OBOS-bladet nr 9 2017

NR 9 DESEMBER 2017

INTERI¯R Fra ungkarsrede til familieidyll SIDE 60

NY BOLIG Gå på visning i romjulen!

SIDE 83 TEMA: BYUTVIKLING

Byen tar form Kværnerbyen, Pilestredet park og Sjølyststranda – slik ble boligprosjektene til Barcelona tenkte nytt og bilfritt Erling Dokk Holm om by-kranglene

w w w. d e h i s t o r i s k e . n o

FOTO: GUNN GRAVDAL ELTON, MAGNUS NORDSTRAND OG THOR BRØDRESKIFT

GI EN NORGESOPPLEVELSE I GAVE! Å finne den rette gaven kan

ved kjøp av våre populære

være en skikkelig utfordring.

kortferier.

Slik har det nok alltid vært.

Du bestemmer selv verdien på

For hva gir man egentlig til de

gavekortet fra De Historiske

som har alt? Eller til de som

(minimum 500 kroner). Kortet

sier de ikke ønsker seg noe? Et

er gyldig i ett år fra det skrives ut.

eller annet må du jo gi.

Gavekort fra De Historiske kan

Løsningen er ganske enkelt et gavekort fra De Historiske. Dette er en

kjøpes direkte ute hos våre

presang som kan benyttes på 56 hoteller og 19 spisesteder rundt om i

medlemmer eller på;

hele landet, samt 1 historisk

www.dehistoriske.no/

skip. Steder som byr på

gavekort/

nydelig mat og uforglemmelig vertskap.

I tillegg kan du bruke det

w w w. d e h i s t o r i s k e . n o

Felles ladestasjon for hele borettslaget?

Løsningen vår passer alle elbiltyper og elektriske anlegg – med en rettferdig fordeling av kostnadene.

Smart, ikke sant?

Norge er best i verden på elbiler! Det er bra for miljøet – men det byr også på noen utfordringer.

I borettslag og sameier kan det bli spørsmål om både kapasitet og rettferdig fordeling av kostnadene ved strømforbruk. Dette har Smartly funnet en god løsning på i samarbeid med Schneider Electric.

Med dynamisk energistyring og en betalingsordning som sørger for at den som bruker strømmen betaler for den, blir det både nok strøm til alle og en rettferdig kostnadsfordeling.

Vi samler smarte løsninger fra ledende produsenter – og sørger for at de virker som de skal.

For mer informasjon se www.smartly.no eller send LADING til 416 70 818

SMART I DAG. SMART I MORGEN

HEY-HO LET’S GO

I samarbeid med

GET. HVOR DU VIL. Med Get tv for Apple TV, nettbrett og mobil kan hele familien se de nyeste seriene fra HBO Nordic, og barna kan boltre seg i et eget tv-arkiv både hjemme, på hytta eller på farten.

Last ned Get tv-appen

innhold OBOSBLADET 09 | 17

7 13 15 19 23 25

NYHETER LEDER: Les OBOS-sjef Daniel K. Sirajs aktuelle kommentar VI BYGGER: Siste byggenytt fra OBOS MEDLEM: Bruk medlemskortet! ØKONOMEN: Det dynamiske nabolaget DINE PENGER: Husk å fylle på BSU-kontoen!

HISTORISK: Etterstadblokkene som skapte debatt

GJENBRUK OG HOLDBARHET. Gammelt og nytt i Gamlebyen.

SIDE 60

TEMA: BYUTVIKLING TRANSFORMASJON: Sjølyststranda, Pilestredet park og Kværnerbyen 34 FOTGJENGERFEST: Bilfrie kvartaler i Barcelona 46 HODEPINE: Hvor skal sykehuset ligge?

52 GRØNN BYDEL: Fornebu tar form!

29

REPORTASJER BOLIG: Familievennlig i toppetasjen SAMFUNN: OBOS gir tilbake KULTUR: Else Kåss Furuseth følger opp suksessen MORO 78 JUNIOR: For barn 79 KRYSSORD/SUDOKU: For voksne

60 66 74

FOTO INGER MARIE GRINI

86 90

NY BOLIG: BÆRUM: Godt og grønt på Oksenøya ØSTFOLD: Block Watne bygger i Hobøl

NY BOLIG. Grønt og sjønært på Fornebu. SIDE 86

EVIG DEBATT. Erling Dokk Holm om lokaliseringskranglene.

SIDE 46

OBOSBL ADET

5

VINTEREN ER HER!

LA OSS GJØRE JOBBEN! Bestill brøyte- og strøavtale i dag!

Ta kontakt med oss i dag! Befaring er selvfølgelig gratis!

Tlf 23 17 22 00 / kampanje@vk.no / vk.no

23 17 22 00

vk.no

VINTERTJENESTER | FEIING OG SPYLING | CONTAINERUTLEIE | GARTNERTJENESTER | ANLEGG OG ASFALTERING

PÅ NETT

leder

Følg meg på facebook og TWITTER @obosdaniel

KONSERNSJEF DANIEL KJØRBERG SIRAJ

Slipp kvinnene frem Jeg er toppleder, mann på 42 år og satt til å styre den kanskje mest innflytelsesrike norske bedriften innenfor en av de mest mannsdominerte bransjene som finnes, nemlig byggebransjen.

➺ NÅR JEG OBSERVERER DE SISTE MÅNEDENES DISKUSJONER KNYTTET TIL LI-

ILLUSTRASJON DAVID KARLSTR…M

KESTILLING, lederroller, seksuell trakassering og kvinneidrett versus herreidrett, tenker jeg at diskusjonen er viktig, men enda viktigere er handling og personlig engasjement. Det er mitt personlige ansvar som toppleder å engasjere vår bedrift og mine medarbeidere til å handle, slik at likestilling ikke bare blir en interessant diskusjon.

VI I OBOS ER SLETT IKKE PERFEKTE, og vi har ennå ikke mange nok kvinner i ledende posisjoner, verken i konsernledelsen eller i ledelsen av våre store byggevirksomheter. Vi har nå to kvinner i en konsernledelse på åtte. Den langsiktige ambisjonen bør være 50-50. Der vi for to år siden kun hadde én kvinne i en ledende stilling innenfor byggevirksomheten, har vi nå fire kvinner i tunge posisjoner, blant annet administrerende direktør i vårt svenske boligbyggerselskap Kärnhem, samt utviklingsdirektøren i OBOS Nye Hjem, med ansvar for milliardinvesteringer i nye eiendommer. I en bransje dominert av menn er det ofte lett å se forbi kvinnene, men det finnes mange dyktige kvinner i denne bransjen. Vi i OBOS ønsker å rekrutterer flere av dem. Vi er i ferd med å lykkes, med mange svært dyktige unge kvinner rundt om i organisasjonen som venter på den rette sjansen.

OBOS ER OGSÅ EN BEDRIFT som tar betydelig samfunnsansvar gjennom å være en

også gjøre det på og rundt fotballbaner over hele landet. Våre målinger viser at yngre kvinner er OBOS’ mest fornøyde medlemmer. Ved å styrke merkevaren vår mot denne kundegruppen er jeg sikker på at vi kan skape direkte økonomiske merverdier. Og ikke minst, hvis vi tar på samfunnsansvarshatten, er det det rette å gjøre – uansett.

DERFOR GÅR OBOS NÅ INN SOM GENE-

RALPARTNER FOR TOPPSERIEN i kvinnefotball og investerer mange millioner kroner i en slik satsing, delvis gjennom direkte sponsing av ligaen og delvis gjennom breddeprosjekter helt ned til barnefotballen. I tillegg til det sportslige, ønsker vi å bidra til at kvinnene som spiller på toppnivå får mulighet til å kunne kombinere fotballkarriere og yrkeskarriere.

Derfor har vi en ambisjon om å etablere et trainee/mentor-program, som gjør at de kan få et karrieremessig løft i samarbeid med oss i OBOS.

MANGE BEDRIFTER RYSTES NÅ AV SKAN-

ledende sponsor innenfor norsk idrett. Vi har et bredt engasjement både på toppnivå og innen breddeidrett. Herreidretten, gjennom OBOS-ligaen og flere herrelag i fotball, tar nok størstedelen av potten på toppnivå, mens det innenfor breddeidretten fordeler seg jevnere. Sommerens diskusjon rundt kvinnefotball satte derfor i gang noen tanker hos meg. Burde ikke OBOS trå til, sammen med NFF, for å få til et skikkelig løft for kvinnefotballen? Jeg ble derfor mildt sagt provosert da en sentral person på Ullevål stadion nærmest avfeide meg med at kvinnefotball ikke er kommersielt interessant, og at dette derfor primært får være et ansvar for klubbene. Der og da bestemte jeg meg for at vi som en stor bedrift faktisk må tørre å vise at kvinnefotball er kommersielt interessant. For er det ikke kommersielt interessant å få anledning til å markedsføre seg direkte overfor hundrevis av flinke spillere? Alle bedrifter snakker om at kampen står om de flinkeste hodene. Mange gjør det på studiestedene, vi skal fremover

DALER knyttet til seksuell trakassering og kvinnesyn hos enkelte ledere. Dette kan skje også hos oss, men jeg tror på at den beste medisinen er å satse enda mer på å bygge en firmakultur der kvinner og menn har like muligheter og verdsettes likt. OBOS har nulltoleranse mot all form for seksuell trakassering. Samtidig er den viktigste jobben å slippe kvinnene til rundt bordet der viktige beslutninger tas, der vi prioriterer hvordan vi skal bruke penger og ressurser. Vår satsing på kvinnefotballen er en del av denne interne kulturbyggingen. Da blir det kanskje like lett for styret å peke på en kvinne som på en mann når neste konsernsjef i OBOS skal utnevnes.

Daniel Kjørberg Siraj er konsernsjef i OBOS.

OBOSBL ADET

7

FORMSTABILITET

LYDISOLERING

BRANNBESKYTTELSE

INNBRUDDSBESKYTTELSE

DERFOR ER EN SIKKERHETSDØR FRA DALOC VIKTIGERE ENN DU TROR. En dør er ikke noe man vanligvis tenker så mye på. Likevel kan et enkelt bytte til en Daloc sikkerhetsdør gjøre hjemmet ditt til et trygt og sikkert tilholdssted der du og familien kan føle dere tryggere enn noe annet sted. Sikkerhetsdøren har en smart og solid stålkonstruksjon som beskytter mot brann og gjør tilværelsen vanskelig for innbruddstyver. Den formstabile konstruksjonen tetter mot trekk, lyd og giftig røyk. Det er ikke så mange andre ting som kan beskytte mot så mye. Kanskje en super-robot. Les mer på daloc.no/trygthjem

Sikre Dører

redaktøren

OBOS-APP

Last ned -helt GRATIS

BIRGITTE D¯RUM

JULESTEMNING FOR BYENTUSIASTER. Kählers lyshus, «Urbania», finnes i mange varianter. FOTO KÄHLER

Utviklingsstudier DER JEG BOR, PÅ ETTERSTAD I OSLO, tok

man livet av folk i gamle dager. Byens siste henrettelse ble fortatt her, i april 1864. Før den tid var Etterstadsletta militærøvingsplass, senere travbane, og deretter tysk fangeleir, som ble revet etter krigen for å gi plass til OBOS-blokka jeg bor i. Jeg vet ikke om det var så mange protester mot å bytte ut nazistenes fangeleire med boligblokker som skulle løfte folk ut av prekær bolignød og trangboddhet. Antakelig var det ikke det. Men at utvikling og forandring i byen er noe av det det krangles mest om i norsk offentlighet, er det liten tvil om.

Og det mest intrikate spørsmålet av dem alle: Hvor skal sykehuset/universitetet/ jernbanestasjonen ligge? Statsviter Erling Dokk Holm har tatt en nærmere titt på den store norske lokaliseringskrangelen, og resultatet ser du på side 46.

OGSÅ OBOS’ UTBYGGINGSPROSJEKTER

er stadig gjenstand for både debatt og kritikk. I denne utgaven får du møte Per Andersen, mangeåring arkitekt i OBOS, som forteller om de tre store transformasjonene i Oslo i nyere tid: Sjølyststranda, Pilestredet park og Kværnerbyen. Og så tar vi en titt utenfor landegrensene, nærmere bestemt på Barcelona og de bilfrie superkvartalene. Hva har de gjort - og kan vi gjøre det samme her?

NATURLIG. Minitrær i tre.

FOTO SKAGERAK

KOS DEG MED BLADET, og med byen!

TIL TREET. Julekule fra House Doctor.

FOTO HOUSE DOCTOR

OBOSBL ADET

9

Vi gir deg

trygghet og

fordeler

Nå får medlemmer i OBOS fordeler i Tryg Forsikring Tryg er OBOS sin nye samarbeidspartner på forsikring.

Som medlem får du flere fordeler • OBOS innboforsikring til fast, lav pris • Opptil 23 prosent rabatt på alle andre forsikringer • Gratis bolighjelpstelefon og hjelp ved kriser med Tryg Pluss-fordelsprogram.

Ring 915 04040 og få et tilbud på forsikringene dine, eller les mer tryg.no/obos.

utvalgt OBOSBLADET 09 | 17

LUNT: Pledd-sesongen er over oss. Dette er fra Ferm Living.

13 Vi bygger Kværnertrappa står ferdig og strekker seg fra Konowsgate ned til Freserveien.

15 Medlem Gi bort et gavemedlemsskap til jul – da gir du både en enklere vei inn på boligmarkedet og mange gode fordeler!

17 Folk i OBOS-land Reidar (63) har holdt oppsyn med borettslaget sitt i 35 år.

– Jeg kunne ikke tenke meg noen annen jobb enn å være vaktmester.

19 Økonomen Landsbyen i byen er det alle lengter etter.

21 Aktuelt Nå er det på tide å begynne å tenke på OBOS-prisen for 2018! Kanskje bør ditt borettslag nomineres?

23 Dine penger

FOTO FERM LIVING

Husk å fylle opp BSUkontoen før nyttår!

OBOSBL ADET 11

www.lumon.no

Lumon Balkonginnglassing – er en investering

En innglasset balkong gir et trivelig ekstrarom i ditt hjem Ønsker du å spise frokost på balkongen uten å plages av den kalde vinden? Lumons balkonginnglassing forvandler et åpent vind- og værutsatt rom til et svært innbydende og beskyttet oppholdsrom.

Lumons balkongglass sparer energi Opptil 10,7 prosent og i gjennomsnitt hele 5,9 prosent besparelse i energiforbruket som går med til oppvarming av bolighus. Lumons produkter bringer kundene nærmere miljøet og naturen gjennom terrasser og verandaer.

Vi ønsker å verne om vårt felles miljø ved å produsere produkter med lang levetid av resirkulerbare og slitesterke materialer. Lumon skaper trivsel langt inn i framtiden.

Innglasset balkong er en investering – Bestill et hjemmebesøk for gratis planlegging og kostnadsoverslag!

Tlf. 22 32 33 88

Professor Birkelands vei 27b , 1081 Oslo post@lumon.no • wwww.lumon.no

facebook.com/LumonNorge youtube.com/LumonNorge

utvalgt

VI BYGGER

BOLIGPROSJEKTER LANDET RUNDT

MER INFO

Se flere boliger FRA SIDE 77

Kværnertrappa er åpen!

TEKST TYRA T. TRONSTAD FOTO COLIN EICK

OSLO I oktober ble Kværnertrappa høytidelig åpnet. Trappa er en del av uteområdet i OBOS’ snart ferdigbygde bydel Kværnerbyen i Oslo, og strekker seg fra Konows gate og ned til Freserveien, mellom boligprosjektene Kværnerlia borettslag og Kværnerbyen terrasse boligsameie.

– For oss landskapsarkitekter var trappa en utfordrende og spennende oppgave. Det satses virkelig på fellesområdene i Kværnerbyen. Trappen forserer mange høydemeter og den tekniske utfordringen var stor. Vi har jobbet grundig med murene, trappevangene, utsmykningen, grøntområdene, trærne og belysningen, slik at anlegget skal fungere så godt som mulig, forteller landskapsarkitekt Anders Hus Folkedal i Asplan Viak.

Han har imidlertid ikke bygget Kværnertrappa helt alene. Den er utformet i et nært samarbeid mellom Asplan Viak og Ingeniørene Seim & Hultgreen AS, Arcasa Arkitekter og AF-gruppen, i tillegg til oppdragsgiveren OBOS.

OBOSBL ADET 13

FØR

ETTER

PÅ TIDE MED NY REKKEGARASJE? Vi bistår med: • Prosjektledelse • Søknader • Tegninger • Grunnarbeid • Montasje • El – installasjon

VI LEVERER OG MONTERER OGSÅ NYE GARASJEPORTER! • Isolerte stålporter fra Lobas • Portåpner fra Liftmaster • Portmontasje

Igland Garasjen er Norges største garasje-

Vi hjelper deg med hele garasjeprosjektet og alle

leverandør. Siden 1963 har vi levert over 100 000

garasjene blir levert direkte til deg fra fabrikken i

garasjer og vi leverer over 2 000 garasjer hvert år.

Grimstad, uten fordyrende mellomledd.

Kontakt oss i dag for et godt tilbud 37 25 70 70 garasjer@igland.no garasjer.no

utvalgt

MEDLEM

FÅ MEST MULIG UT AV DITT MEDLEMSKAP

MER INFO

Les mer pŒ side 103–113

JULEGAVETIPS

Kitch’n

Gi bort noe fint til kjøkkenet! Velg blant kjente merkevarer som Le Creuset, Eva Solo og Rosendahl.

Obos.no/kitchn

Nordic Choice Hotels

Overraske kjæresten med en helgetur til jul? Du får 15 prosent rabatt hos Choicehoteller i Norge, Sverige, Danmark og Baltikum.

Obos.no/choice

Kulturbilletter

TEKST DEA FRYDENLUND FOTO NADIA FRANTSEN

Gi en opplevelse! Du har OBOS-rabatt hos bl.a. Den Norske Opera & Ballett, Nationaltheatret, Det Norske Teatret, Rogaland Teater, Ole Bull Scene, Rockefeller og mange andre steder.

Ticketmaster.no

Kultur-rabatt

Gavemedlemskap

Kjøp kulturbillettene dine med OBOS Kredittkort og få ekstra rabatt.

Obosbanken.no

HELE LANDET Gi bort et OBOS-medlemskap til jul til en du er glad i – så får de en enklere vei inn på boligmarkedet og mange gode fordeler. Nå spanderer vi kontingenten ut året, så du betaler kun den lovpålagte andelen på 300 kroner, som er en engangskostnad.

Bestilling: obos.no/gave

OBOSBL ADET 15

garpcity illustrasjonsfoto: shutterstock

Jeg reddet livet til kollegaen min i går.

Takk og lov for hjertestarteren.

Hvert år får mer enn 2500 personer plutselig hjertestans.

Ni av ti dør. Mange av disse kunne vært reddet hvis det bare hadde vært en hjertestarter i nærheten.

KAMPANJEP RIS! NÅ

Norges beste tilbud på hjertestarter!

• Passer alle typer bedrifter.

• Svært brukervennlig, med norsk tale.

• Robust og vedlikeholdsfri. Tåler fukt og støv.

• Den fremste teknologien innen defibrillering.

• CE og FDA godkjent.

• Markedets beste garanti på hele 10 år.

9.990,Eks mva.

Leveres med bæ reveske.

Bestill nå!

Tlf: 05003

Telefon: 05003 - www.rødekorsførstehjelp.no - E-post: post@rodekorsforstehjelp.no

utvalgt

FOLK I OBOS-LAND

FORTALT TIL BIIRGITTE DØRUM FOTO ELISABETH SPERRE ALNES

REIDAR SEBUØYGARD (63), NORSTRAND

OSLO – Jeg ble veldig overrasket! Jeg ante ingenting om at jeg skulle få Norges Vels medalje for å ha vært vaktmester her i Nordseter borettslag i 35 år. Styret overrasket meg med fest, og jeg hadde absolutt ingen mistanke om hva som skulle skje. Det ble litt voldsomt der og da.

Jeg liker ikke oppmerksomhet, jeg synes liksom det er greit som det er. Men det gikk fort over, og jeg satte veldig stor pris på det.

Før jeg kom til Nordseter, var jeg vaktmester i fem år på Lambertseter. Da tenkte jeg at fem år på ett sted, det var nok. Men her på Nordseter har jeg vært siden 1982.

Og det har vært helt fantastisk. Jeg har aldri tenkt på å bytte hverken borettslag eller jobb. Og nå er det vel for sent! Årene har bare forsvunnet, og mye har skjedd her, både på godt og vondt. Jeg følger med, blir kjent med folk og prøver å legge merke til om alt står bra til. Er det noen jeg ikke har sett på en stund, kan det være sykdom eller andre ting som har skjedd. Mange ber meg om hjelp når det er noe. Vaktmesteren er liksom det eneste faste punktet de har å forholde seg til i nabolaget. De første

NABOHJELP

Last ned -helt GRATIS

årene bodde jeg i tjenesteleilighet. Da kunne folk ringe når som helst, både i helger og kvelder. Man tok ikke hensyn til arbeidstid den gangen. Det har forandret seg. Når noen ringer meg nå, er det virkelig noe. Men på butikken er det ofte at folk stopper meg og vil ta opp ett eller annet. Så helgehandelen tar vi gjerne et annet sted enn på lokalbutikken. Det beste med vaktmesterjobben er at oppgavene er så allsidige. Det er mye forskjellig som skal gjøres hele tiden, og du kan aldri regne med å få gjort det du har planlagt, for plutselig skjer det noe. Jeg er fra Valdres, og oppvokst på bygda. Jeg har en hytte der, som jeg kan flykte til. Der kan jeg fiske, går tur og bare koble helt av. Jeg har prøvd å overføre friluftsinteressen til barn og barnebarn, og til en viss grad har jeg klart det. Det eldste barnebarnet mitt er 15 år, og han er ofte med oss på hytta og på fisketur. I fjor tok vi han med til Canada på bjørnejakt. I Canada får man skyte svartbjørn fra det året man fyller 14, så planen var at han skulle få gjøre det. Og det fikk han! Det var veldig spesielt, ikke noe man opplever hver dag.

OBOSBL ADET 17

KJÆRE OSLOBORGER TAKK FOR ET RYDDIG OG GODT SAMARBEID I 2017

ønsker alle en god jul og et feiende flott nytt år!

utvalgt

ØKONOMEN

PÅ NETT

JANSBLOGG. eika.no

JAN LUDVIG ANDREASSEN OM BOLIGØKONOMI I ET MAKROPERSPEKTIV

Landsbyen i byen Ingen liker å kjede seg. Sitte alene, gruble over meningen med livet, uten impulser av noe slag. Selv meditasjon ønsker vi å gjøre i felleskap.

ILLUSTRASJON DARLING CLEMENTINE/BYHANDS

➺ DET ER EN ØKENDE TENDENS TIL AT NORDMENN bosetter seg nær byen hvor det er litt fart og spenning i hverdagen.

Avsidesliggende bygder er uovertrufne steder for å lade batteriene, trene og kose seg. Her vil jeg tilbringe en god del tid, men den moderne nordmann ser tilsynelatende ut til å ønske å bosette seg mer urbant for å få litt høyere puls.

Selv foretrekker jeg randsonen fremfor bykjernen. Men så har jeg da også passert 50. De unge, de som betyr noe for lokalsamfunnenes utvikling vil noe annet, de vil bo sentralt, men likevel ha et varmt nabolag hvor alle kjenner alle. Et dyrt område i Oslo er Ullevål Hageby, en bydel som beboerne gjerne omtaler som landsbyen i byen.

BYER SKAL VÆRE SPENNENDE, men uten at de blir dystopier av den typen vi ser i «Blade Runner»-filmene. Vi vil bo i et koselig nabolag som også er en bit av storsamfunnet. Så hvordan kan man bygge landsbyer i, eller nær, storbyene? Det er ingen enkel oppgave. Men her er noen stikkord: 5 «WALKABILITY». Barnefamilier ønsker seg muligheten til å gå, eller trille vogn, til det meste. Jo flere oppgaver man kan løse ved å ta beina fatt, desto bedre. Men de reiser også mye, og trenger lett kommunikasjon til jobb, og flyplasser. Men vet jo aldri når et helgetilbud til Paris dukker opp.

5 MANGFOLD. De færreste etnisk homogene områder har spennende bomiljøer

og gode kulturtilbud. Litt av alt skal det være. Unge og gamle, norske og utenlandskfødte skaper kultur. Akademikere og arbeidere om hverandre gir et interessant bomiljø. Ikke problemfritt, men heller ikke kjedelig.

5 SOSIAL KAPITAL OG GODE SKOLER. Din viktigste formue er ikke penger i banken.

Det er din utdanning, og dine relasjoner til andre mennesker - din sosiale kapital.

Mennesker prøver å etablere seg i miljøer, både privat, jobb eller nabolag, som er givende for seg selv og sine familier. Derfor søker flyktninger til samme nabolag - de vil jo ikke miste verdien av sitt eget språk og kultur, sin sosiale kapital. Derfor er det dyrt i Ullevål Hageby. Her florerer det med kulturpersonligheter. Dine naboer og kollegaer gjør deg til et spennende menneske.

5 MØTEPLASSER MED GOD LOGISTIKK. Det blir stadig flere enslige. Og de trenger lavterskeltilbud hvor de kan treffe andre.

Parker med lekeapparater og piknik-områder. Bakeri og vinbarer, bibliotek og helsestudio. De færreste orker å bo alene på et slott hvor du hører ekkoet av egne fottrinn.

TILTAK KOSTER, MEN KAN GI MYE IGJEN.

Eiendomsskatter som hjelper byene til å bli mer levende, er ikke noe å frykte, så fremt satsingene de er med på å finansiere øker gleden av å bo og samtidig øker alles eiendomsverdier. I både New York og London er eiendomsskattene skyhøye, uten at det gjør boligene mindre attraktive.

En vellykket by har ingen klar begynnelse eller slutt, omfang eller utstrekning.

Den er vanskelig å beskrive med ord, og alltid på vei mot å bli noe annet enn det den er. De fleste som trives der, bor trygt og godt, men føler at sansene utfordres.

Føler seg levende. Det er derfor de ønsker å være der.

Jan Ludvig Andreassen er utdannet samfunnsøkonom fra Universitetet i Oslo. Sjeføkonom i Eikagruppen med hovedansvar for overvåking av makroøkonomi i inn- og utland.

OBOSBL ADET 19

Testvinner - igjen!

Ny - enda mer effektiv Plumbo

! t e h y N

BEST I TEST

Kiwa Teknologiske Institutt 2013 · 2015 · 2016

KIWA Teknologisk Institutt har testet Plumbo Gel mot konkurrenter 5 ganger. I alle testene er Plumbo best i test. Og nå lanserer vi Plumbo Gel med en enda mer effektiv formulering som virker dobbelt så raskt.

plumbo.no/best-i-test/

Se testen her:

utvalgt

PÅ NETT

AKTUELT

Følg OBOS på Facebook!

SMÅTT OG STORT FOR MEDLEMMER

Hvem får OBOS-prisen 2018?

HELE LANDET Skinner borettslaget eller sameiet ditt etter å ha blitt rehabilitert? Da kan dere vinne OBOS-prisen.

Prisen på 200.000 kroner deles ut til våren – for 27. året på rad. Den går til et boligselskap som har lykkes spesielt godt med en omfattende rehabilitering. I tillegg kan juryen tildele en miljøpris på 50.000 kroner. − OBOS-prisen er ment å skape positiv oppmerksomhet rundt den kontinuerlige oppgraderingen som finner sted i store boligområder.

Det sikrer boligkjøpernes investering og det gir en positiv signaleffekt til omgivelsene og lokalmiljøet. Gjennom prisen vil OBOS også framheve at arbeidet bekostes av beboerne selv, sier Åge Pettersen, kommunikasjonsdirektør i OBOS.

Alle typer boligselskaper kan delta, uavhengig av om de er forvaltet av OBOS eller ikke.

Og det spiller ingen rolle om dere har rehabilitert fasader og balkonger, eller gjennomført en oppgradering av uteområder eller baderom.

Alt vi bli vurdert av juryen. Årets pris gikk til Nordre Gran borettslaget i Oslo. Der ble et helt bomiljø fornyet fra topp til tå. Året før var det Ammerudsletta borettslag som stakk av med prisen, etter en fireårig rehabilitering til 120 millioner kroner.

Hovedprisen er forbeholdt større prosjekter, men OBOS ønsker også å premiere mindre tiltak. Det ble derfor i år innført en ekstrapris for grønne eller sosiale miljøtiltak.

Lyst til å være med? Søk via obos.no/ obosprisen. Fristen for påmelding er 5. mars.

FOTO ARASH NEJAD

Delegertmøte og generalforsamling i OBOS HELE LANDET Dersom du er OBOS-medlem og ikke har brukt medlemskapet til å kjøpe bolig i et OBOS-tilknyttet borettslag, kan du møte på delegertmøte i OBOS. Møtet avholdes hos

OBOS på Hammersborg Torg 1 i Oslo, den 6. mars klokken 18.00.

Generalforsamlingen finner sted 14. mai i Oslo Kongressenter.

FAKTA DETTE BLIR VURDERT

• Situasjonen før og etter rehabiliteringen.

• Økonomi / kost / nytte • Energiøkonomisering • Miljø • Beboertilfredshet • Tilgjengelighet • Arkitektur • Teknisk løsning • Helhetlig tenking TIDLIGERE VINNERE

• 2017: Nordre Gran borettslag • 2016: Ammerudsletta borettslag • 2015: Røverkollen og Svarttjern borettslag • 2014: Bjerkehaugen borettslag • 2013: Skrenten borettslag

OBOSBL ADET 21

VI KAN KJØKKEN – ETTER 35 ÅR I BRANSJEN! 1982-2017 Tlf 22 68 90 00

Kjøkkenfornyelse

Hvitevarer

På tide med en

kjøkken fornyelse?

D ALLTI GODE !

R PRISE

Bytt ut frontene eller legg til det ene skapet du mangler også.

Du bestemmer og vi produserer etter mål og leverer ferdig montert på 1 til 2 dager om mulig.

Ved å bytte ut kun fronter, hengsler, skuffer og benkeplate har du et helt nytt kjøkken. Utvider du med noen nye skrog og moderne innmat, får du et helt nytt kjøkken med smarte funksjoner.

Benkeplater

Kjøkken

KÜCHEN

Kjøkkenskredder’n har et stort utvalg av kjøkkendører, skuffer og løsninger som enkelt tilpasses til dine ønsker. Alle farger og modeller kan kombineres med ditt eksisterende kjøkken. m oss o Spør

ALL VE SI INCLU

WYSIWYGdesign 2017

Ta kontakt for ett uforpliktende møte:

–10%

ed og m Ta nsen att ører r d p ka apdø no rab s k n t k ter s a 10% ! s n o 2 y 1 hø uffefr k t få idag s k + 1 stk s 0,+5

Tlf 22 68 90 00

WWW.KJOKKENSKREDDERN.NO

post@kjokkenskreddern.no

Tilbudet gjelder fullpris og kjøkkenfornyelse, ikke

Ensjøveien 18, 0661 Oslo

nye kjøkken. Flere tilbud kan ikke brukes sammen.

,0 0 19.5ntering

0 1.7 2 =

=nkl. mo i

utvalgt

DINE PENGER

PÅ NETT

OBOSbanken.no

MARIT MIDTTUN OM PRIVATØKONOMI

Beløpet kan kun benyttes til boligkjøp og nedbetaling av boliglån I motsetning til å spare i aksjefond, er det ingen risiko ved å spare i BSU. Du får også en veldig god rente. Det er rett og slett en skikkelig god deal! Så sett inn det du kan, selv om du ikke har mulighet til å spare maksbeløpet hvert år. Det er bedre å spare litt enn ingenting!

ALTERNATIV BOLIGSPARING

ILLUSTRASJON DAVID KARLSTR…M

Snart er det jul igjen É … og det betyr at du bør fylle på BSU-kontoen din, om du ikke allerede har gjort det.

➺

HVIS DU HAR MULIGHET, er BSU den beste måten å spare til bolig på. BSU er kort forklart en spareordning for alle mellom 18 og 33 år som flere bør få øynene opp for. Spareordningen fungerer som en investering for fremtiden og har noen regler: • Du kan spare opptil 25.000 kroner per år • Du kan sette inn totalt 300.000 kroner på kontoen • Du kan spare til og med det året du fyller 33 år • Du får 20 prosent i skattefradrag på beløpet du sparer, inntil 5000 kroner årlig

Hvis du tjener mindre enn 75.000 kroner i året, bør du vente med å spare i BSU, og heller benytte en boligsparekonto uten skattefordel. En slik konto får du både OBOS-banken og i andre banker. Det pleier jeg også å si til besteforeldre som gjerne vil hjelpe barnebarna. Å spare i BSU uten å ha skattbar inntekt betyr i praksis at du gir fra deg muligheten til å tjene 5000 kroner den dagen du får skattbar inntekt.

Har du mulighet til å spare mer enn 25.000 kroner i året, er det også lurt å benytte deg av en slik konto i tillegg til BSU. Hvis du klarer å kombinere BSU og alternativ boligsparing, kan du sitte igjen med mer enn 600.000 kroner i egenkapital den dagen du skal kjøpe bolig. Det kan komme godt med!

Undersøk hva banken din tilbyr, og sørg for å få igjen så mye som mulig for sparepengene dine.

God sparing, og god jul når den tid kommer!

Marit Midttun er banksjef i OBOSbanken.

OBOSBL ADET 23

NOSTALGISK UTENPÅ - HIGHTECH INNI

Julekampanjej

Over 50 000 solgte i Skandinavia VÅR ERFARING – DIN TRYGGHET!

USB-llagring/-aavspilling

CD-sspiller

Nyttig tilbehør Reservestift Reservestift

Før: 3.899,Nå

3.199,-

Kun:

Kun:

249,USB minnepinne 8 GB

USLÅELIG SERVICE!

I FRAK

• 30 DAGERS ÅPENT KJØP • 5 ÅRS SUPERGARANTI • FRI FRAKT

T

• Innggangg for hodetelefon • Equalizer for 5 ulike lydbilder • Fjernkontroll medfølger • Norsk bruksanvisning • Flott kabinett i ekte trefinér • Mål (b/d/h) 51x35x22 cm (42/52 cm åpnet)

• DAB + og FM-rradio • Integrer te stereohø y t talere 2 x 5W ( RMS ) • Platespiller for LP’er (33), singleplater (45), “steinkaker” (78) • Kassettspiller med hurtigspoling • Programmerbar CD-spiller • Bluetooth • Inngang for eksterne avspillingsenheter • USB-inngang lagrer musikk fra radio, plater, CD, kassett og BT • Tilkobling av eksterne høyttalere mulig (forsterker nødvendig)

Kun:

KA MPAN

FR

Kassettspiller

199,-

LE

JE

JU

Så lenge beholdnningen rekker

Kun:

299,Platerengjøringssett

Kvalitet får du hos oss!

Kun:

599,Forsterker

1.499,Hodetelefon

www.powermaxx.no Tlf: 38 26 45 52

Kun:

999,Platebord - spesialtilpasset vårt anlegg

utvalgt

HISTORISK

TYRA T. TRONSTAD OM OBOS-HISTORIEN

OBOS-APP

Last ned -helt GRATIS

VÅLEN OG ENGA: Der disse borettslagene står, gikk jernbanekløft som lenge markerte grensen mellom Etterstad og Vålerenga.

Utnyttelsen av slike rom i byen skulle etter hvert bli mer og mer vanlig.

Boligbråk på Etterstad

Mange OBOS-prosjekter har vært omstridt. Særlig de høye. Eller de dyre.

Eller de som har blitt bygget på et sted der noen ville ha noe annet.

FOTO FLYFOTOGRAFEN.NO

➺ ➺ET BOLIGPROSJEKT SOM SKAPTE STORE BØLGER DA DET BLE BYGGET, FINNER VI PÅ ETTERSTAD I OSLO. Fire blokker med til sammen 185 boliger var planlagt på et lokk over Gjøvikbanen, rett ved Etterstad kolonihager. Lokket var planlagt siden 1986 og var 270 meter langt. Boligene ble lagt ut for salg av OBOS i 2002.

Utbyggingen er en ulykke for byen, mente de som protesterte høyest. 88 kolonihageeiere følte seg bygget inn. En mur av boligblokker truer med å forvandle kolonihagene til en bakgård, skrev sinte naboer til Aftenposten. Byantikvaren mente på sin side at kløften i terrenget, sprengt ut for toget, var et kulturminne og burde vernes. Men det Byantikvaren og motstanderne

av prosjektet kalte et verneverdig kulturminne, kalte OBOS et sår i terrenget – og mente at hvis man ikke kan bygge boliger over en jernbanekløft som deler en bydel i to, hvor i alle dager kan man bygge boliger da?

Boligprosjektet ble vedtatt, borettslagene fikk navnene Vålen og Enga og var tegnet av arkitektfirmaet Arkitektskap. Å bygge boliger der det hadde vært noe annet, i dette tilfellet en jernbanestrekning, skulle bli en mer og mer vanlig løsning i indre deler av Oslo.

Bare noen år senere ble det bygget over fem hundre boliger på lokket av E18, på tomta til Norges Varemesse. Men boligene over jernbanekløfta på Etterstad var nok hakket mer kontroversielle.

Tyra T. Tronstad er kommunikasjonsrådgiver i OBOS.

OBOSBL ADET 25

Dette huset er tegnet av Ahmad, en syrisk gutt på elleve år. Han opplevde vold i hjemlandet og ble tvunget til å flykte over grensen til Libanon. Faren sitter fengslet i Syria, og nå bor han i Wadi Khalid i Nord-Libanon, helt på grensen til Syria, sammen med syv brødre og søstre.

-Jeg føler ansvar for alle sammen, sier Ahmad til Leger Uten Grensers psykolog som jobber med mental helse i Libanon.

En meningsfull julegave: gavekort fra Leger Uten Grenser I år er Leger Uten Grensers julegavekort tegnet av syriske barn som har flyktet fra krig til nabolandet Libanon.

Barna får nå mental helsehjelp ved Leger Uten Grensers klinikker i Beirut og i Wadi Khalid, helt på grensen til Syria.

Du velger selv hvilken verdi julegavekortet skal ha, og vi sender deg kort og konvolutt i posten.

Eller du kan velge å skrive det ut selv.

Bestill julegaven som redder liv på legerutengrenser.no/julegavekort Tusen takk for støtten.

tema OBOSBLADET 09 | 17

SUPERBLOCKS: Hele kvartaler uten biler har gjort Barcelona

verdensberømt. Hvorfor snakker alle om superkvartaler?

TEMA: BYUTVIKLING

26 Trans­ formasjon og trombone Arkitekt Per Andersen forteller om OBOS’ store transformasjonsprosjekter.

34 Bilfri Barcelona Beboerne var i ferd med å drukne i biler. Så fikk de superkvartaler – og livet vendte tilbake.

46 Diskute­ re, lokalisere, irritere

FOTO HANS FREDRIK ASBJØRNSEN

Hvor skal sykehuset ligge?

For ikke å snakke om jernbanestasjonen? Erling Dokk Holm greier ut om en av norsk offentlighets favorittøvelser: Lokaliseringsdebatten

54 Det årnær sæ Fredrikstad sentrum var øde og forlatt. Det skulle det bli en slutt på.

OBOSBL ADET 27

Transformasjon og trombone Ta for deg gamle bygg, betong og asfalt. Gjør det om til et nytt boligstrøk. Fortsett med dette i over tretti år.

TEKST TYRA T. TRONSTAD ILLUSTRASJON TIM LAING

➺➺PÅ AVSTAND SÅ DET SIKKERT UT SOM

HEISEKRANER I ALMINNELIG BEVEGELSE.

PER ANDERSEN (72)

var det mest ytterliggående arkitektforslaget. Men det var også det beste. Under byggingen måtte vi få fraktet tretti tonn tunge betongelementer inn fra Hønefoss og stenge E18 hvert kvarter om natta to somre på rad. Men med lokket på plass, fikk de 570 boligene flotte kvaliteter. Og åtti prosent av leilighetene hadde sjøutsikt, forteller han.

• Utdannet arkitekt fra Birmingham Men den som befant seg på Sjølyst i Oslo School of Architecture, 1972 19. september 2004, kunne se at krane• Jobbet som prosjektleder i OBOS ne beveget seg til musikk. Ordføreren og siden 1986 halve Oslos byggebransje stod på bakken • Involvert i transformasjons­ og så opp mens de spiste marsipankake prosjekter som Sjølyststranda, med plastskje. Kampen Janitsjar spilte for Pilestredet Park og Kværnerbyen • Spiller trombone harde livet, kranførerne hadde øvd på bevegelsene i flere dager og med litt godvilje BOLIGBYGGING FOR TØFFINGER kunne man sikkert kalle opplegget for en Per Andersen har jobbet med transformadans. Dirigenten for kranballetten het Per Andersen, utdannet sjon av byområder siden han begynte i OBOS midt på åttitallet. arkitekt og prosjektleder i OBOS, i et arrangement som skulle bli Sjølyststranda-prosjektet, der 570 boliger ble bygget på tomta ganske typisk for akkurat han. til den gamle varemessen på Sjølyst, bar alle noen av transfor–Vi måtte jo feire at lokket over E18 var ferdig, det var en bragd. masjonens tydeligste kjennetegn: Teknisk komplisert, omgivelDet var et enormt prosjekt! Lokket over den seksfelts motorveien ser sensitive for bråk, mange hensyn å ta. Bytransformasjon er

28 OBOSBL ADET

PILESTREDET PARK

• Transformasjon av tomta til det gamle Rikshospitalet midt i Oslo • OBOS bygget 625 av de til sammen 1400 boligene i Pilestredet Park i samarbeid med Skanska • Bygget ut i perioden 2000 til 2007 • «Fra sykehus til sunne hus»

«Miljøprogrammet var krevende, men vi lærte mye av det. Nå er jo mye av dette blitt standard, men den gangen gjorde vi alt dette for første gang.»

PER ANDERSEN

boligbygging for tøffinger. De tidligere OBOS-kollegene fikk bygge på fredsommelig jordbruksland i utkanten av Oslo og med kuene som vitner. Den som jobber med et transformasjonsprosjekt i en storby, må rive, bygge, utvikle og selge der folk samtidig skal jobbe og bo. Det er som å pusse opp stua mens festen pågår.

–Byggeplassen for Sjølyststranda var kjempestor. Når noen hadde flyttet inn, spuntet vi andre steder. Det er forferdelig bråkete, forteller Andersen.

Aftenposten kalte Sjølyst-området et trafikkinferno. At E18 havnet under jorda, var en tidstypisk løsning. Tidstypisk var også folks ønske om å bo i sentrum. Teknologien og markedet banet vei for sju nietasjes boligblokker der bare biler og en varemesse hadde rådd grunnen. Salget startet i 2002, og året etter var byggingen i gang. Prosjektet ble en suksess.

AMBISIØST MILJØPROGRAM

Sjølyststranda var et stort prosjekt, men det var også Pilestredet Park, som i noen år på totusentallet var et annet av Per Andersens hjertebarn. Det krevde enda mer nytenkning og tilpassing enn prosjektene han hadde jobbet med før.

–Det gamle, slitte Rikshospitalet hadde flyttet til Gaustad i 2000. Vi skulle forvandle området til et boligstrøk sammen med Skanska. Statsbygg, som solgte tomta, hadde sammen med Oslo kommune lagt til grunn et ambisiøst miljøprogram for hele utbyggingen. Vi skulle blant annet rive miljøvennlig, gjenvinne materialer på stedet og alle anleggsbiler som skulle ut av området måtte

30 OBOSBL ADET

vaskes først, slik at ikke gatene rundt ble skitne. For å redusere transporten av materialer gjennom indre by, hadde vi et knuseri som knuste betong og murstein fra de gamle byggene. Dette støpte vi inn gangveiene, blant annet. Det bråkte infernalsk og det ble masse støv! Miljøprogrammet var krevende, men vi lærte mye av det. Nå er jo mye av dette blitt standard, men den gangen gjorde vi alt dette for første gang, forteller Per Andersen.

TOK MED ERFARINGENE

Mye av problematikken fra byggingen av midt-i-byen-prosjektene Sjølyststranda og Pilestredet Park dukket opp på nytt da OBOS skulle gå i gang med over 1600 boliger og næringsbygg Kværnerbyen. Byggeperioden skulle gå over femten år. Boliger, næringslokaler, barnehage og friområder skulle ta form på tuftene av Oslos tungindustri. Nyfødte kom til å rekke å begynne på ungdomsskolen mens byggingen fortsatt pågikk. Per Andersens erfaringer ble viktige da det rekordstore prosjektet ble satt i gang.

–Hvordan skjermer vi dem som flytter inn tidlig når byggeprosessen varer lenge? Det spørsmålet måtte vi i aller høyeste grad jobbe med i Kværnerbyen. Så da vi satte i gang i Kværnerbyen, tok vi med oss erfaringer fra Sjølyststranda. Noe av det første vi gjorde, var å sette opp tette byggegjerder dekorert av elever ved Jordal skole, forteller han.

Per Andersen har nå passert 72 år. Men det er ikke enkelt å slutte med bytransformasjon når man først har begynt: med 20 prosents pensjoniststilling i Kværnerbyen bruker han to

SJØLYSTSTRANDA

• Transformasjon av tomta til Norges varemesse på Sjølyst til boligområde.

• 570 boliger bygget ut 2003 – 2008 • Utbygger: OBOS og Veidekke Eiendom

«Vi arrangerte skirenn, konserter og fester rundt vannspeilet. Det var viktig å gjøre noe hyggelig i det mange oppfattet som en industridump.»

PER ANDERSEN

ettermiddager i uka på prosjektontoret, nettopp for å bidra med opparbeidet kunnskap og erfaring.

MUSIKK OG KULTUR

Men tilbake til musikken og heisekranene. I årevis har Per Andersen spilt trombone i Planarbeidernes musikklag, et band som startet blant ansatte ved byplankontoret i Oslo på åttitallet. Da han nærmet seg pensjonsalder, skulle det nettopp bli interessen for musikk som preget arbeidet mest. For der Pilestredet Park lå midt i byen og med hele Oslos kulturtilbud innen gangavstand, var Kværnerbyen et sted de færreste hadde hørt om. Det fantes ingen lokal identitet, og ingenting å gjøre på kveldstid for de nyinnflyttede beboerne. Et kulturprogram for den nye bydelen ble Per Andersens prosjekt, et program han fortsatt er ansvarlig for.

– Kulturprogrammet for Kværnerbyen ga drahjelp til ting som kanskje ikke ville blitt noe av ellers. Vi arrangerte skirenn, konserter og fester rundt vannspeilet, det var sankthansfeiringer, julegrantenninger og vi fikk etablert møteplasser. Det var viktig å gjøre noe hyggelig i det mange oppfattet som en industridump.

Arkitekten som fikk heisekranene til å danse på Sjølyst i 2004, var også den som fikk 76 trombonister til å holde konsert ved Fyrhuset. Han var rennleder for de mange minihopprennene i Kværnerbylekene, og som leder for kulturprogrammet fikk han på plass mange arrangementer for å skape liv mellom husene: spøkelsesvandringer, visning av film mellom blokkene og lysvandringer langs elva, for å nevne noen av dem. Et annet viktig prosjekt har

32 OBOSBL ADET

vært Kværnerbyen Roof Top Orchestra, et band satt sammen av folk som både jobber og bor i Kværnerbyen og som spiller all slags musikk på alle slags instrumenter. Kulturprogrammet har betydd mye for Kværnerbyen, særlig i pionertiden.

– Folk har ikke den samme entusiasmen for den typen ting, nå som pionertiden er over, sier Per Andersen. – Men kulturprogrammet fortsetter så lenge vi har boliger å selge i Kværnerbyen!

HVA MED ULVEN?

Samtidig, et annet sted litt lenger nord i Oslo er en prosjektdirektør i gang med å vri hodet. 3000 boliger skal se dagens lys på Ulven, i det som nå er et område med lagerbygg og biler rett ved en enorm motorvei. Bråk og rot i ti år framover, samtidig som bydelen tar form og folk skal leve et liv. Høres det kjent ut?

– Jeg kjenner ikke Ulven så godt. Men jeg er ganske sikker på at man må jobbe for å etablere en tydelig stedsidentitet. Kanskje det finnes noen ledige lokaler man kan bruke til noe som binder folk litt sammen? Ikke alle vil benytte seg av tilbudene man skaper der.

Men hvis man setter i gang noe, kommer folk til å være klar over at det finnes. Og da betyr det noe.

Men før Per Andersen gir flere innspill til kollegene på Ulven, har han det travelt. Han planlegger innvielsen av den nye trappa ned fra Konows gate og ned til bebyggelsen i Kværnerbyen. For anledningen skal han spille på et rekkverksrør. Men for å få lyd i den, trenger han en resonanskasse. Innen tirsdag.

Det skal bli en fanfare.

KVÆRNERBYEN

• Transformasjon av gammel industri­ område til moderne bydel • 1625 boliger og flere næringsbygg • Utbygging perioden 2005­2020

BY UTEN BIL

Da bilene ble stengt ute, gjenvant beboerne friheten.

TEKST HELLE B. BERG FOTO HANS FREDRIK ASBJØRNSEN

34 OBOSBL ADET

SUPERKVARTALER

I byplanleggingen er superkvartaler – superblocks - egentlig en betegnelse på langstrakte felt preget av homogen blokkbebyggelse, gjerne forbundet med urban spredning.

BCNecologia har snudd uttrykket på hodet, og i dag forbindes det mer og mer med grønt og levende bymiljø og tilrettelagte områder stengt for biltrafikk.

➺➺

OSLO/BARCELONA: – Ved å fjerne privatbiler og gjennomkjøring for tung trafikk, kan byrommene brukes annerledes og mer demokratisk. Dessuten blir miljøet både tryggere og sunnere.

Det forteller Salvador Rueda og Cynthia Echave i organisasjonen BCNecologia. Rueda er direktør, mens Echave er arkitekt og koordinator for Barcelonas satsning på superkvartaler, ledet av BCNecologia for Barcelonas bykommune.

Det var nettopp den kvelende trafikken som var utgangspunktet for Barcelonas drastiske løsning: Å stenge av hele kvartaler for privatbiler og tung trafikk, og skape såkalte superillas, eller superkvartaler, også kjent som superblocks. Løsningen har vakt internasjonal oppmerksomhet.

– Folk som bor i Barcelona har som oftest nærhet til mye. Sentrum er ganske kompakt. Men biltrafikken har vært og er kvelende. Kø, eksos, støy, og ingen steder å leke eller henge for barna. Vi tar det offentlige rommet tilbake, sier Rueda og Echave.

I begynnelsen var det mye motstand mot prosjektet, og det tok derfor tid før det tredje området, i Les Corts, kom i gang i 2013.

Etter dette gikk det raskere.

– Den siste og mest omfattende superkvartalet etablerte vi i Poblenou i 2016, forteller Cynthia Echave, og legger til at hvert prosjekt gjennomsnittlig tar mellom ti og tolv måneder.

Hittil har alle superkvartal-prosjektene vært kommunalt ledet, men deltakende planlegging er og blir en vesentlig del av konseptet.

Nå sist, i Poblenou, tok man innbyggerinvolveringen et skritt lenger. Deler av bydelen ble definert som en eksperimentell pilotsone og studenter fra tre ulike arkitekthøgskoler i Barcelona fikk ansvaret. De utførte alt arbeid og gjennomførte prosessene i tett samarbeid med beboere, representanter for lokale interessegrupper, barn, ungdom og eldre. I etterkant gikk man inn og gjorde endringer i tråd med erfaringer og kritikk fra brukerne.

MOTSTAND I STARTEN

STØRRE FRIHET, MER FELLESSKAP

Barcelona er Spanias nest største by og har høy befolkningstetthet. Helt siden midten av 1990-tallet har kommunen arbeidet bevisst med å redusere antall biler og bilkjøring i indre sentrumsområder. Først ut var Ciutat Vella – det vil si gamlebyen, med bydelene Gothic og Born. Deretter fulgte bydelen Gracia i 2005, og det var i forbindelse med dette prosjektet at man kom fram til begrepet superkvartal.

– Å lage et superkvartal innebærer å stenge gatekryss langs yttersiden av hele kvartaler, mens veiene på innsiden forbeholdes myke trafikanter. På denne måten frigjør man plass, som kan brukes til andre ting enn bil, parkering og gjennomfart. Kun beboere med adresse i bygårdene som hører til kvartalene får passere gjennom fysiske sperrer. Maksfart på innsiden er snaue 10 kilometer i timen, forklarer Cynthia Echave.

Angel Martín Cojo og Norma Nebot, henholdsvis arkitekt og dokumentarfilmskaper, har bodd i Poblenou i fem år sammen med barna Lua (3) og Mauro (7) De engasjerte seg tidlig da det ble snakk om at kvartalet de bor i skulle bli et superkvartal.

– Kommunen lovet oss at vi skulle få bidra med våre egne stemmer underveis i prosessen. Noen beboere var negative fordi det ble restriksjoner på biltrafikken, mens flere av oss valgte heller å ta en proaktiv og positiv rolle, forteller paret.

– Vi deltar på debattmøter der vi forhandler oss fram til løsninger og kompromisser. Alle aktører må få anledning til å bli hørt.

Det er selve premisset for å lykke med et prosjekt som dette. Det er mye diskusjon og fram og tilbake. Blant annet har vi måttet beholde mer biltrafikk enn det som opprinnelig var planlagt, sier Angel Martín Cojo.

36 OBOSBL ADET

«Ved å fjerne privatbiler og gjennomkjøring for tung trafikk, kan byrommene brukes annerledes og mer demokratisk» CYNTHIA ECHAVE, BCNECOLOGIA

«Vi som bor her er rett og slett mye mer sammen.»

ANGEL MARTÍN COJO OG NORMA NEBOT, BEBOERE I SUPERKVARTALET POBLENOU I BARCELONA

PÅ JOBB FOR BARCELONA. Cynthia Echave er arkitekt og koordiator for Barcelonas satsning på superkvartaler. – Vi tar det offentlige rommet tilbake, sier hun.

EN NY FRIHET. – Etter at superkvartalet ble

installert, har alle fått det mye friere. Barna kan bare gå rett ut i gata, henge rundt og vite at de alltid treffer kamerater. Dessuten signaliserer satsingen noe vi synes er spesielt viktig, som handler om hva byen faktisk kommuniserer til de minste. Hva prioriteres? Hvilke forpliktelser har man? Eller muligheter? Det sier paret Angel Martín Cojo og Norma Nebot, her med datteren Lua (3), alle bosatt i Plobenou.

«Alt nytt vil alltid vekke motstand» HANS EDVARDSEN, BILFRITT BYLIV

Coio og Nebot mener at alle har fått det friere etter at området ble et superkvartal.

– Før måtte vi som foreldre alltid advare mot å gå i gatene. Barnas bevegelsesfrihet var forferdelig innskrenket. I dag er beskjeden fra byen motsatt: Lek, vær kreative og sosiale, men pass på fellesskapet og ta ansvar for nærmiljøet. Det har også blitt mye lettere å bli kjent med folk. Utover ettermiddagene og kveldene er utebenker, bord og lekeplasser i flittig bruk. Vi som bor her er rett og slett mye mer sammen, forteller de.

– Vil dere anbefale flere byer å lage superkvartaler i sentrale boligområder?

– Helt klart. Bilens hegemoni i byer er over. Vi trenger mer effektiv transport, som gir innbyggerne tilbake sitt tapte privilegium, gaterommet. Men husk å involvere befolkningen. Hvis ikke går det skeis, sier Angel M. Cojo.

KREVER FLEKSIBILTET

Cyntia Echave og Salvador Rueda i BCNecologia forteller at en bekymring har vært at superkvartalene skulle føre til at områdene skulle bli for populære og føre til økt turisme, spekulasjon og høyere priser, slik at lokale fastboende måtte flytte. Prosjektene har også blitt kritisert for at det i visse tilfeller har blitt vanskeligere for beboere å komme seg fram til egen bolig, at varetransporten til de avstengte kvartalene blir tyngre og at omleggingene har skjedd for fort.

– Det er gjerne butikkeierne som er mest konforme og redde for endringene. Erfaringen vår er likevel at dette er den første gruppen som drar fordeler av bilfrie gater. I samtlige tilfeller har den økonomiske aktiviteten gått opp etter innføringen av superkvartaler, hevder Rueda og Echave.

Ifølge tall fra BCNecologia, som målte aktiviteten i det første superkvartalet i Gracia systematisk etter at det var gått to år, registrerte man 10 prosent flere fotgjengere og 30 prosent flere syklister. Bilkjøringen gikk ned med 26 prosent i de «ytre» gatene og hele 40 prosent inne i de lukkede sonene.

– For handel og butikkliv er dette positive resultater. Flere fotgjengere er lik mer business, mener Cynthia Echave.

38 OBOSBL ADET

– I storbyer kan man ikke lenger regne med bilparkering rett utenfor døra, sier butikk- og caféinnehaver Christiane Collinge.

Hun driver kafeen og matbutikken Super i en av de nylig stengte gatestrekningene i Poblenou.

Under omleggingen hadde hun tett kontakt med kommunen.

I starten ble det for vanskelig med vareleveringen, så hun klagde og fikk det rettet opp.

– Transporten inn til området må foregå enklest mulig. Dessuten må løsningene må være fleksible og lette å forandre dersom noe ikke fungerer. Når det er sagt: Alle utfordringer har blitt tatt tak i og ordnet opp i. Dessuten har omsetningen økt, smiler Christiane Collinge.

MYE Å LÆRE

Direktør i Oslo Bilfritt Byliv, Hans Edvardsen, er blant dem som følger godt med på den spanske satsningen. Han mener overføringsverdien til Oslo, Norge og Norden er stor, til tross for at byene er nokså ulike.

– Selv om Barcelona ikke er helt sammenlignbar med Oslo, er det interessant for oss å studere hvordan bykommunen jobber, og kanskje spesielt hvordan de får forskjellige aktører til å spille sammen. De er svært gode på å koble bolig, handel, arkitektur, turisme, gateliv, gammelt og nytt; og til å utvikle lavterskeltilbud side om side med det mer eksklusive. Dette er verdifullt, mener Edvardsen.

Han peker på på at løsningen rundt Torggata i Oslo sentrum låner fra superkvartalenes metode ved å føre bilene utenfor, slik at et helt kvartal i større grad kan åpnes for syklister, fotgjengere, kafeer, torg- og gatehandel.

– Selv om bilismen i Barcelona er langt mer massiv enn i Oslo sentrum, ser vi behov for å tenke mer integrert og i samme typen trafikale nett her hjemme. Kanskje vi kunne ha fått til et hjemlig superkvartalen i Nydalen, spør han.

– Egentlig står retten til byen sterkt i Norge. Vi har tydelige lover og regler for allemannsrett og ferdsel. Når det gjelder bruken vår av gaterommet, og gode bylivstiltak, har vi likevel litt til gode, sier Edvardsen.

FORANDRING PÅ GATEPLAN.

– I storbyer som Barcelona er gateparkering for personbil et sjeldent luksusgode. Den som satser på at besøkende skal komme med bil, får fort et problem. Kundene mine kommer til fots eller sykler, sier Christiane Collinge i kaféen og matbutikken Super i det nyetablerte superkvartalet i Poblenou.

FIRE FERDIG. FEM UNDERVEIS.

BCNecologia planlegger totalt ni superkvartalområder sentralt i Barcelona, med mål om ferdigstilling i løpet av 2019. De ni er: Eixample, Gracia, Horta, Les Corts, Nou Barris, Sant Andreu, Sant Marti – Poblenou, Sants-Mont Juîc og Sarriâ-Sant Gervasi.

På spansk kalles kvartalene superillas, på engelsk superblocks.

«Som alle andre ønsker vi oss mest mulig levende bysentrum, men er kritiske til at det foreløpig ikke finnes noen godt verktøy som kan ta for seg effekter; før og etter» LARS FREDRIKSEN, OSLO HANDELSSTANDS FORENING

På samme måte som i Barcelona har Oslo Bilfritt Byliv opplevd en god del motstand, men Edvardsen mener holdninger er i ferd med å endres. Avisdiskusjoner og debatter i nettfora med bilder av Rådhusplassen uten et menneske og Nedre Slottsgate nærmest øde, selv på gode sommerdager, gir ikke et helhetlig bilde, mener han.

– De fleste jeg møter er positive. Støtten er økende, det ser vi gjennom undersøkelser. Alt nytt vil alltid vekke motstand, sier han.

overføres direkte til forholdene her hjemme, sier Fredriksen.

Han mener at vi er nødt til å tenke grundigere gjennom hva som faktisk trekker mennesker til bygatene før vi setter opp sperrer og fjerner parkeringsplasser og privatbiler.

– Vi må skape gjennomtenkte førsteetasjer, gode servicetilbud med handel, servering og attraksjoner, kombinert med langt flere sentrumsboliger. Dette har jeg inntrykk av at satsingen her hjemme har skjøvet litt bort. Grepene med bilfri by i Oslo er foreløpig for store, mener Lars Fredriksen.

ETTERLYSER KARTLEGGING

KRAFT I SAMARBEID

I Oslo Handelsstandsforening er stemningen mer tilbakeholden.

Utviklingssjef Lars Fredriksen at det mangler god dokumentasjon over hvordan stengte sentrumsgater påvirker småforretningene.

– Vi vil veldig gjerne ha slike data og har etterlyst det flere ganger. Som alle andre ønsker vi oss et mest mulig levende bysentrum, men vi er kritiske til at det foreløpig ikke finnes noe godt verktøy som kan ta for seg effekter; før og etter. Vi er redde for hvilke konsekvenser større gateomlegginger kan ha for de små butikkene i sentrum, før annen innsats er på plass, sier Fredriksen.

Han er kjent med en rekke bilfri by-satsinger, blant annet i Brussel, Gøteborg og ikke minst New York, der handelsstandens frykt viste seg å være ubegrunnet etter at Times Square ble gågate. Ifølge tall fra Bloomberg og Car Free NYC, er butikkeierne i området nesten 30 prosent mer fornøyde etter omleggingene enn de var før. Overskuddet i handelen har vært langt over forventet, leieprisene per kvadratmeter har økt massivt og antall bilulykker har gått ned.

– Ifølge en studie av den anerkjente danske byplanleggeren og arkitekten Jan Gehl, passerer om lag ti millioner mennesker Times Square daglig. Barcelona har en stor boligmasse midt i sentrum, mens Oslos indre sentrumskjerne kun har 1600 beboere.

Poenget er at erfaringer fra andre land ikke nødvendigvis kan

I europeisk sammenheng er det fortida mer enn 30 byer som jobber aktivt og politisk med bilreduksjon i sentrum. I tillegg til Barcelona er Madrid er langt framme. København og Amsterdam har fordeler på grunn av veletablert sykkelkultur, Hamburg gjør tydelige grep, Gent trekkes ofte fram, og Wien, med et kompakt historisk sentrum. Likevel er det, ifølge Hans Edvardsen, ingen som satser like sterkt på bilfritt by som Oslo. Oslo er utropt til EUs miljøhovedstad i 2019, en rolle som forplikter.

– Våre fremste oppfordringer, basert på det vi har lært her i Barcelona, er å bygge oppunder såkalt «assosiativ kapital». Det betyr mest mulig samarbeid mellom naboer, skoler, handel og lokale foreninger. I dette er det god kraft, råder råder Cynthia Echave og Salvador Rueda fra BCNecologia.

– Legg mest mulig til rette for en kompakt og variert urban modell: Boliger, handel og jobb, med gå- og sykkelavstand til flest mulig offentlige tjenester og serviceinstitusjoner. Bygg ut kollektivtilbudet samtidig som dere gjør det mindre gunstig å kjøre bil.

Grønn, sunn livsstil kombinert med kunnskap og innovasjon er god økonomi. Alt dette til sammen skaper en attraktiv by, mener de.

Hans Edvardsen sluttet som prosjektdirektør for Bilfritt Byliv etter at denne saken var skrevet.

40 OBOSBL ADET

CERDÀS BYPLAN

Barcelona er verdenskjent for sitt karakteristiske og rette gatenett med nøyaktig 133, 3 meter mellom hvert gatehjørne. Planen bygget i sin tid på en omfattende reform, utarbeidet av ingeniøren Ildefons Cerdà på slutten av 1800-tallet. Cerdà ble senere kjent som grunnleggeren av moderne byplanlegging. Hans kjerneidé var at byen og bybeboerne skulle få lys, rom og plass og at det skulle være grøntarealer i hvert kvartal. Etter hvert ble kvartalene bygget ut med mye mer enn det var lagt opp til, og resultatet ble det stikk motsatte av åpent, lyst og helsebringende. Barcelona har til dags dato store utfordringer med luftforurensning og støy, som er selve utgangspunktet for satsingen på superkvartaler.

FORURENSNINGSPROBLEM. Helt siden midten av 1990-tallet har Barcelona kommune arbeidet bevisst med å redusere antall biler og bilkjøring i indre sentrumsområder.

SUPERKVARTAL. – Ved å stenge gatekryss langs yttersiden av hele kvartaler, forbeholder man innsiden for myke trafikanter. Kun beboere med adresse i bygårdene som hører til kvartalene får passere gjennom fysiske sperrer og maksfart på innsiden er snaue 10 kilometer i timen, forklarer Cynthia Echave og Salvador Rueda fra BCNEcologica. Bildet er fra superkvartalet i bydelen Plobenou.

GLADE MINNER: Soverommet til Rigmor Andresen er et galleri spekket med minner.

Lambertseters Grand Old Lady For 60 år siden flyttet Rigmor Andresen (95) inn i leiligheten i Radarveien 28 på Lambertseter.

Leiligheten rommer minner fra et mangfoldig liv.

TEKST VIBEKE LIANE ILLUSTRASJONS ARASH NEJAD/NYEBILDER

➺➺–BLIR DERE MED PÅ SENTERET, så kan jeg vise dere rundt. De

har så god kaffe på Samson, sier Rigmor Andresen.

Hun tar på seg kåpa, kipper på seg joggeskoene, smeller igjen døra og låser. Halmbukken står stødig igjen på dørmatta, hvor den har fast tilhold.

– Den bjørka var jeg med å plante, peker hun på et høyt bjørketre på den andre siden av veien.

– Vi var enige om at det ville være fint med et tre der. En nabo tok med seg et lite tre fra hytta, og der står det.

ALLE KJENNER RIGMOR

Rigmor Andersen strener mot det nybygde senteret med håndveska på armen. Hun stopper for å snakke med en gammel nabo som henger over rullatoren, før hun farter videre med oss på slep.

– Du er sprek!

– Hvorfor skulle jeg ikke være det, jeg har jo aldri feilt noe!

42 OBOSBL ADET

På Samson blir hun møtt med smilende gjenkjennelse. En enkel latte, bestiller hun vant, og henter to sugerør som hun tvinner rundt fingrene.

– Er det du som har lakket dem, nikker jeg mot de perfekte lakkerte neglene.

– Hvem skulle ellers gjort det, jeg kan da stelle meg selv!

NORGES FØRSTE DRABANTBY

Det var Rigmor Andersens driftige mor som fant leiligheten og beordret flytting.

– En dag kom hun hjem og fortalte at hun hadde funnet en leilighet som passet oss etter at pappa var blitt blind.

Dermed flyttet familien på fem fra den kronglete leiligheten på Nordstrand til den nye splitter nye drabantbyen. Leiligheten hadde tre rom, og Rigmor Andersen, som var 30 år, delte rom med de to yngre søstrene sine. Utenkelig i dag, en selvfølge den gangen.

ROBUST ÆRE: Rigmor Andresen sammen med Ekebergtrollet, en æresbevisning hun har fått for innsatsen i Bækkelagets Sportsklub.

RIGMOR ANDERSEN

• 95 år • Bosatt på Lambertseter i Oslo • Første kvinnelige formann i en sportsklubb i Norge • Fikk Oslo bys høyeste utmerkelse, St. Hallvard-medaljen i 2002 • Ble kåret til «Årets ildsjel» under Idrettsgallaen i 2008

ELSKER LAMBERTSETER: Det går nesten

ikke en dag uten at Rigmor Andresen farter rundt på Lambertseter. I 1972 var hun med å starte Norway Cup, og hun har fortsatt visittkort som vitner om det (over).

VETERAN. Rigmor Andersen har bodd på Lambertseter i over 60 år.

«Jeg får 30.000 nye barnebarn hver sommer.

Er ikke det bra nok, så vet ikke jeg.»

RIGMOR ANDERSEN

– Det var fryktelig dyrt, men når alle ungene bidro fikk vi det til å gå rundt.

Mellom 3000 og 7000 kroner kostet det å kjøpe leilighet på Lambertseter. En pris som gjorde mange til gjeldsslaver. Lambertseter fikk tilnavnet Grautbyen, fordi ryktet sa at de som bodde der kun hadde råd til å spise grøt. Rigmor Andresen mener mange har det på samme måte i dag. Hun er fortørnetover at naboleilighetene selges for over tre millioner kroner.

– Det kan da ikke være riktig at det skal være så dyrt å bo her oppe. Er det for få leiligheter, siden det er sånn, spør hun.

BESTEMOR NORWAY CUP

På vei tilbake til leiligheten peker hun på garasjebyggene som er bygd langs veien.

– Halvannen bil per oppgang, var det de planla. Der tok de feil, du! Nå er det en bil i hver familie.

I dag bor Rigmor Andresen alene i leiligheten på 67 kvadratmeter. Foreldrenes soverom er gjort om til kontor, og veggen mot stua er slått ut. På skrivebordet er det sirlige bunker med dokumenter. Øverst ligger syvende sansen, som hun sjekker flere ganger om dagen for å forsikre seg om at hun ikke går glipp av en avtale.

– Se her er visittkortet mitt. Er det ikke fint, sier hun og holder fram kortene med påskriften «Bestemor Norway Cup». En

44 OBOSBL ADET

fotballturnering hun var med å starte i 1972. I dag har Norway Cup vokst til å bli verdens største fotballturnering for barn og unge.

Rigmor Andresen ble medlem i Bækkelagets Sportsklubb allerede i 1945, og i 1969 ble hun formann i klubben, og var dermed den første kvinnelige formann i en sportsklubb i Norge. Den tidligere håndballspilleren var en pådriver for at jentene skulle få være med i turneringen, fire år før Norges fotballforbund godkjente kvinnefotball i 1976. For innsatsen har hun fått Oslo kommunes høyest utmerkelse, St.Halvard-medaljen i 2002. I 2008 fikk hun prisen som «Årets Ildsjel» under Idrettsgallaen.

Rigmor Andresen har aldri hatt tid til å stifte egen familie.

– Jeg får 30.000 nye barnebarn hver sommer. Er ikke det bra nok, så vet ikke jeg.

MANGE MINNER

Hun tar oss med inn på soverommet sitt. På veggene henger 50 fotografier med minner fra Norway Cup og familien. Hun peker på et bilde av en alvorlig gutt med mørke store øyne.

– Det er et bilde av faren min sammen med adoptivforeldrene.

Pappa kom fra Iran 1907. Etter hvert traff han mamma, og da var det gjort. Da kom vi.

Hun peker på et bilde av seg som treåring i fult firsprang.

– Se hvordan jeg løp! Det har jeg gjort siden.

GRÜNDERE: Joachim Stray (f.v.) i Defigo sammen med daglig leder Declan McCourt og Kristoffer Kirkevold.

JAKTEN PÅ DET NESTE

Hva kan skje når du gir ni små gründerselskaper en million kroner hver, kontorplass og tre måneder med intensiv hjelp?

TEKST GEIR ARNE AMLIEN FOTO ARASH NEJAD

➺➺

OBOS SATSER PÅ TEKNOLOGIGRÜNDERE og har gått inn som partner i Startuplab – som hvert år dytter fram rundt 50 oppstartbedrifter.

OBOS har satt av inntil 100 millioner kroner de neste årene til investeringer i startups og andre typer innovative virksomheter.

Kanskje noen her finner den nye oljen, da vil vi være i posisjon til å være første kunde, sier prosjektleder Simon Vennerød-Diesen i OBOS. Etter tre måneder med intensiv jobbing i den såkalte akseleratoren, skal de utvalgte selskapene presentere løsningene de har jobbet med for mulige investorer og kunder.

SAMFUNNSANSVAR.

– Skal den nye økonomien og gründerne slippe til, må vi som veletablerte bedrifter være villige til å ta risiko. Det er en viktig del av vårt samfunnsansvar, sier konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj i OBOS. Nå har OBOS sammen med ABB og Telenor engasjert seg i et hurtigprogram hvor ni oppstartbedrifter skal bli hjulpet fram på tre måneder. Det var over hundre søkere til programmet.

Og det er nettopp dette som er konseptet til Startuplab: å invitere gründerne inn for en begrenset periode. I lokalene i Forskningsparken i Oslo får de et gründermiljø og hjelp til å videreutvikle ideer og å komme i kontakt med mulige investorer og kunder. Oppstartbedrifter som kommer gjennom nåløyet får også økonomisk støtte.

– Innovasjon er et viktig satsingsområde for OBOS. Vi er med for å få inspirasjon og gode ideer. Hos Startuplab kan vi fange opp nye trender og ny teknologi. Vår største motivasjon er å kunne være første kunde når det måtte dukke opp noe nytt.

SMARTE HJEM

Joachim Stray er primus motor i Defigo, et av selskapene som er plukket ut. De lager smarthus-systemer for borettslag og sameier. Kort fortalt: Lys, dører, garasje, heis, porttelefon – og en app. Alt koblet sammen i et system. Du låser opp dørene med jobbkortet ditt – eller bankkortet. Samtidig får heisen beskjed om å komme dit du er. Og når det ringer på døren ser du hvem som står utenfor gjennom et virtuelt kikkehull – uansett hvor du er. Styret i borettslaget eller sameiet administrerer systemet fra en webside.

Selskapet har allerede fått produktet ut på markedet. Nå skal systemet utvikles videre.

– En av tingene vi jobber med nå er brannvern. Vi ser på løsninger hvor brannalarmen blir koblet opp til systemet. Går alarmen blir det automatisk sendt ut en fellesmelding, samtidig blir alle dører i bygget åpnet. Dette er løsninger som i dag finnes i mange næringsbygg, men ikke i boligblokker.

OBOSBL ADET 45

SMÅBYENES KAMP MED SEG SELV Norske politikere har utviklet en ide om at store og små samfunnsinstitusjoner bør ligge mellom byer og ikke i byer.

Det er en dårlig ide og aldri har den vært mer populær.

TEKST ERLING DOKK HOLM ILLUSTRASJON OLLANSKI

46 OBOSBL ADET

➺➺

STYRET I SYKEHUSET INNLANDET kunngjorde 20. oktober i år at de hadde gått inn for å legge et nytt sjukehus ved Moelv. Styreleder Anne Enger gråt en skvett da hun møtte presse. «Jeg blir så lett rørt» sa hun og argumenterte så med å si at: «Innlandet har et helt spesielt særpreg. Hvis vi legger sykehuset ett sted, vil det stedet vokse på bekostning av de andre. Men hvis vi legger det ved Mjøsa, kan dette bli et nav for hele Innlandet».

TAR VI EN TITT PÅ KARTET kan jo denne typen tenkning se fornuftig ut. Da er det lett å tenke at Moelv er et godt valg. Det ligger jo nesten midt i mellom alt og alle. Midt mellom Gjøvik, Lillehammer, Hamar og Elverum. På Lillehammer og Gjøvik bor det noe rundt 20 000 mennesker, på Hamar bor et noen flere, og kanskje vipper byen 30000 om noen år. I tillegg har vi Elverum på 15000 innbyggere, Brumunddal på noe rundt 10000 innbyggere og Moelv på 4500.

MEN DESSVERRE ER DET ET DÅRLIG VALG. Hvis man skulle lagt en matematisk korrekt plassering ut fra hvor befolkningstyngdepunktet er, så hadde sykehuset blitt liggende ganske så nærme Hamar. Så hvorfor gråt Anne Enger? Hun gråt fordi hun var så steike glad for å gå inn i den tradisjonen norske politikere har perfeksjonert; de har tenkt at store offentlige arbeidsplasser ikke først og fremst er til for at samfunnet skal bli bedre, men heller representerer goder som skal fordeles. Legger du en offentlig arbeidsplass med mange tusen ansatte og med et byggeprosjekt til åtte milliarder kroner bynært, er det åpenbart at du får større og bedre ringvirkninger enn om du plasserer det ved regionens minste sted. Men det kan vi jo gi beng i, vi kan jo legge det til det minste stedet. For da oppretter vi en form for rettferdighet. «De siste skal bli de første», eventuelt «de minste skal få det beste».

48 OBOSBL ADET

Anne Enger hadde ikke gått inn for dette alternativet hvis hun ikke visste at det var lett å finne støtte for. Hun følger bare opp en lang tradisjon. Stortingsbenken fra Oppland og Hedmark – de berørte fylkene – liker også en slik lokalisering. Men denne gangen så har ordførerne i Gjøvik, Lillehammer, Hamar og Elverum ikke spilt på lag. De har skjønner hvor mye dette vil betyr i framtiden og derfor har de sagt: Samme hvor sykehuset legges, bare det blir i en ordentlig by!

MEN HAMAR HAR SIN EGEN VERKEBYLL. Byen er så velsignet at den får nytt raskt dobbeltspor, noe som vil korte ned reisetiden til Oslo til omlag en time. Det åpenbart fornuftige er å utvide dagens jernbanestasjon, den ligger i det historiske sentrum og en slik plassering vil styrke byen radikalt. Bane Nor, fylkeskommunen, transportforskerne og de fleste som ikke bor i Hamar, mener det er et godt valg. Men dessverre så vil den nye skinnegangen også gjøre noe ugagn. Den vil gå inn i en kulvert etter stasjonen og den vil ha form av en voll mellom byen og Mjøsa, og stjele noe utsikt.

Da dette gikk opp for folk og politikere så tok det ikke lang tid for kommunestyret samlet seg om å legge jernbanestasjonen ved Vikingskipet, øst for byen. Det er 20 minutters gåtur utenfor sentrum, og umusikalsk på alle vis. Byen vil få to konkurrerende sentrum, og det er ikke Hamar stor nok til.

Den lokale debatten var veldig hard. De som fortsatt mente at sentrumsalternativet var best møtte ikke bare saklig uenighet, men ble moralsk diskreditert. Debatten bar ellers preg av at de som vil ha toget ut av sentrum, argumenterte for at dette er et valg uten noen negative konsekvenser. Det er helt greit å ville beholde utsikten Hamar har i dag, men det har noen kostnader. Å late som om de ikke eksisterer er en ganske spesiell form for virkelighetsfornektelse.

«I stedet for å gjøre noe med de store problemene – fattigdom, utenforskap og manglede utdanningskvalitet – har vi valgt å fokusere ensidig på hvor institusjoner ligger.»

ERLING DOKK HOLM

ET ANNET, LITE PROBLEM ER AT LILLEHAMMER må vinke farvel til dobbeltspor om alternativet med Vikingskipet blir valgt. Det blir vanskelig å føre toget videre om det skal legges østenfor og utenfor sentrum. Der ligger det jorder, og jordvernet er sterkt på Hedmarken. Kommunal- og moderniseringsdepartementet vil fatte et endelig vedtak i saken, en eller annen gang i løpet av 2017. Man kan bare frykte hva de lander på.

DISSE TO SAKENE FRA MJØSDISTRIKTENE er ikke unike. De er re-

presentative og de reflekterer også en særegen type norsk politisk logikk. Over hele landet er det slike saker. Det kan være plasseringen av en skole i en liten kommune. Det kan være lokaliseringen av et idrettsanlegg, eller hvor avkjøringen fra en hovedvei skal legges. Når oppstod så dette lokaliseringssyndromet? Kanskje på 1960-tallet? Da oppfant politikerne distriktspolitikken. Selv om den distriktspolitikken har hatt mange gode effekter, så har den også noen innebygde absurditeter. Den er basert på en tro på at offentlig tiltak på steder der svært få vil bo, er en garanti for utkantens fortsatte ve og vel. Når man fortsetter å investere i steder med få folk i stedet for de regionale lokomotivene, så svekkes hele regionen, og på sikt også de småstedene man trodde man skulle hjelpe. Man kan bare se hvor mange av det som engang het Distriktshøyskoler i dag ligger. Nå er de nesten alle blitt fusjonert inn i et universitet, men selve lokaliseringen er fortsatt den samme.

50 OBOSBL ADET

I Bodø må du 8 kilometer utenfor sentrum for å finne Universitetet. Eller Bakkenteigen, midt mellom Tønsberg og Horten. Bare 9 km til hver by. Perfekt for studenter som jo alle har bil og som mest av alt trenger å være fjernt fra byliv og sosiale tilbud. Eller hva med Nesna? Et vakkert sted med 1900 innbyggere, bare 70 km fra Mo i Rana.

VED Å FORDELE OFFENTLIG SEKTORS attraktive investeringer kan man lage borgerfred, men borgerfreden er basert på at det å ikke få et gode er bedre enn at andre får det samme gode. Barn kan ofte ha denne logikken, hvis det ikke er ikke mye brus i hvert glass kan det heller være! I et land der den protestantiske etikken sitter impregnert i mennesket, der evnen til å legge bånd på seg er velutviklet, der å eie mye sees som et uttrykk for synden, da kan man alltid finne trøst i at heller ikke naboen får et gode.

DET ER RART. Alle snakker om at vi er et kunnskapssamfunn. Ja, vi er det. Også. Men ikke bare. Vi er også et rikt samfunn som på noen felt har sporet fullstendig av. Vi er blitt syklig opptatt av rettferdighet på de helt gale områdene. I stedet for å gjøre noe med de store problemene – fattigdom, utenforskap og manglede utdanningskvalitet – har vi valgt å fokusere ensidig på hvor institusjoner ligger. Som om det løser noe annet enn en lokal politisk situasjon.

JULEGAVETIPS TIL DEN SOM HAR ALT! GAVEKORT – enkelt å gi, supert å få!

Våre sentergavekort gir tusenvis av muligheter og kan brukes i over 150 butikker. Gavekortene kan du kjøpe i våre automater på senterne.

lambertsetersenter.no 10–21 (9–19)

tveitasenter.no 10–21 (9–19)

manglerudsenter.no 10–21 (10–18)

Grønn bydel på Fornebu Det urbane Fornebu er under planlegging. Miljøvennlige løsninger står i sentrum, og nå er vinnerforslaget kåret.

TEKST HENRIK SØRLIE ILLUSTRASJONER DYRVIK ARKITEKTER

BÆREKRAFTIG: Det planlegges for urbant landbruk på det nye boligområdet. Sentralt står

også grønn mobilitet, smarthusteknologi, miljøvennlige materialer og fellesskapsløsninger.

➺

FORNEBU: Rundt Nansenparken planlegges en tettere bebyggelse enn i dagens boligområder på Fornebu. OBOS er i gang med å legge planer for et område på 37 mål mellom Nansenparken og kjøpesenteret Fornebu S. Målet å utvikle et fremtidsrettet og bærekraftig bolig- og byområde med 700 leiligheter og rekkehus, og inntil 5000 kvadratmeter med handel og servicefunksjoner på gateplan.

– Sentralt for utviklingen står miljøfokus i byggeriet, delingsøkonomi, grønn mobilitet, urbant landbruk, energieffektivitet, smarthusteknologi og fellesskapsløsninger. Vi planlegger å gjennomføre prosjektet i samarbeid med FutureBuilt, som jobber for å utvikle klimanøytrale bygg og byområder med høy kvalitet. FutureBuilt har aldri hatt et boligområde av tilsvarende størrelse som dette, sier prosjektsjef Tor Evert Lindeland i OBOS Fornebu.

ARKITEKTKONKURRANSE

Lindeland er juryleder for arkitektkonkurransen som ble utlyst før sommeren. Hele 36 arkitektteam ønsket å konkurrere om å utforme det nye området, og det ble valgt ut fire team i en prekvalifisering: Arkitema, LPO, Reiulf Ramstad og Dyrvik var hovedsøkerne i teamene som konkurrerte om oppdraget – og vinneren er nettopp offentliggjort. Vinneren er Dyrvik Arkitekter i samarbeid med Transborder Studio, SLA og Bollinger + Grohmann.

– Juryen må berømme arkitektteamene for mange spennende forslag. Vinneren utmerket seg med den beste helheten. Det er gjennomtenkt med tanke på bokvalitet og forholdet til omkringliggende områder, og det er løsninger som gir energieffektive bygninger og gode bomiljø, sier Lindeland.

KVARTALSBEBYGGELSE

Utbyggingen av det nye delområdet representerer et taktskifte for Fornebu. Hittil er det bygd boliger i åpne strukturer. I vinnerforslaget er det lagt opp til bymessig kvartalsstruktur langs Forneburingen – med næring på gateplan. Bebyggelsen mot Nansenparken får en mer oppbrutt karakter av kvartal og punkthus. På den måten skal flest mulig boliger få kontakt med parken, samtidig som overgangen mellom park og bebyggelsesfelt løses opp ved at grøntområdene får sive inn i feltet.

– For hele feltet skal vi ha fremtidsrettede løsninger for transport-, energi og materialbruk. 200 av boligene skal være FutureBuilt-forbildeprosjekter. Målet er å redusere CO2-utslippet med 50 prosent samtidig som det skal bli et bolig- og byområde med høy kvalitet, sier Tor Evert Lindeland i OBOS Fornebu.

Fremdriften avhenger blant annet av plan- og reguleringsarbeidet, men Lindeland håper at boligsalget kan starte i 2019. En detaljert presentasjon av vinnerforslaget ligger på obos.no/gront-obos.

OBOSBL ADET 53

Gjenopplivingen

Fra å være et dødt sentrum med tomme lokaler og øde gater, er Fredrikstad kåret til både Norges mest attraktive by og årets bysentrum. Hva skjedde, egentlig?

TEKST DORTHE BEATE LIA FOTO SKJALG BØHMER VOLD

GRATIS FERGE: Byferga binder sentrum sammen med Kråkerøy, Gressvik, Isegran og Gamlebyen,og er ett av

tiltakene juryen trekker frem i sin begrunnelse for hvorfor Fredrikstad er kåret til årets mest attraktive by.

Stine Ferguson fikk jobben som sentrumsleder, og har hatt en nøkkelfunksjon når det gjaldt å snu utviklingen i byen. – Samarbeid har vært en av de viktigste suksessfaktorene, sier hun.

PATRIOTER: FFK står sterkt i Fredrikstad. Terje Refsli og boren Svein er ofte på kamp. – Jeg kunne jo si at det er Gamlebyen jeg liker best med Fredrikstad, men det viktigste for meg er FFK, sier Svein.

➺ ➺DET ER EN KALD OG KLAR HØSTDAG I SOMMERBYEN FREDRIKSTAD. På en par-

– Det å være sentrumsleder er en ganske kompleks og sammensatt oppgave.

• «Attraktiv by» er statens pris for keringsplass midt i byen står Terje Refsli Ferguson mener det er viktig å jobbe bærekraftig by- og stedsutvikling (60). Han er oppvokst rett utenfor senmed store, synlige prosjekter som setter • Prisen skal belønne planlegging trum og er veldig stolt av byen sin. varige spor, og ikke la seg sluke av alles ønog gjennomføring av bærekraf– Det har skjedd mye i Fredrikstad de sker og forventinger. tig by- og stedsutvikling med høy – De første fire månedene hadde jeg 160 siste tre årene. Satsningen på sentrum og kvalitet næringsvirksomhet har bidratt til at det er møter og brukte mye av tiden min på å gjø• Fredrikstad ble vinneren av «Atmer liv i gatene, sier Refsli. re meg kjent med byen. For meg er komtraktiv by 2017», foran Egersund og Arendal.

Som trofast leser av Fredriksstad Blad munikasjon noe av det viktigste jeg jobber med. Det å framsnakke byen, begrunne og og leder av medlemsservice i OBOS Fredfå alle til å gå i samme takt, sier hun. rikstad, er han godt oppdatert på hva som skjer i byen.

Men alle har ikke alltid gått i samme takt, og Stine Ferguson – Gratis ferge og utvidelse av rutetilbudet var viktig, sier Refsli. opplevde mye motstand i begynnelsen. Det var spesielt parkeOg det gir juryen som kåret Fredrikstad til Norges mest attrak- ringspolitikken som opprørte folk.

– All den trollinga, hetsinga og mailene jeg fikk … Folk var gærtive by ham rett i. Den kaller gratis fergetilbud «et modig og riktig valg». Både turister og fredrikstadfolk tar flittig turen fra sentrum ne! sier hun. og over elva til Gamlebyen. Antall reisende har økt med 300.000 En av de første initiativene Stine Ferguson tok som sentrumsletil 1,25 millioner årlig. der, var å gjennomføre brukerundersøkelsen «Fredrikstad – folk, fakta og framtid». Hun ville vite hva folk i Fredrikstad ønsket seg av bysentrumet sitt, og hvor skoen egentlig trykket. Her kom det SLÅ ET SLAG FOR FREDRIKSTAD Juryen bak kåringen av Norges mest attraktive by nevner spesi- blant annet fram at 7 av 10 mente parkering hadde stor betydning elt én rolle som har vært viktig for Fredrikstads suksess: byens for valg av handlested. sentrumsleder.

Sammen med kommunen og driverne i sentrum, fikk hun gjen– Alle var selvfølgelig veldig spente. Kastet vi bare penger ut nomslag for gratis parkering i byens parkeringshus etter klokken av vinduer her, eller? forteller Stine Ferguson om følelsen hun 14 på hverdager og hele helgen. Til gjengjeld ble de andre parkesatt med da det i 2015 ble bestemt at Fredrikstad skulle få egen ringsplassene i sentrum mye dyrere.

- Parkering er et flott virkemiddel, men det er ikke avgjørende sentrumsleder.

Det var Kjell Arne Græsdal, daglig leder i Fredrikstad Nærings- for drift av en by. Man må slutte å tro at gratis parkering er løsninforening, som forstod at noe måtte gjøres. For å redde byen fra ekkoet gen. Man må fylle byen med innhold! sier Ferguson. av tomme sentrumslokaler, foreslo han å ansette en sentrumsleder.

Ferguson brukte lang tid og jobbet aktivt for å endre folks holdninger Kommunen ville dekke halvparten av utgiftene, mot at næringslivet til bilens plass i sentrum. Hun ønsket å fokusere på de myke trafikanble med på spleiselaget og at gårdeierne var villige til å samarbeide. tene for å lage et roligere bysentrum. Enden på visa er at antall besø– Samarbeidet har vært en av de viktigste suksessfaktorene, sier kende i sentrum har steget og de fleste parkerer nå i parkeringshusene.

Ferguson.

– Vi har oppnådd akkurat det vi ville, sier Ferguson.

56 OBOSBL ADET

ATTRAKTIV BY

VESTRE LANGØYÅSEN: OBOS’ leiligheter og kjedede eneboliger på Langøyåsen på Kråkerøy fikk hederlig omtale under Østfold arkitekturforenings pris for fremragende arkitektur i år. – Vi fått til gode uteplasser og kontakten med sjøen for alle boligene. Vi la også boligene relativt lavt i terrenget for å skjerme for vind, slik at man på bakkeplan får kontakt med svaberg og furutrærne rundt, sier Pernille Heen, én av prosjektets arkitekter fra SG Arkitekter.

LITTERATURHUSET: Langs elva finner vi byens beste tomter. Istedenfor å bygge leiligheter eller forretningsbygg her, bestemte Fredriksborg AS i samarbeid med det lokale arkitektkontoret Griff Arkitektur å lage et felles møtested for folk. Møtestedet ble Litteraturhuset, en arena for foredrag, debatter og konserter.

FREDRIKSTAD

• Ligger ved Glommas utløp i Østfold • 80.000 innbyggere • Norges sjuende største by • Feirer 450 års jubileum i 2017 • Kåret til «Årets mest attraktive by» og «Årets bysentrum»

«Vi må fortsette å fylle byen med attraktivt innhold, butikker, serveringssteder og ikke minst opplevelser. Vi må tørre å endre oss og tilpasse oss utviklingen som skjer i samfunnet.»

STINE FERGUSON

KJØPESENTER UTEN TAK

I følge brukerundersøkelsen var det kun fire av ti som handlet i Fredrikstad sentrum, og folk ønsket seg et større utvalg av butikker. Ferguson måtte gjøre noe med de tomme næringslokalene, spesielt rundt gågata og torget.

– Å fylle byen med innhold er det som får folk til å komme på hverdagene også, mener hun.

– Nå driver vi byen som et kjøpesenter uten tak. Vi skal ikke bli et kjøpesenter, men lære av driften deres og gjøre det trygt for butikker å etablere seg her.

Kjøpesentermodellen sørger for et tett samarbeid mellom aktørene og innebærer blant annet felles planlegging av lokalisering, markedsplaner og god statistikk på besøks- og omsetningstall. En viktig del av dette samarbeidet er felles åpningstider.

– Vi jobbet lenge med å få til dette. Nå er det en del av leiekontrakten til gårdeierne, sier Ferguson.

Hun forstår motviljen enkelte butikkeiere hadde ettersom kjedebutikkene gjerne har senere åpningstider, men mener at løsningen er til det beste for alle på lang sikt.

– Vi er jo et bysentrum som dyrker nisjebutikkene, men vi trenger også kjedebutikkene for å overleve, sier hun.

«NÅ DØR FREDRIKSTAD»

– Fredrikstad er en by i utvikling, og vi har vært veldig gode på å takle endringer. Ta verkstedsområdet: Fredrikstad Mekaniske Verksted hadde omlag 2200 ansatte på det meste, og vi trodde jo da det ble nedlagt at «nå dør Fredrikstad». I dag er det 2800 ansatte som jobber i det samme området, i kjempemoderne kompetansebedrifter. Det er flere enn i storhetstiden, forteller Ferguson.

Hun tror framtidsutsiktene til Fredrikstad er gode.

– Det er en investeringsvilje her nå, som er helt enorm. Vi har store tomteområder, som kan utvikles og gi mulighet for å skape helt nye bydeler med boliger og næringsliv, sier hun.

Veien videre handler om å opprettholde kommersiell virksomhet som skaper byliv:

58 OBOSBL ADET

– Vi må fortsette å fylle byen med attraktivt innhold, butikker, serveringssteder og ikke minst opplevelser. Vi må tørre å endre oss og tilpasse oss utviklingen som skjer i samfunnet. Fredrikstad må jobbe med kontorarbeidsplasser i sentrum. Dette er noe jeg brenner veldig for.

Ferguson mener også at man må fortsette å jobbe med fortetting og boliger i sentrumsområdet. Målsetningen å øke tilflytningen med 50 prosent innen 2024.

Hun avslutter sine tre år som sentrumsleder på en real opptur.

– Det har vært flott å jobbe med byutvikling når både kommunen og gårdeiere har involvert meg på denne måten. Jeg har blitt møtt med åpne dører og alle har virkelig ønsket at vi skulle lykkes, sier hun.

Fra november tar Line Jeppesen over jobben som byens sentrumsleder, mens Stine Ferguson tar for seg nye utfordringer som daglig leder av Ryen AS Eiendom.

– Nå skal jeg sitte på den andre siden av bordet, sier hun og smiler.

BY SOM VOKSER

Vi blir med Terje Refsli ombord i byferga som går mellom sentrum, Gressvik, Isegran, Gamlebyen og tilbake til sentrum igjen.

Han peker på mange tomter hvor det er forespeilet boligbygging.

Byen mangler ikke fine plasser, og Fredrikstad har potensial til å vokse seg både større og sterkere. For det er mye som skjer i Fredrikstad når det gjelder boligutvikling, både sentrumsnært og i områdene rundt. Kommunen og private aktører har gode grunner til å bygge. Faktisk plasserer Statistisk Sentralbyrå byen på topp-ti-listen over kommuner som vil få størst vekst i innbyggertall innen 2040. Det overrasker ikke Refsli.

– Fredrikstad er en aktiv by med gode kulturtilbud. Jeg liker elva som renner gjennom byen, Gamlebyen, og det å kunne bo sentralt og likevel ha kort vei til sjø og mark. Med den nye jernbanen forventes det jo også kortere reisetid til Oslo, sier han.

– Fredrikstad har mye å tilby.

OM FREDRIKSTAD

Siriann Bekeng, 28 år ?

Hva liker du best med Fredrikstad?

SVAR Som turist liker jeg Gamlebyen best. Jeg liker at det er en liten by som har alt en liten by trenger, og en blanding av gammelt og nytt. Den er koselig, tett og kompakt. Den har kafeer, restauranter og et ordentlig kulturliv. Lørdager er det marked på torget, softis og god stemning.

OM FREDRIKSTAD

Astrid Brynildsen, 48 år ?

Hva liker du best med Fredrikstad?

SVAR Jeg synes det beste med Fredrikstad er sommeren. Jeg er født og oppvokst her, og selv om vi folk kan virke litt inneslutta, stille og forsiktige, så er vi egentlig ganske varme og «bjuda på»folk. Jeg bor sjønært, så jeg bruker svaberg og sjøen mye. Ellers bruker jeg kafeene i byen her, gågata og Torvbyen.

OM FREDRIKSTAD

Charlotte B. Gudim, 45 år ?

Hva liker du best med Fredrikstad?

SVAR Jeg liker Gamlebyen, for jeg har butikk der. Og så liker jeg Quarteret, en vinbar som ligger på den andre siden av elva, på Cicignon.

REDDET FRA KJELLEREN. Kjøkkenbordet er en gammel tøypresse som ble funnet i en kjeller, og som har fått nytt liv ved hjelp av en møbeldesigner. Tekanne, kopp og mugge fra Skagerak/Houze. Pepperkvern fra Noidoi/Houze.

Familien i fjerde Egentlig skulle toppleiligheten i den gamle bygården øst i Oslo bli den ultimate ungkarskåken. Men så møtte Ole Martin Anna.

TEKST BIRGITTE DØRUM FOTO INGER MARIE GRINI

60 OBOSBL ADET

FUNKSJONELT. God arbeidsflyt og rikelig benkeplass var det viktigste.

Kjøkkenet er fra Ikea, og overskapene har fütt fronter fra Superfront.

HOLDBARHETSKORKJEMPER. Anna Andresen (34) driver til daglig Grenen, en bærekraftig livsstils­ butikk på Grünerløkka i Oslo. Hennes interesse for bærekraft og gjenbruk gjenspeiles i leiligheten.

BLÅTT. Kjøkkenskap fra IKEA ble til soveroms­ kommoder, med fronter og knotter fra Superfront.

Lampen Birdy Table fra norske Northern Lighting.

Lampe «Birdy» fra Northern Lighting/Houz.

➺➺

ANNA BODDE SAMMEN MED DATTEREN MIA (som nå er blitt sju) i en leilighet i 50-tallsblokkene på Valle, mens Ole Martin nettopp hadde begynt å pusse opp det han trodde skulle bli hans «bachelor pad»: En bygårdsleilighet fra forrige århundreskifte i Gamlebyen i Oslo med utsikt til jernbanen og Ekeberg, og med mulighet for loftsutbygging. Planen hans var å bygge kjøkken på loftet og breie seg i den nederste etasjen helt alene. Men så flyttet Anna og Mia inn, og det gjaldt å tenke nytt.

FAMILIEVENNLIG

–➺ Vi måtte finne ut hva som skulle til for å gjøre dette til en praktisk familieleilighet, forteller Anna.

Mia skulle få sitt eget rom, og dessuten planla hun og Ole Martin å få barn sammen. Løsningen ble tre soverom på rad, bad og kjøkken nede, og loftstue med takterrasse oppe.

– Å ➺ bygge ut loftet skulle ta tre måneder, men endte opp med å ta et halvt år. Først får du én forsinkelse, og den fører til en annen forsinkelse, og så baller det på seg, sier Anna.

Blant annet hadde leverandøren av den spesialtegnede 4,5 meter lange trappen ikke tenkt på at det måtte en kran til for å få den opp alle etasjene. Mens loftsutbyggingen snirklet seg fram, bodde de uten stue, og oppdaget hvor godt de trivdes på kjøkkenet. Og selv om stua har stått ferdig en stund, tilbringer de fortsatt mye tid ved kjøkkenbordet.

62 OBOSBL ADET

–➺ Her blir leksene gjort, og her sitter vi veldig lenge og spiser.

Og så blir vi gjerne sittende med et glass vin etterpå, sier Anna.

Bordet er laget av en gammel tøypresse Ole Martin fant for flere år siden da restauranten han jobbet på skulle tømme kjelleren. Sittebenken har han laget av ikea-moduler med en treplate på toppen, og dermed løser den også noen oppbevaringsutfordringer når det gjelder plasskrevende kjøkkenutstyr. Rent bortsett fra god sitteplass, er kjøkkenet også et godt sted å lage mat.

– Arbeidsflyten ➺ kom først, og så måtte estetikken tilpasses.

Kjøkkenet kommer fra IKEA, og overskapene har fått fronter fra Superfront. Benkeplaten er i valnøtt, og midt i rommet ruver gasskomfyren.

–➺ Ole Martin er kokk, så funksjon var det viktigste, forklarer Anna.

FELLES STIL

Men det er jo ikke bare planløsningen man skal bli enige om når man pusser opp en leilighet sammen. Innredningen er et kapittel for seg.

– I ➺ min forrige leilighet ville jeg at alt skulle være hvitt og lyst, forteller Anna.

– Mens ➺ Ole-Martin likte veldig godt Mid Century-stilen. Gangen vår er veldig 50-/60-talls, og i starten trodde jeg dette ble stilen som skulle gå igjen i hele leiligheten. Og det føltes som om det skulle bli litt tungt og mørkt.

ARBEIDSFLYT. Kjøkkenet ble bygget med tanke på at det skulle være et godt sted å lage mat.

Gasskomfyr fra italienske ILVE fikk plass i midten.

Kjøkkenhåndklær fra danske The Organic Company.

Fargen på veggene er «Aprilgrønn» fra Jotun.

LYS OG LEKSER. Mens loftet ble bygget ut, måtte familien klare seg uten stue.

Favorittplassen på kjøkkenet har beholdt populariteten også etter at loftet stod ferdig.

Stoler fra MDF Italia, lampene er vintage.

UTSIKTSPLASS. Bord i gjenbrukt marmor.

Puter fra danske Aiayu. Traeger pelletsgrill. Benken er kjøpt på Finn.no.

OBOSBL ADET 63

LOFTSTUE. Det skulle ta tre måneder å bygge ut loftet. I virkeligheten tok det et halvt år. Sofa og lenestol er fra Vitra, CH28 Wegner-stolen er arvegods. Lampen er fra Flos, og konsollbordet i marmor er laget av avkapp fra spisebordet på balkongen.

På stuebordet: Skål med lokk, «Sferia 1» av Kristine Bjaaland/Holedesign, lysestake «Moment» fra Hay, kopp fra Matimanana/Noes design. På bordet i bakgrunnen: Lysestaken «Cube» fra Meny, keramikkvaser av Guri Sandvik.

Men noen full retro-pakke ble det ikke.

– Vi – måtte finne ut av hva slags stil vi hadde sammen. Egentlig møter vi hverandre veldig godt i hva vi liker – en god blanding av ny design og vintagefunn. Og så er vi glad i farger.

At ting har en historie, er noe annet som får Anna og Ole-Martin til å feste seg ved noe. Ole Martins forkjærlighet for gamle ting er allerede nevnt, og Anna på sin side driver den lille bærekraftige butikken Grenen på Grünerløkka, og er over gjennomsnittlig interessert i gjenbruk og holdbarhet.

–– Dersom vi kjøper nye ting – så skal de vurderes lenge og nøye og vi skal begge være enige om å ønske å ha dem lenge. Og så vil vi gjerne støtte godt håndverk, små merker eller norskprodusert interiør, forteller Anna.

Flere av møblene i leiligheten i Gamlebyen er laget av materialer Anna og Ole Martin har reddet fra en sikker død på skraphaugen.

At det kan koste både tid, penger og innsats å få noe funksjonelt ut av disse funnene, skremmer dem ikke. En diger marmorplate som ingen ville ha, fikk de hjelp av industridesigneren Fopp og hans kollega Ole Iversen til å lage både spisebord til balkongen og konsollbord til stua av. Det var også denne duoen som sørget for at tøypressen fra restaurantkjelleren ble til kjøkkenbord.

64 OBOSBL ADET

Men også de nye møblene de har kjøpt sammen, liker de at det er en ekstra dimensjon ved. For eksempel sofaen, Hella Jongerius «Polder»: –– Den har en fantastisk historie om at designeren elsker åkrene i Nederland, og tanken hennes var å formidle de forskjellige fargenyansene. Og vi hadde begge ønsket oss den sofaen lenge før vi møttes. Vi liker at ting har noe mer ved seg enn bare å være pene.

BYBARN

Underveis i oppussingsprosessen har Levi (1) kommet til, og spørsmålet om hvordan det er å bo med baby på toppen av en bygård uten heis, har Anna fått før.

– Mange – synes at det virker veldig komplisert, men for oss var det helt naturlig. Vi har en vogn oppe på balkongen der Levi kan ta luren sin, så vi slipper å gå ned fire etasjer for å legge han. Det har vært helt genialt. Og det bor bare åtte familier i denne gården, og bakgården er helt lukket med port og gjerde, så det føles veldig trygt å slippe datteren min ut her. Det er alltid andre barn ute. Og til Levi er det sandkasse rett utenfor, så alt føles veldig enkelt, sier Anna.

– Vi – er veldig glad i å bo i byen.

GJENBRUK. Plank fra en sammenrast låve i Hemsedal ble brukt på restauranten Smalhans på St.Hanshaugen i Oslo. Resten fikk plass i gangen hos Anna og Ole Martin. Veggene er malt i «Jade» fra Jotun.

RIKTIG HYLLE. Bokhyller fra Bolia, Flos Stringlampe, potteskjuler fra Rescued. Vedstativet er en malt stålbjelke som forsterker loftskonstruksjonen.

Snurebass av Kristina Dam/by Hof, vannkanne fra Menu/Houz.

LUFTIG. Seng fra Hästens, nattbord fra Montana.

OBOS GIR TILBAKE I 2017 vil OBOS bruke 70 millioner kroner på gode formål innen kultur, idrett, humanitært arbeid og andre sosiale tiltak. OBOS er opptatt av at sponsorstøtten skal komme medlemmer, bo- og bymiljøene til gode. Send gjerne inn et bilde av ditt lag, din klubb eller din gruppe som har fått OBOS-støtte til: henrik.sorlie@obos.no.

BASKET

FOTO DET NORSKE TEATRET

Centrum Tigers og Oppsal Basket samarbeider om juniorlaget Oppsal Tigers. Juniorlaget får 10.000 kroner av OBOS som bidrag til innkjøp av drakter og basketballer.

Teaterglede

F

O TO

N

HÅNDBALL

Nordstrand IF har mange ivrige håndballspillere, deriblant jentene på J2008-laget. Nå har disse fått 10.000 kroner i bidrag fra OBOS til innkjøp av nye overtrekksdresser.

OBOS og Det Norske Teatret har inngått samarbeid om et billettfond for skoleklasser.

Målet er at flere barn skal få fine kulturopplevelser utover det som tilbys gjennom «Den kulturelle skolesekken». Det kom inn søknad om gratisbilletter fra 80 skoler, og den 8. november ble Det Norske Teatret fylt opp av over 700 skolebarn. De fikk oppleve forestillingen Snøkvit.

FOT M O TONE BIRKE

ISHOCKEY

VIF jobber for å etablere et større jentehockeymiljø i Oslo. Vålerenga Ishockey Jenter får 10.000 kroner av OBOS til innkjøp av overtrekksjakker for U11-13-laget.

66 OBOSBL ADET

OE

MA

RI

MØ

EN NYGAA

AN R D/ F

AP

OS

TE

UT PÅ VANNET

MÅL I SIKTE

Speiderne i Bryn 1 KFUK-KFUM fikk 20.000 kroner fra OBOS på Operataket for å kjøpe robåt. I høst ble båten Oleanna 3 sjøsatt ved jentespeidernes hytte ved Raudsjøen i Enebakk.

Andrea Martine Solstad i Fana i aksjon mot Molde. Fana IL Håndball har fått 60.000 kroner i støtte fra OBOS. Klubben har 600 håndballspillere etter sammenslåing med Apeltun IL.

Nye uniformer FOTO CHRISTINE HEIM

Festivaldagen «OBOS på Månen» i Fredrikstad ga 350.000 kroner i billettinntekter. Hele beløpet er nå delt ut til gode formål i lokalmiljøet i Fredrikstad. Rolvsøy Skolekorps fikk den største andelen av potten – hele 100.000 kroner. Korpset har 45 medlemmer i alderen 6 til 17 år, og pengene fra OBOS bidrar til at alle musikantene endelig får like uniformer.

OBOSBL ADET 67

HOLMENKOLLMARSJEN 2018

Vinterens vakreste turrenn DIN TUR NÅ: Bruk OBOS-medlemskapet ditt og bli med på vinterens vakreste turrenn!

Førstereis eller veteran? Kort eller lang løype? Uansett hva du er eller hva du velger, vil Holmenkollmarsjen gi deg en eventyrlig skiopplevelse gjennom Nordmarka kledd i vinterdrakt.

➺➺

OBOS OG SKIFORENINGEN INVITERER til Holmenkollmarsjen 2018, som er den 45. i rekken. Rennet går i klassisk stil med start i Sørkedalen og målgang i selveste Holmenkollen, vårt stolte nasjonalanlegg for ski der langrennsløpere i verdenstoppen har feiret store triumfer i årenes løp. Nå er det din tur!

– Holmenkollmarsjen egner seg godt for så vel mosjonister som mer erfarne turløpere og aktive skiløpere. Man velger mellom 25 kilometer og 54 kilometer, begge traseene går gjennom naturskjønne omgivelser og blir en opplevelse uansett hva slags ambisjoner man stiller til start med, sier Lars Amund Toftegaard i Skiforeningen.

TEKST EDDIE CHR. THOMAS FOTO SNORRE VEGGAN / NYEBILDER.NO

PERFEKT FOR DEBUTANTER

Han mener Holmenkollmarsjen egner seg spesielt godt for dem som går med startnummer på brystet for første gang.

– For noen føles det kanskje som en barriere å melde seg på et turrenn hvor man deltar med mange andre. Man er kanskje litt usikker på om man klarer å gjennomføre og er redd for å ikke ha

BARNAS HOLMENKOLLDAG

Og for de minste: Verdens største barneskirenn I samarbeid med Skiforeningen ønsker OBOS velkommen til Barnas Holmenkolldag, verdens største barneskirenn, søndag 11. februar i Holmenkollen. Barnas Holmenkolldag passer for barn i alderen 4 til 12 år. Det vil være fire forskjellige løyper barna kan velge mellom ut i fra alder og ferdigheter. Alle barn får premie og medalje når de kommer i mål!

Påmeldingen åpner 1. desember, se skiforeningen.no.

BARN SETTER SPOR

Last ned appen «Barn setter spor» og registrer hvor langt du går på ski gjennom vinteren. For hvert distansemerke som blir utdelt fra Skiforeningen gir OBOS et bidrag til SOS-barnebyer.

NB! OBOS og Stokke IL arrangerer også Barnas Holmenkolldag i Vestfold, søndag 4. mars.

god nok teknikk eller rett skismøring. Men Holmenkollmarsjen er et turrenn med lave skuldre og lav terskel, her er det plass til alle, så dette er egentlig det perfekte rennet å starte med som førstereis, sier Toftegaard, som legger til at Skiforeningen gir tips til både smøring, utstyr, bekledning og trening på sine nettsider helt frem til marsjen.

KORTREIST OG ENKELT

Arrangøren legger stor vekt på at rennet skal oppleves som enkelt, ukomplisert og kortreist.

– Det settes opp transport til Sørkedalen fra flere steder i Oslo, og sekken din med tøy og annet utstyr fraktes til Holmenkollen hvor du får den utlevert rett etter målgang. Underveis i løypa har vi drikkestasjoner, matstasjoner og smørehjelp. Dette skal bli en positiv opplevelse for alle, sier Toftegaard.

Skiforeningen arrangerer også smørekurs og langrennskurs for dem som ønsker å forberede seg litt ekstra før rennet.

SOSIALT OG GØYALT

Han håper å se riktig mange OBOS-medlemmer på startstreken: – For det første får alle OBOS-medlemmer 100 kroner avslag på startkontingenten. For det andre går jo rennet i nærområdet til mange tusen medlemmer som dermed får en mulighet til å bli enda bedre kjent med marka. Og for det tredje er dette en kjempefin muligANSVARLIG: Lars A. Toftegaard. het til å ha det gøy sammen med anFoto: Magnus Nyløkken dre. Kanskje du og en venninne eller en hel gruppe kan ha rennet som et mål for vinterens trening? Ingenting er hyggeligere enn å dele opplevelsen og erfaringen med andre, mener Lars Amund Toftegaard.

OBOSBL ADET 69

GÅ FOR GULL – STØTT SOS-BARNEBYER! Gjennom «Barn setter spor» bidrar skiglade barn og OBOS til at barn får stabil omsorg i et trygt hjem.

➺➺

Å KLARE ETT AV SKIFORENINGENS distansemerker er en gulrot for mange barn når de skal ut på skitur. Nå kan du støtte SOS-barnebyer samtidig! «Barn setter spor» er et samarbeid mellom OBOS, Skiforeningen og SOS-barnebyer. Hver gang barn under 14 år når et merke i distansekort-appen, genereres det et bidrag fra OBOS til SOS-barnebyer. I fjor bidro barns antall kilometer på ski til over en halv million kroner til verdens aller mest utsatte barn.

At barn vokser opp i et stabilt hjem, med en trygg familie er grunnlaget for all utvikling for både mennesker og samfunn.

70 OBOSBL ADET

OBOS’ bidrag styrker SOS-barnebyers mulighet til å: Forebygge at barn mister omsorg ved å støtte utsatte familier slik at de kan ta ansvar for oppveksten og utviklingen til barna i familien.

Sørge for gode omsorgsalternativet til barn i en SOS-familie eller annen fosterfamilie.

Jobbe for at myndigheter i Norge og internasjonalt skal oppfylle sine plikter overfor barn, og sørge for gode barnevernstrukturer, langsiktige og stabile løsninger som kan støtte utsatte familier, og heve kvaliteten på tilbudet til barn i alternativ omsorg.

– Med prosjektet «Barn setter spor» ønsker vi å inspirere familier til å være i aktivitet. Komme seg ut og ha det gøy sammen. Og ikke minst være med på å hjelpe så andre barn for en god og trygg oppvekst, sier sponsorrådgiver i OBOS, Hege Asplund.

Appen kan du laste ned gratis, til både Iphone og Android.

Har du forsikret alt du eier?

De fleste har større verdier hjemme enn de er klar over.

Hvor mye ville det koste å kjøpe alt nytt?

KILDE LARS ANGELL, TAKSTSJEF I TRYG FORSIKRING ILLUSTRASJON ADAM AVERY

HVA ER INNBO?

DOKUMENTASJON

Innbo omfatter alt du har hjemme og som du ville tatt med deg hvis du skulle flytte. En vanlig misforståelse er at skader på parkett, vegger og tak dekkes av innboforsikringen, men det dekkes av husforsikringen, eller den felles eiendomsforsikringen hvis du bor i borettslag.

Husk å spare på listen du lagde over eiendelene, og ta gjerne bilder av de dyreste tingene. Listen kan du bruke som dokumentasjon ved en eventuell skade. De grundigste av oss går fra rom til rom og filmer alt de eier mens de forteller litt om hver gjenstand, hva den kostet og hvor den er kjøpt. Husk å lagre filmen et annet sted enn hjemme så den ikke forsvinner ved en eventuell brann.

HVOR MYE ER TINGENE DINE VERDT?

For å tegne innboforsikring må du oppgi hvor mye tingene dine er verdt. Mange blir overrasket når de begynner å regne på hva det vil koste å kjøpe alt nytt. Bare klær og sko kan komme opp i et femsifret beløp. Det beste er å lage en liste over alt du har. Gå fra rom til rom og vurder hva de enkelte tingene vil koste, eller bruk kalkulatoren de fleste forsikringsselskap har på sine nettsider. Kalkulatoren beregner verdien ut fra hvor mange som bor i husstanden, og størrelsen på boligen, og hvor kostbare møbler og verdigjenstander du har.

IKKE GÅ I BRANNFELLA

Bitende kulde ute betyr kos inne, ofte med levende lys. Men desember er dessverre også høysesong for brann. Husk at levende lys bare skal brukes under oppsyn.

HUSK VEDLIKEHOLD Har du tørketrommel og vaskemaskin må lofilter tømmes flere ganger i året, og matrester må fjernes fra bunnen av oppvask-

maskinen så ikke avløpet går tett.

STENG KULDA UTE

Et åpent soveromsvindu døgnet rundt kan gi minusgrader inne.

Hvis badet ligger vegg i vegg er det et problem for vannrørene.

SIKRE DEG MOT UFLAKS

Etter at OBOS i vår inngikk et samarbeid med Tryg forsikring får OBOS-medlemmer tilbud om ekstra mye innboforsikring for pengene. Inkludert er også en uflaksforsikring, en slags kaskodekning hvis du skulle være så uheldig å ødelegge dine egne ting.

Her finner du forsikring for OBOS-medlemmer: Tryg.no/obos.

OBOSBL ADET 71

SPAR TID: Den raske ferdigstillingen av boligsalget gir mer tid til viktigere ting.

RASKERE VEI TIL OPPGJØR I et borettslag på Lille Ekeberg er det blitt skrevet digital boligkjøp-historie. Her er første bolig i Norge blitt solgt med digital tinglysing av skjøtet.

TEKST MADELEINE VEHRE NAVEKVIEN FOTO CHARLOTTE WIIG

➺ ➺– DET VAR EN VELDIG HEKTISK PERIODE DA JEG KJØPTE DENNE LEILIGHETEN. Jeg jobbet lange dager og reiste mye med jobb. De gangene jeg var hjemme ble barna prioritert. Midt oppi dette var jeg på boligjakt. Jeg så ikke helt hvordan jeg skulle få tid til alt, men man finner en løsning, sier Elin Sabelskjöld Jonux.

FRA TO UKER TIL TO MINUTTER

HVORDAN FUNGERER E-TINGLYSING?

• Kartverket har utviklet et nytt tinglysingssystem for profesjonelle brukere • Megler legger inn pante­ dokumenter og skjøte i meglersystemet • Elektronisk melding sendes til kjøper/selger • Kjøper/selger signerer med bankID fra egen nettbank • Dokumentene blir elektronisk sendt tilbake til megler som sen­ der dem videre inn for tinglysing • Registreringen skjer på få minutter direkte i grunnboken

Mange regner med at etter overtakelse av en bolig så kommer pengene på konto ganske umiddelbart, men slik er det ikke. I gjennomsnitt går det 10-14 dager med byråkratiske prosesser og postgang før megler har lov til å utbetale oppgjør. Tidligere i år ble Kartverket digitalisert og nye prosedyrer for tinglysing ble tilgjengelig.

Dessverre er det fortsatt få som har tatt det i bruk.

– Et oppgjør kan ikke utbetales før skjøtet er tinglyst. Flere opplever det som veldig frustrerende å vente på denne prosessen

72 OBOSBL ADET

mens man fortsetter å betale på dyre mellomfinansieringsløsninger, sier Irene Tørlen fra OBOS Eiendomsmeglere. Hun var megler for leiligheten Jonux kjøpte og ble derfor første megler i Norge til å ta i bruk elektronisk tinglysing av skjøtet.

TIDLIG UTE

– Da megleren foreslo digital tinglysing var jeg ikke i tvil. Jeg ser på meg selv som en heldigital person, både privat og på jobb.

Min arbeidshverdag handler nettopp om å utnytte teknologien til å skape effektive og gode prosesser. For meg og min livsstil fungerte det helt utmerket. Jeg slapp å bruke tid på å reise inn til banken for å signere tinglysingsdokumenter, dette gjorde jeg fra egen PC hjemme ved kjøkkenbordet mellom middagslaging og leksehjelp,

sier Jonux.

– Det var en enorm lettelse for meg, jeg visste knapt at det skjedde, sier hun.

MINDRE BYRÅKRATI: 14 dager med byråkratiske prosesser og postgang kunne kuttes ned til et par minutter.

FORDELER FOR KJØPER OG SELGER:

• Raskere sluttstilling av boligsalg • Raskere utbetaling av oppgjør • Rimeligere – reduserer behov for mellomfinansiering • Sikrere – ingen forstyrrende mellomledd og fysisk flytting av dokumenter • Tilgjengelig – slipper å møte opp i banken • Miljø – reduserer bruk av papir

HUSK! R ABAT T FOR OBOSMEDLEMMER

Oppfølgerfest

Hvordan skal Else Kåss Furuseth (37) følge opp sin store teatersuksess? Hun gikk til psykolog og fant svaret.

TEKST TORMOD KVITHYLD ÅMOTSBAKKEN FOTO LARS MYHREN HOLAND

➺ ➺ELSE KÅSS FURUSETH TVIHOLDER PÅ EN KLASE RØDE BALLONGER INNE PÅ NATIONALTHEATRET. Hun smiler, men har egentlig ikke tid til å stå her. Den snart premiereklare komikeren er slett ikke premiereklar. Hennes nye teaterstykke «Gratulerer» er fortsatt ikke helt ferdig skrevet.

– Jeg husker ikke når sceneprøvene begynner. Vi jobber fortsatt sittende. Jeg vil gjerne at alt i verden skal foregå sittende. Jeg forandrer hele tiden slutten for å være sikker på at folk går ut med et smil om munnen, det er målet.

«Gratulerer» er oppfølgeren til Elses enkvinneforestilling «Kondolerer» som hadde premiere i 2011. Det galgenhumoristiske stykket handlet om at både moren og broren hennes tok sitt eget liv, og skulle egentlig bli ti forestillinger på vesle Torshovteatret. I stedet ble det strålende anmeldelser, hovedsalen på Nationaltheatret, norgesturné og til sammen nesten 50 000 publikummere.

12. januar har oppfølgeren urpremiere på Nationaltheatret.

– Det er veldig stas å få låne teaterpublikummet. Det er et så bredt spekter av folk i salen, alt fra 15-åringer til sølvrever. Jeg dobbeltsjekker alltid innholdet hos bestemor. Om hun ler, lover det bra.

74 OBOSBL ADET

«Gratulerer» fortsetter der «Kondolerer» slapp. Der konkluderte hun med at «det er lov å leve videre». Hvordan gjør man det?

– Det er det stykket handler om. Jeg har gått konkret til verks for å finne ut hvordan du kan få et bedre liv når ting ikke ble som du trodde.

Broren pleide å si at Else burde gå i terapi, fordi hun aldri snakket om noe viktig. Lenge ville hun ikke. Hun var redd det var «råflott hjerne-spa for selvopptatte». Men i 2015, seks år etter han døde, bestilte hun sin første time.

– Jeg var redd for triste følelser. For at jeg kom til å åpne en dør som ikke kunne lukkes igjen og at det ville få store konsekvenser.

Sånn ble det ikke. Jeg vil si at jeg har fått grunnkurs i følelser hos psykologen min.

– Hva har vært den største overraskelsen i terapirommet?

– At terapi er mindre skummelt enn man skulle tro. Jeg håper jeg er blitt et mer empatisk menneske. Selv om du sitter der og snakker om deg selv, så er svaret å se utover, se på verden. Svaret er de andre menneskene. Heldigvis. Og at det meste i livet blir bedre av å snakke om det.

Hun går fortsatt i terapi. Prosessen er som en opprydning i boden, sier hun. Mye sorteringsarbeid.

TILBAKE PÅ SCENEN: Else Kåss Furuseth har laget nytt

fortellerteater om å finne banale gleder i det dystre.

– Jeg ser mye glede i dritt. Men ikke bruk tittelen: «Ser glede i dritt», det vil ikke OBOS-medlemmene like.

TEATERKOMIKER: – Det er veldig morsomt å se publikum. Da ser du hvis noen sovner av det du gjør. Det er skrekken.

– Jeg var veldig lik både broren og moren min. Minus noe sykdom. Derfor har det vært interessant å snakke om arv og gener, og på hvilke områder jeg ligner dem. Jeg har funnet ut at jeg bærer på noe av det samme som de hadde i ryggsekken. Forskjellen er at de bar på 80 liters tursekker, mens jeg bare har en liten Fjällräven.

Før var Elses innstilling at alle vonde følelser kan soves bort.

Etter at moren og broren tok selvmord var hun veldig opptatt av ikke å ha dårlig samvittighet. Selv om hun hadde det.

– Alle er enige om at det ikke er min skyld at de tok livene sine.

Jeg har alltid visst det. Samtidig finnes det jo ting jeg kunne ha gjort annerledes. Jeg tar skyldfølelse hakket mer på alvor enn før jeg begynte i terapi.

– Hva vil det si?

– At jeg prøver å finne ut hvordan jeg kan leve med å ha litt skyldfølelse. Å holde ut selv om jeg ikke strekker til. Det håper jeg vil inspirere andre også. Og kanskje gi litt trøst.

Omtrent her vil Else minne om at stykket ikke er dystert. Slett ikke. Hvis du har sett «Kondolerer» kan du forvente mer i samme stil.

76 OBOSBL ADET

– Det skyldes at sjangerrepertoaret begrenser seg ut fra mitt talent. Hvis stilen skulle ha blitt veldig annerledes måtte jeg ha satt det ut til noen andre. Det var faktisk en som sa til meg en gang: «Tenk hvor bra «Kondolerer» hadde vært med en ordentlig skuespiller», sier hun og ler.

Som alt annet hun gjør er «Gratulerer» en hyllest til livet. Prosjektet er tross alt: Hvordan optimalisere hverdagen.

– I jakten på svar har jeg gått bredt ut og vært innom alt fra samtaleterapi til det veldig alternative. Jeg har blant annet snakket med de døde via et medium.

– Snakket med de døde?

– Ja, jeg fikk visst nok videreformidlet en beskjed fra mamma som jeg ikke vil røpe før i stykket. Men hvis det hun fortalte virkelig var moderens budskap til meg - 25 år etter hennes død - er jeg litt skuffet. Mitt tips er å snakke med levende fremfor døde.

– Var det Lilli Bendriss fra «Åndenes makt» som videreformidlet beskjeden?

– Nei, hun snakker ikke med døde, men hun har renset leiligheten min. Så der er det kjempestemning nå!

En helt ny bydel med kort vei til det meste.

I løpet av de neste årene vil en ny og grønn bydel våkne til liv bare 15 minutter med T-bane fra sentrum. Med nye boliger, nye gater, nye naboer og nye muligheter.

Snart starter salget av første byggetrinn – les mer på obos.no/ulven

juniorsiden

VI VIL HØRE FRA DEG:

juniorlaget @obos.no

MORO FOR DE MINSTE

FINN ORDENE!

L Y M H T O Y E J Ø

Z W Z O U H S B V N

C U D F S U A R A S

Q Q O W N L G M Q B

Q J L D X Q O J A E

N S T A V A N G E R

C F Q N O U N W A G

D B E R G E N M W O

Leah Skog lun Sk Krog iptvedt, d, 10 år, o sæth f er, 5 g Joach ra er tr im å u niork kket som r, fra Bre mn ry v nr. 7. ssordet innere a es, v ju i OB Prem O ten. ie S -blad re OBO et S-bla r sendt i po det g ratule srer!

OMVENDT JULEKALENDER Omvendt julekalender gir skolebarn i Norge mulighet til å gi i stedet for å få. Barna blir kjent med verden og kan bidra til at den blir bedre. Du kan gjerne delta selv også, hvis skolen din ikke er påmeldt.

For tiende året på rad arrangerer SOS-barnebyer Omvendt julekalender for barn i barneskoletrinnet. Hver skoledag kan barna lære om andre land og kulturer gjennom

Vinn premier!

filmer i lukene, samtidig som de kan gjøre en liten «julejobb» hjemme, som de får penger for. Pengene samles inn og leveres til SOS-barnebyer etter at kalenderen er avsluttet. Det er også mulig å følge kalenderen utenfor klassen sin. Kanskje dette er årets julekalender for din familie?

Les mer på www.sosbarnebyer.no/omvendtjulekalender.

Junior x-ord GANGEN

Svar på kryssordet, så er du med i trekningen av blant annet et gavekort fra ARK bokhandel.

Send løsningen til OBOS-bladet, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo, eller e-post til juniorlaget@obos.no. Frist 12. januar.

LIK

TEKST OG UTVALG SØLVI HALVORSEN

PLUTDEL

HA DET MORO

Adresse: .....................................................................................................................................

Alder: ..........................................................................................................................................

Telefon: ......................................................................................................................................

78 OBOSBL ADET

TO LIKE KORN

SELIG PADLER KROPPS-

Navn: ..........................................................................................................................................

Postnummer/sted: .................................................................................................................

VÆRE PÅ BEINA

INSTRUMENT

PØSE

Klipp ut og send inn.

K Q B T M Z B T L T

FOTO COLOURBOX

T R O N D H E I M Å

Fasit: Bergen, Hamar, Oslo, Stavanger, Trondheim, Tønsberg, Ålesund.

Sju norske byer skjuler seg i diagrammet denne gangen. Kan du finne dem? Ordene står vannrett, loddrett og på skrå.

kryssord

SEND INN

og vinn Flax-lodd!

MORO FOR DE VOKSNE

Løsning Kryssord 7/17 L R U G A B R B J F B

D

M V

T R I U M E F V A R E A T B U E R R E S A Å R T A T I S F O E S M E

S S J O E F K O T R I A L L B A L N A N A D K E R T E R A U T R R E E N G E

E R E A N L O I V E T R R I E N G D A P Å N I G D A N N G O T A K T

SID PARTI AKTØR FOTBALL-

N E K

L E E

B R E N N E R

A D S L E R I F S A R R E N

P V A U M A R Å D T E S E F Ø T S E K I S B Y E N A H U E S S O T T E T Y T I R E O L I G E N G O R G E

6 5 4 3 1 2

1 3 6 2 5 4

5 6 1 4 2 3

2 4 3 5 6 1

3 1 2 6 4 5

Vinnere 7/17

KRYSSORD- OG SUDOKUVINNERE FRA OBOS-BLADET NR. 9, OFFENTLIGGJØRES I BLAD NR. 2/18

Kryssordvinnere nr. 7/2017 Liv-Marit C. Rustad, Oslo Toril S. Dahl, Tønsberg Randulf E. Sturtzel, Oslo Sudokuvinnere nr. 7/2017 Ingebjørg Sexegaard, Ski Terje Gundersen, Drammen Odd Larsen, Oslo

Fyll inn tall i de åpne rutene slik at hver linje, hver kolonne og hvert felt bestående av 2 x 3 ruter inneholder alle tallene fra 1 til 6. De gule rutene danner en tallkombinasjon som du fyller inn i kupongen og sender inn.

FORKORTELSE

GIR MARKEN

FORAN-

BRYGG DRING LIKKES

FLIRE

BÅTKANTEN

SPISESTEDET FUGLENE

BUKSE

SKJEVT

LESESTOFF PLANTEDEL

BELGFRUKT MYE

ENGELSK BY HYLSTER

ANTILOPE

ADELSMANN

SNAKK TING

SUNN MAT

SJOFEL

AKER

FRISK UTPEK

AV SKRØNE

ØVINGER

UTSYN

BITTER

FORSAGE

BAR

AVBREKK

FJELL

GROV

DYR FORHØR

MYTTERI

DEN GANG

NORSK BY

DÅRLIG

BILTYPE

KRAFT

LANDSKAP

SVI

MÅL

BELJE

BENFISK

KNALL

HODEDEL

SANS

OPPMUNTRENDE

KAFE

INDUSTRISTED

BYBOER

DASS GÅ

GATE

ENGSTELSE

I HODET

ALDERDOM

DRIKKEN

NÆRES

DYRENE GÅTT

DANSKE

KLOSS

Oppgave Sudoku 9/17

5 1 3 2 1 5 3 4 2 1 4 6 2 6

VRENGE

NØLE

PREFIKS

FANGSTREDSKAP

5 1

ANDEFUGL

BU MYNT

Løsning Sudoku 7/17

4 2 5 1 3 6

REDSKAP STABUKK

ROVFUGLENE

KLUBB

T E R N G E N K P A E N V Ø R N O L I P E N B P G O V E R L E I I L E N T U G I R K S O M R E P E A T A L

HÆR

FUGL

PÅ DET PUNKTET

FUGL DIKT

PÅ ØYET

MORE

KONGENAVN

ANTYDNING

SPANSK BY

DRIKKEN

TINE

STOR

URAMERIKANER

AVGJORT

RITT

BILDE

ERTET

GRYN

PERIODEN

TALLORD

Vi trekker tre riktige kryssordløsninger som premieres med fem Flax-lodd hver, sudokuløsningene med tre lodd. Merk konvolutten «Kryssord 9/17» eller «Sudoku 9/17» og send løsningen innen 12. januar til: OBOS-bladet, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo, eller løsningsordene til obosbladet@obos.no.

Navn Adresse Sudoku-løsning

OBOSBL ADET 79

osloquiz

FØLG OSS

Facebook. com/OBOS MEDLEM

HVA VET DU OM OSLO?

Mats Ulshagen er en ivrig quizzer. Han er født i Oslo men bor nå på Nesodden, så da blir spørsmålet hvor mye han egentlig kan om hovedstaden vår.

7 RETTE: – For en utflytter som nå betrakter Oslo på avstand, må jo dette sies å være bra,

sier Mats Ulshagen, som velger seg billetter til Oslo kino som takk for innsatsen.

2. Vålerenga Fotball har fått ny stadion, hva heter den?

– Jeg er veldig glad i fotball, og følger Vålerenga i tykt og tynt så dette kan jeg: Intility Arena.

3. Hvor lang er den lengste løypa i skirennet Holmenkollmarsjen; 44, 54 eller 64 kilometer?

– Jeg gikk Birken mens en kompis gikk Holmenkollmarsjen, og jeg mener han gikk litt lenger, så jeg svarer 54 kilometer.

4. Hvem ble i 2015 utnevnt til næringsbyråd i Oslo?

– Jeg ser ham for meg, og vet jo egentlig veldig godt hva han heter. Han ble veldig godt kjent i en helt annen sammenheng før han gikk inn i politikken, men jeg kommer ikke på navnet dessverre…

5. Under hvilket tiår skremte den såkalte Granatmannen Oslos befolkning?

– Mener det var 70-tallet.

6. I hvilket år åpnet den første bompengeringen i Oslo (ett år til hver side å gå på)?

– Noe av det første jeg lærte meg som fersk bilist på begynnelsen av 90-tallet var hvilke veier man kunne ta for å slippe unna bomringen. Kan det ha vært 1989?

TEKST OG FOTO EDDIE CHR. THOMAS

7. Hva het gruppa som i 1969 gav ut låten «Bislett special» («Litt te me’ no’ godt i»)?

– Fatter tok meg med på Bislett for å se skøyteløp, han noterte rundetider og var veldig ivrig. Men dette vet jeg ikke.

8. Hva slags type butikker har det tradisjonelt vært mange av i Møllergata?

– Som liten gikk jeg på svømmekurs på Møllergata skole, og da fortalte fatter at Møllergata ble kalt Møbelgata på folkemunne, så svaret må være møbelbutikker.

9. Hva het teateret på St. Olavsplass før det skiftet navn til Edderkoppen Teater i 2003?

– ABC-teateret. Var en del ute på byen i dette området på den tida.

10. For hvilken håndballklubb spilte Susann Goksør Bjerkrheim i perioden 1997-2000?

– Var ikke det Nordstrand, da?

80 OBOSBL ADET

TEST DEG SELV! 1. Hvem skrev romanene Ulvehiet (1919) og Matilde (1920) med skildringer av samtidens arbeidermiljø i Oslo (Kristiania)?

2. Vålerenga Fotball har fått ny stadion, hva heter den?

3. Hvor lang er den lengste løypa i skirennet Holmenkollmarsjen; 44, 54 eller 64 kilometer?

4. Hvem ble i 2015 utnevnt til næringsbyråd i Oslo?

5. Under hvilket tiår skremte den såkalte Granatmannen Oslos befolkning?

6. I hvilket år åpnet den første bompengeringen i Oslo (ett år til hver side å gå på)?

7. Hva het gruppa som i 1969 gav ut låten «Bislett special» («Litt te me’ no’ godt i»)?

8. Hva slags type butikker har det tradisjonelt vært mange av i Møllergata?

9. Hva het teateret på St. Olavsplass før det skiftet navn til Edderkoppen Teater i 2003?

10. For hvilken håndballklubb spilte Susann Goksør Bjerkrheim i perioden 1997-2000?

Svar: 1. Oscar Braaten, 2. Intility Arena, 3. 54 kilometer, 4. Geir Lippestad (Ap), 5. 60-tallet (1965), 6. 1990, 7. Nordre Sving, 8. Møbelbutikker, 9. ABC-teateret (i dag Edderkoppen Scene), 10. Nordstrand IF (spilte på Bækkelaget SK frem til 1997)

1. Hvem skrev romanene Ulvehiet (1919) og Matilde (1920) med skildringer av samtidens arbeidermiljø i Oslo (Kristiania)?

– Flere av disse bøkene var jo skolepensum. Tror det er Oscar Braaten.

OBOSBL ADET 81

Ring 815 00 004 og få gratis befaring!

SOLSKJERMING

UTVALGTE PRODUKTER

30% %

GARAS SJEPORT S

UTVALGTE PR RODUKTER

30%

Få gratis befaring med gode tips og råd, egen produksjon på Kløfta og opptil 15 års garanti.

Markisemannen/Lunex leverer til alle typer boliger, borettslag og næringsbygg.

Velkommen til vårt showroom i Østre Aker vei 215!

S ENG ESENTE RET.NO Butikken vår finner du i Christian Krohgs gt. 28, Oslo, tlf. 22 11 00 30

Oppgi kode «Sengesenteret» og få 10% rabatt på alle varer hos oss S EN G ER & M A DR AS SE R

S M A RT E S K A P S EN G E R

P U T E R , DY NER O G MYE ME R

V I LE V ER E R O G M O N TE R E R

bolig OBOSBLADET 09 | 17

84 Jul på Lillo Gård

OSLO: Ta med deg familien om kom på julegrantenning på Lillo Gård.

85 Visning på Ulven

OSLO: Det blir stadig mer liv på Ulven. Visningssenteret er åpent i romjulen.

86 Ved sjøen, nært Oslo

BÆRUM: Salget er i gang på Oksenøya på vestsiden av Fornebu.

90 Idyllisk ved Drammensfjorden LIER: Stilrene funkisboliger i Engersand Havnehage.

ILLUSTRASJON VOICE/EVE IMAGES

95 Full oversikt HELE LANDET: Vil du vite hvor OBOS bygger nå, og hvor vi planlegger å bygge?

Her får du full oversikt!

➺➺

OKSENØYA: På Fornebu bor du både grønt og nært sjøen.

OBOSBL ADET 83

BOLIG | OSLO | NYDALEN

JUL PÅ LILLO GÅRD I år, som i fjor, kan du komme til Lillo Gård i Nydalen og få julestemning.

➺➺

ILLUSTRASJON OXIVISUALS

SISTE SØNDAG før julaften, 17. desember, inviterer OBOS til julegrantenning på Lillo Gård. Arrangementet starter klokken 15, og det blir aktiviteter for hele familien.

JULESTEMNING

–➺Det blir eventyrlesning rundt bålet, og vi er blitt lovet at nissen kommer innom, forteller prosjektselger i OBOS, Marius Holm.

–➺Dessuten blir det julegrillmat som kokker fra Meny lager i stand for oss, og muligheter for å ta en tur med hest og vogn for de minste. Det blir rett og slett hyggelige juleaktiviteter som alle kan være med på!

84 OBOSBL ADET

SENTRALT

Lillo Gård ligger i Nydalen, få minutters gange fra Storosenteret.

De nye blokkene i dette OBOS-prosjektet ligger rundt den ærverdige gården, på et sted der det har bodd folk helt siden steinalderen. Gårdsbygningene er blitt satt i stand og skal være til glede for både beboere, naboer og andre som tar turen hit.

I det gamle, vernede hovedhuset til gården skal det etter planen åpne restaurant, som vil bli et naturlig samlingspunkt for hele området.

For å komme deg til Lillo Gård kan du ta T-banen til Storo eller trikken til Grefsen. Også buss nummer 37 stopper her.

BOLIG | OSLO | ULVEN

TID FOR ULVEN

Når du er ferdig med å glede deg til jul, kan du begynne å glede deg til 1. kvartal 2018!

➺ OBOS PLANLEGGER mange nye boliger på Ulven, og en helt ny bydel er i støpeskje-

FOTO ARCASA

en. Ulven har gått fra grønt til grått - og nå skal Ulven bli grønn igjen! Vi skal bygge leiligheter for folk flest og for alle aldersgrupper. Her kan boligdrømmen bli oppfylt!

Vi planlegger å starte salget i slutten av februar 2018. Priser og prospekt vil være klart fra omtrent første februar 2018.

Du er hjertelig velkommen til å ta turen innom vårt nye og flotte visningssenter!

Visningssenteret deler lokaler med Ulven Café, så kan du kose deg med en kopp kaffe og fersk bakst, mens du tar en titt inn i fremtiden din på Ulven. Vi holder til i Torgbygget, som ligger i Ulvenveien 82.

Velkommen også til romjulsvisning: 27., 28. og 29.desember 2017 kl. 10.00-14.00.

KONTAKT Ulven AS ved prosjektselger Alexander Thomassen / Ellen Dammen Mobil: 970 44 499 / 975 98 855 E-post: prosjektsalg@obos.no På nett: obos.no/ulven

OBOSBL ADET 85

BOLIG | BÆRUM | FORNEBU

BO GODT OG GRØNT VED SJØEN Bo i grønne omgivelser ved fjorden og med kort vei til Oslo! Oksenøya på Fornebu har perfekt beliggenhet og flotte boliger.

➺➺

OKSENØYA ligger usjenert til mot Holtekilen på vestsiden av Fornebu. Tomten grenser til Oxenøen Bruk, som stod klart i 1920. Stedet var i sin tid en av Norges mest avanserte gartnerianlegg. Den flotte bygningen består, og den leies i dag ut til ulike aktører. Boligområdet er på 50 mål og skal romme 340 boliger når det står ferdig. Her får du landlig beliggenhet, umiddelbar nærhet til kyststien, grøntområder og sjøen, og du har gangavstand til Nansenparken, to marinaer og kjøpesenteret Fornebu S.

av leilighetene er gjennomgående. De får balkong på 12-21 kvm eller markterrasse på opptil 32 kvm. Dette salgstrinnet har mange store leiligheter, deriblant 36 stk. fireroms på 95-124 kvm. De største leilighetene kan bygges om til femroms, og noen har mulighet for hybelløsning.

KONTAKT OBOS Fornebu v/salgsavdelingen: Karianne Prytz og Anne Kari Sterten

ILLUSTRASJON VOICE/EVE IMAGES

2-5 ROMS

Salget av boliger på Oksenøya startet for ett år siden. 245 boliger er nå lagt ut for salg, og det finnes fortsatt ledige leiligheter i ulike størrelser – fra 40 til 179 kvadratmeter.

I november startet salget av 45 selveierleiligheter fordelt på seks frittliggende hus med skråtak for flere av toppleilighetene.

Fasadene vil bestå av behandlet malmfuru, og inngangspartier vil ha skjermtegl.

Disse husene er på tre etasjer, og flertallet

86 OBOSBL ADET

Mobil: 414 38 931 / 901 72 006 E-post: kpr@obos.no / aks@obos.no På nett: obos.no/oksenoya

Toppleiligheter med skråtak har takhøyde på opptil 350 cm. Her blir det flere vinduer og ekstra mye lys! For resten av leilighetene blir takhøyden på minst 250 cm.

UTEROM

Boligområdet får sin egenart inspirert av Oxenøen Bruk og området rundt. Materialbruken i fasadene består hovedsakelig av mørkt panel og lys teglstein. Det vektlegges å skape gode møteplasser utendørs, og fellesområdet blir inspirert av omgivelsene med sine kalksteinsformasjoner, siv og kyststien. På Oksenøya blir det benker, lekeplasser, petanquebane, utendørs kajakkoppbevaring og sykkelparkering.

Det blir også god plass til å oppbevare sykler innendørs. Det følger med sportsbod til hver leilighet.

VIL DU VITE MER?

Prospekt kan fås fra prosjektselger. Besøk gjerne det nye visningssenteret til OBOS Fornebu i Forneburingen 200. Prospekt, priser og plantegninger finner du også på obos.no/oksenoya.

Salget er i gang!

LANDLIG: Her får du umiddelbar nærhet til kyststien, grøntområder og sjøen, og du har gangavstand til Nansenparken, to marinaer og kjøpesenteret Fornebu S.

OBOSBL ADET 87

Vær skodd for glatta!

PLAST

Høsten er like om hjørnet, og med den glatte veier.

Da er det greit å ha strøsand klar. Med våre praktiske strøsandkasser er du godt forberedt på holke og snø.

Våre norskproduserte strøsandkasser i plast er markedets beste kasser: • • • •

Lang levetid Miljøvennlig Fås i fargene grå, grønn og gul Leveres i størrelsene 70, 200, 350, 550 og 730 liter

Tlf: 35 02 96 00 : : E-post: plast@ideakompetanse.no : : www.ideakompetanse.no

NORGES OG NORDENS STØRSTE KJØKKENFORNYER

NYTT KJØKKEN? BYTT DØRER OG SKUFFER! 20 ÅR I NORGE

Ring 970 53 155 og bestill et GRATIS hjemmebesøk og en hyggelig kjøkkenprat!

kken, Spis frokost i ditt gamlenykjø og middag i ditt e! Ønsker du å kontakte selgere i andre deler av landet, ring vårt hovedkontor 55 25 70 05.

Kim Joha hansen a HerjedalsKjøkken Salgskonsulent Øst

BOLIG | ROMJULSVISNING

Velkommen til visning i romjulen Hvis du leter etter ny bolig, trenger du ikke legge planene på vent til over jul. Det er mulig å komme og ta en titt på nye prosjekter også i romjulen!

Informasjon om visningstider på det prosjektet du er interessert i, finner du på prosjektets hjemmeside på obos.no. Hva vi bygger i ditt område finner du også informasjon om på obos.no/nybolig.

Velkommen!

Les mer på obos.no/nybolig

OBOSBL ADET 89

BOLIG | ØSTFOLD | HOBØL

SALGSSTART

25. januar

Grønne Tomter HOBØL I januar blir åtte nye leiligheter på Øyen Nordre i Tomter lagt ut for salg.

Dette er romslige treromsleiligheter på 83 kvadratmeter BRA, på et område som gjennom flere års utbygging har utviklet seg til et trivelig boligområde.

Øyen Nordre er omkranset av grønt på alle kanter. Til tross for den landlige følelsen har du umiddelbar nærhet til skole og barnehage, butikker og togstasjon. Du når Ski på 15 minutter med bil, og til Oslo kommer du på ca. 40 minutter.

Salgsstart: 25. januar kl. 09 Sted: Nygårdsveien 20 C, 1400 Ski Kontakt: Terje Nilsen, tlf. 907 25 183 Les mer: blockwatne.no/oyennordre

BOLIG | VESTFOLD | RE

Nytt i Vestfold RE Nylig ble leiligheter og rekkehus i Skjeggestadåsen Vest på Re i Vestfold lagt ut for salg. Dette er et helt nytt boligprosjekt med to- og treromsleiligheter, samt rekkehus med tre soverom. Rekkehusene har stor takterrasse over carport, med sen kveldssol og flott utsikt.

Skjeggestadåsen ligger i Re kommune, kun 15 minutters busstur til Tønsberg.

Det er kort vei til barnehage og skoler, og Revetal ligger rundt tre minutter unna med bil. Boligene ligger ved natur- og grøntområder med populære turstier og skiløyper.

ILLUSTRASJONER OXIVISUALS

Kontakt: Pernille Strøm, tlf. 905 19 940

Les mer: blockwatne.no/ skjeggestadasen

FORKJØPSRETT FOR OBOS-MEDLEMMER: Salgsstarter annonseres på blockwatne.no, der man også melder ønske om å benytte forkjøpsretten. Se blockwatne.no/forkjoepsrett.

90 OBOSBL ADET

BOLIG | BUSKERUD | LIER

Havn og hage LIER Engersand Havnehage ligger idyllisk til i Lier ved Drammensfjorden – der sju av 11 eneboliger med høy standard ble solgt ved salgsstart 28. september. Her finner du stilrene funkisboliger med god plass til en stor familie. Vindusflatene er store og slipper sjøutsikten rett inn i stuen. Arkitekten har benyttet hellingen i terrenget slik at alle skal ha best mulig solforhold og utsikt til sjøen.

Kontakt: Espen Oland, tlf. 913 46 140 Les mer: blockwatne.no/engersand

BOLIG | AKERSHUS | ENEBAKK

SALGSSTART

24. januar

Utsikt på Østmarkskollen

ILLUSTRASJONER XR VISUELL KOMMUNIKASJON

ENEBAKK Ved kanten av Østmarka, og med utsikt til vannet Mjær, ligger Bråtengrenda i Ytre Enebakk. Her har Block Watne bygget trivelige nabolag gjennom flere år, og i januar kommer de siste seks leilighetene for salg. Her kan du velge mellom tre- og fireromsleiligheter – tre av hvert slag.

Uansett valg er det svært romslige boliger med areal fra 81 til 106 kvadratmeter BRA.

Skoler og barnehager ligger i nærheten, og det gjør også et lokalt senter med diverse butikker. Avstand til Ski er omtrent 15 min., og til Oslo tar det ca. 30 min. med bil.

Salgsstart: 24. januar kl. 09 Sted: Nygårdsveien 20 C, 1400 Ski Kontakt: Terje Nilsen, tlf. 907 25 183

Les mer: blockwatne.no/braatengrenda

FORKJØPSRETT FOR OBOS-MEDLEMMER: Salgsstarter annonseres på blockwatne.no, der man også melder ønske om å benytte forkjøpsretten. Se blockwatne.no/forkjoepsrett.

OBOSBL ADET 91

BOLIG | VISNINGSHELG

VELKOMMEN TIL VISNINGSHELG! Stor visningshelg i januar På jakt etter drømmeboligen? Sett av tid lørdag 20. eller søndag 21. januar. Da åpnes dørene til alle landets boligprosjekter i OBOS og Block Watne, og du kan se boliger under oppføring og få info om prosjekter som er under planlegging.

FOTO NADIA FRANTSEN

Les mer på obos.no/nybolig

92 OBOSBL ADET

VISNINGSHELG

Lørdag 20. og søndag 21. januar

OBOSBL ADET 93

Julegaven til huset Le feu`sine peiser brenner ren Bioethanol som gir en ren og røykfri forbrenning i hjemmet.

Den krever derfor ingen pipe og kan installeres enkelt i ethvert rom i huset.

Slik er peiskosen sikret i all tid fremover, i det rommet du til enhver tid kunne tenke deg å ha en lun og stemningsfull peisflamme.

Den gir også en god varmeeffekt på kalde dager.

www.peisforum.no

Henriksen Peisforum Asker AS Henriksen Brenselsforretning Smedsvingen 6, 1395 Hvalstad og Varmesenter AS Tlf. 66 98 40 10 Østkilen 6, 1621 Gressvik Tlf. 69 94 95 50

Henriksen Peisforum AS Brobekkveien 115, 0582 Oslo Tlf. 22 65 40 88

Trenger du en Tett Terrasse?

100% Tett dreneringssystem for terrassegulv

BOLIG | FINANSIERING

EVIG UNG?

FOTO NADIA FRANTSEN ILLUSTRASJONER MATTIAS KÄLL

Uansett om du kjøper ny- eller bruktbolig, får du gode vilkår hvis du er under 34 år. I OBOS-banken kan du beholde fordelene også etter at du fyller 34 år.

Produktet kalles Evig Ung, se obosbanken.no.

PUSSE OPP?

Sørg for gunstig finansiering

Rammelån kan du få hvis du ikke trenger mer enn 60 prosent av boligens verdi. Du velger selv hva du vil bruke av lånerammen, og du kan bruke pengene på hva du vil. Les mer på obosbanken.no.

OBOS-banken gir deg ekstra gode lånevilkår hvis du kjøper ny bolig fra OBOS eller datterselskapet Block Watne.

HELE LANDET De gode vilkårene har tre grunner: OBOS ønsker å selge boliger til medlemmene, OBOS tror på sikkerheten i egne prosjekter og OBOS ønsker å ha den beste boligbanken. Derfor tilbyr OBOS-banken et produkt som kalles OBOS Nyboliglån, og dette er spesielt gunstig for alle som har fylt 34 år. Da pleier andre banker å skru opp renta, men det slipper du med OBOS Nyboliglån. Du kan selv sjekke på Finansportalen.no. Der ligger OBOS Nyboliglån i toppsjiktet, slik det har gjort fra første dag. For OBOS Nyboliglån trenger du kun å være OBOS-medlem og ha nettbank med lønnskonto i OBOS-banken.

• Det gis samme, lave rente inntil 85 prosent av kjøpesummen, mens en del andre banker tar høyere rente på belåningsgrad over 70-75 prosent.

• Lånet har like god rente som OBOS Boliglån Ung. • 100 000 kroner er vanlig sum å betale når kjøpskontrakt underskrives. Denne summen får du rentefritt i seks måneder.

• Med OBOS Nyboliglån er du også sikret prosjektlån og mellomfinansiering til samme lave rente. Slike lån har vanligvis høyere rente enn langsiktige boliglån.

Fordelene med OBOS Nyboliglån: • Nominell rente på 2,09 prosent pr. 1. november (Effektiv rente blir 2,15 prosent hvis lån på to millioner kroner, 85 prosent belåningsgrad og løpetid på 25 år. Totalsum 2,58 millioner kroner.)

Sammenlikn vilkår på Finansportalen.no.

Husk å krysse av for ja på «Krav om annet produkt», siden det kreves OBOSmedlemskap og nettbank med lønnskonto i OBOS-banken.

OVER 60 ÅR?

Med OBOS LittExtra kan du få månedlige utbetalinger og avdragsfritt lån med sikkerhet i boligen din. Tilbudet gjelder for kunder i Oslo og Akershus. Ta kontakt med OBOS-banken for mer informasjon.

OBOSBL ADET 95

NYE BOLIGPROSJEKTER FOR SALG

NYE BOLIGER FOR SALG OBOS bygger og utvikler nye boligprosjekter i Oslo og Akershus og i regionene Stor-Bergen, Midt-Norge, Rogaland, Østfold, Vestfold og Innlandet. I denne oversikten finner du alle boligprosjektene som ligger ute for salg nå. Følg også med på obos.no/nybolig.

OSLO

LØREN

RØA

NYDALEN

GARTNERKVARTALET Totalt ca. 540 leiligheter, både selveier og borettslag. Innflytting fra høsten 2018.

RØAKOLLEN 212 selveier- og borettslagsleiligheter, i Aslakveien 20-28. Planlagt innfl. fra 3. kvartal 2019.

LILLO GÅRD – HAUGEN 174 Selveier leiligheter fordelt på 4 hus.

Planlagt innflytting fra 2019.

SALG VED: Lørenvangen Utvikling AS. Prosjektselger Hanne Larsen, mob. 913 76 360.

Jenny N. Olsen, mob. 975 96 416. www.obos.no/gartnerkvartalet

SALG VED: Aslakveien 20 AS. Prosjektselger Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006 og Camilla Melsgard, mob. 474 63 838. www.obos.no/roakollen

SALG VED: Lillo Gård KS. Prosjektselger Marius Holm, mob. 918 01 590 og Jenny N. Olsen, mob. 975 96 416. www.obos.no/lillogaard

Kun !

2 igjen

NYDALEN

FRYSJA

OPPSAL

LILLO GÅRD – LUNDEN 241 Selveier leiligheter fordelt på 7 hus.

Planlagt innflytting fra 4. kvartal 2018.

FRYSJAPARKEN 154 borettslagsleiligheter fordelt på tre hus.

Planlagt innflytting fra slutten av 2019.

OPPSAL SENTER 190 borettslagsleiligheter. Planlagt innflytting fra 1. halvår 2018. Kun to igjen.

SALG VED: Lillo Gård KS. Prosjektselger Marius Holm, mob. 918 01 590 og Jenny N. Olsen, mob. 975 96 416. www.obos.no/lillogaard

SALG VED: Frysjaparken Eiendom AS. Prosjektselger Jenny N. Olsen, mob. 975 96 416 og Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006. www.obos.no/frysjaparken

SALG VED: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Sverre Hermanstad, mob. 958 95 319. www.obos.no/oppsalsenter

96 OBOSBL ADET

LAMBERTSETER

KVÆRNERBYEN

KVÆRNERBYEN

SYMRA TERRASSE 107 borettslagsleiligheter. Planlagt innflytting fra høsten 2018. Kun få igjen.

KVÆRNERDAMMEN 89 leiligheter og 7 townhouse. Planlagt innflytting 1. halvår 2019.

KVÆRNERTOPPEN 212 borettslagsleiligheter. Planlagt innflytting fra 2. kvartal 2019.

SALG VED: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Hanne Larsen, mob. 913 76 360.

Jenny N. Olsen, mob. 975 96 416. www.obos.no/symra

SALG VED: OBOS Kværnerbyen. Prosjektselgere Ellen Dammen, mob. 975 98 855. www.obos.no/kvarnerdammen

SALG VED: OBOS Kværnerbyen. Prosjektselgere Benedicte Wien, mob. 476 08 089. www.obos.no/kvaernertoppen

SØNDRE NORDSTRAND

ENSJØ

VOLLEBEKK

ROSENHOLM Liakollveien, 120 borettslagsleiligheter med innflytting fra første kvartal 2019.

LILLEBERGTUNET 92 leiligheter, 2-, 3- og 4-roms borettslagsleiligheter. Planlagt innflytting 4. kvartal 2019.

VOLLEBEKK Bekketrappa brl, 127 leil. Innfl. 2. kvartal 2019.

Blomstertrappa brl, 82 leil. Innfl. 1. halvår 2020.

SALG VED: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Hanne Larsen, mob. 913 76 360.

Jenny N. Olsen, mob. 975 96 416. www.obos.no/rosenholm

SALG VED: Grenseveien 69 AS. Prosjektselger Camilla Melsgard, mob. 474 63 838 og Ellen Dammen mob. 975 98 855. www.obos.no/lillebergtunet

SALG VED: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Alexander Thomassen, mob.

970 44 499 og Marius Holm, mob. 918 01 590. www.obos.no/vollebekk

LILLESTRØM

LØRENSKOG

ASKER BONDI

PORTALEN LILLESTRØM 144 borettslagsleiligheter, klare for innflytting – nå kun få igjen.

THURMANNSKOGEN 334 selveierleiligheter, planlagt innflytting fra 4. kvartal 2018.

SALG VED: Portalen Bolig AS. Prosjektselger Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006. www.obos.no/portalen

SALG VED: Nordliveien KS. Prosjektselger Marius Holm, mob. 918 01 590. www.obos.no/thurmannskogen

SØNDRE BONDI TERRASSE 66 stk. 2, 3 og 4-roms selveierleiligheter med planlagt innflytting fra 2. kvartal 2018. Kun 4 toppleiligheter igjen i hele prosjektet.

AKERSHUS

SALG VED: Eie Asker, eiendomsmegler Petter Mamen-Lund, mob. 916 14 722. www.obos.no/bondi

OBOSBL ADET 97

NYE BOLIGPROSJEKTER FOR SALG MIDT-NORGE

FORNEBU OKSENØYA OKSENØYA 1, 2 OG 4&5 Oksenøya 1, 98 leiligheter, innflytting fra 2./3. kvartal 2019. Oksenøya 2, 102 leiligheter, innflytting fra 1. kvartal 2020. Oksenøya 4&5, 45 leiligheter, innflytting fra 2./3. kvartal 2020.

SALG VED: OBOS Fornebu. Prosjektselger Karianne Nagel Prytz, mob. 414 38 931. www.obos.no/oksenoya

FORNEBU STORØYA

TRONDHEIM RANHEIM

SNIPETUNET OG FALKETUNET Snipetunet, 40 leiligheter, innflytting fra 4. kvartal 2018. Kun én igjen. Falketunet, 30 leiligheter, innflytting fra 4. kvartal 2019.

RANHEIM AMFI 102 selveierleiligheter. Innflytting fra 2. kvartal 2018.

SALG VED: OBOS Fornebu. Prosjektselger Karianne Nagel Prytz, mob. 414 38 931. www.obos.no/storoya

SALG VED: Meglerhuset Nylander, eiendomsmegler Mari Østgaard Buaas, mob. 948 11 965. www.obos.no/ranheimamfi

ØSTFOLD

TRONDHEIM LADE

TRONDHEIM TILLER

FREDRIKSTAD KRÅKERØY

PLOMMETUNET 54 selveierleiligheter, planlagt innflytting 2019/20.

TILLERLANDET Kun 8 selveierleiligheter igjen, innflytting mai 2018.

VESTRE LANGØYÅSEN 48 boliger, både eneboliger og leiligheter, med innflytting fra sommer 2018.

SALG VED: Eiendomsmegler 1, eiendomsmegler Tonje Borthen, mob. 416 05 422. www.obos.no/tillerlandet

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Fredrikstad, eiendomsmegler Karianne Westby Jensen, mob. 477 00 214. www.obos.no/vestre-langoyasen-2

SALG VED: Eiendomsmegler 1, eiendomsmegler Jan-Erik Fjellseth, mob. 932 54 144. www.obos.no/ladebyhagen

VESTFOLD

FREDRIKSTAD GAMLEBYEN

FREDRIKSTAD BEGBYÅSEN

NØTTERØY

CHEVIOT 57 leiligheter i borettslag. Byggingen er igang og planlagt innflytting er fra 4. kvartal 2017.

LYNGEN 63 leiligheter med utsikt over Fredrikstad.

Planlagt innflytting fra sommeren 2019.

SKOGRO 44 leiligheter med utsikt over Vestfjorden.

Planlagt innflytting fra første halvår 2019.

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Fredrikstad, eiendomsmegler Karianne Westby Jensen, mob. 477 00 214. www.obos.no/cheviot

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Fredrikstad, eiendomsmegler Karianne Westby Jensen, mob. 477 00 214. www.obos.no/lyngen

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Vestfold, prosjektmegler Kim Jonassen, mob. 908 73 219. www.obos.no/skogro

98 OBOSBL ADET

INNLANDET

ROGALAND

SANDNES KLEIVANE

STAVANGER HAUGESUNDSGATA

HAMAR VEST

FØLHUSBAKKEN 25 selveierleiligheter. Innflyttingsklare leiligheter.

50 ØST TRINN 1, 2 OG 3 124 selveierleiligheter. Innflyttingsklare leiligheter.

GLASSBERGET

SALG VED: OBOS Rogaland. Prosjektselger Tone Ulvik Johnsen, mob. 992 58 240. www.obos.no/folhusbakken

SALG VED: OBOS Rogaland. Prosjektselger Tone Ulvik Johnsen, mob. 992 58 240. www.obos.no/5grader

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Hamar Erlend Kvaløy, mob. 922 22 006. www.obos.no/glassberget

Kun 1 igjen!

33 nye leiligheter over 6 etasjer. Planlagt innflytting høsten 2018. Kun få igjen.

HORDALAND

HAMAR MARTODDEN

OTTESTAD/BEKKELAGET

BERGEN LAKSEVÅG

STRANDVEGEN TRINN 4

ØVRE TOKSTAD 20 borettslagsleiligheter i 4-etasjes blokk.

Byggingen er igang, innflytting høsten 2018.

NYE VÅGEDALEN TRINN 1 39 selveierleiligheter. Planlagt innflytting fra 3. kvartal 2019.

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Hamar Erlend Kvaløy, mob. 922 22 006. www.obos.no/ovretokstad

SALG VED: OBOS Nye Hjem AS, Prosjektselger Silje Maurangsnes, mob. 977 17 715 og Cathrine Møster, mob. 977 01 334. www.obos.no/nyevagedalen

BERGEN KRONSTAD

FJELL STRAUME

BERGEN SANDSLI

KRONSTADPARKEN TRINN 3 118 selveierleiligheter som er innflyttingsklare.

Kun få igjen.

STRAUMSFJELLET PANORAMA TRINN 1, 2 & 3 204 selveierleiligheter. Innflyttingsklare leiligheter i trinn 1. For trinn 2 og 3, er innflytting 3. kvartal 2017 og 2. kvartal 2018.

SANDSLIÅSEN Hus I, J og K er nå i salg. Byggingen er i gang av hus F-G og H, med innflytting 1. kvartal 2018.

Kun få igjen.

SALG VED: Fana Sparebank Eiendom, Stig Håkon Nøkling, mob. 472 43 948. www.obos.no/straumsfjellet

SALG VED: Sandsli Boligutvikling AS. Prosjektselger Silje Maurangsnes, mob. 977 17 715 og Cathrine Møster, mob. 977 01 334. www.obos.no/sandsli

17 leiligheter. Trinn 4 – planlagt innflytting høsten 2017. Kun én igjen.

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Hamar Erlend Kvaløy, mob. 922 22 006. www.obos.no/strandvegen

SALG VED: OBOS Ulveseth Kronstadparken AS, Prosjektselger Silje Maurangsnes, mob. 977 17 715 og Cathrine Møster, mob. 977 01 334. www.obos.no/kronstadparken

OBOSBL ADET 99

NYE BOLIGPROSJEKTER FOR SALG Kun 1 igjen!

OS

FJELL STRAUME

SOLSTRANDVEGEN 36 selveierleiligheter. Klare for innflytting.

Kun én igjen.

STRAUMEHAGEN 43 selveierleiligheter. Klare for innflytting.

Kun få igjen.

SALG VED: Solstrandveien AS. Prosjektselger Silje Maurangsnes, mob. 977 17 715 og Cathrine Møster, mob. 977 01 334. www.obos.no/solstrandvegen

SALG VED: Straumehagen AS. Prosjektselger Silje Maurangsnes, mob. 977 17 715 og Cathrine Møster, mob. 977 01 334. www.obos.no/straumehagen

SKAL DU KJØPE NY BOLIG?

Dette må du vite før du skal kjøpe bolig!

LES DETTE FØR DU GÅR PÅ SALGSMØTET! For å kunne benytte medlemsansienniteten på salgsmøtet, må følgende vilkår være oppfylt: • Du må møte opp personlig eller ved fullmektig innen kl. 18.00 slik at ditt medlemskap blir registrert.

• Din eventuelle fullmektig må fremvise skriftlig og signert fullmakt. Det må uttrykkelig fremgå hvilke fullmakter som er gitt.

• Du må være à jour med medlemskontingenten.

• Ta med finansieringsbevis.

Bruk av ansiennitet på salgsmøtet medfører midlertidig nullstilling av

100OBOSBL ADET

ansienniteten i 12 måneder etter at den nye boligen er ferdigstilt.

De som velger bolig på salgsmøtet signerer en forenklet, men bindende kontrakt.

Særskilt ved kjøp i borettslag: Kjøper som fra før har bolig i et OBOS-tilknyttet borettslag, må selge denne for å kunne overta den nye boligen. Salg av kontrakter på bolig under oppføring i et OBOS-tilknyttet borettslag i Oslo og omegn, er ikke tillatt.

Særskilt ved kjøp i sameie: Krav om salg av egen bolig i OBOS-tilknyttet borettslag, gjelder ikke. Salg av kontrakter på bolig under oppføring i Oslo og omegn, er ikke tillatt.

PÅ NETT

Planlagte boligprosjekter

oslo

For mer informasjon se www.obos.no/nybolig

akershus

Kværnerbyen I Kværnerbyen bygger OBOS tilsammen ca. 1600 boliger. Tusen av disse er allerede ferdigstilt.

Lillestrøm I Kvarteret ved Norges Varemesse skal det byggges ca. 1000 boliger, med planlagt salgsstart høst 2018.

Majorstuen I Middelthunsgate 15-17 skal OBOS og Veidekke bygge ca 350 leiligheter.

Sandvika I Bjørnegårdssvingen skal det bygges totalt ca. 125 leiligheter som 2-, 3- og 4-roms, samt barnehage. Reguleringsplan er godkjent. Salgsstart forventes våren 2018.

Smestad/Hoff I Hoffsveien 47-49 skal det bygges ca. 67 leiligheter. Planlagt salgsstart 3. kvartal 2018.

Løren På Løren skal OBOS og Veidekke bygge ca. 1500 boliger, og noen av disse er allerede for salg.

Mortensrud Her planlegger OBOS flere nye boligprosjekter.

Bogerud Bogerud torg planlegges opprustet og utbygget med 110 leiligheter. Planlagt salgsstart våren 2018.

Frysja På Frysja skal OBOS bygge tilsammen ca 900 boliger. Salget er i gang.

Vollebekk Totalt planlegges ca 800 leiligheter, med innflytting fra 2. kvartal 2019.

Ulven På Ulven, kun 10 minutter med t-banen fra Oslo sentrum, planlegger OBOS å bygge en ny bydel med 2500 boliger. Salgsstart i 2018.

Fornebu Oksenøya 340 selveierleiligheter. Salget startet høsten 2016. Vestvendt beliggenhet like ved sjøen.

For mer informasjon se obos.no/oksenoya

vestfold

Teieparken På tomten til gamle Ferder videregående skole i Tønsberg sentrum skal det bygges ca. 250 boliger. Planlagt salgsstart første halvår 2018. midt-norge Lade I Ladebyhagen planlegges ca. 450 boliger.

Trinn 1 og 2 ligger ute for salg.

Stjørdal I Fosslia skal det bygges totalt 67 boliger.

Blåklokkesvingen trinn 1 ligger ute for salg.

Salgstart for trinn 2 er ikke bestemt.

Husbyåsen På Husbyåsen skal det bygges totalt 20 boliger.

Ranheim På Ranheim Amfi skal det bygges 105 leiligheter fordelt på 4 blokker. rogaland

Sandnes – Bogafjell Her skal det bygges 55 leiligheter.

Salgsstart i løpet av 2018.

hordaland

Kronstadparken I Bjørnsons gate 7-15 skal det bygges tilsammen ca. 320 boliger. Trinn 1 og 2 er utsolgt. Trinn 3 ligger ute for salg. Salgsstart for neste trinn er planlagt til 2. kvartal 2018.

Blomsterdalen Her skal det bygges 200-300 leiligheter/ rekkehus. Planlagt salgsstart i 2019.

Nye Vågedalen Totalt planlegges det ca. 160 leiligheter.

De første med innflytting fra 2019.

Solstrandvegen Neste salgstrinn er under planlegging.

Antatt salgsstart i løpet av våren 2018. innlandet

Voll & Lund Her planlegger OBOS og Block Watne 700-1000 boliger i løpet av 10-15 år. For mer informasjon se volloglund.no Stålverket På Martodden – Hamar vest planlegger OBOS sammen med Veidekke ca 75 nye leiligheter. Planlagt salgsstart vinter 2018.

Industrigata I Brumunddal sentrum planlegger OBOS nå 35 nye leiligheter. Antatt salgsstart vinter 2018.

Vangsvegen 33 og 73 I Hamar sentrum planlegger OBOS sammen med UPL og Betonmast ca 200 nye leiligheter fordelt på to tomter. Antatt salgsstart høsten 2018.

OBOSBL ADET101

Hung C.Nguyen har jobbet som megler i tolv år og er blant de mestselgende meglerne hos oss.

Du finner han på vårt kontor på Kalbakken.

Få best mulig pris for boligen din!

Spar 5000 kroner på boligsalget Vi i OBOS Eiendomsmeglere er opptatt av det samme som deg: Nemlig å få best mulig pris for boligen din! Mange års erfaring har gitt oss detaljert lokalkunnskap, og vi vet hva potensielle kjøpere er ute etter. Slik oppnår vi svært gode priser. Og husk: Vi selger alle typer boliger!

Finn din lokale megler på obos-eiendomsmeglere.no Som OBOS-medlem får du 5000 kr i rabatt på boligsalget!* *Gjelder ordinære salg.

Våre kontorer: Oslo: Oslo Sentrum/Oslo Vest 22 86 55 50, Kalbakken 22 80 20 30, Kværnerbyen 22 86 59 93, Lambertseter 23 16 51 10, Manglerud 22 86 54 90, Oppsal 23 12 65 60, Ensjø/Torshov 22 98 14 40, Tveita 22 98 14 20. Østfold: Fredrikstad 69 30 03 60, Fredrikstrad Østsiden 69 30 03 60.

Vestfold: 02333. Hamar: 22 86 75 20. Rogaland: 51 81 29 91.

medlem OBOSBLADET 09|17

Kunngjøringer av nye medlemstilbud fra OBOS

➺➺VÆR OBOS-SMART: Bruk

medlemsfordelene dine.

104 Nyttårskonsert

OSLO: Velkommen til klassisk festkonsert i Oslo Konserthus.

105 Dickens

ROGALAND: Rogaland Teater har laget en helt egen versjon av Dickens’ juleeventyr.

105 OBOS -banken

HELE LANDET: Lån, sparing og kredittkort – ekstra smart for medlemmer.

108 Hjem til jul?

HELE LANDET: Leiebil med rabatt får du hos Avis.

108 Skifest

OSLO: Tre dager med hopp, kombinert og langrenn i Holmenkollen i mars.

109 Barnas dag OSLO: Velkommen årets store skirenn for barn – Barnas Holmenkolldag.

111 Julegave

FOTO NADIA FRANTSEN

HELE LANDET: Gi et OBOS-medlemskap til jul!

Les mer på obos.no/medlem

Last ned OBOS-appen for full oversikt der du er OBOSBL ADET103

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

Nyttårskonsert kultur og fritid Oslo-Filharmoniens nyttårskonsert byr på en flott start på det nye året.

Kveldens artister er duoen Igudesman & Joo, en fiolinist og en pianist som har trukket fulle hus over hele verden med sine humoristiske og musikalske show. Dirigent er Vasily Petrenko.

Tid: Torsdag 11. januar kl. 19.00 Sted: Oslo Konserthus Billetter: ticketmaster.no eller tlf. 815 33 133

40 % rabatt i priskategori 1-3.

Få ekstra rabatt med OBOS Kredittkort

OBOS Kredittkort BANK OG fOrsiKriNG Kredittkortet gir deg 10 prosent rabatt på alle konserter, forestillinger, kultur- og sportsarrangementer som bestilles på Ticketmaster og Eventim. Rabatten gjelder også på arrangementene hvor det ikke gis ordinær OBOSrabatt.

Ingen årsavgift eller gebyrer på varekjøp. Reise- og avbestillingsforsikring er inkludert.

Bestill kortet på obos.no/kredittkort Priseksempel: 15 000,- med 23,45% effektiv rente over 12 måneder gir en kostnad på 1 574,-. Totalt 16 600,-

10 % kulturrabatt med kredittkortet som fungerer som medlemsbevis

Religion kultur og fritid Terje Sporsem er endelig tilbake med et nytt helaftens standup-show som tar for seg et av de morsomste, men også mest ømfintlige temaene som finnes, nemlig religion.

Etter flere års søken som ungdom, fikk Terje aldri svar fra Gud og ga til slutt opp. Siden den gang har han latt seg forundre og fascinere av mennesker som mener de har fått svar og som vier livet sitt til skrifter i en bok.

Tid: Spilles fra 11. til 20. januar Sted: Ole Bull Scene Billetter: ticketmaster.no eller tlf. 55 21 61 70

20 % rabatt. Inntil 2 billetter per medlem Få ekstra rabatt med OBOS Kredittkort

104

OBOSBL ADET

www.obos.no/medlem

Boliglån fra 2,09 % rente BANK OG fOrsiKriNG I OBOS-banken får du lån til alle slags boliger, enten det er nybygg eller bruktbolig, stort eller lite, leilighet eller enebolig. Det trenger ikke å være en OBOS-bolig.

Dersom du kjøper nytt før du har solgt eksisterende bolig, får du mellomfinansiering til samme lave rente som boliglånet.

Sjekk hva du kan låne og søk om finansiering på obosbanken.no Priseksempel: Lån 2 mill o/25 år, total 2 580 000 kr. Effektiv rente 2,15%.

Se gjeldende priser på obosbanken.no.

Lavere rente på boliglånet

A Christmas for Carol kultur og fritid Det er skapt en ny juletradisjon i Stavanger – det blir ikke jul før folk har sett Dickens’ juleeventyr, som i Rogaland Teaters versjon heter A Christmas for Carol.

Vi elsker alle universet Dickens skisserer opp for oss: Londontåka, de burleske karakterene, de onde mot de gode, de rike mot de fattige, det eventyrlige og magiske.

Tid: Spilles fra 5. til 30. desember Sted: Rogaland Teater, Hovedscenen Billetter: Tlf. 51 91 90 90 eller rogaland-teater.no

25 % rabatt. Inntil to billetter per medlem Få ekstra rabatt med OBOS Kredittkort

Spar trygt med god rente BANK OG fOrsiKriNG OBOS-banken tilbyr noen av markedets beste sparerenter. Du får trygg og forutsigbar avkastning, og full oversikt i nettbank og mobilbank.

• 1,76 % rente på Plasseringskonto med 31 dagers bindingstid • 1,10 % rente på sparekonto uten utaksbegrensninger • 3,45 % rente på Boligsparing for ungdom Bli kunde og opprett konto på obosbanken.no Prisene oppdateres i takt med markedet. se gjeldende priser på obosbanken.no

God rente på sparepengene

OBOSBL ADET

105

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

Onegin Aleksandr Pusjkins roman som klassisk ballett. kultur og fritid John Cranko kunne det å fortelle historier med dans. Et av de sterkeste bevisene er Onegin, basert på Pusjkins verseroman Eugene Onegin, om kjærlighet og konvensjoner i St. Petersburg på 1820-tallet.

Balletten heter Onegin, men det er Tatjanas historie vi følger: hennes utvikling fra ung pike til voksen kvinne – og det er hun som står igjen på scenen til slutt. Hun sies å være den første i rekken av sterke kvinner i russisk litteratur.

Balletten danses over hele verden og de fremste danserne lengter etter å tolke Tatanja, Onegin, Olga og Lenskij. Igjen er det Nasjonalballettens dansere som står for tur.

20 % rabatt. Inntil 2 billetter per medlem Få ekstra rabatt med OBOS Kredittkort

Kasimir og Karoline Festen er aldri så intens som når den nærmar seg slutten. kultur og fritid Kasimir og kjærasten Karoline har oppsøkt Oktoberfesten for å få eit avbrekk frå kvardagen. Dei elskar kvarandre. Kasimir har akkurat mista jobben som sjåfør, og er ikkje heilt i humør til å feste. Han har eit heftig temperament og ryk raskt ut i ein krangel med Karoline. Han er brått blitt usikker på om han er god nok for henne.

Når kynisme, hedonisme og sjølvnyting er dei mest synlege driftene, korleis går det då med kjærleiken?

Tid: Premiere 13. januar Stad: Det Norske Teatret, Hovudscenen Billettar: Tlf. 22 42 43 44 eller detnorsketeatret.no

20 % rabatt Få ekstra rabatt med OBOS Kredittkort

106

OBOSBL ADET

Foto: Erik Berg

Tid: Spilles fra 27. januar til 14. februar Sted: Den Norske Opera & Ballett, Hovedscenen Billetter: operaen.no eller tlf. 21 42 21 21

www.obos.no/medlem

En handelsreisendes død Atle Antonsen og Laila Goody i et gripende og brutalt oppgjør med den store drømmen. kultur og fritid Willy nekter å innse at hans tid er forbi.

Han har fortsatt store planer for – og tanker om – både seg selv og sønnene Biff og Happy. Men ting er ikke, og har heller aldri vært, som han tror. En handelsreisendes død handler om en familie som sakte ødelegges i jakten på drømmen om å lykkes og å bli noe. Drømmen som nærer et umettelig begjær etter penger og status.

Av Arthur Miller. Oversatt av Michael Evans.

Regi: Trond Espen Seim.

Med: Atle Antonsen, Laila Goody, Jan Sælid, Olav Waastad, Espen Alknes, Tone Mostraum og Anders Mordal.

Tid: Premiere 20. januar Sted: Nationaltheatret, Hovedscenen Billetter: nationaltheatret.no, salg@nationaltheatret.no eller tlf. 815 00 811 20 % rabatt. Inntil 2 billetter per medlem.

Få ekstra rabatt med OBOS Kredittkort

Hair Velkommen til musikalen Hair! kultur og fritid Hair var en av de aller første rockemusikalene og oppsto i hippietiden i 1967.

Med sitt budskap om fred, frihet, toleranse og antirasisme, og fylt med en rekke hits som «Aquarius», «Good morning starshine», «Manchester England» og «Let the sun shine» har Hair blitt spilt på scener verden over i fem tiår.

Av James Rado, Galt MacDermot og Gerome Ragni.

Tid: Premiere 25. januar Sted: Oslo Nye Teater, Rosenkrantzgt. 10 Billetter: ticketmaster.no eller tlf. 815 33 133

OBOS-pris kr 535 (Ord. pris kr 665) Inntil 2 billetter per medlem Få ekstra rabatt med OBOS Kredittkort

OBOSBL ADET

107

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

Hjem til jul?

Hos Avis får du inntil 30 prosent rabatt på leiebil i Norge. ferie og reise

Slik får du OBOS-rabatten: • Bestill din bil på avis.no eller tlf. 815 33 044.

• Oppgi rabattnummer O250801 ved bestilling.

• Ved utlevering av bil må du vise OBOS-medlemskort, førerkort og kredittkort.

Les mer om medlemsfordelen på obos.no/avis.

God jul og god tur!

PS. Skal du leie bil i Europa? Les mer på avis.no/avis360-no

Inntil 30 % rabatt på leiebil i Norge

Skifest i Holmenkollen Bli med på verdens beste skifest fra 9. til 11. mars. kultur og fritid Det er klart for tre konkurransedager, hvor du kan oppleve spenning i langrenssporet, luftige svev i hoppbakken og det berømte Kollenbrølet.

I tillegg til konkurransene er det en egen festivalgate ved hovedinngangen med yrende folkeliv, mange morsomme aktiviteter for hele familien, underholdning, mat og drikke.

Lørdagen blir det afterski, der må man ha egen billett, som selges i døren. Vi sees i Kollen!

Tid: Fredag 9. til søndag 11. mars Sted: Holmenkollen Billetter: obos.no/skifest

50 % rabatt t.o.m. 24.12, deretter 20 % Inntil 4 billetter per medlem Få ekstra rabatt med OBOS Kredittkort

108

OBOSBL ADET

Foto: Magnus Nyløkken

For mer informasjon, se skifest.no

www.obos.no/medlem

Barnas Holmenkolldag OBOS og Skiforeningen ønsker velkommen til barneskirenn søndag 11. februar.

Du trenger ikke å ha egne ski for å være med på Barnas Holmenkolldag. Skiforeningen låner ut ski, staver og skisko gratis på arrangementsdagen. Skulle du være i tvil om hva dere bør smøre med, er det ingen grunn til bekymring. Det er hyret inn et eget smøreteam som bistår alle som trenger det på den store dagen.

Tid: Søndag 11. februar fra kl. 09.00-14.30 Sted: Holmenkollen Startnummer: barnasholmenkolldag.no

OBOS-pris kr 240 + bill.avg.

(Ord. pris kr 320 + bill.avg.)

Foto: Christian Roth Christensen

kultur og fritid Barnas Holmenkolldag er verdens største barneskirenn og arrangeres for 46. gang. Her kan barna velge mellom fire ulike løyper: Ekorn, Harepus, Bamse og Elg. Løypene har forskjellig lengde og er spesielt tilrettelagt for barn i alderen 4 til 12 år.

Holmenkollmarsjen Bli med på vinterens vakreste turrenn gjennom Nordmarka lørdag 10. februar. kultur og fritid Velkommen til den 45. Holmenkollmarsjen! Turrennet går i klassisk stil med start i Sørkedalen og målgang i Holmenkollen. Rennet er en opplevelse både for mosjonister, turløpere og aktive skiløpere.

bilde kommer her

Du kan velge mellom to distanser: 54 kilometer for deg som liker en spennende utfordring og 25 kilometer for deg som ønsker en distanse som passer alle.

Tid: Lørdag 10. februar fra kl. 08.00 Påmelding: obos.no/holmenkollmarsjen

100 kroner i rabatt på startnummer

OBOSBL ADET

109

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

20 % hos Flügger Klassiske striper til det moderne hjemmet. bygg og bolig Den nye Stripes@HOME-kolleksjonen har et stort utvalg av striper i både klassisk og moderne stil.

Striper er alltid populære og evig aktuelle, derfor har Flügger samlet forskjellige striper i én kolleksjon – slik at du har et stort utvalg å velge i.

Kolleksjonen består av 49 tapeter i 6 forskjellige stripete mønstre, samt en ensfarget serie med en tynn stripe som heter Hidden Stripes. De «ensfargde» tapetene har en bunnfarge som passer en av de stripete tapetene, slik at det er mulighet for å kombinere stripene med en ensfarget vegg.

Finn din nærmeste butikk på flugger.no eller i OBOS-appen.

20 % rabatt på alle Flügger-varer Få ekstra rabatt med OBOS Kredittkort

Fonus Begravelsesbyrå På Fonus.no kan du i ro og mak se på kister, blomster, velge musikk og utforme annonser. diverse Fonus tilbyr også bestilling av begravelse over nett.

Nettløsningen er ingen erstatning for personlig kontakt, men et supplement til å gi pårørende en bedre oversikt og større frihet.

Du kan kontakte Fonus på tlf. 03024 hele døgnet.

Benytt fonus.no eller finn ditt nærmeste kontor: • Oslo: Helsfyr, Lambertseter senter, Linderud, Manglerud senter, Oppsal, Røa, Sinsen, Stovner og Tveita senter • Akershus: Asker, Bekkestua, Drøbak, Fet, Kolbotn, Lillestrøm, Sandvika og Østerås/Hosle • Østfold: Askim, Fredrikstad, Moss, Mysen, Rygge, Råde og Sarpsborg • Hedmark: Elverum, Hamar, Løten og Stange 10 % rabatt på kister og urner m.m.

Kr 1500 i rabatt ved nytt navn på gravstener Kr 3000 i rabatt på nye gravstener Gratis rådgivning til Hvite Arkivet (verdi kr 950)

110

OBOSBL ADET

www.obos.no/medlem

Foto: Nadia Frantsen

God jul!

10 % rabatt på leie av feriehus

Gavemedlemskap

ferie og reise Finn din drømmebolig blant et stort utvalg håndplukkede feriehus, hytter og leiligheter over hele Europa. Bo tett på de store opplevelsene gjennom alle årstider, fra naturskjønne Norge og Danmark i nord til frodige Kroatia og Italia i sør.

Tips: De beste husene er populære, så det lønner seg å være ute i god tid for å få din drømmebolig. God ferie!

diverse Årets beste julegavetips er et OBOS-medlemskap!

Gi bort et medlemskap til en du er glad i, så får de en enklere vei inn på boligmarkedet.

Bestilling: Tlf. 21 99 90 10 eller obos.no/dansommer 10 % rabatt på leiebeløpet

OBOS spanderer medlemskontingenten for 2017. Du betaler kun den lovpålagte andelen på 300 kroner, som er en engangskostnad.

Bestilling av gavemedlemskap: obos.no/gave

Se alle fordelene på obos.no/medlem

30 % rabatt på lås Har du mistet nøklene, trenger ny lås eller nytt navneskilt? bygg og bolig dormakaba Norge AS er landets største aktør innen lås, beslag og fysisk sikring.

Du får 30 prosent rabatt på: • nøkler og nøkkelfiling • låskasser og sylindre • navnskilt og gravering • sikkerhetslåser, FG-godkjent Nå får du en Easy Access digital-lås med kode, nøkkel og mulighet for oppgradering til Bluetooth, ferdig montert til 4990 inkl. mva.

Rabattene gjelder på produkter til ordinær pris, og kan ikke kombineres med andre rabatter. Easy Access-tilbudet gjelder i Oslo og Akershus.

30 % rabatt på alt av lås, beslag og gravering

OBOSBL ADET

111

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

DINE MEDLEMSTILBUD Her ser du alle medlemsfordelene dine. Disse finner du også på obos.no/medlem eller ved å laste ned OBOS-appen fra App Store eller Google Play. Rabatter gjelder på ordinære priser hvis ikke annet er opplyst. Husk medlemskortet! (OBOS Kredittkort og OBOS-appen gjelder også)

Bolig og interiør

Norfloor fliser og VVS Landets eldste fliskjede. 25 % på fliser og tilbehør. 10 % på VVS, verktøy, naturstein og øvrige produkter. Norfloor.no

dormakaba 30 % rabatt på nøkler, nøkkelfiling, låskasser, sylindre, navnskilt og gravering.

Tlf. 06866 dormakaba.no

Ren bolig 20 % på renhold og vaktmestertjenester i Østfold.

Oppgi kode 5555 ved bestilling. Tlf. 69 30 03 45 eller post@renbolig.no.

Finn Schjøll Blomster 10 % på blomster og tilbehør i alle butikkene eller benytt rabattkoden obos1929 på Finnschjoll.no.

Sector Alarm Installasjon av OBOS grunnpakke kr 0 + 80 kr i månedlig rabatt. Gjelder nye kunder.

Obos.no/alarm

Flügger farve 20 % på maling, trebeskyttelse, tapet og utstyr i over 60 butikker i hele Norge.

Flugger.no

Strøm til innkjøpspris LOS Strøm. Kun 19 kroner i månedlig fastbeløp. Send sms OBOS til 02021. Ring tlf. 02021. Obos.no/strom

Kid Interiør 20 % på alle varer til ordinær pris. Krever innmelding i Kid Interiørklubb.

Kid.no

Talkmore 15 % på alle mobilabonnement. Talkmore.no/obos

Kitch’n 20 % på alle varer til ordinær pris. Krever innmelding i Kitch’n Kundeklubb.

Kitchn.no MAXBO 10 % på alle varer til ordinær pris. Mer enn 70 varehus over hele landet. Maxbo.no Mester Rammer 15 % rabatt på rammer og innramming. 7 butikker i Oslo + Sandvika, Lillestrøm og Jessheim. Mester-rammer.no

112

OBOSBL ADET

OBOS Eiendomsmeglere Få rabatt på kr 5000 ved salg av bolig gjennom OBOS Eiendomsmeglere. Beløpet trekkes fra totalkostnaden. Gjelder kun ordinære salgsoppdrag.

Obos-eiendomsmeglere.no

Ferie og reise Apollo 600 kr i rabatt per bestilling ved kjøp av pakkereiser med charterfly. For betingelser og kampanjetilbud se Obos.no/ apollo.

Avis Inntil 30 % rabatt på leiebil i Norge og inntil 10 % i resten av Europa. Gjelder ikke på el-biler. Rabatten gjelder ikke forsikring, mva. og servicegebyrer. Rabattkode: O250801 Tlf. 815 33 044.

Obos.no/avis Dansommer 10 % rabatt på 44 000 feriebolliger i over hele Europa.

Tlf. 21 99 90 00.

Obos.no/dansommer DFDS 15 % rabatt på Cruise til København. Gjelder alle lugartyper.

Dfds.no/obos Nordic Choice Hotels 15 % rabatt på hotellrom i helger, ferier og sommerperioden. Obos.no/choice

Bank og forsikring OBOS-banken I OBOS-banken får du medlemspris på lån og sparing.

OBOS Kredittkort gir deg 10 % fast kulturrabatt.

Tlf. 22 86 58 00.

Obosbanken.no Tryg Forsikring Gode betingelser på private forsikringer.

Tlf. 915 04040. Tryg.no/obos

Kultur og fritid

Norske Vandrerhjem 10 % rabatt på overnatting.

Obos.no/medlem

Atlanterhavsparken Ålesund 20 % på enkeltbilletter.

Tlf. 70 10 70 60. atlanterhavsparken.no

Smarthotel Rom fra kr 595 til 795 per natt. Gjelder fra fredag til søndag. Obos.no/smarthotel

Anno museum 20 % på billetter. Rabatten gjelder på en rekke museer i Hedmark. Annomuseum.no

Toscana 10-25 % på hotellrom og leiligheter. Info på obos.no/ toscana. Bruk kode «Norgepromo17». +39 0564 509042.

Borgomaglianoresort.com

Barnas Skiskole 245 kr i rabatt. Glede og mestring gjennom skileik, for barn fra 3-8 år. Oppstart 13./14. januar 2018. Påmelding: Skiforeningen.no Black Box Teater Ca. 20 % rabatt på egne programforestillinger. Marstrandgt. 8, Oslo. Tlf. 23 40 77 70, man-fre 10-16. Blackbox.no

www.obos.no/medlem

Bærum Barneteater 25 % rabatt på inntil 2 billetter per oppsetting.

Barneteater.no Den Nationale Scene 25 % rabatt på inntil 2 billetter per oppsetting. Gjelder ikke gjestespill. Dns.no Den Norske Opera & Ballett 20 % på opera/ballettforestillinger. 20 % på omvisning i Operaen og i Operabutikke. Gjelder ikke gjestespill. Tlf. 815 44 488.

Operaen.no Det Norske Teatret 20 % rabatt på ordinære forestillinger. Tlf. 22 42 43 44.

Detnorsketeatret.no Eidsvoll 1814 25 % på inngangsbilletten.

Eidsvoll Verk Tlf. 63 92 22 10.

Eidsvoll1814.no Fargespill 25 % på Fargespills egne forestillinger i Bergen og Oslo.

Inntil 2 bill. per medlem.

Fargespill.no Forsvarets Stabsmusikkorps 25 % på konserter i Ridehuset, Akershus festning.

Ticketmaster.no, tlf. 815 33 133 Fsmk.no Kringkastingsorkestret 20 % rabatt på Torsdagslive i Aulaen. 25 % rabatt på konserter i Store Studio. Barn under 16 år gratis. Ticketmaster.no, tlf. 815 33 133. Kork.no Kulturkirken Jakob 25 % på konserter. Gjelder KKVs egne arrangementer.

Bruk kode OBOS2017 ved bestilling. Ticketmaster.no, tlf. 815 33 133. Jakob.no

Lambertseter Bad Halv pris på inngang i helgene (lørdager og søndager). Gjelder for én person. Langbølgen 24, tlf. 22 74 94 00. Lsvk.no

Oslo Nye Teater 20 % på ordinære forestillinger. Tlf. 22 34 86 80 eller salg@oslonye.no Oslonye.no

Landskamper 25 % rabatt på kampene til det norske herrelandslaget på Ullevaal Stadion. Inntil 5 bill. per medlem. Ticketmaster.no

Rogaland Teater 25 % rabatt på alle forestillinger. Tlf. 51 91 90 90, billettsalg@rogaland-teater.no Rogaland-teater.no

Langrennskurs 200 kr i rabatt.

Teknikk-kurs i skøyting el. klassisk for voksne. Oppstart i uke 2, 5 og 9 i 2018. Påmelding: Skiforeningen.no

SF Kino Kr 10 i rabatt per billett.

Gjelder for inntil 2 pers. ved kjøp i billett-kiosken. Gjelder ikke Stavanger/Sandnes.

Sfkino.no

Nationaltheatret 20 % på alle forestillinger ved kjøp av 2 billetter.

Tlf. 815 00 811.

Nationaltheatret.no

Skimuseet Holmenkollen 50 % rabatt. Gjelder for entré til Skimuseet og hopptårnet, med inntil tre ledsagere.

Tlf. 22 92 32 00 Skiforeningen.no

Nobels Fredssenter 25 % på inngangsbilletten.

Rådhusplassen i Oslo.

Tlf. 48 30 10 00.

Nobelpeacecenter.org Norsk Folkemuseum 10 % på varer i museumsbutikken. ÷ 25 % på inngangsbillett.

Tlf. 22 12 37 00 Norskfolkemuseum.no Nøtterøy kulturhus 20 % rabatt på et stort antall konserter og forestillinger.

Tlf. 33 40 20 01.

Notteroy.kulturhus.no Ole Bull Scene 20 % rabatt på forestillinger.

Inntil 2 billetter per medlem.

Ticketmaster.no, tlf. 815 33 133.

Olebullhuset.no

Teater Innlandet 25 % rabatt på alle forestillinger i egen regi.

Tlf. 62 59 87 20 Teaterinnlandet.no Viking Fotball 20 % rabatt på årets Viking-drakt i Vikingbutikken.

20 % ved kjøp av kampbilletter i felt P. viking-fk.no Wallmans Oslo Norges eneste dinnershowrestaurant. 30 % rabatt.

Wallmans.no

Diverse

Circle K 27 øre rabatt per liter og 10 % på hurtiglading av elbil. Husk å dra medlemskortet FØR du betaler. Gjelder alle Circle K-, Best- og 1-2-3-stasjoner i Norge. Obos.no Fonus begravelsesbyrå - 3000 kr på Fonusgravstener. - 1500 kr på nytt navn på gravsten. 10 % på kister og urner. Gratis personlig rådgivning til Hvite Arkivet (verdi 950 kr).

Tlf. 03024 Fonus.no Oslo Sportslager AS 10 % på kjøp over 200 kroner/ ÷ 15 % fra kr 1500 (gjelder ikke skipakker, Everest sykler, Oakley-varer eller pakketilbud.). Torggata 20, Oslo.

Vianor 20 % på dekkhotell + rabatter på dekk, felg, batteri m.m.

Hele landet. Tlf. 815 60 815.

Vianor.no

LAST NED GRATIS OBOS-APP! Søk i alle medlemstilbudene og bruk mobilen som medlemskort.

Last ned OBOS-appen fra App Store eller Google Play.

Oslo-Filharmonien 20 % på ordinære konserter.

Gjelder ikke julekonserter.

Ofo.no Oslofjordmuseet 50 % rabatt på inngangsbillett. Museet ligger i Vollen (Asker).

Mia.no/oslofjordmuseet

OBOSBL ADET

113

leserservice

PÅ NETT

Følg OBOS på Facebook!

INFORMASJON OG OVERSIKT

PÅ NETT Digital utgave: obos.no/obosbladet

NESTE NUMMER:

Sosialt: facebook.com/obosmedlem

OPPUSSING

Nyhetsbrev: Med OBOS' nyhetsbrev er du alltid oppdatert om medlems-tilbud og nye boliger. Meld deg på: www.obos.no/nyhetsbrev

UTGIVELSE: 9. FEBRUAR

Er dere flere enn ett OBOSmedlem i familien, slik at dere mottar flere blader enn dere trenger? Har du flyttet? Gi oss beskjed på medlemsservice@ obos.no eller tlf. 22 86 59 90.

TIPS OSS! Er det noe du savner å lese om i OBOS-bladet, eller har du tips til saker vi bør skrive?

Send en epost til: birgitte.dorum@obos.no

Bidragsytere i dette nummeret Elisabeth Sperre Alnes Jan Ludvig Andreassen Hans Fredrik Asbjørnsen Adam Avery Helle B. Berg Darling Clementine/byHands Colin Eick Nadia Frantsen Dea Frydenlund Inger Marie Grini Sølvi Halvorsen Christine Heim Lars Myhren Holand Erling Dokk Holm David Karlström Tim Laing Marit Midttun Arash Nejad Ollanski Tormod Kvithyld Åmotsbakken

ANNONSESALG HS Media Mona Kalvatn tlf: 951 19 233 e-post: mk@hsmedia.no

SPØRSMÅL OG SVAR

FOTO ISTOCK

APP

Utforming av bolig- og medlemssider Dea Frydenlund, Marlen Strøm

Last ned OBOS-appen i App Store eller Google Play. Appen kan brukes som medlemskort.

Medlemstilbud Hege Asplund hege.asplund@obos.no Marius Loe marius.loe@obos.no Hans Jørgen Delbæk hans.jorgen.delbaek@obos.no

TRYKK Svanemerket er det offisielle miljø-merket og en garanti for at det merkede produktet holder en høy miljømessig standard.

Aller Trykk, som trykker dette bladet, er godkjent som svanemerket bedrift. Det vil si at hele produksjonen følger strenge miljøkrav fra råvare til ferdig trykksak.

NR 9 DESEMBER 2017

INTERIØR Fra ungkarsrede til familieidyll

NR 9 DESEMBER R2017 2017 NR 9 DESEMBE

SIDE 60

INTERIØR Fra ungkarsrede NY BOLIG IØR INTERGå til familieidyll på visning rsrede SIDEFra 60 ungka i romjulen! eidyll til famili SIDE 83

Design og art direction Sigurd Bjerke (spoonagency.no)

SIDE 60

NY BOLIG Gå på visning NY BOLIG i romjulen!

Gå på visning SIDE 83 i romjulen!

SIDE 83

TEMA: BYUTVIKLING

Byen tar form Byen form tarform Byentar BYUTVIKLING TEMA: BYUTVIKLING TEMA:

Kværnerbyen, Pilestredet park og Sjølyststranda – slik ble boligprosjektene til Barcelona tenkte nytt og bilfritt Erling Dokk Holm om by-kranglen e a – slik Kværnerbyen, Pilestredet edet park park og Sjølyststranda – slik og Sjølyststrand Pilestr , erbyen bleKværn boligprosjektene tilene til Barcelona nytt nytt og og ona tenkte Barceltenkte rosjekt nglene boligp ble by-kra om bilfritt ErlingErling DokkDokk HolmHolm om by-kranglene bilfritt

PÅ COVERET:

Trykk Aller Trykk AS

Illustrasjon: Tim Laing

Opplag 382 000, ISSN: 0807-9323

FOR MANGE BLADER? Mottar husstanden flere OBOS-blader enn dere trenger? Avbestill på obos.no/obosbladet

114 OBOSBL ADET

Redaktør Birgitte Dørum (birgitte.dorum@obos.no) Redaksjonen Geir Arne Amlien geir.arne.amlien@obos.no Eddie Chr. Thomas eddie.chr.thomas@obos.no Henrik Sørlie henrik.sorlie@obos.no Jorunn Wold jorunn.wold@obos.no Madeleine Vehre Navekvien madeleine.vehre.navekvien@obos.no Martine Cecilie Vik martine.cecilie.vik@obos.no Tyra T. Tronstad tyra.tronstad@obos.no

MITT BLAD

Har du spørsmål knyttet medlemskap eller forkjøpsrett?

Vi hjelper deg på medlemsservice@obos.no eller tlf. 22 86 59 90 eller facebook.com/ obosmedlem

Ansvarlig redaktør Åge Pettersen

Utgitt av OBOS, Hammersborg torg 1, Pb 6666, St. Olavs plass, 0129 Oslo.

Tlf. 2286 5500 (sentralbord) obosbladet@obos.no

AKTUELLE TJENESTER | ANNONSER ADVOKAT

VARMETEKNIKK

OPPUSSING

ADVOKATBISTAND

UT MED OLJEKJEL

KJØKKENFORNYING

Testament, samboeravtale, arv og dødsbo. Kontakt advokat P. E. Unhjem Johansen Tlf.: 911 19 336 Timepris kr. 1000,- + 25 % m.v.a. for leseren av OBOS-bladet

Forenede Advokater AS

X

Vi leverer elektrokjeler som erstatning for oljekjeler.

St. Olavsgt. 28 – Oslo E-p: peuj@forenedeadv.no www.testamentadvokatene.no

Går du med tanken om å pusse opp!

Fra gammelt til nytt.

Du får ny, flott fasade, praktiske skuffer osv.

Vi gjør jobben for deg.

Vi stiller med: Snekker, maler, flislegger, rørlegger, elektriker og prosjektledelse.

Tlf.: 47 41 30 00 www.nytthjem.net post@nytthjem.net

GRATIS HJEMMEBESØK.

40173412

post@varmeteknikk.no

arcus-kjokkenfornying.no

Pusse opp badet?

VI GIR 10% RABATT

BADEROM

Vi er totalentrepenør på baderom

Din ekspert på

Baderom

på alle veiledende priser ved henvisning til annonsen.

Dette gjelder rør, deler . og utstyr.

Rørlegger | Kundeservice | Erfaring

   

    

     



Comfort Lambertseter AS Raschs vei 40 | 23 16 89 50 lambertseter@comfort.as

Nils Hansensvei 13, 0667 Oslo • 22 97 42 97 butikk@bm-x.no

GLASS OG VINDU

INNEKLIMA

Vi har levert glassarbeid med høy faglig kvalitet siden 1980!

• Glassmester • Fasade aluminium/tre • Speil og interiør glass • Skreddersydde løsninger

Oslo Glass & Vindu Tlf. 22 08 17 80 www.osloglass.no

VAKTMESTER

Vaktmestertjenester 22 99 18 80 oed@obos.no

COMFORT STORO Grefsenveien 56, 0487 Oslo 23 23 40 40 10 10 40 40 storo@comfort.no storo@comfort.as

  

KJØKKEN

radonlab as 4Radonmåling 4Rådgivning 4Måleinstrumenter 4Kurs / opplæring

radontiltak as 4 Utførelse av tiltak 4 Garanti og service 4 Produkter for tiltak

Tlf. 21 96 03 50 www.radonlab.no GARASJE

Ring 815 00 004

- få gratis befaring!

...EN IDÉ FOR TRIVSEL OG GLEDE Komplett moderniseringsprogram for kjøkken, bad og garderobe Nye skap, skuffer og dørfronter etter mål!

Benkeplater skreddersys etter ønske fra eget verksted!

Hvitevarer leveres og monteres etter avtale!

Snekker, rørlegger og elektriker utfører arbeid av høy kvalitet!

Se mulighetene, besøk vår butikk i Ullevålsveien 17, 0165 Oslo

-30%

 

Tlf.: 22 11 24 92 - 22 42 08 47 www.kjøkkenfornyeren.no Vår drift i over 35 30 år...

Trygghet for godt resultat

Returadresse: OBOS-bladet Postboks 6666 St. Olavs plass 0129 Oslo

KEYKEY sykkelstativ KEY sykkelstativ sykkelstativ frafra Santa Santa fra Santa & Cole & Cole & Cole

logutemiljo

Showroom: Nedre Kalbakkvei 88, 1081 Oslo 815 20 100 / utemiljo@log.no / www.log-utemiljo.no