OBOS-bladet nr. 5 2023 by OBOS BBL

№5 Oktober 2023

På hjemmebane Trekk inn i det lune, trygge hjemmet ditt. Nå er det innetid. → 52

Enkel elbillading for boligselskaper Betal kun for egen lading – helt automatisk

Foto: Line Owren

Hos oss får boligselskapet elbillading uten bekymring for høye kostnader eller kompliserte installasjoner. Som totalkunde gir vi dere en kundefordel, og installerer kostnadsfri* infrastruktur for lading av elbil til alle parkeringsplasser. Beboerne kjøper selv elbilladere fra oss, rentefritt nedbetalt fra 533 kroner i måneden, så lenge de er strømkunde av Lyse**. Enkelt og oversiktlig for alle sammen Styret i boligselskapet slipper å bruke tid og ressurser på administrasjon av både kostnader og installasjon. Beboer som lader bilen sin betaler kun for egen lading og ikke for naboen sitt forbruk. Ti års garanti og kundeservice hele døgnet er en standard del av leveransen. Høres dette interessant ut? Send SMS med navn på boligselskap til 416 70 818 så tar vi kontakt, eller les mer på smartly.no *Ved bestilling av minst 25 ladeplasser. Ti års avtale. **Pris per mnd i 36 måneder. Kontantpris: fra 22 495 kr dersom du ikke er strømkunde hos Lyse. Pris inkl. mva.

Kom i gang for kr 0,-*

VELKOMMEN TIL JULEMARKED 10 BUTIKKER - 4 SPISESTEDER - JULEAKTIVITETER - ÅPEN GLASSHYTTE

MØT JULENISSEN KL 12-15 LØRDAG OG SØNDAG

TA MED VENNER OG FAMILIE PÅ KANEFART

EN STEMNINGSFULL RUNDTUR GJENNOM VÅR JULEPYNTEDE GLASSVERKSLANDSBY

TRADISJONSRIK JULEMAT Send et brev til nissen i Julenissens postkasse HVER DAG I KOKKESTUA

Blås en julekule selv - flott julegavetips!

Møt Julenissen og lever ønskelisten din

Dypp julelys i farge hos Lys og Tinn

Juleteater “Jul med Prøysen” 3. desember

TRADISJONSRIK JULEMAT HVERavDAG I KOKKESTUA Få julegodt de søte nissebarna

MAN-FRE 10-16 LØR-SØN 11-17 • TLF 61 31 64 00 • www.hadeland-glassverk.no

JULEMORO FOR HELE FAMILIEN HJEMMELAGET JULEMAT - JULEGAVESHOPPING - JULESTEMNING

17 16

1-3 11

1 2 3 4

Glasshytta Blås ditt eget glass Belysningsbutikk Julebutikk

5 6 7 8

Fabrikkutsalget Høvdinghallen Bakeriet Kramboden

9 10 11 12

Kokkestua Mester Pizzeria Glassbutikken Porselenshuset

13 14 15 16

Interiørhuset Honninghuset Vaffelhuset Lys- og Tinn

17 Skattkammeret 18 Lagerutsalget 19 Øisteins Juleblyant

OPPLEV GLASSBLÅSING PÅ NÆRT HOLD - EKTE HÅNDVERK I 260 ÅR

Hjemmebakte julekaker i Bakeriet

Fersk bakst foran peisen i Bakeriet

1000 m2 butikk med munnblåst belysning

Hjemmelaget tradisjonrik julemat

10 FLOTTE BUTIKKER FULLE AV SPENNENDE JULEGAVETIPS

Kjøp norsk håndverk til jul i år!

MAN-FRE 10-16 LØR-SØN 11-17 • TLF 61 31 64 00 • www.hadeland-glassverk.no

Redaktøren

Tøffe tider Det er et tøft boligmarked. Mange er usikre på privatøkonomien og hva de har å rutte med framover. Med høyere rente og økte priser generelt, holder flere igjen, særlig når det kommer til boligkjøp – selv om flere mener at det akkurat nå er et såkalt «kjøpers marked». Ofte skal du også selge i samme marked, om du ikke er på vei inn på boligmarkedet for første gang. Er du i den kategorien, kan det være muligheter for å gjøre et gunstig kjøp. OBOS’ sjeføkonom Sissel Monsvold sier det på kronikkplass i denne utgaven: «Rekordlavt nyboligsalg og igangsetting, gir store utfordringer for boligforsyningen framover. Neste år er det imidlertid flere forhold som taler for en utflating eller noe oppgang i boligprisene. Et slikt forløp er godt nytt for dem som ønsker å kjøpe seg bolig for første gang eller som ønsker å bytte til en større bolig.» Marte Herje Strømme, analytiker i Prognosesenteret utdyper på side 16 at vi i Norge kjøper oss et hjem for å bo og leve, og at det i det norske markedet spekuleres lite. Det vil derfor alltid være klokt å investere i egen bolig. Vi har spurt ekspertene om utfordringene i byggebransjen og i boligmarkedet. Hva betyr det for folk flest at det ikke bygges nok boliger og at renta er høyere enn det mange av oss har opplevd før? Er det lys i horisonten? Økonomi og generell prisøkning er til syvende og sist noe som påvirker alles hverdag. Viktigheten med et trygt hjem tas ofte som en selvfølge, men slik verden er nå så har jeg tenkt over hvor heldige vi i Norge tross alt er. Flertallet av oss har en bolig å dra hjem til, der vi kan lukke døra, tenne lys og lage fredagstacoen vår. Det er noe å være takknemlig for. Agneta Soleim Redaktør 6 OBOS-bladet

16 ❶ Aktuelt: Boligmarkedet Når boligmarkedet er usikkert er det mange som lurer på om de skal vente på bedre tider, eller slå til. Side 16 Ett spørsmål, bare 14 Usikkert boligmarked 16 Kronikken 26 Auge som ser 28 OBOS-banken 10 år 34

→ Kjersti Horn er første kvinnelige teatersjef i Det Norske Teateret siden 2. verdenskrig.

INNHOLD ❷ Bolig Hjemme

Fra Risløkka til Vollebekk

Yrende liv på Løren

Finansiering

Ansvarlig redaktør Hilde Stray Due hilde.stray.due@obos.no Redaktør Agneta Soleim agneta.soleim@obos.no Redaksjonen Anja Bratt anja.bratt@obos.no Hampus Lundgren hampus.lundgren@obos.no Heidi Lauve Hanssen heidi.lauve.hanssen@obos.no Lise Juvkam Kingell lise.juvkam.kingell@obos.no Pelle Bohn Aarsbog pelle.bohn.aarsbog@obos.no

42 50

❸ Inspirasjon 7 tips

Ny standard

Fagfolk

Min ting

Leder

Framtid

Oversikten

Historisk

Dine penger

Kryssord

Siste ordet

På coveret Vilde og Eirik har satt sitt personlige preg på Block Watne-huset fra 60-tallet i Lier.

❹ Medlem Oversikt over dine medlemsfordeler. Fra side 64

Foto: Pernille Münster Styling: Kathrine Hovind

Bidragsytere i dette nummeret Ali Al-Jboori Anne-Kristine Kronborg Caroline Korsvoll Einar Aslaksen Hege Irene Asplund Jan Inge Haga Jan Tore Eriksen Jan Khür Jon Arne Berg Jonas Lisether Julie Hrnčířová Kathrine Hovind Lars Petter Pettersen Lasse Fløde Leikny Havik Linn Carin Dirdal Live Berg Magnus Berg Maren Rammen Marius Asp Martin Bergesen Martine Jonsrud Nadia Frantsen Newslab Oscar Grønner Pernille Münster Rachel Iren Mathisen Hosar Silje Pileberg Siren Lauvdal Sissel Monsvold Thomas Skjennald Øistein Gamst Sandlie Åsmund Holien Mo Medlemstilbud Christian Fornes christian.fornes@obos.no Henrik Birkelund henrik.birkelund@obos.no Design og art direction Bielke&Yang Trykk Aller Trykk AS Opplag 410 272 ISSN 0807-9323 Utgitt av OBOS, Hammersborg torg 1, Pb 6666, St. Olavs plass, 0129 Oslo. Tlf. 2286 5500 (sentralbord) obosbladet@obos.no (edited) OBOS-bladet 7

Med mulighet for ENOVA-støtte

OSO Charge Smartere varmtvann Få lavere strømregning med OSO Charge. Varm vannet når prisen er lav - optimaliser ditt vannforbruk. 36h

InCharge app Fortell berederen din når du ikke er hjemme, så bruker den minst mulig strøm

Tre sensorer Gir full kovntroll over hele tankvolumet og antall dusjer tilgjengelig

36 timers optimalisering Gir mulighet til å flytte oppvarming til neste døgn

OSO Charge kan kobles til din eksisterende OSO bereder Passer med 8000554 SAGA S 200 (2kW), 8000556 SAGA S 300 (3kW) 8000654 SAGA XPRESS – SX 200 (3+3kW), 8000656 SAGA XPRESS – SX 300 (3+3kW). Ettermontering er støttet på tilsvarende beredere produsert etter 26.09.2017.

osohotwater.no/charge

Maskinlæring Optimaliserer etter de siste 30 dagers forbruk

LEDER

Daniel Kjørberg Siraj Konsernsjef OBOS

Boligpolitikk = velferdspolitikk → Prisene stiger og boligdrømmen seiler sin sjø for mange.

Stort boligbehov Dessverre har vi store utfordringer når det kommer til boligforsyningen, og verst er det i pressområdet Oslo. Byen trenger om lag 3000 boliger i året for å dempe presset i markedet. En forsyning vi ikke har vært i nærheten av de siste fem årene. Med inflasjon, økte renter og levekostnader har markedet stoppet delvis opp, og det bygges mindre når kjøperne uteblir. Effekten blir forsterket. Med dette bakteppet skulle vi tro at det offentlige i hvert fall ikke la ytterligere stener til byrden, men nytt forslag til kommuneplan og det som kalles arealplanen jobber faktisk mot boligforsyningen i byen. Sammen med over 20 store utbyggere har OBOS sett på effektene den nye planen har på boligprosjekter under

planlegging, og tallenes klare tale er nedslående. Vi står i fare for å miste over 5000 boliger i Oslo de neste årene dersom planen blir vedtatt slik den nå foreligger. Dette påvirker ikke bare Oslo-regionen, men også hele landet når priseffekten i markedet blir synlig. Høyde og utnyttelsesgrad Først og fremst er det nye begrensninger til høyder og utnyttelse av tomtene som vil

bremse byggingen i prosjektene som er under planlegging. Høyder og utnyttelsesgrad engasjerer mange, men faktum er at om vi skal videreutvikle Oslo som den storbyen den er i ferd med å bli, må vi tenke fortetning på en god måte. Vi må utnytte knutepunktene for kollektivtransport, og det er selvsagt mulig å lage gode nabolag selv om det både er høyder og stor tomteutnyttelse inn i bildet. Det er en sjeldent samlet bransje som nå går mot den nye arealplanen for Oslo. Dialogen med bransjen har vært fraværende under utviklingen av planen og vårt inntrykk er at politikerne har et begrenset eierskap til arealplanen. Høringssvaret fra utbyggerne vil være tydelig, for skal vi sikre at så mange som mulig har råd til å bo og leve i hovedstaden, kan vi ikke påføres oss selv slike begrensninger. En by for alle Når vi møter forståelse på statlig plan og snart får på plass en lovendring som gjør det mulig å tilby flere deleie-boliger i markedet, er det sterkt beklagelig hvis kommunen tar bort gevinsten for mange ved å strupe boligbyggingen med kravene som ligger i den nye arealplanen. Med færre boliger som bygges blir det mindre utbud av deleie-boliger, løsningen som mange er avhengig av for å komme seg inn på markedet. Det betyr at flere enn nødvendig blir stående utenfor og ikke får muligheten til å eie sin egen bolig. Vi risikerer å få en by som ikke er for alle. Det går utover vår alles velferd. OBOS-bladet 9

Illustrasjon: Jon Arne Berg/byHands

Boligprisene er høye. Mange klarer ikke å kjøpe en bolig for seg og sin familie. Det bygges for lite. Du har garantert hørt det før og debatten har dessverre gått slik i mange år nå. Og mens debatten går, stiger prisene og boligdrømmen seiler fra mange kjøpere. Begrepet boligforsyning og hva boliger faktisk betyr for velferden i et samfunn er ikke like mye omtalt. Boligforsyning høres kanskje litt teknisk ut, men det handler om vår evne til å skaffe befolkningen boliger. På lik linje med matproduksjon må vi sørge for at det produseres nok til landets innbyggere. Den balansen er livsviktig for storsamfunnet og at så mange som mulig kan ta del i en godt fordelt velferd.

Husk å melde inn ditt kandidatur for 2024 Hele landet Som medlem i representantskapet hos OBOS er du en av 70 tillitsvalgte som sammen skal representere hele bredden i OBOS. Dere fyller rollen som rådgivende organ mellom medlemmer, administrasjon og styret. Ønsker du å bli en del av representantskapet? Meld ditt kandidatur innen 17. januar 2014. → obos.no/representantskapet

Bli med i OBOS’ julekalender

Solway blir Enny

Hele landet Vi gjentar fjorårets suksess og inviterer alle OBOS-medlemmer til å delta i årets julekalender! I år som i fjor byr vi på julestemning bak hver luke, og kanskje vi kan oppfylle noen juledrømmer? Bli med og løs oppgaver i adventstiden, og vær med i trekningen av fantastiske premier hver dag. Du kan blant annet vinne et reisegavekort på 15.000 kroner fra Apollo eller en elsykkel til en verdi av 34.999 kroner fra Anton Sport. På selveste julaften trekker vi en heldig vinner av 50.000 kroner fra OBOS-banken. Kalenderen er for privatpersoner over 18 år med gyldig OBOS-medlemskap. Meld deg på i dag! → julekalender.obos.no

Hele landet For ett år siden gikk OBOS og Hafslund sammen om å starte et nytt solenergiselskap med mål om å ta en lederrolle innen solceller hos borettslag og næringsbygg. Prosjektet har kommet godt i gang, og i løpet av 2023 vil selskapet inngå kontakter på installasjon av solceller for 70 millioner kroner. For bedre å reflektere selskapets visjon bytter de nå navn fra Solway til Enny. → obos.no/nyheter

Framtidens nabolagshus

Hele landet Lyst på enda mer lesestoff? På Mellom husene finner du de nyeste sakene fra OBOS hvor vi ønsker å gi tips, råd og inspirasjon til deg som vil leve godt i, mellom og utenfor husene. → obos.no/mellom-husene 10 OBOS-bladet

Foto: Leikny Havik

Flere historier fra OBOS på nett

Hele landet Riksantikvaren og OBOS har gått inn med én million kroner hver i prosjektet Fremtidens nabolagshus i fortidens bygg. Samarbeidsprosjektet har som visjon å skape levende og inkluderende nabolag som skal bidra til at flere tomme hus blir til inkluderende møteplasser. På Mortensrud i Oslo er OBOS i gang med planleggingen av en større utbygging av boliger, samtidig blir det utviklet helt nye nabolagstilbud på verneverdige Mortensrud gård i regi av OBOS Samfunnsarena. → obos.no/nyheter

OVERSIKTEN Byggestart av 264 nye boliger på Ulven Oslo Det bygges for få boliger i Oslo, og boligmangelen vil øke enda mer de neste årene grunnet lavkonjunktur i markedet. Byggestarten på Ulven vil bidra til å redusere boligmangelen og OBOS vil dermed ha nye boliger å tilby medlemmene sine når boligmarkedet er tilbake. Boligprosjektet på Ulven inneholder alt fra ettroms på rundt 30m² til femroms på over 160m². → obos.no/nyheter

For mange OBOS-blad?

↑ Spar penger i vinter ved å bruke medlemstilbudene du har gjennom OBOS. Du får blant annet rabatt på Roseslottet, SNØ og Strawberry. obos.no/medlemsfordeler

Hele landet Er dere flere OBOSmedlemmer i husstanden som får OBOS-bladet? Du kan enkelt avbestille abonnementet ditt ved å logge inn på Min side på nettsiden vår, eller ved å klikke deg inn på Min side i OBOS-appen. Her får du oversikt over medlemskapet ditt og OBOSabonnementene dine. → medlemsservice@obos.no OBOS-bladet 11

dormakaba dKey Åpner døren til leiligheten din med OBOS-nøkkel NYHET! Nå kan du få en digital lås som ikke endrer utseendet på døren din – for låsen synes hverken på utsiden eller innsiden av døren! Dersom ditt boligselskap har etablert OBOSnøkkel på fellesdører, kan du med dormakaba dKey få adgang til egen dør i samme løsning. Den smarte hybridlåsen er både digital og mekanisk, slik at den kan åpnes med din eksisterende fysiske nøkkel og med din OBOS-nøkkel på mobiltelefonen. Send en melding til obosnokkel@obos.no for mer informasjon og bestilling. Hvis ditt borettslag ikke har etablert OBOS-nøkkel, kan du likevel installere låsen og få adgang gjennom dKey sin egen app. www.dormakaba.no

Skann QR-koden for mer informasjon om dKey

Anne-Kristine Kronborg Arkitekturhistoriker OBOS

HISTORISK

Motkonjunkturpolitikk

Syttiårene startet med oljekrise og EFkamp, og fortsatte med økonomisk stagnasjon og en inflasjon så hårdnakket at regjeringen til slutt innførte pris- og lønnsstopp. Etterkrigstidens jevne vekst var erstattet av turbulens i verdensøkonomien. I Norge møtte man uroen med en ambisiøs motkonjunkturpolitikk. Ett av grepene for å holde samfunnsmaskineriet i gang var å pumpe offentlige midler inn i boligbyggingen. Målet for boligbyggingen ble definert i en stortingsmelding fra 1975, nemlig at «enhver familie og enhver enslig skal kunne disponere en høvelig bolig innenfor en utgiftsramme som står i et rimelig forhold til inntektene». For å nå dette målet ble Husbanken fylt godt opp: I 1970 overførte Staten 2,6 milliarder til boligformål. I 1975 var tallet 4,9 milliarder. I 1973 ble det satt rekord med nesten 45.000 nybygde boliger på landsbasis. Den står fortsatt. Det ble ikke bare bygd veldig mange boliger; boligene ble også større og det ble lagt stor vekt på uteområder og bomiljø. Men inflasjonen gjorde det umulig å holde boligprisene nede. Det vekket stor oppsikt da OBOS utlyste boliger på Ullern med 90.000 i innskudd i 1976, og stikk i strid med den politiske målsettingen ble en ny bolig for dyr for mange. Motkonjunkturpolitikken ble dyr, den også, og mot slutten av tiåret ble den oppgitt. Men så lenge det varte, gjorde den 70-tallet til et boligpolitisk og boligarkitektonisk høydepunkt. Og den bidro til å holde hjulene i gang i en krisetid.

Foto: Teigen fotoatelier / DEXTRA Photo

→ Boligbyggingen har alltid vært følsom for konjunkturene. Det utnyttet man til fulle på 1970-tallet.

↑ I 1975 bygde OBOS sin bolig nummer 50 000. Den lå på Furuset, som er Oslos største drabantby og et ektefødt barn av det ekspansive syttitallet. Andre store syttitallsprosjekter i OBOS-regi er Romsås og Hovseter. Felles for dem er store leiligheter og gode uteområder. Blokka på bildet ligger på Furuset og er tegnet av arkitektene Klippgen, Holm & Halvorsen. Syttitallsarkitektur på sitt beste! OBOS-bladet 13

Utsikter og boligmarkedet Hva blir konsekvensene av byggestopp? Side 16

Kortvarig boligprisfall Er det lys i horisonten for 2024? Side 26

Ett spørsmål, bare

Delt lykke Hvorfor blir vi aldri fornøyde, Thomas Hylland Eriksen? TEKST: Martine Jonsrud FOTO: Julie Hrnčířová

Det korte svaret er fordi vi sammenlikner oss med hverandre. Får du ny båt, tar det ikke lang tid før du ønsker deg en annen båt som er tre fot lenger, for det har naboen. Hvis alle har lite, nøyer vi oss med lite, men hvis naboen har mer, opplever vi at vi har det dårligere. Idet vi når et visst materielt nivå, er det andre ting som øker livskvaliteten enn forbruk. Japanerne var mer fornøyde i 1960, selv om kjøpekraften er ti ganger så høy i dag. Om du har to tv-er, blir du altså ikke lykkeligere av en tredje, men hvis du ikke har tv i det hele tatt, blir du gjerne glad for én. Et tilfredsstillende materielt nivå nås tidligere enn antatt. Folk i Costa Rica har for eksempel høyere livskvalitet enn amerikanerne, selv om de har et lavere forbruk. Dette henger sammen med noe forskerne Wilkinson og Pickett kaller «the spirit level», som viser at jo mer likestilt samfunnet er, jo mer tilfreds er befolkningen som helhet. I Norge har vi på mange måter nådd endestasjonen. Vi har høy livskvalitet fordi vi i lever i et rettferdig og anstendig samfunn. Samtidig øker forskjellene, vi ødelegger klimaet, og står overfor en generasjon i Europa som vil få det verre enn foreldrene sine i framtiden. Dette gjør noe med opplevelsen om verden er et godt sted å være eller ikke. Bangladesh scorer høyt på livskvalitet, kanskje fordi befolkningen opplever at ting blir bedre. I Norge rammes vi av storeulvsyndromet: Hva skal ulven gjøre etter at grisene er spist? Vi må tenke annerledes om fremskritt og utvikling. Jeg tror det vil gjøre oss lykkeligere, å ha noe å kjempe for igjen. 14 OBOS-bladet

Eksperten HVEM: Thomas Hylland Eriksen BAKGRUNN: Sosialantropolog, forsker og forfatter ELLERS: Har gitt ut en rekke bøker, deriblant Storeulvsyndromet: Jakten på lykken i overflodssamfunnet (2008) og Syv meninger med livet (2022).

→ Ifølge Thomas Hylland Eriksen finnes det to typer samfunn uten håp, de håpløst fattige og de håpløst rike. – Begge har mistet håpet, men av motsatte grunner, sier han.

Portrettet Kjersti Horn er ny teatersjef i Det Norske Teateret Side 28

OBOS-banken 10 år Et historisk tilbakeblikk Side 34

AKTUELT

OBOS-bladet 15

Boligmarked og øko nomiske utfordringer Mens ekspertene snakker om boligkrise, må folk fortsatt ha et sted å bo. Når boligmarkedet er så usikkert som nå er det mange som spør: Skal vi sitte på gjerdet og vente på bedre tider, eller slå til? TEKST: Caroline Korsvoll 16 OBOS-bladet

FOTO: Jan Khür

gkrise, boer det erdet

Renteoppgang, usikkerhet blant kjøperne og høye byggekostnader har bidratt til at igangsettingen av nye boliger snart er nede på halvparten av hva den bør være i forhold til forventet OBOS-bladet 17 behov framover.

– Det er for dyrt og for få leiligheter, så jeg synes det er viktig med ordninger som OBOS Deleie som gjør det lettere for flere å komme seg inn på boligmarkedet, sier Brita Hesthamar. Hun har nylig kjøpt leilighet på Ulven.

18 OBOS-bladet

→ Tall fra Boligprodusentenes Forening viser at igangsetting av nye boliger i mai 2023 falt med 67 prosent sammenlignet med mai i 2022. Det betyr at det blir ferdigstilt svært få boliger de neste årene. → – Den lave boligbyggingen fører til boligmangel og forverrer situasjonen for alle som trenger bolig, mener Erik Lundesgaard, sjef for kommunikasjon og politikk i Eiendom Norge.

– Det er en del kunder som kontakter banken og forteller at de er i en presset økonomisk situasjon. De spør om råd til alt fra å stramme inn hverdagsforbruket til kjøp av bolig. Vi har heldigvis mange gode verktøy vi kan bruke, og flinke rådgivere som gjør det de kan for å hjelpe kundene, sier Silje Strand Ekelund, direktør Personmarked i OBOS-banken. Hun forteller at avdragsfrihet og økt nedbetalingstid er blant verktøyene som anbefales. Gode råd i dårlige tider – Avdragsfrihet betyr at du i en periode bare betaler for renter og omkostninger. Det er en midlertidig løsning som kan komme godt med i perioder med økonomiske utfordringer. Har du belåningsgrad under 60 %, kan avdragsfrihet være en fast ordning som skaper mer økonomisk fleksibilitet også i det lengre bildet. Er det en stund siden lånet ble

etablert, vil det potensielt være mulig å øke nedbetalingstiden, og det er et godt verktøy som gjør at månedlige avdrag blir lavere. Strand Ekelund forteller at kundene også spør om hvordan de kan plassere pengene sine best mulig, og om boligkjøp. – Historisk sett har det vært en god prisøkning i boligmarkedet. Dersom du har et langsiktig perspektiv på boligkjøpet og ser for deg å bo i boligen en stund, så kan dette være en god investering. Det er kjøpers marked nå, så de som har råd, kan gjøre gode boligkjøp. Ved høy belåningsgradsgrad, anbefaler vi likevel kundene våre å vurdere å selge før de kjøper for å slippe usikkerhet og dyr mellomfinansiering, sier hun. Utvid horisonten Det er spesielt én gruppe som sliter med å komme seg inn på boligmarkedet, og det er

unge og nyetablerte i pressområder. Strand Ekelund har råd til dem også. – Vi anbefaler å utvide horisonten. Tenk nytt i forhold til om du må bo sentrumsnært eller om du kan flytte ut av sentrumskjernen. Ved å finne en attraktiv bolig utenfor sentrumskjernen, kan du kanskje spare mye penger. Da kan det være verdt å sitte ti minutter ekstra på bussen. Husk at det også er en mulighet å kjøpe sammen med noen. Det er billigere å kjøpe en treromsleilighet enn to ettromsleiligheter, og da kan man også dele på husholdningsutgiftene. Boligkrise? Vi leser om prisvekst, renteheving og om trange tider på den ene siden, og overskrifter om «boligkrise» på den andre. Under OBOS Boligkonferanse tidligere i høst, ble nettopp boligkrisen diskutert. Politikere, representanter → OBOS-bladet 19

– Det er liten grad av spekulasjon i det norske boligmarkedet. I Norge kjøper vi bolig for å bo og leve. Det vil alltid være klokt å investere i bo- og levekår.

→ fra bolignæringen og andre fagfolk mente

at det er bekymringsfullt at boligbyggingen nærmest har stoppet opp og at renteoppgang, usikkerhet blant kjøperne og høye byggekostnader har bidratt til at igangsettingen av nye boliger snart er nede på halvparten av hva den bør være i forhold til forventet behov framover. Tall fra Boligprodusentenes Forening viser at igangsetting av nye boliger i mai 2023, falt med 67 prosent sammenlignet med mai i 2022. Det betyr at det blir ferdigstilt svært få boliger de neste årene, noe som igjen vil gjøre det enda vanskeligere for mange å komme seg inn på boligmarkedet i Oslo og andre pressområder. Marte Herje Strømme er analytiker i Prognosesenteret og jobber med å lage prognoser for bygge- og anleggsmarkedene. Hun beregner det demografiske boligbehovet til omtrent 29 000 boliger. – Det betyr det antallet boliger vi må tilføre markedet hvert år for å holde tritt med den demografiske utvikling. Vår prognose tilsier igangsettingstillatelser på 21 000 boliger i år. Disse boligene tar opp mot to år å ferdigstille etter de har fått en igangsettelsestillatelse. Ved å igangsette så få boliger i år, vil vi om et 20 OBOS-bladet

par år tilføre langt færre boliger enn den demografiske etterspørselen skulle tilsi. Dette vil presse opp prisene på boliger, og flere må se til bruktmarkedet og dermed presse opp prisene også her. – Mange mener at det er klokt å investere i bolig nå fordi prisen vil øke i takt med etterspørselen – hva tenker du om det? – Det er liten grad av spekulasjon i det norske boligmarkedet. I Norge kjøper vi bolig for å bo og leve. Det vil alltid være klokt å investere i bo- og levekår, og selv om bruktboligprisene nå faller noe, er det ventet at de vil ta seg opp igjen i 2025. På lang sikt skal vi ikke belage oss på den veldig sterke veksten vi har hatt på 20 prosent over to år, men vi venter en positiv prisutvikling også i framtiden, sier Strømme. Når folk lurer på hvordan framtidens boligmarked ser ut, svarer analytikeren: – På kort sikt ser vi for oss en negativ utvikling i bruktboligmarkedet. Vi startet 2023 med en nokså sterk vekst i første halvår som følge av lettelser i utlånsforskriften og en større andel kjøpere fra nyboligmarkedet. Utover 2024 venter vi en flat utvikling for bruktmarkedet, da det fremdeles vil være preget av høye →

– Det vil alltid være klokt å investere i bo- og levekår, og selv om brukt boligprisene nå faller noe, er det ventet at de vil ta seg opp igjen i 2025, sier Marte Herje Strømme, analytiker i Prognosesenteret.

OBOS-bladet 21

– Historisk sett har det vært en god prisøkning i boligmarkedet, sier Silje Strand Ekelund, direktør Personmarked i OBOS-banken.

22 OBOS-bladet

↑ Det bygges på Ulven i Hovinbyen. Hovinbyen er Oslo kommunes største byutviklingsprosjekt.

→ renter, men vi venter første rentekutt mot slut-

ten av andre halvår 2024. Det vil gi positive virkninger både for brukt- og nyboligmarked. Vi må bygge mer! – Det er bare mer boligbygging som kan gi oss lavere boligpriser. Hvis vi stopper å bygge, går det fra vondt til verre, sier Erik Lundesgaard, sjef for kommunikasjon og politikk i Eiendom Norge. Eiendom Norge er bransjeforeningen for eiendomsmeglerforetak og publiserer hvert år Boligprisstatistikk Bolig. – Den lave boligbyggingen fører til boligmangel og forverrer situasjonen for alle som trenger bolig. I tillegg til økte priser, har renten har omtrent doblet seg det siste året og det betyr naturligvis mye for kjøpekraften. Lønnsveksten har ikke fulgt med, og sykepleierindeksen viser nå at en sykepleier bare

kan kjøpe 1 av 100 boliger i Oslo, forteller han. Sykepleierindeksen måler hvor stor andel av de omsatte boligene en singel sykepleier får finansiering til å kjøpe. Sykepleieryrket brukes fordi inntekten representerer en typisk god inntekt i Norge, og fordi den i liten grad er utsatt for konjunkturer, og indeksen viser nå at boligmarkedet er blitt enda mindre tilgjengelig for folk med vanlige inntekter. I Oslo og omegn blir egen eiet bolig bare mindre og mindre oppnåelig. Leiemarkedet er også presset. – Pandemien var negativ også for leiemarkedet. Studenter og andre hadde ikke samme behov for å leie bolig, og dette påvirket særlig leiemarkedet i de store byene. Skatten på sekundærboliger har økt, og dette kombinert med prisveksten, har ført til at mange har solgt sin sekundærbolig. Det er 6 000 færre

utleieboliger på markedet enn for ett år siden og dette er med på å presse leieprisene opp, forteller Lundesgaard. Etablerer seg på Ulven Hva med alle dem som tjener mindre, og som opplever at prisvekst og rentehevinger har fått store konsekvenser for økonomien? Eller førstegangskjøpere som sliter å komme inn på boligmarkedet? Flere peker på at det kan være økonomisk gunstig å etablere seg i et område som er under utbygging. Ved å kjøpe bolig i et nabolag som ikke er helt ferdig, må du kanskje tåle litt byggestøy en periode, men gevinsten er at du kan være med på verdiøkningen. Brita Hesthamar gjorde nettopp det. Nå venter hun spent på at den nye leilighten hennes på Ulven skal bli ferdig. – Planen min var i utgangspunktet å ta en → OBOS-bladet 23

← – Da jeg fikk ny jobb med bedre lønn og pappa stilte med sikkerhet, fikk jeg muligheten til å kjøpe en Deleie-leilighet på Ulven, forteller Brita Hesthamar. Hun gleder seg til å flytte inn til neste år.

→ bachelorgrad og flytte hjem til Kristiansund

igjen, men så har årene gått og nå har jeg blitt så glad i Oslo at jeg vil bli boende her, forteller Brita. – Men det er et tøft boligmarked, og med de prisene det er på bolig i Oslo, virket det nesten umulig for meg å komme inn på markedet. Jeg var på noen visninger, men det ble enten for lite eller for gammelt og slitt. Hesthamar har bodd noen år i et bokollektiv med venner, og de siste årene har hun leid en leilighet. Så kom hun over toromsleiligheten på Ulven. – Da jeg fikk ny jobb med bedre lønn og pappa stilte med sikkerhet, fikk jeg muligheten til å kjøpe en OBOS Deleie-leilighet på Ulven. Leiligheten er på 44 kvadratmeter, og jeg 24 OBOS-bladet

får også en balkong på sju kvadratmeter og gode solforhold, forteller hun fornøyd. Med OBOS Deleie kan du kjøpe halve boligen, eller mer, og bo i hele. For resten av boligen betaler du et beløp tilsvarende markedsleie for OBOS´ andel av boligen. Du må kjøpe minst 50 prosent av boligen. Du kan selv velge hvor stor eierandel du ønsker å kjøpe. Og senere, hvis det passer for både deg og lommeboka, kan du øke eierandelen din – inntil du eier hele boligen selv. Brita Hesthamar har en plan om å kjøpe seg opp i verdi og prosent. – Jeg har kjøpt 50 prosent av leiligheten og målet mitt er å kjøpe meg opp og eie hele leiligheten til slutt. Det er gunstig for meg å ha et mindre lån nå i starten, så kan jeg kjøpe meg opp litt etter litt. Jeg kjøpte leiligheten på

Ulven for ett år siden og boligen har allerede økt i verdi før jeg har flyttet inn. Sannsynligheten for å tjene ved salg er jo stor, forteller Brita fornøyd. – Det er for dyrt og for få leiligheter, så jeg synes det er veldig viktig med ordninger som OBOS Deleie som gjør det lettere for flere å komme seg inn på boligmarkedet. Utover de opplagte fordelene ved å kjøpe nybygg med moderne fasiliteter, var en annen avgjørende faktor for meg at jeg fikk muligheten til å kjøpe en større leilighet – og med en balkong, takket være OBOS Deleie. Alternativet var færre kvadratmeter i en eldre bygård, sannsynligvis uten balkong. Jeg lever hele livet mitt på balkongen om sommeren, avslutter Brita entusiastisk. → obosbladet@obos.no

Kutt strømutgiftene på 1-2-3

Kartlegg smarte energitiltak med støtte fra Enova 2

Få anbefalinger til effektive og lønnsomme tiltak for ditt borettslag eller sameie 3

Søk om støtte til: Ladeinfrastruktur til elbil Energiforbedring Solceller

Gratulerer! Du bor nå i et mer klima- og energismart hjem Klimatilskudd.no

Illustrasjon: Oscar Grønner

26 OBOS-bladet

Sissel Monsvold Sjefsøkonom OBOS

KRONIKKEN

Kortvarig prisfall Boligprisene er forventet å falle mer enn normalt i høst, men allerede neste år ligger det an til en utflating eller en svak prisoppgang.

Boligprisene faller vanligvis om høsten. Jeg tror de faller mer enn normalt denne høsten. Neste år er det imidlertid flere forhold som taler for en utflating eller noe oppgang i boligprisene. Et slikt forløp er godt nytt for dem som ønsker å kjøpe seg bolig for første gang eller som ønsker å bytte til en større bolig. De har også ha mange boliger å velge i, særlig av brukte. Det ferdigstilles noen nye, men det er forbigående. Rekordlavt nyboligsalg og igangsetting, gir store utfordringer for boligforsyningen framover. Kortvarige prisfall siden 1990-tallet Realprisene på boliger falt om lag 40 prosent fra 1988 til 1993, men siden den gang har boligprisene steget mye, bare avbrutt av korte perioder med prisfall. Vi fikk et mindre tilbakeslag i 2002 og finanskrisen ga et forbigående boligprisfall i 2008-2009. Deretter fikk vi et kortvarig prisfall i 2013, 2017 og høsten i fjor. Ifølge SSB kan boligprisutviklingen mellom 1993 og 2010 i stor grad forklares av inntektsvekst, tilgang på nye boliger og bankrentene. Etter den tid er det grunn til å anta at også utlånsforskriften som regulerer hvor mye lån du kan få i banken, har påvirket boligprisutviklingen. Boligmarkedet framover Hvordan disse driverne endrer seg vil mest sannsynlig ha stor innflytelse på boligprisene framover. Så hva kan vi forvente? Rentetoppen er nær – om ikke allerede her. Norges Bank satte opp renten til 4,25 prosent i september i år, og varslet at vi mest sannsynlig får en renteøkning til i desember. Men den

er ikke hugget i stein. I skrivende stund taler det for at den utgår. Med en lavere vekst i konsumprisene og i norsk økonomi enn det Norges Bank forventer, kan vi ha fått det siste brevet fra banken om økning i boliglånsrentene for denne gang. Neste år ligger det an til uendret rente, med mulighet for rentenedgang mot slutten av året. Effekten på boligprisene i 2024 blir dermed nøytral eller svakt positiv, mot sterkt negativ i år. Inntektsveksten anslås å bli svakt positiv i 2024. Partene i arbeidslivet forventer en lønnsvekst på 5,0 prosent, mens mange spår at konsumprisveksten kan bli på ca. 4 prosent. Det ligger dermed an til en forsiktig reallønnsvekst. I tillegg kan et eventuelt rentekutt mot slutten av året bedre kjøpekraften for dem med nettogjeld. I år er inntektsveksten negativ. Både fall i reallønn og økte rentekostnader trekker ned kjøpekraften. Et stort antall usolgte boliger antas å dempe boligprisveksten i høst. At mange husholdninger er usikre og forventer boligprisfall, kan medføre at mange vil selge boligen de har før de kjøper en ny. Det er også eksempler på at bankene krever det. Men lav tilførsel av nye boliger trekker opp boligprisene framover. Fra 2024 blir det ferdigstilt langt færre nyboliger. Det gjelder særlig i Oslo, hvor det i 2022 ble gitt igangsettingstillatelser til knappe 1700 boliger. Til sammenligning har det blitt nesten 4700 flere husholdninger i snitt per år i Oslo det siste tiåret. Kraftig folketilvekst taler for at boligbehovet holder seg høyt. Et stort boligunderskudd ventes dermed å gi boligprisoppgang i hovedstaden fra neste år. Siden Oslo

står for ca. 30 prosent av totalomsetningen, trekker dette også opp prisene nasjonalt. Ser vi fram til 2025 blir det ferdigstilt for få boliger i både Oslo og landet samlet. Hittil i år – per august – er det igangsatt kun 7600 boliger. Det årlige behovet er på vel 29 000. Sammen med økt reallønnsvekst og rentenedgang, taler det for sterk prisvekst i 2025. Jokeren framover er arbeidsledigheten. Høy sysselsetting og svært lav arbeidsledighet samt at rentepåslaget som bankene må legge til grunn at lånekundene skal tåle, ble satt ned fra 5 til 3 prosentpoeng fra 1.1.2023. Det har bidratt til at boligprisene har holdt seg oppe til tross for rentehevingene fra Norges Bank. Arbeidsledigheten er på vei opp, men fortsetter mest sannsynlig å være svært lav og de fleste kan føle stor grad av jobbtrygghet. Utlånsforskriften vil trolig være status quo, men regjeringen bør lempe noe på bankenes muligheter for å innvilge avdragsfrihet for dem som sliter. Kjøpe bolig nå? Alt i alt er det særlig det lave nyboligtilbudet som taler for boligprisoppgang i Oslo fra 2024, og for videre oppgang i både hovedstaden og i resten av landet i 2025. Samtidig tror jeg moderat vekst i kjøpekraften og tilnærmet uendret rente, begrenser prisveksten neste år. I 2025 kan vi derimot forvente sterkere prisvekst. Det kan være et godt tidspunkt å kjøpe bolig det nærmeste året. Men husk at en bolig først og fremst er et hjem og ikke et investeringsobjekt. Du må kjøpe når du har behov og råd til det, og vet at du skal bo der minst tre til fem år. OBOS-bladet 27

Auge som ser Regissør Kjersti Horn (46) veit aldri kva ho ønskjer å seie med eit teaterstykke. For henne er det noko anna som er viktigare. TEKST: Silje Pileberg

28 OBOS-bladet

FOTO: Lars Petter Pettersen

– Gjennom åra har eg blitt langt mindre redd som regissør. Eg føler meg trygg på at vi kjem i hamn. Men no vart eg litt redd igjen, når eg skal bli teatersjef, seier Kjersti Horn.

OBOS-bladet 29

I samfunnet gjer vi mykje for å gøyme og overvinne fysiske funksjonshemmingar, lite for å inkludere dei, meiner Kjersti Horn. – Eg prøver å tråkke den stien litt opp, sjølv om også eg kan kjenne meg sårbar, seier ho. 30 OBOS-bladet

Den gongen Kjersti Horn forstod at ho ville lage teater, var ho midt i ein av dei store nedturane i livet. Ho var 19 år og hadde avbrote eit år på folkehøgskole fordi ho ikkje lenger klarte å gå: Begge hoftene måtte bytast ut, noko som betydde fleire månader på sjukehus. Mor hennar, skodespelar Ellen Horn, hadde gitt henne ein bunke manus å lese på. Eitt av dei var «Shopping and fucking», eit teaterstykke frå 1990-talet om unge menneske som desperat prøver å knyte band til samfunnet utan å få det til. Kjersti Horn las. Kjende att kjensla av utanforskap. Og enda vondare: tanken om å vere verdt mindre enn andre. Så kjende ho ei slags brennande kraft. Halvanna år seinare hadde ho sett opp sitt første teaterstykke på kaféscena på Centralteatret. «Shopping and fucking» vart ein suksess. – Det var ei openberring: Det eg ikkje klarte å finne språk for i mitt eige liv, kunne eg snakke med andre om andre via teateret, seier ho. Ein arena for å vere sårbar Tjuefem år seinare søkjer Horn framleis dei kollektive samtalane. Ho har over 50 produksjonar bak seg, men veit sjeldan kva ho vil formidle. I staden tenkjer ho på teateret som ein pågåande samtale. – Du vel ut ein tekst. Så inviterer du folk inn. Så eltar du teksten, saman med ulike kunstnarar. Klarer du å bevare denne samtalen heilt til siste slutt, blir teateret eit demokratisk verktøy; ein arena for å vere sårbare saman. Du kan ikkje berre klikke deg vidare, poengterer ho. Du må vere i det, anten det gjeld vald i nære relasjonar, justismord eller rasisme – alle tema som Horn har vore innom i sine stykke. – Vi treng ikkje finne noko svar. Vi må berre ha ein vilje og ei tru på at vi kan kome nærare noko som gjer at vi kan leve saman på ein betre måte.

Det er rørande at ein bruker skattepengar til ei slik verksemd, meiner ho. – Men blir krava til inntening for høge, risikerer vi å miste det. Litt betre enn normalen Med ein far som var scenograf og ei mor som var skodespelar, var teateret aldri langt unna for Kjersti Horn. Alt som treåring sat ho i salen og såg på førestillingar. Seinare gjorde ho leksene sine i kantina på Oslo Nye Teater, medan ho venta på faren. – Men eg skulle eigentleg ikkje jobbe med teater. Som lita tenkte ho at omtrent alle på eit teater er skodespelarar, og der fanst det ikkje rom for kroppar som avveik frå normalen. – Ser du på skodespelarar, vil du nok sjå at dei er litt avvikande likevel: at dei er bite litt betre enn normalen. Dei er veldig eksponerte, og presset er stort. Dessverre. Sjølv er ho fødd med ein sjeldan skjelettsjukdom. Foreldra såg det med det same ho kom ut av magen, at kroppen hadde vakse meir enn skjelettet. Ho var mindre og tjukkare enn andre babyar. Sjukdomen skulle føre til fleire store operasjonar, lange periodar med skuleundervising i sjukesenga og ei vedvarande kjensle av at ho var mindre verdt enn andre.

Portrettet NAMN: Kjersti Horn (46) JOBB: Regissør AKTUELL MED: Tar over

som teatersjef ved Det Norske Teatret i 2025

Feiring og fest Men mykje var moro, òg, som heime hos pappa Per Kristian Horn. Der var det katt, hund, fiskar og fuglebur i garasjen. Veslesøstera Emilie Christensen hadde ikkje same far, men var ofte på besøk. Det var gøy å få vere saman med Kjersti og vennene, om dei laga film eller stod på badet og song med tannkostane sine. Nokre gonger da dei var ute fekk Christensen høyre at ho var flink som tok med veslebroren sin på tur. Då lo ho berre. Ho var stolt av søstera si. → OBOS-bladet 31

« Historisk har teateret vore ein heim for mange som har følt at dei ikkje har høyrt til nokon annan stad. Det er ein stolt arv.»

→ – Eg var privilegert som vaks opp i ein familie det fanst ein plass til meg, forklarer Kjersti Horn. Ho har det framleis moro. Til bryllaupet inviterte ho og mannen elleve gjester og leigde heile Nidarosdomen. Til og med fire barn har dei fått; der overraska Horn mange. I heimen er døra vidopen. Familien bur saman med Kjersti Horn sin far og tar gjerne imot fleire. «Å ha borna dine på overnatting er som spa for meg,» kan ho finne på å seie til søstera. Sjølv skildrar Horn heimen sin slik: – Vi lever ikkje som barn og vaksne heime hos oss, det er berre ei stor suppe. – Kven lagar middag? – Det er eg. – Kven vaskar opp? – Der deler vi så likt vi kan. Og borna hjelper meg å handle. Dei forstår at dei må ta ting ned frå hyllene for meg. Eit meir inkluderande teater Ved å få born, vart Horn del av eit foreldrefellesskap. Samtidig kallar ho seg eit støymoment: Ho var jo ei mor som ikkje nådde opp til barnehageporten, som framleis gruer seg til foreldremøte og som kan ta med sonen sin til legen og få spørsmålet: «Og du, kven er du?» Det var utanforskapet som ga henne eit puff den gongen i sjukesenga. Seinare har det vore eit gjennomgangstema i arbeidet hennar. Men slik er det ikkje for alle. Dei erfaringane fysiske hindringar gjev, blir ikkje tekne vare på i samfunnet, meiner ho. – Frå du er liten lærer du å gjere så lite trøbbel av det som mogleg. Det fører til at vi manglar eit språk for det. Mi eiga gruppe er nesten 32 OBOS-bladet

heilt ekskludert frå scenekunstfeltet og også frå samfunnet elles. Som påtroppande teatersjef ved Det Norske Teatret, prøver Horn å finne ut korleis teatera kan bli meir inkluderande. Ein del er blitt gjort, men meir kan gjerast, og det handlar både om billettprisar og rekruttering. – Kven jobbar i snekkar-avdelinga? Kven jobbar i marknadsavdelinga? Kven legg premissane? For å lage god kunst, må flest mogleg perspektiv bli høyrde. Men då må ein kjenne at ein høyrer til. Kjersti Horn meiner det er vanskeleg å kome innanfor. – Men historisk har teateret vore ein heim for mange som har følt at dei ikkje har høyrt til nokon annan stad. Skeive, for eksempel. Det er ein stolt arv. Ein kunstnarisk siger Ifølgje Horn er redsel ein stor fare på teateret. Sjølv var ho redd då ho kom ut av Teaterhøgskolen. I dag er ho redd for å vere heime åleine, for å ta heis, for at nokon ho er glad i skal skade seg – men ho er ikkje lenger redd for å lage teater. Ho har lært seg å stole på intuisjonen sin, som då ho regisserte Hamlet ved Rogaland Teater i 2014. Teamet bestemte seg for å setje opp heile teksten, noko ein sjeldan gjer. Dei jobba knallhardt, og Horn skjønte at dei hadde noko unikt, men at førestillinga ville bli hindra av arbeidstidsreglane. Då fekk ho superkrefter og gjekk til teatersjefen. – Det å sjå at noko heilt magisk har oppstått, gjev ei kraft. Til meg, og til den kunstnariske prosessen, forklarer ho.

Først var det nei. Men Horn stod i det og forsvarte det dei hadde. Til slutt kom teatersjefen ut på scenegolvet og sa at dei hadde funne ei løysing. Oppsetjinga fekk Heddaprisen for årets førestilling. – Det var ein fantastisk kunstnarisk siger, seier ho. Samtalen skal halde fram Kjersti Horn er djupt interessert i korleis teateret kan organiserast betre for å leggje til rette for gode kunstnariske prosessar. Blant regissørar meiner ho å sjå eit generasjonsskifte, frå ein hierarkisk til ein meir kollektiv leiarstil. – Men det finst framleis ein lengsel etter eit mannleg geni som skal kome og refse over alle og seie korleis ting skal vere. Sjølv trur eg ikkje på det. Det såkalla geniet er ein folk er redd for, slik at dei gjer eksakt det han seier. Horn ønskjer heller å kome tett på dei ho jobbar med – forstå kven dei er, kva dei føler. Ha dei med i prosessen, eit ord ho set høgt. Kollega og skodespelar Emil Johnsen trur at Horn sin metode opnar for å kome nærare publikum. For kva betyr det ikkje at personen på scena formidlar noko som kjennest ekte? Kjersti veit at ho som teatersjef vil få ord som budsjett, pengar og rammer tettare på. – Dei siste tiåra har ein tenkt at teateret er eit produkt, ei vare som skal seljast. Men teateret er noko anna! Målet er jo at samtalen skal halde fram også etter at førestillinga er over. Ho opplever at jobben ber med seg eit enormt ansvar. – Korleis skal eg klare å unngå å bli fanga av det andre, som også følgjer med det ansvar et? Det står att å sjå. → obosbladet@obos.no

Kjersti Horn er ingen hierarkisk regissør. Ho ønskjer heller å la kollegaene få snuse, leite og rote. – Den kunstnariske prosessen betyr alt for om eit teaterstykke blir vesentleg, seier ho.

OBOS-bladet 33

Fra sparelag til moderne bank OBOS-banken fyller ti år i november. Vi feirer med å ta en nærmere titt på den nesten hundre år lange OBOS-historien – og dens betydning for det moderne Norge. TEKST: Marius Asp FOTO: Lars Petter Pettersen

I november er det ti år siden OBOS-banken så dagens lys. Men veien til å bli en moderne og brukervennlig bank med Apple Pay, gratis bankkort og lønnskonto med god rente, er tuftet på OBOS’ nesten 100 år lange historie som boligbygger og sparelag. Den vanskelige sparingen – Det var faktisk dyrere å kjøpe seg en OBOS-leilighet på 1930-tallet enn det er i dag, altså i forhold til vanlige folks inntekt. OBOS’ hushistoriker Anne-Kristine Kronborg snakker om årene etter 1929, da OOBS – Oslo og Omegn Bolig- og Sparelag, som det het den gangen – ble etablert. – Sparing var viktig allerede da. Tanken var at medlemmene skulle sette sparepengene sine i OBOS for å bidra til å bygge opp kapital. Men så viste det seg at medlemmene ikke hadde stort å skyte inn, forteller Kronborg. Så OOBS måtte låne penger for å kunne bygge. 34 OBOS-bladet

– Men det var også vanskelig på starten av 1930-tallet. For å få lån til det første boligprosjektet, Etterstad 1, var OBOS i forhandlinger både med engelske og svenske långivere, før forsikringsselskapet Idun til slutt stilte med de nødvendige midlene. Velferdsstaten tar form Først etter krigen, da byggingen av velferdsstaten virkelig skjøt fart, fant OBOS sin rolle som boligpolitisk verktøy. Da kom nemlig Husbanken på banen – statens egen bank for å finansiere boligbygging. – Eierlinja ble offisiell politikk. Det ble tverrpolitisk enighet om at så mange som mulig skulle ha mulighet til å kjøpe seg en bolig av en sosialt forsvarlig standard, til en sosialt forsvarlig pris, sier Kronborg. Boligsektoren var samtidig strengt regulert og subsidiert, forteller Anne- Kristine Kronborg. – OBOS var fortsatt også et sparelag, og oppfordret medlemmene til sparing, men det →

Gode grunner til å velge OBOS-banken • En gebyrfri dagligbank. OBOS-medlemmer får gratis bankkort.

• Gode rentebetingelser, både

på sparekonto og brukskonto.

• Du slipper å forhandle. Vi har åpne prislister.

• Moderne løsninger som

Apple Pay og Google Pay.

• God rådgivning når du skal kjøpe bolig.

Sparing var viktig allerede i 1929, da OOBS ble etablert, forteller OBOS’ hushistoriker Anne-Kristine Kronborg.

OBOS-bladet 35

↑ OBOS og Hammersborg Torg en gang på 1980-tallet da det kom et frislipp i boligmarkedet. Prisreguleringen ble avviklet, mesteparten av subsidiene forsvant, og boligbyggingen ble markedsrettet.

→ fikk ingen stor betydning. Verken for medlemmene eller OBOS. Et nytt boligmarked På 80-tallet kom et frislipp i boligmarkedet. Prisreguleringen ble avviklet, mesteparten av subsidiene forsvant, og boligbyggingen ble markedsrettet, sier Anne-Kristine Kronborg. – Tidlig på 1980-tallet skjedde store endringer i boligpolitikken. Innskuddene ble høyere, og for mange ble det problematisk å kjøpe seg en ny OBOS-bolig. – Det var i den situasjonen at OBOS begynte å låne ut penger til medlemmene. Utover på 1980-tallet reklamerte OBOS med gode lånebetingelser og høye sparerenter. Det virket åpenbart – folk fikk kjøpt boliger, og sparingen økte. På 1990-tallet begynte tanken om å danne en OBOS-bank å gjøre seg gjeldende, sier Kronborg. 36 OBOS-bladet

En bank som vil utfordre Etter flere tiår som sparelag, ble OBOS-banken endelig etablert som en ordinær bank i 2013. På kort tid er den blitt en dagligbank for tusenvis av medlemmer, med gode og moderne løsninger som mobilbank og ApplePay. Når OBOS feirer sitt 100-årsjubileum i 2029, er det med OBOS-banken som spydspiss – en «utfordrerbank» og et godt alternativ til de store bankene i Norge, ifølge bankens administrerende direktør, Øistein Gamst Sandlie. – Vårt mål er å hjelpe medlemmene inn på boligmarkedet. Det gjør vi gjennom å tilby gunstige finansieringsløsninger til borettslag og medlemmer som skal kjøpe seg bolig. Ikke minst gjelder dette OBOS Deleie, der du spleiser på boligen sammen med OBOS og gradvis kan velge å utvide eierandelen din. Der er vi ledende i Norge. → obosbladet@obos.no

Vil du være med og forme framtidens OBOS? Er du OBOS-medlem som ikke bor i et OBOStilknyttet borettslag? Har du lyst til å være med på generalforsamlingen i OBOS? Da må du melde deg på delegertmøtet! Fristen er 9. april, og du finner mer informasjon og skjema for påmelding på obos.no/delegat. Dersom du bor i et OBOS-tilknyttet borettslag, så velges det en delegat til generalforsamlingen i OBOS på generalforsamlingen i ditt eget borettslag.

Viktige datoer i 2024 1. april Frist for medlemmer til å sende inn forslag til generalforsamlingen i OBOS. Send inn forslag på obos.no/forslag 9. april Frist for å melde seg på delegertmøtet. Påmeldingsskjema finner du her: obos.no/delegat

16. april kl. 17.00 Delegertmøte for valg på delegater (Digitalt møte). 11. juni kl. 16.30 Generalforsamling i OBOS (Digitalt møte).

Et hjem livet ut Clas og Lise fant husdrømmen på Vollebekk Side 40

By i byen Levende liv mellom blokkene på Løren Side 42

Hjemme hos

Et naturlig førstevalg TEKST OG FOTO: Pernille Münster

Hvordan føles det å ha kjøpt din egen leilighet? Jeg er så stolt over endelig å ha fått det til! Boligmarkedet er vanskelig å komme inn på, særlig når man er alene. Egentlig hadde jeg gitt opp, men så hørte jeg om OBOS Deleie fra noen bekjente. Når en har muligheten til å kjøpe seg inn i halvparten av boligen, så åpner det seg helt andre dører for å komme inn på boligmarkedet. Hvordan havnet du akkurat her på Pettersand? I forbindelse med at jeg var på jakt etter nybolig, tok jeg kontakt med OBOS-banken. Der traff jeg en hyggelig kar som hadde veldig tro på meg, og som så behovene mine. Det var han som foreslo at jeg skulle kikke på Haraldåsen-prosjektet. Selv om jeg er fra Fredrikstad, så var dette en ny bydel for meg, og jeg kjørte hit noen kvelder for å kjenne på stemningen. Jeg fikk en god følelse og ringte jeg til megleren. Så var leiligheten min! Her lever du virkelig tett på skogen! Ja, det å gå ut på verandaen og være blant trærne, med det fantastiske lyset og dyrelivet så nært, er helt magisk. Jeg har hatt både hakkespett, ekorn og rådyr rett utenfor. Dessuten er det fint å bo i høy første etasje. Da har jeg litt kontakt med bakken, men likevel luft. Hvordan gikk du fram for å innrede? Det første jeg prioriterte var verandaen. Jeg flyttet inn på sommeren og ville ha et utemiljø fra dag én. Det første flyttelasset inneholdt planter, utemøbler og bobler. Den første kvelden i leiligheten innviet jeg verandaen og mitt nye hjem med å sprette flasken med bobler og si høyt til meg selv «her skal jeg leve, her skal jeg bo»! 38 OBOS-bladet

Her kjøpte jeg HVEM: Espen Andreassen, frisør HVOR: Pettersand i Fredrikstad BORETTSLAG: Haraldåsen BYGGEÅR: 2023 ARKITEKT: Stenseth Grimsrud

Arkitekter

Sparer du smart? Hvordan spare penger med trang økonomi Side 47

Spar penger Bytt bank – kjapt og enkelt! Side 49

HJEMME ❶

Arkitekturen: Det er tydelig at det er satset på arkitektur som skal gå i ett med naturen. Treverket på fasaden og den pent opparbeidede tomten, passer godt til skogen rundt.

❷

Leiligheten: Jeg er veldig fornøyd med romløsningen i leiligheten. Den er på 74 kvadratmeter med veldig praktiske, store, gode rom. Jeg gleder meg til å invitere familie og venner hit til mat og gode samtaler.

❸

Naturen: Jeg trives bedre med marka og skogen under føttene enn asfalt, så det at jeg har både trær, skog og et dyreliv rett på utsiden av min egen leilighet er noe jeg setter pris på. ↑ Espen Andreassen er storfornøyd med å ha kjøpt sin egen leilighet på Pettersand i Fredrikstad. Det klarte han ved hjelp av OBOS Deleie. OBOS-bladet 39

– Vi har en utfordring med tanke på hva vi skal ta med videre og hva vi skal kvitte oss med. Ting samler seg opp. Men vi trenger nok egentlig ikke så mye lenger, sier Lise Bjørklund.

Et hjem livet ut Ekteparet Clas og Lise Bjørklund melder overgang fra hus på rolige Risløkka, til topp moderne leilighet på vakre Vollebekk. TEKST: Marius Asp FOTO: Jan Tore Eriksen

→ Vollebekk er et grønt og moderne boligstrøk mellom Risløkka og Lunden Hageby, og har i mange år vært kjent som et industriområde. → – Vi har masse venner og kjente her. Risløkka er litt «på landet i byen», sier Lise.

– Vi liker oss veldig godt her, men helsa er dessverre ikke så god lenger. Så vi klarer ikke lenger hagearbeid, snømåking og sånne ting. Ikke med både hus og hytte, sier Lise. Når vi møter Lise og Clas rundt kjøkkenbordet i boligen på Risløkka, har de nettopp kommet tilbake fra Malmö i Sverige, der barnebarnet var med på å klatre helt til topps i korps-EM. Straks venter hytta på Tjøme, der de tilbringer store deler av sommerhalvåret. – Siden barna og barnebarna våre bor på vestlandet, er det ikke så lett å få hjelp til ting heller, så nå flytter vi, sier Lise. Kortreist flyttelass I september 2024 står en splitter ny og moderne leilighet klar til Lise og Clas. Turen går til Vollebekk, det grønne og moderne boligstrøket som for alvor reiser seg akkurat nå – og som ligger en kort rusletur unna Risløkka. – Vi flytter jo bare rett opp i Brobekkveien, så det blir ikke langt. Og vi har bestandig handlet på Meny på Vollebekk, der er vi så å si hver dag, så vi kjenner området, sier Clas. Det blir rart å flytte fra huset de har bodd i siden 1980. Ikke minst siden Clas vokste opp i nabohuset og har bodd på Risløkka hele livet, med unntak av fem år i Lørenskog. – Vi har masse venner og kjente her. Risløkka er litt «på landet i byen». Da jentene våre begynte i førsteklasse, var det tre elever som

ikke hadde foreldre som hadde gått på den samme skolen. Så det er mange generasjoner som kjenner hverandre her, sier Lise. – Det blir spennende å se hvilke naboer vi får. Det ser ut som en god blanding av yngre og litt eldre folk. Jeg har snakket med folk på vår alder som bor der nå, og de trives veldig godt, forteller Clas. Utsikt til barndomshjemmet Når Clas og Lise har sett etter ny bolig, har enkelte kriterier vært viktigere enn andre: Lys, åpenhet, utsikt. I den nye leiligheten på Vollebekk får de alt de ønsker seg. – Vi har vært på jakt etter et sted med utsikt, der du ikke ser rett inn i vinduet til naboene. I Brobekkveien er det ingenting som kommer i veien. Fra balkongen får vi utsikt langt utover Oslofjorden, sier Lise. I tillegg får de utsikt til Risløkka og huset vi sitter i akkurat nå. – Så jeg vil fortsatt ha et slags overblikk over nabolaget, humrer Clas. Sentrumsnært og stressfritt Ekteparet Bjørklund har funnet seg leiligheten de vil bo i resten av livet, i et nabolag der grønne lunger, møteplasser og et torg med serveringssteder og butikker gjør at man sjelden trenger å ta den 13 minutter korte T-baneturen inn til sentrum.

Dette er Vollebekk • I bydel Bjerke i Oslo bygger vi 1000 nye hjem

• Kun 13 minutter med T-bane til Oslo S

• I nærområdet er det store grøntområder, nybygget skole og barnehage

• Matbutikker og kafeer rett utenfor døra, og du finner et større utvalg av butikker på Linderud senter

• De første boligene sto

ferdig sommeren 2019

Blokka de flytter inn i, er naturligvis utstyrt med heis og andre moderne bekvemmeligheter. Og en stor og en liten balkong sikrer utsynet i begge retninger. I tillegg er det rikelig med plass til gjester som kommer på besøk. – Selv om vi får færre kvadratmeter, er det tre soverom. Familien fra vestlandet kommer ofte på besøk, og da må vi ha overnattingsmuligheter, sier Lise. – Og så blir det jo deilig å slippe å tenke på plenen når vi er på hytta, avslutter Clas. OBOS-bladet 41

I Løren botaniske har du det moderne bylivet tett på, samtidig som det er enkelt å ta en pause fra den hektiske hverdagen.

42 OBOS-bladet

En by i byen – Om sommeren føles det som at jeg er i Spania når jeg går rundt i nabolaget på Løren. Folk sitter under parasoller på torget og spiser tapas og drikker vin, forteller Jonna. TEKST: Caroline Korsvoll FOTO: Leikny Havik

Jonna Thorsteinsen smiler. Hun er daglig leder i den populære butikken Green Kids and Moms på Løren – en secondhand-butikk hvor man kan selge og kjøpe brukte dame- og barneklær – og barneutstyr. Butikken ligger midt på Løren, i et koselig område hvor du finner kafeer og restauranter side om side. Jonna har drevet butikken i tre år, og den har blitt veldig populær blant kundene. – Da jeg skulle åpne en barnebutikk, gjorde jeg en del undersøkelser i forkant. Jeg fant raskt ut at det bor veldig mange barnefamilier i Løren-området og regnet med at det var et godt sted for en slik butikk, og det viste seg å være riktig. Sterkt fellesskap En kø av barnevogner triller inn og ut av butikken, og vitner om at dette også er noe kundene på Løren setter pris på. – Dette er et aktivt nabolag med et sterkt fellesskap og mange hyggelige mennesker. Det merker jeg godt både i butikken og på lokale Facebook-sider. Folk hjelper hverandre, de låner bort eller gir bort tingene sine til

andre som trenger noe. Jeg trives veldig godt i nabolaget på Løren. Det skjer noe nytt hele tiden her, og det kommer stadig nye kafeer, butikker og boliger. Løren er en del av Hovinbyen, Oslo kommunes store byutviklingssatsing som skal transformere et stort område fra industri til et attraktivt og framtidsrettet sted å bo. Hele området oppgraderes og tilpasses et moderne byliv med urbane kvaliteter. Kaffebrenneriet og Uma Sushi ligger vegg-i-vegg med butikken til Jonna, og Peppes Pizza ligger i en koselig trebygning rett over veien. På Løren Torg er det et nærsenter med blant annet matbutikk, apotek og bokhandel, og nye tilbud dukker stadig opp. Simone Sæterhagen har bodd på Løren i snart ti år, og hun setter stor pris på alle tilbudene og det gode naboskapet. – Det er deilig å ha så mange gode tilbud i nærområdet. Vi som bor her har alt vi trenger, og om det er noe vi ikke finner, så er Storo storsenter og sentrum bare en kort T-banetur unna. Det er dette jeg liker så godt med å bo på Løren, at det er sentrumsnært, men likevel tilbaketrukket, forteller Simone. →

Fakta om Løren botaniske • Nordr og OBOS bygger 377 nye boliger med grønne gårdsrom og dyrkbare uteområder.

• Tett på T-banestasjon, buss og flybuss.

• Løren har alt du trenger –

dagligvare, apotek, bokhandel, spisesteder, bakeri, dyreklinikk, tannlege og frisør – nye tilbud dukker stadig opp.

OBOS-bladet 43

← I Løren botaniske skal uteområdene få et eget drivhus hvor man kan samles og være sosial. Her har du det moderne bylivet tett på. ← Gårdsrommene skal få store hager med frukttrær, bærbusker og urter. På de grønne takene blir det felles takterrasser hvor egne grønnsaker kan dyrkes i plantekasser.

→ Boller og vin Simone flyttet til Løren med samboeren sin i 2014. De har bodd i tre ulike leiligheter etter hvert som familien har økt i størrelse. De har tvillingdøtre på 6 år og en sønn på 3. Nå bor de i et såkalt townhouse rett ved Lørenparken. Parken ble anlagt i 2005, der Løren leir tidligere lå. Her finner du lekeapparater, blant annet Norges største klatrenett, og en skulpturpark med et 20-talls bronseskulpturer med Ibsens dramatikk som tema. – Selv om Løren er en stor bydel, så kaller vi det et nabolag. Det er et varmt og godt fellesskap, og en god blanding av alle typer mennesker – fra studenter og par til familier og enslige. Det er mange fine lekeplasser her, og noen ganger tar vi en runde fra lekeplass til lekeplass med barna. Vi tar med kaffe på termos og stopper kanskje innom og kjøper en bolle på Baker Hansen eller noe godt på Grains. Senest nå i helgen tok vi voksne et 44 OBOS-bladet

glass vin på Fryd på torget. Det er en veldig hyggelig restaurant med uteservering, og man møter alltid kjente.

dyrking til lek og opphold. På de grønne takterrassene kan du nyte både utsikten og egne grønnsaker fra plantekassene.

Løren botaniske Et steinkast unna Simones bolig, ligger det nye boligprosjektet Løren botaniske. Prosjektet kombinerer det moderne bylivet med behovet for å kunne ta en pause fra det. Her skal Nordr og OBOS bygge 377 nye boliger med grønne gårdsrom og dyrkbare uteområder. Løren botaniske blir dermed en viktig del av den grønne transformasjonen på Løren. Løren botaniske har blitt godt mottatt, og mange har fått mulighet til å kjøpe egen bolig ved å benytte seg av ordningene OBOS Bostart og OBOS Deleie. Leilighetene er moderne med lyse overflater og god takhøyde, som gjør rommene luftige og lyse. Uteområdene i Løren Botaniske skal være for alle. Nærheten til det grønne vil være en fellesnevner, og bruksområdene varierer fra

Stemningsfull atmosfære Denne sommerdagen er gartnerne fra U.Reist på jobb i gårdsrommet. U.Reist jobber for å ta naturen inn i byene og byggene, og gi folk en større nærhet til jorda, kretsløpene og hverandre. De har fått oppdraget med å etablere spiselige områder for samdyrkelag på tak og bakkeplan på Løren Botaniske. – Jeg er fra landet selv, og jeg synes det er deilig å slippe å bruke bil for å handle eller ha tilgang til aktiviteter og grønne områder. Vi bruker alle tilbudene i området, men det er fortsatt ting jeg har til gode å oppleve. I mange år har det blant annet blitt arrangert skulpturvandring i Lørenparken, forteller Simone. – Det har jeg aldri vært med på, så det må jeg få med meg! → obosbladet@obos.no

OBOS-bladet 45

Mange sier det går bra, selv om det ikke gjør det. Sannheten er at i år er det flere som har mindre. Derfor ber vi deg om å 46 bliOBOS-bladet med på årets varmeste dugnad, så du kan være med å glede en som gruer seg til jul.

Foto: Nadia Frantsen

Står sparepengene dine på riktig konto?

Å spare penger i en økonomisk utfordrende tid kan være vanskelig. Et godt tips er å sørge for at det du sparer, står på riktig konto, slik at du får mest ut av sparepengene dine. Enten du sparer til buffer eller bolig, har vi produkter som passer for deg, og som medlem får du ekstra gode betingelser i OBOS-banken. Den fleksible sparekontoen Som OBOS-medlem får du inntil 24 gebyrfrie uttak i året på Sparekonto Denne kontoen er perfekt for deg som vil spare trygt

og fleksibelt. Du får 4,00 % rente fra første krone og kan opprette inntil 9 sparekontoer i nettbanken din. Langtidssparing Plasseringskonto + 31 dager er kontoen for deg som ønsker å spare langsiktig og forutsigbart. Sparepengene vokser trygt uten at du trenger å ta noen risiko. Du får 4,35 % rente og uttak bestilles gebyrfritt i nettbanken 31 dager i forveien.

Boligsparing? Har du fylt 18 – og er under 34 år? På BSU får du 5,75 % rente – og dette er rett og slett den beste spareformen for deg som sparer til egenkapital til bolig. Du kan fylle kontoen med 27 500 kroner i året og få 10 % tilbake på skatten. Sparepengene på BSU kan brukes til bolig, tomt, garasje, oppussing eller nedbetaling av boliglån.

OBOS-banken • Nå får du 4,00 %

rente på Sparekonto og 4,35 % rente på Plasseringskonto + 31 dager.

• Gebyrfri dagligbank,

gratis bankkort og Apple- og Google Pay.

• Les mer om sparing på OBOS.no/bank

OBOS-bladet 47

Flere veier til boligdrømmen

Veien inn på boligmarkedet kan være lang med høye boligpriser og strenge krav til egenkapital. Med OBOS Bostart og OBOS Deleie blir veien litt kortere og flere får muligheten til å eie sin egen bolig. Les mer om hvordan Deleie og Bostart kan hjelpe deg inn på boligmarkedet på obos.no

DINE PENGER

Øistein Gamst Sandlie Administrerende direktør OBOS-banken

Enklere bankbytte

Å bruke forbrukermakten sin er den beste måten å si fra på når en leverandør ikke lenger oppfyller forventingene. Det gjelder i alle bransjer, enten det er snakk om mat, klær, taxi, forsikring eller strøm. Når kundene forlater en bedrift, blir man tvunget til å gjøre noe med det kundene er misfornøyd med. Innen bank er det primært prisene folk er misfornøyde med. I andre bransjer er det tjenestetilbudet, etiske standarder og bærekraft som får forbrukerne til å se etter alternative leverandører. Den årlige bankundersøkelsen fra EPSI Rating viser at norske bankkunders misnøye er større enn noen gang tidligere, og de største bankene kommer dårligst ut. Kun OBOS-banken og noen få andre banker fikk høyere score fra sine kunder enn i fjor. Likevel viser undersøkelser at kun 4-6 prosent av norske bankkunder har byttet hovedbank det siste året. For sannheten er at folk flest ikke bytter bank, til tross for at flere undersøkelser, blant en nylig gjennomført undersøkelse fra Forbrukerrådet, peker på at det ofte er en lønnsom affære. Dette vitner om et marked som ikke fungerer godt nok. Årsaken er at et bankbytte forbindes med plunder og heft. Mange av våre kunder gir tilbakemelding om at det var forbausende enkelt, og at de burde ha byttet før. De siste årene har det også kommet noen forbedringer som tar ned byttebarrierene. Mens du før måtte lære deg en ny PIN-kode når du fikk nytt bankkort, kan du nå velge kode selv når du bestiller kortet i nettbanken. Stadig flere velger også å ta i bruk Apple Pay eller Google Pay, hvor du benytter ansiktsgjenkjenning for å bekrefte betalingen. Da Vipps tok Norge med storm, forsvant nesten behovet for å huske sitt eget kontonummer. Og nå i år kom

Banken for medlemmer • Finansportalen.no gir deg oversikt over

hvilke priser de ulike bankene tar på dagligbank, sparekonto og lån. Slik finner du raskt ut hva du kan spare på å bytte.

• I OBOS-banken har vi laget en enkel veiledning for hvordan du bytter bank. Du finner den ved å ta bilde av QR-koden under.

det en lenge etterlengtet tjeneste for å flytte avtalegiroer fra en bank til en annen. Dersom du ønsker å flytte avtalegiroer til OBOS-banken, kan du nå logge inn i nettbanken og velge hvilken konto du ønsker at avtalegiroene skal betales fra. Likevel er det slik at svært mange forbrukere opplever at gevinsten ved å bytte bank ikke er høy nok i forhold til forventet innsats. Noen tror at banken de har fra før belønner lojaliteten deres ved å gi bedre betingelser og service. Sannheten er dessverre ofte det motsatte. De store bankene tjener mye penger på lojale kunder, og har få insentiver for å gjøre det enklere å bytte bank. Det er ikke forenelig med reell fri konkurranse. I OBOS-banken jobber vi hardt for at det skal være enklere å bytte bank. Vi ønsker at det skal være så enkelt som mulig å få boliglån, enten du har behov for finansieringsbevis, eller ønsker å flytte eksisterende lån fra en annen bank for å benytte deg av fordelen du har som OBOS-medlem. Å flytte et boliglån fra bank til bank bør kunne ordnes på få minutter. Realiteten er dessverre at bankene ikke har systemer som snakker sammen for å avklare pant og eksakt restsaldo. Det gjør at prosessen tar unødvendig lang tid. Å bytte bank enkelt og raskt bør prioriteres høyt både hos myndighetene og i en samlet banknæring. Først når det er like enkelt å bytte bank som å bytte mobilleverandør, har vi full konkurranse som kommer kundene til gode i form av bedre tjenester til lavere pris. Selv om det ikke er gjort på et blunk, er mye unnagjort på en liten halvtime. Det er det kanskje verdt, for spare noen tusenlapper i året og i tillegg få en litt enklere og hyggeligere bankhverdag. Det skal lønne seg å være OBOS-medlem! OBOS-bladet 49

Illustrasjon: Jon Arne Berg/byHands

→ Rentene stiger og bankenes lønnsomhet har kommet i søkelyset. «Bytt bank!» er oppfordringen denne høsten.

En ny historie Et standard Block Watnehus har fått nytt særpreg Side 52

Tekstilkunstneren Mimmi van der Crussen forvandler rester til ny ressurs Side 60

Mellom permene Bøker fyller alle rom hos psykolog Nadia Ansar Side 63

7 tips

Sov godt TEKST: Linn Carin Dirdal STYLING: Live Berg FOTO: Siren Lauvdal

Aleksander Andersen var 24 år og videojournalist da han sluttet å sove om natten. En travel hverdag og sent diagnostisert kyssesyke gikk på helsa løs – helt til han fant en behandling som fungerte så bra at han selv bestemte seg for å bli søvnterapeut. I 2018 startet han Søvnklinikken, som tilbyr medisinfri behandling av alle typer søvnproblemer. – En tredjedel av alle nordmenn sliter ukentlig med søvn. Rundt 500 000 går på kraftige, reseptbelagte søvnmedisiner, men det blir som å ta smertestillende. Du fjerner ikke problemet bak. Alt fra koffein til fordøyelse og hormoner kan forstyrre søvnen vår, men hovedårsaken er overstimulering, ifølge Aleksander. – Hjernen får aldri slappe av. Før satt vi på trikken og kikket ut i lufta, lot underbevisstheten jobbe. Nå er den eneste skjermfrie tiden i dusjen eller når vi skal sove. Å ligge på sofaen og skrolle på mobilen er triggende for hjernen. Kombinert med en overaktiv livsstil blir det ikke avslapping, selv om det kanskje føles sånn. Oppfordringen er: Legg vekk telefonen. – God søvn oppstår når kroppen og hjernen får nok hvile til å restituere og reparere. Det er særlig den dype søvnen som er viktig for å føle seg fresh dagen etterpå. Den kommer tidlig på natten. Legg til rette for god søvn med dempet belysning og fravær av skjermer i timene før leggetid, råder Aleksander. – Les heller en bok. Da må du selv lage bildene, det er tettere på drøm og søvn. 50 OBOS-bladet

❶

Slukk alle lys Soverommet bør være helt mørkt. En klokke med litt lys har innvirkning på søvnkvaliteten.

❶

❷

Få nok søvn Antall timer er individuelt, men mellom syv og åtte er optimalt.

❸

→ God søvn gir god helse. Ekspert Aleksander Andersen har tipsene til hvordan du kan sove bedre.

INSPIRASJON

Urban mobilitet Hva er egentlig 15-minuttersbyen? Side 65

❸

Sjekk temperaturen Du sover best i 17–18 grader. Kjernetemperaturen må senkes for å oppnå dyp hvile.

❸

❹

Les før legging Bytt ut skjerm med skjønnlitteratur, å skape egne bilder minner mer om søvn og drømming.

❻

❺ ❼ ❹

Legg bort mobilen Stresshormonene øker bare ved å ha telefonen fysisk til stede på soverommet.

❻

Finn roen Ha det helt stille på soverommet, da blir søvnen best.

❺

❼

Aldri prøv å sove Tenk heller at du må hvile. Jo mer du stresser med søvnen, jo vanskeligere kan det bli å sovne. OBOS-bladet 51

Inspirasjon – Interiørreportasje

Ny standard I landlige omgivelser har Vilde Hagelund og Eirik Lier satt sin signatur på et Block Watne-hus fra 60-tallet. TEKST: Linn Carin Dirdal FOTO: Pernille Münster STYLING: Kathrine Hovind

52 OBOS-bladet

Eneboligen i Lier var opprinnelig rød, men Vilde og Eirik har valgt å male huset svart for å bedre innlemme fasaden med naturen rundt.

OBOS-bladet 53

I spisestuen er to små vinduer erstattet med et stort, fotsidt vindu med nærutsikt til naturtomten utenfor. Bordet og stolen med flettet sete er av Hans J. Wegner fra Carl Hansen & Søn, Scandia-stolen av Hans Brattrud er fra Fjordfiesta, mens pendelen er fra Louis Poulsen.

Inspirasjon – Interiørreportasje

→ Parets klassiske stil brytes av moderne kunstverk, som dette, av Ronan Bouroullec. Bordet er arvet fra Vildes foreldre. → Stuebordet har Vilde laget av en tykk redwood-gren med glassplate på. Lillebjørn poserer i Tiki-sofaen Vilde kjøpte som intern hos designeren, Andreas Engesvik.

Det var ikke huset i seg selv som fikk Vilde Hagelund (30) og Eirik Lier (34) til å bytte ut leilighet i Oslo med enebolig i Lier. Tvert imot. Vilde er produktdesigner, hun har vunnet flere priser for sine arbeider hvor hun blant annet utforsker og fordyper seg i tre som materiale. Hun er, med andre ord, opptatt av særpreg – et standardisert Block Watne-hus var ikke drømmen. Men tomten var perfekt. I en endevei, omringet av natur, og med toget til Oslo kun 10 minutter unna. – Som regel ser jeg fort for meg hvordan et rom kan bli, men det gjorde jeg ikke her, forteller Vilde. – Det var lavt under taket, arkitekturen var lite spennende, det var ingenting punchy med huset. Men vi visste at vi ville prøve oss på et

hus i Lier på et tidspunkt, vi er begge derfra. Så vi slo til. Nå synes jeg jo vi har fått til noe! Lyttet til huset Da Vilde og Eirik overtok eneboligen fra 60-tallet fikk de med en hel mappe med dokumenter og kvitteringer, inkludert det opprinnelige, originale heftet fra Block Watne. Huset, som er på 240 kvadratmeter er fordelt over to etasjer, var solid og godt ivaretatt. Men brystninger, doble lister og andre tilførte detaljer brøt tydelig med husets opprinnelse. Da paret ga seg i kast med totalrenoveringen for to år siden prøvde de å lytte til huset og lete frem enkelheten. – Det er mange som tror at fordi jeg driver med det jeg gjør så er det jeg som har bestemt → OBOS-bladet 55

Inspirasjon – Interiørreportasje

← Vilde er produktdesigner, og har innredet eget studio i underetasjen. ← I studioet, som er like stort som kjøkkenet og stuen i overetasjen, lager hun prototyper, modellerer og tegner i 3D.

→ hvordan ting skal være. Men Eirik, som er poli-

ti, var klar for å lære om oppussing, og han har mange meninger og visjoner, forteller Vilde. – Vi har gjort alt vi kan gjøre selv, med god hjelp fra broren til Eirik. Han er tømrer og bor fem minutter unna. Vi hadde ikke fått til dette uten ham. Den bærende takkonstruksjonen gjorde at de kunne rive flere vegger for å gjøre planløsningen luftigere. De fjernet og åpnet flere dører, etterisolerte alle vegger og trakk om det elektriske. Kjøkken og spisestue ble til et åpent allrom, to bad ble slått sammen, og et soverom ble gjort om til walk in-garderobe. De satte også inn nye vinduer, med den store, fotside vindusflaten ved spisebordet som selve kronjuvelen. 56 OBOS-bladet

– Det var opprinnelig to små vinduer som vi erstattet med et stort. Vi har ikke innsyn, og vinduet gir nærutsikt til berget og treet utenfor. Det er superhyggelig! Helhet uten baktanke I underetasjen har Vilde studioet sitt, som er like stort som både kjøkkenet og stuen oppe. Her er også et eget rom viet Eirik sin store lidenskap: Lego. – Eirik er legofreak! Sånn kan man jo ta seg frihet til når man har plassen til det, det er jo bare oss og Lillebjørn her, hunden vår. Foreldrene til Vilde nedskalerte fra enebolig til leilighet på akkurat samme tidspunkt som Vilde og Eirik gjorde det omvendte, så de har arvet mange av møblene Vilde vokste opp →

Nyanser i tre, rust, oker og grønt gir stuen et behagelig uttrykk. Tolomeo-lampen er fra Artemide, Outline-sofaen er av Anderssen & Voll for Muuto og krakken i kork er fra Vitra. Vilde har selv designet Pons-bordet, Silva-bordlampen i tre og Opus-skrivebordet.

OBOS-bladet 57

Strai-kjøkkenet med den sosiale kjøkkenøya danner fine linjer mot den nyinnsatte skyvedøra og uteplassen. Kjøkkenet er malt i samme nyanse som veggene.

→ Interiøret i spisestuen er en naturlig forlengelse av Ragnar Steens kunstverk på veggen, er bryllupsgave fra foreldrene til Vilde. → Flagline-lenestolen av Hans J. Wegner er et av møbelkjøpene Vilde og Eirik har planlagt lenge. – Det er brukskunst. Den er god å sitte i og fin å se på, den har noe håndverksmessig ved seg som er helt utrolig, sier Vilde.

→ med. For å fylle opp huset har også noen av

hennes egen møbler fått plass, selv om hun har et litt ambivalent forhold til å bo sammen med tingene hun selv har designet. – Det er ikke alt jeg har laget som jeg er like fornøyd med, og jeg er ofte veldig kritisk til egne ting. Men når man flytter fra lite til stort, skal man fylle det med noe, sier Vilde. Hun forteller at de får mange kommentarer på at alt flyter så godt i interiøret. – Men ingenting her er planlagt. Det eneste vi har vært opptatt av er å ha et nøytralt bakteppe for å kunne innrede med møbler og kunst som vi liker. Huset er en blanding av arvegods, gode kjøp og enkeltting vi har forelsket oss i. Noen ganger har vi kjørt kassebil til København og fylt opp fra loppis eller fra Den

Blå Avis. Det er ikke kuratert, men på en eller annen måte passer det sammen. Harmoniske tretoner Veggene er hvite for å gi plass til farger og nyanser i kunst, møbler og alle de ulike tresortene som finnes i hjemmet. Her er valnøtt, eik og kirsebær blandet sammen i en eklektisk miks. Sofabordet har Vilde laget av en gren fra et digert redwood-tre fra hagen til foreldrene. – Gulvet er også i tre, vi prioriterte en god parkett hvor vi kunne kjenne treverket. Jeg husker da vi var ferdige med å legge den og måtte ta av oss Birkenstock-ene når vi gikk inn. Det var så deilig å tusle rundt inne uten sko! Da skjønner man at man har bodd lenge i et oppussingsprosjekt. → obosbladet@obos.no OBOS-bladet 59

Mimmi van der Crussen driver tekstilbutikken Kupp på Torshov. → Kupp sørger for at tekstilrester fra møbelproduksjon ikke går tapt.

Fra rest til ressurs I nisjebutikken Kupp selger Mimmi van der Crussen kun overskuddstekstiler. TEKST: Linn Carin Dirdal FOTO: Lasse Fløde

Mimmi van der Crussen har jobbet med tekstiler siden hun som 10-åring lagde sin første bukse på morens symaskin hjemme i Skåne. Hun jobbet som Retail Designer da hun oppdaget alle tekstilrestene på møbelfabrikkene hun samarbeidet med. – Å se tekstiler av høy kvalitet bli behandlet som søppel, det skar i hjertet! Mimmi begynte å sy kåper av de slitesterke overskuddsmaterialene under eget merke, By 60 OBOS-bladet

van der Crussen. Prosessen med å skaffe tekstiler egenhendig, sy og selge ble etter hvert krevende. Da tekstillageret hadde ligget urørt i leiligheten i et år, bestemte hun seg for å selge det. Og traff en nerve. – Jeg fikk 4000 klikk på Finn-annonsen! Jeg ble nedringt av privatpersoner og interiørarkitekter, det kom sikkert 50 stykker og handlet. Noen spurte, har du mer? Kort tid etter gikk hun forbi et tomt

FAGFOLK butikklokale i nabolaget på Torshov i Oslo. En lapp på døren oppfordret folk med ideer innen tekstil og garn om å ta kontakt, og derfra gikk det fort: I mars 2023 åpnet Mimmi Kupp, Norges aller første tekstilbutikk som kun selger overskuddsmaterialer. Forretningsmodell med mening I hyllene og på bordene som hun selv har designet, ligger eksklusive tekstiler fra blant annet Kvadrat, Gudbrandsdalen Uldvarefabrik og Gabriel, alt til en brøkdel av utsalgspris. Hit kommer hobbysyere og profesjonelle for å lete etter det perfekte stoffet til sitt prosjekt. – Tekstilene hadde de enten blitt kastet eller sendt tilbake til produsenten, som ville brutt dem ned til små partikler og vevd et nytt tekstil. Da ødelegger man fibrene og kvaliteten blir dårligere, det er ikke bærekraftig når tekstilene har lang levetid igjen. Det beste vi kan gjøre for tekstiler som allerede er produsert, er å gi dem nye bruksområder. Noen syr yttertøy, skjørt og vesker, andre trekker om gamle møbler eller syr nye – sitteputer er veldig populært, bekrefter Mimmi. – Mange henger også opp tekstilene for å gjøre det lunt og varmt hjemme. I stedet for et vanlig gardin kan man henge opp et tungt, tykt ulltekstil. Det endrer hele rommet! Både akustikken, varmen og lyset. Ingenting gleder henne mer enn når folk tilpasser ideene sine etter hva som er tilgjengelig – og det skjer ofte. – Hvis jeg ikke har nok av en lengde, blir kanskje det som skulle være en lang kåpe til en kort jakke i stedet, og så bruker kunden heller den lange kåpen de allerede har litt lenger. Når jeg hører sånt blir jeg helt, aaa, jaaa! Det større bildet Kupp er resultatet av en personlig reise for Mimmi. Etter flere år med mye motstand har hun skapt et godt og meningsfullt rom for seg selv, som hun håper også kan ha positive ringvirkninger for andre. – Når tekstilene ikke tilhører den store biten lenger ser jeg hvor ille de blir behandlet på fabrikkene. Hos Kupp verdsettes tekstilbitenes unike historier og ulike bakgrunner, de blir møtt med verdighet. Mitt håp er at symbolikken i å vise omsorg og respekt for forsømte tekstiler når ut og inspirerer til det samme i møtet med mennesker. → obosbladet@obos.no OBOS-bladet 61

ALT DET SOM KUNNE GÅTT TAPT varmer nå opp over 200 000 mennesker i Oslo

Du tenker helt sikkert ikke på det, men når du gjør helt dagligdagse ting som å slippe posen med restavfall ned i søppeldunken, surfe på internett eller trekke ned i toalettet, spiller det en viktig rolle. Vi nyttiggjør oss nemlig alt dette når vi lager fjernvarme til oppvarming av boliger og arbeidsplasser i Oslo. Sammen gjør vi byen vår mer bærekraftig. Se hvordan du bidrar til å lage fjernvarme på celsio.no

Pernille Münster Journalist og fotograf

Fra øverste hylle Bøker bringer Nadia Ansar nærmere både seg selv og andre. TEKST OG FOTO: Pernille Münster

MIN TING – Når jeg leser bøker vil jeg gjerne ha noe som treffer sjela på et eller annet vis. De gangene jeg opplever at en forfatter beskriver en følelse jeg selv har fornemmet, men som jeg ikke har klart å sette ord på, så tenker jeg alltid: for en gave! Det er en følelse av puslespillbrikker som faller på plass, sier psykolog Nadia Ansar. I det gamle huset hun deler med familien på Ekeberg er det ikke bare én bokhylle, men mange. Bøkene befinner seg i kjøkkenhyller og i plassbygde reoler klemt inn i hjørner fra gulv til tak. I alle rom finnes det bøker, og steder å lese dem. – Jeg har alltid vært veldig glad i bøker. Det er noe med det å kunne forsvinne inn i et annet univers, ikke sant? At hele verden blir tilgjengelig fra huset ditt. Nadia ga nylig ut sin aller første bok, «Min skam» – en selvbiografisk fortelling om sin egen oppvekst som minoritetsjente i en spagat mellom det likestilte, norske samfunnet og den patriarkalske kulturens forventninger. Gjennom den ti år lange prosessen det har tatt å skrive historien, søkte hun både inspirasjon og bekreftelse i andres litteratur. – Jeg føler ofte at jeg kommer nærmere mennesker når jeg leser om dem enn når jeg møter dem i virkeligheten. Jeg kan lese Henrik Ibsens Nora, eller Kristin Lavransdatter av Sigrid Undset, og kjenne meg igjen i problemene. Det gir en følelse av at jeg ikke er alene, forklarer hun. – Det er som om man får en klem av alle de menneskene i verden som har vært vitne til noe av det samme som meg. Det kjennes veldig validerende. OBOS-bladet 63

Fonus er et trygt og erfarent begravelsesbyrå som hjelper deg med å arrangere et personlig farvel.

Fonus begravelsesbyrå bistår med begravelser i Oslo, Viken (Akershus og Østfold),

FORDELER SOM OBOS-MEDLEM: • • • • •

Vestfold samt i Innlandet (størstedelen av Hedmark). •

10 % rabatt på alle typer kister 10 % rabatt på klede i kister 10 % rabatt på urner 3000 kr rabatt på Fonus Gravstener 1500 kr rabatt på første nye navnsett på eksisterende gravsten (i Oslo, Akershus, Hedmark, Vestfold og Østfold) Gratis konsultasjonsmøte gravferdsplanlegging (veiledende pris 950 kr)

MERK. Du får samme fordeler også hos Wang Begravelsesbyrå da de er en del av Fonus-familien.

NYTT KJØKKEN?

BYTT DØRER & SKUFFER! - få moderne fulldempende dør- og skuffesystemer RING MEG PÅ

970 53 157 for en GRATIS befaring og en hyggelig kjøkkenprat!

Lennart Forskvist Salgskonsulent, HerjedalsKjøkken

Vi skifter også benkeplater

25ÅR I NORGE

Før

Etter

Robert Martin PhD Partner & Architect Beta Mobility

FRAMTID

Levende byer → God byplanlegging har menneskene i fokus.

Illustrasjon: Oscar Grønner

Når du hører begrepet 15-minuttersby forestiller du deg kanskje et liv der alt skjer innenfor et kvarters rekkevidde. Du er ikke alene. Konseptet har skapt debatt og ofte misforståelse. Kan virkelig alt få plass innenfor en 15 minutters radius? Forvirringen rundt begrepet overser hovedpoenget. Det handler ikke om en streng tidsramme, men om å skape et mangfoldig tilbud, nabolag koblet sammen via gange og effektiv offentlig transport. Det handler om å redusere avhengigheten av bil samtidig som livskvaliteten forbedres. Vi i Beta Mobility har hatt et samarbeidsprosjekt med OBOS Living Lab og Comte Bureau om urban mobilitet. Hvis vi ser på det som kosthold, fremmer mobilitetsdietten sunne valg som å gå og sykle, supplert med offentlig transport. Men man kan unne seg en pizzabit; det er rom for sporadisk bilbruk. Oslo er et godt eksempel på denne urbane transformasjonen. Fra Oslo S kan innbyggerne sykle til nesten hvor som helst innenfor Ring 2 på bare 15 minutter. Byens effektive T-banesystem er også unikt: Fra Jernbanetorget er du i marka på under 30 minutter. Oslo viser hva som er mulig når byplanlegging fokuserer på mennesker, ikke biler. Det handler ikke om å telle minutter, men om å sikre at bydeler og nabolag er levende, rike på tilbud og godt koblet sammen. Vi trenger ikke henge oss opp i tallet, men heller fokusere på overgangen mot et sunnere og mer bærekraftig byliv. OBOS-bladet 65

Sceneklart Dette må du få med deg nå Side 68

Spar penger Kjøp julegaver med medlemsrabatt Side 70

Operalivet er mindre glamorøst enn det folk flest tror, ifølge Yngve Søberg. – Det er sjelden kongekrabbe, hummer, sjampanje og østers. Når en forestilling er over, går vi heller ut og kjøper pizza og øl, sier han.

Kultur

Pur sangglede Da han som barn skulle prøvesynge for Oslo Domkirkes guttekor, sang baryton Yngve Søberg verken rent eller riktig. Det var én ting som gjorde at han likevel fikk innpass. TEKST: Silje Pileberg FOTO: Einar Aslaksen

Han husker det fortsatt: at han som seksåring stod i Oslo Domkirke og skulle synge seg inn i ett av Norges beste guttekor. Det var den daværende dirigenten i Ris barnegospel som hadde sagt at han måtte prøve. – Jeg sang av full hals, men stemmen sprakk og jeg traff ikke alle tonene. Senere fikk han høre av dirigent Terje Kvam at det ikke hadde vært så pent å høre på, men at han likevel måtte slippe han inn. Gutten hadde nemlig en helt egen entusiasme. – Det var flaks. Guttekoret ble en slags utdannelse for meg, forteller han. Uforklarlig og ubegripelig I dag blir Yngve Søberg beskrevet som en av Norges beste sangere. Han har fast jobb i Den Norske Opera & Ballett og navnet hans er kjent internasjonalt: I 2018 hadde han hovedrollen i Giuseppe Verdis «Rigoletto» i operabyen Firenze. Opptaksprøven til guttekoret var én av flere begynnelser. En annen var i 1978, da en baby ble brakt til et barnehjem i Colombia av onkelen sin. Sju måneder gammel kom han til Norge. – At jeg trakk vinnerloddet og kom til Norge i den familien jeg gjorde, er både uforklarlig og ubegripelig. Det har jeg tenkt mye på. Foreldrene har fortalt at han stadig satt bak i bilen og sang. De sendte ham i musikkbarnehage og barnegospelkor, og Søberg husker fortsatt hva moren sa en gang de gikk forbi Musikkhøgskolen i Oslo – han var så liten at 66 OBOS-bladet

Livslang gave Gi bort en gave som varer Side 72

Yngve Søberg HVA: Opptrer på OBOS julekonsert 4. desember (utsolgt) og OBOS julegalla 10. og 17. desember HVOR: Oslo Domkirke / Den Norske Opera & Ballett MEDLEMSFORDEL: OBOS jule galla: 435 kroner per billett. Inntil fire billetter per medlem. Konser ten blir kun tilbudt OBOS-med lemmer med følge. Du trenger ingen rabattkode, men du må registrere deg på Operaens nettside for å kjøpe billetter.

han leide henne: «Her kan det godt hende du skal begynne en dag.» Forlengs og baklengs – Jeg fikk bestemme ting selv, men at moren min oppfattet sanggleden min tidlig, har nok mye å si for hvilken retning ting tok. I Oslo Domkirkes guttekor fikk han ingen soloer. Det var nemlig to toner han ikke klarte å treffe. Men han fikk mange opplevelser, samt en interesse som har fulgt ham siden: – Vi øvde på å forme setningene i sangen på en måte som ga mening for oss og andre.

Last ned OBOS-appen Med et digitalt medlemskort på mobilen har du alltid tilgang til våre gode medlemsfordeler

MEDLEM Skuespillere gjør det samme, men sangere må forholde seg til en gitt rytme og et tonebilde. Det gjelder å terpe så mye at når han møter en dirigent eller regissør, kan han alt forlengs og baklengs, forklarer han. Da vet han mer om hvordan han vil ha det og kan også lettere tilpasse seg. – Når jeg står på scenen, reproduserer jeg det jeg har holdt på med i et halvt år. En overraskende garderobegjest Den første hovedrollen hadde Søberg i «Figaros bryllup» i Oslo i 2010. Noen år tidligere hadde han avbrutt BI-studiet – planen var å ta over farens firma – og kommet inn på Musikkhøgskolen, som moren hadde forutsett. Da han hadde sin første internasjonale rolle, en birolle ved operaen i Zürich, kom italienske Fabio Luisi en dag og banket på garderobedøren. Luisi er en av verdens beste dirigenter. «Har du forresten sunget Rigoletto,» ville Luisi vite. Og videre: Kunne han tenke seg å komme på audition? På dagen for opptaksprøven ble tidspunktet plutselig endret, og Søberg ankom orkesterprøvesalen andpusten og svett etter å ha løpt dit i 35 varmegrader. To timer etter fikk han telefonen, mens han spiste is med kona og datteren som var på besøk. – Jeg ble så glad! Jeg hadde håpet at jeg gjorde det så bra at han ville høre det en gang til ved en annen anledning. Da jeg fikk jobben, var det helt uvirkelig. Tema som ikke dør Søbergs kjærlighet til opera bygger på at opera er noe som varer. Mange av stykkene ble skrevet på 16-, 17- og 1800-tallet, men de tar opp tema som fortsatt gjelder, som en fars kjærlighet i «Rigoletto»: Hovedkarakteren gjør alt for å beskytte datteren sin, men det ender tragisk – og hun dør som følge av farens handlinger. – Slike historier treffer publikum i dag også. Han er opptatt av å gjøre opera tilgjengelig. For sin og konas familie har han ofte spilt musikkstykker, gitt dem sammendrag som de kan lese og fortalt dem om karakterene. I dag reiser de gjerne til utlandet for å høre ham synge, noe han er takknemlig for. – Opera er en kunstform som gir oss historier om mennesker, fortalt gjennom ord, skuespill og musikk. Jeg opplever at det er en fantastisk måte å ta imot følelser på, og slik tror jeg det kan være for mange, avslutter Yngve Søberg.→ obosbladet@obos.no OBOS-bladet 67

KULTUR: Oslo Nye Teater byr på et

KULTUR: Unn deg en tur innom Lambertseter

SPORT: Er det Lillestrøm som er favorittlaget?

variert repetoar av klassikere, komedier og barneforestillinger. Som OBOS-medlem får du 20 prosent rabatt på Hovedscenen og Centralteatret. Les mer på obos.no/oslonye

Bad hvor du som medlem i OBOS får 50 prosent rabatt på inngangsbilletten din i helger og på Aquacamp. Les mer på obos.no/lambertseterbad

Ta med vennegjengen og se hjemmekampene på Åråsen med OBOS-rabatt. Medlemmer får 25 prosent på inntil fem billetter. Les mer på obos.no/lsk

Er du kampklar for årets innspurt? Hele landet Eliteserien begynner å spisse seg til og vinneren av serien skal snart kåres. Er du en ekte Viking-supporter? Eller er det Vålerenga, HamKam eller Lillestrøm som er ditt hjerte nærmest? Uansett hvem du heier på, bli med på fotballfesten og opplev innspurten av Eliteserien på nært hold! Les mer på obos.no/medlemsfordeler Medlemsfordel: 20 % rabatt

Førjulstid OsloVelkommen til en helt ny juletradisjon for hele familien! Fra 23. november kan du se den verdenskjente historien om Annie på Folketeatret med Henriette Steenstrup som Miss Hannigan. Les mer på obos.no/annie Medlemsfordel: 20 % rabatt

Norges største akvarium Bergen På Akvariet i Bergen finner du alt fra pingviner og sjøløver, til fisker og krypdyr. Her står opplevelsene i kø og du kan følge dyrepasserne på nært hold. Kjøp billetter i billettluken eller via obos.no/akvariet Medlemsfordel: 25 % rabattt 68 OBOS-bladet

Opera for folk flest Orefus i underverdenen inntar hovedscenen i høst på Den Norske Opera & Ballett. Ta med hele familien på en forestilling med høy partyfaktor, en mengde sauer og fantastisk musikk. Orefus i underverdenen er en ellevill gudeverden der det er evig fest og deilig can-can! Det er i hvert fall det

Evrydike vil ha. Hun er lei den kjedelige Orefus, som hun har måttet dilte etter helt historisk lenge. Nå er det på tide å si nei, på tide å le, på tide med operette! Det er klart for Vidar Magnussens versjon av Orefus i

PÅ PROGRAMMET Foto: Agnete Brun

DIVERSE: Last ned OBOS-appen! Få medlemsbeviset rett i lomma og hold deg oppdatert på medlemsfordelene og medlemskapet ditt. Du finner den i App Store og Google Play.

Tid for glede på Det Norske Teatret → Framsyninga handlar om oppbrot, einsemd, om å høyre til og å høyre saman. Den moderne teksten gir eit nærbilete av det vi alle leiter etter. OBOS-rabatt: 20 %

Gripende

Underverdenen igjen! Denne operetten tuller med opera, med oss mennekser, med guder og med alt seriøst! Forestillingens språk er på norsk og den er å se på Hovedscenen fra 25. november til 12. januar. Les mer på obos.no/operaen

Oslo Gå ikke glipp av den enorme suksessen på Folketeatret! Miss Saigon har mottatt strålende anmeldelser og har allerede rukket å bli en stor publikumsfavoritt. Bli med inn i Vietnamkrigen på 1970-tallet og opplev en følelsesladet kjærlighetshistorie mellom den vietnamesiske jenta Kim, og den amerikanske soldaten Chris. Les mer på obos.no/miss-saigon.

Medlemsfordel: 20 % rabatt

Medlemsfordel: 20 % rabatt OBOS-bladet 69

Spar penger på julegavehandelen Julegavene blir ikke mindre verdt av at du har spart penger på å kjøpe dem med OBOS-rabatt. Dette er fordelene du kan bruke nå. TEKST: Rachel Iren Mathisen Hosar FOTO: Nadia Frantsen og Kid Interiør

Gi familiens nye tilskudd et par voksenpoeng til jul ved å kjøpe et OBOS-medlemskap. Fram til nyttår spanderer vi årskontingenten for 2023. I tøffere tider er det godt å komme seg litt ut, og da er gode klær helt essensielt. Hos Anton Sport får du bonus på kjøp av sportsutstyr som motiverer til en mer aktiv hverdag. Kjenner du en filmglad type, så kan billetter til ODEON Kino være en idé å legge under treet. Som OBOS-medlem får du rabatter på alle kinoforestillinger. TV-hygge i vinter? Du kan også overraske noen du er glad i ved å si at du ønsker å sponse abonnement hos Strim – Norges mest komplette strømmetjeneste. Med Strim får mottakeren opptil 41 TV-kanaler i tillegg til TV 2 Play Film og serier, HBO Max, Viaplay Film & Serier og SkyShowtime. Kanskje en gave til deg selv også? Gi en opplevelse Underholdning oppleves kanskje best når man kan gjøre det sammen, så skaff deg oversikt over alle de flotte kulturarrangementene du kan kjøpe billetter til. Rabattene varierer, men du kan stort sett spare 20 % på forestillinger hos Det Norske Teatret, Den Norske Opera & Ballett, Nationaltheatret, Folketeatret, Latter og mange flere. Vil du spandere hotellweekend, så bruk OBOS-rabatten din hos Strawberry eller Best Western Hotels & Resorts.

70 OBOS-bladet

Aktueller fordeler • Anton Sport 20 % bonus • Bohus 12 % rabatt • Kid Interiør 30 % rabatt • Christiania Glasmagasin 20 % rabatt

• Maxbo 10–15 % rabatt • ODEON Kino 15 % rabatt • Strim: 30 dager gratis prøveperiode og 10 % fast rabatt

• Strawberry 15 % rabatt • Kultur og underholdning: 20 %

rabatt på billetter på forestillinger på blant annet Folketeateret og Den Norske Opera & Ballett

Interiør på ønskelista? Kjenner du noen som er glad i interiør, får du rabatter på alle varer til ordinær pris hos Kid Interiør og Christiania Glasmagasin. Hos Bohus får du rabatter i alle varehus, eller spar penger ved å bruke rabatten hos Maxbo. Om du kjører bil for å handle inn årets julegaver, så får du rabatt per liter på drivstoff på betjente Circle K- og Best stasjoner. Og har du elbil får du rabatt på hurtiglading.

← Overrask familien med felles glede og morsomme stunder sammen. Hva med et abonnement fra Strim til jul?

↑ Hva er øverst på ønskelisten? Felles opplevelser, myke eller harde pakker? Benytt deg av medlemsfordelene og spar noen kroner samtidig. ← Få rabatter på alle varer til ordinær pris hos Kid Interiør. Her kan du finne gaver til hele familien.

OBOS-bladet 71

En julegave med verdi Legg et OBOS-medlemskap under juletreet, så spanderer vi medlemskontigenten ut året.

Hva skal du gi til den som har alt? Hvert år får rundt 7000 heldige venner, familiemedlemmer eller bekjente et OBOS-medlemskap i gave. En slik gave kan bety mye for en håpefull som ønsker å komme inn på boligmarkedet nå, eller i framtiden. I tillegg til forkjøpsretten får også den som mottar medlemskapet tilgang på over 60 medlemsfordeler med betydelig rabatter innen bolig, bank, forsikring, interiør, idrett, kultur og reise. Fra 1. september og ut året spanderer vi årskontigenten for 2023. Dermed betaler du kun et engangsbeløp på 300 kroner ved innmelding, som er et lovpålagt engangsbeløp. Fra 2024 koster medlemskapet 200 kroner per år og du som gir gaven bestemmer selv hvor mange år du ønsker å betale for. 72 OBOS-bladet

Enklere vei inn på boligmarkedet Med et medlemskap i OBOS fra tidlig alder kan medlemmet spare opp mange års ansiennitet og dermed få et forsprang på boligmarkedet. Forkjøpsretten anses av medlemmene for å være den viktigste medlemsfordelen. Denne kan du bruke på 90.000 OBOS boliger, både bruktboliger og nye boliger rundt om i landet. Forkjøpsretten kan også brukes på boliger som kan kjøpes med OBOS Deleie og OBOS Bostart – to ordninger som senker terskelen for å komme seg inn på boligmarkedet. Du kan alltid holde deg oppdatert på boligmarkedet og medlemsfordelene dine i OBOS-appen, som nå er lastet ned av over 200.000 OBOS-medlemmer fra hele landet.

OBOS-medlemskap i gave til barna • Gi bort et OBOS-medlemskap i gave, og gjør veien til egen bolig litt enklere for noen du er glad i.

• Besøk obos.no/gave for å lære mer.

Fibernett gjort lekende lett

Ønsker du også å oppgradere til stabilt, raskt og fleksibelt fibernett? Tips styret der du bor. Vi tar etableringskostnaden. Frihet til å velge – og velge bort

Les mer på obos.no/fiber OBOS-bladet 73

Konfliktmeglerne En advokat kan være en god alliert i en konflikt. Det er imidlertid bedre å styre unna problemene før de oppstår. TEKST: Martin Bergesen FOTO: H. E. Dreyer og Hampus Lundgren

Mange flere burde nok vært litt i forkant, mener Tonje Hovde Skjelbostad, advokat og daglig leder i advokatfirmaet Legalis. Når hun skal hjelpe OBOS-medlemmer spør de som regel om kjøp, salg, arv eller familie. Når noen avdekker en mangel ved sin nye bolig etter kjøp, er det hun og kollegene som ser på det, og de tar seg av fordelingen i arveog skilsmisseoppgjør. Men, de håndterer også de mindre konfliktfylte situasjoner. Ofte handler jobben om å lese gjennom eller utforme dokumenter – alt fra samboerkontrakter til offentlige søknader – noe hun kaller forebyggende advokatbistand. Hvis hun skal gi ett tips, er det å ta grep tidlig. Det kan spare deg for mange kroner og mye hodebry. Forhindrer konflikter Juridiske tvister og uklare forhold kan kjapt bli kostbare, og Skjelbostad ser mange tvister med håndverkere. – Gjerne fordi det ikke er inngått kontrakt, eller fordi kontrakten er urimelig, utydelig eller ubalansert. Å få en advokat til å gjennomgå den før oppdraget starter kan være lurt. Hun minner om at du stiller sterkere i de fleste tvistesaker jo tidligere du sier fra og jo mer du dokumenterer kravet. – Ta bilder og kommuniser skriftlig. Vi vet ikke om vi blir alvorlig syke. En slik situasjon kan gå smidigere ved å ha opprettet et testamente. Det skaper færre konflikter. I tilfeller med særkullsbarn eller store og kompliserte familieforhold kan testamenter ta tid fordi de må opprettes fra grunnen av og 74 OBOS-bladet

Dette er Legalis • Advokatfirmaet Legalis

tilbyr fast rabatterte timepriser til OBOS-medlemmer.

• De gir skriftlig tilbud med

prisanslag i forkant av oppdrag.

• Foruten forbrukersaker

og familierett yter de også bistand på en rekke andre saksfelt – fra utlendingsrett på en rekke språk til strafferett og klager på avslag fra NAV.

krever en del dialog med advokat. – Hvis det er mer ordinære dokumenter, kan de opprettes digitalt og kvalitetssikres av advokat til fastpris. Tenk fram i tid Det er også lurt å ha lagt en plan for alderdom eller sykdom, i form av en framtidsfullmakt. Da kan du bestemme hvem som skal håndtere for eksempel økonomiske forhold om du blir så syk at du ikke kan ivareta dine egne interesser. Det gir trygghet. Der fullmakten typisk handler om store spørsmål som hussalg og penger, kan man også inkludere mindre ønsker. – Om det er viktig at barn og barnebarn skal få gaver, kan du gå så konkret til verks.

← Legalis bistår også i andre spørsmål, for eksempel opp holdstillatelse og familiegjenforening. Her gir de bistand på arabisk, farsi, hindi og mange andre språk.

↑ Tonje Hovde Skjelbostad i advokat firmaet Legalis mener flere bør tenke forebyggende. ← I en fremtidsfullmakt utnevner du noen til å ta avgjørelser for deg om du skulle bli for syk til å gjøre det selv. Legalis kan hjelpe deg å skrive den.

OBOS-bladet 75

Full Telenor-dekning til Talkmorepriser Som OBOS-medlem får du ekstra god rabatt på mobilabonnement fra Talkmore. Data Rollover og full Telenor-dekning er inkludert.

• 20 % rabatt på alle enkeltabonnement med månedsavgift. • 10 % rabatt på alle familieabonnement med datadeling. • Alltid 1000 kroner i rabatt på ny mobil i nettbutikken. • Datapakke på 10 GB som velkomstgave til alle nye kunder. • Ingen bindingstid. Bestill abonnement på talkmore.no/obos

Medlemsfordel:

10–20 % rabatt på månedsavgiften

Transport

Dekkhotell hos Vianor Spar tid, plass og tunge løft med dekkhotell hos Vianor! Å skifte dekk kan være slitsomt. Dessuten tar de stor plass, enten du har de i boden eller i garasjen. Vianor tilbyr en komplett løsning som forenkler ditt dekkhold. Dekkhotell inkluderer: Oppbevaring (6 mnd vår-høst/høst-vår), hjulskift – korrekt lufttrykk og vask, kontroll av dekkene – digital mønsterdybdemåling, digital «helsesjekk», gratis etterstramming av bolter/muttere etter 100 km, automatisk SMS-innkalling til hjulskift (vår/høst) og forsikring av dekkene dine under oppbevaring på dekkhotellet. Les mer på obos.no/vianor

Medlemsfordel:

20 % rabatt på dekkhotell

Bolig og interiør

Skal du fikse noe hjemme? Hos Maxbo får du 15 % rabatt på maling og malingsverktøy og 10 % rabatt på øvrige varer i alle Maxbo-varehus.

• Rabatten gjelder også i nettbutikken – rabattkoden finner du kun i OBOS-appen.

• Rabatten gjelder på ordinære varer og kan ikke

kombineres med andre rabatter eller kampanjer.

• Rabatten gjelder ikke bestillingsvarer som ligger utenfor varehusets hyllesortiment, på gavekort eller på frakt.

• Husk å ta med OBOS-medlemsbeviset ditt. Medlemsfordel: 10–15 % rabatt 76 OBOS-bladet

Bolig

Grønne tjenester hos Wanda Wanda tilbyr trygg, sikker og billig lagring av dine ting. Wanda tilbyr også tjenester som sykkelservice, skiprepp, resirkulering av hvitevarer og små elektronikk, rens av bunad og mye mer. Skal du selge brukte gjenstander burde du bruke Wanda. De gjør salget enkelt for deg ved at de henter det du vil selge, tar studiobilder, lager annonser og lagrer tingene fram til de blir solgt. I tillegg leverer Wanda gjenstandene hjem til kjøper. Åpne gratis konto på wanda.space/obos

Medlemsfordel:

15 % rabatt på alle produkter og tjenester.

Abonnementstjenester

Spar penger med Strim Bytt til TV-pakken fra Strim så får du innhold fra de mest sette TV-kanalene og markedsledende strømmetjenester. På den måten kan du enkelt redusere TV-kostnadene dine. Alt du trenger er internett.

• Ingen bindingstid • Bruk verdikoden OBOS23 for å få fordelen • Tilbudet gjelder ikke i kombinasjon med Sport Basis, Viaplay Total eller Sport Premium

Les mer på obos.no/strim

Medlemsfordel:

30 dager kostnadsfritt og 10 % fast rabatt

Kultur

Hysteriske show på Latter På underholdningshuset Latter på Aker Brygge kan du oppleve landets morsomste mennesker og forestillinger. Opplev blant annet «3 for 1» med Pernille Sørensen, Live Nelvik og Kristine Riis, «BMI – Verdens beste show 2» med Christian Mikkelsen i spissen, «Tilbake til nåtiden» med Jon Niklas Rønning, «Julelatter» og mange andre show året rundt! Benytt anledningen til å få med deg en kveld med masse latter og god stemning! Les mer på obos.no/latter

Medlemsfordel:

20 % rabatt på ulike forestillinger OBOS-bladet 77

Kultur

Jul i Svingen En hjertevarm og sjarmerende julefortelling! Det skjer mye i Svingen i desember, både vanlige juleforberedelser og mer uvanlige aktiviteter for Linus og vennene hans. Ta med familien og opplev at det kjente og kjære universet blir levende på Den Nationale Scene! Dette blir en stemningsfull juleopplevelse, med musikk skrevet av Odd Nordstoga og John Vinge. Dato: 25. oktober–30. desember Sted: Den Nationale Scene, Store Scene Billetter: obos.no/dns – billetter i salg nå

Medlemsfordel: 25 % rabatt

Kultur

KVAKK!?! En eggstravagant familieforestilling full av humor, herlig musikk og frekke ordspill. I den festlige forestillingen «KVAKK!?!» fører regissør Jostein Kirkeby-Garstad og Barne- og Ungdomsteatret forestillingen om «Den stygge andungen» inn i en moderne og fargerik musikaldrakt. Dato: 13. oktober–30. desember Sted: Rogaland Teater, Hovedscenen Billetter: obos.no/rogalandteater – billetter i salg nå

Medlemsfordel: 25 % rabatt

Kultur

Hyggelig førjulstid Svovelstikker, tente lanterner og teaterets egne julestjerner til Nationaltheatrets julekonsert. Velkommen til førjulsstemning med et stjernelag av skuespillere, sangere og musikere, som sammen skal skape høytidsmagi. Her får du blant annet oppleve klassiske julefortellinger og kjente julesanger. Senk skuldrene og ta en pause fra snø og shopping. Dato: 11. november–30. desember Sted: Nationaltheatret, Hovedscenen Billetter: obos.no/nationaltheatret – billetter i salg nå

Medlemsfordel: 20 % rabatt 78 OBOS-bladet

Kultur

Heil ved Av Lars Mytting med Stein Torleif Bjella på scenen. Kva gir den beste veden? Korleis skal ein stable ved for å tørke han på best mogleg vis? Og kva vil det seie å vere heil ved? På scenen står fire av teaterets meir skogskyndige skodespelarar, i lag med musikar Stein Torleif Bjella. Dato: 12. november – 29. desember Sted: Det Norske Teatret, Hovudscenen Billetter: obos.no/dnt – billetter i salg nå

Medlemsfordel: 20 % rabatt

Kultur

Julemarked Gratis inngang til årets julemarked på Norsk Folkemuseum. Julemarkedet er fullt av julepyntede hus, markedsboder, konserter, håndverk og førjulsaktiviteter. Her kan du få ideer til egne julesysler og handle de siste julegavene. Det blir åpent fjøs og juleverksted for barna, i tillegg til konserter, lefsebakst og folkedans. Dato: 2. desember Sted: Norsk Folkemuseum Billetter: Gratis – ha medlemsbeviset ditt klart

Medlemsfordel:

Foto: Jörg Wiesner

Gratis inngang med inntil fire gjester

Kultur

Julegalla i Operaen OBOS inviterer til julekonsert i samarbeid med Den Norske Opera & Ballett. Vi ønsker deg velkommen til Hovedscenen i et operahus pyntet i sin fineste julestas når vi inviterer til OBOS Julegalla. På programmet står blant annet «O helga natt» og «Deilig er jorden», og du kan oppleve noen av Norges ypperste stemmer synge julen inn. Dato: 10. og 17. desember Sted: Den Norske Opera & Ballett, Hovedscenen Billetter: obos.no/julegalla2023 – billetter i salg nå

Medlemsfordel: 435 kroner. Inntil fire billetter per medlem OBOS-bladet 79

Kultur

Bonnie & Clyde Her får du sjansen til å oppleve historien i en gripende og spektakulær teaterproduksjon. Det unge kjæresteparet herjet under depresjonen på 1930-tallet. Livet deres fikk kultstatus og har inspirert utallige artister, filmer og bøker. Riksteatrets Bonnie & Clyde er en fortelling om kjærlighet, dragningen mot det ulovlige, klassekamp og håpet om et bedre liv. Dato: 5. februar Sted: Nøtterøy Kulturhus Billetter: obos.no/notteroy – billetter i salg nå

Medlemsfordel: 20 % rabatt

Sport

Barnas Holmenkolldag Verdens største barneskirenn arrangeres for 51. gang! Barnas Holmenkolldag har lange tradisjoner, og denne vinteren er intet unntak. Her kan barna velge mellom fire ulike løyper og alle får medalje når de kommer i mål. I tillegg byr Skiforeningens samarbeidspartnere på morsomme aktiviteter og overraskelser. Dato: 11. februar Sted: Holmenkollen nasjonalanlegg Påmelding: obos.no/holmenkolldag – åpner 15. november

Medlemsfordel: 310 kroner (ordinær pris 390 kroner)

Kultur

Strømløst: Thea & the Wild Thea & the Wild kommer til Rockefeller sitt konsept Strømløst, onsdag 29. november! Med tre kritikerroste album i bagasjen har Thea Glenton Raknes allerede markert seg som en av landets sterkeste låtskrivere og vokalister. Thea & the Wild er kjent for å levere magiske konsertopplevelser. Dato: 29. november Sted: Rockefeller Billetter: obos.no/thea – billetter i salg nå

Medlemsfordel: 240 kroner (ordinær pris 300 kroner) 80 OBOS-bladet

Dine medlemstilbud Her ser du alle medlemsfordelene dine. Disse finner du også på obos.no/medlem eller ved å laste ned OBOS-appen fra App Store eller Google Play.

Feriehus i Europa NOVASOL: 10 % rabatt på leie av hytter i

Norge, feriehus i Danmark og store deler av Europa. Les mer på → obos.no/novasol

Økonomi

Flere fordeler • Skann QR-koden med

mobilkameraet ditt, og se alle fordelene dine.

En verdig avskjed FONUS BEGRAVELSESBYRÅ: 3000 kroner i

rabatt på Fonus-gravsteiner, 1500 kroner i rabatt på nytt navn på gravstein og 10 % rabatt på kister og urner. Les mer på → fonus.no

Ferie og reise Bestill din drømmereise

Reis fra Oslo til Danmark

APOLLO: 350 til 500 kroner i rabatt per

reisende ved kjøp av charter-pakkereiser. Les mer på → obos.no/apollo

DFDS: 15 % på Cruise til København og 10 %

på reise mellom Oslo-København og Oslo– Frederikshavn. Les mer på → obos.no/dfds

Trenger du advokat? LEGALIS: Rabatterte priser på juridiske tjenester og kostnadsfri innledende konsultasjon. Les mer på → obos.no/legalis

Ny!

Borgo Magliano BORGO MAGLIANO GARDEN RESORT: 30 %

Banken for OBOS-medlemmer OBOS-BANKEN: Få ett av markedets beste

Liseberg

rabatt hos feriestedet i Toscana. Les mer på → obos.no/borgomagliano

LISEBERG GRAND CURIOSA HOTEL: 10 %

Hoteller i hele verden

Strawberry

BEST WESTERN HOTELS & RESORTS: Få inntil

STRAWBERRY: 15 % rabatt på hotellrom for

20 % rabatt på alle Best Western-hoteller. Les mer på → obos.no/bestwestern

OBOS-medlemmer alle dager. Les mer på → obos.no/strawberry

rabatt på overnatting på hotellet i Sverige. Les mer på → obos.no/liseberg

betingelser på boliglån og sparing. Du får også lønnskonto med sparerente og gratis bankkort. Les mer på → obosbanken.no

Forsikring TRYG: Tryg gir deg markedets kanskje aller

M E D LE M

beste forsikringer til ekstra gunstige priser. Tlf. 91 50 40 40. Les mer på → tryg.no/obos.

OBOS-bladet 81

Bolig Landets største møbelkjede BOHUS: 12 % på alle varer til ordinær pris

hos Bohus. Tilbudet gjelder ikke netthandel. Les mer på → obos.no/bohus Ny!

Spar penger på strøm Elekt-appen hjelper deg med å finne den beste strømavtalen og bruke strøm når det er billigst. Inntil 40 % rabatt → obos.no/elekt

Sverige Visste du at du også har medlemsfordeler i Sverige? Les mer på → obos.se/ medlem/formaner

Alt du trenger til kjøkkenet!

Landets eldste fliskjede

CHRISTIANIA GLASMAGASIN: 20 % rabatt på

NORFLOOR: 25 % på fliser, lim og fug. 10 %

alle varer til ordinær pris på nett og i butikk. Les mer på → obos.no/cg

Farger til hjemmet ditt FLÜGGER FARVE: 20 % på maling,

trebeskyttelse, tapet og utstyr i butikk og på nett. Les mer på → obos.no/flugger

Kjøkken for enhver smak HTH: Få verdibevis på 15.000 kroner til hvitevarer når du kjøper kjøkken for over 75.000 kroner. Les mer på → obos.no/hth

på VVS, naturstein og øvrige produkter. Les mer på → obos.no/norfloor

OBOS Bostart BOSTART: Med OBOS Bostart kan du kjøpe

en ny bolig til en lavere pris enn ordinær markedspris. Les mer på→ obos.no/bostart

OBOS Deleie DELEIE: Med OBOS Deleie kan du kjøpe

halve boligen, eller mer, og bo i hele. Les mer på → obos.no/deleie

OsloBolig

OSLOBOLIG : Som medlem kan du benytte deg av forkjøpsrett på flere av boligene til OsloBolig. Les mer på → obos.no/oslobolig

Solceller på taket OTOVO: 5000 kroner i rabatt ved kjøp av solcelleanlegg. Spar penger og hjelp miljøet. Les mer på → obos.no/otovo

Kjenn deg ekstra trygg SECTOR ALARM: Medlemsfordel på 5355

kroner det første året. Gjelder nye kunder. Les mer på → obos.no/alarm

Selg boligen din trygt og enkelt

Tekstil og interiør til hjemmet KID INTERIØR: 30 % på alle varer til ordinær

pris. Krever innmelding i Kid Interiørklubb. Les mer på → obos.no/kid

Alt innen bo- og byggevarer MAXBO: 15 % på maling og malerverktøy,

og 10 % på øvrige varer i alle Maxbo-butikker. Les mer på → obos.no/maxbo

82 OBOS-bladet

OBOS EIENDOMSMEGLERE: Få 5.000 kroner

avslag ved salg av bolig. Les mer på → obos-eiendomsmeglere.no

OBOS Forkjøpsrett FORKJØPSRETT: OBOS Forkjøpsrett gir deg

som medlem en plass foran i boligkøen. Les mer på → obos.no/forkjopsrett

M E D LE M

Få mer plass med Wanda WANDA: Vi henter og returnerer hjem til deg. Wanda gjør også service av sykler og ski samt reparasjoner av klær og mye mer. 15 % rabatt. Les mer på → obos.no/wanda

Sport

Ny!

Lillestrøm Sportsklubb LILLESTRØM SPORTSKLUBB: 100 kroner for

Anton Sport ANTON SPORT: 20 % bonus på ordinære varer på nett og i butikk. Les mer på → obos.no/antonsport

Centrum Tigers

voksne og 50 kroner for barn på LSK sine hjemmekamper. Les mer på → obos.no/lsk

OBOS-appen

• Skann QR-

koden med mobilkameraet ditt, og last ned OBOS-appen.

Alle kamper i OBOS-ligaen OBOS-LIGAEN: 100 kroner for voksne og 50 kroner for barn på alle kamper i 1. divisjon fotball for menn. Les mer på → obos.no/fotball

CENTRUM TIGERS : 50 % på alle hjemme-

kamper. Billetter kjøpes ved inngangen. Les mer på → obos.no/centrumtigers

Spesialister på sport OSLO SPORTSLAGER: 15 % på alle varer til

Fana Håndball Elite

ordinær pris på nett og i butikk. Les mer på → obos.no/oslosportslager

FANA HÅNDBALL ELITE: 50 % rabatt på

billetter til håndballkamper. Les mer på → obos.no/fanahandball

Romerike Ravens

Storhamar Ishockey STORHAMAR: Som OBOS-medlem får du gode rabatter på Storhamar Ishockey sine hjemmekamper denne sesongen. Les mer på → obos.no/storhamar

ROMERIKE RAVENS: 2 for 1 på billetter til

Kom i form med Fresh Fitness

Romerike Ravens håndballkamper. Les mer på → obos.no/romerikeravens

Tertnes Håndball Elite

FRESH FITNESS: 15 % rabatt på medlemskap

ved fremvisning av OBOS-medlemsbeviset. Les mer på → obos.no/fresh

SATS Online – størst i Norden på digital trening Vinter til fjells HAFJELL KVITFJELL: 5–10 % rabatt på full-

SATS ONLINE: 25 % rabatt på SATS Online medlemskap. Rabattkode: obostrening. Les mer på → obos.no/obostrening

pris ved kjøp av heiskort online. Les mer på → obos.no/hafjellkvitfjell

TERTNES HÅNDBALL ELITE: 50 % rabatt på billetter til håndballkamper. Les mer på → obos.no/tertneshandball

Toppserien TOPPSERIEN: 50 % rabatt på billetter til Toppserien for kvinner. Les mer på → obos.no/toppserien

Vinteropplevelser hele året SNØ: 20 % rabatt på SNØpass og medlemskap hos SNØ. Les mer på → obos.no/sno

HamKam

HAMKAM : 99 kroner for voksne og 50 kroner for barn til HamKam sine hjemmekamper. Les mer på → obos.no/hamkam

Stabæk Fotball

Viking VIKING : 25 % rabatt for barn og voksne på Viking sine hjemmekamper. Les mer på → obos.no/viking

STABÆK : 25 % rabatt på billetter til Stabæk

Svømming på Lambertseter

Fotballs hjemmekamper i Eliteserien. Les mer på → obos.no/stabaek

Vålerenga VÅLERENGA : 99 kroner for voksne og 50

LAMBERTSETER BAD: Halv pris på inngang i helgen. Gjelder for én person. Tlf. 22749400. Les mer på → obos.no/lsv

kroner for barn til Vålerenga sine hjemmekamper. Les mer på → obos.no/valerenga M E D LE M

OBOS-bladet 83

Kultur Teater for alle

Norges hovedscene

Rockefeller

NATIONALTHEATRET: 20 % rabatt ved kjøp

ROCKEFELLER: 20 % OBOS-rabatt på

av 2 billetter. Tlf. 81500811. Les mer på → obos.no/nationaltheatret

utvalgte konserter hos Rockefeller. Les mer på → obos.no/rockefeller

DEN NATIONALE SCENE: 25 % på inntil

to billetter per oppsetting. Gjelder ikke gjestespill. Les mer på → obos.no/dns

Opplev magien i operahuset

Ny!

Museet om Nobels fredspris

Roseslottet

NOBELS FREDSSENTER: 25 % på inngangsbilletten. Tlf. 483 01 000. Les mer på → obos.no/nobelsfredssenter

ROSESLOTTET: 20 % rabatt på inngang for

Norsk kulturhistorie

Moderne og klassisk

NORSK FOLKEMUSEUM: 25 % på inngangsbillett og 10 % i museumsbutikken. Tlf. 22123700. Les mer på → obos.no/norskfolkemuseum

ROGALAND TEATER: 25 % på alle forestillin-

inntil fem billetter per medlem. Les mer på → obos.no/roseslottet

DEN NORSKE OPERA & BALLETT: 20 % på

forestillinger, omvisning og i operabutikken. Les mer på → obos.no/operaen

Scenekunst midt i Oslo DET NORSKE TEATRET: 20 % på ordinære

ger. Gjelder ikke gjestespill. Tlf. 51919090. Les mer på → obos.no/rogalandteater

forestillinger. Tlf. 22424344. Les mer på → obos.no/detnorsketeatret

Besøk Eidsvollsbygningen EIDSVOLL 1814: 25 % på inngangs-

billetten. Tlf. 63922210. Les mer på → obos.no/eidsvoll1814

Folketeateret FOLKETEATERET: Se forestillinger som Miss

Saigon og Annie med OBOS-rabatt. Les mer på → obos.no/folketeateret

Besøk Kistefos KISTEFOS: 20 % rabatt på inngang for inntil

fem personer per medlem. Les mer på → obos.no/kistefos

Nøtterøy kulturhus NØTTERØY KULTURHUS: 20 % på konserter

og forestillinger. Tlf. 33 40 20 01. Les mer på → obos.no/notteroy

Film er best på kino! ODEON KINO: 15 % rabatt på kino-

forestillinger hele uken. Les mer på → obos.no/odeon

Oslos historie OSLO MUSEUM: 20 % på Bymuseet, 25 % på oslobilder.no, 15 % på leie av lokaler og 10 % i museumsbutikken. Les mer på → oslomuseum.no

Spesialmuseum for ski SKIMUSEET HOLMENKOLLEN: 50 % på entré til Skimuseet og hopptårnet for inntil tre personer. Tlf. 22 92 32 00. Les mer på → obos.no/medlem

Dinnershow WALLMANS OSLO: 20 % på inntil 6 billetter hos Wallmans i Oslo. Les mer på → obos.no/wallmans

Transport Leiebil i Norge AVIS: Inntil 30 % på leiebil i Norge hos Avis. Les mer på → obos.no/avis

Det beste av Norsk standup LATTER: 20 % rabatt på ordinær billettpris.

Gjelder for utvalgte show og Stand Up på Klubbscenen. Les mer på → obos.no/latter

84 OBOS-bladet

Hele byens teater OSLO NYE TEATER: 20 % på ordinære forestillinger. Tlf. 22348680. Les mer på → obos.no/oslonye

M E D LE M

Lading og drivstoff CIRCLE K: 38 øre rabatt per liter drivstoff og 45 øre/kWt i rabatt på hurtiglading. Les mer på → obos.no/circlek

Dekk, felger og bilservice

Fornøyelsesparker

VIANOR: 20 % på dekkhotell + rabatter

Norges største akvarium ZIPCAR: Spesialpris på Zipcar sine bildelingsbiler. Les mer på → obos.no/zipcar

Abonnement Magasinapp

KONGEPARKEN: OBOS-pris på 349 kroner

for inntill to billetter per medlem. Les mer på → obos.no/kongeparken

på dekk, felg, batteri m.m. Les mer på → obos.no/vianor

Bildeling i ditt nabolag

Magi og spenning for alle

AKVARIET I BERGEN: 25 % på billetter. Inntil

2 voksne og 3 barn per familie. Les mer på → obos.no/akvariet

Legoland LEGOLAND: Besøk barnas danske ferieparadis med 2 for 1 på inngangsbillett hos Legoland. Les mer på → obos.no/legoland

Ny! Ny!

Bjørneparken

Liseberg

BJØRNEPARKEN: 20–30 % rabatt på

LISEBERG: OBOS-pris på ulike typer billetter

inngangsbilletter til Bjørneparken. Les mer på → obos.no/bjorneparken

til fornøyelsesparken Liseberg. Les mer på → obos.no/liseberg

FLIPP: Få en måned gratis prøveperiode og

25 % rabatt på månedsprisene på Flipp. Les mer på → flipp.no/obos

Van(n)vittig moro BØ SOMMARLAND: 30 % i juni og august, og

Profesjonell kontorplass

15 % rabatt i juli for OBOS-medlemmer. Les mer på → obos.no/bosommarland

NÆRKONTORET FRA OBOS: Fast lav med-

lemspris på nærkontoret. Les mer på → obosnarkontor.no

Norges største fornøyelsespark TUSENFRYD: 25–30 % rabatt på inngangsbilletter til parken. Les mer på → obos.no/tusenfryd

Hunderfossen HUNDERFOSSEN: Spesialpris for OBOS-

Lydunderholdning

medlemmer for inntil 5 billetter per medlem. Les mer på → obos.no/hunderfossen

PODIMO: Få 30 dager gratis lytting, og derretter 30 % rabatt på månedsprisen. Ingen bindingstid. NB. gjelder kun nye kunder. Les mer på → obos.no/podimo

Tilbud på strømmetjeneste STRIM: Hos Strim får du 30 dager kostnadsfri Strim og 10 % rabatt. Les mer på → obos.no/strim

Mobilabonnement TALKMORE: 10 % på Familieabonnement med datadeling, 20 % på alle enkeltabonnement med månedsavgift og 10GB i velkomstgave! Les mer på → talkmore.no/obos

Norsk Folkemuseum Ta turen til Norsk Folkemuseum og opplev dagliglivets kulturhistorie fra 1500-tallet og fram til i dag. Les mer på → obos.no/ norskfolkemuseum

M E D LE M

OBOS-bladet 85

Til ungdommen På fredager forvandles idrettshallen på Manglerud til et fristed for unge. For mange har OBOS Åpen Hall blitt den viktigste møteplassen på kveldstid. TEKST: Magnus Berg FOTO: Jan Khür

– Hei, gutta! Hvilket lag er jeg på?! Stemmen til Leo (14) gjaller gjennom Manglerudhallen, i det ballen triller mot ham. Uten å tenke seg om finter han vekk en spiller og sender en strøken pasning mot mål, som spissen enkelt kan plassere i nettet. Før de to rekker å finne ut om de faktisk er på samme lag, er spillet i gang igjen. På sidelinja ligger kompisene fra Høyenhall og Abildsø og ler. Leo strekker ut armene og gliser. – Åpen Hall er en blanding av de to gøyeste tingene du kan gjøre: henge med venner og spille fotball! Her slipper du at det blir kaldt og mørkt, og at det kommer noen og ødelegger. Gjennom vinterhalvåret holder Manglerudhallen i Oslo åpent for alle mellom 13 og 19 år på fredager og lørdager. Tilbudet er et OBOS-initiativ, der målet er å gi unge et trygt sted å være på kveldstid. Det stilles ingen krav til medlemskap. Prosjektansvarlig Kim Mathisen tror tilbudet betyr mye for nærområdet. – De fleste vet hvor fort det er å bli innblandet i tull og bråk hvis du henger ute lenge. Da er det bedre å komme hit, enten for å spille fotball eller bare være med venner. Her har vi god 86 OBOS-bladet

OBOS støtter samfunnsansvar • OBOS Åpen Hall er et akti-

vitetstilbud for alle mellom 13–19 år i helger gjennom hele vinterhalvåret.

• OBOS Åpen Hall arrangeres i år i Manglerudhallen, OBOS-hallen på Rødtvet, Grorud flerbrukshus og LSK-hallen.

• OBOS støtter prosjektet blant annet ved å leie tid i idrettshallene.

plass på både banen og tribunen, i tillegg til en sosial sone med bordtennis, biljard og dart. Føler seg sett og hørt På Manglerud er dette første året det arrangeres Åpen Hall. I OBOS-hallen på Rødtvet noen kilometer lengre nord, holder SF Grei dørene

→ Leo (14) får gjøre det han liker aller best i Manglerudhallen: Å henge med venner og spille fotball.

OBOS GIR TILBAKE

åpne for tredje vinter på rad. Med mellom 80–150 besøkende hver fredag, har tilbudet så langt vært en kjempesuksess, forteller styreleder Asgeir Moripen. – Ungdommene tar ansvar og organiserer seg selv. Vaktene våre er stort sett bare til stede for å bistå hvis noen trenger noen å gå til. Hittil har vi så å si ikke hatt hærverk eller bråk heller, noe som kanskje kan virke overraskende. Mye handler nok om eierskap og å bli sett og hørt – for vi vet alle hva som er risikoen, om unge ikke blir det. OBOS Åpen Hall har blitt deres greie, og noe de vil ta vare på. Et tilbud for alle OBOS har etablert tilbudet flere steder, blant annet gjennom klubbsamarbeid og ved å dekke leie i hallene. – Samtidig som mange unge sliter med utenforskap, står altfor mange idrettshaller i Oslo stengt i helger og i ferier. Ved å leie tid der det er mulig, kan vi bidra til å skape en viktig møteplass – også for dem som ikke driver med organisert idrett eller andre aktiviteter etter skolen, sier Rasmus Aarflot, sponsorsjef i OBOS. → obosbladet@obos.no OBOS-bladet 87

Les OBOSbladet digitalt Synes du det blir for mye papir i postkassen?

Du kan når som helst avbestille abonnementet ditt ved å logge inn på Min Side på obos.no, eller ved å klikke deg inn på Min Side i OBOS-appen. I appen får du full oversikt over OBOS-abonnementene dine. Du kan også registrere adresseendringer i OBOS-appen. 88 OBOS-bladet

→ medlem@obos.no eller på 22 86 59 90 Les OBOS-bladet digitalt her: obos.no/medlem/obos-bladet

KRYSSORD

Send inn og vinn Flax-lodd! Vi trekker tre riktige kryssordløsninger som premieres med fem Flax-lodd hver, sudokuløsningene med tre lodd. Kun OBOSmedlemmer kan vinne. Send løsningsord eller tallkombinasjon innen 8. januar 2024 til obosbladet@obos.no

Kryssord

Sudoku

5 5 3 1 4 4

DRYSSE

FNISING

HOVEDSTAD

FAST

HEV HELLES

Fyll inn tall i de åpne rutene slik 5 3 2 6 1 4 at hver linje, hver kolonne og 4 1 6 5 2 3 hvert felt bestående av 2 × 3 2 4 5 3 6 1 ruter inneholder alle tallene 3 6 1 4 5 2 fra 1 til 6. De fargede rutene 1 5 4 2 3 6 danner en tallkombinasjon 6 2 3 1 4 5 som du sender inn.

Løsninger 3/2023 → Kryssord K S I S O L A T E V N E L Ø S E A V E N E K N I S T E N A T T A N H R E O L E N E S D S S O R M E E N M O T T O E S A U E Ø V B E G N I T R A N G S Y N T B O R D A B B A L A N K E Y I R O N I N E B B Y R E T F I L O S O F I D U O E N T E G T F L O R E L D S T S L E P E S S T U I N G E N S E M U E S K E R E K R U T T I S B I T R Å U R I R R Ø R T L Ø P T O P A S N I R E F E A T T P Å M I D D T E N O R S L E I P L A G E F D U N K E L S T A L L E N R I D D S Y E T U I S N E I D K L A B B T E T O S E N D E

BOBLER

STILLE DAGER

KAMELDYR

VIND

ANING

BESITTEREN

FREMMEDLEGEME

INNBO

UTØYLET SANDRYGG

DELTA SIER

ORK

UTØVERE

ANNENMANN

BLÅSE FUGL

KJÆRLIGHETEN

LEVERE

LÅTEN BAKST

TALE

BIBELSK NAVN

HÅNDLAG

STEMME FISKESNELLE

ALDERDOM

SPØR DAGS DATO KLOSTER

ROM

PAPEGØYER FORSTUMME

ARBEIDET DYREBOLIG

SY BAND ENGSTELSE TILSTÅ

IGLO LINJE

INNEN

KRANGLER

BLOTT

OVERVEIENDE

GLØDENDE

ERT SKORPE

PREST AV

KRYSSORDVINNERE № 3: Kari Ramstad, Sykkylven; Berthe Spangen, Oslo; Hallvard Magerøy, Enebakk

KJEKL MÅL

FLATT IDIOT

HAR

GLO

SIST I BREVET

MYNTEN

FJÆRKRE

TRE

KORN

KULENE SLÅSS

ØKE GODT

GAMMEL MYNT

TEMPO

RYDDER SLANKEKUR

BESTEMT

AVSIDES

LØVTRE

STIKKE TIL

ANNEN- MORE KLASSES STABUKK

TOSK

→ Sudoku

4 6 5 3 2 1 2 1 3 6 4 5 3 5 6 4 1 2 1 4 2 5 3 6 6 3 1 2 5 4 5 2 4 1 6 3

MÅLES

FORMELL

EGENSKAP

4 5 LØPER BEVE- VEKT 6 2 GELSE 5 6

TESKJE

KJØPMANN

VOKSE ELV

3 1 6 3

SKJÆREUTSTYR

TOALETT

FLEIPET

ALVENE

MERKENE

DYR

AVSTAMNING

SUDOKUVINNERE № 3: Nils Aasheim, Oslo; Ali Laleh, Oslo; Torill Isachsen, Bjørnemyr OBOS-bladet 89

Flere gode historier

Agneta Soleim Redaktør OBOS-bladet

På OBOS’ innholdsplattform Mellom husene får du historiene fra OBOS-bladet, fortalt på en litt annen måte. La deg inspirere: obos.no/mellom-husene

PDF på nett Les hele utgaven av bladet som PDF på obosbladet.no

Sosialt facebook.com/obosmedlem instagram.com/obos

Mitt blad Er dere flere enn ett OBOSmedlem i familien, slik at dere mottar flere blader enn dere trenger? Har du flyttet? Gi oss beskjed på medlem@obos.no eller tlf. 22 86 59 90.

Tips oss! Er det noe du savner å lese om i OBOS-bladet, eller har du tips til saker vi bør skrive? Send en e-post til redaktør: agneta.soleim@obos.no

Annonsesalg HS Media Mona Jørgensrud Tlf: 911 73 473 E-post: mj@hsmedia.no

Siste ordet

Finn fem feil

Spørsmål og svar

Gjenbruk kan gå selv en loppefantast på nervene.

App

ILLUSTRASJON: Jon Arne Berg/byHands

Har du spørsmål om medlemskap eller forkjøpsrett? Vi hjelper deg på medlem@obos.no eller tlf. 22 86 59 90 Last ned OBOS-appen i App Store eller Google Play. Appen er medlemskortet ditt.

Trykk

90 OBOS-bladet

Eller i det minste holde litt kontakt. Jeg elsker jo egentlig folk! En gang ble jeg eier av en Buddha fordi de jeg kjøpte den av ville levere den på døra mi for å være grei. Det som ikke kom fram i annonsen var at den var gigantisk og slett ikke passa på baderomshylla der jeg hadde planlagt å sette den. Jeg hadde ikke hjerte til å avslå handelen. Så nå står det et buddhahode på størrelse med en Ikea-kommode i stua og den har faktisk blitt en del av familien! Men når Finn-kjøperen tror at mitt bad er et offentlig toalett og jeg må ta fram Jif-sprayen når de går, er det lett å gi resten av klærne til den neste loppeinnsamlingen. Jeg vurderer å sende pakker fra postkassa fra nå av. Gjenbruk kan jeg jo ikke slutte med.

MÆ ERRKK EM NE N EE VVAA

Jeg har som mange andre blitt mer og mer glad i kjøp av brukt og vintage, både av hensyn til lommeboka og miljøet. Å sikre seg unike plagg av god kvalitet er mer miljøvennlig, enn å kjøpe noe masseprodusert som fort mister form og farge. Det jeg derimot har notert meg er at det blir stadig mer behagelig å slippe kommunikasjon med folk. Enkelte vil komme inn døra for å prøve og få meg til å ta bilder av dem med klærne på. Eller vil ha omvisning i leiligheten min mens de pruter. Ja, det har skjedd … Jeg vil jo være raus og grei, men mange tror at jeg byr på både returrett og prøverom. Noen få ganger møter jeg på såpass hyggelige mennesker at jeg kunne tenkt meg å invitere dem ut på kaffe eller noe annet sosialt.

Svanemerket er det offisielle miljømerket og en garanti for at det merkede produktet holder en høy miljømessig standard. PEFC-merket er en internasjonal standard, som gjør at markedet kan være trygge på at trevarene eller trebaserte produkter kommer fra bærekraftig skogbruk uavhengig av land.

Trykksak 5041-0806

Neste nummer:

11. desember

Banken for oss som liker å betale med Apple Pay Bli kunde på obos.no/bank

SAV N E R D U P E I S KOS H J E M M E?

• • •

TRYGG PEISKOS UTEN PIPE ENKELT Å PLASSERE I INTERIØRET BRUKERVENNLIG

Vi hjelper deg å finne biopeisen som passer til deg og din bolig

H Ø Y FAG K U N N S K A P • S T O R T U T VA L G • K J E N T E M E R K E VA R E R • G O D E P R I S E R HENRIKSEN BRENSELSFORRETNING OG VARMESENTER AS Østkilen 6, 1621 Gressvik | Tlf: 69 94 95 50 HENRIKSEN PEISFORUM OSLO AS Brobekkveien 115, 0582 Oslo | Tlf: 22 65 40 88 HENRIKSEN PEISFORUM ASKER AS Smedsvingen 6, 1395 Hvalstad | Tlf: 66 98 40 10 ildstedet.no | henriksen-brensel.no

Henriksen Planika OBOS bakside 208x213.indd 1

06.10.2023 10:40