OBOS-bladet nr 8 2011

NR 8 november 2011

miljø •Gi boligen et energiløft!

•Solfanger eller varmepumpe?

•Hva er en miljøvennlig bolig?

Byliv De jobber om natta Skråblikk Hei, Fredrikstad!

Ny bolig Bo sentralt på Tasta

Hvis du ønsker å føle deg helt trygg, bør du bytte til en sikkerhetsdør fra Daloc.

Mange tror at hvis de bytter lås i døren vil de automatisk være mer beskyttet.

Men egentlig handler alt om selve døren. Med Daloc sikkerhetsdør i stål kan du ta livet med ro. I tillegg til at den ser ut som og fungerer som en tradisjonell inngangsdør, er den det ultimate forsvaret mot innbruddstyver. Bytt til den mest elegante og avanserte sikkerhetsdøren som finnes. Les mer på daloc.com

Sikkerhetsdører

HOBBYTORG Presentasjon av spennende hobbyer og tilhørende foreninger.

JULEGAVER

Få idene og kjøp alle gavene her.

Velkommen til Norges største salgsmesse.

Norges Varemesse på Lillestrøm, fra 18 – 20 november. messe.no/hjemoghobby

MESSE TILBUD

JULESHOPPING

ARRANGERES SAMTIDIG MED:

Tilbud Milano glasspeis

NÅ 5900,Spar 2000,-

PEISKOS UTEN PIPE NYHET! 2. generasjon biopeis med elektronisk styring Først introduserte vi biopeiser. Nå introduserer vi 2. generasjon biopeiser i Norge med elektronisk styring. Enda enklere betjening og meget høy sikkerhet.

Godkjent etter de strengeste normene i Europa.

SIKKERHET OG KVALITET de krav til dokumentasjon som norske myndigheter stiller.

www.biopeis.no

MILJØVENNLIG

STORT UTVALG

Ingen røyk, sot eller aske.

Over 50 modeller.

Både moderne og klassiske.

tlf: 22 74 26 50

Byrå: OKTAN • Foto: Ti-Mo

Alpaca Society Avoca Anthology Becksøndergaard Boss Bruuns Bazaar

By Marlene Birger

by Ti Mo Charlotte Sparre ChillNorway Cream DIESEL FLY London Gabor Gant Gant Home Greengate G-Star Raw Guess HUB Högl Inspiration by Laa Juicy Couture Karen by Simonsen Kristine Vikse Kyboe Lacoste Lama Laura Bellariva Le Chameau Lexington Lyle & Scott M Missoni Maria Westerlind Michael by Michael Kors Minus Moods of Norway Napapirji NN07 Nolita Odd Molly Oscar Jacobson Pajar Parajumpers Part Two Peak Performance Peuterey Ralph Lauren Riccovero Sand See by Chloé Share Female Soaked in Luxury Stenströms Stylesnob Svea Tiger of Sweden Timberland Unisa Wedgwood Worn Pretty Wrangler

Smakfull

INSPIRASJON Lidenskapelig

MOTE

VI UTFØRER ALLE TYPER REHABILITERING OG VEDLIKEHOLD!

‹‹ Ring oss for en uforpliktende prat, tlf. 22 35 62 00 ››

INGENIØR www.buer-bratfoss.no, post@buer-bratfoss.no, Frydenbergveien 48, 0575 Oslo

- PERSONLIG OPPFØLGING OG GOD SERVICE

Problemer?

Ring 93 01 89 20

20% rabatt til alle OBOS-medlemmer i farvehandelen!

- Tom Rune Ljosåk

FRYDENBERGVEIEN 48, Postboks 344 Økern, 0513 Oslo Tlf: 22 71 40 80 - Faks: 22 71 40 84 - www.malermester-buer.no

®

HÅNDVERKERHUSET er et datterselskap av entreprenøren BUER&BRATFOSS. Små eller store problemer med eiendommen? HÅNDVERKERHUSET har svaret!

Gi et energiløft!

Temaet for denne utgaven av OBOSbladet er miljø, og hovedsaken handler om energisparing: Å rehabilitere gamle bygninger er et stort løft for et borettslag eller sameie. Men når man først skal i gang, kan det være smart å legge inn tiltak som fører til mindre energi- bruk i framtida, mener vår energi- ekspert. Vi viser fram de gode eksemplene: Et borettslag i Fredrikstad installerte LED-lys med bevegelsessensorer i alle fellesrom, og selv om dette kostet 20 til 30 prosent mer enn vanlige løsninger, vil kostnaden være inn- spart i løpet av få år fordi systemet bruker så lite energi.

Dessuten har vi latt Kommunal- og regionaldepartementet og Natur & Ungdom møtes til miljøduell blant annet om spørsmålet: Hva er en miljøvennlig bolig? Se side 32 og 33.

Innhold Artikler 16 Gi et energiløft 25 ENØK hjemme?

26 Panorama, takk!

32 Miljøduellen: Hva er en miljøvennlig bolig?

35 Grønne ting 52 Bybolig med tumleplass 58 Frisk og rask: May (100) 62 Hei, Fredrikstad!

Er du opptatt av interiør? La deg inspirere av hva Guro og Tom har fått til med 100 kvadratmeter bybolig med hage. Deres tips finner du på side 52 til 57.

66 Design: Lyset i skogen

I denne utgavens bylivreportasje har vi vært ute med fire yrkesgrupper som jobber om natta. Hva gjør for eksempel en lekkasjelytter, eller hva skjer i havne- områdene mens vi ligger og sover?

Les «Når nettene blir lange» på side 68 til 75.

40 Boligbørsen 42 Bo sentralt på Tasta 46 Full fart i Lillohagen 48 Nye boligprosjekter for salg

Følg oss på facebook.com/ obosmedlem

08 Aktuelt 09 Leder 10 Smått om mangt 11 Mitt Oslo 13 Livet i borettslaget 14 Bygg i byen 37 Husøkonomen 77 Hva vet du om Oslo?

78 Juniorlaget 81 Kryssord og sudoku

Cathrine Wolf Lund Redaktør

Tema miljø side 16 til 35

68 Når nettene blir lange

Boligmarkedet

Bo sentralt på Tasta side 42

Faste sider

Interiør: Bybolig med tumleplass side 52

Medlemstilbud 85 Kunngjøringer av medlemstilbud

Design: Lyset i skogen side 66

obosbladet

7

Aktuelt

Elverum rådhus og Nico Widerbergs skulpturer. Innfelt: Hamar rådhus og Mølledammen på Bryne.

OBOS til Hedmark og Jæren Generalforsamlingene både i OBOS og i boligbyggelagene i Hamar, Elverum og på Jæren har nå sagt ja til fusjon.

Det betyr flere spennende boligprosjekter, medlemstilbud og om lag 15 000 nye OBOSmedlemmer.

Tekst | Redaksjonen Foto | Scanpix/Bård Løken/Roy Mangersnes

8

OBOSBLADET

OBOS er allerede godt i gang med nye boligprosjekter for medlemmene både i Trondheim, Stavanger, Tønsberg og Bergen. Fra årsskiftet blir også Hedmark og Jæren en del av OBOS-familien.

– Målet er å finne og utvikle gode boligprosjekter for medlemmene våre alle steder hvor vi har virksomhet. I tillegg til boligprosjekter får våre nye medlemmer mange gode tilbud som gunstige lån og god sparerente, tilbud om alle typer forsikring og mange spennende kulturtilbud, sier kommunikasjonsdirektør Åge Pettersen.

MER OM FUSJONENE:

Snart landsdekkende

region Vestfold har kontor i Tønsberg, region Innlandet får kontor i Hamar og i Elverum, mens region Østfold har kontor i Fredrikstad.

– Vi gleder oss til å ønske de nye medlemmene velkommen, og går alt etter planen vil fusjonene tre i kraft 1. januar, sier Pettersen.

OBOS er allerede etablert i Stavanger og Rogaland i tillegg til Vestfold gjennom tidligere fusjoner. 1. oktober trådte også fusjonen med Fredrikstad og omegn Boligbyggelag i kraft. Virksomheten blir nå organisert i regionskontorer. Region Rogaland har kontor i Stavanger og på Bryne,

• Hamar og omegn boligbyggelag: 10 490 medlemmer, 126 tilknyttede borettslag, totalt 198 boligselskaper til forvaltning.

• Elverum og omegn boligbyggelag: 3 449 medlemmer, 54 tilknyttede borettslag, 68 boligelskaper til forvaltning.

• Jæren boligbyggelag: 981 medlemmer, 16 tilknyttede borettslag, 31 boligselskaper til forvaltning.

• De nye medlemmene beholder sin opptjente ansiennitet når de blir OBOSmedlemmer.

Ansvarlig redaktør Åge Pettersen Redaktør Cathrine Wolf Lund cwl@obos.no I redaksjonen: Tone Kristiansen tone.kristiansen@obos.no Marie Dyrén marie.dyren@obos.no Eddie Chr. Thomas eddie.chr.thomas@obos.no Tyra T. Tronstad tyra.tronstad@obos.no Bidragsytere i dette nr.

Jan Ludvig Andreassen Hans Fredrik Asbjørnsen Thomas Bjørnflaten/nyebilder.no Nikolaj Jonas Blegvad Nadia Frantsen Espen Gees Cecilie Ring Gulowsen Sølvi Halvorsen Christine Hærra Marte Eyde Kjuus Anne-Kristine Kronborg Arash A. Nejad/nyebilder.no Kai Eldøy Nygaard Helena Ohlsson Heidi Røneid Aslak Gurholt Rønsen/Yokoland Signe Schineller Trine Thorsen Oda Valle Medlemsservice Spørsmål om medlemskap, adresseforandring etc: medlemsservice@obos.no Tlf. 22 86 59 90 www.obos.no/medlem Medlemstilbud Hege Asplund hege.asplund@obos.no Marius Loe marius.loe@obos.no Annonsesalg ADD Media ved Snorre Sigurdssøn mob. 92 40 29 17 www.addmedia.no snorre@addmedia.no Utforming Teft Design Forside Billy Bonkers Trykk Aller Trykk AS Opplag 268 000 ISSN: 0807-9323 Utgitt av OBOS Hammersborg torg 1 0179 Oslo Pb 6666 St. Olavs plass 0129 Oslo Tlf. 02333 (sentralbord), 22 86 57 85 (redaksjonen) obosbladet@obos.no Les den digitale utgaven av bladet på obos.no

Regjeringen må ta boligsosialt ansvar OBOS har i et brev til statsminister Jens Stoltenberg uttrykt sterk bekymring for Finanstilsynets forslag til endrede retningslinjer for krav til egenkapital i forbindelse med kjøp av ny bolig. Forslaget innebærer at kravet til egenkapital i forbindelse med kjøp av bolig skjerpes fra minimum 10 prosent til minimum 15 prosent egenkapital. Vi mener at denne skjerpelsen kan få betydelige boligsosiale konsekvenser og dessuten redusere byggingen av nye boliger og dermed sysselsettingen i byggebransjen.

Vi har registrert statsministerens bekymring for en mulig ny boligkrise. Hvorvidt vi har en boligboble kan sikkert diskuteres, men vi har forståelse for at den vanskelige økonomiske situasjonen i Europa også kan få uheldige konsekvenser for norsk økonomi og for norske husholdninger. OBOS og NBBL er enige i at bankene bør stille krav om egenkapital i forbindelse med kjøp av bolig. Men her gjør bankene også i dag en god jobb. Selv under forrige bankkrise tapte bankene lite på boliglån.

Men vi finner det uheldig at staten innfører nye regler uten å forespørre bolig- og byggenæringen. Vi ser nok en gang at viktige boligpolitiske spørsmål overlates til diverse statlige vesen uten å sees i sammenheng. Dersom man også innfører slike regler for Husbankens startlån, vil man i enda større grad ramme de svakeste på boligmarkedet. Årsaken til boligprisveksten er ikke først og fremst lett tilgang på kreditt, men manglende boligbygging sammen med helt grunnleggende markedsmekanismer der tilgang på ledige boliger er langt lavere enn etterspørselen kombinert med lav markedsrente, lav arbeidsledighet og gode lønnsoppgjør. Befolkningsveksten rundt de store byene har vært kraftig de siste årene, mens nyboligproduksjonen over tid har hengt etter. Dermed skapes en grunnleggende ubalanse i boligmarkedet som presser opp prisene, spesielt for mindre leiligheter tilpasset førstegangsetablerere, aleneboende og enslige forsørgere.

Myndighetenes krav til boligene som produseres, er også vesentlig skjerpet de siste årene gjennom endringer i tekniske forskrifter knyttet til energikrav, universell utforming, brannteknisk prosjektering, ventilasjon, m.v. I tillegg kommer utbyggingsavtaler som legger store kostnader knyttet til infrastruktur på boligkjøperne. Det blir også stadig mer krevende å skaffe byggeklare tomter, noe som presser tomteprisen i været. Planprosessene er vesentlig forlenget

som følge av dårlig kapasitet i kommunene. Dette har gjort at kostnadene ved å oppføre nye boliger har vokst kraftig de siste årene.

OBOS og NBBL har oppfattet at en sentral målsetning for regjeringen er å føre en sosialt utjevnende boligpolitikk der alle, uavhengig av økonomisk bakgrunn, skal ha mulighet til å skaffe seg sin egen bolig, ref NOU 2011:15 «Rom for alle, en sosial boligpolitikk for fremtiden». Finanstilsynets nye retningslinjer vil kunne ha som konsekvens en ytterligere sosial segmentering av boligmarkedet, der de velstående har råd til å bli eiere, mens andre henvises til et stadig mer presset utleiemarked. OBOS og NBBL er spesielt bekymret for hvordan dette vil slå ut for minoritetsbefolkningen der vi vet at gjennomsnittinntekt og formue er lav. Derfor har de også mindre muligheter til å bistå egne barn. Vi vet også at unge fra distriktene som bosetter seg i bynære strøk, samt aleneboere ofte ikke har samme tunge egenkapitalbase i ryggen. Mange førstegangsetablerere har også høyt studielån når de etablerer seg.

OBOS og NBBL frykter at skjerpingen av egenkapitalkravet og tilgangen på lån vil medføre at boligbyggingen bremses opp. Erfaringene fra Sverige der man innførte et «bolåntak» på 85 prosent høsten 2009, er at man der har sett en oppbremsing i boligmarkedet.

OBOS og NBBL mener at Finanstilsynets forslag til endring i egenkapitalkrav vil ramme de mest vanskeligstilte i boligmarkedet fremfor å dempe boligprisene, og at det også kan bremse boligbyggingen.

Staten må i stedet i samarbeid med kommunene sørge for at rammebetingelsene for boligbygging er så gode at det bygges et tilstrekkelig antall boliger til å dempe prisveksten. Det gjelder både forskriftskrav som øker byggekostnader og god planlegging for å sikre rask tilgang på tomter.

Statsministeren må nå ta grep for igjen å sette boligpolitikken på den politiske dagsorden.

Martin Mæland konsernsjef

Smått om mangt MedleMstilBUd aktUelt i HØst

Forsikring som medlemstilbud

GØY Å GJØre

Penthouse Playboys OG Finn kalvik!

som obos-medlem har du tilgang til en gunstig forsikringsavtale. Finn ut om du kan spare penger! obos tilbyr for eksempel innbo- og reiseforsikring, pluss at du kan forsikre bil, båt og verdigjenstader, for å nevne noe. Mer informasjon fi nner du på www.obos.no/forsikring, eller ring tlf. 22 86 55 45

– Kom ut, kom fram, sa Jens Pikenes. dermed stiller Finn Kalvik som gjesteartist på Rockefeller 14. desember. obos-rabatt på billettene! Årets julekonsert blir en unik anledning til å gjenoppleve noen av tidenes største norske vise- og popklassikere som «aldri i livet» og «Kom ut, kom fram». tilbudet gjelder konserten onsdag 14. desember. billetter på billettservice.no eller på tlf. 815 33 133. obos-pris: 250 kr (vanlig pris: 350 kr) Foto: Lars Eivind Bones

1.

tUrtiPs OslO

lUFtetUr

2. BYtUr

tUrtiPs OslO

Østmarkskapellet

verdier i norge

Bra på BsU

Østmarkskapellet er et kapell i Østmarka som er tegnet av Harald Hille. Kapellet ligger en halvtimes gange på sti eller vei inn i marka, og både skogsbilvei, stier og skiløyper fører fram. det er sportsgudstjeneste i Østmarkskapellet hver søndag i november! Programmet fi nner du på ostmarkskapellet.no

oslo Museum og Uio200 har laget en utstilling om verdier i Norge, der ulike gjenstander er stilt ut. Hva slags ting er viktig for folk i Norge og hva verdsetter vi høyest? Hva er viktig for andre? se utstillingen i tøyenbekken 5 fra 22. oktober til 23. desember, og les mer på www.oslomuseum.no.

obos tilbyr bsU (boligsparing for ungdom) også, og toppet tidligere i høst dine Pengers oversikt over beste bsU-rente. bsU-konto kan opprettes til og med det året du fyller 33 år. Med bsU-konto i obos får du 5,05 prosent rente! les mer på www.obos.no/lan

10

obosbladet

Mitt Oslo

kari svendsen

Stortrives på Josefine Visesanger Kari Svendsen har Josefine Vertshus i Homansbyen som sitt favorittsted i Oslo. Den ærverdige villaen fra 1860 har siden 1979 vært mest kjent for å spre musikk og glede. Her kan du blant annet oppleve jamkvelder, konserter, pop-quiz og stand-up.

– Huset er utrolig flott i seg selv, og stedets lange tradisjoner og historikk sitter i veggene, sier Kari, som sammen med Lars Klevstrand og Jørn Simen Øverli arrangerer visekvelder hver onsdag.

Kari tilbringer så mye tid på Josefine at hun anser det som sitt andre hjem. – I forbindelse med visekveldene pynter og rydder jeg og tar meg av artistene som opptrer. Konsertene våre er så populære at mange toppartister ber om å få komme hit. Vi er så heldige å ha et veldig interessert og kyndig publikum, sier Kari.

Nå gleder hun seg spesielt til høstens siste konsert; nemlig «Bestillingsverkskveld» 30. november: – Da inviterer vi seks komponister og musikere til å urfremføre to splitter nye viser.

Folk er hjertelig velkommen, sier Kari.

Tekst: Eddie Chr. Thomas Foto: Thomas Bjørnflate/nyebilder.no

obosbladet

11

LUKSUSFERIEtilLAVPRIS

TYRKIA

Antalya - Kombiner kulturopplevelser med sol og sjø!

5* HOTELL OG NORSKE REISELEDERE

FLY OSLO ANTALYA TUR/RETUR • HALVPENSJON • UTFLUKTER AVREISE

% 0 2

RE

SE S LE

TIL

OBO

DET A L SB

16. mars 23. mars 30. mars 06. april 13. april 20. april 27. april 04. mai

NORMALPRIS

3.950,- 4.950,- 5.950,- 4.450,- 4.450,- 4.450,- 4.450,- 4.950,-

LESERPRIS

3.160,- 3.960,- 4.760,- 3.560,- 3.560,- 3.560,- 3.560,- 3.960,-

KUN FLY

2.950,2.950,2.950,2.950,2.950,2.950,2.950,2.950,-

VisningsturER

16. og 23. mars inviterer vi ressurspersoner og reiseansvarlige i lag og foreninger til visningstur. Bli med og se selv hva vi kan tilby din forening. Bli trygg på kvaliteten.

Bestiller dere tur for deres forening i løpet av 2012/13 får dere tilbake pengene.

Kontakt:

Simeon tel. 23 19 43 91 eller på simeon@expertreiser.no www.utogreis.no

Smått om mangt oslo:

Mer støtte til Vangen 1 OBOS har bevilget ytterligere 500.000 kroner til reno- veringen av Vangen skistue i Østmarka. Denne gangen er det soverommene som skal pusses opp.

Tidligere i år har Vangen fått nytt tak over hovedinn- gangen, ny terrasse og nye trapper, samt en grundig ansiktsløftning både ute og inne. Denne rehabiliteringen kom også i stand blant annet takket være en økonomisk støtte på 1,5 millioner kroner fra OBOS. – Vi synes det er veldig hyggelig å bidra til at renoveringen av Vangen skistue blir helt ferdig. Vangen skistue er et populært turmål for mange markabrukere både sommer og vinter, sier kommunikasjonsdirektør Åge Pettersen i OBOS.

Foto: Arash A. Nejad/nyebilder.no

bergen:

Bergens flotteste fasade 2 Hvert år kårer Bergensavisen og dens lesere Bergens flotteste fasade. I år gikk prisen til Kjøttbasaren, som eies av OBOS Forretningsbygg.

– Dette er meget gledelig. Kjøttbasaren har i mange år vært et landemerke for innbyggerne her i byen. Det er et bygg bergenserne er glade i og stolte av, sier regiondirektør Dag Jarle Aksnes i OBOS Forretningsbygg. Foto: Cecilie Ring Gulowsen

1

bergen:

OBOS sponser Årstad IL 3 OBOS har innledet et samarbeid med Årstad IL som holder til i Haukelandshallen i Bergen, like ved OBOS’ første boligprosjekt i byen, Kronstadparken. I første omgang er det snakk om en avtale som strekker seg over to år.

– Årstad er en proaktiv og spennende samarbeidspartner, og vi er veldig glade for å kunne bidra i nærmiljøet rundt Kronstadparken, forteller regiondirektør Dag Jarle Aksnes.

Foto: Årstad IL

2

3

obosbladet

13

Bygg i byen teMA MiLJØ

01/02/04/05: På Hovin la arkitektene bygningene i tre adskilte grupper som strekker seg ut i et stort friareal. «Boliger i park» var slagordet.

03: 621 av leilighetene på Hovin er treroms.

Treromsen var på 1950-tallet en bomiljømessig opptur av dimensjoner.

02

01

Miljøklassikerne vALLe borettsLAg innFLyttingsÅr: 1953 til 1954 boLigene: 254 leiligheter, ett- til fi reroms ArKiteKt: Rinnan, tveten & Colbjørnsen Hovin borettsLAg innFLyttingsÅr: 1954 til 1956 boLigene: 540 leiligheter, ett- til treroms ArKiteKt: Rinnan & tveten LiLLeberg borettsLAg innFLyttingsÅr: 1953 til 1954 boLigene: 373 leiligheter, ett- til fi reroms ArKiteKt: Rinnan & tveten

14

obosbladet

På 1950-tallet bygde obos tre store

borettslag på Hovin; Lilleberg, Hovin og Valle. Her er det ingen avansert miljøteknologi, ingen økologiske urtehager eller komposteringsanlegg og ikke noe ambisiøst program for det sosiale miljøet. Hva har de da i denne spalten å gjøre, hvor det for tiden handler om borettslag med en spesiell miljøprofil? Faktisk en hel del!

Rett etter krigen bygde OBOS flere tusen leiligheter i utkanten av sentrum – på Keyserløkka, Etterstad, Teisen og Hovin. I en tid med enorm boligmangel var det et viktig miljøtiltak i seg selv. Men også måten man utformet boligområdene på vitner om nye ideer omkring det vi i dag kaller bomiljø. «Boliger i park» var slagordet, og det var slutt på å bygge blokker

tett i tett langs trafikkerte gater. På Hovin la arkitektene Rinnan og Tveten bebyggelsen i tre adskilte grupper som strekker seg ut i et stort friareal. Innad i borettslagene ligger husene akkurat så tett at man merker at de hører sammen, og akkurat så åpent at solen og gresset slipper til. Tette, lune husgrupper skulle skape tilhørighet. Sol, luft og grønt gjaldt som viktige miljøkvaliteter - da som nå.

621 av de 1167 leilighetene på Hovin er treromsleiligheter. For 60 år siden representerte treromsen en bomiljømessig opptur av dimensjoner. Før krigen var to rom og kjøkken standard. Rommene var oppholdsrom om dagen og soverom om natten.

Upraktisk, uhygienisk og utrivelig! Fagfolk rapporterte om nevrotiske husmødre

Anne-Kristine Kronborg er kunsthistoriker og spesielt interessert i boligarkitektur og byplanlegging. Hun arbeider for tiden med en doktorgradsavhandling om 1900-tallets boligbygging og byutvikling i Oslo.

Hva synes beboerne?

Tekst | Eddie Chr. Thomas Foto | Thomas Bjørnflaten/Nyebilder.no

03

Connie Kristiansen, Lilleberg borettslag – Jeg setter svært stor pris på de flotte grøntarealene som vi har mellom og rundt blokkene våre. Det er kjempe- koselig å rusle rundt vannet under de store trærne. Jeg bruker området stort sett hver dag blant annet til å lufte hunden min, Cindy. Å ha en stor og flott park som «bakgård» minner meg om at en by ikke bare er asfalt og at det går an å ha det fint og grønt i byen også.

04

og ungdommer som ble tvunget til å reke gatelangs. Under krigen ble det utviklet nye boligtyper, og så snart det var mulig å bygge igjen ble treromsleiligheten realisert. En treroms – for eksempel på Hovin - er derfor en viktig del av vår bolig(miljø)historie.

Miljø handler også om tilhørighet og identitet. De nye boligstrøkene ble bygd på historisk grunn, og mange steder var historien til stede i form av gamle gårdshus.

På Hovin sto arkitekt Frode Rinnan for om-

«Gårdsrommet har et minimum av harde flater, og alle har lov til å tråkke på plenen.»

05

byggingen av våningshusene på gårdene Valle og Søndre Hovin til barnehager. Selv en erkemodernist som Rinnan syntes det var en viktig oppgave: «I bybilledet danner de gamle hus en velgjørende lun og lav kontrast til alt det splitter nye og høye som omgir dem. Kan hende de gamle hus vil bidra til å vekke sansen for lokale tradisjoner og styrke interessen for byens historie.» Sitatet er fra Byggekunst i 1955, og jeg tolker det som en genuin interesse for bomiljøet – selv om dette begrepet ennå ikke var lansert.

Man brukte i det hele tatt ikke så store ord på 1950-tallet, og man var kanskje ikke helt på høyden når det gjaldt konseptutvikling.

Man bygde bare. Nyskapende på en stillferdig måte, omsorgsfullt og enkelt. Og det enkle er som kjent ofte det beste.

Arne Kristian Edsberg, Lilleberg borettslag – Det er klart jeg er veldig glad i de store, fine friområdene våre. For ikke å snakke om alle de fantastiske trærne som er plantet mellom blokkene, med blad- kroner så flotte at det nesten ikke er til å tro! Bare det å ha utsyn til et slikt grøntområde betyr veldig mye for trivsel og humør. Skulle jeg ønske meg noe, måtte det være flere fortau for våre eldre med rullator og unger med sykler. obosbladet

15

Rehabilitering i borettslag:

Gi et energiløft! Å rehabilitere gamle bygg er et stort løft for et borettslag.

Men når man først skal i gang, er klokt å legge inn tiltak som fører til mindre energibruk i framtida, mener energiekspert Trine Dyrstad Pettersen.

Tekst | Tyra T. Tronstad Illustrasjon | Helena Ohlsson, Hans Fredrik Asbjørnsen, Espen Gees

16

obosbladet

bruk i bygninger og var tidligere ansatt i Mesterhus. Der ledet hun arbeidene med å bygge OBOS første passivhusborettslag Rudshagen. Nå er hun ansatt i OBOS Prosjekt, og skal gi råd til borettslag og boligsameier om nettopp energi.

Styret bør gi oversikt

Pettersen understreker at det først og fremst er styrets om har ansvar for at beboerne får oversikt over mulighetene borettslaget faktisk har. Hva koster det å gjennomføre en rehabilitering med gode energitiltak i motsetning til basisvarianten, der man bare gjør det aller mest nødvendige? ▲

Beregninger fra Enova viser at norske borettslag kan spare milliardbeløp på oppvarming og energi ved å rehabilitere til en bedre energistandard. Når 40 prosent av energibruken her i landet er knyttet til boligen, blir det mye å hente ved å ta de riktige valgene når borettslaget skal gjennom en rehabilitering.

– Det er ikke lønnsomt å gjennomføre energitiltak i borettslaget hvis det eneste målet er å spare energi. Men skal man av vedlikeholdshensyn i gang med en større rehabilitering, bør tiltak som reduserer energibruken absolutt være en del av prosjektet, sier Trine Dyrstad Pettersen. Hun er sivilingeniør, har doktorgrad på energi-

obosbladet 

17

«Det er jo ikke bra hvis beboerne tre-fire år etter en rehabilitering spør: Hvorfor gjorde vi ikke mer når vi først var i gang?»

▲

– Det er jo ikke bra hvis beboerne trefire år etter en rehabilitering spør: Hvorfor gjorde vi ikke mer når vi først var i gang?

Rehabilitering koster mye penger, og for å ta gode beslutninger, må man ha et skikkelig grunnlag, mener hun.

Et borettslag som skal rehabilitere og få ny fasade, kan for eksempel velge å legge inn 10 cm ekstra isolasjon. Men det er også mulig å øke til 20 for å få en ekstra enøk-effekt.

– Jeg synes det er viktig at styret legger fram alternativene så konkret som mulig, slik at alle beboere vet hva slags valg de står overfor. Det er mulig det tar litt ekstra tid for styret, men i så store saker er det uansett ikke dumt å gå litt sakte frem, sier hun.

Godt samarbeid er viktig

Hun oppfordrer også borettslagene til å legge inn andre gode miljøtiltak når man likevel skal rehabilitere. Hvis fellesrommet skal oppgraderes, hva med å etablere ladeplasser for el-bil?

Og skal varmeanlegget oppgraderes, er det mye å spare på gå over til moderne, energisparende teknologi. At en rehabilitering gir et så energieffektivt resultat som mulig, har også mye med samarbeid mellom prosjektleder og entreprenør å gjøre, mener hun.

– Jeg tror denne faktoren er undervurdert, også i bransjen. Men et godt samarbeid mellom de som prosjekterer og de som utfører, vil kunne skape de beste, enkleste og billigste løsningene for bestilleren, altså borettslaget, mener hun.

Eksperten: Trine Dyrstad Pettersen skal gi råd til borettslag og sameier om energi.

Spør Enova!

Enøk i Oslo

Borettslag og sameier kan få støtte fra Enova til tiltak som reduserer energibruken i eksisterende bygg, eller omlegging til fornybare energikilder. Det er støtteprogrammene «Fornybar varme» og «Programtilbud bygg» som er aktuelle. Enova SF er etablert av Olje- og energidepartementet (OED) for å styrke arbeidet med en klimavennlig energiomlegging i Norge.

Se www.enova.no

Borettslag eller boligsameier i Oslo kan få støtte fra Enøketaten til etterisolering av fasader og tak, montering av varmepumper, tiltak på fyr- og berederanlegg, belysning osv. En forutsetning for å få tilskuddet, er at det utarbeides en enøkanalyse av godkjent enøk-konsulent. En liste over godkjente konsulenter finnes på enoketaten.oslo.kommune.no. OBOS Prosjekt er godkjent som enøk-konsulent i denne ordningen. Se www.enoketaten.no

18

obosbladet

Visste du at...

… LED-lysrør er mye mer miljøvennlig enn konvensjonelle lysrør som inneholder store mengder av kvikksølvdamp? … LED-lamper bruker rundt 1/10 av energien til vanlige lyspærer? … LED-pærene/diodene lever 50 ganger lenger enn en vanlig glødepære?

Fredrikstad-borettslag gikk for LED Da Gudeberg borettslag i Fredrikstad

skulle totalrehabilitere det elektriske anlegget, valgte styret å installere LED-lys med bevegelsessensorer i alle fellesrom.

Borettslaget fra 1960 hadde et utrangert og foreldet elektrisk anlegg, og en rehabilitering var nødvendig.

Rehabilitering innebar utskifting av alle hovedtavler og sikringsskap, nye stigeledninger, nytt kursopplegg for lys og stikk, belysning i fellesrom samt ny brannalarm og porttelefon, og prisen kom på litt over to millioner kroner.

– Å montere LED-armatur og LED-lys koster 20 til 30 prosent mer i forhold til vanlige løsninger, men kostnaden vil være innspart i løpet av få år fordi systemet bruker

lite energi. I tillegg krever det lite vedlikehold, sier prosjektleder Ragnar Englund i Østfold Prosjekt, som har jobbet med rehabiliteringen i borettslaget.

Gudeberg borettslag

• Gudeberg borettslag ligger i Fredrikstad i Østfold og er bygget i 1960.

• Borettslaget består av 90 enheter fordelt på 6 blokker.

• Borettslaget har montert LED-armatur og energieffektive LED-lys i alle fellesrom, samt bevegelsessensorer som gjør at lyset skrus på bare når det er bevegelse i rommene.

obosbladet

19

«En beboer tok kontakt med styrelederen og fortalte at han i februar i år betalte 1200 kroner for oppvarming, mens han betalte 3600 kroner for samme periode i fjor, før rehabiliteringen.»

Lavere strømregning på Furuset Beboerne i de ferdige rehabiliterte husene melder om lavere strømregninger og varmere boliger, forteller styreleder Hege Mari Thorsen i Granstangen borettslag på Furuset i Oslo.

Granstangen borettslag • Granstangen borettslag ligger på Furuset i Oslo og er bygget i 1979.

Borettslaget består av 316 andelsleiligheter fordelt på blokker som er fra tre til åtte etasjer høye.

• Er i ferd med å rehabilitere for 160 millioner kroner.

• Har blant annet lagt inn isolasjon og byttet dører og vinduer.

• Beboerne melder om lavere strømregning og varmere boliger.

Granstangen borettslag på Furuset har

gjennomført en omfattende rehabilitering av fasadene. Det er ikke lite som er gjort: Alle fasader er skiftet ut og tilleggsisolert med ti centimeter. Utover dette har alle leiligheter fått nye dører, vinduer og balkonger med innglassing.

– Vi hadde svært mangelfull isolasjon fra før, så dette ble en stor forbedring for oss, forteller Thorsen.

Arbeidene på husene er på det nærmeste ferdigstilt, og Thorsen forteller om svært fornøyde beboere. Forbedringen merkes godt på energiregningen i det strømoppvarmede borettslaget fra 1979. En beboer tok kontakt med styrelederen og fortalte at han 20

obosbladet

i februar i år betalte 1200 kroner for oppvarming, mens han betalte 3600 kroner for samme periode i fjor, før rehabiliteringen.

– Da vil la fram saken på generalforsamling, argumenterte vi med at mange ville spare penger etter hvert fordi strømkostnadene ville gå ned. Og det har vist seg å stemme, sier Thorsen. Hun forteller at borettslaget også har lagt vekt på å velge løsninger

som vil gi reduserte vedlikeholdskostnader i fremtiden.

Den totale summen for rehabiliteringen av Granstangen borettslag kommer på ca 160 millioner kroner.

Dette beløpet inkluderer også omfattende brannsikringstiltak og oppgradering av uteområdene samt utbedring av samtlige veier inne i borettslaget.

Forsøksprosjekt: Det skal monteres solfangere på ett av passivhusene i Rudshagenprosjektet, som skal stå ferdig i desember.

Tester solfangere i OBOS-passivhus Hva er mest effektivt, solfanger eller varmepumpe? Et forsøksprosjekt på Mortensrud i Oslo kan kanskje gi svaret.

For en stund siden ble OBOS hovedak-

sjonær i selskapet Aventa som blant annet produserer solfangere. Det er solfangere fra dette selskapet som nå testes ut i passivhusprosjektet Rudshagen på Mortensrud. Der blir solfangere montert på taket av ett av husene, mens seksten identiske hus blir utstyrt med varmepumper.

– Vi vil gjerne vite hva solfangere kan bidra med i forhold til annen teknologi, så det blir spennende å følge prosjektet på Rudshagen. Dette er en type studier som det er gjort veldig lite av, og i dette tilfellet er det studenter ved Universitetet i Oslo som skal hjelpe oss med målingene, forteller styreleder John Rekstad i Aventa.

Bygges som en del av huset

Solfangere har til nå ikke vært så mye brukt

i Norge, men i verden for øvrig er det montert over 200 millioner kvadratmeter solfangere. Solfangeren bruker sollyset til å varme opp vann som via en lagertank med varmeveksler igjen varmer opp tappevann eller radiatorvann.

En solfanger kan plasseres enten på vegg, som en del av fasaden, eller på et skråtak som en del av taket.

– Det som kjennetegner solfangerne fra Aventa, er at de er moduler i fasaden eller takplatene. De erstatter annen takbekledning eller bygges inn som en del av huset.

De er altså ikke noe som festes utenpå. Jeg tror dette er unikt, sier Rekstad.

Vil bli mer vanlig

Solfangerne det dreier seg om, er laget av avanserte polymermaterialer som tåler høy temperatur, og som gir mange muligheter for å variere både form, farge og vekt.

– Solenergi til varmeformål har hatt en sterk vekst de siste årene. Vi har hatt et etterslep, men vi vil nok merke at det vil bli mer og mer vanlig også i Norge. Selv ber-

Hva er en solfanger?

• Aventa-solfangeren er framstilt i avanserte polymermaterialer, som ellers brukes innenfor medisin, bilog flyindustrien.

• Solfangerne leveres som elementer som kan plasseres inn i fasaden eller på taket, og som kan erstatte alminnelig tak- eller fasadekledning.

• Materialene er nær 100 prosent resirkulerbare, og modulene er kompakte, raske og enkle å installere.

genserne vil ha solfangere. Vi har mange henvendelser også fra dem, sier Rekstad.

Solfangerne i Rudshagen-prosjektet monteres på et hus som skal stå ferdig i desember.

Resultatet fra forsøket vil dermed bli klart i løpet av 2012. I et helt nytt rekkehusprosjekt som er under planlegging et steinkast unna passivhusprosjektet Rudshagen, er det planlagt solfangere på alle de 34 takene. obosbladet

21

Trondheim: Norges største borettslag, Risvollan, har ambisiøse energiprosjekter på gang.

22

obosbladet

Store energiprosjekter i Norges største borettslag Risvollan borettslag i Trondheim jobber med å gjennomføre tiltak for 73 millioner kroner.

Målet er 13 millioner kroner i reduserte energiutgifter årlig.

energirådgiver. I tillegg til å følge pågående prosjekter, var hennes hovedoppgave å kartlegge hvilke tiltak det vil lønne seg for Risvollan å gjennomføre på energisiden. Resultatet ble svært så ambisiøst.

Med 1 113 boliger fordelt på ni boligom-

– Tiltakene vi planlegger å gjennomføre er mange, men vi kan dele de inn i de tre hovedgruppene ventilasjon, varmeanlegg og lys, forteller Pedersen.

Blant annet ønsker borettslaget å bygge om undersentralene for å kunne redusere temperaturen på fjernvarmen, etablere individuell varmemåling, installere avtrekksvarmepumpe, oppgradere ventilasjonsanlegg, redusere varmetap i forbindelse med hydraulisk ubalanse, bedre det sentrale driftsanlegget og installere system for lysstyring. Styret har allerede bevilget penger til noen av tiltakene, som utskifting av ventilasjonsanlegget i Høyblokka, ombygging av undersentralene til bruk av varmepumpe og eventuelt solenergi, utskifting av sirkulasjonspumper i undersentralene og forprosjekt for oppgradering av fjernvarmeanlegget.

– Når det gjelder de øvrige tiltakene er vi avhengig av økonomisk støtte for å få de realisert, forteller Pedersen. Risvollan borettslag har søkt Enova om støtte for flere av

råder, 12 fast ansatte og egen nettside og TV-stasjon, er Risvollan borettslag i Nardo bydel i Trondheim som en egen liten by å regne. Boligene her er fordelt på rekkehus, lavblokker og en høyblokk, som er selve kjennetegnet på Risvollan borettslag.

Egen energirådgiver

Risvollan borettslag har lang tradisjon for å være opptatt av energiforbruk. De har tidligere gjennomført flere større tiltak, med og uten støtte fra Enova, som etterisolering av rør og utskifting av pumper i forbindelse med det store fjernvarmeanlegget som varmer opp boligene her.

– Vi har hatt fokus på energieffektivisering i borettslaget siden starten av 2000-tallet, men det er først de siste årene vi har jobbet veldig systematisk og målrettet med det, forteller teknisk sjef i Risvollan borettslag, Laila Pedersen.

I fjor engasjerte borettslaget en egen

Ventilasjon, lys og varme

prosjektene de planlegger å få gjennomført.

– Samlet sett vil prosjektene koste vel 73 millioner kroner. Da har vi beregnet en samlet besparelse på vel 12 700 kWh årlig. Tar vi utgangspunkt i en strømpris på 1 kr per kWh, betyr dette en tilsvarende besparelse i antall kroner i året, forteller Pedersen.

Viser vei for andre?

Laila Pedersen mener at kunnskap om effektiv energibruk blant beboerne er en viktig suksessfaktor for å lykkes med energieffektivisering i et borettslag.

– Redusert energibruk vil gi oss alle bedre inneklima, komfort og mindre utgifter til strøm. Ikke minst vil vår energisparing føre til betydelige mindre utslipp av CO-2.

Som Norges største borettslag ønsker vi å gå foran og vise vei, og utgjøre en faktisk forskjell, avslutter hun.

energiforbruk Det samlede energiforbruket ved Risvollan borettslag er ca 20 972 240 kWh årlig, hvor 532 740 kWh er strøm og 20 439 500 kWh fjernvarme. Borettslaget anslår at de vil spare 13 millioner kroner i energiutgifter årlig.

obosbladet

23

Kjøkkenfornyelse! mpel

e Priseks

Bytte ut alt eller bare noe?

Dører, skuffer med innmat, hengsler, benkeplate, oppvaskkum.

Du bestemmer. Vi produserer etter mål og leverer ferdig montert hos deg.

Priseksempel: 12 stk. skapdører, 1 stk. høy skapdør, 5 stk. skuffefronter. Inkludert hengsler, skuffeinnmat, frakt og montering: 19.500,- - 10% = 17.550,-

10% rab

att

ved hen visning til annons en

Vi har også:

Nye kjøkken Velg tyske Nolte kvalitetskjøkken på sitt beste.

Eller sjekk ut Novaflex med uendlige mulighheter skreddersydd etter mål. Fåes i valgfritt fargevalg.

Hvitevarer Vi er Siemens Plus-forhandler d.v.s. at vi er forhandler av hele hvitevare sortimentet til Siemens.

Stor utstilling til messepriser i butikken!

Skyvedørsgarderober Skreddersydde garderobe løsninger fra den svenske kvalitetsleverandøren Mirro.

Skyvedører, innredning, walk in closet, alt lages etter mål.

Sandakerveien 102 H, 0484 Oslo, Tlf. 22 68 90 00 ÅPENT: Mandag - fredag kl. 10-17. Lørdag kl. 10-15

e-post: kjokken@connection-as.no - www.kjokkenskreddern.no

GRØNN PÅ HJEMMEBANE Det er mye borettslaget eller sameiet kan gjøre for å spare miljøet og senke strømregningen, men hva kan du gjøre inne i din egen leilighet, eller rekkehus?

Tekst | Redaksjonen Foto | Colourbox.no

BOR DU I REKKEHUS/ ENEBOLIG?

BOR DU I LEILIGHET?

SKAL DU MALE STUA?

EFFEKTIV BELYSNING

1. Installer varmestyringssystem.

2. Etterisoler kaldloft. Dette kan du vanligvis gjøre uten noe vedtak fra styret.

3. Bytt til trelags lavenergivinduer: Jo eldre vinduer, desto større varmetap.

4. Bytt varmekilde: Nye vedovner, ulike typer varmepumper og pelletskaminer er miljøvennlige alternativer til panelovnen.

5. Bytt til energieffektive hvite- og brunevarer.

1. Installer varmestyringssystem: mest relevant for større boliger, men også for leiligheter. Med et automatisk system kan du regulere eller skru varmen av og på etter behov i stedet for å varme opp hele boligen hele døgnet.

2. Bytt til energieffektive hvite- og brunevarer: Sparedusj, A-merkede hvitevarer, sparelyspærer eller LED-lys. Reduser bruk av standby-funksjon på tv og andre elektriske apparater.

3. Bytt varmekilde: Hvis panelovnene er gamle, bytt dem ut. Nye bruker mindre strøm. Kan dere gå over til rentbrennende, moderne vedovn?

1. Velg maling med NAAFmerke eller svanemerke.

2. Kjøp passe med maling.

Tenk langsiktig: Velg en farge som varer, og ta vare på fargekoden!

3. Husk at maling og white spirit er avfall som skal leveres til egne mottak for farlig avfall.

Hvor da?

Se www.sortere.no

Velger du rett lys, kutter du strømregningen og sparer miljøet. Hvordan?

1. Utnytt dagslyset der det er mulig.

2. Bytt til varmhvite sparepærer der du kan.

3. Plasser belysningen slik at du får det lyset du trenger når du trenger det.

Trenger du for eksempel leselys på kjøkkenet?

PS.: Sparepærer kan du levere gratis i butikken.

Du kan også levere dem til kommunalt mottak for EE-avfall. Oversikt finner du på sortere.no

OBOSBLADET

25

Ja, takk! Vi elsker utsikt. Hvorfor det, 26 

obosbladet

Ja, takk! Vi elsker utsikt. Hvorfor det, egentlig?

Tekst | Kai Eldøy Nygaard Foto | Thomas Bjørnflaten/nyebilder.no, Kai Eldøy Nygaard

obosbladet

27

Utsikt for sjelen: For Oddbjørn Refsnes og samboeren Torill Johansen gir utsikten ro.

rsker roll, mener fo ersikt og kont ov r gi kt si Ut Klar effekt : .

Helena Nordh

– jeg må se sjøen!

På en luftig balkong i Hallagerbakken borettslag på Holmlia i utkanten av Oslo står Oddbjørn Refsnes kledd i t-skjorte og sandaler med nyanser av blått.

Han matcher utsikten med blått hav, blå himmel og hvite skyer perfekt. Havet har alltid vært viktig i Oddbjørns liv. Utsikten til ramsalt sjø gir ham ro.

– Jeg har vokst opp på Stad og alltid hatt fin utsikt. Når jeg ser havet, føler jeg meg hjemme, forteller han og ser ut over indre Oslofjord, og på seilbåter som vugger i bølgene. overblikk og beskyttelse

Forskning viser at vann er spesielt attraktivt blant de mange utsiktselskerne.

28

obosbladet

– Flere studier viser at utsikt til vann er ekstra beroligende for mennesket, forteller Helena Nordh, forsker innen landskapsarkitektur og miljøpsykologi ved Universitetet for Miljø og Biovitenskap i Ås.

Forskeren forteller at mennesker som bor med utsikt mot natur, ofte opplever større livsglede og har en mer fredfull livssituasjon. Forklaringen på hvorfor så mange søker utsikt, er enkel. Vi har et urgammelt behov for overblikk og beskyttelse.

Det ligger nedarvet i mennesket.

– Mange forskere forklarer utsiktens positive effekt på den måten. Vi liker å se langt, ut over et større landskap. Da oppdager vi eventuelle trusler tidlig. Har vi oversikt og kontroll, slår vi oss lettere til ro, sier Nordh.

Men det kan bli for mye av det gode. For nakent utsyn uten beskyttelse bak ryggen, kan føles utrygt. Vi ønsker ikke å sitte i sentrum og bli sett av alle. Vi liker med andre ord å se, uten å bli sett.

– Vi foretrekker høyder eller plasser med utsikt der vi samtidig kan gjemme oss. Et trygt sted kan være ved et tre på et høyt punkt i terrenget. Da slipper vi å bli sett fra alle retninger. Neste gang du er i byen, legg merke til hvor folk setter seg. Ofte søker vi benker som samtidig gir beskyttelse i ryggen, fra et tre, en hekk eller en husvegg, sier forskeren.

Lunt og luftig

Et frodig furutre og blomsterkasser med pelargonia og nellik skjermer deler av bal-

3 på gata: Hva er din favorittutsikt?

Jørgen Ramstad (31), Bergen – Fløyen like utenfor Bergen. Det er meditativt å komme opp på fjellet etter å ha kjent byens stress og jag. Der kobler jeg ut og kjenner en frihetsfølelse. Det er deilig.

Hallagerbakken borettslag på Holmlia: – Folk ønsker å se sjøen. Utsikt gir flere folk på visning, sier Helle Borgund i OBOS eiendomsmeglere.

Linn Eide (28), tyskland – Et spesielt utsiktspunkt på Phi Phi-øyene i Thailand. Der ser du hele øygruppen. Det gir en frihetsfølelse å skue ut over paradis.

Mange middager er inntatt i denne frihetens lekegrind, og om kvelden ser de ofte TV i de luftige omgivelsene.

Stressdempende

Forsker Helena Nordh forteller at utsikt kan bruks aktivt som stressdempende virkemiddel.

– Vi lever i et samfunn der hjernen skal bearbeide mange impulser. Spesielt i byene sliter mange med stress. Derfor er det viktig å finne steder i hverdagen der vi kan slappe av. Utsikt kan være en stressdempende pause i hverdagen, mener hun.

Forskning viser klart at utsikt mot natur er stressdempende. Dette kan måles via redusert puls, lavere blodtrykk og færre stresshormoner.

Brita Aaslie-Fjell (27), oslo – Jeg har vokst opp i Valdres og har utsikten fra fjellet som en favoritt, fordi jeg har så mange gode minner fra fotturer i fjellet.

▲

kongen til Oddbjørn Refsnes og samboeren Torill Johansen i Hallagerbakken. De trekker dessuten ofte inn i den beskyttede solkroken på baksiden, der røde roser og mørke gule tagetes titter ned på en velfrisert, liten plen. En fyldig hekk skjermer mot veien.

– Her er det lunt og fint å sitte. Men på varme sommerdager blir det for varmt. Da foretrekker vi den mer luftige balkongen, forteller de.

Paret flyttet til den fantastiske panoramautsikten i 1982, etter loddtrekning i OBOS. Fra balkongen ser de Oslo sentrum, Majorstua, Ekeberg, Kolsåstoppen, Holmenkollen, halve Nesodden og langt inn i Asker og Bærum, i tillegg til skog og sjø.

obosbladet

29

Avslappende: Forskning viser klart at utsikt mot natur er stressdempende. Utsikt fra Holmlia mot Oslo.

En studie av sykehuspasienter viste at rehabiliteringen gikk raskere blant de som hadde utsikt mot en park. Referansegruppen så inn i en murvegg. Også bruken av smertelindrende medikamenter var lavere blant utsiktsgruppen.

Helena Nordh forteller at overflod av sollys og utsikt henger sammen. Jo høyere i etasjene en kommer, desto mer lys strømmer inn i leiligheten. En studie viste

at somre med dårlig vær og lite sol kan gi økt bruk av antidepressiva.

Avhengige av utsikt

I Hallagerbakken borettslag er det ingen som lider av for lite sollys. Alle boenhetene har rikelig tilgang på utsikt og lys. Verken Oddbjørn eller Torill kan forestille seg et liv uten mye lys og god utsikt, selv om de en gang vurderte en enebolig med stor hage.

– Jeg er sjeleglad for at vi ble værende her, selv om jeg gjerne skulle hatt større hage, sier Torill.

– Vi er kanskje litt bortskjemte. Til og med på ferie, sørger vi for å sikre oss utsikt, forteller Oddbjørn.

Og dersom et nybygg en gang i fremtiden skulle skjemme utsikten fra balkongen? De er ikke i tvil om hva de ville gjøre.

– Da flytter vi på dagen.

Utsikt presser opp prisen Naboens fine utsikt kan gi deg høyere pris.

– Områder med god utsikt er generelt dyrere enn nærliggende borettslag. Utsikt øker populariteten. Dermed blir kvadratmeterprisen høyere også på boligene som mangler utsikt, forklarer Helle Borgund, eiendomsmeglerfullmektig i OBOS eiendomsmeglere på Holmlia.

Høyere etasje betyr mer populært, så lenge det fins heis. Med andre ord: Utsikt danker ut å kunne gå barbeint på gresset rett utenfor døra. – Mange ringer fordi de skal selge enebolig eller rekkehus. Det de 30

obosbladet

skal ha i stedet, er nesten alltid en leilighet med utsikt. Borgund forteller at utsikt gir flere på visning. Da presses prisene opp.

– Folk ønsker å se sjøen. Skog eller by trekker ikke like mye. Her på Holmlia kan du få i pose og sekk, og få utsikt både til sjø, by og skog forteller megleren.

Hun poengterer at utsikt samtidig innebærer skjerming for innsyn. Begrenset innsyn betyr mye for mange.

– Holmlia ble i hovedsak bygget ut på 1980-tallet. Da tenkte man ikke bare på å lage et sted å bo, men også på at man skulle trives. Her finner du mye flott utsikt, samtidig som skogen med turterreng er bevart.

Helle Borgund, eiendomsmeglerfullmektig i OBOS eiendomsmeglere på Holmlia.

Sjekk priseksempel på www.steni.no

huset et pent og varig utseende - år etter år.

Over 15 000 har allerede valgt steni terra.

Finn nærmeste forhandler på www.steni.no

Ønsker du deg et helt nytt kjøkken, og trenger innspill til ideer og forslag til gode kjøkkenløsninger.

Vi bistår deg i planleggingen av ditt nye kjøkken og leverer alle delene - etter mål.

Eller har du i dag en planløsning som fungerer men et kjøkken som bør oppdateres? Vi sørger uansett for at du får et komplett kjøkken i de farger og med den profil du måtte ønske.

Vi møtes og snakker om saken. Du velger farger og profil, vi tar mål og gjør resten av arbeidet.

Kontakt 12-01-06 oss for et09:55 uforpliktende hjemmebesøk.

Side 1

Telefon: 22 55 88 68

AlfaUte2.tif

Untitled-1 1

Gratis

Er det noen der du bor som trenger et løft!

prisoverslag!

04.04.2011 09:48:03

Nils Hansensvei 7

En løfteplattform i sjakt Postboks er ofte den beste løsningen i et borettslag eller i 6587 Etterstad en privatbolig der beboerne sliter med trappene.

Den er enkel å install0607 Oslo ere og krever som regel få bygningsmessige forandringer. Derfor er den også et mye rimeligere alternativ enn den tradisjonelle heisen.

Utvendig rehabilitering

På www. tk-encasa.no finner du mer informasjon om mulighetene og løsningene som kan gi bedre r tilgjengelighet for alle.

Vi få

- bygårder - borettslag/sameier - eneboliger/rekkehus

ne jobbe ! r gjo t rt! t gjo – God

Vi utfører: Fasaderehabiliteringer • Malerarbeider • Murerarbeider • Malingsfjerning • Blikkenslagerarbeider • Snekkerarbeider • Balkongutbedringer

Tlf. 22 64 48 50

www.alfa-malermester.no Tlf. 23 17 37 00 • www.tk-encasa.no • post@tk-encasa.no e-post: raymond@alfamaler.no

GRAVSTEINER NAVNETILFØYELSER OG OMARBEIDELSER

• Ingen fordyrende mellomledd • Oslo-distriktets største utvalg • Alle prisklasser • Ring og få tilsendt GRATIS katalog • 12% rabatt ved henvisning til annonsen AVDELING GRORUD: TRONDHEIMSV. 457, OSLO

TLF: 22 80 30 70 ThyssenKrupp Encasa Life in motion.

AVDELING SANDVIKA: INDUSTRIV. 10, SANDVIKA

TLF: 67 52 10 30 ...når fagfolk gjør jobben

WWW.SIGVARTSEN.NO

Hva er en miljø

Åtte spørsmål om energi & bygg. Natur og Ungdom møter Hva er i dine øyne en miljøvennlig bolig?

O: Det er en bolig som bruker ingen eller minimalt med elektrisitet til oppvarming og som gjenvinner avfall. Litt sjølberging og noen poteter i hagen er heller ikke å forakte!

D: En miljøvennlig bolig er så energi- effektiv som mulig, bruker utslippsfri og fornybar energi og inneholder ikke materialer som er farlige for mennesker og miljø. Arealeffektive boliger med gode planløsninger som varer lenge, eller som lett kan ombygges eller tilpasses, er også viktig. Så må jeg innrømme at jeg har et stort hjerte for laftede hus.

Det har med tradisjon og miljø å gjøre, noe som er viktig for meg.

er det beste miljøvalget: 2 Hva Trehus med hage eller treroms i femte?

O: Det kommer nok litt an på, men skal vi fortette byene og tettstedene våre så kan nok ikke alle bo i enebolig med svær hage.

D: Det kommer selvsagt veldig an på hva slags materialer boligene er bygget av, hvor energieffektive boligene er og hvilke energikilde du bruker.

mener du har ansvaret 3 Hvem for at det bygges energismarte boliger i Norge?

O: Det er først og fremst et kommunalt og statlig ansvar. Det er ikke å forvente at alle boligbyggere, i hvert fall ikke unge mennesker i etableringsfasen, har råd til å gjøre de litt idealistiske investeringene som vil betale seg på sikt, men som er dyrere der og da. Da må kommune og stat stille opp og hjelpe!

D: Det er myndighetene som har ansvar for å sette gode rammer. Byggenæringen har også et ansvar for å bruke innovative og smarte løsninger. Til slutt har selvsagt vi som skal bo i huset også et ansvar for å etterspørre smarte energiløsninger og bruke boligen på riktig måte.

slags energiklasse har boli4 Hva gen din?

O: Det må jeg tilstå at jeg ikke vet. Jeg leier i en gammel gård, så det er nok ikke

1

32

obosbladet

Ola Skaalvik Elvevold, leder av Natur og Ungdom

førsteklasses. Men vi er heldige som har en ny og effektiv vedovn!

D: Jeg bor i et gammelt, fredet tømmerhus. Den eldste delen er ei gammel østerdalsstue som ble bygget rundt 1660.

Vi har, i samråd med vernemyndighe-

tene, gjort en del med huset, men det gjenstår mye før vi kan si at det er særlig energieffektivt.

5

Bør alle moderne boliger bli bygget som passivhus? I så fall, når?

vennlig bolig?

Kommunal - og regionaldepartementet (KRD) til miljøduell.

Hva tror du man om hundre år vil tenke om en vanlig bolig oppført i 2011?

O: Jeg er litt redd for at vi vil tenke at vi ikke var raske nok med å fase inn de teknologiene og teknikkene som i dag er tilgjengelig, som kunne gjort at boligene våre tålte framtidas lys langt bedre.

D: Forhåpentligvis vil man tenke at det var godt vi bygget energieffektive hus slik at de slapp høye energiregninger, og at det var lurt å bygge boliger som var fleksible og tilgjengelige for alle, slik at de kunne bo der i alle faser av livet.

energi dyrt eller billig i Norge?

7 Er O: Andelen av inntekten som gjennomsnittsnordmannen bruker på energi er veldig lav, sammenlikna med de fleste andre land. Vi kommer ikke bort fra at hvis energisparing og en klimasmart bygningsmasse skal lønne seg, så trenger vi en forutsigbar og stabilt høyere pris på energi her i landet. Den mest miljøvennlige energien vil alltid være den som blir spart.

D: Historisk har energi, og spesielt elektrisitet, vært billig i Norge. Dette har endret seg noe de siste årene, og norske elektrisitetspriser har nærmet seg europeisk nivå.

kommer til å kjennetegne 8 Hva et helt nytt norsk bolighus som er bygget i 2050?

O: I 2050 håper jeg den bygningsmassen vi oppfører produserer mer energi enn den forbruker!

D: Jeg tror at husene i framtiden vil bruke smart teknologi kombinert med tradisjonell håndverkskunnskap. Energien som brukes vil være fornybar, og kanskje vi bruker husene på en helt annen måte enn det vi gjør i dag? Kanskje elbilen eller andre fremkomstmidler kan lades med egenprodusert strøm, og overskuddsstrøm kan selges tilbake på nettet? Jeg tror også at det vil bli viktigere med hus som tåler mer nedbør og hardere vær.

6

Dag-Henrik Sandbakken, stats- sekretær i KRD

O: Ja, passivhus bør bli standarden, og jeg tror 2015 er et godt mål. Vi vet hvordan vi gjør det, nå gjelder det bare å komme i gang!

D: I klimaforliket har alle partiene på Stortinget bortsett fra Fremskrittspartiet

blitt enige om at vi skal vurdere å innføre passivhus som standard for alle nybygg innen 2020.

Regjeringen jobber med dette. Vi bør sette oss enda mer ambisiøse mål på lang sikt.

Tekst | Tyra T. Tronstad Foto | Marte Eyde Kjuus

obosbladet

33

unitedreklam.s

HAR DU RÅD TIL Å LA VÆRE INNGLASSEDE BALKONGER?

• Mindre korrosjon • ingen risiko for frostsprengning • redusert energiforbruk • reduserte vedlikeholdskostnader • lyddemping • økt verdi på leiligheten • Mindre ”gjennomtrekk” • økt sikkerhet • bedre inneklima • et ekstra rom

StørSt på balkonger i eUropa

DRØM ØKOLOGISK

Södahl Living har laget en serie med sengetøy i økologisk bomull.

Bomullen er av organisk opphav, og farging og etterbehandling utføres med miljøgodkjente produkter. www.sodahl.com

GRØNNE TING Gjenbruk er best, men hvis du likevel trenger noe nytt, er noen ting bedre enn andre.

Tekst | Cathrine Wolf Lund Foto | Produsentene

RETT PÅ VEGGEN

Bergensbedriften Scandinavian Surface lager disse fine vegg-smykkene kalt «PanelPiece» til å henge eller lime rett på veggen. Hver piece er 45 cm bred og 270 cm lang, er produsert uten PVC og med miljøvennlig blekk. www.scandinaviansurface.no

HOLDBARE POTTER

Det beste er selvsagt å ikke kjøpe så mye nytt i det hele tatt, men trenger du nye krukker og potteskjulere, velg noen som er holdbare, og som bare blir penere med årene. Disse er i glassert terrakotta fra Svenskt Tenn. www.svenskttenn.se

KOPPEN SOM VARER Jeg kjøpte min første «keep cup» for et par år siden, og det gir et snev av god samvittighet å fylle den opp med kaffe før man går hjemmefra, eller ta den med til nærmeste kaffebar og fylle den opp uten å måtte bruke engangskopp.

Du får kjøpt den på keepcup.com eller hos Hunting Lodge i Oslo.

BAMBUSGULV MED SVANEMERKE Det finnes cirka 100 svanemerkete gulv på det norske markedet, og nå kommer også bambusgulv med svanemerke. Svanemerkede gulv er behandlet med stoffer som verken er kreftfremkallende, truer reproduksjonsevnen eller er giftige. Les mer på miljomerking.no.

OBOSBLADET

35

Spiller og lagrer musikk fra plater, kassetter, CD og radio til MP3-filer

Lagrer musikk

Spiller CD

Spiller plater

Spiller kassetter

Spiller radio

3.499,-

Tilbud nå:

2.999,-

BESTSELGER! • Platehastigheter 33, 45, 78 omdr./min. • Innebygd AM/FM-radio med god stereoklang • Spiller musikk fra kassett, CD og fra USB-minnepinne/MP3-spiller • Lagrer musikk på USB-minnepinne • Integrerte stereohøyttalere 2 x 50 Watt (P.M.P.O.) • Tilkoblingsmulighet for eksterne høyttalere (forsterker nødvendig) • Eksterne avspillingsenheter kan tilkobles • Fjernkontroll for CD og USB medfølger • Massivt hus i eikefinér • Mål: 48 x 22 x 34 cm (b/h/d)

Informasjon og bestilling:

www.powermaxx.no

Tlf: 38 26 45 52

Garanti i henhold til kjøpsloven. Se også våre øvrige produkter.

Husøkonomen

Jan Ludvig Andreassen fra Høybråten i Oslo, utdannet samfunnsøkonom fra Universitetet i Oslo. Sjeføkonom i Terra-Gruppen med hovedansvar for overvåking av makroøkonomi i inn- og utland. Skriver om boligøkonomi i et makroperspektiv og blogger for Terra: http://jansblogg.terra.no/

Når alkymistene feiler Forfatter Aldous Huxley sa på 1930-tallet noe sånt som at «alt er det samme som før, men likevel så annerledes». Slik er det også med dagens europeiske finanskrise.

Som alltid er finansnæringenes helse et

spørsmål om tillit, eller mangel på sådan.

Tillit som gjennom tidene er blitt forsøkt styrket av prangende bankbygg, pene fasader og blådresser som skulle gi kundene inntrykk av at sparepengene var trygge og tilgjengelige, selv om de var bundet opp i lån til andre. Misforholdet mellom innskuddenes innbilte tilgjengelighet og utlånenes låste forpliktelser var jo nettopp både det bankfolk ble rike av, men også deres mest sårbare punkt. Moderne banker er i dag avanserte. Likevel er denne grunnleggende forretningsmodellen; å låne likvider inn billig og plassere dem ut i dyre, vanskelig omsettbare produkter, fortsatt en normalt så lukrativ næringsvei for bankene. En moderne form for alkymi som ikke forurenser, men som gir unge, velutdannede mennesker høye gasjer og spennende arbeidsoppgaver.

Ikke til å undres over at mange små europeiske land ønsket seg - og endte opp med - overdimensjonerte finanssektorer, stappfulle av gullkantede kreasjoner og altfor mange ansatte.

Feilpriset risiko

Nettopp fordi altfor mange satset på finansnæringer som levevei måtte det også gå litt galt, med altfor mye feilpriset risiko som resultat. Priser du et smørbrød for lavt kan du tape penger. Låner du ut noen tusen milliarder for billig, blir resultatet det samme, men med langt større konsekvenser. En god slump av nasjonalformuen gikk tapt i de hardest rammede landene. Bankene ble rett og slett altfor store i forhold til hjemlandets samlede sparemidler. Statsbudsjettene ble også avhengige av alkymistenes virksomhet.

Skatteinntektene fra finansnæringene var enorme. Når de feilet, fikk den ulykkelige finansminister to tette pluss en badehette:

Illustrasjon: Oda Valle

Først et kraftig fall i skatteinntektene, deretter store utlegg for å berge bankene og i siste instans enorme skadevirkninger i samfunnsøkonomien. Slik raknet statsfinansene både i USA, Storbritannia, Island og i Irland.

I høst står de store europeiske landenes banksystemer for tur, men med den forskjellen at Europas skjebne står på spill.

For redningsarbeidet er selve størrelsen et problem. Både det spanske, italienske og ikke minst det franske banksystemet er for store til å berges. Får de alvorlige problemer er det ingen redningsfond som kan redde dem, den europeiske union – eller oss.

Norge – på utsiden

For også Norge rammes hardt av finanskrisen ute. Ikke har vi noe særlig direkte eksponering mot utlandet, når en ser bort fra de største bankene våre, og ikke har vi horder av bankfolk som mister jobben.

Imidlertid har den norske stat tatt stor risiko i vårt oljefond (Statens Pensjonsfond Utland). Tapene så langt i år har allerede

passert 100 000 kroner per husstand. Vi er et lite land som passivt ser på et kaotisk Europa der vi velger å stå utenfor de fleste beslutningsprosesser. Andre europeere enn oss må nå hjelpe hverandre, og vise solidaritet og handlekraft i krisens stund, slik at bankkrisen blir løst med en fornuftig fordeling av tapene.

En gjør seg så mange tanker når en som norsk bankmann ser på problemene i våre naboland. En av dem er at vi skal være glade for at vi har lokalt forankrede banker som reguleres strengt av et hjemlig tilsyn.

En annen er at vi skal være glade for at det norske finanssystemet er relativt lite og oversiktlig. Selv for en som stemte nei ved siste EU- avstemning er det imidlertid også et tankekors at vi er passive, vi har ingenting vi skulle ha sagt i et Europa som trenger alle mann på dekk. Om pensjonsmidlene våre kommer styrket eller svekket ut av det har vi ingen kontroll over. Vi får bare stå på utsiden, ta en kald øl, formane og håpe at Europa, og våre investeringer der, kommer styrket ut av krisen. obosbladet

37

Spør advokaten Har du spørsmål du vil ha besvart i OBOS-bladet, kan du sende dem til obosbladet@obos.no.

Kun spørsmål som står på trykk som vil bli besvart.

Bente Lauritzsen er advokat i OBOS. Advokatene i OBOS er blant annet spesialister på boligrett, men tar ikke oppdrag for enkeltpersoner, kun for boligselskaper.

Hvem har ansvaret for utskifting av vinduer?

Spørsmål: Stuevinduene mine begynner å

se veldig sørgelige ut. Hvem har ansvar for å ordne opp i dette, jeg eller borettslaget jeg bor i?

Advokaten svarer: Ansvaret for vedli-

kehold i et borettslag er delt mellom andelseierne og borettslaget. I lov om borettslag §§ 5-12 og 5-17 er det fastsatt hvilket vedlikeholdsansvar borettslaget og andelseierne har. Det fremgår imidlertid av § 5-12 nr (5) at borettslaget kan ha vedtektsfestet en annen fordeling av vedlikeholdsansvaret. Hvis du vil få fastslått hvilken ansvarsfordeling som gjelder i ditt borettslag, er det derfor nødvendig først å studere borettslagets vedtekter. Dersom vedtektene ikke har bestemmelser om vedlikehold av vinduer, gjelder lovens bestemmelser om fordeling av vedlikeholdsansvar.

Borettslagets vedlikeholdsplikt er i borettslagsloven negativt avgrenset. Det vil si at borettslaget plikter å utføre alt vedlikehold som ikke gjennom lov eller vedtekt er lagt på andelseieren. I det følgende vil jeg forutsette at vedtektene ikke fraviker lovens ordning.

Når det gjelder vedlikehold av vinduer skiller loven mellom vanlig vedlikehold og utskifting. Andelseier har kun ansvar for det indre vedlikeholdet av vinduene, for eksempel nødvendig maling. Dermed har borettslaget ansvar for det ytre vedlikeholdet av vinduene, og for utskifting dersom dette skulle være nødvendig.

Hvis stuevinduene dine begynner å bli dårlige, må det altså først avgjøres om dette kan rettes opp ved maling eller annet indre vedlikehold. Hvis så ikke er tilfelle, vil 38

OBOSBLADET

ansvaret ligge på borettslaget. Kvaliteten på borettslagets vedlikehold skal være forsvarlig. Dette innebærer i første rekke at vedlikeholdet må være så godt at andelseierne og boligene deres ikke utsettes for skader. Det vil altså i første omgang være opp til borettslaget å avgjøre om vinduene kan utbedres gjennom ytre utbedringer eller om de må skiftes ut.

Det er styret som avgjør hvilket vedlikehold borettslaget skal foreta. Det er ikke nødvendig å legge et krav om f eks utskifting av vinduer frem for generalforsamlingen. På den annen side kan generalforsamlingen, som er borettslagets øverste organ, alltid omgjøre styrevedtak om vedlikehold

eller pålegge styret å utføre bestemte vedlikeholdsoppgaver.

At borettslaget plikter å vedlikeholde/ skifte ut vinduene, innebærer imidlertid ikke alltid at laget også skal bære kostnadene. Hvis du selv er skyld i at vinduene er blitt så dårlig at de må skiftes ut, vil du kunne bli erstatningsansvarlig etter § 5-13.

Andelseier plikter å utføre et forsvarlig vedlikehold på innsiden av vinduene, herunder benytte rommet og vinduene på en slik måte at skade ikke oppstår. Vinduene kan for eksempel ha blitt råtne fordi de har stått mye åpne, eller fordi inneklimaet har vært for fuktig på grunn av manglende utlufting eller dårlig ventilasjon.

BOLIG Nye boliger fra OBOS | november 2011 Les mer på obos.no/nybolig

Byggestart på Munkerud Gravingen er i gang i Munkerudstubben 7 på Nordstrand. Fortsatt ledige treromsleiligheter!

SIDE 40

Full fart i Lillohagen Byggingen av de to første byggene i Lillohagen pågår for fullt. Byggestart er også vedtatt for det tredje bygget.

SIDE 46

Bo sentralt på Tasta

Full oversikt

Nå starter salget av 53 nye leiligheter i trinn 3 i det populære Kvartalet Tastarustå, cirka 3,5 km nord for Stavanger sentrum.

Her finner du den komplette oversikten over alle boligprosjektene som ligger ute for salg nå.

SIDE 42

SIDE 48

BOLIG Boligbørsen boligprosjekter|Ensjø BOLIG||Nye

Byggestart på Munkerud Byggestart er vedtatt og gravingen er i gang i Munkerudstubben 7 på Nordstrand. Det er fortsatt ledige treroms selveierleiligheter!

Inn mot skogkanten i Munkerudstubben 7 bygger OBOS og Urbanium en vestvendt lavblokk med tre etasjer og totalt tolv leiligheter. Byggingen er i gang, og innflytting blir juli-september neste år.

Området

Ønsker du å bo nær naturen, men likevel i gangavstand fra kollektivtrafikk, skole og butikksenter bør du kikke nærmere på dette boligprosjektet. Boligene bygges i et rolig boligområde helt syd på Nordstrandsplatået langs Ljanselva.

Boligene

Boligprosjektet består av tolv vestvendte leiligheter fordelt på tre etasjer med heis og garasje. I hver etasje er det ledige treromsleiligheter på 73 kvm. Samtlige leiligheter får balkong/markterrasse ut mot et usjenert område uten gjenboere. Ved inngangspartiet til boligene blir det opparbeidet gangsoner, lekeområde og sykkelparkering. Det blir balansert ventilasjon, leilighetene leveres med vannbåren varme fra radiatorer.

Interessert?

Priser fra kr 3.170.000 - 3.370.000 + omkostninger. Fortsatt 6 ledige boliger. Ta kontakt med Alexander Thomassen (mob 970 44 499 eller prosjektsalg@obos.no). www.obos.no/nybolig

Din rekkehusdrøm?

Byggingen av de selveide rekkehusene i Treskeveien på Manglerud er nå i gang! Og det er fortsatt ledige boliger igjen.

Første spadetak er tatt: Rekkehusene bygges på Manglerud sørøst i Oslo i et godt etablert strøk i nærheten av barnehager og skoler, samt rekreasjonsområdet Østensjøvannet.

rekkehus følger det med to p-plasser i felles garasjeanlegg. Husene skal stå klare til innflytting fra desember 2012 til februar 2013.

Byggherre er Peab Bolig AS. Interessert?

Boligene får et areal fra 102 til 129 kvadratmeter, fordelt på tre etasjer. Til hvert 40

OBOSBLADET

Ta kontakt med Anne Kari Sterten, tlf. 22 86 82 08/ 901 72 006

OSLO NORD: LØREN

I Lørenvangen skal det bygges ca. 700 boliger. Reguleringsplanen er til behandling.

Planlagt salgsstart i løpet av 2013.

OSLO SYD: MORTENSRUD

Planlagte prosjekter OSLO ØST: KVÆRNERBYEN

Kværnerbyen er en ny bydel under bygging. Kvartalet Dreieskiva ligger ute for salg. Neste byggetrinn er planlagt utlyst 1. kvartal 2012.

OSLO ØST: ENSJØ

I Gladengveien på Ensjø skal OBOS bygge tilsammen 550 leiligheter. Gladengtunet ligger ute for salg. Neste byggetrinn er planlagt utlyst første halvår 2012.

OSLO ØST: ETTERSTAD

Inntil Etterstadsletta 47-49 planlegger OBOS å bygge 35 leiligheter. Reguleringsplanen er til behandling.

OSLO NORD: NYDALEN

I Sandakerveien 99 B bygges Lillohagen med totalt 280 leiligheter. 1., 2. og 3. salgstrinn ligger ute for salg. 4. salgstrinn er planlagt utlyst i løpet av 2011.

Her planlegger OBOS flere nye boligprosjekter. Rudshagen borettslag med 17 eneboliger er utsolgt. Neste småhusprosjekt, Stenbråtlia er planlagt utlyst i løpet av første halvår 2012.

OSLO SYD: OPPSAL

Oppsal senter skal oppgraderes. Her skal det bl.a. bygges 140 leiligheter.

Reguleringsforslaget er til behandling.

OSLO SYD: BOGERUD

Bogerud senter skal rustes opp. Her skal det bl.a. bygges 140 leiligheter. Reguleringsplanen er forventet ferdigbehandlet i løpet av 2011.

BÆRUM: SANDVIKA

I Bjørnegårdssvingen skal det bygges totalt 160 leiligheter. Reguleringsplanen er til behandling.

TRONDHEIM: LADE

Her planlegges ca. 550 boliger.

Reguleringsplanen er til behandling.

TRONDHEIM: VÆRETRØA

På Ranheim skal det bygges 69 boliger.

Planlagt salgsstart i løpet av 2012.

TRONDHEIM: HORNEBERGTUNET

Her skal det bygges ca. 170 boliger. 1. og 2. salgstrinn ligger ute for salg. Neste salgstrinn er planlagt utlyst første halvår 2012.

STAVANGER: TASTARUSTÅ

På Tasta bygger OBOS totalt 235 leiligheter. 1. og 2. salgstrinn ligger ute for salg. 3. salgstrinn er utlyst i dette bladet, se s. 42.

ROGALAND: SANDNES

På Austrått skal det bygges ca. 100 boliger.

Første salgstrinn ligger ute for salg. Neste salgstrinn er planlagt utlyst i løpet av 2011.

TØNSBERG: NARVERØD PARK

Her skal OBOS bygge totalt 51 selveierleiligheter. 1. salgstrinn ligger ute for salg. 2. salgstrinn er planlagt utlyst første halvdel 2012.

BERGEN: KRONSTADPARKEN

I Bjørnsons gate 7-15 skal det bygges tilsammen ca 320 boliger. 1. salgstrinn ligger ute for salg. Neste salgstrinn utlyses i løpet For mer informasjon se obos.no/nybolig

Skal du kjøpe ny bolig? Les dette før du går på salgsmøtet!

For å kunne benytte medlemsansienniteten på salgsmøtet, må følgende vilkår være oppfylt: • Du må møte opp personlig eller ved fullmektig innen kl. 18.00 slik at ditt medlemsskap blir registrert.

• Din eventuelle fullmektig må fremvise skriftlig og signert fullmakt. Det må uttrykkelig fremgå hvilke fullmakter som er gitt.

• Du må være à jour med medlemskontingenten.

Kl. 18.00 presis vil listen over fremmøtte forkjøpsrettsberettigede bli inndratt og ordnet etter ansiennitet. De som kommer senere, medlemmer eller andre, må velge bolig til slutt, etter loddtrekning.

Bruk av ansiennitet på salgsmøtet, medfører midlertidig nullstilling av ansienniteten i 12 måneder etter at den nye boligen er ferdigstilt.

De som velger bolig på salgsmøtet signerer en forenklet, men bindende kontrakt.

Særskilt ved kjøp i borettslag: Kjøper som fra før har bolig i et OBOS-tilknyttet borettslag, må selge denne for å kunne overta den nye boligen. Kjøper som fra før har kontrakt på bolig under oppføring i et OBOS-tilknyttet borettslag, må ha solgt denne kontrakten før kjøp av ny bolig under oppføring i et OBOS-tilknyttet borettslag.

Særskilt ved kjøp i sameie: Krav om salg av egen bolig og kontrakt på bolig under oppføring i OBOS-tilknyttet borettslag, gjelder ikke. Ellers følges foranstående retningslinjer.

OBOSBLADET

41

BOLIG Stavanger | Kvartalet Tasta boligprosjekter|Ensjø BOLIG||Nye

rt Salgssta

30. nov.

Bo sentralt på Tasta De planlagte boligene i Kvartalet Tastarustå har fått en god mottakelse. Salg, planlegging og byggingen av trinn 1 og 2 er allerede i gang, og nå starter OBOS Rogaland salget av 53 leiligheter i trinn 3.

Sentralt på Tasta, midt mellom Store Stokkavannet og Byfjorden, skal OBOS bygge i alt cirka 235 moderne og varierte leiligheter fordelt på fire lavblokker med fire eller fem etasjer, som alle omkranser en felleshage.

Området

Kvartalet Tastarustå får en helt unik, sentral beliggenhet i ”nye” Tasta sentrum. Tasta bydel ligger cirka tre kilometer nord for Vågen i Stavanger. Store, åpne friområder 42

OBOSBLADET

og småhusbebyggelse er typisk for dette området.

Et nytt kjøpesenter med rundt 45 butikker og en mengde servicefunksjoner skal stå ferdig til julehandelen 2012. Samtidig er det kort vei til herlige friområder med gode muligheter for rekreasjon og trening både sommer og vinter. Området er svært godt dekket med barnehage- og skoletilbud, og bydelen har et godt og variert fritidstilbud for ulike aldersgrupper.

Beliggenhet

Adkomsten til Kvartalet Tastarustå vil skje via Gjerdeveien som oppgraderes i forbindelse med byggingen av leilighetene. Også nedkjørselen til parkeringsanlegget skjer fra Gjerdeveien. Boligprosjektet blir det mest sentrale på Tasta, med kort vei til alle viktige offentlige servicefunksjoner og forretninger. Til Stavanger sentrum tar det bare ti minutter med buss eller bil.

SALGSMØTE/

PÅMELDING Salgsmøte i lokalene til OBOS Rogaland, Langflåtveien 29, 30. november kl. 18.

Påmelding via medlemsservice@obos.no eller på tlf. 22 86 59 90.

Nærområdet Kollektivtransport: Ca. 100 meter til busstopp. 3,6 km til jernbanestasjonen i Stavanger.

Barnehage: To barnehager i umiddelbar nærhet. Ny barnehage planlagt ca. 100 meter fra Kvartalet Tastarustå.

Skole: Barne- og ungdomsskole ca. 200 meter. Ungdomsskole ca. 700 meter.

Videregående skole ca. 1,6 km.

Butikker: Ca. 100 meter til nytt kjøpesenter med butikker og servicefunksjoner, planlagt åpning høsten 2012.

Friluftsområde: Kort vei til Byfjorden og Store Stokkavannet med bade- og rekreasjonsmuligheter og turløype.

•

Salgsstart

Salget av de 53 boligene i trinn 3 starter onsdag 30. november kl. 18.00 i lokalene til OBOS Rogaland i Langflåtveien 29. Leilighetene i Kvartalet Tastarustå selges med forkjøpsrett for OBOS-medlemmer, men salgsmøtet er også åpent for andre som kan kjøpe når OBOS-medlemmenes forkjøpsrett er avklart.

Byggetrinn 3, det vil si Hus A, består av totalt 53 leiligheter.

•

Randaberg ca. 4 km Lille Dusavik

Kvalitet og standard

Boligene er tegnet av arkitektkontoret Link Arkitektur AS og får en gjennomgående god standard. Innvendige vegger og tak males i lyse farger. Alle tørre rom får eikeparkett. Badet får keramiske fliser på vegg og fliser i baderomskvalitet på gulv. Kjøkkenet leveres med innredning fra Norema. På badet leveres dusjhjørne og baderomsmøbel.

Garderobeskap med standard innredning i alle soverom. Leilighetene får opplegg for tele/data/TV-oppkobling for bredbånd via Lyse sitt fibernett.

Varme og ventilasjon

N Byfjorden

Ulsneset Tastasjøen

Her kommer Kvartalet Tasta 9 E3

Det blir et bredt spekter av leiligheter i Kvartalet, fra små og arealeffektive 2-romsleiligheter til meget romslige 4-romsleiligheter. Bruksareal fra ca. 45 m2 BRA til 110 m2 BRA. Alle leilighetene får store balkonger, egen sportsbod og egen parkeringsplass i lukket parkeringsanlegg. Det er også tilrettelagt for sykkelparkering i prosjektet.

Leilighetene oppfyller krav til universell utforming og såkalt livsløpsstandard.

•

E39

Boligene

Det er lagt stor vekt på at boligene skal være både miljøriktige og energiøkonomiske. Prosjektet bygges som lavenergibygg i energiklasse B. Energiforbruket i disse boligene vil være svært lavt, og for deg som kjøper betyr det lavere løpende kostnader.

235 boenheter i blokkbebyggelse i fire og fem etasjer.

Tiltalende leiligheter med bruksareal fra 45m2 til 110 m2.

Store balkonger, unike planløsninger.

Lille Stokkavannet Store Stokkavannet

Byhaugen

Gramstadhaugen

Stavanger sentrum ca. 3,5 km

Alle leilighetene er tilknyttet felles, balanOBOSBLADET

43

BOLIG Stavanger | Kvartalet Tasta boligprosjekter|Ensjø BOLIG||Nye

sert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Leilighetene og tappevannet varmes opp av et felles, vannbårent varmeanlegg basert på fjernvarme levert av Lyse. Veggmontert radiator i hvit utførelse i stue og kjøkken. Bygningsmassen tilfredsstiller kriteriene for lavenergibygg og leilighetene kvalifiserer for energimerke B. Tilvalg

Kjøper vil få mulighet for å gjøre enkelte tilvalg, for eksempel når det gjelder fargevalg, type parkett, kjøkkenmodell mv. Kontakt megler for mer informasjon.

Fellesarealer og adkomst

Kvartalet Tastarustå får en frodig felleshage mellom blokkene med parkmessig opparbeidelse. Den blir planlagt av landskapsarkitekter og får fin beplantning og spennende oppholdssoner for voksne og barn. Uteområdene planlegges med universell utforming og enkel fremkommelighet.

Det blir heis i alle trappeoppganger helt ned til garasje. Det blir adkomst til alle trapperom fra bakkenivå. Ringetablå med talefunksjon ved hver hovedinngang for alle boenheter tilknyttet det aktuelle trapperom. Fellesområdet for øvrig skal være bilfritt, felles adkomstveier til de enkelte trapperom er forbeholdt påkrevd nyttekjøring.

Det etableres et felles, nedgravet avfallsanlegg.

Ferdigstillelse

Forventet byggestart for trinn 3 er tidlig høst 2012. Forventet ferdigstillelse 2014.

Forventet ferdigstillelse for trinn 1 er vinteren 2012/2013 og for trinn 2 sommeren 2013.

Leiligheter og priser

Leilighetene i Kvartalet Tastarustå selges til fastpris. Prospekt med leilighetsplaner og prisliste for Hus A i Kvartalet Tastarustå får du ved å kontakte Postbanken Eiendom

Eksempler på leilighetstyper: 3(4)-roms, 76,2 m2 BRA

2-roms, 45,5 m2 BRA

04

03

Bod

bad 5,7 m²

01

3,0 m²

entre 3,7 m²

VVS

sov 2

sov 1

7,5 m²

14,5 m²

entre 8,2 m²

bad

05

6,3 m²

sov 1 8,9 m² 02

stue/kjøkken

VVS

21,5 m²

03

bad

Bod

5,7 m

3,2 m²

stue/kjøkken 33,2 m²

6,6 m²

balkong 11,8 m²

balkong

44

OBOSBLADET

Stavanger eller ved å gå inn på: www.kvartalet-tasta.no.

Finansiering og kostnader

Totalprisen for boligen finansieres ved at utbygger (OBOS Hetland Nye Hjem AS) skaffer et lån på inntill 70 prosent, senere omtalt som fellesgjeld. Kjøper må selv finansiere den resterende delen av totalprisen (innskudd).

Hver andelseier må betale en månedlig andel av borettslagets felleskostnader som består av kapitalkostnader (renter og avdrag på andel fellesgjeld) og driftskostnader. I et OBOS-tilknyttet borettslag er du ikke ansvarlig for naboens ”husleie”. Dersom du ønsker det, kan du betale ned hele eller deler av din andel fellesgjeld. I så fall blir dine månedlige utgifter til felleskostnadene lavere.

Lev vel med OBOS

Boligene i Kvartalet Tastarustå organiseres som et OBOS-tilknyttet borettslag med OBOS Rogaland som forretningsfører. Du eier da din egen bolig og kan omsette den, men da med forkjøpsrett for OBOS-medlemmer. Fellesinteressene blir ivaretatt gjennom et godt opplegg for forvaltning, drift og vedlikehold.

Prosjektinformasjon Salg ved Postbanken Eiendom Stavanger.

Meglerhuset Hjertenes og Lillejord AS. Oppdragsansvarlige: Eiendomsmeglere Thor Hjertenes og Roger Lillejord.

Mobil:

Thor Hjertenes: 997 46 197 Roger Lillejord: 930 40 245 E-post

thor.hjertenes@postbankeneiendom.no roger.lillejord@postbankeneiendom.no

www.obos.no www.kvartalet-tasta.no

Kvartalet Tasta Hus A

Utbygger OBOS Hetland Nye Hjem AS Entreprenør Kruse Smith AS Arkitekt Link Arkitektur AS Illustrasjoner Link Arkitektur AS, Moment Kommunikasjon Foto Moment Kommunikasjon, Tom Haga, Colourbox.no, Scanpix Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen.

LES DETTE FØR DU GÅR PÅ SALGSMØTET:

Det tas forbehold om å foreta endringer av standard og utførelse, herunder eventuelle justeringer i boligens areal, forutsatt at dette ikke medfører vesentlige endringer av leveransen.

Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil.

Salgsmøte/påmelding Salgsmøte holdes i lokalene til OBOS Rogaland, Langflåtveien 29, onsdag 30. november, kl. 18.00. De som vil delta på salgsmøtet, må melde seg på via tlf. 22 86 59 90 eller e-post: medlemsservice@obos.no. Husk å oppgi navn, adresse, telefon og medlemsnummer.

På møtet vil det først bli gitt en orientering om prosjektet og om kjøpsprosessen.

Deretter får medlemmene velge å kjøpe bolig i rekkefølge basert på medlemsansiennitet. Den med lengst ansiennitet velger først.

Les mer om salgsmøter på side 41.

OBOSBLADET

45

BOLIG Nydalen | Lillohagen boligprosjekter|Ensjø BOLIG||Nye

Full fart i Lillohagen For alle de tre husene første husene i prosjektet Lillohagen er byggingen vedtatt, og på tomten jobbes det for fullt.

Byggingen av de to første byggene i Lillohagen er i gang, og for det tredje er byggestart vedtatt. Disse tre husene utgjør sammen et tun der både boligene og uteområdene alt vil være ferdig i 2013. Tunet har inngang fra Birch Reichenwaldsgate, som vil bli opparbeidet til en bred og flott gate foran boligene. Byggingen av de fire siste byggene i prosjektet gjøres fra Sandakerveien, så tunet vil bli godt skjermet fra byggeaktiviteten lenger opp.

46

OBOSBLADET

Fortsatt ledige boliger

Mange av leilighetene i disse tre første salgstrinnene er solgt, men det er fortsatt mange flotte boliger å velge mellom. Leilighetene i alle tre husene vil inngå i Lillohagen boligsameie. Boligprosjektet består av selveierleiligheter, og kjøper må selv sørge for finansiering.

God standard, moderne preg

I Lillohagen bor du både rolig, komforta-

belt og sentralt, og flere av leilighetene har både separat kjøkken og to balkonger. Leilighetene i hus A, B og C består av 2-, 3- og 4-romsleiligheter på fra 47 til 100 kvm. Det blir store skyvedører i glass fra stuen og ut til balkongene, slik at veggen kan åpnes og masse lys slippes inn. Leilighetene får gjennomgående god standard. Hovedmaterialet i fasadene vil være tegl, og de flotte balkongrekkverkene i foliert glass vil gi byggene et moderne og solid preg. Flere av de gjen-

Området Lillohagen ligger på en høyde, sentralt mellom Sandaker, Storo og Nydalen. Det er OBOS, AF Gruppen Norge, Eiendomsplan Management AS og 4B Arkitekter som utvikler området; de samme aktørene som står bak de populære boligprosjektene Elvebredden og Elvesiden rett i nærheten.

Salg ved OBOS eiendomsmeglere Prosjekt AS Oppdragsansvarlig: Eiendomsmegler Alexander Thomassen.

Telefon 22 86 59 14 Mobil 97 04 44 99 E-post

prosjektsalg@obos.no alexander.thomassen@obos.no www.obos.no www.lillohagen.no

Kollektiv transport:

10 minutter med T-banen til sentrum.

Trikk og buss i nærheten.

Barnehage:

Det kommer en barnehage i underetasjen i blokk C. Utdanning:

Handelshøyskolen BI.

Butikker:

250 meter til Storo Shopping.

Friluftsområde og sjø:

Kort vei til marka og Grefsenkollen. 150 meter til Akerselva miljøpark.

Her kommer boligene

Vi ta

N

veien Storo

Nydalen T-bane

m

in ve i

Storo en

ata Lillog

en ei nv e s B Sandaker ef ga irch Gr Storo te -Re T-bane ich en sw ald s H H an au s ge Ni s els ga en te

ien

Kunnskap og erfaring

Lillohagen boligsameie

ak erv e

Boligprosjektet vil være tilknyttet fjernvarmeanlegg og blir utstyrt med radiatorer.

Alle leilighetene får 5 kvm sportsbod og 3 kvm klesbod. Det blir mulig å påvirke standarden gjennom tilvalg på parkett, innvendig dører og kjøkkeninnredning. Boligene bygges i energiklasse C.

Det er fortsatt mange fine selveierleiligheter for salg i dette prosjektet! Er du interessert i mer informasjon, prospekt eller en privat tomtevisning? Ta kontakt med eiendomsmegler Alexander Thomassen i OBOS Prosjektsalg på telefon 970 44 499. For å bli bedre kjent med Lillohagen og se film fra nærområdene, gå til www.lillohagen.no

nd

Energieffektive boliger

Ta kontakt!

Sa

nomgående tre- og fireromsleilighetene vil ha separat kjøkken med store vindusflater.

Leilighetene i bygg C vil få tilgang til felles takterrasse.

Sinsen T-bane

OBOSBLADET

47

|Nye boligprosjekter BOLIG for salg boligprosjekter|Ensjø BOLIG|Nye

Nye boligprosjekter for salg Vi bygger og utvikler nye boligprosjekter i Oslo og omegn, Bergen, Trondheim, Rogaland og Tønsberg. I denne oversikten finner du alle boligprosjektene som ligger ute for salg nå. Følg også med på www.obos.no/nybolig.

OSLO ØST ENSJØ

OSLO NORD ØKERN

Kvartalet Gladengtunet – 152 leiligheter • 2-, 3- , 4- og 5-romsleiligheter i Gladengveien • Planlagt innflytting fra januar 2013

Økernly borettslag – 50 leiligheter – få igjen!

• 2- og 3-romsleiligheter i Økern Torgvei • Innflytting desember 2011

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Megler Hanne Larsen Menevse, mob. 913 76 360 www.gladengtunet.no

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Megler Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006 www.okernly.no

OSLO NORD NYDALEN

OSLO SYD NORDSTRAND

SLEMMESTAD HEIMANSÅSEN

Lillohagen hus A, B og C – 147 leiligheter • 2-, 3- og 4-romsleiligheter i Sandakerveien • Planlagt innflytting fra 3. kvartal 2012

Munkerudstubben 7 – 12 selveierleiligheter • 3-, 4- og 5-romsleiligheter • Planlagt innflytting fra høsten 2012

Heimansåsen – 108 leiligheter • 2-, 3- og 4-romsleiligheter • Innflytting fra 4. kvartal 2011

OSLO SENTRUM ØST KVÆRNERBYEN Kvartalet Dreieskiva – 264 leiligheter • 1-, 2-, 3-, 4- og 5-romsleiligheter • Planlagt innflytting fra 2. kvartal 2013 SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt Kværnerbyen, tlf. 22 86 55 32.

Eiendomsmeglere Ulf Binfield, mob.

901 84 052 og Ellen Dammen, mob.

975 98 855. www.kvaernerbyen.no

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Eiendomsmegler Alexander Thomassen, mob. 970 44 499 www.lillohagen.no

48

OBOSBLADET

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Eiendomsmegler Alexander Thomassen, mob. 970 44 499 www.obos.no/munkerudstubben

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Megler Hanne Larsen Menevse, mob. 913 76 360 og eiendomsmegler Benedicte Wien, mob.

47 60 80 89. www.heimansaasen.no

www.obos.no/nybolig Huseby Gård

Løvsethaugen

TRONDHEIM

TRONDHEIM

STAVANGER TASTARUSTÅ

Huseby Gård 2 – 12 leiligheter – få igjen!

• Planlagt innflytting 3. kvartal 2012.

SALG VED: Heimdal Eiendomsmegling AS, tlf: 73 87 15 00

Husbyåsen – 23 tomter i Stjørdal Husbyåsen Panorama – 7 eneboliger SALG VED: EM 1 Stjørdal, mob. 901 31 606

Kvartalet – Hus A, B og C – 179 leiligheter • 2-, 3- og 4-romsleiligheter • Planlagt innflytting fra årsskifte 2012/13

Løvsethaugen – 29 rekkehus på Melhus.

SALG VED: Heimdal Eiendomsmegling AS, tlf: 73 87 15 00/934 40 186 www.lovsethaugen.no

SALG VED: Postbanken Eiendom Stavanger, tlf. 997 46 197/930 40 345 www.kvartalet-tasta.no

ROGALAND SANDNES

TØNSBERG NARVERØD

TØNSBERG PRESTERØD

Austrått Panorama – 48 boliger • Planlagt innflytting fra våren 2012

Narverød Park – 35 selveierleiligheter • 2-, 3- og 4-romsleiligheter • Planlagt innflytting fra høsten 2012

Presterødgrenda – 6 leiligheter • 3--romsleiligheter • Planlagt innflytting fra høsten 2012

SALG VED: Eiendomsmegler 1 BuskerudVestfold, mob. 90 85 25 27 www.narverødpark.no

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Tønsberg, tlf. 33 30 94 25. Eiendomsmegler Monika Hellenes, mob. 46 82 43 62

Hornebergtunet – 64 selveierleiligheter og 16 rekkehus i Fossegrenda.

SALG VED: EM 1, mob. 922 43 704 www.horneberg.no

Austrått Panorama

Skogly på Bogafjell – 32 rekkehus • Planlagt innflytting i løpet av 2011.

SALG VED: Eiendomsmegler 1, tlf. 95 21 07 73

Andre boligprosjekter: Selges av OBOS eiendomsmeglere på vegne av andre utbyggere.

BERGEN KRONSTAD

OSLO ØST MANGLERUD

OSLO ØST HOLMLIA

BÆRUM FORNEBU

TØNSBERG ØRSNES

Kronstadparken – 95 leiligheter • 1-, 2-, 3- og 4-romsleiligheter • Planlagt innflytting 3. kvartal 2013

Treskeveien – 21 rekkehus

Ravnåskollen – 6 boliger

Hagebyen – 43 rekkehus/leiligheter

Ørsnes Brygge – 8 leiligheter

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt.

Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006 www.treskeveien31.no

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt.

Benedicte Wien, mob. 47 60 80 89 www.obos.no/nybolig

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt.

Benedicte Wien, mob. 47 60 80 89 www.hagebyen.no

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Tønsberg.

Monika Hellenes, mob. 46 82 43 62 www.obos.no/nybolig

SALG VED: DnB Nor Eiendom AS, mob. 916 88 655 www.kronstadparken.no

OBOSBLADET

49

                   



    

Vi fornyer ditt kjøkken - enkelt ETTER

Få et nytt kjøkken ferdig montert på under en dag! Til deres eksisterende stammer og nåværende planløsning måltilpasser vi et helt nytt kjøkken med nye moderne løsninger.

FØR Følgende inngår: • Nye fronter • Nye heldempende hengsler • Nye moderne skuffesystem

• Nye beslag • Montering på en dag • Fem års garanti

Østfold Ta kontakt med Ragnar Lund på tlf 900 22 498 Oslo/Akershus: Ta kontakt med Kontoret på tlf 970 53 152 Vestfold: Ta kontakt med Ken-Willy Røberg på tlf 900 23 270

www.herjedalskjøkken.no • 67 55 19 80

Herjedalskjøkken AS er størst i Norge på kjøkkenfornying og har eksistert siden 1997.

Kjøkkenfornying er et godt alternativ til nytt både pris- og tidsmessig. Samtidig som man får alle de moderne kvaliteter/ løsninger som dempesystemer, store skuffesystemer, benkeplater, integrerte hvitevarer, oppbygging til tak m.m.

Bybolig med tumleplass De fikk klump i magen ved tanken på å måtte flytte ut av byen. Heldigvis fant de boligen de ønsket seg, langt innenfor bomringen. Hage fikk de også.

Tekst | Cathrine Wolf Lund Foto | Trine Thorsen Styling | Christine Hærra

52

obosbladet

Bilde til venstre: Else har fått et rom med masse farger. Teppet på gulvet og den gule bilen kommer fra Hay. Dette bilde: Gult er kult! Teppet gir varme til rommet og til føttene på kalde høstkvelder.

obosbladet

53

Guro, Else og Tom liker å ha nok plass, samtidig som barnehage og jobb ikke er for langt unna.

J

eg synes vi har vært heldige, smiler Guro Trømborg (35). Siden årsskiftet har Guro, samboeren Tom Sletner (38) og datteren Else bodd i den 100 kvadratmeter store leiligheten på Dælenenga i Oslo. For da to ble til tre for litt over ett år siden var gode råd plutselig dyre. Svært dyre. Leiligheten i 3. etasje i en 50-tallsblokk på Sofienberg ble for upraktisk da Else ble født, og med kun en liten balkong ut mot den trafikkerte Finnmarkgata. De ville at Else skulle ha mulighet til å kjenne gress under føttene.

– Vi hadde jo så klart lyst til å flytte til et rekkehus eller en del av en firemannsbolig som hadde mer uteareal enn det vi hadde i den forrige leiligheten vår. Men vi fikk det ikke til økonomisk, det ble for dyrt. Det ble for dyrt fordi alle andre hadde den samme ideen, forteller Tom. Klump i magen

Dessuten var samboerparet, som begge er arkitekter og jobber midt i byen, litt skeptiske til å flytte ut av sentrum.

– Vi så på og bød også på en del boliger utenfor byen, og da fikk vi litt klump i magen. Nå er det deilig å tenke på at vi slapp 54

obosbladet

å velge, på en måte. Nå har vi kort vei til jobben, og vi er ikke presset ut av byen. Nå skal vi bo her i noen år, også kan vi heller flytte på landet seinere, sier Guro.

– Det blir vel en stor nok del av livet som kommer til å være i «suburbia» uansett. Det haster ikke med å komme seg ut dit, skyter Tom inn.

Utadvendt bybolig

Leiligheten ligger i en bygård fra 1988 med til sammen 21 boliger, midt mellom Grünerløkka og Carl Berners plass på Oslos indre østkant. Et område som kanskje er bedre kjent for trafikkork og et høyt antall kaffebarer enn for fredfulle bakhager?

Leiligheten går over to plan med en tilbaketrukket andre etasje med bad og tre soverom, pluss en mer «utadvendt» første etasje med stue, kjøkken og utgang til en romslig hageflekk.

– Denne leiligheten hadde alle de kvalitetene vi var ute etter, samtidig som vi hadde råd til den. Når man har små barn må man være mye hjemme på kveldstid, og da skapte tanken på å ikke kunne bevege seg utendørs panikk. Å kunne være ute er viktig både for Else og for oss, forteller Guro.

«– Noen fyller opp boligen fra dag én av skrekk for at det ikke skal bli koselig, men det jeg synes gjør et hjem koselig er at det utvikler seg over tid, at man bor seg til».

Over: Stolene er gamle, bordet er nytt, mens bildene på veggen er laget av folk som betyr mye for samboerparet. Til høyre: Kjøkkenstolene er arvet fra Toms besteforeldre. Lampa som henger over bordet er fra Ikea, og den røde hustelefonen fra Ha det på badet. Til venstre: Kjøkkeninnredningen er fra Ikea, og den bare betongveggen over kjøkkenbenken skaper et røft inntrykk. Bollen er en gammel emaljeskjønnhet fra Catrineholm.

obosbladet

55

Dessuten var det viktig at «sovedelen» av boligen var atskilt fra «levedelen»: – Det er deilig å kunne gå opp og legge henne, for så å gå ned igjen, og slippe å være stille, sier Tom. Selvgjort er velgjort

I dag framstår leiligheten som lys og luftig.

Slik var det ikke da paret kjøpte leiligheten.

– Den største forandringen er kanskje at vi åpnet opp fra stuen og inn til kjøkkenet.

Det ble mye lysere, sier Guro.

I tillegg malte de alle overflatene, la nye gulv i første etasje, malte gulvene i andre etasje, byttet ut kjøkkenet og la inn nytt bad. I hagen ble det lagt plen og snekret platting. Alt sammen gjorde de selv, med unntak av badet.

– Dere må da være over gjennomsnittet praktisk anlagt?

– Tja, vi er jo arkitekter begge to, også synes vi det er gøy. Vi har en praktisk holdning til oppussing, og det handler om å gjøre det enkelt. Men det er deilig å være ferdige nå, sier Tom og ser seg rundt.

Less is more!

– Det er helt klart et poeng at vi er ikke så opptatt av å pynte. Det er deilig å ha få ting.

Så får det heller se litt upersonlig ut en stund, sier Guro og får støtte av samboeren.

– Noen fyller opp boligen fra dag én av skrekk for at det ikke skal bli koselig, men det jeg synes gjør et hjem koselig er at det utvikler seg over tid, at man bor seg til, forklarer Tom. Interiøret i stua hos familien Sletner/Trømborg er en salig blanding av arvegods, loppisfunn og nye ting med et mer moderne uttrykk, som spisebordet fra Hay og sofaen fra Bolia.

– Vi synes det er fint med gamle ting, de har en soliditet som du ikke alltid finner i nye ting. Pluss at det koster en slikk og ingenting i forhold til nytt, sier Guro.

– Hvordan har det vært å synkronisere to personers smak, og ting? Har en av dere gått på noen nederlag der?

– Vi har laget dette hjemmet sammen og har stort sett vært kjedelig enige, men jeg har nok høyere toleransegrense for nips og farger enn det Guro har, sier Tom. – Farger, ja? Hvordan har dere det med farger?

– Vi liker gult! Rene, klare og sterke farger.

Men vi er nok mer opptatt av at man skal kunne se hva tingen er laget av, at det er ekte vare: tre, ull eller betong, forklarer Guro.

– Materialitet, skyter Tom inn.

Og til slutt: Hva kommer ikke over dørstokken hos dere?

– Vi er veldig åpne, og tar det meste opp til vurdering. Vi er ikke jåler, da.

56

obosbladet

De doble dørene åpner seg mot en deilig og privat hageflekk. En sjeldenhet, midt i byen.

TOM OG GUROS TIPS:

• sats på noen få møbler i skikkelige materialer: alt kan ikke være plastikk og stålrør.

• la det gå tid, boligen fyller seg opp etter hvert.

• Rene, klare farger på tilbehør som tepper og pledd skaper varme og hygge.

Over: Det ble åpnet opp mellom kjøkken og stue, og resultatet ble en mye lysere leilighet.

Til venstre: Denne bokhylla har du kanskje ikke sett maken til? Det er fordi Guro og Tom har laget den, montert sammen av diverse mdf-moduler.

Slik får du stilen Få ting, klare farger og en blanding av gammelt og nytt. slik får du Guro og toms stil.

Personlig: Anette Godager pusser opp gamle møbler og selger videre i sin nettsjappe, www.godagers.no

Puff: Kombiner gamle møbler i tre med en moderne og fleksibel puff som «Boy» fra LK Hjelle. Den er tegnet av Norway Says. Pris på forespørsel: www.hjelle.no

Vis det fram: Pleksibokser til å henge på veggen, fra Hay. 230 kr per stk. www.hayshop.no

BRUKT PÅ NETT!

• Godagers nettsjappe: Under slagordet «Fine møbler til folket» selger anette Godager pent brukte møbler fra tidsepoken 1950 til 1980 med masse sjarm og god stil. Nye produkter legges ut hver tirsdag.

Se www.godagers.no • Epla.no: her fi nner du håndlagede og unike ting, både møbler, klær og pyntegjenstander.

• Utopia Retro Modern: Mer eksklusivt utvalg med fokus på eldre skandinavisk og italiensk design.

Se www.utopiaretromodern.com

obosbladet

57

Frisk og rask Så lenge jeg får være frisk, tar jeg gjerne 100 år til, jeg!

Noen uker etter at freden kom i 1945, fikk vi

et brev fra OBOS om at vi hadde fått leilighet. Jeg ble så glad at jeg gråt, for nå skulle vi endelig få varmt vann og fyring og alt mulig!

Vi kunne velge mellom tre steder. Mannen min jobbet i Sporveien, så jeg tenkte at Brochmannsgate ville passe best, for det ligger jo ikke så langt fra vognhallene oppe på Bjølsen. Men mannen min ville absolutt til Helgesens gate. Jeg turte ikke å fortelle ham at jeg i smug sendte svaret tilbake til OBOS om at vi valgte Brochmannsgate. Jeg var litt engstelig for hva han ville si da han oppdaget hva jeg hadde gjort, men heldigvis kom han etter en stund frem til at «det kanskje ikke var så dumt med Brochmannsgate likevel».

10. juli overtok vi leiligheten. Den lå i 5. etasje i tier’n. Etter hvert orket ikke mannen min å gå alle trappene, så da flyttet vi over i 2. etasje i åtter’n der jeg bor nå. Vi var de første nordmennene som flyttet inn her etter nazistene. Det var et flott sted å bo for vår lille familie på tre. Datteren vår hadde mye plass å leke på. Samholdet i borettslaget var kjempegodt, alle kjente alle og vi tok vare på hverandre.

I kjelleren innredet borettslaget et lokale som vi senere brukte ved høytider og festlige anledninger. Alle kom, ingen stod på utsiden. Vi hadde kjøleskap, fryser og bestikk og service til 40 stykker! Jeg og den gamle styreformannen sørget for at det ble pyntet og ryddet. Alle beboerne bidro med forskjellige ting, jeg tok med en stor juleduk jeg hadde brodert. I dag brukes ikke kjel58

obosbladet

Hjemme Navn: May Sauffaus, 100 år Bolig: Toromsleilighet i Bøkkerløkka borettslag på Bjølsen i Oslo. Borettslaget består av to blokker med totalt 80 leiligheter, Brochmannsgate 8 og 10.

Ved innflytting i 1941 ble leilighetene fordelt av NS-myndighetene for en stor del til partimedlemmer.

Fortalt til: Eddie Chr. Thomas Foto: Nadia Frantsen

lerstua lenger. Jeg kjenner nesten ingen i borettslaget lenger, og det er nesten ingen som snakker med hverandre heller. Det synes jeg er veldig sørgelig. For en stund siden gikk jeg ned i kjelleren og kikket inn i det gamle festlokalet. Det så ikke ut der, bare rot og søppel! Jeg begynte nesten å gråte.

Da tok jeg med meg juleduken min og gikk opp igjen.

Det føles som om jeg har feiret 100-årsdagen min i flere uker! Jeg har hatt besøk av familie og venner, og på kafeen arrangerte de en stor fest for meg, med masse sang og hyggelig samvær. Dessuten har fylkesmannen vært her og holdt tale og jeg fikk hilsen fra Kongen. På selve dagen kom styrelederen innom med en flott blomstergruppe.

Dessuten heiste de flagget på gårdsplassen, det ble jeg veldig glad for.

Mange spør meg hvordan man blir så gammel. Det er tre ting som er viktig, svarer jeg da: Bruk henda, bruk hue’ og bruk beina! Jeg har alltid vært glad i å tegne og å gjøre håndarbeid, og det holder jeg fortsatt på med. Dessuten leser jeg mye bøker. Og så har jeg alltid gått mye. Hver tirsdag jobber jeg på Sandaker eldresenter hvor vi har et hobbyrom der vi hekler, broderer, syr og prater. Og så liker jeg godt å dra på Frivillighetskafeen på Sagene.

Jeg føler meg kjempeheldig som har fått være såpass frisk og rask så lenge, når jeg ser hvor skrøpelige folk som er både ti og tjue år yngre enn meg kan være. Jeg bor hjemme og klarer meg selv. Så lenge jeg får være frisk, tar jeg gjerne 100 år til, jeg!

obosbladet 

59

Fra full BSU til drømmehus med fru!

Førstehjemslån: i OBOS fra

3,99 %

*

BSU i OBOS til

5,05 %

Uansett hvordan livet forandrer seg! *Eff. rente fra 3,99 % p.a. opp til 90 % av verdigrunnlaget. Nominell rente fra 3,85 %. Løpetid 20 år. Gjelder for lån over kr 1 mill. inkl. etabl.gebyr og termingebyr.

Gjelder fra 6.12.2011.

BSU: Du kan spare inntil kr 20.000 kroner per år. Det gis skattefradrag med 20 prosent av årlig oppspart beløp (iht. gjeldende skatteregler). Totalt kan du spare inntil kr 150.000 kroner pluss renter. BSU-konto kan opprettes til og med det året du fyller 33 år.

Les mer på obos.no/spar og obos.no/lan.

Velkommen til Kunst & Håndverk norges Varemesse, lillestrøm 18. – 20. november.

artdistrict

for gallerier og billedkunstnere

mangfold, kreativitet og inspirasjon er stikkord som kjennetegner messen. les mer på: messe.no/kunst Bli venn med oss på Facebook: kunsthandverksmessen delta med en stand?

ta kontakt med Calle nordengen tlf.: 66 93 91 46 e-post: cn@messe.no arrangeres samtidig med:

TILBUD PÅ MARKISER OG SCREENS! Tilbud til leserne:

-25%

på markiser og screens fra Lunex!

God service Smarte løsninger Inntil 15 års garanti Vi leverer også: - Persienner - Lamellgardiner - Plissègardiner

- Rullegardiner - Myggnett/Mørklegging

Ring for gratis befaring og uforpliktende tilbud:

815 00 004

Åpen kundetelefon 08:00 - 17:00 alle hverdager

www.markisemannen.no

vi vil høre din mening! send e-post til: tyra.tronstad@obos.no

Hei, Fredrikstad!

En ny og frustrert leser spurte oss i en ganske irritert e-post: Hvor i all verden ligger Groruddalen?

Tekst | Tyra T. Tronstad, tyra.tronstad@obos.no Illustrasjon | Aslak Gurholt Rønsen/Yokoland

OBOS-bladet er ikke hva det en gang var.

Hva er det som skjer, når bladet plutselig sendes ut til lesere i Trondheim, Tønsberg, Stavanger, Bergen og Fredrikstad? Hva tenker de nye leserne i andre byer, når de får et blad i posten der det står om nye boliger i Kværnerbyen og fasaderehabiliteringer på Furuset?

For oss som lager bladet, er det litt av ei

nøtt å knekke. OBOS-bladet har blitt gitt ut siden 1947. På forsiden var det et bilde fra det gamle Enerhaugen. Bladet kjenner innsiden av flere generasjoner av Oslo-postkasser. I alle årene fra 1947 fram til i dag, har det handlet om Oslo. Leserne fikk stoff om nylig rehabiliterte blokker på Romsås, kafeer på Torshov, nye boliger på Økern og featuresaker om svømmehallen på Holmlia.

Bladet har vært en del av livet i hovedstaden. Og om dette lokale bystoffet sier medlemmene i Oslo og Akershus – over 200 000 av dem i tallet - veldig klart når vi spør: Ja, takk. De ser på OBOS-bladet som noe som handler om deres nærmiljø. Bjarne fra Bjerke, som ble intervjuet i forrige utgave av bladet, fortalte til journalisten at han bare leser to blader: Se og Hør og OBOS-bladet. Han har fått OBOS-bladet i posten nesten hele sitt voksne liv.

62

obosbladet

Det er mulig dette er landets mest schizofrene publikasjon; stoff om byliv, boligprosjekter, juss, økonomi, medlemstilbud, tett-på-reportasjer, arkitektur og interiør i en kombinasjon man nesten ikke finner andre steder. OBOS-bladet er en egen bladsort. Det har ingen redaktørplakat. Det er en medlemsorgansiasjon som snakker. Og mange forteller oss at de liker bladet. Det gjør oss glade. Men når OBOS vokser, får vi som lager bladet en stor utfordring i fanget.

Det finnes flere veier å gå. Vi som jobber

Etter finanskrisen som traff landet i 2008,

Helt lett er det ikke. For vi vil ikke svik-

holdt flere av landets boligbyggelag på å gå konkurs. Noen av dem valgte å fusjonere med OBOS. Andre ville bli en del av OBOS for å kunne gjøre mer i det lokale boligmarkedet. Resultatet er i alle fall at OBOS vokser. Nye avdelingskontorer har dukket opp, og mange medlemmer har kommet til. Inntil nylig var disse leserne medlemmer av det lokale boligbyggelaget i Fredrikstad, Hetland eller Tønsberg. Nå er de medlemmer av OBOS. Bladet har de aldri fått i postkassen før nå, der det plutselig dukker opp som noe ukjent. Nye boliger mellom Sandaker og Storo, hva skal det bety? Eller som den frustrerte leseren skrev i en irritert e-post: Hvor i all verden ligger Groruddalen?

med bladet, er nødt til å utvikle det videre.

Vi ønsker å lage et blad som oppleves som relevant, interessant og nyttig for alle medlemmer som får det i posten. Det betyr kanskje at mange saker må handle om ting som de som eier en bolig har felles, enten de bor i en toroms leilighet på Hovseter eller et rekkehus utenfor Tønsberg. Det må handle om det OBOS kan tilby medlemmene, uansett hvor de bor. te Oslo-leserne våre, heller. Vi hører mer enn gjerne fra leserne våre om dette. Hva slags OBOS-blad vil et medlem i Tønsberg og Fredrikstad helst ha? Og hva vil leserne i Oslo og Akershus helst ikke miste?

Vi kommer tilbake til dette. Ni utgaver i

året til nesten 300 000 medlemmer krever det. Vil dere si oss noe om dette, så gjør det gjerne på e-post. Får vi lov av deg, setter vi gjerne tankene dine på trykk.

NB: Groruddalen er et dalstrøk i den nordøstlige delen av Oslo som består av de fire bydelene Alna, Bjerke, Stovner og Grorud. Det bor cirka 130 000 mennesker der.

obosbladet 

63

...EN IDÉ FOR TRIVSEL OG GLEDE Komplett moderniseringsprogram for kjøkken, bad og garderobe Nye skap, skuffer og dørfronter etter mål!

Benkeplater skreddersys etter ønske fra eget verksted!

hjemme, annonser i OBOS-bladet

Hvitevarer leveres og monteres etter avtale!

www.obos.no

Snekker, rørlegger og elektriker utfører arbeid av høy kvalitet!

Kontakt ADD media:

Se mulighetene, besøk vår butikk i Ullevålsveien 17, 0165 Oslo

SNORRE SIGURDSSON Telefon: 92 40 29 17 e-post: snorre@addmedia.no

Tlf.: 22 11 24 92 - 22 42 08 47 Faks: 22 20 60 55 www.kjøkkenfornyeren.no

DOKUMENT.QXD

Vår drift i over 30 år...

Trygghet for godt resultat 16.08.2005 14:26 Side 1

www.addmedia.no

Gratis prisoverslag!

Nils Hansensvei 7 Postboks 6587 Etterstad 0607 Oslo

Borettslag - Sameier Innvendige arbeider - trappoppganger - gulvbelegg/terrassorens - vinduer/dørutskiftning

PS! e r god h Vi a priser! r vinte

Alt innen tradisjonelle malerarbeider/sprøytemaling, komplette løsninger av fasaderehabilitering, murfasader/trehus.

Tlf. 22 64 48 50 www.alfa-malermester.no e-post: raymond@alfamaler.no

...når fagfolk gjør jobben

Gustav. 94x129 mm.:Gustav. 94x129 mm.

Alt du kan tenke deg på Tveita Senter!

27-01-10

18:00

Rørleggerbedrift AS satser på Gustavsberg!

Kan klær være både praktiske, holde høy kvalitet og likevel være rimelige? Ja, sier Bogerud Tekstil.

I tillegg finner du Sukkertøy, Lindex og Cubus når du skal ha klær til barna.

ED M N E T T E L V Ø T S T E G G Y INNEB SEFFEKT G TRENIN

• Totalleverandør av baderom og varmeanlegg • Energiøkonomisering • Butikk med vidt varespekter og utstilling • Vi har lørdagsåpent.

Ringside Rørleggerbedrift AS, Geitmyrsveien 52 B, 0455 Oslo.

Tlf. 22 06 89 00 - Faks 22 06 89 10 - www.ringside.no Åpningstider: 09-17, fre. 09-16, lør. 10-14.

Lørdagshandelen gjør du best hos oss! Her finner du en av Norges største Meny-butikker, EN UL ATUR Kara Import, Rimi og R MU S K Å L I T TIVIT E UR E N Vinmonopolet.

ME R A K SKUL AT

T•

R ARS ET

SHOWN: FF MUKLUK (SUEDE) IN SMOKE GREY. FIGURES QUOTED REPRESENT MAXIMUM VALUES. RESULTS VARY PER INDIVIDUAL. FOR MORE INFORMATION, VISIT FITFLOP.NO

ENT F KJ

ANSV OR

H-SKO

GOD

IGLAND GARASJEN

19% R AKTIVITET I SETEMU USgir K LENE mange muligheter ME INGSM R T % S M 0 3 I HA TIVIT E T ME R A K 6% Få1butikker i Oslo slår

GODKJENNINGSNEMNDA

STATENS BYGNINGSTEKNISKE ETAT

utvalget til H-SKO; Høgl, Gabor, Klaveness, Geox, Mephisto, Rieker, Fit flop, Tamaris, Merrell, Nike og mange flere! På Tveita Senter finner du også Eurosko, skomaker og hva med litt fotpleie hos Angelica fotklinikk?

REKKEGARASJER VÅR SPESIALITET Vi har lang erfaring som garasjeprodusent. Det sikrer rett løsning,

god .NOkvalitet til riktig pris. Fornøyde kunder er vårt mål, og vår beste TFLOPreklame. Vi gir 10 års byggegaranti.

FI

Igland Garasjen kan også være behjelpelig med: • Befaring for valg av type / plassering • Montering • Grunnarbeider, graving, drenering, støping av såle/ringmur • Elektriske installasjoner • Byggesøknader

BEN I E R E T S A F TEG (9–18) VERT S10–20 HÅpent

73 butikker 3 timer gratis parkering www.tveitasenter.no Følg oss på Facebook Kun hos:

din komplette leverandør av rekkegarasjer

H-Sko

Tveita Senter

Tel: 22 27 42 40

Postboks 241 • 4892 Grimstad • Tlf 37 25 70 70 • Fax 37 25 70 71 post@igland.no • Se vår hjemmeside www.igland.no

Side

OBOS-bladet hyller norsk design

Lyset i skogen Forest Light er laget av syltynn finer og er like mye et kunstverk som en lampe.

Tekst | Heidi Røneid Foto | Nikolaj Jonas Blegvad

66

OBOSBLADET

2

Foto: Pia Ulin

1

3

1 Cathrine Kullberg startet Cathrine Kullberg Lighting i 2007. kommer også som lanterner til telys i samme stil.

Dersom du har åpnet et interiørmagasin de siste tre årene har du garantert sett bilde av Cathrine Kullbergs «Forest Light». Lampen er laget av tynn finer med utskjæringer som minner om brennepennen på sløyden.

– Jeg har alltid vært opptatt av lamper, når man setter lys i et objekt skaper man en ny dimensjon, sier Kullberg.

Syltynn

Lampen er laget av tolags kryssfiner som til sammen er 0,9 mm tykt. Har du prøvd å bøye en treflis vet du at det ikke skal mye til før den brekker. Men Kullbergs lampe er like hel, selv om treet er bøyd til en sirkel.

– Materialet jeg bruker er spesialprodusert. Hvert eneste lille trefiber blir bøyd i en mekanisk prosess som gjør at treet blir mer fleksibelt og tåler å bli bøyd mer enn vanlig finer. Treet har fremdeles spenst, men det blir mer fleksibelt, sier hun.

En laserstråle skjærer ut motivet av en norsk skog på lampeskjermen, med høye grantrær, ugler som flyr og en rev som lusker.

– Det er risikabelt å skjære i fineren dersom man vil beholde styrken i den. Da jeg utviklet lampen forsket jeg derfor mye på

2

Når lampen slås på skinner et varmt lys ut av utskjæringene.

forhånd. Jeg skar og bøyde, og forsket på hva som skulle til for at det holdt, sier Kullberg.

Kjendiser og vinduspryd

«Forest Light» har vært avbildet i utallige designmagasiner, og blir ofte vist fram i butikkenes utstillinger. Som da 40 eksemplarer av lampen var en del av Illums berømte juleutstilling i København. Kullberg jobber aktivt med pr av produktet sitt: – Utstillingen var samtidig som klimakonferansen i København, så jeg visste at det var mange norske journalister i byen.

Da ringte jeg NRK og tipset om at lampen min var en del av Illums juleutstilling, og så ble det en sak på Kulturnytt, forteller hun.

Hun har også fått drahjelp av kjente personligheter i markedsføringen av lampen.

Den første i utlandet som kjøpte Forest Light var den britiske skuespilleren Colin Firth: – Firth og hans kone startet opp en virksomhet med økologisk design og bestilte ganske mange lamper. En dag ringte en venninne av meg og ba meg slå opp på side 116 i Vogue. Der sto Colin Firth og kona med en Forest Light-lampe, sier Kullberg.

3

Forest Light

Over hele verden

I begynnelsen hadde Kullberg oversikt over alle som eide en av hennes lamper, men de siste årene har de begynt å leve sitt eget liv.

– En venninne av meg var på ferie i Banff, en liten by i Canada. Der tok hun en gondolbane opp på det høyeste fjellet. På toppen lå en liten kaffebar og der hang det tre Forest Light-lamper, forteller hun.

Lampen selges allerede i Sverige, Danmark og Tyskland, og nå er Kullberg også på vei inn på det japanske markedet. I tillegg har hun nettopp dratt i land en stor ordre fra den britiske møbelkjeden Heal’s.

– Nå merker jeg virkelig presset! Av og til våkner jeg midt på natten og tenker på eksportpapirer. Så nå ønsker jeg meg en eksportsjef og en daglig leder, sier hun.

Visste du at: • I begynnelsen lagde Cathrine Kullberg hver eneste lampe selv, men nå er produksjonen satt bort til et lite verksted i Småland i Sverige?

• Forest Light kommer både i bjørk og i hvitbeiset ask, og både som taklampe og bordlampe?

OBOSBLADET

67

Når nettene blir lange Mens du ligger og drømmer er det andre som er på jobb.

Hva gjør de og hvorfor må de jobbe om natta?

Tekst | Heidi Røneid Foto | Hans Fredrik Asbjørnsen

LEKKASJELYTTERNE Kjetil Tangen og Stig Evenrud Hver natt til tirsdag, onsdag, torsdag og fredag lytter Kjetil Tangen og Stig Evenrud etter lekkasjer på vannrørene i Oslo. Evenrud putter en lang, hul jernstang ned i kummen og setter enden på røret. I den andre enden er det festet en slags ørepropp som han stikker inn i øret.

– Dersom det er en lekkasje, renner

68

obosbladet

vannet ut av røret, og det høres ut som om det koker. Men det samme skjer dersom noen for eksempel tar seg en dusj, forteller Tangen. Lyttearbeidet må derfor utføres på nattestid, når folk bruker mindre vann enn om dagen.

– Hører vi noe som kan være en lekkasje drar vi alltid tilbake senere på natten for å sjekke at lyden fremdeles er der, og at det ikke bare var forbruk vi hørte, sier Tangen.

Lekkasjelytterne mistenker at det har oppstått en lekkasje på røret de lytter på. For å finne ut akkurat hvor åpner de et nytt kumlokk, som ligger over det samme røret, litt lenger ned i

gata. Så fester de en mikrofon til røret i hver kum. – Mikrofonen finner ut hvor det er mest lyd i røret, som er der vannet kommer ut. Resultatet sendes til en datamaskin og vi kan da se hvor mange meter unna lekkasjen er, sier Tangen.

Deretter bruker de en geofon og lytter på røret gjennom asfalten der datamaskinen mener lekkasjen er.

– Akkurat her er en bygning koblet på. For å være sikre på at det er en lekkasje og ikke bare et toalett som har hengt seg opp, må vi stenge av hovedkranen og lytte igjen. Da slipper vi å grave opp veien her når det egentlig var noe annet som var årsaken, sier Evenrud.

obosbladet 

69

VEDLIKEHOLD PÅ T-BANEN Frank Nordlund, montasjeleder Med t-baneavganger hele dagen er det om natten vedlikehold og reparasjoner på tbaneanlegget må utføres. Da blir skinner skiftet, snøen måkt og generelt vedlikehold utført. I natt er det tunnelen fra Ensjø til Tøyen som skal vaskes.

– Tunnelveggen og taket blir dekket av bremse- og metallstøv som virvler opp fra t-banen. Når vi spyler, renner møkka nedover veggen og blir til små, svarte bekker på bakken, forteller Frank Nordlund, mon70

obosbladet

tasjeleder i Infrapartner, som leies inn for å jobbe på skinnegangen.

Han og kollegaene Alf Skau og Arvid Engen kommer seg rundt på en skinnegående lastetraktor. Foran på traktoren er det festet en stor børste som brukes til å koste snø og for nattens oppgave er en 10 000 liters vanntank festet bak. Den fylles med vann fra brannvesenets hovedkran på Stortinget t-banestasjon. Med rundt 20 mil med dobbeltspor er det nok av oppgaver som må utføres, noen mer støyende enn andre.

– For å få lov til å utføre støyende vedlikehold i nærheten av boligområder må vi søke tillatelse fra fylkeslegen og sende nabovarsel til beboerne. Vi får som regel tillatelse, men vi har ikke lov til å utføre vedlikehold som støyer fra klokken 23 til

01 i nærheten av boliger. Da skal folk flest ha muligheten til å sovne, sier Nordlund.

I Oslo har Infrapartner 24 personer på jobb hver natt. Nattskiftet varer fra 23.30 til 07.00.

– Jeg synes det er enklest å jobbe om natta. Da sover jeg vanligvis fem til seks timer etter jobb og er våken når familien kommer hjem, sier Engen.

– Egentlig er kveldsvakten verst. Da kan man ikke hjelpe til med henting og kjøring, sier Skau. Ingen av dem er særlig bekymret for om helsen blir påvirket av nattearbeidet.

– Jeg vet ikke om det er så ugunstig dersom du jobber jevnt natt og sørger for å få den søvnen du trenger. Jeg tror det er verre å bytte arbeidstid og måtte stille seg om, sier Engen.

obosbladet 

71

KASSA PÅ JOKER Sajjad Hussain, daglig leder Marika Holmsten, butikkmedarbeider I kassa på den døgnåpne Joker-butikken på Grønland sitter Marika Holmsten.

– Jeg synes det er mye bedre å jobbe om natta for da er jeg mer våken enn om dagen, sier hun. På hverdagsnetter er de alltid to stykker på jobb, i helgene er det ofte tre. Når det er stille i butikken bruker de ansatte tiden til å rydde,

72

obosbladet

vaske og sette frem varer. I tillegg tar de imot aviser og nybakt brød, som ankommer butikken i femtiden.

Sajjad Hussain er innehaveren og daglig leder av butikken.

– Da jeg åpnet var det ingen andre som hadde døgnåpne dagligvarebutikker. Folk trenger billig mat om natta også, og det får de her. Vi har ikke nattillegg på varene og kjører de samme tilbudene som om dagen, sier han. Han forteller videre at da de startet hadde de 10 til 15 kunder hver natt, nå har de rundt 100. I helgene øker antallet til 200, de fleste er folk som har vært på byen.

– På hverdagsnettene selger vi mest

mat, mens i helgene selges mye røyk, sjokolade, snus, smågodt, pizza og lignende, sier han.

I løpet av timen OBOS-bladet var på butikken var det fire kunder innom. En av dem er taxisjåfør Mostafa Aaden.

– Jeg jobber til klokka fem og prøver å unngå å spise gatekjøkkenmat hver dag fordi det er usunt. På mandager og tirsdager kjøper jeg derfor vanlig mat, som brød og ost, sier han.

Men før vi rekker å få et bilde av han spurter han av gårde. Han har nemlig fått øye på en annen arbeidsgruppe som også er på jobb denne natta; parkeringsvakten.

OSLO HAVN Kai Tøftemo og Tron Hansen, trafikkledere

▲

På havna er det kaldt, mørkt og helt stille.

En spøkelsesaktig dis har lagt seg over skipene, og ut av mørket kommer Kai Tøftemo med en lysende lommelykt.

Han er en av de to trafikklederne som er på jobb denne natten. Tøftemo patruljerer havnen, sjekker den for skader, måker snø og tar imot skipene som skal legge til kai.

På et langt varmere kontor, inne i havnebygningen, sitter kollega Tron Hansen og kontrollerer trafikken i Oslofjorden.

– Vi er ute og inne annenhver natt, så det er en vekslende jobb, forteller Hansen.

I natt er det altså Hansen som får tilbringe vakten inne i varmen.

obosbladet

73

74 

obosbladet

▲

Han sitter i en kontorstol foran ni dataskjermer som viser radarbilder fra fjorden og overvåkningsbilder av havnen.

– Vi har ansvaret for hele havna, helt fra Hjortnes til Bekkelaget, og for Oslofjorden helt ned til steinene på Nesodden. Det er trafikk hele døgnet, og jobben er viktig for å unngå at skip går på grunn, forteller han.

Om to dager har han jobbet ved Oslo Havn i 25 år.

En av hovedoppgavene er å gi båter tillatelse til å seile. Alle større båter, fra de største cruiseskipene til Nesodden-ferja, må be om tillatelse før de kan gå fra kai.

For å få det må de kalle opp trafikklederen.

– De store cruiseskipene er de flinkeste. De kaller opp én time før avgang og så igjen ti minutter før avgang, sier Hansen.

Båtene må også ha tillatelse dersom de kommer opp Oslofjorden og skal inn i området som Oslo Havn kontrollerer. Det kan by på trafikkmessige utfordringer hvis et skip skal ut fra kai og annet skal inn.

– I slike situasjoner prioriterer vi skipet som skal inn, sier han.

Selv med trafikk hele døgnet er det likevel noen perioder i løpet av natten der Hansen ikke blir oppringt av båter som skal legge fra kai eller trenger seiletillatelse i fjorden.

Da lager han seg en kopp kaffe, lener seg godt tilbake i stolen og surfer på internett eller ser litt på tv. obosbladet

75

Vinterkampanje Prøv en Tysk markedsleder du også !

Kramer Allrad 380 • 480 • 580 • 680 • 780 Ecospeed 40km/t

NYHET! Kan nå registreres som traktor T1.

Dette er en av markedets best utstyrte hjullaster i sin klasse.

Topp utstyrt med blant annet: Comfort pakke som innheholder bedre sete, lastedemping, trinnløs low speed control, ekstra arbeidslys, Radio, roto-lampe, dekk 335/70 R20 snødekk . Hydraulisk redskapsfeste med uttak til ekstra utstyr som styring av snøskjær. Standard skuffe, pallegaffel.

Ta kontakt for et godt Vintertilbud!

KramerAllrad er 4 hjulstyrte maskiner med best svingradius, stabilitet og oversikt fra førerplass. Må oppleves.

Ta kontakt for eventuelt en demonstrasjon.

Kan blant annet leveres med: • • • • • •

High flow hydraulikk 115 L/min i front To trinns snøfres ca. 2 meter bredde (kun med high flow) Vikeplog Klaffvingeskuffe Hydraulisk strøskuffe i front Feieutstyr

www.hh-maskin.no Årvoldskogen 90, 1529 Moss Tlf: 69 26 22 22 - Faks: 69 26 22 21 Se våre websider for din nærmeste forhandler!

Test din kunnskap

Hva vet du om Oslo?

– 6 rette er over

Tekst og foto | Eddie Chr. Thomas

Hvilket parti fikk den største oppslutningen ved valget til bystyret 2011?

– Det ble vel ganske jevnt mellom Ap og Høyre, men Høyre ble størst.

2

I hvilken park finner du «Den flerkulturelle plass»?

– I Kuba-parken på Grünerløkka.

3

Hva slags «idrettsanlegg» finner du under Dyvekes bro i Gamlebyen?

– Høres ut som et egnet sted for en skatepark for eksempel.

4

Hva heter Erik Poppes film fra 2004 med Oslo i navnet?

– «Hawaii, Oslo». Jeg var faktisk på premieren!

5

Hva er en oslosildre?

– Dette blir ren gjetning. En klesdrakt?

6

Hva heter museet i Kirkegaten 10, hvor du blant annet kan ta en øl i The Mini Bar? – Noe med småflasker. Småflaskemuseet?

7

Hva heter Oslos eneste håndballag i eliteserien for damer inneværende sesong?

– Både Nordstrand og Bækkelaget er vel ute. Kan det være Njård?

8

Hva heter stasjonen som ligger mellom Holmen og Røa på T-banens linje 2?

– Skal vi se… Tar sjelden den banen, så jeg må tenke litt geografisk. Hovseter?

9

Hva holder St. Halvard i hendene i Oslos byvåpen?

– Et sverd.

10

Hva skal anlegges i det gamle kloakkanlegget under Festningsplassen?

– Mener det har vært snakk om en svømmehall.

er fornøyd, smile r Andreas.

Kan du mer enn Andreas?

TEST DEG SELV! 1.

Hvilket parti fikk den største oppslutningen i Oslo ved valget til bystyret 2011?

2. I hvilken park finner du «Den flerkulturelle plass»?

3. Hva slags «idrettsanlegg» finner du under Dyvekes bro i Gamlebyen?

4. Hva heter Erik Poppes film fra 2004 med Oslo i navnet?

5. Hva er en oslosildre?

6. Hva heter museet i Kirkegaten 10, hvor du blant annet kan ta en øl i The Mini Bar? 7. Hva heter Oslos eneste håndballag i eliteserien for damer inneværende sesong?

8. Hva heter stasjonen som ligger mellom Holmen og Røa på T-banens linje 2?

9. Hva holder St. Halvard i hendene i Oslos byvåpen?

10. Hva skal anlegges i det gamle kloakkanlegget under Festningsplassen?

Svar: 1. Høyre 2. Klosterenga (skulpturpark) mellom Galgeberg/ Oslo fengsel En skateboardpark «Hawaii, Oslo» En plante (markblomst), først funnet på Hovedøya Miniflaskemuseet (The Mini Bottle Gallery) Njård Hovseter Tre piler og en slipestein (kvernestein) Kinosenter

1

50 prosent, så jeg

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

Andreas Michaelsen er født og oppvokst på Nesodden. Han vet «litt om mye» og tror han har snappet opp noe kunnskap om hovedstaden i løpet av de 11 årene han har bodd her.

OBOSBLADET

77

Juniorkokken

Risboller Lyst på saftige risboller med sjokoladetrekk?

Her er oppskriften!

Ingredienser: 250 gram kokosfett (delfiafett) 200 gram kokesjokolade 2 stk egg 2 dl sukker 3 ss kaffe, gjerne litt sterk ca. 100 gram puffet ris Slik gjør du: 1. Smelt delfiafett og sjokolade sammen. Avkjøl. 2. Pisk eggedosis av egg og sukker. Rør inn kaffe og delfiafett/sjokolade. Elt lett inn puffet ris. 3. Sett bollene med skje på matpapir. Avkjøl og oppbevar i kjøleskap fram til servering.

Hjernetrim

Juniorsudoku Regler:

1.

2.

3.

Hvert av kvadratene med 2x3 ruter må fylles med noen av tallene fra 1 til 6.

Hver vannrett og hver loddrett linje må også inneholde alle tall fra 1 til 6.

Et tall skal ikke forekomme mer enn én gang per rad (vannrett og loddrett) eller boks.

Vinn premier!

Tekst og foto: matprat.no

Send svar til OBOS, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo. Merk konvolutten «Juniorlaget» Navn: .........................................................................................................................

Adresse: .....................................................................................................................

Postnummer/sted: ..................................................................................................

Alder: .........................................................................................................................

78

OBOSBLADET

Klipp ut og send inn.

Svar på oppgaven eller send oss tegninger, vitser, dikt eller andre bidrag, så er du med i trekningen om blant annet Junior Millionær-spillet fra Egmont.

Frist: 6. januar 2012.

T GALLERIE e inn

Du kan send andre tser, dikt eller nser til tegninger, vi konkurra på e ar sv er det, bidrag, ell en: OBOS-bla Oslo. denne adress s plass, 0129 av Ol .

St 66 o. .n boks 66 os ob t@ lage Eller til junior uniorlaget».

«J Merkes med å skrive på Viktig! Husk blir du med Da n. di en ss adre av noen fine n ge in kn tre i premier.

Finn seks feil På det nederste bildet er det gjort seks små endringer i forhold til det øverste. Klarer du å finne alle sammen?

Annabeth Kilen, 8 år, fra Molde, har tegnet denne flotte hestetegningen.

En hilsen kommer i posten.

Michelle O. Lunde, (8) fra Bønes minner oss om at spirene til en ny vår og sommer ligger og hviler rett under marken vi trår på. En hilsen er sendt i posten.

1. Ballen er flyttet. 2. Knappen er borte. 3. Mindre busker.

4. Skyene flyttet. 5. Annen lue. 6. Flagget er borte.

Gratulerer!

Emilla Faller, 10 år, fra Fetsund, vant Juniorsudoku i OBOS-bladet nr. 6.

Premie er sendt i posten.

OBOS-bladet gratulerer!

n og tikke glebu u har da u f i 1 n d Vits om in rø. – Men itøren. f ann k d En m etter fugle sa ekspe å en. e sen, tås n k a n spurt H e t fugl, adde ingen jeg h men i, e N – ) (Mina Vits 2 mn: – Lyset ko Fysikklærere på rt fa en ed m mer fra solen sekundet. i er et m lo ki 300 000 ntastisk?

Er ikke det fa nes ikke jeg. sy t De – a: Ann ikt r. æ rbakke hele v ve Høstd n do ne g Det er jo st og re ø r. h æ e tr k ) er ik ker og veien! (Robin Jeg lik er fra bus og gafl e faller V n e T d å la p B g a ser je ergo’e vafler.

Men, d ns sup r’ e tt u m ffer) (Kristo Fra søsknene Belden på Veitvet i Oslo har vi fått et koselig rim og to morsomme vitser, som sprer glede i høstmerket. Dere får en hilsen i posten, Kristoffer, Mina og Robin.

OBOSBLADET

79

Kontakt oss for et uforpliktende hjemmebesøk.

Telefon: 22 55 88 68

GRAVSTEINER NAVNETILFØYELSER OG OMARBEIDELSER

• Ingen fordyrende mellomledd • Oslo-distriktets største utvalg • Alle prisklasser • Ring og få tilsendt GRATIS katalog • 12% rabatt ved henvisning til annonsen AVDELING GRORUD: TRONDHEIMSV. 457, OSLO

TLF: 22 80 30 70

AVDELING SANDVIKA: INDUSTRIV. 10, SANDVIKA

TLF: 67 52 10 30

WWW.SIGVARTSEN.NO



 Rørleggere Untitled-1 1

 

RørleggereVI GIR 10% RABATT

 

  

 

 

                

 



  



 

på alle veiledende VI GIRved 10% RABATT priser henvisning på til alle veiledende annonsen. prisergjelder ved henvisning Dette rør, deler til annonsen. . og utstyr.

Dette gjelder rør, deler

. og utstyr.

 

COMFORT STORO Grefsenveien 56, 0487 Oslo STORO 23 40 COMFORT 10 40 storo@comfort.no

Containere

Trappevask



 

Containere

Malertjenester

Glassmester

Oppussing

Glassmester GLASSMESTER

23.09.2010 12:49:21

Vakt hele døgnet.

GLASSMESTER Faste lave priser til Vaktav hele døgnet. leserne OBOS-bladet!

Går du med tanken Utvendig og innvendig om å pusse opp! malerarbeid Vestfold.

Vi stiller imed: Snekker, maler, flislegger, Gratis befaring og rørlegger, elektriker og prosjektledelse. uforpliktende tilbud.

Grefsenveien 56, 0487 Oslo 23 40 10 40 storo@comfort.no

Ring Singh på Tlf: 97 15 Tlf.: 47 41 30 0031 34 www.nytthjem.net post@nytthjem.net

Trappevask

Annonsering

Faste lave priser til leserne OBOS-bladet!

Ring av 815 GLASS (815 45277)

Ring 815 GLASS (815 45277)

Annonsering

Garasjeporer

Snorre Sigurdsson

GARASJEPORTER

Garasjeporer

Vi er best i byen på

Vi er best i byen på Trapperenhold.

Trapperenhold.

Container?

Container?

Kampanjekode Kampanjekode “Private “Private Oslo/Akershus” Oslo/Akershus”

Ring oss på tlf 09700

www.norskgjenvinning.no www.norskgjenvinning.no

Som din samarbeidspartner Som din samarbeidspartner innen renhold leverer vi innen renhold leverer vi kvalitet og god service. Vi har kvalitet og god service. Vi har gode gode referanser referanser på på renhold renhold ii borettslag. borettslag.

Olav Kyrres vei 9, 1473 Lørenskog Tlf:67 90 55 07, mobil:909 33 270 e-post: post@thomas-renhold.no post@thomas-renhold.no e-post: www.thomas-renhold.no www.thomas-renhold.no

Snorre Telefon: Sigurdsson 92 40 29 17

GARASJEPORTER

e-post: snorre@addmedia.no Telefon: Rune 92 40Wold 29 17 Telefon:e-post: 93 03 59 10 e-post: rune@addmedia.no snorre@addmedia.no www.addmedia.no www.addmedia.no

Tlf. 63 94 04 30 www.raynor.no Tlf. 63 94 04 30 www.raynor.no

Kryssord GUMMI- ETTERSKY- FØLGEREN VER MYNTEN

GENSER

Løsning kryssord nr. 6/11 V I K N T E R J E P A L E

RUGE SKISSERER

GUTTENAVN

B

L M

I M S A M

NORSK BY

B

AKTE

SPRÅK

O

DYR

PRYLE

R

STORFUGL

UDELT

S

FRØ SIKKERHET

HUSDYR TONE

UJEVN

SEREMONIEN

TREENIGHET

VEIE INNSJØ

LØNNSSATS

TESER

ANLEGG

SEREMONI

ARTER

KAKE

FRUKTENE

UTROP

SÅRSKORPE

LØGN

SYKDOM

KORN BÅND

NASKE

VULKAN

LEK

SIFFERET

VÆSKE

SVAR HEST

KØYER

LEDDBÅND

GODT

BØNN

TRENE

UTGANG

ANNI FUTURI

SAMLE LYSE

FAT

OVERHODE

SKJER

HELL

KIKKE

ART.

BIB. NAVN

DIKT

A E L S S A B T E U T R N U R Y E T T R E I N O G

G G R A S E K Y P U M V E K A E L K L L I G E E R R H E B R O S A O R U S L E T Å L E E S Y N R P R M A I E E N L U N T E L T

P L U T O T U N G R O D D

V E L T E B A R E I N E R

ART.

TUTER

PIKENAVN

DANS

DYR

SELVPINER

3 2 4 6 1 5

4 5 1 2 6 3

1 6 5 3 4 2

5 4 2 1 3 6

2 3 6 4 5 1

Vinnere nr. 6/11

Kryssord- og sudokuvinnere fra OBOS-bladet nr. 8, offentliggjøres i blad nr. 1/2012.

MYNT

NAB.

GRØNNSAK

MYNT

GUTTENAVN

DYR

UTHUS

SØLV

BAK

UMO- ORM DENT ISKALD

PIKENAVN

ADV.

F F E R Å I T G S L E E I S I A L N Ø H Y O F B L E U D R E N

Sudokuvinnere, nr. 6/11 Morten N. Olsen, 3960 Stathelle Gerd Synnøve Martinsen, 3400 Lier Kari Ringstad, 1746 Skjeberg

PLAGG

ROVFUGLENE

LIDELSEN

T A V E R N A

Kryssordvinnere, nr.6/11 Tor Kværnø, 0357 Oslo Jon Ulrik Haaheim, 3121 Nøtterøy May Haug, 0555 Oslo

STILLHET

SPISESTED

ANTALL HÅNDPLAGG

6 1 3 5 2 4

LYS- MOTORGRAV DELEN

SKRU FINNES

LOKKEMAT

KUNST

REDE

PERIODEN

F A B I O E L B A B E D A A N I S D E A R

A R E T T B L E R E R U I T E D D E R Å P V R E D E E N I L S O T F K N I R K E R A I R M E H I O Y S T E T T E R T E R T E L T I L G E R E I R G N A A S T

Løsning sudoku nr. 6/11

NEDBØR PERIODE

D E I L I G

OPPMERKSOMHET

Sudoku

ROVFUGL

MÅLE SLEM

HERMET

VEKST

PREST

RØYS

EIE

TONE

FASE

1

3 2

3

1

ANNO FELLE

KNAR

NORDMANN

TRAKT

De første riktige løsningene premieres med fem Flax-lodd hver, sudokuløsningene med tre lodd. Merk konvolutten «Kryssord 08/11» eller «Sudoku 08/11» og send løsningen innen 6. januar 2012 til: OBOS-bladet, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo

Navn Adresse Sudoku-løsning (tallkombinasjon)

2 5 4

1

Fyll inn tall i de åpne rutene slik at hver linje, hver kolonne og hvert felt bestående av 2 x 3 ­ruter inneholder alle tallene fra 1 til 6. Rutene merket med stjerne danner en tallkombinasjon som du fyller inn i kupongen og sender inn.

obosbladet

81

DØRER VINDUER PARKETT KJØKKEN Luna Kjøkken - nå også flatpakket!

- et rimeligere alternativ for deg som liker å skru selv

2.500m2 SHOWROOM Du finner oss på Alnabru Lettvint å parkere Kvalifisert betjening og veiledning Arveset

n

rø m

sv

ei

en

ie sve øm r t S

St

Stubberud

Toys R Us

ei

gv

in

R re

Yt

i ve ds n u ul ur rF

eie

ks

r Ve

Gratis parkering

ingvei

Ytre R

Alna senter

E6

sent

oen

erm

Gard

rum

Sentrum Bygg as Verkseier Furulundsvei 9 0668 Oslo Tlf. 23 17 74 50 www.sentrumbygg.no 8-18 (10-16)

9

Jan Espen.

Elsker ”Deadliest Catch” på Discovery Channel.

An-Magritt.

Har moren sin i Hammerfest, de snakkes daglig på telefon.

Steinar.

Sportsidiot, ser alt fra snooker til landhockey.

Trygve.

Pensjonert filmfotograf.

Har alle filmkanalene.

Hadji.

Mye på Facebook, får videoer på e-post fra familien i Stockholm.

Nina.

Studerer webdesign på nettet via e-læring.

KOMPLETT. Den smarte TV- og bredbåndsløsningen som passer alle beboerne.

Et borettslag eller sameie består som regel av en herlig blanding mennesketyper og interesser. Derfor tilbyr vi KOMPLETT en løsning som er så fleksibel at alle får dekket sitt unike behov. KOMPLETT gir en grunnpakke på nærmere 50 TV-kanaler, inkludert 14 som sendes i HD-kvalitet, samt to valgfrie favorittkanaler. Dessuten får alle raskt og stabilt bredbånd hvor man selv kan oppgradere hastigheten individuelt. I tillegg kan hver enkelt beboer bestille telefoni. KOMPLETT bestilles ved at styret i borettslaget eller sameiet tar kontakt med sin kontaktperson hos Canal Digital.

Les mer på canaldigital.no/borettslag

Jeg er opptatt av akkurat det samme som deg. Å få en best mulig pris for hjemmet ditt.

Fornøyde kunder av OBOS eiendomsmeglere:

”Min megler gjorde en fantastisk jobb!”

”Megleren jeg brukte var veldig ordentlig, ryddig, hjelpsom og ikke minst hyggelig.”

”Tusen takk for god service, pris, og totalt god opplevelse!”

”Svært fornøyd nbefales på ”A med kompetanse, et varmeste.” d erfaring, ryddighet og pris.”

OBOS eiendomsmeglere selger mange boliger. Ikke fordi vi heter OBOS, men fordi vi kan bolig. Vi er opptatt av det samme som deg, nemlig å få best mulig pris for hjemmet ditt. Kontakt din lokale megler i dag, eller send sms: obosbefaring til 2030 for en uforpliktende verdivurdering og et tilbud på salg av din bolig. www.obos-eiendomsmeglere.no Bislet 23 33 18 20, Ellingsrud 22 98 14 85, Fredrikstad 815 49 033, Hammersborg 22 86 55 50, Holmlia 22 62 90 90, Kalbakken 22 80 20 30, Kværnerbyen 22 86 55 32/17, Lambertseter 23 16 51 10, Manglerud 22 86 54 90, Oppsal 23 12 65 60, Røa 22 86 83 60, Torshov 22 98 14 40,

MEDLEM Kunngjøringer av nye medlemstilbud fra OBOS Sjekk www.obos.no/medlem for å se hvilke andre tilbud vi har for våre medlemmer akkurat nå.

Nyttårskonsert OBOS og Oslo-Filharmonien ønsker det nye året velkommen med konsert i Oslo Konserthus tirsdag 10. januar.

SIDE 91

Julegavetips Som OBOS-medlem får du spesialtilbud på alle PANEX Ceramicklokker hos Juvelen!

SIDE 96

Folkemuseets julemarked 3. desember har OBOS-medlemmer gratis adgang til det tradisjonsrike julemarkedet på Norsk Folkemuseum.

Medlemskveld

Denne dagen fylles museet av historiske juletradisjoner, pyntede stuer, 100 markedsboder, konserter, underholdning og aktiviteter.

Bli med på medlemskveld på Lambertseter Senter torsdag 23. november. Eksklusive medlemstilbud.

SIDE 89

SIDE 87

MEDLEM | Aktuelle tilbud

Vil du være med, så heng på!

Det blir ikke jul før den lille nissegutten Putti Plutti Pott har funnet Julenissens trylleskjegg!

Søndag 18. desember klokken 18.00 kan OBOS-medlemmene igjen benke seg i Oslo Spektrum og bli med Putti, onkel Per, Petter og lille Caroline på den fantastiske reisen til Nisseland. I et kvart århundre har den spennende eventyrmusikalen, full av forviklinger og morsomme møter med merkelige figurer, bundet sammen av flotte dansenumre og fantastisk musikk, gledet stadig nye generasjoner.

Den årlige medlemsforestilling til OBOS er blitt en hyggelig tradisjon for barn i alle aldre, og et kjærkomment avbrekk for hele familien i en travel førjulstid. Vil du være med, så heng på – for her blir billettene raskt revet vekk!

Billetter bestiller du på tlf. 815 11 211.

Husk medlemskortet!

Medlemsfordel OBOS-pris kr 215 + bill.avgift kr 25 Ordinær pris kr 260 + kr 30 i bill.avgift

Få strøm til innkjøpspris!

Send sms OBOS til 02021 og få strøm til innkjøpspris du også. Kun 19 kroner i månedlig påslag.

Over halvparten av norske husholdninger har i dag strøm til innkjøpspris, også kalt spotpris. Kutt i strømutgiftene dine du også!

OBOS Strøm: • Strøm til innkjøpspris • Månedlig påslag på kun 19 kroner • Kostnadsfri fakturering som eKunde Bestilling: Send SMS OBOS til 02021 og du vil bli ringt opp av LOS kundeservice som hjelper deg med bestilling og svarer på spørsmål.

Du kan også bestille via www.obos.no/strom.

Foto: Nyebilder.no

Avtalen gjelder ikke boliger som allerede er LOS-kunder gjennom fellesmålte anlegg.

86

OBOSBLADET

Medlemsfordel Strøm til innkjøpspris, levert av LOS. I tillegg betaler du kun 19 kroner per måned.

www.obos.no/medlem

0D?A; J?B8K: X AKD <EH :;= IEC ;H * *.XC;:B;C

Foto: Nyebilder.no

Invitasjon til medlemskveld Onsdag 23. november inviterer vi OBOS-medlemmer til VIP-kveld på Lambertseter Senter: underholdning, konkurranser og eksklusive tilbud!

Denne kvelden holder Lambertseter Senter dørene åpne fra kl. 20.00-22.00 – kun for OBOS-medlemmer!

Butikkene bidrar med spesialtilbud på en mengde produkter, kun til medlemmene.

Det er en gyllen mulighet til å gjøre årets julegavekupp. Eller kanskje du finner noe fint til deg selv?

750 gratis parkeringsplasser innendørs.

Husk medlemskortet for fremvisning ved kjøp!

Dette er bare noen av de gode tilbudene på medlemskvelden: Jernia 25 % på alle varer fra Rosendahl

Skoringen 20 % på alle varer

G-Sport 20 % på alle vinter/ytterjakker

Apotek 1 30 % på all hudpleie (gjelder ikke legemidler)

Ark Bokhandel 50 % på alle spill

Lambertseter Ur & Optikk 30 % på alle innfatninger

Juvelen 20 % på alt sølvbestikk

Chantal 30 % alt yttertøy fra Carla F.

Parfymelle 20 % på alle dufter

DNA shoes 20 % på alle varer

Medlemsfordel VIP-kveld på Lambertseter Senter – kun for OBOS-medlemmer!

Tilbudene gjelder ikke kampanjevarer og allerede nedsatte varer. Med forbehold om trykkfeil og utsolgte varer.

OBOSBLADET

87

MEDLEM | Aktuelle tilbud

To stemningsfulle førjulskonserter De populære juleplatene Desemberbarn og Natt i Betlehem setter rammen rundt årets julekonserter i Kulturkirken Jakob.

Kari Bremnes og Rikard Wolff - Desemberbarn Disse folkekjære artistene utfyller hverandre godt som duo og gir en usminket, glitterfri og poetisk formidling av både kjente og ukjente, norske og svenske julesanger. Lørdag 17. og søndag 18. desember kl. 18.30.

Solveig Slettahjell og Tord Gustavsen - Natt i Betlehem For tredje år på rad byr de anerkjente jazzmusikerne på julestemning.

Aftenposten lar seg imponere: ”Musikken er svært neddempet, både andaktsfull, skjør og høytidelig. Dette er musikk til ettertanke og refleksjon”. Søndag 11. og mandag 19. desember kl. 18.30.

25 % rabatt for OBOS-medlemmer.

Billetter: tlf. 815 33 133, www.jakob.no Maks to billetter per medlem. Husk medlemskortet!

Medlemsfordel 25 % rabatt

2 netter for 1 495!

14ob9bel5tro,mD

2 netter

Med OBOS Hotellferie kan du bo på hotell over hele Norge til fast medlemspris: 2 netter for 2 personer til kun 1 495 kroner!

På www.obos.no/hotellferie kan du raskt og enkelt bestille opphold på hotell over hele Norge. Oversikten over tilgjengelige rom blir kontinuerlig oppdatert, og du kan bestille og gjøre endringer helt frem til to dager før ankomst.

Alle hotellene har en standard som tilsvarer 3- og 4-stjerners hotell, og du betaler 1 495 kroner uansett når og hvor du drar! Du kan også velge blant hotell i prisgruppen 1 695 kroner. Frokost er inkludert.

Bortsett fra et lite bestillingsgebyr, betaler du hele oppholdet direkte til hotellet ved utsjekk.

Bestill på obos.no/hotellferie eller tlf. 55 94 46 18 (man-fre 08-18).

Foto: Colourbox.no

God tur!

88

OBOSBLADET

Medlemsfordel 2 netter for 1 495 Prisen gjelder 2 personer i 2 netter på dobbeltrom, inkl. frokost.

www.obos.no/medlem

Rente fra

4,70 %

Kampanjerente ut året!

Med kampanjerente på OBOS Billån får du muligheten til å realisere bildrømmen til ekstra gode betingelser!

Du kan søke om lån både til ny og brukt bil. Kampanjerente fra 4,70 % resten av året.

Når lånesøknaden din er innvilget har du muligheten til å signere lånedokumentet med BankID. Dette er enkelt og praktisk for deg, og gjør at vi kan utbetale lånet raskere.

Beregn lånet med lånekalkulatoren på www.obos.no/billan. Her finner du også lånesøknaden.

Har du spørsmål, kan du nå oss på telefon 06270, eller obosbillan@terra.no.

Gå ikke glipp av kampanjerenten. Send søknaden i dag, og få et uforpliktende tilbud med det samme!

Foto: Colourbox.no

OBOS Billån er levert av Terra Finans AS.

Medlemsfordel Rente fra 4,70 % Lave gebyrer

Folkemuseets julemarked Lørdag 3. desember har OBOS-medlemmer gratis adgang til det tradisjonsrike julemarkedet på Norsk Folkemuseum.

Folkemuseets julemarked er Oslos største førjulsarrangement, fylt med juletradisjoner, julepyntede interiører, markedsboder, konserter, underholdning og aktiviteter for små og store.

Her kan du få ideer til egne juleaktiviteter og handle julegavene som du ikke finner noe annet sted. Området ved Festplassen er forbeholdt aktiviteter for barna med julenisseverksted, ponniridning, skøytebane og mye mer.

Det blir også julekonsert, lefsebakst og folkedans. Og på slutten av dagen vil Sølvguttene synge julen inn på Festplassen.

Markedet er åpent fra kl. 11 til 16.

Se www.norskfolkemuseum.no for fullstendig program.

Medlemsfordel Fri entré for OBOS-medlemmer med familie (maks fem personer) Ordinær pris kr 200/100/75/25

OBOSBLADET

89

MEDLEM | Aktuelle tilbud

Medlemsrabatt hos Telenor Som OBOS-medlem har du tilgang til mange fordeler hos Telenor.

Nå også Superbredbånd!

Telenor oppgraderer dagens bredbåndsnett og lanserte nylig Superbredbånd. Med OBOS-rabatt kan du nå oppleve virkelig høye hastigheter til fornuftige priser. Oppgraderingen vil skje gradvis rundt om i landet.

Er du medlem kan du bestille ny mobil, telefoni og bredbånd hos Telenor.

Som OBOS-medlem får du blant annet: • 10 % på bredbånd med hastigheter opp til 40 Mbit/s!

• Ekstra ringeminutter for mobil • Opp til 25 % rabatt på fasttelefoni Les mer og bestill på www.obos.no/telenor. Her kan du også sjekke om du allerede nå kan få Superbredbånd, samt oppgradere ditt eksisterende abonnement.

For spørsmål om ditt eksisterende abonnement, ring Telenor brukerstøtte på tlf. 05000.

Medlemsfordel Rabatt på bredbånd, mobil og fasttelefoni

Julehandel til medlemspris Spar penger på medlemskapet ditt i OBOS. Legg julehandelen til Smart Club, og gjør unna alle innkjøpene på ett sted.

Ut 2011 får du Smart Club-medlemskort gratis ved å vise gyldig OBOSmedlemskort i kundeservice hos Smart Club. Dette gir deg: • Kjøpsbonus på alt du handler • Medlemsrabatt på utvalgte produkter Du kan lese mer om medlemstilbudet på www.obos.no/medlem og www.smartclub.no.

Her finner du Smart Club: Alnabru, Smalvollvn. 65. Åpningstider: 08-22 (08-20) Slependen, Pustutvn. 6-14. Åpningstider: 08-22 (08-20) Råde, Johnsten. Åpningstider: 08-21 (08-19) Søndagsåpent 4.12, 11.12 og 18.12 fra kl. 14-20.

Medlemsfordel Gratis Smart Club medlemskap ut 2011 Ordinær pris kr 100

90

OBOSBLADET

www.obos.no/medlem

WOW! – nytt stjerneshow Showrestauranten Wallmans i Oslo sørger for en forrykende forestilling mens du nyter en 4-retters middag som artistene selv serverer!

En magisk verden med sang, dans, akrobatikk og humor åpner seg i sesongens mest originale og storslagne forestilling.

Opplev Skandinavias beste show- og sirkusartister til medlemspris!

Billetter: tlf. 23 22 65 90 eller booking@wallmans.com Les mer om forestillingen på www.wallmans.no.

NB! Oppgi kode OBOS ved bestilling. Husk medlemskortet.

Medlemsfordel For inntil 5 personer Kr 250 per person i rabatt Ordinær pris kr 745/845/1095

Nyttårskonsert med OsloFilharmonien og unge stjerneskudd Med fest og musikalsk fyrverkeri ønsker OBOS og OsloFilharmonien det nye året velkommen. Tirsdag 10. januar er det tid for OBOS-medlemmenes egen nyttårskonsert.

Hvem husker ikke Kerson Q Xun Leong, den imponerende og sjarmerende 13 år gamle fiolinisten som ble juniorvinner av Menuhinkonkurransen i Oslo 2010? Internasjonal prisvinner er også den latviske dirigenten Ainars Rubikis som leder oss gjennom kvelden med stødig hånd.

Forestillingen byr på alt et nyttårsprogram skal ha: Gjenkjennelse, virtuoseri, stor fargeprakt og til tider forrykende tempo – et fyrverkeri! Årets konferansier er Espen Beranek Holm.

Oslo Konserthus tirsdag 10. januar kl. 19.30.

Billetter: www.billettservice.no, tlf. 815 33 133.

Medlemsfordel OBOS-pris kr 269/249 + bill.avg. kr 25 Ordinær pris kr 370/325 + bill.avg. kr 25

OBOSBLADET

91

MEDLEM | Aktuelle tilbud

Bluesrock med Vidar Busk En av Norges fremste rock- og bluesartister har endelig samlet sammen sitt gamle band The True Believers til en gjenforeningsturné.

Vidar Busk og The True Believers er i storslag og årets konsert på Notodden Bluesfestival fikk terningkast 6 i Dagbladet: ”Vidar tilbake på bluestronen”.

Nå kan du bli med på den store finalen - selve turnéavslutningen på Rockefeller fredag 6. januar til medlemspris!

Billetter: www.billettservice.no, tlf. 815 33 133, på Posten, Narvesen eller 7-Eleven.

To billetter per OBOS-medlem. 18 års aldersgrense.

Husk medlemskortet!

Medlemsfordel 25 % rabatt OBOS-pris kr 225 + bill.avg.

Ordinær pris kr 300 + bill.avg.

Kredittkort med bonus på IKEA Med OBOS MasterCard får du 4 % bonus ved kjøp av varer innen bygg, interiør, hus og hjem.

Har du planer om å pusse opp? OBOS MasterCard gir deg 4 % bonus på alt du handler hos IKEA, MAXBO, Kid Interiør, Plantasjen, DesignTorget, Jernia, Clas Ohlson, og en rekke andre kjente forhandlere. NB! Hos Flügger og Kitch’n får du 4 % bonus i tillegg til den faste rabatten på 20 % medlemmer allerede har i disse butikkene!

Foto: Colourbox.no, Nyebilder.no

Andre fordeler ved OBOS MasterCard: • Fri årsavgift • Gebyrfrie varekjøp • Inntil 45 dager rentefri betalingsutsettelse • Reise- og avbestillingsforsikring • ID-tyveriforsikring

92

OBOSBLADET

Les mer om kortet og bestill på www.obos.no/mastercard.

OBOS MasterCard leveres av Terra Kortbank AS. Effektiv rente 24,02 % v/15.000 kr o/12 mnd. Totalt 18.262,34 kr.

Medlemsfordel Kredittkort med 4 % bonus, reise- og avbestillingsforsikring, ID-tyveriforsikring.

www.obos.no/medlem

20 % rabatt på tapeter!

Bestill tapetprøver på nett – som OBOS-medlem får du 20 % rabatt på alt du handler hos Flügger farve!

Visste du at Flügger også har tapeter? Gjennom Fiona Walldesign står Flügger bak ett av de ledende tapetmerkene i Europa. Bla gjennom alle kolleksjonene på www.flugger.no og bestill tapetprøver for kun kr 3,20,-, fritt levert hjem til deg.

Nordic Blossom er Flüggers nyeste tapetkolleksjon, designet av Helene Blanche fra TAPET-CAFE i København. Nordic Blossom er en gåtur gjennom hagen som bringer naturen inn med flotte mønstre i grafiske silhuetter.

Se alle tapetene i nettbutikken på www.flugger.no.

Bruk rabattkoden OBOS2011 og få 20 % medlemsrabatt!

Medlemsfordel 20 % rabatt på alle varer.

Nå også i nettbutikk!

Spinnvill komedie Skaff meg en tenor! er en vanvittig forestilling om komplikasjonene som oppstår når én forsvunnet operastjerne med ett blir til to. Året er 1934 og verdenstenoren Tito Merelli ankommer Grand Hotel i Oslo. Planen er at han med sin Otello skal redde Operaselskapet.

Når Merelli uventet blir indisponert får Max, operasjefens forsagte assistent, den umulige oppgaven å finne en erstatter i siste øyeblikk.

En reserve blir kledd ut, en venninne gjemmes unna, en kone forsvinner og midt under den pågående konserten våkner originalen til liv. Totalt kaos med andre ord.

Premiere på Hovedscenen 24. november Regi: Anders Aldgård (The Producers) Billetter: På teatret tlf. 22 34 86 80 eller Billettservice 815 33 133 To billetter per medlem. Husk medlemskortet.

Medlemsfordel 20 % rabatt OBOS pris kr 285 (ordinær pris kr 360)

OBOSBLADET

93

MEDLEM | Aktuelle tilbud

Kampanjedager hos Comfort Lambertseter Kampanjerabatt for OBOS-medlemmer på baderomsmøbler og baderomsutstyr i perioden 16. - 19. november.

• • •

25 % rabatt på Ifø baderomsmøbler, servanter, klosetter og dusjer 25 % rabatt på Hansgrohe produkter Ifø 6870 klosett uten sete, ferdig skiftet (i Oslo) for kr 4990

Varene må være betalt til butikken i kampanjeperioden.

Fritt tilkjørt i hele Norge.

Husk å vise medlemskortet før du handler/bestiller.

Comfort Lambertseter har sentral godkjenning, og er totalleverandør av bad og våtrom.

Raschs vei 40, 1153 Oslo (ved Karlsrud T-banestasjon) Tlf. 23 16 89 50, post@holstad-westerheim.no www.holstad-westerheim.no Medlemsfordel Kampanjepriser 19.-22.10.2011 10 % fast rabatt (gjelder ikke arbeid, kampanjer o.l)

Avis Bilklubb for OBOS-medlemmer Avis Bilutleie tilbyr unike fordeler til alle OBOS-medlemmer.

Meld deg inn i bilklubben i dag!

Ved å melde deg inn i Avis Bilklubb, får du 30 prosent rabatt på leiepriser i Norge (ikke rabatt på forsikringer og mva.). Etter fem norske leieforhold spanderer Avis en gratis weekendbil i Norge, bilgruppe C, Golf-størrelse.

Inntil 10 prosent rabatt på leiepriser i resten av Europa.

Innmelding via www.obos.no/bilklubb. Du mottar umiddelbart stemplingskortet for Avis Bilklubb via din egen e-mail. For å oppnå rabatten må medlemskortet i OBOS og stemplingskortet fremvises når du henter ut leiebilen.

For mer informasjon, vennligst kontakt Avis på tlf. 66 77 11 00.

Bestilling via obos.no/bilklubb eller Avis Reservasjon på tlf. 815 33 044.

God tur!

Medlemsfordel 30 % rabatt på leiebil i Norge

94

OBOSBLADET

www.obos.no/medlem

Bli en forsikringsvinner du også!

Fra innbo og bil til reise med Liv Bil

Innbo

Reise

En rykende fersk undersøkelse viser at kundene til OBOS Forsikring er svært fornøyd med valg av selskap.

Best på pris og kundeservice, god tilgjengelighet og supre betingelser, sier kundene om OBOS Forsikring. Kun for OBOS-medlemmer!

• 86 prosent er ”fornøyd” eller ”svært fornøyd” • 92 prosent vil fortsette sitt kundeforhold • 80 prosent vil anbefale OBOS Forsikring til andre.

Be om et tilbud fra OBOS Forsikring du også! Samler du tre eller flere forsikringer hos oss får du 10 % samlerabatt. Har du kollektiv innboforsikring telles denne med.

Villa

Det er enkelt å bytte! Visste du at du kan skifte forsikringsleverandør også utenom hovedforfall? Vi i OBOS Forsikring ordner alt det praktiske for deg.

Båt

Verdigjenstand

Ring oss på tlf. 22 86 55 45 for en prat eller for å avtale et møte. www.obos.no/forsikring OBOS Forsikring leveres i samarbeid med Terra Forsikring AS.

Uansett hvordan livet forandrer seg, har vi alltid en forsikring som passer!

Medlemsfordel Lave premier og gode vilkår

Ekstraframsyningar til OBOS-pris!

Forsal til og med 24. mars 2012. Gå ikkje glipp av Abrahams Barn, haustens sterkaste teateroppsetting!

Alle dei tre religionane; jødedomen, kristendomen og islam, gjer krav på Abraham som stamfar, men er det ikkje eigentleg den same historia fortald på tre ulike måtar?

Gjennom historie, historier og heilag tekst vil Svein Tindberg fortelje om tre religionar, om likskap og ulikskap. For kva står det no eigentleg i desse bøkene?

Briljant - Aftenposten Informativt, levende og dypt vesentlig - Vårt Land Viktig politisk teater – Klassekampen Billettar: tlf. 22 42 43 44 eller www.detnorsketeatret.no

Foto: Dag Jenssen

Inntill to billettar per medlem. Hugs medlemskortet!

Medlemsfordel 20 % rabatt

OBOSBLADET

95

MEDLEM | Aktuelle tilbud

Eksklusivt tilbud på klokker R V T FO R E LUSI EKSK EDLEM M -M OBOS

Som OBOS-medlem får du spesialtilbud på alle PANEX Ceramicklokker!

De moteriktige klokkene finnes i stål med sort eller hvit keramikk og koster fra kr 899.

Se hele utvalget på www.juvelen.no.

Tilbudet varer ut november.

Rabatten kan ikke benyttes i kombinasjon med fast medlemsrabatt.

Som bruker av medlemsrabatten blir du medlem av Juvelen VIPlounge.

Juvelen er en av landets ledende gullsmedkjeder med 50 forretninger over hele landet. De tilbyr et bredt spekter av produkter av god kvalitet til konkurransedyktige priser.

Medlemsfordel 20 % rabatt på PANEX Ceramic 10 % fast medlemsrabatt (gjelder ikke service og reparasjoner)

Fonus Begravelsesbyrå Fonus er Nordens største sammenslutning av begravelsesbyråer og tilbyr fullservice innen begravelse og tilhørende tjenester.

Med lang erfaring gjør vi i Fonus vårt beste for at gravferden blir som ønsket – en verdig avskjed og et godt minne. Vi kommer gjerne hjem til deg for en samtale, eller besøk oss i et av våre mange kontorer. Som OBOSmedlem får du bl.a. 20 prosent avslag på nye gravstener.

Kontakt oss på tlf. 03 024.

Foto: Colourbox.no

Oslo: Lambertseter Linderud Røa Sinsen

96

OBOSBLADET

Akershus: Asker Bærum Drøbak Fet Lillestrøm

Østfold: Askim Fredrikstad Moss Mysen Sarpsborg

Medlemsfordel 10 % rabatt på kister og urner m.m.

10 % rabatt på arbeid på eksisterende gravstener 20 % rabatt på nye gravstener

Hedmark: Elverum Hamar Løten Stange

www.fonus.no

www.obos.no/medlem

Boligalarm til spesialpris!

OBOS-medlemmer får nå en komplett alarmpakke fra G4S til medlemspris – kun kr 495!

Alarmpakken er beregnet på mindre leiligheter, og inneholder: • sentralapparat • magnetkontakt • bevegelsesdetektor

• røykvarsler • fjernkontroll

Prisen inkluderer installasjon, og alarmen dekker både brann og innbrudd.

I tillegg kommer overvåkningsabonnement fra kr 266 per måned.

Les mer og bestill på www.obos.no/alarm, eller ring tlf. 02468. Her kan du også bestille en uforpliktende og gratis befaring av boligen din.

G4S er verdens største sikkerhetsselskap og det eneste alarmselskapet med oppdaterte årsoblater.

Medlemsfordel Komplett alarmpakke til kun kr 495,OBOS’ medlemstilbud kan ikke kombineres med andre tilbud.

Hytteferie til kampanjepris

High School Musical

Nyt vinteren med en hyttetur på fjellet!

Art Musikalskole setter opp suksessmusikalen med forrykende sang- og dansenummer som passer for hele familien.

En hytte på fjellet i en uke eller en langweekend er det perfekte avbrekk fra hverdagen. Spenn på deg skiene, nyt naturen og gled deg til kveldens peiskos!

Novasol har et stort utvalg av hytter ved både store og små skisteder. Du finner alltid noe som passer til din hyttedrøm.

OBOS-medlemmer får 10 % kampanjerabatt ved bestilling av hytter i perioden 9. november til 7. desember.

Den populære historien om tenåringene Troy og Gabriella som søker på hovdrollene i skolens musikal forteller om vennskap, håp, kjærlighet og hemmelige drømmer.

Spilles på Chateau Neuf i Oslo 22.-25. mars 2012.

Billetter: tlf. 815 33 133 eller www.billettservice.no For mer informasjon om forestillingen: artmusikalskole.com

Bestill hytte på www.obos.no/novasol eller på tlf. 23 35 62 70 Medlemsfordel 10 % kampanjerabatt i perioden 9.11-7.12.2011 5 % rabatt på ordinær pris

Medlemsfordel OBOS-pris: kr 190 + bill.avg.

(Ordinær pris kr 280/255)

OBOSBLADET

97

MEDLEM | Aktuelle tilbud

Faste medlemstilbud Her følger en liste over faste medlemsfordeler. Se www.obos.no/medlem for en komplett oversikt. Meld deg også på vårt nyhetsbrev på www.obos.no/nyhetsbrev for å få tips om de siste aktuelle tilbudene. Rabatter gjelder på ordinære priser. Husk medlemskortet!

Kitch’n No. 1 på kjøkkenet. ÷ 20 % på alle ordinære varer. 36 butikker over hele landet. Se www.kitchn.no for å finne din nærmeste butikk.

Solskjerming Espenes AS, Klepp, Rogaland ÷ 20 % på solskjerming, flaggstenger, stiger, stilas, m.m.

Tlf. 51 78 88 00 www.espenes.no

Peer Gynt Tours 400 kr i rabatt per person på bussreiser i Europa.

Kampanjekode OBOS Be om katalog. Tlf. 24 10 12 80 www.peergynt.com

Boligalarm fra G4S Komplett boligalarm fra kr 495,- inkl. montering. Dekker både brann og innbrudd.

Tlf. 02468 www.obos.no/alarm

MAXBO Karihaugen Inntil ÷ 12 % på flere varegrupper.

Gjelder ikke bestillingsvarer.

Per Krohgs vei 2, Oslo Åpent 07-20 (9-15) Tlf. 23 18 25 00

Strøm til innkjøpspris OBOS Strøm. Kun 19 kroner i månedlig påslag. Send sms OBOS til 02021.

Ring tlf. 02021. www.obos.no/strom

Reiselyst AS ÷ 10 % på cruise med Norwegian Cruise Line.

Tlf. 32 26 58 90, post@reiselyst.no www.reiselyst.no Klikk OBOS i meny

Boligsikring AS Produkter for en sikrere hverdag.

Fra ÷ 10 % på sikkerhetsprodukter.

Drammensveien 880, Asker.

Tlf. 66 90 00 24 www.obos.no/boligsikring

MAXBO Stormarked Alna Inntil ÷ 12 % på flere varegrupper.

Gjelder ikke bestillingsvarer.

Alna senter, Strømsv. 245, Oslo Åpent 10-21 (9-18) Tlf. 815 68 240

Byggmakker Sørbø Trelast ÷ 15 % på trelast og de fleste byggevarer.

Breiflåtveien 21, Mariero, Rogaland.

Tlf. 51 88 52 00

MAXBO i Vestfold Inntil ÷ 15% på trelast og byggevarer.

Gjelder ikke netto-, tilbud- og bestillingsvarer. Fire varehus i Vestfold: Tønsberg, Nøtterøy, Tjøme og Horten. www.maxbo.no

Avis Bilklubb ÷ 30 % i Norge for medlemmer av Avis Bilklubb.

Rabattkode: O250801 Tlf. 815 33 044 www.obos.no/bilklubb

Byggmakker Zeiner ÷ 15 % på ordinære varer.

Gjelder ikke netto- og tilbudsvarer.

Måkeveien 1, Tønsberg.

Tlf. 33 35 81 00 www.byggmakker.no/zeiner

Mester Rammer ÷ 15 % på innramming.

5 butikker i Oslo + Sandvika, Lillestrøm og Jessheim.

Tlf. 23 23 00 90 www.mesterrammer.no

Dalen Parkering Rabattert parkering på Gardermoen.

Tlf. 63 97 82 45 post@dalenparkering.no www.dalenparkering.no

OBOS Billån Gunstige betingelser på rente og lave gebyr via Terra Finans. Tlf. 06270. www.obos.no/billan

Centrum Glass ÷ 20 % på glass og speil.

Smidsrødveien 109, Tønsberg.

Tlf. 33 35 10 90 www.centrumglass.no

Norfloor Fliser ÷ 20 % på fliser og tilbehør Langflåtvn. 9, Mariero, Rogaland Tlf. 51 58 60 20

Geilolia Ferieleiligheter ÷ 10 % på opphold.

Tlf. 32 09 00 00 Andre medlemsfordeler på www.geilolia.no/obos

OBOS Forsikring Forsikring til medlemspris, bl.a. innbo, bil og reise. Flere forsikringer gir samlerabatt. Tlf. 22 86 55 45 www.obos.no/forsikring

Comfort Lambertseter ÷ 10 % på vann, varme, sanitær.

Gjelder ikke arbeid, kampanjer, faste lave priser og bestillingsvarer.

Raschsv. 40, Oslo. Tlf. 23 16 89 50 www.holstad-westerheim.no

R. Nygaard AS ÷ 15 % på nøkler, låser, beslag og gravering av navneskilt.

Storgata 33 C, Oslo (inngang i Bernt Ankers gt.)

Tlf. 22 20 12 31, mob. 916 15 100

Novasol ÷ 5 % på leie. 21 000 feriehus i 21 land.

For senior: 1000 kr i rabatt ved min. 4 uker leie av feriehus over 9000 kroner.

Tlf: 815 44 270 www.obos.no/novasol

OBOS Lån & Spar Blant markedets beste betingelser på sparing og lån.

Tlf. 22 86 55 99 www.obos.no/lanogspar

Flügger farve ÷ 20 % på alle varer.

67 utsalgssteder i Norge.

Nå også med nettbutikk! www.flugger.no

Rolf Berglund AS ÷ 25 % på alt i glass.

Drammensveien 130, Skøyen.

24 timer servicetlf. 22 46 74 79. www.rolfberglund.no

OBOS Hotellferie 2 netter for 1 495!

(2 netter/2pers./inkl. frokost) Hoteller i hele Norge.

Bestill på tlf. 55 94 46 18 eller på www.obos.no/hotellferie

OBOS MasterCard Kredittkort med 4 % kjøpsbonus og reise- og avbestillingsforsikring. Søk på www.obos.no/mastercard.

Kundeservice tlf. 03850

Bygg og bolig

98

OBOSBLADET

Ferie og reise

Toscana ÷ 15-25 % på hotellrom og leiligheter.

Info om bestilling på obos.no/toscana. www.borgomaglianoresort.com

Forsikring og finans

www.obos.no/medlem

Fritid og kultur

Kringkastingsorkesteret ÷ 20 % på orkesterets egne konserter + lørdagskonserter i Operaen. www.billettservice.no, Tlf. 815 33 133 www.nrk.no/kork

Total Scene & Bar Slottsfjellfestivalens eget utested. ÷20 % rabatt på billettene.

Stoltenbergs gate 46, Tønsberg. www.billettservice.no, Tlf. 815 33 133 www.slottsfjell.no

Oslo Sportslager AS ÷ 10 % på kjøp over 200 kroner/÷15 % fra kr 1500 (gjelder ikke skipakker og Everest sykler).

Torggata 30, Oslo. www.oslosportslager.no

Black Box Teater Ca. 20 % rabatt på egne programforestillinger. Marstrandgt. 8, Oslo.

Tlf. 23 40 77 70, man-fre 10-16 blackbox@blackbox.no www.blackbox.no

Kulturkirken Jakob ÷ 25 % på konserter.

Gjelder KKVs egne arrangementer www.billettservice.no Tlf. 815 33 133 www.jakob.no

Byåsen Håndball Byåsen Håndball Elite ÷ 20 % på hjemmekampene i Trondheim Spektrum (Nidarøhallen) www.byaasen.no

Kunst Abonnement på magasinet KUNST + medlemskap i KUNSTklubben for kr 300 (ord. pris 495). Tlf: 22 99 54 00 E-post: kunst@fineart.no www.fineart.no

Advokatfellesskapet Advonor Rabatt på juridisk bistand.

Gjelder medlemmer over 55 år.

Advokat Per Einar Johansen.

Tlf. 22 91 00 35 Lille Grensen 7, Oslo

SATS Senior ÷ 33 % på trening (bronse), formiddag.

Fri innmelding, kun adm.gebyr.

NB! Gjelder fra 60 år. 38 treningssentre i Norge. Tlf. 67 91 50 00 www.sats.no

Cinematekene To billetter til prisen av én i Oslo, Trondheim, Lillehammer, Kristiansand og Tromsø. www.cinematekene.no

Lambertseter Bad Gratis adgang til badet hver helg (lørdager og søndager).

Gjelder for én person.

Glimmervn. 42, tlf. 22 74 94 00 www.lsvk.no

Arena Treningssenter Fri innmelding og rabatter på trening.

Tlf. 51 800 900 (Stadionparken, Jåttå) Tlf. 51 426 686 (Jærhagen, Klepp) www.arena-treningssenter.no

Solglimt Catering & Crew AS ÷ 10 % kontantrabatt.

Maridalsveien 129, Oslo.

Tlf. 22 37 90 09 www.solglimt.no

Dansens Hus ÷ 20 % på ordinære forestillinger for OBOS-medl. og én ledsager.

(Ikke baby/barne- og familieforest.)

Møllervn. 2, Oslo Tlf. 23 70 94 00. www.dansenshus.com

Nobels Fredssenter ÷ 25 % på inngangsbilletten.

Rådhusplassen i Oslo.

Tlf. 48 30 10 00 www.nobelpeacecenter.org

Den Norske Husfliden ÷ 10 % på alle varer (unntatt bøker og bunader).

Stortorvet 9, Oslo (GlasMagasinet) www.dennorskehusfliden.no

Statoil 27 øre rabatt per liter. Husk å dra medlemskortet FØR du betaler.

Gjelder alle Statoil-, Best- og 1-2-3-stasjoner i Norge. www.obos.no/statoil

Den Norske Opera & Ballett ÷ 20 % på opera/ballettforestillinger.

Gjelder ikke gjestespill.

Tlf. 815 44 488 www.operaen.no

Norsk Folkemuseum ÷ 10 % på varer i museumsbutikken. ÷ 25 % på inngangsbilletten.

Tlf. 22 12 37 00 www.norskfolkemuseum.no

Fonus begravelsesbyrå Nordens største sammenslutning av begravelsesbyråer. ÷ 10-20 % rabatt Tlf.03024 www.fonus.no

Telenor Gode medlemsrabatter på mobiltelefoni, fasttelefoni og bredbånd.

Nå med Superbredbånd! www.obos.no/telenor

Det Norske Teatret ÷ 20 % rabatt på ordinære forestillinger. Tlf. 22 42 43 44 www.detnorsketeatret.no

Nøtterøy kulturhus ÷ 20 % rabatt på et stort antall konserter og forestillinger.

Tlf. 33 40 20 01. www.notteroy.kulturhus.no

Hansson Synssenter ÷ 15 % på briller og solbriller.

Gjelder ikke pakkeprisserier.

Storgt. 23C, Oslo Tlf. 22 47 90 60

Eidsvoll 1814 ÷ 25 % på inngangsbilletten.

Carsten Ankers veg, Eidsvoll Verk Tlf. 63 92 22 10 www.eidsvoll1814.no

Oslo-Filharmonien Ordinære konserter i Oslo Konserthus kr 320/285. Senior+ kr 310/275.

Gjelder OBOS-medlem og én ledsager.

Billettservice tlf. 815 33 133. www.oslofilharmonien.no

Juvelen ÷ 10 % på alle varer i 50 butikker over hele landet. Kan ikke benyttes i kombinasjon med andre tilbud.

Gjelder ikke service og reparasjoner. www.juvelen.no

Fotballmuseet ÷ 50 % på inngangsbilletten.

Ullevaal Stadion, inngang gjennom FotballShop.

Tlf. 23 00 83 07 www.fotballmuseet.no

Oslo Nye Teater ÷ 20 % på ordinære forestillinger.

Tlf. 22 34 86 80. Fax. 22 34 86 88 salg@oslonye.no www.oslonye.no

Nordstrand Dyreklinikk ÷ 15 % på veterinærtjenester.

Herregårdsveien 1, Ljan.

Tlf. 22 62 91 00 www.nordstrand-dyreklinikk.no

Forsvarets Stabsmusikkorps ÷ 25 % på konserter i Ridehuset, Akershus festning. www.billettservice.no, tlf. 815 33 133 www.fsmk.no

Skimuseet Holmenkollen ÷ 50 % rabatt. Gjelder for entré til Skimuseet og hopptårnet, med inntil tre ledsagere.

Tlf. 22 92 32 00 www.skiforeningen.no

Diverse tilbud

Oslo Akutten Legevakt og spesialistsenter med rabatt for OBOS-medlemmer.

Rosenkrantzgt. 9, Oslo.

Tlf. 22 00 81 60 www.osloakutten.no

Smart Club Gratis medlemskap mot fremvisning av gyldig OBOS medlemskort i kundeservice på Smart Club.

1 % kjøpsbonus på alt du handler. www.smartclub.no

Ekstra gode kampanjetilbud Meld deg på OBOS Nyhetsbrev på www.obos.no/nyhetsbrev.

OBOSBLADET

99

Returadresse: OBOS-bladet, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo

Bestselger

fra n ge n i l So

Klassisk, stilrent bestikk

Kampanjetilbud

995,-

i beste 18/10 høyglanspolert edelstål

Veil. pris. 3495,-

Modell Oda, art. nr. 530 72 delers komplett bestikk: 12 kniver 12 gafler 12 skjeer 12 teskjeer 12 kakegafler 2 d. salatbestikk 2 potetskjeer

2 kompottskjeer 2 koldgafler 1 sauseøse 1 kakespade 1 suppeøse 1 sukkerklype

• Garantrert i oppvaskmaskin • Bestikket behøver ikke pusses • 10 års garanti • 18/10 høyglanspolert edelstål • Ekstra skarpe knivblad

72 deler!

Bestill i dag: Telefon

69 39 90 40

Fax

69 39 88 50

Ingen ekspedisjonsavgift - kun porto tilkommer

E-post

salg@postshop.no

Nettbutikk

www.postshop.no

Leverandør: HELGESEN ENGROS, FREDRIKSTAD