Realnytt
Nr.06.2019
Eiendommer for salg og lokaler for utleie pĂĽ Romerike og i Oslo Nord.
Foto: Norges Varemesse
Eidsvoll / Nannestad
REAL NYTT NR. 06 2019
Eidsvoll togstasjon
Sentrumseiendom med stort boligutviklingspotensial
VORMA Gangbro
Eidsvoll bibliotek Eidsvoll rådhus
Saga 2 senteret Rema 1000
Eidsvoll sentrum
Industrivegen 35
s. 4
Sørum kommune s. 3
Duevegen 1
s. 4
Til leie Oslo kommune Pottemakerveien 2
s. 4
Jerikoveien 1
s. 5
Destilleriveien 11
s. 9
Morteveien 6
s. 10
Ullensaker kommune Skedsmo kommune
Henrik Bulls veg 48
Roseveien 1
s. 5
Industriveien 25
s. 5
Nannestad kommune
Fetveien 23
s. 6
Aurvegen 2
Strømsveien 62
s. 6
Vestvollveien 32-34
s. 6
Nes kommune
Jogstadveien 11-39
s. 7
Nedre Haga veg 17 D
Torvet 6
s. 7
Rolf Olsens vei 28
s. 8
s. 10
s. 8
Aurskog kommune
Skårersletta 60
s. 8
Bjørkeveien 6
Eidsvoll kommune Skinnstudumpa 4
s. 9
Nittedal kommune Hadelandsveien 673
s. 9
Da er det kanskje på tide at bedriftene vurderer om Lillestrøm kan være et sted for sin neste plassering? Det er faktisk ikke mer enn 10 minutters togtid fra Oslo S, og fra Oslo går togene til Lillestrøm hvert 10. minutt gjennom hele dagen.
s. 11
De bedriftene som vurderer flytting mener vi bør ha i bakhodet at det bygges mange nye boliger i Lillestrøm nå. Her forventes at det vil flytte inn mange attraktive og utdannede arbeidstakere. Unge mennesker med høyt fokus på grønne verdier, gode bomiljøer, fritidsaktiviteter og felles møteplasser. Alt det som Lillestrøm kan tilby allerede i dag.
s. 11
s. 11
Eidsvoll Sentrum Kastellvegen 19 A og B
Kontakt oss gjerne for en nærmere prat. Eivind K. Aursøy Næringsmegler MNEF SN Daglig leder og Fagansvarlig
Institusjonsbygg og enebolig
Solrik, vestvendt tomt m/ grense til elven
Eiendommen fristilles ved salg
Bygg: 1 317 kvm Tomt: 5 962 kvm
Lillestrøm har allerede i dag flere moderne og sentralt beliggende lokaler å tilby interessenter. I tillegg er det under planlegging, i det umiddelbare området til jernbane- og bussterminalen, flere tusen kvadratmeter med både kontor- og forretningslokaler. Leienivået på nybygg her er omtrent det halve av de nivåene som oppnås i Barcode-området, og reisetiden er kortere enn tiden det tar med T-banen fra Jernbanetorget til Helsfyr.
Lørenskog kommune Solheimveien 62 A
Det er stor rift etter kontorlokaler i Oslo Sentrum, og vi har notert oss at det i Barcode-området i dagens marked er tegnet leiekontrakter i området rundt kr 4.300,- pr. kvm/år. Det høye leienivået skyldes alt for få nybygg, lite utbud og en stadig økende etterspørsel etter moderne funksjonelle lokaler med sentral beliggenhet. Det meldes at det ventes en fortsatt økning i leieprisene i de sentrale delene av Oslo de neste årene.
s. 10
Sørum kommune Duevegen 13
g
elin
innd
Område avsatt til konsentrert boligbebyggelse m/høy arealutnyttelse
Gangavstand til tog (36 min. til Oslo)
Prisantydning: Bud mottas
Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no
Til salgs
Gardermoen Majorvegen 26 og 28
Tomter til salgs
2 stk. næringstomter: 2.450 + 2.577 kvm
Næringstomter for lager/ logistikk, industri, produksjon, service ol.
TU = 50% BYA over 3 plan
Selges samlet eller hver for seg
Den nye næringsparken med Oslo Lufthavn som nabo
Utleiesenteret
Vei, vann og kloakk til tomtegrensen
Kast ellve gen
Nannestad kommune Majorvegen 26 og 28
På tide å vende blikket mot Lillestrøm?
Nes kommune s. 3
Ca.
men
dom
ien av e
n llvege Kaste
Til salgs Kastellvegen 19 A og B
Finsbråten AS
Kiwi
Innhold Eidsvoll kommune
3
Attraktiv beliggenhet få minutter fra Oslo Lufthavn Kort vei til avkjøring E6 og E16
Til salgs
Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no
Nes / Sørum / Oslo
Oslo /Skedsmo
Herbergåsen
Kongsvinger ca. 32,9 km
Industrivegen 35 Næringstomt: 4.015 kvm
E16 Kongsvingervegen
Beliggende i etablert næringsområde
Industrivegen
Tomten er oppfylt, planert og kultet Vann/kloakk til tomtegrense
Bud mottas!
Jerikoveien 1
Kontor: 174 kvm Kontor/forretning: 111 og 250 kvm
Ca. inndeling av tomteareal
Til salgs
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Kontorseksjon beliggende i Frogner sentrum
Frogner Duevegen 1
Kontor: Ca. 282 km Beliggende i 1. etasje med god adkomst
Meget sentral beliggenhet på Grorud Veldrevet senter rett inntil Lindeberg t-banestasjon 111 kvm er beliggende inne på selve t-banestasjonen
Gode profileringsmuligheter
God parkeringsdekning
Kontor: Fra 116 – 400 kvm
Sentral beliggenhet rett ved Åråsen Stadion
2 innendørs p-plasser medfølger Besøksparkering rett utenfor
Kort vei til off. kommunikasjon
Gode profileringsmuligheter
Seksjonen står ledig for overtakelse
Kort vei til buss, tog i Lillestrøm
Leie av p-plasser etter avtale
Priantydning: Kr 4 300 000,+ omk.
Til salgs
Pottemakerveien 2 Kontor: Ca. 180 kvm Lager: Ca. 215 kvm
Til leie
Industriveien 25
Lager: Ca. 1.887 kvm Kontor: Ca. 316 kvm
Meget sentral beliggenhet Leies ut samlet til 1 leietaker God og arealeffektiv planløsning Meget velegnet til håndtverksbedrifter Takhøyde lager ca. 3,5 meter 6 p-plasser følger leieforholdet Rimelig leie
Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Lager og kontor sentralt på Skedsmokorset
Skedsmokorset
Til leie
Felles kantine, møterom og auditorium
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
Kombinasjonslokale med enkel adkomst fra Trondheimsveien/RV4
Rødtvet
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
Meget moderne og representative kontorlokaler
Roseveien 1
Til leie
Kjeller
Ledige næringslokaler på Lindeberg senter
Grorud/Lindeberg
Gode adkomstforhold fra E16 (Kongsvingervegen)
Kløfta ca. 27,3 km
Byggeklar næringstomt beliggende i Herbergåsen næringsområde
REAL NYTT NR. 06 2019
Beliggende i etablert industriområde med kort vei til E6 Lyse lokaler med god standard Arealene kan leies hver for seg, men deles ikke opp Adgang via 2 stk. kjøreporter med lasteramper
Lokalet står ledig for overtakelse
God parkeringsdekning (gratis)
Til leie
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
5
Skedsmo
Skedsmo
Fetveien 23
Høytlager: 2 132 kvm Kontor: 560 kvm
3-4 minutter fra av-/påkjøring E6 (Hvam), ca. 5 min. til Lillestrøm Godt vedlikeholdt eiendom med god standard Lokalene leies ut samlet til 1 leietaker Høytlager med fri takhøyde ca. 5,5 meter Gode adkomst- /profilerings- og parkeringsmuligheter
Til leie
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Butikk- /kontorlokaler med meget god standard
Strømmen Strømsveien 62
Kontor: Fra 10 - 322 kvm
Lillestrøm
Meget god beliggenhet og eksponeringsmuligheter Høy gjennomgående standard både inn- og utvendig Buss rett utenfor, gangavstand til tog
Leie av p-plasser etter avtale
Mulighet for rask overtakelse
Til leie
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
Hvam
Kontorlokaler sentralt på Hvam
Jogstadveien 11-39 Kontor: 870 + 210 + 388 kvm Lager: 813 kvm
Vi søker seriøse leietakere som vil være med å påvirke egne løsninger
Kombinasjonslokaler med kort vei til E6
Kjeller/Hvam
REAL NYTT NR. 06 2019
Oslo
Kort avstand til av-/påkjøring E6 (Hvam), ca. 5 min. til Lillestrøm
Hvam
E6
Sentral beliggenhet i Lillestrøm sentrum
Torvet 6
Gangavstand til alle fasiliteter
Kun 2-3 minutters gange til Lillestrøm togstasjon
Kontor: Areal 1 - ca. 467 kvm Areal 2 - ca. 396 kvm
Beliggende i 2. og 3. etasje, heis til etasjene
Lokalet på 467 kvm har utgang til egen terrasse
Kan tilpasses/innredes etter leietakers ønsker
Lokalene deles ikke opp i mindre enheter
Mulighet for leie av p-plasser i p-hus
Til leie
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Kombinasjonslokaler sentralt v/ Åråsen stadion
Kjeller / Åråsen Rolf Olsens vei 28
Kontor: Ca. 550 kvm Lager: Ca. 304 - 434 kvm Uteareal: Ca. 530 – 780 kvm Kløfta
Kort vei til Lillestrøm sentrum Kontorlokaler m/ god standard, samt lager m/kjøreport Lager: Ca. 304 kvm – leies ut sammen med kontorer Lageret kan utvides med ytterligere ca. 130 kvm Gode parkeringsmuligheter, ca. 22 plasser Ledig fra ca. 01.04.2020
Enkel adkomst Lager og kontormesanin på 388 kvm leies ut samlet God standard i bygg fra 2011/2012 Rikelig med p-plasser, både inne og ute
Til leie
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
Til leie
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
7
Lørenskog / Eidsvoll
Nittedal
Sentral beliggenhet nær avkjøring RV 159/E6
Lørenskog Solheimveien 62 A
Kontor: Fra 142 – 610 kvm
Lokalene vil tilpasses leietakere Kort vei til buss
Til leie
Skårersletta 60
Kontor: 200 kvm Lager: 276 kvm
Kan deles på flere leietakere Mulighet for leie av enkeltkontorer Meget gode profileringsmuligheter
Sentralt, men i landlige omgivelser Representativ og moderne standard
Høy sikkerhet i bygget
God og gratis parkeringsdekning
Til leie
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Fleksibelt næringslokale sentralt ved innkjøringen til Dal/Råholt
Kan brukes som forretning-/ verksted eller lagerlokale Lagerseksjoner fra ca. 100 – 1 250 kvm
Kan deles på flere leietakere
Beliggende i samme bygg som Kiwi Montèr er etablert på naboeiendommen
Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no
Attraktivt kombinajonslokale rett inntil RV22 på Holum Skog
Kontor: Ca. 160 kvm Lager: Ca. 270 kvm
Leies ut samlet til 1 leietaker
Takhøyde lager ca. 4 meter
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
Til leie
Morteveien 6
Til leie
Felles kantine, resepsjon/ sentralbord, treningsrom m.m
Holum Skog/ Gjelleråsen
Rålokale som tilpasses leietaker etter avtale
Nærhet til både RV4, FV22 og E6
Kun ca. 12 min med bil til Oslo sentrum
Næringslokale: Ca. 1 085 kvm Uteareal u/tak: Ca. 350 kvm Tomt: Ca. 2.000 kvm
Kontor: 129 + 300 kvm BTA
Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Representative kontorer i samme bygg som Arcusgruppen
Destilleriveien 11
Flere kjente aktører etablert i eiendommen
Parkering rett utenfor
Til leie
Hagan
Skinnstudumpa 4 A og B
Lyse og vedlikeholdte lokaler Gode profileringsmuligheter Flere muligheter for arealkombinasjoner Kombi.lokalet består av 44 kvm lager og 113 kvm kontor Egen kjøreadkomst til lager og trapp direkte til kontor Enkel adkomst og gode parkeringsmuligheter
Dal
Megler Eivind K. Aursøy 900 39 300 eivind@real.no
Beliggende i populært område med stor vekst
Lørenskog
Cellekontor: Fra 12-18 kvm pr. stk.
Lager/kontor kan deles på flere leietakere
P-plasser
Hadelandsveien 673
Gode profileringsmuligheter
Kontor og noe lager beliggende inntil RV4 sentralt i Nittedal
Nittedal
Kombinasjonslokale: Ca. 157 kvm
I samme bygg som Mercedesforhandler Star Autoco
REAL NYTT NR. 06 2019
Ca. 5 min. til av-/påkjøring E6 ved Hvam/Olavsgård Gode adkomst- og parkeringsmuligheter Mulighet for noe utelagring
Til leie
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
9
Sørum / Aurskog
Ullensaker / Nannestad / Nes
SENTRALT JESSHEIM: Lager og kontor
Jessheim
Henrik Bulls veg 48 Kaldtlager: 200 – 420 kvm Plasthall: 200 kvm Kontor: Ca. 60 kvm
Avlåst område om natten Kjøreport
Kan leies samlet eller hver for seg
Til leie
Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no
Gardermoen
Den nye næringsparken med Oslo Lufthavn som nabo
Aurvegen 2 Lager-/ verkstedog logistikkbygg : Fra 1.250 – 12.000 kvm Bygg oppføres for utleie etter avtale Takhøyde inntil 12m Mulighet for noe utearealer for lagring Overtakelse ca. 1 år etter inngått leiekontrakt Solid og løsningsorientert utleier Flere spennende aktører er under etablering
Utleiesenteret
Tenold
Til leie
Elstad
Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no
Kort vei til bussforbindelse
Gode parkeringsmuligheter
Mulighet for skreddersøm etter avtale Passer godt for virksomheter/ konsepter innen handel eller service
Parkering rett utenfor
Rett ved togstasjon
Til leie
Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no
Sentral beliggenhet i Bjørkelangen sentrum
Bjørkelangen Bjørkeveien 6
Butikk/kontor: Fra 250–740 kvm Meget gode eksponeringsmuligheter
Beliggende i byggets 1. etasje.
Mulighet for lager i kjelleren
Lokalene kan deles opp
Kort vei til bussforbindelse Gode parkeringsmuligheter i bakgård
Til leie
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
Eivind Aursøy
Gunhild Smestad
Telefon 67 91 76 55 Mobil 900 39 300 Epost eivind@real.no
Telefon 67 91 76 52 Mobil 908 76 367 Epost gunhild@real.no
Morten Kim Pedersen
Rune Eide
Telefon 67 91 76 54 Mobil 928 72 303 Epost morten@real.no
Telefon 67 91 76 56 Mobil 900 29 707 Epost rune@real.no
Næringsmegler MNEF SN Daglig og faglig leder
Næringsmegler MNEF
Mulighet til å etablere egen inngang
Gode profileringsmuligheter
Kontakt oss gjerne for mer informasjon
Lokalet kan deles på flere leietakere
God takhøyde i hele arealet
Nybygg i Frogner sentrum
Beliggende i byggets 1. etasje
Butikk-/lagerlokale med gode profileringsmuligheter
Butikk/lager: Ca. 1.050 kvm
Forretning: Ca. 95 kvm BTA
Nedre Hagaveg 17 D
SISU
Oslo Lufthavn Gardermoen
Årnes
Aurvegen 2
Bane Nor
Til leie
Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no
11
Meget sentralt i Frogner sentrum
Duevegen 13
Kontor beliggende i 2. etg
Frogner
Gode adkomst og parkeringsmuligheter
REAL NYTT NR. 06 2019
Næringsmegler MNEF
Eiendomsrådgiver
Røykenvik Brandbu
Minnesund
Eidsvoll
Eidsvoll verk
Råholt
Nannestad
Dal/Ørn Gardermoen Oslo Lufthavn
Harestua
Vormsund Sand Neskollen Jessheim E 16 E6
Årnes
Gjerdrum Ask
Sørum
E6
Skytta
Skedsmokorset
Kløfta
Frogner Leirsund
Sørumsand
Kjeller flyplass Grorud
OSLO
Alna
Lillestrøm Norges Varemesse Strømmen Fetsund Lørenskog
170
Heia
Aursmoen 170
Bjørkelangen
Asker
REAL Næringsmegling AS | Hvamstubben 17 | 2013 Skjetten Tlf: 67 91 76 50 | E-post: firmapost@real.no | Real.no