OBOS-bladet nr 4 2010

NR 4 MAI 2010

TEMA

Ny på boligmarkedet Alt du trenger å vite!

OSLO Miniøya for kidsa!

NY BOLIG • Rekkehus på Voksen • Leiligheter i Slemmestad MAT Grønne gleder

– det komplette produktet for alle boliger

Lekkasjesikring og varmtvannsbereder – i ett og samme produkt!

BEREDERFUNKSJON Varmer vannet 3 ganger raskere uten økt strømforbruk Gir 48% enøkgevinst med economy ½ aktivert Anti-legionella funksjon Feilindikator for termostat og varmeelement

AUTOMATISK VANNSTOPPERFUNKSJON Waterguard automatisk vannstopper integrert i sentralen Trådløse sensorer for utplassering i alle rom med vann Magnetventil monteres på hovedinntaket Reduksjon på forsikringspremien

r in 3115660 for me 2 n fo le te å p s s ntakt o uard.no eller ko Se w w w.waterg

formasjon.

TOTALREHABILITERING - FASADER - TAK Vi har kunnskapen og kunden i fokus!

ADR Frydenbergveien 48, 0575 Oslo TLF 22 35 62 00 FAKS. 22 35 62 01 WEB www.buer-bratfoss.no EPOST post@buer-bratfoss.no

MALERMESTER - MURMESTER – TØMRERMESTER – SIVILINGENIØR

����������� ���������������

����������������������������� ������������������������������� ���������������� ������������������������� ������������ �������������������� ����������������������

ADR Frydenbergveien 48, 0575 Oslo TLF 22 95 10 50/ 40 62 37 40 FAKS. 22 35 62 01 WEB www.handverkerhuset.no EPOST post@handverkerhuset.no

Boligtid Jeg husker godt da jeg kjøpte min første leilighet for noen år tilbake. Det var ukjent territorium, og ikke minst utrolig nervepirrende. Først å tråle byen for visninger på rimelige ettroms (les: opppussingsobjekter) i konkurranse med haugevis av andre (anspente mor-farsønn/datter-konstellasjoner, unge par og eldre ringrever), og så dette med å by, å få vite at jeg vant budrunden og så vente på avklaring av denne mystiske forkjøpsretten. Skulle i grunnen ønske at jeg visste mer om hvordan det lunefulle boligmarkedet fungerte…

Denne utgaven av OBOS-bladet har tema «Ny på boligmarkedet». Vi har forsøkt å lage en guide til deg som skal kjøpe bolig for første gang, og sett nærmere på hva du bør vite både når det gjelder det å finne en bolig, å skaffe finansiering, hva du bør spørre om på visning, og hva som skjer etter du har kjøpt. Vi håper du finner svar på noen av dine spørsmål her.

Ellers er vi midt inne i et skikkelig vårslepp for nye OBOS-boliger. I dette bladet kan du lese mer om salgsstarten for våre nye funkisrekkehus på Voksen, samt flere nye leiligheter i Slemmestad.

Og blir det i overkant mye bolig? Vel, vi byr også på et nytt kapittel i serien «Osloturisten», der vi besøker historiske Vålerenga. Også nærmer det seg Miniøya; Norges nye, store barnefestival. OBOSmedlemmer får rabatt på billettene. Alt dette leser du mer om i maiutgaven av OBOS-bladet.

Neste utgave kommer ut i midten av juni.

Innhold Artikler 12 Boligjakten fra A til Å 20 Hemmelige perler i OBOS-land 23 Nettveteran til topps 28 Miniøya for kidsa!

32 Stolt guide til Groruddalen 36 Snekker Petter hjelper deg 56 Full score på Vålerenga 64 Grønne matgleder

Tema Ny på boligmarkedet side 12 til 21

Boligmarkedet 40 Boligbørsen 42 Nye funkisrekkehus på Voksen 48 Flere populære boliger i Slemmestad 52 Lavere husleie i Kværnerbyen 54 Nye boligprosjekter for salg

Faste sider 06 Aktuelt

Alt klart for Miniøya! side 28

07 Leder 08 Smått om mangt 38 Advokaten svarer 68 Osloglimt 72 Juniorlaget

Cathrine Wolf Lund Redaktør

Konkurranser og quiz 75 Hva vet du om Oslo?

76 Kryssord og sudoku

Medlemstilbud

Nye funkisrekkehus på Voksen side 42 Grønne matgleder side 64

77 Kunngjøringer av medlemstilbud

OBOSBLADET

5

aktuelt

Ny blogg om Kværnerbyen OBOS går nye veier for å utvikle den nye bydelen Kværnerbyen. Bloggen ikværnerbyen.no skal være et sosialt nettsted der både beboere, naboer og andre kan samtale og dele informasjon om hva som skjer i området.

Tekst | Cathrine Wolf Lund Foto | Nyebilder.no/Colourbox.no

– Vi vil gjerne bidra til å utvikle det nye området Kværnerbyen, og vi ønsket å se hva vi kunne bruke nye sosiale medier til.

Meningen er at det skal være lett for beboere i Kværnerbyen å finne ny informasjon om hva som skjer, at de skal kunne samtale med naboen og dele mest mulig av dette med andre, sier kommunikasjonsrådgiver Tyra T. Tronstad i OBOS, som er ansvarlig for prosjektet.

Hun forteller at å opprette en slik blogg for 6

OBOSBLADET

et nytt boligprosjekt, også er ment å være en læringsprosess for OBOS. – Vi er en organisasjon som har kommunsert på ulike måter med medlemmene våre helt siden starten i 1929. Nye sosiale medier gir muligheten for toveiskommunikasjon og for deling. Vi ønsker å teste mulighetene dette gir oss, og starter altså med en blogg om Kværnerbyen, forteller hun.

Bloggen ikværnerbyen.no skal brukes i kombinasjon med mye brukte tjenester

som for eksempel facebook, flickr (bildedeling), youtube og karttjenester på nett.

Her skal man kunne diskutere med naboene, se nye bilder fra området, dele egne bilder og filmer og få informasjon om hva som skjer både på byggeplassen, i nabolaget og i de nyinnflyttede butikkene.

– Vi håper at vi klarer å skape noe som både er nyttig for beboerne i Kværnerbyen. Samtidig tror vi at dette kan gjøre at flere får øynene opp for dette helt nye området fem minutter fra Oslo sentrum, sier hun.

Følg oss!

• ikværnerbyen.no • facebook.com/obosmedlem • twitter.com/obos1 • obos.no

Ansvarlig redaktør Åge Pettersen Redaktør Cathrine Wolf Lund cwl@obos.no I redaksjonen: Mari Eia Bringedal mari.eia.bringedal@obos.no Marie Dyrén marie.dyren@obos.no Eddie Chr. Thomas eddie.chr.thomas@obos.no Tyra T. Tronstad tyra.tronstad@obos.no Bidragsytere i dette nr.

Hans Fredrik Asbjørnsen Thomas Bjørnflaten/nyebilder.no Gustav Dejert Cecilie Ring Gulowsen Åslaug Græsvold Anne-Kristine Kronborg Henrik Kreilisheim Christina Krüger Arash A. Nejad/nyebilder.no Line Norling Anne Elisabeth Næss Mette Randem Heidi Røneid June Witzøe Medlemsservice Spørsmål om medlemskap, adresseforandring etc: medlemsservice@obos.no Tlf. 22 86 59 90 www.obos.no/medlem Medlemstilbud Hege Asplund hege.asplund@obos.no Annonsesalg ADD Media ved Snorre Sigurdssøn mob. 92 40 29 17 www.addmedia.no snorre@addmedia.no Utforming Teft Design Forside Gustav Dejert/Woo Agentur Trykk Aller Trykk AS Opplag 236 000 ISSN: 0807-9323 Utgitt av OBOS Hammersborg torg 1 0179 Oslo Pb 6666 St. Olavs plass 0129 Oslo Tlf. 02333 (sentralbord) 22 86 57 85 (redaksjon) obosbladet@obos.no Les den digitale utgaven av bladet på obos.no/obosbladet

Ny fart i boligmarkedet For første gang på mange år satte OBOS i fjor ikke i gang bygging av en eneste ny bolig. Ved inngangen til 2009 hadde vi imidlertid over 700 nye boliger under bygging og av disse var over 450 usolgte. Vi hadde derfor rikelig med nye boliger å tilby medlemmene.

I løpet av fjoråret og fram til dags dato har vi solgt mesteparten av de usolgte boligene. Det økende salget av nye boliger og det økende prisnivået som vi har hatt på bruktboliger i løpet av de siste femten månedene, gjør at det igjen er et grunnlag for å sette i gang bygging av nye boliger.

I siste nummer av OBOS-bladet for i fjor kunngjorde vi første byggetrinn av et boligfelt i Slemmestad. Det gode salget som vi fikk på salgsmøtet i januar medførte at vi allerede har

«Denne lille oversikten viser at OBOS i år både vil ha et utrolig variert og stort tilbud til sine medlemmer, spredt over hele Oslo, samt i Tønsberg og Trondheim. Det tar imidlertid tid å få opp tempoet i boligbyggingen når man først har satt det kraftig ned. Våre planer er derfor å sette i gang enda flere boliger til neste år.» startet byggingen av prosjektet i Heimansåsen. Salget av neste byggetrinn kunngjøres i dette nummeret av OBOS-bladet. I OBOS-bladet nr. 1 kunngjorde vi nye boliger i Trondheim der oppstarten av de første boligene snart er i gang. I OBOS-bladet nr. 2 kunngjorde vi salgsstart både for siste byggetrinn for våre populære leiligheter på Økern og for det første byggetrinnet av vårt nye prosjekt i den såkalte Fornebu Hageby, like ved Telenor-bygget på Fornebu. Her tilbyr vi svært prisgunstige boliger i forhold til de prisene man tidligere har sett på Fornebu. I OBOS-bladet nr. 3 kunngjorde vi nye eneboliger på Mortensrud.

Dette prosjektet er en fortsettelse av utbyggingen av de meget populære eneboligene som vi tidligere har solgt i denne bydelen sør

i Oslo. Denne gangen får boligene betegnelsen «passivhus». Den håpløse betegnelsen har ingenting med at husene står mer i ro enn andre bygg, men at de bruker vesentlig mindre energi enn tradisjonelle boliger. «Passivhus» skal bruke cirka 75 prosent mindre energi til oppvarming enn tradisjonelle boliger, og blir derfor meget energieffektive boliger.

I dette nummer av OBOS-bladet kunngjøres også første byggetrinn av 28 rekkehus på Voksen, som det også har vært en stor forhåndsinteresse for. Senere i år vil vi også komme med kunngjøring om nye boliger på Gladengen (Ensjø), i Tønsberg, på Sandaker og sannsynligvis også et nytt byggetrinn i Kværnerbyen.

Vi ser heller ikke bort fra at det kan komme til ytterligere prosjekter.

Denne lille oversikten viser at OBOS i år både vil ha et utrolig variert og stort tilbud til sine medlemmer, spredt over hele Oslo, samt i Tønsberg og Trondheim. Det tar imidlertid tid å få opp tempoet i boligbyggingen når man først har satt det kraftig ned. Våre planer er derfor å sette i gang enda flere boliger til neste år. Det som til slutt vil avgjøre hvor mange boliger vi setter i gang og hvor fort det går, vil være boligmarkedet. Jo flere boliger vi selger og jo fortere de selges, desto raskere vil vi være med å legge ut nye prosjekter for salg.

Martin Mæland konsernsjef

OBOSBLADET

7

Smått om mangt MITT NABOLAG AKTUELT I MAI

MEDLEMSTILBUD

Nytt medlemstilbud på Hotel 33

El-bil i ditt borettslag?

OBOS-medlemmer får nå 15 prosent avslag på overnatting på Hotel 33 på Økern i alle helger. Hotellet byr blant annet på ekte 60-talls design, toppbar og restaurant med storslagen utsikt, og mat som skåret høyt hos Oslos restaurantanmeldere! Maks to rom per medlemskap! Bestill på tlf. 23 19 33 33 eller på e-post q.hotel33@choice.no. Kode: OBOSHELG. Det lønner seg å være ute i god tid! Se også : www.q33.no

Visste du at borettslag og sameier kan et få tilskudd på 10 000 kroner til å etablere ladestasjon for el-bil?

Tilskuddet gis av Trafikketaten og gjelder altså etablering av parkeringsplass der man kan lade elbilens batterier. Søknadsskjema og mer informasjon finner du på www.trafikketaten.no

Tekst: Marie Dyrén Foto: Thomas Bjørnflaten/Nyebilder.no

Tekst: Cathrine Wolf Lund Foto: Nyebilder.no

1.

TURTIPS MAI

LUFTETUR

2. BYTUR

TURTIPS MAI

På Oslos tak

Syngende byvandring

Ta T-banen (buss for bane) til Frognerseteren eller Voksenkollen, eller bilen til Øvresetertjern. Med utgangspunkt i det idylliske tjernet finner du her et helt nettverk av stier som lar deg oppleve vakker småbjørkeskog, myrområder og en fantastisk utsikt over byen. Terrenget er lett, og skulle passe de fleste, uansett form.

Oslo bymuseum arrangerer syngende byvandring gjennom Oslos gater tirsdag 25. mai kl. 19.00. Under parolen «Hurra for deg, Margrethe Munthe» blir det vandring i Munthes fotspor rundt Stensparken ved professor Willy Aagre. Frammøte: Thereses gate 35b. Se også www.oslomuseum.no.

Tekst: Cathrine Wolf Lund

Tekst: Cathrine Wolf Lund

8

OBOSBLADET

Rusken-aksjon i Skjønhaug borettslag på Lindeberg.

Rusk opp i nabolaget Du kjenner sikkert til Rusken? Oslos dugnad for opprydding og forskjønnelse av byen. Bli med å lage din egen aksjon der du bor! Bydelene Grünerløkka, Frogner og St. Hanshaugen har egne Bydelsrusken-aksjoner, mens Hellerud og Lambertseter har grupper av ungdommer som rydder. Les mer om hvordan du kan starte en lokal opprusking på www.rusken.no.

Tekst: Cathrine Wolf Lund Foto: Nyebilder.no

MITT OSLO

OLAV AARAAS

Historisk ro på Bygdøy – Ytterst mot havet, på utsiden av Paradisbukta, ligger det et spesielt og historisk sted som jeg er veldig glad i. Det er et sted som gir ro og fred, og dessuten kommer våren tidlig her, forteller Folkemuseets sjef, Olav Aaraas.

På favoritthøyden til Aaraas står det vanligvis et monument over prins Christian August, for mange en noe ukjent leder av den norske regjeringskommisjonen fra 1807 til 1809.

– Han spilte en viktig rolle i en dramatisk tid hvor engelskmennene blokkerte Skagerrak. Det var krig med Sverige, og Norge var derfor i stor grad overlatt til seg selv. Christian August ble i 1810 utnevnt til svensk tronfølger og fikk navnet Karl August, men døde uheldigvis like etterpå, opplyser historiespesialisten.

Statsbygg og Folkemuseet har tatt inn monumentet til restaurering, men Aaraas ønsker velkommen til stor gjenåpning ved Paradisbukta fredag 28. mai klokken 11.30, på dagen 200 år etter prinsens død.

– Jeg gleder meg til å vise den frem igjen. Faktisk er hele området så fullt av spennende historie at vi på museet planlegger å starte med historiske vandringer, sier han og peker mot Paradisbukta.

Tekst: Marie Dyrén Foto: Thomas Bjørnflaten/Nyebilder.no

OBOSBLADET

9

Bygg i byen

Anne-Kristine Kronborg er kunsthistoriker og spesielt interessert i boligarkitektur og byplanlegging. Hun arbeider for tiden med en doktorgradsavhandling om 1900-tallets boligbygging og byutvikling i Oslo.

Brochmannsgate borettslag hadde innflytting i 1947, og består av 60 leiligheter som fortsatt er meget populære.

Kan smått være godt?

HVA: Brochmannsgate borettslag HVOR: Bjølsen ARKITEKT: Reidar Lund og Arne Pedersen I mars kunne Aften melde at fremtidens

urbane OBOS-familier må fire på kvadratmeterkravene. Tja, da er det vel bare for kommende generasjoner å trekke inn magen og håpe at også familielykken leveres i kompaktutgave…? Nei, OBOS har selvfølgelig ingen ambisjon om å bosette hele folket i skoesker. Likevel er OBOS skeptisk til kommunens krav om at minst halvparten av alle nye leiligheter i sentrum skal være på 80 kvadrat eller mer. OBOS mener at litt mindre boliger gir plass til litt flere og hindrer at indre by blir forbeholdt de aller mest velbeslåtte. Hvor stor skal en familiebolig være? For en bolighistoriker er problemstillingen velkjent. Spesielt i de

første etterkrigsårene ble den grundig debattert. Mye har endret seg siden da, men noen betingelser forblir de samme; som for eksempel at plassen er et knapphetsgode i en voksende by og at store leiligheter gjerne hører sammen med store lommebøker.

«Et av de store problemer som nå skal løses er å skaffe forsvarlige boliger til en rimelig pris for de barnrike familier». Sitatet er ikke fra den nye kommunedelplanen, men fra Bonytt i 1946. Artikkelforfatteren var begeistret over hvordan OBOS hadde løst problemet i Brochmannsgate borettslag på Bjølsen. Arkitektene Reidar Lund og Arne Pedersen hadde arbeidet med prosjektet de siste krigsårene, og allerede på tegnestadiet ble det gjenstand for stor interesse. Det oppsiktsvekkende var hvordan arkitektene klarte å tilfredsstille de viktigste kravene til en familiebolig på et minimum av plass.

Med sine fire rom og kjøkken på beskjedne 65 kvadratmeter ligger de 60 leilighetene i Brochmannsgate borettslag tett opp til den

minimumsboligen som ble utviklet av tyske arkitekter i 1920-årene. Grunnprinsippet her er funksjonsdeling. Progressive arkitekter i Norge sluttet opp om tanken og krevde atskilte soverom for foreldre og barn, stue med spiseplass og et lite kjøkken kun beregnet på matlaging. Akkurat som i Brochmannsgate, som har tre små soverom, stue med store vinduer og utgang til balkong og et seks kvadratmeter stort kjøkken. Det var få innvendinger mot de øvrige rommene, men det såkalte laboratoriekjøkkenet, innredet som en effektiv arbeidsplass for husmoren, men uten plass til kjøkkenbord, var kontroversielt. Norske familier ville spise på kjøkkenet, og det tradisjonelle spisekjøkkenet ble standard i etterkrigstidens familiebolig. Som boligeksperiment er Brochmannsgate borettslag solid forankret i den internasjonale modernismen og enestående i sitt slag i Norge. Borettslagets fortsatte popularitet bekrefter dessuten at også smått kan være godt.

OBOSBLADET

11

Ny på boligmarkedet

BOLIGJAKTEN FRA A TIL Å Her får du vite det du trenger om alt fra beliggenhet via finansiering, visning og budrunde til overtagelse og livet i borettslaget.

Tekst | Heidi Røneid, Tyra T. Tronstad og Cathrine Wolf Lund Illustrasjoner | Gustav Dejert/Woo Agentur

1

Hvor skal jeg bo?

Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet. Hvor vil du bo, og hvordan skal du få råd til å bo der? Eller ligger din ideelle bolig et helt annet sted enn du trodde?

Når du skal inn på boligmarkedet, er det første du bør gjøre å orientere deg. Hvor du vil bo? Hva er viktigst for deg? Trikk eller trær, for å sette det på spissen. Oslo med omegn er et stort og mangfoldig område, og det sier seg selv at det er enormt mye å velge i.

Derfor er det viktig at du setter deg nøye inn i hvor du vil bo, hvilket område som passer deg og din lommebok. Tenk på at du kan spare penger og vinne kvadratmeter ved å kikke ett kvarters t-banetur ut av sentrum.

Realitetsorientering må til Når du skal kjøpe bolig for aller første gang, kan du som regel ikke velge på øverste hylle.

Du får gjerne ikke både peis og balkong på én gang, og det kan også hende at nærhet til for eksempel studiested og sentrum er viktigere enn et stort soverom. Analyser dine egne behov, og realitietsorienter boligjakten deretter. For eksempel: Er det greit for meg å bo på Brynseng, som ligger en tjueminutters t-banetur fra Nydalen, når jeg studerer på BI?

12

OBOSBLADET

Gjennomgå ditt boligbehov: 1. Hvor ønsker du å bo?

2. Hvor har du råd til å bo? Finn ut hvor mye du har mulighet til betale for å bo i måneden.

3. Skal du kjøpe sammen med noen? Flere og flere kjøper to eller tre sammen, mens noen kjøper bolig med et ekstra rom og leier ut rommet.

4. Analyser behovet: Balkong, heis, peis og garasje øker prisen på boligen.

5. Vurder livssituasjonen din. Hvor lenge har du tenkt å bo i boligen? Transaksjonskostnadene ved kjøp og salg er høye, og hvis du selger før du har bodd i boligen i ett år går 28 prosent av et eventuelt overskudd til staten. Og kjøper du selveier, må du ut med 2,5 prosent i dokumentavgift.

6. Kontakt banken og få beregnet maksimalt lånebeløp.

7. Få et lånebevis/finansieringsbevis fra banken.

Her er bydelene i Oslo og gjennomsnittlige kvadratmeterpriser for OBOS-boliger i 2009.

Husk på at dette er et gjennomsnitt, og at det selvsagt finnes både dyrere og rimeligere boliger innenfor hver bydel.

Bydel

Gj.snittlig m2-pris i OBOS mars 2010

Gamle Oslo Grünerløkka Sagene St. Hanshaugen Frogner Ullern Vestre Aker Nordre Aker Bjerke Grorud Stovner Alna Østensjø Nordstrand Søndre Nordstrand Lørenskog

37 849 36 134 37 821 46 611 44 439 40 316 33 725 36 136 34 141 26 187 26 157 26 585 32 167 32 179 25 429 29 093

Vil du vite mer om hvilke strøk og områder som regnes som «OBOS skjulte perler», sjekk side 20–21.

OBOSBLADET

13

2

Finansiering

Boligfinansiering for nyetablerte består ofte av en blanding av banklån, BSU-sparing og penger fra foreldre. Her er det du trenger å vite for å låne penger til bolig.

Tidligere i år kom Finanstilsynet med nye retningslinjer til bankene, som skal sikre at boligkjøpere ikke belåner boligen helt opp til pipa og dermed også bidra til å dempe prisveksten I praksis vil det si at boligkjøpere

14

OBOSBLADET

normalt ikke skal få lån uten en egenkapital på minst ti prosent. Dessuten bør ikke lånet overstige tre ganger samlet bruttoinntekt hos låntakeren. Hvordan går man fram for å få finansieringen i boks?

Viktig å tenke på ved boligkjøp: • Du får skattefradrag for rentene på boliglånet.

• Å eie en bolig er tvungen sparing i form av at man betaler ned på et lån og forhåpentligvis får igjen pengene når boligen selges.

• Du får verdistigningen ved et salg av boligen, men du kan også risikere et tap.

• Du må tåle eventuelle renteøkninger.

• Du må ha fast inntekt og egenkapital.

• Det koster mye å selge og kjøpe bolig, så når man først gjør det, bør man bli boende der en stund.

Dette må du ha med når du skal i banken: • Selvangivelse/ligningspapirer.

• Lønnsslipp fra arbeidsgiver (selvstendig næringsdrivende må ta med næringsoppgave).

• Ta gjerne også med prospekt, verdivurdering og/eller takst.

• Ved en eventuell tilleggssikkerhet, må en verdivurdering av for eksempel foreldres bolig foreligge.

Banken ser på inntekten din i forhold til den totale gjelden (studielån, billån, fellesgjeld etc.) og tar høyde for svingninger i renten.

Banken ser også på oppspart egenkapital (BSU, sparekonto) og hvilken sikkerhet banken kan få. Jo bedre sikkerhet banken får, desto bedre lånevilkår får du.

Startlån fra kommunen Kommunen og Husbanken har et lånetilbud til folk som ikke får boliglån gjennom vanlige banker. Les mer på husbanken.no, eller kontakt din kommune/bydel.

Utleie = en mulighet Tenk på at du kan leie ut inntil 50 prosent av boligens verdi skattefritt, dersom du bor i den andre halvparten. Leieinntekten kan tas med i beregningen når du søker om boliglån.

Er du forelder?

Noen foreldre er heldige og kan hjelpe barna inn på boligmarkedet.

Slik hjelper du ungene: Boligsparing for Ungdom (BSU) BSU er en ordning der du kan spare opp til 20 000 kroner i året. Staten gir deg så et skattefradrag på 20 prosent av det du har spart. Sparer du 20 000, får du altså 4 000 kroner rett i lomma. Det maksimale sparebeløpet med BSU er 150 000 kroner. Pengene på BSU-kontoen må brukes til å kjøpe bolig eller til å betale ned på boliglånet. BSU kan opprettes fram til det året du fyller 32, og du kan spare i BSU til det året du fyller 33. Du kan opprette BSU i OBOS hvis du er medlem.

Kjøpe bolig til barnet i eget navn?

Bør gjøres i barnets navn. Hvis foreldrene kjøper bolig i sitt eget navn og lar barnet bo i den, må barnet skatte av fordelen. Hvis boligen skal overføres til barnet senere, betyr det

høyere arveavgift dersom boligen i mellomtiden har steget i verdi. Hvis foreldrene selger boligen, må de skatte av gevinsten, siden de ikke selv har bodd i boligen.

Låne barnet penger? Å låne barnet penger til kjøpesummen, vil være bedre enn å gi barnet pengene.

En gave vil kunne utløse arveavgift. Et lån bidrar til negativ nettoformue, og da blir ikke stipendet fra lånekassen avkortet. Barnet må heller ikke betale formuesskatt.

Rentefritt lån? Å låne barnet penger rentefritt kan gjøres uten at det må betales arveavgift. Fra og med 2008 er det slik at det er mulig å motta en gave eller fordel verdt 36 000 fritt for arveavgift hvert år fra hver av foreldrene. Hvis rentefordelen er lavere enn dette årlige fribeløpet, vil fordelen ikke være meldepliktig til myndighetene.

Pant i foreldrenes bolig?

Hvis barnet skal kjøpe bolig og ikke har egenkapital, kan foreldre stille sin egen bolig i pant for barnets boliglån. Med pant i foreldrenes bolig kan barnet få gunstigere rentevilkår og fullfinansiering.

Periodiske ytelser?

Den som vil hjelpe barnet med rene pengebeløp, bør vite at et godt tips for å unngå arveavgift, er at foreldre eller besteforeldre gir barn/ barnebarn jevnlige pengebidrag, eller såkalte periodiske ytelser. I slike tilfeller unngår man at arveavgift kommer inn i bildet, og hjelpen spiser heller ikke av det viktige fribeløpet som alle kan arve uten avgift (470 000 kroner fra hver av foreldrene). I løpet av et år kan hver forelder gi barnet omkring 36 000 kroner innenfor disse reglene, men husk å utbetale i rater.

Kilde: Nina Dybedahl i Webjuristene.no

TIPS: Det er ikke bare omkostningene ved et boligkjøp som er høye, det koster også mye å flytte! Derfor bør et boligkjøp være så langsiktig som mulig.

OBOSBLADET

15

3

Løp og kjøp?

Så er det tid for visning, budrunde, kjøp og overtagelse. Veien inn på boligmarkedet består av flere faser, og noen av dem kan være en nervepåkjenning. Her er noe av det du bør vite.

Slik forbereder du deg på visningen: • Les salgsoppgave med vedlegg i forkant.

Da har du spørsmålene klare når du kommer på visningen. Regnskap og budsjett for boligselskapet, årsberetning, vedtekter og husordensregler skal foreligge på visningen eller på meglers kontor. Les nøye gjennom årsberetningen fra styret om hva borettslaget har gjort og skal gjøre framover.

• Taksten skal være utført av en frittstående takstmann. Her finner du eventuelle mangler ved boligen. I taksten står fradrag for alder og gjenstående arbeid. Er fradraget veldig stort, kan det lønne seg å undersøke hvorfor.

• Undersøk prisnivået i området. Er kvadratmeterprisen omtrent den samme som i resten av området? Hvis ikke, finn ut hvorfor akkurat denne boligen har en lavere eller høyere kvadratmeterpris.

• Husk at boligen selges «som den er» og at den ikke nødvendigvis er i forskriftsmessig stand. Men da skal salgsoppgaven opplyse om dette.

• Les gjennom alle punkter i prospektet. Se på fellesutgiftene og hva de inkluderer, om boligen har fellesgjeld og hvor lang avbetalingstid og avdragsfrihet lånet har. Er det spesielle forhold om godkjenning, forkjøpsrett eller andre bestemmelser i vedtektene?

På visningen: • Bruk god tid! Gå gjerne på begge visningene.

• Se om boligen er vedlikeholdt godt, spesielt på kjøkken, bad og vinduer som er det dyreste å rehabilitere. Åpne sikringsskapet og se om det er automatsikringer.

• Hvis du er interessert i boligen, skriv deg på liste. Da vil du normalt få beskjed dersom det legges inn et bud.

Vanlige spørsmål på visning: • Er det noe spesielt med boligen eller gården du bør vite om?

• Hvordan er naboforholdene?

• Er det lytt mellom boligene?

• Hvordan er det elektriske anlegget?

• Hvordan er tilstanden på soilrørene (avløpsrørene som går gjennom badet). Er de veldig gamle, kan det hende de må skiftes.

Dette er dyrt.

• Hvor lenge er det siden selger kjøpte boligen, og hva betalte hun for den?

• Hvordan er reguleringsforholdene? Den grønne lungen rett utenfor vinduet kan være regulert til boliger og kan da bety at du må bo ved siden av en byggeplass i mange år framover.

• Hva er leilighetens strømforbruk?

Budrunden: • Det første budet må alltid være skriftlig, de neste budene kan mottas muntlig.

• Les alltid informasjonen som følger budskjemaet.

• Det første budet må stå til 24 timer etter siste visningspunkt. Det vil si at hvis siste visning er søndag fra 14 til 15 må budet stå til mandag klokken 15. Fra 1. juli 2010 må budet stå til klokken 12 første virkedag etter visningen. Megler kan ikke videreformidle bud som ikke oppfyller dette kravet.

• Bud som er inngått er bindende og du kan ikke trekke et bud. Legg derfor ikke inn bud på flere boliger samtidig. Da kan

TIPS: Ha gjerne med den en person med byggteknisk bakgrunn (som en rørlegger, snekker eller lignende) når du går på visningen.

16

OBOSBLADET

• • •

•

•

du ende med at begge selgere aksepterer budet.

Sett en frist på hvor lenge budet ditt skal gjelde.

Vær klar over at selger er ikke forpliktet til å velge det høyeste budet.

Ha finansieringen klar på forhånd, slik at du unngår å legge inn bud med forbehold om finansiering. Du kan imidlertid legge inn bud med forbehold, som for eksempel at hvitevarer blir stående.

Sett en grense for hvor mye du kan og vil betale for boligen, slik at du ikke blir revet med i hete budrunder.

Husk at dersom du mener prisantydningen er for høy, kan du alltid legge inn et lavere bud.

Overtagelse: • På overtagelsen møtes kjøper og selger og går gjennom boligen. Boligen skal være ryddet og rengjort og alle veggfaste ting som lysinstallasjoner og garderobeskap, i tillegg til brannslukningsapparat og brannvarsler, skal være på plass.

• Boligen skal dessuten være i den stand den var i ved visningen.

• Les av strømmen og eventuell fjernvarme, og undertegn overtagelseserklæringen.

Hvis det er noe som ikke er i orden, skriv dette på overtagelseserklæringen med en enighet om et beløp som må holdes tilbake til selger har avklart problemet.

• Det er viktig å gå nøye gjennom boligen.

Hvis du signerer overtagelsesskjemaet uten anmerkninger og oppdager noe dagen etterpå, er det for sent å be megler holde igjen penger. Men du kan likevel rette et krav mot selger.

• Selger må vise kjøper boder, garasjeplass, vannavstegningskran og overlevere alle nøkler.

Kilde: Stein Vaagan, OBOS eiendomsmeglere

OBOSBLADET

17

4

Borettslagets ABC

Skal du flytte inn i borettslag for første gang? Gratulerer! Her er noen ord og begreper som det kan være greit å kunne.

Borettslag: Borettslag har som formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig. Hvordan borettslaget skal organiseres og drives, bestemmes av borettslagsloven. Det kan være lurt å kjenne til den. I tillegg har borettslaget egne vedtekter som det er viktig å kjenne til. Enkelte borettslag har også husordensregler. «Lov om Burettslag» finner du på lovdata.no. Borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler får du ved å kontakte styret.

Generalforsamling: Generalforsamling avholdes normalt én gang i året eller når styret eller et antall andelseiere krever det. Generalforsamlingen er borettslagets øverste organ, og her velges styret og alle viktige saker tas opp. Som andelseier har du rett til å få dine forslag behandlet på generalforsamlingen så sant de er levert innen den fristen styret på forhånd har varslet beboerne om.

Styret: Styret er valgt av generalforsamlingen og er vanligvis selv andelseiere i laget. Styret leder driften av borettslaget og følger opp det generalforsamlingen har vedtatt. Hvis du er ny i borettslaget og har spørsmål om driften, er det styret du bør ta kontakt med. Men husk at styret er vanlige mennesker som bruker fritiden

18

OBOSBLADET

sin på styrearbeidet, så ofte er det lurt å sende en e-post i stedet for å ringe. Du er trolig ikke den eneste som tar kontakt!

Felleskostnader: Før ble dette kalt husleie, og er det du betaler inn til laget hver måned. Felleskostnadene består av driftskostnader og renter og avdrag på borettslagets eventuelle lån. Driftskostnader er kostnader borettslaget har som er knyttet til driften, f. eks strøm til fellesanleggene, snømåking, renovasjonsavgift, vedlikehold, styrehonorarer, snøbrøyting, vaktmestertjenester osv.

Fellesgjeld: Fellesgjeld er gjeld som borettslaget har tatt opp med pant i eiendommen. Avdrag og renter betales gjennom felleskostnadene. Hvis borettslaget har fellesgjeld, er det viktig at det også har en sikringsordning. Alle tilknyttede OBOS-borettslag har en slik ordning automatisk, mens frittstående borettslag må inngå en egen avtale om det.

Forkjøpsrett: Som medlem av et boligbyggelag har du forkjøpsrett til borettslagsleiligheter oppført av boligbyggelaget. Som andelseier i et borettslag har du intern forkjøpsrett til boliger som er til salgs i borettslaget.

Hvordan virker forkjøpsretten?

Forkjøpsretten gjør at du kan tre inn i det høyeste budet etter en avsluttet budrunde. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten, også kalt meldefrist. Er det flere medlemmer som har meldt forkjøpsrett, får den med lengst ansiennitet tilslaget.

Skal du benytte forkjøpsretten, må du ha finansieringen klar. Egenkapital basert på salg av egen bolig må dokumenteres med mellomfinansiering. Oppgjør av kjøpesummen skjer gjennom den megleren som har hatt salget.

Hvis du vil benytte deg av forkjøpsretten, må du bruke skjemaet «Melding om forkjøp».

Dette får du tak i enten på visning, via OBOS eiendomsmeglere eller gjennom å kontakte avdeling Forkjøp i OBOS. For å finne ut hvilke boliger som er aktuelle, kan du se på oversikten på obos.no eller i fellesannonsen som jevnlig står på trykk i dagspressen.

VISSTE DU AT?…En utbredt misforståelse er at man må ha veldig lang ansiennitet for å kunne benytte seg av forkjøpsretten. Det viser seg imidlertid at mange som benytter seg av forkjøpsretten, bare har vært medlemmer i fra et halvt til fem år.

! Å N N IE R E F R E M M O BESTILL S STED ME

DesignContainer.no

M SA PÅ R SE EI R E LL A U D R FÅ SS O S HO

Kom deg på ferie for bare noen hundrelapper!

Ticket har alle typer reiser fra de fleste reiseoperatører til hele verden - på ett og samme sted!

Velkommen til en lønnsom ferieprat, enten på telefon eller i en av våre 23 butikker.

Reisen starter her

815 59 900 ticket.no

Hemmelige per Etterkrigsidyll, lavenergi eller rett og slett veldig nært skogen? OBOSborettslagene har mye å by på for den som skal kjøpe sin første bolig.

Tekst | Tyra T. Tronstad Foto | OBOS og Vera Graasten Holt

Hvis du skal kjøpe bolig i Oslo for første

gang, er det lett å gå i kjente spor, søke tilbake til gater man har vært i før og steder man kjenner. For hvor skal man lete? Hvor er det fint? Vi har etter eget hode gravd fram noen perler blant OBOS-borettslagene som ikke alltid har fått så mye oppmerksomhet. I tillegg til redaksjonens egne forslag, har vi også hentet inn noen tips fra kunsthistoriker og forfatter Anne-Kristine Kronborg. En ting er i hvert fall sikkert: Du har ikke sett alt, og perlene er bare en sporveisbillett unna.

EMMANUELFJELL BORETTSLAG PÅ ROMSÅS:

På stranda i byen Emmanuelfjell borettslag ligger øverst på Romsås, rett ved vannet Svarttjern, som nettopp gjenoppstod som en fantastisk badeplass i skogkanten. At noen av byens rimeligste, store leiligheter ligger her, er ren flaks for den som er glad i skog og friluftsliv. Marka ligger rett utenfor vinduene, og borettslaget rehabiliterte fasadene for bare noen få år siden. Borettslaget stod ferdig i 1973, og består av 314 leiligheter med fra to til fem rom. Se også www.emanuelfjell.no.

Adresse: Odvar Solbergs vei.

KURLAND BORETTSLAG PÅ FURUSET:

Vedlikeholdseksperten

MIKKELSGRENDA BORETTSLAG PÅ MORTENSRUD:

Dette borettslaget ble nylig kåret til Oslo mest velfungerende borettslag av Akers Avis Groruddalen! Konkurransen var kanskje ikke så formell, men dette borettslaget har virkelig utmerket seg med å satse stort og systematisk på vedlikehold, og fikk OBOS’ rehabiliteringspris i 2007. Borettslaget består av 283 leiligheter i både blokker og rekkehus, og stod klart i 1978. Borettslaget er kjent for å ha mange aktiviteter: bla. utflukter og aktivitetsdager, for eksempel med vinterfest og bowling for barna. Se også www.kurlandsborettslag.no Adresse: Kurlandsstien

Mikkelsgrenda borettslag består av 26 eneboliger som alle er bygget som lavenergiboliger og stod ferdig i 2007. De har ekstra isolasjon og balansert ventilasjon med varmegjenvinning og bruker lite energi til oppvarming. Boligene ligger rett ved barnehager og skole på Stenbråten, ikke langt fra Mortensrud T-banestasjon. Husene ligger som små kuber innimellom trærne, og der du trolig kan bo rimeligere enn mange andre steder fordi energikostnadene er lavere.

Adresse: Marta Steinsviks vei.

20

OBOSBLADET

Skognære lavenergiboliger

rler i OBOS-land Kunsthistoriker Anne-Kristine Kronborgs tre tips

Maridalsveien 64

Anne-Kristine Kronborg er stipendiat ved Arkitekt- og designhøgskolen i Oslo, og er OBOS-bladets faste arkitekturskribent.

1

MARIDALSVEIEN 64 OG GALGEBERG 3:

Tidlig funksjonalisme i indre by

– Maridalsveien 64 og Galgeberg 3 er borettslag for den som søker det urbane livet i indre by. OBOSbyggene fra 1930-tallet er blant mine favoritter, sier kunsthistoriker Anne-Kristine Kronborg.

– Byggene er vakre og bunnsolide i håndbanket, rød tegl. Gårdsrommene er parkmessige, og toromsleilighetene er ganske store.

Man får både et skikkelig kjøkken i et eget rom, en stue og et nesten like stort soverom. Disse blokkene har stor fasadelengde, store vinduer og mye lys, sier hun.

Adresser: Maridalsveien 64 og Galgeberg 3

2

ETTERSTAD, KEYSERLØKKA OG VALLE-HOVIN:

Helhetlige etterkrigsperler For den som trenger litt mer plass enn en toroms, som foretrekker litt mer grønt og ikke må bo midt i sentrum, foreslår Kronborg etterkrigsperlene Etterstad, Keyserløkka og Valle Hovin.

– Enkeltbyggene er anonyme, men kvaliteten ligger i planleggingen og utformingen av områdene som helhet, sier hun.

– Disse borettslagene ligger som grupper i terrenget, som små nabolag. Rundt boliggruppene ligger store grøntarealer. Bygningene er i nøktern 50-tallsarkitektur: Ingen ekstra-

vaganser, men gode proporsjoner og harmoniske bygningskropper. For den som liker femtitallsretro må en slik leilighet med originalt kjøkken være toppen av lykke!

Adresser: Etterstadsletta. Bergljots vei, Einars vei, Finns vei, Grenseveien, Økernveien, Eindrides vei. Vallefaret, St. Jørgens vei, Lillebergsvingen og Lillebergveien

3

Keyserløkka Nord

ST. HANSFJELLET PÅ HAUGERUD

70-tallskasser med boltreplass

– For noen år siden var det vel knapt noe som gjaldt som så stygt som en «70-tallskasse».

Det er på tide å overvinne slike fordommer, for 60-/70-tallskassene er både store og stilige. En av mine favoritter er St. Hansfjellet på Haugerud. For den som vil ha en familiebolig og som liker å ha marka utenfor stuedøra, ville jeg sett på boliger som dette, sier Kronborg.

– Cappelen og Rodals arkitektkontor hadde vært på studietur i Marokko og blitt inspirert av kubiske hus som lå tett i tett oppover fjellsiden. Dette forsøkte de å gjenskape i åsen på Haugerud: Enkel arkitektur med utallige variasjonsmuligheter. Elementene er like og anonyme, men helhetsinntrykket er det motsatte. De vinkelformede husene ligger tett i tett, men likevel har hver bolig en privat uteplass.

Adresse: Haugerudveien og Larsbråtveien

St. Hansfjellet borettslag

TIPS: Hvis du slår opp adressene på Google street view, kan du se hvordan flere av disse stedene ligger og se hvert enkelt område ganske nøye.

OBOSBLADET

21

Priseksempel

Prisvinnere: Nettredaktør Robert Gjerde sammen med redaksjonsmedlem Kjell Huslid. Webmaster Helge Øverås hadde ikke anledning til å være med på bildet.

Nettveteran til topps Grefsen terrassehus har vunnet OBOS nettpris før, og syv år etter forrige seier får de nok en pris: – Nettstedet har et imponerende innhold og viser stor kjærlighet både til sameiet og nærmiljøet, selv om utseendet har noen år på baken, mener juryen.

Tekst | Marie Dyrén Foto | Thomas Bjørnflaten, nyebilder.no

– Vi har jobbet hardt med å utvikle sidene

videre, og fyller stadig på med nytt innhold, så dette er kjempegøy, sier nettredaktør Robert Gjerde som har hatt ansvaret for sidene i drøyt to år. Han mener mye av æren må tilskrives webmaster Helge Øverås.

– Helge her vært med siden starten i 2002, og har vært helt uvurderlig for utviklingen av sidene, forteller Gjerde.

– Juryen har latt seg sjarmere av den åpenbare gleden og den høye entusiasmefaktoren, selv om sidene utseendemessig trenger en liten oppussing. Brukskvaliteten, nytteverdien og det yrende livet på sidene er imponerende, sier juryleder Nina Furu, som til vanlig er rådgiver, foredragsholder og forfatter innen webkommunikasjon, samt leder av Nettredaktørskolen i Oslo.

Mye nytt

Nytt design

Nettstedet www.grefsenterrassehus.no har utviklet flere nye funksjoner og tjenester de siste årene. Gjerde trekker blant annet frem egen aktivitetskalender for hendelser i sameiet, spalte for kulturelle aktiviteter, bred omtale av større byggeprosjekter i nærheten, egen info-side om sameiets frivillighetstjeneste og innføring av digitale kart for området.

Nettstedet vedlikeholdes av en hardt arbeidende redaksjon på tre personer. Og både høye besøkstall, et aktivt diskusjonsforum og markedstorg viser at sidene blir mye brukt både av beboere og nabolag.

– Vi er overbevist om at sidene bidrar til raskere og enklere kommunikasjon innad i sameiet, reduserer antallet misforståelser og fører til et bedre bomiljø, sier nettredak-

tør Gjerde, men legger samtidlig til at redaksjonen har diskutert behovet for et lite redesign.

– Med så mye innhold ser vi behovet for en ny og mer oversiktlig menystruktur.

Og nå har vi jo prispenger vi kan bruke, så hvem vet, avslutter han.

OBOS’ nettpris: • Skal belønne aktiv bruk av internett til å informere og inspirere beboere og andre i nærmiljøet.

• Premien på 10 000 kroner, ble i år delt ut for niende gang, på OBOS generalforsamling som gikk av stabelen 19. april.

• Nysgjerrig på årets vinner? Ta en titt på www.grefsenterrassehus.no.

OBOSBLADET

23

www.htr.no

Vi fornyer ditt kjøkken - enkelt

Få et nytt kjøkken ferdig montert på under en dag! Til deres eksisterende stammer og nåværende planløsning måltilpasser vi et helt nytt kjøkken med nye moderne løsninger.

Følgende inngår:

��Nye fronter ��Nye heldempende hengsler ��Nye moderne skuffesystem

��Nye beslag ��Montering på en dag ��Fem års garanti

Kontakt Mikael Abrahamsson 906 52 051 foret kostnadsfritt hjemmebesøk

www.herjedalskjokken.no ��22 55 88 68

Holstentor

6 dager på toppen i Danmark eller eksklusive Tjøme ����luksus

- men DU sparer

37%

6 dager KUN

2 299 ,-

Gratis

Billige reisetilbud til ! lesere av OBOS-bladet

adgang til d. spa- og treningsav

. rom per pers i dbl

I Himmerland er det alltid sommer! Knapt noe annet sted kan du oppleve mer særpreget dansk natur.

Ditt 4-stjerners Comwell Rebild Bakker ligger på toppen, midt i denne friske naturen. Her finner du også de berømte danske golfbanene, og kun en halvtimes kjøretur fra hotellet ligger Øster Hurups barnevennlige sandstrender. Ta barna med til Fårup Sommerland og besøk storbyen Aalborg.

Ankomst 2010: Mandager fra 07.06. - 09.08. + 18.10.2010.

DTF travel hjelper deg med bestilling av både oppholdet og båtreisen på tlf. 800 300 98.

HUSK OGSÅ VÅRE UD LAST MINUTE TILB ost llopphold inkl. frok F.eks. 3 dagers hote

Før 1 200,-

NÅ 199,-

/club Se www.dtf-travel.no

��5 overnattinger ��5 frokostbuffeer ��3 to-retters middager/ buffeer ��Innendørs svømmebasseng ��SPA muligheter ��Naturskjønt ��Kun 30 km til Aalborg ��Kun 70 km til Fårup Sommerland ��Gratis parkering hvis ledig 1 barn til og med 6 år GRATIS i foreldrenes seng.

1 barn til og med 15 år 1149,- i egen seng.

Mulighet for å booke 2 barn til og med 15 år på forespørsel.

2 699 ,. rom per pers i dbl

Spar 1 353,-!

6 dagers sommereventyr i Danmark, ���� hotell, inkl. frokost

6 dager KUN

Spar 426,-

Helt nede på brygga og med egen havn ligger totalt nyrenoverte Rica Havna Hotel vakkert til på Tjøme, ytterst i Oslofjorden. Her har du panoramautsikt ut over Røssesundet, lunt, fritt, idyllisk og stille – i noe av det vakreste stykke skjærgård Norge har å by på. Hotellet har som noe nytt også egen spa- og fitnessavdeling med innendørs basseng.

��5 overnattinger ��5 frokoster ��Gratis adgang til spa- og treningsavd. ��Innendørs basseng ��Sommershow fra 3. juli ��Barneunderholdning - 1. juli - 7. august ��Nye park og lekeområder ��Minigolf, squashbane og tennisbane

Ankomst 2010: Juni: 20. 27.

Juli: 4. 11. 18. 25. / Aug.: 1. 8. 15.

2 barn til og med 6 år GRATIS

6 eksklusive sommerdager på Tjøme inkl. frokost

i foreldrenes seng.

KUN HOS DTF TRAVEL! Angreforsikring: Ring og avbestill helt uten grunn frem til kl. 12 dagen før ankomst. Kun 179,- per voksen/89,- per barn.

1 barn til og med 15 år 1.349,i egen seng.

Bestill din ferie hos DTF travel på 800 300 98

Se alle våre Norske hoteller på dtf-travel.no – HUSK at din annonsekode er Obos Besparelsen er i forhold til hotellets ordinære pris – med forbehold om spesialtilbud. Kun sluttrengjøring inngår. Transport inngår ikke. Bestill senest 8 dager før ankomst.

Ekpedisjonsavgiftmaks 89,-, kjøp online og spar 20,-! Med forbehold om utsolgte datoer og trykkfeil. Medlem av Danmarks Rejsegarantifond nr. 1061.

20% rabatt til alle OBOS-medlemmer i farvehandelen!

FRYDENBERGVEIEN 48, Postboks 344 Økern, 0513 Oslo Tlf: 22 71 40 80 - Faks: 22 71 40 84 - www.malermester-buer.no

®

I perioden 1. juni til 1. juli spanderer vi etableringsgebyret

Som OBOS-medlem får du ikke bare gode renter, men også gode tilbud. I perioden 1. juni til 1. juli spanderer vi etableringsgebyret ved etablering av lån i OBOS. Kontakt oss på telefon 22 86 55 00 eller send en e-post til lan-spar@obos.no. Se også obos.no for mer informasjon.

3,15%*

*nom. rente ved lån over kr 2 mill. eff. rente 3,23% p.a. inkl termingebyr kr 35, løpetid 20 år.

Miniøya

Alt klart for Miniøya!

Møt ti små indianere, rockere som spiller på vaskemaskiner, Norges eneste Donald-tegner og Donkeyboy. Bli med til Tøyenparken siste helgen i juni.

Tekst | Mari Eia Bringedal Foto | Hans Fredrik Asbjørnsen

– Dette er veldig, veldig gøy. Ideen om en

egen barnefestival har levd lenge, men siden 2008 har vi jobbet konkret med dette. Nå skal det endelig snart skje, forteller en spent initiativtaker og festivalsjef, Linn Catrine Lunder. Miniøya er et ektefødt barn av Norges mest populære musikkfestival Øyafestivalen. Både Lunder og kunstnerisk ansvarlig Christina Peel har jobbet for Øya i en årrekke, men barnefestivalen står på egne ben.

– Vi mener det ikke finnes et slikt arrangement som tar barn på alvor. For barnemusikk er absolutt ikke det samme som musikk for barn. Vi ønsker å gi de under 16 en festivalhelg med god musikk, bra underholdning og god mat, akkurat som Øya gjør for voksne, forteller Lunder.

Voksenrock med barnevri

På programmet står blant annet The Blacksheeps og Oslobandet Hiawata!, som tar med seg hele ti små indianere for å spille for på Miniøya. Men de fleste artistene forbindes ikke vanligvis med barnemusikk.

– Det er ingenting galt med barnemusikk, 28

OBOSBLADET

men vi ønsker å gjøre band som Hurra Torpedo, Keep of Kalessin og Donkeyboy mer tilgjengelig for unger. Og det morsomme er at artistene vi har spurt har vært kjempegira. Blant andre Arnt Grønbeck fra Keep of Kalessin, som ble veldig glad for endelig å ha en arena hvor de kunne spille for så dedikerte fans som kidsa, sier festivalsjefen.

Familier og OBOS

OBOS er med som en av Miniøyas samarbeidspartnere.

– Miniøya er for alle, men har en klar Oslo-profil og vi er derfor glad for å ha OBOS med på laget. Festivalen skal ikke være en salgsmesse, og vi har vært veldig bevisste på valg av partnere, forteller Lunder.

Festivalen er for barna, men blir også en happening for hele familien. Lunder og Peel ønsker å oppfordre tanter, onkler og besteforeldre til å ta turen til Tøyenparken.

– Miniøya er ikke bare for unger og foreldrene deres, men skal være et sted hvor ulike generasjoner har det gøy sammen.

Velkommen!

Miniøya • Miniøya arrangeres for første gang lørdag 26. og søndag 27. juni i Tøyenparken i Oslo.

• Festivalen skal ha musikk, aktiviteter og opplevelser for alle barn, men kjernemålgruppen er unger fra 4 til 12 år.

• Arrangørene av Miniøya har tidligere jobbet med Øyafestivalen i mange år. I tillegg er Øyafestivalen hovedaksjonær.

• Er du over 16 år, kommer du ikke inn uten følge med barn.

• Som OBOS-medlem får du rabatt.

Maks to billetter per medlemskap.

Billettene kan kjøpes på www.billettservice.no eller ved å ringe 815 33 133.

Les mer på www.minioya.no

Bla om for å lese mer om festivalen, artistene og programmet!

En og to og tre indianere: Festivalsjef Linn Catrine Lunder og kunstnerisk ansvarlig Christina Peel gleder seg til å se Tøyenparken full av små og store indianere siste helgen i juni. Maja Rønning Jorud (3) er også glad i indianere, men den personlige favoritten er Donkeyboy.

OBOSBLADET 29

Hiawata!

Keep of Kallessin

Casiokids

Margrethe

The Black Sheeps Hurra Torpedo

Ny festival!

Donkeyboy

The Blacksheeps Hurra Torpedo Donkeyboy • Casiokids Keep of Kalessin • HGH Hiawata! • Skaidi

Skaidi

• Norges eneste Donald-tegner, Arild Midthun, kommer for å tegne sammen med barna.

• I samarbeid med Oslo Kino blir det visning av lang- og kortfilmer for barn og disco i kinoteltet Minisaga.

• Skaterampe hvor man kan se triks og få prøve å skate sammen med Amnestys skateteam Activist.

• Biblioteket Deichmanske og foreningen les! inviterer til bokbad og forfattermøter i eget lesetelt.

• Show med Margrethe fra NRK barne-TV og Mini-Margrethe.

• Miniscene hvor det blir musikk og teater.

• Animasjonsverksted • Kunst- og lydinstallasjoner Programmet utvides stadig: Følg med på www.minioya.no

30

OBOSBLADET

Miniøya trenger folk til å utføre ulike små og store oppdrag i dagene før, under eller etter festivalen. Utstyr skal rigges, popkorn skal poppes, mat skal serveres og publikum skal trives.

Som frivillig får du gratis inngang og et minne for livet. Nedre aldersgrense for frivillige er satt til 16 år, og det er ingen øvre aldersgrense. Interessert? Send en epost til frivillig@minioya.no.

Botanisk hage

Hvordan komme seg til Tøyenparken?

Finnmarksgata

Miniøya er en musikkfestival, men det er mye annet som også skal skje på de to dagene.

Frivillig?

Sa rs ga te

Program:

TØYENPARKEN

Munchmuseet Tøyen

20-bussen til Munch-museet, eller T-banen til Tøyen. Begrensede parkeringsmuligheter ved festivalområdet.

.no

Tilbud

- din “gjør det selv” partner mot skadedyr

1398,m/fottrekk

Gardex - miljøvennlig, bedre og billigere!

Ett første valg for alle HUSEIERE og PROFF kunder.

Reisetrille

T TROLLER

798,-

Cruiser trille Cruiser er en tøff helårstrille som passer alle føreforhold. Trillen har et romslig sete med god regulering av ryggen og fotstøtten. Leveres med kalesje og integrert vognsele. Vognen har god fjæring og høydejusterbart skyvehåndtak. Vekt 12,6 kg.

Katt, elg, rådyr og grevlingjager.

For batteri eller nettadapter, dekker 100/250/400/600 kvm.

Spray mot kravlende og flygende insekter.

Fås i giftfritt eller lavgift type.

!

T BES

T TROLLER BMX Light Resietrille med 4 reguleringer på ryggen, kalesje og frontbøyle.

Stor handlekurv og låsbare forhjul.

- jeg flytter

Jordrottejager.

Dekker 800 kvm.

Går på batteri (4xD) som varer i ca. 4-6 måneder.

Reisetrille

799,-

Mus, rotter og flaggermusjager.

Går på batteri eller 230V, dekker 30/50/100/500 kvm.

Gustav. 94x129 mm.:Gustav. 94x129

Gardex mus og rottefritt Gjør det selv bekjempelse.

Ufarlig for barn og husdyr.

Raskere, bedre og billigere!

TPM-Marketing Tlf: 22 25 32 00 mm. 27-01-10 18:00

120.000 fornøyde kunder siden 1993.

Reisetrille

Elektrisk ”Grillfelle” eller limfelle.

Bruker 230V og dekker 30/40/65 kvm.

www.Gardex.no

Rørleggerbedrift AS satser på Gustavsberg!

998,T TROLLER Lieback trille

BMX Jogger 9 kg.

Paraplytrille med god regulering på ryggen. Vognen har integrert vognsele, vaskbart setetrekk og låsbare forhjul. Leveres med kalesje og frontbøyle. Vekt 8,5 kg.

Reisetrille med 4 reguleringer av ryggen og justerbart fotbrett. Kalesje, frontbøyle og integrert vognsele. Stor handlekurv og praktisk oppbevaringsbrett på håndtaket.

Låsbare forhjul.

T TROLLER

Etb. 1945 - 65 år i bransjen

Oslo: Grønland 30, 0188 Oslo, tlf. 23 16 39 90. Man-fre 10-19,lør 10-16 Oslo: Ullevålsvn. 7, 0165 Oslo, tlf. 22 48 03 60. Man-fre 10-18, tors 10-19, lør 10-16 Strømmen: Strømsvn. 43-45 v/Strømmen Storsenter Tlf. 63 80 69 00.

Man-fre 10-20, lør 10-16

Se vår katalog på www.rudo.no

• Totalleverandør av baderom og varmeanlegg • Energiøkonomisering • Butikk med vidt varespekter og utstilling • Vi har lørdagsåpent.

Ringside Rørleggerbedrift AS, Geitmyrsveien 52 B, 0455 Oslo.

Tlf. 22 06 89 00 - Faks 22 06 89 10 - www.ringside.no Åpningstider: 09-17, fre. 09-16, lør. 10-14.

Side

Kulturminner

Stolt guide til Groruddalen Den nye kulturguiden for Groruddalen peker på ting man kan være stolt av. Også høyblokker på fjorten etasjer.

Tekst | Tyra T. Tronstad Foto | Byantikvaren og OBOS

Jo da, det er flott med de gamle gårdene i Groruddalen og hvordan de har stått som nostalgiske brudd med høyblokker og betong. Men i den nye kulturhistoriske guiden for Groruddalen er det først og fremst andre kulturminner som har blitt løftet fram: Som Gran grendeskole, Høybråten Herrefrisør og Tonsen Transformatorstasjon. En liten guide i A5-format har strukket kulturminnebegrepet ganske langt ut.

Stikkord: Fysiske spor etter mennesker.

Identitet og tidsånd

Mye å være stolt av

En kulturhistorisk guide som også inkluderer den nye kulturhistorien, har blitt satt pris på blant dem som er født og oppvokst i etterkrigstidens boligområder.

– På en del byvandringer i Groruddalen som Oslo Museum har arrangert, har særlig de eldre gitt uttrykk for at de syntes det var greit med drabantbyarkitektur, men kunne de ikke også vise fram det fine? De yngre har en annen tilnærming. Men tiden

Kirker og kiosker

«Høyblokkene på Ammerud er noe av det mest markante av sekstitallsarkitektur som finnes i Norge.»

Byantikvarens engasjement i arbeidet for å lage guiden har også fått en tilleggseffekt.

Under arbeidet har byens antikvariske myndighet blitt mer oppmerksom på kulturminnene på østkantens boligområder fra etterkrigstiden. Dermed har sekstitallets høyblokker på Ammerud også havnet på Byantikvarens Gule Liste, likestilt med hovedbygningen på Ammerud gård.

Det ironiske er, ifølge Eliesen, at blokkene som havnet på Gul Liste først, har ligget på vestkanten av byen.

– Stemmer det at dette er et skifte av fokus?

– Ja, jeg tror det. Høyblokkene på Ammerud er noe av det mest markante av sekstitallsarkitektur som finnes i Norge. Arbeidet med denne guiden har gjort at vi har fått mer oversikt over denne delen av byen, sier Eliesen. Men hun understreker at det er mange ting som har kommet inn i guiden uten at det nødvendigvis kommer til å bli vernet.

– Vi ville lage en guide som er med på å synliggjøre det Groruddalen kan være stolt av. Og at det er mye.

– Som en motsats til alle som sier stakkars, stakkars Groruddalen?

– Ja. Akkurat det.

Da guiden ble sendt ut i postkassene til alle i Groruddalen, var det klart at enkelte savnet de mer tradisjonelle kulturminnene.

Hvorfor var ikke alle kirkene i Groruddalen med, for eksempel?

– Jo, noen har kontaktet oss og klaget over ting som ikke er med, sier etnolog Gry Eliesen ved Byantikvaren. Hun har vært redaktør for den kulturhistoriske guiden, og har selv vokst opp på Høybråten. Kan egne barndomsminner være årsaken til at kiosken på Høybråten også er sneket inn i kulturhistorien, med all sin røde prakt og inkludert pølseskilt?

– Jo… Jeg var også ett av de barna som stod i kø der og kjøpte smågodt. Den er en av de siste gjenværende, selvstendige kioskene i området, og den ble startet da butikkene hadde helt andre åpningstider enn i dag. Den betydde mye for folk!

32

OBOSBLADET

jobber jo også litt med oss: Femtitallsblokkene har blitt populære igjen, og seksti- og søttitallet er tilbake.

– Men ikke alle vil synes at kiosken på Høybråten er noe å vise fram?

– Nei, alle vil ikke det. Ikke alle vil synes at høyblokkene på Ammerud er noe fine, heller. Men vi vil prøve å vise at de kan være interessante, og at det er mye identitet og tidsånd knyttet til dem, forklarer Eliesen.

Guiden er til salgs i museumsbutikken til Oslo museum, som ligger i Frognerparken. Mer om museet finner på www.oslomuseum.no

01.

03.

02.

04.

01. Moderne høyblokker på Ammerud: Byggemetoden var også ny: Antall timesverk for å bygge en leilighet ble med dette redusert fra 2700 til 500.

02. Bait-un-Nasr-moskeen på Furuset: Like ved Furuset senter bygges Ahmadiyya-muslimenes moské. Her blir det plass til nær 5000 mennesker.

03. Parsellhager: Noen av Groruddalens parsellhager har også funnet veien til guiden. Dette bildet viser en hageparsell i bruk på Haugerud på 70-tallet.

04. Tveita senter: Tveita senter åpnet i 1970, og var det første kjøpesenteret som ble bygget med overbygget torg. 15. november 1970 kom den første T-banevognen kjørende fra byen. På den tiden var endeholdeplassen på Haugerud.

05.

05. Kiosken i Høybråtenveien: Kiosken fra 1955 har forsynt flere generasjoner med brus og godteri og var særlig viktig da butikkene hadde helt andre åpningstider enn i dag.

OBOSBLADET

33

����������������������������� � � � � � ������������������ ����� ������������������� ����� ��������������� ������ ��������������� ��������������� ���� ���������������� �����������

�������������������� ����������������� ������������������������� ������������������������ �������������������������� ����������������������� ������������������������ ���������������������������� ������������������������������������� ������������������� ��������������������� �����������

�����������

�������������������� ������������������������������������������������������������������

Tlf: 815 33 444

Nå bedre priser!

....bedre rabatter!

.......og bedre utvalg! ...ja, det er sant..

...og tjue merker til..

Dimensjon 155/R13 165/80R13 175/65R14 185/55R14 195/60R14 195/65R14 195/55R15 195/65R15 205/55R16 215/60R16 225/55R16 205/40R17 225/45R17 235/45R17 235/40R17 215/35R18 225/40R18 235/40R18 235/35R19 225/35R20

fra 150,145,359,344,344,299,480,455,499,561,531,555,650,569,640,599,730,795,990,850,-

faktor -70% -70% -60% -70% -70% -60% -60% -65% -70% -70% -70% -60% -60% -70% -70% -70% -60% -60% -60% -80%

For alle som har med OBOS bladet til butikkene våre (eller henviser til annonsen) har vi noen utrolige gode tilbud!

MEGA-FLYTTESALG!

Nytt i sommer er at vi flytter og har flyttesalg på både dekk og felger. Vi selger heller veldig billig enn å frakte varene fra gammelt til nytt lager. Vær tidlig ute siden vi begynner å flytte allerede i slutten av mai.

Ny adresse blir kungjort i mai.

Sammenlign og finn landets største utvalg av felg, til laveste pris!

www.megahjul.com

Adresse: Lørenfaret 1b på Økern E-mail: dekk@megahul.com

OBOS-bladet hjelper deg Følg med i vår nye gjør-det-selv-serie.

Snekkerekspert Petter Bringedal viser deg hvordan du lister.

Tekst | Heidi Røneid Foto | June Witzøe

Petter Bringedal (21) er utdannet tømrer og jobber for et snekkerfirma i Bærum. I hver utgave av OBOS-bladet framover vil han vise deg hvordan du kan gjøre jobben selv.

→ DETTE TRENGER DU:  Lister  Kapp/gjærsag  Dykkertspiker (spiker med små hoder som brukes til lister)  Dor (brukes til å slå spikerhodet litt inn i listen uten at listen får merker av hammeren).  Smygvinkel (en justerbar vinkel som brukes til å sjekke vinkelen i hjørnet)

01

For å liste trenger du en kappsag, ettersom listene må sages i vinkel i endene.

Tegn en skisse av rommet der du skriver inn målene på alle veggene. Grovkapp alle listene til riktig lengde med 2 til 4 cm overmål (sag til de lengste listene først). Fjern eventuelle ujevnheter fra veggen med en skrape eller sandpapir. Listingen skal begynne i et hjørne og vinkelen på listene skal være halvparten av vinkelen i hjørnet.

Sjekk vinkelen i hjørnet med en smygvinkel og still inn sagen på halvparten av vinkelen. Listene må være speilvendt for at vinklene skal passe sammen. Du må derfor snu sagen for å sage den andre vinkelen som skal passe i hjørnet. Hvis vinkelen i hjørnet er 90 grader, må hver list ha en vinkel på 45 grader. Still da sagen slik at det er 45 grader mellom sagbladet og den venstre delen av sagen, og sag listen. Snu så sagbladet slik at det er 45 grader mellom sagbladet og den høyre delen av sagen, og sag den andre listen. Da skal de to passe perfekt sammen i hjørnet.

03

Når du sager listene, må du huske at de skal ha vinkel i hver ende. Sag først vinkelen på den venstre siden av listen og mål deg bort til der du skal sage vinkelen på den høyre siden av listen. Hvis veggen er lenger enn listene, må listene skjøtes med en 30 graders gjæring (still inn på sagen) i overlapp, som limes med vanlig trelim. Husk å måle hvor lang listen skal være på den siden av listen som skal være nærmest veggen.

 Hammer  Hørselvern  Vernebriller  Tommestokk  Blyant  Drill med et tynt bor til å forborre i listen hvis du skal liste utvendige hjørner.

36

OBOSBLADET

02

Før du kapper listene du skal bruke, lag en test med to kappbiter for å forsikre deg om at vinkelen på sagen er satt riktig.

04

Sjekk at vinklene passer sammen i hjørnet før du fester dem.

05

Hvis du har tre- eller gipsvegg kan du spikre listene fast med dykkertspiker. Husk å presse listen ned når du spikrer den fast.

Spikre også spikeren skrått nedover, da holder den listen nede. Bruk en dor til å slå spikerhodet litt inn i listen, da får ikke listen merke fra hammeren. Spikre listen for hver halvmeter med to spiker, en litt fra toppen og en litt fra bunnen, og spikre den første spikeren rundt 40 cm fra hjørnet.

06

På utvendige hjørner skjæres vinkelen på listen omvendt. Da er den siden av listen som peker inn mot veggen kortere enn den siden som peker ut mot rommet. På utvendige hjørner må du lime sammen snittflatene med trelim og spikre 3 til 10 cm fra hjørnet. Forbor med et tynt bor slik at listen ikke sprekker før du slår inn spikerne.

«Det er noen som ikke vil ha lister, og de kan bruke en skumgummipølse i ekspansjonsrommet mellom gulvet og veggen i stedet. Men de fleste kommer tilbake etter ett år og vil ha lister likevel.»

Snekker Petter

Hvitmalt trelist med profil

Har du murvegg?

Da må listene skrus fast i veggen. Bor da et hull i listen med et trebor til borret treffer veggen bak og lager et merke. Bor så med et murbor i dette merket, sett inn en plugg og skru en skrue gjennom listen og inn i veggen. Her er det viktig å ha boret ett hull i listen først, slik at den ikke sprekker når skruen skrus inn.

Beskytter veggen Lister skjuler ekspansjonsmellomrommet mellom veggen og gulvbordene i tillegg til å beskytte veggen mot slag, fra for eksempel støvsugeren.

Glatt uprofilert og hvitmalt trelist

Eikelist

Lei verktøy Når du skal legge lister, trenger du en kapp-/gjærsag for å få vinkelen på listene riktig. En slik sag kan leies på en byggvarehandel med verktøyutleie. Ikke sett sagen rett på gulvet uten underlag, da kan gulvet få stygge merker.

Vær nøyaktig!

Når du legger lister er det viktig å være nøyaktig, da listene synes godt i rommet.

FØLG MED! Det finnes mange forskjellige typer lister. Velg like lister som dem du har i nærliggende rom. Da får du en bedre helhet i boligen. Her er en eikelist (f.v.), hvitmalt trelist med profil og en glatt, uprofilert og hvitmalt trelist.

I neste nummer viser snekker Petter deg hvordan du henger opp tre bilder rett med likt mellomrom.

OBOSBLADET

37

Spør advokaten Advokatene i OBOS svarer leserne på juridiske spørsmål knyttet til det å bo i borettslag eller boligsameie. Har du spørsmål du vil ha besvart i OBOS-bladet, kan du sende dem til obosbladet@obos.no.

Per Olav Johannsen er advokat i OBOS. Advokatene i OBOS er blant annet spesialister på boligrett, men tar ikke oppdrag for enkeltpersoner, bare for boligselskaper. Når det gjelder denne spalten, er det kun spørsmål som står på trykk som vil bli besvart.

Blir ikke naboene enige, avgjøres saken av de alminnelige domstoler. Å kjøre en sak via forliksrådet til avgjørelse i tingretten er en kostbar affære, og saken kan bli anket til lagmannsretten.

Inne på boligselskapets område gjelder som nevnt ikke naboloven. Imidlertid kan det være gitt regler i reguleringsplan eller i plan for uteområdene i forbindelse med byggingen, som gir begrensninger for hva boligselskapet har rett til i forhold til myndighetene. Eller det kan foreligge privatrettslige servitutter. Men som regel kan boligselskapet fritt treffe beslutninger om hva som skal skje med trær på egen eiendom.

Trær til besvær Spørsmål: I vårt borettslag er det stor uenig-

het om vi skal hugge trær for å få mer sol og bedre utsikt. Hvilke regler er det som gjelder? Og kan vi kreve at naboen hugger trær?

Advokaten svarer: I forholdet mellom et

boligselskap og naboeiendommer finnes regler om trær i naboloven av 16. juni 1961.

Men loven gjelder ikke innenfor det enkelte borettslag eller sameie. Her er det boligselskapets styrende organer som bestemmer.

Men uansett gjelder at konflikter best kan unngås dersom problemet tas opp på en ordentlig måte og begge parter prøver å sette seg inn i situasjonen for den annen.

Enklest er det dersom treet, grenene eller røttene strekker seg inn over boligselskapets grense. Her har vi et ubetinget krav på fjerning om de er til skade eller ulempe for oss. Har ikke naboen rettet forholdet etter rimelig varsel, kan vi selv foreta kutting i nabogrensen.

For andre trær sier loven i § 3 at dersom det ikke er «nemnande om å gjera» for ei38

OBOSBLADET

eren, må han ikke ha tre som er til skade eller særlig ulempe for naboen, nærmere hus, hage, tun eller dyrket jord hos naboen enn tredjeparten av treets høyde. Også store busker omfattes, men juniors solsikke går fri selv om den skulle nærme seg rekordhøyde, i likhet med hekk som er under 2 meter, eller som erstatter nabogjerde.

Ulempe som kan påberopes kan være tap av utsikt lys eller sol eller betydelig nedfall av kvist og blader på nabogrunn. At treet alt stod der da bebyggelsen ble oppført er ikke avgjørende. Kan vi påvise at treet er til skade eller ulempe, blir det avgjørende om det er av betydning for treets eier å beholde det.

Treet kan skjerme mot innsyn eller være et ualminnelig staselig eller sjeldent tre. Det blir en objektiv vurdering av eierens interesse; de rent subjektive preferansene tillegges ikke vekt. I en sak jeg hadde for en 85 år gammel dame var det uten betydning at hun var ute hver morgen ved soloppgang og «snakket» med fuglene sine. Men fordi sjeldne fuglearter holdt til i treet, ble det likevel reddet!

Om trær på fellesområder skal hugges, kan avgjøres av styret i boligselskapet, med mindre spørsmålet er brakt inn for generalforsamlingen eller sameiermøtet, enten i form av innsendt forslag eller i form av krav om ekstraordinær generalforsamling/sameiermøte. Det kan være fornuftig at boligselskapets høyeste organ fastlegger planer eller prinsipper for skjøtsel av trær og busker. Styret kan også finne det hensiktsmessig å legge frem en enkeltsak, særlig dersom følelsene koker blant beboerne. Ellers blir det altså opp til styret å velge mellom trær og utsikt, men det bør i rimelig utstrekning innhentes synspunkter fra dem som er mest berørt. Innebærer et tre fare på grunn av råte m.v., må styret sørge for å beskjære eller felle treet.

«Om trær på fellesområder skal hugges kan avgjøres av styret, med mindre spørsmålet er brakt inn for generalforsamlingen.»

BOLIG

Boligmarkedet | mai 2010

Boligbørsen → SIDE 40 – 41

Funkisrekkehus på Voksen → SIDE 42 – 47

Sjønært i Slemmestad → SIDE 48 – 51

HOLMENKOLLEN

KJELSÅS SOGN GRORUD

GREFSEN RØA Voksen Voksenhagen BRL

RING 3

Nydalen Sandakerveien 99

SMESTAD

SINSEN

RING 2

SALGSSTART

MAJORSTUEN

på Voksen SKØYEN

CARL BERNER GRÜNERLØKKA

E6

ALNABRU

Økern Torgveien BRL Økern Økernly BRL

E18

FROGNER

HELSFYR Ensjø Gladengveien 2 – 4

TØYEN Ensjø Rolf Hofmos BRL BYGDØY Kværnerbyen

RYEN

FORNEBU EKEBERG

Fornebu Piloten boligsameie

E6

E18

FLERE BOLIGER FOR SALG SANDVIKA

OSLO

SLEMMESTAD

Mortensrud Rudshagen BRL

Mortensrud Stenbråten BRL

Slemmestad Heimansåsen BRL

NESODDEN

KLEMETSRUD HOLMLIA

Boligprosjekter for salg

Boligprosjekter som kommer for salg. Les mer på obos.no.

Utsolgt OBOSBLADET

39

|Nye boligprosjekter|Ensjø BOLIG BOLIG|Boligbørsen

Planlagte OBOS-prosjekter OSLO VEST: VOKSEN I Landingsveien skal OBOS bygge 50 familieboliger. Salgstrinn 1 i Voksenhagen borettslag utlyses i dette bladet.

Illustrasjon: Asplan Viak

Nytt torg i Kværnerbyen Utformingen av torget i Kværnerbyen er nå i full gang. I «Smeltedigelen» blir det både uteservering og fontene.

– Vi ønsker oss et torg fullt av liv, som fungerer som en møteplass og som inviterer til gode opplevelser, sier prosjektdirektør for Kværnerbyen, Øyvind Arntsen.

Smeltedigelen skal ivareta mange viktige trafikale funksjoner i Kværnerbyen som blant annet busstopp og kanskje et trikkestopp.

Målet er å finne en god balanse mellom trafikk og opplevelser.

– Det blir blant annet uteservering, grønne innslag, en fontene eller en plaskedam, og forhåpentligvis et skulpturelt element. Vi kommer også til å jobbe mye med å få til en riktig belysning og ikke minst med hva slags dekke torget skal få, sier Arntsen.

Både det nye torget og den nye fasaden på Kværnerhallen skal etter planen stå ferdig på ettersommeren 2011.

Alt under ett tak 12. oktober åpner nye Lambertseter senter. Det blir 20 000 kvadratmeter med 60 butikker, kino og bibliotek.

40

OBOSBLADET

Her skal OBOS bygge cirka 100 nye leiligheter. Første salgstrinn ligger ute for salg. Andre salgstrinn utlyses i dette bladet.

BÆRUM: FORNEBU Her skal OBOS bygge 140 leiligheter.

Salgstrinn 1 i Piloten boligsameie ligger ute for salg. Neste salgstrinn er under planlegging.

OSLO SYD: ENSJØ I Gladengveien på Ensjø skal OBOS bygge tilsammen 550 leiligheter. Første salgstrinn er planlagt utlyst i løpet av 2010.

OSLO SYD: MORTENSRUD På Mortensrud planlegges flere nye boligprosjekter framover. Rudshagen borettslag med 17 eneboliger ligger ute for salg. Neste småhusprosjekt er planlagt utlyst i løpet av 2010.

OSLO NORD: NYDALEN I Sandakerveien 99 skal OBOS bygge 280 nye leiligheter. Planlagt salgsstart i løpet av 2010.

OSLO SENTRUM ØST: KVÆRNERBYEN

Nye Lambertseter senter har tatt to år å bygge, men vil være verdt ventingen, i følge eiendomssjef Synnøve Sterri i OBOS Forretningsbygg.

– Ja, absolutt. Dette skal jo bli det naturlige samlingspunkt på Lambertseter og i bydel Nordstrand.

Alle butikklokalene er utleid og blant butikkene som kommer er: Meny, Hennes & Mauritz, Clas Ohlson og Vinmonopolet.

– Senteret skal være ekstra bra innen interiør og servering, og vi får blant annet serverings-

SLEMMESTAD: HEIMANSÅSEN

Kværnerbyen blir en helt ny bydel med 1800 leiligheter, butikker og næringsarealer. Neste byggetrinn er under planlegging og vil bli utlyst i løpet av 2010.

Illustrasjon: Hille Melbye Arkitekter AS

stedet Jordbærpikene og interiørbutikken Annen Etage.

Kontakt OBOS prosjektsalg for mer informasjon e-post: prosjektsalg@obos.no Tlf: 22 86 82 40 eller les mer på www.obos.no.

BOLIG|OBOS eiendomsmeglere

Her er vi Nils Tore Gjone

Ellingsrud

Eiendomsmegler Fagansvarlig OBOS eiendomsmeglere Lambertseter Mobil: 951 11 941

Edv. Munchsvei 47 Tlf. 22 98 14 85

Kalbakken

Nedre Kalbakkv. 4 Tlf. 22 80 20 30

Manglerud

Tips til deg som skal selge: Rydd!

Manglerud senter Plogveien 6 Tlf. 22 86 54 90

Bislet

Planlegg salget sammen med din lokale eiendomsmegler tidlig for best mulig salgsresultat!

En viktig del er å gjøre boligen mest mulig presentabel. En god eiendomsmegler kan gi gode råd om hvordan leiligheten skal se ut når den selges. Ofte trenger man ikke gjøre så mye, men man må uansett bruke tid på å gjøre det rent, pent og hyggelig.

Kanskje noen av møblene bør tas vekk før visning? Ved å fjerne noe fremstår leiligheten som lysere og åpnere. Man må slett ikke sette i gang en stor opppussing for å selge, men en ryddesjau er veldig viktig. Det bør også være rent og pent i oppgangen og i områdene rundt.

Thereses gate 44 Tlf. 23 33 18 20

Hammersborg

Hammersborg torg 1 Tlf. 22 86 55 50

Lambertseter

Lambertseter senter Langbølgen 9 Tlf. 23 16 51 10

Røa

Røa senter Vækerøvn 205 Tlf. 22 86 83 60

Oppsal

Oppsal senter Haakon Tvetersv. 96 Tlf. 23 12 65 60

Holmlia

Holmlia senter Holmlia Senterv. 11 Tlf. 22 62 90 90

Torshov

Sandaker senter Sandakerveien 59 Tlf. 22 98 14 40

Tveita

Tveita senter Tvetenveien 150 Tlf. 22 98 14 20

Tønsberg

Foto: Nyebilder.no

Luft og lys på Lambertseter På Lambertseter er store deler av bebyggelsen bygd i løpet av det første tiåret etter krigen.

Lave, hyggelige blokker i veldrevne borettslag med store friarealer rundt, gjør at området igjen har blitt svært populært for unge familier.

Gjenåpningen av Lambertseter senter til høsten vil føre til et enda bedre butikk- og service-

tilbud, og de siste årene har det blitt opprettet mange nye barnehageplasser. Symra kino er også snart klar for gjenåpning, i tillegg får bydelen nytt bibliotek. Flere og flere begynner å få øynene opp for dette sjarmerende boligområdet fra femtitallet, der det er plass for både barn og voksne og rikelig med luft og lys mellom husene.

BOLIGER SOLGT VIA OBOS EIENDOMSMEGLERE AVD. LAMBERTSETER Gamlehagen 13 3-romsleilighet, 67 kvm Solgt for kr.

1 850 000

Åssiden Terrasse 30B Rekkehus, 102 kvm

Feltspatveien 36 3-romsleilighet, 66 kvm

Solgt for kr.

Solgt for kr.

4 325 000

1 940 000

Storgaten 20 Tlf. 33 30 94 00

PRISUTVIKLING I BOLIGMARKEDET SENTRUM/VEST

SENTRUM/NORD

NORD/ØST

SYD/ØST

Ullern, Frogner, Vestre Aker og St. Hanshaugen

Gamle Oslo, Grünerløkka, Sagene og Nordre Aker

Bjerke, Grorud, Stovner og Alna

Østensjø, Nordstrand og Søndre Nordstrand

+ 5%

+ 2,0 %

+ 2,5 %

+ 1,5 %

40 331

MER PRISSTATISTIKK PÅ obos.no/om obos

38 190

27 057

32 147

Snittpris pr. kvm mars 2010

Snittpris pr. kvm mars 2010

Snittpris pr. kvm mars 2010

Snittpris pr. kvm mars 2010

Mars 2009: 33 132 (+22%)

Mars 2009: 33 974 (+12%)

Mars 2009: 24 496 (+10%)

Mars 2009: 27 693 (+16%)

OBOSBLADET

41

|Voksenhagen BOLIG Utlysning boligprosjekter|Ensjø BOLIG |Nye

rt Salgssta

1 7. juni

Voksenhagen brl. er tegnet i funksjonalistisk stil og boligene får god standard. Illustrasjon | Arkitektkontoret Kari Nissen Brodtkorb AS v/ Linda Blom

Funkisrekkehus på Voksen I juni starter salget av de 28 første av i alt 50 nye rekkehus i mur på Voksen. Boligene bygges i et barnevennlig område i Vestre Aker bydel ved foten av Holmenkollåsen.

Beliggenhet

Voksenhagen borettslag består av 50 funkisrekkehus som skal oppføres i mur. Første salgstrinn består av 28 boliger på mellom 127 og 162 kvadratmeter. Boligene skal bygges i bydel Vestre Aker på Voksen/Vestre Holmen mellom Landingsveien og Arnebråtveien. Området er barnevennlig og ligger i umiddelbar nærhet til skoler, barnehager og friområder. Ikke langt unna finner du også idrettsanlegg, kirke, fritidsklubb og kjøpesenter, og med T-banen bruker du kun ti minutter til Nationaltheatret stasjon.

Boligene

Boligprosjektet består av totalt 50 boliger, hvorav 28 (alternativt redusert til 24) leg42

OBOSBLADET

ges ut i første salgstrinn. Rekkehusene går over tre plan, og samtlige hus får privat takterrasse og eksklusiv bruksrett til hageflekk.

salgstrinn. Takterrasse på 44 m2.

• Hustype C

18 stk 150 m2 hvorav 7 stk (alt 3 stk) i første salgstrinn. Takterrasse på 12 m2.

Hustyper

Det blir flere varianter av planløsninger innen hver hustype, der hovedforskjellen er plassering av inngang og i hvilken etasje stue og kjøkken er plassert.

• Hustype A

25 stk 127/129 m2 hvorav 17 stk i første salgstrinn. Takterrasse på 35 m2.

• Hustype B

7 stk 160/162 m2 hvorav 4 stk i første

Kvalitet og standard

Husene er tegnet av Arkitektkontoret Kari Nissen Brodtkorb, i funksjonalistisk stil.

Boligene får en gjennomgående god standard, og bygges i mur med pusset, lysmalt overflate. Innvendige delevegger som ikke er i pusset mur, leveres som malte gipsplater. I baderommene leveres veggene flislagt. Gulvene i entré/vindfang og i baderom leveres også flislagt. På gulv i øvrige rom blir det parkett. Boligene leveres med indi-

SALGSMØTE/

PÅMELDING Salgs- og kontraktsmøte på Hammersborg torg 1 torsdag 17. juni 2010 kl. 18.00. Påmelding via medlemsservice@obos.no eller på tlf. 22 86 59 90.

Nærområdet Kollektivtransport: Buss 46 og 47 Hovseter T-bane ca. 700 m Barnehage: Frantzebråten barnehage ca. 100 m Skole: Voksen, Steinerskolen og Huseby barneskole. Hovseter ungdomskole og Persbråten videregående skole.

Kjøpesenter: Røa Senter ca. 1,5 km

Marka: Nær Tryvann, Sørkedalen, Mærradalen, Bogstad

Voksenhagen borettslag

Ar

ne br åtv eie

N

ngsveien ndi La

n

Rø

a

Hovseter

Situasjonsplan (forbehold om hus 122-125 er med i første salgstrinn). Illustrasjon | Grindaker Landskapsarkitekter.

viduelt balanserte ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. En stor del av oppvarmings- og varmtvannsbehovet skal dekkes av et varmepumpesystem med jordvarme.

Systemet suppleres med elektrisitet. Oppvarmingen i den enkelte bolig skjer som vannbåren gulvvarme i 1. etasje og bad og sentralt plasserte viftekonvektorer i øvrige etasjer. Det installeres også pipe i hvert hus, med mulighet for montering av lukket peis/ ildsted som tilvalg.

5 m2 i garasjeanlegget og 5 m2 utvendig sportsbod i tilknytning til hver bolig eller i underetasjen i boligen (type C).

Baderommene har gulvvarme, vegghengt toalett, servant og innredning av god standard. Kjøkkeninnredningen leveres som standard i hvit, glatt utførelse forberedt for innbyggingskomfyr og med bøylehåndtak i børstet stål og benkeplate i heltre oljet eik.

Tilvalg

Tomten heller mot syd - sydøst og takterrassene og uterommene får gode solforhold. Alle boligene får takterrasser på mellom 12 m2 og 44 m2 og cirka 160 m2 uteareal på terreng. Hver bolig får en sportsbod på

Det vil bli tilvalg på fliser på bad og mellom benk og overskap på kjøkken. Videre vil det bli tilvalg på kjøkken, baderomsinnredning, ulike parkett-typer, innvendige dører og lukket peis/ildsted.

sveien

Stasjon

T Sørk edals

veie n

Sm

es

T Holmen

tad

Fellesarealer

Det blir felles, underjordisk garasjeanlegg under deler av første salgstrinn med adkomst fra Pilotveien. Garasjeanlegget inneholder 85 plasser, det vil si at 15 hus får én p-plass og 35 av husene får to p-plasser.

I garasjeanlegget vil det bli bygget bodanlegg der hver bolig får en sportsbod på 5 m2. Det blir dessuten etablert en felles gjesteparkering med 16 plasser i nordenden av området. Fra garasjekjelleren og opp på bakkeplan vil det i tillegg til trapp bli installert en lukket heis.

Det blir etablert avfallsbrønner i nærheten av innkjøringen til parkeringskjelleren.

Fellesarealene som ikke er gangveier og plasser, blir tilsådd med gress. Områdets OBOSBLADET

43

|Voksenhagen BOLIG Utlysning boligprosjekter|Ensjø BOLIG |Nye

Eksempel på et type A-hus, 127 m2 BRA

Inngang Plan 1. etg.

Plan 2. etg.

Plan 3. etg.

Plan 1. etg.

Plan 2. etg.

Eksempel på et type C-hus, 150 m2 BRA

Plan U-etg.

44

OBOSBLADET

Inngang

frodige preg er planlagt videreført ved at det forsøkes bevart så mye som mulig av eksisterende vegetasjon, samt at det tilføres ny beplantning i form av trær, busker og klatreplanter.

Bilfri og grønn oase

Det legges opp til et tilnærmet bilfritt miljø inne blant husene. En hovedgangvei snor seg på langs mellom husene. Gangveien leder gjennom flere ulike tun, der hvert tun får forskjellig form, størrelse og innhold med bl.a. sittegrupper, benker og sandkasse. Adkomst til boligene går via de felles tunene. Stier fra boligområdet knytter seg til stien i friområdet og skaper forbindelse også på tvers av området. Disse uterommene vil ligge skjermet mot trafikkstøy og får gode solforhold.

Ferdigstillelse

Vedtak om byggestart vil trolig kunne fattes når 50 % er solgt. Byggetiden er beregnet til 18 måneder på hele prosjektet (50 hus) fra byggestart. Ved minimum 50 % solgt innen

to måneder etter salgsstart vil byggestart bli i september/oktober 2010. Planlagt innflytting fra 2011/2012.

Finansiering

Totalprisen for boligen finansieres ved at utbygger skaffer et lån på inntil 40 %, senere omtalt som andel fellesgjeld. Den resterende delen av totalprisen utgjør egenkapital (innskudd) som må finansieres av den enkelte kjøper. Lånet løper med flytende rente og skal nedbetales over 40 år.

Månedlige bokostnader

Hver andelseier må betale en månedlig andel av borettslagets felleskostnader som består av kapitalkostnader (renter og avdrag på andel fellesgjeld) og driftskostnader. Driftskostnadene er per d.d. stipulert til cirka kr 20,- per kvm per måned og skal dekke grunnpakke kabel-TV/internett/IPtelefon, offentlige avgifter, byggforsikring, forretningsførsel, avsetning til fremtidig vedlikehold, samt generell drift av borettslaget. Oppvarming, strøm og eget varmt

Nærområdet rundt Voksenhagen byr på bl.a. nye og moderne Bogstad golfbane.

Foto: Colourbox.no

Parken rundt Bogstad gård og Bogstadvannet er et hyggelig turområde. Opplev gårdsdrift og gammel historie. Foto: Anne Hancke Framstad

OBOSBLADET

45

|Voksenhagen BOLIG Utlysning boligprosjekter|Ensjø BOLIG |Nye

vann kommer i tillegg i henhold til målt forbruk.

av andel fellesgjeld bety at månedlig felleskostnad kun vil bestå av driftskostnader.

Betalingsbetingelser

Lev vel med OBOS

I forbindelse med kontraktsinngåelsen skal det innbetales kr 100.000,-. Når det er besluttet byggestart skal det innbetales et beløp som sammen med første innbetaling utgjør 10 % av totalprisen.

Resten av egenkapitalen (innskuddet) innbetales ved overtagelse av boligen.

OBOS kan tilby mulighet for mellomfinansiering i perioden fram til innflytting.

Boligene vil bli organisert som et OBOS-tilknyttet borettslag med OBOS som forretningsfører.

Samtidig som du eier din egen bolig og kan omsette denne, men med forkjøpsrett for OBOS-medlemmer, er du sikret at fellesinteressene blir ivaretatt gjennom et godt opplegg for forvaltning, drift og vedlikehold.

I et OBOS-tilknyttet borettslag er du ikke ansvarlig for naboens ”husleie”.

Individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning)

Borettslaget vil ha en ordning som gir andelseier anledning til å nedbetale sin andel av fellesgjelden raskere enn det som fremgår av den ordinære nedbetalingsplanen.

De som benytter denne ordningen vil da få sine månedlige felleskostnader redusert.

Eksempelvis vil en fullstendig nedbetaling

Prospekt og prisliste

Prospekt med prisliste og leilighetsplaner er tilgjengelig fra cirka 1. juni 2010 og fås ved henvendelse til OBOS eiendomsmeglere Prosjekt på telefon 22 86 82 40 eller prosjektsalg@obos.no.

Det ligger hele 13 barnehager i nærområdet.

Foto: colourbox.no

Holmenkollen

Voksenhagen

Voksenhagen borettslag ligger i et barnevennlig og stille område ved foten av Holmenkollåsen. Foto | Nyebilder.no

46

OBOSBLADET

Prosjektinformasjon

LES DETTE FØR DU GÅR PÅ SALGSMØTE: Salgsmøte/påmelding Salgsmøte holdes i OBOS' lokaler, Hammersborg Torg 1, torsdag 17. juni 2010 kl.

18.00. De som vil delta på salgsmøtet, må melde seg på via tlf. 22 86 59 90 innen meldefristen som er torsdag 17. juni kl. 16.00 eller e-post: medlemsservice@obos. no. Husk å oppgi navn, adresse, telefon og medlemsnummer.

På møtet vil det først bli gitt en orientering om prosjektet og om kjøpsprosessen.

Deretter får medlemmene velge å kjøpe bolig i rekkefølge basert på medlemsansiennitet. Den med lengst ansiennitet velger først.

Bestemmelser som gjelder alle salgsmøter: For å kunne benytte medlemsansienniteten på salgsmøtet, må følgende vilkår være oppfylt: • Du må personlig, eller ved fullmektig, møte opp innen kl. 18.00 slik at ditt fremmøte blir registrert.

• Din evt. fullmektig må fremvise skriftlig og undertegnet fullmakt. Det må av fullmakten fremgå uttrykkelig hvilke fullmakter som er gitt.

• Du må være à jour med betaling av medlemskontingenten.

Kl. 18.00 presis vil listen over fremmøtte forkjøpsrettsberettigede bli ordnet etter ansiennitet. De som kommer senere vil måtte velge til slutt ved loddtrekning.

Ved kjøp av bolig på salgsmøtet, inngås umiddelbart en forenklet, men bindende kjøpekontrakt på stedet. Et eksemplar av hovedkontrakten utleveres samtidig som det avtales tidspunkt for kontraktsmøte hos megler hvor denne skal signeres.

Salg ved OBOS eiendomsmeglere Prosjekt Hammersborg Torg 1, 0179 Oslo

Telefon: 22 86 82 40 Telefaks: 22 86 56 80

E-post prosjektsalg@obos.no

www.obos.no

Utbygger OBOS Nye Hjem AS Entreprenør Skanska Norge AS Arkitekt Arkitektkontoret Kari Nissen Brodtkorb AS Illustrasjoner Linda Blom/Arkitektkontoret Kari Nissen Brodtkorb AS Grindaker Landskapsarkitekter Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen. Det tas forbehold om å foreta endringer av standard og utførelse, herunder eventuelle justeringer i boligens areal, forutsatt at dette ikke medfører vesentlige endringer av leveransen.

Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil.

Forkjøpsrett for OBOS-medlemmer Medlemmene har forkjøpsrett i henhold til ansiennitet som benyttes på salgsmøtet.

Møtet er også åpent for andre som kan kjøpe etter at forkjøpsretten er avklart.

• Kjøper som fra før har bolig i et OBOS-tilknyttet borettslag må selge denne for å kunne overta den nye.

• Kjøper som fra før har kontrakt på bolig under oppføring i et OBOS-tilknyttet borettslag, må ha solgt denne kontrakten før kjøp av ny bolig i et annet OBOStilknyttet borettslag.

• Bruk av ansiennitet på salgsmøtet, medfører midlertidig nullstilling av ansiennitet i 12 måneder etter at boligen er ferdigstilt.

VISNING PÅ TOMTEN Søndag 13. juni 2010 kl. 13.00-15.00 Adresse: Landingsveien. Nordenden av tomten ved prosjektsskiltet.

OBOSBLADET

47

|Heimansåsen BOLIG Utlysning boligprosjekter|Ensjø BOLIG |Nye

Flere sjønære leiligheter i Slemmestad Nå kommer salgstrinn to på Heimansåsen for salg. Leiligheter med gasspeis, romslige balkonger og sjøutsikt.

48

OBOSBLADET

DENNE

N U T S I KT E !

N BLI DIN KA

måned

SALGSMØTE/

PÅMELDING Salgs- og kontraktsmøte på Sekkefabrikken Tirsdag 8. juni kl. 18.00.

Påmelding innen 8. juni kl.15.00 via medlemsservice@obos.no eller på tlf. 22 86 59 90.

Nærområdet Kollektivtransport: Båt til Oslo, ca 400 m, 40 min. reisetid Buss til Oslo, ca 400 m, 40 min. reisetid Barnehage: ca. 300 m Skole: Barneskole ca. 100 m Ungdomsskole ca. 800 m Kjøpesenter: ca. 500 m (Rortunet senter) Kort vei til Marka Ca. 800 m

• • • • •

Området

Slemmestad ligger i Røyken kommune.

Tettstedet ligger ved Oslofjorden, nær marka og sjøen, grensende til Asker kommune og tettstedet Vollen.

Beliggenhet

OBOS skal til sammen bygge syv blokker med 108 leiligheter på Heimansåsen, sentralt i Slemmestad. Boligene vil bli liggende i en helling med utsyn mot sør. Gangavstand

Grønne omgivelser og god utsikt Sydvendte balkonger Varierte og romslige leiligheter Heis og garasje Nærhet til sjøen og badestrand

til de fleste av tilbudene i Slemmestad, blant annet kjøpesenteret Rortunet med 45 butikker, vinmonopol, post, bank og apotek.

Boligene

Salgstrinn 2 består av 31 leiligheter, fordelt på to blokker. Her vil du kunne velge mellom to,- tre- og fireromsleiligheter med romslige balkonger/terrasser. Fordelingen av leiligheter er: 18 stk. 4-roms, 9 stk.

3-roms og 4 stk. 2-romsleiligheter, fra 56OBOSBLADET

49

|Heimansåsen BOLIG Utlysning boligprosjekter|Ensjø BOLIG |Nye

HUSK FØR SALGSMØTE: Les bestemmelser om ansiennitet og forkjøpsrett. Se side 47.

og lave dørterskler. Det er romslig heis fra inngangsparti og parkeringsanlegg til alle etasjer. Det blir elektrisk oppvarming av leiligheter og fellesanlegg. Leilighetene leveres med gasspeis i stuen. Innvendige overflater utføres i lyse farger. Gulvene får eikeparkett med unntak av bad, der gulv og vegger blir flislagte.

Tilvalg

102 m2 BRA. Det er parkeringsanlegg med én parkeringsplass for hver leilighet, samt gjesteparkering.

Det er mulig for den enkelte kjøper å foreta tilvalg på gulv, dører, kjøkkenfronter, benkeplate, omramming gasspeis, samt fliser mellom kjøkkenbenk og overskap. Komplett tilvalgsliste med priser blir utarbeidet.

Kvalitet og standard

Ferdigstillelse

Fasadene utføres i tegl, platekledning/treverk. Balkonger og terrasser får moderne rekkverk med håndløper og glassfelt. Leilighetene er prosjektert med plass til vendesirkler for rullestol, brede døråpninger

Byggingen er allerede igangsatt for trinn 1, og beboere her kan ta sitt nye hjem i bruk 4. kvartal 2011. Byggestart for trinn 2 kan vedtas etter at minimum 50 % av boligene er solgt. Etter vedtaket om byggestart, er plan-

lagt byggetid 16 til 18 måneder. Innflytting kan med raskt salg kunne bli primo 2012.

Finansiering

Totalprisen for boligen finansieres ved at utbygger skaffer et lån på inntil 70 %, senere omtalt som andel fellesgjeld. Den resterende delen av totalprisen utgjør egenkapital (innskudd) som må finansieres av den enkelte kjøper. Lånet løper med flytende rente og skal nedbetales over 40 år.

Månedlige bokostnader

Hver andelseier må betale en månedlig andel av borettslagets felleskostnader som består av kapitalkostnader (renter og avdrag på andel fellesgjeld) og driftskostnader.

Driftskostnadene er pr. d.d. stipulert til kr 32,- per kvm og skal dekke trappevask, grunnpakke kabel-TV/internett/IP-telefon, drift/vedlikehold gassforsyning, offentlige avgifter, byggforsikring, forret-

Andre salgstrinn Hurtigbåten tar deg fra Slemmestad til Oslo og Aker brygge på kort tid. Foto | Ruter AS

Slemmestad byr på nærhet til sjøen, marina og flotte strender. Leilighetene er vendt mot sør, med store balkonger og sjøutsikt. Foto | Nyebilder.no, Røyken og Hurums avis

50

OBOSBLADET

ningsførsel, avsetning til fremtidig drift og vedlikehold, samt generell drift av borettslaget.

Individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning)

Borettslaget vil ha en ordning som gir andelseier anledning til å nedbetale sin andel av fellesgjelden raskere enn det som fremgår av den ordinære nedbetalingsplanen.

De som benytter denne ordningen vil da få sine månedlige felleskostnader redusert.

Eksempelvis vil en fullstendig nedbetaling av andel fellesgjeld bety at månedlig felleskostnad kun vil bestå av driftskostnader.

sikret at fellesinteressene blir ivaretatt gjennom et godt opplegg for forvaltning, drift og vedlikehold. I et OBOS-tilknyttet borettslag er du ikke ansvarlig for naboens «husleie».

Betalingsbetingelser

I forbindelse med kontraktsinngåelsen skal det innbetales kr 50.000,-. Når det er besluttet byggestart skal det innbetales et beløp som sammen med første innbetaling utgjør 10 % av totalprisen. Resten av egenkapitalen (innskuddet) innbetales ved overtagelse av boligen. OBOS kan tilby mulighet for mellomfinansiering i perioden fram til innflytting.

Lev vel med OBOS

Boligene vil bli organisert som et OBOStilknyttet borettslag med OBOS som forretningsfører. Samtidig som du eier din egen bolig og kan omsette denne, men med forkjøpsrett for OBOS-medlemmer, er du

Prosjektinformasjon Salg ved OBOS eiendomsmeglere Prosjekt Hammersborg Torg 1, 0179 Oslo.

Oppdragsansvarlig: Eiendomsmegler Benedicte Wien Mobil: 47 60 80 89 Telefon: 22 86 82 40 Telefaks: 22 86 56 80 E-post prosjektsalg@obos.no benedicte.wien@obos.no www.obos.no www.heimansaasen.no

Prospekt og prisliste

Prospekt med prisliste og leilighetsplaner er tilgjengelig fra 20. mai 2010 og fås ved henvendelse til OBOS eiendomsmeglere Prosjekt på telefon 22 86 82 40 eller prosjektsalg@obos.no.

Utbygger OBOS Nye Hjem AS Entreprenør Bermingrud entreprenør AS Arkitekt Halvorsen & Reine AS Illustrasjoner Rift AS

Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen. Det tas forbehold om å foreta endringer av standard og utførelse, herunder eventuelle justeringer i boligens areal, forutsatt at dette ikke medfører vesentlige endringer av leveransen.

Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil.

VISNING PÅ TOMTEN Lørdag 5. og søndag 6. juni kl.13.00 - 14.00 Adresse: Heimansåsen Heimansåsen ligger ved Oslofjorden i tettstedet Slemmestad. Illustrasjon | Rift

OBOSBLADET

51

BOLIG Kværnerbyen boligprosjekter|Ensjø BOLIG||Nye

Lavere husleie i Kværnerbyen Takket være gunstig lånefinansiering av fellesgjelden, slipper leilighetskjøpere i Møllehjulet borettslag unna med lavere felleskostnader enn beboere i andre nye prosjekter.

Foto | Nyebilder.no, Steinar Gjerholm

Da Eva Mathisen (65) skulle kjøpe seg ny leilighet i fjor høst, stod valget mellom Møllehjulet i Kværnerbyen og et annet nytt OBOS-prosjekt.

– At OBOS kunne tilby en lavere husleie på grunn av lånet i Husbanken, var faktisk helt avgjørende for at jeg til slutt kjøpte bolig i Møllehjulet, forteller hun.

52

OBOSBLADET

Lavere kostnader med husbanklån

En utbygger må som regel låne penger for å realisere nye boligprosjekter. Etter hvert deles og overtas dette lånet av dem som kjøper leilighetene og utgjør da hver kjøpers andel av fellesgjelden. Nedbetalingen av dette lånet utgjør boligkjøperens husleie eller felleskostnader, sammen med utgifter

til for eksempel vaktmester, kommunale avgifter og så videre.

For å finansiere byggingen av Møllehjulet borettslag, tok OBOS opp lån i Husbanken.

Siden den statlige Husbanken har gunstigere rammebetingelser å legge til grunn for sin renteberegning enn private banker, kan

Husbanken tilby billigere lån enn de private. Det er dette som gjør at boligkjøpers husleie blir lavere i Møllehjulet.

nader i måneden, og jeg vil tro det er penger som kommer godt med for de fleste, forklarer finansdirektør Helge Lem i OBOS

Møllehjulet borettslag

– Per dags dato ligger renten på husbanklånet i Møllehjulet 1,2 prosentpoeng lavere enn det de private bankene kan tilby. Det betyr at dersom din andel av fellesgjelden ligger på 1 million kroner, utgjør denne renteforskjellen en tusenlapp spart i felleskost-

Mer bolig for pengene

Utbygger: Lodalen Utvikling DA (eid av OBOS)

«Pengene du ikke bruker på en litt dyrere husleie i et prosjekt uten husbankfinansiering, kan du i stedet bruke til å kjøpe deg en litt dyrere leilighet i Møllehjulet med husbankfinansiering.»

Hvis det ikke er noe poeng for deg å spare penger på husleien, kan du i stedet utnytte fordelen med husbanklånet til å få mer bolig for pengene: – Man kan jo velge å se det fra en litt annen vinkel. Pengene du ikke bruker på en litt dyrere husleie i et prosjekt uten husbankfinansiering, kan du i stedet bruke til å kjøpe deg en litt dyrere leilighet i Møllehjulet med husbankfinansiering. De månedlige utgiftene blir jo de samme. Det kan jo hende at du egentlig ønsker deg en større leilighet eller en leilighet med litt bedre utsikt enn det du trodde du hadde råd til, forklarer finansdirektøren.

Antall leiligheter: 177

Entreprenør: Reinertsen AS Arkitekt: Selberg Arkitektkontor Kontaktperson: Ulf-Petter Binfield Visning: Søndag kl. 15.00 - 16.00 og mandag kl. 18.00 - 19.00.

Dessuten er salgskontoret i visningssenteret betjent hver mandag og torsdag fra 09.00 til 16.00. Ta kontakt for privat visning!

Telefon 22 86 55 32 Mobil 90 18 40 52 Telefaks 22 86 55 65 E-post prosjektsalg@obos.no ulf.petter.binfield@obos.no

Ikke alle prosjekter kan få lån i Husbanken.

Møllehjulet borettslag tilfredsstiller imidlertid spesifiserte miljøkrav og krav til universell utforming, noe som var avgjørende for at OBOS fikk lånet.

Finansdirektør Helge Lem i OBOS Kollektiv transport: Buss ca 50 meter Barnehage:

Barnehage med fortrinnsrett for boligkjøpere åpnet januar 2008 Skole:

Kort vei til Vålerenga barneskole og Jordal ungdomsskole

• • • •

Kort vei til sentrum Nærhet til friområder som Ekeberg og Svartdalsparken Hyggelige møteplasser med fine grøntområder og vannspeil Spennende kulturtilbud gjennom hele året

Fortsatt jubileumstilbud på utvalgte boliger!

I fjor rundet OBOS 80 år. Nå utvider vi jubileumstilbudet også inn i 2010 og spanderer ”husleien” i ett helt år på 80 av våre nye boliger!

Les mer om tilbudet på obos.no

Ved hjelp av Husbanklånet kan du kjøpe en større leilighet eller en leilighet med litt bedre standard enn det du trodde du hadde råd til. Foto | Frode Larsen

OBOSBLADET

53

|Nye boligprosjekter BOLIG for salg boligprosjekter|Ensjø BOLIG|Nye

Nye boligprosjekter for salg Ajour pr. 01.05.2010. Besøk vårt infosenter for nye boligprosjekter på Hammersborg Torg 1 eller les mer på www.obos.no.

Foto interiørbilder | Tore Røyneland/Frode Larsen Flyfoto | Nyebilder.no

BOLIGBYTTE

OSLO SYD MORTENSRUD

Visningsleilighet

• Stenbråten borettslag – 76 leiligheter • 2- og 3-romsleiligheter i Marta Steinsviks vei • Innflyttingsklare leiligheter SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, Tlf: 22 86 82 40 Eiendomsmegler Benedicte Wien, Mob: 476 08 089 www.stenbratenborettslag.no

OSLO SYD MORTENSRUD • Rudshagen borettslag – 17 eneboliger i Marta Steinsviks vei • Planlagt innflytting høsten 2011

Rudshagen

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, Tlf: 22 86 82 40 Eiendomsmegler Rolf Kristoffersen, Mob: 901 98 239

BOLIGBYTTE

OSLO SENTRUM ØST KVÆRNERBYEN

Visningsleilighet

• Møllehjulet borettslag – 177 leiligheter • 2- og 3-romsleiligheter • Innflyttingsklare leiligheter • Jubileumstilbud SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, Tlf: 22 86 82 40 Eiendomsmegler Ulf Binfield, Mob: 901 84 052 www.kvaernerbyen.no

BOLIGBYTTE

OSLO ØST ENSJØ

Jubileumstilbud Visningsleilighet

• Rolf Hofmos borettslag – 165 leiligheter • 1-, 2-, 3- og 4-romsleiligheter i Rolf Hofmos gate • Innflyttingsklare leiligheter • Jubileumstilbud SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, Tlf: 22 86 82 40 www.rolfhofmo.no

Jubileumstilbud

54

OBOSBLADET

Visningsleilighet

OSLO NORD ØKERN • Torgveien borettslag – 176 leiligheter – utsolgt!

• 3- og 4-romsleiligheter i Økern Torgvei • Innflyttingsklare leiligheter SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, Tlf: 22 86 82 40 E Eiendomsmegler Anne Kari Sterten, M Mob: 901 72 006 ww www.torgveien.no

OSLO NORD ØKERN • Økernly borettslag – 50 leiligheter • 2-, 3- og 4-romsleiligheter i Økern Torgvei • Planlagt innflytting årsskifte 2011/2012

Økernly

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, Tlf: 22 86 82 40 Eiendomsmegler Anne Kari Sterten, Mob: 901 72 006 www.okernly.no

FORNEBU

Piloten

• Piloten boligsameie – 46 leiligheter • 2-, 3- og 4-romsleiligheter i Bernt Balchens vei • Planlagt innflytting høsten 2011 SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, Tlf: 22 86 82 40 Eiendomsmegler Benedicte Wien, Mob: 476 08 089 www.obosfornebu.no

SLEMMESTAD HEIMANSÅSEN

Heimansåsen

• Heimansåsen borettslag – 32 leiligheter • 2-, 3- og 4-romsleiligheter • Planlagt innflytting årsskifte 2011/2012 SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, Tlf: 22 86 82 40 Eiendomsmegler Benedicte Wien, Mob: 476 08 089 www.heimansaasen.no

Huseby Gård

TRONDHEIM • Huseby Gård – 15 rekkehus og 16 leiligheter Innflyttingsklare. SALG VED: Heimdal Eiendomsmegling AS, Tlf: 73 87 15 00 • Kapellanens Hage – 57 innflytningsklare leiligheter SALG VED: Aktiv Eiendomsmegling, Mob: 970 59 222 • Løvsethaugen – 29 selveide eneboliger i rekke på Melhus. SALG VED: Heimdal Eiendomsmegling AS, Tlf: 73 87 15 80/934 40 186

Løvsethaugen

OBOSBLADET

55

Osloturisten

Full score på Vålerenga Noen ofrer alt på isen og gressmatta. Andre bruker muskelkrefter på å holde trengende varme gjennom vinteren. Heltene på Vålerenga og Etterstad kommer i alle former og fasonger.

Tekst | Åslaug Birgitte Græsvold Foto | Anne Elisabeth Næss

– Nå blir’e mål!

Stig «Myggen» Johansen (40) har øynene festet på den store isbanen foran seg. Vålerenga Ishockey har fått besøk av Stavanger Oilers på Jordal Amfi og jobber nå aktivt for å øke ledelsen. «For det er Vål’enga, ja det er Vål’enga, ja, det er VÅL-EEENGAAA!», lyder det jublende over høytalerne og fra Klanens faste plasser når pucken går inn bak motstandernes målvakt. «Myggen», med sine 230 A-lagskamper for VIF bak seg, og nå leder av breddeidretten i VIF ishockey, sitter like rolig. Det er ikke den store matchdagen på Jordal i dag, ikke som om et par uker når VIF skal møte hatmotstander Sparta Wariors og tusener av publikummere er ventet på tribunene.

– Det er ingenting som slår det å gå ut på

Jordal Amfi, når du ser at det ikke er en ledig plass blant setene. Hårene reiser seg på kroppen allerede under oppvarmingen. Det er for å oppleve sånne dager at du trener dag ut og dag inn, sier Stig.

Patrioter, arbeidere og idrettsfolk

Hallen han sitter i, har dype røtter i Vålerenga- og Etterstad-strøket. Den ble skjenket i gave til Oslo by fra skøytedronningen Sonja Henie i anledning de Olympiske lekene i 1952. Hallen gjennomgikk ombygginger og oppussing foran A-VM i ishockey i 1999, men ble opprinnelig bygget uten tak, slik at hele Oslo øst kunne høre publikumsbrølet fra Jordal.

Men idretten og patriotismen på Vålerenga og Etterstad går lenger tilbake enn som så.

BEBOEREN FORTELLER: – Jeg har bodd på Etterstad i fem år, og er født og oppvokst i området. Jeg kommer aldri til å flytte. Det er så sentralt, vi har alt i nærheten, den trivelige gamle bebyggelsen, presten i Vålerenga kirke som får til mye. Men det viktigste vi har er idretten, mener supporter Rolf Holm.

Rolf Holm

56

OBOSBLADET

Strøket, som har sitt navn etter Våler gård, hvor Vålerenga kirke i dag ligger, har vært bebodd i flere århundrer. En- og toetasjes trehus rommet barnerike arbeiderfamilier med fedre som jobbet som bryggesjauere, kjørekarer, gråsteinmurere, teglverksfolk eller arbeidere på Kværner Brug. Bråk og oppgjør på Etterstadsletta eller Jordal mellom guttegjenger fra ulike områder var del av hverdagen. Vålerengas ære måtte forsvares, ofte på ganske kraftig vis. Men snart ble energien kanalisert inn i mer siviliserte former. Bading, skigåing og særlig skøytegåing var utbredt. Allerede fra 1898 eksisterte det en fotballklubb på Vålerengen, og fra 1913 av hadde den utviklet seg til å bli en idrettsforening, som også skulle tilby trening innenfor skiidrett, bryting og friidrett.

«Det er så sentralt, vi har alt i nærheten, den trivelige gamle bebyggelsen, presten i Vålerenga kirke som får til mye.»

Frokostklubben på Tveita. Hver torsdag møtes Tveitas voksne karer til slabberas og mimring. Fra venstre Knut Fevang (86), Jens Paol Hansen (86), Reidar Næss (81), Thor Solheim (78) ogOBOSBLADET Per Fønne.

57

Populært strøk. Før var de arbeidernes. Nå er kvadratmeterprisen stiv på de koselige trehusene på Vålerenga.

Engas tøffeste

På Jordal forteller Stig at han stadig snakker med 30 år eldre karer som var aktive hockeyspillere i amfiets første år, og som møter opp fast til match den dag i dag.

– Det er mye stolthet og tradisjoner i det å bo her i området. Vi har noe som er vårt eget. Det er ikke den samme kjærligheten til fotball og hockey noe annet sted, mener Stig, som selv er født og oppvokst i Vålerenggata.

Med to eldre søsken som drev med ishockey var det en selvfølge at også «Myggen» skulle begynne på skøytetrening på Jordal som fireåring. For selv om dagens Vålerenga nok er mest kjent for fotball, var hockey det store på sytti- og åttitallet. Det var det alle de tøffe drev med.

– Vi gikk på Vålerenga skole der ishockey var valgfag og deler av gymmen foregikk

Etterstads helter. Vedstablene er uendelige inne på Aksjon Veds område på Etterstad, der heltemodige og staute karer bruker formiddagene sine på å hogge opp ved som de kjører ut til Oslos trengende.

i hallen. Ishockey var noe vi drømte om å leve av, forteller Stig, som tror idretten har vært veldig viktig for de oppvoksende generasjonene i området.

I dag finnes det også tilbud innen blant annet håndball, kampsport, basket og cricket.

– Jeg tror idretten beskytta oss unge mot å gjøre noe gærent. Det var jo et tøft miljø på Vålerenga tidligere. Men gjennom idrett får ungdom gode holdninger, sier han.

Populær skøyteskole

I dag er han en av dem som skal føre holdningene videre gjennom sitt arbeid med oppvoksende Vif-medlemmer.

– For få år siden hadde vi 50 barn på skøyteskolen vår. Nå er de over 200 fra 4 til 7 år, og mellom 20 og 30 prosent av dem er jenter. Men vi er mest opptatt av at de

Kjentfolk fra området

Prepple Houmb

58

OBOSBLADET

Trygve Gulbranssen

Forfatter Trygve Gulbranssen, arbeiderklassedikter Rudolf Nilsen, komiker og programleder Tommy Steine, rapper i Gatas Parlament Aslak Borgersrud, «Lillebror» Adrian G. Smith fra filmen om Knerten, vokalist Prepple Houmb i DumDumBoys.

Sogn

Grorud

Grefsen

Røa Ring 3

Smedstad

Majorstuen

Sinsen

Ring 2

E6

Skøyen Frogner

Haugerud

Tøyen VÅLERENGA

Bygdøy Østensjøvannet E6 E18

Visste du dette om Vålerenga?

• I 1910 utførte flypioneren Carl Cederström de aller første flygningene som hadde skjedd i Norge med start fra Etterstad.

• Oslos siste henrettelser ble foretatt på Etterstadsletta i 1864, da to mordere ble halshugget foran 5000 publikummere. Galgebergnavnet har derfor sin naturlige forklaring.

• Etterstad videregående skole har en egen delikatessebutikk som er åpen for alle tirsdag til fredag fra 10 til 14.

• Det har vært barnehage i første, og bedehus i andre etasje i «Asylet» i Opplandsgata nr.5 siden 1882.

• Totengata ble på folkemunne kalt «Knivstikkergata» på grunn av sitt tidligere dårlige rykte.

Vålerenga kirke Vålerenga kirke er et landemerke, oppført i romansk stil, innviet i 1902. I 1979 ble kirken ødelagt i brann, men ble innviet på ny i 1984.

Generasjonsskifte: Alma (1 ½ ) og pappa Mats Risbakken bor på Etterstad og tar ofte turen innom Smiths butikk. – Vi bodde på vestkanten før, men jeg synes stemningen er mer avslappet her. Vi ser flere og flere barnevogner i området, så det foregår helt klart et generasjonsskifte her, mener Mats.

Dekker de fleste behov

MGP-kokker

– Vi gikk alltid til Grünerløkka for å drikke kaffe, så da åpnet vi her for vi syntes det trengtes på Vålerenga, sier Espen Tverre, som driver Smiths Butikk sammen med kjæresten. Her får du kjøpt alt fra god kaffe til cd-er og bøker.

Hos Robert Pedersen i Royal Junk er det meste hjemmelaget. Bedriften har mest catering, og i vår skal de lage mat til MGP-sirkuset på Telenor Arena.

OBOSBLADET

59

Borettslag i området Etterstad I, eller Etterstad-slottet, var OBOS’ første bygg. Det stod ferdig i 1931 med 103 leiligheter som alle hadde innlagt, varmt vann og bad. Andre OBOS-bygg i området: Parken borettslag, Vålen borettslag, borettslaget Etterstadkroken, Etterstadsletta 46, Etterstadsvingen borettslag, borettslaget Etterstad Nord, - Sør, - Øst, - Vest, Stang Terrasse, Nygård Terrasse, Øvre Vålerenga borettslag. Nå bygges også Kværnerbyen, som ligger mellom Vålerenga og Ekeberg. Her er det både boliger, kaféliv, kontorbygg og butikker.

Shopping og mat Noe av Vålerengas særpreg er blandingen av nytt og gammelt, stort og lite. Den gamle kiosken «på hjørnet» holder stand, og bidrar til levende nabolag.

Det har etter hvert begynt å komme flere populære serveringssteder i området, men det eldste heter Eno, er en alkoholfri kafé av det brune og hyggelige slaget. Nyere er Smia, med sin lune atmosfære og gode mat, Vålerenga Vertshus byr på nabolags- og supporterstemning, Royal Junk på gourmetburgere med hjemmelaget ketchup og Smiths butikk på det meste, inkludert god kaffe.

Friluftsglede Området rundt Vålerenga kirke er en stor og grønn lunge i området, og litt lenger ned på Galgeberg finner du Klosterenga skulpturpark. Fra Etterstad kan du gå tur i området langs Alnaelva, eller du kan finne turvei som går mot Østensjø.

– For få år siden hadde vi 50 barn på skøyteskolen vår. Nå er de over 200 fra 4 til 7 år, forteller skøytetrener Stig «Myggen» Johansen.

Etterstad I eller Etterstad-slottet er OBOS’ aller første bygg, og en arkitektonisk perle. De 103 leilighetene fra 1931 er fortsatt svært populære.

«Det er mye stolthet og tradisjoner i det å bo her.

Vi har noe som er vårt eget. Det er ikke den samme kjærligheten til fotball og hockey noe annet sted.»

Stig «Myggen» Johansen.

skal holde på med dette for gøy, ikke for å få plass på A-laget, understreker breddelederen.

Klubben samarbeider også med Jordal ungdomsskole, der elever kan velge å ha fire timer ekstra skole i uka, for så å kunne trene tirsdag og torsdag sammen med Stig.

60

OBOSBLADET

– Det er nok ganske unikt i Norge, mener han.

Skapsupportere flytter inn

VIF-veteranen ser stadig nye innflyttere som kommer til Vålerenga og Etterstad, og som blir «skap-supportere». – Jeg tror de

er fascinerte av oss, sier han og forklarer: – Er du for eksempel ute og går en tur om sommeren, så ser du at folk rundt her har VIF-bannere på verandaene i stedet for norske flagg. Eller at sporveistrikkene har VIF-vimpler. Man trives når man ser sånne ting, mener han.

Selv bodde Stig borte i et år, da han spilte for Stjernen. Men han bosatte seg med en gang på Etterstad da han igjen fikk jobb i VIF. – Jeg ville aldri bosatt meg noe annet sted. Jeg er så glad og takknemlig for miljøet. Her er det en ærlighet, stolthet og aksept for å være den man er, påpeker han.

Treff kunden hjemme, annonser i OBOS-bladet www.obos.no

Komplett moderniseringsprogram for kjøkken, bad og garderobe Nye skap, skuffer og dør fr onter etter mål!

Benkeplater skr edder sys etter ønske fra eget verksted!

Hvitevarer leveres og monteres etter avtale!

Snekker, rørlegger og elektriker utfører arbeid av høy kvalitet!

Kontakt ADD media: SNORRE SIGURDSSON Telefon: 92 40 29 17 e-post: snorre@addmedia.no

...EN IDÉ FOR TRIVSEL OG GLEDE

RUNE WOLD Telefon: 93 03 59 10 e-post: rune@addmedia.no

Se mulighetene, besøk vår butikk i Ullevålsveien 17, 0165 Oslo

Tlf.: 22 11 24 92 - 22 42 08 47 Faks: 22 20 60 55 www.kjøkkenfornyeren.no Vår dr ift i over 25 år ...

Trygghet for godt resultat

���������������

Ønsker du

bedre utnyttelse - for nybygg og rehab!

av dine utearealer?

- for ettermontering!

TIL-TAK AS Tlf: 32 83 03 00 PB 737, Strømsø Faks: 32 83 02 99 3003 Drammen E-post: post@til-tak.no

Kontakt oss for mer info!

www.til-tak.no

   Rørleggere    VI GIR 10% RABATT   på alle veiledende  priser ved henvisning 

Taksering TAKST AV LEILIGHETEN?

 

VERDI - OG LÅNETAKSTER FOR ANDELSLEILIGHETER 1 TIL 3 ROM KR 2.500,- INKL. MVA. I OSLO & AKERSHUS.





   

    



til annonsen.

Dette gjelder rør, deler . og utstyr.



  

Annonser

COMFORT STORO Grefsenveien 56, 0487 Oslo 23 40 10 40 storo@comfort.no

Oppussing

EIERSEKSJONER, REKKEHUS OG ENEBOLIGER RING FOR PRIS.

   

Bad Kjøkken Service Rehabilitering

PLANSKISSER KR 500,-INKL. MVA PR. PLAN RING TAKSTMANN PÅ TELEFON: 95 20 49 20 ELLER 400 TAKST(82578)

I bransjen siden 1989

 E-POST ADRESSE: ing.h.rygh@broadpark.no

Tlf: 40 64 71 69 E-post: aquarius@online.no 

ING. H. RYGH HAAKON RYGH TAKSTMANN NITO TAKST

Baderom

Garasjeporer

OPPUSSIG AV BAD

Snorre Sigurdsson Telefon: 92 40 29 17 e-post: snorre@addmedia.no Rune Wold Telefon: 93 03 59 10 e-post: rune@addmedia.no

www.addmedia.no

Går du med tanken om å pusse opp!

Vi stiller med: Snekker, maler, flislegger, rørlegger, elektriker og prosjektledelse.

Tlf.: 47 41 30 00 www.nytthjem.net post@nytthjem.net

Komplett tilbud på oppussing av bad Mange års erfaring Våtromssertifisert - Ansvarsrett

Bademester Andersen Tlf: 413 69 323 www.sorenandersen.no

GARASJEPORTER

Tlf. 63 94 04 30 www.raynor.no

GRAVSTEINER NAVNETILFØYELSER OG OMARBEIDELSER

• Ingen fordyrende mellomledd • Oslo-distriktets største utvalg • Alle prisklasser • Ring og få tilsendt GRATIS katalog • 12% rabatt ved henvisning til annonsen AVDELING GRORUD: TRONDHEIMSV. 457, OSLO

TLF: 22 80 30 70

AVDELING SANDVIKA: INDUSTRIV. 10, SANDVIKA

TLF: 67 52 10 30

WWW.SIGVARTSEN.NO

�������������

� Olympen — eller ”Lompa” som den heter på folkemunne. Blir også kalt Østkantens Grand. Restaurant og ølhall som serverer norsk tradisjonsmat i ærverdige lokaler.

Østbanehallen

Smia Galleri — kulturkafé med alle rettigheter. En virkelig perle på Vålerenga.

Operaen — Oslos nye hovedattraksjon ligger i gangavstand fra Kværnerbyen.

Kom innom visningssenteret i Kværnerbyen og vinn operabilletter!

Galgeberg

Ladegården

Oslo Spiseforretning

Svartdalsparken — Hyggelig tur- og rekreasjonsområde ved Alnaelva.

Middelalderparken — her ligger ruinene av Clemenskirken, Mariakirken og kongsgården fremme i dagen.

Ekebergskrenten

��

Kværnerbyen – en ny bydel er i ferd med å vokse frem. Vi har innflytningsklare 2- og 3-roms leiligheter, og med OBOSboligbytte kan du være på plass i ny bolig på kort tid.

Litt langt å gå? — Buss 32 går fra Voksen skog via Nationaltheateret til Kværnerbyen.

Følger du turløypa på kartet, får du se våre innflytningsklare leiligheter i Kværnerbyen og litt av hva som skjer i denne levende delen av byen. Alle som legger turen innom visningssenteret i Turbinveien 4, er med i trekningen av billetter til Den Norske Opera & Ballett, som OBOS er hovedsponsor for. NB! Turen har lav vanskelighetsgrad, men kan ta litt lenger tid enn to timer dersom man besøker områdets mange hyggelige bevertningssteder. Sjekk visningssenterets åpningstider m.m. på www.kvaernerbyen.no

Mat

Grønne matgleder Nå er våren her for alvor, og vi feirer med grønne urter i maten. Bladpersille, basilikum, mynte og erter. Grønt er skjønt.

Mat og oppskrifter | Line Norling Foto | Mette Randem Tekstbearbeidelse | Cathrine Wolf Lund

64

OBOSBLADET

Mojito Mojito er en frisk drink fra Cuba med en god smak av mynte. Den fungerer fint uten alkohol også, bare bruk litt mer club soda. Oppskriften er beregnet til én person.

Dette trenger du: • 20 mynteblader • 1 ss sukker • 3 ss limesaft • 4 cl hvit rom • Knust is • Club soda • Myntestilk til pynt Slik gjør du: Ha mynteblader, sukker og limesaft i et glass og knus ingrediensene med en tresleiv. Tilsett rom og fyll glasset med knust is. Hell over club soda og pynt med en myntestilk.

OBOSBLADET

65

Alle oppskriftene er beregnet til fire personer.

Bruschetta med mynte- og ertepuré

Bulgursalat med bladpersille

Mynte og erter er en vinnerkombinasjon. Disse bruschettaene er laget på få minutter, og smaker himmelsk.

Tabouleh er en salat fra Midtøsten som egner seg ypperlig til lunsj.

Her får bladpersille spille hovedrollen.

Dette trenger du: • 250 gram frosne selskapserter • 1 ss finhakkede mynteblader • 2 ss olivenolje • salt og pepper • ½ baguette • Olje til å pensle brødet med • 1 fedd hvitløk • Mynteblader til pynt

Dette trenger du: • 100 gram bulgur • 6 middels store tomater • 1 liten rødløk • 4 ss finhakkede mynteblader • 3 dl finhakket bladpersille • 2 hoder hjertesalat til dekorasjon • 3 ss sitronsaft • 6 ss olivenolje • Salt og pepper

Slik gjør du: La ertene tine, og mos dem med en gaffel. Bland inn mynte og olje.

Smak til med salt og pepper. Skjær brødet i tynne skiver og pensle med litt olje. Stek brødskivene gyldne i en grillpanne eller en stekepanne. Del hvitløkfeddet i to, og gni brødskivene med hvitløken. Plasser brødet på tallerken eller serveringsfat og fordel erteblandingen på brødskivene. Pynt med et mynteblad.

66

OBOSBLADET

Slik gjør du: Bulgur er laget av durumhvete som er forkokt, tørket og knust. Før den kan spises, må den derfor bløtlegges. Ha bulgur i en bolle og hell over cirka 3 dl kaldt vann. La den svelle i to timer, til den er myk. Klem deretter ut overflødig vann. Del tomatene i båter, fjern frøene og skjær dem i terninger. Finhakk løken og urtene. Bland bulgur, grønnsaker og urter godt. Rør sammen sitronsaft, olje, salt og pepper. Vend dressingen inn i salaten og smak til. Server på tallerkener eller fat pyntet med hjertesalat. Ristet pitabrød smaker godt til salaten.

Pasta med pesto

Saltimbocca

Pestoen har sin opprinnelse i Genova i Italia. Navnet kommer fra det italienske ordet «pestare» som betyr å knuse. Og det som knuses er basilikumblader. En hjemmelaget pesto gir en helt annen smaksopplevelse enn ferdigsausene på glass.

Saltimbocca er en klassisk rett fra Roma. Navnet betyr rett og slett «hopp i munnen», og det passer perfekt til disse kalvesnitzlene med parmaskinke og salvie.

Dette trenger du: • 100 gram basilikumblader (cirka 2 store potter) • 1 fedd finhakket hvitløk • ½ ts maldonsalt • 1,5 dl god olivenolje • 50 gram pinjekjerner • 75 gram finrevet parmesan • 400 gram spagetti • Salt • Olivenolje • Finrevet parmesan til pynt Slik gjør du: Tradisjonelt blir pesto laget i morter, men det går også fint (og mye fortere) å bruke en kjøkkenmaskin. Ha basilikum, hvitløk, salt og olje i en kjøkkenmaskin og kjør til basilikumen er grovhakket. Tilsett pinjekjerner og parmesan, og kjør til blandingen er glatt. Kok spagettien «al dente» i godt saltet vann. Hell av kokevannet og bland spagetti og pesto godt. Server med ekstra olivenolje og parmesan.

Dette trenger du: • 500 gram kalveschnitzel • 8 skiver parmaskinke • 8 store salvieblader • 30 gram smør • Salt og pepper • 2 dl hvitvin • 50 gram smør Slik gjør du: Det enkleste er å be slakteren om å banke ut kjøttet til åtte tynne snitzler, alternativt kan du gjøre det selv hjemme. Plasser da kjøttet mellom to lag plastfolie og bank det tynt (så tynt at det nesten blir gjennomsiktig) med en kjevle eller en kjøtthammer. Plasser en skive parmaskinke og ett salvieblad på hver schnitzel, og fest med en tannpirker eller cocktailpinne. Ha 15 gram smør i en medium varm stekepanne, og stek kjøttet 2 til 3 minutter på hver side. Krydre med salt (husk at parmaskinken også er salt) og pepper. Legg det stekte kjøttet over i en panne med lokk, slik at det holder seg varmt. Ha i 15 gram smør etter at du har stekt de første fire schnitzlene. Kok ut pannen med hvitvinen når alt kjøttet er stekt. La vinen koke i et par minutter. Senk deretter temperaturen og pisk inn 50 gram smør. Server schnitzlene med sjysausen og vårgrønnsaker.

OBOSBLADET

67

EVIG HVILE MIDT I BYEN Vår Frelsers gravlund er et stykke unik norgeshistorie midt i hovedstaden.

Her ligger Ibsen, Bjørnson og Munch. Og rett ved siden av går Ullevålsveien.

Tekst | Cathrine Wolf Lund Foto | Christina Krüger

GRAVLUNDEN BLE TATT I BRUK sommeren 1808, og den første som ble gravlagt her var presteenken Anna Thulesius. Vår Frelsers gravlund

var lenge den eneste kirkegården for byens sivile innbyggere, men en koleraepidemi i 1833 økte behovet for nye gravplasser, og det ble anlagt kolerakirkegårder flere steder, for eksempel på Ankerløkka.

68

OBOSBLADET

VÅR FRELSERS GRAVLUND fikk etter hvert et eksklusivt preg med påkostede familiegraver, mens fattigere folk ble lagt i massegraver andre

steder i byen, fordi familiene ikke hadde råd til å betale festeavgift. I midten av gravlunden er æreslunden anlagt, i parkmessig stil. Tanken var å samle gravene til landets mest betydningsfulle kvinner og menn. Den første som ble stedt til hvile i æreslunden var maler Hans Gude, og han har senere fått følge av blant andre Henrik Ibsen, Christian Krohg, Herman Wildenvey, Sigurd Hoel og Alf Prøysen. Etter 1981 er det ikke opprettet nye graver i æreslunden, og den vil bli bevart slik den er, som et kulturhistorisk minne.

I 1911 VAR VÅR FRELSERS GRAVLUND FULL, og fra da av ble det bare opprettet nye gravsteder der festetiden hadde utløpt. Etter 1952 er det

ikke opprettet flere gravsteder. Men nå er det igjen mulighet for å skaffe seg en urnegrav på Vår Frelsers gravlund.

Kilder: Oslo kommune, Oslo byleksikon OBOSBLADET

69

DDB OSLO KF20 Foto: BillyBonkers

for 4 FamilieCruise u! nd vi ed m r ga lu i fra

1 390,-

I perioden fra 18. juni – 21. august gjør vi om Stena Saga til Barnas Båt. Om bord blir det bl.a. trylleskole, talentskole, morsomme familieshow, barnebuffé og masse lek og moro. Også er Nysgjerrige Nils om bord! Prisen inkluderer et FamilieCruise t/r Oslo – Frederikshavn inkl. båtreise og en standard lugar med vindu begge veier, når 4 reiser sammen i en lugar.

Bestill Familiecruise på www.stenaline.no eller på telefon 02010.

ved bestilling på nett.

Bennechesgt 1 N-0169 Oslo kaasa@kaasa.no

FASADER

INTERIØR

› Fasader › Gamle bygninger › Innvendig oppussing › Dekorasjoner

DEKORASJON

› Reklamemotiver og skilter › Vedlikehold næringseiendommer › Vedlikehold sameie og borettslag › Gulvarbeider

Kaasa_obos1.1_ann.indd 4

06-04-10 13:22:22

Juniorkokken

Fruktsalat med vaniljeyoghurt Dette er en sunn og god dessert som er kjempelett å lage. Velg den frukten du liker best!

Forslag til frukt: • Banan • Eple • Druer • Kiwi • Mango • Jordbær • Pære • Rips • Melon • Ananas • Vaniljeyoghurt eller vaniljekesam Slik gjør du: 1. Skrell frukten og del den i biter. Det kan være lurt å ha litt sitronsaft over slik at fruktbitene ikke blir brune med en gang.

2. Server frukten med et par store spiseskjeer vaniljeyoghurt.

Hjernetrim

Juniorsudoku Regler:

1.

2.

3.

Hvert av kvadratene med 2x3 ruter må fylles med noen av tallene fra 1 til 6.

Hver vannrett og hver loddrett linje må også inneholde alle tall fra 1 til 6.

Et tall skal ikke forekomme mer enn én gang per rad (vannrett og loddrett) eller boks.

Vinn premier!

Send svar til OBOS, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo. Merk konvolutten «Juniorlaget» Navn: .........................................................................................................................

Foto: melk.no

Adresse: .....................................................................................................................

Postnummer/sted: ..................................................................................................

Alder: .........................................................................................................................

72

OBOSBLADET

Klipp ut og send inn.

Svar på oppgaven eller send oss tegninger, vitser, dikt eller andre bidrag, så er du med i trekningen om blant annet fire dagspass til Miniøya helgen 26. og 27. juni.

T GALLERIE e inn

Du kan send andre tser, dikt eller nser til tegninger, vi konkurra på e ar sv er det, bidrag, ell en: OBOS-bla Oslo. denne adress s plass, 0129 av Ol .

St 66 o. .n boks 66 os ob t@ lage Eller til junior uniorlaget».

«J Merkes med å skrive på Viktig! Husk blir du med Da n. di en ss adre av noen fine n ge in kn tre i premier.

Finn seks feil På det nederste bildet er det gjort seks små endringer i forhold til det øverste. Klarer du å finne alle sammen?

Mathuya Nakulan på 8 år fra Nordtvet har tegnet to glade barn på luftetur med hunden i parken. Og de har sikkert husket å ta med seg hundeposer.

Hilsen kommer i posten til deg også.

En stolt bestemor har sendt oss denne fine tegningen av roboter, som Adrian på 6 år fra Teisen har tegnet etter et pc-spill. Du får en hilsen fra oss i posten, Adrian.

1. Flagget er flyttet 2. Mindre busker 3. Annerledes bukser 4. Annen cap 5. En knapp er borte 6. Skiltet er flyttet

Gratulerer!

Patrick Sletvold fra Rasta vant Juniorsudoku i OBOS-bladet nr. 2!

Premie er sendt i posten.

OBOS-bladet gratulerer!

Elg i skogen har 4 år gamle Danny fra Carl Berner tegnet til Juniorlaget.

Og elgen har Danny møtt i virkeligheten også, da han var på tur i skogen sammen med kameratene sine fra Hammerfestgate barnehage. En hilsen er sendt i posten.

OBOSBLADET

73

Jeg har brukt altfor mye tid p책 denne leiligheten til at en megler med altfor d책rlig tid skal selge den.

Test din kunnskap

Hva vet du om Oslo?

Martin McAdam (28) er født og oppvokst i Oslo.

Han bor på Kampen, og er egentlig ikke så begeistret for quizer, men stiller likevel sporty opp i OBOS-bladets uhøytidelige spørrelek.

– Med seks rette må jeg nok lese meg litt opp på oslostoff, smiler Mar tin, som velg er seg gavekort til Det Nor ske Teatret som takk for inns atsen.

Tekst | Eddie Chr. Thomas Foto | Nyebilder.no

Hvem gav ut plata Det regner i Oslo i 2009?

– Musikk er ikke min sterke side. Må nok melde pass her.

2

Hva heter bydelen som har en steinbro som logo?

– Vil tro det er en bydel som har en elv, i hvert fall. Kanskje Gamle Oslo, der Akerselva har sitt utløp?

3

Hvilken kirke er eldst av Vålerengen og Kampen?

– Det må være Kampen. Den er fra 1882.

4

Hvor spiller FK Lyn sine hjemmekamper i år?

– De rykket jo ned til Adeccoligaen i fjor. Kan det være Bislett?

5

Hva heter operasjefen?

– Jeg har faktisk vært i Operaen et par ganger, så dette burde jeg vite, men akkurat nå er jeg helt blank.

6

Hvilken sjø har størst areal: Sognsvann eller Bogstadvannet?

– Runden rundt Sognsvann er cirka 3 kilometer og tar 12 minutter å løpe. Svaret er Bogstadvannet.

7

Hva heter den forholdsvis nyåpnede restauranten i Folketeaterpassasjen?

– Et kort ord, tror jeg. Smak? Nei, Folk er det vel!

8

Hvor finner du Norsk Maritimt Museum?

– På Bygdøy.

9

Hva er Killingen og Store Herbern betegnelser på?

– Innsjøer.

10

I hvilken TV-serie møtte du Oslo-losen i Harald Eias skikkelse?

– «Ut i vår hage». Oslo-losen er kjempemorsom, jeg ser sketsjene om igjen på YouTube.

Kan du mer enn Martin?

TEST DEG SELV! 1.

2.

Hvem gav ut plata Det regner i Oslo i 2009?

Hva heter bydelen som har en steinbro som logo?

3. Hvilken kirke er eldst av Vålerengen og Kampen?

4. Hvor spiller FK Lyn sine hjemmekamper i år?

5. Hva heter operasjefen?

6. Hvilken sjø har størst areal: Sognsvann eller Bogstadvannet?

7. Hva heter den forholdsvis nyåpnede restauranten i Folketeaterpassasjen?

8. Hvor finner du Norsk Maritimt Museum?

9. Hva er Killingen og Store Herbern betegnelser på?

10. I hvilken TV-serie møtte du Oslo-losen i Harald Eias skikkelse?

Svar: 1. Anders Wyller 2. Bydel Søndre Nordstrand (Steinbrua i Hauketokrysset) 3. Kampen, 1882. (Vålerengen 1902) 4. Bislett stadion 5. Tom Remlov 6. Bogstadvannet ca 1,1 km2 (Sognsvann 0,4 km2) 7. Folk 8. På Bygdøy (tidl. Norsk Sjøfartsmuseum, byttet navn 1. januar 2010) 9. Øyer i Indre Oslofjord 10. «Ut i vår hage».

1

OBOSBLADET

75

Kryssord GI FYLKE RAUS DRIKKEPENGER

Løsning kryssord nr. 2/10 SPRET- VINDUSTEN SKJERMEN

GUDINNE

BØNN

TRANSPORT

BIB. KVINNE

NASKER

SMERTE

EGGE

STADIG

MESTERSKAP

LØNN HÅPE FROST

IVRIG

GNAGERNE STOFF

STAT I USA

HUNNDYR

PRAM FLIRER

BY I NORGE

GUDEBILDE

STRØ

BEDRIFT

GLØDE

GUTTENAVN

TONE

KRUKKE RETNING STUDERE

FART FISK

SLEKTNING

DYR

OMFORMER

UGIFTE

SILDRE TERTER

IKKE

AVGI STEMME

SANG

LANDSTRYKER SIKKERHET

MUNN

BYGE

DUO HAST

BY I INDIA

SIDE

FUGLEN

OMTALE

TALL

PATTE

De første riktige løsningene premieres med fem Flax-lodd hver, sudokuløsningene med tre lodd. Merk konvolutten «Kryssord 04/10» eller «Sudoku 04/10» og send løsningen innen 15. juni til: OBOS-bladet, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo

Adresse Sudoku-løsning (tallkombinasjon)

76

OBOSBLADET

ART.

VIRKELIG

STATSKANAL

DE BESTE GRUPPENE

MÅNE

5 1 3 6 2 4

6 2 4 5 3 1

1 5 6 3 4 2

1

PREP.

SENGETØY

BY I NORGE

Navn

PLUKKE FJÆR

HOVEDSTAD

APPARAT

4 3 2 1 6 5

Sudoku

ØDELEGGE

TITTEL

SMERTE

GODSAKER

GUTTENAVN

Vinnere nr. 2/10

BYDEL I OSLO

LEVEN ØY I VESTINDIA

2 6 5 4 1 3

NISSE

MAN

GUTTENAVN

PLUKKE

PÅLEGG

EG. GUD

Løsning sudoku nr. 2/10

FARGE

REDSKAP

DORSK

KIRKE

KONJ.

J A S S O R K E S TART. E R

GUTTENAVN

PÅ FOTEN

Kryssord- og sudokuvinnere fra OBOS-bladet nr. 4, offentliggjøres i blad nr. 6

TØMME

SØLV

TELT STAD

HOVEDSTAD

POSTER

BY I USA

VOKSE

STEKE

SNØRE

PIKENAVN

NESTE

GRUNNSTOFF

ORIGINALER

SKRED

RÅDVILLHET

Sudokuvinnere, nr. 2/10 Ingunn Sparbo, 2650 Tinn Austbygd Helge Kroghrud, 1385 Asker Astrid Bjertnes, 1412 Sofiemyr

FRI

BAKDEL

PERIODE

VIA

S E I L

FISKER

IKKE

MEDFØDT ANLEGG

Kryssordvinnere, nr. 2/10 Tore M. Torjussen, 0350 Oslo Kate Kvale Lütken, 0882 Oslo Hildegunn Midjås, 0470 Oslo VERKTØY

NEDBØR

STAT I USA

PØLSE

BRITE

ART.

DRAM

SVIR

BEGAVET

BY I PLAGG ROMANIA

POSTSTED

MÅL

URNE

ØKS

LOVTALE

3 4 1 2 5 6

GRAVE

FLAM- NEGL ME FUKTIG LEGEMSDEL SKINN

GRØNNSAK

BIB. NAVN

B A U I L U R E

TRE

A U V A K T L L KRIBLE IPREP. S V I F L E K U E T G R U S E RMAT P S ETALL D ULITE BARN U N PREP. T GRESS E SLOSS E K PRON. F E S T F I L E A R N G Å UNNVÆRE

FREMSTILLE

BALTER

GUDINNE

FORELSKELSE

SENKE UNDERHOLDYTRET NING

NORSK GARNELV BUNT

L O S E N

SURRER

VERKSTED

UNORMALT

RANGM ORDEN Å K BERGE N GRINDE R RÅVARES E BED E N N SMERTENE E MOTORKUTTER E TIDLIG-P ERE

HEVELSE

TUKT

ETSE

PIKENAVN

SUNN RETT

LENKE

SNUTER

HURTIG

APPARAT

KILLING

FINMALT KJØKKENSUKKER UTSTYR

A S B SPYDIG B R A E I HEVE B O M M E R T FARE K A R T ALENEO N GORD B SANGS E E R TOPP T U S J NBE- O VITNE Ø R V O K S T O I N A B O HÅNTING DEN E N D A TOPP A R PREST MENE KONJ. I D E L F N GRANNE ORDNER METIER BEGYNS H AFARTØY L O G E N NELSE AVR LUKKE A N S E FØLEL R AHOLDE E FORE- N DRAG O N W I E N N I TIDL. G R I M T K EUR. BTYSK ELV G BY PRON. E I N MREST O S E S A R G R U FISKER N E T T HELE AVTAO M H STABIL A T T A R T E HELLER R R A K O T T A FISKET BARE S K U I T R E T T FLAMRITUAL ME R S E N I GASSO R E BLÅSE SPISE E M N G B O L IART. G A L E T E T A N I L L E FNISTEV E RLEDELT N LURING SE B A S E L E P O S M E N E D G R I M E

4 2

2 5

4 5 3

6

Fyll inn tall i de åpne rutene slik at hver linje, hver kolonne og hvert felt bestående av 2 x 3 ruter inneholder alle tallene fra 1 til 6. Rutene merket med stjerne danner en tallkombinasjon som du fyller inn i kupongen og sender inn.

MEDLEM Kunngjøringer av nye medlemstilbud fra OBOS Se også www.obos.no/medlem for andre spesialtilbud.

LEGOLAND® To til prisen av én! Den populære familieparken i Danmark har spesialtilbud til alle OBOS-medlemmer i hele sommer.

SIDE 82

Medlemsforestilling Sikre deg billetter til Tosca, en av verdens mest populære operaer. Hele salen er reservert for OBOS-medlemmer.

SIDE 81

Foto: Folkemuseet

St. Hans på Folkemuseet Onsdag 23. juni kan du være med på tradisjonell St. Hansfeiring på Folkemuseet helt gratis.

OBOS Reiseforsikring

OBOS-medlemmer kan ta med inntil fire gjester hver til gratis midtsommerfest på Folkemuseet med barnebryllup, leker og underholdning. Kjente artister bidrar med musikalsk humor, sang og musikk fra utescenen på Festplassen.

Husk reiseforsikring til sommerferien!

Med OBOS Reiseforsikring kan du reise trygt i hele verden, på alle typer reiser.

SIDE 80

Illustrasjonsfoto: colourbox.no

SIDE 84

MEDLEM | Aktuelle tilbud

OBOS eiendomsmeglere Kontakt oss for gratis verdivurdering og et godt tilbud på salg av bolig.

Tlf. 22 86 55 00 www.obos-eiendomsmeglere.no

Dalen Parkering Rabattert parkering på Gardermoen.

Tlf. 63 97 82 45 post@dalenparkering.no www.dalenparkering.no

Byggmakker Zeiner ÷ 15 % på ordinære varer.

Gjelder ikke netto- og tilbudsvarer.

Måkeveien 1, Tønsberg.

Tlf. 33 35 81 00 www.byggmakker.no/zeiner

R. Nygaard AS ÷ 15 % på nøkler, låser, beslag og gravering av navneskilt.

Bernt Ankers gt. 4, Oslo.

Tlf. 22 20 12 31 Mob. 916 15 100

Gardermoen Airport Hotel ÷ 10 % på overnatting.

Tlf. 63 94 08 00 booking@gardermoen-airporthotel.no www.gardermoen-airporthotel.no

OBOS Billån Ny, utvidet medlemsavtale!

Gunstige betingelser på rente og gebyr via Terra Finans. Tlf. 06270. www.obos.no/billan

Centrum Glass ÷ 20 % på glass og speil.

Smidsrødveien 109, Tønsberg.

Tlf. 33 35 10 90 www.centrumglass.no

Strøm til innkjøpspris OBOS Barekraft og OBOS Barevannkraft.

Tlf. 57 75 79 50 www.obos.no/barekraft

Geilolia Ferieleiligheter ÷ 10 % på opphold.

Tlf. 32 09 00 00 Andre medlemsfordeler på www.geilolia.no/obos

OBOS Forsikring Forsikring til medlemspris, bl.a. innbo, bil og reise.

Tlf. 22 86 55 45 www.obos.no/forsikring

Novasol ÷ 5 % på leie.

21 000 feriehus i 21 land.

Tlf: 815 44 270 www.obos.no/novasol

OBOS Lån & Spar Blant markedets beste betingelser på sparing og lån.

Tlf. 22 86 55 99 www.obos.no/lanogspar

OBOS MasterCard Kredittkort uten årsavgift.

For søknadsskjema, se www.obos.no/ mastercard eller ring Kundesenter OBOS MasterCard, Tlf. 815 35 058.

Bygg og bolig

Comfort Lambertseter ÷ 10 % på vann, varme, sanitær.

Gjelder ikke arbeid, kampanjer, faste lave priser og bestillingsvarer.

Raschsv. 40, Oslo. Tlf. 23 16 89 50 www.holstad-westerheim.no

Ferie og reise

Flügger farve ÷ 20 %. Trondheimsvn. 275 (Bjerke), Strømsvn. 50 (Strømmen), Gabelsgt.

11, Enebakkvn. 69, Sannergt. 3, Frydenbergvn. 48, Ekebergvn. 312. www.flugger.no

AOF Oslo ÷ 15 % på alle språkkurs unntatt norsk Tlf. 23 06 18 70 www.oslo.aof.no

Peer Gynt Tours 400 kr i rabatt per person på bussreiser i Europa.

Kampanjekode OBOS-10 Be om katalog. Tlf. 24 10 12 80 www.peergynt.com

Glassmester Roald Larsen AS ÷ 25 % på alt i glass.

24 timer servicetlf. 22 46 74 79 www.roaldlarsen.no

Avis Bilklubb ÷ 30 % i Norge for medlemmer av Avis Bilklubb.

Rabattkode: O250801 Tlf. 815 33 044 www.obos.no/bilklubb

Reiselyst AS ÷ 10 % på cruise med Norwegian Cruise Line.

Tlf. 32 26 58 90, post@reiselyst.no www.reiselyst.no Klikk OBOS i meny

Maxbo Ilebrekke Inntil ÷ 12 % på flere varegrupper innen byggvarer/trelast. Gjelder ikke netto-, tilbud- og bestillingsvarer.

Barkveien 1, Tønsberg.

Tlf. 33 30 74 00

Borgo Magliano, Toscana ÷ 15 % på leie av leilighet og hotellrom. Prisliste: www.obos.no Bestilling per e-post til: italnorge@ auprema.it med kopi til attilio.miglioli @virgilio.it og cornelio.r@alice.it

Quality Hotel 33, Oslo ÷ 15 % på hotellrom i helgen.

Oppgi rabattkode: OBOSHELG. Tlf.: 23 19 33 33 q.hotel33@choice.no www.q33.no

Maxbo Karihaugen Inntil ÷ 12 % på flere varegrupper.

Gjelder ikke bestillingsvarer.

Per Krohgs vei 2, Oslo (åpent 07-20/9-15) Tlf. 23 18 25 00

Forsikring og finans

Fritid og kultur Black Box Teater Ca. 20 % rabatt på egne programforestillinger. Marstrandgt. 8, Oslo.

Tlf. 23 40 77 70, man-fre 10-16 blackbox@blackbox.no www.blackbox.no

Her får du medlemsfordelene: Opp til 50 % rabatt på varer og tjenester! Gjelder ordinære priser.

Vær oppmerksom på at det ikke gis rabatt på alle familieforestillinger.

9510

Maxbo Stormarked Alna Inntil ÷ 12 % på flere varegrupper.

Gjelder ikke bestillingsvarer.

Alna senter, Strømsv. 245, Oslo (åpent 8-21/9-18) Tlf. 815 68 240 Mias Miljø Interiør ÷ 17 % på kjøkken Halfdan Wilhelmsens allé 40, Tønsberg, Tlf. 33 33 44 80 www.mias.no

78

OBOSBLADET

VALID THRU

Nå også medlemstilbud i Vestfold

Etter fusjonen mellom OBOS og Tønsberg-Nøtterøy Boligbyggelag har alle medlemmer tilgang til medlemsfordeler i Vestfold. Se obos.no for en oppdatert oversikt.

LES MER obos.no/medlem Oppdatert oversikt over alle medlemsfordelene finner du på www.obos.no/ medlem. Ekstra gode kampanjetilbud får du også i OBOS Nyhetsbrev. Påmelding på www.obos.no/nyhetsbrev

9510 VALID THRU

Bruk kortet ditt!

Vis alltid medlemskortet ditt før du bestiller/betaler. Er du ikke medlem i OBOS? Meld deg inn på SMS, send obos til 2030.

www.obos.no/medlem

Cafeteatret ÷ 20 % på alle arrangementer.

Hollender gt. 8, 0190 Oslo.

Tlf. 21 42 21 21, www.billettluka.no

Kunstklubben Medlemskap til OBOS-pris kr 300 (ordinært kr 450). Kun e-post: kunstklubben@fineart.no www.kunstklubben.no

Hansson Synssenter ÷ 15 % på briller og solbriller.

Gjelder ikke pakkeprisserier.

Storgt. 23C, Oslo Tlf. 22 47 90 60

Telenor Mobiltelefoni: 30 minutter ekstra fri ringetid hver måned. Send sms med ”bestill OBOS” til 2000.

Mer informasjon: www.obos.no/telenor

Cinematekene To billetter til prisen av én i Oslo, Trondheim, Lillehammer, Kristiansand og Tromsø. www.cinematekene.no

Nobels Fredssenter ÷ 25 % på inngangsbilletten.

Rådhusplassen i Oslo.

Tlf. 48 30 10 00 www.nobelpeacecenter.org

Juvelen ÷ 10 % på alle varer i gullsmedens butikker på Lambertseter, Manglerud, Oppsal, Tveita og i Farmandstredet i Tønsberg www.juvelen.no

Telenor Opptil ÷ 15 % på bredbånd ADSL. Opptil ÷ 25 % på bredbåndstelefoni.

Gjelder ikke ADSL Basis/Turbo.

Tlf. 22 86 59 90. Ha siste faktura klar. www.obos.no/telenor

Dansens Hus ÷ 20 % på ordinære forestillinger for OBOS-medl. og én ledsager.

(Ikke baby/barne- og familieforest.)

Møllervn. 2, Oslo Tlf. 23 70 94 00. www.dansenshus.com

Norsk Folkemuseum ÷ 10 % på varer i museumsbutikken. ÷ 25 % på inngangsbilletten.

Tlf. 22 12 37 00 www.norskfolkemuseum.no

Mesterrammer ÷ 15 % på innramming.

Oslo: Drammensv. 131, Nedre Vollgt. 1, Trondheimsv. 176, Haslev. 15, Kirkevn.

49a, Kirkegt. 17.

Jessheim: Gottaasalleen 3.

Den Norske Opera & Ballett ÷ 20 % på opera/ballettforestillinger.

Gjelder ikke gjestespill.

Tlf. 815 44 488 www.operaen.no

Oslo-Filharmonien Ordinære konserter i Oslo Konserthus kr 315/275. Gjelder OBOS-medlem og én ledsager. www.billettservice.no, tlf. 815 33 133 www.oslofilharmonien.no

Nordstrand Dyreklinikk ÷ 15 % på veterinærtjenester.

Herregårdsveien 1, Ljan.

Tlf. 22 62 91 00 www.nordstrand-dyreklinikk.no

Advokatfellesskapet Advonor Juridisk bistand. Første kons. inntil 30 min. kr 400 eks. mva, deretter kr 890 eks. mva per time. Advokat Per Einar Johansen, tlf. 22 91 00 35. Lille Grensen 7, Oslo.

Det Norske Teatret ÷ 20 % rabatt på ordinære forestillinger. Tlf. 22 42 43 44 www.detnorsketeatret.no

Oslo Nye Teater ÷ 20 % på ordinære forestillinger.

Tlf. 22 34 86 80. Fax. 22 34 86 88 salg@oslonye.no www.oslonye.no

Oslo Akutten Legevakt og spesialistsenter med rabatt for OBOS-medlemmer.

N. Vollgt. 8, Oslo.

Tlf. 22 00 81 60 www.osloakutten.no

AOF OSLO ÷ 15 % på alle datakurs for seniorer. ÷ 15 % på alle språkkurs, unntatt norsk.

Tlf. 23 06 18 70 www.oslo.aof.no

Flysamlingen, Gardermoen ÷ 50 % på inngangsbilletten.

Sør-Gardermoen, ved Best Western Hotel (på Rv. 35). Tlf. 63 92 86 60 www.flysamlingen.museum.no

Restauranten Sult ÷ 15 % på mat.

Thv. Meyers gt. 26, Oslo.

Bordbestilling: booking@sult.no Tlf. 67 10 99 70 www.sult.no

Oslo Sportslager AS ÷ 10 % på kjøp over 200 kroner/÷15 % fra kr 1500 (gjelder ikke skipakker og Everest sykler).

Torggata 30, Oslo. www.oslosportslager.no

Glassmester Roald Larsen AS ÷ 30 % på alt i glass 24 timer servicetlf. 22 46 74 79 www.roaldlarsen.no

Shell 25 øre bonus.

Se www.obos.no/bensin eller besøk en Shellstasjon for søknadsskjema.

Merk søknaden avtalenummer 1897

Novasol 1000 kr i rabatt ved min. 4 uker leie av feriehus over 9000 kroner.

Tlf. 815 44 270 www.obos.no/novasol

Forsvarets Stabsmusikkorps ÷ 25 % på konserter i Ridehuset, Akershus festning. www.billettservice.no, tlf. 815 33 133 www.fsmk.no

Diverse tilbud

Senior+ Medlemmer fra 55 år

Fotballmuseet ÷ 50 % på inngangsbilletten.

Ullevaal Stadion, inngang gjennom FotballShop.

Tlf. 23 00 83 07 www.fotballmuseet.no

Den Norske Husfliden ÷ 10 % på alle varer (unntatt bøker og bunader).

Stortorvet 9, Oslo (GlasMagasinet) www.dennorskehusfliden.no

Smart Club Gratis medlemskap mot fremvisning av gyldig OBOS medlemskort i medlemsservice på Smart Club.

1 % kjøpsbonus på alt du handler. www.smartclub.no

Oslo-Filharmonien Ordinære konserter i Oslo Konserthus kr 300/260. Gjelder OBOS senior+ medlem og én ledsager. Billettservice tlf. 815 33 133 www.oslofilharmonien.no

Kringkastingsorkesteret ÷ 20 % på orkesterets egne konserter + lørdagskonserter i Operaen. www.billettservice.no, Tlf. 815 33 133 www.dnrk.no/kork

Fonus begravelsesbyrå Tlf. 03024 Asker Elverum Sandvika Drøbak Moss Hamar www.fonus.no

Solglimt Catering & Crew AS ÷ 10 % kontantrabatt.

Maridalsveien 129, Oslo.

Tlf. 22 37 90 09 www.solglimt.no

SATS ÷ 33 % på trening (bronse), formiddag.

Fri innmelding, kun adm.gebyr.

NB – Gjelder fra 60 år.

Tlf. 67 91 50 00 www.sats.no

Kulturkirken Jakob ÷ 30 % på konserter.

Gjelder KKVs egne arrangementer www.billettservice.no Tlf. 815 33 133 www.kkv.no

Fonus begravelsesbyrå Tlf. 03024 Røa (ny) Sinsen Lambertseter Mysen Linderud Lillestrøm www.fonus.no

Telenor Fasttelefoni: Rabatt på tellerskritt.

Gratis hver lørdag – kun startpris kr 0,89. Mer info: tlf. 22 86 59 90. Ha siste faktura fra Telenor klar. www.obos.no/telenor

OBOSBLADET

79

MEDLEM | Aktuelle tilbud

St. Hansfeiring på Folkemuseet Onsdag 23. juni er du velkommen til å feire St. Hans på Folkemuseet med gratis adgang for OBOS-medlemmer.

Museet er åpent hele dagen, og i OBOS-gården kan du bli med på gratis omvisning gjennom mer enn hundre års boskikk og interiørtrender.

Fra kl. 16 blir det barnebryllup etter gammel norsk tradisjon, kroneverksted, folkedans og sekkeløp.

Fra kl. 18 blir det underholdning på Festplassen med dansegruppa Frikar. Musikalsk humor og sjarm med Cheesy Keys fra Skrimmel Skrammel, samt sang og musikk fra Gisle Børge Styve, kjent fra Beat for Beat, og en av Norges beste vokalister; Heine Totland.

Foto: Sigmund Krøvel-Velle

Grillen er tent. Ta med grillmat, eller kjøp mat på museet.

Fullt program finner du på www.norskfolkemuseum.no.

Husk medlemskortet!

Medlemsfordel Gratis adgang for OBOS-medlemmer, som kan ta med inntil fire gjester hver.

Next to Normal ”Musikalen som gir Broadway ny retning” – The New York Times.

Billettar til haustens store popmusikal er lagt ut for sal, med rabatt for OBOS-medlem!

Broadway-suksessen Next to Normal er USAs mest omtalte nye musikal. Dette er kvardagshistoria om ein moderne, tilsynelatande vanleg forstadsfamilie som har fått publikum og presse til å overgå kvarandre med superlativ: ein fengande og original popmusikal som framkallar både latter, tårer og sterke kjensler.

Noregspremiere 3. september på Hovudscenen, Det Norske Teatret.

I hovudrollene: Heidi Gjermundsen Broch, Frank Kjosås og Charlotte Frogner.

Billettar: www.detnorsketeatret.no, eller tlf. 22 42 43 44.

Inntil to billettar per medlem. Hugs medlemskortet!

Medlemsfordel 20 % rabatt Ordinær pris kr 460

80

OBOSBLADET

www.obos.no/medlem

Tosca - Høstens medlemsforestilling Få med deg Puccinis store drama i Den Norske Opera 8. september. Vi har reservert hele salen for våre medlemmer.

Puccinis klassiske opera holder stand som en av verdens mest populære. Kanskje fordi Tosca har det meste: kjærlighet, sjalusi, begjær, hat og intriger. Sentralt står maleren Cavaradossi. Etter å ha skjult den politiske flyktningen Angelotti, blir han trukket inn i et finurlig og brutalt politisk spill dominert av Romas mektige politisjef, baron Scarpia.

I Tosca får vi høre tre av de flotteste ariene Puccini skrev: ”Cavaradossis Recondita armonia”, ”E lucevan le stelle” og ”Vissi d’arte”.

Musikalsk ledelse: John Helmer Fiore. Regi: Paul Curran.

Billetter fra 31. mai hos Den Norske Opera & Ballett, tlf. 21 42 21 21.

Husk medlemskortet. Gebyr på kr 20 per billett tilkommer.

Medlemsfordel 30 % medlemsrabatt Foto: Michael Cooper, Toronto 2008

Truckførerdrama på Oslo Nye Kjenner du Kurt? Hvis ikke kan vi fortelle deg at han er truckfører på kaia – og elsker det!

Men en dag kommer det ingen båter. Det viser seg at gutta på nabokaia jukser med prisen, og gir bort pølser for å kapre kunder! Nye kraner har de også, og flinke truckførere fra andre land enn Norge. Hvis ikke Kurt blir en enda bedre truckfører, kommer utlendinger som kjeder seg og har lyst på norsk leverpostei, til å ta jobben fra ham.

Kurts sønn, Bud, får ikke gå i barnehagen mer, fordi en fyr fra Afrika, som det er synd på, har overtatt plassen hans. Bud må bli med pappa på kaia. Der hører han plutselig bankelyder fra en container…

Kurt koker hodet er en familieforestilling av Erlend Loe i samarbeid med Cirka Teater. Spilles fra 8. mai til 19. juni.

Billetter tlf. 22 34 86 80, Billettservice tlf. 815 33 133, eller på Posten.

To billetter per OBOS-medlem. Husk medlemskortet.

Medlemsfordel OBOS-pris: kr 240/220/180 Ordinær pris: kr 300/275/225

OBOSBLADET

81

MEDLEM | Aktuelle tilbud

Miniøya til medlemspris OBOS-medlemmer får 20 prosent rabatt på billettene til Norges nye barnefestival, Miniøya, 26. til 27. juni!

På Miniøya i Tøyenparken blir det konserter, teater, film og dans for både store og små. På programmet står blant andre: Donkeyboy, The BlackSheeps, Casiokids, Hurra Torpedo, Skaidi, HGH, Keep of Kalessin, Hiawata og Margrethe.

Flere artister og mer informasjon finner du på www.minioya.no.

Billetter kjøpes på billettservice.no, tlf. 815 33 133, på Posten, Narvesen eller 7-Eleven. NB! Maks to billetter per medlem.

LEGO, LEGO logo, Klods- og Knop konfigurasjonene, Minifiguren og LEGOLAND er varemerker tilhørende LEGO Gruppen. ©2009 LEGO Gruppen

Medlemsfordel 20 % medlemsrabatt Ordinær pris: Dagsbillett: kr 275, festivalpass: kr 500

82

OBOSBLADET

LEGOLAND® til OBOS-pris Som OBOS-medlem får du to billetter til prisen av én. Spar inntil 275 danske kroner på et besøk i en av Europas mest populære familieparker. ”Tempelet” er årets nyhet. Ta med hele familien på en ellevill skattejakt hvor dere skyter dere vei gjennom et uhyggelig, spennende tempel på jakt etter skjulte skatter. Men se opp for jordskjelv, skurker og levende mumier som lurer i mørket!

Vis medlemskortet i billetthuset i LEGOLAND og kjøp en dagsbillett (voksen), så får en annen person fri entré sammen med deg.

Tilbudet gjelder én gang per medlem i perioden: 15. april til 31. oktober 2010. Tilbudet kan ikke byttes i kontanter, kombineres med andre rabatter, eller endres til andre billettyper.

Les mer på www.LEGOLAND.dk

Medlemsfordel To inngangsbilletter til prisen av én

www.obos.no/medlem

Gikk du glipp av medlemsdagen?

Fortvil ikke! I juni og august får du TusenFryd-billetter til OBOSpris.

På TusenFryd er det aktiviteter for barn i alle aldre. Om du liker fart og spenning, lek og moro bør du sette av en sommerdag til et besøk i fornøyelsesparken.

Tilbudet gjelder alle ukedager i juni og alle dager parken er åpen i august 2010.

Priser: Juni: Kr 260 per person. (Ordinær pris kr 340 for personer over 120 cm og kr 270 under 120 cm).

August: kr 280 per person. (Ordinær pris kr 360 for personer over 120 cm og kr 290 under 120 cm).

Billettene kjøpes på TusenFryd. Gyldig medlemskort må fremvises.

Maksimum to billetter med rabatt per medlemskap.

Medlemsfordel Kr 260 per person i juni/kr 280 i august Ord. pris kr 340/270 i juni og 360/290 i august

Vannvittig morsomt i Bø Sommarland Bø Sommarland er et eldorado for deg som vil ha det ekstra gøy i vannet. Skliene er blant Europas høyeste og verdens største.

Supersklia ”Magasuget” på 26 meter, stupbratte ”Halfpipen”, vannberg- og dalbanen ”Mot i Brøstet” og verdens største kunstige surfebølge ”Flow Rider”. Det er bare noen av vannaktivitetene du kan få adrenalinkick av i Bø Sommarland. Et steinkast fra bassengene ligger Lekeland med lekeslott, klatrefjell, trampoliner og elektriske biler, samt Tarzan-løype og Tivoliland.

Medlemstilbudet gjelder alle ukedager i juni og alle dager parken er åpen i august.

Billettene kjøpes i Bø Sommarland. Gyldig medlemskort må fremvises og maksimum fem billetter til OBOS-pris per medlemskap. NB! Tilbudet gis med forbehold om andre kampanjetilbud.

For åpningstider, sesongpriser o.l. se: www.sommarland.no

Medlemsfordel OBOS-pris kr 240 per person Ordn. pris kr 335 i høysesong

OBOSBLADET

83

Illustrasjonsfotos: colourbox.no

MEDLEM | Aktuelle tilbud

OBOS Reiseforsikring Vi ønsker at du skal være trygg når du er ute og reiser. OBOS Reiseforsikring gjelder i hele verden, på alle typer reiser i inntil 60 dager.

• • • • • • • •

Ingen krav til overnatting, selv korte turer er dekket.

Forsikringen inkluderer både avbestilling og ulykke.

Reisegods dekkes med inntil kr 30 000 per person og kr 60 000 for familie.

Barn under 20 år er medforsikret på foreldrenes forsikring.

Avbestilling dekkes med inntil kr 30 000 per person, maks kr 80 000 for familie.

I samarbeid med SOS International med over 30 000 kontaktsteder over hele verden og 24 timers tilgjengelighet.

Forsikringstiden kan utvides til å gjelde reiser på inntil et år. Ønsker du vår beste reiseforsikring, kan du kjøpe Reise Pluss.

Da har du ingen egenandel ved skade, utvidet avbestillingsdekning og enda høyere forsikringsdekning.

Medlemsfordel Lavere premier og gode vilkår

84

OBOSBLADET

Reiseforsikring

Reise Pluss

Enslig

Kr 810

Kr 1125

Familie

Kr 1170

Kr 1485

Forsikringen leveres av Terra Forsikring AS.

For mer informasjon og bestilling se www.obos.no/forsikring.

OBOS Forsikring tilbyr også: Bilforsikring, bolig, fritidsbåt og -hytte, hund- og rasekatt, motorsykkel, ulykke, verdigjenstand og ungdomsforsikring.

Du får 10 % rabatt hvis du samler tre eller flere forsikringer hos oss (inkludert kollektiv innboforsikring).

Du kan enkelt bytte forsikringsselskap når som helst, hele året.

Kontakt oss på tlf 22 86 55 45.

www.obos.no/medlem

Kampanjerente på OBOS Billån I mai er det kampanjerente på OBOS Billån. Rente fra 4,40 %.

Du kan søke om lån både til ny og brukt bil. Du velger biltype og hvor lenge lånet skal løpe, men bilens alder pluss løpetid på lånet kan ikke overstige 12 år. Kampanjerente i mai fra 4,40 % (nominell)*.

OBOS Billån har blant markedets laveste gebyrer.

Lånekalkulator og bestillingsskjema finner du på: www.obos.no/billan Har du spørsmål, kontakt oss på telefon 06270 eller obosbillaan@terra.no. * Rente per 16. april 2010 med 35 % egenkapital.

Illustrasjonsfoto: colourbox.no

OBOS Billån er levert av Terra Finans AS.

Medlemsfordel Kampanjerente i mai

Vet du at medlemmer i OBOS får ekstra gode rabatter hos Telenor?

Ekstra gode rabatter hos Telenor Som medlem i OBOS har du nøkkelen til mange fordeler hos Telenor. Sjekk ut dine medlemsvilkår og bestill rabattene på www.obos.no.

Send sms BESTILL OBOS til 2000 og få 30 minutters ekstra ringetid per måned på dine private fakturabaserte mobilabonnementer fra Telenor, unntatt djuice, SurfPrat og kontantkort.

Som OBOS-medlem får du også opptil: • 25 % rabatt på fasttelefoni • 25 % rabatt på bredbåndstelefoni • 15 % rabatt på bredbånd ADSL (gjelder kun Medium og Premium) Bestill på www.obos.no/telenor.

Du finner nødvendig informasjon om eksisterende abonnement på sist mottatte faktura.

Medlemsfordel 30 minutter ekstra ringetid Opptil 25 % rabatt på telefoni og bredbånd

OBOSBLADET

85

MEDLEM | Aktuelle tilbud

Fonus – ditt fullservice begravelsesbyrå Fonus er Nordens største sammenslutning av begravelsesbyråer og tilbyr fullservice innen begravelse og tilhørende tjenester.

Gravstener – 20 % Fonus gir nå 20 % rabatt på gravstener til alle OBOS-medlemmer.

Standardsortiment på nærmere 130 modeller i fem prisgrupper. Ordinære priser fra kr 9 900 til 24 500, komplett levert i Oslo, Akershus, Hedmark og Østfold.

Kontakt oss på tlf. 03 024.

Oslo: Lambertseter Linderud Sinsen Røa (NY)

Akershus: Asker Bærum Drøbak Fet Lillestrøm

Østfold: Askim Fredrikstad Moss Mysen Sarpsborg

Medlemsfordel 10 % rabatt på kister og urner m.m.

10 % rabatt på arbeid på eksisterende gravstener 20 % rabatt på nye gravstener

Hedmark: Elverum Hamar Løten Stange

www.fonus.no

Solbriller med styrkeglass Stort utvalg av moteriktige kvalitetssolbriller med styrkeglass.

En god solbrille skal selvfølgelig beskytte mot skadelige uv-stråler, og brilleglasset skal være optisk slipt. Dette for å sikre perfekt gjengivelse av både farger og former.

Du kan også få glass i ulike mørkhetsgrader og fargenyanser, alt etter hva du skal bruke solbrillene til. Ønsker du solbriller med din egen brillestyrke, finnes det mye lekker design og mange smarte løsninger å velge i.

Priser fra kr 1 225,- inklusive glass +/-4, cyl. –2.

Hansson Synssenter AS Storgata 23 c Tlf. 22 47 90 60

Medlemsfordel 15 % medlemsrabatt (Gjelder ikke pakkepris-serier)

86

OBOSBLADET

www.obos.no/medlem

Drømmecruise i Karibien til høsten Norwegian Epic setter ny standard! Bli med oss på dette nye, fantastiske skipet fra Norwegian Cruise Line i syv netter fra Miami til Vestlige Karibien.

Her har du mulighet til å oppleve et luksuriøst cruise med utsøkt mat, topp underholdning, fantastisk strandliv og den gamle Mayakulturen, for å nevne noe. Avreise fra Gardermoen 11. november, med to netter på hotell i Miami før cruiset starter. Retur 20. november.

Tilbudet omfatter: Fly Oslo-Miami t/r, to netter på hotell i Miami, syv netter på Norwegian Epic med helpensjon, all nødvendig transport og reiseleder fra Reiselyst.

Bestilling og fullstendig informasjon: tlf 32 26 58 90 eller post@ reiselyst.no. Internett: www.reiselyst.no, klikk på OBOS i Meny.

Bestillingsfrist: 5. juni 2010. Begrenset antall plasser.

Medlemsfordel Kr 14 990 per person i dobbeltrom når to reiser sammen og deler lugar Ordinær pris kr 16 740 Tillegg for enkeltrom/lugar kr 5900

Opplev Norge på sitt vakreste Kampanjepris på leie av feriehus i Norge! Bruk medlemsfordelen og ta en pause fra hverdagen!

Grønland Kammermusikkfestival 4. – 6. juni Bli med på en helt ny festival som går av stabelen første helga i juni, med base på Cafeteatret på Grønland.

I et av våre mange sommerhus kan du få maksimalt ut av den norske sommerens praktfulle blomstring og lyse, svale sommerkvelder. Del gode opplevelser med familie og venner. Gå ut i naturen og nyt utsikten fra en fjelltopp, eller ta turen ned til sjøen og opplev blikkstille vann eller bølgebrus.

Romantisk musikk av Schubert og Schumann, og den nyeste elektroniske og eksperimentelle musikken. Med bl.a: operastjernen Johannes Weisser, stjernepianistene Andrea Neumann, Heloisa Amaral og Mark Knoop.

Se vårt store utvalg av feriehus både ved sjøen og på fjellet.

Bestill på www.obos.no/novasol, www.novasol.no, eller telefon 815 44 270.

Program på www.nymusikk.no. Billetter: tlf. 815 11 500, eller www.billettluka.no/cafeteatret. www.cafeteatret.no, Hollendergt. 8

Medlemsfordel 10 % ved bestilling i perioden 18. mai til 1. juni 5 % fast medlemsrabatt

Medlemsfordel Billetter kr 160/festivalpass kr 450 Ordinære priser kr 200/500

OBOSBLADET

87

MEDLEM | Aktuelle tilbud

– Vi skal være billigere Byggevarer skal være billigere på Smart Club. Derfor sjekkes prisene hos konkurrentene hver uke – til fordel for våre kunder.

Enten du er storkunde eller bare skal ha et spann maling, får du samme pris hos oss. Kjekt å vite for deg som er OBOS-medlem.

OBOS-medlemmer får gratis medlemskap i Smart Club i hele 2010 mot fremvisning av gyldig OBOS-medlemskort.

For mer informasjon om medlemskapet: www.smartclub.no/medlem Her finner du Smart Club: Alnabru Smalvollvn. 65 08-22 (08-20)

Slependen Pustutvn. 6-14 08-22 (08-20)

Medlemsfordel Gratis Smart Club-medlemskap i 2010 Ordinær pris kr 100 Foto: Jotun

OBOS MasterCard Som OBOS-medlem har du tilgang til ett av markedets beste internasjonale kredittkort.

Glem årsavgift og gebyrer. Med OBOS MasterCard slipper du å tenke på hvor ofte du bruker kortet eller om beløpene er små. Kortet koster ingenting, og kan brukes i minibanker og butikkterminaler over hele verden. Dette er noen av fordelene du får: • Inntil kr 75 000 i kreditt * • Inntil seks ukers rentefri betalingsutsettelse. Du slipper å betale renter når faktura betales på forfallsdato • Ingen årsavgift, månedsgebyr eller fakturagebyr • Gebyrfrie varekjøp over hele verden OBOS MasterCard leveres av DnB NOR Bank ASA. Kundeservice OBOS MasterCard tlf. 815 35 058, eller se mer informasjon på www.obos.no/mastercard. * Betingelser per mars 2010. Nominell kredittrente 20,45 %, effektiv rente 22,41 % årlig.

Medlemsfordel Kredittkort uten årsavgift

88

OBOSBLADET

www.obos.no/medlem

Avis Bilklubb for deg som er OBOS-medlem Avis Bilutleie tilbyr unike fordeler til alle OBOS-medlemmer.

Meld deg inn i bilklubben i dag!

Ved å melde deg inn i Avis Bilklubb, får du 30 % rabatt på leieprisene i Norge. Etter fem norske leieforhold spanderer Avis en gratis weekendbil i Norge (gjelder bilgruppe C).

Inntil 10 % rabatt på feriepriser i resten av Europa (rabattsatsen kan endres).

Innmelding via www.obos.no/bilklubb.

For mer informasjon, vennligst kontakt Avis på tlf. 66 77 11 00.

Bestilling via www.obos.no/billeie eller via Avis Reservasjon på tlf.

815 33 044.

Medlemsfordel 30 % rabatt

Salgsstart 31. mai!

Billetter for sesongen 2010/11 hos Den Norske Opera & Ballett legges ut til salg fra og med mandag 31. mai kl. 10.00 Nasjonaloperaen åpner sin sesong 26. august med klassikeren Tosca.

Puccinis populære verk skal settes i scene av operasjef Paul Curran.

Nasjonalballettens store urpremiere på Hovedscenen er Årstidene, signert Jo Strømgren, som er hans første helaftens verk for Nasjonalballetten.

Musikksjef John Helmer Fiore kan i sin første hele sesong i Den Norske Opera & Ballett presentere en rik konsertsesong. Se spilleplan på www. operaen.no.

Vil du sikre deg billetter til de populære oppsetningene i Operaen kommende sesong, bør du notere deg datoen 31. mai!

Billetter bestilles på www.operaen.no eller på tlf. 21 42 21 21.

Medlemsfordel 20 % medlemsrabatt

OBOSBLADET

89

DØRER VINDUER PARKETT KJØKKEN 2.500m2 SHOWROOM Du finner oss på Alnabru Lettvint å parkere Kvalifisert betjening og veiledning Arveset

n

rø m

sv

ei

en

ie sve øm r t S

St

Stubberud

ei

gv

in

R re

Yt

Toys R Us

r

eie

ks

r Ve

sve nd ulu r Fu

i Gratis parkering

ingvei

Ytre R

Alna senter

E6

r sent

um

Sentrum Bygg as Verkseier Furulundsvei 9 0668 Oslo Tlf. 23 17 74 50 www.sentrumbygg.no

oen

erm

Gard

Jan Espen.

Elsker ”Deadliest Catch” på Discovery Channel.

An-Magritt.

Har moren sin i Hammerfest, de snakkes daglig på telefon.

Steinar.

Sportsidiot, ser alt fra snooker til landhockey.

Trygve.

Pensjonert filmfotograf.

Har alle filmkanalene.

Hadji.

Mye på Facebook, får videoer på e-post fra familien i Stockholm.

Nina.

Studerer webdesign på nettet via e-læring.

KOMPLETT. Den smarte TV- og bredbåndsløsningen som passer alle beboerne.

Et borettslag eller sameie består som regel av en herlig blanding mennesketyper og interesser. Derfor tilbyr vi KOMPLETT - en løsning som er så fleksibel at alle får dekket sitt unike behov. KOMPLETT gir en grunnpakke på over 40 TV-kanaler, inkludert 10 som sendes i HD-kvalitet, samt to valgfrie favorittkanaler. Dessuten får alle raskt og stabilt bredbånd hvor man selv kan oppgradere hastigheten individuelt. I tillegg kan hver enkelt beboer bestille telefoni. KOMPLETT bestilles ved at styret i borettslaget eller sameiet tar kontakt med sin kontaktperson hos Canal Digital.

Les mer på canaldigital.no/borettslag

B-BLAD Returadresse: OBOS-bladet, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo

Bestselger fra

n e g n Soli Vår kampanjepris

1.295,-

Passer til alle varmekilder, inkl. induksjon

Veil.pris: 2.490,-

Eksklusivt fra Solingen 7 delers grytesett med glasslokk Mod. Anita 452 - rød

Fåes også i sort Mod. Anita 453 - sort

• Kvalitetsgryter i titan med tykke solide bunner • Størrelser 1,2 til 4,2 l • Maten brenner seg aldri fast • Håndtak som ikke blir varme • 5 års garanti

Spar kr. 1.693,-

Inkludert!

Chefline titanpanne (28 cm) inkludert i prisen ved svar innen 14 dager!

Bestill i dag:

Verdi kr. 498,-

Telefon

69 39 90 40

Grytesett, 7 deler: 2.490,Titanpanne: 498,Verdi: 2.988,Du får alt for: 1.295,-

Fax

69 39 88 50

Ingen ekspedisjonsavgift - kun porto tilkommer

E-post

salg@postshop.no

Nettbutikk

www.postshop.no

Leverandør: HELGESEN ENGROS, FREDRIKSTAD