realnytt_2019-06

Realnytt

Nr.06.2019

Eiendommer for salg og lokaler for utleie pĂĽ Romerike og i Oslo Nord.

Foto: Norges Varemesse

Eidsvoll / Nannestad

REAL NYTT NR. 06 2019

Eidsvoll togstasjon

Sentrumseiendom med stort boligutviklingspotensial

VORMA Gangbro

Eidsvoll bibliotek Eidsvoll rådhus

Saga 2 senteret Rema 1000

Eidsvoll sentrum

Industrivegen 35

s. 4

Sørum kommune s. 3

Duevegen 1

s. 4

Til leie Oslo kommune Pottemakerveien 2

s. 4

Jerikoveien 1

s. 5

Destilleriveien 11

s. 9

Morteveien 6

s. 10

Ullensaker kommune Skedsmo kommune

Henrik Bulls veg 48

Roseveien 1

s. 5

Industriveien 25

s. 5

Nannestad kommune

Fetveien 23

s. 6

Aurvegen 2

Strømsveien 62

s. 6

Vestvollveien 32-34

s. 6

Nes kommune

Jogstadveien 11-39

s. 7

Nedre Haga veg 17 D

Torvet 6

s. 7

Rolf Olsens vei 28

s. 8

s. 10

s. 8

Aurskog kommune

Skårersletta 60

s. 8

Bjørkeveien 6

Eidsvoll kommune Skinnstudumpa 4

s. 9

Nittedal kommune Hadelandsveien 673

s. 9

Da er det kanskje på tide at bedriftene vurderer om Lillestrøm kan være et sted for sin neste plassering? Det er faktisk ikke mer enn 10 minutters togtid fra Oslo S, og fra Oslo går togene til Lillestrøm hvert 10. minutt gjennom hele dagen.

s. 11

De bedriftene som vurderer flytting mener vi bør ha i bakhodet at det bygges mange nye boliger i Lillestrøm nå. Her forventes at det vil flytte inn mange attraktive og utdannede arbeidstakere. Unge mennesker med høyt fokus på grønne verdier, gode bomiljøer, fritidsaktiviteter og felles møteplasser. Alt det som Lillestrøm kan tilby allerede i dag.

s. 11

s. 11

Eidsvoll Sentrum Kastellvegen 19 A og B

Kontakt oss gjerne for en nærmere prat.

Eivind K. Aursøy Næringsmegler MNEF SN Daglig leder og Fagansvarlig



Institusjonsbygg og enebolig



Solrik, vestvendt tomt m/ grense til elven



Eiendommen fristilles ved salg



Bygg: 1 317 kvm Tomt: 5 962 kvm

Lillestrøm har allerede i dag flere moderne og sentralt beliggende lokaler å tilby interessenter.

I tillegg er det under planlegging, i det umiddelbare området til jernbane- og bussterminalen, flere tusen kvadratmeter med både kontor- og forretningslokaler.

Leienivået på nybygg her er omtrent det halve av de nivåene som oppnås i Barcode-området, og reisetiden er kortere enn tiden det tar med T-banen fra Jernbanetorget til Helsfyr.

Lørenskog kommune Solheimveien 62 A

Det er stor rift etter kontorlokaler i Oslo Sentrum, og vi har notert oss at det i Barcode-området i dagens marked er tegnet leiekontrakter i området rundt kr 4.300,- pr. kvm/år. Det høye leienivået skyldes alt for få nybygg, lite utbud og en stadig økende etterspørsel etter moderne funksjonelle lokaler med sentral beliggenhet. Det meldes at det ventes en fortsatt økning i leieprisene i de sentrale delene av Oslo de neste årene.

s. 10

Sørum kommune Duevegen 13

g

elin

innd

Område avsatt til konsentrert boligbebyggelse m/høy arealutnyttelse



Gangavstand til tog (36 min. til Oslo)



Prisantydning: Bud mottas

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Til salgs

Gardermoen Majorvegen 26 og 28

Tomter til salgs

2 stk. næringstomter: 2.450 + 2.577 kvm 



Næringstomter for lager/ logistikk, industri, produksjon, service ol.

TU = 50% BYA over 3 plan



Selges samlet eller hver for seg



Den nye næringsparken med Oslo Lufthavn som nabo

Utleiesenteret

Vei, vann og kloakk til tomtegrensen





Kast ellve gen

Nannestad kommune Majorvegen 26 og 28

På tide å vende blikket mot Lillestrøm?

Nes kommune s. 3

Ca.

men

dom

ien av e

n llvege Kaste

Til salgs Kastellvegen 19 A og B

Finsbråten AS

Kiwi

Innhold Eidsvoll kommune

3

Attraktiv beliggenhet få minutter fra Oslo Lufthavn Kort vei til avkjøring E6 og E16

Til salgs

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Nes / Sørum / Oslo

Oslo /Skedsmo

Herbergåsen

Kongsvinger ca. 32,9 km

Industrivegen 35 Næringstomt: 4.015 kvm 





E16 Kongsvingervegen

Beliggende i etablert næringsområde

Industrivegen

Tomten er oppfylt, planert og kultet Vann/kloakk til tomtegrense



Bud mottas!

Jerikoveien 1

Kontor: 174 kvm Kontor/forretning: 111 og 250 kvm



Ca. inndeling av tomteareal

Til salgs



Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Kontorseksjon beliggende i Frogner sentrum

Frogner Duevegen 1

Kontor: Ca. 282 km Beliggende i 1. etasje med god adkomst

Meget sentral beliggenhet på Grorud Veldrevet senter rett inntil Lindeberg t-banestasjon 111 kvm er beliggende inne på selve t-banestasjonen



Gode profileringsmuligheter



God parkeringsdekning

Kontor: Fra 116 – 400 kvm 

Sentral beliggenhet rett ved Åråsen Stadion

2 innendørs p-plasser medfølger Besøksparkering rett utenfor



Kort vei til off. kommunikasjon



Gode profileringsmuligheter

Seksjonen står ledig for overtakelse



Kort vei til buss, tog i Lillestrøm



Leie av p-plasser etter avtale

Priantydning: Kr 4 300 000,+ omk.



Til salgs

Pottemakerveien 2 Kontor: Ca. 180 kvm Lager: Ca. 215 kvm

Til leie

Industriveien 25

Lager: Ca. 1.887 kvm Kontor: Ca. 316 kvm 

Meget sentral beliggenhet  Leies ut samlet til 1 leietaker  God og arealeffektiv planløsning  Meget velegnet til håndtverksbedrifter  Takhøyde lager ca. 3,5 meter  6 p-plasser følger leieforholdet  Rimelig leie

 



Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Lager og kontor sentralt på Skedsmokorset

Skedsmokorset



Til leie

Felles kantine, møterom og auditorium

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Kombinasjonslokale med enkel adkomst fra Trondheimsveien/RV4

Rødtvet

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Meget moderne og representative kontorlokaler

Roseveien 1





Til leie

Kjeller





Ledige næringslokaler på Lindeberg senter

Grorud/Lindeberg



Gode adkomstforhold fra E16 (Kongsvingervegen)





Kløfta ca. 27,3 km

Byggeklar næringstomt beliggende i Herbergåsen næringsområde

REAL NYTT NR. 06 2019

Beliggende i etablert industriområde med kort vei til E6 Lyse lokaler med god standard Arealene kan leies hver for seg, men deles ikke opp Adgang via 2 stk. kjøreporter med lasteramper



Lokalet står ledig for overtakelse



God parkeringsdekning (gratis)

Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

5

Skedsmo

Skedsmo

Fetveien 23

Høytlager: 2 132 kvm Kontor: 560 kvm









3-4 minutter fra av-/påkjøring E6 (Hvam), ca. 5 min. til Lillestrøm Godt vedlikeholdt eiendom med god standard Lokalene leies ut samlet til 1 leietaker Høytlager med fri takhøyde ca.

5,5 meter Gode adkomst- /profilerings- og parkeringsmuligheter

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Butikk- /kontorlokaler med meget god standard

Strømmen Strømsveien 62

Kontor: Fra 10 - 322 kvm 





Lillestrøm

Meget god beliggenhet og eksponeringsmuligheter Høy gjennomgående standard både inn- og utvendig Buss rett utenfor, gangavstand til tog



Leie av p-plasser etter avtale



Mulighet for rask overtakelse

Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Hvam

Kontorlokaler sentralt på Hvam

Jogstadveien 11-39 Kontor: 870 + 210 + 388 kvm Lager: 813 kvm 

 





Vi søker seriøse leietakere som vil være med å påvirke egne løsninger

Kombinasjonslokaler med kort vei til E6

Kjeller/Hvam



REAL NYTT NR. 06 2019

Oslo

Kort avstand til av-/påkjøring E6 (Hvam), ca. 5 min. til Lillestrøm

Hvam

E6

Sentral beliggenhet i Lillestrøm sentrum

Torvet 6



Gangavstand til alle fasiliteter



Kun 2-3 minutters gange til Lillestrøm togstasjon

Kontor: Areal 1 - ca. 467 kvm Areal 2 - ca. 396 kvm



Beliggende i 2. og 3. etasje, heis til etasjene



Lokalet på 467 kvm har utgang til egen terrasse



Kan tilpasses/innredes etter leietakers ønsker



Lokalene deles ikke opp i mindre enheter



Mulighet for leie av p-plasser i p-hus

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Kombinasjonslokaler sentralt v/ Åråsen stadion

Kjeller / Åråsen Rolf Olsens vei 28

Kontor: Ca. 550 kvm Lager: Ca. 304 - 434 kvm Uteareal: Ca. 530 – 780 kvm Kløfta

Kort vei til Lillestrøm sentrum Kontorlokaler m/ god standard, samt lager m/kjøreport  Lager: Ca. 304 kvm – leies ut sammen med kontorer  Lageret kan utvides med ytterligere ca. 130 kvm  Gode parkeringsmuligheter, ca. 22 plasser  Ledig fra ca. 01.04.2020  

Enkel adkomst Lager og kontormesanin på 388 kvm leies ut samlet God standard i bygg fra 2011/2012 Rikelig med p-plasser, både inne og ute



Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

7

Lørenskog / Eidsvoll

Nittedal

Sentral beliggenhet nær avkjøring RV 159/E6

Lørenskog Solheimveien 62 A

Kontor: Fra 142 – 610 kvm 

 



Lokalene vil tilpasses leietakere Kort vei til buss

Til leie

Skårersletta 60

Kontor: 200 kvm Lager: 276 kvm



 





Kan deles på flere leietakere Mulighet for leie av enkeltkontorer Meget gode profileringsmuligheter

Sentralt, men i landlige omgivelser Representativ og moderne standard





Høy sikkerhet i bygget



God og gratis parkeringsdekning

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Fleksibelt næringslokale sentralt ved innkjøringen til Dal/Råholt

Kan brukes som forretning-/ verksted eller lagerlokale Lagerseksjoner fra ca. 100 – 1 250 kvm

Kan deles på flere leietakere



Beliggende i samme bygg som Kiwi Montèr er etablert på naboeiendommen

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Attraktivt kombinajonslokale rett inntil RV22 på Holum Skog

Kontor: Ca. 160 kvm Lager: Ca. 270 kvm 

Leies ut samlet til 1 leietaker



Takhøyde lager ca. 4 meter



Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Til leie

Morteveien 6



Til leie

Felles kantine, resepsjon/ sentralbord, treningsrom m.m

Holum Skog/ Gjelleråsen



Rålokale som tilpasses leietaker etter avtale





Nærhet til både RV4, FV22 og E6

Kun ca. 12 min med bil til Oslo sentrum

Næringslokale: Ca. 1 085 kvm Uteareal u/tak: Ca. 350 kvm Tomt: Ca. 2.000 kvm



Kontor: 129 + 300 kvm BTA



Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Representative kontorer i samme bygg som Arcusgruppen

Destilleriveien 11

Flere kjente aktører etablert i eiendommen

Parkering rett utenfor

Til leie

Hagan



Skinnstudumpa 4 A og B



Lyse og vedlikeholdte lokaler Gode profileringsmuligheter  Flere muligheter for arealkombinasjoner  Kombi.lokalet består av 44 kvm lager og 113 kvm kontor  Egen kjøreadkomst til lager og trapp direkte til kontor  Enkel adkomst og gode parkeringsmuligheter



Dal



Megler Eivind K. Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Beliggende i populært område med stor vekst

Lørenskog



Cellekontor: Fra 12-18 kvm pr. stk.



Lager/kontor kan deles på flere leietakere

P-plasser

Hadelandsveien 673



Gode profileringsmuligheter



Kontor og noe lager beliggende inntil RV4 sentralt i Nittedal

Nittedal

Kombinasjonslokale: Ca. 157 kvm

I samme bygg som Mercedesforhandler Star Autoco



REAL NYTT NR. 06 2019

Ca. 5 min. til av-/påkjøring E6 ved Hvam/Olavsgård Gode adkomst- og parkeringsmuligheter Mulighet for noe utelagring

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

9

Sørum / Aurskog

Ullensaker / Nannestad / Nes

SENTRALT JESSHEIM: Lager og kontor

Jessheim

Henrik Bulls veg 48 Kaldtlager: 200 – 420 kvm Plasthall: 200 kvm Kontor: Ca. 60 kvm   

 

Avlåst område om natten Kjøreport

Kan leies samlet eller hver for seg

Til leie

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Gardermoen

Den nye næringsparken med Oslo Lufthavn som nabo

Aurvegen 2 Lager-/ verkstedog logistikkbygg : Fra 1.250 – 12.000 kvm Bygg oppføres for utleie etter avtale  Takhøyde inntil 12m  Mulighet for noe utearealer for lagring  Overtakelse ca. 1 år etter inngått leiekontrakt  Solid og løsningsorientert utleier  Flere spennende aktører er under etablering

Utleiesenteret

Tenold

Til leie

Elstad

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Kort vei til bussforbindelse



Gode parkeringsmuligheter

Mulighet for skreddersøm etter avtale Passer godt for virksomheter/ konsepter innen handel eller service



Parkering rett utenfor



Rett ved togstasjon

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Sentral beliggenhet i Bjørkelangen sentrum

Bjørkelangen Bjørkeveien 6

Butikk/kontor: Fra 250–740 kvm Meget gode eksponeringsmuligheter



Beliggende i byggets 1. etasje.



Mulighet for lager i kjelleren



Lokalene kan deles opp



Kort vei til bussforbindelse Gode parkeringsmuligheter i bakgård

Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Eivind Aursøy

Gunhild Smestad

Telefon 67 91 76 55 Mobil 900 39 300 Epost eivind@real.no

Telefon 67 91 76 52 Mobil 908 76 367 Epost gunhild@real.no

Morten Kim Pedersen

Rune Eide

Telefon 67 91 76 54 Mobil 928 72 303 Epost morten@real.no

Telefon 67 91 76 56 Mobil 900 29 707 Epost rune@real.no

Næringsmegler MNEF SN Daglig og faglig leder

Næringsmegler MNEF

Mulighet til å etablere egen inngang



Gode profileringsmuligheter

Kontakt oss gjerne for mer informasjon

Lokalet kan deles på flere leietakere

God takhøyde i hele arealet

Nybygg i Frogner sentrum





Beliggende i byggets 1. etasje





Butikk-/lagerlokale med gode profileringsmuligheter

Butikk/lager: Ca. 1.050 kvm



Forretning: Ca. 95 kvm BTA



Nedre Hagaveg 17 D



SISU

Oslo Lufthavn Gardermoen

Årnes



Aurvegen 2

Bane Nor

Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

11

Meget sentralt i Frogner sentrum

Duevegen 13



Kontor beliggende i 2. etg



Frogner



Gode adkomst og parkeringsmuligheter

REAL NYTT NR. 06 2019

Næringsmegler MNEF

Eiendomsrådgiver

Røykenvik Brandbu

Minnesund

Eidsvoll

Eidsvoll verk

Råholt

Nannestad

Dal/Ørn Gardermoen Oslo Lufthavn

Harestua

Vormsund Sand Neskollen Jessheim E 16 E6

Årnes

Gjerdrum Ask

Sørum

E6

Skytta

Skedsmokorset

Kløfta

Frogner Leirsund

Sørumsand

Kjeller flyplass Grorud

OSLO

Alna

Lillestrøm Norges Varemesse Strømmen Fetsund Lørenskog

170

Heia

Aursmoen 170

Bjørkelangen

Asker

REAL Næringsmegling AS | Hvamstubben 17 | 2013 Skjetten Tlf: 67 91 76 50 | E-post: firmapost@real.no | Real.no