Solgaard næringspark prospekt

Østlandets beste beliggenhet

S OLG A A RD N ÆRIN G SPA RK

18 min

16 min

15 min

Solgaard Næringspark | E6 ved Moss

7 min

Moss Ving- Moss sentrum parken Havn

*



400 min

150 min

65 min

60 min

40 min

2 min

25 min

Moss Havn - Horten (40 min)



Rygge

*

Horten

Drammen

Gardermoen

Gøteborg

90 min

Oslo

70 min

E18

11 min

E6

Torp

Skipslinjer som betjener Moss

Bremerhaven • Brevik • Drammen • Fredrikstad • Gdynia • Gøteborg • Hamburg Immingham • Klaipeda • Kristiansand • Larvik • Oslo • Rotterdam • Szczecin • Aarhus

Stockholm

2

S O L G A A RD. M E T R A . N O

~

SOLG A ARD SKOG 139

S OLG A A RD N ÆRIN G SPA RK

Om bygget I 1989 oppførte Helly Hansen sitt eget bygg på Solgaard Skog. Her hadde de både lager, produksjon og hovedkontor. I 2009 flyttet hovedkontoret til Oslo, og produksjonen ble flyttet utenlands.

TYPE LOKALE Vi kan skreddersy fremtidens logistikklager med blant annet kostnadseffektivt automatisert pallelager fra Swisslog med 5-7.000 pallelokasjoner på ca. 1700 kvm gulvareal. I tillegg kan vi tilby opp til 6.000 kvm konvensjonelle lagerarealer med ca 7 meter fri takhøyde, gjerne kombinert med autostore. For øvrig har vi mindre arealer som kan tilpasses lager og/eller industri/produksjon i kombinasjon med effektive og moderne kontorløsninger.

De tidligere produksjonslokalene egner seg også utmerket til eks. attraktive kontorlandskap, bilbutikk og/eller showroom.

I 2015 ble eiendommen kjøpt av Fauna Eiendom, som skal ruste opp eiendommen til ny standard. Eiendommen ble bygget som industrieiendom med stort, effektivt høyt lager og store produksjons- og lagerhaller på cirka 12 000 kvm, og et stort administrasjonsbygg på cirka 3000 kvm.

I dagens marked har bygget mange spennende muligheter innen lager/ logistikk, bilrelatert virksomhet og kontorer. Eiendommen fremstår som en næringspark alene med sine 50 mål tomt og circa 16 000 kvm bygg.

STANDARD Lokaler og uteområder er funksjonelle med høy kvalitet slik de ble bygget for Helly Hansen. Gårdeier har nå påbegynt en del oppussing, både inn- og utvendig. Leieobjektene vil fremstå med god standard, både teknisk og estetisk ANTALL PARKERINGSPLASSER Eiendommen har store opparbeidede parkeringsog logistikkarealer ledig for nye leietakere.

Parkeringsplassene kan tilpasses med ladestasjoner for elbiler FASILITETER Det planlegges oppgradering av kantinen til ny standard, og det vil bli satt av plass til sykkelparkering og garderobeløsninger med dusj.

S O L G A A RD. M E T R A . N O

~

SOLG A ARD SKOG 139

3

Oslo

Sentral beliggenhet med god adkomst



E6

 120

19

Solgaard Næringspark ligger i et veletablert næringsområde ved Mosseporten, cirka 2 km øst for Moss sentrum. Området ligger i krysset mellom E6 og innfartsveien til byen og Moss Havn fra øst, Rv120 og egner seg spesielt godt for virksomheter som ønsker seg en strategisk beliggenhet i nærheten av Bastøfergen (Horten–Moss) og E6 som er innfarten til Norge fra Europa.

Beliggenheten er spesielt god for importbedrifter som ønsker god kommunikasjon med containerhavnen i Fredrikstad, Moss, Oslo og Drammen.

Horten - Moss



Solgaard Næringspark E6

 Sarpsborg - Gøteborg

4

S O L G A A RD. M E T R A . N O

~

SOLG A ARD SKOG 139

Askim - Stockholm

S OLG A A RD N ÆRIN G SPA RK



Moss Havn

Foto: Yngvar Trandem



Mosseporten



Rygge flyplass

Foto: Yngvar Trandem



Bastøyferga Moss - Horten Foto: Yngvar Trandem

S O L G A A RD. M E T R A . N O

~

SOLG A ARD SKOG 139

5

6

S O L G A A RD. M E T R A . N O

~

SOLG A ARD SKOG 139

S OLG A A RD N ÆRIN G SPA RK

Kostnadseffektive lagerløsninger for fremtidens behov Høytlageret er prosjektert med automatlager for paller fra Swisslog. Løsningen er både kostnadseffektiv og miljøvennlig, og vil styrke din bedrifts konkurransekraft. Løsningen kan skreddersys leietakers behov med nødvendig antall kjøreporter/ lasteramper, tilleggslager, ev. autostore og uteplass.

Høytlageret kan romme 5-7.000 pallelokasjoner på 1.700 kvm gulvareal. Med gjennomsnittlig pallehøyde 200 cm, får vi plass til ca. 5.000 pallelokasjoner.

Høytlageret med 14-20 meter fri takhøyde kan også tilbys som konvensjonelt lager. I tillegg kan vi tilby en rekke andre lageralternativer med god takhøyde og effektiv logistikk

S O L G A A RD. M E T R A . N O

~

SOLG A ARD SKOG 139

7

S OLG A A RD N ÆRIN G SPA RK

Automatisert høy tlager for pallegods •G od arealutnyttelse gjennom kompakt mengdelager i høyden og dybden •K ostnadseffektiv lagrings- og interntransportløsning •A utomatisert håndtering av helpaller (pallplukk) •K onseptet er fleksibelt med henblikk på integrering av ulike sammenstillings- og plukkløsninger for høyere plukkproduktivitet, mindre manuell truckkjøring, kortere ledetider og økt servicegrad •H øy lagringstetthet for mengdelagring av paller • Automatisering for god produktivitet • Rasjonell interntransport

• Større kapasitet • Enklere vareflyt og -sammenstilling • Kortere ledetider og økt servicegrad • Moderne, men samtidig trygg og utprøvd teknologi • Driftssikker • Arealoptimal og ekspanderbar • Energiøkonomisk («Grønn») • Ergonomisk tilrettelegging (HMS) • Kostnadseffektiv automatisering

 Et eksempet på effektiv oppbygging av Swisslog helautomatisk lagerløsning.

8

S O L G A A RD. M E T R A . N O

~

SOLG A ARD SKOG 139

S O L G A A RD. M E T R A . N O

~

SOLG A ARD SKOG 139

9

S OLG A A RD N ÆRIN G SPA RK

Bilbutikk, showroom eller proffbutikk?

Helly Hansens gamle showrom vil etter en ombygging kunne fungere meget bra som bilforretning. Lokalene har en lang vindusrekke langs ytterveggen. Dette gir godt innslipp av dagslys i lokalet. Det vil være mulighet for å få satt opp en kjørebro for direkte adkomst inn i lokalet med bil. Lokalene vil også kunne fungere utmerket som proffbutikk, showroom og/eller kontorlandskap

10

S O L G A A RD. M E T R A . N O

~

SOLG A ARD SKOG 139





Kjørebro for direkte adkomst med bil inn i lokalet kan etableres.

Det gamle showrommet kan etter ombygging fungere som bilforetning.

S O L G A A RD. M E T R A . N O

~

SOLG A ARD SKOG 139

11

S OLG A A RD N ÆRIN G SPA RK

Kantine og catering Byggets kantine er godt egnet for bedrifter innen catering og lignende. Lokalene kan tilpasses med komplett utstyr for alt som trengs for denne type drift. I sommerhalvåret er den tilhørende uteplassen veldig fin å bruke.

Det vil være et stort behov for kantine for alle leietakere i bygget.

I tillegg er det et stort marked for catering i hele regionen.

 Utendørsområdet egner seg fint om sommeren til servering, grilling, selskaper og events.

12

S O L G A A RD. M E T R A . N O

~

SOLG A ARD SKOG 139

 Lekker og innbydende kantine med tilknyttet møterom.

S O L G A A RD. M E T R A . N O

~

SOLG A ARD SKOG 139

13

S OLG A A RD N ÆRIN G SPA RK

Lager/kontor Bygget gir uttallige muligheter for å kombinere lagerog kontorlokaler i ulike størrelser fra 500-12.000 kvm til konkurransedyktig leiepris. Lagerlokalene har god takhøyde og kan tilpasses med kjøreporter og adkomstområder etter behov.

14

S O L G A A RD. M E T R A . N O

~

SOLG A ARD SKOG 139





Vi kan tilby leie av lagerlokaler i ulike størrelser.

Lokalene er fleksible og kan tilpasses leietakers behov.

S O L G A A RD. M E T R A . N O

~

SOLG A ARD SKOG 139

15

S OLG A A RD N ÆRIN G SPA RK

Kontakt Metra Næringsmegling Roy Hugo Øren Næringsmegler salg/utleie Mail: roy@metra.no Mobil: 928 1 6 111 www.metra.no

Metra Næringsmegling Metra Næringsmegling er den største næringsmegleren i Østfold og Follo. Vi har årelang erfaring, mye detaljkunnskap og avdelinger både i Moss, Fredrikstad og i Ski. Vi bistår leietaker med å finne riktige lokaler for deres fremtidige virksomhet. Vi bistår eiendomsbesitter med verdivurderinger, analyser og rådgivning i tilknytning til eiendomsutvikling. Vårt markedsområde omfatter hele Østfold og Follo.

Dette er et område som forventer stor vekst de neste årene og har omlag 400.000 innbyggere og nesten 10.000 bedrifter med mer enn fem ansatte.

16

S O L G A A RD. M E T R A . N O

~

SOLG A ARD SKOG 139