Realnytt
Nr.05.2019
Eiendommer for salg og lokaler for utleie på Romerike og i Oslo Nord.
Holum Skog / Gjelleråsen Fotograf: Erik Burås
Innhold Til salgs Nannestad kommune Majorvegen 26 og 28
Sørum kommune s. 3
Duevegen 1
s. 3 I både Skedsmo og Ullensaker kommune arbeider politikere, private aktører og arkitekter med å sjarmere NRK til Romerike. Både Lillestrøm og Jessheim arbeider med å presentere gode sentrale alternativer for plassering av giganten.
Nes kommune Industrivegen 35
s. 3
I Oslo har arbeidet nå kommet i gang med å finne kjøpere til den 84,3 DA store tomten sentralt på Marienlyst. Flere større aktører har allerede meldt sin kjøpsinteresse.
Til leie Oslo kommune
Nittedal kommune
Pottemakerveien 2
s. 4
Hadelandsveien 673
s. 9
Jerikoveien 1
s. 4
Destilleriveien 11
s. 9
Morteveien 6
s. 9
Skedsmo kommune Roseveien 1
s. 4
Ullensaker kommune
Industriveien 25
s. 5
Industrivegen 18
s. 10
Fetveien 23
s. 5
Industrivegen 9
s. 10
Strømsveien 62
s. 5
Vestvollveien 32-34
s. 6
Nannestad kommune
Jogstadveien 11-39
s. 6
Aurvegen 2
Bregneveien 2-4
s. 6
Torvet 6
s. 7
Nes kommune
Rolf Olsens vei 28
s. 7
Nedre Haga veg 17 D
s. 10
s. 11
Solheimveien 62 A
s. 8
Skårersletta 60
s. 8
Duevegen 13
Skinnstudumpa 4
Øvre Rælingsveg 176
s. 11
s. 8 Aurskog kommune Bjørkeveien 6
Vi mener derfor at Lillestrøm bør være en attraktiv beliggenhet for NRK.
s. 11
Rælingen kommune Eidsvoll kommune
Tar man med i betraktningen at det fra Jernbanetorget til Majorstuen tar 6. min med T-bane, er ikke avstanden fra Oslo S til Lillestrøm mer enn 4 minutter lenger. Hit går togene hvert 10. minutt fra hovedstaden.
Vi krysser fingre for at valget av lokasjon går i retning av Romerike.
Sørum kommune
Lørenskog kommune
Samtidig har søket etter en tomt for et nytt hovedkontor nå gått ut i markedet. Mediegiganten trenger plass for et bygg som er bærekraftig. Det må også oppfylle dagens krav til sikkerhet samt gi de beste rammene for å utvikle organisasjonen videre. Bygget må ha ca. 55.000 til 65.000 kvm med gulvplass. Det sier seg selv at her kreves en stor tomt, som også må ha et videre utviklingspotensial. NRK har et krav om at plasseringen skal ha et meget godt kollektivtilbud. Avstanden fra tomten til nærmeste kollektivknutepunkt, og frekvensen og bredden på tilbudene som kollektivknutepunktet har eller planlegges å gi, vil være en viktig faktor i vurderingen.
s. 12
Eivind K. Aursøy Næringsmegler MNEF SN Daglig leder og Fagansvarlig
Nannestad / Nes / Sørum
REAL NYTT NR. 05 2019
Den nye næringsparken med Oslo Lufthavn som nabo
Gardermoen Majorvegen 26 og 28
Tomter til salgs
2 stk. næringstomter: 2.450 + 2.577 kvm
Næringstomter for lager/ logistikk, industri, produksjon, service ol. Vei, vann og kloakk til tomtegrensen
TU = 50% BYA over 3 plan
Selges samlet eller hver for seg
Utleiesenteret
Attraktiv beliggenhet få minutter fra Oslo Lufthavn Kort vei til avkjøring E6 og E16
Til salgs
Herbergåsen
Kongsvinger ca. 32,9 km
Industrivegen 35 Næringstomt: 4.015 kvm
Gode adkomstforhold fra E16 (Kongsvingervegen)
Industrivegen
Tomten er oppfylt, planert og kultet
Ca. inndeling av tomteareal
Vann/kloakk til tomtegrense Prisantydning: Kr 4 000 000,(som grunnlag eiendomsverdi)
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Kontorseksjon beliggende i Frogner sentrum
Duevegen 1
Kontor: Ca. 282 km Beliggende i 1. etasje med god adkomst
2 innendørs p-plasser medfølger
Besøksparkering rett utenfor
Kort vei til off. kommunikasjon
Byggeklar næringstomt beliggende i Herbergåsen næringsområde
Beliggende i etablert næringsområde
Frogner
Kløfta ca. 27,3 km E16 Kongsvingervegen
Til salgs
Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no
Seksjonen står ledig for overtakelse Priantydning: Kr 4 300 000,+ omk.
Til salgs
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
3
Oslo / Skedsmo
Kombinasjonslokale med enkel adkomst fra Trondheimsveien/RV4
Rødtvet
Pottemakerveien 2 Kontor: Ca. 180 kvm Lager: Ca. 215 kvm Meget sentral beliggenhet Leies ut samlet til 1 leietaker God og arealeffektiv planløsning Meget velegnet til håndtverksbedrifter Takhøyde lager ca. 3,5 meter 6 p-plasser følger leieforholdet Rimelig leie
Til leie
Grorud/Lindeberg
Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Ledige næringslokaler på Lindeberg senter
Jerikoveien 1
Kontor: 174 kvm Kontor/forretning: 111 og 250 kvm
Meget sentral beliggenhet på Grorud Veldrevet senter rett inntil Lindeberg t-banestasjon 111 kvm er beliggende inne på selve t-banestasjonen
Gode profileringsmuligheter
God parkeringsdekning
Til leie
Meget moderne og representative kontorlokaler
Kjeller
Roseveien 1 Kontor: Fra 116 – 400 kvm
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
Sentral beliggenhet rett ved Åråsen Stadion Felles kantine, møterom og auditorium
Gode profileringsmuligheter
Kort vei til buss, tog i Lillestrøm
Leie av p-plasser etter avtale
Til leie
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Skedsmo
REAL NYTT NR. 05 2019
Lager og kontor sentralt på Skedsmokorset
Skedsmokorset Industriveien 25
Lager: Ca. 1.887 kvm Kontor: Ca. 316 kvm
Beliggende i etablert industriområde med kort vei til E6 Lyse lokaler med god standard Arealene kan leies hver for seg, men deles ikke opp Adgang via 2 stk. kjøreporter med lasteramper
Lokalet står ledig for overtakelse
God parkeringsdekning (gratis)
Til leie
Hel kombinasjons-/ logistikkeiendom kort vei til E6
Kjeller/Hvam Fetveien 23
Bygg: Ca. 5.109 kvm
3-4 minutter fra av-/påkjøring E6 (Hvam), ca. 5 min. til Lillestrøm Godt vedlikeholdt eiendom med god standard
Kan deles på flere leietakere
Ca. 1/3 kontor/showrom-ca. 2/3 lager
Høytlager med fri takhøyde ca. 5,5 meter Gode adkomst- /profilerings- og parkeringsmuligheter
Til leie
Strømsveien 62
Kontor: Fra 135 - 322 kvm
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Butikk- /kontorlokaler med meget god standard
Strømmen
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
Meget god beliggenhet og eksponeringsmuligheter Høy gjennomgående standard både inn- og utvendig Buss rett utenfor, gangavstand til tog
Leie av p-plasser etter avtale
Mulighet for rask overtakelse
Til leie
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
5
Skedsmo
Kontorlokaler med representativ og moderne standard
Skedsmokorset Vestvollveien 32-34 Kontor: Fra 261 - 540 kvm
Kontorlokaler med god og moderne standard Kan deles på 2 leietakere Meget gode eksponeringsmuligheter
Sentral beliggenhet langs E6
Gunstige felleskostnader
Kort vei til bussforbindelse
Til leie
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Hvam
Kontorlokaler sentralt på Hvam
Jogstadveien 11-39 Kontor: Ca. 870 + 210 kvm
Oslo
Kort avstand til av-/påkjøring E6 (Hvam), ca. 5 min. til Lillestrøm
Hvam
E6
Kløfta
Enkel adkomst Lokalene er beliggende i hvert sitt bygg God standard i bygg fra 2011/2012 Rikelig med p-plasser, både inne og ute
Til leie
Kjeller
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
Kontorlokaler sentralt på Kjeller
Bregneveien 2-4 Kontor 160 + 190 kvm Beliggende i etablert næringsområde Lyse og nyoppussede kontorlokaler Mulighet for å leie enkeltkontorer Gode parkeringsmuligheter Ventilasjonsanlegg med kjøling og varme Gode bussforbindelser rett utenfor
Til leie
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
Skedsmo
REAL NYTT NR. 05 2019
Vi søker seriøse leietakere som vil være med å påvirke egne løsninger
Lillestrøm
Sentral beliggenhet i Lillestrøm sentrum
Torvet 6
Gangavstand til alle fasiliteter
Kun 2-3 minutters gange til Lillestrøm togstasjon
Kontor: Areal 1 - ca. 467 kvm Areal 2 - ca. 396 kvm
Beliggende i 2. og 3. etasje, heis til etasjene
Lokalet på 467 kvm har utgang til egen terrasse
Kan tilpasses/innredes etter leietakers ønsker
Lokalene deles ikke opp i mindre enheter
Mulighet for leie av p-plasser i p-hus
Til leie
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Kombinasjonslokaler sentralt v/ Åråsen stadion
Kjeller / Åråsen Rolf Olsens vei 28
Kontor: Ca. 550 kvm Lager: Ca. 304 - 434 kvm Uteareal: Ca. 530 – 780 kvm Kort vei til Lillestrøm sentrum Kontorlokaler m/ god standard, samt lager m/kjøreport Lager: Ca. 304 kvm – leies ut sammen med kontorer Lageret kan utvides med ytterligere ca. 130 kvm Gode parkeringsmuligheter, ca. 22 plasser Ledig fra ca. 01.04.2020
Til leie
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
7
Lørenskog / Eidsvoll
Sentral beliggenhet nær avkjøring RV 159/E6
Lørenskog Solheimveien 62 A
Kontor: Fra 142 – 610 kvm
I samme bygg som Mercedesforhandler Star Autoco Gode profileringsmuligheter Lager/kontor kan deles på flere leietakere Lokalene vil tilpasses leietakere
P-plasser
Kort vei til buss
Til leie
Beliggende i populært område med stor vekst
Lørenskog Skårersletta 60
Kontor: 200 kvm Lager: 276 kvm
Megler Eivind K. Aursøy 900 39 300 eivind@real.no
Kan deles på flere leietakere Mulighet for leie av enkeltkontorer Meget gode profileringsmuligheter Flere kjente aktører etablert i eiendommen Kun ca. 12 min med bil til Oslo sentrum Parkering rett utenfor
Til leie
Fleksibelt næringslokale sentralt ved innkjøringen til Dal/Råholt
Dal
Skinnstudumpa 4 A og B Næringslokale: Ca. 1.250 kvm Uteareal u/tak: Ca. 350 kvm Tomt: Ca. 2.000 kvm
Kan brukes som forretning-/ verksted eller lagerlokale
Lagerseksjoner fra ca. 100 – 1 250 kvm
Rålokale som tilpasses leietaker etter avtale
Kan deles på flere leietakere
Beliggende i samme bygg som Kiwi
Montèr er etablert på naboeiendommen
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Til leie
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
Nittedal
REAL NYTT NR. 05 2019
Kontor og noe lager beliggende inntil RV4 sentralt i Nittedal
Nittedal
Hadelandsveien 673 Cellekontor: Fra 12-18 kvm pr. stk. Kombinasjonslokale: Ca. 157 kvm Lyse og vedlikeholdte lokaler Gode profileringsmuligheter Flere muligheter for arealkombinasjoner Kombi.lokalet består av 44 kvm lager og 113 kvm kontor Egen kjøreadkomst til lager og trapp direkte til kontor Enkel adkomst og gode parkeringsmuligheter
Til leie
Representative kontorer i samme bygg som Arcusgruppen
Hagan
Destilleriveien 11 Kontor: 129 + 300 kvm BTA
Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Nærhet til både RV4, FV22 og E6 Sentralt, men i landlige omgivelser Representativ og moderne standard Felles kantine, resepsjon/ sentralbord, treningsrom m.m
Høy sikkerhet i bygget
God og gratis parkeringsdekning
Til leie
Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no
Attraktivt kombinajonslokale rett inntil RV22 på Holum Skog
Holum Skog/ Gjelleråsen Morteveien 6
Kontor: Ca. 160 kvm Lager: Ca. 270 kvm
Leies ut samlet til 1 leietaker
Takhøyde lager ca. 4 meter
Ca. 5 min. til av-/påkjøring E6 ved Hvam/Olavsgård Gode adkomst- og parkeringsmuligheter Mulighet for noe utelagring
Til leie
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
9
Ullensaker / Nannestad
Jessheim
Nye og moderne kontorlokaler
Industrivegen 18
Kontor: Fra ca. 250–850 kvm Flott beliggenhet i Jessheim Næringspark Kontorlokaler for leie i bygg under oppføring Mulighet for lager på ca. 200 kvm Leveres ferdig innredet Estimert overtakelse ca. 01.10.2020 Gangavstand til sentrum, tog og buss Gode parkeringsmuligheter
Til leie
Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no
Jessheim
Jessheim næringspark: Forretningsog lagerlokaler
Industrivegen 9 og Henrik Bulls veg 48 Forretning: 337 kvm Varmtlager: 72 kvm Kaldtlager: 200-420 kvm Utelager/plasthall: 200 kvm
Flott forretningslokale m/store vindusflater Gode profilerings- og parkeringsmuligheter Arealene kan leies samlet eller hver for seg 500m til sentrum/togstasjon
Til leie
Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no
Gardermoen
Den nye næringsparken med Oslo Lufthavn som nabo
Aurvegen 2 Lager-/ verkstedog logistikkbygg : Fra 1.250 – 12.000 kvm Bygg oppføres for utleie etter avtale Takhøyde inntil 12m Mulighet for noe utearealer for lagring Overtakelse ca. 1 år etter inngått leiekontrakt Solid og løsningsorientert utleier Flere spennende aktører er under etablering
Utleiesenteret Aurvegen 2
Bane Nor Tenold
SISU Elstad
Oslo Lufthavn Gardermoen
Til leie
Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no
Nes / Sørum / Rælingen
REAL NYTT NR. 05 2019
Butikk-/lagerlokale med gode profileringsmuligheter
Årnes
Nedre Hagaveg 17 D Butikk/lager: Ca. 1.050 kvm
11
Beliggende i byggets 1. etasje Lokalet kan deles på flere leietakere Mulighet til å etablere egen inngang
God takhøyde i hele arealet
Kort vei til bussforbindelse
Gode parkeringsmuligheter
Til leie
Frogner
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
Meget sentralt i Frogner sentrum
Duevegen 13
Forretning: Ca. 95 kvm BTA
Nybygg i Frogner sentrum
Gode profileringsmuligheter
Mulighet for skreddersøm etter avtale Passer godt for virksomheter/ konsepter innen handel eller service
Parkering rett utenfor
Rett ved togstasjon
Til leie
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Varmtlager sentralt langs Øvre Rælingsveg, 10 min. fra Lillestrøm
Fjerdingby
Øvre Rælingsveg 176 Lager: Ca. 180 + 630 + 935 kvm Kontor: Ca. 360 kvm Sentral og god beliggenhet i attraktivt område Kort vei til Lillestrøm og Strømmen Adkomst via egen kjøreport rett inn i lokalene Arealene kan leies hver for seg, men deles ikke opp i mindre enheter God parkeringsdekning
Kjøreport til lager
Til leie
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
Aurskog
Sentral beliggenhet i Bjørkelangen sentrum
Bjørkelangen Bjørkeveien 6
Butikk/kontor: Fra 250–740 kvm
Meget gode eksponeringsmuligheter
Beliggende i byggets 1. etasje.
Mulighet for lager i kjelleren
Lokalene kan deles opp
Kort vei til bussforbindelse
Gode parkeringsmuligheter i bakgård
Til leie
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
Røykenvik Brandbu
Minnesund
Eidsvoll
Eidsvoll verk
Råholt
Nannestad
Dal/Ørn Gardermoen Oslo Lufthavn
Harestua
Vormsund Sand Neskollen Jessheim E 16
Årnes
E6
Gjerdrum Ask
Sørum
E6
Skytta
Skedsmokorset
Kløfta
Frogner Leirsund
Sørumsand
Kjeller flyplass Grorud
OSLO
Alna
Lillestrøm Norges Varemesse Strømmen Fetsund Lørenskog Heia
170
Aursmoen 170
Bjørkelangen
Asker
REAL Næringsmegling AS | Hvamstubben 17 | 2013 Skjetten Tlf: 67 91 76 50 | E-post: firmapost@real.no | Real.no