immobile jesi senigallia

M E N S I L E D I I N F O R M A Z I O N E E C O M P R AV E N D I TA I M M O B I L I A R E

Edizione Jesi - Senigallia NUMERO 50 - Gennaio 2010

Le migliori agenzie per la casa dei tuoi sogni RIABITARE OGGI

Il piano casa

SICUREZZA E BENESSERE

Il fotovoltaico

SAPERNE DI PIU’

Pannelli radianti

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Sommario Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina

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Novità IN VETRINA I consigli DELL’ARCHITETTO I consigli DELL’ARCHITETTO I consigli DELL’ARCHITETTO Sicurezza & BENESSERE Sicurezza & BENESSERE Saperne DI PIU’ Saperne DI PIU’

Senigallia & dintorni

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21 22 23 25 26 27 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 41 43 44 45 53 54 55 57 59 60

Numeri Utili Agenzie Casa Immobiliare Marotta Agenzie Casa Verde Senigallia Agenzie Misa Senigallia Agenzie Petrini Marotta Agenzie Verdi Colline Senigallia Agenzie Sedi Marotta Agenzie Case al Sole Marotta Agenzie Case al Sole Marotta Agenzie La Chiave Senigallia Agenzie Casaidea Ripe Agenzie Alfa6 Senigallia Agenzie Alfa6 Senigallia Agenzie Compasso Senigallia Agenzie Riccialdelli Senigallia Agenzie Agenzia del Corso Senigallia Agenzie Pierini Marotta Agenzie Curzi Senigallia Agenzie Paoletti Senigallia Agenzie La Residente Senigallia Agenzie B.S. Senigallia Agenzie 2 Emme Ostra Agenzie Perimetro Senigallia Agenzie Perimetro Senigallia Agenzie Del Duca Senigallia Agenzie Immobiliare Marche Senigallia Agenzie House Vision Serra de’ Conti

Jesi, Chiaravalle & dintorni Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina

61 62 63 64 66 67 68 69 73 74 75 76 79 80 81 83 84 85 86 87 89 90

Numeri Utili Agenzie Bellitalia Jesi Agenzie Bellitalia Jesi Agenzie Bellitalia Jesi Agenzie Aequitas Jesi Agenzie Aequitas Jesi Agenzie Andreoli Jesi Agenzie Andreoli Chiaravalle Agenzie Unika Jesi Agenzie Gabetti Jesi Agenzie Gabetti Jesi Agenzie Gabetti Moie Agenzie Coppari Jesi Agenzie Effemme Moie Agenzie Effemme Moie Agenzie Professione Casa Jesi Agenzie Centroimmobiliare Chiaravalle Agenzie Centroimmobiliare Chiaravalle Agenzie Terra Cielo Moie Agenzie Terra Cielo Moie Agenzie La Chiave Jesi Agenzie Pianeta Casa Castelferretti

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RIABITARE OGGI

Gli interventi della Regione

IL GLOSSARIO Il piano casa Anche la rubrica di questo mese è dedicata all’Edilizia. Intanto è importante distinguere:

A conclusione, le definizioni di alcuni termini che non sempre si conoscono con chiarezza.

EDILIZIA SOVVENZIONATA E’ costruita a totale carico dello Stato attraverso le Regioni e gli enti locali. Si tratta di alloggi, meglio conosciuti come edilizia residenziale pubblica o case popolari, per costruire i quali il Comune individua le aree e le acquista mediante esproprio.

BARRIERA ARCHITETTONICA Ostacolo che limita o impedisce l’accesso e la fruizione di spazi a persone disabili

EDILIZIA AGEVOLATA In questo caso lo Stato interviene per favorire la costruzione di alloggi da destinare a prima abitazione, mettendo a disposizione una certa quantità di contributi destinati alle singole famiglie, in misura proporzionale al reddito, in conto interessi e a fondo perduto. Lo Stato, in pratica, concede a coloro che acquistano la prima casa un mutuo agevolato, facendo sì che una quota degli interessi siano a carico dello Stato. In questa forma di edilizia, sono le imprese di costruzione a richiedere direttamente i finanziamenti alle Regioni o agli enti locali.

S

EDILIZIA CONVENZIONATA ul Bollettino Ufficiale n. 96imprese del 15/10/2009 Viene attuata da operatori privati, come di costruzione, cooperative, si convenzionano col della Regione che Marche è stata pubblicata la Comune accordandosi soprattutto sul prezzo di cessione L.R. 08/10/2009, n.

22, di attuazione dell’ino di affitto degli alloggi da realizzare. È principalmente tesa istituzionale con il Governo suli cosiddetto presente nelle lottizzazioni private in cui soggetti,che Piarealizzano abitazioni, devono sopportare no Casa,leavente ad oggetto «Interventianche della gli Regiooneri economici per ledelle opere attività di urbanizzazione ne per il riavvio edilizie al fine di necessarie nella zona. fronteggiare la crisi economica, difendere l’occupaEDILIZIA LIBERA la sicurezza degli edifici e promuozione, migliorare Invere questo caso sono delle imprese private Il a costruire tecniche di edilizia sostenibile».

Piano Casa gli edifici che verranno poi venduti su libero mercato. delle Marche si basa su due linee di intervento EDILIZIA PUBBLICA principali: ampliamenti e demolizioni / ricostruRiguarda opere di pubblicodiinteresse realizzate sono conzioni. Gli interventi ampliamento da amministrazioni locali o statali con capitali pubblici

GENERAL CONTRACTOR Impresa di costruzione che dirige e coordina tutti i lavori compresi nel processo di produzione di un opera edile.

IDONEITA' STATICA Certificato che attesta il rispetto delle condizioni di sicurezza di un immobile, prescritte dalla normativa vigente.

LASTRICO SOLARE Copertura piana e praticabile di un intero immobile o parte di esso.

LOTTO INTERCLUSO Porzione di area edificabile, situata fra altre proprietà, senza possibilità di accesso indipendente. sentiti nella misura massima (+20%) prevista PARTI COMUNI dall’accordo nazionale. La proposta di legge delle Parti di un immobile destinate a servizio comune e perMarche estende tali interventi tanto oggetto di proprietà comune. di ampliamento anche gli edifici non residenziali, per offrire uno stiSUPERFETAZIONE molo alle ristrutturazioni delle attività economiche.

Parte costruita indiaggiunta che risulta incongruente sono Gli interventi demolizione e ricostruzione all’impianto originario dell’edificio. previsti con incremento di volumetria fino a +35%.

VOLUME TECNICO Tali interventi debbono migliorare la sicurezza antiVolume esclusivamente alla sistemazione di desismicaadibito e la sostenibilità energetico-ambientale impianti tecnologici (idrico, termico, condizionamento, gli edifici stessi, ascensore, ecc.) nonchè prevedere l’utilizzo di fonti rinnovabili. Tale legame premia con maggiori incrementi volumetrici i soggetti che riescono a realizzare (continua a pagina 9)

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RIABITARE OGGI (segue da pagina 7) superiori prestazioni energetiche e antisismiche, misurati secondo parametri prestabiliti, anche tali interventi sono estesi all’edilizia non residenziale, per incentivare le ristrutturazioni e lo sviluppo delle attività produttive. Cambiamenti di destinazione d’uso sono concessi negli interventi di demolizione e ricostruzione per edifici non residenziali, in un quadro di riqualificazione urbanistica e territoriale (PRU). Ambiti e modalità di applicazione. Gli ampliamenti, come le demolizioni e ricostruzioni, si possono applicare anche per gli edifici destinati ad opere pubbliche o di pubblica utilità, compresi gli edifici di edilizia residenziale pubblica, nonchè per il patrimonio immobiliare della Regione e degli Enti locali. Gli interventi debbono rispettare la normativa vigente in materia di sicurezza del lavoro e non si possono effettuare nei centri storici, nelle aree definite di tutela integrale dai piani regolatori comunali ed in altre zone a tutela paesaggistica o demaniale. I progetti vanno presentati ai Comuni, con una relazione del tecnico abilitato che accerti il miglioramento delle prestazioni degli edifici. Gli edifici sui quali è possibile realizzare gli interventi previsti dalla legge devono risultare ultimati alla data del 31 dicembre 2008. Si intendono ultimati gli edifici nei quali sia stato eseguito il rustico e completata la copertura, o quando alle opere interne agli edifici già esistenti e a quelle non destinate a residenza, quando esse siano state completate funzionalmente. La legge può essere applicata anche agli alloggi abusivi, purchè siano stati condonati. Per quanto riguarda i comuni, il compito principale che la legge assegna loro è la possibilità di modificarne gli ambiti di attuazione, le amministrazioni possono escludere dall’applicabilità delle norme immobili o zone

del loro territorio, se questa scelta può essere giustificata da una saturazione edilizia dell’area che non permette di ospitare nuovi edifici o da ragioni di ordine urbanistico, ambientale o paesaggistico. Le possibilità di limitazioni offerte ai comuni riguardano solo le tipologie di edifici e gli ambiti di localizzazione, senza estendersi ai livelli di premi volumetrici e di superficie. Al comune è lasciata libertà di scelta sul livello al quale assumere l’eventuale decisione di limitazione: può farlo con deliberazione di giunta o con deliberazione di consiglio. La regione non ha previsto il ricorso al solo procedimento abilitativi all’intervento edilizio più rapido, cioè alla dichiarazione di inizio attività (Dia). Sulla base di ciò che la normativa statale e regionale prevede per il tipo di intervento che ci si propone di realizzare occorrerà presentare la richiesta di concessione edilizia o la Dia. Il termine ultimo per la presentazione è stabilito in 18 mesi a decorrere dlla data in cui i singoli comuni avranno approvato l’eventuale delibera per limitare l’applicazione della legge. Alla domanda del titolo abilitativi, alla dichiarazione di inizio attività o al progetto di opera pubblica deve essere allegata una relazione redatta dal progettista o da un tecnico abilitato. Nel caso di interventi di ampliamento chi sottoscrive la relazione deve asseverare che non sarà cambiata la destinazione d’uso dell’immobile (salvo che per le ipotesi in cui il cambiamento è possibile) e il miglioramento delle prestazioni energetiche che si prevede di conseguire; per gli interventi sugli immobili pubblici deve asseverare l’adeguamento alla sicurezza antisismica. Anche gli interventi di demolizione e ricostruzione sono permessi sia per gli edifici residenziali sia per quelli con destinazione diversa. La legge ammette la demolizione e la rico(continua a pagina 11)

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RIABITAREDIOGGI SAPERNE PIU’

Regolare l’umidità in casa

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Deumidificatori e salute

struzione di un edificio residenziale sia nella sua in- può essere seguita da una ricostruzione con un interezza sia solo per parti di esso. In entrambi i casi cremento del 35% della superficie utile lorda. Non è consentito un ampliamento non superiore al viene posto alcun limite alla superficie utile lorda 35% della volumetria esistente da demolire. Alla di- dell’immobile esistente, ne previsto un valore limite mensione di quest’ultima non viene posto nessun alla superficie da incrementare; è solo chiesto che limite e non viene posto alcun limite anche al volu- l’ampliamento venga realizzato nel rispetto delle opo un lungo e caldoassoluto. autun- L’individuazione vie respiratorie e norme di allergie. crea danni alle articolazioni stataliSee regionali in materia di salute e(dolori sicume aggiuntivo in valore no, l’inverno è arrivato e, il riscaldamento è invece troppo reumatici e rigidità articolari) e favodi edifici non degli edifici che possono avvalersi del premio di vo- rezza dei luoghi di lavoro. Nel caso con il freddo, sono riemersi basso e l’umidità supera il 55-60%, risce bronchiti, laringiti e sinusiti. lumetria avviene sulla base della loro necessità di un residenziali in particolari situazioni la demolizione gli spiacevoli probleL'umidità relativa ideale loro laricostruzione con rinnovamento della qualità architet- può essere seguita dalla per mi dell’umidità einadeguamento casa. salute delle perUna prima tonica e tasso della sicurezza L’elevato di acqua antisismica. Per gli interven- cambiamento di destinazione sone d’uso. e per evitare pronelle zone ti dimicroclima demolizione e ricostruzione parziale la conces- possibilità è riservata agli edifici nel domestiblemi ubicati alle nostre pareti è co è la del causa principale compresa tra il144/1968 45% e il ministeriale sione premio è condizionata al miglioramento omogenee B e C del decreto della catti- ai sensi del decreto del mi- che non sono più utilizzabili 65%, mediamente attorper fini produttivi dal 1° dellaformazione sicurezzadisismica vinistero odori, delle muffe,Infrastrutture corrosiono al 55%; d'inverno può gennaio 2007.

Sono classificate come zone B quelle del 14 gennaio 2008 con ni, soprattutto in quegli anche essere più bassa il quale sosno state approvate le nuove norme tec- parti di territorio comunale completamente o parambienti dove maggiore e oscillare tra il 43 e il non rivestono caratteper le costruzioni. èniche la formazione di vapo- Siano essi totali o parziali zialmente edificate, che però53%. re storico o di particolare pregio ambientale,lale magzone gli interventi devono migliorare la sostenibilità enerre o in cui scarseggia il Probabilmente C sono costituite dalle parti di territorio destinate getico-ambientale degli edifici attraverso il raggiunricambio d’aria. Sto pargior parte di voi avrà giàa lando di bagni, cucine, di punteggio stabiliti dalla nuovi complessi insediativi, valutato soluzioni che nondiverse sono edificate gimento degli scaglioni ripostigli, cantine,in ma e attuato emolte strategli indici di giunta regionale base alla versione sintetica del o nelle quali comunque l’edificazione anche delle Itaca stanzeMarche, più gie per porre termine al limiti.

Naturalmenprotocollo nonché prevedere l’utiliz- densità raggiungono determinati fredde dove si forma, problema “muffa”: pitzazione di fonti energetiche alternative. Gli edifici te la nuova destinazione urbanistica dell’edificio riper effetto dell’escursioture ad hoc, sali, rivela destinaziodemoliti ricostruiti anche parzialmente non devo- costruito deve essere compatibile ne termica,e la condensa. stimenticonisolanti…

Oggi ne che lo strumento urbanistico ha assegnato alla no cambiare la loro destinazione d’uso urbanistico Oltre agli “inestetismi” vorrei, invece,porre alla gli standard di partenza.daLequesta motivazioni e le condizioni relative zona e devono essere rispettati determinati vostraanche attenzione l’utilizsituazione, la pena del deumidificatore, con camalla qualitàvale architettonica, alla sicurezza sismica e urbanistici. Le demolizioni ezoricostruzioni diagli spendere qualche riga degli edifici appena visti bio di destinazione d’uso si un apparecchio in avvantaggiano delgrado prestandard energetici per degli agli effetti di del rilevare e regolare 35% della superconparlare riferimento edifici residenziali si applicano mio di superficie entro il limite sulla nostra salute. l’umidità all’interno delle anche alla demolizione e ricostruzione degli edi- ficie demolita. Da ricordare che potrà rivelarsi molto Quando l’umidità relatinostre abitazioni. Questo se dal controllo aspira che la ficiscende non residenziali. va sotto il 45%,Le demolizioni e ricostruzioni oneroso, in termini finanziari,elettrodomestico regione effettuerà in collaborazione con il comune possono riguardare anche solo una parte dell’edifimagari per il riscaldaaria umida grazie ad un che progettista e dicio. Per gli edifici mento troppo alto, non l'ariaresidenziali localizzati in zone dovesse risultare che tutto ciò ventilatore e poi, attradiventa seccaa edestinazione viene facilitata la l'ambiente diventa freddo insaluverso un evaporatore, separa rettoreelavori hanno dichiarato e asseverato nonl’aria troomogenee industriale, artigianale, proliferazione di batteri e efunghi, L’aria fredda e va umida inficia nell’opera la dall’umidità in eccesso, che... riscontro realizzata. direzionale, commerciale agricola,bre. la demolizione responsabili di infiammazioni alle normale traspirazione della pelle, (continua a pagina 13)

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L’energia pulita

Il fotovoltaico P

er energia solare si intende l’energia emanata dal sole e trasmessa sulla terra come radiazione elettromagnetica. L’utilizzo del sole come fonte energetica presenta numerosi vantaggi: si tratta di una fonte pulita, inesauribile ed abbondante. La tecnologia fotovoltaica consente di trasformare in maniera diretta l’energia associata alla radiazione solare in energia elettrica sfruttando il fenomeno fotoelettrico. La conversione energetica avviene in un dispositivo (cella fotovoltaica) costituito da un materiale semiconduttore, opportunamente trattato, all’interno del quale si crea un campo elettrico, che orienta le cariche elettriche generate dalla interazione della radiazione solare (fotoni) con la struttura elettronica del materiale semiconduttore, dando origine ad un flusso di corrente elettrica. Attualmente il materiale più usato è il silicio cristallino, impiegato in una sottile fetta di spessore compreso tra 0,25 e 0,35 mm. Il silicio amorfo, utilizzato nella tecnologia a “film sottile”, viene invece spruzzato sotto forma di gas su una superficie di supporto.

Tale tecnologia presenta una convenienza maggiore rispetto alle precedenti, in quanto, per la produzione delle celle viene usata una quantità inferiore di materiale, abbassando quindi il costo di produzione.

Inoltre possiede un’ampia versatilità e flessibilità di impiego. Naturalmente la resa energetica da parte del dispositivo è anche in funzione di fattori quali : fattori geografici e metereologici, orientamento ed inclinazione della superficie dei moduli. Per le latitudini italiane il rendimento massimo si ottiene orientando i moduli verso sud con un angolo di inclinazione rispetto all’orizzonte di 32-45 °. In condizioni standard (a 25°C con 1kW/ m2 di irraggiamento) una

cella eroga circa 1.5 Watt di potenza ( Wp – potenza di picco). Le celle vengono assemblate insieme fra uno strato superiore di vetro ed uno strato inferiore di materiale plastico e racchiuse da una cornice di alluminio, in modo da costruire un’unica struttura: il modulo fotovoltaico, tradizionalmente costituito da 36 – 72 unità collegate in serie e in parallelo, per una potenza di uscita che va dai 50 agli 150Wp. A seconda della tensione richiesta dalle utenze elettriche più moduli possono esser connessi, in serie o in parallelo, a costituire una stringa. A loro volta più stringhe collegate in parallelo vanno a costituire il generatore fotovoltaico. Un complesso di ulteriori dispositivi collega il generatore alle utenze, convertendo ed adattando la corrente continua in uscita alle esigenze finali; ne fanno parte: – sistema di controllo – convertitore CC/CA o inverter – protezione di interfaccia – sistema d’accumulo. In base alla loro configurazione elettrica gli impianti fotovoltaici sono suddivisi in: 1 Stand Alone, sistemi autonomi - 2 Grid Connected, sistemi allacciati alla rete elettrica nazionale. Gli impianti stand alone sono impiegati in caso di utenze a bassissimi consumi energetici e per edifici ubicati in zone poco accessibili dalla rete elettrica e quindi difficilmente collegabili. In questa tipologia di sistemi è necessario ricorrere all’utilizzo di batterie per accumulare l’energia elettrica e garantire pertanto la continuità dell’erogazione anche nei periodi in cui il generatore non produce corrente.

Un altro componente essenziale in caso di sistemi autonomi è il regolatore di carica, la cui installazione preserva le batterie da eccessi di carica ed impedisce la scarica eccessiva. Nei sistemi grid connect la rete fornisce l’energia sufficiente a coprire la richie(continua a pagina 15)

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SAPERNE DI PIU’

(segue da pagina 13) (segue da pagina 11) sta quando non viene prodotta dal generatore fotovoltaicoraccolta (periodiindi una scarsa o nulla ...viene tanica da insolazione) e riceve il surplus di elettricitàL'aria che che il sistema genera nelle svuotare periodicamente. ore didall'evaporatore massima incidenza solare. I grid connect sono esce è asciutta, impiegati nelle centrali fotovoltaiche e negli impianti ma molto fredda e quindi viene inseriti negli edifici. fatta passare in un L’integrazione condensatore dei moduli fotovoltaicilanegli edifici una di vantaggi: riduzioche riscalda edoffre infine è serie immesne nuovamente delle perdite nell'ambiente. dovute alla distribuzione, riduzione sa In della domanda di picco hanno nei mesi genere i deumidificatori unestivi, conseguente ad sempre un impiego "umidostato", unmaggior dispositivo che di condizionatori, risparmio nei materiali di investimento degli edifici, interrompe il funzionamento delrecupero dell’energia termica, utilizzazione come l'apparecchio quando si raggiunge frangisole peril legrado superfici vetrate esposte a sud. I nell'ambiente di umidità moduli fotovoltaici stanno impostato.

I più comuni sono inoltre mon- trovando sempre più su spazio di diffusione commerciale in tutti quei casi tati rotelle e possono essere in cui l’allaccio rete nazionale comporterebbe spostati dove ce alla n’è bisogno, ma costi sproporzionati rispetto alle esistono anche deumidificatori da ridotte richieste di energia. spesso Rispondono a questi requisiti: illuminazione incasso, in abbinamento e segnaletica stradale, ponti radio e ripetitori televialla funzione di climatizzazione, sivi, stazioni la raccolta dati, batterie di servizio progettati per per essere inseriti nello di roulotte ed imbarcazioni.

La quantità di energia spessore di controsoffitti o di pareda un sistema è legata ad una ti.prodotta Riassumiamo, dunque,fotovoltaico le sue serie die fattori che variano da impianto ad impianfunzioni i suoi vantaggi.

Previene ed i più importanti sono: elatitudine del sito, area lato,trasudazione delle pareti la dell’impianto, della superficie formazione di angolo muffe indi inclinazione ambienti considerata edumidi, angolo d’orientamento rispetto al particolarmente come cansud, taverne, afficienzaseminterrati, e grado di ma pulizia tine, è dei moduli, temperatura celle,per rendimento utile anchedelle in bagno eliminare dell’inverter e degli altri componenti (cavi, interl'eccesso di vaporeelettrici acqueoconvenzionali e in ruttori, per etc.).

A titolo indicativo, cucina togliere odori e con- prendendo in considerazione le un latitudini dell’Italia densa.

Diventa valido aiuto per centrale, un m2 di moduli, installato su una struttura fissa, è in grado l'asciugatura del bucato: catturandi ilerogare in media circasi 190 do vapor acqueo i panni asciu-kWh/anno, con una produzione maggiore d’estate gano molto più velocemente e none minore d’inverno. siI formano odori,dibasta rivolvantaggicattivi principali questo tipo di tecnologia rigere il flusso d'aria verso i panni parati ediil deterioramento di muri ed guardano innanzitutto la sua alta flessibilità impiecon di non ostruire le elementi d'arredo, frequenti nelle go, l’avvertenza le ridotte esigenze di manutenzione, in quanto griglie di entrata e uscita dell'aria abitazioni vicine al mare, a laghi o costituiti da materiali resistenti agli agenti atmosferieci,diun non metterlo dietro a tende o chenullo non egodono impatto ambientale praticamente la sua di soleggiamento. altri ostacoli.di utilizzo.

Negli ambienti in cui vengono semplicità Evita il distacco della carta da conservati libri, quadri od oggetti

preziosi è particolarmente indicato, perché mantenendo costante il livello di umidità, impedisce l’aggressione da parte di muffe.

L'acquisto di un deumidificatore deve tenere conto di alcune caratteristiche tecniche come potenza, consumo energetico, rumorosità e capacità di deumidificare l'aria, che deve essere compresa tra 2 e 4 volte il volume dell’ambiente.

Per ottenere risultati, oltre ad una accurata scelta dell’elettrodomestico, è importante porre attenzione al suo posizionamento che, in alcuni casi specifici, è determinante.

Per prima cosa va collocato in maniera da favorire la circolazione d’aria e quindi mai contro le pareti né incassato nei mobili.

Se volete combattere la muffa sulle pareti o gli aloni sul muro, indirizzate la griglia di uscita dell'aria verso la zona interessata ricordando di tenere porte e finestre chiuse nelle stanze umide. Aggiungo, anche se ora sembra un problema “fuori stagione”, che il deumidificatore si rivela molto efficace anche per abbattere la sensazione di afa in estate, dovuta all’alta percentuale di umidità relativa.

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SAPERNE DI PIU’

Riscaldarsi risparmiando

EvENTI & I pannelli radianti APPUNTAMENTI

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l riscaldamento in casa è uno dei principali impie- riscaldamento, possono pertanto essere compatibili Rubrica per conoscere gli Del avvenimenti le mostre più interessanti relativileall’abitare. con altre soluzioni, comprese fonti energetighi di energia delle famiglie. calore nonfieristici si può eanche certo fare a meno. E’ però possibile gestirlo meglio che alternative quali i pannelli solari termici. L’uso dei e risparmiare fino al 20-30% in bolletta. Gli impianti pannelli radianti nel pavimento, o anche nelle pareti, di riscaldamento basati sui pannelli radianti a parete consente con opportune modifiche anche l’uso estivo MACEF – Saloneforniscono Internazionale della Casa –comfort dal 16 alin19 gennaio – Fiera International come 2009 impianto di Milano refrigerazione della casa. Facendo e a pavimento un medesimo Riservato agli operatori professionali, propone oggetti la casa nell’impianto dalla tavola all’arredo.

Oggettistica, complementi circolare acqua fredda a circa 10° si otterno a bassi consumi d’energia. l’evento L’irraggiamento del per d'arredo, articoli regalo, decorazioni per rispondere a tutte le esigenze e ai continui cambiamenti delle interpretazioni delcalore proviene dal pavimento o dalle pareti. Il calore terrà un comfort interno nelle calde giornate estive. l'abitare. si propaga pertanto soprattutto entro i due metri di Un sistema deumidificatore eviterà qualsiasi forma di http://macef.fmi.it altezza, ovvero laddove serve. In questo modo la cal- condensa nelle pareti. Una valida alternativa al sistema di condizionamento dell’aria. Hanno, inoltre, il vantagdaia potrà lavorare minore impiego energia KLIMAHOUSE – dalad 22un al 25 gennaio 2009 –diFiera Bolzano di non occupare spazi e nonalla richiedere vincoli al per garantire lo stesso livello di comfort.

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I veri vantaggi sono però radia- questo d’arredo, Impiantistica, bioedilizia e domotica, Ristrutturazione manutenzione, Arredoaequella giardino.

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La trasmissione calorediavviene dare prima l’aria delartigiani. soffitto Da e poi quella ilsottostante tutti ai irraggiamento prodotti per il corpo, complementi e nondall'abbigliamento per convezione,aievitando così conrigorosamente conseguentebiologici sprecoeddiecocompatibili: energia. Un dall'alimentazione tradizionale per d'arredo. radiatore deve riscaldare l’acqua dell’impianto ad di mettere in circolazione polveri ed acari, che come www.vivilacasaweb.it/ almeno 70-80° per riscaldare l’intera stanza. Le cor- è ben noto sono la prima causa di allergie e malattie respiratorie. I vantaggi del riscaldamento a pavimento renti d’aria– dal interne, inoltre,alcausano delle 2009 HABITAT 31 gennaio 1 febbraioil ericircolo 7- 8 febbario – Venezia Terminal Passeggeri erano già ben noti fin dagli anni ’60, anche durantequest’anno i quali vi le asimmetrie die temperature in una Ilpolveri Saloneedell’Arredamento delle Soluzioniinterne Abitative ritorna per la seconda edizione proponendosi fu, infatti, un notevole impiego di questi sistemi. tipo stanza.

Il calore elevato dei termosifoni rende, infine, come evento irrinunciabile per chiunque voglia conoscere in anteprima tendenze e novità del mercato. Cinque le sueIl aree l’aria di casa molto secca costringendo all’uso degli di costruzione adottato allora, però, richiedeva elevati tematiche: carichi termici e quindi elevate temperature superfiumidificatori per ridurre lee iconseguenze sulla propria Arredare, per l’arredamento complementi dal classico al moderno al contemporaneo; Abitare, rivolta a serramenti, infissi, procuravaenergetico; una notevole termica,dell’arredo a causa salute.pavimenti, I pannelliecc…; radianti possono esserealle abbinati alle cialidele risparmio scale, Bioedilizia, dedicata nuove tecnologie Fuoriinerzia casa, sezione dello spessore suiecc... i tubiIn (10-15 cm con caldaie a condensazione un massiper esterno; Servizi, spazio deiper perraggiungere agenzie immobiliari, assicurazioni, banche eddella istituticaldana di credito, contemporanea mo risparmio energetico.

I pannelli radianti sono un conseguenti ritardi di 8-10 h). Tutti questi fattori, uni“Venezia Sposi, la fiera per il matrimonio”. www.habitatfieravenezia.it/ termoregolazioni (temmodo diverso per distribuire il calore nell’impianto di ti alla mancanza di adeguate

(continua a pagina 19)

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DI PIU’ SAPERNESAPERNE DI PIU’

CHE COSA

FA CRESCERE perature troppo alte o troppo basse che causavano VALORE malesseri fisici) IL e all’utilizzo di materiali non adeguati TUA (tubi CASA... aDELLA queste applicazioni in ferro o in rame), determinarono il fallimento del suo sviluppo sul mercato e la coscienza comune che non dovessero essere installati. Solo a metà degli anni ’80 la tendenza comincia ad invertirsi e i sistemi di riscaldamento a pavimento riprendono la loro diffusione, grazie anche allo sviluppo di nuove tecnologie, provenienti soprattutto dai paesi del nord Europa, che mettono a disposizione materiali di nuova generazione, come ad esempio: tubazioni in materiale sintetico con barriera anti-ossigeno e resistenti alle alte temperature e sistemi per la termoregolazione climatica molto più precisi. Altro elemento

... E CHE COSA

PENALIZZA fondamentale, poi, LA fu l’introduzione di speciali additivi ed armature, che permisero abbassare lo 100 spessore (Variazioni di percentuali fatto il valorel’inerzia medio della zona)dell’impiandella caldana, riducendo termica to a 3-4 h. La massima temperatura sulla superficie del pavimento fu fissata secondo norma a 29°C nelle zone di permanenza e a 35°C nelle zone perimetrali.

Un sistema di riscaldamento a pavimento deve soddisfare specifici requisiti quali ad esempio: garantire un elevato isolamento termico verso il basso, favorire la propagazione del calore, resistere a carichi anche in movimento, garantire l’impermeabilizzazione in caso di ambienti soggetti ad infiltrazioni d’acqua ed infine soddisfare quei requisiti puramente estetici che un riscaldamento tradizionale non può adempiere.

Font: Corriere della Sera

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Senigallia & dintorni

Numeri utili

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MoNTEMARCIANo Municipio Ufficio Tributi Ufficio edilizia Servizio Acquedotto Servizio Metano ENEL GAS ACQUA Multiservizi s.p.a.

071 9163310 071 9163333 071 9163341 071 9163043 071 9163043 800900800 800262693

MoNTERADo Municipio Sportello unico edilizia Ufficio ambiente ENEL GAS ACQUA Multiservizi s.p.a.

071 7957135 071 7957135 071 7957135 800900800 800262693

MoNDoLFo Municipio Sportello unico edilizia Ufficio ambiente GAS Sadori Gas ACQUA ASET Fano ENEL

0721 9391 0721 939226 0721 939228 071 668040 800 550078 800900800

SENIGALLIA Municipio Ufficio Relazioni con il Pubblico Ufficio Vigili Urbani Settore Edilizio Ufficio Tributi I.C.I. Ufficio Oneri di Urbanizzazione Ufficio Progettazione Edilizia Servizio Metano GAS Sadori Gas ENEL Acqua Multiservizi s.p.a.

071 66291 071 6629328 071 65557 071 6629356 071 6629355 071 6629219 071 6629205 071 668040 800900800 800262693

BARBARA Municipio Sportello unico edilizia Ufficio ambiente GAS ACQUA Multiservizi s.p.a.

ENEL

071 9674212 071 9674212 071 9674212 800262693 800900800

MoNTE PoRZIo Municipio Sportello unico edilizia Ufficio Tributi GAS Sadori Gas ACQUA ASET Fano

0721 956000 0721 956664 0721 956665 071 668040 800 550078

CASTELCoLoNNA Municipio Sportello unico edilizia Ufficio ambiente GAS ACQUA Multiservizi s.p.a.

ENEL

071 7957120 071 7957120 071 7957120 800262693 800900800

oSTRA Municipio Sportello unico edilizia Ufficio ambiente ENEL GAS ACQUA Multiservizi s.p.a.

071 7989411 071 7989417 071 7989415 800900800 800262693

CASTELLEoNE DI SUASA Municipio Sportello unico edilizia Ufficio ambiente ENEL GAS ACQUA Multiservizi s.p.a.

071 966113 071 966113 071 966113 800900800 800262693

oSTRA vETERE Municipio Sportello unico edilizia ENEL GAS ACQUA Multiservizi s.p.a.

071 965072 071 965970 800900800 800262693

CoRINALDo Municipio Sportello unico ambiente ENEL GAS ACQUA Multiservizi s.p.a.

071 679311 071 7976209 800900800 800513383

RIPE Municipio Sportello unico edilizia Ufficio ambiente ENEL GAS ACQUA Multiservizi s.p.a.

071 7959211 071 7959211 071 7959211 800900800 800262693

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casIne D'osTra app.to indipendente di mq.86 composto da: ingresso soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, arage e giardino esclusivo di mq.81. euro 140.000 rIF. 8042

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senIgallIa Zona Cesano appartamento arredato in buone condizioni di mq 43 composto da ingr. soggiorno con angolo cottura, ampia camera, bagno e balcone.

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senIgallIa Zona Ospedale appartamento indipendente di mq. 40 arredato in ottime condizioni composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, giardino esclusivo mq 45 e garage mq 18. euro 160.000 rIF. 9702

senIgallIa Zona Vivere Verde appartamento vista mare in buone condizioni disposto su 2 livelli per tot. mq. 105 composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 3 camere, 2 bagni, 3 balconi e garage. euro 300.000 tratt. rIF. 9709

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senIgallIa Zona Rotonda appartamento in ottime condizioni disposto su 2 livelli per tot. mq. 100 composto da ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere, bagno e 3 balconi.

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senIgallIa zona ospedale appartamento in ottime condizioni completamente arredato di mq 56 composto da ingr soggiorno con angolo cottura camera bagno terrazzo di mq 10 e garage di mq 20. euro 160.0000 rIF. 9916

senIgallIa Zona Via Verdi appartamento di mq. 80 in discrete condizioni composto da ingresso, cucina abitabile, sala, 2 camere, bagno, 2 balconi, cantina a posto auto condominiale. euro 190.000 rIF. 9904

senIgallIa Zona Vivere Verde casa a schiera in buone condiz. disposta su 3 livelli per tot. mq.

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senIgallIa Centro Storico appartamento di mq. 80 in modeste condizioni composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, bagno, balcone e soffitta. euro 270.000

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euro 350.000

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senIgallIa - cesanella Appartamento mq 125 al p.t., recente costruzione, composto da: ampio soggiorno, cucina ab., 2 matrim., 1 cameretta, 2 bagni, giardino mq 200, garage e cantina mq 40. euro 350.000 rif. a1066

senIgallIa - ciarnin - App.to di mq 60 al 1° ed ultimo piano comp. da: ingr., soggiorno/angolo cottura con terrazza ab., camera matrimoniale, bagno. Garage. Recente costruzione. euro 200.000 tratt. rif.a1078

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HOUSE VISION immobiliare corso Roma 99 _ Serra de' Conti tel. 0731879422 _ fax 0731870098 info@housevision.it www.housevision.it

Serra de' Conti Rudere da demolire e ricostruire. Possibilità di spostare il fabbricato in una posizione più favorevole (20 m dai confini). Terreno ca 1 ha. Paragonabile ad un lotto di terreno edificabile ma in campagna e a meno di un km dal paese.

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Da ristrutt. recuperando i vecchi materiali con i quali la casa è stata costruita. Vista panoramica, zona tranquilla e riserv. A 30 km dal mare. Euro 98.000 Rif. 184

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Casine di Ostra App.to prestigioso con ingr. indip. e giardino escl., arredato con mobili di pregio. Aria condiz. su tutte le stanze.

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Serra de' Conti Centro storico. Ingresso, soggiorno, cucina 2 camere matrimoniali e una singola, bagno per un totale di m² 92 utili + una cantina a piano terra.

Ottime condizioni. Vista panoramica.

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Terrazza Piticchio B&B sede del famoso reality show olandese "The Italian Dream" trasmesso nel 2008. Splendido rustico recentemente ristrutturato dai concorrenti del reality con la collaborazione di tecnici della zona. Composto da 5 camere matrimoniali indipendenti, ognuna con bagno privato, ampia cucina, soggiorno con camino e una splendida terrazza di circa 200 mq con vista mozzafiato. Al piano seminterrato si trova un ampio vano di circa 400 mq attualmente adibito a magazzino da trasformare a piacimento. è presente un ulteriore interrato in cui si trova un maestoso affresco del pittore Bruno d'Arcevia.

Rif. 115

Frazione di Arcevia Ottimo invest. per chi cerca uno stile di vita in armonia con la natura. Doppio immobile, entrambi su 2 P., con accessori + terreno di ca 2300 mq in posiz. favor. L'immobile principale, attualmente abitat., in buone condiz., necessita di alcuni lavori di manutenzione, mentre l'immobile access. è da ristrutt. Euro 200.000 Rif. 115

4 km da Serra de' Conti Casolare di campagna diviso in 2 grandi appartamenti con ingresso indipendente. 10 ha di terreno. Ideale per chi ama la natura e la riservatezza.

Rif. 168

Frazione di Arcevia Ex monastero risalente al 1100 D.C.. Parzialmente ristrutturato in maniera estremamente conservativa dai proprietari tedeschi.

Ideale per una struttura ricettiva.

52.000 mq di terreno per la maggior parte boschivo. Euro 270.000 Rif. 103

10 min da Jesi Agriturismo nelle colline marchigiane a 2 passi da Jesi e dalla S.S.16 Vista panor. fino al mare. Piscina con idromass. Ampie camere. Ristorante con ca 50 coperti e possib. di sfruttare il pergolato in legno davanti l'immobile. 5 ha di terreno con alberi da frutto e ulivi. Possib. di trasform. in B&B o residenza privata. Rif. 193

Caratteristico rustico di campagna ristrutturato in maniera conservativa.

6000 mq di corte e circa 2,5 ha di terreno con piante da frutto: ulivi , noci ecc. Distanza dal mare (Senigallia) 30 km. Jesi 15 km.

Rif. 183

15 km da Senigallia Bella dimora di campagna composta da 2 app.ti indip. fra loro con entrate divise e garage.

Completamente ristrutt. recentemente e con cura. Corte di ca. 4000 mq completamente pianeggianti e liberi, da adibire a piscina o giardino. Euro 260.000 Rif 172

Serra de' Conti Ampia casa colonica da ristrutturare sviluppata su 2 piani con 3 accessori indipendenti. Ampia corte. Ideale per una struttura ricettiva.

Vista Panoramica. Posizione molto favorevole. Senigallia 25 km Rif. 177

Fraz di Arcevia Rustico tradizionale parzialmente ristrutturato. Carattere singolare per l’arco murario nell’entrata della veranda e per gli angoli a contrafforte. Posiz. molto favorevole e dominante. Il tetto è completamente ristrutturato. Sono stati eseguiti inoltre interventi di risanamento murario.

2000 m² di terreno. Euro 130.000 Rif 119

Fraz di Arcevia Origini ecclesiastiche per questo rustico in pietra ristrutturato in maniera equilibrata ed armoniosa con travi in legno e pareti faccia vista. 2 ha di terreno recintati e un annesso da sistemare. Prezzo interessante.

Rif 148

3 km da Arcevia Abitaz. rurale affiancata su un lato. Ampio garage (2 posti auto), 3 grandi camere, sogg., cucina, bagno e soffitta. + un appezz. di terreno di ca 3000 mq, 2 capanne accatastate, una cantina e una corte in comproprietà con il vicino. Un ettaro di terreno boschivo utile per la raccolta del legname. Euro 80.000 Rif. 188

Posizione riservata Circondata dal verde dei campi circostanti bella dimora di campagna sviluppata su due piani con garage e corte esclusiva recintata. Finiture anni '80. Attualmente è predisposta per 2 mini appartamenti.

Ottima posizione panoramica. Rif. 141

Jesi/Chiaravalle & dintorni

Numeri utili JESI Municipio Ufficio Relazioni con il Pubblico Ufficio Vigili Urbani Settore Edilizio Ufficio Tributi I.C.I. Sportello unico edilizia Sportello unico ambiente ENEL GAS ACQUA Multiservizi s.p.a.

0731 5381 0731 538249 0731 538334 0731 538397 0731 538417/364 0731 538419 199505055 0731 222246 800262693

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MoRRo D’ALBA Municipio Ufficio tributi Ufficio tecnico

0731 63000 0731 63810 0731 63053

MAIoLATI Municipio Ufficio tributi Ufficio tecnico ENEL GAS ACQUA Multiservizi s.p.a.

0731 702972 0731 702972 0731 702972 800900800 800513383

MoNTECARoTTo Municipio Ufficio tributi Ufficio tecnico ENEL GAS ACQUA Multiservizi s.p.a.

0731 89495 0731 899074 0731 89440 800900800 800513383

BELvEDERE oSTRENSE Municipio Ufficio tributi Ufficio tecnico ENEL GAS ACQUA Multiservizi s.p.a.

0731 617003 0731 617003 0731 617003 800900800 800513383

MoNSANo Municipio Ufficio tributi Ufficio ambiente ENEL GAS ACQUA Multiservizi s.p.a.

0731 61931 0731 619334 0731 619328 800900800 800262693

CASTELBELLINo Municipio Ufficio tributi Ufficio tecnico ENEL GAS ACQUA Multiservizi s.p.a.

0731-77881 0731 7788215 0731 7788219 800900800 800513383

CASTELPLANIo Municipio Ufficio tributi Ufficio tecnico ENEL GAS ACQUA Multiservizi s.p.a.

MoNTE SAN vITo Municipio Sportello unico edilizia Ufficio ambiente ENEL GAS Multiservizi s.p.a.

ACQUA

071 748931 071 7489327 071 7489322 800900800 800262693 0717450970

0731-813401 0731 813401 0731 813401 800900800 800513383

CHIARAvALLE Municipio Sportello unico edilizia Ufficio ambiente ENEL GAS Multiservizi s.p.a.

ACQUA

RoSoRA Municipio Ufficio tributi Ufficio ambiente ENEL GAS ACQUA Multiservizi s.p.a.

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071 9499011 071 9499281 071 9499265 800900800 800262693 0717450970

SAN MARCELLo Municipio Ufficio tributi Ufficio ambiente ENEL GAS ACQUA Multiservizi s.p.a.

0731 267014 0731 267014 0731 267014 800900800 800262693

CUPRAMoNTANA Municipio Ufficio tributi Ufficio tecnico ENEL GAS ACQUA Multiservizi s.p.a.

0731 786811 0731 786811 0731 786811 800900800 800513383

SERRA DE’ CoNTI Municipio Sportello unico edilizia Ufficio ambiente ENEL GAS ACQUA Multiservizi s.p.a.

0731 879773 0731 879773 0731 879773 800900800 800262693

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JESI (zona viale Verdi)

JESI

JESI (centro storico)

JESI (centro)

Appartamento di 100 mq.

Soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, mansarda abitabile con camera e bagno, terrazza di 80 mq. e garage.

App.to RISTRUTTURATO di 70 mq. in bifamiliare. Con: Soggiorno-cucina, 2 camere, bagno e rip. Piano terra con giardino esclusivo di 30 mq.

Appartamento con ingresso indipendente di 68 mq. ristrutturato. Soggiorno-cucina, 2 camere, bagno. Cantina di 15 mq. Parcheggio vicino.

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A p p a r t a m e n t o RISTRUTTURATO di 90 mq su due livelli. Piano 2°: Cucina, salotto, camera matrimoniale. Piano superiore: Camera, bagno e ripostiglio aJe 3135 euro 190.000

euro 235.000

euro 180.000

euro 130.000

JESI (centro)

JESI (centro)

JESI (zona viale Verdi)

JESI

A due passi dal centro storico appartamento di 42 mq. ristrutturato con ingresso indipendente. Composto da: soggiorno-cucina, camera e bagno.

Appartamento di piccola metratura ammobiliato.

COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. Composto da: Soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. aJe 2193 euro 120.000

Appartamento di 120 mq. posto al 3° ed ultimo piano di un piccolo condominio. Con: Soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio e balcone.

Garage di 20 mq

Appartamento NUOVO di 105 mq. in casa colonica ristrutturata. Con ampio e luminoso soggiorno-cucina, 2 camere, 2 bagni + terrazzo di 12 mq. e posto auto.

aJe 6262

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euro 90.000

euro 250.000

euro 200.000

JESI

JESI (centro storico)

JESI (centro storico)

A pochi Km da JESI

Appartamento di 105 mq.

RISTRUTTURATO posto al 4° ed ultimo piano. Composto da ampio soggiorno, cucina, 3 camere, bagno, 4 balconi, cantina e garage.

Appartamento 70 mq. posto al P.T. con ingresso indipendente. Completamente RISTRUTTURATO. Composto da cucina-soggiorno, 2 camere, bagno e ripostiglio. aJe 3197 euro 135.000

NUOVO cielo-terra indipendente di 103 mq. divisa su 2 piani + mansarda.

Soggiorno-cucina, 2 camere, studio e 2 bagni. Ristrutturata con materiali di pregio biocompatibile. aJe 3258 euro 240.000

Nelle mura castellane soluz. indipendente cielo/terra 100 mq. ristrutturata. Salone e bagno al P.T.; Cucina abitabile, camera e bagno al 1°P. Tetto con travi a vista.

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MONSANO

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AFFITTO JESI

Appartamento di 85 mq in piccolo condominio.

Soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio e due balconi. Cantina e garage. Ottimo stato.

per villette mono o bifamiliari.

A Morro d’Alba, San Marcello, Belvedere O., Santa Maria Nuova, San Paolo, Jesi e Montemarciano.

Attività di Pizzeria-rosticceria in ottima posizione con locale recentemente ristrutturato.

Cucina completa di forni, banconi, frigoriferi. (Tutto NUOVO) Vera occasione!

Appartamento ristrutturato di 50 mq. con mobilio nuovo, posto al secondo piano con ascensore.

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euro 215.000

BELVEDERE OSTRENSE NUOVE COSTRUZIONI in trifamiliare con ingresso indipendente. Varie metrature al piano terra e primo. Giardino o terrazza. Ottima posizione. euro 1.600 al mq.

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GABELLA DI MONTEMARCIANO Complesso residenziale "I PINI". Soluzioni indipendenti da 58 – 70 – 80 – 85 – 100 mq. A risparmio energetico.

Con ampi giardini o bellissime terrazze. Nessun costo di mediazione. a 2.000 euro il mq.

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JESI (Corso Matteotti)

JESI (Campo Boario)

JESI

JESI (Centro)

Bilocale di 40 mq. in piccolocondominio. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Composto da: soggiornocucina, camera e bagno. aJe 1129 euro 115.000 (compreso arredo)

App.to RISTRUTTURATO di 85 mq. Composto di: soggiorno-cucina, due camere, bagno, soffitta, terrazza e posto auto.

In bella posizione centrale, bilocale ristrutturato di 50 mq. Posto al piano terra con ingresso indipendente e composto da cucina-soggiorno, camera e bagno. aJe 2181 euro 100.000

Appartamento NUOVO di 52 mq. in piccolo condominio.

Composto di: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio. Garage di 20 mq. aJe 2151 euro 125.000

JESI (Centro)

JESI (Residenziale)

JESI (Zona Fornace)

JESI (zona giardini)

App.to RISTRUTTURATO di 40 mq. al piano terra di un piccolo condominio.

Soggiorno-cucina, camera, bagno, ripostiglio. Corte esclusiva. aJe 2182 euro 125.000

Appartamento di 90 mq. circondato dal verde. Composto da: Soggiorno, cucina, due camere, bagno e balcone.

Soffitta abitabile e garage.

Appartamento NUOVO di 110 mq in piccolo condominio. Con: soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi. Terrazza e garage.

aJe 3194

aJe 4261

Appartamento di 85 mq al 3째 ed ultimo piano di un piccolo condominio. Con: soggiorno, cucina, due camere,bagno e ripostiglio. Terrazza abitabile, soffitta e garage. aJe 4144 euro 200.000

BELVEDERE OSTRENSE

JESI (periferia)

SENIGALLIA (Vivere Verde)

JESI (centro storico)

Bilocale di recente costruzione di 52 mq. posto al primo piano di un piccolo condominio. Soggiorno con angolo cottura, camera, bagno ed ampia terrazza abitabile. abe 2121 euro 80.000

Villetta a schiera di 96 mq. in OTTIME CONDIZIONI. Con terrazza di 40 mq., taverna di 30 mq. e soffitta. Garage di 30 mq. e giardino esclusivo.

Appartamento di 110 mq al 3째 ed ultimo piano di un piccolo condominio. Soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, rip., soffitta e garage.

App.to RISTRUTTURATO di 80 mq. Con: Soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e caratteristica grotta di 30 mq.

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aJe 4106

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euro 300.000

euro 280.000

euro 180.000

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A pOChI KM DA JESI

vicinanze JESI

A pOChI KM DA JESI

JESI ALTA

Casa Pietra. Ristrutturata e divisa su 2 piani per un totale di 110 mq. (ampliabile).

Con bellissima corte di 3.000 mq. recintata e dependance in legno con bagno e forno esterno. euro 260.000

Villa Palma. Singola di 300 mq. su 2 piani indip. + 120 mq. di taverna e garage. In ottime condiz. Stupendo giardino recintato di 1.500 mq. La casa dispone di 3 ingr. pedonali e 2 ingressi carrabili. euro 580.000

Villetta di recente costruzione su 2 piani, abbinata ad un lato, di 150 mq. con garage di 26 mq. e corte esclusiva di 200 mq. Posizione panoramica. euro 280.000

Villetta in bifamiliare di recente costruzione di 100 mq. soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni. Stupenda terrazza di 40 mq, taverna con camino, garage e corte di 1.200 euro 400.000 mq.

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MORRO D'ALBA

SENIGALLIA

A 3 KM DA JESI

Casa Gaia. Bella casa di 150 mq. completamente ristrutturata. Parzialmente arredata. Ampia veranda e corte di 2.000 mq. Posizione incantevole. euro 370.000

Casa Bruna. Colonica abitabile divisa su 2 piani per un totale d 132 mq. Accessorio in buono stato di 30 mq.

Terreno di 8.200 mq.

Casa Azzurra. Colonica recentemente ristrutt. di 250 mq. + 2 annessi, uno di 80 mq. semint. e l'altro di 40 mq.

La corte di 9.000 mq è piantumata con alberi da frutta, olivi e vigneto.euro 550.000

Villa del Cigno. Casa singola in ottime condizioni di 270 mq. disposta su 3 piani con appartamento su ogni piano + cantina al piano interrato e garage esterno. Giardino di 400 mq. euro 460.000

A pOChI KM. DAL MARE

A pOChI KM. DAL MARE

BELVEDERE OSTRENSE

BORGhETTO

Casa Paola. Colonica parzialmente ristrutt. di 130 mq. disposta su 2 livelli. Composta da cucina, 3 camere, 2 bagni, taverna e ripostiglio. Terrazza di 40 mq e cantina. Giardino di 1500 mq. euro 165.000

Colonica Ginestra. Casa di 330 mq. Piano terra: Cantina, ripostiglio e garage. Piano primo: Soggiorno, cucina, 3 camere e bagno. Corte di 4.000 mq. con accessorio di 28 mq. euro 340.000

Casa Porta del Sole.

Luminosa e riservata di 160 mq. con stupenda corte di 3.000 mq. Necessita di ristrutturazione

Casa delle Rose. Singola ristrutt. di 110 mq. P.T.: Sala, cucina, camera, bagno; Piano primo: 2 camere matrimoniali e bagno. Annesso di 50 mq. posto auto e corte di 150 mq. euro 235.000

euro 210.000

euro 155.000

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"Dalle piccole attenzioni nascono grandi cose"

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In zona residenziale di recente sviluppo ben servita, appartamento di 80 mq ottimamente rifinito con piccola terrazza e doppi servizi; garage e cantina.

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nel cuore del centro storico, proponiamo appartamento recentemente ristrutturato con ingresso indipendente, piano comodo, con doppia camera.

PZ934 Proponiamo ad 85 mila euro, appartamento di 45 mq completamente ristrutturato con corte riservata di 20 mq circa. l925

AFFITTI In zona san Francesco, ad euro 500,00, proponiamo in locazione appartamento di ampia metratura ottimamente rifinito ed accessoriato. Com pletamente arredato!!!

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Jesi - Proponiamo appartamento con ingresso indipendente di 65 mq con soggiorno, angolo cottura, doppia camera, bagno; piano comodo, posizione centralissima!!!

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Jesi - Ad euro 300,00 proponiamo in zona Gramsci, monolocale completamente arredato con bagno e corte riservata.

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ad euro 95 mila, app.to di 58 mq composto da cucina abitabile, sala, camera matrimoniale, cameretta, bagno; accessoriata di balcone, cantina e posto auto esterno.

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Posizione semicentrale! Ad euro 69 mila proponiamo bilocale ottimamente ristrutturato con soggiorno, matrimoniale, bagno; terrazzo e soffitta. l906

Proponiamo in locazione, ad euro 370,00, in zona residenziale periferica, app.to arredato con cucina ab., camera matrimoniale e bagno; accessoriato di terrazza e soffitta.

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Jesi - nel cuore del centro storico, appartamento completamente ristrutturato con ingresso/angolo cottura, matrimoniale, bagno; piccolo terrazzino.

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ad euro 550,00 proponiamo in locazione appartamento di ampia metratura, in piano comodo, con corte e posto auto.

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ad un passo dal centro, appartamento di 82 mq recentemente ristrutturato con ampia zona giorno e due matrimoniali, accessoriato di garage e cantina. l929

a pochi passi da corso matteotti,splendido loft di mq 200 con corte esclusiva e garage. Elegantemente rifinito e molto luminoso. Ulteriori informazioni in agenzia. K136

ad euro 550,00 proponiamo in locazione appartamento di ampia metratura, in piano comodo, con corte e posto auto.

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Jesi - In zona San Francesco, ad euro 500,00, proponiamo in locazione appartamento di ampia metratura ottimamente rifinito ed accessoriato. Com pletamente arredato!!! P923

Jesi - In zona residenziale proponiamo in locazione appartamento di ampia metratura con sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno; accessoriato di garage e cantina.

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"Dalle piccole attenzioni nascono grandi cose"

aequitas servizi Immobiliari Viale della Vittoria, 31 60035 - Jesi (An) Tel. 0731710000 Fax. 0731710009 www.aequitasimmobiliare.it e-mail: info@aequitasimmobiliare.it

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Vicinanze chiaravalle Proponiamo attivitĂ di ristorazione, avviamento trentennale, ottimi fatturati: ampio parcheggio e ampio parco circostante.

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FUORI JESI castelbellino stz. - In piccolo condominio di recentissima costruz., ingr. indip. con soggiorno con angolo cottura, matrimoniale e bagno. Accessoriato di garage e corte.

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ancona - In zona centrale, app. to di ampia metratura recentemente ristrutturato, con ampia zona giorno, 3 camere, doppi servizi; 2 balconi; posto auto e cantina di proprietĂ .

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castelbellino stazione Appartamento di recente costruzione, con ottime finiture, composto da ampia zona giorno, doppia camera, bagno; terrazza, garage e cantina. w917

a 3 Km da Jesi ed in piccolo condom., in posiz. riservata e tranquilla, splendido attico con ampio sogg., 3 camere, doppi servizi, ampie e panor. terrazze.

Garage e cantina.

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monsano - In posizione panoramica, app.to con ingresso indipendente di ampia metratura accessoriato di graziosa taverna completa di bagno, garage e cantina. w905

borghetto - In condominio con giardino ed ampi spazi, appartamento di mq 75 con ingresso, soggiorno con camino, cucina, 2 camere, doppi servizi, soffitta, garage e posto auto.

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maiolati spontini - Proponiamo casa singola ristrutturata di ampia metratura con 3,7ha di terreno circostante. Posizione panoramica e riservatissima. w762

localitĂ moie - Ampio e luminosissimo app.to in posiz. centrale e servitissima!! ampia zona giorno, 3 camere e doppi servizi in ottime condizioni.

Prezzo competitivo!!! w319

Fano - Proponiamo porzione di villa di pregio, ad un passo dal mare, di ampia metratura, con ampio parco circostante, accessoriata di terrazza panoramica. w829

sassoferrato - Graziosa villa di ampia metratura, distribuita su due livelli, in posizione panoramica e luminosissima, con ampia corte circostante. w799

offagna - In contesto riservato, soleggiato e panoramico, casa colonica di ampia metratura con 8,5 ettari di terreno agricolo, uliveto e vigneto. ulteriori informazioni in agenzia. K868

a pochi Km da Jesi ed in contesto soleggiato e panoramico, app.to di recentissima costruz. con ampia corte, matrimoniale, soggiorno e bagno. Totalmente ammobiliato!!

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RESIDENZIALI Jesi palazzina cielo terra ristrutturata composta da ampio salone, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi e corte esclusiva

Jesi appartamento ristrutturato ed arredato composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e ripostiglio

euro 190.000 cod. 61175

euro 108.000 cod. 61615

Jesi appartamento di recente costruzione composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, corte esclusiva di mq. 180 ca. e garage. cod. 61573

Jesi appartamento composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno, due ampie terrazze a livello e garage di mq. 27 ca. cod. 61571

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a 15 minuti da Jesi Grazioso casale completamente ristrutt. mq. 150 composto da cucina ab. con camino, sogg., antibagno, bagno e ampio salone a P.T. Al 1° P. 2 singole, una matrimoniale ed un grande bagno. Esternamente un grazioso portico di mq. 22 ed una bella corte completamente recintata di mq. 2450 con alberi di ulivo e qualche albero da frutta. L'accesso è comodo e la posiz. tranquilla e riservata con un bel panorama sulle colline. A pochi minuti dal centro abitato. euro 350.00 rif. 305

Jesi zona santa maria del Piano app.to di nuova costruzione di mq. 80. c.a. composto da soggiorno, cucina abit., 2 camere, e doppi servizi. 2 balconi abitabili e molto panoramici. Arredato. cod. 6a824

VIcInanZe PIanello piccolo rustico in pietra da ristrutturare di mq. 95 ampliabile di mq. 30 con corte di mq. 2000.

Posizione tranquilla a 4 km. dall'uscita della superstrada.

Paese nelle vicinanze. euro 80.000

Jesi zona Viale Trieste appartamento in palazzo signorile di mq. 53. c.a. composto da soggiorno con angolo cottura, camera con cabina armadio, ripostiglio e bagno. Arredato. cod. 6a231

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Jesi in zona Colle Paradiso appartamento con ingresso indipendente mq. 105 ca. con taverna al piano terra di mq. 40 ca. garage di mq.

28 ca. e corte esclusiva di mq. 150 ca. cod. 61567

Jesi appartamento ottimamente ristrutturato composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e soffitta

Jesi app.to completamente ristrutt. nelle immediate vicinanze del Corso Matteotti composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno e balcone a livello euro 145.000 cod. 61587

Jesi in zona Gramsci realizzazione di una villa Indipendente di ampia metratura con accessori o di due appartamenti indipendenti. cod. 61585

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Jesi in zona gramsci app. to ristrutturato di mq. 55. c.a. composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Mansarda collegata internamente e completamente arredata. Arredata. cod. 6a728

Jesi zona murri in posiz. molto tranquilla app.to parzialmente ristrutturato di mq. 80. c.a. composto da cucina abit., salotto con camino, camera e cameretta, bagno. Balconi, garage e cantina. Arredato. cod. 6a809

JesI (an) Viale del lavoro, 4/g - Viale della Vittoria, 93 Tel. 0731 200752 - Fax 0731 209830 www.immobiliareandreoli.it info@immobiliareandreoli.it

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AFFITTI

RESIDENZIALI chiaravalle appartamento di recente costruzione con cantina e posto auto coperto composto da ingresso, soggiorno con balcone, angolo cottura con balconcino, camera matrimoniale, cameretta, studio con balcone e doppi servizi. euro 180.000

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cozze appartamento di recente costruzione al piano terra con ingresso indipendente e corte di proprietà in parte pavimentata composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte con ripostiglio, camera matrimoniale, cameretta con balcone e bagno.

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chiaravalle prima periferia app.to al P.T. con ingr. indip., corte di proprietà, garage composto da sogg., cucinotto con balcone, camera matrim., cameretta e bagno. euro 170.000 ottime condizioni. cod. 6c1070

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camerata appartamento di ampia metratura posto al primo piano composto da sala con camino e terrazza, zona giorno con cucinotto, camera matrimoniale con bagno di servizio, cameretta, studio e bagno principale con vasca. Garage mq. 60 con cantina e bagno, taverna mq. 80 con angolo cottura. cod. 6c2028

chiaravalle in esclusiva app.to di recente costruz. con garage composto da ingr., sogg. con balcone, cucinotto, disimp. notte, camera matrim., cameretta e bagno con vasca. euro 175.000 cod. 6c1046

chiaravalle appartamento di nuova costruzione non ammobiliato al piano terra con giardino composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta e bagno. cod. 6ca351 chiaravalle appartamento completamente ristrutturato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia. euro 500,00. cod. 6ca100

borghetto cantiere di prossima realizzazione: appartamenti di varie metrature con ingresso indipendente, giardino esclusivo, garage/cantina.

Possibilità di variare la suddivisione interna. Maggiori informazioni in agenzia. cod. 6c20251

chiaravalle app.to mq. 114 con garage mq. 20 e cantina mq. 5 comp. da ingr., ampio salone con balcone, cucina ab. con terrazza coperta, disimp. notte, cameretta con bagno, 2 camere matri., bagno principale con vasca, terrazza. euro 175.000 cod. 6c2024

chiaravalle in zona centrale appartamento al primo piano con garage e cantina composto da ingresso, salone con balcone, cucinino e tinello con balcone, due camera matrimoniale, balcone e bagno. cod. 6ca983

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JesI, con affaccio su piazzetta caratteristica del centro storico, splendido appartamento con ingresso indipendente composto da ampia zona giorno, studio, 2 bagni, 2 camere e piccola rimessa. Rifiniture eccellenti.

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JesI, luminosissimo appartamento all'ultimo piano servito da ascensore di mq 105, recente costruzione, con doppi servizi ed ampio balcone, con garage e possibilitĂ di posti auto coperti esclusivi. Posizione centrale e servitissima.

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monsano, pronta consegna appartamento su 2 livelli, luminosissimo, con ampia zona giorno, posto auto, terrazza e piccolo giardino esclusivo. Struttura architettonica innovativa!! euro 115.000 Fn182-e

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