OBOS-bladet nr 9 2011

NR 9 DESEMBER 2011

INTERIØR Brukte skatter NY BOLIG Skaff deg full oversikt!

BYLIV Gatekunst i verdensklasse

TEMA ØKONOMI

Familie på budsjett • Spare til bolig • Jakten på egenkapital • Lån til bolig – hva er mulighetene?

Gledelig jul med

MOTE, MOTE, SKO SKO OG OG TILBEHØR TILBEHØR B.young B.young 22 22 75 75 63 63 00 00 •• Chica Chica 22 22 26 26 41 41 90 90 •• Claire.dk Claire.dk 22 22 27 27 89 89 31 31 •• CMYK CMYK 21 21 66 66 91 91 70 70 •• Elle Elle Melle Melle 22 22 27 27 79 79 68 68 •• Eurosko Eurosko 22 22 26 26 37 37 93 93 Herreavdelingen Herreavdelingen 22 22 27 27 60 60 03 03 •• Junior Junior Barneklær Barneklær 22 22 27 27 09 09 00 00 •• Lindex Lindex 22 22 27 27 99 99 61 61 •• Miss Miss Bee Bee 22 22 26 26 00 00 80 80 •• Paris Paris Stop Stop 22 22 27 27 92 92 08 08 •• People People 22 22 27 27 69 69 29 29 •• PM PM 92 92 87 87 77 77 53 53 Sønsterud Sønsterud Sport Sport 22 22 27 27 67 67 80 80 •• Zavanna Zavanna 22 22 26 26 63 63 37 37 •• Zone Zone 22 22 27 27 99 99 19 19 •• Økonomisko Økonomisko 22 22 27 27 00 00 30 30 DAGLIGVARE, DAGLIGVARE, KIOSK KIOSK OG OG SERVERING SERVERING Baker Baker Brun Brun 22 22 26 26 47 47 95 95 Gyda Gyda 22 22 27 27 80 80 33 33 •• Hylla Hylla 22 22 27 27 43 43 83 83 •• Kaffekos Kaffekos 22 22 27 27 81 81 11 11 •• Maria’s Maria’s Café Café 22 22 27 27 87 87 07 07 •• Meny Meny 22 22 75 75 77 77 00 00 •• Pizzaplaneten Pizzaplaneten 22 22 76 76 07 07 07 07 •• Rimi Rimi 23 23 12 12 61 61 60 60 INTERIØR, INTERIØR, GAVE GAVE OG OG HOBBY HOBBY Ark Ark Bokhandel Bokhandel 96 96 62 62 56 56 41 41 •• Feel Feel 23 23 69 69 96 96 03 03 •• Japan Japan Photo Photo 22 22 27 27 04 04 52 52 •• Jernia Jernia 93 93 49 49 08 08 30 30 •• Kid Kid 22 22 27 27 13 13 83 83 •• Mester Mester Grønn Grønn 32 32 22 22 96 96 94 94 •• Mye Mye Moro Moro 22 22 26 26 08 08 00 00 •• Nille Nille 97 97 48 48 93 93 56 56 •• Sokrates Sokrates Leker Leker & & Hobby Hobby 22 22 26 26 99 99 27 27 •• Upper Upper East East 22 22 27 27 95 95 00 00 HELSE HELSE & & VELVÆRE VELVÆRE Apotek Apotek 11 22 22 76 76 27 27 80 80 Frisør Frisør Manglerud Manglerud 22 22 26 26 53 53 95 95 •• Manglerud Manglerud Legesenter Legesenter 22 22 75 75 77 77 90 90 •• Life Life 46 46 41 41 13 13 74 74 •• Manglerud Manglerud Fysikalske Fysikalske 22 22 26 26 75 75 70 70 •• Manglerud Manglerud hudhud- og og fotpleie fotpleie 22 22 26 26 13 13 84 84 Nikita Nikita 23 23 12 12 50 50 20 20 •• Parfymelle Parfymelle 22 22 75 75 66 66 31 31 •• S.A.T.S S.A.T.S 23 23 12 12 66 66 60 60 •• Tannlegene Tannlegene 22 22 75 75 90 90 30 30 •• Vita Vita 22 22 27 27 57 57 00 00 GULL, GULL, UR UR OG OG OPTIKK OPTIKK Bjørklund Bjørklund 22 22 75 75 69 69 80 80 •• Juvelen Juvelen 22 22 26 26 15 15 46 46 •• Specsavers Specsavers 22 22 26 26 20 20 39 39 SERVICE SERVICE OG OG ANNET ANNET Autoteam Autoteam Trafikkskole Trafikkskole 22 22 26 26 34 34 07 07 •• DNB DNB 03000 03000 •• Dyrego Dyrego Zoo Zoo 22 22 26 26 16 16 10 10 •• Elkjøp Elkjøp Express Express 92 92 05 05 88 88 93 93 Manglerud Manglerud Renseri Renseri 22 22 27 27 21 21 97 97 •• Manglerud Manglerud Servicesenter Servicesenter (Mekonomen) (Mekonomen) 22 22 26 26 19 19 93 93 •• OBOS OBOS Eiendomsmeglere Eiendomsmeglere 22 22 86 86 54 54 90 90 •• Posten Posten 81 81 00 00 07 07 10 10 •• Shell Shell 22 22 26 26 19 19 92 92 Telekiosken Telekiosken 22 22 75 75 82 82 77 77 •• Venus Venus Systue Systue 22 22 76 76 01 01 00 00 •• Vinmonopolet Vinmonopolet 04560 04560 •• Senteradministrasjon Senteradministrasjon 22 22 27 27 92 92 08 08

Manglerud Senter

Juleprogram KAROLINE FRA KNERTEN I KNIPE Mandag 5. desember

Kl. 15-19 Møt og dans med Karoline hver hele time.

POSTMANN PAT

Lørdag 10. desember Kl. 11-15.30 Møt og hils på Postmann Pat.

JULEVERKSTED

Søndag 11. desember Kl. 14-18 Barna lager julekurver, nisser og julekort.

JULENISSEN KOMMER

Åpningstider julen 2011 Søndagsåpent 4., 11. og 18. desember Kl. 14-18 Dagligvare kl. 14-18 Serveringsstedene åpner kl. 13 Hverdager 12.-23. desember Kl. 10-21 Dagligvare kl. 8-21 Lørdager Kl. 10-18 Dagligvare kl. 9-18

Kl. 14-18 Julenissen hilser på alle barna.

Julaften Kl. 9-13 Dagligvare kl. 9-13

LUCIADAGEN

Ordinære åpningstider i romjulen

Kl. 13-14.30 Luciatog med Gårdstunet barnehage.

Kl. 17-18 Manglerud Skolekor opptrer med sang.

Nyttårsaften Kl. 10-16 Dagligvare kl. 9-16

Søndag 11. og 18. desember

Tirsdag 13. desember

BALLONGPAKKENISSEN

Lørdag 17. desember kl. 11-15 og torsdag 22. desember kl. 14-18 Ballongpakkenissen kommer og gjør selv den minste julegave spennende!

BOKSIGNERINGER

Fredag Fredag 9.

9. desember desember kl. kl. 16.30-18 16.30-18 Christer Christer Berens Berens Lørdag Lørdag 10.

10. desember desember kl. kl. 12-14 12-14 Gunnar Gunnar Pedersen Pedersen Lørdag Lørdag 17.

17. desember desember kl. kl. 12.30-13.30 12.30-13.30 Unni Unni Lindell Lindell

Åpningstider Vinmonopolet Ordinære åpningstider: mandag-torsdag kl. 10-18, fredag kl. 9-18, lørdag kl. 9-15 Julaften og nyttårsaften stengt

Se Se hele hele vårt vårt juleprogram juleprogram på på manglerudsenter.no. manglerudsenter.no. Forbehold Forbehold om om endringer endringer og og trykkfeil. trykkfeil.

Åpningstider 10 - 20 (10 - 18) Dagligvare 8 - 20 (9 - 18) 10 min fra sentrum/1 min fra Ryen-krysset

61 butikker og servicesteder www.manglerudsenter.no Følg oss på Facebook!

Bytt til en Daloc sikkerhetsdør og hele familien kan føle seg trygg.

En Daloc sikkerhetsdør i stål er det ultimate forsvaret mot innbruddstyver.

Flere lag stålplater og mineralull sammen med innvendige forsterkninger, gjør det nesten umulig å bryte gjennom døren. Bytt til den mest elegante og avanserte sikkerhetsdøren som finnes. Les mer på daloc.com

Sikkerhetsdører

Alt du kan tenke deg til jul!

Tips til jul

LES MER I VÅRT JULEMAGASIN PÅ WWW.TVEITASENTER.NO

Atle Pettersen

KONSERT OG SIGNERING MED ATLE FRA X-FACTOR OG SKAL VI DANSE. TORSDAG 15.12 KL. 19.00.

MAN– FRE

9-21 HELE DESEMBER

Alexx Alexxander

MAGISK JULESHOW LØRDAG 10.12 KL. 13.00.

Alt du kan tenke deg på Tveita Senter 140 NYE P-PLASSER! 70 butikker • www.tveitasenter.no

voice.as

Vi slår oss sammen og blir

- din overflate-entreprenør

Finn ut hva vi kan gjøre for deg på: www.buergruppen.no • facebook.no/buergruppen • tlf: 09100

Rød: CMYK 0, 100, 63, 29

Rød: CMYK 0, 100, 63, 29

Rød: CMYK 0, 10

Hjemmeøkonomi Temaet for denne utgaven er økonomi: Å komme seg inn på boligmarkedet er ikke akkurat enkelt. Vi har møtt Susanne (25) som bor i en krok av kjellerstua hjemme hos pappa i påvente av å spare opp nok penger til å kunne kjøpe egen leilighet. Hvilke muligheter har man til å skaffe seg egenkapital, og hva sier regelverket? Se side 22 til 26.

Finanstilsynet foreslo i høst å øke kravet om egenkapital ved boligkjøp fra 10 til 15 prosent på grunn av bekymringen for norske husholdningers stadig økende gjeldsbyrde. OBOS-sjef Martin Mæland er redd forslaget kan sende unge, nyetablerte familier rett i fattigdomsfella, se side 28 til 30.

I et hus i Sandefjord bor en familie som byttet ut tre rom på Torshov med hus og hage i Vestfold. Heidi (39) er opptatt av å ta vare på de tingene som andre ikke lenger vil ha. Les «Huset med de brukte skattene» fra side 64.

I høst har Art Walk Oslo 2011 dekket nærmere 600 kvadratmeter fasade med gatekunst. Men bortsett fra dette ser man ikke mye gatekunst i hovedstaden.

Stavanger derimot, regnes som én av fem byer i verden, der man kan oppleve genuin gatekunst. Vi ble med på gatekunstfestivalen Nuart. Les reportasjen på side 74 til 78.

Vi ønsker alle våre medlemmer en riktig god jul og en god start på 2012!

Cathrine Wolf Lund Redaktør

Innhold Artikler 18 Familie på budsjett 22 På sparebluss 28 Kritisk til krav om økt egenkapital 32 Endelig egen bolig 50 Julebord & nyttårsbord 56 Norsk design: Sov godt!

58 Trondheim: Trenger flere boliger 63 Vinn: Din drømmedag i Operaen

Tema økonomi side 18 til 35

64 Huset med de brukte skattene 74 Byliv: Kunsten på veggen

Boligmarkedet 40 Vardefjellet på Romerike 42 Nye muligheter i Lillohagen 48 Nye boligprosjekter for salg

Faste sider 08 Aktuelt 09 Leder 10 Smått om mangt 11 Mitt Oslo 13 Smått om mangt 15 Bygg i byen 37 Husøkonomen 80 Juniorlaget 82 Hva vet du om Oslo?

84 Kryssord og sudoku

Medlemstilbud 85 Kunngjøringer av medlemstilbud

Ny bolig: Nytt bygg i Lillohagen side 42

Interiør: Brukte skatter side 64 Husøkonomen: Se, en boble side 37

OBOSBLADET

7

Aktuelt

OBOS satser på bank OBOS og Sparebanken Bien har kommet til enighet om en felles banksatsing. Dersom alt går etter planen, kan du åpne lønnskonto i den nye banken i annet halvår 2012.

Tekst | Redaksjonen Illustrasjon | Gustav Dejert /Woo agenturer

– OBOS-medlemmer kan i dag låne og spare gjennom OBOS Lån & Spar til meget konkurransedyktige betingelser. Gjennom satsingen på bank vil medlemmene også få tilbud om flere banktjenester, som for 8

OBOSBLADET

eksempel tilgang til nettbank og mulighet til å åpne lønnskonto, sier finansdirektør Helge Lem i OBOS. Håper på annet halvår 2012

OBOS vil legge sin finansvirksomhet, OBOS Lån & Spar, inn i Bien Sparebank.

OBOS vil bli største eier i banken. Først skal imidlertid saken behandles i de respektive styrene, og søknad skal sendes til Finanstilsynet. Målet er at nødvendige tillatelser skal foreligge i løpet av sommeren 2012.

– Banken vil få særlig kompetanse innen bolig og eiendom, sier finansdirektøren.

Samarbeidet med Sparebanken Bien

– I OBOS har vi lenge vurdert om og hvordan vi skal etablere en bank. Da Sparebanken Bien kom til oss med spørsmål om

mulig samarbeid, var det naturlig for oss å innlede samtaler med dem, forteller Lem. Bien Sparebank ble omdannet til aksjesparebank i 2008, og de har etter dette arbeidet aktivt for å finne strategiske aksjonærer i tillegg til Sparebankstiftelsen Bien.

– Gjennom OBOS har vi funnet en solid og seriøs samarbeidspartner som gir grunnlag for videreutvikling av banken både for kunder, ansatte og sparebankstiftelsen, sier banksjef Hans Eid Grøholt i Bien Sparebank.

LÅN OG SPAR I OBOS!: Husk at du allerede nå får gunstige betingelser på både lån og sparing i OBOS! Les mer på www.obos.no.

Ansvarlig redaktør Åge Pettersen Redaktør Cathrine Wolf Lund cwl@obos.no I redaksjonen: Tone Kristiansen tone.kristiansen@obos.no Marie Dyrén marie.dyren@obos.no Eddie Chr. Thomas eddie.chr.thomas@obos.no Tyra T. Tronstad tyra.tronstad@obos.no Bidragsytere i dette nr.

Kjersti Lunnan Aass Jan Ludvig Andreassen Hans Fredrik Asbjørnsen Thomas Bjørnflaten/nyebilder.no Jeanette L. Bækkevold Gustav Dejert Nadia Frantsen Vegard Giskehaug Kjetil S. Grønnestad Cecilie Ring Gulowsen Sølvi Halvorsen Lars Myhren Holand Christine Hærra Anne-Li Karlsson Marie von Krogh Anne-Kristine Kronborg Linda Lund Nilsson Helena Ohlsson Heidi Røneid Silje Thingstadengen Trine Thorsen Hanne Borgen Vassnes Medlemsservice Spørsmål om medlemskap, adresseforandring etc: medlemsservice@obos.no Tlf. 22 86 59 90 Medlemstilbud Hege Asplund hege.asplund@obos.no Marius Loe marius.loe@obos.no Annonsesalg HS Media ved Snorre Sigurdssøn mob. 92 40 29 17/snorre@hsmedia.no Ragnhild Vangerud mob. 990 02 917/rv@hsmedia.no Utforming Teft Design Forside Gustav Dejert/Woo agenturer Trykk Aller Trykk AS Opplag 269 000 ISSN: 0807-9323 Utgitt av OBOS Hammersborg torg 1 0179 Oslo Pb 6666 St. Olavs plass 0129 Oslo Tlf. 02333 (sentralbord), 22 86 57 85 (redaksjonen) obosbladet@obos.no Les den digitale utgaven av bladet på obos. no og følg oss på www.facebook.com/ obosmedlem

Boligboble?

Statsminister Jens Stoltenberg fikk den 7. oktober hele forsiden på VG og to helsider inni avisen om at han frykter at boligboblen vil sprekke. Vi som jobber i boligmarkedet hver dag er imidlertid usikre på om vi i det hele tatt har noen boligboble. Det som har bekymret oss de siste årene er at boligprisene er svært høye. Vi mener også at myndighetene kunne gjort mye for å forhindre at boligprisene er blitt så høye som de er nå.

Boligprisene i Norge fastsettes i et fritt marked.

Det er tilbud og etterspørsel som bestemmer hvor mye folk vil by for en bolig. Når etterspørselen etter boliger på grunn av den kraftige befolkningsveksten, øker mer enn tilbudet av boli-

«For statsministeren mener vel ikke med sin frykt for at boligboblen skal sprekke at vi som investerer milliarder i tomter og boligprosjekter nå skal ta oss en pust i bakken og slutte å bygge boliger en stund?» ger, hovedsakelig bestemt av boligbyggingen, presses prisene stadig oppover. I en slik situasjon skulle man tro at det for OBOS og andre som produserer nye boliger skulle være lett å produsere og selge stadig flere nye boliger. Slik er det imidlertid ikke. Det har aldri vært vanskeligere å regulere og klargjøre tomter til boligbygging enn nå. Og det har aldri tidligere vært stilt så mange og fordyrende krav til boligbyggingen som i vår tid. Når ny teknisk forskrift nå har trådt i kraft fra 1. juli vil byggekostnadene fortsette å stige merkbart. Tomtekostnadene og kostnadene ved å bygge nye boliger har de siste årene steget like mye som boligprisene. Og det sier ikke lite. De siste 10 årene har boligprisene blitt godt og vel fordoblet (+ 108 prosent) og de har steget med over 12 prosent de siste 12 månedene.

Det siste er kanskje ikke så rart når man ser på den store befolkningsveksten som har skjedd i de fleste store byer i Norge. I Oslo vokser befolkningen med cirka 12 000 i året, og det bor om lag to personer per. bolig. I 2010 og 2011 vil det bare bli ferdigstilt cirka én bolig for hver sjette nye innbygger som kommer til hovedstaden. Da er det lett å forstå at det kan bli heftige budrunder om attraktive leiligheter.

Statsministeren er bekymret for at folk flest får for høy gjeld, som de kan få problemer med å betjene, dersom renten går opp. Når boligprisene blir stadig høyere må nødvendigvis også gjelden øke for nye generasjoner som skal inn på boligmarkedet. For at folks boliggjeld ikke skal bli for stor må heller ikke boligprisene bli for høye. Den eneste måten å løse dette på (under forutsetning av at man mener at alle skal ha rett til en god bolig) er å bygge nok boliger. Også finansminister Sigbjørn Johnsen er kommet frem til dette. Da må regjeringen gjøre noe med lover og forskrifter som gjør det mulig å få fortgang i boligbyggingen og få endret på en del regler slik at byggekostnadene kan reduseres. Vi har sammen med NBBL og Selvaag oversendt våre forslag til regjeringen. For statsministeren mener vel ikke med sin frykt for at boligboblen skal sprekke at vi som investerer milliarder i tomter og boligprosjekter nå skal ta oss en pust i bakken og slutte å bygge boliger en stund? Det er nemlig vi som i første rekke vil få boblen i ansiktet hvis den sprekker, i form av milliontap på våre mange boligprosjekter som da ikke vil bli solgt.

Vi har imidlertid såpass liten tro på at det finnes noen boligboble at vi fortsetter å bygge boliger for fullt. På den måten tror vi også at vi tjener samfunnets interesser best ved at vi skaffer stadig flere et godt hjem og bidrar til at boligprisene ikke stiger enda mer.

Martin Mæland konsernsjef

Smått om mangt MEDLEMSTILBUD AKTUELT I VINTER

Bli med på nyttårskonsert!

Ikke at vi tror at dere har glemt det, men nå er skisesongen her. Så fort snøen har lagt seg, dukker de første preparerte sporene opp. OBOS er hovedsamarbeidspartner for Skiforeningen, og har blant annet gitt bort en løypemaskin som kjører rundt i Oslo-marka. Ellers stor takk til dem som bruker fritid og krefter på å lage spor for at vi skal kunne gå på ski!

Finn løyper på www.skiforeningen.no og turistforeningen.no

Ønsk det nye året velkommen med OBOS-medlemmenes egen nyttårskonsert i Oslo Konserthus tirsdag 10. januar! Oslo-Filharmonien byr på et festfyrverkeri av en konsert sammen med Kerson Q Xun Leong, 13-åringen som ble juniorvinner av Menuhin-konkurransen i Oslo i fjor. Internasjonal prisvinner er også den unge latviske dirigenten, Ainars Rubriks (bildet).

Billetter bestilles via www.billettservice.no eller på tlf.

815 33 133, og du får selvsagt OBOS-rabatt.

Tekst: Cathrine Wolf Lund Foto: Colourbox

Foto: Knut Utler

GØY Å GJØRE

Gå på ski

1.

TURTIPS OSLO

BYTUR

2. BYTUR

TURTIPS OSLO

Fred på utstilling

Krydder på Tøyen

Årets fredsprisvinnerutstilling åpner 12. desember på Nobels Fredssenter på Vestbanen. Her får du blant annet se portretter av prisvinnerne Ellen Johnson Sirleaf, Leymah Gbowee og Tawakkul Karman tatt av den prisbelønte fotografen Espen Rasmussen. Utstillingen er gratis ut året.

Les mer på www.nobelpeacecenter.org

Hva er egentlig kanel og hvor kommer julestjernene fra? Dette kan du få svar på i den nye utstillingen «Julens blomster og krydder» i Viktoriahuset i Botanisk hage på Tøyen. Mye av det vi forbinder med tradisjonell norsk julefeiring har sin opprinnelse i tropene, og utstillingen ser nærmere på akkurat dette. www.nhm.uio.no

10

OBOSBLADET

Interessert i boligpolitikk og byutvikling?

Vil du være med i representantskapet i OBOS? Representantskapet velger OBOS’ styre og fører tilsyn med at OBOS’ formål fremmes i samsvar med gjeldende lover og regler. Er du medlem i OBOS og p.t. ikke har brukt medlemskapet til å kjøpe bolig i et OBOS-tilknyttet borettslag, kan du velges inn i representantskapet.

Høres dette interessant ut? Send en kort presentasjon av deg selv til valgkomiteens sekretær Åge Pettersen på age.pettersen@obos.no.

MITT OSLO

BENEDICTE ADRIAN

Elsker Teknisk museum Artisten Benedicte Adrian var aldri i tvil om hva hun skulle velge da hun ble spurt om å dele sitt favorittsted i hovedstaden med OBOS-bladets lesere: – Det må bli Teknisk museum på Kjelsås! Jeg elsker dette stedet og er her minst fem, seks ganger i året. Et besøk her er rene julaften, det er helt magisk, sier Benedicte.

En av favorittinstallasjonene hennes er «lydkasteren», der du kan hviske til en venn mens dere står med ryggen mot hverandre på ti meters avstand og likevel høre alt som blir sagt. – Timene

bare flyr av sted og etter å ha vært gjennom alle de ulike avdelingene, blir det ofte softis og vaffel i kafeen og et besøk i museumsbutikken, forteller Benedicte.

Oslojenta Benedicte er oppvokst på Oppsal. Etter å ha bodd flere år Frankrike, har hun nå flyttet hjem til Norge. – Jeg er glad for å være tilbake.

Norge og Oslo har så mye bra å by på, blant annet savna jeg Østmarka veldig, avslutter Benedicte.

Tekst: Eddie Chr. Thomas Foto: Thomas Bjørnflaten/nyebilder.no

OBOSBLADET

11

LUKSUStilLAVPRIS

OPPLEV TYRKIA Hvite strender, sol, fantastisk god mat, spennede kulturminner, sjarmerende gamlebyer og flotte hoteller!

Alt på en tur!

FRA

2.950

• 5* HOTELL • NORSKE REISELEDERE SOM BOR PÅ HOTELLET • ALLE AVGIFTER INKLUDERT

• FLy GARDERMOEN - ANTALyA TUR/ RETUR • TRANSPORT FLyPLASS - HOTELL - FLyPLASS • HALVPENSjON. FROKOST OG MIDDAG • 2 NETTER PÅ 5* HOTELL I ANTALyA1) • 2 DAGERS UTFLUKT TIL VERDENSARV ByEN PAMUKKALE2) 1 NATT PÅ 4* HOTELL • 4 NETTER PÅ 5* STRANDHOTEL VED SIDE

2T 0% RA IL OBOS

BATT

BLADET

AVREISE

16. MARS 23. MARS 30. MARS 06. APRIL 13. APRIL 20. APRIL

NORMALPRIS

LESERPRIS

KUN FLy

3.950,4.950,5.950,4.450,4.450,4.450,-

2.950,3.960,4.760,3.560,3.560,3.560,-

2.950,2.950,2.950,2.950,2.950,2.950,-

1) Antalya har palmekransede boulevarder, vakre parker med eksotiske blomster, en prisbelønnet, nyrestaurert marina og en gamleby med trange gater og sjarmerende trehus omgitt av en gammel bymur.

2) Etter en interessant bussreise med lunsj stopp gjennom Toros-fjellene ankommer vi Hierapolis/Pamukkale.

Vi besøker den gamle byen Hierapolis og de verdensberømte kalkformasjonene i Pamukkale/ bomullsslottet.

På returen etter frokost reiser vi opp i Toros-fjellene for å besøke et teppeveveri. Her kan du se hvordan de anerkjente tyrkiske teppene blir produsert og det er også mulighet for å kjøpe med seg tepper hjem.

Kontakt Simeon på tel. 23 19 43 91 eller simeon@expertreiser.no www.utogreis.no

S LESER

E

Smått om mangt OSLO:

Borettslagskunst blir frimerke!

1 Haugenstua borettslags stålampeskulptur «Storstua» pryder Stovner postkontors eget frimerke som ble gitt ut i forbindelse med Frimerkets dag 11. november.

– Frimerket selges i begrenset opplag og kun her hos oss på Stovner postkontor. Det er stor etterspørsel etter disse lokale frimerkene både i Norge og i utlandet, forteller Per Arne Bjerkli hos Stovner postkontor.

Den ni meter høye stålampa som lyser opp mellom blokkene på Haugenstua er laget av kunstnerne Fredrik og Martin Raddum. Og bildet på frimerket er tatt av fotograf Nadia Frantsen for OBOS-bladet.

OSLO:

Latterlig førjulsshow i Kværnerbyen 2 Slipp skuldrene ned og latteren løs i Kværnerbyen tirsdag 20. desember klokken 20.00. Kulturprogrammet for Kværnerbyen inviterer til et latterlig førjulsshow med tittelen «Å jul med din vrede». Arrangementet finner sted i Fyrhuset, og det blir mulighet for å kjøpe noe å bite i samt godt drikke. Gratis og åpent for alle! Se bloggen www. ikværnerbyen.no for mer informasjon. Velkommen!

Foto: Thomas Bjørnflaten/nyebilder.no

FREDRIKSTAD:

Disse hjelper deg i Østfold 3 Et helt nytt servicekontor for medlemmer så dagens lys da FOBBL fusjonerte med OBOS i oktober.

– Vi kan svare på alle spørsmål vedrørende medlemskap og medlemstilbud. Trenger du lån, sparing eller forsikring, kan vi hjelpe deg, forteller Terje Refsli som leder medlemsservice i Østfold. Avdelingen består av (f.v.) Turid Fjeld, Terje Refsli, Lill Bjørnvall og Jan Melby. Du treffer dem i kontorene til OBOS Østfold, i Nygaardsgaten 28 i Fredrikstad.

Lurer du på noe? Stikk innom kontoret eller ta kontakt på telefon 02333/e-post: ostfold@obos.no.

Foto: Peter Bjerrum

1

3

2

OBOSBLADET

13

Kjøkkenfornyelse! mpel

e Priseks

Bytte ut alt eller bare noe?

Dører, skuffer med innmat, hengsler, benkeplate, oppvaskkum.

Du bestemmer. Vi produserer etter mål og leverer ferdig montert hos deg.

Priseksempel: 12 stk. skapdører, 1 stk. høy skapdør, 5 stk. skuffefronter. Inkludert hengsler, skuffeinnmat, frakt og montering: 19.500,- - 10% = 17.550,-

10% rab

att

ved hen visning til annons en

Vi har også:

Nye kjøkken Velg tyske Nolte kvalitetskjøkken på sitt beste.

Eller sjekk ut Novaflex med uendlige mulighheter skreddersydd etter mål. Fåes i valgfritt fargevalg.

Hvitevarer Vi er Siemens Plus-forhandler d.v.s. at vi er forhandler av hele hvitevare sortimentet til Siemens.

Stor utstilling til messepriser i butikken!

Skyvedørsgarderober Skreddersydde garderobe løsninger fra den svenske kvalitetsleverandøren Mirro.

Skyvedører, innredning, walk in closet, alt lages etter mål.

Sandakerveien 102 H, 0484 Oslo, Tlf. 22 68 90 00 ÅPENT: Mandag - fredag kl. 10-17. Lørdag kl. 10-15

e-post: kjokken@connection-as.no - www.kjokkenskreddern.no

Bygg i byen TEMA MILJØ

Anne-Kristine Kronborg er kunsthistoriker og spesielt interessert i boligarkitektur og byplanlegging. Hun arbeider for tiden med en doktorgradsavhandling om 1900-tallets boligbygging og byutvikling i Oslo.

Bygg i byen setter fokus på OBOS-borettslag som på en eller annen måte er utformet spesielt med tanke på miljøet. Miljø i boligsammenheng kan være så mangt; passivhus, gjenbruk, økologiske finesser, energisparing, blomster og trær mellom husene, fravær av støy, forurensning og trafikk – eller rett og slett boligprosjekter som er planlagt for å skape trivsel og kontakt mellom folk.

På Haugenstua fikk folk egne kjøkkenhager!

Lekeområdene var en del av den ambisiøse utomhusplanen.

Demokrati i kjøkkenhagen HAUGENSTUA BORETTSLAG INNFLYTTINGSÅR: 1968–69 BOLIGENE: 10 blokker med 882 leiligheter fordelt på 42 oppganger.

ARKITEKT: Preben Krag (regulerende), Gynt Krag (utførende) SMEDSTUA BORETTSLAG INNFLYTTINGSÅR: 1968–69 BOLIGENE: 17 blokker med 328 leiligheter fordelt på 41 oppganger.

ARKITEKT: Preben Krag og Jens Selmer

«Det nye boligfeltet på Haugenstua er et

langt skritt på veien mot framtidens boligmiljø.» Året var 1969, og OBOS-bladet var begeistret. Med god grunn, for planen for Haugenstua var oppsiktsvekkende. Riktignok var selve bebyggelsen relativt vanlig; to borettslag, ti ganske høye blokker, 17 ganske lave, alle med et ganske typisk 1960-tallsutseende. Men det som skulle komme mellom blokkene, det var nok til å ta pusten fra både de som skulle bygge og de som skulle bo. For første gang i OBOShistorien omfattet en utbyggelsesplan også en ambisiøs utomhusplan.

Både blokkene og uteområdet ble planlagt av arkitektene Gynt og Preben Krag.

De kalte utomhusplanen for et boligsupplement til de 882 leilighetene og så på

utearealene som en forlengelse av boligen, som leilighetenes friluftsrom. Dette var nye tanker. Helt siden 1945 hadde alt dreid seg om å få unna boligkøen. Penger, idéer, bygningsmaterialer og bygningsarbeidere – nesten alt gikk til selve boligene.

Mot slutten av 1960-tallet hadde de aller fleste fått tak over hodet og bolignøden var overvunnet. Nå kunne man bruke tid, penger og krefter på å skape gode boligmiljøer.

Det betydde ny oppmerksomhet omkring fellesanleggene. Dessuten hadde drabantbykritikken satt inn. I avisene kunne man lese om åndsforlatte boligbyer i betong der ingenting skjedde og barna vansmektet. En ny soveby var derfor det siste man ville bygge. «Det er mentalhygiene for barn å vokse opp i omgivelser som innbyr til sunn OBOSBLADET

15

Bygg i byen TEMA MILJØ utfoldelse og lek og idrett», skrev OBOS-bladet.

Og på Haugenstua skulle det bli sunn utfoldelse i massevis. Småbarnslekeplasser skulle anlegges rett ved blokkene. Litt lenger unna skulle de større barna få utfolde seg på kvartalslekeplasser med blant annet klatreredskaper, balanseredskaper, bordtennisbord, ballfelt om sommeren og skøytebane om vinteren. På byggelekeplassen skulle fremtidens håndverkere dyrkes frem.

Kjøkkenhagene skulle øke forståelsen, gleden og dermed også respekten for det som vokser og gror.

Og med tid og stunder mente arkitektene at det hele kunne utvides med tennisbaner, utendørs svømmeanlegg, verksted for vask og reparasjon av biler og driftsbygning for dyrehold!

«For første gang i OBOShistorien omfattet en utbyggelsesplan også en ambisiøs utomhusplan.»

Boligmiljø handlet også om deltakelse og medvirkning – beboerdemokrati. På Haugenstua ble det utnevnt et tillitsmannsutvalg som arrangerte beboermøter, studiesirkler og arbeidsgrupper som organiserte bruken av borettslagets lekerom, hobbyrom og atelier.

Svømmebasseng, kaninbur og smøregrav forble vakre tanker på et papir. Men barna fikk lekeplasser, kjøkkenhagene ble en suksess og i mange år var det et imponerende aktivitetsnivå i borettslagene. Friluftsrommet på Haugenstua ble kanskje litt mer sparsommelig møblert enn man opprinnelig hadde ønsket. Men nå, mer enn 40 år senere, har det i hvert fall fått en skikkelig lampe. Og kan med rette kalles Haugenstuas storstue!

01

02 01: Sunn utfoldelse på lekeplassen. 02: Kunstprosjektet «Storstua» kom på plass i høst.

HVA SYNES BEBOERNE? Tekst | Tyra T. Tronstad Foto | Nadia Frantsen

MOHAMMAD AMIN – Jeg synes det er veldig fint å bo her. Haugenstua er et veldig bra sted. Jeg har bodd her siden 1984, og har nå barn og barnebarn her. Jeg liker både byggene og den nye lampa. (sammen med barnebarnet Mohammad Ismail på ett år.)

16

OBOSBLADET

MAGNA BERG OG TOVE JENSEN MAGNA: – Jeg har bodd her siden juli, og jeg koser meg. Det er veldig fint her – men kanskje litt stille, for jeg liker mer liv og røre. Men det er jo deilig at det er rolig, også. Nå er vi ute og går en tur for å kikke på den fine lampa! Den er morsom og original. TOVE (t.h.): – Jeg synes det er kjempefint her på Haugenstua. Jeg har akkurat flyttet hit, så nå holder jeg på med å gjøre med kjent i området. Det er herlig å gå tur her, så det gjør jeg så ofte jeg kan. Det er så lett å komme seg ut. Jeg går mye tur med Magna, for vi bodde ved siden av hverandre der vi bodde før, også. Og leilighetene der jeg bor, er veldig fine. Lettstelte og fine.

4 3 2 1

© ROYAL CANIN SAS 2011. All Rights Reserved - Photos: ©Duhayer, Lanceau, Labat/Rouquette - 06/2011

0 kg

X-SMALL For svært små hunder opp til 4 kg

Fôrkuler i riktig størrelse for svært små hunder, sammensatt for å dekke alle næringsbehovene.

JUNIOR

Sunn fordøyelse og tarmpassasje

ADULT

Sunn tarmpassasje

MATURE +8

Vitalitet

AGEING +12

Sunn aldring

Hunder med voksenvekt under 4 kg De minste hundene er unike og har andre behov enn store hunder. Royal Canin har laget det nyskapende ernæringsprogrammet X-SMALL som et svar på disse behovene. Serien består av fire tilpassede næringsløsninger, Junior, Adult, Mature + og Ageing +12, som håndterer behovene til de svært små hundene i deres forskjellige livsfaser.

Du finner mer informasjon på www.royalcanin.no

NY SERIE

www.royalcanin.no

Tema Økonomi

FAMILIE PÅ BUDSJETT Mange familier kan spare flere titalls tusen kroner i året ved å få oversikt over pengebruken og gjøre noen enkle grep. Økonomiekspert Siw Ødegaard gir deg rådene!

Tekst | Tone Kristiansen Illustrasjoner | Gustav Dejert/Woo Agentur

Hva kan familien Hvermansen gjøre

for å få mer ut av hver krone? Siw Ødegaard er økonomisk rådgiver og har blant annet vært økonomiekspert for Forbrukerinspektørene (FBI) på NRK og TV2 hjelper deg. Nå hjelper hun vår fiktive familie på fire. Monika (36) og Morten (39) bor i et rekkehus i utkanten av en stor norsk by sammen med sine to barn Mikkel (9) og Mina (2). Hver måned får paret utbetalt 48 000 kroner, inkludert barnetrygd, og i løpet av måneden bruker familien nesten hver eneste krone. Vi har sett på familiens forbruk i forhold til det nøkterne SIFO-budsjettet, og funnet ut mer om hvor de kan knipe inn, hvis de vil.

Ifølge Statens institutt for forbruks-

18

OBOSBLADET

forskning (SIFO) viser standardbudsjettet hva det koster å leve på et rimelig forbruksnivå. Budsjettet er stramt, og blant det som ikke inkluderes er: Feriereiser, feiring av begivenheter, gaver, helsetjenester, tobakk og alkohol, uteliv og utstyrskrevende fritidsinteresser. Dessuten er ikke store utgiftsposter som boliglån/ husleie, felleskostnader og strøm tatt med i budsjettet.

– SIFO-budsjettet er et budsjett på sparebluss. Det er fullt mulig å leve på dette budsjettet, men det trenger ikke å være noe mål i seg selv og de fleste av oss bruker nok noe mer på mange av postene enn hva SIFO-budsjettet tilsier, sier Ødegaard.

OBOSBLADET

19

BOLIG

MAT OG DRIKKE

HUSHOLDSARTIKLER

TRANSPORT

Inkluderer: Renter og avdrag på boliglån, felleskostnader, strøm, forsikring og møbler.

Familien bruker: 17 000 kr/mnd.

Familien bruker: 8 000 kr/mnd.

SIFO-budsjettet: 5 840 kr/mnd.

Inkluderer: Hvitevarer og forbruksvarer til hus og hjem (vaskemidler, sengetøy, kjøkkenredskaper, batterier o.l.)

Familien bruker: 1 500 kr/mnd.

SIFO-budsjettet: 960 kr/mnd.

Inkluderer: Drift og vedlikehold av bil og utgifter til kollektivtransport (SIFO), samt renter og avdrag på billån, bompenger og parkeringsavgifter.

Familien bruker: 5 500 kr/mnd.

SIFO-budsjettet: 3 595 kr/mnd.

Sparetips: • Det kan lønne seg å kjøpe store kvanta av forbruksvarer til hjemmet på tilbud, men pass på: Det kan fort bli dyrt også, dersom du sløser fordi du har så mye liggende likevel.

• Handle i billigbutikkene og kjøp varene du trenger på salg.

Sparetips: • Utnytt drivstoffavtalen hos Statoil med OBOS-kortet • Bak billånet inn i boliglånet –et boliglån er mer gunstig enn et billån.

• Innhent alltid flere pristilbud og sammenligne priser når du skal reparere bilen.

Sparetips: • Sjekk om du kan spare noe på dine faste kostnader som lån, strøm og forsikring, og sørg for at du får det beste tilbudet.

• Ikke sløs med strømmen. Skru av lyset når du er borte, fyll vaskemaskinen helt opp og senk innetemperaturen litt.

• Rydd i forsikringene.

• Ikke kjøp møbler på avbetaling.

• Utnytt medlemsfordeler og tilbud, f eks: www.obos.no

KLÆR OG SKO

HELSE OG HYGIENE

FRITID

ALKOHOL OG TOBAKK

Familien bruker: 3 000 kr/mnd.

SIFO-budsjettet: 2 040 kr/mnd.

Inkluderer: Såpe, tannpleie, kosmetikk, frisør, bleier, barbersaker og tannlege (SIFO), samt legebesøk og medisiner.

Familien bruker: 1 500 kr/mnd.

SIFO-budsjettet: 1 296 kr/mnd.

Inkluderer: Leker, sportsutstyr, bøker, musikk, blader, kino, teater og fritidsaktiviteter (SIFO), samt ferie, gaver og feiring av høytider.

Familien bruker: 4 000 kr/mnd.

SIFO-budsjettet: 2 264 kr/mnd.

Familien bruker: 800 kr/mnd.

Sparetips: • Følg med på tilbud på kosmetikk og hygieneprodukter. I de store kjedene er det gjerne nye tilbud hver uke. Utnytt dem, men kjøp kun det du virkelig trenger!

Sparetips: • Bruk biblioteket. I tillegg til bøker låner flere bibliotek ut filmer, musikk og spill.

• På politiets hittegods- og sykkelauksjoner eller på idrettslagenes byttedager kan du finne bra ting til en billig penge.

Sparetips: • Kjøp på tilbud, men kun det du trenger! Jakkene du kjøpte til barna i fjor, fordi det var så billig akkurat da, er fort i feil størrelse eller feil stil når de skal tas i bruk i år.

• Arranger byttekvelder. Inviter venner til å ta med noen fine plagg hver som ikke blir brukt lenger, og bytt klær med hverandre.

20

Sparetips: • Handle én gang i uka i stedet for hver dag. Planlegg ukas meny ut fra tilbudsavisene som kommer hver mandag.

• Ikke dra til matbutikken når du er skrubbsulten.

• Bruk flere matbutikker og kjøp varene du skal ha i den butikken hvor de er billigst.

• Lag mest mulig av maten hjemme.

OBOSBLADET

Sparetips: • Kutt ned eller kutt ut. Dersom faren i vår eksempelfamilie slutter å kjøpe mellom to og tre bokser snus i uka, vil familien kunne spare nesten 8 500 kroner i løpet av ett år. For samme sum kunne familien på fire – med OBOS-rabatt – sett Putti Plutti Pott ti ganger eller tatt med seg en hel skoleklasse til TusenFryd.

«At det er billig betyr ikke at det lønner seg å kjøpe det. Hvor mange ubrukte plagg trenger egentlig klesskapet ditt?»

KRYMP KOSTNADENE Her er noen gode og enkle tips til hvordan dere kan bli mer bevisst på eget forbruk.

FØLG PENGENE I ÉN MÅNED: – De færreste av oss har tid og overskudd til å følge med på hvor alle pengene som forsvinner ut av kontoen tar veien til enhver tid, men orker du å følge med i bare én måned kan det bety mange tusen kroner spart, tipser økonomiekspert Ødegaard.

– Mange småbeløp blir fort en stor sum, men du ser det ikke før du faktisk legger dem sammen.

Plutselig har du brukt 10 000 kroner på flaskevann og cappuccino i løpet av et år, sier hun.

TELEFON OG MEDIEBRUK

ANDRE FASTE KOSTNADER

Inkluderer: Telefon, avis, radio, TV, DVD-spiller, PC, Internett og noe fritidsutstyr tilknyttet boligen (SIFO).

Familien bruker: 2 000 kr/mnd.

SIFO-budsjettet: 1 610 kr/mnd.

Inkluderer: Barnehage, SFO, renter og avdrag på studielån, pensjonshelse- og livsforsikringer Familien bruker: 5 500 kr/mnd.

Sparetips: • Har du en fasttelefon du ikke bruker? Kvitt deg med den!

• Sjekk hvilke abonnementer som lønner seg for ditt/familiens bruk. www.telepriser.no er til god hjelp, og det er lett å bytte abonnement.

Sparetips: • Lånekassen kan gi rentefritak på studielånet ditt for en periode dersom du har hatt lav inntekt og vært i en situasjon som gir rett til rentefritak. Husk å be om dette dersom det er eller blir aktuelt.

KRYMP DE FASTE KOSTNADENE PÅ 1-2-3!

– Jeg har sett familier som har spart nesten 30 000 kroner i året på denne enkle øvelsen. Du skal jobbe mange timer for å få samme sum utbetalt i lønn, tipser økonomieksperten. Finn fram alle papirer som viser betingelser og renter for lån, forsikringsavtaler, strømavtaler og priser på telefonabonnementer og bredbånd. Bruk ressursene på internett og sammenlikn hva du betaler med de beste avtalene på markedet. Betaler du mer enn du må? Snakk med banken, forsikringsselskapet eller leverandøren av strøm-, telefon- og bredbåndstjenester som du bruker og spør om de kan gi deg et bedre tilbud. Kan de ikke det, er det enkelt å bytte.

DEN SOM SPARER, DEN HAR: Spar opp penger, slik at du har en buffer på minst én månedslønn, gjerne mer. Ryker vaskemaskinen, er det dumt å måtte ta opp forbrukslån. Ikke la store summer stå på vanlig lønnskonto, men før over til høyrentekonto.

– Invester penger i boligen. Å nedbetale gjeld og pusse opp boligen er en av de beste måtene å bygge egenkapital på, mener Ødegaard.

OBOSBLADET

21

Tema Økonomi

På sparebluss

I et hjørne av rekkehuskjelleren hos pappa i Røyken bor ungdomsskolelærer Susanne Andreassen (25). Her blir hun til hun får lån.

Tekst | Linda Lund Nilsson Foto | Lars Myhren Holand

22

OBOSBLADET

Flyttet hjem: Susanne Andreassen er 25 år og har fast jobb som lærer. Etter studietiden i Drammen flyttet hun hjem til pappa i Røyken for å spare egenkapital til å kjøpe egen bolig.

OBOSBLADET

23

Sparefokus: Ved siden av senga har Susanne to sparebøsser. Sparing opptar henne dag og natt.

Opp fra regntåka, et sted omtrent midt

mellom Asker og Drammen, dukker det opp et typisk 80-talls boligfelt mellom glissengule høsttrær.

Kremhvitt rekkehus, grangrønne karmer. Her bor Susanne (25), med pappa Jan og lillebror Christoffer (20). Etter fire år som lærerstudent i den trendy elvebyen Drammen fikk Susanne fast jobb som lærer på Hovedgården ungdomsskole i Asker. Så gjorde hun stikk motsatt av de fleste andre – hun tok med seg flyttelasset og flyttet hjem.

Siden har hun bodd her, i rekkehuskjelleren til pappa.

– Jeg har ikke noe valg. Jeg må ha 10 prosent egenkapital for å få lån. Har du levd på studielån i fire år er det begrenset med lønnsslipper å ta med i banken. Jeg flyttet hjem fremfor å kaste tusenvis av leiekroner ut vinduet hver måned. Nå sparer jeg for harde livet, smiler Susanne.

Harde kår

10 prosents egenkapital ved boliglån, ja.

Enn så lenge: 28. september kom pressemeldingen som varsler at Finanstilsynet vil øke kravet til egenkapital til 15 prosent.

24

OBOSBLADET

«En mer nøktern utlånspraksis for boliglån kan bidra til å dempe risikoen for senere tilbakeslag», heter det. Utviklingen i boligpriser og husholdningenes gjeld er i følge Finanstilsynsdirektør Morten Baltzersen av sentral betydning for den finansielle stabiliteten. Han mener det er bekymringsverdig at gjelden øker mest hos dem med høyest gjeld i forhold til inntekt, og påpeker at høyere rente eller tap av arbeidsinntekter vil kunne få store konsekvenser for disse gruppene.

Fagdirektør i Forbrukerrådet Jorge B. Jensen, tror et 15-prosentskrav blant annet vil føre til mer edruelige budrunder.

– Det er ikke mange år siden bankene tilbød lån til over pipa. Skulle man bli nødt å selge en bolig som er belånt over pipa i et fallende marked, vil boliglånet bli omgjort til forbrukslån. Da er veien kort til status som gjeldsoffer, advarer Jensen.

Han tror en innstramning av utlånspraksisen blant annet vil føre til nye boformer.

– Jeg tror vi vil se at flere kjøper bolig sammen med andre. I tillegg vil flere måtte innse at de ikke kan få boligdrømmen oppfylt i ung alder, og heller ikke i de mest populære områdene.

I limbo

Hver dag etter jobb drar Susanne altså hjem til rekkehuskjelleren til pappa i Røyken. Til en krok i kjellerstua, en bokhylle og lillebrors gamle sovesofa fra IKEA. Her har hun sovet siden i sommer, med sparebøssa trykket til brystet. Tingene hennes er fordelt i pappesker, plastposer, skap og garasje. Hun har begynt å glede seg til våren. Da skal lillebror i militæret, og Susanne skal ta det gamle rommet sitt tilbake. I mellomtiden vasker hun håret i First Price-sjampo og står standhaftig i mot impulskjøp.

– Jeg tenker hele tiden på hvordan jeg skal spare penger. Ikke søren at jeg bruker 100 kroner på en sjampo når jeg kan kjøpe en til 30! erklærer Susanne. 5 til 6000 kroner av lønnsutbetalingen går fast til sparekonti og BSU. Hun har spart 20 000 på BSU til nå.

– Det er fantastisk å se at beløpet vokser for hver måned som går!

Ved siden av senga har hun to sparebøsser, en gammel medisinboks som kan romme opp til 10 000 blanke kroner, og en kaffeboks til sedler. Hver gang hun er i butikken ber hun om å få ut litt ekstra til påfyll.

– Jeg prøver å spare på alle mulige måter, og skal spørre om banken kan overføre 10

«Dette er en type gammelmannspolitikk som jeg kaller å 'dra stigen opp etter seg'. Hvorfor skal førstegangsetablererne, ta hele støyten i et boligmarked som ikke fungerer?»

DETTE MENER FINANSTILSYNET:

Bjørn-Erik Øye, partner i Prognosesenteret

kroner til sparekontoen for hver gang jeg trekker kortet.

Men boligdrømmen i Drammen virker frustrerende langt unna.

– Før tenkte jeg at jeg hadde en mulighet hvis jeg sparte en liten stund. Hvis jeg skal klare det nå, må jeg jo bo hjemme til jeg nærmer meg 30, alternativt «ikke leve» i det hele tatt. Det gjør det ikke motiverende eller oppløftende å spare penger, sukker hun.

ked, og de private utleierne vokser seg enda fetere på leieinntekter, skattefordeler og verdistigning. Mens barn med formuende foreldre nyter godt av den økonomiske støtten de alltid har hatt, blir resten presset til å leie eller bli boende hos foreldrene til de er godt voksne.

– Ikke bare vil det føre til sosiale skjevheter, men det vil også være sosialt stigmatiserende, mener Øye.

– Feigt og usolidarisk

Lite privatliv

– Dette er en type gammelmannspolitikk som jeg kaller å «dra stigen opp etter seg», sier partner i Prognosesenteret Bjørn-Erik Øye om Finanstilsynets forslag. Han synes forslaget er både feigt og usolidarisk.

– Det sier jeg fordi forslaget verken vil ramme Morten Baltzersen i Finanstilsynet, statsminister Jens Stoltenberg, eller barna deres. Hvorfor skal førstegangsetablererne ta hele støyten i et boligmarked som ikke fungerer?

At tiltaket vil bidra til en utjevning av boligprisene og regulere leiemarkedet har han ingen tro på, tvert i mot mener han det vil føre inn i en negativ spiral: Førsteetablererne tvinges ut i et overpriset leiemar-

Susannes nye, gamle hjem ligger i hvert fall sentralt plassert i forhold til jobb. 10 minutter med bil. Men privatlivet en 25-åring muligens ønsker seg, det er en annen sak.

– Pappa er veldig tålmodig, han skjønner at det er vanskelig å komme seg inn på boligmarkedet og hadde nok hjulpet meg hvis han kunne. Jeg tror nok han gleder seg litt til å få meg ut, ler Susanne. Hun har et håp om å være på plass i egen leilighet til sommeren, eventuelt neste høst.

– Det føles som en hel evighet, jeg vil jo gjerne begynne å gå på visninger allerede nå. Men jeg kan bare vente og håpe banken ser at jeg har vært flink til å spare og omsider gir meg lån.

• Tilsynet foreslår å senke belåningsgraden fra 90 til 85 prosent av boligens markedsverdi.

• Ber bankene ta høyde for en renteøkning på 5 prosentpoeng ved vurdering av kundenes betjeningsevne.

• Vil ha avdragsbetaling fra første termin på lån over 70% av boligens verdi.

– Retningslinjer for forsvarlig utlånspraksis fastsettes av Finanstilsynet, og kan gis uten forutgående høring.

Finanstilsynet har likevel invitert Finansnæringens fellesorganisasjon (FNO), Forbrukerrådet, Forbrukerombudet og Norges Bank til å gi merknader, som vil bli vurdert før retningslinjene fastsettes, opplyser senior kommunikasjonsrådgiver Jo Singstad i Finanstilsynet til OBOSbladet.

KILDER: Fagdirektør Jorge B. Jensen i Forbrukerpolitisk avdeling/Forbrukerrådet, Husbanken, Skattetaten, Finanstilsynet og Partner i Prognosesenteret Bjørn-Erik Øye.

NETTRESSURSER: finanstilsynet.no forbrukerportalen.no prognosesenteret.no husbanken.no/lan/soke-startlan/ skatteetaten.no/Alt-om/Boligsparing-forungdom-BSU/

OBOSBLADET

25

Jakten på egenkapitalen HUSBANKEN

BSU-KONTO

FORSKUDD PÅ ARV

Sjekk mulighetene for startlån hos Husbanken. Husbanken tilbyr lån til unge i etableringsfasen, barnefamilier, enslige forsørgere, de med nedsatt funksjonsevne, flyktninger og ikke norske statsborgere, og andre økonomisk vanskeligstilte husstander.

 Boligsparing for alle inntil 34 år, med svært gunstig rente. Må brukes til bolig eller nedbetaling av boliglån.  Maksimalt innskudd er kroner 20 000 i året.  Maksimalt kroner 150 000 totalt. Skattefradrag gis med 20 % av innbetalt sparebeløp.  Avtale om BSU må inngås før kjøp av bolig.  Let etter banken med best betingelser.

 En ordning som begrenser seg til dem med en formue å arve. Ta kontakt med økonom/jurist for hjelp.  Skattetaten skal ha melding om arv/gaver Arveavgift: Avgiftsfritt opp til kroner 470 000 kroner fra hver forelder. 6 % av de neste kroner 300 000 kroner, deretter 10% av beløp over dette.

FORELDRELÅN

 Foreldre kjøper leiligheten i sitt navn, setter leiepris som passer egen og barns økonomi.  Skattemessige ved utleie, samt gevinst/ tap ift verdistigning på boligmarkedet.  Det finnes flere standard leiekontrakter på nettet, se for eksempel forbrukerportalen.no

KAUSJONERING Har foreldre/besteforeldre mulighet til å stille som kausjonister eller gi sikkerhet i deres eiendom?  Viktig å sette seg grundig inn i hva ordningen innebærer!

26

OBOSBLADET

Lånesøker kan låne hele/deler av egenkapitalen av sine foreldre (eller annen). Her står man fritt til å lage betingelsene selv, alt etter hva lånegivers/lånetakers økonomi tillater (f.eks. avdragsfrihet og/eller lave rentesatser).

SUBSIDIERT LEIE

GAVEN SOM PASSER ALLE N책 kan du f책 gavekort som gjelder p책 v책re 5 sentre, med over 250 butikker og tusenvis av varer

holmliasenter.no

lambertsetersenter.no

manglerudsenter.no

oppsalsenter.no

tveitasenter.no

Tema Økonomi

Kritisk til krav om økt egenkapital Forslaget om å øke kravet om egenkapital fra 10 til 15 prosent ved boligkjøp, kan sende nyetablerte familier i fattigdomsfellen, sier konsernsjef Martin Mæland i OBOS. Tekst | Tyra T. Tronstad Foto | Hans Fredrik Asbjørnsen

Hva mener OBOS om forslaget til Finanstilsynet om å kreve 15 prosent egenkapital ved boliglån, og ikke 10, som i dag?

Vi synes det er et dårlig forslag. Hvis man er opptatt av hvordan det går med bankene hvis de låner ut for mye til bolig, må man se på historien. I den forrige bankkrisen tidlig på nittitallet, hadde bankene også vært løsslupne med boliglån. De tapte forferdelig mye penger, men nesten ingen av tapene var på bolig. Vi tror Finanstilsynet med dette forslaget har vært litt hastige.

Hvem er det som først og fremst vil bli rammet av en slik innstramming?

Alle i etableringsfasen! Et nyutdannet akademikerpar kan for eksempel ha god inntekt, men ingen egenkapital. I tillegg har de studielån. De kan betjene et stort boliglån, men med slike regler vil de slite med finansieringen. Dette vil kunne gjøre at en god del ikke kommer inn på boligmarkedet. Og da må de leie. Da kommer de inn i det Høyre har kalt «fattigdomsfellen», og får ikke kjøpt seg bolig.

Mener OBOS dette fordi vi er redde for at vi ikke får solgt våre egne, nye boliger?

For vår del har dette ingen betydning, for vi er allerede strengere enn dette i vår egen utlånspraksis. Dette er altså ikke noe som vedrører OBOS som finansinstitusjon, dette er vi opptatt av som boligorganisasjon.

28

OBOSBLADET

Hva kan skje hvis man låner for mye?

Hvis man låner for mye, kan konsekvensen være at man mister huset. Man mister den egenkapitalen man har spart opp. De som har tapt penger på sånt, er typisk et par som kjøper bolig, belåner til pipa, og så mister en eller begge jobbene, og de må selge i et marked der prisene synker. Det er faren. Det finnes alltid en risiko for at folk låner for mye, men den risikoen er likevel mindre nå enn ved forrige finanskrise.

Hva bør gjøres for at boliglånene ikke blir for store?

Dette handler bare om bankenes evne til å kredittvurdere. Når man gir lån til næringslivet, gir man det uten sikkerhet.

Da må man kunne kredittvurdere: tror man at denne bedriften tjene penger eller ikke? Det viktigste banken gjør, er å kredittvurdere deg.

Men du har også ment at forslaget også har andre alvorlige konsekvenser. Hvilke?

Hvis Finanstilsynet mener at reglene om at det skal kreves 15 prosent egenkapital skal gjelde også ved husbanklån og startlån, da er vi ute og kjøre. For da er selve eierlinja, altså dette at folk skal eie sin egen bolig, en umulighet. For de mest vanskeligstilte på boligmarkedet har jo absolutt null i egenkapital. De er avhengige av hundre prosent finansiering og kanskje litt tilskudd i tillegg. Å kjøpe en egen bolig vil jo faktisk være billigere både for

dem og for samfunnet i det lange løp. Da vil boutgiftene etter hvert synke, men ellers må jo samfunnet bistå med både bostøtte og sosialhjelp.

Hva kan myndighetene gjøre for å løse det underliggende problemet, nemlig høye boligpriser?

Det vi ser, er at ingen myndigheter lenger er opptatt av tilbudssiden på boligmarkedet. Prisene stiger fordi det er for få boliger. Det er for liten tilgang på byggeklare tomter, og da stiger både tomteprisene og boligprisene. Det eneste som får løst problemet på en mer grunnleggende måte, er at boligtilbudet øker. Da må myndighetene sørge for det. Det er det ingen som har vært opptatt av de siste 20 årene. Man er mer opptatt av kvalitet på uteområdene enn av at det bygges ti boliger mer.

Og hvem har ansvaret for det?

Slik vi leser politikere og planleggere, er det nesten ingen som vil bygge boliger. Av og til kan man lure på om boligbygging er en av de mange plager myndighetene utsettes for. Det er ikke en del av et sosialt engasjement for å skaffe folk anstendig tak over hodet. Hvis man først vil det, må man tilpasse reglene slik at det går an.

Reglene er nå ikke laget slik at de initierer økt boligbygging. Det er en kamp på hvert hjørne og hvert prosjekt, både i forhold til statlige og kommunale regler. Og når boligene er for få, har det blitt et svarteperspill mellom stat og kommune om hvem som har skylda. Det er der vi er nå.

FINANSTILSYNET FORESLÅR: • I høst foreslo Finanstilsynet å øke kravet om egenkapital ved boligkjøp fra 10 til 15 prosent.

• Årsaken er at Finanstilsynet er bekymret over veksten i boligprisene og husholdningenes økende gjeld.

• Finanstilsynet foreslår også at det ikke bør gis avdragsfrihet for lån over 70 prosent av boligens verdi, at rammekreditt ikke bør overstige 70 prosent av boligens markedsverdi og at kunden må tåle en renteøkning på 5 prosentpoeng.

«Hvis Finanstilsynet mener at reglene om at det skal kreves 15 prosent egenkapital skal gjelde også ved husbanklån og startlån, da er vi ute og kjøre.»

OBOSBLADET

29

unitedreklam.se

HAR DU RÅD TIL Å LA VÆRE INNGLASSEDE BALKONGER?

• Mindre korrosjon • Ingen risiko for frostsprengning • Redusert energiforbruk • Reduserte vedlikeholdskostnader • Lyddemping • Økt verdi på leiligheten • Mindre ”gjennomtrekk” • Økt sikkerhet • Bedre inneklima • Et ekstra rom

STØRST PÅ BALKONGER I EUROPA Telefon: 23 38 12 00 Mail: balco@balco.no

VISSTE DU AT...

MALING SOM KUTTER STRØMREGNINGEN For godt til å være sant? Kanskje, men den nye malingen Light & Space fra Nordsjö skal i alle fall reflektere lyset og sende det i retur ut i rommet slik at man får mer effekt av lyset – helt opptil 40 prosent. Ved å benytte lysreflekterende maling kan du bytte lyspærer fra 10 til 8 watt uten at lysmengden i rommet går ned.

Utregnet i energi tilsvarer dette en besparelse på 20 prosent!

av husholdningene i Bergen består av én person?

… det er om lag 1,5 aleneboere per 1- og 2-romsleilighet i Trondheim?

Kilde: ifi.no

Husholdninger i Oslo bestående av én person bruker nesten 40 prosent av inntekten etter skatt på å bo?

Smått om økonomi

Det kan være dyrt å pusse opp, i alle fall hvis budsjettet sprekker.

Her er noen tips til hvordan du kan unngå akkurat det.

Tekst | Cathrine Wolf Lund Foto | Produsentene

av oss brukte mer penger enn forventet da de pusset opp sist og rundt halvparten av disse overskred budsjettet med mellom 20 og 50 prosent?

25 m2

… nesten 40 prosent av husholdningene i Stavanger ville hatt vansker med å kjøpe en leilighet på rundt 25 kvadratmeter i Stavanger, dersom de skulle etablert seg for første gang i dag?

Kilde: OBOS fakta- og analyserapport

SLIK UNNGÅR DU BUDSJETTSPREKK: 1. Sammenlign håndverkere – både priser og

kompetanse. Ikke velg den første og beste.

2. Planlegg innkjøpene godt. Materialer og produkter kan variere i pris. Noen leverandører har prisgarantier.

3. Gjør sesongkupp. Om høsten kan du for eksempel finne tilbud på solskjermer og hagemøbler. Når vinteren er over, finner du kanskje tilbud på peis og ovn.

4. Kjøp brukt. På nettet selges alt fra brukte

kjøkken til garderober. Mye gis bort også.

5. Selg det du ikke trenger. Slik sper du

på oppussingsbudsjettet.

6. Sjekk OBOS’ medlemstilbud bakerst i

dette bladet: rabatt på både maling, tapet og andre ting til oppussingen.

OBOSBLADET

31

Tema Økonomi

32

OBOSBLADET

BOLIGEIER: Jeanette Kokkin (30) pakker sammen sakene sine og flytter fra leieleilighet til egen leilighet på Ryen i Oslo. Hun har spart penger på BSU og fikk et førstehjemslån for dem under 34 år.

Endelig egen bolig I desember flytter Jeanette Kokkin inn i sin første egne leilighet. Etter flere år på leiemarkedet blir førskolelæreren fra Oslo endelig boligeier. Det har hun klart med oppsparte BSU-midler og litt hjelp fra familien.

Tekst | Hanne Borgen Vassnes Foto | Nadia Frantsen

– Jeg gleder meg til å få mitt eget. Det er noe helt annet å betale

på et lån på en leilighet jeg eier, enn å betale husleie til andre. Det er litt skummelt å ta på seg låneforpliktelser, men det føles mest bra, sier Jeanette Kokkin.

Hun er 30 år og har bodd både i kollektiv og alene i leid leilighet. Nå har hun fått et førstehjemslån. I seks år har hun spart penger i Boligsparing for Ungdom (BSU). I tillegg har hun fått litt hjelp fra familie til å spare opp egenkapital som hun trengte for å få boliglånet. Nå har hun startet å pakke ned tingene sine fra leiligheten på Grünerløkka. Før jul flytter hun inn i den nye borettslagsleiligheten sin på rundt 30 kvm på Ryen i Oslo.

Les hvilke råd Luksusfellens Hallgeir Kvadsheim gir om hva slags lån som passer for deg!

➺

OBOSBLADET

33

ADVARER MOT AVDRAGSFRIHET Mange som kjøper bolig og tar opp boliglån velger å betale bare renter i begynnelsen. Det mener Hallgeir Kvadsheim er en dårlig idé.

–Ved å betale avdrag nedbetaler du lånet hver måned og opparbeider deg på den måten en større egenandel. Når du eier en større del av boligen din står du friere hvis du kommer i en situasjon hvor du har behov for penger og for eksempel må låne opp igjen på boligen, sier Hallgeir Kvadsheim.

Han anbefaler å betale ned gjeld i gode tider slik at du har betalt ned en del lån hvis du skulle få dårligere råd en periode. Han mener et behov for avdragsfrihet i begynnelsen viser at lånet kanskje var større enn det du strengt tatt hadde råd til.

– I perioder kan det være behov for avdragsfrihet for å få litt større armslag for eksempel ved oppussing. Men avdragsfrihet kan lett bli en sovepute og det er lurt å venne seg til å betale avdrag fra starten, sier Kvadsheim.

GUNSTIGE OBOS-LÅN Renten på boliglån hos OBOS Lån & Spar ligger godt an på rentebarometeret til Finansportalen.no. OBOS ligger blant topp fem på flere typer boliglån og har flere år på rad fått medalje i NM i banktjenester, kåret av Dine Penger.

– Jeg tror mange ikke er klar over at vi gir lån til alle typer boliger, forteller avdelingsleder i OBOS Lån & Spar, Sissel Bogen Asplin: – Skal du for eksempel starte med å spare penger på BSU, kan det være lurt å sjekke tilbudet hos OBOS. OBOS Lån & Spar har i lang tid hatt en av markedets beste rente på dette produktet, fortsetter hun.

Finansportalen.no har oversikt over rentebetingelsene i alle banker. Her kan du gå inn og sjekke om betingelsene du har i dag er gode, eller om du bør bytte bank, tipser hun.

OBOS blir bank – les mer på side 8!

34

OBOSBLADET

Hva slags lån bør jeg velge?

Dagbladjournalist Hallgeir Kvadsheim, kjent fra Luksusfellen på TV3, gir deg råd om ulike typer lån:

STYRINGSRENTEN: Det er Norges Bank som fastsetter styringsrenten, som er et viktig virkemiddel i pengepolitikken.

Styringsrenten påvirker igjen innskudds- og utlånsrentene i bankene.

FØRSTEHJEMSLÅN:

ORDINÆRT BOLIGLÅN:

Et førstehjemslån gir gode betingelser for deg som er under 34 år. Selv om du låner 90 prosent av det boligen koster, får du en gunstig rente i banken.

Kriteriene for hvem som får et slikt lån kan være ulike fra bank til bank. Noen gir kun til ditt første hjem, mens andre gir til alle under 34 år. Noen krever at du har BSUkonto i banken eller eventuelt flytter den fra annen bank. Finanstilsynet har nå foreslått å redusere belåningsgraden til 85 prosent som betyr at du må ha de siste 15 prosent av kjøpesummen kontant eller i form av sidesikkerhet. Dette kan for eksempel være foreldre som har mulighet til å stille sikkerhet i egen bolig.

Vanligvis tilbyr banken lån inntil 80 prosent av boligens verdi. Renten kan variere etter lånebeløpets størrelse og hvor god sikkerhet banken har i boligen. Den beste renten får man hvis lånet er innenfor 60 prosent av boligens verdi.

KOMMUNALT STARTLÅN: Kommunene kan gi startlån fra Husbanken til dem som sliter med å komme seg inn på boligmarkedet. Dette kan være til unge og til andre som av ulike årsaker ikke har den nødvendige egenkapital for å få lån i andre banker. En av forutsetningene for å få et slikt lån er at boligen ligger i kommunen du får startlån fra og at boligen er rimelig

i forhold til prisnivået der du bor. Lånet gis som regel som toppfinansiering i tillegg til eventuelle lån i privat bank.

FLEKSILÅN: Fleksilån er et lån hvor du blir innvilget en ramme som du selv kan disponere.

Rammen er som regel inntil 75 prosent av boligens verdi. Det innebærer at du kan øke lånebeløpet eller innbetale på lånet innen lånerammen etter eget ønske. Du betaler kun rente av det lånte beløpet. Passer for dem som ønsker å styre lånet sitt selv og har ordnet økonomi. Finanstilsynet har foreslått å senke belåningsgrad fra 75 prosent til 70 prosent på denne type lån.

OBOSBLADET

35

Få tilgang til millioner av låter!

Nå spanderer Canal Digital musikktjenesten på kundene sine!

Nå kan du få tilgang til millioner av låter på PC-en din – uten å betale noe ekstra! Som Canal Digital-kunde får du nemlig musikktjenesten WiMP inkludert i digital-tv-abonnementet ditt. Bor du i et borettslag eller sameie med en fellesavtale om digital-tv fra Canal Digital har du tilgang allerede.

Er du blant dem? Last ned WiMP og kom i gang på canaldigital.no

Husøkonomen

Jan Ludvig Andreassen fra Høybråten i Oslo, utdannet samfunnsøkonom fra Universitetet i Oslo. Sjeføkonom i Terra-Gruppen med hovedansvar for overvåking av makroøkonomi i inn- og utland. Skriver om boligøkonomi i et makroperspektiv og blogger for Terra: http://jansblogg.terra.no/

Se, en boble!

BOBLE! REKORDPRISER! Mediene lager så mange krigsoverskrifter om boligmarkedene at en kan nesten si det er blitt en boble i seg selv, det å omtale tidligere og fremtidige boligbobler. Her er mitt bidrag til hysteriet.

Bobler er perioder med prisoppgang, som

gir eiere midlertidig lykkerus så lenge prisene holder seg høye. Etter at boblene brister og prisfallet setter inn får vi en langvarig depresjon.

Kimen til boligbobler er gjerne et næringsliv i medvind. Et næringsliv som gjør det så godt at både eiere og arbeidere blir fremtidsoptimistiske. I slike høykonjunkturer gjør også bankene det godt og er derfor usedvanlig rause med kredittgivingen.

Raus kredittgiving til investorer med velpolstret optimisme leder gjerne til budkamper i jakten etter drømmeboligen. De stigende boligprisene, som også gir boligeiere skattefri formue, løfter boligeiernes allerede velutviklede optimisme til nye høyder. Boblen blåses opp.

Stemningen snur

Myndighetene blir etter hvert bekymret for denne selvforsterkende optimismen og slår på bremsene med blant annet renteoppgang og skatteøkninger. Før eller siden stopper imidlertid konjunkturene. Stemningen snur til tvil, og etter hvert til pessimisme. En pessimisme som blir gradvis sterkere jo verre det går for næringslivet.

Boligprisfall svekker næringslivet ytterligere, med et nytt fall i aktiviteten som resultat. Og jo svakere aktiviteten blir, desto mer faller boligprisene. Bankene roper «finanskrise», men deres tap er egentlig bare den logiske konsekvensen av deres aggressive utlånspolitikk på konjunkturtoppen.

nerne hadde en nesten religiøs overbevisning om at boligprisene aldri kunne falle i verdens mest fantastiske land; Japan. Etter at trollet sprakk har japanerne like sterk fatalisme, men nå med motsatt fortegn. Nå frykter de at boligprisene kun kan falle.

Verdens viktigste boligboble har vi i dag kanskje i Kina, hvor nettopp optimisme kombinert med rause banker har gitt en overinvestering i luksusboliger. I den senere tid har myndighetene gjort nær sagt alt de kan for å dempe denne spekulasjonen. Før eller siden vil også boligprisene i Kina toppe seg og starte sitt uunngåelige fall.

Vår neste boblekandidat, Hong Kong, lever godt på de kinesiske arbeidernes størknede svette, finansfolket og handel/ logistikk. Boligverdiene i denne rike bystaten blåses opp av eksepsjonelt lave renter.

Renter som må tilpasses rentene i det skakkjørte USA fordi Hong Kong-dollaren er knyttet til den amerikanske dollaren.

Hva med Norge?

Av disse erfaringene kan nordmenn lære at for stor optimisme er farlig, spesielt når bankene også smittes. Kombinasjonen av sterk innvandring og for lave renter kan bidra til dramatisk prisoppgang på boliger. Mange norske økonomer frykter at vi i Norge får nettopp en kombinasjon av for stor optimisme og et rentenivå tilpasset det skakkjørte EU. Likevel har jeg vanskelig for å se at boligmarkedene i Norge vil falle før enten nasjonalinntekten svikter, som for eksempel ved en kollaps i oljeprisen, eller ved at dagens sterke innvandring til Norge snur til utvandring. En kombinasjon av begge disse forholdene er det mest sannsynlige krisescenarioet jeg kan komme på. Et scenario jeg imidlertid må innrømme at jeg har liten tro på.

Illustrasjon: Anne-Li Karlsson/woo agenturer

Kjente bobler

Tokyo anno 1990 var selve «urboblen» for boligøkonomer. Japan var da preget av stor velstand, fremtidsoptimisme og rause banker som kunne tilby billige boliglån. Japa-

OBOSBLADET

37

Spør advokaten Advokatene i OBOS svarer leserne på juridiske spørsmål knyttet til det å bo i borettslag eller boligsameie.

Har du spørsmål du vil ha besvart i OBOS -bladet, kan du sende dem til obosbladet@obos.no. Kun spørsmål som står på trykk som vil bli besvart.

Terje Sjøvold er advokat og juridisk direktør i OBOS

Er borettslag trygt?

Spørsmål: Vi skal kjøpe bolig sammen for

første gang. Samtidig føler vi utrygghet rundt den økonomiske situasjonen i samfunnet. Er borettslag en trygg eierform?

Advokaten svarer: Ja, det vil jeg bestemt

hevde. Normalt er borettslag en trygg eierform som gjør det mulig for «vanlige» førstegangsetablerere å komme inn på boligmarkedet. Det er imidlertid viktig, her som ellers, å vite hva man kjøper. Avgjørende er hvor mye fellesgjeld borettslaget har og som du som andelseier må være med å betale.

Foto: Espen Gees

Etablerte borettslag med nedbetalt fellesgjeld er som regel det minst kompliserte, dersom man vet at man befinner seg i ytterkant av hva man kan betjene bør man blant annet sjekke med borettslaget om det planlegges med større vedlikeholdsprosjekter eller annet som vil få fellesgjelden til å øke.

I forbindelse med finanskrisen i 2008 var det mye snakk om såkalte «lavinnskuddsborettslag» som fikk problemer. Dette var gjennomgående nye borettslag som «kreative» utbyggere hadde stiftet med høy andel fellesgjeld og lavt innskudd. Noen ganger var fellesgjelden på 90 % eller mer.

I tillegg forekom det at driftsbudsjetter og annet som hadde betydning for felleskostnadene var satt urealistisk lavt.

For å motvirke dette ble det med virkning fra 1. januar 2011 gjort endringer i borettslagsloven og andre lover som boligoppføringsloven, avhendingsloven og eiendomsmeglingsloven, som i korte trekk går ut på blant annet: At borettslag kan ha maksimalt 75 % fellesgjeld ved stiftelsen, forbud mot spekulasjonskjøp, skjerpede krav til hvilke opplysninger som skal gis ved salg og forbud mot selgerfinansiering for andre enn finansforetak.

Det er senere også gitt en forskrift som stiller mer detaljerte krav til hva som skal inngå i borettslagets driftsbudsjett.

«Normalt er borettslag en trygg eierform som gjør det mulig for «vanlige» førstegangsetablerere å komme inn på boligmarkedet.»

38

OBOSBLADET

BOLIG Nye boliger fra OBOS | desember 2011 Les mer på obos.no/nybolig

Nytt på Romerike På Vardefjellet i Sørum kommune bygger Block Watne smarte leiligheter med fortrinnsrett for OBOS-medlemmer.

Salgsmøte nå i desember!

SIDE 40

Rom for alle i Lillohagen Kikk nærmere på Lillohagen i Nydalen! Nå legges bygg D ut for salg: En slank og elegant blokk på åtte etasjer med lyse leiligheter i mange størrelser.

SIDE 42

Full oversikt Her finner du den komplette oversikten over alle boligprosjektene som ligger ute for salg nå.

SIDE 48

BOLIG Romerike | Vardefjellet boligprosjekter|Ensjø BOLIG||Nye

Nye leiligheter på Romerike På Vardefjellet i Sørum kommune bygger Block Watne smarte leiligheter i småhus med fortrinnsrett for OBOS-medlemmer. Salgsmøte nå i desember!

rt Salgssta

19. des.

Velger du Vardefjellet på Frogner får du en bolig med utsikt, solrik beliggenhet, marka ved stuedøra, samt kort vei til byen enten det er Lillestrøm eller Oslo. Velg mellom 3- eller 4-roms nøkkelferdige, husbankfinansierte selveierleiligheter fra Block Watne, som står klare til innflytting sommeren 2013.

Området

Vardefjellet byr på et tilnærmet bilfritt og inkluderende bomiljø med naturen som nærmeste nabo. Nærområdet er et eldorado for ski-, sykkel- og løpeturer, eller en koselig familietur i skogen. Det er full barnehagedekning i Sørum kommune, og det

er bygget en helt ny barnehage ved foten av Vardefjellet. Barne- og ungdomsskole ligger på Frogner, noen minutter unna med buss, eller på sykkel.

Boligene

Velg mellom to ulike typer leilighet; 3-roms (BRA 68 m2, P-rom 64 m2) og 4-roms (BRA 84 m2, P-rom 80 m2) med eikeparkett på gulv, kjøkken- og badeinnredning, samt garderober fra HTH, elektrisk oppvarming, peis og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Egen p-plass i garasjekjeller.

Fellesarealene blir opparbeidet med asfalterte veier og hellebelagte arealer. Byggingen er allerede i gang!

Les mer om salgsmøter på side 41.

SALGSMØTE/

PÅMELDING Fortrinnsrett for OBOS-medlemmer på salgsmøte 19. desember kl. 18.00, hos OBOS, Hammersborg torg 1, Oslo.

Påmelding via medlemsservice@obos.no eller på tlf. 22 86 59 90.

40

OBOSBLADET

Interessert?

Block Watne, tlf. 908 29 786/ 66718215, pal.westgaard@ blockwatne.no og på www.blockwatne.no/ vardefjellet

OSLO NORD: LØREN

I Lørenvangen skal det bygges ca. 700 boliger. Reguleringsplanen er til behandling.

Planlagt salgsstart i løpet av 2013.

OSLO SYD: MORTENSRUD

Planlagte prosjekter OSLO ØST: KVÆRNERBYEN

Kværnerbyen er en ny bydel under bygging. Kvartalet Dreieskiva ligger ute for salg. Neste byggetrinn er planlagt utlyst 1. kvartal 2012.

OSLO ØST: ENSJØ

I Gladengveien på Ensjø skal OBOS bygge tilsammen 550 leiligheter. Gladengtunet ligger ute for salg. Neste byggetrinn er planlagt utlyst første halvår 2012.

OSLO ØST: ETTERSTAD

Inntil Etterstadsletta 47-49 planlegger OBOS å bygge 35 leiligheter. Reguleringsplanen er til behandling.

OSLO NORD: NYDALEN

I Sandakerveien 99 B bygges Lillohagen med totalt 280 leiligheter. 1., 2. og 3. salgstrinn ligger ute for salg. 4. salgstrinn er utlyst i dette bladet, se side 42.

Her planlegger OBOS flere nye boligprosjekter. Rudshagen borettslag med 17 eneboliger er utsolgt. Neste småhusprosjekt, Stenbråtlia er planlagt utlyst i løpet av første halvår 2012.

OSLO SYD: OPPSAL

Oppsal senter skal oppgraderes. Her skal det bl.a. bygges 140 leiligheter.

Reguleringsforslaget er til behandling.

OSLO SYD: BOGERUD

Bogerud senter skal rustes opp. Her skal det bl.a. bygges 140 leiligheter. Reguleringsplanen er forventet ferdigbehandlet i løpet av 2012.

BÆRUM: SANDVIKA

I Bjørnegårdssvingen skal det bygges totalt 160 leiligheter. Reguleringsplanen er til behandling.

TRONDHEIM: LADE

Her planlegges ca. 550 boliger.

Reguleringsplanen er til behandling.

TRONDHEIM: VÆRETRØA

På Ranheim skal det bygges 69 boliger.

Planlagt salgsstart i løpet av 2012.

TRONDHEIM: HORNEBERGTUNET

Her skal det bygges ca. 170 boliger. 1. og 2. salgstrinn ligger ute for salg. Neste salgstrinn er planlagt utlyst første halvår 2012.

STAVANGER: TASTARUSTÅ

På Tasta bygger OBOS totalt 235 leiligheter. 1., 2. og 3. salgstrinn ligger ute for salg.

Neste salgstrinn er planlagt utlyst i løpet av første halvår 2012.

ROGALAND: SANDNES

På Austrått skal det bygges ca. 100 boliger.

1., 2. og 3. salgstrinn ligger ute for salg.

Neste salgstrinn er planlagt utlyst i løpet av 2012.

TØNSBERG: NARVERØD PARK

Her skal OBOS bygge totalt 51 selveierleiligheter. 1. salgstrinn ligger ute for salg. 2. salgstrinn er planlagt utlyst første halvår 2012.

BERGEN: KRONSTADPARKEN

I Bjørnsons gate 7-15 skal det bygges tilsammen ca 320 boliger. 1. salgstrinn ligger ute for salg. Neste salgstrinn utlyses i løpet av 2012.

For mer informasjon se obos.no/nybolig

Skal du kjøpe ny bolig? Les dette før du går på salgsmøtet!

For å kunne benytte medlemsansienniteten på salgsmøtet, må følgende vilkår være oppfylt: • Du må møte opp personlig eller ved fullmektig innen kl. 18.00 slik at ditt medlemsskap blir registrert.

• Din eventuelle fullmektig må fremvise skriftlig og signert fullmakt. Det må uttrykkelig fremgå hvilke fullmakter som er gitt.

• Du må være à jour med medlemskontingenten.

Kl. 18.00 presis vil listen over fremmøtte forkjøpsrettsberettigede bli inndratt og ordnet etter ansiennitet. De som kommer senere, medlemmer eller andre, må velge bolig til slutt, etter loddtrekning.

Bruk av ansiennitet på salgsmøtet, medfører midlertidig nullstilling av ansienniteten i 12 måneder etter at den nye boligen er ferdigstilt.

De som velger bolig på salgsmøtet signerer en forenklet, men bindende kontrakt.

Særskilt ved kjøp i borettslag: Kjøper som fra før har bolig i et OBOS-tilknyttet borettslag, må selge denne for å kunne overta den nye boligen. Kjøper som fra før har kontrakt på bolig under oppføring i et OBOS-tilknyttet borettslag, må ha solgt denne kontrakten før kjøp av ny bolig under oppføring i et OBOS-tilknyttet borettslag.

Særskilt ved kjøp i sameie: Krav om salg av egen bolig og kontrakt på bolig under oppføring i OBOS-tilknyttet borettslag, gjelder ikke. Ellers følges foranstående retningslinjer.

OBOSBLADET

41

BOLIG Nydalen | Lillohagen boligprosjekter|Ensjø BOLIG||Nye

rt Salgssta

25. januar

Nye muligheter i

Salgsuksessen på Lillohagen fortsetter! Det er nå bygg D som legges ut for salg, med størrelser. Dette blir en slank og elegant blokk på hele åtte etasjer.

Vis-á-vis idylliske Lillo Gård bygger OBOS nå boligprosjektet Lillohagen. Området ligger på en høyde, sentralt mellom Sandaker, Storo og Nydalen. Storosenteret, T-banen og busser til sentrum er i umiddelbar nærhet. Det er også et godt utvalg av kafeer, re42

OBOSBLADET

stauranter, treningssentre og lekeplasser i nærområdet. Boligene har en fin beliggenhet med et grønt, indre tun og med kun 150 meter til Akerselva miljøpark. Her har du også kort avstand og enkel adkomst til Maridalen og marka.

Kunnskap og erfaring

Det er OBOS, AF Gruppen Norge, Eiendomsplan og 4B Arkitekter som utvikler området; de samme aktørene som står bak de populære boligprosjektene Elvebredden og Elvesiden rett i nærheten.

SALGSMØTE/

PÅMELDING Salgsmøte på Hammersborg torg 1, onsdag 25. jan. kl. 18.00. Påmelding via medlemsservice@obos.no eller på tlf. 22 86 59 90.

Nærområdet Kollektiv transport:

10 minutter med T-banen til sentrum.

Trikk og buss i nærheten.

«Rom for alle! Lillohagen har faktisk det.»

Barnehage:

Det kommer en barnehage i underetasjen i blokk C.

Arkitekt John Glazebrook

Utdanning:

Handelshøyskolen BI.

Butikker:

250 meter til Storo Shopping.

Friluftsområde:

Kort vei til marka og Grefsenkollen. 150 meter til Akerselva miljøpark.

Vil du vite mer om Lillohagen?

Se www.lillohagen.no eller snakk med megler Alexander Thomassen på tlf. 97 04 44 99.

Her kommer boligene

Vi ta

N

m

in ve i

Storo en

en ei nv e s B Sandaker ef ga irch Gr Storo te -Re T-bane ich en sw ald s H H an au s ge Ni s els ga en te

som ligger i det øvre tunet. Bygg D består av et bygg på 8 etasjer med 30 2-, 3- og 4-romsleiligheter på fra 44 til 107 kvm, alle med romslige balkonger. Mange av leilighetene blir gjennomgående. Det blir store skyvedører i glass fra stuen og ut til balkongene,

nd

Boligprosjektet Lillohagen består av til sammen ca 275 leiligheter fordelt på 7 ulike bygg. Byggingen av bygg A, B og C er satt i gang, og over 100 av de 140 boligene i er solgt. Dette salgstrinnet består av bygg D,

Sa

Boligene

ak erv e

ien

ata Lillog

d en rekke lyse, gjennomgående selveierleiligheter i mange

veien Storo

Lillohagen!

Nydalen T-bane

Sinsen T-bane

OBOSBLADET

43

BOLIG Nydalen | Lillohagen boligprosjekter|Ensjø BOLIG||Nye

ke standarden gjennom tilvalg på parkett, innvendige dører og kjøkkeninnredning.

Boligene bygges i energiklasse C.

slik at veggen kan åpnes og masse lys slippes inn. I nabobygget, bygg C, vil det være barnehage i byggets underetasje, og barnehagens uteområde/lekeplass vil være tilgjengelig for beboerne utenom barnehagens åpningstid.

Gårdsrom og garasjer

Det er mulighet for garasjeplass for de fleste leilighetene med heis direkte til leilighetsplanet. Det blir et pent og frodig gårdsrom med flere møteplasser. Arkitekt John Glazebrook fra Arkitekt-firmaet 4B Arkitekter AS sier følgende om utformingen av leilighetene og prosjektet: –Rom for alle! Lillohagen har faktisk det.

En stor tomt midt i byen blir til et klart definert område med mange forskjellige uterom av forskjellige karakter. Fra det store gårdsrommet, todelt med en stor lekeplass nede og en rolig gressplen oppe, til ”trekantplassen” mot vest som blir den stille ettermiddagsplassen der du tar en pause i sola.

Kvaliteter og standard

Bygget er vendt mot sør. Leilighetene får gjennomgående god standard. Hovedmaterialet i fasadene er tegl, og de flotte balkongrekkverkene i foliert glass gir byggene et moderne og solid preg. Store 3- og 4-romsleiligheter får separat WC. Prosjektet er tilknyttet fjernvarmeanlegg og blir utstyrt med radiatorer. Alle leilighetene får 5 kvm sportsbod og 3 kvm klesbod.

Der det ikke er bod i leiligheten, får man 8 kvm bod i kjeller som også er egnet til oppbevaring av klær. Det er mulig å påvir-

Flotte leiligheter med store balkonger:

2-roms, 44,5 m2: 1

11,3 m

3-roms, 80 m2: BH 750 mm.

SOV 10,0 m²

WC 1,3 m²

BH 750 mm.

GANG

BAD

BAD

5,5 m²

4,6 m²

5,9 m²

SOV 12,2 m²

STUE/KJK

BH 970 mm.

20,6 m²

3-roms, 51 m2:

GANG 8,7 m²

WC

WC

1,3 m²

1,3 m²

Oppg. 1

OV

SOV

m²

11,4 m²

BH 1100 mm.

BAD

5,9 m²

4,6 m²

BAD

BAD

5,9 m²

4,6 m²

GANG

GANG

3,6 m²

5,5 m²

BH 750 mm.

BAD

Balkong 11,4 m²

STUE/KJK

BH 450 mm.

38,1 m²

STUE/KJK

STUE/KJK

20,6 m²

20,6 m²

SOV

SOV

SOV

11,4 m²

11,4 m²

7,7 m²

BH 50 mm.

44

BH 50 mm.

BH 50 mm.

Balkong

Balkong

Balkong

14,8 m²

13,3 m²

13,3 m²

OBOSBLADET

Prospekt og prislister

Prospekt med prisliste og leilighetsplanerer tilgjengelige fra 5. januar 2012, og fås ved henvendelse til megler.

Ferdigstillelse

Det tas sikte på at boligene ferdigstilles i perioden 1. kvartal 2014, men dette er foreløpig og ikke bindende.

Finansiering

Boligprosjektet består av selveierleiligheter i et boligsameie og kjøper må selv sørge for finansiering.

Driftskostnader

Leilighetene i hus D inngår i Lillohagen boligsameie 2, som i tillegg består av hus E, F og G. Sameier i boligsameiet må betale sin andel av sameiets månedlige driftskostnader i henhold til stipulert beløp i prislisten.

4-roms, 90 m2:

4-roms, 101 m2:

BH 750 mm.

BH 750 mm.

BH 750 mm.

BH 750 mm.

BH 750 mm.

BH 750 mm.

KJK

GANG 11,3 m²

GANG

SOV

5,1 m²

7,2 m²

SOV

SOV

SOV

6,6 m²

12,4 m²

10,0 m²

BH 970 mm.

12,3 m²

BH 750 mm.

9,9 m²

SOV

6,6 m²

GANG 11,3 m²

WC

WC

1,3 m²

1,3 m²

BAD

BAD

4,6 m²

BAD

STUE

5,9 m²

5,9 m²

38,2 m²

BH 750 mm.

NG m²

STUE/KJK 25,8 m²

STUE/KJK

BH 750 mm.

SOV

BAD 4,6 m²

GANG

BOD

12,2 m²

4,3 m²

20,6 m²

KJK 9,6 m² BH 450 mm.

11,4 m²

SOV

BH 450 mm.

SOV

12,6 m²

BH 50 mm.

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

11,4 m²

14,9 m²

22,0 m²

16,9 m²

OBOSBLADET

45

BOLIG Nydalen | Lillohagen boligprosjekter|Ensjø BOLIG||Nye

Driftskostnadene skal dekke trappevask, grunnpakke for kabel-tv, internett og IP-telefoni, vaktmester, bygningsforsikring, forretningsførsel, avsetning til fremtidig vedlikehold, samt generell drift. Kostnader til strøm, varmt vann og oppvarming faktureres etter forbruk.

Betalingsbetingelser

I forbindelse med kontraktsinngåelse skal det innbetales kr 100.000. I tillegg vil det kreves dokumentasjon på finansiering av hele kjøpesummen. Når byggestart er besluttet, skal det innbetales et beløp som sammen med første innbetaling utgjør 10 prosent av kjøpesummen. Den overskytende delen av kjøpesummen innbetales ved overtakelse av boligen.

OBOS Lån og Spar har gode finansieringsordninger og kan tilby boliglån til alle typer boliger, og kan kontaktes via obos. no eller på telefon 22 86 55 00.

Lillohagen Her kommer bygg D

46

OBOSBLADET

Lev vel med OBOS

Boligene blir organisert som et boligsameie med OBOS som forretningsfører. OBOS har lang og solid erfaring med forretningsførsel, og sikrer at boligsameiet får en trygg og sikker drift.

Som seksjonseier i et eierseksjonssameie, vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin leilighet.

Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets fellesareal.

Ta kontakt!

Det er fortsatt mange fine selveierleiligheter for salg i dette prosjektet! Er du interessert i mer informasjon, prospekt eller en privat tomtevisning? Ta kontakt med eiendomsmegler Alexander Thomassen i OBOS Prosjektsalg på telefon 970 44 499. For å bli bedre kjent med Lillohagen og se film fra nærområdene, gå til www.lillohagen.no

Prosjektinformasjon Salg ved OBOS eiendomsmeglere Prosjekt AS Oppdragsansvarlig: Eiendomsmegler Alexander Thomassen.

Telefon Mobil

22 86 59 14 97 04 44 99

E-post

prosjektsalg@obos.no alexander.thomassen@obos.no www.obos.no www.lillohagen.no

Utbygger Sandakerveien 99 B KS eies av OBOS Nye Hjem AS, Skips AS Tudor og AF Gruppen Eiendom AS. Entreprenør AF Gruppen Norge AS, Bygg Oslo Arkitekt 4B Arkitekter

• Gode planløsninger • Skjermet, solrik beliggenhet • Store balkonger med doble skyvedører • Nærhet til alle servicetilbud

Prosjektledelse Eiendomsplan Management AS Illustrasjoner og foto Linda Blom, Nyebilder.no, Colourbox.no Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen.

LES DETTE FØR DU GÅR PÅ SALGSMØTET:

Det tas forbehold om å foreta endringer av standard og utførelse, herunder eventuelle justeringer i boligens areal, forutsatt at dette ikke medfører vesentlige endringer av leveransen.

Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil.

Salgsmøte/påmelding Salgsmøte på Hammersborg torg 1, onsdag 25. januar kl. 18.00. De som vil delta på salgsmøtet, må melde seg på via tlf. 22 86 59 90 eller e-post: medlemsservice@obos. no. Husk å oppgi navn, adresse, telefon og medlemsnummer.

På møtet vil det først bli gitt en orientering om prosjektet og om kjøpsprosessen.

Deretter får medlemmene velge å kjøpe bolig i rekkefølge basert på medlemsansiennitet. Den med lengst ansiennitet velger først.

Les mer om salgsmøter på side 41.

VISNING PÅ TOMTEN 22. januar kl. 13-15.

OBOSBLADET

47

|Nye boligprosjekter BOLIG for salg boligprosjekter|Ensjø BOLIG|Nye

Nye boligprosjekter for salg Vi bygger og utvikler nye boligprosjekter i Oslo og omegn, Bergen, Trondheim, Rogaland og Tønsberg. I denne oversikten finner du alle boligprosjektene som ligger ute for salg nå. Følg også med på www.obos.no/nybolig.

OSLO SENTRUM ØST KVÆRNERBYEN Dreieskiva-kvartalet – 264 leiligheter • 1-, 2-, 3-, 4- og 5-romsleiligheter • Planlagt innflytting fra 2. kvartal 2013 SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt Kværnerbyen, tlf. 22 86 55 32.

Eiendomsmeglere Ulf Binfield, mob.

901 84 052 og Ellen Dammen, mob.

975 98 855. www.kvaernerbyen.no

OSLO ØST ENSJØ

OSLO NORD NYDALEN

Kvartalet Gladengtunet – 152 leiligheter • 2-, 3- , 4- og 5-romsleiligheter i Gladengveien – få igjen!

• Planlagt innflytting fra januar 2013

Lillohagen hus A, B, C og D – 177 leiligheter • 2-, 3- og 4-romsleiligheter i Sandakerveien • Planlagt innflytting fra 3. kvartal 2012

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Megler Hanne Larsen Menevse, mob. 913 76 360 www.gladengtunet.no

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Eiendomsmegler Alexander Thomassen, mob. 970 44 499 www.lillohagen.no

Hornebergtunet

OSLO SYD NORDSTRAND

SLEMMESTAD HEIMANSÅSEN

TRONDHEIM

Munkerudstubben 7 – 12 selveierleiligheter • 3-, 4- og 5-romsleiligheter • Planlagt innflytting fra høsten 2012

Heimansåsen – 93 leiligheter • 2-, 3- og 4-romsleiligheter • Innflytting fra 4. kvartal 2011

Huseby Gård 2 – 12 leiligheter – få igjen!

• Planlagt innflytting 3. kvartal 2012.

SALG VED: Heimdal Eiendomsmegling AS, tlf: 73 87 15 00

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Megler Hanne Larsen Menevse, mob. 913 76 360 og eiendomsmegler Benedicte Wien, mob.

47 60 80 89. www.heimansaasen.no

Hornebergtunet – 64 selveierleiligheter og 16 rekkehus i Fossegrenda.

SALG VED: EM 1, mob. 922 43 704 www.horneberg.no

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Eiendomsmegler Alexander Thomassen, mob. 970 44 499 www.obos.no/munkerudstubben

48

OBOSBLADET

www.obos.no/nybolig Løvsethaugen

TRONDHEIM

STAVANGER TASTARUSTÅ

Husbyåsen – 23 tomter i Stjørdal Husbyåsen Panorama – 7 eneboliger SALG VED: EM 1 Stjørdal, mob. 901 31 606

Kvartalet – Hus A, B og C – 179 leiligheter • 2-, 3- og 4-romsleiligheter • Planlagt innflytting fra årsskifte 2012/13

Løvsethaugen – 29 rekkehus på Melhus.

SALG VED: Heimdal Eiendomsmegling AS, tlf: 73 87 15 00/934 40 186 www.lovsethaugen.no

SALG VED: Postbanken Eiendom Stavanger, tlf. 997 46 197/930 40 245 www.kvartalet-tasta.no

ROGALAND SANDNES

TØNSBERG NARVERØD

BERGEN KRONSTAD

Austrått Panorama – 33 boliger • Planlagt innflytting fra våren 2012

Narverød Park – 35 selveierleiligheter • 2-, 3- og 4-romsleiligheter • Planlagt innflytting fra høsten 2012

Kronstadparken – 95 leiligheter • 1-, 2-, 3- og 4-romsleiligheter • Planlagt innflytting 3. kvartal 2013

SALG VED: Eiendomsmegler 1 BuskerudVestfold, mob. 90 85 25 27 www.narverødpark.no

SALG VED: DnB Nor Eiendom AS, mob. 916 88 655 www.kronstadparken.no

Austrått Panorama

Skogly på Bogafjell – 32 rekkehus • Innflytting i løpet av 2011. Få igjen!

SALG VED: Eiendomsmegler 1, tlf. 95 21 07 73

Andre boligprosjekter: Selges av OBOS eiendomsmeglere på vegne av andre utbyggere.

OSLO ØST MANGLERUD

OSLO ØST HOLMLIA

BÆRUM FORNEBU

TØNSBERG ØRSNES

Treskeveien – 21 rekkehus

Ravnåskollen – 6 boliger SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt.

Benedicte Wien, mob. 47 60 80 89 www.obos.no/nybolig

Hagebyen – 93 rekkehus/ leiligheter

Ørsnes Brygge – 8 leiligheter

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt.

Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006 www.treskeveien31.no

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt.

Benedicte Wien, mob. 47 60 80 89 www.hagebyen.no

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Tønsberg.

Monika Hellenes, mob. 46 82 43 62 www.obos.no/nybolig

OBOSBLADET

49

➺

Heng høyt: Lite bord og dårlig plass til pynt?

Heng deler av pynten over bordet! Her henger en hvit krans i flettet pil fra Åhléns (399 kr) – pynt den med hva du vil, eller med eføy som her.

Julebord Et julepyntet bord behøver ikke å drukne i nisser og engler for å sette den rette julestemningen.

Tekst | Tone Kristiansen Foto | Trine Thorsen Styling | Christine Hærra og Sille Tingstadengen (assistent)

➺

50

OBOSBLADET

Rustikt og lunt: Bordet er dekket med store keramikktallerkener (324 kr), store boller (289 kr) og keramikkmugge (599 kr), alle fra Wonki Ware/Bolivar. Mellomstore tallerkener (59 kr) og små boller (39 kr) fra Åhléns. Glasskaraffelen med trekule (249 kr) og osteklokken (349 kr) finner du hos Illums og glassene, «Dido», får du for 15 kr på IKEA.

➺

TIPS: Naturligvis: Vær kreativ med bordkort! Barkehjerter fra Granit og merkelapper laget med en DYMO-maskin.

Bind en bestikkbukett: Hva passer bedre på et rustikt julebord enn «Rustik» bestikk med trehåndtak (298 kr for 24 deler hos IKEA)? Her er bestikk, serviett og eføy bundet sammen med litt bånd. For en gjennomført rustikk stil er «Vårlig» kjøkkenhåndklær fra IKEA brukt som servietter (39 kr for to).

Tema: Velg et tema og hold deg til dette. Et tema kan være alt fra en årstid, høytid eller begivenhet til en bestemt figur eller en farge eller to. Er du tom for ideer? La deg inspirere av en duk, bordbrikke, vase eller blomst og bygg temaet rundt dette.

➺

Prøvesitt bordet: Sørg for at det er god plass til hver gjest og at alle kan se hverandre over bordet.

Nytt juleantrekk til bordet: Et quiltet sengeteppe som duk gir et eksklusivt inntrykk (1 095 kr hos Åhléns). Og en løper i grov jute setter oss i julestemning (25 kr per meter hos Stoff & Stil).

Juten kan du klippe til i ønsket størrelse, for deretter å lage frynser langs kanten.

OBOSBLADET

51

➺

Heng høyt: Her henger sorte lykter med hullmønster (99 og 59 kr hos Åhléns), firkantet lykt, «Borrby» (69 kr hos IKEA), og indigoblå glassfugler fra Rosendahl (129 kr hos Illums). Båndet er fra Stoff & Stil.

Nyttårsbord Marineblått og sort er mørkt, vakkert og spennende sammen. Perfekt til nyttårsnatten.

➺

52

OBOSBLADET

Personlig gave: Dersom du vil gjøre noe spesielt, kan du legge en liten gave på hver tallerken. For eksempel kan du gi bort juletrepynt i bånd til hver gjest i juleselskapet – én engel eller stjerne på hver tallerken er nok.

TIPS:

➺

➺

Sett stemningen: På bordet står «Pokal» krus i sort (12 kr hos IKEA), sort krukke med lokk fra Ittala (199 kr hos Illums) og sort potteskjuler i tekstil med sløyfe (80 kr hos H&M). Til venstre: Blått fat fra Iittala (449 kr) og hvit karaffel i porselen med blå dekor fra Ann Black (490 kr), begge fra Illums. Turkise telysglass med nagler (29 kr), liten sort telysestake (10 kr) og sorte kubbelys, alle fra Åhléns. Den sorte termosflasken får du for 195 kr på Designtorget.

For ordensmenneskene: Og ikke minst rotehodene. Ingen tar feil av glasset eller plassen dersom du merker dem! En DYMO-maskin kan brukes til mye, og det er lett å fjerne merkene etter festen.

Bland ulike materialer: Kordfløyel er en fin kontrast til glass og lin, og du lager raskt dine egne bordbrikker (60 kr per meter hos Stoff & Stil) ved hjelp av en sikksakksaks! Duken i hvit lin er stylistens egen og de sorte linserviettene finner du hos Åhléns (69 kr). «Lyft» bestikk (129 kr for 24 deler), «365+ Ivrig» rødvinsglass (25 kr), «Hederlig» champagneglass (19 kr), «Ljuvlig» glasstallerken (19 kr) og «Färgerik» sorte suppeskåler (15 kr), alle fra IKEA. De prikkete asjettene er fra Marimekko (199 kr hos Illums).

På kanten: Utnytt kantene av bordet til pynt.

Da kan du bruke elementer med litt høyde, uten at du hindrer gjestene i å se hverandre.

Personlig preg: For å sette et personlig preg på bordet kan du lage dine egne bordkort eller serviettringer. Bare kreativiteten setter grenser, men det er lurt å holde seg til temaet for å unngå at bordet oppleves som rotete.

OBOSBLADET

53

Vi fornyer ditt kjøkken - enkelt ETTER

Få et nytt kjøkken ferdig montert på under en dag! Til deres eksisterende stammer og nåværende planløsning måltilpasser vi et helt nytt kjøkken med nye moderne løsninger.

FØR Følgende inngår: • Nye fronter • Nye heldempende hengsler • Nye moderne skuffesystem

• Nye beslag • Montering på en dag • Fem års garanti

Østfold Ta kontakt med Ragnar Lund på tlf 900 22 498 Oslo/Akershus: Ta kontakt med Kontoret på tlf 970 53 152 Vestfold: Ta kontakt med Ken-Willy Røberg på tlf 900 23 270

www.herjedalskjøkken.no • 67 55 19 80

Herjedalskjøkken AS er størst i Norge på kjøkkenfornying og har eksistert siden 1997.

Kjøkkenfornying er et godt alternativ til nytt både pris- og tidsmessig. Samtidig som man får alle de moderne kvaliteter/ løsninger som dempesystemer, store skuffesystemer, benkeplater, integrerte hvitevarer, oppbygging til tak m.m.

Løs minst en av oppgavene, send SMS og vinn flotte premier!

100 Flaxlodd i trøstepremier!

Vinn 50” TV!

Vinn iPad2!

Løs kryssordet og se løsningsordet i de gule rutene. Send inn løsningen på SMS.

Send KX3 + løsningsord til 1982 Eksempel: KX3 VINNE til 1982 LEGE INSTRUKSJONER &BETINGELSER

Send oppgavens kodeord + løsningsordet til 1982. Vinnere kåres hver måned, 26. des., 30. jan. osv. Hver oppgave du sender inn koster kr 1,-. Du kan være med på en eller flere konkurranser. Er du med på flere økes vinnersjansene. Tjenestene er abonnenttjenester og kan stoppes når du vil ved å sende STOPP til 1982.

SPILL koster 29,- pr uke, Kryssord, Letekryss og Sudoku koster 45,- pr uke. Kundeservice tlf 46811507 (hverdager 09-15).

Quiz!

Nye vin

nere hve r måned!

ADVOKAT LÆRER BONDE BAKER SJÅFØR POSTBUD PREST SNEKKER 8 av yrkene kan du finne i diagrammet ovenfor. Ett av yrkene finner du IKKE – dette er oppgavens løsningsord.

Ordene kan leses vannrett, loddrett og diagonalt mot høyre. Send inn løsningen på SMS:

Send LETE1 + løsningsord til 1982 For eksempel: LETE1 PREST til 1982

Vinn en bærbar PC!

Sudoku

Hvilket parti tilhører denne personen?

Vinn Canon speilrefleks kamera!

Løs sudokuen og se løsningstallet (lest ovenfra) i de gule rutene. Send inn løsningen på SMS:

A Høyre B Frp C SP

Send SK9 + tallkombinasjon til 1982 Eksempel: SK9 222 til 1982

SPILL + riktig bokstav til 1982 Eksempel: SPILL A til 1982 Tjenestene er abonnent-tjenester som stoppes ved å sende STOPP til 1982. Når vinnere kåres startes en ny runde og alle poengsummer nulles ut. Pris pr innsendte oppgave er kr 1,-. Deltagelse på quiztjenesten SPILL (“Hvem er dette?”) koster kr 29,- pr uke. Deltagelse i Sudoku, letekryss og kryssordtjenesten koster kr 45,- pr uke og belastes din mobiltelefon hver 14. dag med kr 90,-. Den som sender inn flest riktige oppgaver i konkurranseperioden vinner. Når du sender inn svar vil du umiddelbart motta nye oppgaver, så antall meldinger du mottar avhenger av antall svar sendt inn til 1982. Tjenestene løper til de sies opp. Ved å sende inn svar på oppgaven aksepterer man betingelsene og kan motta gratis reklame på SMS om våre andre SMS spill (maksimalt 6 reklamemeldinger pr år). Ved spørsmål send mail til post@smsquiz. as eller ring kundeservice på tlf 46811507 hverdager mellom 09-15. Alle vinnere kontaktes og publiseres på www.smsquiz.as. Ansvarlig for tjenesten er Vitamini as.

OBOS-bladet hyller norsk design

Sov godt En vugge som vugger på langs skal være mer behagelig og beroligende for barnet enn én som vugger fra side til side. Derfor designet Ane Lillian Tveit vuggen so-ro.

Tekst | Heidi Røneid Foto | Vegard Giskehaug

56

OBOSBLADET

1

2

3

1 – Når man ikke lenger trenger vuggen kan man bruke den som stuebord, kiste, vedkasse eller til oppbevaring av leker, sier ergoterapeut og designer Ane Lillian Tveit. 2 Vuggenes sider er ovale, noe som har ført til at flere har spurt om det er fare for at den kan tippe rundt. Det er det ikke. En voksen mann kan stå i vuggen uten at den tipper. 3 I so-ro vuggen vugges barnet på langs, ikke fra side til side.

De fleste av oss er vant til vugger som har meiene ved fot- og hodeenden, og som vugger fra side til side.

– I en sidelengs vugge vugges barnet sirkulært, det vil si at kroppen roteres litt fra side til side. Denne type bevegelser stimulerer nervesystemet og gjør at man prøver å finne balansen, som jo er bra hvis man for eksempel står på en båt. Men bevegelsene kan også medføre svimmelhet og kvalme og egner seg ikke like bra når man skal sove, sier ergoterapeut og designer Ane Lillian Tveit. Hun designet derfor vuggen so-ro hvor meiene sitter på langsiden.

– Når man vugges på langs unngår man den ubehagelige følelsen man får av sirkulære bevegelser, sier hun.

Unnfanget ved nestenulykke

Ideen om å ha meiene på siden var ikke Tveits oppfinnelse. På 1700-tallet ble vuggene laget slik. – På 1800-tallet flyttet man meiene, men jeg aner ikke hvorfor, sier Tveit.

En av foreleserne på ergoterapiutdanningen gjorde henne først oppmerksom på hvor ulogisk det var at meiene på vanlige vugger gikk fra side til side når man vet hvilke signaler det gir til hjernen. Men det var først noen år senere Tveit kom på ideen om å designe en ny vugge: – Det var adventstid og jeg kjørte til Oslo

fra et julemarked i Larvik. Det var slapsete og grått og jeg kunne bare se to meter foran bilen. Plutselig bråstoppet traileren foran meg. Jeg tenkte at nå er det slutt, og at det er så mye jeg skulle gjort først, og i samme sekund dukket designet til so-ro vuggen opp i hodet mitt, sier Tveit.

Heldigvis klarte hun på å stanse bilen uten å treffe traileren, og kom fra opplevelsen uten en skramme, men med en ny idé i hodet.

Vugger selv

I romjulen samme år traff hun møbelsnekker Hans Petter Kjedahl Holst i et selskap.

De avtalte å møtes og utviklet en prototype for vuggen, som så ble testet av familie og venner før det ferdige designet var klart.

– Vuggen er laget av bjørk-kryssfiner, som er stabilt og som ikke beveger seg slik heltre gjør. Bjørk har dessuten god kvalitet og passe vekt. Tyngden i konstruksjonen gjør at vuggen vugger jevnt og lenge.

Dersom barnet sparker ut i luften, begynner so-ro å vugge, slik at barnet kan faktisk vugge litt selv. Det er med på å gi barnet mer sansemotorisk erfaring, sier Tveit.

Rund, men tipper ikke!

– Som terapeut er det viktig for meg å presisere at barnet har godt av sirkulære sti-

muli for å utvikle balanse, som når man leker, danser og snurrer rundt med barnet, forteller hun.

På utsiden av kryssfineren i vuggen ligger et laminat i enten hvitt, grått, eller valnøtt-finer. Sidene av vuggen er ovale hele veien rundt, ikke firkantet på toppen slik mange andre vugger er.

– Fordi vuggen er rund hele veien tror noen at den kan vugge rundt og tippe over.

Når vuggen er firkantet på toppen er det ingen som tenker på det. Det er faktisk bare menn som spør om dette. Enten er det bare de som tror det, eller så er det bare de som tør å spørre, ler Tveit og legger til: – Det er faktisk slik at en voksen mann kan stå i den ene enden av vuggen uten at den tipper!

Visste du at: • … so-ro vuggen selges i Oslo, Stavanger, Ålesund, Trondheim og Bergen, og har akkurat blitt lansert i USA? • ... flere amerikanske kjendiser har so-ro vuggen, blant andre Ben Affleck, Jennifer Garner, Jason Bateman og Tori Spelling?

• ... so-ro vuggen fikk Merket for god design fra Norsk designråd i 2010 og er nominert til Tysk Designråds pris 2012?

Les mer på www.so-ro.no OBOSBLADET

57

Byutvikling Trondheim

Trenger flere boliger Også i Trondheim bygges det for få boliger i forhold til veksten i folketallet. Innen 2030 vil befolkningen i kommunen ha økt med 50 000. OBOS står klar til å bygge nye boliger i trønderhovedstaden og områdene rundt.

Tekst | Eddie Chr. Thomas Foto | istockphoto.com, Thomas Bjørnflaten / nyebilder.no

58

OBOSBLADET

02.

01.

03.

1. – På denne tomta skal OBOS bygge Ladebyhagen som vil bestå av rundt 550 boliger, forteller prosjektsjef Arve Heggem i OBOS Nye Hjem.

2. OBOS har bidratt til byggingen av den nye Ladeparken som ligger rett over gaten fra der Ladebyhagen skal bygges. 3. Daglig leder Jan Tore Wilhelmsen i Nidaros Nye Hjem foran de nye eneboligene som bygges på Løvset i Melhus.

– For å dekke behovet må det bygges cirka

1700 boliger i året i Trondheim. Når vi samtidig vet at antall nye boliger som er bygget de siste årene er mellom 300 til 700 i året, har det oppstått et stort etterslep i markedet. Det fører i sin tur til prispress, noe som igjen gjør det vanskeligere spesielt for unge og førstegangsetablerere å komme seg inn på boligmarkedet i Trondheim, sier prosjektsjef Arve Heggem i OBOS Nye Hjem.

Heggem får følge av daglig leder Jan Tore Wilhelmsen i eiendomsutviklerselskapet Nidaros Nye Hjem.

– Boligbyggingen har hittil ikke holdt tritt med befolkningsveksten. Noe av forklaringen finner vi i finanskrisen, men nå føler jeg at optimismen er tilbake, og signalene fra politikerne er også positive, så

nå bør det bli full pinne på boligbyggingen, sier Wilhelmsen.

Et variert boligtilbud

Det er særlig i de bynære nordlige, østlige og sørlige delene av Trondheim det nå skal bygges.

– I disse områdene blir mange gamle, store industritomter nå omregulert til boligformål, for eksempel på Lade der OBOS skal bygge Ladebyhagen. Andre aktuelle områder er Rotvoll, Ranheim og Byåsen.

Også mange jordbrukstomter litt lenger ut fra byen, for eksempel på Heimdal og i Melhus, kjøpes opp med tanke på fremtidig boligbygging, sier Heggem.

Og utvalget blir variert; alt fra eneboliger og rekkehus til leiligheter av ulik størrelse.

– OBOS’ egne analyser viser at det vil bli en stor etterspørsel etter mindre leiligheter, mens det fra politisk hold her i kommunen er et ønske om flere familieleiligheter, forklarer Heggem.

«OBOS og Nidaros Nye Hjem vil etter hvert kunne tilby et svært variert utvalg av boliger, alt fra eneboliger og rekkehus til leiligheter av ulik størrelse.»

OBOSBLADET

59

10

1 Lade

9 Trondheim

Strindheim

Singsaker

2

Nardo

Nidarvoll

3 Jonsvatnet

6 4 7

Heimdal

Melhus

5

8

Her kommer boligene!

Planlagte og pågående OBOS-prosjekter i Trondheim og omegn.

Ladebyhagen:

Huseby Gård:

1 På Lade, like ved City Lade, skal OBOS bygge Ladebyhagen, det første egenregiprosjektet til OBOS i Trondheim. Totalt 550 leiligheter i blokker på fra fire til sju etasjer. Planlagt salgsstart høsten 2012.

Eier: OBOS Nye Hjem.

6 Ligger på Heimdal sør for Trondheim.

Ferdigstilt, består av totalt 43 rekkehus og leiligheter. Kun én igjen!

Eier: Nidaros Nye Hjem.

Sorgenfri: 2 En 13 000 kvadratmeter stor næringstomt sørøst i Trondheim, hvor det skal bli boliger og næringsbygg (muligens et hotell). Reguleringsplan er levert inn, forventet saksbehandling mellom ett og ett og et halvt år. Det kan også være snakk om å bygge noen studentboliger her.

Eier: Nidaros Nye Hjem og Veidekke eiendom.

Hornebergtunet/ Fossegrenda: 3 Ligger sør i Trondheim, ti minutters sykkeltur til torvet. Totalt 170 boliger fordelt på fem blokker med leilighetsstørrelser fra 55 til 125 kvadratmeter, samt flere rekkehus. Skole og nybygget barnehage i nærområdet. Gangavstand til laksefiske i Nidelva! Byggestart januar 2012.

Eier: Nidaros Nye Hjem og Veidekke eiendom.

60

OBOSBLADET

Lund Østre: 7 19 treetasjers rekkehus i kjede på Heimdal, med utsikt mot fjorden. Garasjeplass i sokkelen.

Alt utsolgt! Byggingen er i full gang. Planlagt innflytting juli 2012.

Eier: Nidaros Nye Hjem.

Løvsethaugen: 29 eneboliger i kjede i Melhus kommune på toppen av Løvset boligfelt med fantastisk utsikt over Melhus og omegn. 13 solgt så langt, tre er allerede ferdigstilt og innflyttet.

Eier: Nidaros Nye Hjem.

8

Sjetnan Nedre: 4 På Tiller, et område sør i Trondheim, rundt ti minutters biltur fra Trondheim sentrum, skal det bygges rundt 1000 boliger, Nidaros Nye Hjem i samarbeid med Veidekke eiendom vil stå for cirka 350 av disse. Området preges av mye etablering av nye arbeidsplasser, blant

annet ligger hovedlageret til Rema 1000 her.

Eier: Nidaros Nye Hjem og Veidekke eiendom.

Være: 9 På kommunegrensen mellom Trondheim og Malvik planlegges bygging av ca. 45 leiligheter og ni eneboliger. Sydvestvendt beliggenhet med panoramautsikt over Trondheim og fjorden.

Eier: Nidaros Nye Hjem

Heimstad/Tiller: 5 Her planlegges bygging av 24 leiligheter fordelt på 6 firemannsboliger.

Eier: Nidaros Nye hjem.

Husbyåsen Panorama: 10 Prosjektet består totalt av 190 leiligheter fordelt på eneboliger og leiligheter i lavblokk.

Ligger i Stjørdal kommune i Nord-Trøndelag, på toppen av Husbyåsen, også kalt Stjørdals Holmenkollåsen, med spektakulær utsikt over Stjørdal, Trondheimsfjorden og et nydelig landskap med fjelltopper, skog og landbruksområder.

Eier: Nidaros Nye Hjem og Primahus bolig as.

10.

02.

07.

03.

06.

OBOSBLADET

61

...EN IDÉ FOR TRIVSEL OG GLEDE Komplett moderniseringsprogram for kjøkken, bad og garderobe Nye skap, skuffer og dørfronter etter mål!

Benkeplater skreddersys etter ønske fra eget verksted!

hjemme, annonser i OBOS-bladet

Hvitevarer leveres og monteres etter avtale!

www.obos.no

Snekker, rørlegger og elektriker utfører arbeid av høy kvalitet!

Kontakt ADD media:

Se mulighetene, besøk vår butikk i Ullevålsveien 17, 0165 Oslo

SNORRE SIGURDSSON Telefon: 92 40 29 17 e-post: snorre@addmedia.no

Tlf.: 22 11 24 92 - 22 42 08 47 Faks: 22 20 60 55 www.kjøkkenfornyeren.no Vår drift i over 30 år...

Trygghet for godt resultat

www.addmedia.no

 Rørleggere

 

 

 



   

    



Oppussing

 

Containere

Går du med tanken om å pusse opp!

Vakt hele døgnet.

Faste lave priser til leserne av OBOS-bladet!

COMFORT STORO Grefsenveien 56, 0487 Oslo 23 40 10 40 storo@comfort.no

Vi stiller med: Snekker, maler, flislegger, rørlegger, elektriker og prosjektledelse.

Tlf.: 47 41 30 00 www.nytthjem.net post@nytthjem.net

Trappevask

Annonsering

Garasjeporer

Snorre Sigurdsson

GARASJEPORTER





GLASSMESTER

VI GIR 10% RABATT

på alle veiledende priser ved henvisning til annonsen.

Dette gjelder rør, deler . og utstyr.

Glassmester

Ring 815 GLASS (815 45277)

Vi er best i byen på

Trapperenhold.

Container?

Kampanjekode “Private Oslo/Akershus”

Ring oss på tlf 09700 www.norskgjenvinning.no

Som din samarbeidspartner innen renhold leverer vi kvalitet og god service. Vi har gode referanser på renhold i borettslag.

Olav Kyrres vei 9, 1473 Lørenskog Tlf:67 90 55 07, mobil:909 33 270 e-post: post@thomas-renhold.no www.thomas-renhold.no

Telefon: 92 40 29 17 e-post: snorre@addmedia.no

www.addmedia.no

Tlf. 63 94 04 30 www.raynor.no

VINN EN DAG I OPERAEN!

BLI MED: Konsernsjef Martin Mæland i OBOS (t.h.) og operadirektør Tom Remlov oppfordrer OBOS-bladets lesere til å delta i konkurransen.

Drømmedag i Operaen!

Bli med på konkurranse og vinn en drømmedag i Den Norske Opera & Ballett for deg og dine gjester!

OBOS har i mange år vært hovedsponsor for Den Norske Opera & Ballett. Dette samarbeidet gir deg nå en enestående sjanse til å oppleve Operaen på en helt unik måte: – Vi vil gjerne gi en av OBOS-bladets lesere en dag i Operaen helt utenom det vanlige. Så langt det er praktisk mulig å få til, skal vinneren få sette sammen et besøk hos oss med innslag og opplevelser skreddersydd etter eget ønske, sier Mona Rafn fra Den Norske Opera & Ballett.

Som en liten landsby

Et operahus er nesten som en hel liten

landsby, full av forskjellige aktiviteter. Det er med andre ord mye spennende å oppleve tillegg til opera- og ballettforestillinger.

– Kanskje du ønsker å ta med familien på en omvisning i operahuset? Er du leder for et kor, hadde det kanskje vært morsomt å la koret få en sangtime med en av våre sangere? Eller er du lærer for en klasse på en kulturskole som vil ha et innblikk i livet «bak scenen» på Operaen? Eller hva med å ta med syklubben på besøk i kostyme- eller rekvisittavdelingen for deretter å avslutte dagen med å se en forestilling?

Mulighetene er mange og poenget er at

dette skal bli en dag akkurat som du vil ha den, sier Rafn.

NB! Alle OBOS-bladets lesere er invitert til å delta i konkurransen. En av Operaens andre hovedsamarbeidspartnere, NSB, tilbyr togreise frem og tilbake (gjelder ordinære plasser på dagtog) for vinnere bosatt utenfor Oslo.

SLIK VINNER DU Hva vil du oppleve og hvem vil du invitere med deg? Send oss ditt ønske + en kort begrunnelse til OBOS Informasjonsavdeling, Postboks 6666, St. Olavs plass, 0129 Oslo eller på e-post til obosbladet@obos.no. Merk konvolutten eller e-posten «Operakonkurranse 2012». Frist: 15. januar 2012.

OBOSBLADET

63

Huset med de brukte skattene – Smaken forandrer seg hos de fleste. Det du synes er søppel i dag, kan ha stor verdi for andre, sier Heidi Meen-Johansen (39). Huset hjemme i Sandefjord er fullt av fine, gamle ting som andre har kvittet seg med.

Tekst | Kjersti Lunnan Aass Foto | Jeanette L. Bækkevold

Håndarbeid: Heidi har pyntet opp med fargerike puter. Noen er nye, noen er arvet, noen er kjøpt på loppemarked, og noen har hun sydd selv.

64

OBOSBLADET

Farger: Arbeidsrommet har fått gammeldags tapet – som Heidi kjøpte noen ruller av i en bruktbutikk.

Stolen og puffen er kjøpt på loppemarked, og skoleplansjen har Heidi fått av en tidligere kollega.

OBOSBLADET

65

Bilder: Gutterommet har biltapet fra Ferm Living. Kurven med kosedyr er kjøpt på loppemarked.

P

oenget er ikke at vi skal spare på alt vi har skaffet oss opp gjennom tidene, men vi skal tenke gjenbruk – det vi ikke vil ha, kan vi gi bort på Finn. no eller til loppemarked og bruktbutikker i stedet for å kaste i søpla, sier Heidi.

Hun har alltid vært glad i gamle gjenstander, og interessen er blitt større etter hvert som hun har fått bedre plass. Det hadde hun ikke da hun og mannen Lars Petter for noen år siden bodde på Torshov i Oslo.

– Jeg er fra Skien og Lars Petter fra Sandefjord, og da vi fikk barn og trengte mer plass, tok vi en helhetsvurdering og valgte å flytte hjemover, forteller Heidi.

Samme pris, mer plass

For 10 000 kroner mer enn de solgte Torshov-leiligheten for, fikk de kjøpt en enebolig i rekke i Sandefjord.

– Etter sju urbane år bar det altså rett inn i A4-kverna her, sier Heidi og smiler. På Dåpaløkka trives de godt med barna Jenny (10) og Peder (8), og her har Heidi skapt et fargerikt retrohjem i sin personlige stil. For tre år siden tok de litt av hagen og bygget ut huset, slik at det nå er totalt 160 kvadrat66

OBOSBLADET

meter.

– Vi utvidet slik at vi både fikk stort vaskerom og et arbeidsrom, pluss to barnerom og lekeavdeling i andre etasje. Vi er kjempefornøyde med den utbyggingen, det er så deilig å ha god plass, sier Heidi som også er trives med nabolaget og de flotte turmulighetene rett utenfor stuedøra. Er det noe hun savner? Å ha utsikt.

Tingene sirkulerer

En del av interiøret er arvet, noe er kjøpt på loppemarked, noe på Finn.no og noe på bruktbutikker både i Norge og i utlandet.

– Nå begynner vel behovet egentlig å bli dekket for en stund, jeg bør nok kvitte meg med en del ting før jeg kjøper noe nytt nå. Men jeg forandrer mye hele tiden ved å flytte rundt på ting. De sirkulerer, jeg kan sette bort ting en stund og ta dem fram igjen, og da er de som nye for meg, sier Heidi som er like glad i å ommøblere nå som hun var da hun var liten. Omtrent annenhver uke skjer det små forandringer i hjemmet.

– Lars Petter legger ikke merke til det lenger. Bare han finner sofaen, så er han fornøyd, sier Heidi og ler.

BØKER ETTER FARGE: Med mindre du er avhengig av å ha bøkene stående alfabetisk eller sirlig organisert etter Deweysystemet som på bibliotekene, så kan fargesortering være et lekkert alternativ. Sett bøkene sammen med andre bøker i samme fargenyanse, og resultatet er en helhetlig og ryddig bokhylle.

Animalsk: Utenfor barnerommene er det et stort og fint lekerom. To kommoder med en MDF-plate opp책 er blitt en fin skrivepult med plass til to. Dyretapet fra Ferm Living.

OBOSBLADET

67

Interiør = kreativ ventil

Heidi har historieutdanning og jobber som arkivformidler ved Vestfold-arkivet i Tønsberg. Men drømmen er å skrive mer, derfor har hun nå tatt et studium i featurejournalistikk og har planer om å begynne som skribent og frilansjournalist ved siden av jobben. Og underveis får hun utløp for skrivetrangen i bloggen Portofritt.

– Jeg kaller den det, for det er en blogg med en slags portofrie brev. Jeg skriver om det som faller meg inn, sier Heidi.

– Jeg henter mye inspirasjon hos andre bloggere, det er så mange fine blogger der ute! Interiør og blogging er min kreative ventil i hverdagen. Jeg er litt rastløs, og på interiørfronten utfolder jeg meg med stadig å forandre litt her og der. Man blir aldri ferdig, og det er heller ikke poenget, mener hun.

Stopp ved 80-tallet?

Heidi er glad i ting som har sin historie, det vil si ting som har levd et liv enten før hun selv ble født eller fra hennes første tiår på kloden.

– Det er bråstopp ved 80-tallet. Når vi er på loppemarked finner datteren min ofte typiske 80-tallsting, og hun synes det er topp – lutede møbler, hvitflettede ting og sånt. Dit tror jeg aldri at jeg kommer igjen, altså, sier Heidi og rister på hodet.

– Men man skal vel aldri si aldri. Jeg har egentlig begynt å tvile litt på meg selv, for de siste årene har jeg erfart at smaken gradvis og ubevisst forandrer seg med tiden.

Plutselig ser jeg det fine i ting jeg ikke ville ofret en tanke for noen år siden. Men jeg tror ikke det kommer til å bli verken 80- eller 90-tallsstil hjemme hos oss noen gang, altså.

Trigger uventede tanker

Det Heidi er aller mest svak for, er tallerkenhyller. Hun har minst én i alle rom i huset. Hun er også glad i gamle bokser, og nostalgisk porselen. Fra Figgjo, for eksempel.

– Jeg liker ting som trigger gode minner og uventede tanker. De blåblomstrede boksene på kjøkkenet, for eksempel. Mamma hadde en sånn, og jeg ønsket å arve den. Så viste det seg plutselig at hun hadde kastet den, uten å huske at jeg skulle ha den! Heldigvis fant jeg fem tilsvarende bokser på en blogg og fikk kjøpt dem. De er skikkelig stilige, jeg husker dem så godt fra jeg var liten.

Men tenk at hun kastet den!

Heidi rister på hodet. For det er akkurat dette hun mener – søppel for noen, skatter for andre.

68

OBOSBLADET

HEIDIS BESTE INTERIØRTIPS:

• Ikke vær redd for forandring!

Prøv deg frem og tenk utradisjonelt. En brødboks kan kanskje fungere fint som noe annet et annet sted enn på kjøkkenet.

• Det er viktig å stole på sin egen smak og ikke bry seg så mye hva andre gjør eller liker.

• Velg ting som betyr noe for deg, gjerne med en historie.

Over til venstre: Skrivebordet på gjesterommet er kjøpt på loppemarked i Skien.

Over: Sengegavlen på soverommet er arvegods etter Lars Petters besteforeldre.

Til venstre: Bordet, krakken, stolen og skjenken i stua er fra loppemarked, og teppet er kjøpt på Finn.no.

Arvet og brukt: Slagbenken er kjøpt på Finn.no, og Heidi har malt den i en glad og grønn farge. Bordet og stolene er arvegods etter Lars Petters besteforeldre. Det gamle europakartet er et bruktfunn.

OBOSBLADET

69

Over til venstre: Den søte blå hyllen er arv etter Heidis besteforeldre. De blå boksene med blomstermønster er kjøpt brukt. Over til høyre: Heidi er svak for tallerkenhyller, og har fem, seks av dem rundt omkring i huset. Under til venstre: En gammel og grønn reiseskrivemaskin er dekorativ pynt. Under til høyre: Kjøkkenet er fra IKEA. Heidi serverer gjerne deilige eplemuffins når det kommer gjester.

70

OBOSBLADET

HEIDIS EPLEMUFFINS Gir ca. 10 stk. Saftige og deilige eplemuffins med god smak av eple og marsipan.

Dette trenger du: • 2 egg • 100 gram sukker • 150 gram hvetemel • 2 ts bakepulver • 1 – 2 ts vaniljesukker • 3 – 4 epler • 150 gram marsipan • Mandelflak Slik gjør du: Pisk egg og sukker. Bland alt det tørre og vend det i eggblandingen.

Deigen skal være ganske tykk.

Skrell eplene og riv dem. Skjær marsipanen i biter eller riv den grovt. Ha epler og marsipan i deigen. Fordel deigen i muffinsformer, og dryss eventuelt hakkede mandler oppå. Stekes midt i ovnen på 200 grader i ca 20 minutter.

Muffinsene kan fryses.

OBOSBLADET

71

DØRER VINDUER PARKETT KJØKKEN Luna Kjøkken - nå også flatpakket!

- et rimeligere alternativ for deg som liker å skru selv

2.500m2 SHOWROOM Du finner oss på Alnabru Lettvint å parkere Kvalifisert betjening og veiledning Arveset

n

rø m

sv

ei

en

ie sve øm r t S

St

Stubberud

Toys R Us

ei

gv

in

R re

Yt

i ve ds n u ul ur rF

eie

ks

r Ve

Gratis parkering

ingvei

Ytre R

Alna senter

E6

sent

oen

erm

Gard

rum

Sentrum Bygg as Verkseier Furulundsvei 9 0668 Oslo Tlf. 23 17 74 50 www.sentrumbygg.no 8-18 (10-16)

9

Fra å bruke opp alle penger

til å tenke litt lenger

Spar i OBOS til

3,8 %* Uansett hvordan livet ditt forandrer seg!

Visste du at alle OBOS-medlemmer kan spare penger hos OBOS til svært gunstige betingelser? Les mer på obos.no/spar *Kapitalkonto over 1,5 mill. og maks 12 uttak per år.

(Beløp opp til 2 mill. er sikret gjennom banksikringsfondet)

Street Art

Kunsten på veggen Stavanger huser gatekunstfestivalen Nuart, og byen er nå en viktig skueplass for internasjonal gatekunst.

Store og små kunstverk på byens vegger skaper begeistring.

Tekst | Kjetil S. Grønnestad Foto | Marie von Krogh

Kjente navn: David Choe har jobbet for både Jay-Z, Linkin Park og Barack Obama.

74

OBOSBLADET

OBOSBLADET

75

Øverst: I fjor besøkte den portugisiske grafittikunstneren Alexandre Farto, alias «Vhils» denne husveggen et steinkast fra Tou Scene i østre bydel i Stavanger.

Nederst: Det er vanskelig å gå gjennom Støperigata på Storhaug uten å få øye på Dotmasters vegg fra 2010.

76

OBOSBLADET

Klassisk: Argentinskfødte Hyuro har klassisk kunstbakgrunn, men har byttet ut lerret med husvegger de siste årene. Her er hun i gang på en vegg i Kvitsøygata i Stavanger.

«For mange er det å gå «løypen» mellom kunstverkene enten et første møte med denne bydelen, eller det gir dem et nytt syn på hva denne bydelen representerer.»

Skeptikerne var mange da man fikk høre at gatekunstnere fra hele verden skulle komme til Stavanger for å male og spraye byens vegger. Denne skepsisen er for lengst gjort til skamme.

– Nuart er godt likt og synes godt. Støtten vi får fra lokalbefolkningen er viktig for at vi skal kunne fortsette, understreker Marte Jølbo, festivalkoordinator for Nuart.

Bra for glemte bydeler

Foruten i Stavanger sentrum, finnes hovedvekten av gatekunsten på vegger på Storhaug.

Denne gamle og slitne industribydelen på østkanten, går gjennom en omfattende ansiktsløftning. Gamle bygg pusses opp og får nytt liv. Moderne leilighetsprosjekter og kontorbygg popper opp, ikke minst nede ved fjorden.

OBOS Rogalands borettslag, Store Blå, ved Badedammen er et slikt eksempel. Urban Sjøfront er et selskap for grunneierne i området, og er både pådriver og koordinator for byutviklinger. I fjor startet de et samarbeid med

Nuart. Ved siden av økonomisk støtte, hjelper de til med å få nye veggflater til ny gatekunst.

Lederen av Urban Sjøfront, Kristin Gustavsen, mener Nuart er positivt for området.

– For mange er det å gå «løypen» mellom kunstverkene enten et første møte med denne bydelen, eller det gir dem et nytt syn på hva denne bydelen representerer. Like viktig for oss er det at Nuarts gatekunst setter agenda for utforming og programmering av det offentlige rommet. I transformasjonsområder blir disse fort «polerte», uinteressante og likegyldige, sier hun.

Engasjerer folk

Veggene doneres av huseierne. Til gjengjeld får de et gratis kunstverk på sitt bygg. På Storhaug har gatekunsten åpnet opp glemte områder av byen for publikum. De gamle bygningene blir sett med nye øyne på grunn av de nye fremmedelementene. Gatekunsten gjør byvandringen mer interessant, og det er tydelig at kunsten engasjerer.

– Da kjøpesenteret Arkaden i sentrum av Stavanger skulle pusses opp, stod et kunstverk av Logan Hicks i Hospitalgata i fare for å bli overmalt. Det utløste protester og en folkeaksjon for å bevare kunstverket, så det fikk stå, smiler Jølbo fornøyd.

Det måtte en engelskmann til

Hvorfor slo Nuart rot i Stavanger? En gatekunstfestival var ikke selvsagt i en norsk trehusby. Svaret er ganske enkelt. Martyn Reed, som startet Nuart for ti år siden, bor i byen. At han ikke opprinnelig er norsk, har nok hatt avgjørende betydning.

– Jeg startet med dette fordi dette var noe jeg savnet i Stavanger. Jeg var vant med gatekunst fra England, men hadde ingen baktanker om at jeg skulle føre gatekunsten til Norge.

Jeg hadde heller ingen forhåpninger om at det skulle bli så populært som det ble, sier han.

Nuart startet imidlertid ikke som en gatekunstfestival. De første årene var dette en samtidskunstfestival. Utviklingen gikk i retOBOSBLADET

77

Her skjer det: Hvert år samles kunstnere fra hele verden i Stavanger under Nuart. Kulturhuset i østre bydel, Tou Scene, er hjertet av begivenhetene.

ning elektronisk kunst, før den beveget seg videre mot gatekunst. I 2007 var Nuart blitt en rendyrket gatekunstfestival.

Også i Bergen

Jølbo og Reed forteller at det er liten kultur for gatekunst i Norge, men at kunstformen er blitt mer stueren og akseptert. Utenom i Stavanger, er det Bergen som har det mest aktive miljøet.

Hansabyen huser gatekunstnere som Dolk og Muskelpust. Jærbuen Pøbel, som også har jobbet mye mellom de sju fjell, har nå flyttet til Stavanger. Også i hovedstaden er miljøet lite.

– Oslos nulltoleranse for all gatekunst, helt tilbake til OL i 1994, gjør det vanskelig å drive med dette der, siden det er ulovlig, konstaterer Jølbo.

Folkelig kunstform

Hun presiserer at gatekunst og graffiti ikke det samme, men legger til at gatekunsten neppe ville eksistert uten graffitien. Det er flere forskjeller mellom kunstartene, både når det gjelder metode, stil og teknikk. Graffitien konsentrerer seg om bokstaver og fonter, med budskap som ofte er rettet mot de som befinner seg innenfor samme kultur eller gruppe. Gatekunsten begrenser seg ikke til spraybokser, men bruker også sjablonger og papir. Dessuten er gatekunsten rettet mot 78

OBOSBLADET

et større publikum, både humor og politiske budskap er viktige ingredienser.

– Siden gatekunst eksisterer i urbane rom med mange andre uttrykk, må den være lettlest. Gatekunst er for mennesker i bevegelse, som er på vei et sted. Det er ikke noe man oppsøker for å se slik man gjør på et museum, sier Jølbo.

Nordisk juvel

Til tross for «kred» i det internasjonale gatekunstmiljøet, er Nuart neppe særlig godt kjent utenfor bygrensene.

– Vi er nok mer kjent og anerkjent i London, New York og Los Angeles, enn vi er i Oslo eller andre steder i Norge, medgir Jølbo.

Flere utenlandske aviser har omtalt Nuart.

Britiske The Guardian er en av dem. Der nevnes Stavanger som en av fem byer i verden man skal besøke for å oppleve gatekunst. Man er i godt selskap, da de fire andre byene heter Melbourne, São Paulo, London og Berlin.

– En viktig grunn til at vi får slik anerkjennelse, er at det som skjer i Stavanger er unikt.

Hvert år samles kunstnere fra hele verden her under Nuart. Deretter får kunsten deres stå i fred. Stavanger er blitt en by med en stor gatekunstsamling. Det er spesielt, nettopp fordi gatekunst som regel er forgjengelig, forklarer Jølbo.

Nytt i år

Gatekunst er en urban kunstform. Men det betyr ikke at det finnes en lov som forbyr gatekunst på landet.

– I år skal Lucy McLauchlan dekorere en vegg på Obrestad fyr midt i det klassiske jærlandskapet. Det blir spennende å prøve noe nytt, sier Jølbo.

Utenom Jæren, får Storhaug nytt besøk av kunstnere som skal boltre seg på ledige vegger. Det største prosjektet blir imidlertid innendørs, i de seks ølhallene på kultursenteret Tou Scene.

– Her blir det opp mot en halv kilometer med vegger som skal dekoreres, smiler Jølbo.

NUART • Årets Nuart ble arrangert fra 1. oktober til 1. november. Følgende kunstnere deltok: • Dan Witz (USA), David Choe (USA), Vhils (PO), Herbert Baglione (BR), Lucy McLauchan (UK), Dolk (NO), Herakut (DE), Tellas (IT), Escif (ES), Hyuro (ES), Phlegm (UK), DVS 1 (USA) www.nuart.no

ekte naturstein, som gir både grunnmuren og huset et pent og varig utseende - år etter år.

Over 15 000 har allerede valgt steni terra.

Sjekk priseksempel på www.steni.no

Finn nærmeste forhandler på www.steni.no

Ønsker du deg et helt nytt kjøkken, og trenger innspill til ideer og forslag til gode kjøkkenløsninger.

Vi bistår deg i planleggingen av ditt nye kjøkken og leverer alle delene - etter mål.

Eller har du i dag en planløsning som fungerer men et kjøkken som bør oppdateres? Vi sørger uansett for at du får et komplett kjøkken i de farger og med den profil du måtte ønske.

Vi møtes og snakker om saken. Du velger farger og profil, vi tar mål og gjør resten av arbeidet.

Kontakt 12-01-06 oss for et09:55 uforpliktende hjemmebesøk.

Side 1

AlfaUte2.tif

Telefon: 22 55 88 68

Gratis

TILBUD PÅ MARKISER OGprisoverslag!

SCREENS!

Untitled-1 1

04.04.2011 09:48:03

Tilbud til leserne:

-25% Nils Hansensvei 7 Postboks 6587 Etterstad 0607 Oslo

Utvendig rehabilitering

r Vi få ne e jobb ! r gjo t rt! gjo Godt

markiser og screens fra Lunex!

-på bygårder - borettslag/sameier – service -God eneboliger/rekkehus Smarte løsninger Vi utfører: Fasaderehabiliteringer • Malerarbeider 15 års •garanti •Inntil Murerarbeider Malingsfjerning • Blikkenslagerarbeider • Snekkerarbeider • Balkongutbedringer Vi leverer også: - Persienner - Lamellgardiner - Plissègardiner

Tlf. 22 64 48 50

- Rullegardiner - Myggnett/Mørklegging

www.alfa-malermester.no Ring for gratis befaring og uforpliktende tilbud: e-post: raymond@alfamaler.no

815 00 004

Åpen kundetelefon 08:00 - 17:00 alle hverdager Untitled-1 1

GRAVSTEINER NAVNETILFØYELSER OG OMARBEIDELSER

• Ingen fordyrende mellomledd • Oslo-distriktets største utvalg • Alle prisklasser • Ring og få tilsendt GRATIS katalog • 12% rabatt ved henvisning til annonsen AVDELING GRORUD: TRONDHEIMSV. 457, OSLO

TLF: 22 80 30 70

AVDELING SANDVIKA: INDUSTRIV. 10, SANDVIKA

TLF: 67 52 10 30 ...når fagfolk gjør jobben

WWW.SIGVARTSEN.NO

www.markisemannen.no 21.02.2011 13:37:23

Juniorkokken

Sjokoladekjeks Sjokoladesug? Her er en enkel og god oppskrift!

Ingredienser: 225 gram meierismør 225 gram brunt sukker 2 stk egg 300 gram hvetemel 2 ts vaniljesukker 1 ts bakepulver 1 ½ dl melk 125 gram sjokolade, hakket 50 gram hasselnøtter Slik gjør du: Rør smør og sukker godt. Tilsett egg og siktet mel med bakepulver og vaniljesukker vekselvis med melken. Bland inn sjokolade og nøtter. La deigen hvile i to timer. Trill pølser av deigen og del den i skiver. Legg skivene på stekebrettet og stek dem 175 grader i 8 til 10 minutter. Avkjøl på rist.

Oppbevar i tett boks.

Hjernetrim

Juniorsudoku Regler:

1.

2.

3.

Hvert av kvadratene med 2x3 ruter må fylles med noen av tallene fra 1 til 6.

Hver vannrett og hver loddrett linje må også inneholde alle tall fra 1 til 6.

Et tall skal ikke forekomme mer enn én gang per rad (vannrett og loddrett) eller boks.

Vinn premier!

Send svar til OBOS, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo. Merk konvolutten «Juniorlaget» Foto: istockphoto.com

Navn: .........................................................................................................................

Adresse: .....................................................................................................................

Postnummer/sted: ..................................................................................................

Alder: .........................................................................................................................

80

OBOSBLADET

Klipp ut og send inn.

Svar på oppgaven eller send oss tegninger, vitser, dikt eller andre bidrag, så er du med i trekningen om blant annet Junior Millionær-spillet fra Egmont.

Frist: 3. februar 2012.

T GALLERIE e inn

Du kan send andre tser, dikt eller nser til tegninger, vi konkurra på e ar sv er det, bidrag, ell en: OBOS-bla Oslo. denne adress s plass, 0129 av Ol .

St 66 o. .n boks 66 os ob t@ lage Eller til junior uniorlaget».

«J Merkes med å skrive på Viktig! Husk blir du med Da n. di en ss adre av noen fine n ge in kn tre i premier.

Finn seks feil På det nederste bildet er det gjort seks små endringer i forhold til det øverste. Klarer du å finne alle sammen?

Agnes Sofia Gavin, 9 år, fra Trollåsen, sørger for at vi kommer i julestemning med denne flotte vintertegningen.

En hilsen kommer i posten.

– Her er to prinsesser som øver på å sjonglere, skriver Arina Jensen, 6 år, fra Oppsal om den fine tegningen hun har sendt oss. Du får en hilsen i posten, Arina.

1. Diagrammet er endret. 2. Brillene er borte. 3. En knapp er borte.

4. Planten har blitt flyttet. 5. Papir har blitt flyttet. 6. Mansjettknapp.

Gratulerer!

Norunn Tveit, 9 år, fra Rennesøy, vant Juniorsudoku i OBOS-bladet nr. 7.

Premie er sendt i posten.

OBOS-bladet gratulerer!

Maja Angard Danielsen, (6) fra Drøbak har vært ute og plukket høstløv, malt bladene med vannfarger og skapt dette fargerike kunsttrykket. En hilsen er sendt i posten.

OBOSBLADET

81

Test din kunnskap

Hva vet du om Oslo?

Anita Olsen er født og oppvokst på Nøtterøy i Vestfold. Etter å ha bodd nesten 17 år i Oslo, har hun nok lært et og annet om hovedstaden vår også.

1

I hvilken park finner du Tårnhuset og skulpturen «Løvinne med unger» av H. Stuetzer?

– Tårnhuset antyder at parken ligger litt høyt i terrenget.

Tipper St. Hanshaugen.

2

Hva heter Oslos nye miljø- og samferdselsbyråd?

– Det må være Ola Elvestuen..

3

Damelaget til denne kjente osloklubben vant 1. divisjon fotball i år og skal spille i Toppserien neste år.

Hva heter klubben?

– Røa spiller allerede i Toppserien, så det er ikke dem.

Kan det være Vålerenga?

4

Hva er det uoffisielle navnet på den vestre delen av Christian Fredriks plass?

– Dette vet jeg ikke.

5

Hvilken bydel har en and i bydelslogoen?

– Sikkert en bydel som har et vann. Maridalsvannet, kanskje. Men i hvilken bydel ligger det…?

6

Hvor ligger hovedkontoret til OBOS? – Ikke langt fra Grubbegata, Deichman og regjeringskvartalet.

Ser det for meg, men husker i farten ikke adressen…

7

Hvem viste frem sitt venstre bryst foran Stortinget i 1988?

– Dette er jo så lenge siden. Aner ikke!

8

Hvilken idrettsklubb hørte alpinisten Kjetil Andre Aamodt hjemme i?

– Han bodde i hvert fall på Nordstrand, så kanskje svaret rett og slett er Nordstrand?

9

Hvor finner du inskripsjonen «Folkets kjærlighet – min belønning»?

– På rytterstauen foran Slottet. Det var vel kong Karl Johans motto.

10 82

Hva het gratisavisa som utkom to ganger i uka i perioden 1997–2002?

– Kan det ha vært Osloposten?

OBOSBLADET

– Sju rette er jeg godt fornøyd me d, jeg kan visst me jeg trodde, sier An r om Oslo enn ita Olsen, som får to kinobilletter so innsatsen. m takk for

Kan du mer enn Anita?

TEST DEG SELV! 1.

I hvilken park finner du Tårnhuset og skulpturen «Løvinne med unger» av H. Stuetzer?

2. Hva heter Oslos nye miljø- og samferdselsbyråd?

3. Damelaget til denne kjente osloklubben vant 1. divisjon fotball i år og skal spille i Toppserien neste år. Hva heter klubben?

4. Hva er det uoffisielle navnet på den vestre delen av Christian Fredriks plass?

5. Hvilken bydel har en and (fugl) i bydelslogoen?

6. Hvor ligger hovedkontoret til OBOS? 7. Hvem viste frem sitt venstre bryst foran Stortinget i 1988?

8. Hvilken idrettsklubb hørte alpinisten Kjetil Andre Aamodt hjemme i?

9. Hvor finner du inskripsjonen «Folkets kjærlighet – min belønning»?

10. Hva het gratisavisa som utkom to ganger i uka i perioden 1997–2002?

Svar: 1. St. Hanshaugen 2. Ola Elvestuen (Venstre) 3. Vålerenga 4. Plata 5. Østensjø 6. Hammersborg torg 7. Cicciolina (Illiona Staller, italiensk politiker og skuespiller) 8. Nordstrand IF 9. På statuen av Karl Johan foran Slottet 10. Osloposten

Tekst og foto | Eddie Chr. Thomas

Et godt råd til deg som skal selge bolig i januar:

Ikke vent til januar!

Irene H. Tørlen OBOS eiendomsmeglere

Fornøyde y kunder av OBOS eiendomsmeglere:

”Svært fornøyd med salgssum :-)”

”God rådgivning gjennom salgsprosessen, som førte til topp pris.”

”Svært fornøyd.

Veldig god pris og vi følte oss vel ivaretatt.”

Det er med salg av boliger som så mye annet i livet; det lønner seg å være tidlig ute.

Har du planer om å selge boligen din etter jul, bør du kontakte oss allerede i dag.

Da vil alt det praktiske være på plass før jul, og du kan starte salget tidlig på nyåret.

Send sms obosbefaring til 2030 eller gå inn på www.obos-eiendomsmeglere.no

For verdivurdering, skann koden med din mobil:

Kryssord ASKE- LARVE TISK TALE

SANGER

Løsning kryssord nr. 7/11 F O A R R H E T A N I N A G

FISKEREDSKAP

VIND

PARADE

SNAKKER

NARRE

FILLE

LÅRE

VEIENE

E

U

NORSK ELV LEDD

FISK

E

HITLERS GARDE

TALL HYRER

BEVIS

H

NAUT

T

BEHOV

BLÅØYDE

UKJENT

UTSLETT

ØDELEGGE

KJØRETØY

TONE

RASE PUSSER

IT. BY

PYNTEKANT

APPARAT

PLANTE

NORSK ELV DELE UT KONGER

IRETTE- SKRÅSETT- NING ELSE

VARSOM

BYTTE

HEFTIGHET VARSLER

RÅFLOTT

BAKEVJE

TULL

SKJØNN

ENKEL

TRETOPP

VÆSKEN

KUNSTVERK

RETTE

MÅL

SVARTE

LEVER

BEGJÆRLIGE

UNDERHOLDNING

SØLV VÆSKEN

BERUSEDE

FORMANN OMV.

TERGING

KONGE

BARN

CAMP

MAN

VIRKE

KOBLE AV

KRAFT

TIL- AVTAR BAKE LODD

STILNET

BUKT

HÅNDVERKER

BLODSUGERE

JORD- SKATT ROTTE BOK

FLOKKEN OVERHODE

ELVEPADLING

E K S A M E N

E I N E R

M E N

R E S T A U R E G R A R T E N E E R I N O N S P A E Ø L N M A T N I R S E R E T R O R E L I E R

I

N A O S D A L L E S V A K ?

N L Å

M I A L D O L E R T A U E R G T E A T T E R A U N A N A N A R E S N E G L A G L E S E R

PIKENAVN

FNISE

FYLL

ØRSTED

HERJE

BEKLAGELIG

SORG

FLOD

HA

TUKT

OPPFØRTE LIKE

MYNT

6 5 4 2 3 1

4 2 5 1 6 3

3 6 2 4 1 5

5 1 3 6 2 4

Sudokuvinnere, nr. 7/11 Eva Gundersen, 3530 Røyse Jan Audun Andersen, 0198 Oslo Liv B. Rustad, 3295 Helgeroa

Sudoku

2 3

VET

BIELV KLAR

NEISE

1 3 6 5 4 2

DIKT

BÅT

PERIODE

2 4 1 3 5 6

Kryssord- og sudokuvinnere fra OBOS-bladet nr. 9, offentliggjøres i blad nr.2 /2012.

FERSK NYBEGYNNER

EMNE

O A S T E E N T E M R E A V S G A T O S E N E R S I K K D I A E M P E S E N E T

R Y K T E F L O M

Kryssordvinnere, nr.7/11 Karl Otto Welle, 1359 Eiksmarka Rønnaug Støbakk, 1064 Oslo Sigrun Kjelsås, 1400 Ski TEPPE

BYLL

O T T A R

K S O O F N G L G N A E J A K E T S A G E L A I S L M A M L A M I K O S H E R S A E P I R L Å R E E D Ø N G I S K U S T E A S E N N E O M O R O S T S E

Vinnere nr. 7/11

BOLSTER

PELS

L I N S E

Løsning sudoku nr. 7/11

GUTTENAVN

ALDRI

S V I K E T

FYNDORD

2 6 3 1

5 4 6

De første riktige løsningene premieres med fem Flax-lodd hver, sudokuløsningene med tre lodd. Merk konvolutten «Kryssord 09/11» eller «Sudoku 09/11» og send løsningen innen 3. februar 2012 til: OBOS-bladet, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo

Navn Adresse Sudoku-løsning (tallkombinasjon)

84

OBOSBLADET

Fyll inn tall i de åpne rutene slik at hver linje, hver kolonne og hvert felt bestående av 2 x 3 ruter inneholder alle tallene fra 1 til 6. Rutene merket med stjerne danner en tallkombinasjon som du fyller inn i kupongen og sender inn.

MEDLEM Kunngjøringer av nye medlemstilbud fra OBOS Sjekk www.obos.no/medlem for å se hvilke andre tilbud vi har for våre medlemmer akkurat nå.

Norge rundt på ski Skidag for alle barn på Folkemuseet med fri entré for OBOS-familier.

SIDE 89

Påsketur til Berlin Hils våren velkommen med kultur, severdigheter og shopping i byen som har alt.

SIDE 95

FIS World Cup Nordic Holmenkollen Få med deg verdenseliten på ski i Holmenkollen fra 9.11. mars 2012. Kjøp billett før nyttår og få 50 % rabatt!

Ta med deg familien på vinterens store folkefest i Holmenkollen og følg spenningen på nært hold.

SIDE 87

Strøm til innkjøpspris Bruk medlemsfordelene dine og kutt i strømprisen du også.

SIDE 90

MEDLEM | Aktuelle tilbud

Nyttårskonsert med OsloFilharmonien og unge stjerneskudd Med fest og musikalsk fyrverkeri ønsker OBOS og OsloFilharmonien det nye året velkommen. Tirsdag 10. januar er det tid for OBOS-medlemmenes egen nyttårskonsert.

Hvem husker ikke Kerson Q Xun Leong, den imponerende og sjarmerende 13 år gamle fiolinisten som ble juniorvinner av Menuhinkonkurransen i Oslo 2010? Internasjonal prisvinner er også den latviske dirigenten Ainars Rubikis som leder oss gjennom kvelden med stødig hånd.

Forestillingen byr på alt et nyttårsprogram skal ha: Gjenkjennelse, virtuoseri, stor fargeprakt og til tider forrykende tempo – et fyrverkeri! Årets konferansier er Espen Beranek Holm.

Oslo Konserthus tirsdag 10. januar kl. 19.30.

Billetter: www.billettservice.no, tlf. 815 33 133.

Medlemsfordel OBOS-pris kr 269/249 + bill.avg. kr 20 Ordinær pris kr 370/325 + bill.avg. kr 25

Julehandel til medlemspris Spar penger på medlemskapet ditt i OBOS. Legg julehandelen til Smart Club, og gjør unna alle innkjøpene på ett sted.

Ut 2011 får du Smart Club-medlemskort gratis ved å vise gyldig OBOSmedlemskort i kundeservice hos Smart Club. Dette gir deg: • Kjøpsbonus på alt du handler • Medlemsrabatt på utvalgte produkter Du kan lese mer om medlemstilbudet på www.obos.no/medlem og www.smartclub.no.

Her finner du Smart Club: Alnabru, Smalvollvn. 65. Åpningstider: 08-22 (08-20) Slependen, Pustutvn. 6-14. Åpningstider: 08-22 (08-20) Råde, Johnsten. Åpningstider: 08-21 (08-19) Søndagsåpent 4.12, 11.12 og 18.12 fra kl. 14-20.

Medlemsfordel Gratis Smart Club medlemskap ut 2011 Ordinær pris kr 100

86

OBOSBLADET

www.obos.no/medlem

FIS World Cup Nordic Holmenkollen 9. til 11. mars kan du oppleve alle verdensstjernene og den unike stemningen i Holmenkollen til medlemspris.

Det blir folkefest i Kollen denne helgen, med liv og røre både på tribunene og langs løypa!

Søndagen er den tradisjonelle Holmenkollsøndagen som alltid er en flott dag for hele familien, både sportslig og sosialt.

Det blir tre spennende dager med hele ti forskjellige øvelser i langrenn, hopp og kombinert. Og husk at det lønner seg å bestille billetter tidlig for å få de beste plassene.

Hva med å gi familien World Cup-billetter i julegave? Kjøper du billetter før nyttår får du 50 % rabatt! Bruk tilbudet og kjøp billetter på www.obos.no/worldcup.

Mer info om arrangement, billetter og tider på www.holmenkollen-worldcup.no.

Billetter i forsalg på tlf. 815 33 133 og www.billettservice.no

Medlemsfordel 50 % rabatt frem til 31.12.2011 via www.obos.no/worldcup. 20 % rabatt i vanlig forsalg.

Ordinær pris kr 100-600. Maks 5 billetter per OBOS-medlem. Rabatten gjelder på ord. priser eks. bill. avg.

OBOSBLADET

87

MEDLEM | Aktuelle tilbud

Bli en forsikringsvinner du også!

Fra innbo og bil til reise med Liv Bil

Innbo

Reise

En rykende fersk undersøkelse viser at kundene til OBOS Forsikring er svært fornøyd med valg av selskap.

Best på pris og kundeservice, god tilgjengelighet og supre betingelser, sier kundene om OBOS Forsikring. Kun for OBOS-medlemmer!

• 86 prosent er ”fornøyd” eller ”svært fornøyd” • 92 prosent vil fortsette sitt kundeforhold • 80 prosent vil anbefale OBOS Forsikring til andre.

Be om et tilbud fra OBOS Forsikring du også! Samler du tre eller flere forsikringer hos oss får du 10 % samlerabatt. Har du kollektiv innboforsikring telles denne med.

Villa

Det er enkelt å bytte! Visste du at du kan skifte forsikringsleverandør også utenom hovedforfall? Vi i OBOS Forsikring ordner alt det praktiske for deg.

Båt

Verdigjenstand

Ring oss på tlf. 22 86 55 45 for en prat eller for å avtale et møte. www.obos.no/forsikring OBOS Forsikring leveres i samarbeid med Terra Forsikring AS.

Uansett hvordan livet forandrer seg, har vi alltid en forsikring som passer!

Medlemsfordel Lave premier og gode vilkår

Rabatt på interiør- og fasadeglass!

Glassmester Rolf Berglund AS er ekspert på interiør- og fasadeglass. Kampanjepris på glass frem til 15. februar!

Punkterte eller trekkfulle vindusruter?

Skift dine gamle ruter til nye energiglass med U-verdi 1,0 for kun kr 2 400 per kvadratmeter inkl. mva, ferdig montert. Tilbudene varer til 15.02.2012.* Glass over kjøkkenbenk med 30% rabatt Hva med en stilig glassplate til montering over kjøkkenbenken? Velg mellom klare, matte eller lakkerte glassplater i 6 mm herdet glass. Vi lakkerer i den fargen du ønsker.

Besøk showrommet i Drammensveien 130, Oslo. Tlf. 22 13 50 90.

E-post: post@rolfberglund.no, www.rolfberglund.no * Minstefakturering er for 1 m2. Tillegg for bruk av stillas/lift og kittrensing.

Medlemsfordel 25 % fast rabatt på alle glassvarer 30 % for OBOS senior +

88

OBOSBLADET

www.obos.no/medlem

Norge rundt på ski OBOS, Norsk Folkemuseum og Skiforeningen inviterer alle barn til skidag søndag 29. januar!

Det er klart for vinterens store barneskirenn og det blir en morsom løype som går Norge rundt i miniatyr. I idylliske omgivelser på Folkemuseet går turen mellom de gamle uthusene fra norske bygder.

Alle som deltar får startnummer og premie.

Skrimmel Skrammel, de kule guttene som vi kjenner fra Barne-TV, opptrer og synger og hele familien kan grille og kose seg på Festplassen.

Det vil være skiinstruktører fra Skiforeningen på plass for de som trenger noen ekstra tips.

Norsk Folkemuseum søndag 29. januar fra kl. 12.00.

Værforbehold. Følg med på www.norskfolkemuseum.no for oppdatert informasjon.

Medlemsfordel Fri entré for OBOS-medlemmer med familie (maks fem personer) Ordinær pris kr 200/100/75/25

ud Et tilb erdt v det er te på å ven

Ny avtale med Telio fra 1. januar!

Fra nyttår får alle OBOS-medlemmer rabatt på hjemmetelefon, mobil og bredbånd fra Telio. Bli med fra starten, det vil garantert lønne seg!

Telio leverer moderne kommunikasjonstjenester til meget lave priser, og har mer enn 170.000 fornøyde kunder.

Hos Telio får du: • Hjemmetelefon – bredbåndstelefoni til fastpris • Mobil Mo – mobilabonnement med og uten mobiltelefon og superbredbånd – lynraskt og rimelig • Bredbånd Bre bredbånd – alltid på nett, uansett hvor du er • Mobilt Mo Medlemstilbudet lanseres 1. januar 2012 på www.obos.no. Følg med Medle mye du kan spare! Ikke bind deg til andre avtaler før nyttår og se hvor h dette tilbudet er verdt å vente på.

– dett informasjon om Telio finner du på www.telio.no.

Mer in

Medlemsfordel Rabatt på hjemmetelefon, mobil og bredbånd

OBOSBLADET

89

MEDLEM | Aktuelle tilbud

Barnas nyttårskonsert Kringkastingsorkestret inviterer til barnas nyttårskonsert med Fantorangen og Silje fra Barne-TV! KORK er hele landets orkester, også barnas, og to kvelder i januar blir det klassisk nyttårsmusikk og mye moro i Store Studio på NRK. Fantorangen og Silje fra Barne-TV skal også være med og de kommer nok til å finne på ganske mye rart!

NRK Store Studio.

Onsdag 4. januar kl. 18.00.

Torsdag 5. januar kl. 16.00 og kl. 18.30.

Billetter: www.billettservice.no eller tlf. 815 33 133.

Husk medlemskortet!

Medlemsfordel OBOS-pris: kr 120 (Ordinær pris voksen kr 150/barn kr 100)

Få strøm til innkjøpspris!

Send sms OBOS til 02021 og få strøm til innkjøpspris du også. Kun 19 kroner i månedlig påslag.

Over halvparten av norske husholdninger har i dag strøm til innkjøpspris, også kalt spotpris. Kutt i strømutgiftene dine du også!

OBOS Strøm: • Strøm til innkjøpspris • Månedlig påslag på kun 19 kroner • Kostnadsfri fakturering som eKunde Bestilling: Send SMS OBOS til 02021 og du vil bli ringt opp av LOS kundeservice som hjelper deg med bestilling og svarer på spørsmål.

Du kan også bestille via www.obos.no/strom.

Foto: Nyebilder.no

Avtalen gjelder ikke boliger som allerede er LOS-kunder gjennom fellesmålte anlegg.

90

OBOSBLADET

Medlemsfordel Strøm til innkjøpspris, levert av LOS. I tillegg betaler du kun 19 kroner per måned.

www.obos.no/medlem

Avis Bilklubb for OBOS-medlemmer Avis Bilutleie tilbyr unike fordeler til alle OBOS-medlemmer.

Meld deg inn i bilklubben i dag!

Ved å melde deg inn i Avis Bilklubb får du 30 prosent rabatt på leiepriser i Norge (ikke rabatt på forsikringer og mva.). Etter fem norske leieforhold spanderer Avis en gratis weekendbil i Norge, bilgruppe C, Golf-størrelse.

Inntil 10 prosent rabatt på leiepriser i resten av Europa.

Innmelding via www.obos.no/bilklubb. Du mottar umiddelbart stemplingskortet for Avis Bilklubb via din egen e-mail. For å oppnå rabatten må medlemskortet i OBOS og stemplingskortet fremvises når du henter ut leiebilen.

For mer informasjon, vennligst kontakt Avis på tlf. 66 77 11 00.

Bestilling via obos.no/bilklubb eller Avis Reservasjon på tlf. 815 33 044.

God tur!

Foto: Erik Berg

Medlemsfordel 30 % rabatt på leiebil i Norge

Macbeth i Operaen M for mord, M for Macbeth! I vinter kan du oppleve et av Shakespeares største dramaer i Giuseppe Verdis musikalske drakt.

Macbeth er en lærebok i maktklatring og fall, sier regissør Stein Winge, og karakteriserer operaen som et typisk ungdomsdrama, pisket frem av et av Verdis mest spenstige og vitale partiturer.

Hovedpersonene er besatt av maktbegjær og drives fra den ene blodige handlingen til den andre.

Sopran Itziar M. Galdos tar et stort skritt i sin musikkdramatiske karriere i rollen som Lady Macbeth og sammen med baryton Claudio Sgura er de sesongens mest blodtørstige par.

Spilles på Hovedscenen fra 14. desember til 10. januar.

Billetter kan kjøpes på www.operaen.no eller tlf. 21 42 21 21.

Inntil to billetter per medlem. Husk medlemskortet!

Medlemsfordel 20 % rabatt Ordinær pris 245 - 595

OBOSBLADET

91

MEDLEM | Aktuelle tilbud

Felix’ fantastiske orkester Få med deg vårens nye familiemusikal på Det Norske Teatret til medlemspris.

Ei frodig og visuell eventyrreise ned i riket til insekta. Her har kvar sitt eige musikalske fingeravtrykk som varierer mellom harmoni og disharmoni, rock og symfoni. I felles musisering kan alle kjenne seg heime.

Tilrådd frå 5 år.

Urpremiere 24. februar 2012.

Billettar: tlf. 22 42 43 44 eller www.detnorsketeatret.no Inntill to billettar per medlem. Hugs medlemskortet!

Medlemsfordel 20 % rabatt

20 % på alt sølvbestikk!

Nå er det tid for å dekke bordet med sølv og hos Juvelen får du et eksklusivt tilbud på sølvbestikk.

I perioden 12. til 18. desember får OBOS-medlemmer 20% rabatt på alt sølvbestikk!

Se utvalget på www.juvelen.no

ALT KK STI LVBE

SØ

Rabatten kan ikke benyttes i kombinasjon med fast medlemsrabatt eller øvrige kampanjer på sølvbestikk. Med forbehold om utsolgt vare og noe lenger leveringstid grunnet postens leveringstider.

Juvelen er en av landets ledende gullsmedkjeder med 50 forretninger over hele landet. De tilbyr et bredt spekter av produkter av god kvalitet til konkurransedyktige priser.

Medlemsfordel 20 % rabatt på alt sølvbestikk 10 % fast medlemsrabatt (gjelder ikke service og reparasjoner)

92

OBOSBLADET

www.obos.no/medlem

Nytt år med Saraste Sjefdirigent Saraste i Oslo-Filharmonien presenterer nok en stor solist fra sitt hjemland.

Den allsidige finske fiolinisten Pekka Kuusisto er internasjonalt kjent som klassisk- og crossoversolist. Konserten byr på en feststemt og lystig Stravinsky og en dramatisk Schubert.

Igor Stravinsky: Scherzo à la russe Igor Stravinsky: Fiolinkonsert Franz Schubert: Symfoni nr. 4, Den tragiske Sjefdirigent Jukka-Pekka Saraste Fiolinsolist Pekka Kuusisto Oslo Konserthus torsdag 26. og fredag 27. januar 2012 kl. 19.30.

Billetter: www.billettservice.no, tlf. 815 33 133.

Medlemsfordel OBOS-pris kr 320/285 (Ordinær pris kr 395/350)

Få bonus på drømmestolen!

Med OBOS MasterCard får du 4 % bonus ved kjøp av varer innen bygg, interiør, hus og hjem.

Har du planer om å pusse opp? OBOS MasterCard gir deg 4 % bonus på alt du handler hos Montér, Kid Interiør, Plantasjen, DesignTorget, Jernia, Clas Ohlson, og en rekke andre kjente forhandlere. NB! Hos Flügger og Kitch’n får du 4 % bonus i tillegg til den faste rabatten på 20 % medlemmer allerede har i disse butikkene!

Foto: Colourbox.no, Nyebilder.no

Andre fordeler ved OBOS MasterCard: • Fri årsavgift • Gebyrfrie varekjøp • Inntil 45 dager rentefri betalingsutsettelse • Reise- og avbestillingsforsikring • ID-tyveriforsikring Les mer om kortet og bestill på www.obos.no/mastercard.

OBOS MasterCard leveres av Terra Kortbank AS. Effektiv rente 24,02 % v/15.000 kr o/12 mnd. Totalt 18.262,34 kr.

Medlemsfordel Kredittkort med 4 % bonus, reise- og avbestillingsforsikring, ID-tyveriforsikring.

OBOSBLADET

93

MEDLEM | Aktuelle tilbud

2 netter for 1 495!

14ob9bel5tro,mD

Med OBOS Hotellferie kan du bo på hotell over hele Norge til fast medlemspris: 2 netter for 2 personer til kun 1 495 kroner!

2 netter

På www.obos.no/hotellferie kan du raskt og enkelt bestille opphold på hotell over hele Norge. Oversikten over tilgjengelige rom blir kontinuerlig oppdatert, og du kan bestille og gjøre endringer helt frem til to dager før ankomst.

Alle hotellene har en standard som tilsvarer 3- og 4-stjerners hotell, og du betaler 1 495 kroner uansett når og hvor du drar! Du kan også velge blant hotell i prisgruppen 1 695 kroner. Frokost er inkludert.

Bortsett fra et lite bestillingsgebyr, betaler du hele oppholdet direkte til hotellet ved utsjekk.

Bestill på obos.no/hotellferie eller tlf. 55 94 46 18 (man-fre 08-18).

Foto: Colourbox.no

God tur!

Medlemsfordel 2 netter for 1 495 Prisen gjelder 2 personer i 2 netter på dobbeltrom, inkl. frokost.

20 % hos Kitch’n!

Jul med tradisjoner

Ta med medlemskortet til en Kitch’n-butikk og få 20 % på alle varer. Rabatten gjelder også elektriske artikler!

Gjør julehandelen hos Husfliden på GlasMagasinet.

Få rabatt på kjente merkenavn som Kitchen Aid, Rosendahl, Menu, Victorinox, Alessi, Eva Solo, Bodum, Nespresso m.fl.

Medlemsfordelen betinger at du melder deg inn i Kitch’n Kundeklubb. Dette er gratis og helt uten forpliktelser og du får tilgang til en rekke gode kampanjetilbud!

Meld deg inn i en Kitch’n-butikk eller på www.kitchn.no.

Husk å ta med medlemskortet!

Medlemsfordel 20 % rabatt på alle varer Rabatten gjelder på ordinære priser

94

OBOSBLADET

1R Sn NM¡NNHQHW

- Julepynt og nisser - Håndstøpte lys fra Folkemuseet - Husflidens filttøfler, varme pledd fra Røros Tweed - Klær fra Oleana, Tinde, Lillunn, Alpaca Society, Åsnes og Dale Husk medlemskortet! www.dennorskehusfliden.no Stortorvet 9, 0155 Oslo.

Medlemsfordel 10 % rabatt (unntatt bøker og bunader)

www.obos.no/medlem

Påsketur til Berlin Bli med på en 5-dagers tur til Berlin og ønsk våren velkommen med kultur, severdigheter og shopping i byen som har alt!

Berlin er både en myldrende og interessant storby og selve symbolet på frihet og fredsvilje. Her går nostalgi og nyskapning hånd i hånd, og byen vrimler av attraksjoner!

Prisen inkluderer 3-stjerners innvendig lugar på Color Line Oslo-Kiel tur/retur med middag, busstransport i fem dager, én lunsj, to netter på 4-stjerners hotell, to frokoster og én middag på hotell, 3-retters middag på en lokal restaurant, utflukten ”Nordmenn i Berlin” med norsktalende guide. Egen reiseleder fra Peer Gynt Tours.

Avreise med buss onsdag 4. april. Retur i Oslo 8. april.

Påmelding på tlf. 24 10 12 80 / www.peergynt.com Påmeldingsfrist: onsdag 1. februar 2012. Begrenset antall plasser.

Medlemsfordel OBOS-pris kr 6990 per person i dobbeltrom* Ordinær pris kr 7490. Tillegg enkeltlugar kr 1890. Tillegg for enkeltrom kr 480 per person *med forbehold om prisjusteringer som skyldes valuta, økte skatter og avgifter, samt ledig kapasitet.

20 % rabatt på tapeter!

Bestill tapetprøver på nett – som OBOS-medlem får du 20 % rabatt på alt du handler hos Flügger farve!

Visste du at Flügger også har tapeter? Gjennom Fiona Walldesign står Flügger bak ett av de ledende tapetmerkene i Europa. Bla gjennom alle kolleksjonene på www.flugger.no og bestill tapetprøver for kun kr 3,20,-, fritt levert hjem til deg.

Nordic Blossom er Flüggers nyeste tapetkolleksjon, designet av Helene Blanche fra TAPET-CAFE i København. Nordic Blossom er en gåtur gjennom hagen som bringer naturen inn med flotte mønstre i grafiske silhuetter.

Se alle tapetene i nettbutikken på www.flugger.no.

Bruk rabattkoden OBOS2011 og få 20 % medlemsrabatt!

Medlemsfordel 20 % rabatt på alle varer.

Nå også i nettbutikk!

OBOSBLADET

95

MEDLEM | Aktuelle tilbud

Rente fra

4,70 %

Kampanjerente ut året!

Med kampanjerente på OBOS Billån får du muligheten til å realisere bildrømmen til ekstra gode betingelser!

Du kan søke om lån både til ny og brukt bil. Kampanjerente fra 4,70 % resten av året.

Når lånesøknaden din er innvilget har du muligheten til å signere lånedokumentet med BankID. Dette er enkelt og praktisk for deg, og gjør at vi kan utbetale lånet raskere.

Beregn lånet med lånekalkulatoren på www.obos.no/billan. Her finner du også lånesøknaden.

Har du spørsmål, kan du nå oss på telefon 06270, eller obosbillan@terra.no.

Gå ikke glipp av kampanjerenten. Send søknaden i dag, og få et uforpliktende tilbud med det samme!

Foto: Colourbox.no

OBOS Billån er levert av Terra Finans AS.

Medlemsfordel Rente fra 4,70 % Lave gebyrer

Norsk Militær Tattoo 2012 Det er klart for Norsk Militær Tattoo i Oslo Spektrum for tiende gang og du kan få med deg det populære familieshowet til medlemspris.

7 nasjoner fra alle verdenshjørner stiller opp med militærmusikk, spektakulær drill, korsang og dans. Dette er Norges største innendørsarrangement og nesten 800 personer er med på forestillingen!

En gigantisk teaterkulisse gjør Oslo Spektrum om til en kopi av Akershus Festning for å lage den rette stemningen.

Billetter: tlf. 815 33 133, www.billettservice.no eller Oslo Spektrum tlf.

815 11 211.

Medlemsfordel OBOS-pris: kr 510/445/285 (Ordinær pris: kr 545/415/285) Barn og honnør kr 415/350/285 (ikke lør 12.5 kl.18)

96

OBOSBLADET

www.obos.no/medlem

Bestill begravelse på nett Fonus.no henvender seg til deg som er i ferd med å planlegge en gravferd. Fra din egen PC kan du i ro og mak se på kister og blomster, velge musikk og utforme annonse.

Som eneste begravelsesbyrå i Norge tilbyr Fonus bestilling av begravelse over nett. Nettløsningen er ingen erstatning for personlig kontakt, men et supplement for å gi pårørende større frihet til å planlegge seremonien i forkant av et møte med byrået.

Trenger du bistand, får du enkelt kontakt med erfarne rådgivere på telefon, e-post, eller chat.

Les mer på www.fonus.no, eller ring tlf. 03024 (hele døgnet).

Foto: Colourbox.no

Oslo: Lambertseter Linderud Røa Sinsen

Akershus: Asker Bærum Drøbak Fet Lillestrøm

Østfold: Askim Fredrikstad Moss Mysen Sarpsborg

Medlemsfordel 10 % rabatt på kister, urner m.m.

20 % rabatt på nye gravstener 10 % rabatt på arbeid på gamle gravstener

Hedmark: Elverum Hamar Løten Stange

www.fonus.no

Trygg, enkel og rimelig parkering Tar du bilen til Gardermoen neste gang du skal ut å reise, skal vi ta godt vare på den til du er tilbake. Spesialpris for OBOS-medlemmer.

Hos Dalen Parkering får OBOS-medlemmer rabattert parkering på inngjerdet område med vakthold hele døgnet. Gratis og effektiv tilbringertjeneste.

Pris for OBOS-medlemmer: 1 uke kr 340 2 uker kr 520 3 uker kr 580 På vinterstid kan du få ferdig oppvarmet og snøfri bil mot et tillegg i prisen.

Medlemspris for andre perioder finner du på www.dalenparkering.no.

Tlf. 63 97 82 45, faks 63 97 78 45 eller post@dalenparkering.no.

Medlemsfordel Trygg og rimelig parkering når du skal fly

OBOSBLADET

97

MEDLEM | Aktuelle tilbud

Faste medlemstilbud Her følger en liste over faste medlemsfordeler. Se www.obos.no/medlem for en komplett oversikt og fra 1.1.2012 legges det til flere lokale avtaler. Meld deg også på vårt nyhetsbrev på www.obos.no/nyhetsbrev for å få tips om de siste aktuelle tilbudene. Rabatter gjelder på ordinære priser. Husk medlemskortet!

Kitch’n No. 1 på kjøkkenet. ÷ 20 % på alle ordinære varer. 36 butikker over hele landet. Se www.kitchn.no for å finne din nærmeste butikk.

R. Nygaard AS ÷ 15 % på nøkler, låser, beslag og gravering av navneskilt.

Storgata 33 C, Oslo (inngang i Bernt Ankers gt.)

Tlf. 22 20 12 31, mob. 916 15 100

Novasol ÷ 5 % på leie. 21 000 feriehus i 21 land.

For senior: 1000 kr i rabatt ved min. 4 uker leie av feriehus over 9000 kroner.

Tlf: 815 44 270 www.obos.no/novasol

Boligalarm fra G4S Komplett boligalarm fra kr 495,- inkl. montering. Dekker både brann og innbrudd.

Tlf. 02468 www.obos.no/alarm

MAXBO Karihaugen Inntil ÷ 12 % på flere varegrupper.

Gjelder ikke bestillingsvarer.

Per Krohgs vei 2, Oslo Åpent 07-20 (9-15) Tlf. 23 18 25 00

Rolf Berglund AS ÷ 25 % på alt i glass.

Drammensveien 130, Skøyen.

24 timer servicetlf. 22 46 74 79. www.rolfberglund.no

OBOS Hotellferie 2 netter for 1 495!

(2 netter/2pers./inkl. frokost) Hoteller i hele Norge.

Bestill på tlf. 55 94 46 18 eller på www.obos.no/hotellferie

Boligsikring AS Produkter for en sikrere hverdag.

Fra ÷ 10 % på sikkerhetsprodukter.

Drammensveien 880, Asker.

Tlf. 66 90 00 24 www.obos.no/boligsikring

MAXBO Stormarked Alna Inntil ÷ 12 % på flere varegrupper.

Gjelder ikke bestillingsvarer.

Alna senter, Strømsv. 245, Oslo Åpent 10-21 (9-18) Tlf. 815 68 240

Solskjerming Espenes AS, Klepp, Rogaland ÷ 20 % på solskjerming, flaggstenger, stiger, stilas, m.m.

Tlf. 51 78 88 00 www.espenes.no

Peer Gynt Tours 400 kr i rabatt per person på bussreiser i Europa.

Kampanjekode OBOS Be om katalog. Tlf. 24 10 12 80 www.peergynt.com

Byggmakker Sørbø Trelast ÷ 15 % på trelast og de fleste byggevarer.

Avtalen varer t.o.m. 31.12.2011.

Breiflåtveien 21, Mariero, Rogaland.

Tlf. 51 88 52 00

MAXBO i Vestfold Inntil ÷ 15% på trelast og byggevarer. Gjelder ikke netto-, tilbud- og bestillingsvarer. Avtalen varer t.o.m.

31.12.2011. www.maxbo.no

Strøm til innkjøpspris OBOS Strøm. Kun 19 kroner i månedlig påslag. Send sms OBOS til 02021.

Ring tlf. 02021. www.obos.no/strom

Reiselyst AS ÷ 10 % på cruise med Norwegian Cruise Line. Avtalen varer t.o.m.

31.12.2011. Tlf. 32 26 58 90, post@reiselyst.no www.reiselyst.no Klikk OBOS i meny

Byggmakker Zeiner ÷ 15 % på ordinære varer. Gjelder ikke netto- og tilbudsvarer. Avtalen varer t.o.m. 31.12.2011. Måkeveien 1, Tønsberg. Tlf. 33 35 81 00 www.byggmakker.no/zeiner

Mester Rammer ÷ 15 % på innramming.

5 butikker i Oslo + Sandvika, Lillestrøm og Jessheim.

Tlf. 23 23 00 90 www.mesterrammer.no

Centrum Glass ÷ 20 % på glass og speil.

Smidsrødveien 109, Tønsberg.

Tlf. 33 35 10 90 www.centrumglass.no

Montér ÷ 32% på trelast ÷ 20 % på kjøkken, bad og garderobe (møbel) Gjelder fra 1.1.2012. www.monter.no

Avis Bilklubb ÷ 30 % i Norge for medlemmer av Avis Bilklubb.

Rabattkode: O250801 Tlf. 815 33 044 www.obos.no/bilklubb

Comfort Lambertseter ÷ 10 % på vann, varme, sanitær.

Gjelder ikke arbeid, kampanjer, faste lave priser og bestillingsvarer.

Raschsv. 40, Oslo. Tlf. 23 16 89 50 www.holstad-westerheim.no

Norfloor Fliser ÷ 20 % på fliser og tilbehør.

Erstattes av ny avtale 1.1.2012.

Langflåtvn. 9, Mariero, Rogaland Tlf. 51 58 60 20

Dalen Parkering Rabattert parkering på Gardermoen.

Avtalen varer t.o.m. 31.12.2011. Tlf. 63 97 82 45. post@dalenparkering.no www.dalenparkering.no

OBOS Billån Gunstige betingelser på rente og lave gebyr via Terra Finans. Tlf. 06270. www.obos.no/billan

Flügger farve ÷ 20 % på alle varer.

67 utsalgssteder i Norge.

Nå også med nettbutikk! www.flugger.no

Norfloor Fliser Fra 1.1.2012 ÷ 25% på fliser Gjelder i alle Norfloors butikker (unntatt frittstående forhandlere).

Geilolia Ferieleiligheter ÷ 10 % på opphold.

Tlf. 32 09 00 00 Andre medlemsfordeler på www.geilolia.no/obos

OBOS Forsikring Forsikring til medlemspris, bl.a. innbo, bil og reise. Flere forsikringer gir samlerabatt. Tlf. 22 86 55 45 www.obos.no/forsikring

Bygg og bolig

98

OBOSBLADET

Ferie og reise

Toscana ÷ 15-25 % på hotellrom og leiligheter.

Info om bestilling på obos.no/toscana. www.borgomaglianoresort.com

Forsikring og finans

www.obos.no/medlem

OBOS Lån & Spar Blant markedets beste betingelser på sparing og lån.

Tlf. 22 86 55 99 www.obos.no/lanogspar

Fotballmuseet ÷ 50 % på inngangsbilletten.

Ullevaal Stadion, inngang gjennom FotballShop.

Tlf. 23 00 83 07 www.fotballmuseet.no

Oslo Nye Teater ÷ 20 % på ordinære forestillinger.

Tlf. 22 34 86 80. Fax. 22 34 86 88 salg@oslonye.no www.oslonye.no

Juvelen ÷ 10 % på alle varer i 50 butikker over hele landet. Kan ikke benyttes i kombinasjon med andre tilbud.

Gjelder ikke service og reparasjoner. www.juvelen.no

OBOS MasterCard Kredittkort med 4 % kjøpsbonus og reise- og avbestillingsforsikring. Søk på www.obos.no/mastercard.

Kundeservice tlf. 03850

Forsvarets Stabsmusikkorps ÷ 25 % på konserter i Ridehuset, Akershus festning. www.billettservice.no, tlf. 815 33 133 www.fsmk.no

Skimuseet Holmenkollen ÷ 50 % rabatt. Gjelder for entré til Skimuseet og hopptårnet, med inntil tre ledsagere.

Tlf. 22 92 32 00 www.skiforeningen.no

Nordstrand Dyreklinikk ÷ 15 % på veterinærtjenester.

Herregårdsveien 1, Ljan. Tlf. 22 62 91 00. Avtalen varer til 31.12.2011. www.nordstrand-dyreklinikk.no

Kringkastingsorkesteret ÷ 20 % på orkesterets egne konserter + lørdagskonserter i Operaen. www.billettservice.no, Tlf. 815 33 133 www.nrk.no/kork

Total Scene & Bar Slottsfjellfestivalens eget utested. ÷20 % rabatt på billettene.

Stoltenbergs gate 46, Tønsberg. www.billettservice.no, Tlf. 815 33 133 www.slottsfjell.no

Oslo Akutten Legevakt og spesialistsenter.

Avtalen varer til 31.12.2011.

Rosenkrantzgt. 9, Oslo.

Tlf. 22 00 81 60 www.osloakutten.no

Black Box Teater Ca. 20 % rabatt på egne programforestillinger. Marstrandgt. 8, Oslo.

Tlf. 23 40 77 70, man-fre 10-16 blackbox@blackbox.no www.blackbox.no

Kulturkirken Jakob ÷ 25 % på konserter.

Gjelder KKVs egne arrangementer www.billettservice.no Tlf. 815 33 133 www.jakob.no

Wallmans Kr 250 i rabatt per person på forestillinger.

For inntil 5 personer. www.wallmans.no

Oslo Sportslager AS ÷ 10 % på kjøp over 200 kroner/÷15 % fra kr 1500 (gjelder ikke skipakker og Everest sykler).

Torggata 30, Oslo. www.oslosportslager.no

Byåsen Håndball Byåsen Håndball Elite ÷ 20 % på hjemmekampene i Trondheim Spektrum (Nidarøhallen) www.byaasen.no

Kunst Abonnement på magasinet KUNST + medlemskap i KUNSTklubben for kr 300 (ord. pris 495). Tlf: 22 99 54 00 E-post: kunst@fineart.no www.fineart.no

Cinematekene To billetter til prisen av én i Oslo, Trondheim, Lillehammer, Kristiansand og Tromsø. www.cinematekene.no

Lambertseter Bad Gratis adgang til badet hver helg (lørdager og søndager).

Gjelder for én person.

Glimmervn. 42, tlf. 22 74 94 00 www.lsvk.no

Advokatfellesskapet Advonor Rabatt på juridisk bistand.

Gjelder medlemmer over 55 år.

Advokat Per Einar Johansen.

Tlf. 22 91 00 35 Lille Grensen 7, Oslo

SATS Senior ÷ 33 % på trening (bronse), formiddag.

Fri innmelding, kun adm.gebyr.

NB! Gjelder fra 60 år. 38 treningssentre i Norge. Tlf. 67 91 50 00 www.sats.no

Dansens Hus ÷ 20 % på ordinære forestillinger for OBOS-medl. og én ledsager.

(Ikke baby/barne- og familieforest.)

Møllervn. 2, Oslo Tlf. 23 70 94 00. www.dansenshus.com

Nobels Fredssenter ÷ 25 % på inngangsbilletten.

Rådhusplassen i Oslo.

Tlf. 48 30 10 00 www.nobelpeacecenter.org

Arena Treningssenter Fri innmelding og rabatter på trening.

Tlf. 51 800 900 (Stadionparken, Jåttå) Tlf. 51 426 686 (Jærhagen, Klepp) www.arena-treningssenter.no

Solglimt Catering & Crew AS ÷ 10 % kontantrabatt. Avtalen varer til 31.12.2011. Maridalsveien 129, Oslo.

Tlf. 22 37 90 09 www.solglimt.no

Den Norske Opera & Ballett ÷ 20 % på opera/ballettforestillinger.

Gjelder ikke gjestespill.

Tlf. 815 44 488 www.operaen.no

Norsk Folkemuseum ÷ 10 % på varer i museumsbutikken. ÷ 25 % på inngangsbilletten.

Tlf. 22 12 37 00 www.norskfolkemuseum.no

Den Norske Husfliden ÷ 10 % på alle varer (unntatt bøker og bunader).

Stortorvet 9, Oslo (GlasMagasinet) www.dennorskehusfliden.no

Statoil 27 øre rabatt per liter. Husk å dra medlemskortet FØR du betaler.

Gjelder alle Statoil-, Best- og 1-2-3-stasjoner i Norge. www.obos.no/statoil

Det Norske Teatret ÷ 20 % rabatt på ordinære forestillinger. Tlf. 22 42 43 44 www.detnorsketeatret.no

Nøtterøy kulturhus ÷ 20 % rabatt på et stort antall konserter og forestillinger.

Tlf. 33 40 20 01. www.notteroy.kulturhus.no

Fonus begravelsesbyrå Nordens største sammenslutning av begravelsesbyråer. ÷ 10-20 % rabatt Tlf.03024 www.fonus.no

Telenor Gode medlemsrabatter på mobiltelefoni, fasttelefoni og bredbånd.

Nå med Superbredbånd!

Avtalen varer til 31.12.2011. www.obos.no/telenor

Eidsvoll 1814 ÷ 25 % på inngangsbilletten.

Carsten Ankers veg, Eidsvoll Verk Tlf. 63 92 22 10 www.eidsvoll1814.no

Oslo-Filharmonien Ordinære konserter i Oslo Konserthus kr 320/285. Senior+ kr 310/275.

Gjelder OBOS-medlem og én ledsager.

Billettservice tlf. 815 33 133. www.oslofilharmonien.no

Hansson Synssenter ÷ 15 % på briller og solbriller.

Gjelder ikke pakkeprisserier.

Storgt. 23C, Oslo Tlf. 22 47 90 60

Telio Fra 1.1.2012. Telio vil levere en totalpakke innenfor telefoni og bredbånd med gode medlemsrabatter.

Kundeservice: 02101 www.telio.no

Fritid og kultur

Diverse tilbud

Smart Club Gratis medlemskap i 2011 mot fremvisning av gyldig OBOS medlemskort i kundeservice på Smart Club.

1 % kjøpsbonus på alt du handler. www.smartclub.no

OBOSBLADET

99

Returadresse: OBOS-bladet, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo

Spiller og lagrer musikk fra plater, kassetter, CD og radio til MP3-filer

3.499,-

Tilbud nå:

2.999,-

Lagrer musikk

Spiller CD

Spiller plater

Spiller kassetter

Spiller radio

BESTSELGER! • Platehastigheter 33, 45, 78 omdr./min. • Innebygd AM/FM-radio med god stereoklang • Spiller musikk fra kassett, CD og fra USB-minnepinne/MP3-spiller • Lagrer musikk på USB-minnepinne • Integrerte stereohøyttalere 2 x 50 Watt (P.M.P.O.) • Tilkoblingsmulighet for eksterne høyttalere (forsterker nødvendig) • Eksterne avspillingsenheter kan tilkobles • Fjernkontroll for CD og USB medfølger • Massivt hus i eikefinér • Mål: 48 x 22 x 34 cm (b/h/d)

Informasjon og bestilling:

www.powermaxx.no

Tlf: 38 26 45 52

Garanti i henhold til kjøpsloven. Se også våre øvrige produkter.