OBOS-bladet nr 4 2012

OBOSBLADET NR 4 MAI 2012

TEMA: ØKONOMI KJØPE BOLIG SMART SPARING PÅ FLYTTEFOT TJEN PÅ OPPUSSING STARTER PÅ SIDE 32

Enkelt og elegant, Elkjøps mest solgte kjøkken.

Oppvaskmaskin 7590,-

Blandebatteri 2678,-

Håndtak 2 stk 64,-

0 3 8 4 1 Gloss Hvit og Valnøtt

*

Vi tar forbehold om trykkfeil.

1. LA DEG INSPIRERE Realiser din drøm og gå inn på elkjop.no/kjokken. Her finner du kjøkkenet som passer for deg og ditt hjem.

TITTA OCH KÄNN

PLANERA & RITA

BESTÄLL

MONTERA

2. PLANLEGG & TEGN Planlegg og tegn kjøkkenet på PC-en din. Last ned verktøyet fra vår hjemmeside eller hent en CD i butikken.

Benkeplate massivt tre Fra 650,- pr meter

TITTA OCH KÄNN

TITTA OCH KÄNN

TITTA OCH KÄNN

INSPIRERAS

INSPIRERAS

INSPIRERAS

PLANERA & RITA

INSPIRERAS

PLANERA & RITA

BESTÄLL

PLANERA & RITA

BESTÄLL

MONTERA

BESTÄLL

MONTERA

3. BESTILL Når tegningen er ferdig sender du den til Epoq, eller tar den med til en butikk med kjøkkenselger.

En kjøkkenselger hjelper deg og gir praktiske tips MONTERA og råd.

4. MONTERE Kjøkkenet leveres innen 5 uker. En tydelig og enkel beskrivelse viser hvordan du monterer det nye kjøkkenet. Epoq kan også formidle snekkerhjelp.

Spør i din nærmeste butikk. * Prisen inkluderer dører/fronter, skap, dekksider, kron- og lyslister samt sokkel. Eksklusive hvitevarer, frakt, benkeplate, kum og blandebatteri.

Design: mr.who.no Tekst: profilm.no. Foto:shutterstock

Spesialpriser og fri frakt for borettslag

- 20 % RABATT

FOR OBOS MEDLEMMER

Tips til gjennomføring av dugnad

Farge- og produktveiledning

Gratis kundekveld i borettslaget

ALT TIL VÅRDUGNADEN OG OPPUSSINGEN HJEMME

Ring 09100

På Hasle i Oslo finner du den eneste butikken i Oslo området som har ett bredt

MALERMESTER BUER FARVEHANDEL Frydenbergveien 48, 0575 OSLO www.buergruppen.no

utvalg av produkter fra kjente leverandører som Jotun, Flügger og Nordsjö.

Vi i Malermester Buer Fargehandel setter vår ære i å tilby alle våre kunder profesjonell veiledning. Vi hjelper deg med produkter til både små og store prosjekter – prøv oss!

for å høre hva vi kan gjøre for deg!

ÅPNINGSTIDER Mandag - Fredag 7-17 Lørdag 9-14

Mai 2012

INNHOLD 7 11 19 23 27 31

34 40 44 46 50 53

NYHETER LEDER: Les OBOS-sjef Martin Mælands aktuelle kommentar UTVALGT: Barnebyen i Malawi ARKITEKTUR: Varierte 60-tallsboliger INSPIRASJON: Orden på hjemmekontoret MEDLEM: Vinn billetter til Slottsfjell ØKONOMEN: De misforståtte boligmarkedene

DIGITAL UTGAVE:

obos.no /obosbladet

FRA S. 32 TEMA: ØKONOMI Bli økonomiekspert: Spare, låne, kjøpe bolig, flytte eller pusse opp?

TEMA: ØKONOMI BOLIG: På flyttefot MULIGHETER: Min første bolig TIPS: Smarte sparefakta KJØP: Slik kjøper dere bolig sammen VERDI: Oppussing ga boligprishopp FINANS: Møt OBOS’ nye banksjef

REPORTASJER FOLK: Hvilken ting er du mest glad i?

TRONDHEIM: Møt Anne. B Ragde på hjemmebane 64 DESIGN: Figgjo fenger fortsatt 54 58

70 72

MORO JUNIORLAGET: For barn KRYSSORD/SUDOKU: For voksne

BOLIGMARKEDET OSLO: Salgsstart for Stålverksparken på Ensjø 84 STAVANGER: Siste salgstrinn i Kvartalet Tastarustå 88 HELE LANDET: Her bygger OBOS nå 78

91

MEDLEMSTILBUD Full oversikt over aktuelle og faste medlemstilbud.

FINANS: Møt OBOS' nye banksjef. Side 53

MEDLEM: Vinn billetter til Slottsfjell! Side 27

OBOSBL ADET

5

Kjøkkenfornyelse! empel Priseks

Bytte ut alt eller bare noe?

Dører, skuffer med innmat, hengsler, benkeplate, oppvaskkum.

Du bestemmer. Vi produserer etter mål og leverer ferdig montert hos deg.

Priseksempel: 12 stk. skapdører, 1 stk. høy skapdør, 5 stk. skuffefronter. Inkludert hengsler, skuffeinnmat, frakt og montering: 19.500,- - 10% = 17.550,-

10% rab

att

ved hen visning til annons en

Vi har også:

Nye kjøkken Velg tyske Nolte kvalitetskjøkken på sitt beste.

Eller sjekk ut Novaflex med uendlige mulighheter skreddersydd etter mål. Fåes i valgfritt fargevalg.

30% på

innebyggingshvitevarer

veilede n

de prise

30% på veiledende utsalgspriser

Skyvedørsgarderober Skreddersydde garderobe løsninger fra den svenske kvalitetsleverandøren Mirro.

Skyvedører, innredning, walk in closet, alt lages etter mål.

Sandakerveien 102 H, 0484 Oslo, Tlf. 22 68 90 00 ÅPENT: Mandag - fredag kl. 10-17. Lørdag kl. 10-15

e-post: kjokken@connection-as.no - www.kjokkenskreddern.no

r

Konsernsjef Martin Mæland

LEDER

PÅ NETT

Følg OBOS på Facebook!

«Lavere byggekostnader ville imidlertid gjøre det mulig å selge og bygge flere nye boliger i strøk der boligprisene ikke er så høye. Og økt boligtilbud vil på sikt redusere boligprisene»

Byggekostnadene reduserer boligbyggingen STADIG PRISVEKST. I avisene kan vi hver måned lese at boligprisene når stadig nye høyder. Per 1. april i år hadde gjennomsnittsprisene i OBOS-leiligheter i Osloområdet passert 40 000 kroner per kvm.

Det er mer enn åtte ganger så høyt som da boligprisene var på bunnen i 1992.

BOLIGUNDERSKUDD. Etter finanskrisen stupte boligbyggingen fordi etterspørselen etter nye boliger sank dramatisk. Når boligprisene nå igjen øker er det et tegn på at etterspørselen etter boliger stiger.

Dette fører naturlig nok til økt boligbygging. I fjor økte antallet igangsatte boliger til 27 735, en økning fra 21 145 i 2010. Den sterke befolkningsveksten i Norge, særlig i de større byene, gjør imidlertid at behovet for nye boliger er mye større. Mange mener at det bør igangsettes cirka 40 000 boliger i Norge i flere år fremover dersom ikke boligstandarden skal sakke akterut.

SMÅ MARGINER. Når boligprisene er blitt så høye lurer mange på hvorfor det ikke kan bygges flere boliger. Vi som bygger boliger må da tjene enormt når boligprisene er så høye, er en alminnelig oppfatning.

Det er dessverre ikke riktig. De marginene vi har på boligbygging er ofte heller for

små enn for store i forhold til den enorme risikoen vi tar både ved tomtekjøp og selve boligutviklingen. Hvorfor det ikke settes i gang bygging av nok boliger skyldes mange forhold: For liten tilgang på byggeklare tomter, for lang saksbehandlingstid, stadig nye offentlige pålegg som øker byggekostnadene og for høye tomtepriser, er noen av stikkordene.

BYGGEKOSTNADENES DILEMMA. OBOS har selv tomter, og vi vet om flere andre tomter, der det kunne vært bygget flere boliger raskere, dersom byggekostnadene hadde vært lavere. Og selv om den gjennomsnittlige boligprisen for alle OBOSleiligheter nå har passert 40 000 kroner betyr det ikke at alle OBOS-boliger koster over 40 000 per kvm. Man kan faktisk fortsatt få relativt gode og rimelige boliger dersom man drar et stykke ut fra Oslo sentrum. I det siste har det vært skrevet at barnefamilier må ut av Oslo for å få seg et rekkehus. Det er ikke riktig. Dersom man drar øverst i Groruddalen eller til Søndre Nordstrand kan man få fine rekkehus, med fire gode soverom, for under 3 millioner kroner. Det vil si at rekkehus på 120 kvm. koster under 25 000 kroner per kvm. Det er ikke mulig å bygge nye boliger til så lave kostnader i dag. På Mortensrud har OBOS bygget boliger i årevis. Tempoet i utbyggingen her kunne imidlertid vært raskere både fra vår side og fra andre utbyggere, dersom byggekostnadene hadde vært lavere. Selv om tomteprisene i disse områdene er svært lave, gjør de høye byggekostnadene det meget vanskelig å få de totale produksjonskostnadene for en bolig lave nok til at folk står i kø for å kjøpe den.

For oss er det en stadig større utfordring å tilpasse prosjektene slik at vi får lavest mulig byggekostnader. Likevel må vi tidvis

sitte og vente på at boligprisene skal øke for at det skal være mulig å selge boliger i slike områder. Ved lave nok byggekostnader og derav følgende lave boligpriser ville det selvfølgelig vært like lett å selge mange boliger i året i disse områdene som på Majorstua, der prisene kanskje er det flerdobbelte.

LAVERE BYGGEKOSTNADER VIL GI ØKT BOLIGTILBUD. Når politikerne lager stadig nye regler som øker byggekostnadene har vi av og til fått høre at det ikke gjør så mye. Vi selger likevel boligene til markedspris. Dersom byggekostnadene blir høyere vil dette bare redusere tomtekostnadene.

Dermed blir det ikke så lett for tomteeierne å ta ut noen superfortjeneste. Dette kan være et riktig resonnement der tomtekostnadene er høye. Boligprisene vil ikke synke over natten selv om byggekostnadene gjorde det, fordi boligene fortsatt vil bli solgt til markedspris. Lavere byggekostnader ville imidlertid gjøre det mulig å selge og bygge flere nye boliger i strøk der boligprisene ikke er så høye. Og økt boligtilbud vil på sikt redusere boligprisene. Bygging av flere gode boliger i strøk der boligprisene ligger under gjennomsnittet vil også gi flere boliger til folk som tjener under gjennomsnittet. Dersom man bare bygger variert nok og med tilstrekkelig kvalitet trenger dette ikke å bli områder for lavinntektsgrupper og innvandrere. Det synes vi at Mortensrud er et godt eksempel på. Her har vi bygget meget variert og flott bebyggelse med lavenergihus, passivhus og nydelige blokker med fantastisk utsikt. Men, dersom byggekostnadene hadde vært lavere, ville vi klart å selge og bygge flere boliger her. Jeg er helt sikker på at andre utbyggere ville fått til det samme.

OBOSBL ADET

7

Be oss om

Vi vil gjerne gi deg anbud. Men å vinne et anbud er som du vet bare starten på en jobb. Mye viktigere er en ryddig og proff prosess. Og aller viktigst at jobben holder mål. Vi er Norges eneste profesjonelle malermesterkjede med 170 malermesterbedrifter og 70 butikker spredt over hele Norge. Vi benytter oss av kvalitetsprodukter fra bl.a. Jotun, Scanox, Nordsjø og Tarkett. På kulør.no kan du legge inn anbud eller finne din nærmeste Kulør-håndverker. Du kan også ringe inn din forespørsel på 800 33 055.

Velkommen skal du være.

Norges eneste profesjonelle malermesterkjede.

170 malermesterbedrifter og 70 butikker.

Legg inn anbud eller finn din Kulør-håndverker på kulør.no, eller ring inn din forespørsel på 800 33 055.

Cathrine Wolf Lund

REDAKTØREN

PÅ NETT

Følg OBOS på Facebook!

Bli økonomiekspert!

JEG SKAL VÆRE den første til å innrømme at jeg synes økonomi er litt kjedelig. At jeg ikke klarer å holde engasjementet på topp når det blir snakk om rentemøter og inflasjon. Det blir ofte litt fjernt.

Men sannheten er jo at det angår oss alle; hvordan det går med norsk økonomi og hva som skjer med boligmarkedet. Akkurat nå går det veldig bra, de fleste pilene peker opp. Men det betyr ikke at det er enkelt å skaffe seg egen bolig. På sidene 40 til 42 kan du lese mer om hvilke muligheter som finnes – alt fra startlån og boligtilskudd til sparing.

«Akkurat nå går det veldig bra, de fleste pilene peker opp. Men det betyr ikke at det er enkelt å skaffe seg egen bolig.»

«BLI ØKONOMIEKSPERT» er tittelen på vårens store temanummer om økonomi i regi av OBOSbladet. Her har vi samlet en knippe gode råd fra ulike eksperter, og vi tar tak i temaer som det å kjøpe bolig sammen, å komme seg inn på boligmarkedet for første gang, lure måter å spare på, og betydningen av vedlikehold for boligens verdi.

Les mer på side 32 til 51.

VI HAR OGSÅ møtt forfatter Anne B. Ragde som har skrevet om husmor- og familieliv i en av 1960-tallets nybygde drabantbyer. – Men det er jo å fortelle en historie om noe som er borte. Og denne tiden er så ugjenkallelig borte, så nær, men samtidig så vanvittig fjern, sier Ragde. Les portrettet med Ragde på sidene 58 til 63.

MINE FAVORITTER PERSONLIG: Hva er din favoritt-ting? Side 54

FRA SIDE 75 og utover finner du alle de nye boligprosjektene til OBOS, nå også med full oversikt over boligene som kommer på Fornebu, samt at det nærmer seg salgsstart for et nytt prosjekt i det som skal bli Ensjøbyen.

God lesning!

NOSTALGI: Norske kopper som nekter å gå av moten. Side 64 ØKONOMI: Stort temanummer fra side 32!

OBOSBL ADET

9

Hvem synes du skal få

Familie Familieprisen Det er alltid noen som fortjener litt ekstra oppmerksomhet.

Lambertseter Senter og Nordstrands Blad ønsker å belønne mennesker som gjør noe ekstra i hverdagen for familien sin.

Nå er de tre første kandidatene plukket ut, og avstemmingen er i gang.

Gå inn på www.dittOslo.no/Familieprisen og gi din stemme til den du synes fortjener det mest.

Byrå: OKTAN

Husk

Avstemmingen Avstemminge avsluttes 1. juni

Familieprisen - i samarbeid med Nordstrands Blad

“INGEN FLEKKER”

“BEHOLDER FARGENE”

HOLDER VÆSKE OG SMUSS UNNA

BESKYTTER MOT UV-STRÅLER OG SLITASJE

“VANNTETTE HAGEPUTER” - NY UNIK IMPREGNERING Tenk deg hageputer som tåler regn, som er smussavvisende, som ikke blir ødelagt av vin- eller kaffesøl og som holder seg pene år etter år.

Impregner putene på samme måte som du gjør interiør, sko eller jakker?

Forlenger levetiden til tekstilet, og er en lønnsom investering.

www.fiberprotector.com fiberprotector@fiberprotector.no T: 23 23 15 55

Månedens område

UTVALGT

PÅ NETT Følg oss på facebook.com /obosmedlem

Et sted å vokse seg stor MALAWI Da OBOS feiret sitt 75-årsjubileum i 2004, var jubileumsgaven en helt ny SOSbarneby i Malawi, ett av Afrikas fattigste land. I 2008 stod barnebyen ferdig og de første barna flyttet inn. Nå bor det 145 barn mellom 3 og 15 år i barnebyen, som har både skole, barnehage og helse- og sosialsenter til bruk for folk i området. Men hvordan går det med OBOS-barnebyen etter fire års drift, og hvordan går det med lille Sunga, som var den første som flyttet inn? Det vil vi komme tilbake til i de neste utgavene av bladet, først med en større reportasje og deretter med mange små. Men vi kan allerede nå si at det er utrolig hvor mye både unger, trær, blomsterbed og grønnsakshager vokser på bare fire år. Følg med!

TEKST TYRA T. TRONSTAD FOTO NADIA FRANTSEN

På nett: Les mer om SOS-barnebyers arbeid på www.sos-barnebyer.no

OBOSBL ADET

11

© Inter IKEA Systems B.V. 2012.

HAR PLASS, E K K I U D R O R T NÅR DU SÅ ER DET AKKURAT DET DU HAR

10m²

FAKTUM/ABSTRAKT kjøkken 27.100,-

23.750,–

FAKTUM kjøkken med ABSTRAKT høyglansfolierte hvite dører og skuffefronter.

Hvitevarer og belysning selges separat.

Design ditt eget kjøkken på IKEA.no

SKAP PLASS

FAKTUM kjøkken har 25 års garanti – kvalitet hver dag.

OBOS-prosjekter landet rundt

VI BYGGER

MER INFO

Se flere prosjekter side 75

Det bygges på Tasta STAVANGER Det tre første salgstrinnene med 179 boliger i Kvartalet Tastarustå er godt i gang og selger bra. I juni kommer siste trinn for salg med 54 leiligheter. Nå begynner også byggene å reise seg på tomten. Prosjektet ligger like ved nye Tasta Senter hvor det blir 45 butikker, helsetjenester og barnehage i nærheten. Senteret skal stå ferdig høsten 2012.

TEKST MARI EIA BRINGEDAL FOTO ESPEN GEES

Fakta: Planlagt salgsmøte for trinn 4 blir 12. juni 2012.

Nytt på Etterstadsletta OSLO OBOS bygger 38 leiligheter på Etterstadsletta. Det blir to-, tre-, fire og muligheter for femromsleiligheter. Prosjektet ligger med flott beliggenhet i et etablert boligområde.

Søknaden er til behandling i Oslo kommune nå. Prospekt og priser skal foreligge etter sommerferien.

Fakta: Planlagt salgsstart 29. august.

OBOS solgte i fjor 885 nye boliger med forkjøpsrett for medlemmene og hadde ved årsskiftet 1186 boliger under bygging.

OBOSBL ADET

13

KJØKKENFORNYING KJØKKENFORNYING KJØKKENFORNYING KJØKKENFORNYING ELLER ET HELT KJØKKEN ELLER NYTTKJØKKEN KJØKKEN ELLERET ETHELT HELT NYTT NYTT KJØKKEN ELLER ET HELT NYTT

Betaler du med OBOS MasterCard kan du få: ▯ 4 % bonus ved kjøp av varer innen bygg, interiør, hus og hjem* ▯ Kredittkort og medlemskort i ett ▯ Medlemsrabatt hos OBOS sine samarbeidspartnere ▯ Inntil 45 dagers rentefri betalingsutsettelse ▯ Ingen årsavgift på OBOS MasterCard ▯ Gebyrfrie varekjøp ▯ Reise- og avbestillingsforsikring* ▯ ID-tyveriforsikring* *Spesielle betingelser gjelder.

OBOS MasterCard – også det perfekte feriekortet!

OBOS MasterCard er trygt, praktisk og enkelt å bruke. Ta kortet med deg på ferie og betal med dette.

Betaler du 50 % eller mer av reisen din med OBOS MasterCard, får du automatisk reiseog avbestillingsforsikring.

Bestill i dag: www.obos.no/mastercard Her kan du også lese mer om alle fordelene i kortet og hvilke bransjer kjøpsbonusen er knyttet opp til.

Dette er det eneste kredittkortet fra OBOS som også er et medlemskort.

Få et nytt kjøkken i sommer!

Ring Mikael Abrahamsson

Tlf: 90 06 08 50 Tradisjonelt eller moderne?

Se vårt utvalg på:

www.bomankok.se - det fornuftige alternativet - det fornuftige alternativet - det fornuftige alternativet

www.kjokkenkompaniet.no www.kjokkenkompaniet.no Tlf: 22 55 88 68 www.kjokkenkompaniet.no Tlf: 22 55 88 68 Mobil: 90055 6088 850 Tlf: 22 68 Mobil: 900 60 850 E-post: mikael@kjokkenkompaniet.no Mobil: 900 60 850 E-post: mikael@kjokkenkompaniet.no E-post: mikael@kjokkenkompaniet.no

www.kjokkenkompaniet.no

- det fornuftige alternativet - det fornuftige alternativet

rnuftige alternativet

t fornuftige alternativet

www.kjokkenkompaniet.no www.kjokkenkompaniet.no 22 556888 68 Tlf: Tlf: 22 55 www.kjokkenkompaniet.no Tlf: 22 55 888868 Mobil: 60 850 Mobil: 900 900 60 850 Mobil: 900Tlf: 60 22 85055 88 68 E-post: mikael@kjokkenkompaniet.no E-post: mikael@kjokkenkompaniet.no Mobil: 900 60 850 E-post: mikael@kjokkenkompaniet.no

E-post: mikael@kjokkenkompaniet.no

Effektiv rente 24,02 % v/15.000,- o/12 mnd. Totalt kr 18.262,34. OBOS MasterCard leveres av Terra Finans og Kredittbank AS.

KJØKKENFORNYING ELLER ET HELT NYTT KJØKKEN

OBOS MasterCard gir deg mange fordeler!

Det beste der du bor: Uteservering

BEST I BYEN

DIGITAL UTGAVE:

obos.no/ obosbladet

Sommeren er rett rundt hjørnet og vi vil nyte god mat og godt drikke - ute! Her finner du byens beste uteservering.

TØNSBERG: Så fort solen titter frem og gradestokken kryper oppover, strømmer folk til Brygga i Tønsberg. God stemning og bra utepils finner du på restaurantene Havariet eller Esmeralda. Maten kan også anbefales!

FREDRIKSTAD: Nyt våren og deilig, maritim stemning på et av stedene langs Bryggepromenaden. Finn deg en stol, bestill en pizza, fyll glassene og nyt livet.

STAVANGER: HansenHjørnet er byens største uteservering, og synonymt med god stemning. Slå deg ned, og nyt en porsjon ferske reker fra kaia. Midt i Stavanger sentrum – det er ingen vei utenom!

OSLO: Så fort parken blir grønn åpner St. Hanshaugen parkservering. Uformell stemning og byens grønneste omgivelser. Ta med deg en varm genser, en håndfull venner og nyt kvelden.

TEKST MARI EIA BRINGEDAL ILLUSTRASJON BEN MOUNSEY

TRONDHEIM: I fint vær bør lekteren til puben «Den gode nabo», som ligger i Nidelven, besøkes. Hør vannet strømme forbi og nyt utsikten av Nidarosdomen.

BERGEN: Når solen skinner i Bergen finnes det få steder som passer bedre til en pause enn Egon foran Kjøttbasaren.

Spis, drikk og nyt utsikten!

HAMAR: Puben «The Irishman» passer godt året rundt. Aller best er det ute i bakgården når været er varmt. Ellers er puben kjent for å ha byens største biffer. Velbekomme!

OBOSBL ADET

15

OBOS-medlemmer er ikke som alle andre!

De har mye billigere strøm!

19,Strøm til innkjøpspris, kun 19 kroner i fastbeløp pr. mnd

Vinn en iPad! Bestill nå. Send kodeord obos til 02021 og få tilbud om billig strøm!

Vi trekker ut èn vinner av en iPad 10. juni. Vinneren vil bli kontaktet.

OBOS Strøm:

Bestilling:

• Strøm til innkjøpspris • Månedlig påslag på kun 19 kroner • Kostnadsfri fakturering som eKunde

Send SMS OBOS til 02021 og du vil bli ringt opp av LOS kundeservice som hjelper deg med bestilling og svarer på spørsmål.

Avtalen gjelder ikke boliger som allerede er LOS-kunder gjennom fellesmålte anlegg.

Få mest mulig ut av ditt medlemskap

MEDLEM

MER INFO

Les mer på side 91–105

SIKKERHET I FERIEN Hold tyven ute

Det er greit å vite at noen passer på boligen din uansett hvor du er. Fri installasjon av boligalarm og rabatt på abonnement med vektertjeneste fra Sector Alarm. www.obos.no/alarm

Husk forsikring

Forsikring til medlemspris, blant annet på innbo, bil og fritidsbåt. Flere forsikringer gir samlerabatt. www.obos.no/forsikring

Slukk småbranner

TEKST HENRIK SØRLIE FOTO NYEBILDER.NO OG ISTOCK.COM

Brannteppe og boks med slukkeskum er lurt å ha med på tur. Sjekk nettbutikken på www.obos.no/ boligsikring

St. Hans på Folkemuseet Lørdag 23. juni er det gratis adgang for OBOS-medlemmer og opptil fire gjester per medlem på Folkemuseet. Opplev folkedans og barnebryllup, leker og aktiviteter, grilling og utekonserter.

Museet er åpent hele dagen, og fra kl 18 er det konsert med Skrimmel Skrammel, Jan Eggum og Halvdan Sivertsen. Ta med grillmat og sitteunderlag! Hele programmet på www.norskfolkemuseum.no OSLO

Medlemsfordel: Gratis adgang for opptil fire gjester per medlem!

99,9 prosent av boligene med alarm og utvendig merking har aldri hatt innbrudd!

Penger i bakhånd

Med OBOS MasterCard har du penger i reserve, og i tillegg får du blant annet forsikring i forbindelse med reise og ID-tyveri. www.obos.no/mastercard

OBOSBL ADET

17

KJØKKENFORNYING

K J ØK K EN MED S J EL Vi i Arcus Kjøkkendesign har markedets beste utvalg i dører i laminat, heltre, høyglans og malte flater. Benkeplater, vasker og mange merker innen hvitevarer.

Lang erfaring innen kjøkkenbransjen og dyktige montører.

RABATT!!!

NYHET!!!

ved henvisning til denne annonsen, spar tusenlapper!

Dører helt opp til tak med 2 profiler, dette gir ett flott særpreg, samtidig mere plass og du slipper støvhyllen på toppen!!!

HELT NYTT KJØKKEN!!!

Vi leverer også helt NYE komplette kjøkken!

RING FOR GRATIS PRISOVERSLAG/HJEMMEBESØK. Sjekk vårt store utvalg på www.arcus-kjokkendesign.no Dørene lages på mål og passer alle typer kjøkken uansett alder.

Vi bytter dine gamle skuffer, dører, fronter,hengsler og benkeplater.

Kjøkkenet blir som nytt på 1 dag - Ring oss og få best pris!

Nytt kjøkken kan raskt bli en realitet - og prisen er kanskje langt hyggeligere enn du tror!

Akershus/Oslo Tlf: 97 52 29 84 (Grethe) - Hedmark Tlf: 91 82 39 79 (Knut) - Hadeland/Oppland Tlf: 907 09 206 (Håkon)

www.arcus-kjokkendesign.no Telefon: 625 87 000

Kunsthistoriker Anne-Kristine Kronborg om

ARKITEKTUR

DIGITAL UTGAVE:

obos.no/ obosbladet

Varierte 60-talls boliger: Atriumhus på Ammerud og frittliggende høyblokker i Stallerudåsen borettslag på Bogerud.

FOTO NYBILDER.NO

Velstand, vekst og variasjon HELE LANDET På 1960-tallet ble det private forbruket fordoblet og det offentlige tredoblet. Også på landets byggeplasser var det velstand og vekst som gjaldt. Boligområdene ble større og mer varierte; husene ble høyere, bredere og lengre – eller mindre og tettere. Boligene ble større, og fireromsleiligheten danket ut treromsen som standard familiebolig. Forbrukersamfunnet var et faktum, og stadig flere forbruksvarer krevde større rom. Med tv-en kom en helt ny funksjon inn i landets stuer og skapte hodebry for ar-

kitektene. Fra 1962 regnet Husbanken fjernsynsapparatet som standardinventar og krevde TV-vennlig utforming av alle stuer. OBOS-direktøren lurte på om man i fremtiden måtte ha to oppholdsrom i hver leilighet – ett for TV'en og ett for andre stueaktiviteter. Nye bygningstyper endret bybildet. Store, skulpturelle og frittliggende blokker i et ultramodernistisk formspråk representerte den ene ytterligheten, små hus tett i tett den andre. Atriumhuset er et ektefødt barn av de ekspansive sekstiårene. OBOS bygde atriumhus

på Ammerud (Alunsjø borettslag, tegnet av Håkon Mjelva), og på Haugerud (St. Hansfjellet borettslag, tegnet av Cappelen og Rodahl). Begge fikk rosende omtale i Byggekunst i 1967; her hadde arkitektene lykkes med noe fundamentalt, nemlig «å tolke grunnleggende aspekter ved menneskelivet og fremstille dette som en karakterfull og sterk boligform». Tak over hodet var ikke lenger nok; velstandsstatens bolig skulle fungere som rammen om en individuell livsstil, den skulle tilhøre et miljø og et sted.

OBOSBL ADET

19

Vi fornyer ditt kjøkken - enkelt ETTER

Få et nytt kjøkken ferdig montert på under en dag! Til deres eksisterende stammer og nåværende planløsning måltilpasser vi et helt nytt kjøkken med nye moderne løsninger.

FØR Følgende inngår: • Nye fronter • Nye heldempende hengsler • Nye moderne skuffesystem

• Nye beslag • Montering på en dag • Fem års garanti

Østfold Ta kontakt med Ragnar Lund på tlf 900 22 498 Oslo/Akershus: Ta kontakt med Kontoret på tlf 970 53 152 Vestfold: Ta kontakt med Ken-Willy Røberg på tlf 900 23 270

www.herjedalskjøkken.no • 67 55 19 80

Herjedalskjøkken AS er størst i Norge på kjøkkenfornying og har eksistert siden 1997.

Kjøkkenfornying er et godt alternativ til nytt både pris- og tidsmessig. Samtidig som man får alle de moderne kvaliteter/ løsninger som dempesystemer, store skuffesystemer, benkeplater, integrerte hvitevarer, oppbygging til tak m.m.

PATRIOTEN

Favoritten i min by: Bergen

TIPS OSS

Dine

ILDSJELER:

obosbladet @obos.no

TEKST HENRIK SØRLIE FOTO SEAN MELING MURRAY

Historiefortelleren BERGEN Historiker Jo Gjerstad er forfatter og redaktør i Bodoni forlag.

Hele livet har han vært opptatt av Bergens historie og identitet, og han har medvirket til nærmere 50 bøker om lokalhistoriske forhold. I tillegg holder han en rekke foredrag og er guide på byvandringer.

– I gamle dager var det større tradisjon for å fortelle hverandre historier om nærmiljøet. Nå er det mange som ikke engang vet noe om gatene de går i hver dag. Folk vil vite mer, og i Bergen er det stor etterspørsel etter lokalhistorisk litteratur, sier Jo Gjerstad.

På byvandringene er det ekstra populært når han forteller om skandaler og kjendiser fra gamle dager. Morsomme anekdoter er alltid velkommen, for eksempel om bergenseren Christian Michelsen som var statsminister under unionsoppløsningen. Ifølge Gjerstad var Michelsen hypokonder og led ofte av hjemlengsel.

– Michelsen kunne bli syk og deprimert bare han hadde reist noen mil fra Bergen. Hvis han skulle helt til Sverige, måtte han ha med seg nære venner som hjelp og støtte, forteller Gjerstad.

– Hva er grunnen til at du er så glad i Bergen?

– Fordi man vasser i historie uansett hvor man går. Dessuten er det jo verdens vakreste by med flott beliggenhet, også er den akkurat passe stor.

BYVANDRING: Jo Gjerstad (59) har arrangert mange byvandringer i Bergen. Her fra Lille Øvregaten, som han er spesielt fascinert av. – Dette kunne vært hvor som helst i Europa, mener Jo Gjerstad.

OBOSBL ADET

21

Unike bestselgere i eksklusive butikker Scan selges kun hos Ildstedet

www.ildstedet.no

Hos Ildstedet finner du store utstillinger av sterke merkevarer.

Vi er eksperter på ovner og peiser, og vi har mye erfaring fra både enkle og kompliserte installasjoner.

Scan 58-6

Jøtul F 373 Velkommen til oss: www.henriksen-brensel.no

Henriksen Peisforum Asker AS

Smedsvingen 6, 1395 Hvalstad Tlf. 66 98 40 10

Henriksen Peisforum AS Brobekkveien 115, 0582 Oslo Tlf. 22 65 40 88

Henriksen Brenselsforretning og Varmesenter AS Østkilen 6, 1621 Gressvik Tlf. 69 94 95 50

Orden på hjemmekontoret

INSPIRASJON Rydd opp – pust ut.

Orden i kontorsakene føles godt.

DIGITAL UTGAVE:

obos.no/ obosbladet

1. I saksa: Sort og stilig fra Hay. 2. Noe å ha det i: Bokser i tykk papp fra Hay. Hay.dk.

3. Pennevett: Sett pennene som flyter rundt, men som likevel aldri er der når du trenger dem, i en av disse. Penneholdere fra House Doctor.

1

TEKST CATHRINE WOLF LUND

2

Fine former: Kontorutstyr i sobert miljø fra Ferm Living. Eikehyllene «Studio» på veggen, med plass til bøker og permer. En matchende dokumenthåndteringsboks i samme utførelse på pulten. Den mørke eikefargen står fint til pastellene ellers.

3

OBOSBL ADET

23

Kvalitet først og fremst!

Vi har 65 dyktige fagfolk; 4 malermestere og 1 tømmermester. Vi er en solid samarbeidspartner for deres borettslag.

Vi utfører alt innen: • Fasaderehabilitering • Betongrehabilitering • Stålrehabilitering og brannmaling • Dør og Vindusrehabilitering • Malerarbeider • Gulvarbeider Web: www.mha.no - e-post: post@mha.no - Tlf: 22 57 84 70

Hva gjør du når avløpsrørene dine går ut på dato?

I mange eiendommer fra 50-, 60- og 70-tallet begynner avløpsrørene å “synge på siste verset”. Et tradisjonelt rørbytte gir uker med støy, støv og omfattende kostnader for alle. Er det rimelig? Ikke for beboerne.

Bjerregårdsgate Boligselskap ble bygget i 1934. Bygget har dermed rør som er over 70 år gamle. Dette betyr at rørene er eldre enn teknisk livslengde for støpjernsrør.

– Etter så mange år er det en klar risiko for lekkasjer og stopp. I samarbeid med ÅF-Consult kom vi fram til at rørfornying passet oss bedre enn total rehabilitering av alle bad og kjøkken, sier Sigurd Rønneberg, styreleder i Bjerregårdsgate Boligselskap AS.

Puss opp når som helst Rønneberg forteller at med Proline kan du gi rørene et nytt liv, og få muligheten til å pusse opp kjøkken og bad når du vil. Ideen er enkel, istedenfor å brekke opp gulv og vegger, lager de nye rør med de gamle som støpeform.

– Det beste er at du kan bo som normalt i leiligheten mens arbeidet pågår, understreker han.

Effektiv utskiftning. Proline AS installerer nye rør uten å måtte rive vegger og gulv for å komme til de gamle rørene. Dette gjør de ved å bruke de gamle rørene som støpeform for de nye rørene.

Mange vet ikke hva rørfornying er. Vet du?

Rørfornying er et samlebegrep for installasjon av nye rør på innsiden av gamle.

Fornøyd styreleder. Sigurd Rønneberg (t.h.) sammen med Kjetil Flaatedal, daglig leder i Proline Norge AS.

Derfor valgte Rønneberg Proline:

• • • • • • •

Økonomi og kvalitet Referanser Fleksibilitet Minimale forstyrrelser Skånsomt for miljøet God informasjonflyt Holder seg innenfor en tidsramme

Da er kanskje ditt neste spørsmål: hvordan utføres dette? Proline gjennomfører denne metoden uten at de river vegger og gulv. Dette er mulig ved at de benytter seg av metoder som legger rør på en smartere måte.

At teknikken deres er etterspurt, vises tydeligst i deres jevne vekst. I dag utfører Proline prosjekter i hele Skandinavia. Allerede i 1994 utviklet de en innovativ måte å bygge nye avløpsrør og -stammer på. Arbeidet går fort, det krever minimale inngrep i bygget, det er ekstremt holdbart og det koster en brøkdel av en tradisjonell rørutskifting.

Etter 14 år i bransjen og over 35 000 leiligheter utført, vet de hvordan jobben skal uføres med høy kvalitet og til en konkurransedyktig pris.

Slik gikk det:

• Prosjektet ble levert i tide • De holdt seg innenfor tid og økonomiske rammer • Beboerne var svært fornøyde • Hva mer kan jeg som styreleder ønske meg?

PROLINE NORGE AS • PB 35 Kjelsås, 0411 Oslo Tlf: 815 00 898 • info@prolineas.no

www.prolineas.no

Smått og stort

AKTUELT

PÅ NETT Følg oss på facebook.com /obosmedlem

Vant ny start nett!

Andresbakken borettslag på Hamar vant gikk helt til topps i årets utgave av OBOS’ nettpris.

HAMAR – Dette er en skikkelig opptur etter et trist fjorår hvor vi hadde en stor vannskade. Det gjorde at mange planer måtte skrinlegges, men jeg er sikker på at premien vil kunne få frem smilet hos våre beboere igjen, sier styreleder Jan Gudbrandsen.

I mange år har OBOS kåret den beste borettslagsnettsiden, men i fjor fikk konkurransen en ny vri. – Vi ønsker å premiere det beste utviklingsprosjektet på nett og hjelpe boligselskaper som har gode ideer om nettkommunikasjon, sier kommunikasjonsdirektør Åge Pettersen i OBOS. Vinneren får 10 000 kroner, ett års abonnement på OBOS´ hjemmesideløsning Herborvi. no, samt kurs i både teknisk publisering og innhold.

Juryen falt for Andresbakkens ønske om samarbeid på tvers av alder, og om å kunne spre både historiske godbiter samt praktisk informasjon om livet i borettslaget og nærmiljøet på en enkel og rask måte.

GLADE VINNERE: Jan Gudbrandsen og Kristin Lahr (stående), og Anita Aasengen og Rolf Henning Berg (sittende).

TEKST MARIE DYRÉN FOTO NADIA FRANTSEN

Medlemskort på mobil!

HELE LANDET Snart kommer OBOS-appen du kan bruke som medlemskort! Den gir deg oversikt over alle medlemstilbudene, i tillegg til oversikt over brukte OBOS-leiligheter til salgs.

Appen, for iPhone og Android-telefoner, skal vare klar for nedlastning i slutten av juni.

OBOSBL ADET

25

steni fasade TIBE Drammen

®

Prosjekt: Lørenkvartalet/Lørenplatået.

Produkt: steni imago fasadeplater SN 20 hvit.

steni imago luftet fasade holder bygget tørt. År etter år!



 

steni imago fasadeplater egner seg meget godt til rehabilitering av pussede fasader. Montert som luftet fasade har steni imago en forventet levetid på mer enn 60 år* og er nærmest vedlikeholdsfri.

Overflaten av knust naturstein gir inntrykk av en slett matt overflate med pusskarakter. steni imago leveres i 9 rene farger og 1 Mix-farge.



     

*steni fasadeplater blir i NBI Teknisk Godkjenning gitt en forventet levetid på mer enn 60 år. steni imago leveres med markedets beste produktgarantier.

Be om vår nye miljøbrosjyre

steni & miljøet!

Kontakt oss for mer informasjon.

Finn nærmeste regionskontor på www.steni.no

   

   

www.steni.no

steni as Hovedkontor Berganmoen, 3277 STEINSHOLT Tlf.: + 47 33 15 56 00 • Fax: + 47 33 15 55 70 E-mail: info@steni.no



     



Få mest mulig ut av ditt medlemskap

MEDLEM

MER INFO

facebook. com/obos medlem

Ti år på Slottsfjellet!

TØNSBERG I år som i fjor er OBOS stolt hovedsponsor for Slottsfjellfestivalen, som arrangeres i Tønsberg for tiende gang i 2012. Det feirer vi med en rekke konkurranser hvor du kan vinne dagspass til festivalen – og med ny gratiskonsert på toppen av fjellet.

– I OBOS har vi lang tradisjon for å engasjere oss i kultur- og musikkarrangementer. At Slottsfjellfestivalen arrangeres midt i Tønsberg, hvor vi har mange medlemmer, gjør samarbeidet ekstra hyggelig, sier Hege Irene Asplund i medlemsavdelingen i OBOS. Fram mot sommeren kan du bli med på en rekke konkurranser, der du kan vinne dagspass til festivalen som varer fra 19. til 21. juli. Følg med på obos.no eller facebook.com/obosmedlem.

TEKST RDAKSJONEN FOTO NYEBILDER.NO OG B.H.HOPPER MANAGEMENT

Medlemsfordel: 20 prosent rabatt på alle konserter på Total Scene.

Gratiskonsert lørdag 21. juli Vi gir deg også Nils Petter Molvær – helt gratis. Gå ikke glipp av en artist som har preget norsk jazz i et kvart århundre. Hold av kvelden lørdag 21. juli og følg med i neste utgave av OBOS-bladet for å finne ut hvordan du kan sikre deg gratisbilletter til årets OBOS-konsert på Slottsfjell!

OBOSBL ADET

27

For deg som leser dette bladet har vi mange nyheter på både dekk og felg. Som importør og felgprodusent kan vi tilby deg faste lave priser hele året og du handler direkte fra importlageret ved Fredrikstad havn. Hos oss er internettprisene de samme som butikkprisene.

Lag ditt eget tilbud på web’n

nokian .....og mange flere

Nå kan du lage deg ditt eget tilbud på dekk og felg i vår nye konfigurator som du finner på den nye nettsiden vår. Denne finner frem de felgene som er godkjent på bilen din og oppgir også original dekkdimensjon og alternative dimensjoner. Bruk denne og du får landets beste handel på merkvarer.

Nytt dekkverksted med beste hjulballanseringsutstyr kombinert med erfarne bransjefolk gir trygghet.

Vi har nå slått sammen alle avdelinger med importlageret og dekksenteret i Fredrikstad, og du finner oss i Strykerveien 1 og 2, 1650 Sellebakk, rett utenfor Fredrikstad, ca. 6 km fra E6. Kommer du fra Oslo tar du riksvei 111 til høyre etter Sarpsborg og Glomma bru, og følger denne ca. 6 km. Vi legger inntil veien. Ta gjerne turen videre til Sverige etter en hyggelig handel hos oss, for nå har du mye mer penger å handle for.

Se mer informasjon på www.megahjul.com eller ring 815 33 444

OBOS svarer leserne på juridiske spørsmål

ADVOKATEN

PÅ NETT

Flere FAQ på obos.no

ILLUSTRASJON BEN MOUNSEY

Terrassetrøbbel?

Advokatene i OBOS svarer på spørsmål knyttet til det å bo i borettslag eller boligsameie. Har du spørsmål du vil ha besvart i OBOSbladet, kan du sende dem til obosbladet @obos.no.

SPØRSMÅL: Naboene mine i første etasje og jeg ønsker å utvide markterrassene våre med en drøy halvmeter. Styreleder i sameiet sier at dette må opp i sameiermøtet og må tas inn i vedtektene med 2/3 flertall. Kan det virkelig stemme, det virker veldig tungvint for en slik bagatell?

Dette har også de beste grunner for seg. Vi har en del saker der det er kommet til rettstvist, og hvor grunnen til at konflikten har kunnet oppstå nettopp er formell uklarhet; det vil si at det ikke kan dokumenteres hva som gjelder. Når styreleder nå leder søknaden din inn på rett spor, bør du heller være takknemlig. Da kan du dokumentere at du har din rett, både når du en gang skal selge leiligheten og dersom noen naboer tramper over det aktuelle arealet.

SVAR:

Styreleder har helt rett. Alt utenfor markterrassen er sameiets fellesareal, og etter eierseksjonslovens § 19, femte ledd kan enkelte sameiere gis midlertidig enerett til å bruke deler av fellesarealene. Og vedtektsendring krever 2/3 flertall på sameiermøtet.

Per Olav Johannsen er advokat i OBOS. Advokatene i OBOS er blant annet spesialister på boligrett, men tar ikke oppdrag for enkeltpersoner, bare for boligselskaper.

OBOSBL ADET

29

...EN IDÉ FOR TRIVSEL OG GLEDE Komplett moderniseringsprogram for kjøkken, bad og garderobe Nye skap, skuffer og dørfronter etter mål!

Benkeplater skreddersys etter ønske fra eget verksted!

SIGVARTSEN STEININDUSTRI

GRAVSTEINER

NAVNETILFØYELSER OG OMARBEIDELSER

Hvitevarer leveres og monteres etter avtale!

Snekker, rørlegger og elektriker utfører arbeid av høy kvalitet!

Se mulighetene, besøk vår butikk i Ullevålsveien 17, 0165 Oslo

Tlf.: 22 11 24 92 - 22 42 08 47 Faks: 22 20 60 55 www.kjøkkenfornyeren.no Vår drift i over 30 år...

Trygghet for godt resultat

Ingen fordyrende mellomledd Oslo-distriktets største utvalg • Ring og få tilsendt GRATIS katalog • 12% rabatt ved henvisning til annonsen • Alle prisklasser • •

AVD. GRORUD: TRONDHEIMSV. 457, OSLO. TLF: 22 80 30 70 AVD. SANDVIKA: INDUSTRIV. 10, SANDVIKA. TLF: 67 52 10 30 WWW.SIGVARTSEN.NO

 Rørleggere

 

 

 



   

    



Oppussing

 

Containere

COMFORT STORO Grefsenveien 56, 0487 Oslo 23 40 10 40 storo@comfort.no

Trappevask

Annonsering

Vi er best i byen på

Trapperenhold.

Container?

Kampanjekode “Private Oslo/Akershus”

Ring oss på tlf 09700 www.norskgjenvinning.no

Går du med tanken om å pusse opp!

Vi stiller med: Snekker, maler, flislegger, rørlegger, elektriker og prosjektledelse.

Tlf.: 47 41 30 00 www.nytthjem.net post@nytthjem.net





GLASSMESTER

VI GIR 10% RABATT

på alle veiledende priser ved henvisning til annonsen.

Dette gjelder rør, deler . og utstyr.

Som din samarbeidspartner innen renhold leverer vi kvalitet og god service. Vi har gode referanser på renhold i borettslag.

Olav Kyrres vei 9, 1473 Lørenskog Tlf:67 90 55 07, mobil:909 33 270 e-post: post@thomas-renhold.no www.thomas-renhold.no

Glassmester

hjemme, annonser i OBOS-bladet

Vakt hele døgnet.

Faste lave priser til leserne av OBOS-bladet!

Ring 815 GLASS (815 45277)

Garasjeporer

GARASJEPORTER

www.obos.no

Kontakt HS media: MARTE ISELIN SKARPNORD Telefon: 62 94 10 37 e-post: mis@hsmedia.no SNORRE SIGURDSSON Telefon: 92 40 29 17 e-post: ss@hsmedia.no

Tlf. 63 94 04 30 www.raynor.no

Om boligøkonomi i et makroperspektiv

ØKONOMEN

ILLUSTRASJON BEN MOUNSEY

De misforståtte boligmarkedene Boligprisdebatten raser videre, og det er alltid noen som advarer mot boligbobler. Men hvor høye bør boligprisene egentlig være?

MITT SPØRSMÅL TIL BOBLEØKONOMENE er derfor: Hva bør boligprisene være? Jeg har aldri, ikke en eneste gang, fått noe svar. Jeg blir møtt med «absolut tystnad».

Og hva er egentlig boligpriser? De målte boligprisene, som bør få oppmerksomhet i diskusjonene, er prisene på eneboliger. Over halvparten av den norske befolkningen bor fortsatt i eneboliger.

Og hvordan er prisnivået? Nevneren i det som måles er antall kvadratmeter boareal målt ved primærrom. Telleren er verdien på hele eiendommen. Dens opparbeidede hage, grunnarbeidene for vei, vann og kloakk, telekomledninger og elektriske oppgraderinger, alt omregnet til en pris per kvadratmeter boareal. Glemte jeg noe? Jo, jeg glemte garasje, terrasser, boblebad og hundehus: Deres verdier skal

PÅ NETT

www.

JANSBLOGG.

terra.no

også inngå i regnestykket per kvadratmeter boareal. Et boareal som ekskluderer tekniske rom mm. Og hva blir den uhyrlige sum av alt dette? 19 800 kroner per målte kvadratmeter er eneboligprisen, per mars 2012.

Dette er nasjonens potensielle mareritt, skal en tro enkelte makroøkonomer. Sannheten er at det ikke er lønnsomt å bygge nye boliger i de fleste deler av landet. De altfor lave boligprisene i Norge gjør at boligbyggingen faller, ikke stiger, slik som det står skrevet i årets Nasjonalbudsjett.

Fallet i boligbyggingen kommer ikke av seg selv. Strengere byggeforskrifter driver opp kostnaden ved å bygge. Strengere låneregler og økte forsikringskrav gjør finansieringen av boligbygging dyrere. Sist, men ikke minst, og bare for å gjenta det opplagte, det lønner seg ikke å bygge fordi prisene er for lave der tomter er lett tilgjengelige.

Samtidig pøser vi på med nye mennesker. De fødes, hentes til Norge og kommer hit frivillig. Skal en demme opp for etterspørselen etter boligtjenester må en demme opp for innflyttingen til byene. En innflytting som kommer både fra inn- og utland.

Fra utlandet kan vi forsøke å demme opp ved å omdirigere flyktninger fra Groruddalen til andre steder i Europa.

Med andre ord er det ingen grunn til å hjelpe færre mennesker i nød bare fordi vi ikke har boliger til dem i våre egne byer.

Norges tragedie er at en fjerdedel av våre kommuner fraflyttes. Politikere må slutte å stønne og bære seg over de høye boligprisene i byene. Gjør noe med det. Snu flyttestrømmene og bygg boliger der det er ledige tomter.

Jan Ludvig Andreassen er utdannet samfunnsøkonom fra Universitetet i Oslo. Sjeføkonom i TerraGruppen med hovedansvar for overvåking av makroøkonomi i inn- og utland.

OBOSBL ADET

31

På flyttefot med utgiftene under kontroll Oppgradering lønner seg!

TEMA: ØKONOMI

Din første bolig!

BLI ØKONOM 32

OBOSBL ADET

Handle med hodet

Skaff deg egenkapital

Kjøpe bolig sammen

MIEKSPERT OBOSBL ADET

33

PÅ FLYTTEFOT Rundt 200 000 mennesker flytter hvert år mellom norske kommuner.

Vi har møtt OBOS-medlemmer som flyttet fra Tønsberg til Oslo og fra Oslo til Tønsberg – med boutgiftene under full kontroll.

TEKST BRIT MYHRVOLD FOTO SIREN LAUVDAL OG ANNE ELISABETH NÆSS STYLING KRÅKVIK

& D'ORAZIO

TIL STORBYEN:

Linda Letmolie brukte forkjøpsretten og sikret seg sin første eide bolig, på Etterstad i Oslo.

TØNSBERG-OSLO LINDA 25 ÅR | ETT-ROMS PÅ ETTERSTAD | OBOS-MEDLEM SIDEN 2011

OSLO Linda Letmolie er en strålende fornøyd eier av en ett-roms OBOS-leilighet på Etterstadsletta, hennes første eide bolig. Hun ønsker velkommen inn til sine 24 kvadratmeter med nymalte, lyse vegger, lyst furugulv og stor vestvendt balkong. Kjøkkenet er delvis nytt. Fliser har hun lagt selv for første gang. Leiligheten virker større enn sine 24 kvadratmeter. I tillegg har Linda to store boder.

– Hadde du problemer med å få lån, eller måtte du få hjelp av foreldrene dine?

– Nei, jeg hadde spart opp til egenkapitalen. Mor og far har en leilighet i Oslo hvor jeg bodde billig de første årene i Oslo mens jeg studerte, sier Linda. Renten er på behagelige 3,65 prosent. Hun så på flere leiligheter før hun slo til, blant annet på Majorstuen, Alexander Kiellands plass, på Manglerud og på Haugenstua.

FERSKT MEDLEM

Linda meldte seg inn i OBOS i mai i fjor og fikk tilslag på leiligheten med bruk av forkjøpsretten i oktober. Hun måtte ut med 1 275 000 kroner. Fellesutgiftene er på 1 600 kroner i måneden. I tillegg har hun brukt rundt 30 000 kroner på oppussing og møbler.

LANDLIG, MEN SENTRALT

– På Majorstuen er det mye støy, Haugenstua ligger langt vekk. Her har jeg fire T-banelinjer. Dessuten er det landlig og utrolig stille. Jeg er oppvokst i et landlig område, og det er deilig å se bare trær, sier Linda.

OBOSBL ADET

35

GRØNT:

– Det er deilig å se bare trær, sier Linda.

På Etterstad er omgivelsene grønne.

Dessuten får hun parkert bilen sin i borettslaget på Etterstad. Linda har valgt å pendle til jobb. Hun arbeider som fysioterapeut på Sunnaas på Nesodden og må bruke både bane og båt.

– Jeg vil heller pendle til jobb enn til mitt sosiale liv, sier hun.

Linda har gjort som veldig mange på hennes alder: Flyttet til hovedstaden for å ta utdanning. Skoletilbudet er ikke like stort i Tønsberg. Men når hun blir eldre og etablert med familie, flytter hun gjerne tilbake til Tønsberg. Da er tanken at hun kan bruke OBOS-medlemskapet til å skaffe seg en bolig i hjembyen.

TUR-RETUR TØNSBERG

Et stort antall unge mennesker flytter til hovedstaden eller andre storbyer for å skaffe seg utdanning og jobb.

Barnefamilier flytter ofte ut av Oslo-gryta for å få råd til enebolig og gress under føttene. – Du kan selge en toroms eller treroms sentralt i Oslo og kjøpe deg en enebolig eller et rekkehus i Vestfold. – Jeg har selv flyttet fra Oslo til Tønsberg, sier Gunnar Naper, regiondirektør for OBOS i Vestfold.

36

OBOSBL ADET

«Det vi ser er at de unge flytter ut når de er rundt 20, så kommer de tilbake når de er 40. Grunnen til at de kommer tilbake er økt livskvalitet og fordi de ønsker seg større plass» Gunnar Naper, regiondirektør for OBOS i Vestfold – Det vi ser er at de unge flytter ut når de er rundt 20, så kommer de tilbake når de er 40. Grunnen til at de kommer tilbake er økt livskvalitet og fordi de ønsker seg større plass, forteller Naper.

Ifølge ham er Vestfold et kompakt fylke. Det er ikke lenger fra Sandefjord til Tønsberg enn fra Groruddalen til Oslo sentrum. Dessuten gjør toget det mulig for folk å dagpendle til Oslo.

OBOS OVERALT

OBOS-medlemmer fra Tønsberg har de samme rettighetene som Oslo-medlemmer og omvendt. Det betyr at ungdom fra andre byer også kan få adgang til OBOS’ utleieboliger i hovedstaden.

OSLO-TØNSBERG FAMILIE PÅ FIRE | ENEBOLIG I TØNSBERG | OBOS-MEDLEM SIDEN 1981/2011

VESTFOLD En uke før jul flyttet familien inn i en borettslagsbolig i Barkåker noen få kilometer utenfor Tønsberg. Vi kjenner duften av vafler med en gang vi stikker nesen innenfor døren. Med et barn på armen og et som vil male og leke og mannen på jobb i Nordsjøen, har Maria-Diane Slettvik nok å henge fingrene i.

–­Vi leide en trang leilighet på Bislett, hvor vi hadde kort vei og kunne gå til jobb og barnehage. Men det ble trangt med bare ett soverom. Dessuten lå leiligheten i fjerde etasje uten heis.

ROMSLIG ENEBOLIG

Nå har familien en enebolig i et barnevennlig byggefelt, alt på et plan med kjeller under. Grunnflaten er tett oppunder 100 kvadratmeter. Like i nærheten er det både barnehage og skole og nabolaget er fullt av lekekamerater. Barna har hvert sitt rom, Sarah Nathalies i rosa og William Alexanders i blått, en luksus i forhold til ett soverom for hele gjengen.

FLYTTET HJEM, SPARTE PENGER

–­Jeg er fra Tønsberg og Sten er fra Ørsta. Dit var det aldri aktuelt å flytte, sier Maria-Diane. Hun er jurist og søker nå jobber i Tønsberg.

– Hvor mye betalte dere?

–­Prisantydningen var på rundt 1,5 millioner kroner, men vi fikk det litt rimeligere fordi vi kjøpte det av mine besteforeldre. De overførte boligen og medlemskapet i boligbyggelaget til meg, samtidig som Sten meldte seg inn, sier Maria-Diane. Huset var et oppussingsobjekt.

Fellesgjelden er på rundt 100­000 kroner. Borettslaget har nettopp etterisolert og skiftet kledning. Fellesutgiftene er på 2900 kroner i måneden.

OBOSBL ADET

37

«Både i Tønsberg og i Oslo er det utflytting til nabokommunene som er mest vanlig, mens flytting innen kommunen er størst.»

Flyttedata fra Kommunemonitor

– På Bislett betalte vi 9500 kroner i måneden inkludert strøm for en leilighet på 58 til 60 kvadratmeter. Vi har ikke større boutgifter nå, sier hun. På telefon på vei til Nordsjøen istemmer mannen: – Vi er veldig fornøyd.

SER SAMME MØNSTER

Jon Haugen, daglig leder i OBOS eiendomsmeglere, ser samme flyttemønster hos sine ansatte i hovedstaden. Eiendomsmeglere flytter til Oslo og de kommer fra hele landet. Får de en kjæreste fra Oslo, er det 50 prosent sjanse for at de blir. Kommer kjæresten fra hjemtraktene, flytter de vekk, ifølge Haugen.

– Vi flytter gjerne hjem. Det er sånn vi mennesker er, sier Haugen.

Flyttetall fra Statistisk sentralbyrå viste altså 210 000 flyttinger mellom norske kommuner i 2010. Men de fleste flyttinger skjer internt i kommunene, sier partner og analytiker i Prognosesenteret Bjørn-Erik Øye, som har flyttedata fra Kommunemonitor.

Både i Tønsberg og i Oslo er det utflytting til nabokommunene som er mest vanlig, mens flytting innen kommunen er størst. Oslo ligger på andreplass når man ser hvor Tønsberg-folk flytter til. Først på lista ligger Nøtterøy.

Når man ser på dem som flytter til Tønsberg, ligger Oslo på tredjeplass.

BOLIGPRISER VESTFOLD – OSLO

Oslo: 41 700 kroner pr. kvm Tønsberg: 24 600 kroner pr. kvm Vestfold snitt: 21 800 pr. kvm

Kilde: Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk

38

OBOSBL ADET

ROM FOR ALLE: Da familien flyttet fra Oslo til Vestfold fikk barna hvert sitt rom, og masse lekeplass.

Fasadeentreprenør med over 40 års erfaring!

En av Oslos største innen total fasaderehabilitering. www.thorendahl.no

TILBUD PÅ MARKISER OG SCREENS! Tilbud til leserne:

-25%

på markiser og screens fra Lunex!

God service Smarte løsninger Inntil 15 års garanti Vi leverer også: - Persienner - Lamellgardiner - Plissègardiner

- Rullegardiner - Myggnett/Mørklegging

Ring for gratis befaring og uforpliktende tilbud:

815 00 004

Åpen kundetelefon 08:00 - 17:00 alle hverdager

www.markisemannen.no

ET MARKED MED MULIGHETER Stigende boligpriser og strengere banker gjør at mange føler de faller ut av boligmarkedet før de i det hele tatt har kommet seg inn. Slik behøver det ikke være.

TEKST ALV GUSTAVSEN FOTO SIREN LAUVDAL STYLING KRÅKVIK

& D'ORAZIO

SPAR I VEI: Forbrukerøkonom Hallgeir Kvadsheim oppfordrer oss til å fylle opp sparegrisen, gjerne så tidlig som mulig.

FIKK STARTLÅN: Espen Gees kjøpte sin første egne bolig på Vålerenga i Oslo.

Et startlån ble nøkkelen til hans første, egne bolig. FOTO: ERIK MOHOLDT

FOLK SOM KLAGER PÅ at det er umulig å kjøpe bolig, tror jeg ikke har lett ordentlig etter muligheter, sier Espen Gees. Han er frilansfotograf, bosatt på Vålerenga i Oslo. Her har han bodd i snart tre år.

Før dette bodde han litt rundt omkring – i Stavanger og i England, i kollektiv og på hytta. Et startlån ble nøkkelen til Espen Gees første, egne bolig.

– Jeg ville ikke binde meg økonomisk, slik at jeg ikke fikk råd å reise. Jeg sparte likevel en del, men pengene som ikke var låst på BSUkontoen, brukte jeg i perioder med mindre arbeid, sier Espen Gees.

SPARING

vanskelig å spare når man er i jobb og får et høyere forbruk. Man må unngå å få betalingsanmerkinger, da disse kan gjøre at du ikke får lån senere, sier Kvadsheim.

Siden 1992 har BSU, boligsparing for ungdom, stimulert til sparing, da særlig gjennom høye renter og skattefradraget ordningen utløser. For å få maksimal uttelling av BSU må man se sparingen i forhold til inntekt.

– Man må tjene over 55 000 for å få utbytte av hele skattefradraget. Tjener man mindre bør man spare andre steder, for senere å sette disse pengene på BSU-kontoen når inntekten er høyere, sier Hallgeir Kvadsheim.

Hallgeir Kvadsheim er forbrukerøkonom kjent fra Dagbladet og Luksusfellen på TV3. Sparing og betalingsanmerkinger er det viktigste unge boligkjøpere må ha i mente, mener Kvadsheim.

– Man må starte så tidlig som mulig. Mange opplever at det er

I årets to første måneder har Oslo kommune innvilget 138 søknader om startlån mot 67 på samme tid i fjor. Startlån kan brukes til å full-

VANSKELIG Å LÅNE

OBOSBL ADET

41

FOTO: TV3

DETTE ER MULIGHETENE: STARTLÅN: En ordning for dem som sliter med å etablere seg på boligmarkedet. Det er kommunene som forvalter startlånet gjennom midler fra Husbanken. Husbanken lånte ut 6,3 milliarder i startlån i 2011. Dette er drøye ti prosent mer enn året før. Startlån kan brukes som topplån i kombinasjon med et banklån på 85 prosent av boligens kjøpesum. Ikke alle banker godtar dette.

BOLIGTILSKUDD: Har du svak økonomi kan du også få boligtilskudd – dette er et rente- og avdragsfritt lån som nedskrives med 5 % for hvert hele år. Boligtilskudd gis i kombinasjon med startlån, eller lån fra bank eller annen finansinstitusjon.

UNNTAK: Bankene kan fravike kravet om 15 prosent egenkapital om det gjøres en særskilt forsvarlighetsvurdering som viser at du kan betjene større lån eller har andre garantier.

«Smart sparing og startlån er to måter å komme inn på boligmarkedet på. Arv og gaver, eller å kjøpe sammen med venner, er andre muligheter.»

Hallgeir Kvadsheim, forbrukerøkonom

finansiere bolig eller som topplån, utover lånet fra banken. Espen Gees mener flere burde bruke ordningen.

– Bankene var skeptiske til å gi meg lån, fordi jeg ikke var fast ansatt, selv om jeg hadde egenkapital. Jeg lette etter muligheter og meldte meg blant annet inn i OBOS. Så kom jeg over startlån, søkte og fikk lånet jeg trengte, selv om jeg frilanser, sier Gees.

EGENKAPITALKRAVET

I fjor kom Finanstilsynet med nye retningslinjer. Disse senket nivået for forsvarlig belåningsgrad fra 90 til 85 prosent. Du må selv ha femten prosent av kjøpesummen ved boligkjøp.

Men kravet er ikke absolutt. Normalt må ikke et lån overstige 85 prosent av boligens markedsverdi, men banken kan avvike fra dette om det foreligger tilleggssikkerhet og eller en egen forsvarlighetsvurdering, sier Anders Nikolay Kvam, forbrukerkoordinator i Finanstilsynet.

– Forsvarlighetsvurdering skjer vanligvis gjennom kredittvurderingen, som alle lånesøkere går gjennom. Forskjellige kunder har forskjellig tilleggssikkerhet. Derfor kan man foreta en særskilt forsvarlighetsvurdering, sier Kvam.

Kan du sannsynliggjøre at det er lav risiko forbundet med å låne deg penger, kan du låne mer enn Finanstilsynet anbefaler.

– Man kan ha ekstra sikkerhet i form av eiendom eller kapital, eller en kausjonist. Banken kan også foreta en beregning ut i fra inntekt, som i tilfeller hvor kunden har god betalingsevne og i løpet av kort tid kan betale ned lånet, så belåningsgraden blir under 85 prosent sier Kvam.

42

OBOSBL ADET

GAVER: Foreldre kan årlig gi barn avgiftsfritt beløp tilsvarende 1 G. Fra 1. mai 2011 utgjør grunnbeløpet i folketrygden kr. 79 216.

FORDELER: Medlemmer i boligbyggelag, som OBOS, har forkjøpsrett til boliger i tilknyttede borettslag. OBOS tilbyr også låne- og sparemuligheter, inkludert gunstig BSU. Se Obos.no PÅ NETT

skatteetaten.no, finansportalen.no, forbrukerportalen.no, husbanken.no KILDER: HUSBANKEN, OSLO KOMMUNE, FINANSTILSYNET, DN

MANGE MULIGHETER

Smart sparing og startlån er to måter å komme inn på boligmarkedet på. Arv og gaver, eller å kjøpe sammen med venner, er andre muligheter, tipser Hallgeir Kvadsheim.

– Man kan gi nesten 80 000 kroner i året som gave, fritatt for arveavgift. Studenter kan motta 80 000 årlig i såkalte periodiske ytelser om disse brukes til studier. Da kan man spare studielånet til senere, sier Hallgeir Kvadsheim. Reglene for hvordan slike gaver skal behandles finnes hos skatteetaten.

– Foreldre som låner barna sine egenkapital til boligkjøp, kan gi barna 80 000 kroner i gave hvert år, i tillegg til periodiske ytelser.

Pengene kan brukes til å tilbakebetale lånet, men det er veldig viktig at dette føres opp riktig i selvangivelsen. Å kjøpe med venner gjør at man trenger mindre egenkapital og får flere kvadratmeter for pengene.

– I Oslo koster en toroms fort 2 millioner og en treroms 3 millioner. Kjøper du en treroms sammen med noen, må du i dette eksemplet bare ha 75 prosent av egenkapitalen du trengte ved et to millioners kjøp. Ha en god avtale om utgiftsfordeling og videresalg før du kjøper sammen med noen, sier Kvadsheim.

FORNØYD FREMOVER

Selv om leiligheten er liten, er Espen Gees fornøyd med en månedlig kostnad han føler er mer enn overkommelig.

– Jeg har nettopp bundet renten for ti år, så det er vel et tegn på at jeg er fornøyd med både leiligheten og ikke minst lånet mitt.

DØRER VINDUER PARKETT KJØKKEN Luna Kjøkken - nå også flatpakket!

- et rimeligere alternativ for deg som liker å skru selv

2.500m2 SHOWROOM Du finner oss på Alnabru Lettvint å parkere Kvalifisert betjening og veiledning Arveset

n

rø m

sv

ei

en

ie sve øm r t S

St

Stubberud

Toys R Us

ei

gv

in

R re

Yt

i ve ds n u ul ur rF

eie

ks

r Ve

Gratis parkering

ingvei

Ytre R

Alna senter

E6

sent

oen

erm

Gard

rum

Sentrum Bygg as Verkseier Furulundsvei 9 0668 Oslo Tlf. 23 17 74 50 www.sentrumbygg.no 8-18 (10-16)

9

10 SMARTE SPARETIPS

Ofte kan det være mye å spare på å sammenligne priser og gå for et rimeligere alternativ. Første bud er uansett å være mer bevisst på hva pengene faktisk går til.

25

100 KRONER = HJEMMELAGET MIDDAG FOR 4 PERSONER ELLER BURGERMENY FOR 1

%

TEKST TYRA T. TRONSTAD OG CATHRINE WOLF LUND

SPIS OPP MATEN DIN! 25 PROSENT AV MATEN VI SPISER GÅR I SØPLA.

PIZZAKOS HJEMMELAGET: CA. 90 KR LEVERT PÅ DØRA: CA. 300 KR

44

OBOSBL ADET

SAMMENLIGN PRISEN FINN RIKTIG PRODUKT FRA RIKTIG BUTIKK TIL RIKTIG PRIS WWW.PRISJAKT.NO

TUSEN KRONER i 1991 tilsvarte 1 505,77 kr. i 2011. Dette tilsvarer en prisstigning fra 1991 til 2011 på 50,58 prosent.

Kilde: Norges Bank

EN PAKKE PAPIRLOMMETØRKLÆR:

BILLIGE TÅRER

En kjøpt i kiosken: 5 kroner Billigmerke fra supermarked: 1,8 kroner

2,2 MILLIONER KRONER

23 000 KRONER

Dette sparte OBOSmedlemmene kroner hos Flügger Farve og AVIS i 2011.

Norske husholdninger bruker i snitt 23 600 kroner på oppussing hvert år.

HVA GÅR PENGENE TIL?

Norske husholdninger bruker en stadig mindre del av budsjettet på mat.

En gjennomsnittshusholdning bruker i dag 11 % av budsjettet til mat, sammenliknet med 40 % i 1958. Bolig og transport utgjorde henholdsvis om lag 14 og 7 % av budsjettet vårt i 1958. Til sammenligning bruker vi i dag rundt 31 og 16 % av budsjettet til bolig og transport.

Kilde: SSB

kilde: SSB

6 GANGER SÅ DYRT MATPAKKE, TRE SKIVER: 10 KR KAFÉLUNSJ: 60 KR

KAFFE-FELLA 1 TAKE AWAY-KAFFE: 30 KR. 5 DAGER PER UKE: 30 KR X 5 = 150 KR. 4 UKER I ÉN MÅNED: 150 KR X 4 = 600 KR. 12 MÅNEDER I ET ÅR: 600 KR X 12 = 7 200 KR. OBOSBL ADET

45

SLIK KJØPER DERE BOLIG SAMMEN Veien inn på boligmarkedet blir stadig brattere for norske ungdommer. Å kjøpe sammen med noen kan åpne døra for dem som ikke klarer inngangsbilletten på egenhånd.

TEKST BRIT MYHRVOLD FOTO SIREN LAUVDAL STYLING KRÅKVIK

& D’ORAZIO

FOTO ANNE ELISABETH NÆSS

Å KJØPE BOLIG SAMMEN med en venn, søsken eller med kjæresten kan gi mulighet for å bygge opp egenkapital. Du slipper å putte alle pengene i lommen på en utleier. Nedbetaling av boliglån betyr at du sparer og betaler til deg selv, samtidig som du har mulighet til å bygge opp egenkapital. Men det er langt ifra risikofritt, advarer eksperter i OBOS. Størst er risikoen hvis venner kjøper sammen, men mange av rådene gjelder også søsken og kjærester som blir samboere.

FLEST KJÆRESTER

– Vi ser at veldig mange kjærester gjør dette, og noen ganger for raskt. De kommer mye rimeligere ut enn hvis de leier to leiligheter.

Vi ser også eksempler med to søsken. Ofte hjelper foreldrene til.

At venner kjøper bolig sammen er mer sjeldent, sier fagansvarlig eiendomsmegler Tone E. Thalberg Andersen ved OBOS eiendomsmeglere på Kalbakken i Oslo. Leieprisene er skyhøye også i Groruddalen, hvor hun opererer. Prisen på ettromsleiligheter er også høye, sammenlignet med hva du må betale for en treroms.

DYRT MED ETTROMS

– En ettroms i mitt område koster helt opp mot 1,6 millioner kroner, mens en treroms kan koste fra 1,6 til 2 millioner kroner, sier Thalberg Andersen. Å leie en ettroms i samme område koster i gjennomsnitt over 6 300 kroner, mens det koster over 11 300 for en treroms. Sentralt i Oslo kan du plusse på et par tusen på leieprisene.

Derfor kan kjøp av leilighet sammen raskt gi økonomisk gevinst.

– Det blir to stykker som deler utgifter til strøm, internett og kabel-TV og fellesutgifter, sier Andersen. Men det kan være et problem at mange treromsleiligheter har ett stort og ett lite soverom.

STOR ØKONOMISK RISIKO

– Å kjøpe sammen er en økonomisk risiko, sier advokat Terje Sjøvold, leder for juridisk avdeling i OBOS. Det gjelder spesielt hvis venner kjøper bolig sammen. Et slikt forhold har preg av å være et midlertidig økonomisk arrangement. Vennskap kan ryke, den ene får kanskje en partner og vil raskt ut. I mellomtiden risikerer du at boligprisene har sunket. Selv om nordmenn har opplevd lange perioder med kraftig økning i boligprisene, finnes det ingen garantier for fremtiden.

Også kjærester som bor sammen opplever at forholdet ryker, og kan risikere tap.

DETTE MÅ DU PASSE PÅ!

• Sørg for skriftlig avtale, bruk helst advokat! Avtalen bør si noe om eierbrøk, vedlikehold, fellesgjeld, hva som skjer når en av eierne ønsker å selge seg ut med mer. Dersom egen sameieavtale ikke er skrevet, gjelder sameieloven. Den regulerer bruk, vedlikehold, utgifts- og inntektsdeling og oppheving av sameiet.

• Bli enige om hvor lenge dere minst skal bo sammen.

• Avtal hva som skal skje når en vil flytte.

• Avtal husregler og sett opp budsjett.

• Husk at begge må være medlemmer i boligbyggelaget hvis det er en andelsleilighet tilknyttet f eks OBOS dere skal kjøpe.

OBOSBL ADET

47

«Også forhold i dagliglivet bør avtales.Men først og fremst bør de avtale minimum hvor lenge de skal eie leiligheten sammen og forhold rundt salg.»

Tone Andersen, OBOS eiendomsmeglere

SKRIFTLIG AVTALE

Både Sjøvold og Andersen sier at en god skriftlig avtale er helt nødvendig.

– Bruk gjerne en advokat som er spesialist i familierett, tipser Terje Sjøvold.

Det behøver ikke å bli så dyrt. Det er en billig forsikring sammenlignet med prisen på leiligheten. Det finnes også standardavtaler på nettet. Det er bedre enn ingenting, men en spesialsydd avtale er best.

BEGGE MÅ VÆRE MEDLEMMER

Hvis du kjøper en borettslagsleilighet, slipper du å betale dokumentavgift til staten. På selveierleiligheter utgjør den 2,5 prosent av kjøpesummen. Men det er viktig at begge melder seg inn i boligbyggelaget. Det er nødvendig for at begge skal stå som eier av leiligheten på lik linje. – Det er også mulig å avtale ulik betaling, og at den andre skal bidra med for eksempel oppussing. Men det blir straks mer komplisert, sier Sjøvold.

En avtale bør inneholde bestemmelser om hvor lenge fellesskapet skal bestå, for eksempel i minst to eller tre år.

Først etter to år blir man betraktet som en husstand. Først da kan den ene selge sin andel til den andre uten at en borettslagsleilighet må utlyses på forkjøpsrett.

Avtalen bør inneholde bestemmelser om hva som skal skje når de eventuelt skal flytte fra hverandre. Skal en ha rett til å kjøpe ut den andre? Hvis dette ikke er avtalt, og partene ikke blir enige, går leiligheten på tvangssalg. Da har sameierne forkjøpsrett og det første budet som godtas vinner, ifølge Sjøvold.

TANNBØRSTER OG OVERNATTING

Også forhold i dagliglivet bør avtales, mener Andersen.

Først og fremst bør de avtale minimum hvor lenge de skal eie leiligheten sammen og forhold rundt salg. Hva skal skje ved salg og hvordan skal prisen fastsettes? Hvis den ene skal overta, kan man for eksempel bli enige om et gjennomsnitt av prisantydning fra tre meglere. Det er også viktig å avtale hva som skal skje hvis venner som bor sammen får kjærester, mener hun.

– Avtal husregler, forhold til rot, rengjøring og nachspiel.

Dette er det også greit å bli enige om på forhånd og skrive ned i avtalen. Det kan lett oppstå gnisninger mellom et petimeter og en rotekopp. Og så må man passe på og ikke blande økonomien. Det er lurt å være helt klar på hvem som eier hva. Sett også gjerne opp et budsjett, råder Andersen.

48

OBOSBL ADET

GODE RÅD: Terje Sjøvold er juridisk direktør og advokat i OBOS. – Skriv samboerkontrakt, er hans råd.

Lyst på nytt kjøkken?

Spar tusenlapper!

Ta kontakt på tel 93 43 56 95 og henvis til denne annonnsen for et godt tilbud.

La drømmen din bli rimelig Har du lyst på nytt, flott kjøkken? Vi hjelper deg uten at du

fronter og skuffer etter mål, og alle hengsler og skinner byttes

må skifte ut hele kjøkkeninnredningen. Sammen finner vi ut

ut. Med Norsk Kjøkkenfornying er du sikret høy kvalitet til en

hvordan du best kan fornye ditt kjøkken. Vi produserer nye

lav kostnad – og all montering blir gjort på kun én dag.

FØR

ETTER

Ring Bjørn Langli, på tel 93 43 56 95. Jeg kommer gjerne hjem til deg for en gratis og uforpliktende kjøkkenprat. w w w. n o r s k k j o k k e n f o r n y i n g . n o

KJØKKENFORNYINGKJØKKENFORNYINGKJØKKENFORNYINGKJØKKENFORNYINGKJØKKEN

KJØKKENFORNYINGKJØKKENFORNYINGKJØKKENFORNYINGKJØKKENFORNYINGKJØKKENFORNYINGKJØKKENFORNYINGKJØKKENFORNYING-

KJØKKENFORNYINGKJØKKENFORNYINGKJØKKENFORNYINGKJØKKENFORNYINGKJØKKENFORNYINGKJØKKENFORNYINGKJØKKENFORNYING-

KJØKKENFORNYINGKJØKKENFORNYINGKJØKKENFORNYINGKJØKKENFORNYINGKJØKKENFORNY

OPPUSSING GA PRISHOPP Borettslaget brukte 54 millioner på å pusse opp uterom og fasader. Resultatet er blidere naboer, færre klager til styret og, ikke minst, bedre pris på leilighetene!

TEKST MARI EIA BRINGEDAL OG TONE KRISTIANSEN FOTO SIREN LAUVDAL OG THOMAS BJØRNFLATEN/NYEBILDER.NO STYLING KRÅKVIK

50

OBOSBL ADET

& D’ORAZIO

FØR OG ETTER:

Fra til innbydende til lyst og inviterende.

FØ R

FORNØYD: Det har tatt mye tid og skapt frustrasjon, men det er glemt nå.

Styreleder Heidi Schau-Hvatum elsker sitt «nye» borettslag: – Det er veldig kult at det ble så fint!

DETTE ER TEISEN VEST:

E

• Borettslag i Oslo fra 1953 med 471 leiligheter fordelt på 16 bygg.

• Rehabiliteringen av uterom og fasade ble vedtatt i 2007 og sto ferdig i 2011.

• De brukte 54 millioner på maling av fasader og grunnmur, drenering, nytt søppelanlegg, nye stikkveier og fortau, ny parkeringsplass, nye grøntområder, utebelysning, sittegrupper og lekeplasser.

TT E R FOR FEM ÅR SIDEN bestemte styret i Teisen Vest borettslag i Oslo at tiden var moden for en oppgradering. Både fasader og uteområder hadde stort behov for oppussing. Så begynte jobben med å finne ut hva som måtte gjøres, hva beboerne ønsket og hva de hadde råd til.

I fjor høst sto alt ferdig og resultatet er bedre naboskap og færre klager til styret. Det største argumentet for opprustingen er likevel den økonomiske gevinsten. Aldri har leilighetene i Teisen Vest blitt solgt så fort eller til så høy pris.

– Det kommer nå langt flere på visninger, og leilighetsprisene har gått opp med 200 000 til 300 000 kroner per leilighet bare det siste året. Og det beste av alt er at prisene stiger fortsatt, forteller styreleder Heidi Schau-Hvatum.

GODT NABOSKAP

Teisen Vest hadde hovedfokus på uteområdene under rehabiliteringen, og den nyopprustede lekeplassen er svært populær: Det er unger ute hele tiden og ofte kø på lekeapparatene.

– Det skyldes nok både at det har vært et generasjonsskifte blant

beboerne og det at det rett og slett ikke har vært noe sted å være ute før, sier Schau-Hvatum.

Og det er ikke bare barna som nyter godt av uteområdene med sittegrupper, plen, grillplasser og grønne busker. Fra å være et stille borettslag hvor få kjente hverandre, nyter beboerne nå ettermiddagssola side om side. – Tidligere gikk vi bare rett inn i leilighetene våre, men nå bruker folk uteplassene og vi hilser til hverandre. Barn leker, familier spiser middag og drikker kaffe ute. Plutselig har vi blitt litt kjent med hverandre – det er så koselig, sier styrelederen.

SMART INVESTERING

Fortsatt er det ting som bør gjøres i Teisen Vest, men Schau-Hvatum og resten av styret er ikke klare for å sette i gang med nye oppgraderinger riktig ennå. Men de er ikke i tvil om at dette har lønt seg.

– En slik jobb tar enormt mye tid, men vårt borettslag er et helt annet i dag. Mindre klager, mer fornøyde beboere og bedre priser – det er ingen tvil om at dette var smart. Og nå er til og med de meste skeptiske storfornøyde.

OBOSBL ADET

51

SPONSET: Borettslaget fikk også 750 000 kroner i bomiljøtilskudd fra Husbanken og OBOS.

REHABILITERING LØNNER SEG

– Over tid vil det alltid være lønnsomt å rehabilitere, sier fagansvarlig eiendomsmegler Stein Vaagan i OBOS eiendomsmeglere på Hammersborg torg. Han har ingen vanskeligheter med å tro at rehabiliteringen av Teisen Vest har bidratt til at prisene på leilighetene i borettslaget har økt. – Min erfaring tilsier at rehabiliteringer av borettslag som hovedregel går i pluss for dem som eier boligene, rent økonomisk sett. En ting er sikkert: Det er i alle fall ikke negativt å rehabilitere, sier han.

For det første får eierne økt standarden på boligen og bomiljøet rundt. For det andre stiger boligen i verdi, noe som ofte kan merkes i kroner og øre når den skal selges videre.

– Rehabilitering av balkonger og fasade har som regel mest påvirkning på prisen, dersom vi ser bort ifra rehabilitering av bad, som alltid er et viktig punkt for alle kjøpere. Fine og velstelte uterom er med på å dan-

52

OBOSBL ADET

ne et godt førsteinntrykk, og uteområdene kan også ha sitt å si for hva eieren sitter igjen med når boligen selges, forteller eiendomsmegleren.

– HOLD FELLESKOSTNADENE NEDE

Vaagan understreker imidlertid viktigheten av å holde felleskostnadene nede, også i forbindelse med rehabiliteringsprosjekter. Han råder borettslagene til å samle all gjeld i ett lån, i stedet for å betale på smålån som ofte fører til høyere månedlige felleskostnader.

– De fleste som skal kjøpe en ny bolig er mest opptatt av det de må betale for selve leiligheten, samt størrelsen på de månedlige felleskostnadene, det som før ble kalt «husleie». Fellesgjelda kommer litt lenger ned på lista, sier han.

I tillegg kan en rehabilitering være med på å gjøre salgsprosessen lettere. – Ofte blir det lettere å selge leilighetene i et borettslag etter en rehabilitering, avslutter Vaagan.

Det blir bank!

Om et drøyt år kan du åpne lønnskonto i OBOS’ egen bank, og samle hele bankforholdet ditt hos oss. Det gleder vi oss til, sier banksjef Marit Midttun i OBOS. – Hvorfor lager OBOS nå egen bank?

– Vi driver jo allerede låne- og sparevirksomhet, men vi ønsker å kunne tilby våre medlemmer noe mer. De skal blant annet kunne ha lønnskonto og kort her, og de skal få en moderne nettbank som dekker de fleste bankbehov.

TEKST CATHRINE WOLF LUND FOTO HANS FREDRIK ASBJØRNSEN

– Kan du si litt mer om hva slags bank dette blir?

– Dette blir en personlig bank med en klar boligprofil. Vi kommer til å tilby høy servicegrad og vil videreutvikle de allerede gode kunderelasjonene vi har med medlemmer, boligselskaper og andre. Gode, digitale løsninger blir også viktig, sier banksjefen.

– Når åpner banken?

– Planen og håpet er å være på lufta om et års tid. Innen den tid må konsesjonen være på plass, samt dagligbanken og hele banksystemet. I tillegg må vi selvsagt drive opplæring av våre egne folk. Det er spennende.

Det er ikke hver dag det etableres en helt ny bank i Norge.

– Må man være medlem i OBOS for å kunne bruke banken?

– Nei, banken blir åpen for alle, men det skal være en fordel å være OBOS-medlem. I så måte blir banksatsingen enda et gode for våre medlemmer, og banken gjør OBOS til en svært så komplett medlemsorganisasjon.

OBOS og Bien sparebank startet arbeidet for en felles banksatsing i november 2011. I januar i år ble det klart at partene hadde ulike standpunkter på vesentlige områder for bankdrift og banksatsingen fremover.

Samarbeidet ble derfor avsluttet, men OBOS arbeider nå videre med egen banksatsing.

PERSONLIG: Marit Midttun, 51 år, bosatt i Oslo, gift, fire barn. BAKGRUNN: siviløkonom fra NHH. AKTUELL SOM: banksjef i den nye OBOS-banken.

OBOSBL ADET

53

VI SPURTE FOLK: HVILKEN TING ER DU MEST GLAD I, OG HVORFOR? TEKST CATHRINE WOLF LUND FOTO BJØRN WAD

54

OBOSBL ADET

KOSTYMET: Peder Aamodt (5) alias Darth

Vader er veldig glad i Star Wars-kostymet sitt. Drakten er hans favoritt fordi han fikk den av kameraten Simon. Dessuten, forklarer han: N책r jeg har p책 meg drakten er jeg Darth Vader, men ogs책 Anakin Skywalker fordi Darth Vader er Anakin Skywalker.

OBOSBL ADET

55

DUKKEN: Erly Waaler (76) er ivrig samler av vintage-dukker fra 1950- og 60-tallet. Denne dukken er fra arvet fra svigermor og stammer fra 60-tallet.

KAMERAET: Truls Bakken (26) er fotograf, og det er kanskje ikke så rart at han nødig skiller lag med sitt Leicakamera. Dette er et tyskprodusert kamera som er lite og lett, og ikke stjeler for mye oppmerksomhet.

KATTEN: Grete Helland Sanda (28) har alltid ønsket seg en levende katt med samme hårfarge som henne selv. Inntil videre nøyer hun seg med en oransje porselenskatt, som også er en kakeboks, der hodet fungerer som lokk.

MINNET: Jan Andersen (64) vil ikke skilles fra sin byste av Lenin. Den kjøpte han i Riga da han var 16 år, og den er både et reise- og et ungdomsminne. I 1966 var han i Sovjet med brytelaget fra Sportsklubben av 1909.

56

OBOSBL ADET

TANGENTENE: Marika Lejon (27) er artist og kan ikke leve uten tangenter, forteller hun.

Keyboardet bruker hun til å skrive låter på, det kan lett kobles til en mac og gir henne muligheten til å lage låter hvor som helst i verden.

OBOSBL ADET

57

TEKST TINA ÅMODT FOTO HANS FREDRIK ASBJØRNSEN ILLUSTRASJON BEN MOUNSEY

Nybygde, moderne blokker ble hjem for tusenvis av familier i etterkrigstidens Norge. Fra Trondheim skriver Anne B. Ragde om husmødrenes iherdige innsats for å fylle hver leilighet med lykke.

RONDHEIM: Oppgangen fremstår som usedvanlig velholdt; murveggene er lysmalte, trappene skinnende. Øverst på ytterdøren, ved kikkhullet, kan man ane et falmet, ovalt avtrykk etter et navneskilt.

Selve leiligheten er tømt for møbler, men langs veggene og i selve planløsningen finnes det flere spor etter en annen tidsepoke: Et speil med teakramme henger i entreen. Fra komfyren er strømmålerens røde pil godt synlig. Soverommet har walk-in-closet, stuen skyvedør. Kjøkkenets rene flater, tørkeskap, det innebygde strykebrettet; alt er sirlig utformet for å effektivisere husmorens arbeidsoppgaver.

–­Dette er bare helt fantastisk, dette er jo 60-tallssjela!

Akkurat sånn så det ut! Anne B. Ragde slår ut med armene, ansiktet lyser av begeistring. Stemmen lager ekko i rommet.

MØDRENES EKSTATISKE FRYD

I Anne B. Ragdes siste bok Jeg skal gjøre deg så lykkelig er det ingen slektsgård med snøftende griser som danner bakteppet for intrigene. Et blokkompleks har reist seg midt ute på jordene: Det er 1965, husmorens glanstid. Kjernefamilien står sterkt, og over hele landet bygges leiligheter etter nye tanker og krav om funksjonalitet og komfort.

I Trondheim flytter småbarnsfamilier inn i de identiske 70-kva-

58

OBOSBL ADET

drats leilighetene i borettslaget Ungdommens Egen Heim. Borettslaget finnes fortsatt. Akkurat nå befinner vi oss i en leilighet som er tilnærmet fullstendig bevart. Den skal selges, renoveres, men vi har fått komme inn i den, for å se nærmere på hjemmet, selve fundamentet i livene til dem som Ragde har latt seg inspirere av: «Generasjonen som definerte hva det vil si å bo i blokk».

–­Jeg husker ennå fryden til alle mødrene. Det var det, ekstatisk fryd.

Tenk, de kom fra utedo og varmtvannstanker som sprang lekk og aldri ble varme, til denne luksusen. Det var rene himmelen, sier Ragde.

Forfatteren var selv et barn da hun flyttet inn i himmelen sammen med sin familie. De hadde ikke mye penger, men besteforeldrene hjalp med å finansiere innskuddet på 7­000 kroner.

–­Å få vokse opp her var en ressurs, sier hun.

Anne B. Ragde minnes med begeistring hvordan barneflokkene skapte sitt eget lille samfunn. Snøborger ble bygget langs usynlige grenser mellom blokkene, pent påkledde papirdukker svinset opp og ned trappeavsatser. Samtidig måtte man uten å mukke avfinne seg med røykfylte stuer, og streng stillhet når far skulle sove middag.

Hver kveld lød et kor av mødre som stod på sine smale verandaer og ropte barna sine inn til kvelds.

–­1965 var jo uskyldens tid. Ryddig og oversiktlig. De etablerte familieverdiene var normen. Jeg ville skrive om det, om hverdagen, interaksjonen mellom menneskene i en blokk. Det er vanskelig å si hvor en roman kommer fra...

Anne B. Ragde tenker seg raskt om: –­Men det er jo å fortelle en historie om noe som er borte. Og denne tiden er så ugjenkallelig borte, så nær, men samtidig så vanvittig fjern.

Det er mange som har kommet til meg og sagt at når de leser boka, husker de ting de tror de hadde glemt.

ALT ENDER LYKKELIG

Verden ser annerledes radikalt ut i 1965. Bare menn bør ha inntekt, på middagsbordet serveres kalvenyrer og blodpudding, barneoppdragelse inkluderer klapsing, dørselgere tripper i kø med sine støvsugere og leksikon. Nylonstrømper gnager, bil er luksus, tenåringer vegrer seg for å klippe håret.

ANNE BIRKEFELDT RAGDE (f.1957 i Odda), oppvokst og bosatt i Trondheim. Universitetslektor i massekommunikasjon.

Har undervist ved Universitetet i Trondheim i to og et halvt år.

Debuterte med barneboka «Hallo! - her er Jo» i 1986, og har siden skrevet barne- og ungdomsbøker, krim og romaner. Fikk bokhandlerprisen for «Eremittkrepsene» i 2005.

OBOSBL ADET

59

Hun skar blodpuddingen i skiver, nynnet til musikken på radioen og kjente på hvor glad hun var. Når hun leste alle innleggene i ukebladene, om hvor grusomt ulykkelige enkelte kvinner var, spurte hun ofte seg selv, og av og til også Holger, hvordan det kunne ha seg at hun var så lykkelig. «Sikkert fordi vi ikke har utedo lenger», pleide han å si.

På en måte hadde han litt rett.

Fra Jeg skal gjøre deg så lykkelig (2011)

60

OBOSBL ADET

OBOSBL ADET

61

LYDEN AV 1965 Jeg skal gjøre deg sü lykkelig er først og – Det interesserer meg at folk har I GOT YOU BABE fremst en fortelling om hverdagslivet tilsynelatende identiske livskür, men SONNY & CHER sü er det sü vanvittig ulikt. Man kastil kvinnene, og det omstendelige artet sammen ulike familier med ulike beidet med ü holde husholdningen pü FRÖKEN FRÄKEN stell. Anne B. Ragde innrømmer gjerne bakgrunner som skulle fungere tett pü SVEN-INGVARS at boken er en nostalgitripp, men hun hverandre. Man hørte nür folk gikk pü har prøvd ü styre seg for idyllisering, og do, nür de dusjet, og nür det skrapte i gulYESTERDAY se gjennom barndommens paradis. vet visste man at nü setter de seg ned for – Jeg beundrer ikke husmoren, men jeg ü spise middag. Det var veldig intimt, man THE BEATLES har veldig respekt for henne. Det var en hard visste alt om alle. jobb, med mye ansvar. Hun utførte jobben sin forbilledlig. Og i disse leilighetene fikk hun virkelig LYKKENS KRYKKE utfolde seg, sier hun.

Vi gür ut av leiligheten, stiller oss pü verandaen for ü røyFor ü virkelig klare ü gjenskape tidsünden, har Ragde blant annet ke og fü litt frisk luft. Verandaen er bygget ut siden 60-tallet, men lest hauger av ukeblader. utsikten er ikke sü forandret. Anne B. Ragde peker ut mot plenen – Ja, der finner man kvinnelivet. I leserinnlegg, kakeoppskrifter, med sigaretten: – Over der kom mennene güende i en stor kolonne klÌr til unger, man leser mellom linjene ogsü, hvordan de lever livet. fra bussene. Da visste vi barna at dagen gikk inn i en helt ny fase.

Leserinnleggene i ukebladene er jo gull, skatter! Folk har all verdens Kvinnene oppførte seg annerledes, og gikk ikke inn i hverandres leiligheter lenger. Selv radioen lød pü en annen müte, seint pü etproblemer med etikette og høflighet, for eksempel. termiddagen ble det ikke lenger sendt lystig musikk, men nyhets– Hva med samlivsproblemer og denslags? – Nei, det er lite. Man kan se det iblant i noveller, at konen og hustruen sendinger. har latt seg selv forfalle og tatt mannen for gitt, og dÊt er ikke lurt, for Lykken for 60-tallsmennesket var materiell, mener Anne B. Ragpü jobben har mannen unge sekretÌrer. Heldigvis innser mannen til de. Mannen drømte om bil, oppgradere leiligheten, kanskje fü en tv. slutt at det han har hjemme med familien og barna sine er det viktigste – Han ville gjøre hjemmet og familien sü velutstyrt som mulig. i livet. For det var her livet skjedde. Oppgangen er universets sentrum.

For kvinnene viste ogsü materialismen seg i ting hun trengte til hjemmet. Den typen lykke kunne bli en slags krykke ogsü. Om en ikke hadde noe ü snakke om, kunne man jo si at ungen mütte ha KIKKEREN Lykken er ikke like selvsagt bak de polerte fasadene. Leser man om en ny bukse, eller erstatte en sprukket kaffekjeler. Parene snakket hverdagslivet i Anne B. Ragdes blokkompleks, føles det iblant som om huslige ting, eller snakket ikke i det hele tatt. ü kikke inn mot et lite dukkehus. Alt virker ü vÌre i orden, plettfritt, Tittelen Jeg skal gjøre deg sü lykkelig er hentet fra en samtale melmed ser man nÌrmere etter, oppdager man flere urovekkende ting: lom et ektepar i romanen, og oppleves slüende nür man leser, nesten Som at kvinnen nede i første holder slapt rundt et stivt, taust sped- umenneskelig krevende, tenker jeg. Det er Ragde enig i: barn, eller at den vesle jenta som venter i trappeoppgangen, sitter i – Den setningen kler boka. Det er jo det alle kvinnene prøver pü, ü en pøl av urin. Og er det ikke en rotte som piler gjennom kjelleren? gjøre mannen og ungene sine lykkelige. Man prøver og prøver, men – Det var en fryd ü skrive denne boka, ogsü det ü gü inn i alt det für det ikke helt til. vonde. Å fü gü helt inn i de enkelte familiene og inn bak den tilsyne– Men hva med hennes egne personlige lykke? latende üpenbare, tilgjengelige fasaden. Jeg er en kikker. Sü jeg fikk – De forventet ikke det den gangen. Det var ikke en tid for selvhentet ut alt av den kikkermentaliteten min, sier Ragde. realisering i det hele tatt. Man spurte seg selv: Hvordan kan jeg Blokken som en scene for vidt forskjellige liv og skjebner, fascinerer gjøre denne familien lykkelig? For husmoren var dÊt ü vÌre henne. menneske.

62

OBOSBL ADET

OBOSBL ADET

63

DAISY

ELVIRA

1969

1970

BARACAROLE 1975

DEKOR TURI GRAMSTAD OLIVER FORM JØRG LØVE-NIELSEN/RAGNAR GRIMSRUD

DEKOR TURI GRAMSTAD OLIVER FORM JØRG LØVE-NIELSEN

DEKOR TURI GRAMSTAD OLIVER FORM JØRG LØVE-NIELSEN

FIGGJO FENGER FORTSATT 50- og 60-tallets Figgjo-porselen er mer populært enn noen gang, selv om fabrikken ikke er lagt ned. Figgjo er snart Nordens eneste gjenværende porselensfabrikk, og produserer to millioner kopper og kar i året.

TEKST KJETIL S. GRØNNESTAD ILLUSTRASJON LINN BREVICK FOTO MARIE VON KROGH

64

OBOSBL ADET

SAFRAN

LOTTE

MAJA

1973

1962

1972

DEKOR ROLF FRØYLAND FORM JØRG LØVE-NIELSEN

DEKOR TURI GRAMSTAD OLIVER FORM JØRG LØVE-NIELSEN/RAGNAR GRIMSRUD

DEKOR TURI GRAMSTAD OLIVER FORM JØRG LØVE-NIELSEN

A LA CARTE

GRANADA

ANNE MARIE

1960

1970

1971

DEKOR HERMAN BONGARD FORM RAGNAR GRIMSRUD/HERMAN BONGARD

DEKOR TURI GRAMSTAD OLIVER FORM JØRG LØVE-NIELSEN

DEKOR KRISTEN SELMER MEGÅRD FORM JØRG LØVE-NIELSEN

CLUPEA

TOR VIKING

HEDDA

1965

1965

1977

DEKOR TURI GRAMSTAD OLIVER FORM RAGNAR GRIMSRUD/HERMAN BONGARD

DEKOR TURI GRAMSTAD OLIVER FORM JØRG LØVE-NIELSEN

DEKOR ROLF FRØYLAND FORM RAGNAR GRIMSRUD

OBOSBL ADET

65

KOPPESTELL: Laila Hovland setter kopper i kassetter før de skal videre til brenning.

begge tilfeller er pastellfargene, som rosa og mint, et veldig tydelig uttrykk for Figgjo på 1950-tallet, forteller Fallan.

SANDNES: – Porselen pleier å bli populært når produksjonen har opphørt. Derfor er jeg egentlig litt overrasket over at våre produkter er så populære i bruktbutikkene, ettersom vi fortsatt finnes, sier Constance Gaard Kristiansen, produktutviklingssjef hos Figgjo, med et fornøyd smil.

TIDSTYPISK

En årsak til at kaffekopper og tefat fra Figgjo går unna i bruktbutikkene, er at produktene deres fra 1950-tallet passer så godt inn i bildet av det vi forbinder med dette tiåret. Kjetil Fallan, som er førsteamanuensis ved Universitetet i Oslo, har doktorgrad i designhistorie. Han har forsket på Figgjos historie.

Ifølge ham produserte Figgjo elegante og effektive flintprodukter for 1950-tallets moderne husmor.

Samtidig tilbød de alternativer i mer tradisjonelle former.

– Formene på deler av produksjonen er enkle og moderne med sparsommelig dekor. Andre modeller preges av konvensjonelle gullkanter og rosa trykk. I

66

OBOSBL ADET

FOLKELIG MODERNISME

FIGGJO AS: Figgjo Kraftselskap AS ble stiftet av Harald Lima og Sigurd Figved i 1941. Det startes produksjon av flint basert på lokal leire og energi fra eget kraftverk.

Første offisielle regnskap viser et overskudd på NOK 9.806,07.

Han legger til at det lenge har vært stor interesse for 1950-tallet, ikke minst for skandinavisk design.

Nå er 1960-tallet på full fart inn, og er blitt vel så populært. På 1960-tallet utviklet designerne Ragnar Grimsrud og Jørg Løve-Nielsen elegante og linjesikre modeller. De ble dekorert med blant annet Turid Gramstad-Olivers folkloristiske og temabaserte strekdekor, som folkeliggjorde de modernistiske formene.

– Det er ikke bare innen design dette gjelder.

1960-tallet gjenspeiler seg også i moderne populærkultur generelt som populariteten til tv-seriene «Mad Men» og «Pan Am», sier Fallan.

Og Gaard Kristiansen er enig: – Nå som 1950- og 1960-tallet er på moten, vil folk kjøpe tidstypiske produkter fra den tida. Jeg ser at Fig-

SLIK LAGES VITROPORSELEN: 1. Ulike råstoffer blandes etter egen oppskrift med vann til leire.

2. Flytende leire støpes i former til fat og kar. Tørket granulat (ørsmå leirepartikler) presses sammen til tallerkener. Plastisk leire dreies til kopper og boller.

3. Første brenning i 1250 graders varme.

4. Glasuren (tynt glasslag) sprayes på og brennes i 1100 graders varme.

5. Eventuell dekor festes som et klistremerke av silketrykk på glasuren og brennes inn i glasuren på 1100 grader.

TETT PÅ: – Jeg får et annet forhold til designen når jeg er så nær produktene vi lager, sier Constance Gaard Kristiansen, produktutvikler hos Figgjo.

ROSA KONTROLL: Glasuren er farget for å kunne kontrollere jevnheten, men fargen forsvinner under tørking.

RULLER OG GÅR: Irena Berga er en av rundt 105 ansatte på Figgjo.

HVA ER HVA? FAJANSE er keramikk med blyglasur som er tilsatt tinnoksid, som gjør den ugjennomsiktig hvit. Glasuren, som kan farges, dekker en porøs, oftest gulaktig, skjerv. Navnet fajanse kommer triolig av navnet på den italienske byen Faenza som var sentrum for denne tilvirkingen på 1400-1500-tallet.

PORSELEN er et hardt, keramisk materiale laget av kaolin og feltspat. Porselen er gjennomskinnelig. På grunn av høy temperatur, kan kun få farger, fortrinnsvis blått, brukes som dekorasjon før glasurbrenning. Dekor i alle farger kan males oppå og brennes fast senere ved lavere temperatur, men denne dekoren utsettes for slitasje.

FLINTPORSELEN, eller keramisk flint, er et hardbrent produkt av hvite leirer, kaolin, kvarts, feltspat og kalk. Den hvite massen overtrekkes med gjennomsiktig glasur.

VITROPORSELEN inneholder aluminiumsoksyd. Det gjør porselenet sterkt, slik at det tåler storkjøkkenbehandling. Vitroporselen er ikke gjennomskinnelig.

OBOSBL ADET

67

PASSER PÅ: Aivars Bergs sørger for at tallerknene har riktig form etter pressing.

68

OBOSBL ADET

HÅNDGREP: Her blir hankene formet, før de settes på koppene.

STEDET: Figgjo ligger på Figgjo i Sandnes kommune.

HVITT: Det selges hovedsaklig hvitt porselen til proffmarkedene.

gjo-porselen fra 1970-tallet ikke er like populært ennå.

Og vi er fortsatt ikke modne for 1980-tallet, sier hun.

SATSER PROFT

Det er ikke lett å overleve med arbeidsintensiv fabrikkproduksjon i et høykostland som Norge. Med unntak av Figgjo, har all produksjon av porselensvarer blitt flyttet ut av Norden.

– For å overleve på 1990-tallet, satset Figgjo for fullt på design og produktutvikling. Ikke minst ble det markedsført at vi satset på dette. Vi forlot også salget til privatmarkedet, for å satse fullt på det profesjonelle markedet som restauranter, hoteller og storhusholdninger, sier Kristiansen.

Proffmarkedet har høyt forbruk av porselen. Det er også stort behov for spesialiserte produkter, som for eksempel egne forrettstallerkener. Kokkene vil slettes ikke ha mønstre og farger på tallerkenene.

Maten skal være eneste dekor, forteller Kristiansen.

Porselen til proffmarkedet må også tåle røff behandling. Derfor bruker Figgjo nå kun vitroporselen i sine produkter.

VIKTIG MED LOKAL PRODUKSJON

Gaard Kristiansen synes det er en stor fordel å ha fabrikkproduksjonen i samme bygg som hun sitter selv.

– Jeg får et annet forhold til designen når jeg er så nær produktene vi lager. Det hadde ikke blitt det samme å sende av gårde designforslag på e-post, sier hun.

HER FÅR DU KJØPT FIGGJO: • Norway Designs i Oslo og Brødrene Pedersen i Stavangerregionen. Til Bords-kjeden har også Figgjoprodukter.

• Fabrikkutsalget på Figgjo i Sandnes selger 2. sorteringsvarer. I det ene hjørnet av utsalget ligger også et lite museum som viser eksempler.

Figgjo ble startet i 1941, og har i dag cirka 120 ansatte. Seks av dem jobber i produktutviklingsavdelingen. Det er nok å gjøre. Figgjo produserer to millioner enheter i året. Hvert år har de rundt 600 spesialoppdrag, som for eksempel å levere alt porselen til et storhotell i Midtøsten. Dessuten produseres det jevnt av de 470 standardproduktene. Et velkjent eksempel er stablekaffekoppene vi ser på alle sykehjem og sykehus.

DESIGNARBEID

Hvordan oppstår et nytt design? Produktutviklingssjefen forklarer: – Det kan starte i 3D på pc-en, eller som en skisse på et papirark, skriblet ned i full fart. Vi har en egen idébank, og vi leser tidsskrifter og følger med i nettbutikker og på blogger. Ny design utformes i samarbeid med kunden. Noen har spesifikke ønsker, mens andre er mer vage. Mange ideer kommer dessuten fra reiser, ikke minst når det gjelder mattrender, sier Kristiansen.

Sushi inspirerte til de avlange tallerkenene i serien Figgjo Plattform, som fikk prisen «Merket for god design – 2006» av Norsk Designråd. Likevel ble de aldri kalt for sushi-tallerkener.

– Vi sier det er tallerkener som kan brukes til sushi.

Hadde vi kalt dem sushi-tallerkener, ville det ekskludert annen bruk. Jeg vet for eksempel at noen privatkunder bruker dem til telys, sier Gaard Kristiansen.

OBOSBL ADET

69

Moro for barna

JUNIORLAGET

JUNIORKOKKEN FRUKTSPYD

VI VIL HØRE FRA DEG:

juniorlaget @obos.no

Åtte og et halvt år gamle Lina Zen Al-Den, som går på Prinsdal skole i Oslo, har tegnet denne mammafuglen som har det travelt med å finne mat til de sultne ungene sine. En hilsen kommer i posten.

Hva med å ta med fersk frukt og friske bær ut i vårsola? Tre frukten på pinner; enkelt, godt og sunt!

Fra Signe Brørs (7) fra Godlia i Oslo har vi fått denne blide jenta som smiler blidt og sier «hei på deg» til alle leserne av Juniorlaget. Du får en hilsen i posten, Signe.

DETTE TRENGER DU: 1 halv fersk ananas 1 halv cantaloupe melon 5 stk jordbær 1 stk kiwi 1 banan Noen blåbær 1 eple SLIK GJØR DU: Skjær opp frukten i terninger eller skiver (ikke blåbærene). Tre frukten på pinner og server i glass.

Servér med en deilig vaniljeyoghurt.

Snorre Abel Spillum (6) fra Kråkerøy, har brukt mange fine farger i denne tegningen av hus med bil og hage. Kanskje det er her du bor, Snorre? En hilsen er sendt i posten.

FOTO ISTOCKPHOTO

Gratulerer!

Johanne Hellund, 10 år, fra Kjelsås, vant Juniorsudoku i OBOS-bladet nr. 2. Premie er sendt i posten.

OBOS-bladet gratulerer!

70

OBOSBL ADET

GALLERIET

Send inn tegninger, vitser, dikt eller andre bidrag, eller svar på konkurranser til: OBOS-bladet, boks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo.

Merkes med «Juniorlaget».

Eller til juniorlaget@obos.no.

Viktig! Husk å skrive adressen din. Da blir du med i trekningen av fine premier.

gallerieT

Send inn tegninger, vitser, dikt eller andre bidrag, eller svar på konkurranser til: OBOS-bladet, boks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo.

Merkes med «Juniorlaget».

Eller til juniorlaget@obos.no. viktig! Husk å skrive adressen din. Da blir du med i trekningen av fine premier.

Lyst å lese

Sudoku

en bok? Denne gangen er det en bok som passer best for dere mellom 6 og 9 år Unge Deichman anbefaler. Unge Deichman er Deichmanske biblioteks barne- og ungdomsavdeling, og er Norges største barne- og ungdomsbibliotek

Utfordringen

hjelp bill hjem!

Har du lyst til å lese en spennende bok?

Da kan du gå på biblioteket og låne bøker helt gratis. Juniorlagets nye venn, Unge gallerieT Deichman, som er Deichmanske biblioteks Send inn tegninger, vitser, barne- og ungdomsavdeling, anbefaler denne boka for deg som er mellom 8 og 13 år. dikt eller andre bidrag, eller svar

kjenner du filmhelten Lorax, skogens vokter? Han skal følge vennen sin hjem. På veien må de gjennom en labyrint, og de trenger din hjelp for å komme gjennom.

Bruk en blyant og tegn ruten Bill må gå for å komme tilbake til mammaen sin. vi vil høre fra deg:

for barna

et

på konkurranser til: OBOS-bladet, boks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo.

Merkes med «Juniorlaget».

Eller til juniorlaget@obos.no. viktig! Husk å skrive adressen din. Da blir du med i trekningen av fine premier.

juniorlaget @obos.no

Mattenøtt Du har 468 kroner som du kan bruke i leketøysbutikken. Hvor mange av de forskjellige tingene har du råd til? Får du noen penger til overs?

Junior x-ord Mini-x-ord

Juniorsudoku Sudoku

Utfordringen

hjelp bill hjem!

kjenner du filmhelten Lorax, skogens vokter? Han skal følge vennen sin hjem. På veien må de gjennom en labyrint, og de trenger din hjelp for å komme gjennom.

Bruk en blyant og tegn ruten Bill må gå for å komme tilbake til mammaen sin.

1•12 4•12

Mattenøtt

net en hyggelig, liten fjellandsby med En hilsen er sendt i posten. Hvilke av disse regnestykkene

2•12

Har du lyst til å lese en spennende Da kan du gå på biblioteket og låne helt gratis. Juniorlagets nye venn, U Deichman, som er Deichmanske bi barne- og ungdomsavdeling, anbefa boka for deg som er mellom 8 og 1

POLLY-ESTHER OG ØNSKEMONSTERET

6•6

av Tiril Valeur Holter-Andersen

JennyPolly-Esther blir er redd for mye. Hun er redd for bildet av Tippoldemor Sally som henger i knallhard trappa. Hun er redd for hunden Flassopp. Og

6•10

av Marita Liabø hun er redd for de store jentene i skolegår-

8•6

den. Derfor ønsker Polly-Esther seg et monJenny skal begynne i 5. klasse.

Men nå er ster.og EtJenny digert, hårete det sommerferie, kjeder seg. beist Hun med huggtenhar lyst til å finne skikkelig spennenner på ognoe klør.

En kveld kommer det en lyd fra 4•3 5•12 de. Som å gå kommoden. inn i den mørke«Raslekraslekrasle» skogen og ned lyder det fra til den livsfarlige elven.

Men dit er det bare i Oslo har vi fått denne strømpeskuffen. Polly-Esther finner fram et 3•12 8•3 skjønne prinsessen, galninger som går, så det får hun absolutt som vi tror skal ut og ikke lov til! par sokker og prøver å ta de på seg, men det plukke blomster. Du får er noe i denerene sokken.

Mora og faren til Jenny på jobb, så Noe mykt, ullent og en hilsen i posten, Maja. naboen Gunnar passer på henne. varmt som klorer Han seg ber fast i stortåa til Polly1. Hvilken planet i vårt solsystem er størst?

Jenny gå på butikken og kjøpe melk,av brød Esther. Hun vrenger seg sokken, og ser at 2.Svar I hvilket møter vi den onde påeventyr oppgaven eller sendJafar? oss tegninger, vitser, dikt eller og sirup. Jenny løper av gårde, men hun Svar på oppgaven ellergrunnla send oss tegninger, vitser, dikt eller det er et monster som har bitt seg fast i tåa.

3.andre Hvilken stor, svensk bedrift Ingvar bidrag, er du dumed med i trekningen om blant går ikke til butikken. Hun går mot den gamandre bidrag,så så er i trekningen om blant annet annet Ikke etmot digert beist med huggtenner og klør, Kamprad i 1943? le gangbroa og ned den mørke skogen.

1•12 6•6 Lorax t-skjorte.

Frist: 6. juni. Send svar til OBOS, postboks Lorax 4. Hva angirt-skjorte.

BeaufortsFrist: skala?3. mai. Send svar til OBOS, postboks etrar bitte uhyre med silkemyk pels, Foran seg sermen hun en guttlite med en stor 0129 Oslo.

Merk konvolutten «Juniorlaget» 6666, St.Olavs Olavs plass, plass,for 0129 Oslo.

Merk konvolutten «Juniorlaget» 5.6666, Hva er St. fellesbetegnelsen frukter som plassOg i hånda til blir Polly-Esther. hund som gårsom inn i får skogen. fristelsen appelsin, sitron og grapefrukt? navn: ..........................................................................................................................

Hun sniker seg Men fått seg sitt eget 4•12 for stor for Jenny.

Polly-Esther haretter. endelig Navn: ..........................................................................................................................

6. Hva het den første boka om James Bond?

6•10 snart forsvinner gutten. Men Jennymonsteret er helt aleneer mye mindre enn monster. adresse: .....................................................................................................................

7.Adresse: Hvilken stor..................................................................................................................... by i USA har en park som heter i skogen, som nå virker enda mørkere. Hvor Central Park?

Polly-Esther, så hvem er det egentlig som må Postnummer/sted:.................................................................................................. ble det av stien hun fulgte? Hvor ble det av Marita Liabø 8.Postnummer/sted:..................................................................................................

Hva slags instrument er en trompet?

2•12av gutten og hunden? beskytte hvem?

8•6 Er hun egentlig helt alder: er.........................................................................................................................

Hvilke av disse regnestykkene 9. Hvordan du i slekt med din grand-tante? og ønJenny skal begynne i 5. klasse. Men alene i skogen? Du kan lese mer om Polly-Esther Alder: .........................................................................................................................

10.

Hva heter Sveriges nest største by (som gir samme svar? Bruk gangedet sommerferie, Boka er skrevet på nynorsk,i og kanPolly-Esther lånes skemonsteret boka på mon- og Jenny kjeder s også har en stor fornøyelsespark)? tabellen! Etterpå kan du løse harlånes lyst tilpå å finne på noe skikkelig s hele landet.

5•12 på bibliotek over sterfest av4•3 Tiril Valeur. Boka kan opp trådene for å finne ut om de. Som å gå inn i den mørke skoge bibliotek over hele landet. du har svart riktig. til den livsfarlige elven. Men dit er d 3•12 8•3 galninger som går, så det får hun ab obosbl adet 67 ikke lov til!

Mora og faren til Jenny er på job naboen Gunnar71 passer på henne. H OBOSBL ADET 1. Hvilken planet i vårt solsystem er størst?

Jenny gå på butikken og kjøpe me 2. I hvilket eventyr møter vi den onde Jafar? og sirup. Jenny løper av gårde, me Svar på oppgaven ellergrunnla send oss tegninger, vitser, dikt eller 3. Hvilken stor, svensk bedrift Ingvar går ikke til butikken. Hun går mot d gir samme svar? Bruk gangetabellen! Etterpå kan du løse Fra Maja kellesonopp Rød trådene for å finne ut om (5) fra Lambertseter du har svart riktig.

Mini-x-ord

10 kjappe

10 kjappe

vinn premier!

Klipp ut og send inn.

Klipp ut og send inn.

tekst og utvalg SøLvi HaLvORSEn

Mattenøtt

1. Jupiter 2. Aladdin 3. IKEA 4. Vindstyrke 5.

Sitrusfrukter 6. Casino Royale 7. New York 8. Et messingblåseinstrument 9. Hun er din mors eller fars tante 10. Gøteborg

TEKST OG UTVALG SØLVI HALVORSEN

Vinn vinn premier! premier!

Jenny blir knallhard

Moro for voksne

KRYSSORD FRUKT

VERNEVERDIG GJENSTAND

AUTONOM

SEND INN

og vinn Flax-lodd!

AVFALL

STAT

MORO

Løsning Kryssord 2/12

TEGN

HUSDYR

OPPHØYE

TALL GUDINNE

PARTI FORK.

VOKSE

G

INNGANGEN

L

ANLEGGET

GELÉ

S Ø

ANKLAGER

FINNES

TONE

ORDKLASSE

MÅL

MENGDE

S Å R A L E

FUGL OMSMILE SIDER

LEVEVEIEN

FANGE TEKKE

NES

DRIKK

ART.

ØY

POSTSTED PRON.

DEL

OSE

GRESK BOKSTAV

KEISER

PRON.

AFRIKANER

KIKKE

KAPP

ART.

STEMME

HÅLKE

FORBUND

OPPGAVE

DYRELEMMER

KONGE

GRISER

SATT

SKINNER

BIB. PERSON

ØGLE

DRETT

RETNING

KLER

MANN

ARBEID

MAT

BY I SVEITS

FJELL

NOBELT

ADELSMANN

MUKKE

INNSJØ

ØKER

FIBER APPARAT

BREV

PRIOR

ELV LOFT

SJØLETER

BIB. PERSON

DRIKK NEDBØR

MANNSKAPER

BULE

KLAGESANG

DRAMA

ART.

O P Å S U R F S S E L J E R Y E I V T I N E R T K E U E R O M F A T E O T J E N T E R E N K R O E L I G R A L L E R E S

T S A R Y S T A D E M U E N E

4 5 3 6 1 2

6 3 1 2 5 4

5 4 6 3 2 1

ARVEANLEGG

FASE

5

3

PLAGGENE PART

SKRUD

SPISEROM

De første riktige løsningene premieres med fem Flax-lodd hver, sudokuløsningene med tre lodd.

Merk konvolutten «Kryssord 04/12» eller «Sudoku 04/12» og send løsningen innen 8. juni til: OBOS-bladet, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo Navn Adresse Sudoku-løsning

72

OBOSBL ADET

2 1 5 4 3 6

3 6 1 1 4 3

BYRDER

TALL

3 6 2 1 4 5

Vinnere 2/12

MEN

ØY

JØKLER

R E

Oppgave Sudoku 4/12

URO

FRISK

PRISE

LEVE

OVERTA

SLÅ

ELV I UKRAINA

L I E R I A S S K P E N N U T O R M I A E T R O

Å R T E N E D O I S E R N I N G T E V E N E R I K L E O S A N T E N E E T T L E R K T R E R E K U A K S L S I U L F G R E I I K K P A S S S L E T L T E R E I R I K

Kryssordvinnere, nr. 2 2012 Bodil Holden, Stavanger Frederikke Kleppestø, Oslo Tore Olsen, Kråkerøy Sudokuvinnere, nr. 2 2012 Kjersti Shanley, Snarøya Roger Storås, Oslo Tove S. Andersen, Stavanger

TILBEDER

KNAR

TEGN

SAMTYKKE

GUDINNE

SEKRET

VERKTØY

1 2 4 5 6 3

TRE

DYR

REDSKAP

KRYSSORD- OG SUDOKUVINNERE FRA OBOS-BLADET NR. 4, OFFENTLIGGJØRES I BLAD NR. 6.

FARTØY

T A M I R A B A G E E T B B L E I I L T D T E U S F P R E R E R A I D D R I E G

L E V E R E R

Løsning Sudoku 2/12

GUTTENAVN

PERIODE

F A N T A S T I S K

S M A K T E D T O N I P A R E B G E E R U T R E R R I S K O T Å T M O E

5 2 Fyll inn tall i de åpne rutene slik at hver linje, hver kolonne og hvert felt bestående av 2 x 3 ruter inneholder alle tallene fra 1 til 6. Rutene merket med stjerne danner en tallkombinasjon som du fyller inn i kupongen og sender inn.

Klassisk musikkabinett 4-i-1

3.499,-

Tilbud nå:

Spiller og lagrer musikk fra plater, CD og radio som MP3-filer på USB-minnepinne

2.999,-

Lagrer musikk på USB ( -ikke inkludert)

Spiller CD

Spiller plater

Spiller radio

75 Ohm husantenneinngang + ledningsantenne medfølger

Kabinett i mørk nøttetrefinér Mål (b/d/h): 42 x 33 x 27 cm (50 m/åpent lokk)

• Platehastigheter 33, 45, 78 omdr./min.

• Innebygd AM/FM-radio med god stereoklang • Spiller musikk fra CD og fra USB-minnepinne/MP3-spiller • Lagrer musikk på USB-minnepinne • Integrerte stereohøyttalere 2 x 50 Watt (P.M.P.O.) • Tilkoblingsmulighet for eksterne høyttalere (forsterker nødvendig) • Eksterne avspillingsenheter kan tilkobles • Fjernkontroll for CD og USB medfølger • 5 års garanti

Nostalgisk musikksenter 5-i-1 Spiller og lagrer musikk fra plater, kassetter, CD og radio som MP3-filer på USB-minnepinne

Lagrer musikk på USB ( -ikke inkludert)

Spiller CD

Spiller plater

Spiller radio

BESTSELGER! Spiller kassetter

Kabinett i rustikal eikefinér Mål (b/d/h): 51 x 35,5 x 22 cm (51 m/åpent lokk)

Informasjon og bestilling:

www.powermaxx.no

Tlf: 38 26 45 52

3.499,-

Tilbud nå:

2.999,-

Endelig vår!

Ole Kristvåg Pedersen OBOS eiendomsmeglere

Planlegger du å selge boligen din før sommeren?

Verdivurdering:

Send sms obosbefaring til 2030 for et uforpliktende tilbud eller gå inn på www.obos-eiendomsmeglere.no.

Bislet/St. Hanshaugen 23 33 18 20, Elverum 22 86 75 55, Fredrikstad 69 300 360, Fredrikstad Østsiden 69 300 355, Hamar 22 86 75 20, Hammersborg torg 22 86 55 50, Holmlia 22 62 90 90, Kalbakken 22 80 20 30, Kværnerbyen 22 86 55 33, Lambertseter 23 16 51 10, Manglerud 22 86 54 90, Oppsal 23 12 65 60, Røa 22 86 83 60, Torshov 22 98 14 40, Tveita 22 98 14 20, Tønsberg 33 30 94 00

Foto: Hans Fredrik Asbjørnsen, Nyebilder.no

Nå er det offisielt vår og en super tid for boligsalg. Det er med salg av bolig som så mye annet i livet; det lønner seg å være tidlig ute. Har du planer om å selge før sommeren, bør du kontakte oss allerede i dag. Da vil alt det praktiske være på plass, og du kan starte salget når du ønsker. Kontakt oss for et godt tilbud på salg av din bolig.

BOLIG Nye boliger fra OBOS | mai 2012 Les mer på obos.no/nybolig

Nytt på Tasta STAVANGER Nå er det klart for siste trinn i Kvartalet Tastarustå – 56 nye og spennende boliger. Salgsstart i juni!

Side 84

Fornebulandet BÆRUM OBOS-medlemmer har forkjøpsrett når nye boliger legges ut for salg.

Side 77

Bo grønt og sentralt på Ensjø I juni er det salgsstart for 44 nye boliger i et grønt og rolig område av Ensjøbyen. I Stålverksparken borettslag får du romslige både 2-, 3- og 4-romsleiligheter!

OSLO

Side 78

Full oversikt HELE LANDET Her bygger OBOS nye boliger nå – se den komplette oversikten.

Side 88

BOLIGBØRSEN

PÅ NETT

Planlagte boligprosjekter

For mer informasjon se www.obos.no/nybolig

OSLO Kværnerbyen Kværnerbyen er en ny bydel under bygging.

Kvartalet Dreieskiva og Pelton trinn 1 og 2 er ute for salg, trinn 3 utlyses i neste blad.

Oppsal Oppsal senter planlegges oppgradert og utbygget med bl.a. et større antall leiligheter.

Planlegging pågår.

STAVANGER Tastarustå På Tasta bygger OBOS totalt 235 leiligheter.

1., 2. og 3. trinn ligger ute for salg. Neste trinn er planlagt utlyst våren 2012.

Ensjø I Gladengveien på Ensjø skal OBOS bygge tilsammen 550 leiligheter. Stålverksparken er utlyst i dette bladet, se s. 78.

Hellerud Her skal OBOS bygge 117 leiligheter. Planlagt utlyst i løpet av 2012.

SANDNES Austrått På Austrått skal det bygges ca. 100 boliger.

1., 2. og 3. trinn ligger ute for salg. Neste trinn er planlagt utlyst i løpet av 2012.

Etterstad I Etterstadsletta 47-49 skal OBOS bygge 35 leiligheter. Utlyses i neste blad.

I Nordliveien skal det bygges ca. 220 boliger.

1. trinn er planlagt utlyst 3. kvartal 2012.

LØRENSKOG

Nydalen I Sandakerveien 99 B bygges Lillohagen med totalt 280 leiligheter. Hus A til E ligger ute for salg. Hus F er planlagt utlyst 2. kvartal 2012.

Løren I Lørenvangen skal det bygges ca. 700 boliger. Reguleringsplanen er til behandling.

Planlagt salgsstart i løpet av 2013.

Mortensrud Her planlegger OBOS flere nye boligprosjekter. Neste småhusprosjekt, Stenbråtlia, er planlagt utlyst i løpet av 2012.

RØYKEN Slemmestad I Heimansåsen bygger OBOS totalt 108 leiligheter. 93 ligger ute for salg. Siste trinn er planlagt utlyst i løpet av 2012.

TRONDHEIM Lade Her planlegges ca. 550 boliger. Reguleringsplan vedtatt. Planlagt salgsstart høsten 2012.

Væretrøa På Ranheim skal det bygges 69 boliger.

Planlagt salgsstart i løpet av 2012.

Hornebergtunet Her skal det bygges ca. 170 boliger. 1., 2. og 3. trinn ligger ute for salg. Neste trinn er planlagt utlyst i løpet av 2012.

Ekeberg I Jomfrubråtveien skal OBOS bygge 15 boliger. Planlagt utlyst 3. kvartal 2012.

SKAL DU KJØPE NY BOLIG?

BERGEN Kronstadparken I Bjørnsons gate 7-15 skal det bygges tilsammen ca 320 boliger. 1. trinn ligger ute for salg. Neste trinn utlyses i løpet av 2012.

Sandsli Her planlegges 240 boliger. Planlagt salgsstart i løpet av 2013.

Sotra Her planlegges 200 leiligheter i Straume sentrum. Planlagt salgsstart i løpet av 2013.

Askøy På Florvåg planlegger OBOS ca. 20 leiligheter. Planlagt salgsstart i løpet av 2012. ØSTFOLD Bellevue I Fredrikstad sentrum skal OBOS bygge 62 leiligheter/rekkehus. Planlagt utlyst i løpet av 2012.

LES DETTE FØR DU GÅR PÅ SALGSMØTET! For å kunne benytte medlemsansienniteten på salgsmøtet, må følgende vilkår være oppfylt: • Du må møte opp personlig eller ved fullmektig innen kl. 18.00 slik at ditt medlemsskap blir registrert.

Bruk av ansiennitet på salgsmøtet, medfører midlertidig nullstilling av ansienniteten i 12 måneder etter at den nye boligen er ferdigstilt.De som velger bolig på salgsmøtet signerer en forenklet, men bindende kontrakt.

• Du må være à jour med medlemskontingenten.

Særskilt ved kjøp i borettslag: Kjøper som fra før har bolig i et OBOS-tilknyttet borettslag, må selge denne for å kunne overta den nye boligen. Kjøper som fra før har kontrakt på bolig under oppføring i et OBOS-tilknyttet borettslag, må ha solgt denne kontrakten før kjøp av ny bolig under oppføring i et OBOS-tilknyttet borettslag.

Kl. 18.00 presis vil listen over fremmøtte forkjøpsrettsberettigede bli inndratt og ordnet etter ansiennitet. De som kommer senere, medlemmer eller andre, må velge bolig til slutt etter loddtrekning.

Særskilt ved kjøp i sameie: Krav om salg av egen bolig og kontrakt på bolig under oppføring i OBOS-tilknyttet borettslag, gjelder ikke. Ellers følges foranstående retningslinjer.

• Din eventuelle fullmektig må fremvise skriftlig og signert fullmakt. Det må uttrykkelig fremgå hvilke fullmakter som er gitt.

76

Dette må du vite før du skal kjøpe bolig!

OBOSBL ADET

FORNEBULANDET OBOS skal bygge cirka 4 500 boliger på Fornebu. Som medlem står du først i køen hver gang nye boliger legges ut for salg. Les mer om alle prosjektene på www.fornebulandet.no.

UTE FOR SALG NÅ:

ROLFSBUKTA

KOKSABUKTA

HUNDSUND

FJORDVILLA, KANALBYGG 1 OG 2: 64 leiligheter fordelt på 3 bygg, 2 til 4-romsleiligheter, planlagt innflytting fra 3. kvartal 2013

HUS F: Siste bygg av totalt 7 med 26 leiligheter, 2 til 4romsleiligheter, planlagt innflytting fra 3. kvartal 2013.

TUN 2: 18 leiligheter, 7 rekkehus og 6 leilighetsvillaer, planlagt innflytting fra 2. kvartal 2014.

SALG VED: DNB nybygg, Elin Solberg, tlf. 982 42 696.

SALG VED: DNB nybygg, Elin Solberg, tlf. 982 42 696.

SALG VED: Fornebu Utvikling AS, Heidi B. Kristoffersen, tlf. 938 95 730.

FORNEBULANDET

HUNDSUND

HUNDSUND

TUN 3: 20 leiligheter, 16 rekkehus og 6 leilighetsvillaer, planlagt innflytting fra 3. kvartal 2014.

TUN 6: 46 leiligheter fordelt på 4 bygg, 2 til 4-romsleiligheter, planlagt innflytting fra 1. kvartal 2014.

SALG VED: Fornebu Utvikling AS, Heidi B. Kristoffersen, tlf. 938 95 730.

SALG VED: Fornebu Utvikling AS, Heidi B. Kristoffersen, tlf. 938 95 730.

0

PLANLAGTE BOLIGER:

I juni starter salget av nye leiligheter i Rolfsbukta og rekkehus på Storøya. OBOSmedlemmer har forkjøpsrett ved salgsstart.

ROLFSBUKTA

STORØYA

Alléen 3 og 4 – to bygg med 33 nye leiligheter. Størrelser fra 53 til 115 kvm, romslige uteplasser og parkering i garasje under byggene. Boligene bygges i et maritimt og landlig miljø med brygger, løvtreallé og grønne friområder.

14 rekkehus over tre plan med størrelse på 160 kvadratmeter, privat uteareal og takterrasse. Boligene ligger flott til mellom sjøen og nye Storøya Grendesenter med umiddelbar nærhet til badestrand, barneskole og barnehage.

SALG VED: DNB nybygg, Elin Solberg, tlf. 982 42 696

SALG VED: DNB nybygg, Elin Solberg tlf. 982 42 696

Storøya

Svarteskjær

Fornebubukta Snarøyveien

Øk se nø yv eie n

n eie nsv me m a Dr

Koksabukta

n de od ng La

Rolfsbukta

Hundsund N Snarøya

Kollektiv transport: Buss med forbindelser til Sandvika, Asker,2Bekkestua og Oslo sentrum. km Butikker: Et nytt kjøpesenter på Fornebu er planlagt ferdigstilt i 2014.

Barnehage og skole: Nybygde Hundsund grendesenter har ungdomsskole, idrettsplass og svømmehall. Nybygde Storøya barneskole og barnehage som er oppført etter passivhusstandard.

Friluftsområde: Nansenparken og sjøen rett ved. To offentlige badeplasser i Rolfsbukta og på Storøya badestrand som er kåret til en av Norges ti beste strender.

OBOSBL ADET

77

BOLIG | OSLO | ENSJØ

SALGSSTART

5. juni

Bo grønt og bynært på Ensjø I juni går startskuddet for 44 nye boliger i et grønt og rolig område av den populære Ensjøbyen – blant annet smarte 2-romsleiligheter og gjennomgående 4-romsleiligheter med to balkonger. Kun seks minutter fra Oslo sentrum med T-banen!

TIL SAMMEN SKAL OBOS bygge omlag 550 nye boliger i Gladengveien på Ensjø.

OBOS’ første prosjekt her, Gladengtunet, ble en stor salgssuksess. Nå kommer Stålverksparken borettslag med 44 nye boliger.

Borettslaget blir en del av den store satsingen i Ensjøbyen. Her samarbeider noen av Norges største aktører innen bolig- og næ-

78

OBOSBL ADET

ringsutvikling om å skape et moderne, attraktivt og grønt bolig- og næringsområde.

Til sammen skal det bygges rundt 1400 boliger, grøntanlegg, parker, barnehager og butikker langs Gladengveien.

hageby, Kampen, Vålerenga og flotte turområder rundt Valle-Hovin. Seks minutter med T-banen fra Ensjø, og du er ved Stortinget, fire minutter på sykkel, og du befinner deg midt på Grünerløkka.

Ensjøbyen ligger i bydel Gamle Oslo og grenser til Tøyenparken, idylliske Tøyen

Stålverksparken borettslag blir liggende i

BELIGGENHET

en rolig del av Ensjøbyen, tilbaketrukket fra Gladengveien og med områder regulert til friarealene «Vestre parkdrag» og «Stålverksparken» som nærmeste naboer på begge sider.

Samtidig er det kun noen få minutter å gå til nye Ensjø sentrum, hvor det planlegges for en rekke kulturtilbud, butikker og nærsenter, samt en opprustet Ensjø T-banestasjon. I nærheten finner du også barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skole.

BOLIGENE

Stålverksparken borettslag vil bestå av ett bygg på syv etasjer. I den første etasjen blir det barnehage. I andre til syvende etasje skal det bygges totalt 44 varierte boliger fordelt på 12 stk 2-roms-, 9 stk 3-roms- og 22 stk 4-romsleiligheter. Størrelsen varierer fra 44 til 100 kvm BRA, og prisene fra 1 980 000 til 5 500 000 kroner.

Alle leilighetene får egen balkong eller markterrasse, og flere av 4-romsleilighetene blir gjennomgående med to balkonger –

SALGSMØTE OG PÅMELDING Salgsmøte 5. juni kl. 18.00 på Hammersborg torg 1 i Oslo.

Påmelding via medlemsservice@obos.no eller på tlf. 22 86 59 90.

NÆROMRÅDET N

Gl ad en gv eie n

Her kommer boligene

eveien Grens

n ie ve rn e k Ø n eie inv v Ho

ien ve sjø En

n eie sv m ø r St

Jordal

0

1 km

© Kartagena / Statens kartverk

Kollektiv transport: Kun noen få minutter å gå til Ensjø T-banestasjon. 6 min med T-bane til Oslo sentrum. Buss i området.

Butikker: Kort vei til matbutikk, nærsenter og det som blir Ensjøs nye sentrum.

Barnehage: Barnehage i 1. etasje, under boligene.

450 barnehageplasser i området.

Skole: Barne-, ungdoms- og videregående skole ligger alle i kort avstand fra boligene. Ny barneskole er planlagt i området.

Friluftsområde: Områder regulert til friarealer som nærmeste nabo. Flotte turområder med gang- og sykkelmuligheter.

KONTAKT OBOS eiendomsmeglere Prosjekt AS Oppdragsansvarlig: Megler Anne Kari Sterten Mobil: Telefon:

90 17 20 06 22 86 82 08

E-post: prosjektsalg@obos.no anne.kari.sterten@obos.no På nett: www.staalverksparken.no

Ensjøs nye sentrum blir liggende kun noen få hundre meter fra boligene.

OBOSBL ADET

79

BOLIG | OSLO | ENSJØ en i vest og en i øst. Boligene i toppetasjen får ekstra store terrasser. I tillegg til bad, får 4-romsleilighetene en ekstra WC. Under hele bygget, og deler av utearealene, planlegges kjeller med sportsboder og parkeringsplass med heis til alle etasjer.

Alle 3- og 4-romsleilighetene samt noen av 2-romsleilighetene selges med parkeringsplass inkludert i prisen.

KVALITET OG STANDARD

Prosjektet er tegnet av Lillestrøm Arkitektkontor AS og boligene er organisert rundt to trapperom med romslige heiser og innganger fra forhagen på østsiden. På vestsiden trapper blokken seg ut og blir bredere i nordenden. Slik fanges mer sol og lys fra syd og vest på balkongene. Vestsiden får et sammenhengende balkongfelt i slak bue som følger trappingen av fasaden.

Innvendig leveres boligene i lyse farger med parkett på gulvene. Badene får fliser på vegger og gulv. Boligene varmes opp med fjernvarme, og sammen med balansert ventialasjon med varmegjenvinning vil det gi et behagelig inneklima.

TILVALG

Det er muligheter for tilvalg på blant annet parkett, dører og kjøkken.

FELLESAREALER

Bygget settes opp over hele tomtas bredde langs adkomstveien, men trukket inn på tomta slik at utearealet deles i to romslige, adskilte deler.

Boligene får et flott felles uteareal i forhagen på østsiden av bygget, vendt mot et friområde hvor det planlegges en ny park med vannspeil – Stålverksparken. Parken

Eksempler på leilighetstyper: 4-roms, 79 m2 BRA

2-roms, 44 m2 BRA 4-roms, 84 m2 BRA

80

OBOSBL ADET

4 ROM 91m2 BRA

2 ROM 44 m2 BRA

2 ROM 45 m2

4 ROM 79 m2 BRA

4 ROM 79 m2 BRA

2 ROM 51m2 BRA

4 ROM 84 m2 BRA

4 ROM 91m2 BRA

2 ROM 44 m2 BRA

2 ROM 45 m2

4 ROM 79 m2 BRA

4 ROM 79 m2 BRA

2 ROM 51m2 BRA

4 ROM 84 m2 BRA

3 ROM 65 m2 BRA

3 ROM 65 m2 BRA

felt E11 Gladengveien felt Gladengveien E11 2., 3. og 4. etasje 2., 3. og 4. etasje 02.04.12 02.04.12

Botanisk hage og museene er blant Oslos mest besøkte turistattraksjoner.

81

OBOSBL ADET

BOLIG | OSLO | ENSJØ skal bli endepunktet for Vestre bekkedrag, en gjenåpnet Hovinbekk med grønne sidearealer som skal strekke seg fra det nye sentrum på Ensjø, via Gladengveien og til Stålverksparken.

Barnehagen i første etasje får egne innganger og uteareal på vestsiden av bygget.

Utenom barnehagens åpningstider, kan beboerne i borettslaget fritt benytte barnehagens utearealer.

GRØNT FOKUS

Mye av utbyggingen i Ensjøbyen baseres på lønnsomme energiløsninger med fornybar energi. Det er utarbeidet et eget kvalitetsprogram for Ensjøbyen i samarbeid mellom kommunen og utbyggerne.

Programmet legger særlig vekt på energi, materialvalg og felles uterom. Les mer på www.ensjobyen.no.

FERDIGSTILLELSE

Gitt tilfredsstillende salg, planlegges det for at boligene skal være klare for innflytting i 1. halvår 2014.

FINANSIERING

Totalprisen for boligen finansieres ved at utbygger skaffer et lån på inntil 70 prosent, senere omtalt som andel fellesgjeld. Lånet er pantelån med 40 års løpetid. Den resterende delen av totalprisen utgjør egenkapital (innskudd) som må finansieres av den enkelte kjøper.

MÅNEDLIGE BOKOSTNADER

Hver andelseier må betale en månedlig andel av borettslagets felleskostnader som består av kapitalkostnader (renter og avdrag på andel fellesgjeld) og driftskostnader. Driftskostnadene er stipulert til cirka kr 28 per kvm per måned i gjennomsnitt og

skal dekke trappevask, grunnpakke kabelTV/internett, offentlige avgifter, byggforsikring, forretningsførsel samt generell drift av borettslaget. Oppvarming, strøm og eget varmtvann kommer i tillegg i henhold til målt forbruk.

BETALINGSBETINGELSER

I forbindelse med kontraktsinngåelsen skal det innbetales kr 100 000. Når det er besluttet byggestart, skal det innbetales et beløp som sammen med første innbetaling utgjør 10 prosent av totalprisen. Dette beløpet skal være fri egenkapital. Det vil si at ved låneopptak, må pantet hefte i annen bolig. Resten av egenkapitalen (innskuddet) innbetales ved overtagelse av boligen.

OBOS Lån & Spar kan tilby mulighet for mellomfinansiering i perioden fram til innflytting.

STÅLVERKSPARKEN: • 44 stk 2-, 3-, og 4-romsleiligheter.

• Fin beliggenhet i en rolig del av Ensjøbyen.

• Friområder som nærmeste nabo på begge sider.

• Kort vei til barnehager og skoler.

• Nær Tøyenparken, idylliske Tøyen hageby, Kampen, Vålerenga og Valle Hovin.

82

OBOSBL ADET

VISNING Søndag 3. juni fra kl. 13.00 til 15.00.

Adresse: Gladengveien 10

Tøyenbadet

Her kommer boligene

Kampen

Jordal Ensjø T-bane

ien ve sjø En

INDIVIDUELL NEDBETALING AV FELLESGJELD (IN-ORDNING)

Borettslaget vil ha en ordning som gir andelseier anledning til å nedbetale sin andel av fellesgjelden raskere enn det som fremgår av den ordinære nedbetalingsplanen.

De som benytter denne ordningen vil da få sine månedlige felleskostnader redusert.

Eksempelvis vil en fullstendig nedbetaling av andel fellesgjeld bety at månedlig felleskostnad kun vil bestå av driftskostnader.

LEV VEL MED OBOS

Boligene vil bli organisert som et OBOStilknyttet borettslag med OBOS som forretningsfører. Samtidig som du eier din egen bolig og kan omsette denne, men med forkjøpsrett for OBOS-medlemmer, er du sikret at fellesinteressene blir ivaretatt

Gladen gveien

gjennom et godt opplegg for forvaltning, drift og vedlikehold. I et OBOS-tilknyttet borettslag er du ikke ansvarlig for naboens «husleie».

PROSJEKTINFORMASJON

PROSPEKT OG PRISLISTE

Prospekt med prisliste og leilighetsplaner er tilgjengelig fra medio mai og fås ved henvendelse til OBOS eiendomsmeglere Prosjekt på telefon 22 86 82 40 eller prosjektsalg@obos.no.

Utbygger: Gladengveien DA Entreprenør: Veidekke AS Arkitekt: Lillestrøm Arkitektkontor AS Illustrasjoner og foto: Placebo Effects, www.mir.no, Nyebilder.no, Colourbox.no

SALGSMØTE OG PÅMELDING

Salgsmøte holdes på Hammersborg torg 1 i Oslo, tirsdag 5. juni klokken 18.00. Påmelding via medlemsservice@obos.no eller tlf.

22 86 59 90. Husk å oppgi navn, adresse, telefon- og medlemsnummer.

Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen. Det tar forbehold om å foreta endringer av standard og utførelse, herunder eventuelle justeringer i boligens areal, forutsatt at dette ikke medfører vesentlige endringer av leveransen. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil.

FØR SALGSMØTET Salgsmøte på Hammersborg torg 1 i Oslo, tirsdag 5. juni kl. 18.00. De som vil delta på salgsmøtet, må melde seg på via tlf. 22 86 59 90 eller e-post: medlemsservice@obos. no. Husk å oppgi navn, adresse, telefon og medlemsnummer.

På møtet vil det først bli gitt en orientering om prosjektet og om kjøpsprosessen.

Deretter får medlemmene velge og kjøpe bolig i rekkefølge basert på medlemsansiennitet. Den med lengst ansiennitet velger først. For de boligene som ikke blir solgt på salgsmøtet er forkjøpsretten avklart og det er førstemann til mølla.

Kun seks minutter med T-banen til Oslo sentrum.

I Tøyenparken kan du blant annet bli med på barnefestivalen Miniøya.

Les mer om salgsmøter på side 76.

OBOSBL ADET

83

BOLIG | STAVANGER | TASTA

SALGSSTART

12. juni

Nyt livet på Tasta!

Grip sjansen! Nå er det klart for siste trinn i Kvartalet Tastarustå – 56 nye og spennende boliger midt i Tastas nye sentrum og like ved noen av de vakreste turområdene i Stavanger.

SENTRALT PÅ TASTA, midt mellom Store Stokkavannet og Byfjorden, skal OBOS bygge 235 varierte leiligheter fordelt på fire lavblokker som alle omkranser en flott og frodig felleshage. De tre første trinnene i prosjektet har blitt svært godt mottatt og byggingen er allerede i gang. 12. juni går startskuddet for fjerde og siste salgstrinn med 56 leiligheter.

GRØNT OG SENTRALT OMRÅDE

Boligene får en sentral beliggenhet i «nye» Tasta sentrum, cirka tre kilometer nord for Vågen og ti minutter fra Stavanger sentrum

84

OBOSBL ADET

med buss eller bil. Store, åpne friområder og småhusbebyggelse er typisk for dette området.

Like ved boligene bygges et nytt kjøpesenter med rundt 45 butikker og en mengde servicefunksjoner. Dette skal stå ferdig til julehandelen 2012. Området er også svært godt dekket med barnehage- og skoletilbud, og bydelen har et godt og variert fritidstilbud for ulike aldersgrupper. På Tasta ligger blant annet et av landets største og beste anlegg for rullebrett, samt flere ballbaner.

Samtidig er det kort vei til herlige friområder med gode muligheter for rekreasjon og trening både sommer og vinter. Fra boligene tar det cirka fem minutter å gå til Store Stokkavannet – et av Stavangers vakreste frilufts- og rekreasjonsområder.

Rundt hele vannet går en fin 8,2 kilometer lang turløype – perfekt for turer til fots og på sykkel.

VARIERTE BOLIGER VENDT MOT SØR-VEST

Fjerde og siste byggetrinn i Kvartalet Tastarustå består av 56 leiligheter, fordelt på 11

SALGSMØTE OG PÅMELDING Salgsmøte 12. juni kl. 18.00 i lokalene til OBOS Rogaland, Langflåtveien 29.

Påmelding via medlemsservice@obos.no eller på tlf. 22 86 59 90.

NÆROMRÅDET Randaberg ca. 4 km

N

Lille Dusavik

Byfjorden

Ulsneset Tastasjøen E39

Her kommer boligene 9 E3

Byhaugen

Lille Stokkavannet Store Stokkavannet 0

Gramstadhaugen Stavanger sentrum ca. 3,5 km

© Kartagena / Statens k

2 km

Kollektiv transport: Ca. 100 m til busstopp. 3,6 km til jernbanestasjonen i Stavanger.

Butikker: Ca. 100 m til nye Tasta kjøpesenter med planlagt åpning høsten 2012.

Barnehage: To barnehager i umiddelbar nærhet.

Ny barnehage planlagt ca. 100 m fra boligene.

Skole: Ca. 200 m til barne- og ungdomsskole, 700 m til ungdomsskole og 1,6 km til videregående skole.

Friluftsområde: Ti minutter å gå til Byfjorden og fem minutter til Store Stokkavannet med bade- og rekreasjonsmuligheter samt turløype.

KONTAKT Postbanken Eiendom Stavanger.

Meglerhuset Hjertenes og Lillejord AS. Oppdragsansvarlige: Eiendomsmeglere Thor Hjertenes og Roger Lillejord.

Mobil: Thor Hjertenes: 997 46 197 Roger Lillejord: 930 40 245 E-post: thor.hjertenes@postbankeneiendom.no roger.lillejord@postbankeneiendom.no På nett: www.kvartalet-tasta.no

OBOSBL ADET

85

BOLIG | STAVANGER | TASTA stykk 2-roms-, 26 stykk 3-roms- og 19 stykk 3(4)-romsleiligheter. Størrelsene varierer fra 45 til 110 kvm BRA, og de aller fleste leilighetene får helt unike planløsninger.

Boligene i dette trinnet får store balkonger vendt mot sør-vest. Hver bolig får egen sportsbod og parkeringsplass i lukket parkeringsanlegg. Det er også tilrettelagt for sykkelparkering.

Det er lagt stor vekt på at boligene skal være både miljøriktige og energiøkonomiske. Prosjektet bygges som lavenergibygg i energiklasse B, noe som gjør at energiforbruket i disse boligene vil være svært lavt.

Alle leilighetene er tilknyttet felles, balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Leilighetene og tappevannet varmes opp av et felles, vannbårent varmeanlegg basert på fjernvarme levert av Lyse.

KVALITET OG STANDARD

Boligene er tegnet av arkitektkontoret Link Arkitektur AS og får en gjennomgående god standard. Innvendige vegger og tak males i lyse farger. Alle tørre rom får eikeparkett. På bad leveres gulv og vegger fliselagt. Kjøkkenet leveres med innredning fra Norema. På badet leveres dusjhjørne og baderomsmøbel. Garderobeskap med standard innredning i alle soverom. Leilighetene får opplegg for tele/data/TV-oppkobling for bredbånd via Lyse sitt fibernett.

TILVALG

Kjøper vil få mulighet for å gjøre enkelte tilvalg, for eksempel når det gjelder fargevalg, type parkett, kjøkkenmodell med mer.

Kontakt megler for mer informasjon.

FELLESAREALER OG ADKOMST

Kvartalet Tastarustå får en frodig felles-

Eksempler på leilighetstyper: 3(4)-roms, 76,2 m2 BRA

sov 2

sov 1

7,5 m²

14,5 m²

entre

8,2 m²

bad

6,3 m²

2-roms, 45,5 m2 BRA VVS

03

Bod

bad

5,7 m²

3,2 m²

04

03

bad

Bod

5,7 m²

01

3,0 m²

entre

stue/kjøkken

KORT OM BOLIGENE:

3,7 m²

33,2 m²

VVS

05

sov 1 8,9 m²

02

stue/kjøkken 21,5 m²

11,8 m²

6,6 m²

balkong

OBOSBL ADET

balkong

86

• 235 boenheter i lavblokkbebyggelse på fire og fem etasjer.

• Tiltalende leiligheter med bruksareal fra 45 kvm til 110 kvm.

• Store balkonger eller privat uteplass på terreng med gode solforhold.

• Prosjektet bygges som lavenergibygg i energiklasse B.

Kvartalet Tasta Hus D

PROSJEKTINFORMASJON Utbygger: OBOS Rogaland Nye Hjem AS Entreprenør: Kruse Smith AS Arkitekt: Link Arkitektur AS Illustrasjoner og foto: Link Arkitektur AS, Moment Kommunikasjon, Nyebilder.no, Colourbox.no Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen. Det tar forbehold om å foreta endringer av standard og utførelse, herunder eventuelle justeringer i boligens areal, forutsatt at dette ikke medfører vesentlige endringer av leveransen. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil.

FØR SALGSMØTET Salgsmøte i lokalene til OBOS Rogaland, Langflåtveien 29, 12. juni kl. 18.00. De som vil delta på salgsmøtet, må melde seg på via tlf. 22 86 59 90 eller e-post: medlemsservice@obos.no. Husk å oppgi navn, adresse, telefon og medlemsnummer.

hage mellom blokkene med parkmessig opparbeidelse. Uteområdene planlegges med universell utforming og enkel fremkommelighet og vil stå ferdige ved innflytting for boligene i fjerde trinn. Det er landskapsarkitekter som har stått for planleggingen og uteområdene får fin beplantning og spennende oppholdssoner for voksne og barn. Det etableres et felles, nedgravet avfallsanlegg. Fellesområdet blir for øvrig bilfritt.

Det blir heis i alle trappeoppganger helt ned til garasje og adkomst til alle trapperom fra bakkenivå. Ringetablå med talefunksjon settes opp ved hver hovedinngang for alle boenheter tilknyttet det aktuelle trapperom.

FINANSIERING OG KOSTNADER

Totalprisen for boligen finansieres ved at utbygger skaffer et lån på inntil 70 prosent, senere omtalt som fellesgjeld. Kjøper må selv finansiere den resterende delen av totalprisen (innskudd).

På møtet vil det først bli gitt en orientering om prosjektet og om kjøpsprosessen.

Deretter får medlemmene velge og kjøpe bolig i rekkefølge basert på medlemsansiennitet. Den med lengst ansiennitet velger først. For de boligene som ikke blir solgt på salgsmøtet er forkjøpsretten avklart og det er førstemann til mølla.

Les mer om salgsmøter på side 76.

Hver andelseier må betale en månedlig andel av borettslagets felleskostnader som består av kapitalkostnader (renter og avdrag på andel fellesgjeld) og driftskostnader. I et OBOS-tilknyttet borettslag er du ikke ansvarlig for naboens «husleie». Dersom du ønsker det, kan du betale ned hele eller deler av din andel fellesgjeld. I så fall blir dine månedlige utgifter til felleskostnadene lavere.

LEV VEL MED OBOS

FERDIGSTILLELSE

Gitt tilfredsstillende salg, planlegges det for at boligene i fjerde trinn skal være innflyttningsklare i 2. kvartal 2015.

PROSPEKT OG PRISER

Leilighetene i Kvartalet Tastarustå selges til fastpris. Prospekt med leilighetsplaner og prisliste får du ved å kontakte Postbanken Eiendom Stavanger eller ved å gå inn på: www.kvartalet-tasta.no.

Boligene i Kvartalet Tastarustå organiseres som et OBOS-tilknyttet borettslag med OBOS som forretningsfører. Du eier da din egen bolig og kan omsette den, men da med forkjøpsrett for OBOS-medlemmer. Fellesinteressene blir ivaretatt gjennom et godt opplegg for forvaltning, drift og vedlikehold.

OBOSBL ADET

87

NYE BOLIGPROSJEKTER FOR SALG

NYE BOLIGER FOR SALG Vi bygger og utvikler nye boligprosjekter i Oslo og omegn, Bergen, Trondheim, Rogaland, Hamar og Tønsberg. I denne oversikten finner du alle boligprosjektene som ligger ute for salg nå. Følg også med på www.obos.no/nybolig.

OSLO ØST ENSJØ

OSLO NORD NYDALEN

STÅLVERKSPARKEN: 44 borettslagsleiligheter, 2-, 3- og 4-roms, planlagt innflytting 1. halvår 2014.

LILLOHAGEN HUS A, B, C, D + E: 207 selveierleiligheter, 2-, 3- og 4-roms i Sandakerveien, planlagt innflytting fra 3. kvartal 2012.

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Megler Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006. www.staalverksparken.no

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Eiendomsmegler Alexander Thomassen, mob. 970 44 499. www.lillohagen.no

OSLO SYD NORDSTRAND

SLEMMESTAD HEIMANSÅSEN

TRONDHEIM

MUNKERUDSTUBBEN 7: 12 selveierleiligheter, 3-, 4- og 5-roms, planlagt innflytting fra høsten 2012.

HEIMANSÅSEN: 93 borettslagsleiligheter, 2-, 3- og 4-roms, innflytting har startet.

HORNEBERGTUNET: 118 selveierleiligheter og 16 rekkehus i Fossegrenda.

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Megler Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006. www.obos.no/munkerudstubben

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Eiendomsmegler Benedicte Wien, mob. 47 60 80 89. www.heimansaasen.no

OSLO SENTRUM ØST KVÆRNERBYEN KVARTALET DREIESKIVA OG PELTON: 264 + 98 borettslagsleiligheter, 1-, til 5-roms, planlagt innflytting fra 2. kvartal 2013.

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt Kværnerbyen, tlf. 22 86 55 32. Eiendomsmeglere Ulf Binfield, mob. 901 84 052 og Ellen Dammen, mob. 975 98 855. www.kvaernerbyen.no

UTSOLGT!

88

OBOSBL ADET

SALG VED: EM 1, mob. 922 43 704 www.horneberg.no

LØVSETHAUGEN

TRONDHEIM

HAMAR

STAVANGER TASTARUSTÅ

HUSBYÅSEN: 23 tomter i Stjørdal HUSBYÅSEN PANORAMA: 10 eneboliger SALG VED: EM 1 Stjørdal, mob. 901 31 606 www.husbyaasen.no

NYSTUEN: 15 leiligheter www.nystuenbrl.no

KVARTALET: Hus A, B og C – 179 borettslagsleiligheter, 2-, 3- og 4-roms, planlagt innflytting fra årsskifte 2012/13.

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Hamar, tlf. 22 86 75 20. Megler Terje Sæther, mob. 48 07 31 30.

LØVSETHAUGEN: 29 rekkehus på Melhus.

SALG VED: Heimdal Eiendomsmegling AS, tlf: 73 87 15 00/934 40 186. www.lovsethaugen.no

SALG VED: Postbanken Eiendom Stavanger, tlf. 997 46 197/930 40 245. www.kvartalet-tasta.no

ROGALAND SANDNES

TØNSBERG NARVERØD

BERGEN KRONSTAD

AUSTRÅTT PANORAMA: 33 boliger, planlagt innflytting fra våren 2012.

NARVERØD PARK: 51 selveierleiligheter, 2-, 3- og 4-roms, planlagt innflytting fra høsten 2012.

KRONSTADPARKEN: 95 leiligheter, 1-, 2-, 3- og 4-roms, planlagt innflytting 3. kvartal 2013.

SALG VED: Eiendomsmegler 1 BuskerudVestfold, mob. 90 85 25 27. www.narverødpark.no

SALG VED: DnB Nor Eiendom AS, mob. 916 88 655. www.kronstadparken.no

SALG VED: Eiendomsmegler 1, tlf. 95 21 07 73 www.austraattpanorama.no

Andre boligprosjekter: Selges av OBOS eiendomsmeglere på vegne av andre utbyggere.

OSLO ØST MANGLERUD

OSLO ØST HOLMLIA

TØNSBERG ØRSNES

TRESKEVEIEN: 21 rekkehus

RAVNÅSKOLLEN: 6 boliger

ØRSNES BRYGGE: 37 leiligheter

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt.

Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006 www.treskeveien31.no

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt.

Benedicte Wien, mob. 47 60 80 89 www.obos.no/nybolig

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Tønsberg.

Monika Hellenes, mob. 46 82 43 62 www.obos.no/nybolig

OBOSBL ADET

89

Fra å bruke opp alle penger

til å tenke litt lenger

Spar i OBOS til

3,6 %* Uansett hvordan livet ditt forandrer seg!

Visste du at alle OBOS-medlemmer kan spare penger hos OBOS til svært gunstige betingelser? Les mer på obos.no/spar *Kapitalkonto over 1,5 mill. og maks 12 uttak per år.

(Beløp opp til 2 mill. er sikret gjennom banksikringsfondet)

MEDLEM Kunngjøringer av nye medlemstilbud fra OBOS Sjekk obos.no/medlem for å se flere medlemstilbud

T F OR ER LUSIV EKSK EDLEM M -M OBOS

Moods of Norway Juvelen DIVERSE PÅ ALLE KLOKKER FRA gir 20 % rabatt på Moods of Norway-klokker frem til 9. juni.

Side 98

Sankthansfeiring KULTUR OG FRITID Samling på Folkemuseet med blant andre Eggum & Sivertsen.

Side 95

Høstens medlemsforestilling KULTUR OG FRITID

Norske Teatret.

Side 99

Heidi Gjermundsen Broch er Evita i høstens medlemsforestilling på Det

Rihanna på Kollenfest KULTUR OG FRITID Nå får du OBOS-rabatt på festivalpass i Holmenkollen fredag 29. og lørdag 30. juni.

Side 93

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

Ferie i frodige Toscana OBOS-medlemmer får 15 til 25 prosent rabatt på leie av flotte ferieleiligheter og hotellrom i turistanlegget Borgo Magliano i Toscana.

KULTUR OG FRITID Ved den idylliske landsbyen Magliano, i provinsen Grosseto syd i Toscana, kan du nyte late sommerdager med utsikt mot Middelhavet og lokal vin i glasset.

Borgo Magliano Resort ligger sentralt i forhold til byer som Roma, Pisa, Firenze og Sienna, og byr på svømmebasseng, solsenger, restauranter og en rekke aktiviteter.

Anlegget har rom og leiligheter i flere størrelser.

Les mer på www.borgomaglianoresort.com Bestilling og prislister: www.obos.no/toscana

Medlemsfordel

15-25 % rabatt på hotellrom og leiligheter.

Rødhette og ulven Onsdag 27. juni kan du som OBOS-medlem få med deg en helt spesiell versjon av brødrene Grimms kjente fortelling.

KULTUR OG FRITID Kulturkompaniet og Rogaland Teater fortsetter sin suksessrike tradisjon med å invitere til sommerteater midt i Stavangers havnebasseng.

Forestillingen byr på musikk, galskap, artige kostymer, fysisk humor, en ulv som er veldig usikker på utseendet sitt og en rødhette du garantert ikke har sett maken til.

Gjør deg klar for en båttur på fjorden og en ellevill teateropplevelse for hele familien!

Les mer om forestillingen på www.rogaland-teater.no.

Tid/sted: Onsdag 27. juni klokken 17.30 på Natvigs Minde.

Billetter: Tlf. 51 91 90 90 eller www.rogaland-teater.no.

Medlemsfordel

OBOS-pris kr 200 + bill.avg.

Ordinær pris kr 250 + bill.avg.

92

OBOSBL ADET

www.obos.no/medlem

Kollenfest 2012 Rihanna kommer – gjør du? Kjøp festivalpass med OBOSrabatt!

KULTUR OG FRITID

RIHANNA NOEL GALLAGHER’S FLYING BIRDS | KATY B | GLASVEGAS | ALISON KRAUSS & UNION STATION | MARIT LARSEN | VINNI | BJØRN EIDSVÅG | TURBONEGRO | BILLY IDOL | SIVERT HØYEM LITTLE DRAGON | CHRISTINA PERRI | LIDOLIDO | DEN SVENSKA BJÖRNSTAMMEN | ENVY | TEAM ME | DREAMON Fredag 29. og lørdag 30. juni i Holmenkollen.

Les mer på www.kollenfest.no.

NB! Begrenset antall billetter i salg!

Billetter: www.billettservice.no eller tlf. 815 33 133.

Medlemsfordel

OBOS-pris kr 999 + bill.avg.

Ordinær pris kr 1339 + bill.avg.

Smart kortbruk i ferien OBOS MasterCard er trygt, praktisk og enkelt å bruke.

FORSIKRING OG FINANS

Her er noen gode tips til deg som skal ut på reise.

Før du reiser: • Registrer dine betalingskort på «Min side» – se obos.no/mastercard.

• Lagre nummeret til døgnåpen sperretjeneste: (+47 915) 03850.

• Memorer PIN-koden. Har du glemt den, finnes den på «Min side».

Foto: Colourbox.no, Nyebilder.no

På reisen: • Betal alltid i lokal valuta med kortet. Det lønner seg.

• Skjul PIN-koden ved betaling.

• Ikke oppbevar kort og kontanter på samme sted.

• Kontroller kvitteringen og sjekk at beløpet stemmer før du betaler.

• Har du mistet et kort? Sperr kortet så fort som mulig!

Les flere tips og bestill OBOS MasterCard på www.obos.no/mastercard.

OBOS MasterCard leveres av Terra Finans og Kredittbank AS. Effektiv rente 24,02 % v. 15 000 kr o/12 mnd.

Totalt 18 262,34 kr.

Medlemsfordel

Kredittkort med 4 % bonus, reise- og avbestillingsforsikring, ID-tyveriforsikring.

OBOSBL ADET

93

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

Sesongstart for Stabsmusikken Forsvarets Stabsmusikkorps ser mot høsten og inviterer blant annet til to flotte kvelder på Akershus festning.

KULTUR OG FRITID

Kanskje blir ditt musikkønske spilt på åpningskonserten?

Stabsmusikken spiller publikumsfavoritter, 27. september kl. 19.30 En kveld med et program satt sammen av publikums musikkønsker, som garantert blir både variert og underholdende! Dirigent: Alexander Hanson.

Variations, 11. oktober kl. 19.30 Opplev hvordan komponister som Brahms, Vaughan Williams, Copland og Schönberg lar et eller flere tema forvandles i mange spennende varianter.

Dirigent: Andreas Hanson.

Les mer om konsertene på www.fsmk.no.

Billetter: www.billettservice.no, 815 33 133, Narvesen, Posten eller 7-Eleven.

Medlemsfordel

25 % rabatt på konserter i Ridehuset, Akershus festning

Oslo-Filharmonien 2012-2013 Gå ikke glipp av siste sesong med sjefdirigent Saraste.

Billettsalget starter 2. juli.

KULTUR OG FRITID Jukka-Pekka Saraste har ledet Oslo-Filharmonien siden 2006. I tillegg til mange store konsertfremførelser i Oslo Konserthus har Saraste ledet orkestret på europeiske hovedscener som Musikverein i Wien, Filharmonien i Berlin og Köln, Royal Albert Hall i London og Théâtre-desChamps-Elysées i Paris.

Oslo-Filharmonien ser frem til vakre konsertopplevelser denne siste sesongen med Saraste og ønsker publikum velkommen til å la seg begeistre av fremragende musikere, dirigenter og solister!

Billettsalget til høstens konserter starter 2. juli.

Følg med på www.oslofilharmonien.no for program.

Medlemsfordel 20 % rabatt Foto: Bo Mathisen

94

OBOSBL ADET

www.obos.no/medlem

Foto: Nyebilder.no

Stemningsfull sankthansfeiring på Folkemuseet Lørdag 23. juni har alle OBOS-medlemmer gratis adgang til en sankthansfeiring full av opplevelser på Norsk Folkemuseum i Oslo. Ta med deg venner og familie!

KULTUR OG FRITID Museet er åpent hele dagen og du og dine ønskes hjertelig velkommen til sankthansfeiring med folkedans, leker, aktiviteter, grilling og utekonsert!

Eggum og Sivertsen: To av våre mest kjente og kjære artister gjennom tre tiår, Jan Eggum og Halvdan Sivertsen, har slått seg sammen under mottoet «Sammen er vi i alle fall to – minst».

Du kan også besøke OBOS-gården og få et innblikk i over hundre år med boskikker og interiørtrender. Eller hva med lefsebakst og en tur i kolonialen?

Eggum og Sivertsen dykker dypt i hverandres sangskatter og gir oss tidløse låter som «Kjærlighetsvisa», «På’an igjen», «En natt forbi», «Sommerfuggel i vinterland» og mange flere.

Fra klokken 16.00: Vi samles på Festplassen Kroneverksted, barnebryllup etter gammel vestnorsk tradisjon og sangleker rundt mai-stangen på Festplassen.

Ta med grillmat og sitteunderlag!

På Festplassen står flere varme griller og venter på dere. Museets serveringssteder er også åpne.

Fra klokken 18.00: Underholdning på Festplassen med blant andre:

Se hele programmet på www.norskfolkemuseum.no.

Skrimmel Skrammel: De kule guttene, som vi kjenner fra Barne-TV, opptrer og synger fra scenen, og hele familien kan grille og kose seg.

Medlemsfordel Gratis adgang for OBOS-medlemmer med inntil fire gjester hver.

OBOSBL ADET

95

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

To spennende konserter Itziar M. Galdos’ avskjedskonsert og en kveld viet russisk musikk venter OBOS-medlemmer hos Operaen.

KULTUR OG FRITID Juni er måneden for romantikk og sterke følelser i Den Norske Opera & Ballett.

Avskjedskonsert – Itziar M. Galdos, 2. juni kl. 20.00 på Scene 2 Operasolist Itziar M. Galdos takker for seg etter 24 år med ledende roller innenfor klassisk og romantisk operarepertoar så vel som i operetter.

Rent russisk, 9. juni kl. 19.00 på Hovedscenen Mikhail I. Glinka: Ouverture til Ruslan og Ludmila Sergej Rakhmaninov: Klaverkonsert nr. 3 i d-moll Peter Tsjajkovskij: Symfoni nr. 4 i f-moll Musikalsk ledelse: John Helmer Fiore / Klaver: Garrick Ohlsson Operaorkestret Billetter og mer informasjon: www.operaen.no eller tlf. 21 42 21 21.

Medlemsfordel 20 % rabatt

Byggevarekjeden Montér Ny medlemsavtale! Nå får OBOS-medlemmer gode rabatter i Montérs over 80 byggevarehus!

BYGG OG BOLIG Med medlemskortet i lomma sparer du penger på alt du handler i Montérs byggevarehus, blant annet:

• • • • •

32 % på trelast 20 % på kjøkken, garderober og baderomsmøbler 20 % på alt festemateriell 15 % på gulv 10 % på elektroverktøy

Montér er en av Norges ledende byggevarekjeder. Her finner du dyktige fagfolk som gir deg den beste servicen og nyttige tips og råd.

Finn ditt nærmeste varehus på www.monter.no.

Husk medlemskortet!

Medlemsfordelene gjelder ikke hos Ragnar Næss Stabekk eller Orring Byggsenter.

Medlemsfordel

Rabatt på alle produkter i over 80 byggevarehus. Rabattene gjelder på ordinære varer og kan ikke kombineres med andre tilbud.

96

OBOSBL ADET

www.obos.no/medlem

Inspiria – gøy med kunnskap!

Nytt, spennende OBOS-tilbud: Ta med familien til Inspiria science center – en fornøyelsespark om kunnskap!

KULTUR OG FRITID Akkurat som i en fornøyelsespark, løper du fra den ene kule opplevelsen til den andre og gjør gøyale, småskumle eller tøffe ting.

Etter en dag på Inspiria har du ikke bare hatt det kjempegøy – du har også lært litt om matte, fysikk, biologi, kjemi eller astronomi. Og det er jo smart!

Inspiria science center er en nasjonal attraksjon som ligger sentralt i Østfold.

For åpningstider og program se www.inspiria.no.

Medlemsfordel

30 % rabatt på inngangbillett i perioden 1.6-1.9 2012.

,149e5 ltrom

Dobb r 2 nette

Norgesferie i sommer?

Du trenger ikke dra langt for å få den gode feriefølelsen.

Bestill sommerferien med OBOS Hotellferie!

Med OBOS Hotellferie får du hotellrom over hele Norge til FERIE OG REISE fast medlemspris: 2 netter for 2 personer til kun 1 495 kroner! Frokost er inkludert.

På www.oboshotellferie.com kan du bestille og gjøre endringer helt frem til to dager før ankomst. Oversikten over tilgjengelige rom blir kontinuerlig oppdatert og alle hotellene har en standard som tilsvarer 3- og 4-stjerners hotell.

Bestill på: www.oboshotellferie.com eller tlf. 55 94 46 18 (man-fre 08-18)

Medlemsfordel 2 netter for kr 1495. Prisen gjelder for 2 personer i 2 netter på dobbeltrom, inkl. frokost.

OBOSBL ADET

97

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

R V T FO R E LUSI EKSK EDLEM M -M S O B O

20 % på Moods of Norway OBOS-medlemmer får 20 prosent rabatt på Moods of Norway-klokker hos Juvelen.

KULTUR OG FRITID Spesialtilbudet varer til 9. juni og gjelder hele Moods of Norway- kolleksjonen på 24 klokker med priser fra kr 1 199.

Se utvalget i din nærmeste Juvelen-forretning.

Rabatten kan ikke benyttes i kombinasjon med fast medlemsrabatt. Som bruker av rabatten blir du medlem av Juvelen VIP Lounge.

Juvelen er en av landets ledende gullsmedkjeder med 50 forretninger over hele landet. De tilbyr et bredt spekter av produkter med god kvalitet til konkurransedyktige priser.

PÅ ALLE KLOKKER FRA

Medlemsfordel

20 % kampanjerabatt til 9.6.2012.

10 % fast medlemsrabatt (gjelder ikke service og reparasjoner)

Festen på Rogaland Teater Den prisvinnende danske dogmefilmen Festen tar steget til teaterscenen.

KULTUR OG FRITID

Alle familier har en hemmelighet.

60-årsjubilanten Helge samler familie, slekt og venner til fest. Det er tid for taler og det er tid for maskefall. En grusom hemmelighet blir satt ord på og bryter familieidyllen.

Thomas Vinterbergs film regnes som den første dogmefilmen. Nå vises den hjerteskjærende historien om mørke minner med hele Rogaland Teaters ensemble på scenen.

Les mer om forestillingen og se spilleplan på www.rogaland-teater.no.

Billetter: Tlf. 51 91 90 90 eller www.rogaland-teater.no.

Medlemsfordel 25 % rabatt Foto: Stig Håvard Dirdal dTurbine

98

OBOSBL ADET

www.obos.no/medlem

Magisk medlemsframsyning Sjå Heidi Gjermundsen Broch som Evita på Det Norske Teatret. Fredag 12. oktober er det ei eiga framsyning til spesialpris berre for OBOS-medlemmer.

KULTUR OG FRITID Evita er musikalen bygd på livet til Eva Peron, fattigjenta frå småbyslummen som vart Argentinas førstedame. Ho gjorde alt for å kaste glans over peronismen, den politiske masserørsla ho og president Juan Peron stod i brodden for. I Evita finn ein nokre av dei vakraste songane i musikalhistoria.

Av: Tim Rice og Andrew Lloyd Webber. Omsetjing: Ola E. Bø. Regi: Svein Sturla Hungnes.

Hovudrolleinnehavar Heidi Gjermundsen Broch presenterer musikalen Evita om lag kl. 19.00 i 2. høgda av foajeen.

Tid/stad: Fredag 12. oktober klokka 20.00 på Hovudscenen.

Billettar: tlf. 22 42 43 44 eller www.detnorsketeatret.no. Ved bestilling på nett bruk kampanjekode EVITAOBOS. Inntil to billettar per medlem. Hugs medlemskortet!

Medlemsfordel

OBOS-pris kr 380 Ordinær pris kr 515

Med drømmebåten i sikte!

Med OBOS Båtlån kan du få muligheten til å realisere båtdrømmen til ekstra gode betingelser!

FORSIKRING OG FINANS Du kan søke om lån både til ny og brukt båt. Du står fritt til å velge båttype og lånet kan ha en løpetid på opptil 10 år.

Når lånesøknaden din er innvilget, har du muligheten til å signere lånedokumentene med BankID. Dette er enkelt og praktisk for deg, og gjør at vi kan utbetale lånet raskere.

Sjekk rente og beregn lånet med lånekalkulatoren på www.obos.no/batlan.

Her finner du også lånesøknaden.

Har du spørsmål, kan du nå oss på telefon 06270 eller obosbillan@terra.no.

Send søknaden i dag, og få et uforpliktende tilbud med det samme!

Det forutsettes 35 % egenkapital. Produktet er levert av Terra Finans og Kredittbank AS.

Medlemsfordel

Gunstig rente, lave gebyrer og fleksible vilkår.

Foto: Colourbox.no

OBOSBL ADET

99

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

Spamalot på Folketeateret Monty Pythons prisbelønte musikal kommer i norsk versjon med Atle Antonsen som Kong Arthur.

KULTUR OG FRITID Spamalot er basert på filmen Monty Python and The Holy Grail, hvor Kong Arthur og ridderne av det runde bord slår sine mer eller mindre kloke hoder sammen i jakten på den hellige gral.

Med blant andre Atle Antonsen, Espen Beranek Holm, Trond Espen Seim, Anders Baasmo Christiansen og Håvard Bakke.

Les mer om forestillingen på www.spamalot.no.

OBOS-medlemmer har inntil 25 prosent rabatt på følgende forestillinger: 27. september samt 11. og 18. oktober klokken 19.30.

Billtter: www.billettservice.no, tlf. 815 33 133.

Inntil fire billetter per forestilling.

Medlemsfordel

Inntil 25 % rabatt på utvalgte forestillinger.

OBOS-pris kr 495 Ordinær pris inntil kr 680

Foto: Emile Holba

FRIKAR møter Kung-Fu

Norsk sommeridyll

Hallingdanserne i kompaniet FRIKAR møter fire kinesiske Kung Fu-munker – uten tolk.

Drømmer du om ekte norsk sommer på Sørlandet?

La deg imponere av den spektakulære danseforestillingen «8». Det danses til levende musikk av komponisten Marcus Paus med musikere.

Les mer på www.dansenshus.com.

KULTUR OG FRITID

Tid/sted: 1., 2. og 3. juni klokken 19. 00 i Dansens Hus, Oslo.

Billetter: billettsalg@dansenshus.com eller tlf. 23 70 94 00.

Inntil to billetter per medlem. Husk medlemskortet!

100

FERIE OG REISE Du trenger ikke å eie din egen hytte for å oppleve norsk sommerglede. Novasol har over 2 000 feriehus over hele landet, fra Senja i nord til Kristiansand i sør.

Hva med å leie en hytte ved sjøen sammen med venner og familie i sommer?

Bestill på www.obos.no/novasol eller tlf. 21 99 90 00.

Medlemsfordel

Medlemsfordel

OBOS-pris kr 200 Ordinær pris kr 260

10 % kampanjerabatt på feriehus i Norge i perioden 23.5-20.6. Ellers 5 % rabatt på ordinær pris.

OBOSBL ADET

www.obos.no/medlem

Høstens medlemsforestilling Madama Butterfly av Puccini er en av verdens mest kjente operaer og blir høstens medlemsforestilling i Operaen 30. september.

KULTUR OG FRITID Historien foregår i Japan under 2. verdenskrig.

Amerikanske soldater okkuperer landet og det er en tid med desperat fattigdom. Her møtes Butterfly og Pinkerton – hun med en drøm om den amerikanske friheten, han med en lengsel etter det eksotiske Østen.

Den britiske regissøren Stephen Langridge lager en usentimental, men dypt gripende forestilling av Puccinis mesterverk.

Vi har reservert hele salen for våre medlemmer denne kvelden!

Tid/sted: Søndag 30. september kl. 18.00, Hovedscenen.

Billettsalget starter 19. mai på www.operaen.no eller tlf. 21 42 21 21.

Medlemsfordel Ca. 30 % rabatt Foto: Hans Fredrik Asbjørnsen

The Showgirls must go on Fem år etter suksessen med Showgirls er Bettan, Guri, Hilde og Marian tilbake igjen på Chat Noir.

KULTUR OG FRITID Salen fylles med dans, sang og glamour i det humoristiske musikkshowet The Showgirls must go on, som også er Chat Noirs 100-årsjubileumsforestilling. I tillegg til de kjente sangerne er også fire av Skandinavias beste mannlige dansere og et stort orkester på scenen.

Med: Elisabeth Andreassen, Guri Schanke, Hilde Lyrån og Marian Aas Hansen. Regissør: Johan Osuldsen Les mer om forestillingen på www.chatnoir.no.

OBOS-medlemmer har 20 prosent rabatt på følgende forestillinger: 12., 13., 19., 20., 26. og 27. september klokken 19.30.

Billetter: www.billettservice.no, tlf. 815 33 133. Inntil fire billetter per forestilling.

Medlemsfordel

20 % rabatt på utvalgte forestillinger.

OBOS-pris kr 465 Ordinær pris kr 585

OBOSBL ADET

101

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

Susanna på Rockefeller Susanna Wallumrød begeistrer med sitt nye album Wild Dog og spiller konsert til OBOS-pris!

KULTUR OG FRITID Susanna er mest kjent for sine personlige tolkninger av ikoniske låter som «Jolene», «Hallelujah» og «Love Will Tear Us Apart», men hun har også etablert seg som en original låtskriver.

Nå er hun aktuell med sitt åttende album Wild Dog: «Wild Dog er et høydepunkt i den norske platevåren.»

– Dagens Næringsliv «Det eneste å utsette på denne platen er lengden. For vi vil ha mer!»

–Morgenbladet Les mer om konserten på www.rockefeller.no.

Sted/tid: Rockefeller, fredag 1. juni.

Billetter: www.billettservice.no, tlf. 815 33 133, Posten, Narvesen og 7-Eleven.

Medlemsfordel

OBOS-pris kr 200 + bill.avg.

Ordinær pris kr 250 + bill.avg.

Uslåelig pakketilbud!

Telio tilbyr pakker med lynraskt bredbånd og hjemmetelefon i ett – alt til en uslåelig månedspris.

TELEFONI Bestiller du hjemmetelefon eller bredbåndspakke innen 31. mai, får du med en trådløs telefon på kjøpet.

Bredbåndspakke: Medlemspris fra kr 354/mnd (Ord. pris kr 448) • Bredbånd 20 med hastighet på opptil 20/1 Mbit/s • Telefoni til fastpris – ring for kr 0 til alle fasttelefoner i Norge Linjeleie på kr 79 per måned tilkommer.

Bestill i dag – få trådløs telefon Bestiller du innen 31. mai 2012 får du med en Gigaset C300 trådløs telefon.

Telefonen følger med enten du bestiller pakketilbud eller bare telefoni, og gjelder kun for nye kunder. Verdi kr 799.

Les mer og bestill i dag på www.obos.no/telio.

Medlemsfordel

10 % rabatt på hjemmetelefon, mobil, bredbånd og mobilt bredbånd. Bredbånd + Hjemmetelefon = kr 49 per måned i ekstra pakkerabatt.

102

OBOSBL ADET

www.obos.no/medlem

Fonus Begravelsesbyrå Fonus er Nordens største sammenslutning av begravelsesbyråer og tilbyr fullservice innen begravelse og tilhørende tjenester.

DIVERSE Med lang erfaring gjør vi i Fonus vårt beste for at gravferden blir som ønsket – en verdig avskjed og et godt minne. Vi kommer gjerne hjem til deg for en samtale, eller du kan besøke oss i et av våre mange kontorer. Som OBOS-medlem får du blant annet kr 3000 i avslag på nye gravstener.

Kontakt oss på tlf. 03 024.

Oslo:

Akershus:

Østfold:

Hedmark:

Lambertseter

Asker

Askim

Elverum

Linderud Røa Sinsen

Drøbak Fet Lillestrøm Sandvika Østerås (NY)

Fredrikstad Moss Mysen Sarpsborg (NY)

Hamar Løten Stange

Medlemsfordel

10 % rabatt på kister og urner m.m.

Kr 1000 i rabatt ved nytt navn på gravstener.

Kr 3000 i rabatt på nye gravstener.

Foto: Colourbox.no

Fra innbo og bil til reise med Liv

www.fonus.no

Skal vi ta en prat?

Som medlem kan du tegne forsikring gjennom OBOS Forsikring. Og selvsagt kan du forsikre både bilen, huset og innboet ditt. Totalforsikring til medlemspris.

FORSIKRING OG FINANS Vi er representert på Hamar, i Tønsberg, Fredrikstad, Stavanger og Oslo.

Bil

Innbo

Reise

Båt

Villa

Verdigjenstand

Uansett hvordan livet forandrer seg, har vi alltid en forsikring som passer!

Ring oss for å avtale et tidspunkt, så går vi sammen igjennom behovet ditt.

Her finner du oss: OBOS Innlandet, Hamar, Vangsvegen 143, tlf. 22 86 75 05 OBOS Vestfold, Storgaten 20, Tønsberg, tlf . 33 30 94 12 OBOS Østfold, Nygaardsgt. 28, Fredrikstad, tlf. 69 30 03 57 OBOS Rogaland, Langflåtveien 29, Stavanger, tlf. 932 88 614 Oslo, Hammersborg torg 1, tlf. 22 86 55 45 Lyst til å komme innom for en prat?

Test oss i dag!

Medlemsfordel

Lave premier og gode vilkår

OBOSBL ADET

103

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

FASTE MEDLEMSTILBUD Her følger en liste over faste medlemsfordeler. Se www.obos.no/medlem for en komplett oversikt. Meld deg også på vårt nyhetsbrev på www.obos.no/nyhetsbrev for å få tips om de siste aktuelle tilbudene. Rabatter gjelder på ordinære priser. Husk medlemskortet!

Bygg og bolig

Montér Medlemsrabatter i over 80 varehus.

Blant annet: ÷ 32 % på trelast, ÷ 20 % på kjøkken, ÷ 15 % på gulv. www.monter.no

Ferie og reise

Forsikring og finans

Boligsikring AS Fra ÷ 10 % på sikkerhetsprodukter i nettbutikk. www.obos.no/boligsikring Tlf. 66 90 00 24

Norfloor Fliser Landets største fliskjede. ÷ 25 % på fliser og tilbehør.

Gjelder i alle Norfloors butikker (unntatt frittstående forhandlere). www.norfloor.no

Avis Inntil 30% rabatt på leiebil i Norge og 10 % rabatt i resten av Europa.

Rabattkode: 0250801 Tlf. 815 33 044 www.obos.no/avis

OBOS Billån Gunstige betingelser på rente og lave gebyr via Terra Finans og Kredittbank AS. Gjelder også båt, caravan og MC. Tlf. 06270. www.obos.no/billan

Centrum Glass ÷ 20 % på glass og speil.

Smidsrødveien 109, Tønsberg.

Tlf. 33 35 10 90 www.centrumglass.no

R. Nygaard AS ÷ 15 % på nøkler, låser, beslag og gravering av navneskilt.

Storgata 33 C, Oslo (inngang i Bernt Ankers gt.)

Tlf. 22 20 12 31, mob. 916 15 100

Dansommer ÷ 5 % på leie.

Mer enn 4500 feriehus i hele Danmark.

Tlf. 21 99 90 00 www.obos.no/dansommer

OBOS Forsikring Forsikring til medlemspris, bl.a. innbo, bil og reise. Flere forsikringer gir samlerabatt. Tlf. 22 86 55 45 www.obos.no/forsikring

Comfort Lambertseter ÷ 10 % på vann, varme, sanitær.

Gjelder ikke arbeid, kampanjer, faste lave priser og bestillingsvarer.

Raschsv. 40, Oslo. Tlf. 23 16 89 50 www.holstad-westerheim.no

Rolf Berglund AS ÷ 25 % på alt i glass.

Drammensveien 130, Skøyen.

24 timer servicetlf. 22 46 74 79. www.rolfberglund.no

Geilolia Ferieleiligheter ÷ 10 % på opphold.

Tlf. 32 09 00 00 Andre medlemsfordeler på www.geilolia.no/obos

OBOS Lån & Spar Blant markedets beste betingelser på sparing og lån.

Tlf. 22 86 55 99 www.obos.no/lanogspar

Flügger farve ÷ 20 % på alt av maling, tapet og utstyr. 67 utsalgssteder i Norge.

Nå også med netttbutikk!

Bruk rabattkode OBOS1929 www.flugger.no

Sector Alarm Fri installasjon av boligalarm.

10 % rabatt på abonnement med vektertjeneste.

Tlf. 08090 www.obos.no/alarm

Novasol ÷ 5 % på leie.

30 000 feriehus i 26 land.

Tlf. 21 99 90 00 www.obos.no/novasol

OBOS MasterCard Kredittkort med 4 % kjøpsbonus og reise- og avbestillingsforsikring. Søk på www.obos.no/mastercard.

Kundeservice tlf. 03850

Kitch’n No. 1 på kjøkkenet. ÷ 20 % på alle ordinære varer. Krever innmelding i Kitch’n Kundeklubb. 46 butikker over hele landet. Se www.kitchn.no for å finne din nærmeste butikk.

Solskjerming Espenes AS, Klepp, Rogaland ÷ 20 % på innvendig og utvendig solskjerming (unntatt Velux), flaggstenger med tilbehør, brannstiger Tlf. 51 78 88 00 www.espenes.no

OBOS Hotellferie 2 netter for 1 495!

(2 netter/2pers./inkl. frokost) Hoteller i hele Norge.

Bestill på tlf. 55 94 46 18 eller på www.oboshotellferie.com

Mester Rammer ÷ 15 % på innramming.

5 butikker i Oslo + Sandvika, Lillestrøm og Jessheim.

Tlf. 23 23 00 90 www.mesterrammer.no

Strøm til innkjøpspris OBOS Strøm. Kun 19 kroner i månedlig påslag. Send sms OBOS til 02021.

Ring tlf. 02021. www.obos.no/strom

Peer Gynt Tours 500 kr i rabatt per per person på buss- og flyreiser i Europa med min. 6 dagers varighet.

Kampanjekode OBOS Be om katalog. Tlf. 24 10 12 80 www.peergynt.com

Black Box Teater Ca. 20 % rabatt på egne programforestillinger. Marstrandgt. 8, Oslo.

Tlf. 23 40 77 70, man-fre 10-16 blackbox@blackbox.no www.blackbox.no

Toscana ÷ 15-25 % på hotellrom og leiligheter.

Info om bestilling på obos.no/toscana. www.borgomaglianoresort.com

Byåsen Håndball Byåsen Håndball Elite ÷ 20 % på hjemmekampene i Trondheim Spektrum (Nidarøhallen) www.byaasen.no

MAXBO i Oslo Medlemsrabatter hos MAXBOs varehus i Oslo: Karihaugen, Alna senter, Ole Deviksvei (Bryn), Sinsen og Vækerø. www.maxbo.no

104

OBOSBL ADET

Kultur og fritid

www.obos.no/medlem

Cinematekene To billetter til prisen av én i Oslo, Trondheim, Lillehammer, Kristiansand og Tromsø. www.cinematekene.no

Lambertseter Bad Gratis adgang til badet hver helg (lørdager og søndager).

Gjelder for én person.

Glimmervn. 42, tlf. 22 74 94 00 www.lsvk.no

Dansens Hus ÷ 20 % på ordinære forestillinger for OBOS-medl. og én ledsager.

(Ikke baby/barne- og familieforest.)

Møllervn. 2, Oslo Tlf. 23 70 94 00. www.dansenshus.no

Nobels Fredssenter ÷ 25 % på inngangsbilletten.

Rådhusplassen i Oslo.

Tlf. 48 30 10 00 www.nobelpeacecenter.org

Den Norske Opera & Ballett ÷ 20 % på opera/ballettforestillinger.

Gjelder ikke gjestespill.

Tlf. 815 44 488 www.operaen.no

Norsk Folkemuseum ÷ 10 % på varer i museumsbutikken. ÷ 25 % på inngangsbilletten.

Tlf. 22 12 37 00 www.norskfolkemuseum.no

Advokatfellesskapet Advonor Rabatt på juridisk bistand.

Gjelder medlemmer over 55 år.

Advokat Per Einar Johansen.

Tlf. 22 91 00 35 Lille Grensen 7, Oslo

Det Norske Teatret ÷ 20 % rabatt på ordinære forestillinger. Tlf. 22 42 43 44 www.detnorsketeatret.no

Nøtterøy kulturhus ÷ 20 % rabatt på et stort antall konserter og forestillinger.

Tlf. 33 40 20 01. www.notteroy.kulturhus.no

Arena Treningssenter Fri innmelding og rabatter på trening.

Tlf. 51 800 900 (Stadionparken, Jåttå) Tlf. 51 426 686 (Jærhagen, Klepp) www.arena-treningssenter.no

Eidsvoll 1814 ÷ 25 % på inngangsbilletten.

Carsten Ankers veg, Eidsvoll Verk Tlf. 63 92 22 10 www.eidsvoll1814.no

Oslo-Filharmonien ÷ 20 % rabatt på ordinære konserter i Oslo Konserthus.

Gjelder OBOS-medlem og én ledsager.

Billettservice, tlf. 815 33 133. www.oslofilharmonien.no

Den Norske Husfliden ÷ 10 % på alle varer (unntatt bøker og bunader).

Stortorvet 9, Oslo (GlasMagasinet) www.dennorskehusfliden.no

Fotballmuseet ÷ 50 % på inngangsbilletten.

Ullevaal Stadion, inngang gjennom FotballShop.

Tlf. 23 00 83 07 www.fotballmuseet.no

Oslo Nye Teater ÷ 20 % på ordinære forestillinger.

Tlf. 22 34 86 80. Fax. 22 34 86 88 salg@oslonye.no www.oslonye.no

Fonus begravelsesbyrå Nordens største sammenslutning av begravelsesbyråer. ÷ 10-20 % rabatt.

Kr 3000 i avslag på nye gravstener Tlf. 03024 www.fonus.no

Forsvarets Stabsmusikkorps ÷ 25 % på konserter i Ridehuset, Akershus festning. www.billettservice.no, tlf. 815 33 133 www.fsmk.no

Rogaland Teater ÷ 25 % rabatt på alle forestillinger.

Tlf. 51 91 90 90, billettsalg@rogaland-teater.no www.rogaland-teater.no

Hansson Synssenter ÷ 15 % på briller og solbriller.

Gjelder ikke pakkeprisserier.

Storgt. 23C, Oslo Tlf. 22 47 90 60

Kringkastingsorkesteret ÷ 20 % på orkesterets egne konserter + lørdagskonserter i Operaen. www.billettservice.no, Tlf. 815 33 133 www.nrk.no/kork

Skimuseet Holmenkollen ÷ 50 % rabatt. Gjelder for entré til Skimuseet og hopptårnet, med inntil tre ledsagere.

Tlf. 22 92 32 00 www.skiforeningen.no

Juvelen ÷ 10 % på alle varer i 50 butikker over hele landet. Kan ikke benyttes i kombinasjon med andre tilbud.

Gjelder ikke service og reparasjoner. www.juvelen.no

Kulturkirken Jakob ÷ 25 % på konserter.

Gjelder KKVs egne arrangementer www.billettservice.no Tlf. 815 33 133 www.jakob.no

Teater Innlandet ÷20 % rabatt på alle forestillinger i egen regi. Spesialrabatter på utvalgte forestillinger.

Tlf. 62 59 87 20 www.teaterinnlandet.no

Oslo Sportslager AS ÷ 10 % på kjøp over 200 kroner/÷15 % fra kr 1500 (gjelder ikke skipakker og Everest sykler).

Torggata 30, Oslo. www.oslosportslager.no

Kunst Abonnement på magasinet KUNST + medlemskap i KUNSTklubben for kr 300 (ord. pris 495). Tlf: 22 01 24 20 E-post: kunst@fineart.no www.fineart.no

Total Scene & Bar Slottsfjellfestivalens eget utested. ÷20 % rabatt på billettene.

Stoltenbergs gate 46, Tønsberg. www.billettservice.no, Tlf. 815 33 133 www.slottsfjell.no

SATS Senior ÷ 33 % på trening (bronse), formiddag.

Fri innmelding, kun adm.gebyr.

NB! Gjelder fra 60 år. 38 treningssentre i Norge. Tlf. 67 91 50 00 www.sats.no

Wallmans Kr 250 i rabatt per person på forestillinger.

For inntil 5 personer. www.wallmans.no

Telefoni, drivstoff m.m.

Statoil 27 øre rabatt per liter. Husk å dra medlemskortet FØR du betaler.

Gjelder alle Statoil-, Best- og 1-2-3-stasjoner i Norge. www.obos.no/statoil Telio 10 % rabatt på alle abonnement på hjemmetelefon, mobil, bredbånd og mobilt bredbånd.

Kundeservice: 02101 www.telio.no/obos

EKSTRA GODE KAMPANJETILBUD Meld deg på OBOS Nyhetsbrev på www.obos.no/nyhetsbrev.

OBOSBL ADET

105

OBOS-bladet nr 4 2012

LESERSERVICE PÅ NETT

Digital utgave: obos.no/obosbladet Sosialt: facebook.com/obosmedlem Nyhetsbrev: Med OBOS' nyhetsbrev er du alltid oppdatert om medlemstilbud og nye boliger. Meld deg på: www.obos.no/nyhetsbrev

MITT BLAD

Er dere flere enn ett OBOS-medlem i familien, slik at dere mottar flere blader enn dere trenger? Har du flyttet?

Gi oss beskjed på medlemsservice@ obos.no eller tlf. 22 86 59 90.

TIPS OSS!

Er det noe du savner å lese om i OBOS-bladet, eller har du tips til saker vi bør skrive? Send en epost til: cwl@obos.no

SPØRSMÅL OG SVAR

Har du spørsmål knyttet medlemskap eller forkjøpsrett? Vi hjelper deg på medlemsservice@obos.no eller tlf. 22 86 59 90 eller facebook.com/ obosmedlem

APP

Last ned OBOS-appen i App Store eller Android Market fra slutten av juni.

Appen kan brukes som medlemskort.

TRYKK

Svanemerket er det offisielle miljømerket og en garanti for at det merkede produktet holder en høy miljømessig standard. Aller Trykk, som trykker dette bladet, er godkjent som svanemerket bedrift. Det vil si at hele produksjonen følger strenge miljøkrav fra råvare til ferdig trykksak.

ANNONSESALG

HS Media ved Snorre Sigurdssøn mob. 92 40 29 17/ snorre@hsmedia.no Mona Jørgensrud mob. 91 17 34 73/mj@hsmedia.no

NESTE NUMMER:

BYUTVIKLING

OBS OBSB DTET DE LALA OBOSBLADET BO O

I POSTKASSA FRA 11 JUNI!

NR 4 MAI 2012 NR 4 MAI 2012

NR 4 MAI 2012

PÅ COVERET

Kalkulator og nøkkelring med hus fra Ting, sparegris, byggeklosser og grantrær fra Riktige leker, lommebok fra Henrik Vibskov, bambusbolle fra Verket interiør og blå VW fra Hay. Resten tilhører stylisten.

Foto Siren Lauvdal Styling Kråkvik & D’Orazio 18.04.12 09.44

18.04.12 09.44

106

18.04.12 09.44

1

OBOSBL ADET

Bidragsytere i dette nummeret Jan Ludvig Andreassen Hans Fredrik Asbjørnsen Thomas Bjørnflaten/nyebilder.no Linn Brevick Thomas Ekström Nadia Frantsen Espen Gees Kjetil Grønnestad Cecilie Ring Gulowsen Alv Gustavsen Sølvi Halvorsen Marie von Krogh Anne-Kristine Kronborg Kråkvik & D’Orazio Siren Lauvdal Ben Mounsey Brit Myhrvold Anne Elisabeth Næss Helena Ohlsson Bjørn Wad Tina Åmodt

Trykk Aller Trykk AS

STARTER PÅ SIDE 32

01_Cover.indd

Redaksjonen Mari Eia Bringedal (mari.eia.bringedal@obos.no) Tone Kristiansen (tone.kristiansen@obos.no) Marie Dyrén (marie.dyren@obos.no) Henrik Sørlie (Henrik.sorlie@obos.no) Eddie Chr. Thomas (eddie.chr.thomas@obos.no) Tyra T. Tronstad (tyra.tronstad@obos.no)

Design Teft Design: Heléna Schütz Steffen Olsen

BOLIG KJØPE BOLIG KJØPE KJØPE BOLIG G RIN SPA SMART SPARIN SMART G SMART SPARING OT TEF PÅ FLYTTE FLYT PÅ FOT PÅTJEN FLYTTEFOT USSING ING PÅ OPPUSS PÅ OPP TJEN 32 PÅ SIDE ER TJEN START PÅ OPPUSSING STARTER PÅ SIDE 32

01_Cover.indd 1

Redaktør Cathrine Wolf Lund (cwl@obos.no)

Medlemstilbud Hege Asplund (hege.asplund@obos.no) Marius Loe (marius.loe@obos.no)

: A: TEM TEMA TEMA: I I OM ØKO ON NOM ØK ØKONOMI

01_Cover.indd 1

Ansvarlig redaktør Åge Pettersen

Opplag 295 000 ISSN: 0807-9323 Utgitt av OBOS. Hammersborg torg 1, 0179 Oslo Pb 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo Tlf. 02333 (sentralbord), 22 86 57 85 (redaksjonen) obosbladet@obos.no

Jan Espen.

Elsker ”Deadliest Catch” på Discovery Channel.

Trygve.

Pensjonert filmfotograf.

Har alle filmkanalene.

An-Magritt.

Har moren sin i Hammerfest, de snakkes daglig på telefon.

Hadji.

Trenger superraskt bredbånd, får ofte videoer på e-post fra familien i Stockholm.

Jo og Mikkel.

Junior digger DisneyXD-kanalen.

Men ser gjerne Canal+ Hockey sammen med pappa.

Nina.

Studerer webdesign på nettet via e-læring.

KOMPLETT. Den smarte TV- og bredbåndsløsningen som passer alle beboerne.

Vi er alle forskjellige. Med KOMPLETT gir vi kundene våre størst mulig fleksibilitet og valgfrihet. Med en stor og innholdsrik grunnpakke er det lagt til rette for at alle beboerne finner tv-kanaler som passer dem. Vi har ekstra mange barne- og familiekanaler, samt et stort utvalg av etniske kanaler. Alle får dessuten et raskt og stabilt bredbånd hvor man kan oppgradere hastigheten individuelt. I tillegg kan hver enkelt beboer bestille telefoni. Komplett bestilles ved at styret i borettslaget tar kontakt med sin kontaktperson hos Canal Digital.

Les mer på canaldigital.no/borettslag

Returadresse: OBOS-bladet, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo

w

Bestselger

fra Solingen

Vår kampanjepris

Passer til alle varmekilder, inkl. induksjon

1.295,Veil.pris: 2.483,-

Eksklusivt fra Solingen 8 delers grytesett med glasslokk Mod. Anita 452 - rød • • • • •

Kvalitetsgryter med tykke solide bunner og sider Innvendig platinumforsterket GastroPlus belegg Størrelser 1,2 til 4,2 l Passer til alle varmekilder, inkl. induksjon Særdeles godt egnet for sauser, supper og andre melkeprodukter • Håndtak som ikke blir varme • 5 års garanti

Modell Anita 453 - sort Modell Anita 454 - blå

Inkludert!

Spar kr. 1.188,Grytesett, 7 deler: 1.985,Titanpanne: 498,Verdi: 2.483,Du får alt for: 1.295,-

Chefline titanpanne (28 cm) inkludert i prisen ved svar innen 14 dager!

Verdi kr. 498,-

Bestill i dag:

Telefon

E-post

69 39 90 40 salg@postshop.no

Ingen ekspedisjonsavgift - kun porto tilkommer

Leverandør:

Nettbutikk

www.postshop.no