Katalog konferencji Forum Prawa Nieruchomości FLEX 2018

PL / EN

2

ORGANIZATOR / ORGANIZER

PARTNER STRATEGICZNY / STRATEGIC PARTNER

PARTNER STREFY BUSINESS IN PROGRESS

PATRONAT HONOROWY / HONORARY PATRONAGE

PATRONI MEDIALNI / MEDIA PATRONS

PLAN HOTELU / HOTEL PLAN

KAWA I LUNCH / COFFEE & LUNCH

SALA POLONIA 1

STREFA BUSINESS IN PROGRESS

SZ CLO ATNIA AKR OOM

PARTER GROUND FLOOR

RECEPCJA / REC

EPCION

LUNCH

LUNCH

RECEPCJA / RECEPCION

4

SALA POLONIA 2–3

SKRÓCONY PROGRAM KONFERENCJI / ABRIDGED CONFERENCE PROGRAMME

DZIEŃ 1, PONIEDZIAŁEK

DAY 1, MONDAY

9:00

śniadanie i rejestracja przy kawie

9:00

breakfast and registration over coffee

9:30

Panta rhei, ale dokąd?

9:30

Panta rhei, but where to?

WYKŁAD OTWIERAJĄCY GOŚCIA SPECJALNEGO MECENASA PAWŁA KUGLARZA

THE OPENING LECTURE OF THE SPECIAL GUEST PAWEŁ KUGLARZ

10:15 11:45

Developers vs perpetual usufruct.

Permutacje i inne kombinacje, czyli ostatnie zmiany w ustawie deweloperskiej.

12:00

Permutations and other combinations, or the latest changes in the development act.

13:15

lunch

13:15

lunch

14:00

Jak sterta rękawic oszczędziła pewnej firmie miliony dolarów, czyli jak mówić, żeby trafić do publiczności?

14:00

How a pile of gloves saved one company billions of dollars – how to speak to reach your audience?

14:15

Specustawa mieszkaniowa: ocena skutków prawnych po pierwszych miesiącach obowiązywania.

14:15

The special act on housing: an assessment of the legal effects in the first months after its entry into force.

15:30

przerwa kawowa

15:30

coffee break

15:45

Prawo w praktyce 1. Umowy sprzedaży lokali mieszkalnych.

15:45

Law in practice 1. Contracts of selling housing units.

10:15 11:45

Deweloperzy vs użytkowanie wieczyste.

12:00

przerwa kawowa

DZIEŃ 2, WTOREK 9:30

śniadanie i rozmowy przy kawie

coffee break

DAY 2, TUESDAY 9:30

breakfast and conversations over coffee

10:00

The Polish Real Estate Guide 2019 – wnioski robocze z prac nad raportem.

10:00

The Polish Real Estate Guide 2019 – working conclusions after drafting the report.

10:30

Polska vs reszta świata. Proces inwestycyjny oczami inwestora.

10:30

Poland vs the rest of the world. The investment process through the investor’s eyes.

11:45

przerwa kawowa

11:45

coffee break

12:00

Ubezpieczenia R&W w transakcjach M&A na rynku nieruchomości – perspektywa Europy Środkowo-Wschodniej.

12:00

R&W insurance in M&A transactions in the real estate market – the Central and Eastern Europe perspective.

PRELEKCJA SPECJALNEGO GOŚCIA HÉLÈNE BASTIENE

LECTURE OF THE SPECIAL GUEST HÉLÈNE BASTIENE

lunch

12:45

13:30

Share deal vs asset deal, czyli jak wybrać, by nie żałować.

13:30

Share deal vs asset deal, or how to make a choice so as not to regret it.

14:45

przerwa kawowa

14:45

coffee break

15:00

Prawo w praktyce 2. Komercyjne umowy najmu. 15:00

12:45

lunch

Law in practice 2. Commercial lease agreemnets.

5

SPIS TREŚCI / TABLE OF CONTENTS

3

Patroni i Partnerzy Forum Prawa Nieruchomości FLEX 2018

4

Plan hotelu

5

Skrócony program konferencji

9

Od redakcji

10

Program Forum Prawa Nieruchomości FLEX 2018 – dzień 1

12

Program Forum Prawa Nieruchomości FLEX 2018 – dzień 2

18

Alfabetyczna lista prelegentów FLEX 2018

6

FLEX 2018 Patrons and Partners

3

Hotel plan

4

Abridged conference programme

5

Editorial

9

FLEX 2018 programme – day 1

14

FLEX 2018 programme – day 2

16

FLEX 2018 speakers in alphabetical order

18

7

WYDAWCA / EDITOR

Nowy Adres S.A. ul. Sienna 75 00-833 Warszawa ▲ Agnieszka Lewandowska Dyrektor Projektu Project Director

KONTAKT / CONTACT Dyrektor Projektu / Project Director: Agnieszka Lewandowska alewandowska@nowyadres.pl tel. +48 795 635 685

Copyright © Nowy Adres S.A. Wszystkie prawa autorskie zastrzeżone. Żadna część ani całość wydawnictwa nie może być reprodukowana, przenoszona na inne nośniki informacji ani w jakikolwiek sposób rozpowszechniana bez uprzedniej pisemnej zgody wydawcy. Redakcja zastrzega sobie prawo do skracania i adiustacji tekstów oraz zmiany ich tytułów.

Redakcja nie odpowiada za treść ogłoszeń i nie zwraca materiałów niezamówionych.

8

Dział handlowy / Sales department: Inga Knabe (iknabe@nowyadres.pl) Ewa Marchlak (emarchlak@nowyadres.pl) Marketing: Aneta Paździor (apazdzior@nowyadres.pl)

SZANOWNI PAŃSTWO, serdecznie witam na premierowej edycji konferencji FLEX – Forum Prawa Nieruchomości. Do tej pory na naszym rynku brakowało profesjonalnych, przekrojowych imprez dedykowanych tej tematyce. Tymczasem w ciągu ostatnich miesięcy weszło w życie wiele nowych przepisów prawnych o rewolucyjnym wręcz znaczeniu dla naszego rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Ustawa o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych, nazywana przez prasę lex deweloper, likwidacja użytkowania wieczystego czy plany zastąpienia otwartych rachunków powierniczych obowiązkowymi rachunkami zamkniętymi – to tylko niektóre z nich.

Stabilny i przewidywalny system prawny jest fundamentem prowadzenia udanych interesów w XXI wieku, a znajomość prawa oraz umiejętność szybkiego dostosowywania się do zmian – warunkiem koniecznym do osiągnięcia sukcesu.

W związku z powyższym zaprosiliśmy uznanych rynkowych ekspertów, praktyków i prawników, ułożyliśmy bogaty program, kładąc nacisk na konkretne rozwiązania realnych problemów – i stworzyliśmy konferencję, która pomoże Państwu w bezproblemowej nawigacji przez rafy i mielizny systemu prawnego polskich nieruchomości.

Wiemy, że networking to dla Państwa jeden z najbardziej istotnych aspektów uczestnictwa w spotkaniach branżowych – dlatego jak zawsze go Państwu ułatwiamy. Zapraszamy do sali Business in Progress, gdzie z pomocą opiekunów klienta można umówić się na indywidualne spotkania z innymi uczestnikami Forum.

Jeszcze raz witam Państwa gorąco i życzę udanej konferencji.

DEAR SIR / MADAME, I warmly welcome you to the premiere edition of the FLEX conference – the Real Estate and Construction Law Forum.

Until now, there have been no professional, cross-cutting events dedicated to these issues in our market. Meanwhile, many new legal regulations of downright revolutionary importance for our residential and commercial real estate market have come into force in the past several months. The act on facilitating the preparation and execution of housing investments, dubbed lex developer by the press, the elimination of perpetual usufruct, or plans for replacing open trust accounts with compulsory closed accounts – these are just some of them.

A stable and predictable legal system is the foundation of conducting business efficiently in the 21st century, while knowledge of the law and the ability to quickly adapt to changes is a precondition for achieving success. With this in mind, we have invited recognised market experts, practitioners and lawyers, arranged an extensive programme, placing an emphasis on concrete solutions to real problems – and thus created a conference that will help you to seamlessly navigate the reefs and shoals of the legal system governing Polish real estate.

We know that you consider networking to be one of the most important aspects of participation in industry events – that’s why, as usual, we are making it easier for you. You are invited to the Business in Progress room where, with the help of our customer attendants, you can arrange individual meetings with other participants in the Forum.

Once again, I extend a warm welcome to you and wish you a successful conference.

9

PROGRAM FORUM PRAWA NIERUCHOMOŚCI

DZIEŃ 1, 26 listopada (poniedziałek) Hotel Radisson Blu Centrum, Warszawa, ul. Grzybowska 24 9:00 – 9:30

śniadanie i rejestracja przy kawie

9:30 – 10:15

Panta rhei, ale dokąd?

WYKŁAD INAUGURACYJNY GOŚCIA SPECJALNEGO, MECENASA PAWŁA KUGLARZA

10:15 – 11:45

Deweloperzy vs użytkowanie wieczyste – proces przekształcenia użytkowania we własność z perspektywy dewelopera. ▶ Po co nam to zamieszanie? Czy rynek potrzebuje tego przekształcenia? ▶ Konsekwencje zmian legislacyjnych, w tym likwidacji możliwości ustanawiania nowych praw użytkowania wieczystego na cele mieszkaniowe (od 1 stycznia 2019). ▶ Kto na tym zyska, a kto straci? Ryzyko i korzyści dla uczestników rynku. ▶ Wpływ przekształcenia na przyszłe i już realizowane inwestycje – predykcja skutków zmian.

PANEL DYSKUSYJNY

MODERATOR: Maciej Górka – Dyrektor Departamentu Rynku Pierwotnego, Home Broker PANELIŚCI: Mateusz Grabiec – Partner, Baker McKenzie Anna Mirońska – Radca Prawny, Echo Investment Ilona Sądel-Bendkowska – Notariusz, Izba Notarialna w Warszawie Katarzyna Woroszylska – Partner, Baker Tilly Woroszylska Legal Piotr Woźniak – Menedżer, doradztwo prawne dla rynku nieruchomości, EY Polska 11:45 – 12:00

przerwa kawowa

12:00 – 13:15

Permutacje i inne kombinacje, czyli ostatnie zmiany w ustawie deweloperskiej oraz ich wpływ na rynek. ▶ Naprawdę nie dzieje się nic? Rzut oka na reakcje rynku. ▶ Otwarte podejście do kwestii zamknięcia, czyli rachunek powierniczy otwarty vs rachunek powierniczy zamknięty. ▶ Przezorny zawsze ubezpieczony – nowe instrumenty zabezpieczania rachunków powierniczych: gwarancje bankowe i ubezpieczeniowe. ▶ Zmiany w harmonogramach płatności i ich wpływ na płynność finansową deweloperów. ▶ Co na to inwestorzy? Jak zmiany w ustawie wpływają na zachowania partnerów finansujących inwestycje? ▶ Jak rozszerzenie ochrony ustawowej na nabywców gotowych lokali wpływa na rynek sprzedaży mieszkań?

PANEL DYSKUSYJNY

MODERATOR: Agata Demuth – Partner, Schoenherr PANELIŚCI: Elżbieta Chmielowska – Menedżer Zespołu Finansowania Nieruchomości, Santander Małgorzata Dankowska – Partner, TPA Poland Eliza Gula – Adwokat Grzegorz Rogala – Notariusz Alicja Zalewska – Radca Prawny, Eko-Park 10

26 listopada 2018

13:15 – 14:00

14:00 – 14:15

lunch Jak sterta rękawic oszczędziła pewnej firmie miliardy dolarów, czyli jak mówić, żeby trafić do publiczności?

PREZENTACJA

PRELEGENT: Michał Kasprzyk – Założyciel, Biuro Mówców SPICE 14:15 – 15:30

Specustawa mieszkaniowa: ocena skutków prawnych po pierwszych miesiącach obowiązywania. ▶ Nowa superdecyzja w porządku prawnym – decyzja o lokalizacji inwestycji mieszkaniowej. Kiedy warto ją rozważyć? Jak wykorzystać profity i uniknąć zagrożeń? ▶ Tryb uzyskiwania decyzji – aspekty praktyczne na podstawie doświadczeń własnych. ▶ Od Annasza do Kajfasza: tryb uzyskiwania pozwolenia na budowę oraz decyzji środowiskowej na podstawie decyzji o lokalizacji inwestycji mieszkaniowej. ▶ Wpływ nowych regulacji na rynek mieszkaniowy.

PANEL DYSKUSYJNY

MODERATOR: Konrad Płochocki – Dyrektor Generalny, Polski Związek Firm Deweloperskich PANELIŚCI: Anna Błaszczyk – Prawnik, PFR Nieruchomości Marlena Happach – Dyrektor Biura Architektury i Planowania Przestrzennego, Urząd Miasta Stołecznego Warszawy Aleksandra Kaczmarek – Managing Associate, Kucharski & Partners Grzegorz Kiełpsz – Prezes Zarządu, Polski Związek Firm Deweloperskich Anna Lambryczak-Araźna – Head of Legal Department, Asbud Group 15:30 – 15:45

15:45 – 17:00

przerwa kawowa Prawo w praktyce 1. Standardy umów z klientami indywidualnymi w procesie sprzedaży lokali mieszkalnych. ▶ Trudna sztuka kompromisu, czyli o które zapisy warto powalczyć. ▶ Najczęstsze pułapki w zapisach. ▶ Jak skrócić negocjacje – punkty w umowie, które budzą najwięcej zastrzeżeń. ▶ Jak unikać klauzul abuzywnych w umowach deweloperskich. ▶ Kilka gotowych rozwiązań najpopularniejszych problemów.

PANEL DYSKUSYJNY

MODERATOR: Mateusz Tomicki – Partner, Karasiński Tomicki i Partnerzy PANELIŚCI: Katarzyna Kowalska-Paliszewska – Notariusz Agnieszka Oskędra – Dyrektor Sprzedaży, Yareal Maciej Sidor – Manager Działu Prawnego, Mota-Engil Real Estate Management

11

PROGRAM FORUM PRAWA NIERUCHOMOŚCI

DZIEŃ 2, 27 listopada (wtorek) Hotel Radisson Blu Centrum, Warszawa, ul. Grzybowska 24 9:30 – 10:00

10:00 – 10:30

śniadanie i rejestracja przy kawie Czytanie między cyframi, czyli jak na zmiany w prawie reagują inwestorzy. The Polish Real Estate Guide 2019 – wnioski robocze z prac nad raportem.

INAUGURACJA DNIA DRUGIEGO

PRELEGENT: Anna Kicińska – Partner, Lider Grupy Rynku Nieruchomości, EY Polska

10:15 – 11:45

Polska vs reszta świata. Proces inwestycyjny oczami inwestora – różnice i podobieństwa między polskimi i zagranicznymi procedurami. ▶ Formy prawne prowadzenia inwestycji – różnice i podobieństwa. ▶ Finansowanie inwestycji – dostępne źródła finansowania. ▶ Proces budowlany – gdzie łatwiej budować? Bariery administracyjne w Polsce. ▶ Komercjalizacja gotowych obiektów – różnice w rynku najmu w Polsce i na świecie. ▶ Bariery podatkowe.

PANEL DYSKUSYJNY

MODERATOR: Katarzyna Lubaś – Marketing and New Business Coordinator, EY Polska PANELIŚCI: John Harcourt – Director / Head of Real Estate, Kajima Properties Europe Marcin Jakubaszek – Managing Partner, JF Legal Jakubaszek&Fogo Andre Martins – General Manager, Mota-Engil Real Estate Management Karina Trojańska – Chief Financing&Operating Officer, Panattoni Europe 11:45 – 12:00

przerwa kawowa

12:00 – 12:45

Ubezpieczenia R&W w transakcjach M&A na rynku nieruchomości – perspektywa Europy Środkowo-Wschodniej. ▶ Przedstawienie Howden M&A. ▶ Czym są ubezpieczenia oświadczeń i zapewnień: funkcje, korzyści, struktura polisy, ubezpieczyciele i kwotowanie. ▶ Wyłączenia i rozszerzenia w polisach. ▶ Inne produkty M&A. ▶ Roszczenia. ▶ Pytania.

PRELEGENT – GOŚĆ SPECJALNY FORUM: Hélène Bastien – Executive Director, Howden M&A

12:45 – 13:30

12

lunch

27 listopada 2018

13:30 – 14:45

Share deal vs asset deal, czyli jak wybrać, by nie żałować? ▶ Opodatkowanie share a asset – jak unikać ryzyka? ▶ Różnice w obsłudze prawnej: due dilligence, typy umów, rodzaje odpowiedzialności. ▶ Oświadczenia i zapewnienia w transakcji asset i share deal – praktyczne różnice i najczęstsze kwestie sporne w praktyce negocjacyjnej. ▶ Limity odpowiedzialności.

PANEL DYSKUSYJNY

MODERATOR: Przemysław Kucharski – Managing Partner, Kucharski&Partners PANELIŚCI: Krzysztof Cipiur – Associate Director, Knight Frank Joanna Karwowska – Transaction Manager, Panattoni Europe Marek Koziarek – Business Development Consultant, Poland, Secure Legal Title Ltd. Michał Thedy – Partner, Thedy&Partners Jarosław Wnuk – General Manager, Bluehouse Capital 14:45 – 15:00

15:00 – 16:00

przerwa kawowa Prawo w praktyce 2. Sporne zagadnienia w komercyjnych umowach najmu. ▶ Przepisy imperatywne kodeksu cywilnego a dopuszczalne modyfikacje umowne (klauzula casualty damages). ▶ Klauzule odnośnie odłączenia mediów w przedmiocie najmu po zakończeniu okresu najmu. ▶ Postanowienia wprowadzające zasadę triple net lease do umów. ▶ Porównanie kar umownych oraz odszkodowania na zasadach ogólnych.

PANEL DYSKUSYJNY

MODERATOR: Bartosz Łaski – Partner, Kucharski&Partners PANELIŚCI: Ewelina Kałużna – Dyrektor ds. Wynajmu i Zarządzania Wartością Portfela, Skanska Joanna Krawczyk-Nasiłowska – Head of Legal Department, Member of the Board, Ghelamco Polska Michał Samborski – Head of Development and Development Director, Panattoni Europe Łukasz Żelezik – Partner/Dyrektor, Dział Powierzchni Biurowych, Colliers International

13

THE PROGRAMME OF THE FLEX REAL ESTATE& CONSTRUCTION LAW FORUM

DAY 1, November 26th (Monday) Hotel Radisson Blu Centrum, Warsaw, Grzybowska 24 9:00 – 9:30

breakfast and registration over coffee

9:30 – 10:15

Panta rhei, but where to?

NTRODUCTORY LECTURE BY THE SPECIAL GUEST PAWEŁ KUGLARZ

10:15 – 11:45

Developers vs perpetual usufruct – the process of converting usufruct into ownership from the developer’s perspective. ▶ What is this confusion good for? Does the market need this transformation? ▶ The consequences of the legislative changes, including the elimination of the possibility of establishing new perpetual usufruct rights for housing purposes (from 1 January 2019). ▶ Who stands to gain and who stands to lose? – the risks and benefits for market participants. ▶ The impact of conversion on future and ongoing projects – predicted effects of changes.

PANEL DISCUSSION

MODERATOR: Maciej Górka – Department of the Primary Market Director, Home Broker PANELLISTS: Mateusz Grabiec – Partner, Baker McKenzie Anna Mirońska – Legal Advisor, Echo Investment Ilona Sądel-Bendkowska – Notary, Warsaw Chamber of Civil Law Notaries Katarzyna Woroszylska – Partner, Baker Tilly Woroszylska Legal Piotr Woźniak – Legal Counsel, Legal Services, EY Polska 11:45 – 12:00

coffee break

12:00 – 13:15

Permutations and other combinations, or the latest changes in the development act and their impact on the market. ▶ Is really nothing going on? Market reactions at a glance. ▶ An open approach to the issue of closing, or open escrow accounts vs closed escrow accounts. ▶ Better safe than sorry – new instruments for safeguarding escrow accounts: bank and insurance guarantees. ▶ Changes in payment schedules and their impact on financial liquidity of developers. ▶ What are investors saying? How are the changes in the act affecting the behaviour of partners financing projects? ▶ How is the expanded legal protection of buyers of completed housing units affecting the market for apartment sales?

PANEL DISCUSSION

MODERATOR: Agata Demuth – Partner, Schoenherr PANELLISTS: Elżbieta Chmielowska – Real Estate Financing Team Manager, Santander Małgorzata Dankowska – Partner, TPA Poland Eliza Gula – Attorney-at-Law Grzegorz Rogala – Notary Alicja Zalewska – Legal Advisor, Eko-Park

14

26th November 2018

13:15 – 14:00

14:00 – 14:15

lunch How a pile of gloves saved one company billions of dollars – or how to speak to reach your audience?

PRESENTATION

SPEAKER: Michał Kasprzyk – Founder, Biuro Mówców SPICE 14:15 – 15:30

The special act on housing: an assessment of the legal effects in the first months after its entry into force. ▶ The new superdecision in the legal order – decision about the location of a housing project.

When is it worth considering? How to use profits and avoid dangers? ▶ The procedure for obtaining a decision – practical aspects on the basis of own experiences. ▶ From pillar to post: the procedure for obtaining a building permit and an environmental permit on the basis of the decision about the location of a housing project. ▶ The impact of the new regulations on the housing market.

PANEL DISCUSSION

MODERATOR: Konrad Płochocki – General Director, Polski Związek Firm Deweloperskich PANELLISTS: Anna Błaszczyk – Lawyer, PFR Nieruchomości Marlena Happach – Head of the Architecture and Spatial Planning Department in Warsaw City Hall Aleksandra Kaczmarek – Managing Associate, Kucharski&Partners Grzegorz Kiełpsz – President of the Board, Polski Związek Firm Deweloperskich Anna Lambryczak-Araźna – Head of Legal Department, Asbud Group 15:30 – 15:45

15:45 – 17:00

coffee break Law in practice 1. Standards for contracts with individual customers in the process of selling housing units. ▶ On the non-existence of an ideal contract. ▶ The most common traps in provisions. ▶ How to make negotiations shorter – the most objectionable contract clauses. ▶ How to avoid abusive clauses in developer contracts. ▶ Some turnkey solutions for the most common problems.

PANEL DISCUSSION

MODERATOR: Mateusz Tomicki – Partner, Karasiński Tomicki i Partnerzy PANELLISTS: Katarzyna Kowalska-Paliszewska – Notary Agnieszka Oskędra – Sales Director, Yareal Maciej Sidor – Legal Department Manager, Mota-Engil Real Estate Management

15

THE PROGRAMME OF THE FLEX REAL ESTATE&CONSTRUCTION LAW FORUM

DAY 2, November 27th (Tuesday) Hotel Radisson Blu Centrum, Warsaw, Grzybowska 24 9:30 – 10:00

10:00 – 10:30

braekfast and conversations over coffee Reading between numbers, or how are investors responding to the legal changes. The Polish Real Estate Guide 2019 – working conclusions after drafting the report.

INAUGURATION OF DAY 2

PRELEGENT: Anna Kicińska – Partner, EY Real Estate Leader, EY Polska

10:15 – 11:45

Poland vs the rest of the world. The investment process through the investor’s eyes – differences and similarities between Polish and foreign procedures. ▶ The legal forms of making investments – differences and similarities. ▶ Financing investments – the available sources of financing. ▶ The construction process – where is it easier to build? The administrative barriers in Poland. ▶ Commercialization of completed developments – differences between the rental market in Poland and in the world. ▶ Tax barriers.

PANEL DISCUSSION

MODERATOR: Katarzyna Lubaś – Marketing and New Business Coordinator, EY Polska PANELLISTS: John Harcourt – Director / Head of Real Estate, Kajima Properties Europe Marcin Jakubaszek – Managing Partner, JF Legal Jakubaszek&Fogo Andre Martins – General Manager, Mota-Engil Real Estate Management Karina Trojańska – Chief Financing&Operating Officer, Panattoni Europe 11:45 – 12:00

coffee break

12:00 – 12:45

R &W insurance in M&A transactions in the real estate market – the Central and Eastern Europe perspective. ▶ Introduction to Howden M&A. ▶ What is R&W Insurance: Function, Benefits, Policy Structure, Insurers and Pricing. ▶ Policy Exclusions and Enhancements ▶ Other M&A Products. ▶ Claims. ▶ Questions.

SPEAKER – SPECIAL GUEST: Hélène Bastien – Executive Director, Howden M&A

12:45 – 13:30

16

lunch

27th November 2018

13:30 – 14:45

Share deal vs asset deal, or how to make a choice so as not to regret it. ▶ Share and asset taxation – how to avoid the risk? ▶ Differences in legal support: due diligence, types of agreements, types of responsibility. ▶ Statements and assurances in asset and share deals – practical differences and the most common sticking points in negotiating practice. ▶ Limits of responsibility.

PANEL DISCUSSION

MODERATOR: Przemysław Kucharski – Managing Partner, Kucharski&Partners PANELLISTS: Krzysztof Cipiur – Associate Director, Knight Frank Joanna Karwowska – Transaction Manager, Panattoni Europe Marek Koziarek – Business Development Consultant, Poland, Secure Legal Title Ltd. Michał Thedy – Partner, Thedy & Partners Jarosław Wnuk – General Manager, Bluehouse Capital 14:45 – 15:00

15:00 – 16:00

coffee break Law in practice 2. Contentious issues in commercial lease agreements. ▶ Prescriptive provisions of the civil code and admissible contractual amendments (the casualty damages clause). ▶ Clauses for disconnecting utilities in the leased asset after the lease period ends. ▶ Provisions to include the triple net lease principle in agreements. ▶ A comparison of contractual penalties and compensation on general terms.

PANEL DISCUSSION

MODERATOR: Bartosz Łaski – Partner, Kucharski&Partners PANELLISTS: Ewelina Kałużna – Leasing&Asset Director, Skanska Joanna Krawczyk-Nasiłowska – Head of Legal Department, Member of the Board, Ghelamco Polska Michał Samborski – Head of Development and Development Director, Panattoni Europe Łukasz Żelezik – Partner/Director, Office Agency, Colliers International

17

PRELEGENCI FORUM PRAWA NIERUCHOMOŚCI FLEX THE FLEX REAL ESTATE&CONSTRUCTION LAW FORUM SPEAKERS

GOŚĆ SPECJALNY SPECIAL GUEST

Hélène Bastien ▶ Executive Director Howden M&A

Mecenas Paweł Kuglarz ◀ Dyrektor Szkoły Prawa Austriackiego Austrian Law School Director Uniwersytet Jagielloński

GOŚĆ SPECJALNY SPECIAL GUEST

Anna Błaszczyk ▶ Prawnik Lawyer PFR Nieruchomości

Elżbieta Chmielowska ◀ Menedżer Zespołu Finansowania Nieruchomości Real Estate Financing Team Manager Santander

Krzysztof Cipiur ▶ Associate Director Knight Frank

Małgorzata Dankowska ◀ Partner TPA Poland

18

MODERATOR

Agata Demuth ▶ Partner Schoenherr

Maciej Górka ◀ Dyrektor Departamentu Rynku Pierwotnego Department of the Primary Market Director Home Broker

Mateusz Grabiec ▶ Partner Baker McKenzie

Eliza Gula ◀ Adwokat Attorney-at-Law

Marlena Happach ▶ Dyrektor Biura Architektury i Planowania Przestrzennego Head of the Architecture and Spatial Planning Department Urząd m. st. Warszawy

John Harcourt ◀ Director / Head of Real Estate Kajima Properties Europe

19

Marcin Jakubaszek ▶ Partner Zarządzający Managing Partner JF Legal Jakubaszek&Fogo

Aleksandra Kaczmarek ◀ Managing Associate Kucharski&Partners

Ewelina Kałużna ▶ Dyrektor ds. Wynajmu i Zarządzania Wartością Portfela Leasing&Asset Director Skanska

Joanna Karwowska ◀ Transaction Manager Panattoni Europe

Michał Kasprzyk ▶ Założyciel Founder Biuro Mówców SPICE

Anna Kicińska ◀ Partner, Lider Grupy Rynku Nieruchomości EY Real Estate Leader EY Polska

20

Grzegorz Kiełpsz ▶ Prezes Zarządu President of the Board Polski Związek Firm Deweloperskich

Katarzyna Kowalska-Paliszewska ◀ Notariusz Notary

Marek Koziarek ▶ Business Development Consultant, Poland Secure Legal Title Ltd.

Joanna Krawczyk-Nasiłowska ◀ Head of Legal Department, Member of the Board Ghelamco Polska

MODERATOR

Przemysław Kucharski ▶ Managing Partner Kucharski & Partners

Anna Lambryczak-Araźna ◀ Head of Legal Department Asbud Group

21

MODERATOR

Katarzyna Lubaś

▶ Marketing and New Business Coordinator EY Polska

Bartosz Łaski

MODERATOR

◀ Partner Kucharski & Partners

Andre Martins ▶ General Manager Mota-Engil Real Estate Management

Anna Mirońska ◀ Radca Prawny Legal Advisor Echo Investment

Agnieszka Oskędra ▶ Dyrektor Sprzedaży Sales Director Yareal

Konrad Płochocki

MODERATOR

◀ Dyrektor Generalny General Director Polski Związek Firm Deweloperskich

22

GRUPA PRAWNA PZFD Jedna z najbardziej popularnych i rozpoznawalnych Grup Tematycznych, organizowanych przez Polski Związek Firm Deweloperskich.

Szkolenia Grupy Prawnej to okazja do dyskusji na temat różnorodnych problemów prawnych, pojawiających się na drodze deweloperów oraz szansa na omówienie sposobów radzenia sobie z nimi i przygotowanie się do zmian.

Gośćmi i prelegentami Grup Prawnych są często reprezentacje środowisk bankowych, notarialnych, a także przedstawiciele administracji rządowej i samorządowej.

Szkolenia są bezpłatne dla pracowników firm zrzeszonych w PZFD i pracowników podmiotów je obsługujących.

Dowiedz się, jak Twoja firma może dołączyć do Polskiego Związku Firm Deweloperskich: Rafał Kus Zastępca Dyrektora Generalnego +48 723 123 914 rafal.kus@pzfd.pl www.pzfd.pl

Polski Związek Firm Deweloperskich jest największą w Polsce organizacją branżową deweloperów, która na poziomie krajowym oraz europejskim podejmuje działania na rzecz poprawy kondycji rynku nieruchomości i warunków inwestowania. Zrzeszamy ponad 170 firm z całego kraju, a naszym celem jest wspieranie ich rozwoju. Wierzymy, że wspólne zaangażowanie i dialog publiczno-prywatny są kluczem do sukcesu, dlatego dzielimy się swoją wiedzą praktyczną i merytoryczną z decydentami, społeczeństwem i organizacjami pokrewnymi. Poprzez naszą ekspertyzę i wieloletnie doświadczenie, budujemy partnerskie relacje z podmiotami kreującymi sytuację branżową w Polsce.

Grzegorz Rogala ▶ Notariusz Notary

Michał Samborski ◀ Head of Development and Development Director Panattoni Europe

Ilona Sądel-Bendkowska ▶ Notariusz Notary Izba Notarialna w Warszawie

Maciej Sidor ◀ Manager Działu Prawnego Legal Department Manager Mota-Engil Real Estate Management

Michał Thedy ▶ Partner Thedy & Partners

Mateusz Tomicki

MODERATOR

◀ Partner Karasiński Tomicki i Partnerzy

24

25

Karina Trojańska ▶ Chief Financing & Operating Officer Panattoni Europe

Jarosław Wnuk ◀ General Manager Bluehouse Capital

Katarzyna Woroszylska ▶ Partner Baker Tilly Woroszylska Legal

Piotr Woźniak ◀ Menedżer, Doradztwo Prawne Legal Counsel, Legal Services EY Polska

Alicja Zalewska ▶ Radca Prawny Legal Advisor Eko-Park

Łukasz Żelezik ◀ Partner, Dyrektor, Dział Powierzchni Biurowych Partner, Director, Office Agency Colliers International

Serdecznie dziękujemy znakomitym ekspertom za udział w dyskusjach FLEX 2018.

We cordially thank exceptional experts for participation in the FLEX 2018 discussions.

26

SYSTEM MODUŁOWU OTTAWA, PROJEKT KARIM RASHID

FROM DENMARK. TO THE

B2B

WORLD.

NAJLEPSZE WNĘTRZA DLA TWOICH PRACOWNIKÓW, KLIENTÓW I GOŚCI. Przestrzeń, w której pracujesz, to bardzo ważna część Twojej firmy. Jej wygląd tworzy pierwsze wrażenie oraz podkreśla wartości Twojej marki. Profesjonalni i doświadczeni pracownicy BoConcept pomogą stworzyć odpowiednią przestrzeń dla Twojej firmy.

Dostarczymy Ci idealne rozwiązanie dla Twoich pracowników, gości i klientów.

Co oferujemy: Bogate doświadczenie - BoConcept to ponad 260 salonów w ponad 60 krajach na świecie.

Ponad 65 letnie doświadczenie w designie i tworzeniu mebli - w BoConcept wiemy jak ważna jest tradycja, ale nie zapominamy również jak szybko zmienia się świat.

Personalizacja i modułowość - nasza bogata kolekcja, modułowość mebli oraz niemal nieograniczone możliwości pozwolą stworzyć najlepsze rozwiązania dla Twojej firmy.

Kompletne rozwiązania - nasi doswiadczeni Projektanci Wnętrz mogą stworzyć dla Ciebie cały projekt lub współpracować z Twoim Architektem.

Kontakt: B2B / projekty komercyjne: Kamil Maślanka, +48 607 399 082, kamil.maslanka@boconcept.pl

DANISH DESIGN SINCE 1952 | BOCONCE PT.CO M WAR SZAWA - WORONICZA, U L. J.P. W ORONI CZ A 3 1 , + 4 8 2 2 6 3 6 77 70, WA R S Z AWA @ B O C O N C EP T. P L WAR SZAWA - DOMOTEKA, U L. M ALBORS K A 3 1 , + 4 8 2 2 7 2 0 4 6 7 8 , DO M O TEKA @ B O C O N C EP T. P L WAR SZAWA - WILCZA, UL W I LCZ A 4 4 , + 4 8 6 0 7 0 5 7 4 0 3 , W I LCZ A @ B O C O N C EP T. P L

ORGANIZATOR / ORGANIZER

PARTNER STRATEGICZNY / STRATEGIC PARTNER

PARTNER STREFY BUSINESS IN PROGRESS

PATRONAT HONOROWY / HONORARY PATRONAGE

PATRONI MEDIALNI / MEDIA PATRONS