OBOS-bladet nr. 2 2019

NR 2 MARS 2019

INTERIØR Bygårdsleilighet i ny drakt

SIDE 54

NY BOLIG Finn ditt nye drømmehjem

SIDE 77

TEMA: ØKONOMI

Veien til boligdrømmen Kom deg inn på boligmarkedet med OBOS Bostart!

Nytt i privatøkonomien – 10 steg til ny bolig

TOTALLEVERANDØR AV: • • • • • •

All utvendig og innvendig overflatebehandling.

Tak, pipe og fasade rehabilitering Vindusrestaurering & utskifting Etterisolering fasader Overflatebehandling trapperom & terrasso Egen muravdeling

Vi har svært mange og gode referanser og tilbyr 5 års garanti på våre arbeider

www.malercompagniet.no

Adresse; Kjelsåsveien 132, 0491 Oslo, Tlf: 23 39 18 00 tom@malercompagniet.no vidar@malercompagniet.no

IKKE SLUTT Å SE FAMILIEFILMER SAMMEN Lei Månelyst i Flåklypa og andre filmfavoritter hos Get

Hele familien har tilgang til filmer, serier, sport, og et helt eget barneunivers

Last ned Get tv-app

innhold OBOSBLADET 02 | 19

NYHETER 7 LEDER: Les OBOS-sjef Daniel Kjørberg Sirajs aktuelle kommentar 13 VI BYGGER: Nytt fra OBOS 15 MEDLEM: Bruk medlemskortet!

17 HJEMME: Casinetto

INTERIØR:

Nytt, men gammelt.

SIDE 54

21 DINE PENGER: Raskere å få boliglån TEMA: ØKONOMI 26 BOSTART: En hjelp på veien til din første bolig 32 BOLIGKJØP: Dette må du vite!

36 STAVANGER: Opp- og nedturer i oljebyen 44 PRIVATØKONOMI: Dette er nytt i år 46 BORETTSLAG: Her er fordelene REPORTASJER 48 INTERIØR: Inspirasjon til barnerommet 54 INTERIØR: Bygårdsleilighet i ny drakt 62 KULTUR: Oslofilharmoniens nye dirigent 72 SAMFUNN: OBOS gir tilbake MORO 74 JUNIOR: Moro for barn 75 KRYSSORD/SUDOKU: For voksne 76 QUIZ: Hva vet du om Oslo?

NY BOLIG 78 OSLO: Grønne, frodige Gartnerkvartalet 82 OSLO: Snart kommer Selma 86 OSLO: Suksessen fortsetter i Middelthunet på Majorstuen 92 LANDET RUNDT: Se hva OBOS bygger MEDLEMSTILBUD 99 AKTUELT NÅ: Spar penger når du handler

INTERIØR: Tid for barnerom.

SIDE 48 MIDDELTHUNET:

Unik beliggenhet.

SIDE 86

OBOSBL ADET

5

På tide med en El-sjekk av boligen?

Er du trygg i din egen bolig?

En el-sjekk vil kartlegge større feil, slik at du kan føle deg tryggere.

En el-sjekk er en visuell kontroll med stikkprøver, målinger og samtale med boligeier. Elektrikeren gir deg generelle råd om el-sikkerhet, jordfeilbryter, overspenningsvern, skjøteledninger og andre forslag til forbedringer.

5 års

garanti

Elfag-elektrikeren garanterer kvaliteten på sitt arbeid, materialer og utstyr i 5 år.

Finn din lokale elektriker på www.elfag.no

leder KONSERNSJEF DANIEL KJØRBERG SIRAJ

Bolig – en trygg investering

ILLUSTRASJON DARLING CLEMENTINE/BYHANDS

Boligprisutviklingen i 2019 har startet positivt, noe som også påvirker nyboligsalget. OBOS ligger klart foran fjoråret på boligsalg, og brukte OBOS-boliger har hatt en meget hyggelig prisutvikling så langt.

NÅR BOLIGPRISENE STIGER dukker debatten opp om hvilken investering som lønner seg. Dagens Næringsliv skrev nylig at «aksjer banker bolig», altså at aksjer overgår bolig som investeringsobjekt. Jeg mener at sammenligningen blir for enkel.

Forskjellen på en aksje og en bolig er ganske elementær, og den forskjellen forklarer hvorfor mange heller vil investere i bolig enn i aksjer.

En bolig er noe konkret, noe du selv disponerer og selv velger hvordan du vil bruke. Du velger om du vil bo i boligen din eller om den skal leies ut. Hvis den skal leies ut, er det du som bestemmer hvem du skal leie den til og til hvilken pris. En bolig gir deg muligheter både i gode og i dårlige tider. Du kan pusse opp badet eller bygge ut når du har råd, men hvis økonomien blir strammere kan du

for eksempel leie ut et rom for å spe på inntekten. En bolig har så mye mer enn økonomisk verdi, den betyr noe for deg, og kan gjøre noe med deg emosjonelt.

«Det bare føltes riktig» eller «jeg følte meg hjemme med en gang» sier mange når de har kjøpt bolig. Den følelsen har man sjelden når man kjøper aksjer.

Verdien på en bolig er for de fleste av oss mer forståelig enn verdien av en aksje. Dermed fremstår investeringen mer forutsigbar. Boligverdien svinger ikke fra dag til dag på grunn av en analytikerrapport, et siste stunt fra Donald Trump eller at et amerikansk hedgefond har bestemt seg for å ta en stor shortposisjon.

Boliger går heller ikke konkurs eller blir utkonkurrert av et selskap som Amazon eller annen netthandel. Den er fysisk og har en økonomisk verdi, enten i form av

FØLG MEG @obosdaniel

utleie eller egen bruk, både i gode og dårlige tider. Etiske problemstillinger reiser den heller ikke.

Den nye utvidede regjeringen av H, Frp, V og KrF peker også på viktigheten av eierskap til bolig. I regjeringserklæringen er de klare på at eiendomsretten skal være en grunnleggende forutsetning for regjeringens boligpolitikk. Videre sier regjeringen at flest mulig skal ha mulighet til å eie sin egen bolig. Det at man anerkjenner verdien av å eie egen bolig synes jeg er viktig, spesielt i et sosialt utjevningsperspektiv. Samtidig er det helt nødvendig at regjeringen fører en politikk som tilrettelegger for at det kan bygges flere nye boliger blant annet gjennom forenklinger og mindre statlig overstyring. Det er mange gode tanker i regjeringsplattformen, men personlig savner jeg et høyere ambisjonsnivå for å hjelpe flere inn på boligmarkedet. En gjeninnføring av Startlånsordningen i Husbanken for «vanlig ungdom» ville være et slikt steg.

Før økonomene i leserskaren hisser seg for mye opp vil jeg understreke at det selvsagt er viktig og riktig at enkeltpersoner investerer i norsk næringsliv gjennom aksjer og fond. Det private eierskapet må styrkes, og økt eierskap vil også gi mer forståelse for næringslivets utfordringer. Mange har allerede i dag eksponert en betydelig del av formuen i aksjer gjennom økt bruk av innskuddspensjoner der pensjonstaker selv må bære en større del av investeringsrisikoen.

Jeg tror imidlertid at det å eie bolig vil fortsette å stå høyt på vanlige folks ønskeliste når man ellers kan velge hvor man investerer pengene sine. Det bør vi heie på fremfor å snakke ned. Og kanskje er det også helt greit å få litt lavere avkastning på sparepengene og heller sove godt om natten i trygg forvissning om at leiligheten du bor i eller leier ut fortsatt er der i morgen når du våkner – og ikke har fusjonert med naboens.

Daniel Kjørberg Siraj er konsernsjef i OBOS.

OBOSBL ADET

7

ER DU KLAR FOR VÅREN? - LA OSS HJELPE DEG!

VÅRFEIING/VEDLIKEHOLDSFEIING

CONTAINER TIL VÅRRYDDING

GRØNTTJENESTER

I over 80 år har vi stått til tjeneste for våre kunder. Vaktmesterkompaniet kan hjelpe deg med å rydde opp til våren. Vi tilbyr feiing av gårdsplasser og veier, container til vårrydding, gartnertjenester, graving og asfaltering. Vi hjelper alt fra store bedrifter og borettslag til private hjem. Ingen jobb er for liten, ingen jobb er for stor.

La oss gjøre jobben!

Ta kontakt med oss i dag! Befaring er selvfølgelig gratis!

Tlf 23 17 22 00 / post@vk.no / vk.no

23 17 22 00

vk.no

VINTERTJENESTER | FEIING OG SPYLING | CONTAINERUTLEIE | GARTNERTJENESTER | ANLEGG OG ASFALTERING

redaktøren BIRGITTE DØRUM

OBOS-APP Last ned helt gratis

Ungdommen nå til dags «Det blir beskrevet som å kaste penger ut av vinduet å leie. Det gjør oss utålmodige og gir oss dårlig samvittighet.»

Sitatet kommer fra en medlemsundersøkelse OBOS nylig gjennomførte blant unge medlemmer, og tilhører en 23-åring. Den norske modellen er laget for at folk skal eie sin egen bolig. De fleste er enige om at det er et godt prinsipp. Samtidig er det ikke så vanskelig å forstå at det kan stresse en ung førstegangsetablerer som ser at muligheten for å spare opp tilstrekkelig egenkapital minker i takt med at boligprisene stiger. Har du foreldre som kan hjelpe deg, er du heldig, men hva hvis ikke?

OBOS Bostart er OBOS’ bidrag for å gjøre det enklere for flere å komme inn på boligmarkedet.

Kjøper du en bolig med OBOS Bostart, får du leiligheten til en betydelig redusert pris. Samtidig har OBOS forskjøpsrett på boligen din når du skal selge, til indeksregulert pris. Første prosjekt ut var Ulvenparken borettslag, og nå skal modellen utvides til å gjelde flere nye boliger. Les mer om hvordan OBOS Bostart virker på side 26!

PÅ ØNSKELISTA:

Sofaen «Barba» fra Fogia er designet av Andreas Engesvik.

RAMMEVERK:

«Black Pants» av Amalie Hegardt, Papercollective.

SKÅL: Liten og fin fra Serax/Luck Oslo.

OBOSBL ADET

9

DET FINNES EN MEGLER SOM KJENNER OBOS-BOLIGEN DIN BEDRE ENN DU GJØR. Vi i OBOS Eiendomsmeglere selger veldig mange OBOS-boliger. Ikke så rart, kanskje.

Vi i OBOS Eiendomsmeglere selger veldig mange OBOS-boliger. Ikke så rart, kanskje.

Vi har jo OBOS i navnet vårt, og eies fullt og helt av dere OBOS-medlemmer. Men vel Vi har jo OBOS i navnet vårt, og eies fullt og helt av dere OBOS-medlemmer. Men vel så viktig er nok den kunnskapen meglerne våre har om både nærmiljø, nabolag og så viktig er nok den kunnskapen meglerne våre har om både nærmiljø, nabolag og boligen de selger. Ofte vet de faktisk langt mer om boligen enn selgeren gjør selv. boligen de selger. Ofte vet de faktisk langt mer om boligen enn selgeren gjør selv.

Det er dette som gjør at vi kan kalle oss eksperter på OBOS. Det er dette som gjør at vi kan kalle oss eksperter på OBOS.

GODE GODE PÅ PÅ BOLIG. BOLIG. EKSPERTER PÅ EKSPERTER PÅ OBOS. OBOS. Finn din megler på obos-eiendomsmeglere.no Finn din megler på obos-eiendomsmeglere.no

utvalgt OBOSBLADET 02 | 19

KULEST I GATA: Minni Mus-ører fra H&M, hylle og speil fra Ikea, hai fra Sprell, rosa

bil fra Jungelens leker, sko fra Timberland, koffert fra Petito, briller fra Ses optikk, jakke og genser fra Konstabel og neglelakk fra Chanel.

13 Vi bygger Prosjekter verdt å sjekke ut

15 Medlem Bruk medlemskortet og spar penger!

17 Hjemme En rusletur til byen fra Casinetto

19 Aktuelt Ambisjoner på Fornebu

FOTO SIREN LAUVDAL STYLING LOUISE ANDERSSON

21 Dine penger Nå er det blitt enklere og raskere å søke banken om boliglån

OBOSBL ADET 11

Ladeløsninger for borettslag og sameier Med over 1.000 installerte ladepunkter i Norge og over 70.000 i resten av verden er EVBox eksperter innenfor leveranse av større og små ladeprosjekter. Vi har høy kompetanse og god rutine på å finne en optimal løsning for ladeanlegg innenfor de tekniske og økonomiske rammene som er tilgjengelig i det enkelte borettslag eller sameie. Planlegging av fremtidsrettet infrastruktur, lastbalansering av anlegg, backoffice administrasjon av ladebrukere er viktige elementer i et totalprosjekt.

Totalleveranse av store ladeprosjekter

Konfigurering av smarte ladere

Oppfølging med fakturering og vedlikehold

Nå kan du også delta på et av våre gratis ladeseminar.

Meld deg på nå på evbox.no/seminar

Finn mer informasjon på evbox.no eller ring oss på 22 41 41 01

utvalgt

VI BYGGER

MER INFO Flere boliger fra side 77

BOLIGPROSJEKTER LANDET RUNDT

ET LEVENDE BOLIGOMRÅDE OSLO På Kværnertoppen i Kværnerbyen bor du i et nytt og levende boligområde, kun fem minutter unna alt Oslo sentrum har å by på. Her får leilighetene i de øvre etasjene flott utsikt over resten av boligområdet og Oslo by. Kværnerbyen ligger mellom Vålerenga, Gamlebyen og Bjørvika, i bydel Gamle Oslo. Øverst i Kværnerbyen, bygger vi nå borettslaget Kværnertoppen. Det meste av det du trenger i hverdagen er på plass i nabolaget. Her kan du kjøpe dagligvarer, gå til frisøren, trene på treningssenter og handle på apoteket. Her kan du velge mellom 52 ledige to- til fireromsleiligheter i ulik størrelse. Planlagt innflytning fra andre kvartal 2019.

VED MARKA I HAKADAL

GRØNT I SARPSBORG

Blomsterbakken ligger i grønne omgivelser, med nærbutikken som nærmeste nabo. Det er også kort vei til både riksveien og toget mot Oslo. Marka omkranser området, og du når de første turstiene på få minutter. Aas gård golfpark ligger bare fem minutter med bilen unna. Her har Block Watne fireroms leiligheter klare for overtakelse. Bilen parkeres i kjelleren der det er heis opp til alle etasjer.

SARPSBORG Bjørnstad ligger på Grålum i Sarpsborg. Her, i et rolig område med kort vei til sentrum og til Sykehuset Østfold på Kalnes bygger Block Watne for tiden 2-, 3- og 4-roms leiligheter. Dette er forholdsvis store boliger med areal fra 60 – 99 kvadratmeter BRA. Leilighetene ligger i to-etasjes bygninger med markterrasse for de som bor i første etasje, og balkong for de som foretrekker andre etasje.

ILLUSTRASJON OXIVISUALS

AKERSHUS

OBOSBL ADET 13

Smart solskjerming gir deg større

Solskjerming

mulighet til å justere både lys og innetemperatur med et tastetrykk.

på en smartere måte

Smart solskjerming er energisparende, fleksibel og gir en helhetlig løsning for et mer behagelig hjem.

Familien Johnsrud Sundby har full sollys og innsynskontroll på hjemmebane. «Vår nye bolig føles nå komplett når vinduene har fått funksjonelle Norsol produkter - en bonus er også at de er vakre og harmoniske å være i nærhet av».

Bestill gratis befaring på

Vi ser etter nye forhandlere, selgere og montører i hele Norge Siden 1983 har NORSOL AS vært en av landets ledende produsenter av inn- og utvendig skreddersydd solskjerming. Kontinuerlig produktutvikling tilpasset norske forhold, miljøvennlig og effektiv produksjon, kortreist levering og lokal service der kundene våre bor, gir oss en unik posisjon for å møte kunders forventninger og behov.

Spennende produktnyheter og økende ordreinngang gjør at vi nå ønsker å utvide vår entusiastiske stab med flere forhandlere, selgere og montører med interesse for interiør, hjem & hage.

Ta kontakt med Markedssjef Krister Nekstad, på 71 53 19 00 eller send epost til krister@norsol.no

411 10 100 eller finn din nærmeste konsulent på www.norsol.no

utvalgt

MEDLEM

FÅ MEST MULIG UT AV DITT MEDLEMSKAP

MER INFO Les mer på side 99-112

VÅRENS HANDLEDAGER

TEKST ANE LARSSON FOTO NADIA FRANTSEN ILLUSTRASJON DAVID KARLSTRÖM

HELE LANDET Har du lyst på noe nytt til kjøkkenet eller har du planer om å male denne våren? Da må du merke av vårens handledager i kalenderen, så får du ekstra god rabatt. 30 prosent rabatt på alle ordinære varer hos Kitch’n torsdag 14. mars og 40 prosent rabatt på all maling og beis hos Flügger 21. til 23. mars.

Maxbo I hele mars får du 30 prosent rabatt på garderobefronter og innredninger fra Elfa og Langlo hos Maxbo.

OBOS//Festningen 2019 30. til 31. august kan du oppleve Midt-Norges største musikkfestival til medlemspris.

OBOSBL ADET 15

60evåetrids l

NORSKERT S PRODU

Krevende byggherrer velger MagnorVinduet

Unik 3-lags oppbygging 1 2 3

Pulverlakkert aluminium Supersterk kompositt Ferdig behandlet treverk

Bedre totaløkonomi

• Konstruert for 60 års levetid • Laget av materialer som tåler fukt • Vedlikeholdsfritt – ingen råteskader • Laveste livsløpskostnad Energi- og lydegenskaper i toppklasse!

1

2

3

www.magnorvinduet.no E-post: post@hvm.no Tlf.: 55 11 29 70 Salgskontor: Krokeideveien 6, Postboks 126 Fana, 5859 Bergen

utvalgt

HJEMME

PÅ NETT Følg OBOS på Facebook!

FAMILIEN ERICHSEN SKJEGGESTAD

HJEMME Hvem: Kirsti Camere (76) Hvor: Leilighet på 50 kvm i Casinetto borettslag på Skøyen i Oslo.

Byggeår: 1983 Antall leiligheter: 299 Arkitekt: LMR arkitektkontor (tidl.

Telje-Torp-Aasen arkitektkontor)

TEKST TORMOD KVITHYLD ÅMOTSBAKKEN FOTO NINA RUUD

Pendleren HVORDAN HAVNET DU PÅ CASINETTO?

Jeg bor egentlig på Rauland i Telemark, men har jobbet i Oslo i over 20 år. Dette er pendlerleiligheten min. I dag jobber jeg som Oslo-guide.

Tidligere bodde jeg på St Hanshaugen, men jeg ønsket meg en lengre gåtur til min gamle jobb i sentrum. Dermed tok jeg frem et kart over byen og tegnet en sirkel som utgjorde 30-45 minutters gange fra kontoret, og dro på befaring i områdene som streken traff. Aller finest var det her på Casinetto. Her Jeg har bodd her siden 2006.

HVA ER DET BESTE MED LEILIGHETEN?

Komplekset er veldig godt planlagt og ligger nært Den engelske park og Frognerparken. Her kan jeg sitte og se utover de flotte eiketrærne.

HVA ER EN GOD NABO?

En som stiller opp på fellesarrangementer, dugnader og som bryr seg om sine naboer. Casinetto har et utrolig hyggelig miljø, jeg kjenner nesten alle i oppgangen. Jeg liker godt at det er ti prosent sosialboliger i mange OBOS-borettslag. I tillegg har datteren min flyttet hit med familien. Det er hyggelig og nyttig for begge parter.

HVA GIR DEG HJEMMEFØLELSEN?

Jeg liker kombinasjonen av gamle og moderne ting. Og at det er kort vei mellom stue og kjøkken. Selv om leiligheten er liten har jeg et bord som kan trekkes ut og dekke til ti personer. Å kunne invitere folk gir meg hjemmefølelsen.

OBOSBL ADET 17

D ØR AU TO MATIK K

PORTTELEFON OG ADGANGSKONTROLL

POSTKASSER

Assistent Partner er registrert elinstallatør og leverandør av tradisjonelle elektro- og låsesmedtjenester, med dørautomatikk, porttelefon, adgangskontroll og elektroniske låsesystemer som spesialfelt. Vi leverer også postkasser med elektronisk lås tilpasset adgangskontroll-systemet.

Ta kontakt på tlf. 48 10 11 00 for gode tilbud.

SVELVIKVEIEN 61, 3039 DRAMMEN | TVETENVEIEN 157, OSLO | TLF. 48 10 11 00 | ASSISTENTPARTNER.NO

utvalgt

AKTUELT

PÅ NETT Følg OBOS på Facebook!

SMÅTT OG STORT FOR MEDLEMMER

Store planer for Fornebu

FOTO LUND HAGEM ARKITEKTER/ATSITE

OBOS vil bygge sjøbad og idrettshall på Fornebu. Forslaget innebærer at området rundt Sjøflyhavna Kro blir utviklet til aktivitetsområde for beboerne på Fornebu.

I FEBRUAR LANSERTE OBOS nye planer for flerbrukshall, sjøbad, flytende sauna og havnepromenade i Rolfsbukta på Fornebu.

Den attraktive tomten er i dag ikke tilrettelagt for bading og aktiviteter, men brukes som parkeringsplass. − Vi har hørt på lokalbefolkningens ønsker om flere aktivitetstilbud, et sted hvor spesielt barn og ungdom kan drive med uorganiserte aktiviteter. Fornebu trenger sårt en badeplass i tillegg til Storøyodden. Det er også behov for å gjøre sjøfronten mer tilgjengelig, sier konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj.

Forslaget skal nå utvikles videre sammen med beboerne og lokalpolitikerne.

− Vi ser for oss en ny møteplass for beboerne på en av de flotteste tomtene på Fornebu. For oss handler dette om at vi ønsker å gjøre mer enn å bygge boliger, vi vil også legge til rette for aktiviteter for alle som bor her, sier Kristine Tveitnes Seip, administrerende direktør for OBOS Fornebu.

Hun understreker at planene er foreløpige, men i tråd med ønsker som er spilt inn fra beboerne. − Det er vanskelig å si når området kan stå ferdig, men vi tenker at det er fullt mulig å utvikle det i takt med boligbyggingen som skal skje de kommende årene. For oss som utvikler Fornebu handler det ikke bare om bygge boliger, men å tilrettelegge for livet mellom husene, sier Seip.

OBOSBL ADET 19

Foto: Getty Images

Ingen er like

Derfor installerer vi smarte elbilladere i boligselskap – hvor den som lader betaler.

Smartly er de eneste som tilbyr komplett installasjon, ti års garanti og 24/7 kundestøtte for elbileierne.

Det er ingen installasjonskostnader, kun en fast, månedlig kostnad.

Krav om elbilladere i boligselskap øker. Flere og flere beboere kjøper elbiler, og enkelte lar være å kjøpe leilighet, eller å flytte, fordi det i mange borettslag ikke er tilrettelagt for elbillading. Trenden er at leiligheter blir mer attraktive når elbillading er på plass.

Når boligselskap inngår avtale med Smartly henter vi strøm fra hovedtavlen i bygget, legger kabler til ønsket sted, og installerer ladere. Vi kan tilby ulike ladere, men boligselskapet kan også komme med andre ønsker. Deretter sørger vårt smarte energistyringssystem for at kun den som lader betaler – og ikke fellesskapet.

Elbillading skal være smart, enkelt og trygt. Smartly sikrer at lading gjøres når timeprisen for strøm er på sitt laveste for å spare elbileieren for lade kostnader. Nå gjør vi også valget av totalleverandør smartere, enklere og tryggere.

Kundesenter 24/7

Elbillading

Garanti 10 år

Automatisk avlesning

Lading for elbil • Tjenesten krever ingen investering for boligselskap • Kun 3.600,- per måned* • 462,- (ink mva) per mnd – 36 mnd rentefri finansiering av smart lader over strømregningen** • Ladepris for elbileieren kun 1,99 per kWh (2,4o i oppstart) – ingen månedskostnad • Ingen administrasjon for styret * Prisen gjelder investering på 150.000,- leieperiode på 10 år, ca 30 ladeplasser. **Forutsetter strømabonnement fra Lyse i 36 mnd. Priser eks mv dersom annet ikke er presisert.

Send SMS med navn på boligselskap til 416 70 818 så tar vi kontakt, eller les mer på smartly.no

Smart i dag. Smart i morgen.

utvalgt

DINE PENGER

PÅ NETT bank.obos.no

MARIT MIDTTUN OM PRIVATØKONOMI

hun har fått inn opplysninger om økonomien din i forkant. Da kan tiden brukes på deg og dine behov, fremfor å spørre deg ut om informasjon som allerede er tilgjengelig.

Vi vet at kundene våre ønsker enkle løsninger og god rådgivning. I undersøkelser vi gjør, får vi tilbakemelding om at kundene setter pris på at de får rask tilbakemelding, at rådgiverne våre lytter og er løsningsorienterte. Enten du skal kjøpe din første bolig, kjøpe helt ny OBOS-bolig som først står ferdig om et år, eller ønsker å frigjøre litt av det du har spart opp i bolig gjennom et langt liv, vil rådgiverne veilede deg og finne den beste løsningen for deg, din husholdning og økonomi.

INDIVIDUELL VURDERING

Vi ønsker å oppfylle boligdrømmer uten å kreve unødvendig mye fra din side. I stedet for å be deg fylle ut skjemaer og skaffe dokumenter du kanskje ikke har tilgjengelig, snakker vi heller sammen.

Men selv om det har blitt enklere å søke lån, betyr ikke det at det er blitt for lett å få lån. Ingen er tjent med at du har mer gjeld enn du klarer å betjene. Bankene vurderer din unike situasjon, og i tillegg setter boliglånsforskriften begrensninger på hvor mye gjeld du kan ha ut fra inntekt, egenkapital og verdi på boligen. ØKT FLEKSIBILITET

Lån på et blunk ILLUSTRASJON DARLING CLEMENTINE/BYHANDS

Å ta opp boliglån i banken er et stort steg. Nå har det heldigvis blitt mye enklere å søke om finansiering!

FØR I TIDEN var en lånesøknad full av kompliserte spørsmål. Mange syntes det var vanskelig å fylle ut søknaden, fordi deres livssituasjon ikke alltid passet inn i skjemaet. Mange foretrakk derfor å snakke med en rådgiver i stedet. Og uansett hvordan du søkte, måtte du lete frem selvangivelser og lønnsslipper, for både deg selv og den du søkte lån sammen med.

De færreste av oss har et liv og en økonomi som passer perfekt inn i et skjema.

Det har vi i OBOS-banken tatt innover

oss, og nå er det heldigvis blitt mye enklere å søke boliglån. Lånesøknaden består kun av kontaktinformasjon om deg og den du søker sammen med. Resten av de nødvendige opplysningene kan hentes automatisk, hvis du gir oss samtykke til det. Det er gjort på et blunk.

GOD RÅDGIVNING

Hvorfor ønsker vi at kundene skal søke digitalt? Det er rett og slett fordi at rådgiveren kan gi deg bedre hjelp når han eller

Noen ganger har man ikke behov for så mye rådgivning. Kanskje du bare ønsker å låne litt ekstra for å pusse opp kjøkkenet eller bytte til en mer miljøvennlig bil.

Bankhverdagen blir heldigvis enklere i takt med utviklingen som skjer. Nå kan du snart endre lånet ditt selv i nettbanken, og få det utbetalt med en gang – så lenge du er innenfor kravene til betjeningsevne og belåningsgrad.

Ved større avgjørelser som får en konsekvens for økonomien din, er våre rådgivere selvfølgelig her for hjelpe deg på veien.

Marit Midttun er banksjef i OBOSbanken.

OBOSBL ADET 21

www.lumon.no

Lumon Balkonginnglassing – er en investering

En innglasset balkong gir et trivelig ekstrarom i ditt hjem Ønsker du å spise frokost på balkongen uten å plages av den kalde vinden? Lumons balkonginnglassing forvandler et åpent vind- og værutsatt rom til et svært innbydende og beskyttet oppholdsrom.

Lumons balkongglass sparer energi Opptil 10,7 prosent og i gjennomsnitt hele 5,9 prosent besparelse i energiforbruket som går med til oppvarming av bolighus. Lumons produkter bringer kundene nærmere miljøet og naturen gjennom terrasser og verandaer.

Vi ønsker å verne om vårt felles miljø ved å produsere produkter med lang levetid av resirkulerbare og slitesterke materialer. Lumon skaper trivsel langt inn i framtiden.

Innglasset balkong er en investering – Bestill et hjemmebesøk for gratis planlegging og kostnadsoverslag!

Tlf. 22 32 33 88

Professor Birkelands vei 27b , 1081 Oslo post@lumon.no • wwww.lumon.no

facebook.com/LumonNorge youtube.com/LumonNorge

utvalgt

HISTORISK

OBOS-APP Last ned helt gratis

TYRA T. TRONSTAD OM OBOS-HISTORIEN

Full fest på senteret

FOTO OBOS

Regn og sludd kunne ikke holde folk tilbake fra å bli med på åpningen av varehuset, skrev OBOS-bladet entusiastisk da Lambertseter sentrum II åpnet i 1965.

EN DAG FOR 54 ÅR SIDEN var det full fest på Lambertseter: den 18. mars ble et helt nytt bygg, det såkalte «Varehuset» åpnet. Oslo Samvirkelag åpnet en ny og topp moderne dagligvarebutikk som var innredet av svenske eksperter, men mange andre butikker fikk også plass: «I butikkbygget finner vi 10 forretninger: bilforretning, pelsforretning, glassmester, fisk- og viltforretning, renseri, kaffe og te, herrefrisør, Trio gardiner, persienner etc, marsjandise og bank. Bortsett fra banken er alle innflyttet og i full virksomhet. Alle lokaler er elektrisk oppvarmet med Eswa strålevarmetak», stod det i OBOS-bladet nummer to i 1965.

Litt senere på året ble også Symra kino og biblioteket ferdig. Lambertseter velforening leverte

for øvrig en klage på valget av navnet «Symra», uvisst av hvilken grunn. Men Symra ble det. Opptil 400 mennesker ble lovet gode sitteplasser på den nye kinoen. Den var topp moderne, men telefonbestilling av billetter var ikke mulig: – Det blir en forholdsvis liten kino, og med telefonbestilling blir driften vesentlig fordyret, uttalte kontorsjef Gunnar Bue ved Oslo Kinematografer til VG noen måneder før åpningen.

Tyra T. Tronstad er kommunikasjonsrådgiver i OBOS. tyra.tronstad@obos.no

OBOSBL ADET 23

Front

vestre.com

DESIGN TANK PHOTO MAX ROMMEL

Folk

Design:

tema OBOSBLADET 02 | 19

TEMA: ØKONOMI

26 Boligrabatt OBOS Bostart gir nye muligheter

32 Veien fram Ti steg inn på boligmarkedet

36 Opp og ned Slik er boligmarkedet i oljebyen Stavanger

42 OBOS i vekst OBOS vokser stadig i antall medlemmer

ILLUSTRASJON FRODE SKAREN/BYHANDS

44 Dine penger Dette må du vite om privatøkonomi i 2019

46 Fellesskapet Gode grunner til å velge borettslag

OBOSBL ADET 25

ØKONOMI

BOLIGDRØM FOR FLERE Med OBOS Bostart blir det mulig for enda flere å kjøpe sin egen leilighet. Nå vil OBOS lansere ordningen for opptil 400 boliger i OBOS-prosjekter de neste to årene.

TEKST TYRA T. TRONSTAD ILLUSTRASJONER FRODE SKAREN/BYHANDS FOTO COLIN EICK

26 OBOSBL ADET

ØKONOMI

«Jeg synes dette er et spennende prosjekt som viser hvordan OBOS kan gi et tilbud til en gjennomsnittsperson, sånn at vi kan kjøpe bolig som alle andre.»

PERNILLE M. LYCKE

DA BOLIGENE I Ulvenparken borettslag ble lagt ut for salg i fjor, var konferanserommet på Hotell 33 fylt til siste stol. På en av dem satt 27 år gamle Pernille M. Lycke med en plan: Hun ville ut av leieboligen og bli eier av en toroms på 42 kvadratmeter.

– Uten Bostart kostet denne boligen 2.470.000. Jeg hadde egenkapitalen, men jeg ville ikke få nok lån til å kjøpe for så mye. Med Bostart – som i dette prosjektet ga meg en besparelse på 15 prosent – kostet leiligheten 2.100.000 kroner. Dermed var prisen innenfor det jeg kunne få lån til. Alternativet ville vært å flytte ut av Oslo, eller fortsatt å leie. Men man ønsker jo å komme seg inn på boligmarkedet, forteller Lycke.

I dag bor Lycke, som er utdannet medisinsk sekretær, i en leid hybelleilighet på Risløkka sammen med den langhårede chihuahuaen Alfred. Men hvert flytter de to til Ulvenparken borettslag, der toromsen venter. Lycke gleder seg, og er glad for at hun fikk muligheten.

Bostart skreddersydd for å gjøre det mulig for flere å kjøpe ny bolig, og særlig de gruppene som sliter mest i dag: Yngre, enslige og folk med lite egenkapital. Erfaringene fra Ulveparken har vist at Bostart er til hjelp for denne målgruppen: – Bare 35 prosent av kjøperne der hadde en eid bolig fra før, sier konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj.

GJØR DET LETTERE Å KJØPE BOLIG

400 BOSTART-BOLIGER OVER TO ÅR

Bostart innebærer at OBOS-medlemmer kan kjøpe en OBOS-bolig i et nytt prosjekt til en lavere pris mot at OBOS har en tinglyst forkjøpsrett på boligen. Den trer i kraft hvis medlemmet ønsker å selge.

Da vil OBOS kjøpe tilbake leiligheten for kjøpsprisen, pluss eventuelle tilvalg og endringer som er betalt før overtakelse.

I tillegg kommer verdistigningen basert på boligprisindeksen til Eiendom Norge.

– Med stadig økende boligpriser, er

Bostart i Ulvenparken var et forsøksprosjekt, men erfaringene var gode. Første salgstrinn av prosjektet på Ulven bestod av 141 boliger, og Bostart-ordningen ble benyttet på 99 av dem. Siraj forteller at OBOS nå planlegger å lansere Bostart for opptil 400 av boligene i nye OBOS-prosjekter de neste to årene, både i Oslo og andre steder. På Ulven var Bostart-ordningen på 15 prosent, på senere prosjekter anslår Siraj reduksjonen til å bli 10 prosent på utvalgte boliger.

28 OBOSBL ADET

OBOS BOSTART OBOS Bostart er en ny kjøpsmodell som gjør det enklere for flere å komme inn på boligmarkedet. Kjøpere vil kunne velge mellom to salgspriser på leilighetene, ordinærpris eller OBOS Bostart-pris, som er vesentlig lavere enn ordinærpris. Den ble lansert for første gang i fjor, i Ulvenparken borettslag i Oslo.

– 29 prosent av de som kjøpte på Ulven, fortalte oss at de ikke hadde kunnet kjøpe seg ny bolig hvis det ikke hadde vært for ordningen. Så konklusjonen er at dette ga en del medlemmer muligheten til å kjøpe bolig i det hele tatt, og andre fikk kjøpt en større leilighet enn de ellers ville fått.

Derfor vil vi når gjøre dette i større skala, sier Siraj.

GIR VIKTIG DRAHJELP

Prosjektselger Ellen Dammen i OBOS møter mange boligkjøpere i sin arbeidshverdag, og ser hvordan Bostart fungerer for folk i praksis. – Jeg snakket for eksempel med en barnefamilie som hadde ett barn og ett på vei. Ved hjelp av Bostart fikk de råd til en fireroms på 68 kvadratmeter i Ulvenparken borettslag. Uten Bostart kostet boligen 4.950.000, men med Bostart kostet den 4.208.000. For dem betydde dette at de kunne kjøpe firereoms i stedet for en treroms, for en familie på fire kan det bety ganske mye for livskvaliteten. De sparte også mye penger på å slippe å gå via en treroms, sier Ellen Dammen.

VIKTIG Å UNNGÅ SPEKULASJON

Boligene som selges med Bostart, selges altså med en heftelse; en tilbakekjøpskontrakt til OBOS. Å gi rabatt på listeprisen uten en avtale om tilbakekjøp, har ikke Siraj noen tro på.

– Å gi rabatt uten en slik heftelse, ville være å gi enkeltmedlemmer en urimelig fordel. Tilbakekjøpskontrakten sikrer at

ØKONOMI

SLIK FUNGERER OBOS BOSTART

• Du får kjøpt leiligheten til en pris som vil være vesentlig lavere enn ordinære priser. Dette mot at OBOS har en tinglyst forkjøpsrett på leiligheten dersom du ønsker å selge den. OBOS har rett til å kunne kjøpe leiligheten tilbake til opprinnelig salgspris pluss prosentvis verdistigning tilsvarende prisøkning på leiligheter i området basert på boligprisindeksen til Eiendom Norge. I perioden fra kjøpet og fram til senest fire måneder før overtakelse, kan du velge å tre ut av Bostart-modellen og over i en vanlig kjøpekontrakt.

• Tilvalg og endringer som er bestilt før overtagelse

vil inngå i kjøpesummen som skal indeksreguleres.

Det samme vil gjelde dersom borettslaget har utført påkostninger som gir andelen verdiøkning og som har medført en økning av andelens felleslån.

• Skulle boligprisene falle, vil boligprisindeksen fra

Eiendom Norge være negativ og kjøpstilbudet fra OBOS vil i så fall være til en lavere kjøpspris. Har markedsprisen falt, må andelseier ta et tap på lik linje med andre boligeiere.

• OBOS har besluttet at inntil 400 boliger kan bli

FIKK KJØPT: – Alternativet ville vært å flytte ut av Oslo, eller fortsatt å leie.

Men man ønsker jo å komme seg inn på boligmarkedet, sier Pernille Lycke.

solgt med Bostart de nærmeste to årene. Prisen er anslått til å bli cirka ti prosent lavere enn ordinær pris. Ordningen vil gjelde for utvalgte boliger i forskjellige OBOS-prosjekter rundt om i landet. Ikke alle boligprosjekter vil være omfattet av ordningen. Du må være OBOS-medlem for å benytte deg av ordningen, som bare vil gjelde for boliger i borettslag. Hvilke prosjekter som har muligheten for Bostart, kan du lese om på obos.no.

OBOSBL ADET 29

ØKONOMI

«OBOS er et boligbyggelag og kan velge å si at vi vil bruke overskuddet til å investere over lengre tid, slik som med Bostart.

Vi bruker altså ikke pengene til å betale ut utbytte, men til å lage opplegg som dette, som gjør nye boliger rimeligere for flere.»

DANIEL KJØRBERG SIRAJ

det ikke blir mulig å kjøpe bolig med rabatt for så å selge boligen videre og ta ut gevinsten selv. Det er dessuten helt opp til folk å velge hva de vil gjøre. De kan selvsagt også velge å kjøpe boligen uten Bostart, eller gå ut av ordningen i løpet av byggeperioden hvis økonomien deres endrer seg. Da vil de kunne tre inn i en helt vanlig kontrakt, forklarer Siraj.

Han forteller at det for OBOS var viktig å lage et konsept som gir unge en sjanse på boligmarkedet, men som samtidig er økonomisk bærekraftig. Det må lønne seg, ellers vil det ikke fungere i lengden.

– Alle har ropt på virkemidler som kan gjøre boligene billigere, også politikerne.

Men for at OBOS skal kunne gjøre dette, må vi vite at det fungerer kommersielt. Vi må sikre oss at OBOS ikke bare subsidierer noen få medlemmer, men at vi faktisk tjener penger, slik at vi kan bygge flere boliger for medlemmene. OBOS er et boligbyggelag og kan velge å si at vi vil bruke overskuddet til å investere over lengre tid, slik som med Bostart. Vi bruker altså ikke pengene til å betale ut utbytte, men til å lage opplegg som dette, som gjør nye boliger rimeligere for flere. Det er helt i tråd med grunntanken bak hele OBOS. Vi betaler ikke utbytte, men kan velge forretningsmodeller som gir en lavere

30 OBOSBL ADET

avkastning enn det et børsnotert selskap ville akseptert, sier han.

HISTORISKE PARALLELLER

– Det er ingen tvil om at Bostart har klare paralleller i historien.

Det sier arkitekturhistoriker Anne-Kristine Kronborg. Hun er ansatt i OBOS som ekspert på bolighistorie, og synes det er interessant at OBOS lanserer en ordning som innebærer en rimeligere pris mot at leiligheten ikke kan omsettes helt fritt.

– Gjennom hele etterkrigstiden, og helt fram til 1980-tallet var alle OBOS-leiligheter på sett og vis Bostart-leiligheter.

Den gangen det fantes prisregulering, det vil si helt fram til åttitallet, var boligbyggingen subsidiert, først og fremst gjennom lån i Husbanken. Det fantes lenge en allmenn aksept for at det måtte ordninger til for å hindre spekulasjon. Folk skulle ikke tjene penger på offentlig subsidierte boliger, forteller hun.

I det prisregulerte markedet ble etter hvert forskjellen mellom brukte og nye boliger veldig stor, og ordningene ble utvannet på ulike måter.

– Prisreguleringen mistet sin legitimitet, og ble altså avviklet. Og nå ser det kanskje ut til at den er blitt gjeninnført i en ny form. Men frivillig, denne gangen! Og det

er vel den store forskjellen. Mens Bostart er en frivillig ordning for alle parter i dag, var den gamle prisreguleringen lovregulert og gjaldt for alle. Bostart er nyskapende og interessant, og det blir spennende å følge Bostart over tid, sier historikeren.

EN FOT INNENFOR

OBOS-medlemmet Pernille Lycke forbereder seg på en flytting til Ulvenparken, men det er et lite stykke fram. Boligen hun har kjøpt, vil stå ferdig i 2021.

– Jeg tror at jeg har gjort et veldig bra kjøp. Jeg synes dette er en fantastisk løsning for unge. Man vil bruke sine egne penger til å kjøpe noe, ikke leie, sier hun.

– Jeg synes dette er et spennende prosjekt som viser hvordan OBOS kan gi et tilbud til en gjennomsnittsperson, sånn at vi kan kjøpe bolig som alle andre. Senere vil det kanskje bli annerledes for meg og jeg vil få bedre råd, men for meg er det fint å få en fot innenfor på boligmarkedet allerede nå. Så jeg synes det er kjempemessig at OBOS gjør dette!

Bostart-ordningen vil bli lansert på en rekke ulike prosjekter i tiden som kommer.

Den vil gjelde for utvalgte leiligheter i utvalgte prosjekter, og vil bli grundig presentert på obos.no. Du kan også lese mer om ordningen på www.obos.no/bostart

Har dere høye energikostnader i boligselskapet?

• Individuell måling gir kostnadsbesparelser på opp til 30%.

• Oppvarming av bygg i Norge medfører C02 utslipp på over 1 million tonn. Til sammenligning medvirker våre målere til en global reduksjon i CO2 utslipp tilsvarende 3 millioner tonn på årlig basis. www.techem.no - kontakt: tlf.: 22 02 14 59 - info@techem.no

ØKONOMI

10 steg til ny bolig Går du med flytteplaner er det greit å få finansieringen i orden med en gang. Her er ti økonomiske steg på veien til drømmeboligen!

TEKST JORUNN WOLD ILLUSTRASJON DARLING CLEMENTINE/BYHANDS

32 OBOSBL ADET

ØKONOMI

1

Skaff deg oversikt over sparepengene dine Første steg mot ny bolig er å få oversikt over sparepenger og egenkapital. Kanskje har du en BSU-konto med oppsparte midler?

Kanskje du har en høyrentekonto? Har du ikke spart før, er det lurt å starte nå. Du må ha egenkapital som utgjør minst 15 prosent av prisen på boligen du ønsker å kjøpe. Ifølge boliglånsforskriften, får du låne maks fem ganger din/husholdningens totale inntekt.

2

Bestill verdivurdering Eier du en bolig du planlegger å selge, bør du finne ut hvor mye den er verdt. Sannsynligvis har den steget i verdi, og du kan derfor ha spart opp egenkapital i boligen. Du kan bestille verdivurdering fra en eiendomsmegler. OBOS Eiendomsmeglere tilbyr gratis verdivurdering, og hjelper deg når du skal selge.

3

Finn ut hvor mye du kan låne Før du kan legge inn bud på en bolig trenger du et finansieringsbevis. Et bud er bindende, så hvis du ikke har fått lovnad om lån fra banken når du gir bud, er du i trøbbel og kan bli holdt erstatningsansvarlig. Sjekk først hvor mye du kan låne. De fleste kan få en låneramme beregnet automatisk. Deretter trenger du bare å fylle inn kontaktopplysingene dine, så er søknaden din om finansieringsbevis sendt. I kalkulatoren kan du også sjekke hvor mye lånet vil koste deg per måned.

OBOSBL ADET 33

ØKONOMI

4

Gi ditt samtykke Før vi kan behandle søknaden, trenger vi informasjon som beskriver din økonomiske situasjon. Dette er informasjon som vi kan hente automatisk fra Altinn. Du mottar derfor en SMS med spørsmål om samtykke rett etter at du har sendt inn søknad om finansieringsbevis. Du slipper med andre ord å bruke tid på å lete frem dokumentasjon om lønn og gjeld, og lånesøknaden din kan derfor bli behandlet raskere. En rådgiver tar kontakt med deg så snart vi har all nødvendig informasjon.

5

Finn din prisklasse Nå har du avklart med banken, og vet hvilken prisklasse du kan legge deg på. Finn boliger til salgs, og gjør deg kjent med området. Vurder også om du vil kjøpe brukt, eller kanskje en helt ny OBOS-bolig.

6

7

Gå på visninger/salgsmøter

Budrunden

Ta deg tid og ha is i magen til du finner drømmeboligen du vil by på. Ikke hopp på det første og beste. Det er mest økonomisk å flytte få ganger. Tenk framover.

Hva slags bolig kan du trenge om noen år?

Sett deg en maksgrense, og ikke by over den. By på én bolig av gangen. Bud er bindende, og du vil ikke vinne to budrunder samtidig. Det er ingen angrerett ved boligkjøp, så her gjelder det å spille kortene riktig.

34 OBOSBL ADET

ØKONOMI

8

Ta opp lån Du har funnet drømmeboligen og vunnet budrunden! Nå må du kontakte oss så fort som mulig. Vi trenger å vite hvor mye av lånerammen du faktisk trenger, når overtakelsen er, og når lånet skal betales ut. Lånepapirene signeres gjerne elektronisk, men du kan også få de i posten eller komme innom til et signeringsmøte. Det er ikke sikkert at du bruker opp hele lånerammen. Hvis du har mulighet til å la noen kroner bli stående igjen på sparekontoen til uforutsette hendelser, så et det veldig lurt.

9

Mellomfinansiering De fleste er avhengig av å kjøpe ny bolig før de har solgt den gamle. Dermed kan du for en periode eie to boliger. Da sitter du med to større boliglån i en kortere eller lengre periode, og det er dette som kalles mellomfinansiering. Noen banker tar høyere rente på mellomfinansiering. I OBOS-banken får du samme rente som på det vanlige boliglånet.

10

Det første avdraget Når alt er i orden, må du sette av penger til det første avdraget på det nye lånet. Pass på å ha penger på kontoen avdraget trekkes fra. Du finner nedbetalingsplan, trekkdato og hvilken konto lånet trekkes fra i nettbanken. Husk også at du ikke trenger å følge nedbetalingsplanen, du kan betale ned på lånet raskere enn avtalt. Da kan det være lurt å spare litt hver måned, slik at du en gang i blant kan bruke oppsparte midler til å betale ned på boliglånet.

OBOSBL ADET 35

ØKONOMI

TROR PÅ STAVANGER Gledelig melding: Veiene tetter seg i rushtiden!

TEKST JORUNN WOLD ILLUSTRASJONER FRODE SKAREN/BYHANDS

36 OBOSBL ADET

ØKONOMI

OLJEPRIS USD PER FAT 2012 - 2019 130

97,5

65

32,5

0 2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

KILDE: MACROBOND/OBOS

SOMMEREN 2014 sank oljeprisen drastisk og tusenvis av arbeidsplasser forsvant. Bølgen Stavanger hadde surfet på over lengre tid stilnet. Igjen satt et lettere sjokkert oljefolk og forsøkte å finne ut: Hva nå?

Ingen annen norsk by er så preget av det norske oljeeventyret som Stavanger. Byen har vært sentrum for norsk oljeindustri siden 1960-tallet og er det

fremdeles i dag. Det betyr også at byen lider når oljeindustrien går i motbakke.

Det merkes på alt fra hotell- og restaurantbransjen, transportsektoren og ikke minst – i boligmarkedet.

BOLIGPRISENE GÅR FORAN

– På Sør- og Vestlandet, spesielt i Stavangerregionen, falt boligprisene dramatisk i 2015. Det var flere årsaker til det. I tillegg til prisfallet på olje hadde Stavanger hatt en større boligprisvekst enn resten av landet. At prisene sank og boligkjøperne uteble var en reaksjon på færre sysselsatte i oljebransjen, men også en naturlig priskorreksjon på en åpenbar overproduksjon av boliger og raskt stigende priser, forteller professor i økonomi ved NHH, Ola Honningdal Grytten.

Mindre behov for arbeidskraft førte til mindre tilflytting og større fraflytting.

SPÅR ET GODT 2019

Da ekspertene ble bedt om å spå boligmarkedet tidlig i januar 2019 nevnes Stavanger med positivt fortegn. Flere har tro på at dette skal bli året der boligmarkedet sakte henter seg inn.

– At det selges boliger igjen er ofte det første tegnet på at optimismen kommer

38 OBOSBL ADET

ØKONOMI

UTVIKLINGEN I NYBOLIGSALGET I STAVANGER 100

75

50

25

0 2013

2014

2015

2016

2017

2018

INDEX FEB-2013=100. KILDE: ECON NYE BOLIGER/OBOS

tilbake, særlig boliger i nybygg. Stavanger har hatt stillstand i boligmarkedet, men akkurat nå stiger boligprisene og dét er et tydelig tegn på bedre tider. Boligmarkedet snur og alt ligger til rette for at vi kan forvente prisøkning dette året, mener Grytten.

Oljeprisene er også høyere, men det er ikke hele forklaringen på hvorfor Stavanger er på skinner igjen. Det kommer nye jobber også utenfor olje og gass og som er mindre sensitive for endringer i oljeprisen.

– Vi ser at virksomhetene har begynt å konkurrere om arbeidstakerne. Det har skjedd en omstilling mot andre bransjer, men veien har vært tung og omstillingen er ikke over. I en by med så stor oljeavhengighet er det tungt å snu, sier han.

SAMARBEID OG OMSTILLING

Forus, området som ligger i krysningspunktet mellom Stavanger, Sola og Sandnes, samler store aktører innen oljebransjen og rommer over 40 000 arbeidsplasser. Området er vertskap for en internasjonal næringsklynge innen olje og gass. Med kort vei til flyplass, jernbane og havner har det vært enkelt å la oljenæringen vokse med et internasjonalt

DETTE ER SAKEN

• Sommeren 2014 sank oljepri-

sen drastisk. Det fikk Sør- og Vestlandet merke. Årsaken var at USA ved hjelp av ny teknologi klarte å doble sin oljeproduksjon på få år og det ble overskudd på verdensmarkedet. Dermed sank prisen raskt.

• I tillegg hadde kostnadsnivå-

et i næringen økt kraftig, slik at lønnsomheten i selskapene kom under press.

• Norske selskaper måtte ned-

bemanne og over 40.000 mistet jobben. Færre jobber førte plutselig til høyere fraflytting, mindre tilflytting og et lavere behov for nye boliger. Boligprisene sank kraftig og mange leiligheter, særlig i nybygg, stod usolgt i lang tid.

• Nå, nesten fem år etter, rår

optimismen. Bedriftene ansetter igjen. Ekspertene spår oppgangstider og det merkes i boligmarkedet.

tilsnitt. Gjennom flere tiår har Stavangerområdet vært sterkt preget av internasjonale oljearbeidere og deres familier som innflyttere.

Forus næringspark har hjulpet flere bedrifter i gang med omstilling, utvikling og innovasjonsarbeid. Da 10 000 arbeidsplasser forsvant fra Forus i løpet av kort tid ble det viktig å legge til rette for samarbeid og omstilling. Det skulle fortsatt være attraktivt å jobbe på Forus den dagen selskapene var klare for å ansette igjen.

RUSHTIDSKØEN BLIR NOE POSITIVT

Bjarte Dybvik er prosjektleder for transformasjon ved Forus næringspark. Han kan fortelle at flere av bedriftene som tidligere var rettet mot olje og gass, har klart å omstille seg og posisjonere seg inn mot nye markeder, særlig mot alternativ energi. Samarbeid bedrifter imellom er blitt viktigere, for å redusere klimautslipp, eller tilrettelegge for elbiler og miljøvennlig transport. Nå er mange av arbeidsplassene tilbake.

– Vi tror at 2019 vil gi oss bedre tider, selv om en god del av virksomhetene fortsatt vil slite med inntjening og overskudd.

Vi er ikke helt tilbake på 2014-nivå, men

OBOSBL ADET 39

ØKONOMI

BYGGESTART: Snart er OBOS i gang med å bygge flotte rekkehus og leiligheter i Stavanger. OBOS-medlemmene kan sikre seg en bolig sentralt på Mariero når de første boligene legges ut for salg denne høsten.

vi nærmer oss. Ikke minst merker vi at det tetter seg til i køen på vei til jobb, sier han.

– DEN TIDA DET GIKK SÅ DET GREIN

OBOS har ikke bygget boliger i Rogaland på flere år. Helge Eggja, prosjektdirektør i OBOS Rogaland, forteller om tøffe år som endelig er i ferd med å bli historie.

– I 2012 hadde vi en helt annen type boligkrise. Det var på den tida «det gikk så det grein». Vi klarte rett og slett ikke bygge nok. Tilflyttingen til Stavangerområdet var enorm og markedet skrek etter flere boliger. Utbyggerne og kommunen gikk sammen om et boligforum for å klare

40 OBOSBL ADET

å bygge mer, og raskere. To år etter sa det stopp i boligmarkedet.

Høsten 2014 hadde OBOS blant annet et større boligkompleks i Østre bydel for salg, men plutselig forsvant kjøperne.

– Østre bydel er et populært område i Stavanger med mange urbane kvaliteter.

De 124 boligene vi hadde til salgs skulle gått unna som varmt hvetebrød. Men allerede før vi fikk startet å bygge dro noen i bremsen. OBOS er en stor aktør med solid økonomi og fikk byggene ferdig. Da boligkomplekset var innflytningsklart stod 93 leiligheter tomme. Det var trist både for oss og for de som flyttet inn, sier han.

I 2019 yrer det av liv i boligkomplekset og i gatene rundt.

– Vi ser tydelige tegn på at jobbene er på vei tilbake og at tilflyttingen øker. Det er behov for nye boliger, sier Eggja.

Nå har OBOS nye rekkehus og leiligheter på gang. De første kommer for salg til høsten. Og plasseringen er neppe tilfeldig valgt. Tomtene ligger på Mariero, sentralt og nær kollektivaksen, i et område som er i rivende utvikling. Her blir det urbant, sentralt og tilbaketrukket.

– Vi er glad for å kunne tilby flotte boliger til medlemmene i Rogaland igjen, sier Eggja.

OBOS anbefaler LOS

Sjekk ut vår rimelige medlemsavtale på strøm Med OBOS Fornybar får du en av Norges beste medlemsavtaler på strøm, og tilgang til vårt store fordelsprogram.

En av Norges rimeligste medlemsavtaler Strøm til innkjøpspris

Det er enkelt å bytte til LOS. Bytt i dag på los.no/obos-fornybar

Kun kr 9 i månedlig fastbeløp 100% fornybar energi garanti

ØKONOMI

Ny medlemsrekord i OBOS Norges største boligbyggelag har blitt enda større. OBOS satte i 2018 ny rekord med til sammen 456.000 medlemmer.

TEKST GEIR ARNE AMLIEN ILLUSTRASJON DARLING CLEMENTINE/BYHANDS

at så mange ser verdien av å være med i OBOS. Nå er nesten hver tiende nordmann medlem, sier Clarisse Aase Ovrum, leder for medlemsavdelingen i OBOS. Den kraftige veksten fortsatt i fjor med 26.000 nye medlemmer, de fleste av dem bor i Oslo og Akershus. Men interessen for å bli medlem er også voksende rundt om i landet, spesielt i Bergen og Trondheim.

– I Trondheim er vi spesielt fornøyd med at arbeidet vårt mot studenter ved NTNU har gitt mange nye unge medlemmer, sier Ovrum.

Den store fordelen med medlemskap i OBOS er at det gir forkjøpsrett til 90.000 nye og brukte boliger. I tillegg får du tilbud om en rekke rabatter, blant annet knyttet til bolig, bank, kultur og fritid.

100.000 Maxbo-kjøp, 13.000 bysykkelpass og 12.000 turer med danskebåten. Mange brukte fordelene sine i 2018.

– DET ER GLEDELIG

42 OBOSBL ADET

Medlemmene sparte til sammen i underkant av 50 millioner kroner ved å benytte seg av de 60 rabattavtalene.

En viktig satsing i 2019 blir å utvikle medlemstilbud også i Sverige. Det betyr at du som OBOS-medlem vil få tilgang på medlemsfordeler i begge land.

UNG SATSING

OBOS vil framover jobbe spesielt med å nå flere unge.

– Vi skal synliggjøre de tilbudene vi har enda bedre, blant annet gjennom OBOS-appen. I tillegg skal vi tilby medlemmer, spesielt de unge, nye tilbud som treffer dem. Det er ikke enkelt å komme seg inn på boligmarkedet, men ved å bli medlem tidlig kan vi bidra til at det blir litt lettere. OBOS Bostart – som innebærer at inngangsbilletten til ny bolig blir rimeligere – tror vi appellerer spesielt til unge. Vi er også opptatt av å ta grønt ansvar, og leter etter nye fordeler som bidrar til dette. Vi skal være en utbygger som tenker som en innbygger når vi tilbyr nye fordeler, sier Ovrum.

STØRST PÅ KULTUR

OBOS tilbyr også en rekke opplevelser på kulturscener og festivaler landet rundt. I fjor ble det til sammen solgt hele 250.000 billetter med OBOS-rabatt til ulike kulturarrangementer.

OBOS er 90 år i år. Det feires med fire minifestivaler. Det starter med The September When under OBOS i Stavanger 2. juni, deretter følger Bergen, Verdens Ende og OBOS på Operataket. Navnene på artistene som skal spille på de tre siste konsertene vil bli offentliggjort senere. Medlemmer får fortinn til de rimelige billettene, og alle inntektene går tilbake som støtte til aktiviteter for barn og unge lokalt.

Enke l forva n med dling tape t VÅRENS TAPETNYHETER Med tapetkolleksjonen ORIENTAL DREAMS kan du invitere det eksotiske, vakre Østen hjem!

Gi stue eller kjøkken et løft med en følelse av boho chic – eller la en vegg med vakre, eksotiske utsmykninger endre romfølelsen.

Serien har mengder av mønstre å velge i, så du kan finne akkurat din favoritt!

Lim, heng opp – og nyt ditt nye mønsterunivers!

Få mer inspirasjon på www.borge.no

ØKONOMI

ÅRETS LOMMEBOK I år kan du forvente flatere utvikling i boligpriser og litt høyere renter.

TEKST HEIDI RØNEID ILLUSTRASJON FRODE SKAREN/BYHANDS

– DET SOM PÅVIRKER privatøkonomien aller mest, og som kan utgjøre store summer for folk flest, er boligprisene. OBOS forventer moderat prisvekst i år, sier Hanne Leknes, markedsansvarlig i OBOS-banken.

Hun forteller at dersom du skal kjøpe eller selge bolig trenger du ikke bekymre deg like mye for at boligprisene skal falle brått eller galoppere avgårde.

– Det gjør at du kan tenke langsiktig og handle ut fra hvilke behov du har, ikke etter frykt for hvordan prisene utvikler seg.

Det koster å kjøpe og selge en bolig, og det er ikke nødvendigvis lønnsomt å eie en bolig i kort tid.

RENTEØKNING

Både for de som eier bolig allerede og for de som skal inn på boligmarkedet er renten noe man bør følge med på.

– Vi hadde en renteøkning i høst og forventer en økning nå i mars og kanskje også en økning til høsten igjen, sier hun.

Når Norges Bank setter opp renten, påvirker det bankenes innlånsrenter, som igjen påvirker folks boligrenter.

Har du et lån på to millioner som du skal betale ned over de neste 30 årene, vil en renteøkning på ett prosentpoeng bety drøye 12 000 kroner i økte renteutgifter per år.

– Dersom du ikke sparer allerede bør du begynne nå, så du venner deg til et lavere forbruk. Forventninger om økt lønnsvekst vil dempe effekten av renteøkningen – men effekten avhenger av størrelsen på boliglånet, sier hun.

TIPS OG RÅD 1. Sørg for en god buffer Bufferen bør være på minimum 2-3 månedslønner.

2. Skaff forutsigbarhet Sørg for å få flest mulig regninger fordelt månedlig. Hvis du setter over et fast månedlig beløp til en egen konto for regninger merker du det ikke like godt de gangene det kommer mye på én gang.

3. Få oversikt Ta en gjennomgang av fjorårets forbruk og se hvor du kan spare.

4. Spar først og bruk etterpå Vurder hva du egentlig har råd til, har du ikke penger på konto bør du ikke kjøpe noe.

5. Øk boliglånet i stedet for å ta opp forbrukslån Renten er mye bedre på boliglånet og så lenge du er innenfor en viss belåningsgrad kan du øke lånebeløpet uten å betale høyere rente.

HÅNDTERBART

Økte renteutgifter er ikke gode nyheter, men Leknes forteller at det skal være mulig å håndtere for de fleste.

– Når du får et lån er bankene pålagt å beregne at du skal tåle fem prosentpoeng

høyere rente. Så ideelt sett bør du spare tilsvarende fem prosentpoeng fra første dag. Etter hvert som renten går opp kan du spare litt mindre, sier hun.

GJELDSREGISTERET BLIR OPPRETTET

I løpet av 2019 vil gjeldsregisteret komme på plass. Det vil gi en felles oversikt over usikret gjeld, slik som forbrukslån og kredittkort. – Det betyr at det blir vanskeligere for folk å ta opp dyre lån de helst ikke burde ha, noe vi ser som positivt. Bankene kan kontrollere hvor mye kundene har i usikret gjeld, og vil derfor avslå søknader som tidligere kunne blitt godkjent, sier Leknes.

Dersom du har et kredittkort inkluderes kredittrammen på kortet ditt i beregningen når banken vurderer hvor mye du kan få i boliglån. Det vil si at dersom du har et kredittkort med en ramme på 20.000 kroner, vil dette beregnes som et lån og du vil derfor få 20.000 mindre i boliglån, selv om du ikke har brukt kortet.

– Mange tenker ikke over kredittkort de ikke bruker, men nå kan det være lurt å kvitte seg med kredittkort som bare ligger i en skuff, sier Hanne Leknes.

Dersom du er interessert i sparing og plassering av penger så er vinduet for å opprette aksjesparekonto og dermed få utsatt skatt, forlenget ut 2019.

– Dersom du sparer i fond er det en fordel å ha pengene på en aksjesparekonto.

Du vil fortsatt skatte på avkastningen, men ikke før du tar pengene ut av kontoen, sier Leknes.

OBOSBL ADET 45

ØKONOMI

FORDELER MED FELLESSKAPET Det er mange gode grunner til at det er smart å kjøpe en borettslagsleilighet.

TEKST JORUNN WOLD ILLUSTRASJON DARLING CLEMENTINE/BYHANDS

46 OBOSBL ADET

ØKONOMI

1

2

3

Du eier egen bolig

God boligstandard

Ingen «flytteskatt»

I Norge eier de fleste av oss vår egen bolig, noe som skiller oss fra de fleste av våre naboland og resten av Europa der det er helt normalt å leie bolig – gjerne hele livet. Én viktig årsak til at mange nordmenn har kunnet kjøpe bolig er den norske borettslagsmodellen hvor man eier sin bolig i fellesskap med andre. Når du kjøper en andelsleilighet i et borettslag er den i all hovedsak finansiert i to deler – innskudd og fellesgjeld. Innskuddet må du skaffe til veie selv ved hjelp av egenkapital og lån i banken, mens fellesgjelden er et langsiktig lån tatt opp av borettslaget. Fellesgjelden er tatt opp med pant i borettslagets felles eiendom. Du må betale renter og avdrag på fellesgjelden mens du bor der, men når du flytter følger fellesgjelden med videre til ny eier.

De aller fleste norske borettslag er i meget god stand. Grunnen er at de har kunnet finansiere nødvendig vedlikehold.

Når et borettslag trenger penger til vedlikehold er det vanlig å ta opp et felles lån. Det kan de gjøre fordi beboerne eier bygningene i fellesskap og kan stille med sikkerhet i bygningene ovenfor banken.

Da får de ofte låne mer enn for eksempel beboerne i et sameie. Å ta opp felles lån er nemlig ikke like lett for dem som bor i et sameie. Der ender ofte beboerne opp med individuelle lån til felles vedlikehold, lån som de ofte drar med seg etter at de har solgt boligen og flyttet videre.

Dersom du velger å kjøpe bolig i et borettslag skal du ikke betale dokumentavgift. Dokumentavgift er en skatt som kreves inn av staten når du kjøper en selveierbolig. Ettersom denne skatten som oftest er på 2,5 prosent av kjøpesummen på boligen vil du spare et betydelig beløp dersom du velger å kjøpe bolig i et borettslag.

4

Forkjøpsrett Forkjøpsretten kan gi deg nøkkelen til boligen uten at du må være med i budrunden. Er du den som har lengst ansiennitet, altså vært OBOS-medlem lengst av alle som har meldt interesse innen fristen, kan du kjøpe leiligheten til samme pris som det høyeste budet. Du trenger ikke et eviglangt OBOS-medlemskap. Det er mange eksempler på OBOS-medlemmer som har tatt boliger på forkjøp med kun måneders ansiennitet.

7

Du må være OBOS-medlem Hvis du ikke er OBOS-medlem fra før, må du melde deg inn når du kjøper bolig i et OBOS-tilknyttet borettslag. Men du trenger ikke å tenke på den årlige kontingenten – den blir betalt via felleskostnadene.

Med på kjøpet får du mange fordeler og rabatter. Medlemmer sparer store beløp på alt fra konserter og teater til oppussing og kjøkkenutstyr.

5

Stabilt bomiljø En av de største fordelene med borettslag er at utleiemulighetene er begrenset. Dermed er det i stor grad eierne selv som bor der. Det skaper stabile og gode nabolag, både fordi eierne har egeninteresse av å ta vare på sin egen bolig og området rundt, og fordi de ofte har et langtidsperspektiv på hvor lenge de blir boende.

8

6

Puss opp som du vil – om du vil I din egen leilighet kan du pusse opp og innrede slik du selv vil, så lenge det ikke berører bærende konstruksjoner, felles rørsystem, ventilasjon eller fellesdelen av elektriske anlegg. Du kan også la være å pusse opp hvis du vil det. Men du har ansvar for å vedlikeholde og holde orden på din bolig slik at det ikke oppstår skader eller ulemper for de andre eierne.

Det samme ansvaret har borettslaget for fasader, tak, inngangspartier, fellesarealer både inne og ute. Kanskje er det derfor vi, i en undersøkelse tilbake i 2013, fant at borettslag har betydelig færre forsikringsskader enn boligsameier?

9

Orden i økonomien

«All inclusive»

Veldig mange borettslag er veldrevet og har god økonomi. For å skjønne hvorfor må vi vite litt om hvordan et borettslag er organisert. Alle som bor i et borettslag er med på å bestemme over fellesarealer og ta andre avgjørelser som gjelder fellesskapet og den daglige driften. Denne bestemmelsesretten har beboerne delegert og betrodd til sitt styre. Styret jobber med økonomi, vedlikehold, juridiske problemstillinger og konflikter, ofte godt hjulpet av en rådgiver fra OBOS. Styret har også mulighet til å ta kurs i regi av OBOS slik at styremedlemmene er enda bedre rustet for den viktig jobben det er å organisere et borettslag.

Når du regner på hvor mye det koster å kjøpe en borettslagsleilighet må du selvfølgelig også ta med de månedlige felleskostnadene i regnestykket.

Men husk også å se hva felleskostnadene faktisk dekker. Det kan for eksempel være kommunale avgifter, oppvarming, garasjeplass, utvendig vedlikehold og vaktmestertjenester. Borettslag som er knyttet til OBOS kan dessuten få ekstra gode priser på blant annet bredbånd, kabel-tv og strøm. Det er ekstra utgifter du ville hatt dersom du bodde i en enebolig. I enkelte borettslag kan vi nesten si at du får «all inclusive» gjennom felleskostnadene.

OBOSBL ADET 47

GÅ PÅ ROMMET DITT Det er lenge til leggetid, og masse å pusle med for familiens minstemann!

FOTO SIREN LAUVDAL STYLING LOUISE ANDERSSON

48 OBOSBL ADET

BARE BARNEMAT: Papirpose fra Norway Designs, stol fra Konstabel, lekemat fra Sprell og skĂĽl og skje fra Konstabel.

TRENINGSROM: Vektløfterstang laget av stylisten. Tresykkel, vintage, stableleke fra Lillefin, løve, isbjørn hus og kule i tre fra Lillefin, kritt fra Sprell, rosa og gul kurv fra Hay, pute fra Lillefin, benk og stripete esker fra Konstabel.

REKKE OG RAD: Ullteppe

fra Lilli & Leopold, dukke fra Jungelens leker, kurvvogn fra Petito, kamera, privat, stråhatt fra H&M og knaggrekke fra Lillefin.

STORT OG SMÅTT: Treeske fra Sprell, klosser fra Sprell, pute formet som en munn fra Jungelens leker, ballonglampe fra Sprell, pennholder fra Sprell, skilpadde og blekksprut fra Sprell, TV-hylle fra Jungelens leker, stol fra Lillefin, bøker, privat, sakkosekk fra Konstabel, Playmo, kjøpt brukt på finn.no, gul bil, vintage.

OBOSBL ADET 51

KUNSTEN Å LEKE: Lampe fra Ikea, tegnebord laget av stylisten med finér fra Thaugland, stol fra IKEA, sko fra Zara, dukkevogn fra Lillefin, bamse, vintage, rund kurv, vintage, kurvveske fra Fransk Bazaar, svart Batman-maske fra H&M, bil med kaniner fra Sprell, grønt sengetøy fra Lillefin, rosa leketeppe fra Lillefin, okergul pute fra H&M Home, prikkete pute fra H&M Home, løve fra Ikea, pledd fra Sprell og sengetøy med biler fra Lillefin.

SAMLING: Dyr fra Sprell, knagger fra Hay, kopp, fat og skje fra Konstabel og pute fra Sprell.

KLAR, FERDIG, RIV: Erlend og Steffen (t.h.) flyttet inn i leiligheten på Grünerløkka for snart tre år siden.

De begynte å pusse opp med en gang.

Evighetsprosjektet Steffen Olsen (33) og Erlend Tårnesvik Dreiås (32) hadde bare én regel da de skulle totaloppusse leiligheten fra 1896: Bevare de originale detaljene.

TEKST TORMOD KVITHYLD ÅMOTSBAKKEN FOTO SIREN LAUVDAL STYLING LOUISE ANDERSSON

54 OBOSBL ADET

MORGENSOL: – Noe av det fineste med leiligheten

er alt lyset, sier Steffen. De gikk for Kvik-kjøkken uten overskap, bord fra HAY og Y-stoler kjøpt på finn.no. Vintage-lamper over benken fra en fabrikk i tidligere Sovjet på 20-30-tallet, fra objektum.no.

Veggfargen er «Treasure» fra Jotun.

BOKDEKOR: Det gamle kjøkkenet ble til gjesterom med biblioteksfølelse. Sengeteppe fra HAY. «Oslo» fra Jotun på veggene.

56 OBOSBL ADET

MOT BAKGÅRDEN: Etter to år på jakt etter riktig lampe kjøpte de «Lantern» fra New Works.

Lysestake «Ildhane» fra Nedre Foss.

FOR MANGE AV DEM som gikk på visning i leiligheten på Grünerløkka, den vårdagen i 2016, var det lett å få et lunkent førsteinntrykk: Skjeve gulv med nedslitt, gulnet parkett. Kjøkken i utdatert kirsebærtre. Strukturtapet i alle rom. Krøkkete planløsning.

Men Steffen Olsen og Erlend Tårnesvik Dreiås la slagplanen allerede samme dag.

– Vi så masse muligheter og potensiale, og en ny planløsning. Det ville kreve masse jobb, men for oss er det bare gøy, sier Steffen.

UT AV STØVET. Oppussingsentusiastene vant budrunden, flyttet inn i bygget fra 1896 og begynte å rive seg bakover i tid.

Lag på lag med gammel tapet, veggplater, gulv og lettvegger havnet i søppelcontaineren. Ut av støvet steg de over 120 år gamle originalflatene frem.

– Heldigvis gjemte det seg fine tregulv og -vegger under alle lagene. Vi hadde flaks som ikke møtte på noen stygge overraskelser, sier Erlend om leiligheten som er blitt helt ny. Kjøkkenet er blitt

STØRRE SOVEROM: Ved å rive en vegg fikk de et stort soverom med to vinduer. Muren er malt i «St. Pauls Blue» fra Jotun, nattbordene er fra Superfront.

gjesterom. Stua er blitt kjøkken. To små soverom er blitt ett stort. Samtidig har de bevart det opprinnelige.

– Vi er glad i gamle detaljer, stukkatur og brede lister. Vi har jobbet hardt for å bevare det gamle, selv om det ikke synes hvor mye jobb det er.

STEFFEN JOBBER SOM grafisk designer i Bielke&Yang, byrået som blant annet designer OBOS-bladet. Hans mangeårige interesse for design, interiør og arkitektur har også gjort ham til en populær mann på Instagram. Over 33.000 følgere lar seg inspirere av bildene hans.

Selv tror han jobben hans har stor innvirkning på interiørvalgene han tar.

– Jeg er nok litt yrkesskadet og tar med meg designprinsipper inn i innredning.

Jeg tenker kontraster, helhet og prøver å la ett element skinne, i stedet for å slenge sammen mange fine enkeltelementer som ikke nødvendigvis blir fine når de blandes.

Interiørinteressen har smittet over på kjæresten gjennom 12 år. De har ganske lik smak, forteller Erlend.

FØR:

ETTER:

OBOSBL ADET 57

58 OBOSBL ADET

TODELT: – Vi malte stua slik for å få frem de gamle detaljene rundt vinduene.

Som et moderne brystpanel, sier Erlend. Farge «Dusky Peach» fra Jotun.

Taklampe «Two Spheres» fra Areti. Sofa fra HAY. Blå vase laget av Freddelanka fra Liberty i London, gulvlampe fra Handvärk.

STEFFEN OG ERLENDS BESTE TIPS:

• Bo deg inn en stund før du pusser •

•

•

opp. Tenk over behov! Hvor er det mest sol- og dagslys? Bør du flytte kjøkkenet?

Tenk helhet. Velg deg ut en fargepalett og materialvalg som passer sammen. Ikke velg løsninger som slåss om oppmerksomheten, da utkonkurrerer de hverandre.

Eksponerte trevegger og teglstein gir masse karakter til et rom, og er en enkel måte å skape en mer interessant overflate enn en slett vegg.

Farger endrer seg i sollys. Hvis sola står på en rosa husvegg, vil lyset som treffer veggene inne i leiligheten forandre seg.

• Ikke vær redd for å ta sjanser med •

•

•

farger. Om det blir helt feil, er det fort gjort å male på nytt.

Planlegg oppbevaring i alle rom.

Utnytt takhøyde og nisjer. Gi alt sin egen plass i skap og skuffer. Det gjør leiligheten mindre overfylt, og gjør det lettere å holde den ryddig.

Tenk kvalitet, kjøp møbler og lag løsninger som skal vare, i stedet for å bytte ut annethvert år. Det koster mindre over tid, og er bedre for miljøet.

Kjøp brukt: det er mange kupp du kan gjøre. Hvis du skal bytte ut sofaen, selg eller gi bort den gamle på finn.no, kast den for all del ikke!

LUNT HJØRNE: Terrazzo-flisene bak ildstedet fra Rais ble bestilt fra Italia og kom levert i tunge plater på 60 x 60 centimeter. De måtte bæres én etter én opp til fjerde etasje. – Vi ville ha ovnen på en benk både av estetiske og praktiske årsaker, sier Steffen.

OBOSBL ADET 59

NISJEPRODUKT: En gammel døråpning inn til stua fungerer som hylle. – Nederst har vi gjemt internettboksene i et hemmelig rom, sier Steffen.

– Jeg tror mange er redde for å ta valg, og lar heller alle vegger være hvite eller grå. Det er bedre å gjøre noen feil, tenker jeg. Vi tar gjerne noen sjanser. Hvis du angrer, går det fort å male på nytt.

HVIT, ORIGINAL STUKKATUR rammer inn de ulike fargene og materialene på veggene. De liker sjelen og takhøyden som følger med en gammel bygård. De skjeve gulvene er en vanesak, til tross for at det er en høydeforskjell på 20 centimeter fra den ene ytterveggen til den andre.

Høye tak har de utnyttet til å lage oppbevaringsløsninger i flere rom. Alt har fått sin egen plass i skap og skuffer. Det gjør leiligheten mindre overfylt.

– Vi har kvittet oss med mange ting, og har mindre nips enn tidligere. Vi er opptatt av kvalitet og hvordan ting er blitt laget.

Designkopier kjøper vi aldri, av prinsipp.

Vi sparer heller penger og kjøper originalt. Som oftest er det for dyrt å kjøpe nytt.

Da lager vi et autosøk på Finn og venter.

60 OBOSBL ADET

GANGEN: Flisene fra Far-Far ble laget på bestilling.

Inspirert av samme gulv som kaffebaren Blings på St. Olavs plass i Oslo.

Y-stolene på kjøkkenet kjøpte vi brukt av ei dame på Nesodden, sier Steffen.

DEN FORRIGE LEILIGHETEN de eide fikk også en real makeover. Derfor har de som oftest prøvd alt én gang før når de pusser opp. Neste store prosjekt blir å totalrenovere badet. Det har de aldri gjort før. Første steg er å plukke ut inspirasjonsbilder på Pinterest. – Vi bruker lang tid på planleggingen før vi setter i gang. Det er viktig for at resultatet skal bli bra. Noen ganger tegner vi opp rommet digitalt og lager en 3D-skisse, sier Steffen.

– Vi bruker også lang tid når vi velger ut ting. Det tok to år å finne riktig lampe over kjøkkenbordet. Den skulle passe sammen med de andre lampene på kjøkkenet og leiligheten generelt.

IVEREN ETTER Å sette i gang nye prosjekter gjør at det ofte er kaos i leiligheten.

– Oppussing og interiør er hobbyen vår, og vi liker hele prosessen. Vi blir selv-

følgelig lei når hele leiligheten er fylt med støv, maskeringstape og dekkeplast. Men når vi ser det ferdige resultatet er alt glemt.

Jeg tror hemmeligheten er at begge to har like lyst. Vi er sammen om det, sier Erlend.

– For oss går det hetere for seg i planleggingen. Da diskuterer vi masse, fordi det finnes så mange valgmuligheter. Ofte mener den ene at han har helt rett. Nå har Erlend lyst til å male de hvite veggene i gangen rosa. Men jeg vil at det blå gulvet skal få skinne, uten konkurranse fra veggene.

– Hvit er heller ikke en nøytral farge.

Tvert imot. Jeg mener vi kan finne en farge som får gulvet enda bedre frem, sier Erlend.

– Vi får se. Vi blir alltid enige til slutt.

Og den beste løsningen er som oftest at vi møtes på midten, sier Steffen.

Erlend nikker.

– Begge elsker følelsen av å stå i det ferdige rommet og se at det ble akkurat som vi håpet. Det gir en lykkerus som gjør at vi bare fortsetter.

ORIGINALVEGGEN: Innrammet bilde av CĂŠcile GariĂŠpy/Bielke&Yang foran de gamle treveggene som gjemte seg under plater og tapet. Skjenk fra Superfront.

TAKTMENNESKET Mens de fleste i tjueårene løper rundt og leter etter seg selv, har Klaus Mäkelä (23) aldri vært i tvil. Neste år tar han over jobben som sjefdirigent i Oslo-Filharmonien.

TEKST TINA AASEN FOTO CHARLOTTE WIIG

HOTELL CLARION I MALMÖ. Klaus Mäkelä er viden kjent for sitt musikalske talent, en sjeldent begavet fyr som leder de beste orkestrene verden over. En pen, ung mann med ryddig hår og brune øyne bak brilleglassene. Hva er galt? Er han en genierklært vrangpeis? Lever han i sin egen verden? Han begynner å prate og ordene renner ut av ham, lekende lett på engelsk med et snev av finsk aksent. Han snakker om konserten med Oslo-Filharmonien i januar. Det var ikke første gang han dirigerte orkesteret, men nå visste alle i rommet at han skulle bli deres nye sjefdirigent fra 2020.

– Det var helt spesielt og utrolig fint. En perfekt konsert å starte med: Beethoven og feiringen av gledene i livet. Første gang jeg møtte Oslo-Filharmonien forsto jeg at dette er et sjeldent orkester på mange måter, med en lang tradisjon

62 OBOSBL ADET

og flott historie og med en svært høy arbeidsmoral. Musikerne er ekstremt konsentrerte og samtidig åpne og inspirerte – et fantastisk orkester, skryter han.

Klaus Mäkelä smiler ofte og hendene hans beveger seg når han snakker. Iblant trommer høyrehånden en kjapp takt på sofaryggen. En likandes kar full av energi, det skal ha vært en av grunnene til at Oslo-Filharmonien ønsket ham som sjef.

Kjemien med orkesteret var god fra første møte.

Opplever han ikke at noen eldre musikere brummer bak notene når en 23-åring kommer og skal bestemme?

– Nei, aldri. I musikken har ikke alder og kjønn noe å si. Selvfølgelig, når et orkester ser deg for første gang kan kanskje folk tenke sitt, men fra den første noten forandrer alt seg og du er i en dialog.

BOR I EN KOFFERT: – Det mest krevende med jobben er å reise hver uke og bo på hotell. Men, det er noe vi må tåle for å drive med musikk på denne måten, sier Klaus Mäkelä. Han har over 200 reisedøgn i året.

«Det er vanskelig å snakke om seg selv, særlig når du er en finsk mann, men – jeg tror det viktigste er å være den du er.»

KLAUS MÄKELÄ (23)

Dirigentens jobb er spesiell, den handler om å være musiker men også om psykologi, hvordan du leder en stor gruppe mennesker hvor alle er viktige i det som skjer, sier Mäkelä.

– Hvor finner du selvtilliten til akkurat det?

– Hver gang jeg står foran et orkester kan jeg musikken inn og ut. Jeg vet akkurat hva jeg ønsker å oppnå. Når du kjenner stykket kan du jobbe fritt, du har en dialog med orkesteret og vi oppnår resultater.

– Krever dirigentjobben noen spesielle lederegenskaper?

– Det er vanskelig å snakke om seg selv, særlig når du er en finsk mann, men – jeg tror det viktigste er å være den du er. Hvis du prøver innta en rolle som leder og forteller folk hva de skal gjøre, vil det aldri fungere. Læreren min gjentok ordene for alle studentene sine: Ikke prøv å late som.

Det gjelder alle områder i livet. Når du er genuin og vet hva du driver med følger en naturlig autoritet, antar jeg.

HELTENT SJUÅRING

Klaus Mäkelä er født i Helsinki, han lå i vugga og lyttet til morens pianospill og farens cello. Hans aller første minner er lyden av klassisk musikk, og da han begynte å spille cello selv som femåring ante folk raskt konturene av talentet.

– For å være ærlig, var jeg nok et ganske

underlig barn. Jeg var lidenskapelig opptatt av musikk fra jeg var veldig liten og dro alltid med meg en bunke noteark til skolen. Jeg var også endel borte fra barneskolen for å spille i orkestre.

Den store åpenbaringen fikk han som sjuåring, da han begynte i barnekoret til den finske nasjonaloperaen. Stykket var «Carmen» av franske George Bizet, og noe slo ned i ham som en bombe.

– Opera er satt sammen av mange kunstformer og har en voldsom kraft. Da jeg så dirigenten for første gang, forsto jeg at det er dette jeg vil gjøre. Men selvfølgelig, du er sju år og kan ikke gjøre noe som helst.

Klaus var besatt av tanken, han skulle bli dirigent. På ungdomsakademiet til Sibeliusakademiet i Helsinki fikk han nyss om en dirigentklasse av legenden Jorma Panula, han søkte og kom inn, 12 år gammel.

Mäkelä reiste verden rundt med Jorma Panula i seks år for å lære kunsten. Han spilte også cello ved Helsinki-Filharmonien og lærte mye ved å observere dirigentene der. 18 år gammel begynte han å dirigere selv i USA, i Japan og over hele Europa, alle ville ha det unge stjerneskuddet.

– Jeg føler at ting har utviklet seg i riktig tempo. På en måte har det selvfølgelig gått raskt, men samtidig har jeg dirigert over halve livet, konkluderer han.

Klaus Mäkelä bor i en koffert og har over 200 reisedager i året.

– Det mest krevende med jobben er å reise hver uke og bo på hotell. Men det er noe vi må tåle for å drive med musikk på denne måten. En mer interessant utfordring er å tolke mesterverkene, nye og gamle – fordi det alltid er noe du kan gjøre bedre. Det tar ikke slutt. Jeg har stor respekt for den svenske dirigenten Herbert Blomstedt. Han er 70 år eldre enn meg og dirigerer over hundre konserter i året – ofte de samme stykkene om og om igjen. Hver eneste gang det er pause i en øving, åpner han stykket og leter etter hva han kan forbedre. Selvfølgelig, til syvende og sist er det publikum som bestemmer hvilken versjon de liker best.

ELEKTRISITET OG RO

Når Klaus Mäkelä skal dirigere et stykke, må han vite konteksten det er skrevet i, hvor og når, hva som skjedde i verden og i livet til komponisten akkurat da. Han må kunne de andre symfoniene av samme komponist – og han finner alltid noe nytt. Musikken betyr alt for ham personlig, men han er også opptatt av effekten den har på oss alle.

– Ikke bare musikken, men all kunst gir oss de varige verdiene i livet. Jeg vet at det høres ut som en klisje, men for meg er musikk like viktig som mat og vann. Det er noe jeg må drive med, jeg går konstant rundt og tenker på en liten detalj i et musikkstykke,

OBOSBL ADET 65

SUNT FOR SJELEN: – Over hele verden strømmer flere og flere mennesker til konsertene, fordi musikken

er noe sunt for sjelen som folk trenger, sier Klaus Mäkelä.

for eksempel. I livene våre går alt så raskt nå, vi ser ti-sekunders klipp på telefonen...

Han knipser med fingrene i luften.

– Det moderne mennesket har ikke tid til å konsentrere seg. Folk blir stresset av tempoet, men konsertene, kunsten tilbyr det motsatte: En ro, noe som varer. Over hele verden strømmer flere og flere mennesker til konsertene, fordi musikken er noe sunt for sjelen som folk trenger.

Foreldrene hans sendte Klaus på tysk barneskole. Han vet ikke helt hvorfor, men er takknemlig for det nå siden han jobber mye i Tyskland.

– For en dirigent er det viktig å kunne språk og forstå kulturer. Det er annerledes å dirigere et tysk orkester enn et fransk.

Alle orkestrene krever ulik tilnærming.

De skandinaviske landene har en suveren arbeidsmoral, den er like høy i Tyskland,

66 OBOSBL ADET

men der kan de også ta ting svært bokstavelig, i de japanske orkestrene er folk ekstremt kjappe og presise, ingen sier et ord, mens de franske og spanske orkestrene er ganske livlige. Selvfølgelig, i dag er alle orkestrene internasjonale og det er bra.

Atmosfæren under selve konserten er noe av det dirigenten liker best av alt i verden.

– Hundre ekstremt fokuserte mennesker som lytter til hverandre, og reagerer på hver minste lille ting noen andre gjør.

Du kan ta på elektrisiteten. Publikum er dessverre bak meg, men jeg føler dem, kjenner på konsentrasjonen deres, på når jeg kan jeg slippe opp litt eller når jeg må få mer fart på sakene for å holde på konsentrasjonen. Når konserten er slutt føler jeg meg helt tom, jeg har gitt alt jeg har.

Første program for Oslo har han klart

allerede, men Mäkelä vet ikke hvor mye han kan dele. Han lover gammel og ny musikk – også norsk, og han vil i stor grad bruke musikken til å fortelle historier.

– Jeg har alltid vært glad i publikum og vil bruke tid før konsertene på å dele hvorfor jeg har tatt valgene jeg har gjort.

Jeg mener det er viktig at folk får vite hvordan jeg har tenkt, sier dirigenten.

Han har ikke lagt bort celloen, tvert imot savner han den hver dag han ikke spiller.

Han vet at det blir mer cello fremover og håper å spille med folk fra filharmonien i Oslo.

– Det er viktig at jeg spiller mye. Som dirigent produserer du ingen lyd du bare... (han vifter med hendene i været), og det teller ikke. For å kunne kreve noe av dyktige, profesjonelle musikere, må du kjenne ditt eget instrument veldig, veldig god.

VI KAN KJØKKEN – ETTER 15 ÅR I BRANSJEN! Tlf 47 25 52 65

Kjøkken

Hvitevarer

Benkeplater

Nytt kjøkken? Ønsker du nytt kjøkken isteden, finner du det hos oss.

Vi har nye kjøkken i alle stiler, farger og prisklasser.

Gå inn på novaflex.se og finn ditt nye kjøkken, og kontakt oss etterpå.

Ta kontakt for et uforpliktende møte: Tlf 47 25 52 65 trygve@kjokkenskreddern.no

På tide med en

kjøkken fornyelse?

SPAR OG Ø MILJ GER PEN

Bytt ut frontene eller legg til det ene skapet du mangler også.

Du bestemmer og vi produserer etter mål og leverer ferdig montert på 1 til 2 dager om mulig.

Ved å bytte ut kun fronter, hengsler, skuffer og benkeplate har du et helt nytt kjøkken. Utvider du med noen nye skrog og moderne innmat, får du et helt nytt kjøkken med smarte funksjoner.

Kjøkkenskredder’n har et stort utvalg av kjøkkendører, skuffer og løsninger som enkelt tilpasses til dine ønsker. Alle farger og modeller kan kombineres med ditt eksisterende kjøkken.

–10%

ed og m Ta nsen att pel: m e er s r k o b ø e d s a i n p an 10% r ! Pr stk ska skapdør ter y ron 12 ø f få idag e h f f k sku 1 st +

WYSIWYGdesign 2018

Åpningstider: Man–Fre: Etter avtale Lørdag: 10:00–15:00

WWW.KJOKKENSKREDDERN.NO

Tvetenveien 32, 0666 Oslo

A.T. I. R. A/S – Tvetenveien 32, 0666 Oslo

stk 700,5 + 1.

2 = ing r e t on m . l ink

=1

,0 0 9.5

MILITÆRSAMFUNN: Gamle mannskapsbrakker, kaserner, verksted og offisers-

kontorer er gjort om til boliger på Karljohansvern i Horten.

Nytt liv i leiren I Horten er det gamle marineverftet blitt til borettslagsidyll i vannkanten.

TEKST HEIDI PETTERSEN FOTO XENIA VILLAFRANCA

68 OBOSBL ADET

PÅ TRAPPA: Når Hilde setter seg på trappa i sola med kaffekoppen, tar det ikke lang tid før det dukker opp noen hyggelige naboer.

OBOSBL ADET 69

DU MERKER DET ALLEREDE idet du kjører over den lille brua. Den går over en kanal med gressbakker og store, gamle løvtrær på begge sider, det er en egen ro over det hele og hadde vi ikke visst bedre, hadde vi trodd at vi befant oss på den engelske landsbygda.

Men dette er ikke England. Det er Horten og Karljohansvern, orlogsstasjon og skipsverft fra tidlig 1800-tall, hvor garnisonsbrakkene, kasernen, de gamle kontorbyggene, verkstedene, bryggerhusene og mannskapsbrakkene – det vil si idylliske, gamle murhus – er gjort om til boliger.

ESTETIKK

Roser og klematis klatrer oppover de lysegule murveggene, de store, ærverdige trærne har små skilt om at de er fredet og mellom de gamle garnisonsbrakkene blomstrer kirsebærtrærne i april. I området rundt ligger gamle verkstedhaller hvor blant annet det nasjonale Preus fotomuseum og Marinemuseet holder til, og små, lokale bedrifter som kafeer og butikker er med på å skape liv for fastboende og besøkende. Sjøen og badestrendene er nærmeste nabo, og en vakker løvskog brukes flittig av turgåere. Det er konserter og kunstutstillinger i gamle verkstedhaller og om sommeren er dette stedet for en av Vestfolds største festivaler – Vervenfestivalen.

Hilde Midtgaard er oppvokst midt i idyllen.

– Vi bodde i Åsgårdstrand, men mormor bodde her, og søsteren min og jeg bodde mye hos henne. Vi hadde eget rom i huset og kjente alle naboene rundt her.

Mormor Sally kom fra England. Morfar Olav var underoffiser, utdannet på Karljohansvern hvor han senere jobbet som lærer. Under krigen ble han sendt til London, og det var der han traff Sally som ble

70 OBOSBL ADET

JA TIL FELLESUTGIFTER: – Jeg elsker leilighet og fellesutgifter. Det er deilig at alt blir ordnet, og så føles det trygt, sier Hilde.

med hjem til Horten. De bodde i Tivoliveien ved Tivolistranda, og livet hos mormor var virkelig en fest hvor jentene løp til butikken og kjøpte yoghurt hver morgen med mormors underskjørt på hodet fordi de ikke fikk lov til å ha langt hår.

– Jeg tenkte alltid at jeg ville bo her når jeg ble stor, sier Hilde.

NYTTIG ANSIENNITET

Da muligheten dukket opp, kom mormors ansiennitet i boligbyggelaget til nytte, og Hilde kunne kjøpe leilighet til seg og sine to døtre i den gamle kasernen.

Det gamle militærsamfunnet består av flere borettslag, og selv om den gamle forsvarsdriften er nedlagt, er mye av det beste fra gammelt av bevart.

– Det er den samme gode stemningen her, og lukten! Lukten er den samme, sier Hilde.

Hennes yngste datter, Sofie, er funksjonshemmet, noe som gjør at Hilde er mye hjemme. I en slik situasjon synes hun det er en gave å få bo i et borettslag.

– Det er jo veldig sosialt, her kan jeg bare sette meg ut på trappa med kaffekoppen, så dukker det opp noen hyggelige naboer. Jeg trives veldig godt med det.

Hun bodde tidligere i et stort hus med hage, men da hun fikk barn med spesielle behov, ble det for mye å vedlikeholde gammelt hus og hage. I tillegg følte hun seg utrygg.

– Det er mye som endrer seg i en sånn situasjon, og plutselig ble jeg livredd for å

IDYLL: Som en idyllisk, liten småby ligger de velholdte, gamle bygningene på Karljohansvern, vakkert pyntet med stokkroser og klatreplanter.

være hjemme alene. Her føles det veldig trygt og godt at vi har mange kjente rett i nærheten hvis det skulle skje noe.

GODT NABOSKAP

Hun savner ikke å bo i enebolig. Tvert i mot. Uavhengig av livssituasjon er hun utelukkende positiv, både til det sosiale og praktiske.

– Jeg elsker leilighet og fellesutgifter. Det er veldig deilig at ting bare blir ordnet.

Hun liker generalforsamlinger og dugnader. At de alle er sammen om at det skal se fint ut, at det skal være hyggelig, at det skal være trygt for alle. Og når kaffekoppene og twistposene kommer på bordet og nabo Robert står og griller pølser til

alle, da er det ikke noe annet sted Hilde ønsker å være.

– Det er jo mange litt eldre folk her, men jeg synes det er veldig koselig.

Et steinkast unna leiligheten er stranden hvor man ser rett over til Jeløya ved Moss. Allerede på 1500-tallet var dette det viktigste fergestedet for transport over til den andre siden av Oslofjorden.

Bastøferga fra Horten til Moss går fortsatt, hele dagen, men fergene går ikke lenger fra Karljohansvern. Det bygges ikke lenger skip, eller fly, som det også ble bygget her ute.

Den hektiske aktiviteten i bunkersene har stilnet. Nå er det fellesutgifter, kirsebærtrær, stokkroser og godt naboskap det handler om.

OBOSBL ADET 71

OBOS GIR TILBAKE

OBOS gir støtte til en rekke gode formål innen kultur, idrett, humanitært arbeid og andre sosiale tiltak. OBOS er opptatt av at sponsorstøtten skal komme medlemmer, bo- og bymiljøene til gode. Les mer på obos.no/obosgirtilbake. Send gjerne inn et bilde av ditt lag, klubb eller gruppe som har fått OBOS-støtte til: henrik.sorlie@obos.no.

MUSIKK Olsvik skolekorps i Bergen har fått et bidrag på 10.000 kroner av OBOS til innkjøp av nye instrumenter for bruk i musikkopplæring for elever i 3.-5. klasse.

FO TO N

FOT O IF FRISK ASKER

ORDS

T R A N D S JA

UB KKL

B

ISHOCKEY

SJAKK

Norway Supercup er Norges største ishockeyturnering for 13-åringer. Årets turnering ble arrangert 8.-10. februar i Asker, og OBOS støttet med 10.000 kroner.

Nordstrand sjakklubbs ungdom har over 500 medlemmer og trenger mer utstyr.

OBOS har bidratt med 15.000 kroner til innkjøp av brett, brikker og klokker.

FOTBALL Sportsforeningen Grei i Oslo feirer 100 år i 2019, og dette markeres blant annet med ny ungdomscup 5.-7. april. I mai blir det barnecupturnering. OBOS støtter med 30.000 kroner.

FOTO TULLA ONSTAD

FESTIVAL OBOS viderefører støtten til Lindeberg kulturfestival i Oslo og bidrar i år med 15.000 kroner.

Festivalen arrangeres lørdag 1. juni av Lindeberg-kulturens venner.

TUR TIL KIKUT Heming IPU organiserer idrett for psykisk utviklingshemmede, og i høst var det overnattingstur på Kikut i Oslo. Deltakerne gikk blant annet tur, laget borddekorasjoner, hadde hesteskokasting, pilkast, ringspill og tautrekking.

OBOS bidro med 30.000 kroner via «OBOS på Operataket».

72 OBOSBL ADET

Skiglede

ILLUSTRASJONSFOTO CHRISTIAN ROTH CHRISTENSEN

10. februar ble Barnas Holmenkolldag arrangert for 47. gang, og deltakerne kunne velge mellom fire løyper: Ekorn, Harepus, Bamse og Elg. Løypene var i ulike lengder og spesielt tilrettelagt for barn. I målområdet var det en rekke aktiviteter – i tillegg til utdeling av medalje og premiesekk med spennende innhold.

Arrangementet var som vanlig støttet av OBOS.

OBOSBL ADET 73

juniorsiden

SEND INN! juniorlaget @obos.no

MORO FOR DE MINSTE

FINN ORDENE! Ni ord som handler om penger og økonomi skjuler seg i diagrammet denne gangen. Kan du finne dem?

Ordene står vannrett, loddrett og på skrå.

M Y F O R M U E K O

O I G J E R R I G V

F B L M T R P D T E

M A R L O I U O H R

U N T U I K R N L S

L K N T S O X Y Y K

Å K J P I P N G O U

N O O Q T G E Æ B D

B R F X K R I N R D

Fasit: Bankkort, Fattig, Formue, Gjerrig, Lån, Millionær, Overskudd, Rik, Spenn

JUNIOR X-ORD LOKKE- GANGEN MAT FARMEN

MERKE

SPISTE TO LIKE

REDSKAP UTSTIK-

KER

P T C P S M F S N H

KJØLESKAPSGRØT MED BANAN OG KAKAO KILDE: MATPRAT.NO

Har du laget kjøleskapsgrøt før? Her blander du raskt sammen ingrediensene og lar den stå natten over i kjøleskapet. Fiks ferdig frokost når du står opp!

Du kan lage grøten i et lite glass med lokk, eller i en vanlig kopp eller skål dekket med plastfolie.

Til en porsjon trenger du: 1 dl havregryn 1 ts kakaopulver 1 dl melk 3 ss yoghurt naturell 1 ss flytende honning 1/2 banan uten skall

Slik gjør du: Ha havregryn og kakao i glasset, koppen eller bollen, og rør litt rundt. Mål opp melk i et målebeger og ha i yoghurt og honning.

Skrell bananen og skjær opp mengden du trenger i små biter. Ha bananbitene i målebegeret med melk- og yoghurtblandingen. Bland godt. Hell blandingen over i glasset med havregryn. Rør forsiktig rundt, slik at alt blander seg. Sett på lokket, eller trekk over plastfolie, og sett glasset i kjøleskapet over natten. Nå kan du glede deg til noe godt når du våkner i morgen tidlig!

TO LIKE

TEKST OG UTVALG SØLVI HALVORSEN

KAKE FARGE

VINN PREMIER! Svar på kryssordet, så er du med i trekningen av blant annet gavekort fra bokhandel. Send løsningsordet på e-post til juniorlaget@obos.no. Frist 29. mars.

74 OBOSBL ADET

Aleksander Arnseth, 10 år, fra Ingeberg, og Robina Ingemann, 9 år, fra Nykirke, er trukket som vinnere av juniorkryssordet i OBOSbladet nr. 9. Premier er sendt i posten. OBOSbladet gratulerer!

kryssord

SEND INN Vinn Flaxlodd!

MORO FOR DE VOKSNE

FASIT KRYSSORD 9/18 R I

M A P S P L S A U S G O R A N O S J E

C S O R I C K U A K F R O F U V T E N A V I F I M O T D S E E D E N L E N E S B N E A N T O R X T R A

A L L M Ø T E R E J A G

T L I D U E E R R Ø I R I N I E N D E A B B B U E D

B U F Ø L E S E T E B

T N F O R L A B O S A M E R A U S D T K Y R E V N E R I T E I T V N I K S E I K J E N E S F G A L T A G A N S E P Y T A N D E S S O A S E T I T U T T E S T T R D T I E O A S E N I M E N N D E N K E E N D E L I B E R E D

F B I A K E R L O Å T E R S T R E N G T

FASIT SUDOKU 9/18

1 3 5 2 4 6

6 2 1 4 5 3

4 5 6 3 1 2

3 6 4 5 2 1

5 1 2 6 3 4

2 4 3 1 6 5

VINNERE 9/18

KRYSSORD- OG SUDOKUVINNERE FRA OBOS-BLADET NR. 2, OFFENTLIGGJØRES I BLAD NR. 4/2019

Sudokuvinnere nr. 9/2018 Hilde Friis, Oslo Liv Andersen, Gamle Fredrikstad Eva Ulland, Oslo

4

6

2

6 3

1 4 2

BALE

5

2 6 5 4

Fyll inn tall i de åpne rutene slik at hver linje, hver kolonne og hvert felt bestående av 2 x 3 ruter inneholder alle tallene fra 1 til 6. De gule rutene danner en tallkombinasjon som du sender inn.

DRØY

BØYD

REIS

INSTRUMENT

STANSER

GJØRME

KORT

AVIS

KANT

RØD FISK

GJETORD FREMDELES

BRUKE HEST

LIK BAKVERK

ROVFUGL

SER

BANALE

FYLKE

IMPORT

DAME- GAP TITTEL KJØRETØY

STOPPE

DRIKKEN

DALSIDENE PRONOMEN

TILGIVELSE

KJØR JEGET

STRIDSVOGN

SMÅBRUK DUKENE

PLASSERING

PLANTE

ANK

GOMLING

BESTEMME

KIVET ORDNE DYRET

BLUSSET

KAPPE AV

STOFF ARBEIDSROM

SIFFER

HEL

SANG

BYGNING

DOTT

BRUKE ØYNENE GÅ

KASTE BAKDEL

VRØVL FØDER

PLAN GAME

SAMME SLAG

ENKEL

HOVEDSTAD

AKTET AV OG TIL

FØR

MANGEL

INTERJEKSJON

HÅP

KJEVLE VISE HEVER

MATT VEKST

HOVDYR

KLAREST

NYMOTENS

KLARERE

TEGNET

SAVNE

GUFNE

FORSTAND

VENTE MORALSK

ENDEPUNKT

LÆRE RYDDER

VARSOM

GATENE

I MATEMATIKKEN

SKUESPILLER

DAMPEN

FRASER

FUGLER

VESENTLIG

SUDOKU 2/19

KNERT

DRIFTIG MENT

BESTEFAR

Kryssordvinnere nr. 9/2018 Roar Framhus, Kolbotn Sigmund Berre, Oslo Bente Rønning, Oslo

2 3 4

BUNT INSTRU-

SOM

MELODI

SEND OSS LØSNINGEN OG VINN! Vi trekker tre riktige kryssordløsninger som premieres med fem Flaxlodd hver, sudokuløsningene med tre lodd. Send løsningsordene eller riktig tallkombinasjon innen 29. mars til: obosbladet@obos.no

OBOSBL ADET 75

osloquiz

PÅ NETT Følg OBOS på Facebook!

HVA VET DU OM OSLO?

Oslo-gutten Jens August Dalsegg jobber som markedssjef i Vålerenga Fotball Damer. Han elsker quiz og gleder seg til å svare på ti spørsmål om hovedstaden.

8 RETTE: – Såpass bør det være for en gutt i Vål’enga! Jeg mener for øvrig at alle

som flytter til Oslo uavhengig av hvor de kommer fra, bør sette seg litt inn i hovedstadens historie og geografi, sier Jens August, som velger seg to billetter til Det Norske Teatret som takk for god innsats.

Hva heter vannet der Akerselva har sitt utspring?

– Det må være Maridalsvannet.

2

Hva kalles Statens årlige kunstutstilling som holdes på Kunstnernes Hus? – Den var litt verre. Går dessverre ikke så mye på kunstutstillinger. Gjetter på «Nasjonal-utstillingen».

3

4

5 6

7

TEKST OG FOTO EDDIE CHR. THOMAS

8 9

10

Med et dyr som en del av navnet, hvilket kallenavn brukes gjerne for å beskrive Oslo som en «farlig og ubarmhjertig storby»?

– Tigerstaden! Jeg synes jo tigeren egentlig er et kult dyr, og jeg synes ikke byen er ubarmhjertig eller kald heller, i hvert fall ikke det Oslo jeg kjenner. Et dyr som beskriver nytte og glede hadde passet bedre!

Ved Ankerbrua, rett ved Jacobs kirke, ligger Ingrid Bjerkås’ plass. Hvilken stilling hadde hun som første kvinne i Norge: prest, stortingspresident eller universitetslektor?

– Siden plassen ligger ved Jacobs kirke, vil jeg tro svaret er prest.

Hvor mange Oslo-lag spiller i OBOS-ligaen (1. divisjon, fotball menn) 2019?

– Gledelig nok er det to lag: Skeid og Kåffa, veldig bra for Oslo-fotballen!

Hva heter hiphop-gruppa fra Tåsen med medlemmer som DJ Goldfinger og Dansken som i 2001 gav ut albumet «Bjølsen hospital»?

– Jeg hørte mye på norsk rap i min ungdom, så dette kan jeg. Plata du nevner er veldig sterk, og jeg så gruppa fremføre en flott konsert for et par år siden.

Svaret er Klovner i kamp, Lyn-rapperne.

Hva slags dramatisk hendelse skjedde på daværende Østbanestasjonen (Oslo S, nå Østbanehallen) 2. juli 1982: bombeeksplosjon, brann eller togulykke?

– Jeg var jo ikke født da, men mener å ha lest noe om en brann etter en togulykke.

Hvor ligger idrettsanlegget Niffen med blant annet idrettshall og fotballbane?

– Jeg har vært gymlærer på Munkelia barneskole og således vært mye innom dette anlegget. Det ligger på Nordstrand.

Hva het pop- og danseorkesteret som i 1969 gav ut singelen «Bislet special» (Litt te me’ no’ godt i)?

– Hvis dette er den gruppa jeg tror det kan være, så har de også mange flotte Vålerenga-sanger. Og de spilte på vårt sesong-kickoff i fjor: Nordre Sving.

Hva heter bompengeselskapet som krever inn bompenger i Oslo og Akershus?

– Er ikke det Fjellinjen, mon tro?

76 OBOSBL ADET

TEST DEG SELV 1. Hva heter vannet der Akerselva har sitt utspring?

2. Hva kalles Statens årlige kunstutstilling som holdes på Kunstnernes Hus? 3. Med et dyr som en del av navnet, hvilket kallenavn brukes gjerne for å beskrive Oslo som en «farlig og ubarmhjertig storby»?

4. Ved Ankerbrua, rett ved Jacobs kirke, ligger Ingrid Bjerkås’ plass. Hvilken stilling hadde hun som første kvinne i Norge: prest, stortingspresident eller universitetslektor?

5. Hvor mange Oslo-lag spiller i OBOS-ligaen (1. divisjon, fotball menn) 2019?

6. Hva heter hiphop-gruppa fra Tåsen med medlemmer som DJ Goldfinger og Dansken som i 2001 gav ut albumet «Bjølsen hospital»?

7. Hva slags dramatisk hendelse skjedde på daværende Østbanestasjonen (Oslo S, nå Østbanehallen) 2. juli 1982: bombeeksplosjon, brann eller togulykke?

8. Hvor ligger idrettsanlegget Niffen med blant annet idrettshall og fotballbane?

9. Hva het pop- og danseorkesteret som i 1969 gav ut singelen «Bislet special» (Litt te me’ no’ godt i)?

10. Hva heter bompengeselskapet som krever inn bompenger i Oslo og Akershus?

Svar: 1. Maridalsvannet, 2. Høstutstillingen, 3. Tigerstaden, 4. Norges første kvinnelige prest, 5. To (Skeid og KFUM Oslo), 6. Klovner i kamp (Thomas Gullestad = DJ Goldfinger/Esben Selvig = Dansken), 7. En bombeeksplosjon, 8. På Nordstrand, 9. Nordre Sving (Blandede Mannskor og Orkester), 10. Fjellinjen AS

1

bolig OBOSBLADET 02 | 19

URBANT: Selma ➺borettslag ➺GRØNT OGkommer rett ved

Økern t-banestasjon.

78 Grønt og sentralt Oslo: Snart salgsstart i Gartnerkvartalet.

82 Bygger byen på Ulven Oslo: Selma er neste borettslag ut.

86 Helt unik beliggenhet

Oslo: Frognerparken som nabo i Middelthunet.

92 Full oversikt

ILLUSTRASJON BLÅR

HELE LANDET: Vil du vite hvor OBOS bygger nå, og hvor vi planlegger å bygge?

Her får du full oversikt!

OBOSBL ADET 77

BOLIG | OSLO | LØREN

Siste byggetrinn i Gartnerkvartalet

ILLUSTRASJON OXIVISUALS

Gartnerkvartalet er perfekt for deg som vil bo i et rolig og grønt område, og samtidig ha kort vei til byen og marka.

Salgsstart på siste byggetrinn er i vår!

78 OBOSBL ADET

➺➺

GARTNERKVARTALET på Løren er boligprosjektet for deg som vil ha et rolig nærområde med mye grønt rundt deg, men samtidig ha kort vei til både byen og marka.

VARIERTE LEILIGHETER

I Gartnerkvartalets siste byggetrinn hus 8 kommer det totalt 81 selveierleiligheter med areal fra 42 til 95 m2. Her kan du velge mellom toroms, treroms og fireroms leiligheter. I de største leilighetene kan du få velge om du ønsker å få den levert med en hybelløsning som et tilvalg. Alle leilighetene får god romløsning, og det er rikelig med tilvalgsmuligheter slik at du får mulighet til å sette ditt preg på din bolig. Alle leilighetene i Gartnerkvartalet har egen uteplass, enten som balkong eller markterrasse. Her kan du dyrke dine egne grønnsaker og urter, eller bare nyte lange sommerkvelder.

STORE UTEOMRÅDER

Husene i Gartnerkvartalet blir liggende i ti mål med felles uteområder. Her kan store og små boltre seg på balløkka, dyrke i den felles parsellhagen eller møte venner og naboer rundt områdets grill- og spiseplass. Det blir rikelig med sitteplasser og muligheter for et aktivt og sosialt nabolag.

Bygget som snart legges ut for salg har tre oppganger. I den midterste oppgangen er det seks etasjer, og de to på hver side bygges i åtte etasjer. Fra de øverste etasjene får du god utsikt, både over byen og nærområdet. Midt i bygget knyttes Gartnerkvartalet sammen med det øvrige nabolaget med en flott to etasjer høy portal, hvor det blant annet kommer en klatrevegg til fri bruk for de sprekeste og mest vågale beboerne.

SENTRALT

På Løren har du alt du trenger i umiddelbar nærhet. Det yrer av liv, med kafeer, butikker, aktivitetstilbud, for deg som liker å holde deg i form eller møte andre mennesker. Vil du komme deg litt bort, er det kort vei til Lillomarka – og med T-banen kommer du til Oslo sentrum på 12 minutter. Det er to T-banestasjoner og mange busslinjer innen noen minutters gangavstand.

Ved ferdigstillelse av Gartnerkvartalets siste byggetrinn, består prosjektet av åtte bygg i det ti mål store uteområdet. Det siste bygget har estimert innflytning i siste halvdel av 2021.

Salgsstart blir annonsert via nyhetsbrev, på hjemmesider og i avis.

Velkommen til salgsstart – velkommen til Gartnerkvartalet!

OBOSBL ADET 79

BOLIG | OSLO | LØREN SALGSMØTE Hus 8 legges ut for salg som annonsert i nyhetsbrev og presse. OBOS-medlemmer har forkjøpsrett og velger bolig først.

Meld deg på salgsmøtet via nettsiden eller ring oss på 22 86 59 90.

NÆROMRÅDET Grefsen

n sveie dheim Tron

N

Sinsen

Her kommer boligene

Løren

Hasle

Søndre Hovin Tøyen

150

Kollektivtransport: Økern og Løren T-bane i minutters gangavstand og enda kortere til flere bussruter.

Butikker: Rikt utvalg av butikker på Løren, her finner du og kafeer og restauranter.

Barnehage og skole: Flere i området. Man har fortrinnsrett i barnehagen i Lørenvangen. Sogner til Løren skole.

KLATREVEGG: Midt i hus 8 kommer det en to etasjer høy portal, hvor det blant annet kommer en klatrevegg til fri bruk for de sprekeste og mest vågale beboerne.

Friområde: 10 minutter til marka. Kort til treningssenter og etablerte idrettsklubber av mange slag.

KONTAKT OBOS Nye hjem ved prosjektselger Hanne Larsen og Jenny N. Brinch Tlf: 913 76 360 / 975 96 461 Nettside: obos.no/gartnerkvartalet E-post: prosjektsalg@obos.no

PROSJEKTINFORMASJON Utbygger: Lørenvangen Utvikling AS som eies av OBOS og Veidekke Eiendom AS Arkitekt: Lillestrøm Arkitekter AS Entreprenør: Veidekke Entreprenør AS Illustrasjoner: Oxivisuals

80 OBOSBL ADET

Jylland, Dronninglund

Reis på en miniferie til Nordjylland

Opplev Nordjylland Dronninglund Hotel

SPAR OPP TIL

634,-

3 dage fra

729,-

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)

Overnatt på et første -klasses spahotell

SPAR OPP TIL

3 dage fra

1.271,-

979,-

3 dage fra

861,-

3 dage fra

Østlandet, Venabygd

Aktiv ferie i fjellet Venabu Fjellhotell

2 overnattinger 2 x frokostbuffé 2 x 1 tallerkenrett Gratis parkering Gratis internett

• • • • •

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)

2 overnattinger 2 x frokostbuffé 2 x 3-retters meny/buffé Gratis parkering Gratis internett

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)

Vi tilbyr både SPA og WELLNESS, så ta en kikk på Risskov Bilferies mange gode tilbud!

32 82 90 00

Hverdager mellom 09 – 17. Stengt i helgene

Husk bestillingskoden: weekend Vær oppmerksom på utsolgte datoer og trykkfeil • Evt. miljøtillegg betales på hotellet Reisearrangør: Risskov Autoferien AG • Prisen er pr. person i dbl. rom.

Minimum inkl. sluttrengjøring • Ekspedisjonsgebyr fra kr. 79,Spar ift. hotellets egen pris

Mer enn 200.000 glade kunder, + 700 hoteller i Europa

2.051,-

1579,-

1279,-

Skinnarbu Nasjonalparkhotell

Risskov.no

SPAR OPP TIL

SPAR OPP TIL

Nyt fjellheimen • • • • •

2 x overnattinger m. frokostbuffé 2 x 3-retters meny/buffé 2 x kaffe og småkaker 2 x aperitif Inklusiv miljøtillegg

Se vakker natur på Venabu Fjellhotell

Besøk den norske fjellheimen

Østlandet, Rjukan

• • • • •

Østlandet, Noresund

Spa Resort i Norge Norefjell Ski & Spa • • • • • Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)

2 overnattinger 2 x frokostbuffé 2 x 2-retters meny Inngang til Bøeseter Bad og Trening Gratis internett

BOLIG | OSLO | ULVEN

Operaen

Ekeberg

Oslo S

Ensjø

Hasle Teglverksdammen

Intility Arena Valhall

Construction City

Selma borettslag Ulvenparken brl

ILLUSTRASJON BLÅR

Ulven

82 OBOSBL ADET

Økern

Snart ny sjanse på Ulven Interessen for første byggetrinn på Ulven var enorm. Snart kommer nye sjanser til å sikre seg en leilighet i Oslos nye bydel.

➺➺

SELMA borettslag er andre byggetrinn på Ulven, og fortsettelsen på det som skal bli en helt ny bydel sentralt i Oslo. Alle leilighetene har balkong, og mange av dem har vestvendt med gode kveldssolforhold.

KORT VEI

Ulven er mer sentralt enn mange tror.

Visste du at det bare tar 10 minutter med T-banen til Jernbanetorget? Etter hvert som bydelen vokser frem vil også nye tilbud se dagens lys. Nye barnehager, butikker, spisesteder og fritidsaktiviteter. Allerede nå er dagligvarebutikk, kafé og SW. I tillegg til de etablerte skolene i nærheten er det også avsatt tomt til en ny skole i området. I naboborettslaget Ulvenparken bygges det nå en splitter ny barnehage.

KONTAKT OBOS Nye Hjem ved prosjektselger Ellen Dammen / Jenny Brinch Mobil: 975 98 855 / 975 96 416 E-post: ellen.dammen@obos.no jenny.brinch@obos.no På nett: obos.no/ulven

MULIGHETENE ER MANGE

Det er fortsatt noen fine 4-roms leiligheter ledig i Ulvenparken brl. Se www.obos. no/ulvenparken.

T-banen på Økern er knutepunkt for både buss og bane, og tar deg raskt på kryss og tvers gjennom Oslo. I tillegg finnes det allerede flotte gang- og sykkelveier gjennom

Ulven, slik at du kan tråkke, trille, jogge eller gå til både sentrum og skogen. Lillomarka og Grefsenkleiva med attraktive turområder og anlegg for både sommer- og vinteraktiviteter er ikke langt unna.

Den korte avstanden til Hotell 33 gjør det lett å invitere mange gjester uten å måtte være bekymret for sengeplass. Du ordner fest hos deg på den flotte takterrassen, mens gjestene gjør seg klare på hotellrommet.

Det vil ikke bare skje mye på Ulven i årene som kommer. Omkringliggende områder utvikles og fornyes i rask takt. Badeland og nytt, stort kjøpesenter er planlagt på Økern. Vålerengas nye Intility Arena med Vålerenga Kultur- og idrettspark, Vallhall idrettspark og treningssenter og Valle Hovin med skøytebane er bare fire minutter unna med sykkel. Fra Ulven er det også kort avstand til inn- og utfartsveier til og fra Oslo.

OBOSBL ADET 83

BOLIG | OSLO | ULVEN

Grefsenkollen

GREFSEN

Grefsenkleiva

Handelshøyskolen BI

LILLOMARKA

Storo Storsenter

3 km

Bjerke travbane

2 km

H

ov i

Vollebekk

SINSEN Løren skole

ØKERN

LØREN

1 km elva

TORSHOV

Kuben vgs

ALNA Carl Berner

Alna Senter

Teglverket skole

HASLE

ULVEN

Hasle torg

Tøyenparken

GRÜNERLØKKA

Alna

Ake

rselv a

nb

ek

ke n

Aker sykehus

Teglverksdammen

Tøyenbadet

Hovindammen Valle Hovin

Botanisk hage

Intility Arena

ENSJØ

HELSFYR

Tveita Senter

TØYEN

Oslo S

VÅLERENGA Kværnerbyen

BRYN ØSTMARKA

Ekerbergparken Skulpturpark

ILLUSTRASJON GJERHOLM DESIGN

Østensjøvannet Hovedvei Elv/bekk Sykkelrute

PÅ TO HJUL: Fra Ulven sykler du på kort tid til både sentrum og marka.

Fra Ulven torg til Oslo S tar det ca 15 minutter med sykkel. Kartet viser utvalgte sykkelruter med utgangspunkt i Ulven torg.

84 OBOSBL ADET

Lang erfaring innenn bilskade/SMART Repair.

Lakkskader eller bulker?

– kjør innom for kostnadsfri takserinng SMART Repair raskt – enkelt – rimelligere

batt 15 % mraed denne

ved å ta sen. annon

Ring 901 87 000 Kvalitetsgaranti, gode referanser og ferdig på dagen.

Avd. Drammen/Åssiden Ingvalld Luddviigsensgatte 21, 3027 Drammen Vis a vis Carlsen og Fritzøe Epost: drammen@bilkosmetikk.no

Avd. Asker/Bærum Brusettsviingen 27b, 1395 Hvalstad Epost: hvalstad@bilkosmetikk.no

Avd. Økern Eikenga 17 (Haslevangen 47), 0597 Oslo ved siden av NAF-senteret Epost: oslo@bilkosmetikk.no

Trenger boligselskapet elbillading?

Sammen med erfarne elektrikere og entreprenører er Movel totalleverandør av fremtidsrettede ladeanlegg for ladbare biler, inne og ute. Avansert strømstyring sikrer effektiv lading av mange biler til konkurransedyktig pris. Movel gjør hverdagen enkel for styret, og beboere faktureres for det faktiske forbruket.

I likhet med Avinor har Movel valgt ladeteknologi fra Ensto.

www.ensto.com

www.movel.no

m: 475 04 041 post@movel.no

ILLUSTRASJONER OXIVISUALS

BOLIG | OSLO | MAJORSTUEN

86 OBOSBL ADET

Nye muligheter i Middelthunet Middelthunet har så langt vært en salgssuksess, og snart kommer nye muligheter til å sikre seg en leilighet med helt unik beliggenhet i hjertet av Majorstuen.

➺ ➺INTERESSEN for Middelthunet har vært svært stor, og 12. mars legges nye selveierleiligheter ut for salg. Denne gangen er det de siste toromsene i hus A som legges ut – i alt 41 stykk. I tillegg planlegger vi å legge ut 54 leiligheter i hus C for salg uken før påske. For å holde deg oppdatert kan du gå inn på obos. no og melde deg på Middelthunets nyhetsbrev. Da får du løpende informasjon om prosjektet.

Total skal 329 selveierleiligheter bygges, fordelt på tre bygninger med 10, 12 og 14 etasjer. Beliggenhet er helt unik - med Vigelandsparken som nærmeste nabo og alt av handel, service og kollektivtilbud rett utenfor døren. Her får du alt du kan forvente av en moderne byleilighet!

VISNINGSSENTER

I Middelthunsgate 21C ønsker vi velkommen til vårt visningssenter. Her kan du se modell av prosjektet, soldiagrammer og få en smakebit av materialvalget av standardleveranse for kjøkken, gulv, bad, fliser og farger. I tillegg få inspirasjon til ulike tilvalgsmuligheter dersom du ønsker å sette ditt personlig preg på drømmeleiligheten. Åpningstidene finner du ved å søke på Middelthunet på obos.no STANDARD

Leilighetene i Middelthunet leveres med god standard, både når det gjelder innredning, inngangspartier og uteområder. De fleste leilighetene får balkong eller takterrasse. I to av husene kommer det felles takterrasser. Den største får fasiliteter som utekjøkken, sittegrupper, utedusj og treningsapparater. Fra takterrassen blir

det en spektakulær utsikt mot Oslofjorden, byen og Holmenkollen.

Leilighetene får enstavsparkett i hvitpigmentert eik, og kjøkken fra Sigdal i mørkbeiset eikefinér med integrerte hvitevarer. Alle leilighetene med balkong eller terrasse får glasskyvedør som gir masse lys inn i leiligheten. Alle leilighetene får god takhøyde i oppholdsrom på ca. 2,5m.

Leilighetene leveres med gulvvarme og balansert ventilasjon.

Prosjektet har to «gjesterom» som kjøperne kan leie når de har behov for ekstra overnattingsplass, og sykkelverksted. Boligene leveres med smarthusteknologi. I ett av byggene kommer det en barnehage over to etasjer. I førsteetasje mot Middelthunsgate og Fabrikkgata etableres næringsarealer. Fonteneplassen kommer i ny drakt, med blant annet en hyggelig uteservering.

ROBUST OG VARIG

Uterommet på bakkeplan blir frodig og logiske ganglinjer som trekker folk inn i og gjennom Middelthunet. Her skal vi tilrettelegge for aktivitet, ro og trygghet.

Det arkitektoniske uttrykket i dette prosjektet bygger både på funkisarkitekturen i nabolaget og trekk fra nyere arkitektur lenger bak i kvartalet. Ut mot gaten har bygningene er tydelig urban karakter, mens det mot det indre hagerommet er et mykere preg. Hovedmaterialet er lyse pussede flater, med innslag av tre og glass. Her er det valgt bærekraftige, robuste materialer som er varige og krever lite vedlikehold.

OBOSBL ADET 87

BOLIG | OSLO | MAJORSTUEN

KONTAKT OBOS Nye Hjem ved prosjektselger Camilla Melsgard / Karianne N. Prytz Mobil: 474 63 838 / 414 38 931 E-post: prosjektsalg@obos.no PÃ¥ nett: obos.no/middelthunet

88 OBOSBL ADET

BOLIG | FINANSIERING

ALLE TYPER BOLIG

FOTO NADIA FRANTSEN ILLUSTRASJONER MATTIAS KÄLL

Vi hjelper deg med lån til boligen du ønsker deg, enten det er brukt eller nytt, stort eller lite, OBOS-leilighet eller enebolig, sentralt eller landlig.

EVIG UNG?

Sørg for gunstig finansiering

Uansett om du kjøper ny- eller bruktbolig, får du gode vilkår hvis du er under 34 år. I OBOS-banken kan du beholde fordelene også etter at du fyller 34 år.

Produktet kalles Evig Ung, se obosbanken.no.

OBOS-banken gir deg ekstra gode lånevilkår hvis du kjøper ny bolig fra OBOS eller datterselskapet Block Watne.

HELE LANDET De gode vilkårene har tre grunner: OBOS ønsker å selge boliger til medlemmene, OBOS tror på sikkerheten i egne prosjekter og OBOS ønsker å ha den beste boligbanken. Derfor tilbyr OBOS-banken et produkt som kalles OBOS Nyboliglån. Dette er spesielt gunstig for alle som har fylt 34 år. Da pleier andre banker å skru opp renta, men det slipper du med OBOS Nyboliglån. Du kan selv sjekke på Finansportalen.no. Der ligger OBOS Nyboliglån i toppsjiktet, slik det har gjort fra første dag. For å få OBOS Nyboliglån må du være medlem og ha nettbank med trekk fra konto i OBOS-banken.

Fordelene med OBOS Nyboliglån: • Du får et finansieringsbevis som er gyldig helt frem til overtagelse, og slipper å søke om lån på nytt når du skal overta boligen.

• Du får bankens beste rente, uavhengig av lånebeløp (Pr 1. mars er renten 2,23 prosent. Et lån på 2 mill. kroner over 25 år koster totalt 2,63 mill. kroner. Effektiv rente blir 2,30 prosent).

• Du kan låne inntil 85 prosent av kjøpesummen.

• Det er vanlig å betale et forskudd når kjøpekontrakten signeres. Dette beløpet kan du låne rentefritt i seks måneder.

• Dersom du overtar din nye bolig før du har solgt den gamle, får du mellomfinansiering til samme rente som det langsiktige lånet.

Sammenlikn vilkår på Finansportalen.no.

Husk å velge "Alle" på "Forutsetter medlemskap" slik at du får opp bankens beste betingelser.

OVER 60 ÅR?

Seniorlånet OBOS LittExtra gir deg mulighet til å låne med sikkerhet i boligen din, uten å betale avdrag.

Ta kontakt med OBOS-banken for mer informasjon.

OBOSBL ADET 89

BOLIG | AKERSHUS | VESTBY

SALGSSTART

27. mars

Funkisinspirert VESTBY Prosjektet på Pepperstadkollen vil bestå av totalt ca. 225 enheter. Her vil du bo i et nabolag bestående av både rekkehus, leiligheter og eneboliger. Nå kommer fem funkisinspirerte eneboliger i kjede ut for salg.

Boligene får et spennende og moderne ytre, optimal planløsning. Størrelsene varierer fra 147 til 152 kvm. Eneboligene i kjede går over to plan og ligger i et område med romslige fellesarealer og grønne omgivelser.

Her vil du få tre romslige soverom, to stuer, to bad, separat vaskerom og godt med lagringsplass. Den delvis åpne stue og kjøkkenløsningen kommer med åpen himling og utgang til en stor skjermet veranda på 36 kvadratmeter. På bakkeplan vil det være en flott uteplass med terrasse og egen hage, sportsbod og garasje.

Salgsstart: 27. mars kl. 09.00 på kontoret i Nygårdsveien 20 C i Ski. Kontakt: Arve Zahl, tlf. 922 66 673 Les mer: blockwatne.no/ pepperstadkollen

BOLIG | HEDMARK | KONGSVINGER

ILLUSTRASJONER XR VISUELL KOMMUNIKASJON / OXIVISUALS

Familievennlige Borgeåsen KONGSVINGER Nylig kom våre leiligheter for salg i Bogeråsen. I første salgstrinn finner vi romslige fireroms selveierleiligheter på nær 100 kvm. Boligene bygges som firemannsboliger fordelt på to etasjer med inngang mellom bygningskroppene, som skaper god avstand mellom de private uteplassene. De fleste av boligene har direkte adkomst fra terreng og leveres med universell utforming, noe som gjør at de er godt tilrettelagt for alle livssituasjoner.

Bogeråsen er et svært familievennlig område med gang- og sykkelstier, oppkjørte løypenett på vinterstid og turstier hele året. Boligfeltet ligger sørvestvendt til i et solrikt og skrånende terreng med utsikt over Glomma og skogkledde åser.

Kontakt: Maj Aastebøl, tlf. 911 40 849 Les mer: blockwatne.no/bogerasen

FORKJØPSRETT FOR OBOS-MEDLEMMER: Salgsstarter annonseres på blockwatne.no, der man også melder ønske om å benytte forkjøpsretten. Se blockwatne.no/forkjoepsrett.

90 OBOSBL ADET

BOLIG | ØSTFOLD | ASKIM

SALGSSTART

7. mars

Grønt og rolig ASKIM Prosjektet på Ødegård Park vil bestå av totalt 120 boenheter fordelt på tomannsboliger, rekkehus og leiligheter.

Nå legger vi ut nye leiligheter for salg i hyggelige to etasjers trehus. Leilighetene i andreetasje får balkong, og i førsteetasje kommer en solrik terrasse samt seksjonert hageområde til leilighetene. Alle boligene har godt med lagerplass - en stor bod innendørs samt en ekstra sportsbod med tilknytning til carport. Leilighetene er treroms og har et boareal på mellom 70 og 80 kvm.

Grønne, rolige Ødegård Park ligger i Askim kommune - bare tre små kilometer fra Askim Torg. Her bor du med marka helt inntil, og i gangavstand til dagligvarebutikk, skole og barnehage. Det er omtrent 40 minutter til Oslo, med tog, buss eller bil.

Salgsstart: 7. mars kl. 09.00 på kontoret vi Nygårdsveien 20 C i Ski. Kontakt: Arve Zahl, tlf. 922 66 673 Les mer: blockwatne.no/oedegaard

BOLIG | BUSKERUD | HØNEFOSS

SALGSSTART

ILLUSTRASJONER XR VISUELL KOMMUNIKASJON / OXIVISUALS

7. mars

Tomannsbolig i populært område HØNEFOSS Med sentral beliggenhet og variert bebyggelse er Tandberglia et populært sted å slå rot. Her er det en rekke gode tilbud innen både kultur, idrett og fritidsaktiviteter. Det hyggelige området rundt boligfeltet på Tanberglia har svært populære friluftsområder med muligheter for ski, sykling, fisking og badeturer. Fra Tanberglia er det kort vei til både barnehager, skoler og butikker. Når du ønsker mer urbane tilbud har du også gangavstand til Hønefoss sentrum. Nå tilbyr vi nøkkelferdige tomannsboliger med god standard og praktiske planløsninger. Arealet er på hele 180 kvm BRA (P-rom 173).

Salgsstart: 7. mars kl. 10.00 hos Block Watne i Kartverksveien 7, 3511 Hønefoss Kontakt: Trond R. Kristoffersen, tlf. 990 40 150.

Les mer: blockwatne.no/tanberglia

FORKJØPSRETT FOR OBOS-MEDLEMMER: Salgsstarter annonseres på blockwatne.no, der man også melder ønske om å benytte forkjøpsretten. Se blockwatne.no/forkjoepsrett.

OBOSBL ADET 91

NYE BOLIGPROSJEKTER FOR SALG

NYE BOLIGER FOR SALG OBOS bygger og utvikler nye boligprosjekter i Oslo og Akershus og i regionene Stor-Bergen, Midt-Norge, Rogaland, Østfold, Vestfold og Innlandet. I denne oversikten finner du alle boligprosjektene som ligger ute for salg nå. Følg også med på obos.no/nybolig.

OSLO

MAJORSTUEN

ULVEN

LØREN

MIDDELTHUNET 329 selveierleiligheter fordelt på tre bygg.

Planlagt innflytting fra 1. kvartal 2022.

ULVENPARKEN 342 borettslagsleiligheter fordelt på flere salgstrinn. Innflytting fra sommeren 2021.

GARTNERKVARTALET – SAMEIE Morellhagen sameie: 73 selveierleiligheter.

Solhatten sameie: 130 selveierleiligheter.

SALG VED: M17 Utvikling AS. Prosjektselgere Camilla Melsgard, mob. 474 63 838 og Karianne Nagell Prytz, mob. 414 38 931 www.obos.no/middelthunet

SALG VED: Ulven Bolig AS. Prosjektselgere Ellen Dammen mob. 975 98 855 og Jenny Brinch, mob. 975 96 416. www.obos.no/ulven

SALG VED: Lørenvangen Utvikling AS. Prosjektselger Hanne Larsen, mob. 913 76 360. og Jenny Brinch, mob. 975 96 416. www.obos.no/gartnerkvartalet

LØREN

NYDALEN

NYDALEN

GARTNERKVARTALET – BORETTSLAG Plommehagen borettslag: 66 leiligheter.

Kirsebærlunden borettslag: 46 leiligheter.

LILLO GÅRD – HAUGEN 174 selveierleiligheter fordelt på fire hus.

Planlagt innflytting fra 2019.

LILLO GÅRD – LUNDEN 241 selveierleiligheter fordelt på syv hus.

Planlagt innflytting fra januar 2019.

SALG VED: Lørenvangen Utvikling AS. Prosjektselger Hanne Larsen, mob. 913 76 360 og Jenny Brinch, mob. 975 96 416. www.obos.no/gartnerkvartalet

SALG VED: Lillo Gård KS. Prosjektselger Marius Holm, mob. 918 01 590 og Eskil Flakstad, mob. 928 07 749. www.obos.no/lillogaard

SALG VED: Lillo Gård KS. Prosjektselger Marius Holm, mob. 918 01 590 og Eskil Flakstad, mob. 928 07 749. www.obos.no/lillogaard

92 OBOSBL ADET

FRYSJA

FRYSJA

KVÆRNERBYEN

FRYSJALIA BORETTSLAG 154 borettslagsleiligheter fordelt på tre hus.

Planlagt innflytting fra 4. kvartal 2019.

KIKUT SAMEIE 225 selveierleiligheter fordelt på tre hus.

Planlagt innflytting fra høsten 2021.

KVÆRNERDAMMEN 89 leiligheter og syv townhouse. Innflytting fra mars 2019.

SALG VED: Frysjaparken Eiendom AS. Prosjektselger Jenny Brinch, mob. 975 96 416 og Eskil Flakstad, mob. 928 07 749. www.obos.no/frysja

SALG VED: Frysjaparken Eiendom AS. Prosjektselger Jenny Brinch, mob. 975 96 416 og Eskil Flakstad, mob. 928 07 749. www.obos.no/frysja

SALG VED: OBOS Kværnerbyen. Prosjektselger Benedicte Wien, mob. 476 08 089 og Beate Wik mob. 92 83 12 96. www.obos.no/kvarnerdammen

KVÆRNERBYEN

NEDRE TOPPÅSEN

ENSJØ

KVÆRNERTOPPEN 212 borettslagsleiligheter. Innflytting fra mai 2019.

ROSENHOLM 120 borettslagsleiligheter innerst i Liakollveien.

Innflytting mars 2019 og mai/juni 2019.

LILLEBERGTUNET 92 leiligheter, 2-, 3- og 4-roms borettslagsleiligheter. Planlagt innfl. fra januar 2020.

SALG VED: OBOS Kværnerbyen. Prosjektselger Benedicte Wien, mob. 476 08 089 og Beate Wik mob. 92 83 12 96. www.obos.no/kvaernertoppen

SALG VED: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Hanne Larsen, mob. 913 76 360.

Ellen Dammen mob. 975 98 855. www.obos.no/rosenholm

SALG VED: Grenseveien 69 AS. Prosjektselger Benedicte Wien, mob. 476 08 089 og Ellen Dammen mob. 975 98 855. www.obos.no/lillebergtunet

VOLLEBEKK

VOLLEBEKK

RØA

VOLLEBEKK Fiolen borettslag består av 92 leiligheter.

Planlagt innflytting 1. halvår 2021.

VOLLEBEKK Bekketrappa brl, 127 leil. Innfl. 2. kvartal 2019.

Blomstertrappa brl, 82 leil. Innfl. 1. halvår 2020.

RØAKOLLEN 212 selveier- og borettslagsleiligheter, i Aslakveien 20-28. Planlagt innfl. fra 3. kvartal 2019.

SALG VED: Brobekkveien 50 AS. Prosjektselger Marius Holm, mob. 918 01 590 og Beate Wik mob. 928 31 296 www.obos.no/vollebekk

SALG VED: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Marius Holm, mob. 918 01 590 og Beate Wik mob. 928 31 296. www.obos.no/vollebekk

SALG VED: Aslakveien 20 AS. Prosjektselger Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006 og Camilla Melsgard, mob. 474 63 838. www.obos.no/roakollen

OBOSBL ADET 93

NYE BOLIGPROSJEKTER FOR SALG Kun 1 igjen!

AKERSHUS

LØRENSKOG

SANDVIKA

FORNEBU OKSENØYA

THURMANNSKOGEN 334 selveierleiligheter, planlagt innflytting fra 4. kvartal 2018.

BJØRNEGÅRDSVINGEN 123 selveierleiligheter fordelt på fire hus.

Planlagt innflytting sommeren 2021.

OKSENØYA 1 Oksenøya 1, 98 leiligheter, innflytting fra 2. kvartal 2019. Kun én leiligheter igjen!

SALG VED: Nordliveien KS. Prosjektselger Marius Holm, mob. 918 01 590. www.obos.no/thurmannskogen

SALG VED: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006 og Karianne Nagell Prytz, mob. 414 38 931. www.obos.no/bjornegardsvingen

SALG VED: OBOS Fornebu. Prosjektselger Karianne Nagell Prytz, mob. 414 38 931. www.obos.no/oksenoya

MIDT-NORGE

FORNEBU OKSENØYA

TRONDHEIM LADE

TRONDHEIM TILLER

OKSENØYA 2 OG 3 Oksenøya 2, 102 leiligheter, innflytting fra 1. kvartal 2020. Oksenøya 3, 84 leiligheter fordelt på fem bygg. Innfl. fra 2. kvartal 2021.

LADEBYHAGEN Bygg G: 39 selveierleiligheter, 42-115 kvm.

Innflytting 3. kvartal 2020. Bygg F: Kun fire 3-roms leiligheter igjen, innfl. fra okt. 2019.

TILLERLANDET Kun tre selveierleiligheter igjen. Innflytningsklare 3-roms leiligheter, fra 64-90 kvm.

SALG VED: OBOS Fornebu. Prosjektselger Karianne Nagell Prytz, mob. 414 38 931. www.obos.no/oksenoya

SALG VED: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Tor-Kristian Gilstad, mob. 928 88 669. www.obos.no/ladebyhagen

SALG VED: Eiendomsmegler 1, eiendomsmegler Julie Nilsen, mob. 466 26 712. www.obos.no/tillerlandet

ØSTFOLD

Kun 1 igjen!

STJØRDAL HUSBYÅSEN

FREDRIKSTAD KRÅKERØY

FREDRIKSTAD BEGBYÅSEN

HUSBYÅSEN 65 boliger i nytt boligfelt i Husbyåsen.

Salgstrinn 1 består av 16 boliger med antatt ferdigstillelse 4. kvartal 2019.

VESTRE LANGØYÅSEN 48 boliger. Kun én innflyttingsklar leilighet igjen i lavblokk.

LYNGEN 63 leiligheter med utsikt over Fredrikstad.

Planlagt innflytting fra høsten 2019.

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Fredrikstad, eiendomsmegler Karianne Westby Jensen, mob. 477 00 214. www.obos.no/vestre-langoyasen-2

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Fredrikstad, eiendomsmegler Karianne Westby Jensen, mob. 477 00 214. www.obos.no/lyngen

SALG VED: Salg ved Primahus Bolig v/Joar Winther, mob. 913 11 919 www.obos.no/husbyaasen

94 OBOSBL ADET

VESTFOLD

ROGALAND

TØNSBERG

NØTTERØY/FÆRDER

STAVANGER ØST

TEIEPARKEN 250 leiligheter på tomten til gamle Færder vgs. i Tønsberg sentrum. Første trinn er nå for salg.

SKOGRO 12 nye leiligheter i Solrik Skogro sameie er nå i salg.

50 ØST TRINN 1 OG 3 124 selveierleiligheter. Kun ni innflyttingsklare leiligheter igjen.

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Vestfold, prosjektmegler Kim Jonassen, mob. 908 73 219. www.obos.no/teieparken

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Vestfold, prosjektmegler Kim Jonassen, mob. 908 73 219. www.obos.no/skogro

SALG VED: OBOS Rogaland. Prosjektselger Tone Ulvik Johnsen, mob. 992 58 240. www.obos.no/5grader

HORDALAND

INNLANDET

BRUMUNDDAL

HAMAR MARTODDEN

FJELL STRAUME

INDUSTRIGATA 20 38 nye borettslagsleiligheter i sentrum.

Byggingen er i gang, innflytting fra 4. kvartal 2019.

STÅLVERKET PARK 33 nye leiligheter i trinn 1, innflytting vinter 2020. 28 leiligheter i trinn 2, innflytting sommerhalvåret 2020.

STRAUMSFJELLET PANORAMA Innflyttingsklare leiligheter.

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Hamar Erlend Kvaløy, mob. 922 22 006. www.obos.no/industrigata

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Hamar Erlend Kvaløy, mob. 922 22 006. www.obos.no/stalverket

SALG VED: Fana Sparebank Eiendom, Atle Seim mob. 982 12 265. www.obos.no/straumsfjellet

Kun 1 igjen!

BERGEN SANDSLI

BERGEN ASKØY

BERGEN

SANDSLIÅSEN Flotte selveierleiligheter like ved bybanestopp.

Innflytting våren 2020 og våren 2021.

FLORVÅGVEGEN 36 18 selveierleiligheter. Kun én innflyttingsklar leilighet igjen.

KRONSTADPARKEN Selveierleiligheter med areal fra 44-114 kvm.

Planlagt innflytting trinn 4 er 3. kvartal 2021.

SALG VED: Sandsli Boligutvikling AS. Prosjektselger Silje Maurangsnes, mob. 977 17 715 og Cathrine Møster, mob. 977 01 334. www.obos.no/sandsli

SALG VED: Eiendomsmegler Vest.

Eiendomsmegler Jan Kristoffer Sletteland mob. 486 02 322 www.obos.no/florvagvegen36

SALG VED: OBOS Ulveseth Utvikling AS. Prosjektselger Cathrine Møster, mob. 977 01 334 og Silje Maurangsnes, mob. 977 17 715. www.obos.no/kronstadparken

OBOSBL ADET 95

NYE BOLIGPROSJEKTER FOR SALG

Dette må du vite før du skal kjøpe bolig!

LES DETTE FØR DU GÅR PÅ SALGSMØTE For å kunne benytte medlemsansienniteten på salgsmøtet, må følgende vilkår være oppfylt:

boligen er ferdigstilt. De som velger bolig på salgsmøtet signerer en forenklet, men bindende kontrakt.

• Du må møte opp personlig eller ved fullmektig innen kl. 18.00 slik at ditt medlemskap blir registrert.

Særskilt ved kjøp i borettslag: Kjøper som fra før har bolig i et OBOS-tilknyttet borettslag, må selge denne for å kunne overta den nye boligen. Salg av kontrakter på bolig under oppføring i et OBOS-tilknyttet borettslag i Oslo og omegn, er ikke tillatt.

• Din eventuelle fullmektig må fremvise skriftlig og signert fullmakt. Det må uttrykkelig fremgå hvilke fullmakter som er gitt.

• Du må være à jour med medlemskontingenten og ha med finansieringsbevis.

Bruk av ansiennitet på salgsmøtet medfører midlertidig nullstilling av ansienniteten i 12 måneder etter at den nye

96 OBOSBL ADET

Særskilt ved kjøp i sameie: Krav om salg av egen bolig i OBOS-tilknyttet borettslag, gjelder ikke. Salg av kontrakter på bolig under oppføring i Oslo og omegn, er ikke tillatt.

PÅ NETT

Planlagte boligprosjekter

For mer informasjon se www.obos.no/nybolig

Smestad/Hoff I Hoffsveien 47-49 skal det bygges 66 leiligheter. Planlagt salgsstart 2. halvår 2019.

Manglerud På tomten i Våronnveien 17 planlegger vi et unikt og miljøvennlig byggeprosjekt med ca. 30 leiligheter.

Løren På Løren skal OBOS og Veidekke bygge ytterligere ca. 600 boliger. Allerede er det lagt ut ca. 800 leiligheter for salg og flere av de er ferdigstilt og innflyttet.

Lillestrøm I Kvarteret ved Norges Varemesse skal det bygges ca. 1000 boliger, med planlagt salgsstart 2. halvår 2019.

oslo

Mortensrud Her planlegger OBOS flere nye boligprosjekter.

Ammerud I Martin Strandlis vei 10 rett ved Lillomarka planlegges Oen, et boligprosjekt med ca 150 leiligheter som tilbyr en unik arkitektur og bo-opplevelse i et bygg med eksepsjonelle miljøkvaliteter. Planlagt salgsstart 2020.

Bogerud Bogerud torg planlegges opprustet og utbygget med 110 leiligheter. Planlagt salgsstart høsten 2019.

Ensjø Sentralt på Ensjø, med kort vei til Kampen og Tøyenparken, planlegges ca. 350 leiligheter med gode, grønne uterom i Ensjøveien 8, 10 og 12. Reguleringen er i gang, mulig salgsstart i 2021/2022.

Etterstad I Etterstadgata 2-6 planlegger vi å bygge leiligheter og rekkehus. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Frysjaparken På Frysja skal OBOS i samarbeid med Stor -Oslo Eiendom bygge til sammen ca. 900 borettslags- og selveierleiligheter. Følg med for informasjon om flere salgstrinn.

Vollebekk Totalt planlegges ca 1000 leiligheter, med innflytting fra 2. kvartal 2019.

Ulven På Ulven, kun ti minutter med t-banen fra Oslo sentrum, skal OBOS bygge en ny bydel med 2500 boliger. Salget har startet.

Følg med for informasjon om flere salgstrinn.

Voksenkollen I Ullveien planlegges 47 boliger; rekkehus og leiligheter. Mulig salgsstart høsten 2019.

akershus

Ski På Eikelijordet planlegger OBOS i samarbeid med Block Watne ca. 200 boliger.

Salgsstart planlegges høsten 2019. østfold

Pettersand På Pettersand er det planlagt ca. 40 nye leiligheter. Salgsstart forsommeren 2019.

Stavanger – Mariero Vi planlegger å bygge 62 leiligheter og 12 store rekkehus i Zetlitzveien. Planlagt salgsstart 3. kvartal 2019.

Stavanger – Vaulen I Nesflåtveien planlegger vi å bygge ca. 50 leiligheter. Antatt salgsstart 2021. stor-bergen Kronstadparken I Kronstadparken skal det bygges 205 boliger fordelt på tre bygg. Hus A med 71 boliger ligger nå ute for salg.

Blomsterdalen Her skal det bygges 200-300 leiligheter/ rekkehus. Planlagt salgsstart i 2020.

Solstrandvegen Neste salgstrinn er under planlegging.

vestfold

Teieparken På tomten til gamle Færder vgs. i Tønsberg sentrum skal det bygges ca. 250 boliger.

Skogro På Skogro skal OBOS sammen med Block Watne bygge tilsammen 59 boliger. midt-norge Lade Ladebyhagen vil bestå av ca. 600 boliger.

200 boliger er ferdigstilt, nye byggetrinn legges fortløpende ut for salg.

Lade I Haakon VIIs gate 14 reguleres utbygging av ca. 450 boliger. Forventet salgsstart høsten 2019.

Tiller På Tiller planlegger OBOS og Block Watne å bygge ca. 200 – 250 boliger fordelt på fire blokker og flere 2- og 3-etasjes trehus med 4 – 8 boliger i hvert hus.

Husbyåsen På Husbyåsen i Stjørdal er det planlagt 270 boliger, både eneboliger, rekkehus og leiligheter i 4-mannsboliger og blokker. rogaland

Sandnes – Bogafjell Her skal det bygges 55 leiligheter.

Salgsstart i 2019.

Neumann-tomten i Sandviken OBOS har kjøpt den 24 mål store tomten i Sandviken i Bergen. Her planlegger vi å bygge nye boliger like ved sjøen. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

TV2-tomten på Nøstet Her planlegger vi å bygge nye boliger like ved sjøen. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase. innlandet

Voll & Lund Her planlegger OBOS og Block Watne 700-1000 boliger i løpet av 10-15 år. For mer informasjon se volloglund.no Vangsvegen 33 og 73 I Hamar sentrum planlegger OBOS sammen med Utstillingsplassen Eiendom og Betonmast ca. 230-250 leiligheter fordelt på to tomter. Antatt salgsstart 3. kvartal 2019. nord-vest Fremmerholåsen 21 leiligheter kommer for salg vår/sommer 2019. 60 leiligheter kommer for salg vinteren 2020.

Skarpetegane 40 leiligheter kommer for salg i 2019.

OBOSBL ADET 97

98 OBOSBL ADET

medlem OBOSBLADET 02|19

Kunngjøringer av nye medlemstilbud fra OBOS

➺➺VÆR OBOS-SMART:

Bruk medlemsfordelene dine

100 OBOSbanken

HELE LANDET: Lån, sparing og kredittkort - ekstra smart for medlemmer.

103 OBOS// Festningen 2019

TRONDHEIM: Opplev Karpe og David Guetta med flere til medlemspris!

104 2 for 1 på OBOS-ligakamp

HELE LANDET: Medlemmer får to billetter til prisen av én på alle kamper i OBOS-ligaen.

105 Tryg Forsikring

HELE LANDET: Gode betingelser på private forsikringer.

106 Handledag hos Kitch'n HELE LANDET: Få 30 % rabatt på alle varer.

107 VIP-Kveld Tveita senter

FOTO NADIA FRANTSEN

OSLO: Velkommen til handlekveld!

109 Maxbo

HELE LANDET: Kampanjetilbud på garderobe!

Les mer på obos.no/medlem

Last ned OBOS-appen for full oversikt der du er OBOSBL ADET 99

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

OBOS Kredittkort BANK OG fOrsiKriNG Med OBOS Kredittkort får du tilbakebetalt 10 prosent av kjøpesummen når du kjøper billetter til Folketeateret, Den Norske Opera & Ballett, Rockefeller og alle arrangementer på Ticketmaster. Dette kommer i tillegg til ordinær OBOS-rabatt. Ingen årsavgift, ingen gebyrer på varekjøp, reise- og avbestillingsforsikring er inkludert.

Bestill på obos.no/kredittkort Husk at du får mest ut av fordelene om du betaler hele fakturaen ved forfall. 15.000 kr i kreditt o/12 mnd gir 23,45 % eå.rente. Kostnad 1.600 kr, totalt 16.600 kr.

10 % kulturrabatt med kredittkort som fungerer som et medlemsbevis

Pasha kultur og fritid Pasha kom nærmest fra intet i fjor og kapret buzzen på festivaler som Slottsfjell, by:larm, Trondheim Calling, X Games og Skral med sine eksplosive og karismatiske opptredener.

Pasha er et talent som kommer til å ta av internasjonalt.

Etterfulgt av et år med konserter i Sveits, Danmark, Tyskland og Norge skal Pasha kickstarte våren med å arrangere Norges mest eksplosive fest. Bli med på Rockefeller 9. mars for å vitne kongen av stagedives, moshpits og ekstase!

Tid og sted: Lørdag 9. mars på Rockefeller.

Billetter: Rockefeller.no eller tlf. 815 33 133.

OBOS-pris kr 200 + bill. avg. (ord. pris kr 265) Inntil to billetter per medlem

Enkelt og lønnsomt med OBOS-konto BANK OG fOrsiKriNG Med OBOS-konto får du mer igjen for pengene. Der andre banker tilbyr tilnærmet 0 % i rente på brukskonto, får du sparerente på OBOS-konto. Uavhengig av hvor mye du har og hva du bruker kontoen til, er renten lik.

Lag flere OBOS-kontoer hvis du vil. Velg selv om du ønsker å bruke oss som hovedbank eller i tillegg til annen bank.

Opprett konto på obosbanken.no

1,1 % rente og gratis bankkort

100

OBOSBL ADET

www.obos.no/medlem

Skipet de Zee Ploeg kultur og fritid Et uforglemmelig drama om de viktige og dramatiske hendelsene ombord på skipet de Zee Ploeg!

Basert på en sann historie fra Bergen.

Av: Stig Amdam Regi: Hilda Hellwig Tid: Spilles fra 11. april til 22. juni Sted: Den Nationale Scene, Store Scene Billetter: dns.no, tlf. 55 60 70 80 eller dns@dns.no

25 % rabatt Inntil to billetter per medlem

Boliglån fra 2,23 % rente BANK OG fOrsiKriNG I OBOS-banken får du lån til alle slags boliger, enten det er nybygg eller bruktbolig, stort eller lite, leilighet eller enebolig. Det trenger ikke å være en OBOS-bolig.

Dersom du kjøper nytt før du har solgt eksisterende bolig, får du mellomfinansiering til samme lave rente som boliglånet.

Sjekk hva du kan låne og søk om finansiering på obosbanken.no Priseksempel: Lån 2 mill o/25 år, totalt 2,63 mill. Effektiv rente 2,30%. Se gjeldende priser på obosbanken.no.

Lavere rente på boliglånet

De urørlige kultur og fritid Basert på den prisbelønte filmen De urørlige, oversatt av Tron Furu. Av Eric Toledano og Olivier Nakache.

Dramatisert for scenen av Heidi Linde. De urørlige er Anders Hatlo sin avskjedsforestilling på Oslo Nye Teater.

- «Spillet står avgjort til en 5’er! Dette er god underholdning» Aftenposten - «Et stykke vellykket «feelgood»- teater der to skuespillere fra hver sin generasjon briljerer» - Dagsavisen Tid og sted: Spilles til 20. mars på Oslo Nye Teater, Centralteatret Billetter: Ticketmaster.no eller tlf. 815 33 133 OBOS-pris kr 445 (ord. pris kr 560) Inntil to billetter per medlem

OBOSBL ADET

101

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

Storsuksessen Lille Eyolf er tilbake!

Opplev Pia Tjelta og Kåre Conradi i nær og vakker versjon av Lille Eyolf. kultur og fritid Er vi så opptatte av hvordan vi skal forholde oss til barna våre at vi glemmer å forholde oss til dem? Tenker vi for mye på fasade og er for lite til stede?

For Eyolf er et barn som ikke blir sett. Som liten ramlet han ned fra stellebordet fordi foreldrene hans, Rita og Alfred, var så opptatt av hverandre at de glemte gutten sin. I sin versjon ønsker Jupither å gjøre Eyolf til hovedpersonen. Lille Eyolf drukner.

Rita og Alfred ser ikke hva de har før de har mistet det.

Tid: Spilles fra 25. mai til 13. juni Sted: Nationaltheatret, Hovedscenen Billetter: Nationaltheatret.no eller tlf. 22 00 14 00

20 % rabatt Inntil to billetter per medlem

Den internasjonale Fossefestivalen Med gjestespel frå Japan, Russland og Frankrike kultur og fritid Med meir enn 600 oppsetjingar over heile verda er Jon Fosse den største norske dramatikaren sidan Henrik Ibsen. Tekstane har ein særeigne syngande rytme, og tek tak i tema knytt til det grunnleggande i livet. Om fjorden, døden og kjærleiken. Den tosame einsemnda. Eit røntgenbilde av det daglege og korleis menneske lever saman.

Den internasjonale Fossefestivalen markerer at det i 2019 er 25 år sidan Jon Fosse debuterte som dramatikar, og i september fyller diktaren 60 år. Festivalen er eit samarbeid med Det Norske Samlaget.

Tid: Spilles fra 6. til 15. september Stad: Det Norske Teatret, Hovudscenen, Scene 2 og Scene 3 Billettar: Tlf. 22 42 43 44 eller detnorsketeatret.no

20 % rabatt Inntil to billetter per medlem

102

OBOSBL ADET

Foto: Marte Garmann

Lille Eyolf er kanskje det av Ibsens stykker som i minst grad preges av samfunnet rundt. Historien om det sårbare barnet snakker like sterkt til oss i dag.

www.obos.no/medlem

OBOS//Festningen 2019 Opplev Karpe og David Guetta med flere! kultur og fritid Festningen er Midt-Norges største musikkfestival innen sjangerne EDM, pop, hip hop og urban.

Festivalen arrangeres på Kristiansten Festning i Trondheim.

Utnytt de siste sommervibbene byen har å by på og sikre deg en billett til god OBOS-pris.

OBOS er generalsponsor for festivalen, og derfor har årets festival fått navnet OBOS//Festningen 2019.

Aldersgrense 18 år.

NB: Det er et begrenset antall OBOS-billetter.

Tid: 30. til 31. august Sted: Kristiansten Festning i Trondheim Billetter: Obos.no/festningen

OBOS-pris kr 999 (ord. pris opptil kr 1499)

Wallmans Oslo Showrestauranten Wallmans ønsker deg velkommen til en unik helaften. kultur og fritid Det er ikke for sent å gjøre som over 30 000 andre og få med deg årets show på Wallmans; Young at Heart!

I vårt historiske og mystiske lokale ved Akerselvas bredder byr vi på underholdning og 4 retters middag i perfekt harmoni.

Vårt kundeløfte er «Leave Happier». Vi gjør alt vi kan for at det er nettopp slik du vil oppleve din kveld! Årets show tar deg med på en sjarmerende reise gjennom den herlige ungdomstiden, med alt det innebærer av barndomsminner, kjærlighet, fest og ungdomsopprør. Ungdom er en tilstand, Ikke en alder. Gled deg til feststemte og udødelige låtskatter med en moderne vri, pirrende, elegant og sprudlende dans og et special-act som vil få deg til å måpe.

Velkommen til en helaften!

Tid: Spilles torsdag til lørdag frem til 15. juni 2019 Sted: Wallmans Oslo Billetter: Booking@wallmans.com Bruk kode OBOS ved bestilling 30 % rabatt på årets show Inntil seks billetter per medlem

OBOSBL ADET

103

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

Barokk bevegelse En leken kveld med barokksolistene. kultur og fritid Fire spennende koreografer tolker musikk av barokkens mestere. Du får oppleve danserne i Nasjonalballetten i samspill med musikerne i Barokksolistene. Cina Espejord, Melissa Hough og Garrett Smith lager hvert sitt nye verk, mens Liam Scarletts slående vakre Vespertine er tilbake.

Fortid møter nåtid når de unge, fremadstormende koreografene tar utgangspunktet i barokkens musikk. Til felles har koreografene den klassiske balletten og at de skaper verk som på hver sin måte tar denne inn i samtiden.

De er også alle dansere som så har blitt koreografer, og nå danses verkene deres i mange land. Vi lover barokk balsam for sjelen!

Barokk bevegelse inngår som en del av Barokkfest i Operaen med Dido & Aeneas (22. mars–2. april) og konsert med Barokksolistene: The Alehouse Sessions (22.–30) Tid: Spilles fra 6. april til 5. mai Sted: Den Norske Opera & Ballett, Hovedscenen Billetter: Operaen.no eller tlf. 21 42 21 21 20 % rabatt Inntil to billetter per medlem Foto: Erik Berg

2 for 1 på OBOS-ligakamp OBOS er stolt ligasponsor for 1. divisjon fotball, menn – OBOS-ligaen. kultur og fritid OBOS-ligaen består av 16 lag, fra Tromsø i nord til Kristiansand i sør. Det skal spilles hele 240 kamper gjennom 30 serierunder i løpet av sesongen.

Seriestart er lørdag 30. mars og den siste kampen spilles 10. november. Se terminlisten på obos-ligaen.no.

OBOS-medlemmer får to billetter til prisen av én på alle kamper i OBOS-ligaen. Rabatten gjelder også for bortesupportere.

NB! Enkelte klubber kan ha begrenset antall 2-for-1-billetter.

Henvend deg i billettluka på kampdagen – og husk medlemskort.

God kamp!

2 for 1 på alle kamper i OBOS-ligaen

104

OBOSBL ADET

www.obos.no/medlem

Reisen til Venezia kultur og fritid Reisen til Venezia er på samme tid et vemodig og humoristisk kammerspill om ekteparet Tellmann og deres fantasireiser – i sin egen stue!

Bjørg Vik mottok i 1993 Ibsenprisen for Reisen til Venezia.

Grenland Friteater karakteriserer stykket som en vemodig komedie, en hyllest til fantasien og den livslange kjærligheten.

Stykket ble spilt for utsolgte hus under Porsgrunn Internasjonale Teaterfestival til stor glede for både anmeldere og publikum.

Tid: Søndag 17. mars klokken 18.00 Sted: Nøtterøy Kulturhus, Amfi Billetter: Nøtterøy.kulturhus.no eller tlf. 33 40 20 01 20 % rabatt Inntil to billetter per medlem

Scener fra et ekteskap kultur og fritid Av Ingmar Bergman.

Stappfull av livsvisdom, og med en ikke ubetydelig erfaring (Bergman var selv skilt fire ganger) gikk Ingmar Bergmann i 1973 løs på forholdet mellom mann og kone i Scener fra et ekteskap. TV-serien ble en uventet suksess da folk verden over, gifte som ugifte, kjente seg igjen i situasjonen til ekteparet Marianne og Johan. I vår tar regissør Kjersti Horn denne sagnomsuste TV-serien til scenen.

Tid: Spilles fra 30. april til 22. mai.

Sted: Rogaland Teater, Hovedscenen Billetter: Tlf. 51 91 90 90 eller rogaland-teater.no 25 % rabatt Inntil to billetter per medlem

Tryg Forsikring bank og forsikring Tryg og OBOS samarbeider for å gi deg markedets beste forsikring til ekstra gunstige medlemspriser.

NYHET - OBOS personforsikring Sykdom, ulykke og dødsfall kan ingen forsikre seg mot. Men med OBOS personforsikring får du og familien en økonomisk trygghet som sikrer at livsstilen ikke må endres i en allerede vanskelig situasjon. Du får også tilgang til Tryg Legehjelp, hvor du kan kontakte leger og sykepleiere 24 timer i døgnet – året rundt.

Les mer på tryg.no/obos Gode betingelser på private forsikringer.

OBOSBL ADET

105

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

30 % hos Kitch’n Torsdag 14. mars får du 30 % rabatt på alle varer. bygg og bolig

Eksklusivt tilbud kun for OBOS-medlemmer:

• 30 % på alle varer til ordinær pris, inkludert elektriske artikler.

• OBOS-rabatt krever innmelding i Kitch’n Kundeklubb.

Dette gjøres enkelt i butikken eller på kitchn.no.

• Rabatten gjelder ikke i nettbutikken.

• Husk medlemskortet når du handler.

Finn nærmeste butikk og last ned ditt digitale medlemskort med OBOS-appen i App Store eller i Google Play.

Husk at du også har 20 % fast rabatt hos Kitch’n på ordinære varer hele året.

30 % rabatt torsdag 14. mars.

Rabatten kan ikke kombineres med andre kampanjer eller rabatter.

40% hos Flügger Farve Torsdag til lørdag 21. til 23. mars får du 40% rabatt på maling hos Flügger. bygg og bolig Har du et oppussingsprosjekt?

Besøk handledagene hos Flügger og få ekstra god rabatt!

I Flüggers over 50 butikker møter du faglærte medarbeidere som gir deg profesjonell veiledning – det beste utgangspunktet for et godt resultat. Nå kan du også få fargeveiledning av en av Flüggers ni fargekonsulenter som gjør valget enklere.

Finn din nærmeste butikk på flugger.no eller i OBOS-appen.

Husk at du også har 20 prosent rabatt på alle Flügger-varer hele året.

40% rabatt på maling fra 21. til 23. mars.

106

OBOSBL ADET

www.flugger.no

www.obos.no/medlem

VINN FLOTTE PREMIER!

SENTERET HAR ÅPENT TIL

kl. 23

OBOS VIP-Kveld på Tveita Senter Torsdag 21. mars kl 20-23 inviterer vi OBOSmedlemmer til VIP-kveld.

Det blir eksklusive tilbud, bare for medlemmene.

VIP-KVELD For mer informasjon og oppdatering på alle tilbud se vårt event på Facebook på facebook.com/tveitasenter.

•

Husk å ta med medlemskortet ditt (du finner det også i OBOSappen).

•

Tilbudene gjelder ikke kampanjevarer og allerede nedsatte varer.

•

Med forbehold om trykkfeil og utsolgte varer.

20-50 % rabatt.

OBOSBL ADET

107

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

Det koster så lite... ...og enda mindre for Obos-medlemmer. diverse Talkmore har alltid lave priser. Er du medlem i OBOS får du også 15% rabatt på månedsavgiften. Det kan med andre ord være mye penger å spare.

Velkomsttilbud: Bestiller du nå, får du vårt gunstige velkomsttilbud til kun 99 kr den første måneden.

Familierabatt: 15% rabatt på de øvrige abonnementene hvis familien samler abonnementene på én faktura.

Alltid mobilrabatt på talkmore.no: 1000 kroner i avslag på mobiler til over 4000, og fri frakt.

Full Telenor-dekning: Telenors nett er flere ganger kåret til «verdens raskeste». Dette får du som Talkmore-kunde tilgang til på svært gunstig vis.

Kanskje ikke så rart at vi sier: «Det koster så lite...»?

Les mer om våre ulike abonnementer på talkmore.no/obos

15% rabatt på månedsavgiften

Skal du på tur i påsken?

Som OBOS-medlem får du inntil 30 prosent rabatt på leiebil i Norge hos Avis. ferie og reise Avis Bilutleie har bilen som passer akkurat deg, uansett om du er ute etter snø, peiskos eller en tur til byen. Det lønner seg å bestille hos Avis.

Bestiling Påskebil kan du bestille på avis.no / tlf. 815 33 044.

Oppgi rabattkode O250801 og vis medlemskortet ved henting av leiebilen.

God tur og riktig god påske!

PS. Skal du leie bil i Europa? Les mer på avis.no/avis360-no

Inntil 30 % rabatt på leiebil i Norge

108

OBOSBL ADET

www.obos.no/medlem

Bohus Som OBOS-medlem får du 12 % rabatt på alt hos Bohus. bygg og bolig Bohus er Norges største landsdekkende møbel- og interiørkjede med 60 butikker over hele Norge.

Hos Bohus får du kjøpt alt av møbler og interiørartikler til spiseplassen, stuen, soverommet og uterommet – innenfor ulike stilarter.

Finn din foretrukne spisestue med riktig tilbehør i et av våre mange varehus!

• • •

Rabatten gjelder på ordinære priser, og kan ikke kombineres med andre kampanjer og rabatter.

OBOS-medlemsbevis må vises i kassen.

Rabatten gjelder ikke i nettbutikken.

Meld deg inn i Bohus sin egen kundeklubb på bohus.no/ boklubben i dag! Som medlem av Bo:klubben får du inspirerende påfyll, eksklusive tilbud og tips og råd om styling og interiør.

12 % rabatt

Tilbud på garderobe hos Maxbo!

- 30% på garderobefronter og innredninger fra Elfa og Langlo! bygg og bolig

Tilbudene gjelder fra 1. – 31. mars 2019.

Hos Maxbo finner du garderobeløsninger for alle rom i huset. Kom innom ditt nærmeste Maxbo-varehus og snakk med våre dyktige garderobeeksperter, de hjelper deg med å finne den beste garderobeløsningen for akkurat deg. Med forbehold om trykkfeil og utsolgt. Kan være bestillingsvare i enkelte butikker.

Les mer om medlemsfordelene på obos.no/maxbo.

For informasjon om ditt nærmeste Maxbo – sjekk maxbo.no

15 % rabatt på øvrig sortiment

OBOSBL ADET

109

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

10 % rabatt på leie av feriehus

Toscana og kysten venter på deg!

ferie og reise Spar 10 prosent ved leie av feriehus, hytter og leiligheter i Italia, Spania, Norge og en rekke andre land i Europa. Hvor vil du på ferie i 2019? Hos dansommer finner du ferieboliger over hele Europa. En perfekt måte å samle nære og kjære til årets ferier.

ferie og reise Borgo Magliano er det perfekte utgangspunktet for å oppleve hjertet av Toscana. Nyt de lokale mat- og vintradisjonene. Besøk en av de mange historiske byene for eksempel Pitigliano eller dra på øytur til Giglio.

Bestilling: Tlf. 21 99 90 10 eller obos.no/dansommer

Meld deg på gruppetur 19.-26. april: Maremma, det ukjente Toscana - inge.alver@outlook.com Bestilling: Borgomaglianoresort.com Bruk kode: NORGE2019.

10 % rabatt på leiebeløpet

Hvordan ta vare på minnene?

Fonus er en ledende leverandør av gravsteiner. diverse Du kan se vårt store utvalg på fonus.no. Fonus Gravsteiner har faste, konkurransedyktige priser. Våre priser inkluderer alt, ferdig montert på gravstedet.

Som OBOS-medlem får du ytterligere prisreduksjon.

Vi hjelper deg med å velge gravstein.

Kontakt Fonus på tlf. 030 24 for veiledning, avtale om en samtale på et av våre kontorer eller for å få tilsendt katalog.

Fonus Begravelsesbyrå har 30 kontorer i Oslo, Akershus, Østfold og Hedmark.

10 % rabatt på kister og urner m.m.

Kr 1500 i rabatt ved nytt navn på gravsteiner Kr 3000 i rabatt på nye gravsteiner Gratis rådgivning til Hvite Arkivet (verdi kr 950)

110

OBOSBL ADET

20-25 % rabatt unntatt høysesong juli - august

www.obos.no/medlem

DINE MEDLEMSTILBUD Her ser du alle medlemsfordelene dine. Disse finner du også på obos.no/medlem eller ved å laste ned OBOS-appen fra App Store eller Google Play. Rabatter gjelder på ordinære priser hvis ikke annet er opplyst. Husk å ta med medlemskortet på forestillinger og konserter, og når du skal handle i butikk! (OBOS Kredittkort og OBOS-appen gjelder også)

Bolig og interiør Bohus 12 % på alle varer til ordinærpris. Gjelder ikke netthandel.

Bohus.no Bravida 20 % på elektrotjenester og materiell. Gjelder ikke på fastpris eller kampanjer.

Bestilles via Obos.no/bravida Flügger farve 20 % på maling, trebeskyttelse, tapet og utstyr i over 60 butikker i hele Norge.

Flugger.no Kid Interiør 20 % på alle varer til ordinær pris. Krever innmelding i Kid Interiørklubb. Kid.no Kitch’n 20 % på alle varer til ordinær pris. Krever innmelding i Kitch’n Kundeklubb.

Kitchn.no MAXBO 15 % på alle varer til ordinær pris. Mer enn 70 varehus over hele landet.

Maxbo.no Mester Rammer 15 % rabatt på rammer og innramming. 7 butikker i Oslo + Sandvika, Lillestrøm og Jessheim.

Mester-rammer.no Norfloor fliser og VVS Landets eldste fliskjede. 25 % på fliser og tilbehør. 10 % på VVS, verktøy, naturstein og øvrige produkter. Norfloor.no

Ren bolig 20 % på renhold og vaktmestertjenester i Østfold.

Oppgi kode 5555 ved bestilling. Tlf. 69 30 03 45 eller post@renbolig.no.

Sector Alarm Installasjon av OBOS grunnpakke kr 0 + 80 kr i månedlig rabatt. Gjelder nye kunder.

Obos.no/alarm Skousen hvitevarer 20 % rabatt på alle varer til ordinærpris. Gjelder ikke netthandel.

Obos.no/skousen Fornybar strøm Fornybar energi fra LOS. Kun 9 kroner i månedlig fastbeløp.

Obos.no/fornybar Talkmore 15 % på alle mobilabonnement.

Talkmore.no/obos OBOS Eiendomsmeglere Få rabatt på kr 5000 ved salg av bolig gjennom OBOS Eiendomsmeglere. Beløpet trekkes fra totalkostnaden. Gjelder kun ordinære salgsoppdrag.

Obos-eiendomsmeglere.no

Ferie og reise Apollo 600 kr i rabatt per bestilling ved kjøp av pakkereiser med charterfly. For betingelser og kampanjetilbud se Obos.no/ apollo.

Avis Inntil 30 % rabatt på leiebil i Norge. Gjelder ikke på el-biler. Rabatten gjelder ikke forsikring, mva. og servicegebyrer. Rabattkode: O250801 Tlf. 815 33 044.

Obos.no/avis Dansommer 10 % rabatt på mer enn 50.000 ferieboliger i Danmark og hele Europa.

Tlf. 21 99 90 10.

Obos.no/dansommer DFDS 15 % rabatt på Cruise til København. Gjelder alle lugartyper.

Dfds.no/obos Nordic Choice Hotels 15 % rabatt på hotellrom i helger, ferier og sommerperioden.

Obos.no/choice Norske Vandrerhjem 10 % rabatt på overnatting.

Obos.no/medlem Smarthotel Rom fra kr 650 til 750 per natt. Gjelder fra fredag til søndag.

Obos.no/smarthotel Toscana 10-25 % på hotellrom og leiligheter. Info på obos.no/ toscana. Bruk kode NORGE2019.

Tlf. +39 0564 509042.

Borgomaglianoresort.com

Bank og forsikring OBOS-banken I OBOS-banken får du du mange medlemsfordeler, blant annet gunstig rente på lån og sparing, og 10 % fast kulturrabatt. Tlf. 22 86 58 00.

Obosbanken.no Tryg Forsikring Gode betingelser på private forsikringer.

Tlf. 915 04040. Tryg.no/obos

Kultur og fritid Akvariet i Bergen 25 % på billetter. Inntil 2 voksne og 3 barn per familie.

Obos.no/akvariet Atlanterhavsparken Ålesund 20 % på enkeltbilletter.

Tlf. 70 10 70 60. atlanterhavsparken.no Anno museum 20 % på billetter. Rabatten gjelder på en rekke museer i Hedmark. Annomuseum.no Black Box Teater Ca. 20 % rabatt på egne programforestillinger. Marstrandgt. 8, Oslo. Tlf. 23 40 77 70, man-fre 10-16. Blackbox.no Bærum Barneteater 25 % rabatt på inntil 2 billetter per oppsetting.

Barneteater.no

OBOSBL ADET

111

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

Den Nationale Scene 25 % rabatt på inntil 2 billetter per oppsetting. Gjelder ikke gjestespill. Dns.no Den Norske Opera & Ballett 20 % på opera/ballettforestillinger. 20 % på omvisning i Operaen og i Operabutikken. Gjelder ikke gjestespill. Tlf. 21 42 21 21.

Operaen.no Det Norske Teatret 20 % rabatt på ordinære forestillinger. Tlf. 22 42 43 44.

Detnorsketeatret.no Eidsvoll 1814 25 % på inngangsbilletten.

Eidsvoll Verk Tlf. 63 92 22 10.

Eidsvoll1814.no Fargespill 25 % på Fargespills egne forestillinger i Bergen og Oslo.

Inntil 2 bill. per medlem.

Fargespill.no Forsvarets Stabsmusikkorps 25 % på konserter i Ridehuset, Akershus festning.

Ticketmaster.no, tlf. 815 33 133 Fsmk.no KFUM Fotball 20 % rabatt på A-lagets hjemmekamper på Ekeberg, og 20 % rabatt på KFUMs fotballskoler. KFUM.no Kringkastingsorkestret 20 % rabatt på Torsdagslive i Aulaen. 25 % rabatt på konserter i Store Studio. Barn under 16 år gratis. Ticketmaster.no, tlf. 815 33 133. Kork.no Lambertseter Bad Halv pris på inngang i helgene (lørdager og søndager). Gjelder for én person. Langbølgen 24, tlf. 22 74 94 00. Lsvk.no Landskamper 25 % rabatt på kampene til det norske herrelandslaget på Ullevaal Stadion. Inntil 5 bill. per medlem. Ticketmaster.no

112

OBOSBL ADET

Nationaltheatret 20 % på alle forestillinger ved kjøp av 2 billetter.

Tlf. 815 00 811.

Nationaltheatret.no

Oslo Nye Teater 20 % på ordinære forestillinger. Tlf. 22 34 86 80 eller salg@oslonye.no. Oslonye.no

Nobels Fredssenter 25 % på inngangsbilletten.

Rådhusplassen i Oslo.

Tlf. 48 30 10 00.

Nobelpeacecenter.org

Rogaland Teater 25 % rabatt på alle forestillinger. Gjelder ikke gjestespill.Tlf. 51 91 90 90, billettsalg@rogaland-teater.no Rogaland-teater.no

Norsk Folkemuseum 10 % på varer i museumsbutikken. ÷ 25 % på inngangsbillett.

Tlf. 22 12 37 00 Norskfolkemuseum.no

Rosenborg Ballklubb 25 % rabatt på RBKs eliteseriekamper på Lerkendal.

Inntil 5 billetter per medlem.

Obos.no/rbk

Nøtterøy kulturhus 20 % rabatt på et stort antall konserter og forestillinger.

Tlf. 33 40 20 01.

Notteroy.kulturhus.no

Odeon Kino Kr 10 i rabatt per billett.

Gjelder for inntil 2 pers. ved kjøp i billettkiosken.

Odeonkino.no

OBOS-ligaen "2 for 1" på alle kamper (1. div. fotball, menn). Gjelder også bortesupportere. Bill. kjøpes i luka på kampdag.

Obosligaen.no Oppsal Håndball 35 % rabatt på alle hjemmekamper i Eliteserien i Oppsal Arena. Kode: OBOS 20182019. Ticketco.no Oslo-Filharmonien 20 % på ordinære konserter.

Søk "ofobos" på Ticketmaster for oversikt. Ofo.no Oslofjordmuseet 50 % rabatt på inngangsbillett. Museet ligger i Vollen (Asker).

Mia.no/oslofjordmuseet Oslo Museum 20 % rabatt på billetter til Bymuseet. 25 % rabatt på oslobilder.no, 15 % på leie av møte- og selskapslokaler på Bymuseet og 10 % på varer i museumsbutikken.

Oslomuseum.no

Skeid Fotball 25 % rabatt på A-lagets hjemmekamper på Nordre Åsen (barn i følge gratis). 25 % rabatt på Skeids fotballakademi og fotballskoler. 200 kr avslag på "Velkommen til fotball". Skeid.no Skimuseet Holmenkollen 50 % rabatt. Gjelder for entré til Skimuseet og hopptårnet, med inntil tre ledsagere.

Tlf. 22 92 32 00 Skiforeningen.no Teater Innlandet 25 % rabatt på alle forestillinger i egen regi.

Tlf. 62 59 87 20 Teaterinnlandet.no Viking Fotball 25 % på sesongkort på felt P frem til sesongstart. Bestilling sendes til billett@viking-fk. no eller i Viking Administrasjonen på stadion. "2 for 1" på billetter til hjemmekamper i OBOS-ligaen på felt P og N. Viking-fk.no Wallmans Oslo Norges eneste dinnershowrestaurant. 30 % rabatt.

Wallmans.no

Diverse

Fonus begravelsesbyrå - 3000 kr på Fonusgravsteiner. - 1500 kr på nytt navn på gravstein. 10 % på kister og urner. Gratis personlig rådgivning til Hvite Arkivet (verdi 950 kr).

Tlf. 03024 Fonus.no Godtlevert.no 10 % rabatt på middagstjenester i 12 måneder.

Obos.no/Godtlevert Oslo Sportslager AS 15 % rabatt på alle varer til ordinærpris på nett og i butikk.

Obos.no/oslosportslager Vianor 20 % på dekkhotell + rabatter på dekk, felg, batteri m.m.

Hele landet. Tlf. 815 60 815.

Vianor.no

LAST NED GRATIS OBOS-APP! Med OBOS-appen har du alltid medlemskortet med deg, og du får full oversikt over alle medlemsfordeler.

Appen finnes for iPhone og Android – gratis, så klart!

Last ned appen fra App Store eller Google Play.

GRAVSTEINER

NAVNETILFØYELSER OG OMARBEIDELSER

Ingen fordyrende mellomledd Stor utstilling på alle avdelinger • Ring og få tilsendt GRATIS katalog • 12% rabatt ved henvisning til annonsen • Alle prisklasser • •

AVD. GRORUD | TRONDHEIMSV. 457, OSLO | TLF: 22 80 30 70 AVD. SANDVIKA | INDUSTRIV. 10, SANDVIKA | TLF: 67 52 10 30 AVD. LIER | HUSEBYSLETTA 39, 3414 LIER | TLF: 32 84 00 48 monument@sigvartsen.no | WW WW.SIGVARTSEN.NO

RING MEG PÅ

900 22 498 for GRATIS hjemmebesøk og en hyggelig kjøkkenprat!

Ragnar Lund Salgskonsulent Øst, HerjedalsKjøkken

Før

Over

20 ÅR I NORGE

Etter

Ønsker du å kontakte selgere i andre deler av landet, ring vårt hovedkontor 55 25 70 05.

leserservice

PÅ NETT Følg OBOS på Facebook!

INFORMASJON OG OVERSIKT

PÅ NETT Digital utgave: obos.no/obosbladet

Ansvarlig redaktør Åge Pettersen

Sosialt: facebook.com/obosmedlem

Redaktør Birgitte Dørum birgitte.dorum@obos.no

Nyhetsbrev: Med OBOS' nyhetsbrev er du alltid oppdatert om medlems­ tilbud og nye boliger. Meld deg på: www.obos.no/nyhetsbrev

Redaksjonen Amalie Moldskred amalie.moldskred@obos.no Anne­Kristine Kronborg anne.kristine.kronborg@obos.no Eddie Chr. Thomas eddie.chr.thomas@obos.no Henrik Sørlie henrik.sorlie@obos.no Jorunn Wold jorunn.wold@obos.no Martine Cecilie Vik martine.cecilie.vik@obos.no Tyra T. Tronstad tyra.tronstad@obos.no

MITT BLAD Er dere flere enn ett OBOS­ medlem i familien, slik at dere mottar flere blader enn dere trenger? Har du flyttet? Gi oss beskjed på medlemsservice@ obos.no eller tlf. 22 86 59 90.

TIPS OSS! Er det noe du savner å lese om i OBOS­bladet, eller har du tips til saker vi bør skrive?

Send en epost til: birgitte.dorum@obos.no

ANNONSESALG HS Media Mona Kalvatn tlf: 951 19 233 e­post: mk@hsmedia.no

SPØRSMÅL OG SVAR Har du spørsmål knyttet medlemskap eller forkjøpsrett?

Vi hjelper deg på medlems­ service@obos.no eller tlf. 22 86 59 90 eller facebook.com/ obosmedlem

NESTE NUMMER:

UTEROM UTGIVELSE: 5. APRIL

Last ned OBOS­appen i App Store eller Google Play. Appen kan brukes som medlemskort.

Design og art direction Bielke&Yang

TRYKK

Trykk Aller Trykk AS

NR 2 MARS 2019

INTERIØR Bygårdsleilighet i ny drakt

Svanemerket er det offisielle miljø­merket og en garanti for at det merkede produktet holder en høy miljømessig standard.

Aller Trykk, som trykker dette bla­ det, er godkjent som svanemerket bedrift. Det vil si at hele produk­ sjonen følger strenge miljøkrav fra råvare til ferdig trykksak.

FOTO INGER MARIE GRINI

Utforming av bolig- og medlemssider Ane Larsson, Marlen Strøm Medlemstilbud Hege Asplund hege.asplund@obos.no Hans Jørgen Delbæk hans.jorgen.delbaek@obos.no Andrea camilla Sandnes Andrea.camilla.sandnes@obos.no

APP

SIDE 54

NY BOLIG Finn ditt nye drømmehjem

SIDE 77

PÅ COVERET: Illustrasjon: Frode Skaren/Byhands

FOR MANGE BLADER? Mottar husstanden flere OBOS­blader enn dere trenger? Avbestill på obos.no/obosbladet TEMA: ØKONOMI

Veien til boligdrømmen Kom deg inn på boligmarkedet med OBOS Bostart!

Nytt i privatøkonomien – 10 steg til ny bolig

114 OBOSBL ADET

Bidragsytere i dette nummeret Charlotte Wiig Colin Eick Darling Clementine Frode Skaren Heidi Pettersen Heidi Røneid Louise Andersson Marit Midttun Nina Ruud Siren Lauvdal Sølvi Halvorsen Tina Aasen Tormod Kvithyld Aamotsbakken Xenia Villefrache

Opplag 382 000, ISSN: 0807­9323 Utgitt av OBOS, Hammersborg torg 1, Pb 6666, St. Olavs plass, 0129 Oslo.

Tlf. 2286 5500 (sentralbord) obosbladet@obos.no

 Tlf.: 901 95 250  Tlf.: 901 95 250

   

Rydde?

Faste lave priser til leserne av av OBOS-bladet!

OBOS-bladet! leserne

Går tanken Går du du med med tanken om opp! om å å pusse pusse opp!

til til annonsen. annonsen.

Dette Dette gjelder gjelder rør, rør, deler deler container til fastpris . og utstyr. container til fastpris . og utstyr.

Vi med: Vi stiller stiller med: Snekker, maler, flislegger, Snekker, maler, flislegger, Ring 815 815 GLASS GLASS Ring rørlegger, elektriker og og rørlegger, elektriker (815 45277) (815 45277) prosjektledelse. prosjektledelse.

Tlf.: 41 30 30 00 00 katfellesskap Tlf.: 47 47 41 katfellesskap  COMFORT 28 – Oslo www.nytthjem.net COMFORT STORO STORO www.nytthjem.net gt.

Grefsenveien 56, Oslo gt. 28 – Oslo 56, 0487 0487 Oslo post@nytthjem.net   vokatfellesskap.no 23Grefsenveien AKTUELLE TJENESTER | ANNONSER post@nytthjem.net   40 dvokatfellesskap.no 23 40 40 10 10 40 storo@comfort.no storo@comfort.no

000,000,- ++ 25% 25% mva mva  1350, 1350,- til til kr.1600,kr.1600,  % mva.

5% mva.  

pp   badet? penør på baderom   

penør baderom på



Annonsering Annonsering Oppussing Oppussing

Entreprenør Entreprenør BADEROM Rørleggere Rørleggere

 

r? er?

 

   

rshus” rshus”  

 for  forlesere lesereav av OBOS-bladet OBOS-bladet

VI VI GIR GIR 10% 10% RABATT RABATT

på på alle alle veiledende veiledende priser priser ved ved henvisning henvisning til til annonsen. annonsen.

Dette Dette gjelder gjelder rør, rør, deler deler . og utstyr. . og utstyr.

lerede nedsatte varer llerede nedsatte varer

 

  ning.no 

ning.no  



 0661 0661 Oslo Oslo •• 22 22 97 97 42 42 97 97

nere nere

Rørleggere Rørleggere

 hjemme,   annonser  i

   

OBOS-bladet

  

Går du med tanken tanken www.obos.no  Går du med www.obos.no 

   

om pusse opp!

Kontakt HS media: opp!  om å åHS pusse Kontakt media:  MARTE ISELIN SKARPNORD stiller med:  MARTE Vi ISELIN SKARPNORD Vi stiller med:  Telefon: 62 94 10 10 37 37 flislegger,  Telefon: 62 94 Snekker, maler,  Snekker, maler, flislegger, e-post: e-post: mis@hsmedia.no mis@hsmedia.no  rørlegger, elektriker og og  rørlegger, elektriker SNORRE SIGURDSSON  SNORRE SIGURDSSON  prosjektledelse.

Tlf.: 47 41 30 00  www.nytthjem.net  www.nytthjem.net 

 post@nytthjem.net post@nytthjem.net  

Annonsering Annonsering Containere Containere Glassmester

Entreprenør Entreprenør

hjemme, Vi har levert glassarbeid med annonser i høy faglig kvalitet siden 1980!

as RABATT

GLASSMESTER

edende envisning nter nter nsen. eing ring erør, deler Akershus” r/Akershus” til. fastprisas tyr. dontiltak

OBOS-bladet Vakt hele døgnet.

ner?

dde?

Annonsering Oppussing

INNEKLIMA

15 004 % 00 RABATT

seiledende befaring!

henvisning nonsen. der rør, deler . utstyr.

%

ORT STORO n 56, 0487 Oslo oro@comfort.no

eprenør

Rørleggere  

Garasjeporer Glassmester

VI•GARASJEPORTER GIR 10% RABATT Adgangskontroll GLASSMESTER

•på Adgangskontroll alle veiledende Vakt • Video-overvåking **  inkluderer avfall.

Vekthele over 1 1døgnet.  inkluderer mva, mva, 44 dager dager leie leie og og 1 1 tonn tonn med med blandet blandet avfall.

Vekt over OBOS-bladet priser ved henvisning • Video-overvåking tonn vil bli belastet etter gjeldende fraksjonspris.

Eventuelle Faste lave priser til tonn vil bli belastet etter gjeldende fraksjonspris.

Eventuelle Går du med tanken www.obos.no  • Porttelefon tilkommer annonsen. fraksjonsavvik, sonetillegg, gateleie tillegg. fraksjonsavvik, sonetillegg, gateleie eller eller bompasseringer bompasseringer kommer ii tillegg. om å pusse opp! leserne av OBOS-bladet!

Kontakt HS media:   • Porttelefon Dette gjelder rør, deler MARTE Vi ISELIN SKARPNORD stiller med:  Telefon: 62 94 10 37  24 50 00 og utstyr. 23  Snekker, maler, flislegger, En kodet brikke erstatter .

Adgangskontroll e-post: mis@hsmedia.no Ring 815 GLASS  nøkkel, det gir også mulighet rørlegger, elektriker og En kodet brikke erstatter (815 45277) SNORRE  for åSIGURDSSON bruke Hver prosjektledelse.

Faks 23 24 50 10 nøkkel, det17kodepanel. gir også mulighet Telefon: 92 40 brikke er29unik og kan kodes Faks 23 24 50 40 10 Haraldrudveien forss@hsmedia.no å bruke kodepanel.

Hver  e-post: Tlf.: 47 41 30 00 av om noen flytter eller mister Verkseier Furulunds vei 7 Pb. 229 Alnabru brikke er unik og kan kodes Pb. 63 229  nøkkelen sin.flytter Adgangskontroll 0614 www.nytthjem.net COMFORT STORO Oslo Tlf. 94Alnabru, 04 30 www.raynor.no av om noen eller mister 0614  gir en trygghet om at kun de Grefsenveien 56, 0487 Oslo post@nytthjem.net nøkkelen sin.

Adgangskontroll  som faktisk skal inneha nøkler 23 40 10 40 storo@comfort.no gir en trygghet om at kun de

Adgangskontroll

Garasjeporer Har du husket Entreprenør du husket åHar bytte filter? hjemme, GARASJEPORTER har adgang.

som faktisk skal inneha nøkler Annonsering Containere har adgang.

Intern tv og video-overvåkning Et preventivt som forhindrer uønskede hendelser og gir Intern tv ogtiltak video-overvåkning dokumentasjon som kan overleveres til politiet om en hendelse Et preventivt tiltak som forhindrer uønskede hendelser og gir skulle oppstå. som kan overleveres til politiet om en hendelse dokumentasjon skulle oppstå.

Aktiv realtids overvåkning Aktiv der kombinasjonen Exvent er overvåkning blant markedets beste intelligent videoanalyse Aktiv realtids overvåkning koblet opp mot ender vektersentral gjør atintelligent kan slåvideoanalyse alarm i forkant Aktiv overvåkning kombinasjonen produkter for godt inneklima.

Det ervihendelser et www.obos.no av hendelser.

Vekteren vil analysere og snakke til koblet opp mot en vektersentral gjøralle at vi kan slå alarm i forkant Kontakt HS media: potensiale du bør utnytte.

Skift filter vedkommende via markedets høyttalere på deres Exvent er blant beste av hendelser.

Vekteren vil analysere allelokasjon. hendelser og snakke til MARTE ISELIN SKARPNORD Aktiv overvåkning 9/10 skarpe hendelser. jevnlig!

Det gir10høyere luftkvalitet og vedkommende viaforhindrer høyttalere på deres lokasjon.

Kampanjekode produkter Telefon: 62 94for 37 godt inneklima. Det er et Aktiv overvåkning e-post: mis@hsmedia.no forhindrer 9/10 skarpe hendelser. lavere strømforbruk.

“Private Oslo/Akershus” Kontakt oss dag: utnytte. Skift filter potensiale dui bør SNORRE SIGURDSSON Datek Installasjon Kontakt oss i dag: AS Telefon: 92 40 29 17 Ringjevnlig! oss på Det gir høyere luftkvalitet 53A Datek Installasjon FilterSinsenveien kan på AS exvent.no Her kanog e-post: bestilles ss@hsmedia.no 0585 Oslo tlf du 09700 Sinsenveien 53A lavere strømforbruk. også bestille og fåTlf.filteret Telefon: 22 88 abonnement 66 03 63 94 04 30 www.raynor.no 0585 Oslo ps@datek-inst.no tilsendt automatisk. www.norskgjenvinning.no Telefon: 22 88 66 03 www.datek-inst.no ps@datek-inst.no Filter kan bestilles på exvent.no Her kan www.datek-inst.no

annonser åOBOS-bladet byttei filter?

Container?

du også bestille abonnement og få filteret tilsendt automatisk.

Nytt låssystem?

Nytt dørtelefonanlegg? låssystem?

Behov for automatisk døråpning?

Nytt dørtelefonanlegg?

Behov for automatisk døråpning?

NO_OBOS_02_2019_115.indd 115

r mva, 4 dager leie og 1 tonn med blandet avfall. Vekt over 1

Garasjeporer Garasjeporer Entreprenør Entreprenør

ALT AV GLASSMESTERARBEID GARASJEPORTER GARASJEPORTER UTFØRES

Container?

 hjemme,  annonser i

  

Nils Hansensvei Nils13, Hansensvei 0667 Oslo13, • 220667 97 42 Oslo 97 • 22 97 42 97 butikk@bm-x.no butikk@bm-x.no

• Glass over kjøkkenbenk • Glass til dusj og bad Kontakt HS media: media: • Rekkverk i glass • Innramming ALT AV GLASSMESTERARBEID UTFØRES Kontakt HS leserne av OBOS-bladet!

MARTE ISELIN SKARPNORD • Fasade aluminium/tre Glass over kjøkkenbenk MARTE ISELIN SKARPNORD • Speil tilskåret på mål Kampanjekode Telefon: 62 94 94 10 10 37 37 Glass til dusj og bad • Rekkverk i glass • Innramming Kampanjekode Telefon: 62 • Speil og interiør glass • Isolerglass, alle typer e-post: mis@hsmedia.no Speil tilskåret på mål • Isolerglass, alle typer e-post: mis@hsmedia.no “Private Oslo/Akershus” “Private Oslo/Akershus” Ring 815løsninger GLASS • Skreddersydde

Vi stiller med: Snekker, maler, flislegger, SNORRE SIGURDSSON SIGURDSSON å rørlegger, elektriker og (81592 Telefon: 9245277) 40 29 29 17 17 Ring ossSNORRE Utførelse Telefon: 40 på Utførelse av av tiltak tiltak prosjektledelse. e-post: ss@hsmedia.no e-post: ss@hsmedia.no Garanti tlf 09700 Garanti og og service service Tlf.: 47 41 30 00 Oslo Glass & Vindu rodukter for tiltak nvinning.no Produkter nvinning.no STORO for tiltak www.nytthjem.net www.norskgjenvinning.no Tlf. 22 08 17 80 , 0487 Oslo post@nytthjem.net   www.osloglass.no www. www.radon radonlab.no lab.no @comfort.no

enør

COMFORT STORO Tlf. 63 63COMFORT 94 04 04 30 30 www.raynor.no www.raynor.no STORO Tlf. 94

Grefsenveien 56, 56, 0487 0487 Oslo Oslo Grefsenveien 23 40 40 10 10 40 40 storo@comfort.no storo@comfort.no 23

Tlf. 63 63 94 94 04 04 30 30 www.raynor.no www.raynor.no Tlf.

GL Går du du med med tanken tanken Går om åå pusse pusse opp! opp! om

(815 45277) 45277) (815

www.obos.no www.obos.no lave priser til •Faste Glassmester

Går du med tanken om å pusse opp!

Oppussing Oppussing

på alle alle veiledende på veiledende Vakt hele døgnet. døgnet.

Vakt hele priser ved henvisning Gratis priserFaste ved lave henvisning priser til til Faste lave priser befaring til til annonsen. annonsen. leserne av OBOS-bladet! leserne av OBOS-bladet! på totalDette gjelder gjelder rør, rør, deler deler Dette renovering. og utstyr. utstyr. .. og Ring 815 GLASS GLASS Ring 815

GLASS OG VINDU

Oppussing

SOLSKJERMING

Pusse Pusse opp opp badet?

VIGARASJEPORTER GIR 10%badet?

RABATT GARASJEPORTER VI GIR 10% RABATT GLASSMESTER Vi er totalentrepenør Vi er totalentrepenør på baderom på baderom

prosjektledelse.

Telefon: 92 40 29 17

Telefon: 92 40 29 17  e-post:  e-post: ss@hsmedia.no Tlf.:ss@hsmedia.no 47 41 30 00

COMFORT COMFORT STORO STORO Grefsenveien Grefsenveien 56, 56, 0487 0487 Oslo Oslo 23 40 10 40 storo@comfort.no 23 40 10 40 storo@comfort.as 23 40 10 40 storo@comfort.no CONTAINER CONTAINER OPPUSSING

Garasjeporer Garasjeporer Glassmester Glassmester

Vi stiller stiller med: med: Vi Snekker, maler, maler, flislegger, flislegger, Snekker, rørlegger, elektriker elektriker og og rørlegger, prosjektledelse. prosjektledelse.

Tlf.: 47 47 41 41 30 30 00 00 Tlf.: www.nytthjem.net www.nytthjem.net post@nytthjem.net www.norsol.no post@nytthjem.net

AVFALL

Oppussing

RR

Annonsering Annonsering

hjemme, annonser i OBOS-bladet

GA GA

www.obos.no www.obos.no

Kontakt HS HS media: media: Kontakt

MARTE ISELIN ISELINSKARPNORD SKARPNORD MARTE Telefon:62 6294 9410 1037 37 Telefon: e-post:mis@hsmedia.no mis@hsmedia.no e-post: SNORRESIGURDSSON SIGURDSSON SNORRE Telefon:92 9240 4029 2917 17 Telefon: e-post: ss@hsmedia.no e-post: ss@hsmedia.no

Tlf. 63 63 Tlf.

Tlf. 63 80 44 60 (natt/helg: 63 89 22 00) post@romerikeglass.no • www.romerikeglass.no

KJØKKEN

FF les lese

Glassmester

GLASSMESTER Vakt hele døgnet.

...EN IDÉ FOR TRIVSEL OG GLEDE Faste lave priser til Går du med tanken ...EN IDÉ FOR TRIVSEL OG GLEDE om å pusse opp! leserne av OBOS-bladet!

Komplett moderniseringsprogram for Vi stiller med: Snekker, maler, flislegger, Komplett moderniseringsprogram for815 GLASS kjøkken, bad og garderobeRing rørlegger, elektriker kjøkken, badog og garderobe (815 45277) prosjektledelse.

Nye skap, skuffer og dørfronter etter mål!

Tlf.: 47skuffer 41 30 00 Nye skap, og dørfronter mål!

Benkeplater skreddersys etteretter ønske www.nytthjem.net Benkeplater etter ønske fra skreddersys eget verksted! post@nytthjem.net fra eget verksted!

Hvitevarer leveres og monteres etter Annonsering Garasjeporer Hvitevarer leveres og monteres etter avtale! avtale!

Snekker, rørlegger og elektriker utfører Snekker, rørlegger og elektriker arbeid av høy kvalitet! utfører hjemme, GARASJEPORTER arbeid av høy annonser i kvalitet!

Se mulighetene, besøk vår butikk i OBOS-bladet Se www.obos.no mulighetene, vårOslo butikk i Ullevålsveien besøk 17, 0165 Ullevålsveien 17, 0165 Oslo Kontakt HS media: SKARPNORD Tlf.:MARTE 22ISELIN11 24 92 - 22 42 08 47 Telefon: 62 94 10 37 Tlf.:e-post: 22 11 24229220- 60 22 55 42 08 47 Faks: mis@hsmedia.no Faks: www.kjøkkenfornyeren.no SNORRE SIGURDSSON22 20 60 55 Telefon: 92 40 29 17 www.kjøkkenfornyeren.no e-post: ss@hsmedia.no

Vår drift i over 35 30 år...

Vår driftfor i over 30resultat år... Tlf. 63 94 04 30 Trygghet godt35 Trygghet for godt resultat

Breivollveien 25 A 0668 Oslo 21 38 21 21/479 440 Oslo Breivollveien 25 A70 0668 21 38 21 21/479 70 440

www.raynor.no

11.02.2019 14:48

Returadresse: OBOS-bladet Postboks 6666 St. Olavs plass 0129 Oslo

ESPERVIK DESIGN

Som borettslags­ kunde hos Telenor får du en rekke fordeler

T­We – TV fra Telenor T­We fra Telenor samler TV­ og strømme­ tjenester på ett sted – og gir deg første­ klasses underholdning når og hvor du vil.

Alltid På Nett­garanti Er et løfte om at du alltid kommer deg på nett enten ved feilretting over telefonen eller med en mobil datapakke til hele husstanden.

Nettvern

Telenor er markedets mest erfarne tilbyder av TV­ og bredbåndsløsninger for sameier og borettslag. Ønsker ditt boligsameie et uforpliktende tilbud, se telenor.no/boligsameie

Er et filter som stopper deg hvis du er i ferd med å gå inn på utrygge sider, så kan du surfe enda tryggere.

Familiebonus Alt på ett sted lønner seg! Samle TV, bredbånd og mobil hos Telenor og få Familiebonus – ekstra mobildata hver måned, helt uten ekstra kostnad.