Metra Næringsmegling | www.metra.no
Næringseiendommer
#2/2016 - 20. årgang
Eiendom for salg og leie i Øsfold, Follo og Oslo syd
04 Sentralt signalbygg i Ski Follobanen får stor betydning for utviklingen i Ski og Vestveien blir selve ”juvelen i kronen”.
08 Eiendom for salg 16 Lokaler til leie
- TOMTER - KONTOR - LAGER/VERKSTED - KOMBINASJONSEIENDOM FOR SALG OG LEIE
metra.no
2
Næringseiendommer #2/16 |
Den største næringsmegleren i Østfold og Follo Som megler kan du ikke sitte et helt annet sted og tro at du kjenner Østfold og Follo. Du må være der! Vite hva som rører seg. Kjenne pulsen og identiteten til de ulike stedene i distriktet. Ha oversikt over utbyggingsplaner, reguleringer og ikke minst preferanser i markedet. Derfor bør det være ditt førstevalg å kontakte en megler som holder til i regionen. Metra Næringsmegling er den største næringsmegleren i området. Vi har årelang erfaring, mye detaljkunnskap og avdelinger både i Moss, Fredrikstad og i Ski.
Follo / Oslo syd
Moss / Rygge / Råde
Innbyggere : Ca. 125.000 Bedrifter 5 ansatte + : 3012
Innbyggere: Ca 54.000 Bedrifter 5 ansatte + : 1281
Fredrikstad / Sarpsborg Innbyggere: Ca. 132.000 Bedrifter 5 ansatte + : 2856
Indre Østfold
IC ECOLAB RD
EL
NO
Innbyggere: Ca 61.000 Bedrifter 5 ansatte + : 1534
3041
0947 UnitedPress
Halden Innbyggere: Ca 30.000 Bedrifter 5 ansatte + : 608
Hvaler Innbyggere: Ca 4.500 Bedrifter 5 ansatte + : 85
Utgitt av Metra Næringsmegling AS. Kontakt: Hanne Norgård, hanne@metra.no. Trykk: UnitedPress. Grafisk produksjon: Novateur design og kommunikasjon Opplag: 16.000
3
Næringseiendommer #2/16 |
OSLO E6
KOLBOTN E18
SKI
ÅS
DRØBAK
SPYDEBERG E18
VESTBY
ASKIM
E6
MYSEN
E18
Moss - Oslo: 40 min. 22
ØRJE
MOSS
HORTEN
RAKKESTAD 30 min.
RYGGE
RÅDE
111 22 E6
Fredrikstad-Moss: 25 min. 111
SARPSBORG
FREDRIKSTAD E6
HALDEN HVALER
Kontakt oss om du trenger bistand til å leie ut eller selge din næringseiendom. Avdeling Ski - 69 27 89 00 | Avdeling Moss - 69 27 89 00 | Avdeling Fredrikstad - 69 30 18 00 | www.metra.no
4
Næringseiendommer #2/16 |
Sentralt signalbygg i Ski Av: Elisabeth Halmø
– Mulighetene i Ski er svært lovende for næringsetablering, ikke minst som følge av utbyggingen av Follobanen. Området mellom jernbanesporet og Vestveien blir sentral i denne utviklingen, mener Roy Hugo Øren i Metra Næringsmegling.
5
Næringseiendommer #2/16 |
Med den store utviklingen som skjer i Follo , har det vært naturlig for Metra å etablere seg i området sier Torkil Krange (til venstre) og Roy Hugo Øren i Metra Næringsmegling.
Metra Næringsmegling ser et stort potensiale i Ski. Follobanen, med dobbeltspor på strekningen Ski-Oslo S, skal stå ferdig i 2021. Dette er det største samferdselsprosjektet i Norge, og vil være av stor betydning for utviklingen i Folloregionen, mener Roy Hugo Øren. – Utbyggingen av Follobanen er helt avgjørende i forhold til nærheten til omkringliggende byer. Avstanden til Oslo S blir kun 11 minutter, og vil dermed knytte Ski mye nærmere Oslo enn i dag. Men også sørover, til nærliggende steder som Moss, blir reiseavstanden i forhold til ansatte betydelig endret, sier næringsmegleren. Han får støtte av kollega Torkil Krange. – Ski blir en del av Oslo med en så kort reiseavstand. Follobanen kommer til å gå svært raskt inn til byen. Det foreligger
også planer om å ruste opp østre linje mot Askim, slik at Ski blir et veldig sterkt knutepunkt i forhold til utviklingen også i den retningen. Alt i alt er det en svært sentral beliggenhet med stort nedslagsfelt, oppsummerer Torkil Krange i Metra. Moderne og arealeffektivt Metra jobber nå med å få på plass leietagere til et spennende nybygg i Ski sentrum. Næringsbygget Vestveien 22 kan være innflytningsklart allerede i 2018. Bygget vil ligge rett ved jernbanen i Ski, med kort gangavstand til stasjonsbygningen, bussterminalen og Ski storsenter. Den sentrale plasseringen har allerede ført til at Follo tingrett og Follo politistasjon har etablert seg på nabotomtene. Det topp moderne kontorbygget vil ha plass til over 300 arbeidsplasser.
6
Næringseiendommer #2/16 |
Follobanen, med dobbeltspor på strekningen Ski-Oslo S, skal stå ferdig i 2021. Dette er det største samferdselsprosjektet i Norge, og vil være av stor betydning for utviklingen i Folloregionen –
Roy Hugo Øren.
Fremtidig jernbanevei med Ski Storsenter til venstre. På høyre side kommer ny bebyggelse. (Illustrasjon: Rambøll)
– Det har stor betydning at man får på plass et bygg som kan romme mye kompetanse for all næringsutviklingen som skjer syd for Oslo. Dette vil være en veldig attraktiv beliggenhet for de aktørene - offentlig eller private, som ønsker å ha dette området som sitt nedslagsfelt, sier Roy Hugo Øren. Bygget vil skilte med det siste som er av teknologi, lave driftskostnader og en veldig arealeffektiv løsning. – Vi har tillatt oss å kalle det «juvelen i kronen», forteller Torkil Krange. Vestveien 22 vil romme kantine i 1.etasje, og fire etasjer over som kan fordeles på en eller to leietagere. – Det er et veldig fleksibelt bygg med løsninger som lett kan skreddersys for de som lander her, sier Torkil Krange. Med den store utviklingen som skjer i Follo , har det vært naturlig for Metra å etablere seg i området.
– Vi har tradisjonelt sett hatt hovedsete i Moss og Fredrikstad, og de store markedene våre har ligget i Fredrikstad, Sarpsborg og Moss. Med den spennende utviklingen der Moss blir knyttet enda sterkere til Oslo-området, var det veldig naturlig for Metra å ta et fotfeste i Ski og Follo. Det kommer til å skje mye spennende næringsutvikling fra Oslo Syd ned mot Moss i forbindelse med at man får en infrastruktur som gjør at man får kortere reiseavstander, og på grunn av prispresset på næringslokaler og boliger i Oslo vil det bli mye boligetablering i Follo og Østfold, sier Krange. Forventer befolkningsvekst Ski har i dag ca. 18.000 innbyggere og har planer om å bli 30.000 innbyggere om ikke altfor mange år. – Det er mye handel og en del konsulentselskaper i
Næringseiendommer #2/16 |
Vestveien blir selve ”juvelen i kronen” i Ski.
tilknytning til sentrum av Ski i dag. Slik Ski har vært til nå har ikke de store bedriftene etablert seg her ennå, men det er de mulighetene det åpnes for nå. De større aktørene som ønsker å tilby sine tjenester og sin kompetanse til et veldig stort nedslagsfelt, kan få en sentral plassering med veldig kort reiseavstand til Gardermoen, Oslo og nærliggende områder. Fordelen er at man kan tilknytte seg mye kortreist arbeidskraft. Ski skal utvikle seg på boligsiden, slik at det kommer til å bo mange mennesker i Ski med mye kompetanse, understreker Roy Hugo Øren. Og for de som er opptatt av å ligge i forkant av utviklingen, har de to næringsmeglerne følgende oppfordring: – Vestveien vil bli det sentrale tyngdepunktet for en by i sterk utvikling. Dette blir et unikt signalbygg med svært gode kommunikasjonslinjer!
7
8
Næringseiendommer #2/16 | Eiendom for salg |
Tuneheimen vandrerhjem med tilhørende enebolig, Sarpsborg
Påkostet eiendom midt i Østfold. Kort vei til av-/ påkjøring til E6, kort vei til Sarpsborg sentrum. Meget god standard og vedlikehold for denne type bygg Vandrerhjem inneholder; Inngang, fellesarealer, 25 rom med eget bad, 3 rom med felles bad, storkjøkken, restaurant/ kantine, gjestekjøkken, møte-/konferanserom godkjent for 100 personer. Stor opparbeidet og asfaltert parkeringsplass i front av eiendommen. Enebolig inneholder; Entré, stue, kjøkken, 3 soverom, bad, wc, vaskerom, garasje for 2 biler, samt 2 rom innredet ved garasje. Areal: 1 806 kvm. Tomt: 3 027 kvm
Gi bud! Kontakt Kjell R. Karlsen kjell@metra.no | 915 67 434
SALG
9
Næringseiendommer #2/16 | Eiendom for salg |
SALG
Næringstomt i Vestby med fantastisk profilering mot E6
Tomt
Opsjon stomt
Kleverveien, 1540 VESTBY Tomt: 13 504 kvm Prisantydning: 23 000 000,Tomten, som har en fantastisk profilering mot E6 og Vestbyveien, er regulert til forretning/handel med plasskrevende varer. Typiske bransjer er bilbutikk, møbler, maskiner og utstyr etc. Næringstomten ligger ved siden av Bauhaus, rett nord for Vestby sentrum. Adkomsten er felles med Bauhaus. Prisen inkluderer opsjon på kjøp av tomt mot E6.
Kontakt Roy Hugo Øren roy@metra.no | 928 16 111
Tomten er regulert til plasskrevende handel
10
Næringseiendommer #2/16 | Eiendom for salg |
SALG
Næringstomter til salgs 5 minutter fra E6/Mosseporten
Tomt 2
Tomt 1
I Augerød i Våler kommune har vi to ferdig regulerte næringstomter for salg ved Rv120, som er hovedadkomsten til Augerød, et større boligområde i Våler. Det er allerede ferdigbygd over 200 boliger i Augerød, og sammen med de eksisterende boligfeltene Rød, Texnes og Dammyr, så utgjør dette et betydelig tyngdepunkt i kommunen rett øst for Moss med ca 500 boliger når dette er ferdig utbygd.
120
Augerød/ Sperrebotn
E6
115 120
Tomt 1 | 6.223 kvm | egnet for detaljhandel Prisantydning: 5,6 MNOK
Moss
Mosseporten
Tomt 2 | 6.746 kvm | egnet for kontor og service Prisantydning: 3,6 MNOK
Kontakt Roy Hugo Øren roy@metra.no | 928 16 111 Kontakt Roy Hugo Øren roy@metra.no | 928 16 111
E6
11
Næringseiendommer #2/16 | Eiendom for salg |
Strategisk plassert tomteområde - Våler i Østfold
SALG
Granittveien, 1592 Våler i Østfold Moss og Våler Næringspark tilbyr: - Ferdig regulerte tomter på gode grunnforhold. Areal: 220 000 kvm Tomter fra: 5000 kvm - Et etablert næringsområde med svært prisgunstige tomter, strategisk plassert midt i Østfold. • 10 min. kjøring til E6 og E18 • 20 min. kjøring til Moss/Horten ferge og Oslofjordtunnelen. - De beste prisene på logistikk og næringseiendom.
Kontakt Kjell R. Karlsen
kjell@metra.no | 915 67 434
Stor næringsseksjon i attraktiv handelsgate
SALG
Moss sentrum Th Petersonsgate 4, 1530 MOSS Areal: Tomt:
273 kvm 491 kvm
Alt på en flate i 3 etg. og god standard! God profilering og sentral beliggenhet. Tilpasset helserelatert virksomhet, men kan enkelt tilpasses kontordrift. Prisantydning: Kr. 5 400 000,Kontakt Torkil Krange
torkil@metra.no | 970 93 125
Investeringsobjekt Moss - 10 års leiekontrakt Moss sentrum Storgata 28 A, B og C, 1530 MOSS Areal:
2 504 kvm
Midt i sentrum. Eiendommen (seksjonene) holder en høy standard. 100 % utleid til solide leietakere. Årlig bruttoleie kr. 3 569 000. Salg av aksjeselskap. Prisantydning: Kr. 37 500 000,Kontakt Sverre A. Nordhus
sverre@metra.no | 901 53 355
SALG
12
Næringseiendommer #2/16 | Eiendom for salg |
Attraktiv og velholdt næringseiendom
SALG
Sentrum Astridsgate 34, 1706 SARPSBORG Areal: Tomt:
1 132 kvm 768 kvm
Hyggelige lokaler og god standard. Det er eiendomsselskapet som selges. Delvis utleid. Prisantydning: kr. 6 500 000,Kontakt Øivind Slangsvold
os@metra.no | 404 61 800
Næringseiendom med produksjonslokaler og lager
SALG
Fredrikstad - Torp Roald Amundsens vei 188 , 1658 TORP Areal: Tomt:
546 kvm 1 221 kvm
Sentralt næringsbygg nært E6 v/Årum, kort vei til Fredrikstad og Sarpsborg. Prisantydning: Kr. 2 950 000,- + omk.
Kontakt Torkil Krange
torkil@metra.no | 970 93 125
Utviklingseiendom midt i Sarpsborg sentrum Glengsgata 27, 1706 SARPSBORG Areal: Tomt:
2 358 kvm 738,3 kvm
Glimrende beliggenhet! Bestående av to bygningskropper av forskjellig alder. Videre utleie til kontorer, men også ombygging til bolig er mulig. Eiendommen er i god vedlikeholdsmessig stand. Prisantydning: Kr. 18 900 000,Kontakt Øivind Slangsvold
os@metra.no | 404 61 800
SALG
13
Næringseiendommer #2/16 | Eiendom for salg |
Regulert næringstomt nær Sentralsykehuset Østfold
SALG
Kalnes - helt inntil E6! Slettevold Næringstomt, 1712 GRÅLUM Areal:
Tomt 11 596,5 kvm
Det kan bygges inntil 4 etasjer, eller totalt nesten 18 500 kvm kontor eller 4 600 kvm industri/lager/engroshandel, etter år 2020. Prisantydning: Kr. 6 000 000,Kontakt Øivind Slangsvold
os@metra.no | 404 61 800
Eiendom med marina og område for næringsbygg
SALG
Kiærs Bruk Marina Hjalmar Bjørgesvei 113 - 115, 1604 FREDRIKSTAD Areal:
690 kvm
Tomt:
39 213 kvm
Eiendommen er delbar i en marinadel og i et byggeområde for næringsbygg. Prisantydning marinadel: 10 MNOK + omk.
Kontakt Øivind Slangsvold
os@metra.no | 404 61 800
Kontorseksjon - Tidligere tannlegelokale Gressvik Torg Gressvik Torg 36, 1621 GRESSVIK Areal:
178 kvm i 1. etasje
Komplett inventar for tannlegepraksis kan overtas/kjøpes i tillegg. Eiendommen ligger i et veletablert nærings- og handelsområde på Gressvik Torg. Kort vei til skoler, kjøpesenter og idrettshall. Nærmeste nabo med Coop Extra Gressvik. Kontakt Geir Hesselberg
geir@metra.no | 901 82 425
SALG
14
Næringseiendommer #2/16 | Eiendom for salg |
Kontoreiendom sentral beliggenhet på Grønli/Hassingen
SALG
Hassingen Hassingveien 34, 1605 FREDRIKSTAD Areal: Tomt:
1 360 kvm 1 143 kvm
Fredrikstad kommune leier hele bygget til 31.12.18 for kr. 960.000,- pr. år. Eiendommen ligger svært sentralt ved "Hassingen" og har gangavstand til sentrum. Eiendommen vil ligge rett ved ny togstasjon på Grønli. Kontakt Runar Haugland
rh@metra.no | 952 56 130
Regulert tomtefelt med mulighet for ca. 165 boenheter
SALG
Sollihøyda Englekor, 1783 HALDEN
Tomt:
75 000 kvm
Tomteområdet ligger ved Sollihøyda og Billebakken som er attraktive og barnevennlige boligområder. Kort vei til skoler, barnehage, butikker og gode rekreasjonsmuligheter. Ca 4 km til Halden sentrum. Kontakt Runar Haugland
rh@metra.no | 952 56 130
Utleid næringsseksjon på Torp Fredrikstad Roald Amundsens vei 148, 1658 TORP Areal:
796 kvm
Lager og noe kontor beliggende på Torp. Bygningen trenger oppussing/oppgradering. Seksjonen har ingen egen tomt, men eier en ideell andel av tomten sammen med de andre seksjonene i sameiet. Seksjonen er utleid for kr 108.000,- pr. år. Kontakt Runar Haugland
rh@metra.no | 952 56 130
SALG
15
Næringseiendommer #2/16 | Eiendom for salg |
Lager- og kontorlokaler med god eksponering
SALG
Ålekilene - Fredrikstad Nordkilen 4a, 1621 GRESSVIK Areal: Tomt:
1 345 kvm 3 176 kvm
Lager/produksjonsareal på ca 900 kvm og kontorareal ca 445 kvm. Eiendommen ligger på Ålekilene næringsområde på Gressvik.
Kontakt Geir Hesselberg
geir@metra.no | 901 82 425
Ålekilene - Stor lager og produksjonseiendom.
UTLEIE / SALG
Vestkilen 1, 1621 GRESSVIK Areal: Tomt:
3 002 kvm 6 114 kvm
Fleksible lager og produksjons lokaler (ca 2 606 kvm). Kontor (ca 396 kvm). Deler av lager/produksjon har god takhøyde. Bygget har flere kjøreporter. Ca 500 kvm er utleid. Prisantydning: Kr. 11.000.000,- +omk. Kontakt Runar Haugland
rh@metra.no | 952 56 130
Lagereiendom med inntil 7,9m takhøyde Øra industriområde Titangata 9 A, 1630 GAMLE FREDRIKSTAD
Tomteareal ca 5.949 kvm. Totalt ca 2.200 kvm BTA. Lagerareal for leie: 147 - 1.600 kvm. Resterende areal utleid til Tess AS. Kontakt Ann Kristin Berg
akb@metra.no | 913 20 622
SALG / UTLEIE
16
Næringseiendommer #2/16 | Lokaler til leie |
Nytt og moderne kontorbygg – 5000 kvm i Ski sentrum
Kontakt Roy Hugo Øren roy@metra.no | 928 16 111
Torkil Krange torkil@metra.no | 970 93 125
17
Næringseiendommer #2/16 | Lokaler til leie |
UTLEIE
• • • •
Ca 5000 kvm fordelt på fem etasjer. 330 arbeidsplasser totalt Moderne nybygg i Ski sentrum 11 minutter til Oslo sentrum når Follobanen står ferdig i 2021
Vestveien 22 ligger i Ski sentrum, og her kommer det et topp moderne kontorbygg på fem etasjer. Når Follobanen står klar i 2021, vil Ski i praksis bli en del av Oslo. Fra Ski stasjon vil det ta 11 minutter til Oslo sentrum og 19 minutter til Moss. I hele Folloregionen er det til sammen 140 000 innbyggere, hvor Ski som by og kommune er størst. Ski er regionens hovedstad med 30 000 innbyggere. Det forventes en kraftig befolkningsvekst i løpet av de neste årene.
Dette er en unik mulighet til å komme tidlig inn i et område som vil få en rivende utvikling de neste årene.
Næringseiendommer #2/16 | Lokaler til leie |
Spennende og moderne næringspark Rett ved nye E18 gjennom Østfold
Lager fra 500-5.000 kvm: I bygg B har vi en blanding av effektive lagerlokaler med ramper, til kombinasjonslokaler med en del kontor. Det er muligheter for å dele opp det store lageret. Lager har kjøreramper, er sprinklet og har god oppvarmingsmulighet. • Lagerlokaler med god takhøyde fra 500-5.000 kvm • Egne faste parkeringsplasser med tilgang til motorvarmer • Reservert gjesteparkering • Snørydding, strøing og vedlikehold av veiene Utleiesjef: Lennart Svensson lennart.svensson@hoegheiendom.no | 977 28 850
18
19
Næringseiendommer #2/16 | Lokaler til leie |
Med sin spennende, strategiske plassering på hovedaksen mellom Oslo og Stockholm, rett ved den nye E18 gjennom Østfold er det gode muligheter for dekning og distribusjon i hele Østfold. Østfold næringspark kan tilby både moderne kontorlokaler og lagerlokaler.
Nytt konferanserom med plass for inntil 40 personer. (Illustrasjonsfoto)
Kontor fra 30-280 kvm I kontorsenteret kan vi tilby alt fra enkeltkontorer til områder med 10-15 kontorplasser. Det er også felles resepsjon, postkontor, café og møterom som kan leies ved behov. • Tidsriktige kontorløsninger fra 30-280 kvm • Nytt konferanserom for inntil 40 personer som kan leies på timebases. Caféen kan levere catering • Gode parkeringsmuligheter med ladestasjon for el-bil • Café/kantineordning • Eget bedriftssenter Megler: Metra Næringsmegling
Kontakt Roy Hugo Øren roy@metra.no | 928 16 111
UTLEIE
20
Næringseiendommer #2/16 | Lokaler til leie |
UTLEIE
Solgaard Næringspark | E6 ved Moss Prisgunstige kontorlokaler med sentral beliggenhet
Lyse og trivelige lokaler med utsikt til kantinens uteområde. Lokalen kan tilpasses deres ønsker og behov. Solgaard Næringspark ligger i et veletablert næringsområde ved Mosseporten, cirka 2 km øst for Moss sentrum. Området ligger i krysset mellom E6 og innfartsveien til byen. Eiendommen har store opparbeidede parkerings- og logistikkarealer som også kan tilpasses med ladestasjoner for elbil. Ønsker dere nyoppussede lokaler, med meget sentral beliggenhet i Moss, er dette en unik mulighet.
Forslag til møbleringsplan Cellekontor x 10: Kontor for 2. x 2: Kontor for 4. x 1: Team: Totalt:
LEDIGE AREALER: Kontor: 645 kvm Antall arbeidsplasser: 30 stk
Kontakt Roy Hugo Øren roy@metra.no | 928 16 111 Mer informsjon på solgaard.metra.no
10 4 4 12 30
21
Næringseiendommer #2/16 | Lokaler til leie |
Solgaard Næringspark | E6 ved Moss Kostnadseffektive lagerløsninger for fremtidens behov
min Oslo 40
E6
Gøteborg 150 min
Solgaard Næringspark gir uttallige muligheter for å kombinere lager- og kontorlokaler i ulike størrelser fra 500-4.000 kvm til konkurransedyktig leiepris. Lagerlokalene har god takhøyde og kan tilpasses med kjøreporter og adkomstområder etter behov. For øvrig har vi mindre arealer som kan tilpasses lager og/eller industri/produksjon i kombinasjon med effektive og moderne kontorløsninger. Lokalene er spesielt godt egnet for virksomheter som ønsker seg en strategisk beliggenhet i nærheten av Moss Havn og E6 som er innfarten til Norge fra Europa. LEDIGE AREALER: (takhøyde 7-20 m) Lager – 670 kvm Lager – 800 kvm Lager – 2.500 kvm
Kontakt Roy Hugo Øren roy@metra.no | 928 16 111 Mer informsjon på solgaard.metra.no
UTLEIE
22
Næringseiendommer #2/16 | Lokaler til leie |
Nybygg - skreddersys for bruker
Vanem industriområde Vanemveien 25 - Bygg 2, 1599 MOSS Areal: Tomt:
3 908 kvm 16 829,2 kvm
Bygget er andre byggetrinn av to på tomten. Kombinertbygg for logistikk eller produksjon, og innholdet vil være store industri-/ lagerhaller og moderne kontorfasiliteter. Raske beslutninger gir stor innflytelse på byggets utforming. Beregnet for leietakere fra 1300 til 4000 kvm. Kort byggetid. Beliggende i kort avstand fra E6, ca 4 km til Moss Havn og fergeforbinnelsen Moss/Horten. Kjøretid til både Oslo og Svinesund ca. 45 min. Prisantydning: Kr. 850,- pr. kvm/år
Kontakt Øivind Slangsvold
os@metra.no | 404 61 800
UTLEIE
Næringseiendommer #2/16 | Lokaler til leie |
500 kvm lager og 100 kvm kjølerom i MOSS
Vanem Industriområde i MOSS Vanemveien 25 For deg som trenger bare lager eller både lager og kontor er dette en fin mulighet.
Kort avstand til E6 Kjøretid til Oslo og Svinesund ca 45 min. Moss Havn er en av norges største importhavner.
Ta kontakt med megler for visning!
Kontakt Roy Hugo Øren roy@metra.no | 928 16 111
23
UTLEIE
24
Næringseiendommer #2/16 | Lokaler til leie |
Østfolds flotteste kontorbygg - byggetrinn II
Kalnesveien 5, 1712 GRÅLUM Areal:
Byggetrinn II, totalt 6 260 kvm BTA
Ledige lokaler på hhv: 99, 140, 201, 327 og 361 kvm - Arealeffektivt og klart for innflytting - Flott kantine, møteromspool, resepsjonstjeneste, treningsfasiliteter - Godt dimensjonert parkeringsanlegg - Inntil E6, midt i fylket, nær nye Østfold sentralsykehus, Inspiria og Quality - Godt kollektivtilbud på gang - Høy teknisk standard - Lavenergi-bygg - Kontakt oss for mer info/bilder/visning - Prisantydning: Fra kr. 1 750,- pr. m/år
Kontakt Øivind Slangsvold
os@metra.no | 404 61 800
UTLEIE
Næringseiendommer #2/16 | Lokaler til leie |
Kontorlokaler og lager til leie Mastemyr - Kolbotn
Trollåsveien 8, 1414 TROLLÅSEN
Eiendommen ligger sentralt og hyggelig til i parkmessig opparbeidede omgivelser på Mastemyr. Området har god infrastruktur med mange service tilbud og med Trollåsen senter vis a vis hvor det bl.a er dagligvare forretning. Det er kun 3 min. til Kolbotn sentrum. Vi kan tilby kontorer fra ca 250 - 1300 kvm og lager fra ca 780 - 1300 kvm lage. Lokalene kan leies slik de er eller tilpasset deres behov. Ta kontakt med megler for visning!
Kontakt Roy Hugo Øren
roy@metra.no | 928 16 111
25
UTLEIE
Næringseiendommer #2/16 | Lokaler til leie |
Moderne kontorer til leie - sentralt på Langhus
Berghagan 4 A, 1405 LANGHUS Areal:
400 kvm
Beliggende på Berghagan Næringspark, 3 minutter fra E6. Lyst og moderne kontorlokale bestående av 17 cellekontorer og ellers åpen løsning med kjøkken og møterom. Parkering på eiendommen.
Kontakt Roy Hugo Øren
roy@metra.no | 928 16 111
26
UTLEIE
Næringseiendommer #2/16 | Lokaler til leie |
LAGER/VERKSTED MED NYOPPUSEDE KONTORER FOR
UTLEID
Berghagan 8 ligger i Berghagan Industrifelt på Langhus.
- Kort avstand til E6 - God offentlig kommunikasjon - Eiendommen har felles kantine - Fine dusj- og garderobeforhold - 3 cellekontorer - Møterom - Lager200-400 kvm - Mulighet for større lager i nærheten. TA KONTAKT MED MEGLER FOR VISNING!
Kontakt Roy Hugo Øren
roy@metra.no | 928 16 111
27
UTLEIE
28
Næringseiendommer #2/16 | Lokaler til leie |
Moderne næringspark i utvikling Sentralt ved Ski sentrum
Ski Næringspark kan tilby deg alt fra enkeltkontorer i kontorsenter til store tomteområder for oppføring av ett eller flere bygg. Glynitveien 21 • 1000 kvm lager med kjøreport. Fri høyde på 8 meter i 800 kvm. 4 meter fri høyde ved kjøreport Anolitveien 4 • 3 kontor på 27-35 kvm Anolitveien 16 • 60-336 kvm kontorlokaler Dynamitveien 14 1.200 kvm, 600 kontorlokale og 600 lagerlokale Dynamitveien 23 • 290 kvm lyse og fine kontorlokaler
Utleiesjef: Lennart Svensson lennart.svensson@hoegheiendom.no | 977 28 850
Kontakt Roy Hugo Øren roy@metra.no | 928 16 111
UTLEIE
Næringseiendommer #2/16 | Lokaler til leie |
Kontorer og høytlager sentralt ved innfarten til Ski
29
UTLEIE
Solberg Næringspark Rasmus Solbergs vei 1-2, 1400 SKI Areal:
Kontorer 2. etg. 280 kvm Kontorer 3. etg. 280 kvm Lager 600 kvm, med kjøreport
Svært attraktive kontorer i nyere næringsbygg. Lager er søylefritt, takhøyde ca. 8 m. Rikelig med parkeringsplasser. Leies ut samlet eller delt. Kontakt Torkil Krange
torkil@metra.no | 970 93 125
Meget bra lager og produksjonslokaler - Vestby
UTLEIE
Støttumveien 7 Areal:
Lager fra ca 200 kvm til 1100 kvm.
Kort vei til Vestby stasjon og E6. Mange muligheter i dette sentrale bygget. Rampe med sluse. Takhøyde 4,5 m. Ta kontakt med megler for visning!
Kontakt Roy Hugo Øren
roy@metra.no | 928 16 111
Attraktive lokaler - god profilering mot innfarten til Ski Haugenveien 29, 1400 SKI Areal: Tomt:
Kontor 212 kvm - Lager 503 kvm 6 752 kvm
Bygg fra 2013 - gjennomgående god standard. Egen kontorfløy i 2. etg. med 10 cellekontorer, kjøkken, takterrasse. Lager med kjøreport, kontor og wc. Leies ut samlet eller delt. Rikelig med p-plass.
Kontakt Torkil Krange
torkil@metra.no | 970 93 125
UTLEIE
Næringseiendommer #2/16 | Lokaler til leie |
Lager/verksted/industrilokaler sentralt i Rygge
30
UTLEIE
Industriveien 51, 1580 RYGGE Areal:
870 kvm - Kan deles
Prisgunstig lokale med to kjøreporter. Kort avstand til E6. Ta kontakt med megler for visning!
Kontakt Roy Hugo Øren
roy@metra.no | 928 16 111
Nytt høytlager med kontorer - sentralt ved E6!
UTLEIE
Myrveien 4, 1640 RÅDE Areal: Tomt:
640 kvm, hvorav 100 kvm er kontorer 1 997 kvm - God plass for parkering
Høytlager med 7 meter under drager. 2 kjøreporter. Nye, fine kontorer. Leiepris: Kr. 950,- pr. kvm/år. Kontakt Kjell R. Karlsen
kjell@metra.no | 915 67 434
Kontor/forretning med kjempeeksponering mot E6 Mosseveien 60 - Politihuset, 1640 RÅDE Areal:
130 kvm
Mer sentralt punkt å dekke hele fylket på, finnes ikke! Det ledige lokalet ligger på bakkeplan. Rikelig med p-plasser på tomten. Prisantydning månedsleie: Kr. 13 000,Kontakt Øivind Slangsvold
os@metra.no | 404 61 800
UTLEIE
Næringseiendommer #2/16 | Lokaler til leie |
Representative kontorlokaler til leie
31
UTLEIE
Ved Østfoldhallen Dikeveien 34, 1661 ROLVSØY Areal: 650 kvm totalt. Kan deles i mindre enheter. Beliggende i byggets 2. etg. To lokaler på ca. 250 kvm hver, samt to mindre lokaler. Godt med parkeringsplasser.
Kontakt Øivind Slangsvold
os@metra.no | 404 61 800
Fleksibelt og anvendelig næringsbygg ved Østfoldhallen
UTLEIE
Dikeveien 38, 1661 ROLVSØY Areal: Tomt:
657 kvm 2 897 kvm
Kan benyttes til proffhandel, engrosvirksomhet eller lager. Store søylefrie arealer med god takhøyde. Kan tilpasses leietakers behov. Prisantydning: Kr. 650 000,- pr. år. Kontakt Øivind Slangsvold
os@metra.no | 404 61 800
Nye kontor-/servicelokaler med sentral beliggenhet Karlshus Tors vei 1, 1640 RÅDE Areal:
520 kvm
Helt nye lokaler som kan deles og tilpasses leietaker. Nært til E6 og alle Østfoldbyene samt nye Østfold Sentralsykehus. Pristilbud ved forespørsel.
Kontakt Øivind Slangsvold
os@metra.no | 404 61 800
UTLEIE
Næringseiendommer #2/16 | Lokaler til leie |
Flotte lyse kontorer med sentral beliggenhet
32
UTLEIE
Askim sentrum Løkenveien 4 , 1811 ASKIM Areal:
560 kvm
Sentral beliggenhet med god eksponering fra hovedinnfartsåre. Inneholder cellekontorer/ åpent landskap/møterom. God standard. Gode parkeringsforhold. Prisantydning: Kr. 850,- pr. kvm/år. Kontakt Torkil Krange
torkil@metra.no | 970 93 125
Flotte kontorlokaler ved Kanalen Brygge, Moss
UTLEIE
Kanalen, Jeløysiden Værfts gt 1 C, 1511 MOSS Areal:
108,5 kvm
Meget attraktive kontorlokaler, med sentral beliggenhet ift sentrum, togstasjon, fergeforbindelse Moss/Horten. Enkel adkomst. Parkering. Prisantydning: Kr. 15 000,- pr. mnd. Kontakt Hanne Norgård
hanne@metra.no | 976 88 113
Lite kontorlokale og 3 lagerboder i nytt bygg Årvoll Næringspark - nær E6 Årvollskogen 30, 1529 MOSS Areal: Tomt:
Kontor 45 kvm + 3 mindre lagerboder God plass for parkering
Bygget har en meget god beliggenhet for alle som er avhengig av god kommunikasjon, nær E6. Iøenfallende plassering. God profilering. Til Moss sentrum og havn med ferge til Horten er det kun ca. 3 km. Kontakt Øivind Slangsvold
os@metra.no | 404 61 800
UTLEIE
Næringseiendommer #2/16 | Lokaler til leie |
Enkeltkontor, midt i Moss sentrum
33
UTLEIE
Sentrum Prinsens gate 5, 1530 MOSS Areal:
Kontorlokale - ca. 35 kvm.
Det ledige kontoret er ligger i byggets 3. etasje. Heis. Eiendommen inneholder forretningsvirksomhet på bakkeplan, ellers kontorer. Meget sentralt midt i Moss sentrum, nært kollektivtransport, servicetilbud og fasiliteter. Kontakt Øivind Slangsvold
os@metra.no | 404 61 800
Fint butikklokale i attraktivt handelsstrøk
UTLEIE
Høyda Ekholtveien 114, 1526 MOSS Areal:
117 kvm
Flott butikklokale. Mye fasade ift lokaltes totale areale gir fin eksponering. Kundeparkering rett utenfor. Kjøkkeninnredning i møte-/spiserom. Areal kan økes etter avtale. Prisantydning årsleie: Kr. 160 000,Kontakt Øivind Slangsvold
os@metra.no | 404 61 800
Topp moderne kontorer i aktivt næringsområde, Moss Høyda Ekholtveien 114, 1522 MOSS Areal:
107 kvm
Moderne lokaler med meget godt inneklima. For 2-5 kontorplasser. Kjøkkenløsning. Parkeringsplasser på tomten. Sentral beliggenhet. Prisantydning årsleie: Kr. 165 000,Kontakt Øivind Slangsvold
os@metra.no | 404 61 800
UTLEIE
Næringseiendommer #2/16 | Lokaler til leie |
Moderne kontorer og lager nær E6, Moss
34
UTLEIE
Vålerveien 159, 1599 MOSS Areal: 3750 kvm kontorer + 1560 kvm høytlager og ca 1474 kvm i mezzaninbygg over 2 etg. Kan deles. Sentralt beliggende ved Mosseporten. Lokalene egner seg fortrinnsvis for større leietakere fleksible arealer som kan tilpasses leietakers behov. Rikelig med p-plass. Påbyggling er mulig. Kontakt Sverre A. Nordhus
sverre@metra.no | 901 53 355
Eksklusive lokaler ved Kanalen - kan leies samlet eller delt. UTLEIE Jeløgata 4, 1530 MOSS Areal:
230 kvm, kan deles ihhv 160/70 kvm
Spesielle og flotte lokaler ved Kanalen. Glimrende egnet for kontor, forretning eller restaurant. Eiendommen nylig totalrenovert inn- og utvendig. Lager i kjeller. Prisantydning: Kr. 1500,- pr. kvm/år. Kontakt Øivind Slangsvold
os@metra.no | 404 61 800
Moderne kontorlokaler - inntil E6 og nær Mosseporten Solgaard Skog 110, 1599 MOSS Areal:
420 kvm
Meget god standard. Kontorer, møterom, kantine/spiserom, felles toalett/garderobeanlegg, utviklingslab. Parkering. Fantastisk eksponering mot E6! Prisantydning: Kr. 1100,- pr. kvm/år. Kontakt Øivind Slangsvold
os@metra.no | 404 61 800
UTLEIE
Næringseiendommer #2/16 | Lokaler til leie |
Lager-/kontor-/verkstedlokaler i moderne bygg
35
UTLEIE
Råbekken/Evjeløkka Tomteveien 47, 1618 FREDRIKSTAD Areal:
Totalt 740 kvm fordelt på hhv. 400 kvm lager, 50 kvm mesanin 290 kvm kontor
Sentral beliggenhet. Fleksible lokaler. Takhøyder lager ca. 6 m. Kjøreporter. Leies ut samlet. Pris: Fra kr. 900,- pr. kvm/år. Kontakt Øivind Slangsvold
os@metra.no | 404 61 800
Butikklokaler ved hovedvei
UTLEIE
Fredrikstad Løentorget 2, 1653 SELLEBAKK Areal: Tomt:
1 150 kvm 3 626 kvm
Eksponering mot riksvei 111. Beliggende ved handelssenter. Meget gode parkeringsforhold. Ledig fra 01.01.2017.
Kontakt Ann Kristin Berg
akb@metra.no | 913 20 622
Butikklokale - felles inngang med REMA 1000 og Europris UTLEIE Værsteområde Stadion 33, 1671 KRÅKERØY Areal:
840 kvm
Areal A: Ca 120 kvm BTA. Areal B: Ca 720 kvm BTA. Lokalene ligger på Fredrikstad Stadion-Værste, som har 4000 arbeids-og studieplasser. Nærmeste nabo med Helsehuset. God eksponering mot Fv 108/Værstebrua. Kontakt Ann Kristin Berg
akb@metra.no | 913 20 622
Næringseiendommer #2/16 | Lokaler til leie |
Kontor- og butikklokaler på Høvleriet
36
UTLEIE
Høvleriet Walkersgate 10, 1776 HALDEN Areal:
200 kvm
De ledige lokalene ligger i 1. etg i samme bygg som Expert og Spenst På området har det vært en formidabel utvikling de siste årene med nyetableringer. I tillegg ligger Tistasenter med ca 40 butikker på området. Kontakt Geir Hesselberg
geir@metra.no | 901 82 425
Salgsareal - lager - kontor. Kun 300m til Fv 109
UTLEIE
Råbekken, midt mellom Fredrikstad og Sarpsborg Godtfredsens vei 4, 1617 FREDRIKSTAD Areal:
1 100 kvm
Salgsareal med store vindusflater. Kontorareal og møterom. Flere utvendige overbygde lagerareal. Utleier er fleksibel m.h.t. tilpasninger og endringer. Arealet kan deles. Kontakt Ann Kristin Berg
akb@metra.no | 913 20 622
Fredrikstad - Kontor og lagerbygg Trykkeriveien 1 og 3, 1653 SELLEBAKK Bygg A: 656 kvm lager og kontor Bygg B: 960 kvm lager Bygg A: Lager og kontorbygg med kjøreport som passer de fleste mindre bedrifter. Bygg B: Stort flott lager, som kan tilpasses leietakers behov. Kontakt Runar Haugland
rh@metra.no | 952 56 130
UTLEIE
Næringseiendommer #2/16 | Lokaler til leie |
Lokaler av ulik art og størrelse til gunstige leiepriser
Fredrikstad - Veum Hestehagen 50, 1650 Fredrikstad På veum kan du leie lokaler for de fleste virksomheter, lag og foreninger. Leietiden kan være både kort tid (1-3 år), og lengre tid (5 år). Vi har kontorlokaler, lagerlokaler, snekkerverksted, forsamlingsrom, godt utstyrt storkjøkken med kjølerom og frys. Vi har også for utleie eget hybelbygg fra 2002 med soverom og fellesrom, som passer perfekt for bemanningsbyråer eller som et alternativ til brakkerigg.
Kontakt Runar Haugland
rh@metra.no | 952 56 130
37
UTLEIE
Næringseiendommer #2/16 | Lokaler til leie |
Kontorlokaler på Glommen brygge - Kråkerøy
Kråkerøy Kråkerøyveien 2A og 2B, KRÅKERØY
• • • • • •
376 kvm kontorareal i 1. etasje 100-500 kvm kontorareal i 2. etasje 250 kvm kontorareal i 1. etasje – utleid 62 kvm kontorareal i 2. etasje (1.1.2017) Cellekontor 14 kvm i 2. etasje Cellekontor 22 kvm i 2. etasje
• • • • • •
Fleksible arealer, innredes etter ønske Særpreget industriell arkitektur Fantastisk beliggenhet ved Kråkerøybrua God parkering Gangavstand til Fredrikstad sentrum Nye lokale eiere
Kontakt Geir Hesselberg
geir@metra.no | 901 82 425
38
UTLEIE
Næringseiendommer #2/16 | Lokaler til leie |
Lagerlokaler i nytt og moderne bygg
39
UTLEIE
Øra industriområde Rosenborgveien 9, 1630 GAMLE FREDRIKSTAD Areal:
700 kvm kan deles fra 290 kvm
Fri takhøyde på 6 meter. 2 porter på 5 x 5 meter. Det er traverskran i lokalet. Beliggende i veletablert industri-/næringsområde på Øra, ca 4 km fra Fredrikstad sentrum.
Kontakt Geir Hesselberg
geir@metra.no | 901 82 425
Lyse og fine kontorlokaler
UTLEIE
Mosseveien Fredrikstad Mosseveien 3 , 1610 FREDRIKSTAD Areal:
165 kvm i 1. etasje
Utleiepris kr. 1 250,-/kvm/år + mva. Effektivt kontorlandskap med nærhet til alt. Lokalene er lyse og praktiske og passer til de fleste kontorbedrifter.
Kontakt Runar Haugland
rh@metra.no | 952 56 130
Kontor og lagerareal på Øra industriområde Øra industriområde Øraveien 17, 1630 GAMLE FREDRIKSTAD Areal:
600 kvm
Ca 200 kvm åpent kontorlandskap i 2. etasje: Ca 400 kvm kaldtlager i 1. etasje. Fri takhøyde på ca 5m og kjøreport. Eiendommen ligger sentralt på Øra, og godt synlig fra Øraveien. Kontakt Geir Hesselberg
geir@metra.no | 901 82 425
UTLEIE
Næringseiendommer #2/16 | Lokaler til leie |
Lager og enkeltkontor
40
UTLEIE
Ålekilene - Fredrikstad Østkilen 4a, 1621 GRESSVIK Areal:
120 kvm
Ledig lager ca 80 kvm i 1. etasje. 3 enkeltkontorer i 2. etasje med varierende størrelse. Effektive lokaler i kontorfelleskap med fellesfasiliteter. Eiendommen er totalrenovert i 2013 og gir et meget godt inntrykk. Kontakt Geir Hesselberg
geir@metra.no | 901 82 425
Kontorer med utsikt over Glomma
UTLEIE
Fredrikstad øst Galtungveien 65, 1651 SELLEBAKK Areal:
300 kvm, arealet kan deles
Ca 300 kvm – fordelt på 5 store kontorer, møterom, kjøkken, arkiv og toaletter. Mulighet for leie av større møterom/showroom. Parkering på asfaltert areal. Eiendommen ligger med fasade mot Glomma, syd for Sellebakk sentrum. Kontakt Linda K Nilsen
linda@metra.no | 901 16 067
Butikk-, lager- og kontorlokale i nyere bygg Årum - Fredrikstad Sundløkkaveien 73 Areal:
526 kvm i 1. etasje
Tidsriktige forretnings- og kontorarealer. Lagerlokale med kjøreport. Lokalene ligger helt inntil E6 i moderne kontor- og forretningsbygg på Årum Næringspark. Bygget ligger "midt" mellom de største byene i Østfold. Svært god eksponering. Kontakt Runar Haugland
rh@metra.no | 952 56 130
UTLEIE
Næringseiendommer #2/16 | Lokaler til leie |
Flotte kontorlokaler i moderne kontorbygg. Inntil E6
41
UTLEIE
Årum - Fredrikstad Sundløkkaveien 73 Areal:
975 kvm i 2. etasje.
Svært representative kontorlokaler med høy standard i moderne kontor- og forretningsbygg på Årum Næringspark. Bygget ligger helt inntil E6 utenfor Sarpsborg, "midt" mellom de største byene i Østfold.
Kontakt Runar Haugland
rh@metra.no | 952 56 130
Lager- og kontorlokaler
UTLEIE
Kampenes næringsområde Bredmyra 10-12, 1739 BORGENHAUGEN Areal:
3.400 kvm, kan deles fra ca 400 kvm
Lagerlokaler med kjøreporter på totalt 3.000 kvm, kan deles. Kontor og showrom på 400 kvm. Gunstige leiebetingelser. Eiendommen ligger på Kampenes næringsområde, ca 8 km fra Sarpsborg sentrum. Kontakt Geir Hesselberg
geir@metra.no | 901 82 425
Kontor - Showroom - Lager - God eksponering. Fredrikstad sentralt Trosvikstranda 46/48, Fredrikstad Areal:
1470 kvm
Areal A: ca 900 kvm showroom/lager Areal B: ca 330 kvm lager/verksted Sidebygg: lager og kontorareal Eiendommen har en meget sentral og attraktiv beliggenhet ved hovedinnfartsåren til sentrum.
Kontakt Runar Haugland
rh@metra.no | 952 56 130
UTLEIE
Næringseiendommer #2/16 | Lokaler til leie |
Prosjektert nybygg som kan skreddersys fra ca 250 kvm
UTLEID
Eiendommen ligger i Berghagan Industrifelt og har godkjent rammetillatelse for nybygg for lager/logistikk, handel og kontor. Håndverksveien 5. 1405 Langhus Tomten er planert og er på 3.750 kvm og bygget erpå 1520 kvm i grunnflate.
Bygget kan delse inn i 8 seksjoner med lager i 1 etg, og i 2. etg er det beregbet en kontordel og noe lager. Kontakt Roy Hugo Øren
roy@metra.no | 928 16 111
42
UTLEIE
Næringseiendommer #2/16 | Lokaler til leie |
Attraktivt lager, kontor og butikklokaler i sentrum Mosseveien 5, 1610 FREDRIKSTAD Areal:
993 kvm
Praktisk lager med god takhøyde og lasterampe, fine kontorlokaler og et mindre butikklokale. 1. etasje: Butikk, cellekontorer og lagerlokale (ca 869 kvm). 2. etasje: Kontorlokaler, møterom og sosiale rom (ca 124 kvm). Utleiepris kr 1.000,-/kvm/år + mva. Kontakt Runar Haugland
rh@metra.no | 952 56 130
Kontakt oss om du trenger bistand til å leie ut eller selge din næringseiendom.
- TOMTER - KONTOR - LAGER/VERKSTED - KOMBINASJONSEIENDOM
metra.no
43
UTLEIE
Ta kontakt med en av våre meglere: AVDELING MOSS Øivind Slangsvold. Næringsmegler salg/utleie Kjell R. Karlsen. Næringsmegler salg/utleie Sverre A. Nordhus. Næringsmegler MNEF salg/utleie
oivind@metra.no kjell@metra.no sverre@metra.no
404 61 800 915 67 434 901 53 355
AVDELING FOLLO Roy Hugo Øren. Næringsmegler salg/utleie Torkil Krange. Næringsmegler salg/utleie
roy@metra.no torkil@metra.no
928 16 111 970 93 125
AVDELING FREDRIKSTAD Runar Haugland. Næringsmegler MNEF salg/utleie Ann Kristin Berg. Næringsmegler MNEF salg/utleie Geir Hesselberg. Næringsmegler salg/utleie Ragnar Normann-Hansen. Rådgiver – Ingeniør bygg
runar@metra.no ann.kristin@metra.no geir@metra.no ragnar@metra.no
952 56 130 913 20 622 901 82 425 906 89 554
ELLER EN AV VÅRE ØVRIGE ANSATTE Christian Wehn. Daglig leder Hanne Norgård. Markedsansvarlig Anne Faale Hansen. Oppgjørsansvarlig
christian@metra.no hanne@metra.no anne@metra.no
922 90 449 976 88 113 692 78 9 17
Linda K. Nilsen. Markedskoordinator
linda@metra.no
901 16 067
Les mer om Metra Næringsmegling, og se våre objekter på metra.no.
Avdeling Moss/avdeling Follo, tlf. 69 27 89 00 Avdeling Fredrikstad, tlf. 69 30 18 00 post@metra.no | metra.no