Næringseiendommer utgave 2-2017

Metra Næringsmegling | www.metra.no

Næringseiendommer

#2/2017 - 21. årgang

Eiendom for salg og leie i Øsfold, Follo og Oslo syd

Østfolds «Golden Mile» ligger i Sarpsborg.

- TOMTER - KONTOR - LAGER/VERKSTED - KOMBINASJONSEIENDOM FOR SALG OG LEIE

10 Eiendom for salg 22 Lokaler til leie

metra.no

2

Næringseiendommer #2/17 |

Den største næringsmegleren i Østfold og Follo Som megler kan du ikke sitte et helt annet sted og tro at du kjenner Østfold og Follo. Du må være der! Vite hva som rører seg. Kjenne pulsen og identiteten til de ulike stedene i distriktet. Ha oversikt over utbyggingsplaner, reguleringer og ikke minst preferanser i markedet. Derfor bør det være ditt førstevalg å kontakte en megler som holder til i regionen.

Metra Næringsmegling er den største næringsmegleren i området.

Vi har årelang erfaring, mye detaljkunnskap og avdelinger både i Moss, Fredrikstad og i Ski.

Follo / Oslo syd

Moss / Rygge / Råde

Innbyggere : Ca. 125.000 Bedrifter 5 ansatte + : 3012

Innbyggere: Ca 54.000 Bedrifter 5 ansatte + : 1281

Fredrikstad / Sarpsborg Innbyggere: Ca. 132.000 Bedrifter 5 ansatte + : 2856

Indre Østfold

IC ECOLAB RD

EL

NO

Innbyggere: Ca 61.000 Bedrifter 5 ansatte + : 1534

3041

0947 UnitedPress

Halden Innbyggere: Ca 30.000 Bedrifter 5 ansatte + : 608

Hvaler Innbyggere: Ca 4.500 Bedrifter 5 ansatte + : 85

Utgitt av Metra Næringsmegling AS. Kontakt: Hanne Norgård, hanne@metra.no.

Trykk: UnitedPress.

Grafisk produksjon: Novateur design og kommunikasjon Opplag: 16.500

3

Næringseiendommer #2/16 |

OSLO E6

KOLBOTN E18

SKI

ÅS

DRØBAK

SPYDEBERG E18

VESTBY

ASKIM

E6

MYSEN

E18

Moss - Oslo: 40 min.

22

ØRJE

MOSS

HORTEN

RAKKESTAD 30 min.

RYGGE

RÅDE

111 22 E6

Fredrikstad-Moss: 25 min.

111

SARPSBORG

FREDRIKSTAD E6

HALDEN HVALER

Kontakt oss om du trenger bistand til å leie ut eller selge din næringseiendom.

Avdeling Ski - 69 27 89 00 | Avdeling Moss - 69 27 89 00 | Avdeling Fredrikstad - 69 30 18 00 | www.metra.no

4

Næringseiendommer #2/17 | Sarpsborg |

ØSTFOLDS « HOTTESTE » KONTORBELIGGENHET Sarpsborg blir stadig mer attraktivt, mener næringsmegler Øivind Slangsvold i Metra. Et av de aller mest moderne og fremtidsrettede næringsbyggene i regionen er K5 på Grålum.

Av Elisabeth Halmø

I Kalnesveien 5 på Grålum i Sarpsborg ligger bygget som rommer fremtidens arbeidsplasser – allerede i dag. Det attraktive næringsbygget er designet med effektiv kommunikasjon, kunnskapsdeling og kreativitet i tankene.

Det er ingen tilfeldighet, forteller Øivind Slangsvold i Metra Næringsmegling.

– Byggherren har vært veldig bevisst og forutseende. Teamet reiste på ekskursjon rundt i Europa for å se på de fineste og nyeste kontorbygningene før de begynte å tegne. Så engasjerte de et av Norges beste arkitektkontor, Hille Melbye Arkitekter, forteller han.

Kalnesveien 5 eies og driftes av Kalnes Eiendom AS. Signalbygget huser

bedrifter som Infotjenester, PWC, Skill, Østfold Energi, SM Lys, Sarpsborg Kiropraktorklinikk, Personalhuset Staffing Group, Vigres, Markedspartner og Nordea. Det lokale entreprenørfirmaet Ove Skår AS har hatt oppdraget med begge byggetrinnene.

Topp moderne bygg K5 er et av landets aller første forretningsbygg som er oppført som et energimerke A- bygg. Det er basert på miljøeffektivitet og energivennlighet i utformingen.

Bygget har utstrakt bruk av fellestjenester, noe som er til fordel for leietakerne, mener Øivind Slangsvold.

→

NĂŚringseiendommer #1/17 | Mosseregionen |

5

6

Næringseiendommer #2/17 | Sarpsborg |

Når vi skulle realisere K5 handlet det mye om samhandling, samarbeid, rekruttering og inspirasjon. Det var viktig for oss å skape et bygg som er rekrutterende og attraktivt, og det tror jeg vi har lykkes godt med, sier Thorfinn Hansen i Infotjenester AS.

– Det er resepsjonstjenester med det aller nyeste innen informasjonsteknologi, og hyggelige sosiale soner hvor man kan sitte og ta en kopp kaffe mens man venter på den man skal i møte med. K5 har en stor møteromspool med møterom i alle størrelser, beregnet fra 5-6 personer og opp til flere hundre.

I tillegg er det en fantastisk kantine med nydelig mat til en rimelig penge, og servicetjenester som post, samt skjorte- og blusevask med ut- og innlevering i resepsjonen, forteller næringsmegleren.

Han mener dagens leietagere er mer kresne enn før.

– Ja, helt klart. Mange har en grei økonomi og er villig til å betale for tilbud og fasiliteter som dette, men det er veldig sjelden å finne i nærings-og kontorbygg i Østfold. Slike tilbud er mer vanlig i Oslo, der prosjektene er større og man lettere får det til uten at det blir for kostbart, sier Slangsvold.

Men K5 er stort nok til at man kan tilby en rekke fellestjenester - til en fornuftig pris.

– Veldig mange av leietagerne har opplevd at selv om kvadratmeterprisen i et sånt nytt bygg er relativt mye høyere enn det er i et gammelt, slitt bygg fra 70-80 tallet, så er man så mye mer arealeffektiv at årskostnaden likevel ikke går nevneverdig opp. Østfolds “Golden Mile” I tillegg til moderne fasiliteter er det beliggenheten som lokker. Eiendommen er attraktivt plassert i knutepunktet av Østfold med god infrastruktur til hele landet.

– Beliggenheten er utrolig sentral, nærmest midt i fylket, og kjøretiden er ikke lang verken til Moss, Fredrikstad, Halden eller Askim, understreker Øivind Slangsvold. Han får støtte av Thorfinn Hansen, administrerende direktør i Infotjenester AS. Infotjenester er største

leietager i K5, og har de samme eierne som Kalnes Eiendom AS. – Utgangspunktet for prosjektet var at Infotjenester vokste ut av sine lokaler.

Vi kom kjapt til at vi ønsket å bygge nytt, for å få det slik vi mente at et bygg for kunnskapsarbeidsplasser bør framstå.

Heldigvis var det endringer på Grålum, på et tidspunkt da kommunen så seg om etter nye muligheter å bruke området på. Med en beliggenhet som er relativt unik – man kan vel nesten kalle det for ”The Golden Mile” i Østfold, var det ikke veldig vanskelig å lande her, oppsummerer Hansen.

Bygget ligger inntil E6 på Grålum, med Inspiria Science Center og Quality Hotel som nærmeste naboer. Avstanden til Østfolds nye sentralsykehus på Kalnes er bare noen få hundre meter.

– Sykehuset gir et miljø det har lett for å knoppskyte rundt, både legemiddelfirma og private helsebedrifter ønsker å lokalisere seg tett opp til fagmiljøene som finnes her. Det vil ha stor betydning også i årene som kommer, mener Øivind Slangsvold.

Som følge av det nye sentralsykehuset har kollektivtransporten til Grålumområdet også blitt vesentlig styrket. Nå går det metrobusser og ekspressbusser med få minutters mellomrom. I tillegg er parkeringsdekningen svært god, noe som gjør det enkelt og effektivt å reise til og fra for dem som foretrekker eller er nødt til å bruke bil som fremkomstmiddel.

Satser i Sarpsborg Metra Næringsmegling har sterk tro på videre vekst, både i Sarpsborg generelt og Grålum spesielt.

– Da det ble bestemt at sentralsykehuset skulle plasseres her for rundt ti år tilbake, bestemte vi som meglerfirma oss for at her skulle vi bite oss fast. Vi hadde klokkertro på at det kom til å skje en utvikling som vi nå har fått dokumentert. Dette området skulle vi lære oss,

→

NĂŚringseiendommer #2/17 |

Bildene er fra Kalnesveien 5

Sarpsborg |

7

Næringseiendommer #2/17 | Sarpsborg |

og ha mange oppdrag i årene som kom.

Sånn har det blitt, og sånn skal det fortsette, sier Øivind Slangsvold.

– Villigheten til å etablere seg i Sarpsborg for nye bedrifter er stor, og det at vi har mange statlige etater her gir ringvirkninger for andre sier Odd Groth i Metra Næringsmegling.

Thorfinn Hansen i Infotjenester mener også at utviklingen på Grålum er lovende.

– Det pågår et ekstremt spennende samarbeid nå mellom kommune, næringsliv og gårdeiere. Prosjektet som kalles for ”Smart Mobility Grålum” skal se på Grålum som et bydelssenter som skal jobbe med transport- og tjenestetilbudet lokalt. Det kommer til å gjøre det enda mer attraktivt å være til stede på Grålum, sier Hansen.

Til nå har Sarpsborg hatt lavere boligbygging enn for eksempel Fredrikstad og Moss, men mye tyder på at denne utviklingen vil snu.

– Vi ser tydelige tegn på at dette er i endring nå. En offentlig motor som et sentralsykehus vil dra med seg både virksomheter og familier som etablerer seg i nærområdet i betydelig grad. Du ser det ikke uke for uke, men i bakspeilet om ti år vil man tydelig se effekten, mener Øivind Slangsvold.

Beliggenheten på Grålum er utrolig sentral, nærmest midt i fylket, og kjøretiden er ikke lang verken til Moss, Fredrikstad, Halden eller Askim, sier Øivind Slangsvold i Metra Næringsmegling.

Han trekker frem den nye jernbanetraseen som en annen spennende driver for byutviklingen, i et litt lengre perspektiv.

Metra styrker seg nå ytterligere lokalt, og har ansatt Odd Groth som ny næringsmegler. Han kommer opprinnelig fra Sarpsborg og kjenner området svært godt.

– Vi har kontorer i Moss, Fredrikstad og Ski. Bostedene til de ansatte har også vært preget av det frem til nå. Vi har hatt litt dårlig dekning på folk som er godt kjent i Sarpsborg, og det har vi virkelig fått gjort noe med nå når vi har ansatt Odd. Han er plassert på kontoret vårt i Fredrikstad, og skal som alle oss andre jobbe der oppdragene finnes, men det er naturlig at han får en spesialoppgave med å øke markedsandelen vår i Sarpsborg ytterligere, understreker Slangsvold.

Groth gleder seg til å ta fatt på oppgaven for fullt.

8

– Jeg har jobbet som bruktboligmegler i Sarpsborgområdet i ti år. Det å begynne som næringsmegler i Metra er en spennende utfordring og læringskurven har allerede vært bratt. Jeg ser positivt på å ta tak i lokalmarkedet og utvikle det videre, forteller Odd Groth.

Han mener fremtiden ser lys ut for Sarpsborg.

– Villigheten til å etablere seg her for nye bedrifter er stor, og det at vi har mange statlige etater her gir ringvirkninger for andre. Sarpsborg er et marked i vekst, og jeg har tro på at stadig flere ser nytteverdien av å benytte profesjonelle aktører som Metra. Utbyggingspotensialet er fortsatt svært godt, sier Odd Groth.

Kollega Øivind Slangsvold ser også muligheter i årene som kommer.

– Sarpsborg har som mange andre Østfoldbyer vært nesten utelukkende en industriby. Det er fortsatt noe industri igjen, men betydningen og avhengigheten av industrien er tonet kraftig ned til fordel for andre bransjer de senere årene. Det har blitt mer handels-, service- og kunnskapsbasert næring også i Sarpsborg. Den trenden kommer helt sikkert til å fortsette. Det er et tankekors at K5-prosjektet på Grålum vil romme 550 arbeidsplasser når det er fullt utleid. Det er ikke like stort som Borregaard er, men det er like stort som mange av de aller største industribedriftene for øvrig.

NĂŚringseiendommer #2/17 | Sarpsborg |

Bildet øverst er fra Kalnesveien 5

9

10

Næringseiendommer #2/17 | Eiendom for salg |

Næringsseksjoner - kommer for salg

SALG

Løkkegata 21 , 1530 MOSS

2 næringsseksjoner i sentralt beliggende kontorvilla, vis a vis Statens Hus.

Kontakt Sverre A. Nordhus

sverre@metra.no | 901 53 355

Kontorseksjon midt i Moss sentrum

SALG

Inngang fra byens gågate Dronningens gate 12, 1530 MOSS Areal:

Ca. 280 kvm BTA

Kontorseksjon over to plan, med flott glassfasade og profilering mot gågaten.

God standard, balansert ventilasjon.

Prisantydning: NOK 3 950 000,- + omk.

Kontakt Kjell R. Karlsen

kjell@metra.no | 915 67 434

Næringseksjon 3. etg. - Moss sentrum Moss Prinsensgate 7, 1530 MOSS Areal:

632 kvm

Hel etasje - Heis Sendt reguleringsplan for bruksendring til bolig.

Prisantydning NOK 6 500 000,-

Kontakt Kjell R. Karlsen

kjell@metra.no | 915 67 434

SALG

11

Næringseiendommer #2/17 | Eiendom for salg |

Ferdig regulert boligprosjekt for 175 boliger

SALG

Rabekk / Ryggeveien 33, MOSS

Tomt:

Ca. 14,3 DA

Klart for rammesøknad. Noe påstående bebyggelse med leieinntekter. Strøket er i rivende utvikling med bla. pågående høyblokkprosjekt i Vingparken m.fl. som selger godt.

Toppleilighetene vil få fjordutsikt.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

Produksjonslokaler + nybygd lager

SALG

Kambo - Moss nord Skredderveien 5- 7 , 1537 MOSS Areal:

1 846 kvm

Tomt:

2 992 kvm

God beliggenhet i vekstområde. Lager-/ produksjonseiendom som egner seg for mange ulike typer av virksomhet. Lager m/mesanin 1340 kvm, produksjonslokaler 500 kvm.

Prisantydning: NOK 14 900 000,- + omk.

BUD ØNSKES! Kontakt Kjell R. Karlsen

kjell@metra.no | 915 67 434

Næringstomt 5 minutter fra Mosseporten v/Rv 120 Augerød Næringsområde, 1591 SPERREBOTN Areal:

Ca. 6 746 kvm

Tomten er ferdig regulert.

Vei/vann/avløp/kabler er lagt til tomtegrense.

Prisantydning: Kr. 3 600 000,Ta kontakt med megler!

Kontakt Roy Hugo Øren

roy@metra.no | 928 16 111

SALG

12

Næringseiendommer #2/17 | Eiendom for salg |

Rimelig industri-/næringstomt, tett på E6 i Rygge

SALG

Vestre Huggenesvei 63, 1580 RYGGE

Tomt:

6 827,5 kvm

Tomten har god plassering ift adkomst til/fra E6, og egner seg til formål der eksponering ikke er viktig. Vann, avløp og strømforsyning er ført inn på tomten.

Prisantydning: Kr. 3 900 000,Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

Fullt utleid næringseiendom - kommer for salg

SALG

Industriveien 51, 1580 RYGGE Areal: Tomt:

4 476 kvm Totalt ca. 16 523 kvm, inkl. 2 ubebygde tomteparseller mot E6.

Salg av AS. Leieinntekter kr. 2 427 629,- pr. år.

Kontakt Sverre A. Nordhus

sverre@metra.no | 901 53 355

Byggeklar næringstomt nær E6 - ferdig regulert!

Våler Næringspark Våler Park, 1592 VÅLER I ØSTFOLD

Tomt:

23 744,6 kvm

Ferdig regulert - svært gode grunnforhold og opparbeidet infrastruktur til tomtegrense.

Strategistk plassering med kort vei til E18/E6, jernbane og Moss Havn.

Prisantydning: Kr. 8 500 000,Kontakt Torkil Krange

torkil@metra.no | 970 93 125

SALG

13

Næringseiendommer #2/17 | Eiendom for salg |

Strategisk plassert tomteområde - Våler i Østfold

SALG

Granittveien , 1592 VÅLER I ØSTFOLD Areal:

220 000 kvm

Ferdig regulerte tomter på gode grunnforhold.

Tomter selges fra 10 000 kvm.

10 min. kjøring både til E6 og E18.

20 min. kjøring både til ferge Moss/Horten og til Oslofjordtunnelen.

Prisantydning: kr. 350,- pr. kvm.

Kontakt Kjell R. Karlsen

kjell@metra.no | 915 67 434

Serveringseiendom med god synlighet. Delvis utleid.

SALG

Borgenhaugen Hafslunds gate 41, 1708 SARPSBORG Areal: Tomt:

440 kvm 1 006 kvm

Eiendommen er beliggende i Hafslundsgate på Borgenhaugen. Tanken Pizza og Kinamat er leitaker av det ene lokalet i bygget. Nærmeste nabo til bensinstasjon.

Kontakt Runar Haugland

runar@metra.no | 952 56 130

Verkstedeiendom beliggende i handelsområde Tunejordet Glomveien 4, 1710 SARPSBORG Areal: Tomt:

416 kvm 909 kvm

Eiendommen ligger på Tunejordet i et veletablert næringsområde, nær E6. Ca 2 km fra Sarpsborg sentrum, populært som etableringsområde for ulik forretningsvirksomhet.

Kontakt Runar Haugland

rh@metra.no | 952 56 130

SALG

14

Næringseiendommer #2/17 | Eiendom for salg |

Hjørnelokale i "enden" av gågata. God synlighet.

SALG

Sarpsborg sentrum St. Mariegate 58, 1706 SARPSBORG Areal: Tomt:

155 kvm 724 kvm

Fin mulighet for flotte lokaler i sentrum.

Lokalene ligger i 1. etg. i "signalbygg" og har store vindusflater mot trafikkert gate.

Stort åpent rålokale med røropplegg frem til seksjonen, opplegg for fjernvarme.

Kontakt Runar Haugland

rh@metra.no | 952 56 130

Fin kombinerteiendom på Tunejordet - leie eller salg

SALG

Lande/Tunejordet Herbergeveien 2, 1710 SARPSBORG Areal:

1 149 kvm

Tomt:

2 009,5 kvm

Inneholder kontorer/verksted. Bygningen er fleksibel - kan benyttes til mange formål.

Påkostet ca. kr 4 000 000,- i forbindelse med tilbygg. Opptil 30 p-plasser på eiendommen.

Prisantydning: Kr. 16 300 000,- + omk.

Leiepris: Kr. 1 300 000,- pr. år Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

Investeringsobjekt - Solide leietakere/Langsiktige avtaler SALG Østfolds mest besøkte handelsområde - Tunejordet Hundskinnveien 100, 1711 Sarpsborg Areal: Tomt:

10.117 kvm BTA 16.681 kvm

Skeidar, Europris og Skousen er noen av leietakerne på eiendommen.

Leieinntekt 2017; 6,1 MNOK Potensiale for ytterligere leieinntekt.

Kontakt Ann Kristin Berg

akb@metra.no | 913 20 622

15

Næringseiendommer #2/17 | Eiendom for salg |

Næringseiendom med produksjonslokaler og lager

SALG

Fredrikstad - Torp Roald Amundsens vei 188 , 1658 TORP Areal: Tomt:

546 kvm 1 221 kvm

Sentralt næringsbygg nært E6 v/Årum, kort vei til Fredrikstad og Sarpsborg.

Prisantydning: Kr. 2 950 000,- + omk.

Kontakt Torkil Krange

torkil@metra.no | 970 93 125

Delvis utleied næringsbygg med god synlighet

SALG

Fredrikstad - Torp Roald Amundsensvei 199 B, 1658 TORP Areal: Tomt:

1 024 kvm 3 265 kvm

Består av ca 1.024 kvm produksjons-/ lagerlokale, kontorer og spiserom.

Rikelig med parkering på eget asfaltert område. Eiendommen ligger på Moum/Torp – Fredrikstad Øst inntil Rv 111.

Kontakt Runar Haugland

rh@metra.no | 952 56 130

Utleid næringsseksjon på Torp Fredrikstad Roald Amundsens vei 148, 1658 TORP Areal:

796 kvm

Lager og noe kontor beliggende på Torp.

Bygningen trenger oppussing/oppgradering.

Seksjonen har ingen egen tomt, men eier en ideell andel av tomten sammen med de andre seksjonene i sameiet.

Seksjonen er utleid for kr 108.000,- pr. år.

Kontakt Runar Haugland

rh@metra.no | 952 56 130

SALG

16

Næringseiendommer #2/17 | Eiendom for salg |

Lager- og kontorlokaler med god eksponering

SALG

Ålekilene - Fredrikstad Nordkilen 4a, 1621 GRESSVIK Areal: Tomt:

1 345 kvm 3 176 kvm

Lager/produksjonsareal på ca 900 kvm og kontorareal ca 445 kvm.

Eiendommen ligger på Ålekilene næringsområde på Gressvik.

Prisantydning: kr 8 300 000,Kontakt Geir Hesselberg

geir@metra.no | 901 82 425

Moderne industrieiendom, langsiktig utleid

SALG

Øra Industriområde Kortbølgen 11, 1630 GAMLE FR-STAD Areal:

3 236 kvm

Tomt:

10 194 kvm

Beliggende kun 300 m fra Borg Havn og ca 12 km fra E6.100 % utleid ut nov. 2023 (+ 5 år) for årsleie kr. 3 589 886,-. "Bare house" avtale.

100 % KPI. Velholdt eiendom.

Prisantydning: Kr. 52 000 000,Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

Fullt utleid bilanlegg med fantastisk beliggenhet!

Råbekken Stabburveien 3, 1617 FREDRIKSTAD Areal:

4 277 kvm

Tomt:

14 953 kvm

Beliggende inntil Rv109, hovedferdselsåren mellom Fredrikstad og Sarpsborg. 100 % utleid ut 2022 for en årsleie stor 3 442 526,-. "Bare house" avtale. 80 % KPI. Prisantydning: Kr. 51 000 000,Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

SALG

17

Næringseiendommer #2/17 | Eiendom for salg |

Sentralt kontorbygg med stort utviklingspotensial

SALG

Fredrikstad sentrum Bryggeriveien 2/4 , Løkkegata 1 Areal: Tomt:

6 534 kvm 2 692 kvm

Eiendommen har en meget sentral beliggenhet midt i hjertet av Fredrikstad. Eiendommen er nabo til Torvbyen kjøpesenter og bussterminalen, og den ligger i gangavstand fra gågaten, torvet, broen over til Værste-området.

Kontakt Geir Hesselberg

geir@metra.no | 901 82 425

Spennende eiendomsportefølje med utviklingsmuligheter SALG Holmen Fredrikstad Holmen 1608 FREDRIKSTAD Areal:

2 300 kvm

Eiendomsportefølje bestående av 4 bygg, med utviklingsmuligheter.

Butikk, bolig og næring.

Totalt ca 2.300 kvm BTA

Kontakt Geir Hesselberg

geir@metra.no | 901 82 425

Eiendom med marina og område for næringsbygg Kiærs Bruk Marina Hjalmar Bjørgesvei 113 - 115, 1604 FREDRIKSTAD Areal:

690 kvm

Tomt:

39 213 kvm

Eiendommen er delbar i en marinadel og i et byggeområde for næringsbygg. 80 båtplasser m/utv.muligh. Store landarealer for mulig vinterlagring.

Prisantydning marinadel: 10 MNOK + omk.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

SALG

18

Næringseiendommer #2/17 | Eiendom for salg |

Moderne aktivitestsenter med gode leieinntekter

SALG

Rolvsøy Tomteveien 25, 1618 FREDRIKSTAD Areal: Tomt:

4 650 kvm 4 131 kvm

Unik moderne eiendom tilpasset bruk for turn, klatre og treningsaktiviteter.

Eiendommen har en sentral beliggenhet på Rolvsøy med nærhet til boligområder og offentlig transport. Prisantydning: 17 000 000,Kontakt Runar Haugland

rh@metra.no | 952 56 130

Næringsseksjon i 1. etasje

SALG

Fredrikstad - Rolvsøy Rønningveien 14, 1664 ROLVSØY Areal: Tomt:

142 kvm 657 kvm

Næringsseksjon i 1.etg. i bygg med nærings- og boligseksjoner. Inneholder: showroom/lager, kontor, kjøkkenkrok, varesluse og wc. Egen sluse som egner seg godt for varemottak/ utlevering. Prisantydning kr 1.790.000,Kontakt Runar Haugland

rh@metra.no | 952 56 130

Praktisk og stort butikk/forretningsbygning Rolvsøy - Valle Sivløkka 6, 1664 ROLVSØY Areal: Tomt:

2 304 kvm 6 361 kvm

Eiendommen er bebygget med et næringsbygg med som er godkjent brukt til forretning/ handel. Eiendommen ligger i forlengelsen av Dikeveien "midt mellom" Fredrikstad og Sarpsborg.

Kontakt Runar Haugland

rh@metra.no | 952 56 130

SALG

19

Næringseiendommer #2/17 | Eiendom for salg |

Næringseiendom på svenskegrensen

SALG

Ved brohodet/Svinesundsplatået Svinesund III, 1789 BERG I ØSTFOLD Areal: Tomt:

725 kvm 4 552 kvm

Næringseiendom med panoramautsikt.

Regulert til overnatting, bevertning, informasjon, forretning og kontor.

Prisantydning: 5 500 000,Ca 33% av personbiltrafikken på Svinesund.

Kontakt Ann Kristin Berg

akb@metra.no | 913 20 622

Prosjekterte nybygg i Vestby til leie 2000 - 7700 kvm

SALG

Deli Skog Næringspark Deliveien 21, 1540 VESTBY Areal:

11 097 kvm. BYA på 70 %

Tomten er grovplanert. Deli Skog Næringspark er med sin beliggenhet en attraktiv næringspark for arealkrevende virksomhet.

Prisantydning: Kr. 11 500 000,-.

Kontakt Roy Hugo Øren

roy@metra.no | 928 16 111

5 379 kvm tomt med svært god synlighet fra E 6 Vestby Verpetveien , 1540 VESTBY

Tomt:

5 379 kvm

Eiendommen ligger i attraktivt næringsområde rett ved E6. Området inneholder flere kjente varehus som Bauhaus og Norwegian Outlet.

Innenfor en times reisetid kan nå ca. 1,7 millioner innbyggere.

Kontakt Runar Haugland

rh@metra.no | 952 56 130

SALG

20

Næringseiendommer #2/17 | Eiendom for salg |

Butikk, lager, kontor - mange bruksmuligheter!

SALG

Hølen Stasjonsveien 21, 1550 HØLEN Areal:

858 kvm

Tomt:

4 085 kvm

Gjennomgående god standard, sentralt beliggende i område med stor utvikling. Gode adkomstforhold med bil og offentlig kommunikasjon, nær E6.

Prisantydning: NOK 7 500 000,- + omk.

Kontakt Torkil Krange

torkil@metra.no | 970 93 125

Butikklokaler for detaljhandel

SALG

Råde sentrum Sarpsborgveien 2, 1640 RÅDE Areal: Tomt:

980 kvm 4 563 kvm

Lokalet består av 2 seksjoner. Det er meget god eksponering mot RV 110. Rikelig med parkering for kunder og ansatte. Ca 880 kvm er utleid og ca 100 kvm er ledig.

Prisantydning kr 8 900 000,Kontakt Geir Hesselberg

geir@metra.no | 901 82 425

Salg av kontraktsposisjon - 17 DA regulert boligtomt Opsahlåsen, 1850 MYSEN

Tomt:

17 000 kvm

Planlagt for ca. 50 eneheter i et veletablert og attraktivt område nordøst for Mysen sentrum.

Kort vei til forretninger, sentrumsfunksjoner, skole og barnehage. Ganske flat tomt, gode solforhold.

Prisantydning: Kr. 1 500 000,Kontakt Torkil Krange

torkil@metra.no | 970 93 125

SALG

21

Næringseiendommer #2/17 | Lokaler til leie |

Allsidig og flott eiendom med mange muligheter!

SALG

Mysenveien 453, 1890 RAKKESTAD Areal:

1 867 kvm

Tomt:

4 999 kvm

Solid bygningsmasse. Bruksmulighetene er mange, f.eks. salg, produksjon, servering, opplevelser, institusjon mm.

En drøy time fra Oslo med bil. 15 min. fra Mysen jernbanest., med timesavg. til Oslo.

Prisantydning: Kr. 6 750 000,Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

- Salg av alle typer næringseiendom - Utleie av alle typer næringslokaler - Søkeroppdrag - Verdivurdering og tilgrensende rådgivning

metra.no Lager/ Showrom - inntil E6, Moss syd Årvoll Næringsområde Årvollskogen 25 , 1529 MOSS Areal:

450 kvm

Tomt:

3 042 kvm

Meget god beliggenhet for alle virksomheter som er avhengig av god kommunikasjon. E6 i umiddelbar nærhet. Kort vei til fergeforbindelse Moss/Horten. 2. etg.

Prisantydning: Kr. 595,- pr. kvm/år Kontakt Kjell R. Karlsen

kjell@metra.no | 915 67 434

UTLEIE

Næringseiendommer #2/17 | Lokaler til leie |

Lite kontorlokale og 3 lagerboder i nytt bygg

22

UTLEIE

Årvoll Næringspark - nær E6 Årvollskogen 30, 1529 MOSS Areal: Tomt:

Kontor 45 kvm + 3 mindre lagerboder God plass for parkering

Bygget har en meget god beliggenhet for alle som er avhengig av god kommunikasjon, nær E6.

Iøenfallende plassering. God profilering. Til Moss sentrum og havn med ferge til Horten er det kun ca. 3 km.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

Prosjektert nybygg - Årvoll Næringsområde

UTLEIE

Årvollskogen 95, 1529 MOSS Areal:

200 - 2000 kvm

Høytlager - verksted - produksjon Meget godt egnet for småindustri

Kontakt Kjell R. Karlsen

kjell@metra.no | 915 67 434

Flotte kontorer + lager, sentralt beliggende - nær E6 Årvoll Næringsområde - Moss syd Årvollskogen 96 , 1529 MOSS Areal:

445 kvm

Kontor 360 kvm og lager m/kjøreport 85 kvm.

Beliggende i attraktivt område. Flotte lokaler med gjennomgående god standard.

Cellekontorer, åpent landskap, kjøkken, møterom. Rikelig med p-plasser.

Prisantydning: Kr 1 000,- pr. kvm/år.

Kontakt Kjell R. Karlsen

kjell@metra.no | 915 67 434

UTLEIE

23

Næringseiendommer #2/17 | Lokaler til leie |

Kvalitetskontorer i byens absolutte sentrum - mot gågaten UTLEIE Dronningensgate 19, 1530 MOSS Areal: Ledig kontorlokaler på hhv 469 kvm, 297 kvm, 205 kvm, samt 1005 kvm lager mm. i underetg.

God standard. Heis. Gode p-forhold på eiendommen. Kort vei til buss og tog, samt ferge Moss/Horten.

Prisantydning: Kontorlokaler fra kr. 1300,til kr. 1700,-. Lager i underetg. fra kr. 400,Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

Nye butikklokaler i regionens mest aktive handelsområde

UTLEIE

Høyda Ekholtveien 114, 1526 MOSS Areal:

720 kvm (410 + 310)

Lokalet planlegges totalombygget, ut- og innvendig - vil fremstå som nytt. Tilpasses ny leietaker. Moderne fasader, store glasspartier.

Parkering utenfor lokalet.

Prisantydning: Kr. 1 500,- pr. kvm/år.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

Topp moderne kontorer i aktivt næringsområde, Moss Høyda Ekholtveien 114, 1522 MOSS Areal:

107 kvm

Moderne lokaler med meget godt inneklima.

For 2-5 kontorplasser. Kjøkkenløsning.

Parkeringsplasser på tomten.

Sentral beliggenhet.

Prisantydning: Kr. 13 750,- pr. mnd.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

UTLEIE

Næringseiendommer #2/17 | Lokaler til leie |

Fine lokaler ved Kanalen

24

UTLEIE

Jeløgata 4, 1530 MOSS Areal:

70 kvm

Spesielle og flotte lokaler ved Kanalen.

Glimrende egnet for kontor, forretning eller restaurant. Eiendommen fint renovert utvendigfor noen år siden.

Prisantydning: Kr. 1500,- pr. kvm/år.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

Butikk- og/eller kontorlokaler - midt i Moss

UTLEIE

Moss sentrum Kongensgate 17, 1530 MOSS Areal:

400 kvm - kan deles

1. etg. - bakkeplan. Meget sentral beliggenhet.

Gode parkeringsmuligheter i nærheten.

God profilering. Kjøkken. Totalrenovert.

Prisantydning: Kr. 950,- pr. kvm/år.

Kontakt Sverre A. Nordhus

sverre@metra.no | 901 53 355

Nye, moderne lokaler i sentrum for kontor/forretning Sentrum Kongens gate 25, 1530 MOSS Areal:

441 kvm - kan deles

Tilpasses ny leietaker, i byggets 1. etg.

God vindusprofilering. Sentral beliggenhet.

Prisantygning: Kr. 1 300,- pr. kvm/år.

Kontakt Torkil Krange

torkil@metra.no | 970 93 125

UTLEIE

25

Næringseiendommer #2/17 | Lokaler til leie |

Fint næringslokale ved Kiwi på Jeløy

UTLEIE

Sjøgata 15, 1516 MOSS Areal:

268 kvm

Ved Sjøbadet og Kanalparken, ca 200 m fra Kanalbroen og 500 m fra byens sentrum. Vegg i vegg med Kiwi på Jeløy. Kan utstyres med port for varemottak. Lokalet kan skilte med en fantastisk utsikt utover fjorden. Parkering.

Prisantydning: NOK 1 200,- pr. kvm/år.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

Lager-/ logistikk/- produksjonslokale - God standard!

UTLEIE

Kambo - Moss nord Skredderveien 12, 1534 MOSS Areal:

844 kvm

Grei adkomst. Godt m/p-plasser. Kjøreport.

Minikjøkken. Fine kontorer, ca. 100 kvm.

Lager ca. 744 kvm. Fri takhøyde 4,5 m.

Prisantydning: Kr. 650,- pr. kvm/år.

Kontakt Sverre A. Nordhus

sverre@metra.no | 901 53 355

Sentrale lagerlokaler, nær E6 Solgaard Næringspark Solgaard Skog 139 , 1511 MOSS Areal:

500 - 4 000 kvm

Kort vei til E6, Moss Havn og fergforbindelse Moss/Horten. Ledige lager har takhøyde 3,5 m.

Lagerarealene kan deles.

Prisantydning: Fra kr. 550,- pr. kvm/år.

Kontakt Roy Hugo Øren

roy@metra.no | 928 16 111

UTLEIE

Næringseiendommer #2/17 | Lokaler til leie |

Fine, arealeffektive og sentrale kontorer

26

UTLEIE

Moss sentrum Svaebakken 8, 1532 MOSS Areal:

166 kvm, inkl. fellesareal

8 - 9 kontorplasser. Kantine/møterom er en del av fellesarealet. Heis. Fiberlinjer til lokalet.

2 p-plasser, samt godt med parkeringsplasser i nærheten.

Prisantydning: Kr. 20 000,- pr. mnd. + felleskostnader.

Kontakt Sverre A. Nordhus

sverre@metra.no | 901 53 355

Rimelig kaldtlager og uteareal, sentral beliggenhet nær E6 UTLEIE Solgaard Næringspark Vålerveien 147, 1599 MOSS Areal:

1 950 kvm

Tomt:

3 000 kvm

Lagerhallen leies primært ut til en leietaker, men kan deles. Uteareal kan leies separat, evt. deles av en eller flere leietakere.

Utleiepris pr. kvm/år: Lagerhall kr. 250,Uteareal kr. 125,Kontakt Sverre A. Nordhus

sverre@metra.no | 901 53 355

Moderne kontorer og lager nær E6, Moss Vålerveien 159, 1599 MOSS Areal: 3750 kvm kontorer + 1560 kvm høytlager og ca 1474 kvm i mezzaninbygg over 2 etg. Kan deles.

Sentralt beliggende ved Mosseporten. Lokalene egner seg fortrinnsvis for større leietakere fleksible arealer som kan tilpasses leietakers behov. Rikelig med p-plass. Påbygging er mulig.

Kontakt Sverre A. Nordhus

sverre@metra.no | 901 53 355

UTLEIE

27

Næringseiendommer #2/17 | Lokaler til leie |

Lager- og produksjonslokaler sentralt nær E6!

UTLEIE

Mosseporten Vålerveien 180, 1599 MOSS Areal:

3 790 kvm Ledig fra ca. 400 kvm

Rett ved av-/påkjøring til E6. Kort vei til Moss Havn og jernbane. Kombinasjonseiendom med lager-, produksjons- og kontorlokaler. Lokalene går over 2 plan, begge med direkte adkomst fra bakkeplan. 7 kjøreporter, og godt med parkering.

Kontakt Torkil Krange

torkil@metra.no | 970 93 125

Nybygg - skreddersys for bruker

UTLEIE

Vanemveien 25 - Bygg 2, 1599 MOSS Areal: Tomt:

3 908 kvm 16 829,2 kvm

Vanemskogen, rett v/E6/Mosseporten. Moss Havn, ca. 4 km. Ca. 45 min. kjøretid Oslo og til Svinesund. Takhøyde 8,4 m. Porter og kontorer etter avtale. Påbegynt - ferdig ila 2017.

Prisantydning kr. 850 pr. kvm Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

Kontorer som egner seg å kombinere med showrom Vanemveien 25, 1599 MOSS Areal:

620 kvm

Beliggende på Vanem Industriområde, kort avstand fra Mosseporten Senter.

Tiltalende kontorer med kantine.

Kontakt Roy Hugo Øren

roy@metra.no | 928 16 111

UTLEIE

Næringseiendommer #2/17 | Lokaler til leie |

Lager og kontor- sentralt - meget god eksponering

28

UTLEIE

Ryggeveien 123, 1570 DILLING Areal:

Lager m/kjøreport 129 kvm Kontor 70 kvm

Kort avstand til av-/påkjøring E6, Moss syd.

Godt med plass for parkering/lassing/lossing.

God standard for bygg av denne typen.

Prisantydning: Kr. 15 000,- + pr. mnd.

Kontakt Kjell R. Karlsen

kjell@metra.no | 915 67 434

Forsamlingslokale - sentralt - god eksponering

UTLEIE

Ryggeveien 127, 1570 DILLING Areal:

199 kvm

Kort avstand til av-/påkjøring til E6, Moss syd.

Rikelig med parkeringsplass på opparbeidet tomt.

Prisantydning: Kr. 10 000,- pr. mnd.

Kontakt Kjell R. Karlsen

kjell@metra.no | 915 67 434

Bo- og behandlingssenter. God standard - fullt utstyrt!

Akerstubben 2, 1640 RÅDE Areal:

954 kvm

Tomt:

21 038 kvm

Beliggende landlig og skjermet midt i Østfold.

16 brukerrom. Fine fellesarealer, med bl a treningsrom. Mange mulige bruksområder for denne allsidige og flotte eiendommen.

Fullsprinklet.

Kontakt Kjell R. Karlsen

kjell@metra.no | 915 67 434

UTLEIE

29

Næringseiendommer #2/17 | Lokaler til leie |

Lager/Logistikk/bilanlegg - meget sentral beliggenhet!

UTLEIE

Råde Park Langøyveien, 1641 RÅDE Areal:

3 - 4 bygg, fra 2500 - 5000 kvm

Svært sentralt - midt i fylket. Meget god profilering - tomtene ligger med fullt innsyn fra E6 og Rv 110.

Av-/på kjøring E6 er rett i nærheten.

Bygningshøyde inntil 12 m. Byggene kan tilpasses leietaker/bruker. Gunstig leie.

Kontakt Roy Hugo Øren

roy@metra.no | 928 16 111

Kontorer med kjempeeksponering mot E6

UTLEIE

Jonsten Mosseveien 60, 1640 RÅDE Areal:

ca. 135 kvm

Lokalet leies ut samlet. Halvparten av arealet er åpent og kan benyttes til showrom el. lign.

Meget gode p-forhold. God standard. Kantine på eiendommen.

Prisantydning: Kr. 1 200,- pr. kvm./år.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

Kontor/forretning med kjempeeksponering mot E6 Mosseveien 60 - Politihuset, 1640 RÅDE Areal:

130 kvm

Mer sentralt punkt å dekke hele fylket på, finnes ikke! Det ledige lokalet ligger på bakkeplan, og holder en høy og moderne standard. Rikelig med p-plasser på tomten.

Prisantydning månedsleie: Kr. 13 000,Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

UTLEIE

Næringseiendommer #2/17 | Lokaler til leie |

Fra enkeltkontor til åpent kontorareal

30

UTLEIE

Råde sentrum Sarpsborgveien 5, 1640 RÅDE Areal:

68 kvm

Enkeltkontor fra ca 10 kvm til åpent areal på 68 kvm BTA i 1. etasje/gatenivå.

Tidligere solstudio, kan innredes og deles etter ønske. Beliggende sentralt i Østfold i Råde sentrum, nabo med Råde torg som inneholder bl.a. Rema 1000.

Kontakt Linda K Nilsen

linda@metra.no | 901 16 067

Kontor - Showroom - Lager - God eksponering

UTLEIE

Fredrikstad sentralt Trosvikstranda 46/48, Fredrikstad Areal: Showroom/ lager: 900 kvm Sidebygg: lager og kontorareal: 100-300 kvm De ledige lokalene er i NTP eiendommen og har en meget sentral og attraktiv beliggenhet ved hovedinnfartsåren til sentrum. Lokalene kan tilpasses leietaker.

Kontakt Runar Haugland

rh@metra.no | 952 56 130

Kontorbygg med sentral beliggenhet i Fredrikstad Fredrikstad sentrum Bryggeriveien 2-4, 1607 FREDRIKSTAD Areal:

Fra 600 til 6 700 kvm

Stor kontoreiendom med attraktiv sentrumsbeliggenhet vis a vis Torvbyen kjøpesenter. Arealene er fordelt over to sammenbygde bygningskropper og kan i sin helhet utgjøre ca 6 700 kvm. Parkering ca 50 plasser fordelt på garasjeanlegg og bakgård.

Kontakt Geir Hesselberg

geir@metra.no | 901 82 425

UTLEIE

31

Næringseiendommer #2/17 | Lokaler til leie |

Kontor-/butikklokaler i Fredrikstad sentrum

UTLEIE

Fredrikstad Sentrum Tordenskioldsgate 12, FREDRIKSTAD Areal:

274 kvm

Fantastiske kontorlokaler med utsikt mot elven.

Lokalet er i dag bygget som profilerte kontorer, men kan også tenkes brukt til butikk eller andre bransjer som ønsker profilering mot gaten.

Lokalet gir et meget godt inntrykk.

Kontakt Geir Hesselberg

geir@metra.no | 901 82 425

Kontorer i Fredrikstad sentrum

UTLEIE

Fredrikstad sentrum Nygårdsgata 55, 1607 FREDRIKSTAD Areal:

476 kvm i 3. etasje

Eiendommen ligger midt i Fredrikstad handelssentrum.

Kontorene skreddersys med høy standard for ny leietaker. Parkering i bakgården og i egen parkeringskjeller.

Hele bygget er totalrenovert.

Kontakt Geir Hesselberg

geir@metra.no | 901 82 425

Butikklokaler ved hovedvei Fredrikstad Løentorget 2, 1653 SELLEBAKK Areal: Tomt:

1 150 kvm 3 626 kvm

Eksponering mot rundkjøring/riksvei 111.

Beliggende ved handelssenter.

Meget gode parkeringsforhold.

Lett adkomst. Kjøreadkomst rundt bygget.

Stor åpen butikkflate.

Kontakt Ann Kristin Berg

akb@metra.no | 913 20 622

UTLEIE

Næringseiendommer #2/17 | Lokaler til leie |

Moderne kontorlokaler og butikklokale

32

UTLEIE

Fredrikstad sentrum Stortorvet 1-3, 1607 FREDRIKSTAD Areal:

1 131 kvm

Areal A: Butikk 321 kvm i 1. etasje Areal B: Kontor 137 kvm i 4. etasje Areal C: Kontor 207 kvm i 4. etasje Areal D: Kontor 294 kvm i 5. etasje Areal E: Kontor 172 kvm i 5. etasje Felles kantine og møterom i 5. etasje Kontakt Runar Haugland

rh@metra.no | 952 56 130

Kontorer / P-plasser / Gangavstand til sentrum

UTLEIE

Fredrikstad sentrum Glemmengata 31 B, FREDRIKSTAD Areal:

150 kvm

Sentrumsnære lokaler på bakkenivå.

Parkeringsplasser på asfaltert areal.

Arealene er i dag inndelt med entrè, kontorlandskap med spisehjørne og minikjøkken, møterom samt datarom.

Arealene kan tilpasses leietaker.

Kontakt Ann Kristin Berg

akb@metra.no | 913 20 622

Butikklokaler i Fredrikstad sentrum Fredrikstad sentrum Farmannsgate 2, 1607 FREDRIKSTAD Areal:

850 kvm butikk/kontorlokaler

Butikklokaler på gateplan i Fredrikstad handelssentrum.

Arealene er på en flate og kan deles og tilpasses ny leietaker.

God eksponering mot Farmannsgate.

Kontakt Geir Hesselberg

geir@metra.no | 901 82 425

UTLEIE

33

Næringseiendommer #2/17 | Lokaler til leie |

Høytlager - Lager - Kontor. Kun 300m til Fv 109

UTLEIE

Råbekken, midt mellom Fredrikstad og Sarpsborg Godtfredsens vei 4, FREDRIKSTAD Areal:

1 710 kvm

960 kvm søylefritt lager, fri takhøyde 8,5/9,7m 135 kvm mesanin lager 270 kvm kontor areal, kan deles Kaldtlager fra 22 kvm til 50 kvm Store asfalterte uteareal.

Kontakt Ann Kristin Berg

akb@metra.no | 913 20 622

Flotte kontorlokaler i moderne bygg inntil E6

UTLEIE

Sundløkkaveien 75, Fredrikstad Areal:

779 kvm

300 kvm cellekontorer i 3. etasje.

479 kvm åpent kontorareal i 1. og 2. etasje.

Svært representative kontorlokaler med høy standard i moderne kontorbygg på Årum Næringspark. Bygget ligger helt inntil E6 utenfor Sarpsborg, "midt" mellom de største byene i Østfold.

Kontakt Runar Haugland

rh@metra.no | 952 56 130

Sentralt beliggende lagereiendom med ca. 960 kvm lager Trykkeriveien 3, 1653 SELLEBAKK Areal:

960 kvm

Lager L-3: Ca 960 kvm BTA inntil to kjøreporter takhøyde ca 5 meter.

Lager med attraktiv beliggenhet i godt etablert næringsområde, kun 8 minutter fra E6 og 5 minutter fra Øra.

Lokalet kan deles og tilpasses med flere kjøreporter. Utearealene er nylig opparbeidet og tilrettelagt for god adkomst/ parkering.

Kontakt Runar Haugland

rh@metra.no | 952 56 130

UTLEIE

Næringseiendommer #2/17 | Lokaler til leie |

Kontorer med høy standard

34

UTLEIE

Øra - Fredrikstad Rosenborgveien 6 Areal:

260 kvm kontor i 2. etasje 320 kvm kontor i 3. etasje

Påkostet, arkitekttegnet eiendom som gir et meget godt inntrykk. Eiendommen har høy teknisk standard og det er lagt stor vekt på innvendige og utvendige detaljer.

Kontakt Geir Hesselberg

geir@metra.no | 901 82 425

Kontorlokaler i 2. etasje

UTLEIE

Fredrikstad - Mosseveien Mosseveien 3 A, 1610 FREDRIKSTAD Areal:

132 kvm

Består av åpent areal, kjøkkenkrok, 2 kontorer og wc.

Eiendommen har en meget sentral og attraktiv beliggenhet inntil Fredrikstad handelssentrum ved hovedinnfartsåren til sentrum.

Parkering på asfaltert areal.

Kontakt Runar Haugland

rh@metra.no | 952 56 130

Lager og noe kontor, i praktisk mindre lagerbygg Fredrikstad øst - Sellebakk Trykkeriveien 1, 1653 SELLEBAKK Areal: Tomt:

656 kvm 1 118 kvm

Ca 579 kvm BTA -Produksjonslokaler med to porter. Takhøyde ca 3,70m. Kontor, spiserom m/ kjøkken, vaskerom, garderobe og wc. Ca 77 kvm BTA - Utvendig overbygd lager.

Beliggende på Sellebakk.

Kontakt Runar Haugland

rh@metra.no | 952 56 130

UTLEIE

35

Næringseiendommer #2/17 | Lokaler til leie |

Lagerareal til leie. Kun 500m til Borg Havn.

UTLEIE

Øra industriområde Øraveien 23, GAMLE FREDRIKSTAD

500m til Borg Havn. Ca 10 km til E6.

Ca 120 kvm - 1.000 kvm kaldtlager.

Ca 850 kvm varmtlager med 7,1/8,5m fri takhøyde.

Ca 50 - 200 kvm kontorareal.

Kontakt Ann Kristin Berg

akb@metra.no | 913 20 622

Kontorer og lager med meget god eksponering mot Rv111 UTLEIE Fredrikstad øst - Kjølberg Strykerveien 3, 1658 TORP Areal:

371 kvm kontorer i 2. etasje

Inneholder: 7 kontorer, 2 møterom/spiserom, kjøkken, arkiv, kopi og wc.

Det er mulighet for direkte adkomst fra kontorlokalene til lagerareal i 1. etasje. Arealet kan deles. Eiendommen ligger på Kjølberg industriområde inntil Rv 111 på Sellebakk.

Kontakt Linda K Nilsen

linda@metra.no | 901 16 067

Flotte butikk og kontorlokaler Fredrikstad - Dikeveien Dikeveien 46, 1661 ROLVSØY Areal: Tomt:

860 kvm 2 695 kvm

Eiendommen ligger i et meget veletablert og attraktivt handels- og næringsområde, like ved Østfoldhallen, ”midt mellom” Fredrikstad og Sarpsborg.

Kontakt Geir Hesselberg

geir@metra.no | 901 82 425

UTLEIE

Næringseiendommer #2/17 | Lokaler til leie |

Kontorlokaler med parkering

36

UTLEIE

Fredrikstad - Rolvsøy Produksjonsveien 13, FREDRIKSTAD Areal:

Fra 160 til 780 kvm

Ca 160 kvm BTA kontorlokaler i 1. etasje og 390 kvm kontorlokaler i 2. etasje. Kontorene kan leies ut samlet eller delt.

Leiearealet kan utvides med lager på ca 230 kvm BTA i nabobygget.

Rikelig med parkering på egen tomt.

Kontakt Geir Hesselberg

geir@metra.no | 901 82 425

Butikk- og kontorlokaler

UTLEIE

Fredrikstad - Dikeveien Seljeveien 3, 1661 ROLVSØY Areal:

875 kvm

1. etasje: ca 430 kvm forretningslokale.

2. etasje: ca 185 kvm kontorlokale.

2. etasje: ca 81 kvm mesanin i lagerdel.

3. etasje ca 185 kvm kontorlokale.

Innredes og deles etter leietakers ønske.

Stor asfaltert parkering.

Kontakt Geir Hesselberg

geir@metra.no | 901 82 425

Kontorlokaler med eksponering i aktivt næringsområde Fredrikstad - Dikeveien Dikeveien 20, 1661 ROLVSØY Areal:

265 kvm

Ca 265 kvm kontorlokaler i 2. etasje fordelt på åpent areal, møterom, 5 kontorer, kjøkken og wc.

Fine kontorlokaler med eksponering mot Fv 109/Rolvsøyveien, mellom Fredrikstad og Sarpsborg.

Kontakt Geir Hesselberg

geir@metra.no | 901 82 425

UTLEIE

37

Næringseiendommer #2/17 | Lokaler til leie |

Nytt forretningsbygg

UTLEIE

Rolvsøy - Dikeveien Seljeveien 3, 1667 ROLVSØY Areal: Tomt:

1 120 kvm 2 500 kvm

Prosjektert forretningslokale på ca 1120 kvm Dikeveien, Rolvsøy.

Det er planlagt og godkjent for oppføring av et forretningsbygg på 28 x 40 meter.

Eiendommen ligger ut mot Dikeveien.

Kontakt Geir Hesselberg

geir@metra.no | 901 82 425

Representative kontorlokaler til leie

UTLEIE

Ved Østfoldhallen Dikeveien 34, 1661 ROLVSØY Areal:

650 kvm totalt.

Fra 30 til 250 kvm. God standard.

Beliggende i byggets 2. etg. Heis.

Godt med parkeringsplasser.

Prisantydning: Kr. 1 200,- pr. kvm/år.

Pris enkeltkontor: Fra kr. 3 000,- pr. mnd.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

Butikklokale i Dikeveien Fredrikstad - Dikeveien Dikeveien 41/43, 1663 ROLVSØY Areal:

1.000 kvm BTA i 1. etasje

Meget godt eksponert butikklokale.

Beliggende i samme bygg som Elkjøp Megastore, Møbelringen og XXL. Butikklokalet har balansert ventilasjon med kjøling.

Kontakt Geir Hesselberg

geir@metra.no | 901 82 425

UTLEIE

Næringseiendommer #2/17 | Lokaler til leie |

Salgslokale på Råbekken

38

UTLEIE

Fredrikstad - Råbekken Stabburveien 18, 1617 FREDRIKSTAD

Totalt 2.194 kvm BTA bestående av 1.832 kvm fleksible salgslokaler og 362 kvm kontor/sosiale rom.

Meget godt eksponert areal i "bil-byen" i Fredrikstad.

Kontakt Geir Hesselberg

geir@metra.no | 901 82 425

Butikk med kontor og lagerlokaler på Råbekken

UTLEIE

Fredrikstad Godtfredsensvei 6, FREDRIKSTAD Areal: Tomt:

300 kvm 2 016 kvm

Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet på Råbekken Næringsområde.

Dette er et godt besøkt og allsidig næringsområde, med kort avstand til Fredrikstad - E-6 og Sarpsborg.

Kontakt Runar Haugland

rh@metra.no | 952 56 130

Nyere bygg passer til "hybelhus" for korttidsutleie av rom Fredrikstad - Veum Veum allè, 1615 FREDRIKSTAD Areal:

1 1 80 kvm

Vi har for utleie eget bygg fra 2001 med soverom og fellesrom, som passer perfekt for bemanningsbyråer eller som et alternativ til brakkerigg. Eiendommen Veum ligger ca. 4 km fra Fredrikstad sentrum mot E6.

Parkering på asfaltert areal.

Kontakt Runar Haugland

rh@metra.no | 952 56 130

UTLEIE

39

Næringseiendommer #2/17 | Lokaler til leie |

Prosjektert nybygg skreddersys for leietaker

UTLEIE

Lisleby Tomteveien 45, 1618 FREDRIKSTAD Areal: Tomt:

Fra 1 000 til 8 000 kvm Fra 3 000 til 19 998 kvm

Takhøyde inntil 9 m. Porter, innredning, kontorer, sluk i gulv, teknisk utrustning osv. etter avtale med leietaker. Profesjonell utbygger. Kort byggetid. Pris på forespørsel.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

Lager-/kontor-/verkstedlokaler i moderne bygg

UTLEIE

Råbekken/Evjeløkka Tomteveien 47, 1618 FREDRIKSTAD Areal:

Totalt 860 kvm fordelt på hhv.

A: 400 kvm lager/50 kvm mesanin/ 290 kvm kontor. B: 120 kvm lager m/kjørep./toalett/lite kontor.

Sentral beliggenhet. Fleksible lokaler. Takhøyder lager ca. 6 m. Kjøreporter. Leies ut samlet eller delt. Pris: Fra kr. 900,- pr. kvm/år.

Kontakt Odd Groth

odd@metra.no | 913 49 453

Butikklokale - felles inngang med REMA 1000 og Europris UTLEIE Værsteområde Stadion 33, 1671 KRÅKERØY Areal:

840 kvm

Areal A: Ca 120 kvm BTA. Areal B: Ca 720 kvm BTA. Lokalene ligger på Fredrikstad Stadion-Værste, som har 4000 arbeids-og studieplasser.

God eksponering mot Fv 108/Værstebrua.

Gode p-muligheter ved inngang og p-hus.

Kontakt Ann Kristin Berg

akb@metra.no | 913 20 622

Næringseiendommer #2/17 | Lokaler til leie |

Flott kontorlokale på Glommen brygge

40

UTLEIE

Kråkerøy - Fredrikstad Kråkerøyveien 2, 1671 KRÅKERØY Areal:

433 kvm i 3. etasje

Moderne innredet kontormiljø fra 2009.

Kontorlokaler i et røft og maritimt miljø, med spennende arkitektonisk utforming.

Beliggende på Kråkerøy rett ved broen fra Fredrikstad til Kråkerøy og med fasade mot Vesterelven.

Kontakt Runar Haugland

runar@metra.no | 952 56 130

Kontorlokaler på Glommen brygge

UTLEIE

Fredrikstad - Kråkerøy Kråkerøyveien 2, 1671 KRÅKERØY Areal:

938 kvm

• 376 kvm kontorareal i 1. etasje • 100-500 kvm kontorareal i 2. etasje • 62 kvm kontorareal i 2. etasje • Fleksible arealer, innredes etter ønske • God parkering

Kontakt Geir Hesselberg

geir@metra.no | 901 82 425

Kontorer på vannkanten - Gangavstand til sentrum Fredrikstad - Kråkerøy Verkstedveien 10 - kontorer Areal:

195 kvm i 3. etg + 850 kvm i 2. etg

Spennende miljø og arkitektur.

Fantastisk utsikt over elven.

5 minutters gange til Fredrikstad sentrum.

Skreddersøm av planløsning og materialvalg.

Parkering rett utenfor døren.

Kontakt Ragnar Normann-Hansen rnh@metra.no | 906 89 554

UTLEIE

41

Næringseiendommer #2/17 | Lokaler til leie |

Butikk, kontorlokaler og legekontor

UTLEIE

Kråkerøy - Sentrum Kråkerøyveien 9 og 11 Areal: Tomt:

420 kvm 2 953 kvm

Areal A: ca 190 kvm kontorareal i 2. etasje.

Areal B: Kontor- og forretningsareal på ca 130 kvm i 1. etasje.

Areal C: Kontorareal på ca 80 kvm i 2. etasje.

Areal D: Enkeltkontor på ca 20 kvm i 2. etasje.

Kontakt Runar Haugland

rh@metra.no | 952 56 130

Nye kontorlokaler "midt" på Borg Havn. Kan deles.

UTLEIE

Øra industriområde Borg Havnevei 12, FREDRIKSTAD Areal: Tomt:

892 kvm 5 082 kvm

Beliggende i veletablert industriområde på Øra, ca 4 km fra Fredrikstad sentrum. Eiendommen ligger inne på Borg Havn og skal bygges ut med bla. ca 850 kvm flotte kontorlokaler.

Arealet kan deles og innredes etter ønske.

Kontakt Runar Haugland

rh@metra.no | 952 56 130

Lagerlokaler i nytt og moderne bygg Øra industriområde Rosenborgveien 9, 1630 GAMLE FREDRIKSTAD Areal:

700 kvm kan deles fra 290 kvm

Fri takhøyde på 6 meter. 2 porter på 5 x 5 meter. Det er traverskran i lokalet. Beliggende i veletablert industri-/næringsområde på Øra, ca 4 km fra Fredrikstad sentrum.

Kontakt Geir Hesselberg

geir@metra.no | 901 82 425

UTLEIE

Næringseiendommer #2/17 | Lokaler til leie |

Lager-/produksjonslokaler

42

UTLEIE

Fredrikstad øst Strykerveien 11, 1658 TORP Areal:

1 106 kvm

Hall A: 766 kvm med 4 kjøreporter Hall C: 340 kvm med 1 kjøreport Arealene kan deles i flere leieforhold Eiendommen ligger på Kjølberg industriområde, inntil Rv 111.

Kontakt Ragnar Normann-Hansen

rnh@metra.no | 906 89 554

Lager-/produksjonslokaler med tilhørende kontorareal

UTLEIE

Fredrikstad øst Strykerveien 8, 1658 TORP Areal: ca 400 kvm lager + ca 170 + 200 kvm kontorer Arealene kan deles og tilpasses for leietaker.

Inntil 6,3m fri takhøyde i lagerdelen.

Eiendommen ligger på Kjølberg/Fredrikstad, med enkel adkomst fra Rv 111 på østsiden av Glomma. Kun 7 minutters bilvei fra E6.

Kontakt Ann Kristin Berg

akb@metra.no | 913 20 622

Kontorer med utsikt over Glomma Fredrikstad øst Galtungveien 65, 1651 SELLEBAKK Areal:

300 kvm, arealet kan deles

Ca 300 kvm – fordelt på 5 store kontorer, møterom, kjøkken, arkiv og toaletter.

Mulighet for leie av større møterom/showroom.

Parkering på asfaltert areal.

Eiendommen ligger med fasade mot Glomma, syd for Sellebakk sentrum.

Kontakt Linda K Nilsen

linda@metra.no | 901 16 067

UTLEIE

43

Næringseiendommer #2/17 | Lokaler til leie |

Representative kontor og lagerlokaler

UTLEIE

Øra næringsområde - Fredrikstad Rosenborgveien 3, GML FREDRIKSTAD Areal:

A: 85 kvm kontor og lager i 1. etasje B: 114 kvm lager m/kjøreport C: 78 kvm kontor i 3. etasje

Moderne næringsbygg med representative lokaler beliggende på Øra industriområde.

Fasade og god eksponering mot Habornveien.

Parkering på asfaltert areal.

Kontakt Linda K Nilsen

linda@metra.no | 901 16 067

Kontor og lagerareal på Øra industriområde

UTLEIE

Øra industriområde Øraveien 17, 1630 GAMLE FREDRIKSTAD Areal:

600 kvm

Ca 200 kvm åpent kontorlandskap i 2. etasje.

Ca 400 kvm kaldtlager i 1. etasje.

Fri takhøyde på ca 5m og kjøreport.

Eiendommen ligger sentralt på Øra, og godt synlig fra Øraveien.

Kontakt Geir Hesselberg

geir@metra.no | 901 82 425

Lager-/verksted og kontorlokaler med god eksponering Fredrikstad - Ålekilene Nordkilen 4a, 1621 GRESSVIK Areal:

1 343 kvm

Lager/produksjonseiendom med tilhørende kontorer og showrom.

771 kvm BTA lagerareal i 1. etasje.

125 kvm BTA mesanin i 2. etasje.

445 kvm BTA kontorer i 2. etasje.

Parkering for kunder og ansatte på tomten.

Kontakt Geir Hesselberg

geir@metra.no | 901 82 425

UTLEIE

Næringseiendommer #2/17 | Lokaler til leie |

Lokaler av ulik art og størrelse til gunstige leiepriser

44

UTLEIE

Fredrikstad Veum Veum, 1615 FREDRIKSTAD

På veum kan du leie lokaler for de fleste virksomheter, lag og foreninger.

Leietiden kan være både kort tid og lengre tid. Vi har bl.a kontorlokaler, forsamlingsrom, storkjøkken.

Kontakt Runar Haugland

rh@metra.no | 952 56 130

Butikklokaler med meget god eksponering mot Rv 111

UTLEIE

Fredrikstad øst Løenveien 2, 1653 SELLEBAKK Areal: Tomt:

1 400 kvm 6 035 kvm

Meget gode parkeringsforhold.

Stor åpen butikkflate med god takhøyde.

Lett adkomst fra riksvei.

Fasade og eksponering mot hovedvei.

Kontakt Ann Kristin Berg

akb@metra.no | 913 20 622

Butikklokaler fra 59 til 700 kvm i nytt handelssenter Fredrikstad øst Østsiden Handelssenter, SELLEBAKK Areal:

965 kvm

Butikklokaler fra 59 til 700 kvm.

Parkering for kunder og ansatte.

Godt synlig fra Rv 111 / Sarpsborgveien.

48 leiligheter i byggets 2. og 3. etasje.

Rema 1000, Plantasjen, Europris, Nille og Vitus apotek er noen av leietakerene.

Kontakt Ann Kristin Berg

akb@metra.no | 913 20 622

UTLEIE

45

Næringseiendommer #2/17 | Lokaler til leie |

Kontorlokaler i 2. etasje

UTLEIE

Fredrikstad øst Løenveien 1, SELLEBAKK Areal:

150 kvm

2. etasje: ca 150 kvm kontorer, spiserom, showrom/møterom og wc.

Arealet kan innredes og deles etter leietakers ønske.

Parkering på asfalterte plasser.

Kort avstand til Rv 111/Sarpsborgveien.

Kontakt Linda K Nilsen

linda@metra.no | 901 16 067

Kontorer / Showrom

UTLEIE

Fredrikstad - Ørebekk Aspelundveien 4, 1624 GRESSVIK Areal:

110 kvm

Lokalene består av 3 store kontorer og 2 mindre kontorer, kjøkken, møterom og arkiv.

Eiendommen ligger svært godt eksponert i krysset RV 110 og Storveien.

Leiepris NOK 12.500,- + andel felleskost pr mnd.

Kontakt Geir Hesselberg

geir@metra.no | 901 82 425

Kontor og lager i attraktivt og veletablert næringsområde UTLEIE Kjøberg industriområde Strykerveien 3, 1658 TORP Areal:

1.600 kvm

Lager fra 325 kvm til 780 kvm Kontor fra 170 kvm til 650 kvm Rikelig med parkering på asfaltert område.

Meget god eksponering mot Rv 111.

Kort avstand til E6 og Øra havn.

Kontakt Linda K Nilsen

linda@metra.no | 901 16 067

Næringseiendommer #2/17 | Lokaler til leie |

Planlagt kontor og lagerbygg

46

SALG/ UTLEIE

Fredrikstad - Rolvsøy Produksjonsveien 17, FREDRIKSTAD Areal: Tomt:

675 kvm 2 740 kvm

225 kvm kontor og utstillingareal 75 kvm mesanin (fri takhøyde på 2,7 m) 75 kvm lager (fri takhøyde 3,5 m) 300 kvm lager (fri takhøyde 6 m) og kjøreport Leietaker vil kunne være med i utformingen.

Kontakt Runar Haugland

rh@metra.no | 952 56 130

Lagerareal med 7,5 / 8,5 m fri takhøyde

UTLEIE

Rolvsøy - Valle Vallehellene 13, 1664 ROLVSØY Areal:

300 kvm

Lagerareal med god takhøyde. Kjøreport på bxh: 4,4x4,5m. Mulighet for leie av kontor og spiserom i nabobygget. Eiendommen ligger på Valle industriområde ca 300 m til Fv 109, hovedfartsåren mellom Fredrikstad og Sarpsborg.

Kontakt Ann Kristin Berg

akb@metra.no | 913 20 622

Kontorlokaler ved Dikeveien/Østfoldhallene Fredrikstad - Rolvsøy Seljeveien 5 A, 1661 ROLVSØY Areal:

fra 19 - 300 kvm

Kontorer, showroom og lagringsmuligheter.

Beliggende på Rolvsøy i parallellvei til Dikeveien, med gangavstand til Østfoldhallene og Fv 109.

Midt mellom Fredrikstad og Sarpsborg.

Enkeltkontor fra 19 kvm opp til ca 300 kvm.

Kontakt Ann Kristin Berg

akb@metra.no | 913 20 622

UTLEIE

47

Næringseiendommer #2/17 | Lokaler til leie |

Smelteverket Næringspark

UTLEIE

Smelteverket Hafslund Navestadveien 20, 1722 SARPSBORG Areal: Tomt:

Lager: 500 - 13.000 kvm Kontor: 300 - 1.000 kvm 72 773 kvm

Smelteverket Næringspark skal etablere en spennende og levedyktig næringspark.

Meget sentral beliggenhet ved Rv 111 og kort avstand til E6.

Kontakt Runar Haugland

runar@metra.no | 952 56 130

Lager- og kontorlokaler

UTLEIE

Kampenes næringsområde Bredmyra 10-12, BORGENHAUGEN Areal:

3.400 kvm, kan deles fra ca 400 kvm

Lagerlokaler med kjøreporter på totalt 3.000 kvm, kan deles. Kontor og showrom på 400 kvm.

Gunstige leiebetingelser. Eiendommen ligger på Kampenes næringsområde, ca 8 km fra Sarpsborg sentrum.

Kontakt Geir Hesselberg

geir@metra.no | 901 82 425

Kontorlokale i moderne bygg ved innfarten til Sarpsborg Valaskjold Råkilveien 1, 1710 SARPSBORG Areal:

117 kvm

3 - 5 kontorplasser i byggets 2. etg.

Kombinasjon av cellekontorer og åpent landskap. Lokalene er lyse og trivelige.

Kjøkkenkrok. Godt inneklima.

Prisantydning: Kr. 12 000,- pr. mnd.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

UTLEIE

Næringseiendommer #2/17 | Lokaler til leie |

Østfold flotteste kontorbygg - meget sentralt!

48

UTLEIE

Kalnesveien 5, 1712 GRÅLUM Areal: Ledige kontorer: hhv. 361, 201, 140 og 84 kvm.

Beliggende inntil E6. Meget høy teknisk standard. Arealeffektivt. Løsninger for både cellekontorer og åpne landskap. Fin kantine.

Flott arkitektur/kunst inne og ute.

Prisantydning: Kr. 1 750,- pr. kvm/år.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 40461800

Sentralt beliggende butikklokale til leie

UTLEIE

Sarpsborg sentrum Torggata 6, 1707 SARPSBORG Areal:

295 kvm

Areal butikklokale i 1. etasje: 295 kvm Areal lager i kjeller: 115 kvm Flott butikklokale med noe lager i attraktivt område. Lokalet ligger sentralt i Sarpsborg med gangavstand til alle fasiliteter i Sarpsborg sentrum. Gode parkeringsmuligheter.

Kontakt Runar Haugland

rh@metra.no | 952 56 130

Kontor- og butikklokaler på Høvleriet Høvleriet Walkersgate 10, 1776 HALDEN Areal:

200 kvm

De ledige lokalene ligger i 1. etg i samme bygg som Expert og Spenst På området har det vært en formidabel utvikling de siste årene med nyetableringer.

I tillegg ligger Tistasenter med ca 40 butikker på området.

Kontakt Geir Hesselberg

geir@metra.no | 901 82 425

UTLEIE

49

Næringseiendommer #2/17 | Lokaler til leie |

Kontorer på Sørlifeltet

UTLEIE

Sørlifeltet - Halden Svinesundsveien 347, 1788 HALDEN Areal:

fra 9 til 150 kvm

Totalt ca 150 kvm kontorareal i 2. etasje.

Mulighet for leie av enkeltkontor.

God adkomst fra Rv 21.

Eksponeringsmulighet mot Rv 21, hovedinnfartsåren til Halden.

Kontakt Ann Kristin Berg

akb@metra.no | 913 20 622

Kontorer - Høytlager - Lettere produksjonslokaler

UTLEIE

Sørlifeltet - Halden Isebakkeveien 25, 1788 HALDEN Areal:

220 + 230 + 1.600 + 500 kvm

Arealene kan inndeles og tilpasses.

Felles kantine. Representativ eiendom med kort avstand til Halden sentrum, til E6 og Sverige/ EU. Utleier kan tilby lagerhåndtering/ logistikktjenester. Muligheter for tilkobling til felles nettverk for IT og telefoni.

Kontakt Ann Kristin Berg

akb@metra.no | 913 20 622

Flotte butikk og kontorlokaler i velkjent sentrumsgård Sentrum - Halden Storgata 14, 1776 HALDEN Areal:

1 910 kvm

1. etasje: 360 kvm butikklokaler 1. etasje: 190 kvm kontorlokaler.

2. etasje: 100 kvm kontorlokaler/butikklokaler.

3. etasje: 630 kvm kontorlokaler U. etasje: 630 kvm lager.

Alle arealene kan tilpasses leietakers behov.

Kontakt Runar Haugland

rh@metra.no | 952 56 130

UTLEIE

Næringseiendommer #2/17 | Lokaler til leie |

Lager - Verksted - Kontor / Kort vei til E6 og EU

50

UTLEIE

Halden - Sørlifeltet Sørliveien 84, 1788 HALDEN Areal: Lager 520 + 590 kvm (kan deles) Kontorer 326 + 232 + 333 kvm (kan deles) Inntil 7,2m fri takhøyde.

Ramper og kjøreport fra bakkenivå.

Eiendommen ligger på Sørlifeltet, ca 3 km til E6.

Umiddelbar nærhet til Rv 21.

Fleksibilitet mht størrelse og leietid.

Kontakt Ann Kristin Berg

akb@metra.no | 913 20 622

Butikklokaler på Høvleriet i Halden

UTLEIE

Halden sentrum Walkersgate, 1771 HALDEN Areal:

1.000 kvm

På området har det vært en formidabel utvikling de siste årene og følgende butikker er etablert: Clas Ohlson, Expert, Spenst, Euronics, Rema, Europris, Elkjøp og Apotek.

Tistasenter med ca 40 butikker i nærområdet.

Meget gode parkeringsforhold.

Kontakt Geir Hesselberg

geir@metra.no | 901 82 425

Flotte nye lagerlokaler i helt nytt bygg Rakkestad Industriveien 18, 1890 RAKKESTAD Areal:

370 kvm

Areal A: (BTA 170 kvm).

Lager med kjøreport og 7 meter takhøyde.

Kontor med kjøkkenkrok, wc, og bod/bøttekott.

Areal B: (BTA 200 kvm).

Lager med kjøreport og 7 meter takhøyde.

Kontor med kjøkkenkrok, wc, og bod/bøttekott.

Kontakt Runar Haugland

rh@metra.no | 952 56 130

UTLEIE

51

Næringseiendommer #2/17 | Lokaler til leie |

Kontorlokaler til leie fra 28 kvm

UTLEIE

Halden sentrum Jernbanegata 4, HALDEN Areal:

fra 28 - 387 kvm

Et steinkast fra gjestehavn, byens hovedtorg, Thon hotell og Brygga kultursal. Eiendommen ligger sentralt i Halden sentrum – på sydsiden.

Bussholdeplass i Jernbanegata og 50m til jernbanestasjon. Ledige enkeltkontorer og kontorlandskap.

Kontakt Ann Kristin Berg

akb@metra.no | 913 20 622

Butikklokaler på Halden Stadion

UTLEIE

Halden Stadion Peder Ankers gate 19, 1771 HALDEN Areal:

550 kvm

Moderne butikklokaler på Høvleriet i Halden sentrum. Åpent areal på ca 550 kvm som kan innredes etter leietakers ønske.

Wurth åpner ny buikk i nabolokalet etter sommeren 2017.

Kontakt Geir Hesselberg

geir@metra.no | 901 82 425

Flott, innholdsrik eiendom for mange bruksområder Østråt Ugleveien 27, 1450 NESODDTANGEN Areal:

1 974 kvm

Tomt:

37 010 kvm

Tidligererehabiliteringssenter i naturskjønne omgivelser med fantastisk utsikt over Bunnefjorden. Består av hovedbygg, 9 separate boenheter med ca 30 sengeplasser samt verkstedbygg. Flotte arealer både inne- og ute.

Mulighet for et mangfold av aktiviteter.

Kontakt Torkil Krange

torkil@metra.no | 970 93 125

UTLEIE

Næringseiendommer #2/17 | Lokaler til leie |

Lyse trivelige kontorer 5 min fra Vestby stasjon

52

UTLEIE

Støttumveien 7 - Vestby Kontorer meget sentralt i Vestby.

Areal:

fra ca. 30 kvm til ca. 170 kvm

Kort vei til buss, tog og E6.

Lokalene er lyse og trivelige og ligger i 2. etg. med heis.

Lokalene kan tilpasses leietakers behov.

Prisgunstige lokaler.

Kontakt Roy Hugo Øren

rho@metra.no | 928 16 111

Lager/produksjonslokaler sentralt Vestby

UTLEIE

Støttumveien 7, 1540 VESTBY Areal:

200 - 1500 kvm - kan deles

Disse kan leies separat eller sammen. Med kjøreramper/sluser/kjøreport.

Kort vei til E6, Vestby jernbanestasjonsjon og Vestby sentrum.

Prisantydning: fra kr. 650,- pr. kvm/år.

Kontakt Roy Hugo Øren

roy@metra.no | 928 16 111

Sentralt kontor- og lagerlokaler til leie Mastemyr - Kolbotn Trollåsveien 8, 1414 TROLLÅSEN Areal:

1 513 kvm

Ledig lager, fra 500 - 1 500 kvm. Ledig kontor, fra 200 - 2000 kvm.

Lokalene kan leies slik de er eller tilpasses ny leietaker. Godt med p-plasses på tomten mulighet for ladestasjon for el-bil.

Kontakt Roy Hugo Øren

roy@metra.no | 928 16 111

UTLEIE

53

Næringseiendommer #2/17 | Lokaler til leie |

400/800 kvm ledig i moderne kontorkonsept

UTLEIE

Rosenholm Campus Rosenholmveien 25, 1414 TROLLÅSEN Areal:

400/800 kvm

11. min. fra Oslo sentrum!

Moderne kontorkonsept på totalt 43.000 kvm. med ca 70 leietakere.

Fellesområder som resepsjon, kantine, kaffebar, sosiale møteplasser og konferansesenter.

Kontakt Torkil Krange

torkil@metra.no | 970 93 125

Nytt og moderne signalbygg i Ski sentrum

UTLEIE

Vis a vis Tinghuset og Politihuset Vestveien 22, 1400 SKI Areal:

Ca. 5 000 kvm - fordelt på 5 etg.

11 min. til Oslo sentrum m/tog når Follobanen står ferdig i 2021!

Dette er en unik mulighet til å komme tidlig inn i et område som vil få en rivende utvikling de neste årene. Kontakt megler for mer informasjon om prosjektet.

Kontakt Roy Hugo Øren

roy@metra.no | 928 16 111

Fleksible kontorlokaler i idylliske omgivelser ved Glomma Kykkelsrud Kykkelsrudveien 100, 1815 ASKIM Areal:

295 kvm kontorlokaler

Fine kontorlokaler med møterom/showrom, kjøkken, cellekontorer og i tillegg lager i underetg. Idylliske omgivelser med flott utsikt.

God parkeringsdekning. Kontor/lager kan leies sammen eller hver for seg.

Prisgunstige lokaler.

Kontakt Torkil Krange

torkil@metra.no | 970 93 125

UTLEIE

Næringseiendommer #2/17 | Lokaler til leie |

Flotte, lyse kontorer med sentral beliggenhet

54

UTLEIE

Askim sentrum Løkenveien 4 , 1811 ASKIM Areal:

560 kvm

Sentral beliggenhet med god eksponering fra hovedinnfartsåre. Inneholder cellekontorer/ åpent landskap/møterom. God standard.

Gode parkeringsforhold.

Prisantydning: Kr. 850,- pr. kvm/år.

Kontakt Torkil Krange

torkil@metra.no | 970 93 125

100 - 800 kvm kontorer og 500 - 4000 kvm lager

UTLEIE

Østfold Næringspark Vangsveien 10, 1814 ASKIM

Kontor og/eller lager med fellestjenester som sentralbord/ resepsjon og kantine. Her er det mange muligheter. Sentralt i Østfold.

Kontakt Roy Hugo Øren

rho@metra.no | 928 16 111

Attraktive lokaler - god profilering mot innfarten til Ski Haugenveien 29, 1400 SKI Areal: Tomt:

Kontor 212 kvm 6 752 kvm

Bygg fra 2013 - gjennomgående god standard.

Egen kontorfløy i 2. etg. med 10 cellekontorer, kjøkken og takterrasse.

Enkel adkomst fra både E6 og E18.

Kontakt Torkil Krange

torkil@metra.no | 970 93 125

UTLEIE

55

Næringseiendommer #2/17 | Lokaler til leie |

Kontor/showrom sentralt i SKI

UTLEIE

Nordbyveien 70, 1406 SKI Areal:

170 - 300 kvm

Svært attraktive lokaler som kan benyttes til kontor, showrom, butikk med god profilering mot Nordbyveien.

Enkel adkomst fra både E6 og E18 har gjort området populært for etablering.

Kontakt Roy Hugo Øren

roy@metra.no | 928 16 111

Attraktivt bygg - kontorer, produksjons-/ og lagerlokaler!

UTLEIE

Hestehagen 6, 1448 DRØBAK Areal: Tomt:

1 158 kvm 4 578 kvm

God eksponering. 500 m til handelsområdet ved Drøbak Amfi. Kontorer og åpent landskap i 1. etg., 590 kvm. Lager og produksjonslokaler i underetg. med kjøreport 568 kvm. Leies ut samlet eller til 2 aktører. Gode parkeringsforhold.

Kontakt Torkil Krange

torkil@metra.no | 970 93 125

Topp moderne høytlager i veletablert næringspark!

Deli Skog Næringspark Deliskogen 3, 1540 VESTBY Areal:

1 850 kvm

Sentralt ift E6 og E18. Energiklasse A. Takhøyde 9 m. 3 ramper og 1 kjøreport.

Kontorplasser til 6 personer, kjøkken og toalett.

Kontakt Kjell R. Karlsen

kjell@metra.no | 915 67 434

UTLEIE

Ta kontakt med en av våre meglere: AVDELING MOSS Øivind Slangsvold. Næringsmegler salg/utleie Kjell R. Karlsen. Næringsmegler salg/utleie Sverre A. Nordhus. Næringsmegler MNEF salg/utleie

oivind@metra.no kjell@metra.no sverre@metra.no

404 61 800 915 67 434 901 53 355

AVDELING FOLLO Roy Hugo Øren. Næringsmegler salg/utleie Torkil Krange. Næringsmegler salg/utleie

roy@metra.no torkil@metra.no

928 16 111 970 93 125

AVDELING FREDRIKSTAD Runar Haugland. Næringsmegler MNEF salg/utleie Ann Kristin Berg. Næringsmegler MNEF salg/utleie Geir Hesselberg. Næringsmegler salg/utleie Ragnar Normann-Hansen. Rådgiver – Ingeniør bygg Odd Groth. Næringsmegler MNEF salg/utleie

runar@metra.no ann.kristin@metra.no geir@metra.no ragnar@metra.no odd@metra.no

952 56 130 913 20 622 901 82 425 906 89 554 913 49 453

ELLER EN AV VÅRE ØVRIGE ANSATTE Christian Wehn. Daglig leder Hanne Norgård. Markedsansvarlig Anne Faale Hansen. Oppgjørsansvarlig

christian@metra.no hanne@metra.no anne@metra.no

922 90 449 976 88 113 692 78 9 17

Linda K. Nilsen. Markedskoordinator

linda@metra.no

901 16 067

Avdeling Moss/avdeling Follo, tlf. 69 27 89 00 Avdeling Fredrikstad, tlf. 69 30 18 00 post@metra.no | metra.no