Rehabiliteringsprisen 2009:
Skråningen til topps Et særdeles vellykket fasadeløft sikret Skråningen b orettslag på Manglerud rehabiliteringsprisen 2009. Tekst | Eddie Chr. Thomas Foto | Thomas Bjørnflaten/nyebilder.no
FØR: Rekkehusene hadde tidligere ulik farge på fasaden. Etter oppussingen fremstår boligene mer enhetlige.
Konkurransen var hard, men da juryen med egne øyne fikk se resultatene av fasaderehabiliteringen i rekkehusborettslaget fra 60-tallet, var ikke avgjørelsen vanskelig å ta. – Ute på befaringen falt egentlig alt på plass. Rehabiliteringen løfter frem den opprinnelige kvaliteten i dette rekkehusborettslaget og gir et fint og helhetlig inntrykk. Her er det ikke lagt opp til noen ekstravagante fiksfakserier, det hele er nøkternt og holdt i en sober og ujålete stil, sier juryformann Jan-Gunnar Fjeldstad. Fin fargesetting
Ved siden av en total fasaderehabilitering, har Skråningen blant annet fått pussisolasjon på gavlveggene, det er lagt ny panel og det er blitt tilleggsisolert. Dessuten er dører og vinduer skiftet ut. Den fine fargesettingen og det fine spillet i materialbruken, var noe av det juryen falt for. – Alt er gjennomført uten at resultatet på noen måte ser påklistret og uekte ut. Dette er gjort skikkelig og ordentlig, sier Fjeldstad. Det er for øvrig første gang at rehabiliteringsprisen går til et rent rekkehuslag, men juryformannen tror neppe det blir den siste. – I mange rekkehuslag er det et stort 48
obosbladet
ETTER: Rehabiliteringen løfter frem den opprinnelige kvaliteten i rekkehusborettslaget og gir et fint og helhetlig inntrykk, mener juryen.
rehabiliteringspotensial, spesielt når det kommer opp i samme alder som Skråningen, det vil si rundt 40 år. En av utfordringene kan være at det nok er litt tyngre å nå fram med fellesopplegg for rehabilitering i rekkehuslag kontra blokkbebyggelse, sier Fjeldstad. – Gledelig overraskelse
Styreleder Jan Bjørnaas er sikker på at meldingen om at Skråningen borettslag er tildelt rehabiliteringsprisen vil bli tatt positivt imot blant beboerne. – Vi visste ikke at vi var påmeldt en gang, så dette kom som en stor og gledelig overraskelse, sier Bjørnaas. Rehabiliteringen har kostet rundt 400 000 kroner per leilighet og tok et drøyt halvannet år å gjennomføre. – Prosessen innebar litt plunder og heft for beboerne, men når man ser hvor fint det er blitt her, synes de fleste at det var verdt alt strevet, sier Bjørnaas, som har noen forslag til hva prispengene kan brukes til. – Vi har snakket om nye postkasser. Dessuten er rekkverkene i borettslaget blitt ganske slitne og bør byttes ut, sier han. Energibesparelse
I forbindelse med rehabiliteringsprosjek-
tet har Skråningen gjennomført flere tiltak som vil redusere energiforbruket og dermed skåne miljøet. Tilleggsisolasjonen på yttervegger og gavlvegger antas å gi besparelser på rundt 2800 kWh per leilighet. – Tiltakene vil redusere energiforbruket per kvadratmeter oppvarmet flate per år med rundt 19 prosent, fra 180 kWh til 142 kWh per kvadratmeter, opplyser Tron Høglund i OBOS Prosjekt.
Skråningen borettslag Består av: Seks rekkehus med 34 leiligheter. Byggeår: 1963 Prosjektleder: OBOS Prosjekt Arkitekt: Thams & Gaare AS Entreprenør: Vedlikeholdsservice Drammen AS Rehabiliteringsprisen OBOS har delt ut rehabiliteringsprisen blant boligselskaper i osloområdet siden 1990. Prisen er på 100 000 kroner og deles ut på OBOS’ generalforsamling. Juryen består av nøkkelpersoner innen byggebransjen og boligsektoren.