkt på.

Hele landet Gi et OBOS-medlemskap i gave Side 98

Last ned OBOS-appen Med et digitalt medlemskort på mobilen har du alltid tilgang til våre gode medlemsfordeler

MEDLEM

Rollen som Gabriella har gitt Jannike Kruse en bedre forståelse for hvorfor det er vanskelig å gå ut av et voldelig forhold.

– Samtidig er det jo ingen som bare er én ting. Gabriella er ikke bare et offer. Hun er også mor til to barn, hun er venninne, hun jobber, hun er musikalsk, hun elsker å synge.

Korøvingene er et fristed for henne.

På prøvene i starten var Kruse redd for å smile.

– Men hun er ikke bare lei seg!

Følte seg sett Også Kruse opplever at hun har flere sider enn de som er lett synlige. Som skuespiller har hun noen ganger tenkt: «Så typisk at det var den rollen jeg fikk.» Hun tror at skuespillere ofte tildeles roller som ligner på den de oppleves som i virkeligheten. Selv spiller hun gjerne roller som ikke ligner på henne. Dessuten har hun flere sider enn de åpenbare, påpeker hun.

– Jeg har ofte kjent på at jeg ikke er slik folk tror. Det tror jeg at jeg deler med mange. Alle mennesker er mer enn det man ser, og det er lett å bli lurt av et Instagram-bilde med filter.

Kruse vokste opp med to musikerforeldre.

Helt fra hun var liten har hun opptrådt, med blant annet teater og sang. Drivkraften?

– Jeg er glad i å videreformidle historier: historier som oppleves ekte, som medfører en ettertenksomhet.

Styrken i det kollektive Korsang har gitt Kruse store musikalske opplevelser. I ungdomstiden sang hun i «Verdens ungdomskor» med 90 unge fra 30 land.

– Korsang kan skape forbindelser mellom mennesker som man ellers ikke ville fått, sier hun.

I «Så som i himmelen» er det støtten Gabriella får fra koret som gjør at hun til slutt våger å bryte ut av forholdet. Når hun forlater mannen, er det til koret hun og barna kommer.

– Der blir hun sett. Hun får omsorg. Stykket forteller om styrken i det kollektive, om å tørre å høre til. Om alt det vi savner nå.

Kruse tror at historien bare blir viktigere jo lenger pandemien varer.

– Hvis vi kun ser hverandre på skjermer, lever vi i en sminket tilværelse. Da er det mye som kan skjules. Vi må fortsette å møtes fysisk: å se hverandre i øynene og lese hverandres kroppsspråk. Hvis ikke mister vi muligheten til å hjelpe mennesker ut av vanskelige situasjoner. → obosbladet@obos.no OBOS-bladet 95

Bank og forsikring

Tryg Forsikring Tryg og OBOS samarbeider for å gi deg markedets beste forsikringer til ekstra gunstige medlemspriser Som medlem i OBOS får du innboforsikring til en fast, lav pris og opptil 23 % rabatt på andre forsikringer i Tryg. I tillegg får du følgende unike dekninger og skreddersydde forsikringer:

• Egen innboforsikring som blant annet dekker uflaksskader og bekjempelse av skjeggkre

• Reiseforsikring som dekker deg hele året – hver gang du forlater hjemmet ditt.

• Tryg Legehjelp er inkludert i OBOS Personforsikring. Få hjelp av

erfarne leger og sykepleiere 24 timer i døgnet – 365 dager i året.

Les mer på tryg.no/obos eller ring 915 04040.

Medlemsfordel:

Gode betingelser på forsikringer

Bolig og interiør

15 % rabatt hos Maxbo Bruk rabatten din også i nettbutikken!

Maxbo er byggevarekjeden som gjør det enkelt å handle bo- og byggevarer på ett sted. Du får et komplett sortiment for hus, hytte og hage. Det legges stor vekt på å gi kundene den beste handleopplevelsen med god veiledning, gode tips og råd.

Medlemsfordel:

• 15 % rabatt hos alle Maxbo varehus og stormarkeder.

• Rabatten gjelder på alle lagerførte varer til ordinær pris og kan ikke kombineres med andre rabatter eller kampanjer.

• Gjelder ikke bestillingsvarer utenfor standard-

sortiment, gjelder ikke på gavekort eller på frakt.

• Gyldig OBOS-medlemsbevis må vises i varehuset - du finner det i OBOS-appen.

• Rabattkode for nettbutikken: ObosrabM-2019 Finn din nærmeste butikk på maxbo.no/butikker.

Medlemsfordel: 15 % rabatt

96 OBOS-bladet

M E D LE M

Ferie og reise

Er du klar for sommerferien?

Husk å være tidlig ute med å bestille bil til sommerferien - hos Avis får du gode priser.

Skal du på bilferie eller besøke nære og kjære i sommer?

Vi har bilen som passer ditt behov. Hos Avis er det både tid og penger å spare, slik at du får mer ut av ferien.

Slik får du OBOS-rabaten:

• Oppgi rabattkode (Avis Worldwide Discount) O250801 • Vis OBOS-medlemsbevis, førerkort og kredittkort ved utlevering av bil

Rabatten gjelder ikke på forsikring, servicegebyrer, mva., Prestige-bilgruppen, helgepriser eller månedsleie.

Bestill leiebil på avis.no eller tlf. 66 77 10 10.

God tur!

Medlemsfordel:

Inntil 30 % rabatt på leiebil i Norge

Ferie og reise

Nordic Choice Hotels Hyggelige priser på hotellrom i helger og hele sommerferien!

Nordic Choice Hotels vet at alle gjester har ulike behov og ønsker for sin reise. Derfor gir de OBOS-medlemmer valget mellom fire ulike konsepter: Quality Hotel, Comfort Hotel, Clarion Hotel og Clarion Collection Hotel. Du kan velge mellom over 170 hoteller på over 100 destinasjoner.

Medlemsfordel:

• 15 % rabatt på overnatting på alle Nordic Choice Hotels i Norge, Sverige, Danmark, Finland og Baltikum.

• Rabatten gjelder alle helger (fredag til søndag) og i skoleferier.

• Bestillingen kan endres og avbestilles (frem til klokken 16.00 på ankomstdagen).

Finn ledige rom og destinasjoner på obos.no/choice

Medlemsfordel:

15 % rabatt på hotellrom i helger og skoleferier.

M E D LE M

OBOS-bladet 97

Smart fra start Trenger du en gave til et dåps- eller bursdagsbarn?

De store feiringene uteblir, men du kan fortsatt gi en gave for fremtiden – et OBOS-medlemskap.

TEKST:

↑ Mange velger å gi bort et gavemedlemskap til dåpsbarnet.

Ane Larsson FOTO: Charlotte Wiig

Trenger du en gave til et dåps- eller bursdagsbarn? De store feiringene uteblir, men du kan fortsatt gi en gave for framtiden – et OBOS-medlemskap.

Hvordan fungerer egentlig dette med gavemedlemskap - og hvorfor er det så smart?

Vi stilte Clarisse Aase Ovrum, direktør for medlemsvirksomheten i OBOS, noen spørsmål om gavemedlemskap.

– Aller først: Hva er den største fordelen med å være OBOS-medlem?

– Det er forkjøpsretten du har på over 90.000 boliger – og ved å gi et medlemskap til de yngste barna kan du gi en du er glad i lang ansiennitet. Dette er kjempefordel når de skal på boligjakt som voksne.

– Hvor vanlig er det å gi et medlemskap i gave?

– Antallet gavemedlemskap øker for hvert år. I fjor ble det gitt nesten 8000 medlemskap.

98 OBOS-bladet

Mange velger nettopp å kjøpe medlemskap i gave tidlig, for eksempel til fadderbarn og som bursdagspresang.

– Hvem gir vanligvis bort OBOS-medlemskap i gave?

– Mange foreldre kjøper gavemedlemskap til sine egne barn, og det er også en populær gave å gi for besteforeldre og venner. Barna får ofte mange presanger og har alt de trenger da virker det riktig med en fornuftig gave.

– Hva består gaven av? Følger det med et kort?

– Du kan skrive ut et gavekort som passer til forskjellige anledninger fra obos.no. Du som gir gaven, vil få fakturaen for den årlige kontingenten sendt hjem til deg til du gir oss beskjed om noe annet.

– Hvem kan gi et gavemedlemskap?

– Alle som er over 18 år kan gi bort et gavemedlemskap.

Gi et gavemedlemskap på obos.no/gave.

Dete er et medlemskap i OBOS • Forkjøpsret på 90.000

boliger over store deler av landet

• Gode rabater på for-

sikring, alt du trenger til hjemmet, kultur og reiser

• Gode banktjenester i OBOS-banken

↑ obos.no/gave

Dine medlemstilbud Her ser du alle medlemsfordelene dine. Disse finner du også på obos.no/medlem eller ved å laste ned OBOS-appen fra App Store eller Google Play.

Kjøkken for enhver smak HTH: Få verdibevis på 15 000 kroner til hvitevarer når du kjøper kjøkken for over 75 000 kroner. Gjelder kun ved kjøp av HTHs fabrikkbestilte sortiment og ikke ved kjøp av HTH Gjør Det Selv-produkter. → obos.no/hth

Tekstil og interiør til hjemmet HTH kjøkken

Bolig og interiør Landets største møbelkjede 12 % på alle varer til ordinær pris.

Hos Bohus får du kjøpt alt fra møbler til interiør innenfor ulike stilarter.Tilbudet gjelder ikke netthandel. → obos.no/bohus BOHUS:

KID INTERIØR: 20 % på alle varer til ordinær pris. Krever innmelding i Kid Interiørklubb. → obos.no/kid

Alt til kjøkkenet KITCH'N: 20 % på alle varer til ordinær pris.

Krever innmelding i Kitch’n Kundeklubb. → obos.no/kitchn

Easee hjemmelader Opptil 2000 kr i rabatt på Easee hjemmelader fra Circle K. → obos.no/circlekcharge

CIRCLE K CHARGE:

20 % hos Flügger

Hjelp til elektrotjenester BRAVIDA: 20 % på elektrotjenester og materiell. Tilbudet gjelder ikke på fastpris eller kampanjer. → obos.no/bravida

Foto på nett og i butikk 15 % på alle CEWEbildeprodukter og 1 år med 50GB gratis lagring hos CEWE MYPHOTOS. Rabattkoden er i OBOS-appen. → obos.no/cewe CEWE JAPAN PHOTO:

Farger til hjemmet ditt

20 % på maling, trebeskyttelse, tapet og utstyr i over 40 butikker i hele Norge og på nett. → obos.no/flugger

FLÜGGER FARVE:

OBOS Medlemsstrøm Kun 7 kroner i månedlig fastbeløp og et påslag på 3 øre per kWh. En av Norges beste medlemsavtaler på strøm. → obos.no/fortum

FORTUM:

M E D LE M

OBOS-bladet 99

Alt innen byggevarer 15 % på alle varer til ordinær pris.

Gjelder også netthandel. → obos.no/maxbo

MAXBO:

Bruk fordelene dine

Landets eldste fliskjede NORFLOOR: 25 % på fliser og tilbehør. 10 % på VVS, naturstein og øvrige produkter. → obos.no/norfloor

Selg boligen din trygt og enkelt Få rabatt på kr 5000 ved salg av bolig. Beløpet trekkes fra totalkostnaden. Gjelder kun ordinære salgsoppdrag. → obos-eiendomsmeglere.no

OBOS EIENDOMSMEGLERE:

Solceller på taket 3000 kroner rabatt ved kjøp av solcelleanlegg. Spar penger og hjelp miljøet med grønn strøm fra eget tak. → obos.no/otovo OTOVO:

Har du et radonproblem?

20 % på radonmåling og inspeksjon av bolig. Dersom det måles for høye radonverdier, utfører Radonmannen også tiltak mot radon. Må bestilles på → obos.no/radonmannen

RADONMANNEN:

Ferie og reise Bestill din drømmereise 600 kroner i rabatt per bestilling ved kjøp av pakkereiser med charterfly.

For betingelser og kampanjetilbud se → obos.no/apollo

APOLLO:

Leiebil i Norge Inntil 30 % på leiebil i Norge. Rabatten gjelder ikke forsikring, mva. og servicegebyrer. Rabattkode: O250801 Tlf. 815 33 044. → obos.no/avis AVIS:

Hoteller i hele verden Kjenn deg ekstra trygg Spar 4540 kroner det første året. Boligalarm med innbrudds- og brannvarsling. Gjelder nye kunder. → obos.no/alarm

SECTOR ALARM:

Mobilabonnement TALKMORE: 10 % på alle Familieabonnement med datadeling. 20 % på alle FRITT mobilabonnement med månedsavgift - til deg som OBOS-medlem. Lave priser, full Telenor-dekning og hele 10GB i velkomstgave! → talkmore.no/obos 100 OBOS-bladet

BEST WESTERN HOTELS & RESORTS:

20 % rabatt på overnatting ved alle hoteller i Skandinavia, Baltikum og Polen, uansett ukedag og sesong. 10 % rabatt ved alle hoteller i resten av verden. → obos.no/bestwestern

Feriehus i Europa 10 % rabatt på leie av hytter i Norge, feriehus i Danmark og store deler av Europa.

Tlf. 21 99 90 10. → obos.no/dansommer

NOVASOL-DANSOMMER:

M E D LE M

Cruise til København DFDS: 15 % rabatt på Cruise til København.

Gjelder alle lugartyper. → obos.no/dfds

Vinter til fjells HAFJELLKVITFJELL: 15 % rabatt på heiskort (søn-fre) og overnatting i lavsesong. For detaljer og bestilling se → obos.no/hafjellkvitfjell

Hoteller i hele Norden NORDIC CHOICE HOTELS: 15 % på hotellrom i helger, ferier og sommerperioden.

Må bestilles på → obos.no/choice

Sentral beliggenhet - god pris SMARTHOTEL: Rom fra kr 650 til 750 per natt i helger. Smarthotel tilbyr overnatting i enkle omgivelser og er opptatt av at du skal få best verdi for pengene. → obos.no/smarthotel

Bruk fordelene dine

Scenekunst midt i Oslo 20 % på ordinære forestillinger. Tlf. 22 42 43 44. → obos.no/detnorsketeatret

DET NORSKE TEATRET:

Besøk Eidsvollsbygningen : 25 % på inngangsbilletten.

Tlf. 63 92 22 10. → obos.no/eidsvoll1814

EIDSVOLL 1814:

Forsvarets stabsmusikkorps

Kultur og fritid

FORSVARETS STABSMUSIKKORPS: 25 % på konserter i Ridehuset, Akershus festning.

Tlf. 815 33 133. → obos.no/fsmk

Norges største akvarium

Humørfylte forestillinger

Eventyr, fart og moro

25 % på billetter. Inntil 2 voksne og 3 barn per familie. På Akvariet kan både barn og voksne se, føle, lese og følge både dyr og dyrepasserne på nært hold. → obos.no/akvariet

BÆRUM BARNETEATER:

25 % på inntil 2 billetter per oppsetting. → obos.no/barneteater

HUNDERFOSSEN EVENTYRPARK:

Vanvittig moro

Utstilling om klimaendringer

Billetter kr 229-325 per person på ordinære åpningsdager. → obos.no/bosommarland

KLIMAHUSET: 20 % på én billett. Kjøpes i resepsjonen eller i museumsbutikken til Naturhistorisk museum. → obos.no/klimahuset

AKVARIET I BERGEN:

Museer i Hedmark 20 % på billetter. Hele 23 forskjellige museer i Hedmark skjuler seg bak navnet Anno. → obos.no/annomuseum

ANNO MUSEUM:

Teater for samtids-scenekunst Ca. 20 % på egne programforestillinger. Teatret presenterer frittstående kunstnere og kompanier på tvers av sjangre. → obos.no/bbt BLACK BOX TEATER:

BØ SOMMARLAND:

Teater for alle

: 80 kr i rabatt på inntil fem billetter. Gjelder ikke i juli. Se hvordan du får rabatten på → obos.no/hunderfossen

Akvariet i Bergen

25 % på inntil 2 billetter per oppsetting. Gjelder ikke gjestespill. → obos.no/dns

DEN NATIONALE SCENE:

Opplev magien i operahuset 20 % på opera og ballettforestillinger. 20 % på omvisning i Operaen og i Operabutikken.

Gjelder ikke gjestespill. Tlf. 21 42 21 21. → obos.no/operaen

DEN NORSKE OPERA & BALLETT:

Danmarks morsomste park BONBON-LAND: 40 % på den aktuelle dagens billettpris. Gjelder på inntil 5 billetter. Bruk rabattkode OBOS2021. → obos.no/bonbonland

M E D LE M

OBOS-bladet 101

Magi & spenning for alle Dagskort kroner 339 per person. Tilbudet gjelder hele sesongen og for hele familien. → obos.no/kongeparken

KONGEPARKEN:

Flotte filmopplevelser Kr 10 i rabatt per billett.

Gjelder for inntil 2 pers. ved kjøp i billettkiosken. → odeonkino.no

ODEON KINO:

Hele landets orkester

Båthistorie og aktiviteter

20 % på Torsdagslive i Aulaen. 25 % på konserter i Store Studio. Barn under 16 år gratis. Tlf. 815 33 133. → obos.no/kork

50% på inngangsbillett. Besøk det maritime museet i Vollen (Asker). → obos.no/oslofjordmuseet

KRINGKASTINGSORKESTERET:

Svømming på Lambertseter

OSLOFJORDMUSEET:

Oslos historie

LAMBERTSETER BAD: Halv pris på inngang i helgen. Gjelder for én person. Langbølgen 24. Tlf. 22 74 94 00. → obos.no/lsvk

20 % rabatt hos Bymuseet.

25 % rabatt på oslobilder.no, 15 % på leie av lokaler på Bymuseet og 10 % i museumsbutikken. → Oslomuseum.no

Norges største teater

Hele byens teater

20 % på alle forestillinger ved kjøp av 2 billetter.

Tlf. 815 00 811. → obos.no/nationaltheatret

OSLO NYE TEATER: 20 % på ordinære forestillinger. Her spilles det både klassikere, farser og barneforestillinger.

Tlf. 22 34 86 80. → obos.no/oslonye

NATIONALTHEATRET:

OSLO MUSEUM:

Moderne og klassisk 25 % på alle forestillinger. Gjelder ikke gjestespill.

Rogaland Teater skal skape verdifullt og grensesprengende teater og skille seg ut med djerve valg! Tlf. 51 91 90 90. → rogaland-teater.no

ROGALAND TEATER:

Norsk kulturhistorie NORSK FOLKEMUSEUM: 25 % på inngangsbillett og 10 % på varer i museumsbutikken.

Museet viser hvordan folk har levd i Norge fra 1500-tallet og frem til i dag. Tlf. 22 12 37 00. → obos.no/norskfolkemuseum

Nøtterøy kulturhus 20 % på et stort antall konserter og forestillinger. Tlf. 33 40 20 01. → notteroy.kulturhus.no

NØTTERØY KULTURHUS:

102 OBOS-bladet

Se Grorud IL på hjemmebane GRORUD IL FOTBALL: 50 % på A-lagets hjemmekamper på Grorud. 20 % på Grorud ILs fotballskoler. → obos.no/grorudil

Se KFUM på hjemmebane 20 % på A-lagets hjemmekamper på Ekeberg, og 20 % på KFUMs fotballskoler. → kaaffa.no

KFUM FOTBALL:

Se landslaget på hjemmebane LANDSKAMPER: 20 % på kampene til det norske herrelandslaget i fotball på Ullevaal Stadion. Inntil 5 bill. per medlem. → obos.no/landskamper

Alle kamper i OBOS-ligaen

Museet om Nobels fredspris NOBELS FREDSSENTER: 25 % på inngangsbilletten. Tlf. 48 30 10 00 . → obos.no/nobelsfredssenter

Sport og idrett

Norges største fornøyelsespark TUSENFRYD: Billetter kr 340-370 per pers. på ord. åpningsdager. En frydefull opplevelse for liten og stor. → obos.no/tusenfryd

Dinnershow WALLMANNS OSLO: 20 % på inntil 6 billetter.

En opplevelse i samspillet mellom show, mat og atmosfære. → obos.no/wallmans M E D LE M

OBOS-LIGAEN: «2 for 1» på alle kamper (1. div. fotball, menn). Gjelder også bortesupportere. Bill. kjøpes i luka på kampdag. → obosligaen.no

Bruk fordelene dine

Diverse

Last ned OBOSappen

Lading og drivstoff CIRCLE K: 10 % rabatt på hurtiglading og 38 øre i rabatt på bensin og diesel på betjente bensinstasjoner. Krever også medlemskap i EXTRA Club. → obos.no/circlek

Bruk fordelene dine

Oppsal Håndball 35 % på alle hjemmekamper i Eliteserien i Oppsal Arena.

Kode: OBOS2018-2019. → oppsalhandball.no

OPPSAL HÅNDBALL:

Spesialister på sport 15 % på alle varer til ordinærpris på nett og i butikk. Spesialister på ski, sykkel, klatring, løp og friluftsliv. → obos.no/oslosportslager

OSLO SPORTSLAGER:

Norges største økonomimagasin

Se Viking på hjemmebane 20 % på billetter til hjemmekamper i Eliteserien på felt P. Kjøpes på stadion på kampdagen. → viking-fk.no

VIKING FOTBALL:

Bank og forsikring Banken for OBOS-medlemmer Som medlem får du noen av markedets beste betingelser på boliglån og sparing. Du får også lønnskonto med sparerente og gratis bankkort.

Les mer på → obosbanken.no

OBOS-BANKEN:

Se RBK på hjemmebane ROSENBORG BALLKLUBB: 25 % på RBKs eliteseriekamper på Lerkendal. Inntil 5 billetter per medlem.→ obos.no/rbk

SKIMUSEET HOLMENKOLLEN: 50 % på entré til Skimuseet og hopptårnet med inntil tre ledsagere. Her kan du oppleve 4000 år med spennende skihistorie.

Tlf. 22 92 32 00. → skiforeningen.no

En verdig avskjed - 3000 kr på Fonusgravsteiner, - 1500 kr på nytt navn på gravstein. -10 % på kister og urner. Gratis personlig rådgivning til Hvite Arkivet (verdi 950 kr). Tlf. 03024. → fonus.no

FONUS BEGRAVELSESBYRÅ:

Dekk, felger og bilservice VIANOR: 20 % på dekkhotell + rabatter på dekk, felg, batteri m.m. → obos.no/vianor

Barnas digitale bibliotek

Forsikring Spesialmuseum for ski

DINE PENGER: 42 % på magasinet levert hjem til deg, inkludert tilgang til den digitale utgaven. Bli fast leser av prisbelønnet journalistikk om privatøkonomi. → obos.no/dinepenger

Tryg gir deg markedets kanskje aller beste forsikringer til ekstra gunstige priser – kun for OBOS-medlemmer.

Tlf. 915 04040. → tryg.no/obos

TRYG:

M E D LE M

PICKATALE: 22 % rabatt på månedsprisen.

Med Pickatale lese- og lydbokapp får du tilgang til over 2000 interaktive bøker for barn i alderen 3 til 8 år. Familieabonnement kr 69 per måned (ordinær pris kr 89). → obos.no/pickatale

OBOS-bladet 103

Glass og vindu

Baderom

VI GIR 10% RABATT

Pusse opp badet?

på alle veiledende priser ved henvisning til annonsen.

Dette gjelder rør, deler . og utstyr.

Gratis befaring på totalrenovering.

COMFORT STORO Grefsenveien 56, 0487 Oslo 23 23 40 40 10 10 40 40 storo@comfort.no storo@comfort.as Oppussing

Vi er totalentreprenør på bade baderom al r på

Solskjerming

Vi har levert glassarbeid med høy faglig kvalitet siden 1980!

• Glassmester • Fasade aluminium/tre • Speil og interiør glass • Skreddersydde løsninger

Oslo Glass & Vindu Østensjøveien 14, 0661 Oslo • 22 97 42 97 butikk@bm-x.no

Elektriker

Skreddersydd zipscreen Bestill gratis befaring på norsol.no eller ring telefon 411 10 100

Tlf. 22 08 17 80 www.osloglass.no Avfallshåndtering/Container

CONTAINER Går du med tanken om å pusse opp!

Vi stiller med: Snekker, maler, flislegger, rørlegger, elektriker og prosjektledelse.

Tlf.: 47 41 30 00 www.nytthjem.net post@nytthjem.net

Din lokale elektriker!

Karihaugveien 89, 1086 Oslo Telefon: 40 62 32 00 Showroom: Torvet 5, Lillestrøm www.smartelektro.no

Elektriker

TIL FASTPRIS SAMARBEIDSPARTNER OBOS

RAGNSELLS.NO Kjøkken

25% AVSLAG PÅ

ELEKTRIKER Bad-Kjøkken-Våtrom-Stue-Uteområde - Fullservice elektrikere Bestill innen 31. mai for gratis befaring og 25% rabatt på elektrikerarbeid

TLF: 815 00 005 kundeservice@fixel.no

...EN IDÉ FOR TRIVSEL OG GLEDE Komplett moderniseringsprogram for kjøkken, bad og garderobe Nye skap, skuffer og dørfronter etter mål!

Benkeplater skreddersys etter ønske fra eget verksted!

Hvitevarer leveres og monteres etter avtale!

Snekker rørlegger og elektriker utfør arbeid av høy kvalitet!

Se mulighetene, besøk vår butikk i Ullevålsveien 17, 0165 Oslo

Tlf.: 92 26 46 76 - 22 42 08 47 www.kjøkkenfornyeren.no Vår drift i over 35 år...

Trygghet for godt resultat

104 OBOS-bladet

KRYSSORD

Send inn og vinn Flax-lodd!

Vi trekker tre riktige kryssordløsninger som premieres med fem Flax-lodd hver, sudokuløsningene med tre lodd. Send løsningsord eller tallkombinasjon innen 25. mai til obosbladet@obos.no

Kryssord

Sudoku

2

1 3 2

3 4 2

TRYGGER

SKOGFUGLEN

DEN

EUROPEER

5 2 4

SPYDIG PERIO-

FUGL

3

BOKS

OVERBREDSEL

TALL

TENKE

SKROT VRI FAR NB

3

Fyll inn tall i de åpne rutene slik at hver linje, hver kolonne og hvert felt bestående av 2 × 3 ruter inneholder alle tallene fra 1 til 6. De fargede rutene danner en tallkombinasjon som du sender inn.

KJØRE- JEG TØY TITTEL

SAMTIDIG

FERDSELSÅRE

GALOPPERT

GRY

BYGNING

LEDD

SNU

ØRNEN

D U O E K B R E O L S Å C A N E D S T R U A S L T F L U E T K I S S T A B A R U T V

Y N K L Y D D R E E T S T O E N A U T R E E N E E I

B L Å M E I S R O P D A L

E I K T S E R E V A A D E R R V Å E T N N U E S T

B Ø R V E G A N R E K E L O G L O M G A T E T A Å

OVERSKUDD

GLI

L L E A S M A S I S S K U L I R R O E A S K E R A S V V N E R E I G G E E N

BORTE

LYD

DRASSET

LUKT

SPISS FRYKT

FRYSER URINNVÅNER GAMMEL PLATE

HEDRES

ROGN

MAKTER

ÅSRYGG ABLEGØYER

FRYSE SNARVEI

NORGE SPEKK OVERHØVLING

EGNEN

KNABBER

NORSK ELV

TIDLIGERE

KORT

KALL

REBUS

AVSNITTENE

NAVN

→ Sudoku

SPIS

INNHØSTING

FORTÆRT ARBEIDSPLASS

SKAL TRO

PLAGGDEL

RETNING

LIK

HENNE

UTVANDRER

STIKKE

EURO- PREST PEER UBEHAGELIG

SMERTE

IKKE KRISTEN

MENING

FORSTERKE

TRE

VRØVL

SKRENSER

FORSAKELSE PRONOMEN

BANKEROTT DELE PÅ

BEARBEIDE

OPPVISNING

SIDE

G B P P D E U S V S E I A N T L U E N U G R E A U G S I K T T R Å G O A R A N T E E T I S R A T S Å I J E G A N O L O R U R N E A K T V V E R G E L E

ALENE

PASSER

SAMD

SJØFUGL UTEN NAVN

YRKE

ROVFUGLENE

KLOVDYR

Løsninger 1/2021 F O R E T A Z U

SPREDT ULV

KRANGEL

SPRÅK

→ Kryssord

UTROP

GAMMEL MYNT ORGANISASJON

YRKE UNION DRIKKEN

BETYDD KRYSSORDVINNERE № 1/2021: Liv Gravdal Malmhaug, Stavanger; Birger Øverland, Oslo; Jan Erling Holtmo, Oslo

LAVE

IDRETTSMANN

VÆSKE TOG SÆRT

SUDOKUVINNERE № 1/2021: Einar Strand, Tønsberg; Caroline Fleischer, Trondheim; Marit Seem, Gressvik OBOS-bladet 105

Visste du at hos FONUS får du OBOS rabatt på begravelse?

FONUS Begravelsesbyrå er en medlemseid virksomhet, og som OBOS medlem får du medlemsfordeler på våre produkter og tjenester Kister og urner Nytt navn på gravstein Ny gravstein Rådgivning til Hvite Arkivet

03024

Alltid tilgjengelig.

Vi har kontorer over hele Oslo.

Våre erfarne Gravferdskonsulenter bistår slik at begravelsen blir en verdig avskjed og et godt minne. fonus.no

GRATIS

BEFARING!

GRAVSTEINER

NAVNETILFØYELSER OG OMARBEIDELSER

NYTT KJØKKEN KJØKKENFORNYELSE GARDEROBE Vi bytter dører, skuffer, benkeplater og vask, uansett type og alder på ditt kjøkken. Eller et helt nytt kjøkken.

Demontering og søppelfjerning, rørlegger, elektriker, gulvlegging, hvitevarer mm. Vi ordner hele kjøkkenet!

Ta kontakt for gratis befaring og kostnadsoverslag:

Tlf: 408 46 342 rune@weekend.as www.weekend.as

Ingen fordyrende mellomledd Stor utstilling på alle avdelinger • Ring og få tilsendt GRATIS katalog • 12% rabatt ved henvisning til annonsen • Alle prisklasser • •

AVD. GRORUD | TRONDHEIMSV. 457, OSLO | TLF: 22 80 30 70 AVD. SANDVIKA | INDUSTRIV. 10, SANDVIKA | TLF: 67 52 10 30 AVD. LIER | HUSEBYSLETTA 39, 3414 LIER | TLF: 32 84 00 48 monument@sigvartsen.no | WWW.SIGVARTSEN.NO

OBOS-banken for store og små medlemmer OBOS-konto Hverdagen blir litt enklere med en brukskonto som gir deg sparerente – uansett hva du bruker kontoen til.

Gode sparebetingelser Sparer du til bil eller bolig?

Sett av penger til fremtiden med trygg og forutsigbar avkastning.

Gratis bankkort Hvorfor betale årsgebyr når du ikke må? Bankkort fra OBOS-banken er gratis å ha, og gratis å bruke.

Fornøyde kunder Enkle produkter og løsninger.

God rådgivning fra start til slutt når du trenger lån til ny bolig.

d år på ra es mest med Norg under ek fornøyd EPSI 2020

Hei, verden!

I disse dager jobbes det fra kjøkkenbord, venner møtes på nett, og kvelden på byen erstattes av en helaften i sofaen.

Med Altibox kan du velge den tv- og internettpakken som passer akkurat deg og dine behov, uavhengig av hva naboen velger.

Styret kan enkelt be om et tilbud fra deres lokale Altibox-partner - hvis du som beboer spiller det inn.

Kontakt oss på altibox.no/boligselskap