Nr. 49 / 06 / 2025

Juni 2025 residence.nzz.ch

AM MEER, IN DEN BERGEN Wie zu Hause, nur ganz woanders: die Freude am Ferienhaus Seite 12, 24 und 32

VERMIETEN ODER NICHT? So bleiben die Betten im Zweitdomizil warm Seite 20 und 30

FORTHOSE WHO KNOW

FramingPerfectSymmetry. Introducingthe Gaggenau Expressive series. ThedifferenceisGaggenau

«Residence – Das Magazin für Wohnen und Immobilien»

erscheint fünfmal jährlich als Beilage der «NZZ am Sonntag»

Ausgabe 3/2025, 29 Juni 2025

Chefredaktion:

Beat Balzli (BB.)

Redaktionelle Leitung:

David Strohm (dst.)

Redaktion:

Kim Dang (kid.)

Redaktionelle Mitarbeit:

Catherine Gailloud, Marius Leutenegger

Korrektorat:

NZZ am Sonntag

Art Direction:

Claudio Gmür

Bildredaktion: Sonia Favre

Koordination:

Daniela Salm

Bildbearbeitung:

Galledia AG

Titelfoto: Catherine Gailloud

Adresse:

NZZ am Sonntag

Residence

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Denise Morach, Product Manager

Irene Giordanelli, Account Manager

Druck:

Appl Druck, Wemding

Auflage:

90 943 Exemplare (Wemf 2024), davon 20411 E-Paper

Das Unternehmen NZZ:

Felix Graf, CEO

ISSN 2296-6323

© 2025 Neue Zürcher Zeitung AG

Loslassen, woandershin

DieFerienzeitstehtvorderTür,wiedermalwegvonzuHause:einewillkommene Pause vom Alltag, loslassen, entspannen, erholen. Wir freuen uns auf die Berge oder das Meer, auf Neues und Vertrautes, auf Begegnungen und Ruhe Und brauchen dafür ein Dach über dem Kopf Zelt oder Camper, ein schönes Hotel oder die praktische Ferienwohnung, Hauptsache, es passt. In dieser Ausgabe sind wir zu Gast in drei unterschiedlichen Ferienhäusern. Gemeinsam ist ihnen, dass sie Familien als bevorzugter Ort für die schönsten Wochen im Jahr dienen.

49 Ausgaben dieses Magazins durfte ich mitgestalten. Nun heisst es altershalber,kürzerzutreten.MeinDankgiltallen,dieaufderRedaktion und im Verlag mitgewirkt, und allen, die Texte, Fotos und Ideen beigesteuerthabenoderfürInterviewsundEinblickeinihreprivatenRäume zur Verfügung standen. Ab Nummer 50 wird Christina Hubbeling die Leitungvon«Residence»übernehmen,dieschonbeiderGründungdes Magazins mitgedacht und mitgewirkt hat. Ihr und dem Team wünsche ich alles Gute und sage «addio a tutti». Mich zieht es nun selbst erst einmal in die Ferne – ganz woandershin!

DavidStrohm

Redaktionsleiter«Residence»seit2013

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SPOTLIGHT

Nützliche und schön gestaltete Sachen für Ferienhaus und -wohnung

KUNST AM BAU

Ein Gartenzwerg mit Messer im Rücken und andere ungewöhnliche Objekte als Zierde für den Garten des Zweitdomizils

ZWEITWOHNSITZ AM STIEFELABSATZ

In Apulien fand eine Schweizer Architektin ihren Platz zum Träumen

IM BAUDENKMAL

So funktioniert der Marktplatz für alte Häuser und Ferienobjekte

HINTER DEN DÜNEN

Ferien mit den Kindern an der Ostsee: In einem einfachen Holzhaus hat eine Familie den perfekten Ort für die Auszeit geschaffen

INTERVIEW

Warum es sich lohnt, das eigene Feriendomizil an Fremde zu vermieten, sagt Patrick Andrae, CEO von Europas grösstem Ferienhausvermittler

CHALET MIT CHARME

Die Sonne hat das Holz eines alten Stalls im Obergoms dunkel gefärbt. Eine Familie aus Bern baut das Bijou als modernen Rückzugsort aus

DAS LETZTE HAUS

Ein Biwak in luftiger Höhe, gehalten nur von dünnen Stahlseilen

Zürich und Region

Mittelland

Nordwestschweiz

Ostschweiz

Zentralschweiz

Vive les vacances

SanftinderHängematteschaukelnoderinderschattigenPergola träumen:WirzeigenMomentefürgelungeneSommertage

Zeitlose Eleganz

Verschnörkelt und romantisch präsentiert sich die Business-&-Pleasure-Linie von Westwing in einem charmanten VintageStil, der den Glamour der Côte d’Azur der 1950erJahreheraufbeschwört.DiePolster und Stoffe sind in hellen, sanften Crèmetönen gehalten Der passende Sonnenschirm sorgt für optimalen Schatten, die Sicht auf das Mittelmeer bleibt ungestört. westwing.ch

Pétanque und Spass

Die Kugeln des nicht nur in Frankreich populären Spiels sind jetzt auch in sanften Pastellfarbenerhältlich Sieeignensichfür den Einsatz am Strand oder im Garten und bieten an sonnigen Tagen Spass für Spieler jeden Alters Das Emmett-Pétanque-Set besteht überwiegend aus rezykliertem Polyethylen und wird mit einem praktischen Tragekorb geliefert, der zudem noch Platz für einen kleinen Snack bietet. liewood.de

Farmleben

Der Gesso-Juteteppich verkörpert hochwertige Handwerkskunst aus handgesponnenerJute EristinverschiedenenGrössen, Farben und Mustern erhältlich, wobei sich das Design stets minimalistisch zeigt. Die Erdtönesindgedämpftundzurückhaltend und verleihen dem Raum oder der Veranda WärmeundTiefe.EinkomfortablerTeppich, der dazu einlädt, die Sommerferien barfuss zu geniessen. fermliving.de

Sanfte Schwingungen

Eine kreative Verbindung von Flechtwerkmitderzeitlosen EleganzvonTeakholz.DiefreistehendeHängematteausder Lounge-KollektionPatiokann mühelosineinenschattigen Innenhof,unterdieArkaden oderandenPoolbewegtwerden Inspiriertvondertraditionellen HandwerkskunstdesMittelmeerraums, hat das Studio Zanellato/Bortotto eine Reihe von 3-D-strukturierten Designsentwickelt. ethimo.com

Neu erweckt

Die Dekonstruktion eröffnet ganz neue Gestaltungsmöglichkeiten: Die legendären Säulentrümmer Capitello von Studio 65 aus dem Jahr 1971 sind nun in limitierter Auflage wieder verfügbar. Inspiriert von der athenischen Akropolis im ionischen Stil, sind die Sitzgelegenheiten aus besonders weichem Polyurethan auch schön anzusehen. Ideal, um darin in die Welt der Antike einzutauchen gufram.it

Haute Couture serviert

Bevor er mit seinen Kreationen Modegeschichte schrieb, sammelte Christian Dior Gemälde und umgab sich mit Künstlerfreunden. Diese kreative Verbindung erlebt in der Interior-Kollektion Entrelacé vonDiorMaisoneinRevival.Dieberühmten CD-Initialen zieren nun Tabletts, edle PlaidsunddekorativeBoxen–perfektfür stilvolle Wohnräume, in denen sich Kunst und Design verbinden. dior.com

Kunstaffinen Leserinnen und Lesern bietet

NZZ Art einen besonderen Zugang zur globalen Kunstwelt: von exklusiv kuratierten Editionen über speziell gestaltete Kunstausgaben bis hin zu Veranstaltungen mit Experten sowie Reisen zu Privatsammlungen art.nzz.ch

Poppige Naturverbundenheit

Der1974inMadridgeboreneDesignerJaimeHayon (imBildoben)machtverspielteObjektezwischenKunst, Dekoration und Design. Dabei schafft er die Verbindung zwischen ethnografischen Zitaten und deren eigenständigerInterpretation.DasinValenciaansässige StudiorealisiertauchLeuchten,MöbelundTeppiche fürrenommierteHerstellerwieBDBarcelona,Cassina undNanimarquina&Tradition. hayonstudio.com

Farbiges Innenleben

Überraschungseffekt: Die Kollektion In-Side von Magis macht die Schönheit von rezykliertem Polyethylen sichtbar Eingearbeitete bunte Flocken sind das Markenzeichen der Möbel. Die Kollektion umfasst einen Sessel, ein Sofa und einen niedrigen Tisch, allesamt speziell für den Aussenbereich entworfen. Jedes Stück ist ein Unikat, da Farben und Flocken individuell variieren. magisdesign.com

DerWasserhahn, der alles kann

100°C kochendes,gekühltes sprudelndes und stillesWasser

Fürenergieeffiziente und nachhaltige Projekte. Ein Quooker-System spartnicht nurZeit und Energiesondernreduziertauchden Verbrauchvon Plastikmüll. EntdeckenSie dieVorteile www.quooker.ch/dech/immobilie

Design trifft Präzision

Heute frisch, morgen frisch

Bye-bye, Food-Waste, mit der Airscape-Frischhaltebox.TrockeneLebensmittelwieKaffee, Mehl,HaferflockenoderPasta bleiben bis zu dreimal so lange frisch.DerpatentierteInnendeckel entfernt überschüssige Luft aus dem Behälter. Mit einemHandgriffwirddasVentil verriegeltundderLuftaustausch verhindert Erhältlichsinddie BoxenindiversenGrössenund Ausführungenausrobustem Edelstahl.panoramaknife.ch

Der Biofreezer von FreezyBoy gefriertden Grünabfall undmacht das Entsorgen angenehm einfach undkomfortabel.

PuristischeBauhaus-Ästhetik,gepaartmithöchsterFunktionalität: DieSerie«Expressive»vonGaggenauumfasstBacköfenin allenVarianten,Espresso-VollautomatensowieWärme-und Vakuumier-Schubladen.DerzentraleBedienringistdabeidie Schnittstellezwischendigitalundanalog.EineFläche,zwei Rahmen,einKreis–wieeinabstraktesTableau. gaggenau.ch

Redaktion Spotlight: Sonia Favre

Quelle in der Küche

Still, medium oder sprudelnd? Das beste Wasser kommt aus dem Wasserhahn mit dem System Blue Home von Grohe. Per LED-Knopfdruck wird die Erfrischung auch noch gleich gekühlt odertemperiert.SomachtdieHandhabungeinfach Freude Ein fünfstufiger Filterungsprozess entfernt kleinste Partikel aus dem Trinkwasser, während alle lebenswichtigen Mineralstoffe darin enthalten bleiben. grohe.de

Hypotheken: Beieinem Wechsel zähltdie Weitsicht

Wereine Immobilie besitzt, beschäftigt sichfrüheroder später mit einer Verlängerung oder dem Wechsel der Hypothek zu einer anderen Bank. Auch Anpassungen aufgrund von grösseren Renovationen, Umbauten oder sich ändernden Lebensumständen sind vielfach einThema.Nebst denFinanzierungskonditionen ist entscheidend, dass in der Beratung die individuellen Umstände berücksichtigtwerden.

Weil bei einer Finanzierung weit mehr als die Hypothek berücksichtigt werden muss, empfiehlt es sich,frühzeitig das Gespräch miteiner Spezialistin wie der Zürcher Kantonalbank zu suchen. Nebst der Immobilie und den verschiedenen Finanzierungsmöglichkeitenberücksichtigen unsere Kundenbetreuerinnen und Kundenbetreuer weitere relevante Themen wie Vorsorge, Steuern, Risikoabsicherung und Nachfolge. Die umfassende Beratung über die Hypothek hinaus zeigt auf, wie Vorsorgelücken geschlossenwerden können, wie Hypothek und Steuern zusammenspielen und wie Risiken bestmöglich abzusichern sind –und dies alles individuell auf die Lebenssituation unddie persönlichen Bedürfnisse abgestimmt.

EnergieeffizientesWohnen

Die Zürcher Kantonalbank begleitet und berät ihre Kundschaft in jeder Lebensphase, auch bei der Planung von Renovationen und Umbauten. Hauseigentümerinnenund -eigentümer entscheiden sich dabei vermehrt für energetische Sanierungen. Diese steigern den Liegenschaftswert und führen dabei gleichzeitig zu tieferen Kosten dank eines gesenkten Energieverbrauchs.

Die Zürcher Kantonalbank fördert energetische Sanierungen und bietet mit dem «ZKB Umweltdarlehen» eine Hypothek mit attraktiven Konditionen: Die Zinsvergünstigung auf die Festhypothek beträgt derzeit bis zu 0,8% jährlich während maximal fünf Jahren.

Lebenslanges Versprechen Beider Zürcher Kantonalbank können Kundinnenund Kunden aufatmen: Die «nahe Bank»steht ihnen lebenslang zur Seite. Sie führt Hypotheken im dritten Lebensabschnitt nicht nur weiter, sondern erhöht diese bei Bedarf auch. Alle Hypothekarkundinnen und -kunden, die den Verpflichtungen aus der Hypothek stets nachgekommen sind und deren Hypothek nicht mehr als zwei Drittel des Liegenschaftswerts ausmacht, erhalten dieses Versprechen sogar schriftlich.

Interview

Markus Stocker,LeiterFinanzierungsgeschäftder ZKB, erläutert,welcheKriterien besonders zu beachtensind, wenn ein Wechsel oder eine Verlängerung derHypothekansteht.

MarkusStocker, welche Faktoren solltenBesitzerinnen oderBesitzervon Wohneigentum bei der Wahl des Hypothekarmodells beachten? Drei Faktoren sind entscheidend:Das individuelle Risikoprofil, die Gebäudestrategie und die erwartete Zinsentwicklung.

WasverstehenSie unter Risikoprofil?

Genau wie beim Anlegen in Wertschriften sollten Siesich auch bei einer Hypothek Gedanken über Ihre eigene Risikotoleranz machen.Überlegen Sie sich, wiegross Ihre Bereitschaft undFähigkeit ist, Schwankungeninden Ausgaben fürIhre HypothekinKaufzunehmen oder ob IhnenBudgetsicherheit wichtigerist.UnsereKundenberaterinnenund Kundenberater erörtern mitIhnen im Gespräch Ihrpersönliches Risikoprofil.

Wasgiltesbei der Gebäudestrategiezuberücksichtigen?

DiePläne,die Siemit Ihrer Immobilie verfolgen,sindfür

dieWahldes Hypothekarmodellswichtig. Istinabsehbarer Zukunftein Verkaufgeplant?

Soll dieLiegenschaft bald an dienächste Generation weitergegebenwerden? Ändert sich dieLebenssituation? Werden grössereInvestitionenfällig? Alldiese Punkte beeinflussen dasidealeHypothekarmodell, weil siedarüber entscheiden,ob Siesichlangfristig orientieren können oder ob Sie kurzfristig flexibelbleiben müssen.

Wiebeeinflusstdie Zinsentwicklung denpersönlichen Finanzierungsentscheid? Die Erwartungen über die künftige Entwicklung der Zinsen kann die Wahl des Hypothekarmodells ebenfalls beeinflussen. Wir publizieren unsere aktuellen Prognosen zur Zinsentwicklung jeweils auf unserer Website zkb.ch. Gehen Sievon sinkenden Zinsen aus, bietet sich der Abschluss einer Festhypothek mit kürzerer Laufzeit oder eine SARON-Hypothekan. Erwarten die Eigenheimbesitzerinnen oder -besitzer jedoch einen Aufwärtstrend, kann es sich für sie lohnen, das Zinsniveau mit einer längerfristigen Festhypothek zu fixieren.

Haben SieFragen zur Liegenschaftsfinanzierung? LäuftIhreHypothek bald aus? Kontaktieren Sieuns unter0844 843 823, wir beraten Siemit Weitsicht.

zkb.ch/hypothekwechseln

Markus Stocker,Leiter Finanzierungsgeschäft, Zürcher Kantonalbank

ImHerzendesSalento verbindetderRückzugsort einerSchweizerFamilie VergangenheitundGegenwart.Trotztiefgreifenden architektonischenVeränderungenrespektiertdas HausdieSeeledesOrtes

Text: PATRICIA LUNGHI Fotos: CATHERINE GAILLOUD

OASEDER GELASSENHEIT

In dem verwinkelten Anwesen erschliesst ein zentraler Innenhof die ebenerdigen Zimmer Schatten spendet der Sonnenschutz aus Kastanienholz.

Wo sich Adria und das Ionische Meer vereinen, liegt Castrignano del Capo, die südlichste Gemeinde Apuliens, nur wenige Kilometer von der Spitze des Stiefelabsatzes entfernt Im Zentrum dieses 5000-Seelen-Dorfes in der Provinz Lecce steht, eingebettet in alte und neue Gemäuer, ein von aussen unscheinbares Architektenhaus. Seine Grösse lässt sich nurerahnen.Esentstandausmehrerenkleineren Wohneinheiten, die in früherer Zeit vermutlich einen durch verwandtschaftliche Beziehungen verbundenen Familienverbund beherbergten

Noch heute sind die ursprünglichen Elemente des Weilers aus dem 19. Jahrhundert zu erkennen. Die einst unabhängigen Einheiten wurden im Zuge des Umbaus zu einem einzigen grossen Haus zusammengefasst.DabeiwurdennebenderSanierung des alten Teils einzelne neue Elemente angebaut, welche die ursprüngliche Struktur nun passend ergänzen.

Isabelle Valazza Vallet, eine bekannte, vor zwei Jahren leider zu früh verstorbene Schweizer Architektin, hatte das Projekt mit Respekt für die bestehende Substanz entworfenundvonBeginnanengbegleitet. Den vor zehn Jahren von ihr erworbenen Komplexhattesiekomplettneukonzipiert Esistihrgelungen,trotztiefgreifendenVeränderungen die Authentizität des Gebäudes zu bewahren. Alt und Neu fügen sich nun harmonisch zusammen.

Panoramablick vom Dach

Um die grosse Familie komfortabel unterzubringen, besteht das Haus jetzt aus vier grossen, unabhängigen Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, einem Raum im Zwischengeschoss und einem kleinen Atelier, das Isabelle bis zuletzt zum Malen und Arbeitennutzte.DasGanzewirdvoneinem zentralen Innenhof unter freiem Himmel erschlossen, der durch Sonnenbrecher aus Kastanienholz geschützt ist.

DiesergemeinsameHofbeherbergteine Aussenküche mit einem grossen, geselligen Tisch aus Olivenholz, der nach Mass angefertigt wurde. Er grenzt an den Pool und den Garten, zu denen die ebenerdigen Schlafzimmer direkten Zugang haben.

Das Haus bleibt dank seinen dicken MauernunddengewölbtenDeckenauchin den heissen apulischen Sommermonaten natürlichkühl.DerWohnbereicherstreckt sich über verschiedene Ebenen. Die Dachterrasse bietet einen 360-Grad-PanoramablickundbesteSichtaufdieKleinstadtmit ihrer für diese geschichtsträchtige Region

Rechts: Am Esstisch im Freien trifft sich die Familie. Im Bild sind Cédric, Zora und Eva, Isabelles Ehemann und die beiden Töchter.

Unten rechts: Rückzugsort und kreative Insel: Das Atelier von Isabelle Valazza Vallet, die das Umbauprojekt geplant und geleitet hat. Hier sass sie gern, schaute in den Garten und arbeitete an Skizzen und Zeichnungen.

Linke Seite: In einer der neuen Wohneinheiten mit Blick auf den Garten und den Pool gibt es ein grosses Elternschlafzimmer. Darüber befindet sich das Atelier von Isabelle.

Links:

Dachlandschaft mit Sukkulenten: Die grossen Terrakotta-Töpfe hat Isabelle selbst entworfen Ein weiteres neues Zimmer ist über einen Steg mit der Terrasse verbunden.

Unten links: Der Eingang zum Anwesen befindet sich im alten Teil des Hauses. Mauern und Gewölbe wurden im ursprünglichen Zustand belassen.

Rechte Seite: Das Wohnzimmer mit seinem schönen Sterngewölbe, das als typisch für die Region Salento gilt. An der Decke hängen Binsenkörbe, die früher von den Fischern benutzt wurden und nun als Leuchten dienen. Das Gestell des Sofas, die kleinen Beistelltische, der Schaukelstuhl und die massgefertigten Kissen stammen von Plinio il Giovane.

charakteristischen Architektur. Am Horizont glitzert das nur zehn Minuten entfernte Meer Isabelle, die Gastgeberin, machte oft undgerneYogaodermeditierte,umzusich zu finden Hierfür hat sie sich ein Deck aus Iroko-Holz geschaffen, das über den Grundriss des Hauses hinausragt. Die Terrasse eignet sich aber auch bestens, um den nächtlichen Himmel zu betrachten oder sichhieramfrühenAbendfürdenApéritif zu treffen. Das zum Himmel hin offene, unten aber fest mit dem Boden verankerte Grundstück ist von hohen Mauern begrenzt Dahinter ist eine verborgene, etwas geheimnisvolle Oase entstanden.

Renovieren mit der Seele des Salento FastachtJahreBauzeitwarennötig,umdie neuenWohnräumezuerstellen,dieAussenwände zu isolieren und eine Wärmepumpe zu installieren, welche die Klimaanlage antreibt, sowie die thermischen Sonnenkollektoren auf das Dach zu montieren, die für Warmwasser sorgen. Die alten Balken wurden verstärkt und die Wände weiss gekalkt, wie es im Salento üblich ist.

Durch die Öffnung der Wand zwischendenbeidenRäumenimMittelteildes Anwesens entstand ein einziges grosses Volumen – mit Platz für die Küche und einem Wohnzimmer mit schönen, für die Region typischen Sterngewölben. Um die historischen Fassaden unberührt zu lassen, wurde die Dämmung innen angebracht. Verwendet wurde dafür Hanf als Material UmdasBestehendesoweitwiemöglich zu respektieren und nur lokale Techniken undMaterialienzuverwenden,wurdendie Böden mit dem Luftkalkmörtel «Cocciopesto» neu verlegt, einer für den Salento typischen Methode, bei der Kalk und zerkleinerteZiegelvermischtwerden.Alldiese DetailszeugenvonderLiebederBauherrin zu dieser Region Dafür hat sie die handwerklichen Fertigkeiten in den Vorder-

DieGrenzen zwischenAltund Modern verschwimmen.Esist eineeigeneWelt.

grund gestellt. Das Haus selbst hat sie dagegen mit allen verfügbaren modernen Einrichtungen ausgestattet

Massgeschneiderte Einrichtungen

Nach dem Rohbau arbeitete die Architektin eng mit Luigi Barba, genannt Gigi, zusammen. Der Schreiner hat die Arbeiten der örtlichen Handwerker begleitet, während Isabelle zwischen der Schweiz und Italien hin und her reiste. Vieles fertigte Gigi selber an, die Möbel, Fensterrahmen, Tische,TürenausOlivenholzundsogardie Türgriffe – alles nach Isabelles Vorgaben

DankGigisHilfekonntediedurcheine Krebserkrankungbereitsstarkgeschwächte ArchitektinihrenLebenstraumnochfertigstellen. Im Haus ist jedes Zimmer wie eine Dependance des aus Küche und Wohnzimmer gebildeten Hauptkörpers gedacht und lässt den Besuchern und Bewohnern die nötigeFreiheitundPrivatsphäre DieGrenzen zwischen Alt und Modern verschwimmen.EineeigeneWelt,derenprivateRäume eine raffinierte Gastfreundschaft bieten.

Obwohl Isabelle zuletzt kaum mehr Zeithatte,dasInneredesHausesfertigauszustatten, verströmt ihr minimalistischer Stil ein mediterranes Flair, das natürliche FarbenundMaterialienbevorzugt.Überall begegnet man zum Beispiel dem weiss getünchten Stein aus der Region oder den grossen, mit Sukkulenten bepflanzten Terrakotta-Töpfen.

Antike Elemente

In den eher karg anmutenden Zimmern verbindetsichWeissmitdensanftenTönen der Textilien, Bettlaken, Tücher und Teppiche. Die Einrichtung ist einfach und durchdacht. Auf Mass gefertigte Elemente mischen sich mit Möbeln der Marke «Plinio il Giovane», so die offenen Ankleiden und die Kleiderschränke aus Naturholz. Die Regale in der Küche und in den Badezimmern wurden ebenfalls von Gigi passgerecht angefertigt.

Einige antike Elemente verleihen der Dekoration einen ethnischen Charme, wie die primitiven afrikanischen Masken oder die grossen patinierten Binsenkörbe, die frühervonlokalenFischernbenutztundzu Leuchten umfunktioniert wurden

Isabelle Valazza Vallet ist es gelungen, diesemOrtGelassenheiteinzuhauchen Bei längeren Aufenthalten wird er zu einer Oase der Erholung. Auch für ihren Mann und ihre Kinder ist dieses Haus mehr als nur ein Ferienhaus, es ist ein Zufluchtsort, ein Wunschtraum, in dem jedes Detail Erinnerungen weckt.

Rechts:

Ruhiges Zen-Ambiente, eine schlichte Designsprache und natürliche Farbtöne dominieren das Interieur in den Schlafzimmern.

Unten rechts: Im Obergeschoss gibt es ein Badezimmer, durch dessen Fensterluke sich der Blick auf die Dächer der nahen Umgebung öffnet.

Linke Seite oben: Fernsicht über die Dächer hinweg bietet der Ausblick von der Dachterrasse. Im Hintergrund schimmert das Blau des Meeres.

Linke Seite unten: Die Küche wurde von Gigi Barba, dem befreundeten Schreiner von nebenan, nach einer Zeichnung von Isabelle Valazza Vallet auf Mass angefertigt.

Auf Zeitreise in historischen Gemäuern

WarmeBettenfürschöneFerienhäuser: EineStiftungorganisiertfürEigentümer VermietungundAdministration

In Bellwald (VS) übernahm die Stiftung ihr erstes Objekt

Das Huberhaus ist heute ein sorgsam sanierter Strickbau aus dem 16 Jahrhundert.

Dass man von den Ferien schwärmt, istnormal Dassmanauchvonder Unterkunft in den höchsten Tönen spricht, eher selten Anders ist dies bei Gästen, die ihre Ferien in einem Haus der Stiftung «Ferien im Baudenkmal»verbrachthaben.«EinidyllischerOrt zum Verweilen.» «Das Haus ist ein Zauberhäuschen.» «Ein sehr poetisches Haus mit viel Liebe zum Detail.» Überschwängliche Beurteilungen wie diese machen deutlich: In einem sorgfältig sanierten und eingerichteten Baudenkmal die Ferien zu verbringen,isteinErlebnisderbesonderenArt.

Die Stiftung wurde vor zwanzig Jahren vomSchweizerHeimatschutzinsLebengerufen. «Man hatte sich damals länger mit dem Landmark Trust in Grossbritannien beschäftigt, der schon seit den 1960er Jahren Ferien in historischen Gebäuden anbietet», sagt Christine Matthey, Geschäftsleiterin der Stiftung Ein solches Modell schien auch in der Schweiz sinnvoll zu sein, um ungenutzte Baudenkmäler zu erhalten und mit Leben zu füllen. Zum 100-JahrJubiläum des Schweizer Heimatschutzes wurdeschliesslichdieStiftungalsunabhängige Organisation ins Leben gerufen. Eine engeZusammenarbeitzwischenVereinund Stiftung besteht natürlich immer noch

Das erste Objekt im Angebot war das Huberhaus in Bellwald (VS), ein alpines Holzhausausdem16. Jahrhundert,dassich im Besitz der Stiftung befand. Es wurde fachgerecht renoviert und eingerichtet und ab 2008 als Ferienhaus angeboten. «Uns warschnellklar,dasswirunserAngebotnur sehr langsam erweitern könnten, wenn wir ausschliesslich eigene Immobilien in Betracht ziehen», sagt Matthey. Gleichzeitig ergabsicheinKontaktmitderStiftungWalserhaus Safiental, die sich dem Erhalt des Nüw Hus in Innercamana (GR) widmet.

60 Objekte von Bedeutung

Bald entstanden Synergien, und so fiel der Entscheid, die Plattform Ferien im Baudenkmal auch für Gebäude zu öffnen, die nicht im Besitz der Stiftung sind. Mittlerweile hat sich das Angebot auf 60 Objekte erweitert.SechsdavongehörenderStiftung, sechs weitere wurden ihr im Baurecht zur Verfügung gestellt, die restlichen gehören Privatpersonen oder Institutionen, die ihre Gebäude über die Plattform vermieten.

DieNachfragenachdenaussergewöhnlichen Ferienunterkünften ist gross: Über 41000Logiernächtewurden2024gebucht; seit 2008 nahmen über 46000 Gäste das Angebot wahr Es habe sich eine aktive

Community mit vielen wiederkehrenden GästenausdemInlandunddemnahenAusland gebildet, erzählt die Geschäftsleiterin.

Sorgfältige Auswahl

Das Portfolio soll weiter ausgebaut werden

So kam kürzlich die Casa Mix in Meride (TI) hinzu – und sie ist schon den ganzen Sommer ausgebucht. «Derzeit wird uns jede Woche ein neues Objekt angeboten», sagt die Leiterin der Stiftung Jedes dieser Objekte wird vom Bauausschuss der Stiftung geprüft, denn nicht jede alte ImmobilieisteinBaudenkmal,undnichtjedesBaudenkmal eignet sich als Ferienunterkunft.

DieAnforderungensindhoch.«PotenzielleNeuaufnahmenmüssenbauhistorisch relevant sein und über ausreichend historische Substanz verfügen», sagt Matthey. UmbautenundRenovierungenmüssenmit Rücksicht auf die vorhandene Bausubstanz erfolgen «Das fragliche Objekt muss aber auch ein touristisches Potenzial bezüglich des Standorts haben», führt die Geschäftsleiterinweiteraus.DamitdasPortfoliomöglichstvielfältigwird,werdenBauteninKan-

tonen und Regionen bevorzugt, die noch nicht im Portfolio der Stiftung zu finden sind Unter anderem gehören die Kantone Genf, Jura und Solothurn ebenso zu den noch weissen Flecken wie das Zürcher Unterland, das Berner Oberland und das ZentralschweizerSeetal.DieEntscheidung, welche Bauten ins Portfolio aufgenommen werden,fälltletztlichderStiftungsrat.Vom Erstkontakt bis zur Aufschaltung vergehen oft mehrere Monate, je nach Zustand der Liegenschaftdauertesauchsehrviellänger

Junge Baugeschichte

Die Stiftung Ferien im Baudenkmal richtet ihr Augenmerk nicht nur auf Bauten mit 100-,200-oder300-jährigerGeschichte.Im Portfolio befinden sich mit dem Eichhölzli in Biel, dem Neubühl in Zürich und dem Hochhaus Fellergut in Bern auch Liegenschaften aus dem 20 Jahrhundert, denen der Charme oder Prunk, den man mit Baudenkmälern assoziiert, auf den ersten Blick abgeht.«DieFrage,welcheBautendieBaudenkmäler des 20. Jahrhunderts sind, hat uns und auch den Heimatschutz in den

Im alten Dorfkern von Meride (TI), am Hang des Monte San Giorgio, liegt die Casa Mix. Durch ein Tor gelangt man in den lauschigen Innenhof des schlichten Steinbaus.

Transforming spaces, elevating lifestyles

Der Charme von neueren

Gebäuden erschliesst sich oft erst auf den zweiten Blick: Haus Eichhölzli in Biel

letzten Jahren sehr beschäftigt», sagt Matthey. Das Berner Fellergut sei ein exemplarisches Beispiel, ein Zeitzeuge für die Bautätigkeit der 1970er Jahre. «Der Eigentümer hat die Ferienwohnung mit viel Liebe im Stil und mit Objekten jener Zeit eingerichtet.» So können die Ferien dort zur Zeitreise in die eigene Jugend werden Unterferienimbaudenkmal.chlässtsich eineBroschüreherunterladen,diealleInformationenzusammenfasst.ÜberdieWebsite können auch Objekte angeboten und die Form der Zusammenarbeit bestimmt werden. Möglich sind die Übernahme des Baudenkmals durch die Stiftung, die Übernahme im Baurecht, die Zusammenarbeit bei der Vermietung und Restauration oder diereineVermietungmitUnterstützungder Stiftung. «Was wir nicht können, ist, beliebig viele Baudenkmäler zu marktgerechten Preisen zu kaufen», stellt Matthey klar. «Als spendenfinanzierte Stiftung fehlen unsdazueinfachdieMittel.»VieleEigentümer möchten ihre historische Liegenschaft aber auch gar nicht verkaufen; es geht ihnen ofteinfachdarum,siezuerhalten,zunutzen und durch die Vermietung als Ferienunterkunft ein zusätzliches Einkommen oder einen Zustupf zu den oft hohen Unterhaltskosten zu erhalten «Und die Stiftung hilft dabei,dassBaudenkmälernichtnurerhalten bleiben, sondern wiederbelebt und erlebbar werden», sagt Matthey. Eine klassische Win-win-Situation für alle Beteiligten. ErikBrühlmann,MariusLeutenegger ferienimbaudenkmal.ch

Marktplatz für Trouvaillen

Nicht jedes alte Haus eignet sich für die Vermietung Vor fünf Jahren lancierten darum die Stiftung Ferien im Baudenkmal und der Schweizer Heimatschutz eine zweite Plattform,denMarchéPatrimoine,eineArtHomegatefür Baudenkmäler. «Auf herkömmlichen Immobilienplattformen gehen solche Objekte in der Flut der Inserate einfachunter»,sagtChristineMatthey.«Wirmöchtendurch die Plattform Anbieter historischer Bauten und kaufwillige Liebhaber solcher Objekte gezielt zusammenbringen.» Das Angebot wird von einem Expertengremium sorgfältigkuratiert.Zurzeitsind22Objekteaufgeschaltet, vom Tessiner Rustico über eine Zentralschweizer Burg bis hin zu einer Villa aus den 1930er Jahren in der Waadt. marchepatrimoine.ch

Bautenschutz und Schädlingsabwehr

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Links: Blick auf die Galerie und den zentralen Wohnbereich mit Esstisch von HAY und THIS-Stühlen von e15.

Rechte Seite: Die Aussenhaut aus Fichtenholz verblasst bereits zu sanftem Grau Durch das grosse Panoramafenster sieht man in den Ästen das Baumhaus für die beiden Töchter.

FAMILIENGLÜCK INSTRANDNÄHE

EinminimalistischesFerienhauseinesjungenPaares bietet alle Möglichkeiten, die weitgehend unberührte Landschaft an der deutschen Ostseeküste zu geniessen

Text: ROBYNALEXANDER Fotos: GREGCOX/BUREAUX Styling: SVENALBERDING

Links: Alles nicht weit weg: Ausflüge zum Ufer, zu den Salzwiesen und den Binnenseen hinter der Küstenlinie gehören für die Familie zum Ferienprogramm

Unten:

Im ersten Stock führt ein Galeriegang vom Treppenhaus zu den Schlafzimmern. Die Holzverkleidung aus Fichtenholz und die Oberlichter lassen das Innere des Hauses hell wirken. Die weisse Glo-Ball-Leuchte stammt von Flos.

Wer sie kennt, gerät rasch ins

Schwärmen: Die Ostseeküste hat eine nur schwer greifbare, aber durchaus reale Qualität Etwas Besonderes geht von dieser Atmosphäre aus, welche Feriengäste wieEinheimischeseitjebeglückt.Fragtman Thekla und Einar Osterhage, warum sie ausgerechnet diesen Ort zwischen Kiel und LübeckimhohenNordenDeutschlandsfür den Bau eines Ferienhauses gewählt haben, sagen sie, dass es die «bezaubernde Küstenlinie» sowie die «Form der Landschaft in Kombination mit dem geheimnisvollen Licht» seien, die den Reiz dieser Gegend ausmachten.Kurz:DieOstseeküsteverfügt über einen Hauch von Magie.

DieOsterhages,dieimnahenHamburg leben und arbeiten, waren schon länger auf der Suche nach einem geeigneten Grundstück in der Region, auf dem sie ihr eigenes Ferienhausbauenwollten.Plötzlichseidiese Parzelle aufgetaucht, erzählt Einar. «Sie hattesogarBlickaufsMeer»,fügteran,eine «Halbanforderung», von der sie eigentlich nichterwartethätten,dasssieerfülltwürde.

Licht für den ganzen Tag Jetzt,dadasHaussteht,zeigtsicheinweiterer,besondererReiz:DadasHaussowohlin östlicher als auch in westlicher Richtung einenweitenBlickaufdieumliegendeLandschaft bietet, liess sich das Haus entlang einerAchsevonSonnenaufgangbisSonnenuntergang so konzipieren, dass es den ganzen Tag über mit Licht durchflutet wird Nachdem sie das Grundstück vor gut zehn Jahren zunächst reserviert hatten, begannen die Osterhages sofort mit der PlanungihreskünftigenFerienhauses EinJahr später war der Kaufvertrag für das Grundstück unterschrieben. Es folgten weitere Planungsschritte und eine erste Baugenehmigung.«Dochdannüberlegtenwiresuns noch einmal und zogen eine Architektin hinzu, die den endgültigen Entwurf erstellte», sagt Einar. Nach vier Jahren war es dann endlich fertig

Strenge Symmetrie

AbgesehenvoneinerVerzögerungwährend der Bauphase, die zu einigen bangen Momenten führte, bevor das Dach aufgesetzt wurde, und während deren die Osterhages «um etwas Sonnenschein beteten», wie Einar sagt, verlief der Prozess reibungslos. Die von ihnen beauftragte Architektin Anja Richter, die mit Einars Bruder an der Bartlett School of Architecture in London studierthat,entwarfeineHausform,welche die strenge Symmetrie und die rechtwink-

Oben: Blick durch das Panoramafenster auf das Baumhaus: Der ganze Lounge-Bereich ist mit einfachen, massgefertigten Sitzgelegenheiten bestückt.

Rechts oben: So sieht unser Haus aus: Endlich Zeit für kreatives Arbeiten

Rechts Mitte: Unter den Sideboards gibt es viel Stauraum

ligenKanten,diedenOsterhagesursprünglich vorgeschwebt hatte, geschickt verschob und veränderte «So bot sie wirklich neue Perspektiven, von denen das endgültige Bauwerk profitiert hat», findet Einar.

Minimalismus und Wärme

Die Auswahl der Materialien war ebenfalls entscheidendfürdendurchschlagendenErfolg des Entwurfs, der Minimalismus und Wärme auf beeindruckende Weise verbindet. Die Innenverkleidung aus Fichtenholz – dessen angenehmer Geruch heute noch wahrnehmbar ist – wird durch die Estrichböden und noch mehr Holz an der Aussenfassade ergänzt. Letzteres wird im

Laufe der Zeit von seinem anfänglichen Gelb zu Grau verblassen Die hölzerne Aussenhautdientauch«alsAngebotandieumliegenden Pflanzen, mit dem Haus in Kontakt zu treten», sagt Einar.

Mit ihren Töchtern verbringen die Osterhages nun regelmässig die Wochenenden im Haus und auch die meisten Ferien–wobeiderjährlicheSommeraufenthaltbesondersgeschätztwerde.Ganzgleich, wann die Familie hierhin fährt, «es ist immer ein erhebender Moment, hier anzukommen,dasHauszubetretenundausdem Fensterzuschauen»,sagtEinar.«Wirkommensehrgernehierher–seiesalleinoderin Gesellschaft mit Freunden.»

Links:

In Sichtweite, aber mit genügend Distanz zu den Nachbarn Zu Beginn waren die Meinungen über den Neubau im Dorf geteilt.

Unten:

Die eleganten Einbauschränke der Küche – in einem tiefen Grauton gehalten, der den offenen Ess- und Wohnbereich geräumiger wirken lässt – wurden von der Vorarlberger Küchenwerkstatt entworfen. Backofen, Kochfeld und Dunstabzug sind von Bosch.

EsgehtvorallemumeinfacheFreuden:Alltag in den Ferien, gemeinsam kochen oder einkaufenimDorfodereinfachnurimGartensitzen «WirgeniessendieOffenheitdes Hauses», sagt Einar. Perfekt gelegen ist ihr Domizil für alle Arten von Aktivitäten im Freien, für Ausflüge an den nahen Strand, Spaziergänge mit dem Hund, für Velotouren oder Segeltörns vor der Küste zwischen Schleswig-Holstein und Dänemark.

Das auffällige und betont zeitgenössische Design führte dazu, dass das anfängliche Feedback von Nachbarn und Einheimischen gemischt war, sagt Einar. Sie reichtenvon«Oh,wasfüreinschönesHaus,und dieTreppegefälltmirgut»biszu«Ach,du meinst das hässliche Haus in der Strasse». Dashatsichgelegt,alsdasHausendlichfertigwar.«Wirfinden,dassesgutindasDorf und die Landschaft passt», so die Meinung des Paars.

Gefühl der Grosszügigkeit

DasGebäudehatkeinegrosseGrundfläche, aber jeder Zentimeter ist geschickt ausgenutzt.DeroffeneWohn-,Ess-undKüchenbereich im Erdgeschoss wirkt grösser als er ist, was auch an der doppelten Deckenhöhe in seiner Mitte liegt, aber auch an den Einbau-Möbeln und der Fülle an Stauraum, in dem der übliche Familienkram ordentlich verstaut werden kann.

Die grossen Fenster und die Schiebetüren zur Terrasse im Freien an der Vorderseite des Hauses tragen ebenfalls zu diesem Gefühl der Grosszügigkeit bei. Immerhin vier Schlafzimmer sind hier untergebracht: zwei im Erdgeschoss und zwei weitere im Obergeschoss, wo eine verbreiterte Ecke der hölzernen Galerie auch als «PyjamaLounge» mit einem gemütlichen Sofa eingerichtet ist, das zum Lesen und Entspannen einlädt. Ein auffälliges Element ist das

Rechte Seite oben: Wann immer möglich verbringen die Osterhages ihre Zeit im Freien – auf dem hölzernen Terrassendeck. Der Esstisch und die Stühle entstammen dem Sortiment von Kees Smit aus den Niederlanden.

Rechte Seite unten: Kuschelecke im Wohnzimmer. Im Winter gibt ein Pellet-Holzofen warm (Modell von Bremer Grundofen)

grosse Panoramafenster, das die hintere Fassade des Hauses durchbricht: Das Fenster ist so platziert, dass es einen grossen Baum umrahmt.

Auf die Frage nach ihren Lieblingsräumen im Haus nennen die Osterhages das Erdgeschoss und die Aussenterrasse. «Das sind die Orte, an denen man einfach nur ‹sein› kann Kochen, essen, entspannen und geniessen», sagt Einar. Genau dies kommtauchinderdurchdachtenArchitektur von Anja Richter zum Ausdruck. EntstandenisteinFerienhaus,indem«einfach nur sein» an erster Stelle steht – und das macht dieses minimalistische Haus so attraktiv.

«Mit uns lässt es sich individueller reisen»

Patrick Andrae istChefderFerienhausPlattformHomeToGo.DieFerienim Ferienhaus zu geniessen, sei von Vorteil fürdieBesitzerundihreGäste,sagter.

Residence: DieParahotelleriestehtindirekterKonkurrenzzuHotels,indenenmansich um fast nichts kümmern muss Was spricht fürFerienwohnungenundFerienhäuser?

Patrick Andrae: Jede Unterkunftsform hat ihre Berechtigung, je nachdem, auf welche Weise gereist wird. Ferienhäuser und -wohnungen bieten in der Regel mehr Platz und mehr Privatsphäre. Gerade wenn man mit Kindern reist oder jemand unterwegs arbeiten möchte, ist es angenehmer, wenn man nicht nur auf ein Schlafzimmer beschränkt ist, sondern auch ein Wohnzimmer,eineeigeneKüche,vielleichteineneigenenGartenodereinenprivatenPoolnutzen kann. Durch die vielen Ausstattungen und Arten von Ferienwohnungen und -häusern lässtessichdeutlichindividuellerreisen.Die Selbstversorgung in der eigenen Küche machtzudemunabhängigvonfestenZeiten, undmankanngemütlichgemeinsamessen.

VieleFerienobjektebleibenbeihohenlaufendenKostenoftmonatelangleer.Warumsollten Eigentümer eine professionelle VermietungihrerObjekteinBetrachtziehen?

Es führt in der Regel zu einer höheren Auslastung und einer besseren Verteilung der Nachfrage auf das ganze Jahr, wodurch wenigerBettenkaltbleibenunddamitauch die Erträge optimiert werden. Der Ferienhaus-Markt ist stark fragmentiert, und private Vermieter haben durch professionelle Vermietung die Möglichkeit, ihre Unterkunft bedürfnisgerecht zu vermieten.

Welche Voraussetzungen braucht es dafür, undwasspringtdabeiheraus?

Um das eigene Ferienobjekt über professionelle Lösungen anzubieten, bedarf es eigentlich nur einer geeigneten Unterkunft und der allenfalls lokal notwendigen Genehmigungen.DanndieEntscheidung,wie man vermieten möchte: komplett an einen Dienstleister abgeben oder vielleicht selbst die Gästebetreuung übernehmen So lassen sichdieEinnahmendurchVermietungund der eigene Zeiteinsatz optimieren.

WasbietenSiedenEigentümern?

WirbietenmitHomeToGoProverschiedene Software- und Servicelösungen für die Vermietung von Ferienunterkünften, zum Beispiel Smoobu für private Gastgeber mit ein bis zehn Objekten, welche die volle Kontrolle über ihr Geschäft behalten wollen. Möglich ist auch der Anschluss an regionale Tourismusorganisationen oder professionelle Vermietungsagenturen, für die wir unter der Marke Secra ebenfalls

Softwarelösungen bieten. Mit der Integration von Interhome in die HomeToGoGruppewerdenwirnachVollzugderlaufenden Übernahme Ferienhausbesitzern ein Rundum-sorglos-Paket anbieten können

HomeToGo ist mit zahlreichen Marken und indiversenLändernaktiv.WaszeichnetIhre Marktplätzeaus?

Wir betreiben mit HomeToGo lokalisierte Apps und Websites in mehr als 30 Ländern. Mit mehr als 20 Millionen Angeboten bieten wir die weltweit grösste Auswahl an Ferienwohnungen und -häusern undbringenReisendenahtlosmiteinerpassenden Ferienunterkunft zusammen.

20 Millionen Angebote: Aus Sicht von Interessenten ist die Auswahl unglaublich gross. Wie geht man als Gast bei der Suche nach demrichtigenObjektambestenvor?

Unsere leistungsstarken, mit künstlicher Intelligenz gestützten Tools helfen Reisenden, die perfekte Ferienunterkunft zu finden. Unser «AI Mode» ist der erste Reiseplaner für Ferienunterkünfte mit künstlicher Intelligenz. Reisende können nach Ferienideen fragen, die von Filmen inspiriert sind, oder nach den besten Orten, um im Frühjahr Ski zu fahren Ein neuer Filter unterstützt die personalisierte Suche nach Unterkünften in Alltagssprache. Unser Chatbot «Sunny» kann Fragen zu UnterkünftenundzurBuchungdirektbeantworten und hilft bei Buchungsproblemen. Zu-

Zur Person

Patrick Andrae (44) ist einer der Gründer und CEO von HomeToGo, einem global tätigen Online-Marktplatz für Ferienhäuser und -wohnungen Das Unternehmen wurde 2014 in Berlin gegründet und ist seit 2021 an der Frankfurter Börse notiert. Anfang dieses Jahres hatte HomeToGo bekanntgegeben, den schweizerischen Marktführer Interhome übernehmen zu wollen Diese Übernahme ist noch hängig Andrae ist promovierter Jurist mit BWL-Diplom Nach dem Studium war er in leitenden Funktionen unter anderem für Rocket Internet und Home24 tätig. (dst.) hometogo.ch

sammenfassungen der Bewertungen von vertrauenswürdigenGästenhebendiewichtigsten Informationen und beliebtesten Eigenschaften einer Unterkunft hervor So helfen wir Reisenden, fundierte Buchungsentscheidungen zu treffen. Oder man steigt über die Suchmaske ein und gibt zunächst nur den Ort ein, an den es gehen soll. Intuitive Filter unterstützen einen dabei, das Angebot mit Ausstattungsmerkmalen einzugrenzen. Die Filterfunktion «Flexible Daten»liefertdannnichtnurpassendeAngebote,dieverfügbarsind,sondernauchdie Daten zum jeweils besten Preis. So muss mannichtjedesDatummanuellvergleichen.

In den Inseraten tönt jedes Objekt idyllisch undwunderschön.Kommtmandorthin,gibt es zuweilen Enttäuschungen Wie lassen sich Qualitätsstandardssichern?

Es ist auf jeden Fall ratsam, auf etablierten Plattformen wie HomeToGo, Interhome oder E-Domizil zu buchen, da diese bei der Aufnahme von Unterkünften einen detaillierten Qualitätscheck durchführen. Über die Bewertungen erfährt man natürlich noch mehr über die Objekte.

In der Schweiz sind Ferien teurer als anderswo HabenSiebeiunsschoneinmalgemietet?

Ja,ichwarhierschonzumSkifahrenund im Sommer am Lago Maggiore. Die Gastfreundschaft und die Qualität der Unterkünfte waren jeweils herausragend.

Interview:DavidStrohm

HOLZHAUS MITCHARAKTER

MitvielFeingefühlfüralteBautraditionundeiner gutenPortionBescheidenheitsaniertederLuzernerArchitekt Roman Hutter für eine Berner Familie ein altes

StallgebäudeimGoms.NachdemUmbauzeigtsich dasHausalsvorbildlicheSymbioseausskandinavischer Einrichtungskultur und kreativem Handwerk

Links: Wie viele alte Bauernhäuser im Wallis wurde auch dieses Gebäude in traditioneller Blockbauweise aus Holz erstellt

Rechte Seite: Eine schmale Treppe führt hinauf in den Wohn- und Küchenbereich. Den umgebauten Stall nutzen Pascal Imoberdorf und seine Familie als Ferienhaus

Text: CLAUDIA DURIAN Fotos: CHRISTOPH THEURER

Es ist der schöne Traum von einer intaktenSchweiz.InderWeltfernedes Dorfes, umgeben von den Walliser Alpen,spürtmanihnnoch Ausdem HahnplätschertfrischesQuellwasserinden Trog.GeranienblühenüppigvordenSprossenfenstern. Lärchen und Tannen wachsen andenBerghängenbiszurBaumgrenze.Der BiokäsederBergbauernausderRegionzählt zu den besten im Land

Die alte Stallscheune liegt an einem sanftabfallendenSüdosthangaufrund1350 Metern Höhe in der Gemeinde Gluringen im Goms. Seit der ersten Erwähnung im Jahr 1203 ist der Name gleich geblieben. Auch das Ortsbild hat sich über Jahrhunderte nur wenig verändert. Zu Recht erhielt das Dorf einen Eintrag ins Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder von nationaler Bedeutung der Schweiz (Isos)

Von einer erhabenen Schönheit ist die nochvölligintakteHäuserfront,dieimSommer von satten Wiesen gerahmt wird. Der Bauherr Pascal Imoberdorf verbrachte seine Kindheit in Obergoms. Inzwischen wohnt der Geomatik-Ingenieur mit seiner dänischen Frau Ditte, einer diplomierten Pflegefachkraft in der Onkologie, und den beiden KindernschonseitvielenJahreninBern

Mit seiner Heimat ist er aber nach wie vor eng verbunden, denn seine Eltern, viele Verwandte und Freunde leben hier. Das archaische Gebäude auf dem 100 Quadratmeter grossen Grundstück wurde früher von mehreren Geschwistern als Kuh- und Rossstall genutzt. Da die bäuerlichen Familien viele Kinder hatten, wurde früher oftmals klein parzelliert. So besass jede Partei an der neun Meter langen Giebelseite zum kleinen Garten einen Scheunenanteil mit Zugang über eine eigene Treppe.

Im Jahr 2017 hatte Imoberdorf die Möglichkeit,dasGebäudezuerwerben,um es später für sich und seine Familie als Ferienhaus zu nutzen. Als Architekt kam für ihn nur Roman Hutter infrage, den er von Jugend an kannte, mit dem er gemeinsam in die Schule ging und dessen Arbeit er sehr schätzt. Für seine behutsamen Sanierungen bekam der Kreative schon mehrere renommierte Architekturpreise.

Seit 2010 führt Hutter das inzwischen zwölfköpfige Architekturbüro RHA in Luzern Mit besonderer Sorgfalt versuchen er und sein Team, die tradierte Bauweise und das Besondere der Örtlichkeit in die Entwürfe einfliessen zu lassen. «Architektur ist kein Instrument der Selbstverwirklichung. Ein gesundes Mass an Bescheiden-

Rechte Seite von oben links im Uhrzeigersinn:

Die lichtgraue LeinenBettwäsche von Christian Fischbacher harmoniert mit den Vorhängen. Die Wände liess der Architekt mit furnierten Sperrholzplatten verkleiden.

Die Türen der Ober- und Unterschränke in der Küche leuchten in frischem «Reseda-Grün». Ein Schreiner fertigte sie aus farbigen Platten.

Spektakulärer Blickfang im Wohn- und Essbereich ist der Specksteinofen. Im Winter kann man sich auf der Sitzbank daneben den Rücken wärmen.

Relaxen auf dem ÜbereckSofa. Durch den stringenten Innenausbau wirken die Räume entspannend.

Unten:

Ein kleines Badezimmer mit Dusche für die Schlafräume im Dachgeschoss

heit tut dem Verfasser, dem Bauherrn und dem Bauwerk gut», sagt der Architekt. So beliess er die rurale Fassade bis auf ein kleines Fenster unter dem Giebel in ihrem Urzustand. Die Sanierung stand unter dem Leitgedanken, die Eingriffe auf ein Minimum zu beschränken.

BauleitungundAusführungwurdenan HolzbauWegerimnahegelegenenMünster vergeben DasFamilienunternehmenistauf den Umbau alter Gebäude aus der Region spezialisiert. Der Betrieb dämmte auch das Dach neu und deckte es mit dünn gespaltenen Schindeln aus Lärche dreifach überlappend ein. «Das hält locker sechzig bis siebzig Jahre», meint Imoberdorf.

Die Gestaltung ist das Ergebnis einer perfekten Zusammenarbeit zwischen dem Architekten, den Handwerkern und den Bauherren. Von Anfang an stand für das Paar fest, den Stall nicht für Wohnzwecke auszubauen, sondern so zu lassen, wie er ist. Skiausrüstung, Wanderschuhe, Schlitten und Gartengeräte finden hier Platz.

Bis auf eine grobe Kiesschüttung, eine neue Drainage und Fundamente für einen kleinen Technikraum, wo die Erdwärmepumpeinstalliertist,blieballesbeimAlten. Die architektonisch logische Konsequenz war,dasHausüberdieehemaligeScheunentreppe zu begehen, um in das Obergeschoss zu gelangen. Die dritte Stiege, die an die RemisezumNachbarngrenzte,wurdeentfernt – ablesbar an den hellen Stellen der Balken Die mittlere liess Roman Hutter leicht versetzen ÜbereinPodestgelangtmanjetztin den kleinen Flur und das Gästezimmer.

Daran schliesst sich der grosszügige Wohn- und Essbereich mit einer zweizeiligen Küche an. Spektakulärer Blickfang ist dergemauerteGiltsteinofenausSpeckstein. «Er hält die Wärme zwölf bis fünfzehn Stunden lang, wird aber nie heiss. Meine Grossmutter hatte schon so einen», erzählt derBauherrfreudig.RomanHutterentwarf den nach oben schmal zulaufenden Speicherofen. Im Winter kann man sich auf der Sitzbank daneben wunderbar den Rücken wärmen.DerkommunikativeAllraumprofitiert vom Lichteinfall der sechs Fenster an der Giebelseite zur Strasse und zwei weiteren an der südwestlichen Längsseite Die Klappläden waren in bestem Zustand und wurden sorgfältig renoviert.

RomanHutterschlugvor,aneinerEcke zur Dorfstrasse eine Loggia «abzuzwacken»,diebisunterdasDachreichensollte. Mit dieser raffinierten architektonischen Idee schuf er einen geschützten Aussen-

bereich, an dem die Geschichte des Gebäudes ablesbar ist, denn hier blieben die alten Blockhölzer von innen sichtbar

Als Geomantik-Ingenieur fiel es Pascal Imoberdorf nicht schwer, sich die räumlichen Veränderungen vorzustellen, und er war davon begeistert. Im Sommer avanciert dieser Raum im Raum zum Lieblingsplatz, wodieFamilieauchgerneeinmaldurchdas hier offene Fenster mit den Nachbarn plaudert Zusammen mit der Galerie über dem EssplatzschufderArchitekteinlichtdurchflutetes Domizil mit Blickbeziehungen in die Berge und den Ortskern, die man von aussen so nicht vermuten würde.

Minimalistischer Stil

DiemeistenWändeundDeckenliessHutter mit furnierten Sperrholzplatten aus Birke verkleiden Auch die meisten Schränke und Regale wurden daraus gefertigt. Einen Kontrast dazu bilden die Fensterrahmen, Türen und Dielenböden aus heimischer Lärche. DurchdenstringentenInnenausbaustrahlen die Räume eine wohltuende Ruhe aus. Das

Das Holz erzählt von der langen Geschichte des Stalls

Ein Dachüberstand schützt den Eingang vor dem Wetter

Links:

In der zur Dorfstrasse halboffenen Loggia ist das alte Gebälk sichtbar geblieben.

Rechte Seite:

Helle, multifunktionelle

Räume: Decken und Wände sind mit furnierten Sperrholzplatten aus Birke verkleidet.

entsprach auch dem Wunsch des Paares, das einen minimalistischen Einrichtungsstil mit wenigen ausgesuchten Designmöbeln bevorzugt – mit hellem Holz, klaren Formen und freundlichen Farben

ManspürtDittesskandinavischenEinfluss in Stilfragen. Sie ist in Odense auf der InselFünenmitteninderdänischenOstsee in einem Kunst- und Design-interessierten Haushaltaufgewachsen IhrVaterhatmehrere Häuser renoviert, auch ihre Mutter ist sehr kreativ. Ditte entschied sich beim Essplatz für die stilbildende Pendelleuchte «The Bouquet» aus gefaltetem Papier des dänischen Lampenherstellers Le Klint. Dazu passt die Lyngby-Vase aus Porzellan perfekt. Die Reliefstruktur charakterisiert diesen dänischen Designklassiker.

Um den Tisch stehen drei Eames Plastic Side Chairs DSX. Den handgewebten Teppich aus Schweden mit einem dekorativen MusterausdenzwanzigerJahrenbekamDitte von ihrem Vater geschenkt. An Meeresfarbenerinnern«Reseda-Grün»und«Kokos-Blau»,dieinvielenRäumenimmerwie-

der auftauchen wie bei den Vitra-Stühlen, dem Sofa oder in der Küche. Die Türen der Ober- und Unterschränke sind aus farbigen Vollkernplatten gefertigt. Die schwarzen GriffedazusindeinschönerKontrast

Traditionelle Baukunst

Im Dachgeschoss liegen das Bad und das Elternschlafzimmer. Hier setzten die Bauherren mit schwarzen Elementen wie den Leuchten oder der eisernen Vorhangstange spannendeAkzente.DielichtgraueLeinenbettwäsche von Christian Fischbacher harmoniert mit den duftigen Vorhängen. In dieser monochromen Farbwelt kann das Paar wunderbar abschalten und entspannen. Daneben befindet sich das Reich der Kinder

Auch im Kinderzimmer hatte Roman HutterdieIdee,das«Vorleben»deruralten Balken sichtbar zu machen Das neue Fenster über der Sitzbank gibt den Blick auf das Gebälk im Vorraum frei und ist eine Hommage an die beeindruckende traditionelle Baukunst der Vorfahren.

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Traum-ResidenzamoberenZürichsee 3612m²Seegrundstück,BollingenSG

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Kaufpreis: auf Anfrage, zweistelliger Mio.-Bereich

Dettwyler Development AG

Alte Landstrasse 117 8700 Küsnacht

Tel. +41 44 991 80 75 info@detty.ch www.detty.ch

«Aeris»–Himmlischleichtleben

NeubauprojektinKüsnacht

In insgesamt sechs Eigentumswohnungen können Sie in «Aeris» Ihr persönliches Traumzuhause finden. In den 3½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 111 m² und 185 m² bietet «Aeris» eine klare und durchdachte Raumaufteilung Die Einheiten sind bewusst unterschiedlich gestaltet, um individuellen Lebensstilen gerecht zu werden.

Erheben Sie sich über die Hektik der Stadt und finden Sie Ihr privates Refugium in den Höhen von Küsnacht. «Aeris» schenkt Ihnen ein Zuhause mit Weite, Ruhe und Aussicht – ein Ort, an dem der Alltag zurückbleibt und Leichtigkeit Einzug hält. Rundum geschützt, aber mit Weitblick. Ankommen und aufatmen in Küsnacht.

Kaufpreis: ab CHF 2 790 000.–

Engel & Völkers Küsnacht

Oberwachtstrasse 6 8700 Küsnacht

Tel. +41 43 210 92 30 kuesnacht@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/kuesnacht

ExklusivesDomizilmitvielRaum imsteuergünstigenNeerachZH

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft aus dem Jahr 2007 vereint Grosszügigkeit, Eleganz und höchsten Wohnkomfort auf beeindruckenden 574 m² Nettowohnfläche. Mit 11 Zimmern, 7 Badezimmern und zwei voll ausgestatteten Küchen bietet die Immobilie ein exklusives Zuhause für anspruchsvolle Bewohner

Der grosszügige Garten überzeugt ebenfalls mit einem Pool und einer Aussendusche - eine private Wohlfühloase im Freien. Das Raumkonzept des Hauses wurde mit grösster Sorgfalt gestaltet, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Architektonische Raffinesse mit höchster Wohnqualität. Das Objekt bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil – geprägt von Grosszügigkeit, Eleganz und Komfort.

Kaufpreis: auf Anfrage

Engel & Völkers Bülach

Poststrasse 1 8180 Bülach

Tel. +41 43 500 38 38 buelach@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/buelach

EinzigartigeLandhausvillainerhabener LagemitBergpanoramainRüti

Diese stilvolle Landhausvilla bietet rund 245 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben grosszügige Zimmer Über eine private Zufahrt erreichbar, überzeugt die Liegenschaft mit dem Haupthaus inkl. Doppelgarage und einer vielseitig nutzbaren Scheune. Der weitläufige Garten mit Pool, Grillplatz und mehreren Sitzplätzen lädt zur Erholung ein und bietet Sonne von morgens bis abends sowie einen unglaublichen Panoramablick über die Berge. Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete grosszügige Räume, eine moderne Küche sowie eine offene Galerie. Das Elternschlafzimmer mit Balkon, Ankleide und Bad en suite, zwei weitere Zimmer mit einer gemeinsamen Dusche/WC mit Ankleide sowie ein zusätzlicher Dachraum bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Ideal für Familien, Paare oder Tierliebhaber, die Ruhe, Privatsphäre und Natur schätzen.

Kaufpreis: auf Anfrage

Engel & Völkers Zürich Oberland Bahnhofstrasse 14 8610 Uster

Tel. +41 43 544 73 00 uster@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/uster

Exklusives Architektenhaus mit Weit- und Bergsicht in Wallisellen

Diese einzigartige Liegenschaft aus dem Jahr 2020 verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 285 m² und vereint lichtdurchflutete Eleganz mit höchstem Wohnkomfort an bevorzugter Lage mit Weitsicht.

Ein grosszügiger Essbereich mit hochwertiger Küche, ergänzt durch einen Show-Weinkeller, lädt zu stilvollen Empfängen ein. Während man im Sommer entspannte Momente in der gepflegten Gartenanlage geniesst, bietet die Dachterrasse mit Outdoor-Küche eine 360°-Sicht mit Bergpanorama. An Winterabenden sorgt das Home Cinema für Unterhaltung. Modernste Haustechnik und ein Sicherheitssystem ermöglichen maximalen Wohnkomfort, Sicherheit und Effizienz im Alltag.

Vervollständigt wird diese attraktive Liegenschaft durch eine Garage mit Platz für drei Fahrzeuge.

Kaufpreis: auf Anfrage

Engel & Völkers Wallisellen

Opfikonerstrasse 1 8304 Wallisellen

Tel. +41 43 500 68 68 wallisellen@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/wallisellen

WohnunikatmittraumhaftemPanorama

inWeisslingen

Entdecken Sie dieses moderne Einfamilienhaus von 2006 mit kubischer Architektur und grosszügigen Glasfronten. Geniessen Sie die Aussicht auf Weisslingen und die Alpen. Die lichtdurchflutete Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein offenes Raumkonzept. Der Zugang erfolgt über ein innovatives Fingerprint-System. Das Haus verfügt über einen Fitness- und Saunabereich sowie eine Garage für bis zu vier Fahrzeuge. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie ein Tunnel-Cheminée, eine stilvolle Kochinsel und ein elegantes Elternbad bieten gehobenen Wohnkomfort. Moderne KNX-Gebäudeautomation, Wärmepumpen und Photovoltaikanlage sorgen für eine nachhaltige Lebensweise. Ideal für Familien oder Paare, die ein anspruchsvolles Wohnambiente suchen.

Kaufpreis: auf Anfrage

Engel & Völkers Winterthur

Obertor 2

8400 Winterthur

Tel. +41 43 500 64 64 winterthur@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/winterthur

DesigntrifftCharme–

EleganterRückzugsortbeimRömerhof

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines stilvollen Altbaus vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 2013 mit hochwertigen Materialien erneuert und präsentiert sich im besten Zustand. Die ca 2.80 Meter hohen Decken mit aufwendigem Stuck verleihen den vier hellen Zimmern eine besondere Eleganz und Weite – sie lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus nahe dem Römerhof, mit idealer Anbindung an den öffentlichen Verkehr Die verkehrsberuhigte Lage mit stilvollen Nachbarhäusern und begrünten Höfen bietet Ruhe und Privatsphäre – ein Bijou für alle, die das Besondere suchen.

Kaufpreis: auf Anfrage

Engel & Völkers Zürichberg

Hottingerstrasse 44 8032 Zürich

Tel. +41 43 210 92 40 zuerichberg@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/zuerichberg

DieKronedesWohnens–AttikamitunvergleichlichemAusblick

In einer der renommiertesten und zentralsten Lagen von Horgen entsteht ein aussergewöhnliches Neubauprojekt mit nur drei erlesenen Wohneinheiten. Das absolute Highlight: eine über zwei Etagen konzipierte Residenz mit 4½ Zimmern, die mit ihrer Grosszügigkeit, Raumhöhe und dem spektakulären Blick auf den Zürichsee neue Massstäbe setzt. Hier verschmelzen Design, Weite und Licht zu einem Wohngefühl, das kaum zu übertreffen ist. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Winter 2026. Ein unvergleichlicher Rückzugsort in einer der schönsten Wohnlagen am Zürichsee – einzigartig, repräsentativ und absolut privat.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu dieser einmaligen Gelegenheit zu geben.

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Exklusiv Immobilien Dorfplatz 3 8832 Wollerau

Tel. +41 44 585 99 19 info@exklusiv-immobilien.ch www.exklusiv-immobilien.ch

Neubauprojekt«MIRRO» 8135LangnauamAlbis

Im Neubau präsentieren sich die 16 klassisch-modernen Eigentumswohnungen mit 2½ bis 4½ Zimmern. Privatgärten und geräumige, südausgerichtete Balkone bieten Entspannung pur

In der ehemaligen Spiegelfabrik werden 18 individuelle und grosszügige Eigentumswohnungen im Loftstil mit 2½ bis 5½ Zimmern realisiert. Hohe Räume, offene Layouts, Loggien und private Dachterrassen sind hier das Highlight.

Im Annex wird das Wohngefühl eines Einfamilienhauses erlebbar: Vier Maisonettewohnungen mit 5½ oder 6½ Zimmern bieten ein einzigartiges Wohnambiente.

Weitere Informationen finden Sie auf: www.mirro.ch

Kaufpreis: auf Anfrage

Julius Bär Real Estate AG Schweizergasse 21 8001 Zürich

Tel. +41 43 344 65 65 residential@jbre.ch www.realestate.juliusbaer.com

«Sculpture»

DieWohnskulpturvonStararchitektChristianKerez

An einer der exklusivsten Adressen Zürichs, hoch über der Stadt am begehrten Zürichberg, befindet sich dieses architektonische Juwel: Ein 3-Familienhaus des renommierten Stararchitekten Christian Kerez – eine Wohnskulptur, die ihresgleichen sucht. Zum Verkauf steht die einzigartige Wohnetage, die zu den aussergewöhnlichsten und exklusivsten Wohnobjekten der Stadt Zürich zählt. Die grosszügige Wohnung mit zusätzlichem separatem Studio, weitläufiger Terrasse, geschützter Loggia und Blick auf Stadt und See verbindet avantgardistische Architektur mit höchstem Wohnkomfort.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG Englischviertelstrasse 24 8032 Zürich, Switzerland

Tel. +41 44 266 60 39 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

«FlymetotheMoon»

UrbanerLuxusüberdenDächernvonZürich-West

In einem ikonischen Wohntower im pulsierenden Zürich-West liegt diese rund 300 m² grosse, lichtdurchflutete 5½-Zimmer-Wohnung im 15. Obergeschoss. Der atemberaubende Ausblick reicht vom Uetliberg über grüne Inseln des Quartiers bis hin zur Innenstadt und dem Zürichberg. Die Wohnung besticht durch ihren grosszügigen Grundriss, modernes Design und höchste Wohnqualität. Mit direktem Zugang zu kulturellen Highlights, Gastronomie und urbanem Leben direkt im Haus oder vor der Tür. Ideal für Paare, Singles oder Berufstätige, die einen stilvollen Haupt- oder Zweitwohnsitz im Herzen von Zürich suchen: «You are all I long for …».

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Oxalis|ZH

Einzigartig–mitSeesichtundEntwicklungspotenzial

Dieses 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit Studio in Thalwil vereint Charme, Weitblick und Potenzial. Die Lage begeistert mit traumhafter See- und Weitsicht bis in die Glarner Alpen. Das Haus zeigt sich im ursprünglichen Charakter und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung – es lässt sich eine grosszügige Bruttowohnfläche von ca. 500 m² realisieren, sei es für einen Neubau oder als persönliches Refugium. Entdecken Sie die zahlreichen Perspektiven, die hier auf Sie warten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Xenia Schneider: T +41 58 590 85 27 xenia.schneider@propertyone.ch

Kaufpreis: auf Anfrage

Property One Partners AG Seestrasse 455 CH-8038 Zürich

Tel. +41 58 590 85 85 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

VillaHeart|ZH Exklusives,historischesMeisterwerk

Diese exklusive 12-Zimmer-Landhausvilla mit Einliegerwohnung, verteilt auf drei Etagen, vereint grosszügigen Raum und aussergewöhnlichen Charme.

In der begehrten Gemeinde Uitikon-Waldegg, nur wenige Minuten von Zürich entfernt, bietet das Anwesen höchste Privatsphäre, Ruhe und einen atemberaubenden Weitblick.

Alexandra Schlegel: T +41 58 590 85 13 alexandra.schlegel@propertyone.ch

Kaufpreis: auf Anfrage

Property One Partners AG Seestrasse 455 CH-8038 Zürich

Tel. +41 58 590 85 85 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

ResidenceBeyond|ZH

LandhausresidenzfürhöchsteAnsprüche

Im Kanton Zürich liegt dieses stilvolle Anwesen in naturnaher Umgebung, geprägt von klassischer Architektur und vollendeter Diskretion. Die grosszügige Liegenschaft eröffnet Raum für vielfältige Konstellationen – sei es für Familie, Gäste oder Homeoffice. ENEALandschaftsarchitektur, unverbaubare Sicht, eine Garage für 15 Autos sowie Smart-Home-System und Lift sind nur einige der Highlights. Ein Zuhause für Menschen, die das wahrhaft Aussergewöhnliche suchen.

Gina Raykow: M +41 79 898 67 75 gina.raykow@propertyone.ch

Kaufpreis: auf Anfrage

Property One Partners AG Seestrasse 455 8038 Zürich

Tel. +41 58 590 85 85 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

VillaEterna|ZH

EinJuwelamZürichberg

Die unter Denkmalschutz stehende Villa Eterna am Zürichberg vereint neoklassizistische Architektur mit stilvoller Raumgestaltung. Grosszügige, lichtdurchflutete Räume bieten vielseitige Nutzungsoptionen – ob privat oder gewerblich. Ein seltenes Juwel mit historischem Charme, beeindruckender Substanz und einzigartigem Charakter – ergänzt durch eine Gemeinschaftsgarage mit direktem Zugang.

Alan Selcik: T +41 58 590 85 18, alan.selcik@propertyone.ch

Kaufpreis: auf Anfrage

Property One Partners AG Seestrasse 455 8038 Zürich

Tel. +41 58 590 85 85 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

WohnsiedlungSchalchenriet,8453Alten 6½-bis7½-Zi.-ReihenhäusermitGarten

Im Herzen des malerischen Zürcher Weinlands entsteht in Alten ein neues Zuhause für naturverbundene Familien und alle, die gerne mitten im Grünen wohnen. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in diesem architektonisch hochwertigen Projekt mit viel dörflicher Lebensqualität. Die Holzbauten im Minergiestandard werden in drei Etappen erstellt. Die nächsten Eck- und Mittelhäuser sind ab Ende 2025 bezugsbereit.

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, individuellen Besichtigungstermin oder besuchen Sie uns am Tag der offenen Tür vom Samstag, 12. Juli 2025 und Sonntag, 13. Juli 2025, von 11.00 – 16.00 Uhr

Kaufpreis: ab CHF 1 280 000.--

Robert Schaub AG Bollenstrasse 7 8450 Andelfingen

Tel. +41 52 305 25 15 verkauf@schaub-ag.ch www.schalchenriet.ch

WohnenmitStil

GartenoasemitSeesichtinKüsnacht

In einem beliebten und ruhigen Wohnquartier von Küsnacht liegt diese elegante 3½-Zimmer-Wohnung in einem repräsentativen Vierparteienhaus – mit viel Privatsphäre und hochwertigem Wohnkomfort. 160 m² Nettowohnfläche, 325 m² privater Garten (Sondernutzung) sowie ca. 62 m² flexibel nutzbare Nebenfläche bieten Grosszügigkeit und Raum für individuelle Entfaltung Grosse Fensterfronten und eine offene Raumstruktur schaffen ein lichtdurchflutetes, harmonisches Wohngefühl. Die sonnige Südlage in leichter Hanglage ermöglicht eine wunderschöne, teils baumgefilterte Sicht auf den Zürichsee – ein Rückzugsort und stiller Luxus mitten im Grünen.

Kaufpreis: auf Anfrage

Sandholzer Immobilien GmbH Rotfluhstrasse 28 8702 Zollikon

Tel. +41 52 212 18 54 info@sandholzer-immobilien.ch www.sandholzer-immobilien.ch

WohneigentumanerstklassigerLageamZürcherStadtrand

LEANDROUitikon-Waldegg–BezugsbereiterNeubau

LEANDRO in Uitikon-Waldegg umfasst 47 bezugsbereite Eigentumswohnungen mit hochwertigem Innenausbau, modernster Smarthome-Technologie und cleveren Grundrissen mit En-suite-Bädern Wählen Sie zwischen drei stilvollen

Ausbaulinien: Essence, Timeless oder Urban – passend zu Ihrem Lebensstil.

Geniessen Sie naturnahes Wohnen direkt am Zürcher Stadtrand mit kurzen Wegen in die Stadt. Die Überbauung bietet E-Ladestationen, Mobility-Standort, Velokeller sowie einen vielseitigen Gemeinschaftsraum.

Ein ruhiger Rückzugsort mit urbaner Nähe, flexibler Finanzierung und attraktivem Steuerfuss – jetzt entdecken und einziehen!

Kaufpreis: ab CHF 1 320 000.–

smeyers Immobilien Albisriederstrasse 253 8047 Zürich

Tel. +41 58 322 88 81 moritz.meyer@smeyers.ch www.leandro-uitikon.ch

SeeliegenschaftinMännedorf

mitNeubauprojektfüreinemoderneSeeufer-Villa

Träumen Sie von plätscherndem Wasser, freier Sicht über den Zürichsee und Schilf, das sich sanft im Winde biegt? Das einzigartige Grundstück weist eine Fläche von 1100 m2 aus und besticht mit fast 40 Meter Seeanstoss.

Für die geplante und projektierte Seeufer-Villa wird die Baubewilligung in diesem Jahr erwartet Anpassungen an die individuellen Bedürfnisse des Käufers möglich. Das Projekt kann übernommen oder eine schlüsselfertige Erstellung vereinbart werden.

Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone 1.0 und kann im Baurecht übernommen werden So bleibt der finanzielle Aufwand überschaubar.

Kaufpreis: auf Anfrage

Spalinger & Partner

Immobilien AG

Tödistrasse 56 8810 Horgen

Tel. +41 44 281 93 90 claudia.spalinger@spalingerimmobilien.ch www.spalingerimmobilien.ch

TraumhafterGarten,helleRäumeundSeesicht

8703Erlenbach–«VillaamWeinberg»

Das fünfgeschossige Haus, mit moderner Kubatur und Holzverkleidung aus vorvergrauten Latten, fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die vier Eigentumswohnungen überzeugen mit grosszügig geschnittenen Zimmern mit hohem Ausbaustandard. «Villa am Weinberg» steht für höchste Bauqualität, minimalen Energieverbrauch und eine beständige Bausubstanz. Das Objekt erfüllt die hohen Anforderungen des Minergie-Labels

– Vier 3.5-Zimmer-Wohnungen mit 105 bis 180 m2 Nettowohnfläche

– Dachwohnung 2-stöckig mit wunderbarer Sicht auf den See und die Berge

– Loggia, Terrasse oder grosszügiger Garten verbinden Innen und Aussen

– Wohlfühloase mit Seesicht

Kaufpreis: ab CHF 2 700 000.–

trevida ImmoTreuhand & Verkaufs AG Im Lerchenfeld 2 9535 Wilen b. Wil

Tel. +41 71 226 90 50 info@trevida.ch www.trevida.ch

Zürich–Höngg,«ImAlteRäbberg»

DieNaturgeniessen,dieStadterleben

Hoch über dem Limmattal, am sonnigen Südhang von Höngg, entstehen 33 Eigentumswohnungen mit viel Wohnkomfort und hohem Ausbaustandard. In den 2½bis 5½-Zimmer-Wohnungen finden Familien, Paare und Singles ein neues Zuhause, das Natur und Stadt vereint. Der historische «Rütihof» mit Naturwiesen, terrassierten Aufenthaltsflächen und einem zentralen Dorfplatz schafft ein ländliches Wohngefühl mitten in Zürich. Exklusiv für Eigentümer stehen möblierte Einzelbüros, ein stilvoller Meetingraum, ein professionell ausgestattetes Gym und ein eleganter Eventraum zur Verfügung.

terrassierten Aufenthaltsflächen und einem zentralen Dorfplatz schafft ländliches Wohngefühl mitten in Zürich. Exklusiv für stilvoller professionell ausgestattetes Gym und ein eleganter Eventraum zur Verfügung.

Mehr Infos erhalten Sie auf der Website: www.i-a-r.ch Besuchen Sie unseren Showroom jeden Dienstag von 16.00 – 19.00 Uhr

Kaufpreis: ab 1 390 000.–

Wechsler Real Estate Nadine Hulsink

Tel. +41 78 444 46 00 verkauf@i-a-r.ch www.wechsler-re.ch

DreiexklusiveEigentumswohnungenimGrünen

8703Erlenbach

Dem Alltag entgleiten, die Sonne auf der Haut spüren, durch den eigenen Garten schlendern – hier, am ruhigen, grünen Hang oberhalb des Dorfzentrums in Erlenbach, entfaltet das Leben seinen eigenen, entspannten Rhythmus. In einem charmanten, ruhigen und kinderfreundlichen Wohnquartier entstehen drei exklusive Eigentumswohnungen für Menschen mit Sinn für Stil, Komfort und Naturnähe

• Wohnfläche: ab ca. 103 m²

• Anzahl Zimmer: ab 3.5 Zimmer

• Parkplätze: 10 Parkplätze in der Tiefgarage zu je CHF 60‘000

Kaufpreis: ab CHF 2'530'000

Walde Immobilien AG Zollikerstrasse 65 8702 Zollikon

Tel. +41 44 396 60 31 tamara.gajic@walde.ch www.walde.ch

Licht,RaumundDesigninperfekterHarmonie

8700Küsnacht

Dieses Reihenmittelhaus besticht mit seinem kubischen, transparenten Baukörper und einem einzigartigen Raumerlebnis dank optimaler Lichtführung. Versetzte Geschosse lassen die Räume optisch ineinanderfliessen und machen die Hanglage erlebbar Raumhohe Fenster, Schiebeläden zur Verdunkelung und eine zweigeschossige Galerie mit Oberlicht sorgen für faszinierende Aus- und Durchblicke.

• Wohnfläche: ca. 196 m²

• Anzahl Zimmer: 5.5 Zimmer

• Grundstückfläche: 230 m²

Kaufpreis: CHF 4'400'000

Walde Immobilien AG Zollikerstrasse 65 8702 Zollikon

Tel. +41 44 396 60 66 reto.wild@walde.ch www.walde.ch

WohnenmitAussicht,CharmeundPrivatsphäre

8700Küsnacht

Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnqualität mit einem wunderschönen, unverbaubaren Weit- und Seeblick. Die erhöhte, nach Südwesten ausgerichtete Lage garantiert Sonne und Ruhe – ein wahres Refugium für anspruchsvolle Wohnliebhaber

• Wohnfläche: ca. 291 m²

• Anzahl Zimmer: 7.0

• Grundsückfläche: ca. 1‘601 m²

• Parkieren: Doppelgarage und drei Parkplätze

Kaufpreis: auf Anfrage

Walde Immobilien AG Zollikerstrasse 65 8702 Zollikon

Tel. +41 44 396 60 66 reto.wild@walde.ch www.walde.ch

Exklusives5½-Zimmer-Panorama-Terrassenhaus

LichtdurchflutetesWohnerlebnismiteinmaligerSeesicht

Herrliberg an der Zürcher Goldküste vereint Natur-, See- und Stadtnähe

Dieses 5½-Zimmer-Terrassenhaus auf einem Grundstück von 747 m² überzeugt mit rund 185 m² Wohnfläche, einem hochwertigen Parkettboden aus amerikanischem Kirschbaum und lichtdurchfluteten, seewärts ausgerichteten Räumen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée schafft eine besonders einladende Atmosphäre Die grosszügige ca. 130 m2 grosse Terrasse mit exklusiver Panoramaseesicht sowie der gepflegte Garten hinter dem Haus bieten viel Platz im Freien. Die Liegenschaft verfügt über einen direkten Liftzugang, barrierefreien Grundriss und hohe Privatsphäre. Zur Liegenschaft gehören zwei Tiefgaragenplätze. Ein wundervolles Zuhause für gehobene Ansprüche.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 37 astrid.gartenmann@wuw.ch www.wuw.ch

5½-Zimmer-FamilyhomemitPoolundWeitsicht

Stadtnahwohnen–hoheLebensqualitätundKomfort

Kilchberg zählt zu den begehrtesten und steuergünstigen Gemeinden am Zürichsee. Die idyllische Lage, angrenzend an die Stadt Zürich, macht sie besonders attraktiv für Familien und Pendler Das einseitig angebaute 5½-Zimmer-Einfamilienhaus ist Teil einer grösseren Wohnanlage und befindet sich auf einem der besten Grundstücke der Überbauung, am Rand, mit Südwestausrichtung. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Weitsicht und sorgt für eine optimale Besonnung. Auf rund 212 m², verteilt auf drei Ebenen, vereint das lichtdurchflutete Haus hohe Lebensqualität und Komfort. Der pflegeleichte, schön angelegte Garten mit Aussenpool grenzt an die Landwirtschaftszone und bietet eine ruhige, geschützte Privatsphäre. Zur Liegenschaft gehören zwei Garagenplätze.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 37 astrid.gartenmann@wuw.ch www.wuw.ch

AttraktivesBaugrundstückmitSeesichtinKüsnacht

EinfamilienhausmitRenovierungsbedarf

In Küsnacht, einer der begehrtesten Gemeinden an der Zürcher Goldküste, bietet dieses rund 900 m² grosse Grundstück eine seltene Investitionsgelegenheit. Die erhöhte Lage mit unverbaubarer See- und Weitsicht sowie ganztägiger Besonnung überzeugt ebenso wie die Nähe zu ÖV, Einkauf, Schulen und dem charmanten Dorfzentrum. Aktuell steht auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges Haus aus dem Jahr 1943 mit ca. 180 m² Wohnfläche. Der wahre Wert liegt jedoch im Entwicklungspotenzial: Eine Bebauungsstudie bestätigt die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus mit bis zu vier Einheiten zu realisieren. Ideal für Bauherren, Investoren oder Visionäre, die modernes Wohnen in Toplage schaffen möchten.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 55 daniela.bueecheler@wuw.ch www.wuw.ch

Neubauprojekt«InVineis»inMännedorf StilvollwohnenimGrünen

Dieses exklusive Neubauprojekt vereint moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise und bietet höchsten Komfort in einer malerischen Naturkulisse. Drei stilvolle Eigentumswohnungen stehen zum Verkauf: eine 3½-ZimmerWohnung, eine 5½-Zimmer-Wohnung und eine 4½-Zimmer-Attikawohnung mit Dachterrasse und Seesicht. Fast alle Wohnungen zeichnen sich durch flexible Grundrisse aus und bieten eine atemberaubende Aussicht auf den Zürichsee und die Berge. Die hohe Bauqualität und die naturnahe Ausrichtung sorgen für ein aussergewöhnliches Wohngefühl. Fertigstellung ist für Frühling 2027 geplant.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 24 prisca.schenkel@wuw.ch www.wuw.ch

Designer-VillainRüschlikonmitSee-undBergsicht

EineWohlfühloaseanwunderbarerQuartierlage

Diese 9-Zimmer-Designer-Villa, 2009 erbaut, überzeugt durch ihre herausragende Bauqualität und erlesene Materialien in einer natürlichen Umgebung. Mit ca. 300 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Etagen, wird höchster Komfort geboten. Zeitlose Eleganz und viel Liebe zum Detail ziehen sich durch das gesamte Haus. Beim Innenausbau wurde besonderer Wert auf hohe Qualität gelegt. Auf der Dachterrasse mit freier Sicht über den See bis in die Berge verbringt man gerne gemütliche Stunden abseits des hektischen Alltags. Die charmante Seegemeinde Rüschlikon bietet eine hervorragende Infrastruktur und direkte Anbindung an das pulsierende Zürich.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 40 stefanie.oechslin@wuw.ch www.wuw.ch

Design-IkoneinUitikon-Waldegg

NeueArchitektenvillamitPanoramafernsicht

Diese 2024 erbaute 7-Zimmer-Architektenvilla, entworfen von «Meier Architekten», beeindruckt mit aussergewöhnlicher Bauqualität und zeitloser Eleganz. Auf einem ca. 870 m² grossen Grundstück bietet die Villa rund 380 m² Wohnfläche, die grosszügig und luxuriös gestaltet ist. Alle Stockwerke sind bequem mit dem Lift erreichbar Die raumhohen Fenster schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen den Innenräumen und dem Garten. Highlights sind der imposante Eingangsbereich, Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern, ein exklusiver Weinkeller und eine Dachterrasse mit atemberaubendem Weitblick Der liebevoll gestaltete Garten mit versenkbarem Infinitypool bietet maximalen Komfort sowie Privatsphäre. Die Villa lässt keine Wünsche offen. Ein wahres Meisterwerk für anspruchsvolle Käufer

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG

Seestrasse 221 8700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 40 stefanie.oechslin@wuw.ch www.wuw.ch

Neueexklusive9-Zimmer-VillainZollikon

ModernesDesign,edelsteMaterialienundtraumhafteLage

In privilegierter Lage mit Teilseesicht und ganztägiger Besonnung vereint diese 2025 fertiggestellte Villa in Zollikon moderne Architektur mit zeitloser Eleganz. Auf über 400 m² Wohnfläche bieten grosszügige Fensterflächen ein durchdachtes Raumkonzept und edle Materialien höchsten Wohnkomfort. Die luxuriöse Ausstattung umfasst einen Spa-/Fitnessbereich, einen stilvollen Weinkeller sowie eine Garage für drei Fahrzeuge mit direktem Hauszugang. Alle Etagen sind bequem per Lift erschlossen. Der gepflegte Garten mit Outdoorpool lädt zum Verweilen ein. Die ruhige, sonnige Lage in Seenähe sowie die Nähe zur Stadt machen diese Liegenschaft zu einem echten Liebhaberobjekt – ideal für anspruchsvolle Käufer, die exklusives Wohnen am Zürichsee suchen.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 37 astrid.gartenmann@wuw.ch www.wuw.ch

Kreatives9-Zimmer-Reiheneckhaus

MittenimgrünenWohnquartier«Seldwyla»inZumikon

In der beliebten Wohnsiedlung «Seldwyla» in Zumikon liegt dieses charmante 9-Zimmer-Reiheneckhaus mit rund 200 m² Nutzfläche. Die 1967 von sechs Architekten geplante Siedlung mit gemeinsam genutztem Pool, Spielwiese und Gemeinschaftsraum versprüht dörflichen Charakter in naturnaher Umgebung. Das Haus überzeugt mit viel Holz, einem kreativen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem ca. 45 m² grossen Mehrzweckraum mit angrenzendem Gewächshaus. Die grosszügige Terrasse im Obergeschoss erweitert den Wohnraum ins Grüne, der idyllische Garten lädt zum Verweilen ein. Zwei Kellerräume und zwei Tiefgaragenplätze mit direktem Hauszugang runden das Angebot ab Die ruhige Lage, nur wenige Minuten von Zürich entfernt, bietet höchste Lebensqualität und gute Erreichbarkeit.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 55 daniela.bueecheler@wuw.ch www.wuw.ch

Exklusive4½-Zimmer-MaisonettewohnunginZürich-Enge

CharmanterAltbaumitmodernenAkzenten

Die Liegenschaft befindet sich im Kreis 2, im ruhigen und grünen Enge-Quartier, das bestens erschlossen ist und in direkter Nachbarschaft zum Rieterpark liegt. Die hohe Lagequalität wird von einem aktiven Publikum aller Altersklassen geschätzt, das die Stadt aufgrund ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und dem urbanen Lebensstil als Wohnort bevorzugt, dabei jedoch auch Ruhe und die Nähe zur Natur sucht. Diese exklusive 4½-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei exklusive Stockwerkeinheiten mit einer grosszügigen Nutzfläche von ca. 245 m². Der elegante Altbaucharme verbindet sich harmonisch mit modernem, hochwertigem Wohnkomfort. Der direkt zugängliche Garten von ca. 100 m² bietet einen zusätzlichen privaten Raum im Freien. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 37 astrid.gartenmann@wuw.ch www.wuw.ch

AttikawohnungimRohbaumitSee-undStadtsicht

AmZürichbergmitgrosserDachterrasse

Die exklusive, grosszügige Attikawohnung im Rohbau mit ca. 230 m² Wohnfläche befindet sich an erhöhter Lage in Zürich am Zürichberg in einem 2er Ensemble-Haus mit je vier Wohnungen. Die ca. 100 m² grosse Dachterrasse mit einer atemberaubenden Rundumsicht über Zürich, den See bis in die Berge gehört zur ausschliesslichen Nutzung der Wohnung dazu und kann zu einem traumhaften, idyllischen Dachgarten ausgebaut werden. Die Attikawohnung präsentiert sich heute im Rohbau und ermöglicht einen individuellen Ausbau und Gestaltungsfreiraum nach eigenen Bedürfnissen. Zum Objekt gehören drei private Aussenparkplätze sowie fünf Tiefgaragenplätze, welche direkt über den Lift erschlossen sind.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG Wüst und Wüst-Haus Seestrasse 221 8700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 37 astrid.gartenmann@wuw.ch www.wuw.ch

Jugendstil-StadtvillamitEinliegerwohnung

NaturnahesundprivilegiertesWohnenamZürichberg

An dieser Adresse am Zürichberg geniesst man eine der privilegiertesten Wohnlagen in der Stadt. Nahe dem Stadtzentrum und in Gehdistanz zu Kirche, Einkaufsmöglichkeiten in Fluntern, Tram- und Buslinien sowie der Universität/ ETH und der Kantonsschule. Die stilvolle, im Jahr 1906 erbaute 14-Zimmer-Villa bietet exklusiven Wohnraum in hellen, grosszügigen Räumen und ist mit dem dazugehörigen Umschwung eine exklusive Rarität. Die Wohnfläche von über 500 m² und über 60 m² Nebenräumen verteilen sich auf fünf Wohnebenen. Die hohen Räume und die Ausstattung widerspiegeln den zeitgenössischen Standard und Stil der traditionellen Liegenschaft. Eine Einliegerwohnung steht ebenfalls zur Verfügung.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 40 stefanie.oechslin@wuw.ch www.wuw.ch

Exklusive6-Zimmer-StadtvillaamZürichberg

ModernesStadthausmitexquisitemInnenausbau

In bester Lage am Zürichberg kombiniert die Liegenschaft urbanes Leben mit Nähe zu Grünflächen Sie bietet eine einzigartige Aussicht auf die Stadt, den See und das Limmattal, nahe dem Dolder Grand Hotel, dem Golfplatz und der Innenstadt. Bus- und Tramhaltestellen sowie die Dolderbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar Die Villa mit rund 325 m² Wohn-/Nutzfläche befindet sich auf einem 575 m² grossen Grundstück. Nicht nur die Lage, sondern auch die hohen Räume und ein überaus hochwertiger Ausbau, begeistern. Im Untergeschoss lädt der Wellnessbereich mit Innenpool und Sauna zur Entspannung ein. Die Liegenschaft besticht durch ihre repräsentative, zugleich zurückhaltende Gestaltung und einen einladend natürlichen Garten.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 37 astrid.gartenmann@wuw.ch www.wuw.ch

LuxuriösesChaletinderNähevonGstaad

Zweisimmen

Dieses wunderschöne Chalet vereint Luxus, Komfort und traditionellen Alpencharme. Auf 400 m² Wohnfläche bietet diese Ferienimmobilie atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und eine ruhige Atmosphäre – ideal für ein entspanntes Leben. Im Winter ist die Lage perfekt, um nach einem Tag auf den Skipisten oder beim Snowboarden in Ihr gemütliches Zuhause zurückzukehren. Auch im Sommer überzeugt das Chalet: Die Umgebung in alpiner Natur lädt zu Wanderungen, Bike-Touren oder einfach zum Erholen in frischer Bergluft ein.

Kaufpreis: auf Anfrage

E&V Gstaad Properties One AG Lauenenstrasse 19 3780 Gstaad

Tel. +41 33 655 65 05 gstaad@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/gstaad

HideawayimjurassischenNatur-Paradies: ModernesLandhaus–diskret,charmant

Dieses grosszügige Landhaus bei Saignelégier (JU) ist Teil eines kleinen, charmanten Weilers und geniesst Aussicht auf schier unendliche Weiden und Wälder Rundum besonnt und nebelfrei bietet es ganzjährig Ruhe und Zuflucht vor der Hektik des Stadtlebens.

Das Haus wurde im 17 Jahrhundert erbaut und 2010 komplett neu aufgebaut mit höchstem Komfort, so dass es heute Tradition und Moderne perfekt vereint.

Mit 370 m² Wohnfläche und über 500 m² Nutzfläche bietet es reichlich Platz als Erst- oder Zweitwohnsitz. Weitere Infos finden Sie auf unserer Website www.fsp.immo. Feine Schweizer Immobilien:

Unser Name ist Programm und ein Kompliment an alle Objekte, die wir vermarkten dürfen. Vielleicht auch Ihres?

FSP: Für Sie persönlich.

Kaufpreis: CHF 2.95 Mio., siehe www.fsp.immo/d60

Schlattstrasse 40 8704 Herrliberg Tel. +41 44 915 46 00 welcome@fsp.immo www.fsp.immo

Skandinavisches Landhaus

Dieses skandinavisch inspirierte Einfamilienhaus in Rohr bei Olten vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort – ein wahres Refugium für alle, die Ruhe, Ästhetik und Lebensqualität auf höchstem Niveau suchen.

– 214 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 6½ Zimmer

– Grosser, offener und heller Essbereich mit gemütlichem Cheminée und direktem Zugang zur Terrasse

– Garten mit grossflächiger, schöner Grünfläche und Gartenhaus

– Aussenabstellplätze für bis zu drei Autos

– Das Einfamilienhaus kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden

Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch

Kaufpreis: CHF 1 550 000.–

Grundeigentümer Verband Schweiz

Aarau, Basel, Bern, Lausanne, Lugano, Luzern, Solothurn, Stans, St. Gallen und Zürich

Tel. +41 31 318 19 19 info@propertyowner.ch www.propertyowner.ch

Spektakuläre Dachwohnung

Im beliebten Bachletten-Quartier in Basel verkaufen wir für Wohnästheten eine mit viel Aufwand und Liebe zum Detail totalsanierte 4½-Zimmer-Dachwohnung auf zwei Wohnebenen inklusive Studio im Untergeschoss. – Hohe Grundrissqualität: Jeder Millimeter der 155 m² Wohnfläche ist sauber abgestimmt

– Hochwertiger Innenausbau: Fischgräte-Parkett (HGC), Terrazzoplatten, Betoncheminée, freistehende Badewanne, Armaturen von Dornbracht + Vola – Designerküche aus Dänemark – Mitbenutzungsrecht des Gartens

Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch

Kaufpreis: CHF 1 790 000.–

Grundeigentümer Verband Schweiz

Aarau, Basel, Bern, Lausanne, Lugano, Luzern, Solothurn, Stans, St. Gallen und Zürich

Tel. +41 61 401 19 19 info@propertyowner.ch www.propertyowner.ch

«Laubehuus»

WohnenimEinklang:nachhaltigundnaturnah

In der ländlich geprägten Gemeinde Zufikon, unweit von Zürich, entsteht bis 2027 das «Laubehuus» – ein innovatives Mehrfamilienhaus mit einem vielfältigen Wohnungsmix von 2- bis 4½-Zimmer-Wohnungen. Das moderne Wohnprojekt fördert gemeinschaftliches und naturnahes Leben. Es bietet flexible Grundrissvarianten und überzeugt durch durchdachte Wohnformen. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftlich nutzbare Räume wie einen Veranstaltungsraum, eine Werkstatt sowie einen charmanten Gewölbekeller Ob für Familien, Paare oder Singles – hier findet sich für jede Lebenssituation das passende Zuhause. www.laubehuus-zufikon.ch

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG Englischviertelstrasse 24 8032 Zürich, Switzerland

Tel. +41 44 266 60 39 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

Terrassenwohnungenam«OberenRebberg» inZofingen

Die Stadt Zofingen überzeugt mit hoher Lebensqualität, einer charmanten Altstadt, vielfältigem Kulturangebot sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz.

Die Wohnungen bestechen mit einem modernen, zeitlosen Design und hochwertigen Materialien. Eichenparkett, raumhohe Fenster und grosszügige Aussenflächen schaffen stilvolle Wohnräume mit viel Licht und Komfort.

Die exklusive Südhanglage bietet eine beeindruckende Aussicht über die Altstadt bis in die Alpen.

Oberer Rebberg – modernes Wohnen mit Weitblick.

Mehr Informationen: www.hegibau.ch

Kaufpreis: ab CHF 2 850 000.–

hegibau liegenschaften ag Rössliweg 29b 4852 Rothrist

Tel. +41 62 785 11 10 hegibau@hegibau.ch www.hegibau.ch

VERKAUFT

CharmantesFerienhausinländlicher AlleinlageinGoldingen

Treten Sie ein ins charmante Sonnenhaus, einem idyllischen Ferienhaus für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen. Eingebettet in eine malerische Umgebung bietet es beeindruckende, unverbaubare Ausblicke und Naturverbundenheit. Das 1964 erbaute Haus wurde regelmässig renoviert sowie erweitert und ist bezugsfertig (Zweitwohnsitz möglich). Die einzigartige Liegenschaft in absoluter Alleinlage ist aktuell nicht erschlossen, bietet aber dank einer praktischen Infrastruktur einen guten Komfort. Es wird mit einem Schwedenofen im Wohnzimmer beheizt, ideal für gemütliche Stunden. Nur eine kurze Fahrt von Zürich und Rapperswil entfernt, verbindet es Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Entdecken Sie die wohltuende Stille und den Charme dieses Rückzugsorts.

Kaufpreis: CHF 490 000.–

Engel & Völkers Rapperswil Fischmarktstrasse 12 8640 Rapperswil

Tel. +41 43 210 92 20 rapperswil@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/rapperswil

ImposanteVilla mitSee-undAlpensicht

Sehr selbstbewusst präsentiert sich diese moderne, grosse Villa an bester Aussichtslage in Uetliburg. – Grosszügiges Platzangebot: 313 m² Gesamtnutzfläche – Grosser, offener und heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée – Grosse, offene und helle Zimmer mit hohen Decken – Grosser Umschwung: Garten mit schöner Grünfläche, Schwimmbad, einem Whirlpool und einer Outdoor-Küche – Moderne Haustechnik: Wärmepumpe (Luft/Wasser), Bodenheizung, Lift – Ein Aussenabstellplatz und eine Doppelgarage gehören zum Kaufpreis dazu

Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch

Kaufpreis: CHF 2 580 000.–

Grundeigentümer Verband Schweiz

Aarau, Basel, Bern, Lausanne, Lugano, Luzern, Solothurn, Stans, St. Gallen und Zürich

Tel. +41 71 288 19 19 info@propertyowner.ch www.propertyowner.ch

FreistehendesEinfamilienhausmitGartenoase undatemberaubendemSäntis-PanoramablickinTeufen

MÜLLER FAMILY OFFICE AG präsentiert:

Gönnen Sie sich ein ruhiges Zuhause inmitten der Natur – an exklusiver Lage und mit traumhaftem Ausblick auf das Alpsteinmassiv Dieses grosszügige Einfamilienhaus mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 252 m² befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1385 m² und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, einer hochwertigen Ausstattung und viel Platz für Ihre Wohnideen Besonders der liebevoll angelegte Garten mit Biotop, Sitzplatz und prachtvoller Bepflanzung lädt zum Verweilen ein – ein echtes Paradies für Naturliebhaber. Hier verbinden sich Wohnkomfort und Erholung auf einzigartige Weise

Kaufpreis: CHF 2 500 000.–

Müller Family Office AG

Neugasse 1 9000 St. Gallen

Patrick Müller

Tel. +41 71 222 17 77 www.muellerfamilyoffice.ch

AnkommenimschönenLeben:

Neubauprojekt«Arrivée»amBodensee

Neubau-Projekt «Arrivée» in Horn –136 exklusiveEigentumswohnungen

Esist uns eine grosse Freude, Ihnen das einzigartigeNeubau-Projekt «Arrivée» vorzustellen. Im steuergünstigen Horn entstehen über 230 Wohnungen direktam schönen Bodensee.

Wirdürfen die Mettler Entwickler AG (Bauherrschaft) bei der Vermarktung dieser aussergewöhnlichen Eigentumswohnungen unterstützen

In Horn, wo die sanfte Hügellandschaftdes Thurgaus und der malerische Bodensee die Seele streicheln, entsteht einneueraussergewöhnlicherLebensmittelpunktfür Menschen, die ankommen wollen im schönen Leben: Das Arrivée. (www.arrivee.ch)

Kaufpreis: ab CHF 725 000.– bis 4400 000.–

Müller Family OfficeAG

Neugasse 1 9000 St. Gallen

Patrick Müller Tel. +41 71 222 17 77 www.muellerfamilyoffice.ch

RomantischesRefugiummitfranzösischemAkzent

ExklusiveVillamitParkgarten

MÜLLER FAMILY OFFICE AG präsentiert:

Ein Hauch von Frankreich am Bodensee: Diese elegante Villa in Romanshorn verbindet klassische Architektur mit diskretem Luxus und einem traumhaften Parkgarten. Auf über 600 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 3857 m² entfaltet sich ein Refugium voller Ruhe, Stil und Savoir-vivre. Umgeben von altem Baumbestand und einem idyllischen Gartenpavillon im provenzalischen Stil, schaffen lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und kunstvolle Details ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Einzigartig in Architektur, Atmosphäre und Lebensart; ein Anwesen, das Privatsphäre und Stil vereint.

Kaufpreis: CHF 5 900 000.–

Müller Family Office AG Neugasse 1 9000 St. Gallen

Ruedi Baumann Tel. +41 77 478 60 13 www.muellerfamilyoffice.ch

«Wassermusik»

WohnenamRheinmitStrand

Seit Jahrhunderten eingebettet in einen weitläufigen Naturgarten – entworfen von einer talentierten Landschaftsarchitektin – liegt das Schlössli Wassermusik idyllisch am Rheinufer bei Wagenhausen, unweit von Stein am Rhein. Das historische Anwesen aus dem Jahr ca. 1530 besteht aus zwei unabhängigen, grosszügigen Hausteilen: Einem stilvoll renovierten 7½-Zimmer-Haupthaus mit direktem Zugang zum Rheinstrand und einem Nebentrakt mit drei vermieteten Wohnungen. Das Schlössli wurde bis 2021 mit viel Feingefühl restauriert – historische Details blieben erhalten, zeitgemässe Annehmlichkeiten wurden dezent integriert. Es ist ein Ort, der zum Innehalten, Staunen und Geniessen des natürlichen Schauspiels am Rhein einlädt – ein Refugium mit Seele. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG Englischviertelstrasse 24 8032 Zürich, Switzerland

Tel. +41 44 266 60 39 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

«IMPERIAL»

ResidierenamundmitdemSee

Die herrschaftliche Villa «IMPERIAL» mit parkähnlichem Garten und direktem Seezugang befindet sich an einem exklusiven Ufer des Bodensees. Die lichtdurchflutete und grosszügig geplante Residenz strahlt ein Höchstmass an Eleganz und Wohnkultur aus. Sowohl die Raumaufteilung als auch die hochwertige Materialisierung sprechen eine klare, klassische Sprache. Das architektonisch repräsentative und sehr ruhig gelegene Anwesen liegt eingebettet in ein gehobenes Umfeld und profitiert von einem traumhaften Blick auf See und Alpen –die Villa «IMPERIAL» ist ein Ort zum Ankommen und Geniessen

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG Englischviertelstrasse 24 8032 Zürich, Switzerland

Tel. +41 44 266 60 39 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

EinzigartigeVillanachFrankLloyd-Wright Panoramasicht,AltstättenSG,Schweiz

Der Villenhügel von Altstätten ist nach Süden auf die Rheinebene ausgerichtet: weiter Himmel, die Vorarlberger Berge am Horizont. Eine befreiende Raumwahrnehmung bestimmt auch im Innern des Bauwerks von Hans Schmid das Lebensgefühl. Die Sphären dieser Ausnahme-Villa werden durch 60- und 120-Grad-Winkel gebildet, die hohe Wohnhalle verbindet alle Bereiche. Resultat: räumliche Kontinuität, Flexibilität, hohe Aufenthaltsqualität Bauqualität und Erhaltungszustand sind vorbildlich. 9½ Zimmer, 334 m2 WF., Parzelle 1605 m2 , Wellnessbereich mit Sauna, 3 Garagenplätze.

Kaufpreis: CHF 2 800 000.–

Poeticwalls

Missionsstrasse 42 4055 Basel

Tel. +41 44 244 60 42 yes@poeticwalls.com www.poeticwalls.com

RenditeobjektinHauptwilTG

WohnenundGewerbemitAusbaureserve

Das ehemalige Industriegebäude wurde sorgfältig zu einem zeitgemässen Wohn- und Gewerbeobjekt mit 11 Wohnungen (2017 – 2021) mit gehobenem Standard sowie 18 Gewerberäumen im EG ausgebaut.

Eine Ausbaureserve von 372 m² im 1. OG erlaubt den Einbau von 4 weiteren Wohnungen. Ein Projektplan dazu ist vorhanden. Aktuelle Bruttorendite ohne Ausbaureserve 5.5 %, Objekt ist vollvermietet. Gebäudeversicherungswert: CHF 11 787 000.–. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns eine E-Mail. Für weitergehende Informationen wird ein Finanzierungsnachweis verlangt. Gerne senden wir Ihnen danach die vollständige Verkaufsdokumentation.

Kaufpreis: CHF 9 250 000.–

RTG Treuhand AG Alte Landstrasse 16 8802 Kilchberg

Jennifer Leszinski Tel. +41 43 455 55 55 info@rtg-immo.ch

MitWeitsichtinderNaturzuhause SarnenOW

An sonniger Lage oberhalb von Sarnen entstehen sechs exklusive Eigentumswohnungen mit wunderbarer Sicht auf das Sarneraatal, den Sarnersee und die Zentralschweizer Alpen. Die Architektur vereint traditionelle Elemente des Obwaldner Bauernhauses mit modernem Wohnkomfort. Grosszügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattungen bieten Raum zum Ankommen und Wohlfühlen.

• 4½ oder 5½ Zimmer

• Herrliches See- & Bergpanorama

• Bezugsbereit ab Ende 2025

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kaufpreis: ab CHF 1 780 000.–

Engel & Völkers Hergiswil

Seestrasse 60 6052 Hergiswil

Tel. +41 41 611 10 00 hergiswil@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/hergiswil

Above&Beyond

Terrassen-ResidenzmitSeesicht

Die sehr edle 5½-Zimmer-Terrassen-Residenz (Bj. 2021), an unverbaubarer Südwest-Panoramalage, 1. OG, Lift bis zur Tiefgarage, bietet attraktive 181 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Highlights:

– Lichtdurchflutetes Panorama-Wohn-Esszimmer (61 m²) mit Cheminée

– Terrasse mit Aussicht auf Rigi und Pilatus

– Hauptschlafzimmer mit en Suite Bad und Ankleide

– 2.70 m Raumhöhe inkl. Türen

– Minergiebauweise mit Free-Cooling

– 2 Tiefgaragenparkplätze inkl. einer Ladestation

6318 Walchwil gehört zu den steuergünstigen Gemeinden im Kanton Zug und ist berühmt für das milde Klima und die herrlichen Sonnenuntergänge.

Kaufpreis: CHF 4 350 000.–

E&V Zug Properties AG Neugasse 15 6300 Zug

Tel. +41 41 728 77 11 zug@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/zug

ErlebenSieexklusivesWohneninWollerauSZ

Wow-Effekt:VilladerSuperlative

Diese exquisite Villa ist ein Meisterwerk des Luxus, das mit einem perfekt durchdachten Grundriss und zahlreichen Highlights besticht. Der Personenlift, ein luxuriöser Wellnessbereich mit Indoorpool und Sauna sowie ein beeindruckender Weinkeller sorgen für höchsten Komfort. Doch für Sie, die noch mehr Freiraum und Sonne geniessen möchten, gibt es zusätzlich einen grosszügigen Aussenpoolbereich.

Diese moderne Villa überzeugt mit jungem Baujahr und sofortigem Bezug. Sie bietet eine strahlensichere Bauweise, Minergie, Gebäudeautomatik und eine Revox-Anlage. Hochwertige Materialien und hohe Raumhöhen über 2,6 m runden das Luxuserlebnis ab. Ein Zuhause, das in jeder Hinsicht beeindruckt – wir freuen uns darauf, es Ihnen persönlich zu zeigen!

Kaufpreis: auf Anfrage

Exklusiv Immobilien Dorfplatz 3 8832 Wollerau

Tel. +41 44 585 99 19 info@exklusiv-immobilien.ch www.exklusiv-immobilien.ch

MehralsWohnen–einGefühlvonZuhause: exklusiveTerrassenwohnunginPfäffikonSZ

Diese exklusive 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit rund 135 Quadratmetern Wohnfläche verbindet Grosszügigkeit mit einem Hauch von Noblesse Sie begeistert durch ihren hochwertigen Ausbau, ein stilvolles Ambiente, eine weitläufige, teilweise gedeckte Terrasse und eine Aussicht mit partiellem Blick auf den Zürichsee.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit edlem Natursteinboden und die elegante Küche bilden das Herzstück der Wohnung. Zwei helle Schlafzimmer, eines mit En-suite-Bad und Ankleide, bieten Rückzugsmöglichkeiten mit viel Privatsphäre Ein weiterer Raum lässt sich flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbybereich nutzen.

Barrierefreier Zugang, Lift und zwei Garagenplätze runden das Angebot ab – ideal zur Eigennutzung oder als Investition.

Kaufpreis: CHF 2 090 000.–

Ginesta Immobilien AG

Churerstrasse 23 8808 Pfäffikon SZ

Tel. +41 55 648 08 88 pfaeffikon@ginesta.ch www.ginesta.ch

DasgrössteprivateSeegrundstückinderStadtZug: HistorischesAnwesenmitgrosserAusbaureserve

Nur äusserst selten steht ein Anwesen von solcher Qualität und Grösse zum Verkauf: Die historische Villa aus dem Jahre 1850 liegt an bester Seeuferlage in der Stadt Zug, eingebettet in einen zauberhaften Park von über 5500 Quadratmetern Fläche. Die höchst exklusive Lage besticht durch ihren rund 70 m langen Seeanstoss sowie die unverbaubare Panoramasicht auf den See mit Nachmittagsund Abendsonne.

Das Anwesen besteht aus drei Bauten, welche zusammen mit dem Park unter Denkmalschutz stehen. Auf dem Grundstück besteht zudem eine beachtliche Ausnützungsreserve. Diese Qualitäten machen das Anwesen zu einem äusserst begehrten und prestigeträchtigen Objekt für sehr kapitalkräftige Interessenten. Weitere Infos finden Sie auf unserer Website. FSP – Für Sie persönlich.

Kaufpreis & Details: siehe www.fsp.immo/d59

Schlattstrasse 40 8704 Herrliberg Tel. +41 44 915 46 00 welcome@fsp.immo www.fsp.immo

ZuhauseimAbendlicht Geuensee/LU

An traumhafter Hanglage mit unverbaubarem Weitblick ins Luzerner Surental entstehen drei grosszügige Villen für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Die luxuriösen 6½- bis 7½-Zimmer-Einfamilienhäuser bieten maximale Privatsphäre, lichtdurchflutete Räume und eine beeindruckende Wohnqualität.

Ein besonderes Highlight: Die Möglichkeit, einen privaten Pool zu realisieren – für exklusive Momente mit Blick auf romantische Sonnenuntergänge. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Ihre individuellen Bedürfnisse können noch in die Planung einfliessen. Geuensee bietet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für Familien und Paare, die Stil, Ruhe und Weitblick suchen.

Bezug ab Winter 2027 – erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben auf höchstem Niveau.

Kaufpreis: auf Anfrage

Mischler Immobilien AG Moosmattstrasse 23 6005 Luzern

Tel. +41 41 362 01 01 info@mischler-immobilien.ch www.mischler-immobilien.ch

Feriendomizil/Hauptwohnsitz Beckenried/NW

Hier, wo das Wasser glitzert und die Berge zum Greifen nah sind, entstehen 7 exklusive Eigentums-Wohnungen für Menschen mit Sinn für das Besondere. Die 2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen bieten modernen Komfort, durchdachte Grundrisse und eine harmonische Einbettung in die Umgebung. Ein besonderes Highlight ist die einzigartige 4½-Zimmer-Dachwohnung mit 360°-Berg- und Seesicht.

Für Wassersportfreunde besonders attraktiv: Nur wenige Schritte trennen Sie von der gepflegten Badewiese am See. Optional kann, beim Seepark Beckenried, ein Bootplatz mit Hebelift gemietet werden.

Bezugsbereit im Winter 2026 – der ideale Zeitpunkt, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen.

Kaufpreis: auf Anfrage

Mischler Immobilien AG Moosmattstrasse 23 6005 Luzern

Tel. +41 41 362 01 01 info@mischler-immobilien.ch www.mischler-immobilien.ch

GrundstückmitWeitblickinBaar,Zug

An privilegierter, unverbaubarer Lage in Baar, wartet dieses grosszügige Grundstück auf seine nächste Geschichte Eingebettet in eine sehr idyllische Umgebung, neben einem Bach, umgeben von Wiesen und Feldern, nur ein paar Minuten von der Innenstadt Zug entfernt, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit: der Traum vom Eigenheim, wo Ruhe, Weitsicht und Lebensqualität zu Hause sind

Das bezaubernde, kleine, komplett sanierte Chalet kann als charmanter Wohnsitz genutzt werden, oder aber die Fläche in Form eines Neubaus umgesetzt werden. Das Grundstück mit Zukunft.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 6302 Zug, Schweiz

Tel. +41 41 709 00 14 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

«SOHOHOUSE»

LuxuriösesWohneninhistorischerFabrik

Inmitten eines einzigartigen Fabrikensembles aus der Jahrhundertwende, welches aus einer ehemaligen Spinnerei hervorgegangen ist, befindet sich diese aussergewöhnliche dreistöckige Loftwohnung mit grossem Garten und Terrassen an einmaliger, ruhiger Lage in der Gemeinde Cham bei Zug. Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Räume inklusive der Wohnhalle mit Cheminée verbinden industriellen Charme mit modernstem Wohnkomfort – grosszügig, offen und charaktervoll. Die Liegenschaft ist Teil eines sorgfältig unterhaltenen Areals mit vier eigenständigen Einheiten

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG Alpenstrasse 12 6302 Zug, Schweiz

Tel. +41 41 709 00 14 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

A67|ZG

Exklusivwohnen–Zeitlosgeniessen–PuresLeben

In Baar ZG, im begehrten Quartier «Himmelrich», entstehen vier exklusive Eigentumswohnungen mit 4½ bis 5½ Zimmern. Das Wohnensemble verbindet architektonische Eleganz mit erhöhter Lage und spektakulärer Fernsicht. Jede Wohnung überzeugt mit gehobenem Standard, durchdachtem Grundriss und raumhohen Fensterfronten, die viel Licht und Ausblick bieten. Hochwertige Materialien und edle Oberflächen unterstreichen die Exklusivität. Ein Zuhause, das Privatsphäre, Weitblick und das Besondere vereint.

Xenia Schneider: T +41 58 590 85 27 xenia.schneider@propertyone.ch

Kaufpreis: auf Anfrage

Property One Partners AG Seestrasse 455 8038 Zürich

Tel. +41 58 590 85 85 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

WodieZentralschweizamschönstenist

AnwesenmitPark,Sommerpavillons,Boots-undBadehaus

Kastanienbaum ist eine gehobene und beliebte Ortschaft der Gemeinde Horw im Kanton Luzern, die sich auf einer Halbinsel am Vierwaldstättersee befindet. Das Anwesen «Kastanienhof» liegt auf einer Landzunge, umgeben von Wasser und einem 10 000 m² grossen Park. Es gibt viel Wohnfläche, separate Wohnungen, zwei Sommerpavillons, ein Boots- und Badehaus sowie eine überdachte Kegelanlage. Der Park bietet einen Altbaumbestand, blühende Pflanzen, Wasserspiele, verschiedene Wege, Sitzplätze im Grünen und direkten Zugang zum See. Nach einer umfassenden Renovierung wird der Kastanienhof zur Wohnperle schlechthin. Für das Anwesen liegt eine umfassende Machbarkeitsstudie vor, die die baurechtlichen Möglichkeiten und das Potenzial des Grundstücks aufzeigt

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG Alpenstrasse 6 6004 Luzern

Tel. +41 41 418 45 63 christoph.faessler@wuw.ch www.wuw.ch

LivingstoneCHAMA

WoWohnfreudezuhauseist!

Angrenzend an eine wunderschöne Parkanlage, gesäumt von der Naturschutzzone und unweit vom Flussufer der Lorze entsteht in Cham die letzte Etappe der Überbauung CHAMA.

Das Projekt LIVINGSTONE mit 73 Eigentumswohnungen wird im Sommer/Herbst 2026 bezugsbereit sein.

– 2½- bis 6½-Zimmer-Wohnungen im EG und 1. bis 8. OG

– Vielfältige Wohnungstypen

– Grosszügige Aussenflächen, unverbaubare Weitsicht

– Hochwertige Küche von OREA, elegante Badgestaltung

– Raumhöhe bis 3,73 m, bodentiefe Fenster

– Jetzt Termin im Showroom vor Ort vereinbaren!

Besuchen Sie uns in unserem Showroom auf dem beliebten CHAMA Areal und erleben Sie die Welt von LIVINGSTONE hautnah! www.livingstone-chama.ch

Kaufpreis: ab CHF 1 390 000.–

Wechsler Real Estate Jacqueline Wechsler

Tel. +41 44 974 03 00 livingstone@wechsler-re.ch wwww.livingstone-chama.ch www.wechsler-re.ch

WohnenmitmehrAussichtgehtnicht:

EinfamilienhausimbegehrtenLürlibadquartierinChur

Wohnen, wo der Blick über Stadt und Berge jeden Tag aufs Neue begeistert: Dieses geschmackvolle Einfamilienhaus im exklusiven Lürlibadquartier bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch eine der besten Aussichten, die Chur zu bieten hat. Mit 4½ Zimmern, offenem Wohnkonzept und charmanten Details wie einem Schwedenofen und einem überdachten Sitzplatz ist es der perfekte Ort für Familien und Paare.

Knapp 120 Quadratmeter Wohnfläche, 53 Quadratmeter Nebenfläche, darunter sechs Disponibelräume, vier Garagenplätze und die Möglichkeit eines Ausoder Neubaus machen dieses Objekt zu einer einmaligen Gelegenheit mit viel Entwicklungsspielraum

Kaufpreis: CHF 2 750 000.–

Ginesta Immobilien AG Aquasanastrasse 8 7000 Chur

Tel. +41 81 254 37 70 graubuenden@ginesta.ch www.ginesta.ch

StilvollerAlpenluxusmitPanoramablick: luxuriöseVillaalsZweitwohnsitzinSt Moritz

Diese aussergewöhnliche Residenz mit grosszügigem Raumkonzept bietet eine traumhafte Aussicht auf die Berge und den St Moritzersee. Auf drei Etagen und rund 500 Quadratmetern Wohnfläche vereint die Chesa Sylvestris exklusiven Komfort mit moderner Architektur Sieben Schlafzimmer mit En-suite-Bädern, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Cheminée sowie eine sonnige Terrasse schaffen ein exklusives Ambiente mit viel Privatsphäre

Weitläufige Nebenräume in den Untergeschossen befinden sich grösstenteils im Rohbau und bieten die Möglichkeit, ein Hallenbad mit Wellnessbereich, ein Heimkino, einen Weinkeller und vieles mehr zu realisieren. Ein Lift zu allen Etagen und sechs Garagenplätze runden das Angebot ab.

Kaufpreis: auf Anfrage

Ginesta Immobilien AG Via Serlas 23 7500 St. Moritz

Tel. +41 81 836 73 30 graubuenden@ginesta.ch www.ginesta.ch

HistorischerCharmetrifftalpineIdylle: authentischesStrickhausmitWellnessoaseinVella

Dieses liebevoll restaurierte Strickhaus aus dem Jahr 1880 vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort. Warme Holzelemente, ein historischer Specksteinofen und raffinierte Details schaffen auf knapp 150 Quadratmetern Wohnfläche und 74 Quadratmetern Nebenfläche eine unvergleichliche Atmosphäre Ob gemütliche Stunden am Specksteinofen, gesellige Abende im «Stübli» oder entspannte Wellnessmomente im hauseigenen Spa – diese Liegenschaft steht für alpinen Lebensstil auf hohem Niveau.

Der sonnige, 400 Quadratmeter grosse Garten, die Nähe zum Skigebiet und die zentrale Lage im Dorfkern machen den 6.5-Zimmer-Strickbau mit seinen stilvollen Modernisierungen zur perfekten Ferienresidenz.

Kaufpreis: CHF 1 480 000.–

Ginesta Immobilien AG Aquasanastrasse 8 7000 Chur

Tel. +41 81 254 37 70 graubuenden@ginesta.ch www.ginesta.ch

ChesaVegliaStiffler

Pontresina

Im Herzen von Pontresina befindet sich diese charmante Dachmaisonette in einem Engadinerhaus aus dem Jahr 1766. Über zwei Etagen vereint sie historische Substanz mit modernem Komfort. Das warme Holzinterieur strahlt besonderen Charakter aus, während die Dachterrassen eindrucksvolle Ausblicke ins Val Roseg und auf die umliegenden Berggipfel bieten – ein wahrer Rückzugsort voller Engadiner Charme.

Diese Highlights erwarten Sie:

• Zwei Dachterrassen mit Weitsicht

• Cheminée

• Gute Besonnung

• Zwei Autoeinstellplätze

Kaufpreis: auf Anfrage

Niggli Zala Immobilien AG Via Stredas 11 7500 St. Moritz

Tel. +41 81 838 81 12 immobilien@niza.ch www.niza.ch

«TESORO»

Schön,schöner,amschönsteninChampfèr!

Die Luxus-Gartenwohnung im Dorfkern von Champfèr bietet eine Terrasse in einem wunderschönen Garten mit Blick auf den Silvaplanasee und die malerischen Berge –eine traumhafte Kulisse, die kaum zu übertreffen ist Sie befindet sich neben St.Moritz Suvretta im Oberengadin. Die durchdachte Planung und hochwertige Materialisierung sorgen für ein warmes, authentisches Engadin-Flair, das elegant und nicht übertrieben wirkt. Das repräsentative Mehrfamilienhaus liegt eingebettet zwischen schönen Bündner-Häusern und bietet viel Privatsphäre – perfekt als Zweitwohnsitz in der traumhaften Oberengadin-Landschaft.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG Schloss Fürstenau 7414 Fürstenau, Schweiz

Tel. +41 81 632 30 20 desk@nobilis-estate.com www.nobilis-estate.com

AlpinerWohntraummitbeeindruckenderWeitsichtinDavos

EinexklusiverRückzugsort,umgebenvonRuheundNatur

Diese idyllisch gelegene 5½-Zimmer-Doppelhaushälfte in Davos wurde 2014 umfassend renoviert und überzeugt mit einem stilvollen, hochwertigen Ausbau

Dieses Bjiou verfügt über eine Wohn- und Nebenfläche von über 290 m² und verbindet modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme. Zudem bietet es einen beeindruckenden Panoramablick auf die Davoser Bergwelt und das Dischmatal Das Haus befindet sich auf einem 933 m² grossen Grundstück direkt am Waldrand. Die sonnige Hanglage sorgt für lichtdurchflutete Räume und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden auf der grosszügigen Terrasse, im Garten oder im privaten Wellnessbereich. Die ruhige Umgebung macht dieses charmante Bergdomizil zum idealen Zweitwohnsitz und ganzjährigen Rückzugsort inmitten der beeindruckenden Alpenlandschaft.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG Eichenstrasse 2 8808 Pfäffikon/SZ

Tel. +41 55 611 60 51 thierry.goetz@wuw.ch www.wuw.ch

BürohausmitCharmeinBahnhof-und Autobahnnähezuvermieten

Auf Sommer 2025 oder nach Vereinbarung, gut erschlossene Büroräumlichkeiten an zentraler Lage, zu vermieten. Bahnhof Sirnach, in Gehdistanz von drei Minuten, zur Autobahn A1 drei Fahrminuten.

Die Räumlichkeiten verteilen sich über vier Etagen: Untergeschoss: Archiv-, Keller-, Technikraum Erdgeschoss: 3 Büroräume, 1 Sitzungszimmer

1. Obergeschoss: 4 Büroräume

2. Obergeschoss: 2 Büroräume, Aufenthaltsraum/Küche

Die sanitären Anlagen befinden sich jeweils in den drei Zwischengeschossen

Die Räumlichkeiten können gut als Büro-, Praxis- oder Schulungsräume genutzt werden. Aussenparkplätze können dazu gemietet werden.

Mietpreis: CHF 200.– pro m² / Jahr

Gemeinde Sirnach Kirchplatz 5 8370 Sirnach

Tel. +41 71 969 34 27 monika.baumann@sirnach.ch www.sirnach.ch

Biwak über dem Felsvorsprung

WaghalsighängtdieschmaleHütteüberderKante,gehaltennurvondünnenStahlseilen. Die mit Aluminium verkleidete Holzkonstruktion dient im Winter als Unterschlupf für Alpinisten am Berg Kanin, der in den Julischen Alpen hoch über Bovec im Dreiländereck vonSlowenien,ItalienundÖsterreichliegt.AufgutneunQuadratmeternbietetdasBiwak auf mehreren Ebenen Platz für neun Personen und spektakuläre Sicht ins Soca-Tal Bei klarer Sicht schimmert in der Ferne das Blau der Adria in der Bucht von Triest Der Entwurfder2016fertiggestelltenHüttestammtvonOfisArhitektiinLjubljana,Auftraggeberin war die lokale Sektion des slowenischen Alpenvereins. (dst.) ofis.si/eng/public.html

Die nächste Ausgabe von «Residence» erscheint am 5.Oktober 2025

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