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Edizione Jesi - Senigallia

M E N S I L E D I I N F O R M A Z I O N E E C O M P R AV E N D I TA I M M O B I L I A R E

www.immobilemarche.it NUMERO 55 - Giugno 2010

Le migliori agenzie per la casa dei tuoi sogni

I CONSIGLI DELL’ARCHITETTO

Progettare la piscina

A NORMA DI LEGGE

Gli oneri condominiali

SICUREZZA E BENESSERE

Un’abitazione sicura


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GIUGNO 2010

Sommario Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina

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Novità IN VETRINA I consigli DELL’ARCHITETTO A norma DI LEGGE Sicurezza E BENESSERE Saperne DI PIU’

Senigallia & dintorni Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina

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I CONSIGLI DELL’ARCHITETTO

Le cose da sapere per difendersi Tra svago e benessere

dalpiscina rumore La

IL GLOSSARIO

A conclusione, le definizioni di alcuni termini che Anche la rubrica di questo mese è dedicata non sono sempre si conoscono con chiarezza. all’Edilizia. è importante distinguere: egliIntanto ultimi anni l’intensità dei lamento acustico non quindi rumori che avvolgono la sufficienti il polistirolo espanso, il polinostra casa è cresciuta note- stirene estruso, il poliuretano rigido, il EDILIZIA BARRIERA volmente.SOVVENZIONATA E’ tuttavia possibile isolare vetro cellulare, l’argilla espansa ARCHITETTONICA ma E’acusticamente costruita a totale carico dello Stato attraverso le Ostacolo che limita o impedisce l’accesso e la fruizione di i nostri ambienti pro- servono anche cartongesso, Regioni e gli enti locali. Si tratta di alloggi, meglio conospazi a persone disabili teggendo e pavimento. ad alta densità, fibra di sciuti comepareti, ediliziasoffitto residenziale pubblica ogomma case popolari, Qualsiasi è generato o trucio- CONTRACTOR per costruiresuono i quali infatti il Comune individua levetro, aree elegno le massello GENERAL dalla vibrazione di esproprio. un corpo che trova lare, sughero, lanaImpresa di vetro die costruzione che dirige e coordina tutti i lavori acquista mediante compresi nelle pareti e nei soffitti ma anche quella di roccia. Poiché il rumo-nel processo di produzione di un opera edile. EDILIZIA AGEVOLATA nelle tubazioni un buon veicolo di tra- re da traffico stradale entra Insmissione. questo caso lo Stato interviene per favorire la costruIDONEITA' attraverso i vetri, quando si sce-STATICA zione di alloggi da destinare a prima abitazione, mettenCertificato che attesta il rispetto delle condizioni Ulteriori fonti di rumorecerta sonoquantità costituitidi contributi glie la finestra vanno sicurezza consi- di un immobile, prescritte dalla normativa do a disposizione a materiauna prima è l’acqua: unadestinati banali- diche il progettista agisca di concerto con chi fornisce dall’impianto di riscaldamento e daisembra derati diversi fattori: vigente. alle singole famiglie, in misura proporzionale al reddito, tà, eppure è proprio così. 
La vasca, il bordo, i gli apparecchi
e i sistemi per il trattamento dell’acqua Per quanto riguarda l’isola-Lo Stato, l’installazione deve insanitari. contosupporti... interessi e atutto fondo perduto. pratica, il resto è qualcosa inche defini- e per la sua movimentazione; per esempio, con giomento delle paretiche si acquistano può intervenire a regola concede a coloro la primaessere casa unfatta mutuo LASTRICO SOLARE sce e contiene, che consente l’accesso e dà una 
for- chi che la rendono una presenza viva, in certe circoagevolato, facendo sì che realizzando una quota deglid’arte, interessi siano deve Copertura piana e praticabile di un intero immobile o senza opere in muratura la chiusura ma all’insieme.
 Ma è l’acqua la vera protagonista, stanze facendo di una piscina una centrale che offre auna carico dello Stato.utilizzando In questalastre formaindi edilizia, sono le menparte di esso. essere ermetica, controparete la ragion d’essere delle piscine.
direttamente La materia iche non molteplici trattamenti per il benessere della persona imprese di costruzione a richiedere finantre per quanto gesso rivestito, pannelli in forme legno, èinorigine, ha forma, che così comeriguar(quali l’angolo idromassaggio) o addirittura sinfonie ziamenti allema Regioni odelle agli enti locali. LOTTO INTERCLUSO da il vetro sono da fibra di legno mineralizzato o in è origine della vita.
 Occorre da un lato mantenere di zampilli e cascatelle, la rendono simile a una Porzione di area edificabile,che situata fra altre proprietà, preferire le che vetrocasughero. Selala trasparenza parete è costituita EDILIZIA CONVENZIONATA senza possibilità accessosuggestione. indipendente.
Le piscine più dell’acqua e la da salubrità - oltre fontana ricca didiartistica mere, dieovvero un doppio setto di mattoniche leggeri si gradevole Viene attuata da operatori privati, come imprese la giusta temperatura renda stimo- due prestigiose sono il risultato della collaborazione tra costruzione, cooperative, che si convenzionano colvetrouna PARTI COMUNIche cura il design e l’esecuzione
 del lastre di a spessopuò lo spazio tra i due setti occorre lanteriempire il bagnarvisi - dall’altro lato darle il progettista, Comune accordandosi soprattutto sul prezzo diIlcessione destinate a servizio perre differenziato unadi un immobile con prodotti fibrosi origine “forma”.
 Qui entradi in giocomineral’architettura.
 progetto conParti manufatto (in cemento armato o in comune pannelli eprefabole,di come affitto degli alloggi da realizzare. principalmente tanto8/12 oggetto di proprietà comune. intercapedine la lana di vetro di roccia,È globale risulta tanto piùo riuscito quanto maggiore spessa è bricati), e l’esperto nei sistemi di trattamento dell’acpresente nelle lottizzazioni private in cui i soggetti,che millimetri oppure dileorigine come letecnologiche
 la coerenza tra levegetale strumentazioni per il con qua,aria. 
che mette a disposizione il suo knowhow in realizzano abitazioni, devono sopportare anche gliriempita SUPERFETAZIONE Quanto porte il loro peso fibre di legno, econ poliuretano oppure trattamento riciclo (queldiche garantisce e alle mantiemateria di condizionamento dell’acqua. Quest’ultimo oneri economici per le opere urbanizzazione Parte costruita in aggiunta che risulta incongruente ne la qualità dell’acqua) e la competenza e fantasia seguirà in dell’edificio. tutte le varie fasi della progettaè di solito garanziaall’impianto di buonil cliente schiuma dinella polipropilene. necessarie zona. Qualunque originario di 
chi traccia utilizzato le linee di quanto diventerà spazio cozione, della realizzazione e dell’assistenza tecnica e isolamento: devono avere sia il materiale deve essere EDILIZIA LIBERA struito.
 la piscina ha una che è un’anima “mo- VOLUME gestionale della piscina.
 Dall’opera di questo esperall’interno fonoas- TECNICO in grado diInfatti, assorbire e trattenere una parte Inparte questo sono imprese private a costruire Volume adibitolaesclusivamente alla sistemazione di fare tore”: le caso pompe, i delle filtri, gli apparati per la pulizia del rivestite to dipenderà qualità dell’acqua nel tempo.
 Per sorbente, essere predel rumore che lo investe; deve gliessere edificieatossico, che verranno poi venduti su libero mercato. tecnologici (idrico, termico, condizionamento, fondo delle
 superfici; e una parte che è “carrozun esempio: se l’acqua non viene opportunamente feribilmente in legnoimpianti massello inattaccabile dagli ecc.) zeria”: chimici, il disegno della vasca, la scalaeddiinstallate accesso,con il ascensore, trattata, facilmente diviene terreno di coltura per flore precisione agenti resistente al fuoco, EDILIZIA PUBBLICA profilo del nel bordo, il colore e il materiale e gli eventuali batteriche e microorganismi; se è trattata in eccesso, sigillando gli eventuali spazi tra inalterabile tempo e possibilmenRiguarda opere di pubblico interesse realizzate “giochi idrici” chelocali movimentano del luogo. falsopubblici telaio e telaio. bagnarsi diventa sgradevole. Ricordatevi che l’acqua te facile da posare. Per un buoncon iso-l’estetica da amministrazioni o statali capitali Per questo assieme di motivi, risulta fondamentale pura e cristallina è l’anima della piscina.

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A NORMA DI LEGGE

Diritti e Doveri

Gli oneri condominiali I

l pagamento degli oneri condominiali è un obbligo che grava su ogni singolo condomino per il sol fatto di possedere un’unità immobiliare in un edificio condominiale. In giurisprudenza si è soliti classificare le obbligazioni condominiali nell’ambito delle c.d. obbligazioni di natura reale. Queste, in ragione di quanto detto dalla giurisprudenza, sussistono “ogni qual volta ad un diritto reale, esclusivo o frazionario, si accompagna una obbligazione, la cui origine si riconduce alla titolarità del diritto sul bene: contestuale titolarità in capo allo stesso soggetto del diritto e dell’obbligo. La connessione tra il diritto e l’obbligo consiste in ciò che, a certe condizioni, l’obbligazione segue le vicende del diritto, trovando la propria ragione d’essere nella titolarità, o nella contitolarità, del diritto reale, in virtù del principio per cui ai vantaggi si accompagnano taluni eventuali riflessi negativi” (così Cass. n. 6323/03). Ogni condomino, quindi, salvo casi particolari (sostanzialmente il consenso di tutti gli altri comproprietari), è tenuto a contribuire alle spese condominiali; anche nei casi in cui la giurisprudenza ha ritenuto possibile, tramite la rinuncia all’uso (è il caso del distacco dal riscaldamento centralizzato), l’esonero dalle spese per l’utilizzazione della cosa comune, il condomino sarà comunque tenuto a contribuire ai costi relativi alla conservazione delle parti comuni non utilizzate. All’obbligo del condomino di pagare le quote condominiali, nella misura di quanto richiesto sulla base del rendiconto approvato, corrisponde il dovere per l’amministratore di riscuotere i contributi dovuti (art. 1130, primo comma n. 3, c.c.). Il codice civile – in ragione dell’importanza di una

regolare contribuzione da parte del condomino al pagamento delle sue quote di competenza necessarie ad assicurare la corretta erogazione dei servizi comuni – pone in capo all’amministratore uno strumento molto incisivo contro i condomini morosi, in relazione al recupero delle loro quote condominiali. Recita il primo comma dell’art. 63 disp. att. c.c.: “Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall’assemblea, l’amministratore può ottenere decreto di ingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante opposizione”. Se la somma da recuperare è inferiore ad € 516,46 l’amministratore potrà agire in giudizio personalmente. Se poi il legale rappresentante dei condomini è anche un avvocato regolarmente iscritto all’albo, allora potrà agire in prima persona senza alcun limite di sorta. Per ottenere l’ingiunzione di pagamento è necessario che la richiesta si basi sullo stato di ripartizione (è indifferente se preventivo o consuntivo) regolarmente approvato dall’assemblea. Una volta ottenuto il decreto, essendo lo stesso immediatamente esecutivo, si potrà, nel rispetto dei termini di legge (i dieci giorni dalla notificazione del precetto di pagamento di cui all’art. 480 c.p.c.), procedere all’esecuzione forzata presso il condomino moroso (es. pignoramento mobiliare o immobiliare, pignoramento presso terzi) Se, invece, le somme sono dovute in conseguenza di un provvedimento di spesa, mai contestato, e disposto autonomamente dall’amministratore, quest’ultimo potrà certamente agire in giudizio per il recupero delle somme ma non potrà ottenere il decreto ingiuntivo ex art. 63 disp. att. c.c.

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I consigli della Polizia di Stato

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Un’abitazione sicura C

EvENTI & APPUNTAMENTI

porta, più senza togliere il relativi gancio all’abitare. o la catena di on l’avvicinarsi delle feriefieristici ecco ealla Rubrica per conoscere gli sospirate avvenimenti le mostre interessanti alcuni utili consigli della Polizia di Stato sicurezza, per farvi passare telegrammi o ricevute per chi si appresta a partire per le vacanze da firmare; per gli operai, verificate con qualche telefonata da chi è stata fatta la chiamata o da quale e per chi, spesso anziano, rimane solo in casa: servizio sono stati mandati e per quali motivi; se Quando ci si assenta per brevi periodi si consiMACEF – Salone Internazionale della Casa – dal 16 al 19 gennaio 2009 – Fiera Milano International non riceve assicurazioni nonOggettistica, aprire. Non mandare glia di lasciare qualche luce accesa, radio, iloggetti gi- per Riservato agli operatori professionali, l’eventolapropone la casa dalla tavola all’arredo. complementi ad aprire bambinicambiamenti a meno che siate certideldi radischiarticoli o il televisore in funzione; d'arredo, regalo, decorazioni per chiudere risponderesempre a tutte le esigenze e aii continui dellenon interpretazioni la porta a chiave e non lasciare le chiavi sotto lo chi è alla porta. Non aprite portone o cancello, con l'abitare. http://macef.fmi.it certi dell’idenzerbino o in altri luoghi alla portata di tutti; ricor- l’impianto automatico, se non siete darsi che i messaggi sulla porta dimostrano che tità della persona che vuole entrare. Rendete sicuKLIMAHOUSE 22 al 25 gennaio 2009 –oggetti Fiera Bolzano in casa non c’è– dal nessuno; se si hanno di re porte e finestre; ideale è una porta blindata con La Fiera che internazionale specializzata per l'efficienza energetica eserratura la sostenibilità in edilizia è arrivata alla edizione . antifurto e spioncino; se 4° potete installate valore devono essere lasciati in casa fotograCasa è undiprogetto chene si èfaciliterà sviluppatolain ricerca; Alto Adigese ma ora di riferimento per tutta Abbattere i consumi in ècasa un sistema di l’Italia. antifurto elettronico o enervetri farli: Clima in caso furto se getici dei nostri edifici si può utilizzando adeguati materiali e tecnologie: questa è la proposta di CasaClima, una nuova culturail tornando a casa trovate la porta aperta o chiusa antisfondamento; in alternativa è sempre valido edile che coniuga drastica riduzione dei costi energetici una con unaricorso perfetta alle climatizzazione dell'ambiente domestico. grate, purché siano robuste e lo spazio dall’interno, non entrate, potreste scatenare www.fierabolzano.it/klimahouse2009/ reazione istintiva del ladro che si vede scoperto, tra le sbarre non superi i 12 centimetri; se l’interruttore della luce è all’esterno, proteggetelo con non fare gli eroi e telefonate subito al 113. VIVI LA CASA – dal 23 al 25 gennaio e dal 30 gennaio al 1 febbraio 2009 – Fiera Verona Passeggeri cassettamoderno, metallicadesign per impedire qualcuno ci mostra-mercato si assenta per lunghi periodi con- una E’Quando un evento organizzato per areesitematiche: Arredamento e classico,che Complemento possa staccare la corrente; è meglio non siglia di non far sapere ad estranei i propri prod’arredo, Impiantistica, bioedilizia e domotica, Ristrutturazione e manutenzione, Arredo e giardino. All’interno dellatenere mostra in si casa grosse somme denaro, gioielli o oggetti di grammi di viaggiuno e vacanze; installare se possibile, apre HomeGallery spazio riservato ad articoli esclusivi per impreziosire la vostra casa:dioggetti raffinati e ricercati prodotti valore; ricordatevi che luceuna e vasta rumore tengono lonungiovani dispositivo ad intervalli di temda artisti eautomatico abili artigiani. che, Da segnalare, il nuovo salone Vivi la Casa Bio, che presenterà gamma di prodotti i malviventi: se siete soli tenete accesa la luce po,rigorosamente accenda le luci, la radio, la televisione; evitare tano tutti biologici ed ecocompatibili: dall'alimentazione ai prodotti per il corpo, dall'abbigliamento ai complementi l’accumularsi di posta nella cassetta delle lettere in due o più stanze per simulare la presenza di più d'arredo. tenete la porta prochiedendo ad un vicino di ritirarla; non divulgare la persone; quando siete in casawww.vivilacasaweb.it/ data di rientro e, anche alla segreteria telefonica, tetta col paletto o la catena di sicurezza; se avete HABITAT dal 31 gennaio al 1 febbraio e 7-propria 8 febbario – Venezia Terminal Passeggeri bisogno della riproduzione di una chiave incaricate non dare –informazioni specifiche sulla as- 2009 Ilsenza; Salonenon dell’Arredamento dellei primi Soluzioni Abitative ritorna per seconda di edizione anche quest’anno unalapersona fiduciaproponendosi evitando possibilmente di dimenticare eche posti esaminati come evento irrinunciabile chiunquevasi, vogliaquadri, conoscere tendenze e novitànome del mercato. Cinquese le sue aree riportare su targhette e indirizzo; perdete dai ladri sono: armadi,per cassetti, lettiin anteprima tematiche: la chiave di casa o subite uno scippo o un borsege tappeti. Arredare, per l’arredamento e i complementi dal classico contemporaneo; Abitare, rivolta a serramenti, infissi, gio, alcambiate la serratura; assicuratevi, uscendo Attenzione agli sconosciuti. Non aprite la portaalamoderno scale, pavimenti, ecc…;seBioedilizia, nuove tecnologie del risparmioche energetico; Fuori casa, ed sezione dell’arredo la porta di casa il portone del sconosciuti anche vestonodedicata qualchealleuniforme e e rientrando, per esterno; Servizi, spazio dei per agenzie immobiliari, assicurazioni, banche ed istituti credito,non ecc...fate In contemporanea palazzo restino ben di chiusi; sapere, fuori dichiarano di essere dipendenti di aziende di pub“Venezia Sposi, la fiera per il matrimonio”. blica utilità; se c’è il portiere invitate ogni scono- dall’ambiente familiare, se in casa ci sono oggetti www.habitatfieravenezia.it/ sciuto che si presenta alla vostra porta a farsi ac- di valore o casseforti né dove si trova la centralina compagnare; se non c’è aprite solo uno spiraglio dell’allarme.


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Font: Corriere della Sera

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Centro storico di Senigallia – app. to da ultimare internamente di 91 mq comp.: sogg. con cucina abit., 2 camere di cui una con bagno personale, bagno completo di balcone, cantina di 21 mq e posto auto interno. Euro 240.000 Rif. 1974

Corinaldo – a pochi km dal centro vendiamo casa singola composta da P.T. 2 cantine con possibilità di taverna, 1°P. appartamento di 116 mq, piano secondo ampia soffitta. Corte di 3.000 mq. Buone le condizioni. Euro 295.000 Rif. 3970

20 km da Senigallia – casa colonica completamente ristrutturata di 330 mq circa composta di tre appartamenti rispettivamente di 163 mq, 67 mq e 66 mq. Corte di 6.000 mq. Ottime le condizioni. Euro 480.000 Rif. 4666

Centro storico di Senigallia – in stabile d’epoca completamente ristrutturato appartamento di 146 mq con salone, cucina, tre camere, tre bagni completo di soppalco. Cantina di 10 mq. Ottime le finiture. Rif. 2520

Senigallia – appartamento di 115 mq composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere, ripostiglio, doppi servizi completo di balconi, garage doppio e cantina. Buone le condizioni Euro 320.000 Rif. 2510

Senigallia – zona Cesanella – app. to di recente costruz. al P.T. comp. da sogg., cucina abit., 2 camere di cui una con bagno personale e cabina armadio, bagno. Scoperto priv. in parte pavimentato con gazebo. Garage. Ottime condizioni. Rif. 1220

Senigallia – zona centrale casa singola comp: p. interrato mq 110 adibito a garage; P.T. 120 mq ad uso ufficio; P. app.to 110 mq con sogg., cucina, 3 camere, ripost., doppi servizi compl. di balcone 16 mq. Giardino privato 275 mq. Ottime condizioni. Rif. 4010

Senigallia – zona Portone – in piccolo contesto 2 app.ti di cui 1 di 100 mq al P.T. ed il 2° di 123 mq al 1°P., entrambi composti da ingr., sogg., cucina abit., 2 camere, studio, bagno completi di corte esclus. 106 mq e balconi. Buone le condizioni.Euro 550.000 Rif. 4005

Senigallia - L.mare di Levante 3°P. con ascensore, app.to 100 mq. comp.: sogg. con ang. cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, doppi servizi completo di terrazzo 26 mq. e garage 32 mq. Possibilità di realizzare una 2^ camera. Ottme condizioni. Rif. 1977

Senigallia – lungomare di Levante – casa singola di 284 mq composta da 3 appartamenti di 80 mq circa ciascuno. Mansarda di 38 mq, soffitta, corte esclusiva di 450 mq. Possibilità di ampliamento. Discrete condizioni. Rif. 3994

Senigallia – zona Cesanella – nuova costruzione – pronta consegna – app.to comp. da sogg. con ang. cottura, camera matrim., bagno completo di balcone e piccolo scoperto esclusivo. Ottimo stato. Euro 220.000 Rif. 1990

Senigallia – zona centrale – app.to completamente ristrutturato in casa bifamiliare composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, veranda di 19 mq adibita a soggiorno con camino, camera matrimoniale, cameretta con servizio personale, bagno; soppalco ad uso studio di 25 mq e terrazzo di 20 mq. Ottime le condizioni. Rif. 1208

Primi borghi di Senigallia – porzione di casa di nuova costruz.111 mq comp. P.T.: sogg., cucina, studio, bagno; 1°p. tre camere di cui una con cabina armadio, bagno, balconi. Taverna con angolo cottura, lavanderia, garage di 43 mq, soffitta, cantina, giardino privato di 130 mq. Ottime le condizioni. Rif. 4007

Centro storico di Senigallia – in casa abbinata ad un lato vendiamo app.to complet. ristrutt. 125 mq circa su 2 livelli con ingr. ind. comp.: sogg., cucina, bagno al P.T.; 2 camere e bagno al 1°P. Ottime le condizioni. Euro 250.000 Rif. 1214

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Senigallia – zona Cesano – app. to al 3° ed ultimo piano con ascensore di 50 mq composto da ingr., sogg., cucinino, camera matrimoniale, bagno completo di terrazzo abitabile con vista mare. Buone condizioni. Euro 140.000 Rif. 434

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Centro storico di Senigallia – in posizione esclusiva vendiamo app.to 250 mq circa composto da ampi saloni, cucina abit., 3 camere, doppi servizi completo di giardino privato di ampia metratura. Possibilità di realizzare 2 unità abitative. Tratt. riservate in ufficio Rif. 2540

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Castelcolonna – vendiamo casa colonica complet. ristrutturata di 230 mq su due livelli completa di corte esclusiva di mq 9.000 con accessorio di 22 mq circa e garage. Disponibilità immediata. Ottime condizioni. Rif. 4700

Senigallia – zona Cesanella – in stabile di recente costruzione app.to al 2° ed ultimo P. di 78 mq comp.: ingresso nel soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno completo di terrazzo di 17 mq, balcone e garage di 29 mq. Ottime le condizioni. Rif. 1200

Centro storico di Senigallia – appartamento di 60 mq composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno completo di garage e cantina. Buone condizioni. Euro 280.000 Rif. 416

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Senigallia – zona Via Verdi – vendiamo casa abbinata ad un lato composta di piano terra mq 81; appartamento al primo piano di mq 119 composto da ingresso, sala, cucina, due camere matrimoniali, studio, bagno completo di balcone. Sbroglio esterno di 31 mq e corte esclusiva di 300 mq. Euro 450.000 Rif. 4013

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Senigallia - zona Gabriella - casa singola con vista mare da ristrutt. 122 mq comp.: ingr., sogg., cucina, 2 camere, bagno completa di sottot. 60 mq collegato internamente e giardino esclus. 420 mq. Euro 280.000 Rif. 4018


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ZONA CENTRO STORICO: app.to di mq. 160 ultimo piano con due balconi e ampio garage. Ottime finiture interne.

ZONA ROTONDA: app.to di mq. 100 circa su due livelli composto da salone, cucina, tre camere, bagno e balconi. Ottime finiture.

ZONA ROTONDA: trilocale fronte mare seminuovo quarto piano con balcone e garage. Arredato. Ottime finiture.

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ZONA CENTRO MARE: a 200 mt. dal mare e dal centro appartamento primo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e balcone. Euro 160.000 tratt. Rif.1981

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ZONA PARCO DELLA PACE: trilocale mansardato nuovo al 2^ ed ultimo piano.

ZONA VIA VERDI: app.to composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e ampio garage.

ZONA VIA VERDI: app.to nuovo 1^ piano composto da ingresso-soggiorno, cucinotto, due camere, doppio servizio, ampi balconi, garage di mq. 40 e piccola corte privata.

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ZONA PARCO SALINE: bilocale nuovo di mq. 40 con giardino e garage.

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Rif.1912

Rif. 1967

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ZONA CESANELLA: nei pressi della pista ciclabile, app.to seminuovo, al p. terra, composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, giardinetto privato e garage. Euro 230.000 tratt. Rif.1979

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MARE DA VINCI: villetta a schiera in costruzione su due livelli ampio terrazzo vista mare, giardino e posto auto.

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ZONA CESANELLA: a mt. 100 dal mare, app.to nuovo con ingr. ind., in palazzina quadrifamiliare, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, piccola soffitta e garage. Ottime finiture. Euro 245.000 tratt. Rif.1824

ZONA PARCO CESANELLA: app.to nuovo composto da ingresso-soggiorno, cucina, due camere, doppio servizio, garage, taverna, ingresso ind. e giardino privato. Rif.1954

Rif.1989

ZONA CESANO: monolocale arredato, terzo piano con ampio balcone.

ZONA CESANO: app.to bilocale nuovo con balcone.

ZONA MARZOCCA: app.to composto da ingresso-soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppio servizio, balcone e garage. Buone condizioni.

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ZONA SCAPEZZANO: panoramica sul mare, villa ottime condizioni interne,con ampio giardino, composta da ampio salone con camino, cucina, quattro camere, quattro bagno e garage doppio. Tratt. riservate Rif. C.70


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SENIGALLIA ZONA BORGO PASSERA vendiamo app.to nuovo di mq 53 al P.T. con ingresso indip., composto da sogg. con ang. cottura, disimp., bagno, camera matr., una scala a chiocciola che collega l’app.to al garage di 18 mq e una corte esclus. 20 mq pavimentata. Euro 135.000 Rif. B 1014

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SENIGALLIA ZONA CIARNIN vendiamo casa singola di 90 mq da ristrutturare con pozzo e una corte esclusiva recintata di circa 450 mq.

SENIGALLIA a due passi dal centro e dal mare vendiamo appartamento nuovo al primo ed ultimo piano, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale con piccola cabina armadio nel soppalco e posto auto di proprietà. Euro 160.000 TRATT.! Rif. B 910

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SENIGALLIA ZONA CESANELLA vendiamo appartamento nuovo di mq 52 al piano terra, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, ripostiglio, due camere, piccola corte esclusiva e ampio garage di 25 mq. RIFINITURE DI PREGIO!!! Euro 210.000 Rif. B 1019

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SENIGALLIA ZONA CESANELLA a 200 metri circa dalla spiaggia vendiamo appartamento di mq 60 in discrete condizioni al primo piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, balcone, due camere e posto auto di proprietà coperto. Euro 180.000 Rif. B 1010

SENIGALLIA ZONA CESANELLA vendiamo appartamento di mq 100 al secondo piano in discrete condizioni, composto da ingresso, cucina abitabile, ampio salone, disimpegno, doppi servizi, tre balconi, tre camere e garage.

SENIGALLIA a 50 metri dal mare vendiamo appartamento in buone condizioni al terzo ed ultimo piano, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, due camere e cantina di 12 mq.

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SENIGALLIA ZONA PIAZZA D’ARMI vendiamo appartamento di mq 78 in buone condizioni al secondo piano con ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno, doppi servizi, due balconi, due camere, soffitta e garage di 24 mq. Euro 260.000 Rif. B 1030

SENIGALLIA ZONA VIA CAPANNA in piccola palazzina di recente costruzione app.to di mq 58 al P.T., composto da ingr., soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera matrimoniale, cameretta, piccola corte esclusiva pavimentata e cantina. POSSIBILITA’ DI GARAGE! Euro 200.000 Rif. B 1029

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Villa Quiete. Bella casa di 250 mq. in buono stato conservativo (ristrutturata compl. nel 1990). Magnifico viale di ingresso alberato e curatissimo parco di 1 ha. con vigneto. Euro 385.000

Villa Teresa. Casa singola di 145 mq. in buone condizioni con: Soggiorno, cucina, 2 camere, studio e bagno. Mansarda attrezzata di 92 mq. Corte privata di 260 mq e garage di 20 mq.

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JESI - In zona centrale affittiamo appartamento ammobiliato così composto: cucinasoggiorno, 2 camere, bagno e cantina.

JESI - In zona residenziale affittiamo bilocale arredato con ingresso indipendente composto da angolo cottura-soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Giardino condominiale.

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JESI - Poco distante dal centro, affittiamo grazioso bilocale finemente ammobiliato di 45mq con ingresso indipendente, cucina soggiorno, camera e bagno.

SAN MARCELLO: disponiamo di appartamento arredato, vista mare, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera e cameretta. Balcone.

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SANTA MARIA NUOVA - Al centro del paese, affittiamo al piano terra bilocale di circa 50mq ammobiliato composto da angolo cottura-soggiorno, camera e bagno. Piccolo giardino di pertinenza dell'appartamento. Euro 350,00 AA391

JESI - In zona centrale affittiamo bilocale non arredato così composto: angolo cottura-soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Ampia terrazza e balcone loggiato.

JESI - In zona centrale affittiamo appartamento non arredato così composto: cucina, sala, 2 camere, bagno, ripostiglio e soffitta.

Euro 450,00

Euro 450,00

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JESI - In zona residenziale affittiamo appartamento ammobiliato così composto: cucina abitabile, 2 camere, bagno e garage.

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CASTELBELLINO Stazione - In zona residenziale affittasi appartamento di 50mq circa, con ingresso indipendente, non arredato così composto: angolo cottura-soggiorno, camera e bagno. Garage, cantina e cortile. Euro 450,00 AN222

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"Dalle piccole attenzioni nascono grandi cose"

Aequitas Servizi Immobiliari Viale della Vittoria, 31 60035 - Jesi (An) Tel. 0731710000 Fax. 0731710009 www.aequitasimmobiliare.it e-mail: info@aequitasimmobiliare.it JESI Jesi - Duplex con ingr. indip., nel cuore del centro storico. Ingr. sogg. al P.T., 2 camere, servizio e ripostiglio al 1°P. a cui accedere attraverso scalinata in legno. Recente ristrutturazione conservativa. L196

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Ampia soluzione frazionata in numerose unità immobiliari: completamente ristrutturata con tecnica conservativa; ingressi indipendenti accessoriati di corte e posto auto. K409

Jesi – In zona residenziale, proponiamo app.to con ottime rifiniture comp. cucina ammobiliata, sogg., matrimoniale, cameretta, bagno, balconi. Accessoriato di garage e cantina. P1094

Jesi – A pochi passi dal centro, proponiamo appartamento arredato, comodissimo, composto da soggiorno, cucinotto, matrimoniale, cameretta, bagno. Accessoriato da garage e posto auto esterno. P1096


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"Dalle piccole attenzioni nascono grandi cose"

Aequitas Servizi Immobiliari Viale della Vittoria, 31 60035 - Jesi (An) Tel. 0731710000 Fax. 0731710009 www.aequitasimmobiliare.it e-mail: info@aequitasimmobiliare.it

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Montecarotto – In zona tranquilla, vendiamo villetta disposta su due livelli, da rivedere, accessoriata di due annessi e giardino. Ottimo prezzo ! w1074 Chiaravalle - Proponiamo grazioso appartamento di recente costruzione con soggiorno con angolo cottura, doppia camera, bagno. Accessoriato di giardino, terrazza e garage. h1045

FUORI JESI Nel cuore delle Marche, in location irripetibile e soleggiata, disponiamo di country house del 1500 perfettamente ristrutturata. Ottima per escursioni in Umbria, Marche, Toscana e Lazio. K1072

A pochissimi km da Cingoli e ad un prezzo competitivo, villa spaziosa composta da salone con camino, cucina, 4 camere, 2 bagni; 80 mq di porticato ! Accessoriata di garage, cantina e corte di 1300 mq. K254

M. S. Vito - In location soleggiata e riservata, vendiamo villa di campagna di ampia metratura con splendida corte esclusiva e piscina. Spazi ampi e disposizione ottimale degli interni. Da visionare. K936

Mergo - NOSTRA ESCLUSIVA!! App.to di 80 mq, in posizione panoramica, ottimamente rifinito, con zona giorno, camera matrimoniale e cameretta, servizio; accessoriato di ampio garage. w991

Ancona - In zona centrale, proponiamo appartamento di ampia metratura recentemente ristrutturato, con ampia zona giorno, 3 camere, doppi servizi; 2 balconi; posto auto e cantina di proprietĂ . PZ912

Moie - In contesto riservato e tranquillo, vendiamo appartamento con ingresso indipendente, ampio soggiorno, cucina, 2 camere e bagno. Accessoriato di ampia corte esclusiva, taverna e garage. K1081

Monsano - Vendiamo appartamento recente in ottime condizioni, composto da soggiorno, cucina, 2 matrimoniali, cameretta, 2 bagni. Accessoriato di garage e cantina. wh1086

Casine - In ottimo contesto, proponiamo appartamento nuovo, grazioso, con soggiorno, cucinotto, matrimoniale, cameretta e bagno. Da non perdere! h1091

Direttamente sul mare ed in ottima posizione, vendiamo appartamenti di vari prezzi e metrature. Tutti con vista mare e panoramici balconi. PossibilitĂ di corte esclusiva o splendido terrazzo. K1093

Monsano - Nuova costruzione. app.to di mq 91,65 con ing. indipendente soggiorno, cucina 3 camere, doppi servizi, garage collegato, 350 mq di corte esclusiva in parte pavimentata in parte piantumata. R100

A pochi Km da Jesi ed in quadrifamiliare, ampio, panoramico e luminoso app.to con ingresso indipendente, 3 camere, doppi servizi e garage. Rifiniture di pregio; ottimo il contesto. K750

Montecarotto - In posizione panoramicissima, proponiamo soluzioni di nuova costruzione con ingressi indipendenti, accessoriate di ampio garage, corte e posto auto esterno. w989


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RESIDENZIALI Jesi in zona centro storico appartamento ristrutturato composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno.

Jesi in zona semicentrale appartamento di recente costruzione composto da soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi e garage.

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A 12 KM. dal mare Casale in mattoni di ampia metratura da ristrutturare con bella corte circostante di mq. 4000. Posizione tranquilla e panoramica con facile accesso. Ideale come country house o per più nuclei familiari.

Jesi in zona centrale e molto ben servita appartamento di recente costruzione di mq. 45. c.a. composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Posto auto riservato e coperto. Arredato. COD. 6A938

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Jesi in zona Gramsci appartamento mq. 160 ca. con soffitta e garage di mq. 25 ca.

Jesi in zona residenziale e centrale appartamento in soluzione bifamiliare mq. 120 ca. con ampia soffitta, garage e corte esclusiva di mq. 170 ca.

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A 10 km. dal mare Casa colonica in bella posizione ristrutturata al grezzo. Da rifinire internamente. Mq 250 totali con possibilità di ricavare due appartamenti. Corte circostante di mq. 2000 con ulivi e piante da frutto.

Jesi in zona Gallodoro, soluzione cielo / terra completamente ristrutturato di mq. 63. c.a. composto da soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno. Posto auto riservato. COD. 6A930

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Jesi in zona residenziale appartamento con ingresso indipendente mq. 105 ca. con taverna al piano terra di mq. 40 ca., garage di mq. 28 ca. e corte esclusiva di mq. 150 ca. Cod. 61567

Jesi in zona residenziale e centrale appartamenti di nuova costruzione di varie metrature, con ingresso indipendente, corte esclusiva, possibilità di taverna o con ampia terrazza.

Jesi lottizzazione Appennini realizzazione di una bifamiliare con appartamenti di ampia metratura, ingresso indipendente, corte esclusiva, taverna o con soppalco e terrazza. Cod. 61711

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Jesi zona Fausto Coppi appartamento di mq. 110. c.a. composto da soggiorno cucinotto, salotto, camera e cameretta, studio e doppi servizi. Garage molto ampio. Arredato. COD 6A928

Jesi zona Giardini appartamento di mq. 110. c.a. composto da soggiorno con cucinotto, due camere, studio e bagno. Cantina, garage e soffitta. Non arredato.

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AFFITTI

RESIDENZIALI Borghetto per chi ama la tranquillitĂ proponiamo appartamento di recente costruzione al piano terra con ingresso indipendente mq. 67, giardino privato mq. 400 ca, garage mq. 25 e taverna mq. 33 con bagno.

Marzocca a due passi dal mare appartamento mq. 60 con terrazza abitabile, garage e soffitta.

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A soli Euro 160.000 Cod. 6C306

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Borghetto appartamento mq. 90 con garage mq. 23 composto da ingresso nel salone con balcone, cucina abitabile con balcone e ripostiglio, camera matrimoniale, cameretta, studio e bagno con vasca e doccia. Molto luminoso e in ottime condizioni. Cod. 6C2095

Chiaravalle appartamento mq. 74 al primo piano di recente costruzione con garage e soffitta composto da soggiorno con balcone, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta e bagno.

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Chiaravalle appartamento ristrutturato recentemente con cantina e soffitta composto da ingresso nel salone con angolo cottura, due camere matrimoniali, due balconi, bagno. Zona servita. Euro 160.000 Cod. 6C2056

Grancetta si realizzano appartamenti di varie metrature e tipologie. Ottime soluzioni per uso investimento. Planimetrie e maggiori informazioni in agenzia. Cod. 6C01594

Chiaravalle appartamento ammobiliato ideale per single composto da ingresso nel soggiorno con camino e balcone, cucinotto, cameretta e bagno. Euro 300,00

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Chiaravalle in zona residenziale e tranquilla app.to mq. 87 con garage mq. 25 comp. da ingr. nel sogg. con ang. cottura e balcone, camera matrim., cameretta e doppi servizi. Euro 165.000 Cod. 6C2083

Borghetto app.to ammobiliato composto da ingr., soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale con balcone, cameretta e bagno. Euro 500 incluse le spese di condominio. Cod. 6CA941

Chiaravalle in zona residenziale e tranquilla app.to mq. 50 composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale e bagno. Euro 95.000 Cod. 6C20831

Chiaravalle affittiamo locale commerciale mq 155 con due vetrine fronte strada, ristrutturato.

Borghetto appartamento al piano terra come nuovo composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Corte di proprietĂ mq. 100, garage e cantina. Euro 170.000 Cod. 6C2060

Monte San Vito appartamento ammobiliato composto da ingresso, sala, cucina, camera matrimoniale, bagno.

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Euro 400,00

ChIARAVALLE (An) Corso Matteotti, 29 Tel. 071 744628 - Fax 071 7497153 www.immobiliareandreoli.it chiaravalle@immobiliareandreoli.it

Cod. 6CA9974

Cod. 6CA154

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Studio Immobiliare

Coppari david & C. Sas JESI CENTRO Nuovo complesso residenziale abitativo, vendiamo appartamenti dai mq. 70 ai mq 80 con giardino, garage e posto auto. Trattative in Agenzia J6

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JESI, VIA TRIESTE Vendiamo appartamento di mq 96 al piano secondo, composto da 3 camere, sala, cucina, bagno e garage EURO 195.000

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JESI, VIA CAVOUR Vendiamo palazzina cielo terra da ristrutturare di mq. 100 su pi첫 livelli + corte esclusiva.

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JESI - VIA GRAMSCI Vendiamo appartamento al piano terzo di mq. 98, in buone condizioni, composto da due camere, sala, cucina, cucinino, bagno, balcone e garage. EURO 180.000 JG94

JESI, VIA GARIBALDI. Vendiamo soluzione indipendente arredata di mq. 35, camera, cucina, bagno e garage. Ideale per investimento.

JESI, VIA GRAMSCI Vendiamo appartamento di mq. 65 piano rialzato, composto da 2 camere, sala e angolo cottura, un bagno e cantina. Ristrutturato

JESI - CENTRO STORICO Vendiamo appartamento di mq. 50, ristrutturato e ammobiliato al primo piano in piccola palazzina: cucina, sala, camera e bagno

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MARINA DI MONTEMARCIANO Vendiamo appartamento di mq. 45 in piccolo condominio, composto da camera, soggiorno, cucina e bagno. Terrazza e garage di mq. 30.

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JESI, ZONA DUOMO Vendiamo appartamento ristrutturato piano primo mq.45, composto da soggiorno, cucina e bagno. Arredato.

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JESI, ZONA SMIA Vendiamo appartamento di nuova costruzione, di mq. 60, piano terra, composto da due camere, sala, cucina, bagno e cantina. Corte esclusiva. Completo di arredo nuovo. EURO 230.000 J4

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JESI, VIA AGABITI Vendiamo appartamento di mq 90, ristrutturato, composto da salone, cucina, due camere, bagno, garage e soffitta. Riscaldamento centralizzato.

JESI, VIA DEL MOLINO Vendiamo appartamento di mq. 75, piano rialzato, composto da due camere, sala, cucina e bagno, con cantina, attualmente locato.

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ROCCA PRIORA Vendiamo soluzione cielo terra di mq. 90, composta da 3 camere, sala, cucina, bagno, soffitta e corte esclusiva. EURO 310.000

JESI - ZONA DUOMO Vendiamo appartamento al piano primo di mq. 140 + 60 di cantina collegati internamente, da ristrutturare, composto da tre camere, salone, cucina e due bagni. JFD

MOIE DI MAIOLATI Vendiamo appartamenti di nuova costruzione piano terra con giardino, primo e secondo con garage. MTAP2

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SASSO Vendiamo Casa Colonica singola di mq 200 in posizione panoramica con ampia corte esclusiva. SR32

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MERGO Vendiamo appartamento di mq. 85 al piano primo ristrutturato in piccolo condominio, composto da 2 camere, salone, cucina e bagno + garage di mq. 35. EURO 135.000 MR13

Viale della Vittoria, 27 bis - 60035 - JESI - Tel. e Fax 0731 208367 E-mail: info@copparidavid.it Sito: www.copparidavid.it

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JESI

Viale della Vittoria, 93/E - 60035 (AN) Corso Matteotti, 38/C - 60035 (AN) Tel. 073157092 Fax 0731570076 e-mail: jesi@gabetti.it

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JESI, zona giardini, in palazzina ristrutturata, luminoso app.to di ampia metratura con corte esclusiva, garage e soffitta. Progetto in agenzia con ipotesi di ristrutturazione e computo spese. Cod. 6348

JESI, delizioso cielo-terra di recente costruzione al centro con corte e doppio garage. Ideale anche per genitori e figli. Da visionare.

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JESI, colle paradiso, luminoso app.to di ampia metratura composto da soggiorno, cucina, tre camere e doppi servizi.

JESI, particolare app.to duplex con ingresso indipendente a due passi da Corso Matteotti con ampio giardino in posizione esclusiva e riservata da cui si gode un ottima vista. Cod. 6831

JESI, zona residenziale, in bifamiliare, app.to di mq. 145 ca. con taverna attrezzata, ampio garage e corte di mq. 2.000 ca. Posizione panoramica.

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JESI, in quadrifamiliare, delizioso app.to complet. ristrutturato ed ammobiliato composto da soggiorno con camino ed angolo cottura, camera, studio, bagno e ripostiglio. Posto auto esclusivo. Euro 110.000 Cod. 6697

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AFFITTI

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JESI, zona ben servita, app.to cosi composto: ingresso, cucinino e cucina, camera matrimoniale, due camerette e bagno. Garage doppio e soffitta. Non arredato. Cod. 7265

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85

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