Metra Næringseiendommer 1/2016

Metra Næringsmegling | www.metra.no

Næringseiendommer

# 1/2016 - 20. årgang

Eiendom for salg og leie i Øsfold, Follo og Oslo syd

04 DNB velger sentrum DNB vurderte flytting, men bestemte seg for å bli i gågata i Fredrikstad.

06 Eiendom for salg 14 Lokaler til leie

- TOMTER - KONTOR - LAGER/VERKSTED - KOMBINASJONSEIENDOM FOR SALG OG LEIE

metra.no

2

Næringseiendommer #1/16 |

SA

Markedsområde

DRAMMEN

Vårt markedsområde omfatter hele Østfold og Follo. Dette er et område som forventer stor vekst de neste årene og har i dag omlag 400.000 innbyggere og nesten 10.000 bedrifter med mer enn fem ansatte.

E18

Metra Næringsmegling er den største næringsmegleren i området. Vi har årelang erfaring, mye detaljkunnskap, avdelinger både i Moss og Fredrikstad, samt kontor i Ski. Og det beste av alt er at vi er mye mer enn en megler.

Vi kan bistå deg og din bedrift med verdivurderinger, analyser og rådgivning i tilknytning til eiendomsutvikling.

HOLMESTRAN

Follo / Oslo syd

Moss / Rygge / Råde

Innbyggere : Ca. 125.000 Bedrifter 5 ansatte + : 3012

Innbyggere: Ca 54.000 Bedrifter 5 ansatte + : 1281

Fredrikstad / Sarpsborg Innbyggere: Ca. 132.000 Bedrifter 5 ansatte + : 2856

Indre Østfold

IC ECOLAB RD

EL

NO

Innbyggere: Ca 61.000 Bedrifter 5 ansatte + : 1534

3041

0947 UnitedPress

Halden Innbyggere: Ca 30.000 Bedrifter 5 ansatte + : 608

Hvaler Innbyggere: Ca 4.500 Bedrifter 5 ansatte + : 85

Utgitt av Metra Næringsmegling AS. Kontakt: Hanne Norgård, hanne@metra.no.

Trykk: UnitedPress.

Grafisk produksjon: Novateur design og kommunikasjon Opplag: 16.000

T E18

SANDEFJOR

LILLESTRØM

Næringseiendommer #1/16 |

OSLO

ANDVIKA

3

E6

KOLBOTN

N

E18

22

SKI

23

DRØBAK ÅS

SPYDEBERG

SKJØNHAUG

E18

VESTBY

ASKIM

E6

E18

MYSEN

Moss - Oslo: 40 min.

22

ND

ØRJE

MOSS

HORTEN

RAKKESTAD 30 min.

RYGGE

RÅDE

111 22 E6

SARPSBORG

Fredrikstad-Moss: 25 min.

TØNSBERG

111

FREDRIKSTAD

HALDEN

E6

RD HVALER

Cirka avstand i minutter, med bil fra Oslo sentrum Langhus

Moss Ås

OSLO

0

10

20

Kolbotn

30

Ski

40

Askim Råde

50

Fredrikstad Ørje

60

Rygge Mysen Spydeberg Sarpsborg

70

Halden

80

Rakkestad

Hvaler

90

4

Næringseiendommer #1/16 |

Flere aktører skal inn i Nygaardsgaten 55 etter ombyggingen. Hennes & Mauritz flytter inn i bankbygget med sine tre konsepter, Weekday, Monkey og H&M.

DNB velger sentrum DNB vurderte flytting, men bestemte seg for å bli i gågata i Fredrikstad.

– Vi vil bidra til et levende sentrum, sier banksjef Veronica Olsen.

Av: Elisabeth Halmø

Banken solgte bygget sitt i gågata i 2007, og leide det tilbake. Den opprinnelige leiekontrakten går ut i 2017, og på bakgrunn av dette ble det vurdert å flytte til en ny lokasjon. Valget falt likevel på gågata og eksisterende lokaler:

– Vi har tro på sentrum og ønsker å bidra til en videre sentrumsutvikling, og det er dermed en bevisst strategi som gjør at vi har valgt å bli her, understreker banksjef Veronica Olsen.

På bakgrunn av dette gikk banken i dialog med gårdeier for å finne løsninger som var bedre tilpasset deres behov.

Det har resultert i at Nygaardsgaten 55 nå påbygges, og blant annet vil få en stor utvidelse i bakgården. Lokalene

5

Næringseiendommer #1/16 |

Veronica Olsen, banksjef i DNB

Nygaardsgaten 55 påbygges, og vil blant annet få en stor utvidelse i bakgården med takterrasse.

– Vi har tro på sentrum og ønsker å bidra til en videre sentrumsutvikling, og det er dermed en bevisst strategi som gjør at vi har valgt å bli her.

Veronica Olsen.

til banken skal fordeles på tre etasjer, og alt skal etter planen stå klart over sommeren.

–Det blir et modernisert bygg med større glassfasade og takterrasse, og vi gleder oss veldig til at alt kommer på plass, forteller Olsen.

Flere aktører skal inn i Nygaardsgaten 55 etter ombyggingen. Hennes & Mauritz flytter inn i bankbygget med sine tre konsepter, Weekday, Monkey og H&M. Viktig å være tilstede Mens konkurrentene Sparebank1 og Nordea har valgt å plassere seg litt utenfor sentrumsområdet, mener Olsen

det er viktig for DNB å bidra til et levende Fredrikstad sentrum.

– Vi er en arbeidsplass med over 80 ansatte. Det å trekke 80 stykker ut av byen, ville ikke ha stimulert til sentrumsutvikling. For oss som en stor aktør er det riktig å være tilstede i sentrum, og bidra til næringsutviklingen der.

Det er også andre fordeler med den sentrale beliggenheten, mener banksjefen.

– For oss er det også vesentlig å være tilstede med vårt konsept, og ha gode vindusflater slik at våre kunder har en

mulighet til å kunne gå på shopping i gågata og samtidig titte på prospekter hos oss. Det å være lett tilgjengelig, synlig og i nærheten av offentlige knutepunkter, er viktig for oss. Vi ønsker å vise at vi er tilstede, og det gir oss en større nærhet til kundene, understreker Veronica Olsen.

6

Næringseiendommer #1/16 | Eiendom for salg |

Kontor og lagereiendom sentralt beliggende i Halden

Halden sentrum Tistedalsgata 9, 1772 HALDEN Areal: Tomt:

34 330 kvm 40 000 kvm

Eldre teglstensbygg beliggende sentralt i Halden sentrum. Bygget innholder kontorer, kantine og store lagerarealer med kjøreporter.

Eiendommen ligger svært sentralt ved Tista.

Eiendommen er en industrieiendom tilhørende Norske skog Saubrugsforeningen og ligger inntil etablert småhusbebyggelse.

Beliggenheten gir flere mulige bruksområder fra produksjon, lager, kontor til boliger ved ombygging av arealene til leiligheter etc.

Kontakt Geir Hesselberg

geir@metra.no | 901 82 425

SALG

7

Næringseiendommer #1/16 | Eiendom for salg |

Hyggelige kontorlokaler til salgs/leie i sentrumsgård

SALG

Halden sentrum - sydsiden Tollbugata 5, 1767 HALDEN Areal:

300 kvm

Eiendommen ligger sentralt i Halden sentrum – på sydsiden, vis-à-vis Brygga Kultursal. 50m til bussholdeplass og 200m til jernbanestasjonen.

Kun et kvartal fra byens handelstorg og gågaten. Enkeltkontor og kontorlandskap.

3 tinglyste parkeringsplasser.

Kontakt Ann Kristin Berg

akb@metra.no | 913 20 622

Regulert tomtefelt med mulighet for ca. 165 boenheter

SALG

Remmen - Halden Englekor, 1783 HALDEN Areal: Tomt:

Bolig bebyggelse Ca.12.207 kvm.

Småhus bebyggelse Ca. 32.996 kvm.

43 724 kvm

Eiendommen ligger ca. 4 km fra Halden sentrum, rett ved høyskolen og kunnskapsparken. Det er populære og veletablerte boligområder i nærområdet.

Kontakt Runar Haugland

runar@metra.no | 952 56 130

Serveringseiendom med god synlighet. Delvis utleid.

Borgenhaugen Hafslunds gate 41, 1708 SARPSBORG Areal: Tomt:

440 kvm 1 006 kvm

Eiendommen er beliggende i Hafslundsgate på Borgenhaugen. Tanken Pizza og Kinamat er leitaker av det ene lokalet i bygget. Nærmeste nabo til bensinstasjon.

Kontakt Runar Haugland

runar@metra.no | 952 56 130

SALG

8

Næringseiendommer #1/16 | Eiendom for salg |

Stor forretningsgård m/utviklingmuligheter

SALG

Sarpsborg sentrum Torggata 6, 1707 SARPSBORG Areal: Tomt:

5 431 kvm hovedbygg 1 500 kvm parkeringskjeller 2 679 kvm

Flott forretningsgård bestående av parkeringsgarasje, kontor, butikk og boligarealer. Gården ligger sentralt i Sarpsborg sentrum. Gode parkeringsmuligheter.

Kontakt Geir Hesselberg

geir@metra.no | 901 82 425

Attraktiv og velholdt næringseiendom

SALG

Sentrum Astridsgate 34, 1706 SARPSBORG Areal: Tomt:

1 132 kvm 768 kvm

Hyggelige lokaler og god standard.

Det er eiendomsselskapet som selges.

Delvis utleid.

Prisantydning: kr. 7 500 000,Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

Eiendom med marina og område for næringsbygg Kiærs Bruk Marina Hjalmar Bjørgesvei 113 - 115, 1604 FREDRIKSTAD Areal:

690 kvm

Tomt:

39 213 kvm

Eiendommen er delbar i en marinadel og i et byggeområde for næringsbygg.

Prisantydning marinadel: 10 MNOK + omk.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

SALG

9

Næringseiendommer #1/16 | Eiendom for salg |

Moss: Tomt for større boligprosjekt - inntil 117 boliger.

PEER GYNTS VEI 73 OG 83 Fin beliggenhet rett ved sykehuset.

Tomt: 12 149 kvm. Utnyttelse: BRA = 77 %.

Det er lagt opp til inntil 117 boenheter fra 80 til 110 kvm.

Maksimal utnyttelse gir BRA 8.624 kvm.

Areal under terreng skal ikke medregnes.

Eksisterende 2 barnehager forutsettes revet.

Det er ikke registrert problemer med stabilitet eller forurensing i grunnen eller fare for skred.

Det er heller ikke registrert verdifulle naturverdier av betydning i umiddelbar nærhet til planområdet. Gode kollektivtilbud. Ca. 800 m til Verket skole (1-10 klasse.) 7 barnehager i nordre bydel. Tomten ligger innenfor konsesjonsområdet for fjernvarme.

Kontakt Sverre Andreas Nordhus

sn@metra.no | 901 53 355

SALG

10

Næringseiendommer #1/16 | Eiendom for salg |

Bankeiendom med betydelig utviklingspotensial

SALG

Moss sentrum/gågate Dronningensgate 19, 1530 MOSS Areal:

3 827 kvm Tomt: 1 670 kvm

Inneholder i dag bankvirksomhet og kontor.

Det foreligger mulighetsstudie for eiendommen, med 48 leiligheter, butikklokaler og parkeringskjeller. Årsleie kr. 3 507 006,-.

Prisantydning: kr. 42 000 000,Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

Bilanlegg i et av regionens "hotteste" utviklingsområder

SALG

Høyda Varnaveien 43 D, 1526 MOSS Areal: Tomt:

2 776,4 kvm 6 338 kvm

Bygget for enbruker, men kan lett deles til flere brukere. Bilanlegg eller beslektede bransjer.

Prisantydning: Kr. 30 000 000,- + omk.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

Forretningslokaler med masse sjarm og god profilering Moss sentrum Jeløygata 10, 1530 MOSS Areal:

86 kvm

SOLGT

Delvis utleid. Velholdte lokaler på gateplan i nedre del av sentrum, rett ved Kanalen. Sentralt ved jernbanestasjon, sentrum og fergeterminal.

Mange forbipasserende.

Prisantydning: Kr. 2 000 000,Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

SALG

11

Næringseiendommer #1/16 | Eiendom for salg |

Mosseregionens nye næringsområde ved E6

SALG

Moss Næringspark, 1599 MOSS

Tomt:

221 000 kvm

Byggeklare næringstomter 5 - 50 da. Ferdig planert med sprengstein for kr. 800,- pr. kvm.

Kort vei til E6, havn, Oslo og Sverige.

Byggeklare sommeren 2016.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

Moderne og allsidig industrieiendom

SALG

Solgaard Skog Næringsområde Solgaard Skog 132-134, 1599 MOSS Areal: Tomt:

8 966 kvm 23 629 kvm

Ledig for kjøper fra 01.08.2016.

Produksjon, logistikk. Delbart på mange måter.

Meget sentralt.

Eksponert mot E6.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

Moss/Jeløy - Utviklingseiendom med flott utsikt Nesveien 42 , 1513 MOSS Areal: Tomt:

688 kvm 2 673 kvm

Utviklingseiendom i svært populært boområde på Jeløy. Planlagt prosjekt med 16 leiligheter.

Meget gode solforhold og utsikt.

Prisantydning: kr. 6 000 000,- + omk.

Kontakt Torkil Krange

torkil@metra.no | 970 93 125

SALG

12

Næringseiendommer #1/16 | Eiendom for salg |

Meget bra beliggenhet - Osloveien - MOSS

SALG

Profilert næringstomt i vekstomeråde nord for Moss Areal:

15 872 kvm - Kan deles

Egner seg for Handel, proffutsalg og lager.

Ta kontakt med megler!

Pris: GI BUD!

Kontakt Roy Hugo Øren

roy@metra.no | 928 16 111

Nytt høytlager, ferdigstilt april 2016 - sentralt ved E6

SALG

Åkebergmosen Næringsområde Myrveien 4, 1640 RÅDE Areal:

640 kvm

Tomt: 1 997 kvm

For logistikk/lager med kontor. Kort vei til E6.

7 m takhøyde under drager. 2 kjøreporter.

(Bildet viser lignende nabobygg).

Prisantydning: Kr. 6 900 000,- + omk.

Utleie vurderes også.

Kontakt Kjell R. Karlsen

kjell@metra.no | 915 67 434

Investeringsobjekt med god beliggenhet Mysen Opsahlveien, 1850 MYSEN Areal: Tomt:

4 415 kvm 13 331 kvm

Eiendommen er fullt utleid til Maxbo, Family Sports Club og Dags Marked.

Parkeringshus på 935 kvm er del av fellesareal.

Eiendommen ligger med eksponering mot Smedgata i Mysen.

Kontakt Geir Hesselberg

geir@metra.no | 901 82 425

SALG

13

Næringseiendommer #1/16 | Eiendom for salg |

Byggeklare industritomter ved E6 - midt i Østfold

SALG

Åkeberg Næringspark, 1640 RÅDE

3 tomter på 3,4 - 9 - 10 da.

Tomtene er ferdig planerte og byggeklare.

Pris: Kr 550,- pr. kvm tomt + omk.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

Næringstomter 5 minutter fra Mosseporten v/Rv 120

SALG

Augerød Næringsområde, 1591 SPERREBOTN Areal:

Totalt ca 12 970 kvm - kan deles

De 2 tomtene er ferdig regulerte.

Vei/vann/avløp/kabler er lagt til tomtegrenser.

Prisantydning: kr.5 600 000,- / kr. 3 600 000,Ta kontakt med megler!

Kontakt Roy Hugo Øren

roy@metra.no | 928 16 111

Flott, allsidig eiendom med mange muligheter Rakkestad Mysenveien 453 og 455 Areal: Tomt:

1 867 kvm 8 612 kvm

Utsalg, lager, produksjon, kurs mm. Koselig kafe’, kantine og egen bolig. Solide bygninger. Få proff keramikkverksted med på kjøpet!

BUD ØNSKES! Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

SALG

14

Næringseiendommer #1/16 | Eiendom for salg |

Næringseiendom med produksjonslokaler og lager

SALG

Fredrikstad - Torp Roald Amundsens vei 188 , 1658 TORP Areal: Tomt:

546 kvm 1 221 kvm

Sentralt næringsbyg nært E6 v/Årum, kort vei til Fredrikstad og Sarpsborg.

Prisantydning: kr. 3 500 000,- + omk.

Kontakt Torkil Krange

torkil@metra.no | 970 93 125

Boligområde for 150 boenheter, ca 50 da

SALG

Romskollen, 1832 ASKIM

Tomt:

49 598 kvm

Ved byen - på landet - nær Oslo.

Området ligger vest for Askim sentrum og er regulert til småhus- og blokkbebyggelse.

Prisantydning: Kr. 16 000 000,- + omk.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

Attraktive minilagre, lagerlokaler og kontorer Kambo Møllebakken 4 , 1538 MOSS Areal:

1 745 kvm

Tomt:

16 094 kvm

Sentrale og prisgunstige lagringslokaler for personmarked og bedrifter!

Minilager fra 6 - 30 kvm.

Høytlager fra 400 kvm.

Kontorer kan skreddersys for leietaker.

Kontakt Torkil Krange

torkil@metra.no | 970 93 125

UTLEIE

Næringseiendommer #1/16 | Lokaler til leie |

Nye, flotte lokaler - førsteklasses eksponering!

Sentrum Welhavensgate 2, 1530 MOSS Areal: Tomt:

1 300 kvm 1 306 kvm

Eiendommen ligger meget sentralt ved hovedinnfarten til Moss, nær sentrum og i gåavstand fra jernbanestasjonen. Holdeplass for lokale- og regionale busslinjer (f. eks flybussekspressen til Rygge flyplass & Gardermoen) i umiddelbart nærhet. Kort vei til E6. Førsteklasses eksponering mot Rv 19 ved rundkjøring/lyskryss i sentrum.

Lokaler fra 200 til 1 000 kvm. Kan tilpasses leietaker. Bygget er nyoppusset ut-/ og innvendig - fremstår som nytt.

Prisantydning: Kr. 1 500,- pr. kvm/år.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

15

UTLEIE

Næringseiendommer #1/16 | Lokaler til leie |

Kontor- og næringslokaler

16

UTLEIE

Sentrum Prinsens gate 5, 1530 MOSS Areal:

Kontorlokaler på 15, 40 og 70 kvm Butikklokale på 170 kvm

Eiendommen ligger meget sentralt midt i Moss sentrum, nært kollektivtransport, servicetilbud og fasiliteter. Heis.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

Lite kontorlokale og 3 lagerboder i nytt bygg

UTLEIE

Årvoll Næringspark - nær E6 Årvollskogen 30, 1529 MOSS Areal: Tomt:

Kontor 45 kvm + 3 mindre lagerboder God plass for parkering

Bygget har en meget god beliggenhet for alle som er avhengig av god kommunikasjon, nær E6.

Iøenfallende plassering. God profilering. Til Moss sentrum og havn med ferge til Horten er det kun ca. 3 km.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

Høytlager med lakkboks og kontorbygg - sentralt ved E6! Årvoll Næringspark Årvollskogen 33 B, 1529 MOSS Areal:

1 130 kvm

Tomt:

5 425 kvm

Søylefritt høytlager m/lakkboks og traverskraner. Mye p-plass, overbygg på lager for lossing/lagring. Kontor har egen inngang og god standard.

Prisantydning: Lager kr. 650,- / Kontor kr. 800,pr. kvm/år.

Kontakt Torkil Krange

torkil@metra.no | 970 93 125

UTLEIE

17

Næringseiendommer #1/16 | Lokaler til leie |

Solgaard Næringspark | E6 ved Moss Kostnadseffektive lagerløsninger for fremtidens behov  Oslo 40 min

E6

Gøteborg

150 min 

Lokalene er spesielt godt egnet for virksomheter som ønsker seg en strategisk beliggenhet i nærheten av Moss Havn og E6 som er innfarten til Norge fra Europa.

LEDIGE AREALER:

Vi kan skreddersy fremtidens logistikklager med blant annet kostnadseffektivt automatisert pallelager med 5-7.000 pallelokasjoner på ca. 1.700 kvm gulvareal. I tillegg kan vi tilby opp til 6.000 kvm konvensjonelle lagerarealer med ca 7 meter fri takhøyde, gjerne kombinert med autostore. For øvrig har vi mindre arealer som kan tilpasses lager og/eller industri/produksjon i kombinasjon med effektive og moderne kontorløsninger. De tidligere produksjonslokalene egner seg også utmerket til eks. attraktive kontorlandskap, bilbutikk og/eller showroom.

Kontakt Roy Hugo Øren roy@metra.no | 928 16 111

Kontorlokaler fra 100-800 kvm Lagerlokaler fra 500-6.000 kvm Høytlager på 1.700 kvm Lager/verksted/prod. fra 350–1.720 kvm Butikk/showroom/proffbutikk på 1.720 kvm

Næringseiendommer #1/16 | Lokaler til leie |

Rimelige kombinertlokaler - meget sentralt

18

UTLEIE

Høyda Kallumveien 16, 1524 MOSS Areal:

3 234 kvm

Lagerhaller fra 150 til 1500 kvm.

Kontorer fra 9 til 250 kvm.

Eiendommen ligger i Mossedistriktets suverent mest aktive handelsområde.

Prisantydning: kr. 500,- pr. kvm/år Kontakt Torkil Krange

torkil@metra.no | 970 93 125

Meget pene kontorlokaler ved Mosseporten

UTLEIE

Solgaard Skog Næringsområde Solgaard Skog 4, 1599 MOSS Areal:

169 kvm

Lokalet holder en god standard. Sentral beliggenhet, nær E6 og 2 km øst for Moss sentrum.

Prisantydning: Kr. 1 000,- pr. kvm/år.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

Fine kombinasjonslokaler - nær E6 Solgaard Skog Næringsområde Solgaard Skog 131, 1599 MOSS Areal: Tomt:

476 kvm 3 153 kvm

Sentralt beliggende v/E6 Mosseporten.

40 min. kjøring fra Oslo, 3 km fra Moss havn og jernbane. 40 min. fra Horten (med Bastøfergen).

Prisantydning: Kr. 780,- pr. kvm/år.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

UTLEIE

Næringseiendommer #1/16 | Lokaler til leie |

500 kvm lager og 100 kvm kjølerom i MOSS

Vanem Industriområde i MOSS Vanemveien 25 For deg som trenger bare lager eller både lager og kontor er dette en fin mulighet.

Kort avstand til E6 Kjøretid til Oslo og Svinesund ca 45 min.

Moss Havn er en av norges største importhavner.

Kort vei til Moss Lufthavn Rygge.

Ta kontakt med megler for visning!

Kontakt Roy Hugo Øren roy@metra.no | 928 16 111

19

UTLEIE

Næringseiendommer #1/16 | Lokaler til leie |

Nybygg - skreddersys for bruker - 1300 til 4000 kvm

20

UTLEIE

Vanem Industriområde Vanemveien 25 - Bygg 2, 1599 MOSS Areal: Tomt:

3 908 kvm 16 829,2 kvm

Byggestart våren 2016. Kombinertbygg for logistikk eller produksjon. Moderne kontorfasiliteter. Sentral beliggenhet.

Prisantydning: kr. 850,- pr. kvm/år.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

Kontor-/helselokaler med god eksponering og parkering

UTLEIE

Høyda Varnaveien 1, 1524 MOSS Areal:

135 kvm

Lokalet pusset opp i 2012. Vindfang, kontorlandskap, møterom, kjøkken, wc, garderobe, hvelv.

Pris: Kr. 13 500,- pr. mnd. + fellesutg.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

Lyse trivelige kontorer 5 min fra Vestby stasjon Støttumveien 7 - Vestby Kontorer meget sentralt i Vestby.

Areal:

fra ca. 30 kvm til ca.170 kvm

Kort vei til buss, tog og E6.

Lokalene er lyse og trivelige og ligger i 3. etg med heis.

Lokalene kan tilpasses leietakers behov.

Kontakt Roy Hugo Øren

rho@metra.no | 928 16 111

UTLEIE

Næringseiendommer #1/16 | Lokaler til leie |

Meget bra lager og produksjonslokaler - Vestby

21

UTLEIE

Støttumveien 7 Areal:

Lager fra ca 200 kvm til 1100 kvm.

Kort vei til Vestby stasjon og E6.

Mange muligheter i dette sentrale bygget.

Rampe med sluse. Takhøyde 4,5 m.

Ta kontakt mned megler for visning!

Kontakt Roy Hugo Øren

roy@metra.no | 928 16 111

Flott moderne kontor- og lagerbygg

UTLEIE

Åkerbergmosen Myrveien 6, 1640 RÅDE Areal: Tomt:

Kontor 500 kvm over 2 etasjer Lager 1 350 kvm med kjøreporter 4 967 kvm

Lager med kjøreporter og vareheis.

Kontorlokaler over 2 etasjer.

Kort avstand til E6. Meget sentral beliggenhet i Østfold. Gode parkering og manøvreringsareal.

Kontakt Geir Hesselberg

geir@metra.no | 901 82 425

Kombinertlokale med kjempeeksponering mot E6 Jonsten Mosseveien 60, 1640 RÅDE Areal:

301 kvm

Verksted 157 kvm. Kontorer 131 kvm.

Noe av arealet er fleksibelt både som kontor og verksted. Beliggende midt i fylket.

Prisantydning: Kr. 1 000,- pr. kvm./år.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

UTLEIE

Næringseiendommer #1/16 | Lokaler til leie |

Kontor med kjempeeksponering mot E6 – midt i Østfold

22

UTLEIE

Råde Mosseveien 60, 1640 RÅDE Areal:

23 kvm enkeltkontor

Kontoret ligger med fullt innsyn fra E6, beliggende mellom E6 og Rv 118. Meget sentralt for alle som ønsker å nå hele fylket på kort tid. Kantine.

Pris: Kr. 3 125,- pr. mnd. + fellesutgifter/energi.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

Nye kontor-/servicelokaler med sentral beliggenhet

UTLEIE

Karlshus Tors vei 1, 1640 RÅDE Areal:

520 kvm

Kan deles og tilpasses leietaker. Kort vei til Moss Lufthavn Rygge og nye Østfold Sentralsykehus. Avstand til Moss ca 19 km, Fredrikstad ca 16 km og Sarpsborg ca 15 km.

Pristilbud ved forespørsel.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

Flotte lyse kontorer med sentral beliggenhet Askim sentrum Løkenveien 4 , 1811 ASKIM Areal:

800 kvm

Sentral beliggenhet med god eksponering fra hovedinnfartsåre. Inneholder cellekontorer/ åpent landskap/møterom. God standard.

Gode parkeringsforhold.

Prisantydning: kr. 850,- pr. kvm/år.

Kontakt Torkil Krange

torkil@metra.no | 970 93 125

UTLEIE

Næringseiendommer #1/16 | Lokaler til leie |

1500 kvm ledige kontorlokaler i Østfolds mest attraktive bygg

K5 i Kalnesveien 5 er et unikt bygg, designet for å stimulere menneskers arbeidslyst og motivasjon til utvikling.

Eiendommen er attraktivt plassert i knutepunktet av Østfold med god infrastruktur til hele landet.

K5 ligger helt inntil E6 på Grålum i Sarpsborg, med Inspiria science-senter og Quality Hotell som nærmeste naboer. Et av landets aller første forretningsbygg som er oppført som et energimerke A bygg.

• Kantine med fokus på fersk og næringsrik mat laget på stedet. • Møteromspool • Treningssenter • Moderne arkitektur • Felles resepsjonstjeneste • Buss hvert 8. minutt • God parkeringsdekning

Kontakt Øivind Slangsvold os@metra.no | 404 61 800

23

Næringseiendommer #1/16 | Lokaler til leie |

Glimrende butikklokale ved Østfoldhallen

24

UTLEIE

Dikeveien 18, 1661 ROLVSØY Areal:

1 315 kvm

Topp moderne butikklokale med lager, kontor, spiserom og kjøreport. Dette er desidert Østfolds mest attraktive handelsområde.

Sjelden mulighet! Her SKAL alle være!

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

Flott butikklokale i Østfolds beste handelsområde

UTLEIE

Dikeveien ved Østfoldhallen Dikeveien 37, 1661 ROLVSØY Areal:

443 kvm

Stor eksisterende handelsaktivitet i bygget.

Godt med p-plasser.

Svært lave felleskostnader.

Prisantydning: Kr. 1 200,- pr. kvm.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

Fleksibelt og anvendelig næringsbygg ved Østfoldhallen Dikeveien 38, 1661 ROLVSØY Areal: Tomt:

657 kvm 2 897 kvm

Kan benyttes til proffhandel, engrosvirksomhet eller lager. Store søylefrie arealer med god takhøyde. Kan tilpasses leietakers behov.

Prisantydning: Kr. 650 000,- pr. år.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

UTLEIE

Næringseiendommer #1/16 | Lokaler til leie |

Lager 5 430 kvm - Regnbuen Næringspark v/E6

Snipetjernveien 4, 1405 LANGHUS Areal: 5 430 kvm lager + kontorlokaler i nordre del.

Moderne høytlager med egen kontorfløy, - 10 min sør for Oslo.

Eiendommen ligger i Regnbuen Næringspark på Langhus vis a vis E6 med god adkomst.

Det er 7 kjøreporter med rampe til lokalene og gode kjøreforhold for vogntog. Det er gode parkeringsmuligheter.

Ta kontakt med megler for visning!

Kontakt Roy Hugo Øren roy@metra.no | 928 16 111

25

UTLEIE

26

Næringseiendommer #1/16 | Lokaler til leie |

Prosjektert nybygg som kan skreddersys

Eiendommen ligger i Berghagan Industrifelt og har godkjent rammetillatelse for nybygg for lager/logistikk, handel og kontor.

Håndverksveien 5. 1405 Langhus Tomten er planert og er på 3.750 kvm og bygget kan være ca 1500 kvm i grunnflate.

Kort avstand til E6 Kjøretid til oslo sentrum 23 minutter Kjøretid til Ski 14 minutter Kjøretid til Vestby 30 minutter

Kontakt Roy Hugo Øren

roy@metra.no | 928 16 111

UTLEIE

Næringseiendommer #1/16 | Lokaler til leie |

Lagerlokaler sentralt på Langhus

27

UTLEIE

Parkveien 23, 1405 LANGHUS

450 kvm lager med med rampe.

Kort avtand til E6 og Oslo.

Gangavstand til lokaltoget.

Ta kontakt med megler for visning!

Kontakt Roy Hugo Øren

rho@metra.no | 928 16 111

Rimelige og fine lagerlokaler i landlige omgivelser

UTLEIE

Rygge Evje Gård, 1570 DILLING Areal:

686 kvm

Isolert bygg - store takhøyder. Kjøreport.

Eiendommen ligger på Evje Gård/Evje Golfbane.

Avstand fra E6, avkjøring Moss syd, 6,5 km.

Prisantydning: Kr. 380,- pr. kvm./år.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

Flotte kombinertlokaler ved Moss Lufthavn Rygge Sognshøy Næringspark Granheimveien 12, 1580 RYGGE Areal:

1 541 kvm

Tomt: 3 596 kvm

God standard. Kontorer, garderober, showrom, spiserom, møterom, verksted, lager, heis.

Kjøreport. God plass til parkering og lasting/ lossing.

Prisantydning: Kr. 780,- pr. kvm/år + omk.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

UTLEIE

Næringseiendommer #1/16 | Lokaler til leie |

28

800 KVM VERKSTED MED NYOPPUSEDE KONTORER FOR UTLEIE

Berghagan 8 ligger i Berghagan Industrifelt på Langhus.

- Kort avstand til E6 - God offentlig kommunikasjon - Eiendommen har felles kantine - Fine dusj- og garderobeforhold - Nyoppussede kontorer - Søylefri verkstedhall - Traverskran som løfter inntil 5 tonn - 2 kjøreporter - Takhøyde 5 meter

TA KONTAKT MED MEGLER FOR VISNING!

Kontakt Roy Hugo Øren

roy@metra.no | 928 16 111

Næringseiendommer #1/16 | Lokaler til leie |

Har du behov for lager eller verksted?

Ved Moss Lufthavn Rygge har vi ledig 870 kvm som kan deles.

Industriveien 51 - Rygge Prisgunstig lager med to kjøreporter.

Kort avstand til E6 Kjøretid til Fredrikstad 27 minutter Kjøretid til Sarpsborg 24 minutter Kjøretid til Moss 15 minutter

Ta kontakt med megler for visning!

Kontakt Roy Hugo Øren

roy@metra.no | 928 16 111

29

UTLEIE

Næringseiendommer #1/16 | Lokaler til leie |

Lager-/kontor-/verkstedlokaler i moderne bygg

30

UTLEIE

Råbekken/Evjeløkka Tomteveien 47, 1618 FREDRIKSTAD Areal:

Totalt 850 kvm fordelt på hhv.

400, 350 og 100 kvm

Sentral beliggenhet. Fleksible lokaler. Rikelig med parkering- og laste-/losseplass.

Kjøreporter. Takhøyder ca. 6 m.

Pris: Fra kr. 900,- pr. kvm/år.

Kontakt Øivind Slangsvold

os@metra.no | 404 61 800

Kontorlokaler i Dikeveien

UTLEIE

Fredrikstad Dikveveien 44, 1661 ROLVSØY Areal: 500 kvm i 2. etasje Lokalene kan deles og tilpasses.

Eiendommen har heis.

Beliggende i et meget veletablert handels- og næringsområde ved Østfoldhallene, «midt mellom» Fredrikstad og Sarpsborg.

Parkering på asfaltert areal.

Kontakt Runar Haugland

runar@metra.no | 952 56 130

Flott kontorlokale på Glommen brygge Kråkerøy - Fredrikstad Kråkerøyveien 2, 1671 KRÅKERØY Areal:

433 kvm i 3. etasje

Moderne innredet kontormiljø fra 2009.

Kontorlokaler i et røft og maritimt miljø, med spennende arkitektonisk utforming.

Beliggende på Kråkerøy rett ved broen fra Fredrikstad til Kråkerøy og med fasade mot Vesterelven.

Kontakt Runar Haugland

runar@metra.no | 952 56 130

UTLEIE

Næringseiendommer #1/16 | Lokaler til leie |

Næringslokaler

31

UTLEIE

Tøihusgaten 41, 1632 GAMLE FREDRIKSTAD Areal:

300 kvm

Stort åpent næringsareal, med flott lysinnslipp fra buede vinduer.

Godkjent for selskapslokaler.

Mulighet for leie av parkeringsplass på gruset plass bak Tøihuset.

Kontakt Linda K Nilsen

linda@metra.no | 901 16 067

Kontorlokaler i Gamlebyen

UTLEIE

Toldbodgaten 35 - Kiørbogården, 1632 GAMLE FREDRIKSTAD Areal:

670 kvm

1. etasje ca 300 kvm fordelt på 9 kontorer.

2. etasje ca 250 kvm fordelt på 6 kontorer, kjøkken og konferanserom.

P-plass i bakgård.

Arealene kan deles.

Kontakt Linda K Nilsen

linda@metra.no | 901 16 067

Praktiske lokaler i attraktivt næringsområde Råbekken - Rolvsøy Godtfredsens vei 6, 1617 FREDRIKSTAD Areal:

Kontor: 500 kvm Lager: 600 kvm

Kontor og lager beliggende i veletablert næringsområde på Rolvsøy til leie. Består av cellekontorer, åpne rom, større kontorer, sosiale rom og lager med kjøreport.

Kontakt Runar Haugland

runar@metra.no | 952 56 130

UTLEIE

Næringseiendommer #1/16 | Lokaler til leie |

Smelteverket Næringspark

Årum Navestadveien 20, 1722 SARPSBORG Areal: Tomt:

Lager fra 500 til 13.000 kvm Kontorlokaler fra 300 til 1.000 kvm 72 773 kvm

Unik mulighet for nye lokaler ca 14.000 kvm lager og kontor på Smelteverket næringspark i hjerte av Østfold. Kort avstand til E6, Borg havn, Svinesund og Oslo. Her har bedrifter med lagerbehov muligheten til å få lager og kontor lokaler med "skreddersøm" til konkuransedytige leiepriser.

Avstander: E6: 1 km Sverige: 30 km Dypvannskai: 2 km

Kontakt Runar Haugland

runar@metra.no | 952 56 130

32

UTLEIE

Næringseiendommer #1/16 | Lokaler til leie |

Salgsareal - lager - kontor. Kun 300m til Fv 109

33

UTLEIE

Råbekken, midt mellom Fredrikstad og Sarpsborg Godtfredsens vei 4, 1617 FREDRIKSTAD Areal:

1 427 kvm

Salgsareal med store vindusflater. Kontorareal og møterom. Flere utvendige overbygde lagerareal. Utleier er fleksibel m.h.t. tilpasninger og endringer. Arealet kan deles.

Kontakt Ann Kristin Berg

akb@metra.no | 913 20 622

Representative kontorlokaler til leie

UTLEIE

Sarpsborg sentrum Torget 4/6, 1707 SARPSBORG Areal:

Fra 30 til 509 kvm

Eiendommen ligger meget sentralt i Sarpsborg sentrum, ved hovedtorv og Storbyen kjøpesenter. Meget god eksponering.

Offentlige avgiftsbelagte plasser i umiddelbar nærhet.

Mulighet for leie av parkeringsplass i p-hus.

Kontakt Runar Haugland

runar@metra.no | 952 56 130

Butikklokaler på Høvleriet i Halden Halden sentrum Walkersgate, 1771 HALDEN Areal:

fra 750 til 3.150 kvm

På området har det vært en formidabel utvikling de siste årene og følgende butikker er etablert: Clas Ohlson, Expert, Spenst, Euronics, Rema, Europris, Elkjøp og Apotek.

Rikelig med parkering.

Tistasenter med ca 40 butikker i nærområdet.

Kontakt Geir Hesselberg

geir@metra.no | 901 82 425

UTLEIE

Næringseiendommer #1/16 | Lokaler til leie |

Spennende og moderne næringspark Rett ved nye E18 gjennom Østfold

Østfold Næringspark er en spennende og moderne Næringspark, med store muligheter for fortsatt vekst og utvikling. Med sin strategiske plassering på hovedaksen mellom Oslo og Stockholm, rett ved den nye E18 gjennom Østfold er det svært god veiforbindelse til Oslo og Europa. Østfold Næringspark kan tilby: • Tidsriktige kontorløsninger fra 15-500 kvm.

• Lagerlokaler med god takhøyde fra 100 til 12.000 kvm • Gode parkeringsmuligheter med lademuligheter • Gunstige leiepriser Vi har bedriftssenter som kan tilby det meste av administrativ service og vi har café/kantineordning.

Utleiesjef: Lennart Svensson lennart.svensson@hoegheiendom.no | 977 28 850

Kontakt Roy Hugo Øren roy@metra.no | 928 16 111

34

NÅ HAR VI EN AVDELING I FOLLO OGSÅ Dermed er vi enda sikrere på at det ikke er noen som kan måle seg med oss i Østfold og Follo.

Som megler kan du ikke sitte et helt annet sted og tro at du kjenner Østfold og Follo. Du må være der!

Vite hva som rører seg. Kjenne pulsen og identiteten til de ulike stedene i distriktet. Ha oversikt over utbyggingsplaner, reguleringer og ikke minst preferanser i markedet.

Derfor bør det være ditt førstevalg å kontakte en megler som holder til i regionen.

Metra Næringsmegling er den største næringsmegleren i området. Vi har årelang erfaring, mye detaljkunnskap, avdelinger både i Moss og Fredrikstad, samt kontor i Ski.

www.metra.no

Ta kontakt med en av våre meglere: AVDELING MOSS Øivind Slangsvold. Næringsmegler salg/utleie Kjell R. Karlsen. Næringsmegler salg/utleie Sverre A. Nordhus. Næringsmegler MNEF salg/utleie

oivind@metra.no kjell@metra.no sverre@metra.no

404 61 800 915 67 434 901 53 355

AVDELING FOLLO Roy Hugo Øren. Næringsmegler salg/utleie Torkil Krange. Næringsmegler salg/utleie

roy@metra.no torkil@metra.no

928 16 111 970 93 125

AVDELING FREDRIKSTAD Runar Haugland. Næringsmegler MNEF salg/utleie Ann Kristin Berg. Næringsmegler MNEF salg/utleie Geir Hesselberg. Næringsmegler salg/utleie Ragnar Normann-Hansen. Rådgiver – Ingeniør bygg

runar@metra.no ann.kristin@metra.no geir@metra.no ragnar@metra.no

952 56 130 913 20 622 901 82 425 906 89 554

ELLER EN AV VÅRE ØVRIGE ANSATTE Christian Wehn. Daglig leder Hanne Norgård. Markedsansvarlig Anne Faale Hansen. Oppgjørsansvarlig

christian@metra.no hanne@metra.no anne@metra.no

922 90 449 976 88 113 692 78 9 17

Linda K. Nilsen. Markedskoordinator

linda@metra.no

901 16 067

Les mer om Metra Næringsmegling, og se våre objekter på metra.no.

Avdeling Moss/avdeling Follo, tlf. 69 27 89 00 Avdeling Fredrikstad, tlf. 69 30 18 00 post@metra.no | metra.no