Realnytt

Nr.05.2019

Eiendommer for salg og lokaler for utleie på Romerike og i Oslo Nord.

Holum Skog / Gjelleråsen Fotograf: Erik Burås

Innhold Til salgs Nannestad kommune Majorvegen 26 og 28

Sørum kommune s. 3

Duevegen 1

s. 3 I både Skedsmo og Ullensaker kommune arbeider politikere, private aktører og arkitekter med å sjarmere NRK til Romerike. Både Lillestrøm og Jessheim arbeider med å presentere gode sentrale alternativer for plassering av giganten.

Nes kommune Industrivegen 35

s. 3

I Oslo har arbeidet nå kommet i gang med å finne kjøpere til den 84,3 DA store tomten sentralt på Marienlyst. Flere større aktører har allerede meldt sin kjøpsinteresse.

Til leie Oslo kommune

Nittedal kommune

Pottemakerveien 2

s. 4

Hadelandsveien 673

s. 9

Jerikoveien 1

s. 4

Destilleriveien 11

s. 9

Morteveien 6

s. 9

Skedsmo kommune Roseveien 1

s. 4

Ullensaker kommune

Industriveien 25

s. 5

Industrivegen 18

s. 10

Fetveien 23

s. 5

Industrivegen 9

s. 10

Strømsveien 62

s. 5

Vestvollveien 32-34

s. 6

Nannestad kommune

Jogstadveien 11-39

s. 6

Aurvegen 2

Bregneveien 2-4

s. 6

Torvet 6

s. 7

Nes kommune

Rolf Olsens vei 28

s. 7

Nedre Haga veg 17 D

s. 10

s. 11

Solheimveien 62 A

s. 8

Skårersletta 60

s. 8

Duevegen 13

Skinnstudumpa 4

Øvre Rælingsveg 176

s. 11

s. 8 Aurskog kommune Bjørkeveien 6

Vi mener derfor at Lillestrøm bør være en attraktiv beliggenhet for NRK.

s. 11

Rælingen kommune Eidsvoll kommune

Tar man med i betraktningen at det fra Jernbanetorget til Majorstuen tar 6. min med T-bane, er ikke avstanden fra Oslo S til Lillestrøm mer enn 4 minutter lenger. Hit går togene hvert 10. minutt fra hovedstaden.

Vi krysser fingre for at valget av lokasjon går i retning av Romerike.

Sørum kommune

Lørenskog kommune

Samtidig har søket etter en tomt for et nytt hovedkontor nå gått ut i markedet. Mediegiganten trenger plass for et bygg som er bærekraftig. Det må også oppfylle dagens krav til sikkerhet samt gi de beste rammene for å utvikle organisasjonen videre. Bygget må ha ca. 55.000 til 65.000 kvm med gulvplass. Det sier seg selv at her kreves en stor tomt, som også må ha et videre utviklingspotensial. NRK har et krav om at plasseringen skal ha et meget godt kollektivtilbud. Avstanden fra tomten til nærmeste kollektivknutepunkt, og frekvensen og bredden på tilbudene som kollektivknutepunktet har eller planlegges å gi, vil være en viktig faktor i vurderingen.

s. 12

Eivind K. Aursøy Næringsmegler MNEF SN Daglig leder og Fagansvarlig

Nannestad / Nes / Sørum

REAL NYTT    NR. 05 2019

Den nye næringsparken med Oslo Lufthavn som nabo

Gardermoen Majorvegen 26 og 28

Tomter til salgs

2 stk. næringstomter: 2.450 + 2.577 kvm 



Næringstomter for lager/ logistikk, industri, produksjon, service ol. Vei, vann og kloakk til tomtegrensen



TU = 50% BYA over 3 plan



Selges samlet eller hver for seg





Utleiesenteret

Attraktiv beliggenhet få minutter fra Oslo Lufthavn Kort vei til avkjøring E6 og E16

Til salgs

Herbergåsen

Kongsvinger ca. 32,9 km

Industrivegen 35 Næringstomt: 4.015 kvm 





 

Gode adkomstforhold fra E16 (Kongsvingervegen)

Industrivegen

Tomten er oppfylt, planert og kultet

Ca. inndeling av tomteareal

Vann/kloakk til tomtegrense Prisantydning: Kr 4 000 000,(som grunnlag eiendomsverdi)

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Kontorseksjon beliggende i Frogner sentrum

Duevegen 1

Kontor: Ca. 282 km Beliggende i 1. etasje med god adkomst



2 innendørs p-plasser medfølger



Besøksparkering rett utenfor



Kort vei til off. kommunikasjon



Byggeklar næringstomt beliggende i Herbergåsen næringsområde

Beliggende i etablert næringsområde

Frogner



Kløfta ca. 27,3 km E16 Kongsvingervegen

Til salgs



Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Seksjonen står ledig for overtakelse Priantydning: Kr 4 300 000,+ omk.

Til salgs

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

3

Oslo / Skedsmo

Kombinasjonslokale med enkel adkomst fra Trondheimsveien/RV4

Rødtvet

Pottemakerveien 2 Kontor: Ca. 180 kvm Lager: Ca. 215 kvm Meget sentral beliggenhet Leies ut samlet til 1 leietaker  God og arealeffektiv planløsning  Meget velegnet til håndtverksbedrifter  Takhøyde lager ca. 3,5 meter  6 p-plasser følger leieforholdet  Rimelig leie  

Til leie

Grorud/Lindeberg

Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Ledige næringslokaler på Lindeberg senter

Jerikoveien 1

Kontor: 174 kvm Kontor/forretning: 111 og 250 kvm 





Meget sentral beliggenhet på Grorud Veldrevet senter rett inntil Lindeberg t-banestasjon 111 kvm er beliggende inne på selve t-banestasjonen



Gode profileringsmuligheter



God parkeringsdekning

Til leie

Meget moderne og representative kontorlokaler

Kjeller

Roseveien 1 Kontor: Fra 116 – 400 kvm 



Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Sentral beliggenhet rett ved Åråsen Stadion Felles kantine, møterom og auditorium



Gode profileringsmuligheter



Kort vei til buss, tog i Lillestrøm



Leie av p-plasser etter avtale

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Skedsmo

REAL NYTT    NR. 05 2019

Lager og kontor sentralt på Skedsmokorset

Skedsmokorset Industriveien 25

Lager: Ca. 1.887 kvm Kontor: Ca. 316 kvm 

 



Beliggende i etablert industriområde med kort vei til E6 Lyse lokaler med god standard Arealene kan leies hver for seg, men deles ikke opp Adgang via 2 stk. kjøreporter med lasteramper



Lokalet står ledig for overtakelse



God parkeringsdekning (gratis)

Til leie

Hel kombinasjons-/ logistikkeiendom kort vei til E6

Kjeller/Hvam Fetveien 23

Bygg: Ca. 5.109 kvm 



3-4 minutter fra av-/påkjøring E6 (Hvam), ca. 5 min. til Lillestrøm Godt vedlikeholdt eiendom med god standard



Kan deles på flere leietakere



Ca. 1/3 kontor/showrom-ca. 2/3 lager





Høytlager med fri takhøyde ca. 5,5 meter Gode adkomst- /profilerings- og parkeringsmuligheter

Til leie

Strømsveien 62

Kontor: Fra 135 - 322 kvm





Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Butikk- /kontorlokaler med meget god standard

Strømmen



Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Meget god beliggenhet og eksponeringsmuligheter Høy gjennomgående standard både inn- og utvendig Buss rett utenfor, gangavstand til tog



Leie av p-plasser etter avtale



Mulighet for rask overtakelse

Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

5

Skedsmo

Kontorlokaler med representativ og moderne standard

Skedsmokorset Vestvollveien 32-34 Kontor: Fra 261 - 540 kvm 

 

Kontorlokaler med god og moderne standard Kan deles på 2 leietakere Meget gode eksponeringsmuligheter



Sentral beliggenhet langs E6



Gunstige felleskostnader



Kort vei til bussforbindelse

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Hvam

Kontorlokaler sentralt på Hvam

Jogstadveien 11-39 Kontor: Ca. 870 + 210 kvm 

 





Oslo

Kort avstand til av-/påkjøring E6 (Hvam), ca. 5 min. til Lillestrøm

Hvam

E6

Kløfta

Enkel adkomst Lokalene er beliggende i hvert sitt bygg God standard i bygg fra 2011/2012 Rikelig med p-plasser, både inne og ute

Til leie

Kjeller

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Kontorlokaler sentralt på Kjeller

Bregneveien 2-4 Kontor 160 + 190 kvm Beliggende i etablert næringsområde  Lyse og nyoppussede kontorlokaler  Mulighet for å leie enkeltkontorer  Gode parkeringsmuligheter  Ventilasjonsanlegg med kjøling og varme  Gode bussforbindelser rett utenfor 

Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Skedsmo

REAL NYTT    NR. 05 2019

Vi søker seriøse leietakere som vil være med å påvirke egne løsninger

Lillestrøm



Sentral beliggenhet i Lillestrøm sentrum

Torvet 6



Gangavstand til alle fasiliteter



Kun 2-3 minutters gange til Lillestrøm togstasjon

Kontor: Areal 1 - ca. 467 kvm Areal 2 - ca. 396 kvm



Beliggende i 2. og 3. etasje, heis til etasjene



Lokalet på 467 kvm har utgang til egen terrasse



Kan tilpasses/innredes etter leietakers ønsker



Lokalene deles ikke opp i mindre enheter



Mulighet for leie av p-plasser i p-hus

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Kombinasjonslokaler sentralt v/ Åråsen stadion

Kjeller / Åråsen Rolf Olsens vei 28

Kontor: Ca. 550 kvm Lager: Ca. 304 - 434 kvm Uteareal: Ca. 530 – 780 kvm Kort vei til Lillestrøm sentrum Kontorlokaler m/ god standard, samt lager m/kjøreport  Lager: Ca. 304 kvm – leies ut sammen med kontorer  Lageret kan utvides med ytterligere ca. 130 kvm  Gode parkeringsmuligheter, ca. 22 plasser  Ledig fra ca. 01.04.2020  

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

7

Lørenskog / Eidsvoll

Sentral beliggenhet nær avkjøring RV 159/E6

Lørenskog Solheimveien 62 A

Kontor: Fra 142 – 610 kvm 

 



I samme bygg som Mercedesforhandler Star Autoco Gode profileringsmuligheter Lager/kontor kan deles på flere leietakere Lokalene vil tilpasses leietakere



P-plasser



Kort vei til buss

Til leie

Beliggende i populært område med stor vekst

Lørenskog Skårersletta 60

Kontor: 200 kvm Lager: 276 kvm  

 





Megler Eivind K. Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Kan deles på flere leietakere Mulighet for leie av enkeltkontorer Meget gode profileringsmuligheter Flere kjente aktører etablert i eiendommen Kun ca. 12 min med bil til Oslo sentrum Parkering rett utenfor

Til leie

Fleksibelt næringslokale sentralt ved innkjøringen til Dal/Råholt

Dal

Skinnstudumpa 4 A og B Næringslokale: Ca. 1.250 kvm Uteareal u/tak: Ca. 350 kvm Tomt: Ca. 2.000 kvm 

Kan brukes som forretning-/ verksted eller lagerlokale



Lagerseksjoner fra ca. 100 – 1 250 kvm



Rålokale som tilpasses leietaker etter avtale



Kan deles på flere leietakere



Beliggende i samme bygg som Kiwi



Montèr er etablert på naboeiendommen

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Nittedal

REAL NYTT    NR. 05 2019

Kontor og noe lager beliggende inntil RV4 sentralt i Nittedal

Nittedal

Hadelandsveien 673 Cellekontor: Fra 12-18 kvm pr. stk. Kombinasjonslokale: Ca. 157 kvm Lyse og vedlikeholdte lokaler Gode profileringsmuligheter  Flere muligheter for arealkombinasjoner  Kombi.lokalet består av 44 kvm lager og 113 kvm kontor  Egen kjøreadkomst til lager og trapp direkte til kontor  Enkel adkomst og gode parkeringsmuligheter  

Til leie

Representative kontorer i samme bygg som Arcusgruppen

Hagan

Destilleriveien 11 Kontor: 129 + 300 kvm BTA  





Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Nærhet til både RV4, FV22 og E6 Sentralt, men i landlige omgivelser Representativ og moderne standard Felles kantine, resepsjon/ sentralbord, treningsrom m.m



Høy sikkerhet i bygget



God og gratis parkeringsdekning

Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Attraktivt kombinajonslokale rett inntil RV22 på Holum Skog

Holum Skog/ Gjelleråsen Morteveien 6

Kontor: Ca. 160 kvm Lager: Ca. 270 kvm 

Leies ut samlet til 1 leietaker



Takhøyde lager ca. 4 meter







Ca. 5 min. til av-/påkjøring E6 ved Hvam/Olavsgård Gode adkomst- og parkeringsmuligheter Mulighet for noe utelagring

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

9

Ullensaker / Nannestad

Jessheim

Nye og moderne kontorlokaler

Industrivegen 18

Kontor: Fra ca. 250–850 kvm Flott beliggenhet i Jessheim Næringspark  Kontorlokaler for leie i bygg under oppføring  Mulighet for lager på ca. 200 kvm  Leveres ferdig innredet  Estimert overtakelse ca. 01.10.2020  Gangavstand til sentrum, tog og buss  Gode parkeringsmuligheter 

Til leie

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Jessheim

Jessheim næringspark: Forretningsog lagerlokaler

Industrivegen 9 og Henrik Bulls veg 48 Forretning: 337 kvm Varmtlager: 72 kvm Kaldtlager: 200-420 kvm Utelager/plasthall: 200 kvm 







Flott forretningslokale m/store vindusflater Gode profilerings- og parkeringsmuligheter Arealene kan leies samlet eller hver for seg 500m til sentrum/togstasjon

Til leie

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Gardermoen

Den nye næringsparken med Oslo Lufthavn som nabo

Aurvegen 2 Lager-/ verkstedog logistikkbygg : Fra 1.250 – 12.000 kvm Bygg oppføres for utleie etter avtale  Takhøyde inntil 12m  Mulighet for noe utearealer for lagring  Overtakelse ca. 1 år etter inngått leiekontrakt  Solid og løsningsorientert utleier  Flere spennende aktører er under etablering 

Utleiesenteret Aurvegen 2

Bane Nor Tenold

SISU Elstad

Oslo Lufthavn Gardermoen

Til leie

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Nes / Sørum / Rælingen

REAL NYTT    NR. 05 2019

Butikk-/lagerlokale med gode profileringsmuligheter

Årnes

Nedre Hagaveg 17 D Butikk/lager: Ca. 1.050 kvm  



11

Beliggende i byggets 1. etasje Lokalet kan deles på flere leietakere Mulighet til å etablere egen inngang



God takhøyde i hele arealet



Kort vei til bussforbindelse



Gode parkeringsmuligheter

Til leie

Frogner

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Meget sentralt i Frogner sentrum

Duevegen 13

Forretning: Ca. 95 kvm BTA 

Nybygg i Frogner sentrum



Gode profileringsmuligheter





Mulighet for skreddersøm etter avtale Passer godt for virksomheter/ konsepter innen handel eller service



Parkering rett utenfor



Rett ved togstasjon

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Varmtlager sentralt langs Øvre Rælingsveg, 10 min. fra Lillestrøm

Fjerdingby

Øvre Rælingsveg 176 Lager: Ca. 180 + 630 + 935 kvm Kontor: Ca. 360 kvm Sentral og god beliggenhet i attraktivt område  Kort vei til Lillestrøm og Strømmen  Adkomst via egen kjøreport rett inn i lokalene  Arealene kan leies hver for seg, men deles ikke opp i mindre enheter  God parkeringsdekning 

Kjøreport til lager

Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Aurskog

Sentral beliggenhet i Bjørkelangen sentrum

Bjørkelangen Bjørkeveien 6

Butikk/kontor: Fra 250–740 kvm 

Meget gode eksponeringsmuligheter



Beliggende i byggets 1. etasje.



Mulighet for lager i kjelleren



Lokalene kan deles opp



Kort vei til bussforbindelse



Gode parkeringsmuligheter i bakgård

Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Røykenvik Brandbu

Minnesund

Eidsvoll

Eidsvoll verk

Råholt

Nannestad

Dal/Ørn Gardermoen Oslo Lufthavn

Harestua

Vormsund Sand Neskollen Jessheim E 16

Årnes

E6

Gjerdrum Ask

Sørum

E6

Skytta

Skedsmokorset

Kløfta

Frogner Leirsund

Sørumsand

Kjeller flyplass Grorud

OSLO

Alna

Lillestrøm Norges Varemesse Strømmen Fetsund Lørenskog Heia

170

Aursmoen 170

Bjørkelangen

Asker

REAL Næringsmegling AS  |  Hvamstubben 17  |  2013 Skjetten Tlf: 67 91 76 50   |  E-post: firmapost@real.no  | Real.no