EDC DOMUS FIRST CLASS
EDC DOMUS FIRST CLASS
07 H.O. WILDENSKOVSVEJ 30.3 / ejendommen
09 H.O. WILDENSKOVSVEJ 30.3 / boligen
37 SPECIFIKATIONER / plantegning
38 NÆROMRÅDET / geografi, område og historie
46 EDC DOMUS FIRST CLASS / hvem er vi?
Velkommen til H.O. Wildenskovsvej 30.3 og EDC Domus First Class
EKSKLUSIV PRIVAT PENTHOUSE MED HOTEL
OG SPA SOM EN DEL AF HVERDAGEN
Der findes boliger, som først vækker interesse på grund af udsigten, størrelsen eller den arkitektoniske indpakning, og så findes der boliger som denne, hvor det bemærkelsesværdige mærkes endnu tidligere, nemlig i selve måden man bor på. Her har man sin egen private penthouselejlighed øverst i Kellerspark, midt i rammerne af Comwells hotel og spa, og netop den kombination giver boligen en identitet, som er svær at sammenligne med noget andet. Man bor ikke på et hotelværelse og heller ikke i en anonym feriebolig, men i en rigtig lejlighed med sjæl, afskærmethed og en meget personlig disponering, samtidig med at man er omgivet af den puls, den velvære og den atmosfære, som knytter sig til et sted som dette.
Allerede ankomsten understreger, at dette ikke er en almindelig bolig. De smukt anlagte parker og stier omkring bebyggelsen leder op til en markant, historisk ejendom hvis silhuet giver stedet en næsten eventyrlig tyngde. Hertil kommer den praktiske luksus, at boligen har sin egen private p-plads ved den tilhørende tårnopgang, så ankomsten bliver lige så enkel, som den er stemningsfuld.
Som ejerlejlighedsejer har man samtidig adgang til hotellets faciliteter på lige fod med hotellets gæster, herunder spaafdelingen, Brasseriet og fitness, hvilket gør boligen til mere end blot et hjem, men en livsform med velvære og bekvemmelighed tæt vævet ind i hverdagen. I mødet mellem det herskabelige, det afslappede og det sanselige opstår en boligform, som skiller sig ud.
Beliggenheden er i sig selv forrygende. Her bor man omgivet af smuk natur, med kig mod havnen og fjorden som en tilbagevendende del af udsynet, og udsigten bliver ikke blot en flot baggrund, men en reel del af hverdagen. Lyset skifter over vandet, vejret mærkes fra flere sider, og nærheden til både landskab og hotelmiljø gør, at stedet hele tiden ændrer tone i løbet af dagen.
Selve boligen er indrettet på en måde, der gør den både egenartet og velfungerende. Lejligheden folder sig ud i tre tydelige afsnit, hvilket giver en rumoplevelse, som føles langt mere personlig end i en traditionel penthouse. I den ene del ligger stuen, rummelig og hyggelig, med plads til flere opholdszoner. I midten ligger den store spisestue, som samler boligen og åbner ud mod tagterrassen. I endnu en del findes det separate køkken og et værelse med eget badeværelse, mens mastersuiten ligger som sin egen afdeling med soveværelse, walk-through, stort badeværelse og hele tre altaner. Det er en bolig, der både favner hverdagen og det mere generøse, og hvor disponeringen giver en fin balance mellem åbenhed og muligheden for at trække sig tilbage.
Taglejlighedens stemning mærkes overalt. De skrå vægge, de fine vinkler, det generøse lysindfald og de fritlagte hanebånd i spisestuen giver rummene varme, dybde og arkitektonisk nærvær. De brede plankegulve løber gennem opholdsrummene og binder boligen smukt sammen, mens den indbyggede pejs mellem stue og spisestue tilfører både ro og tyngde. Og så er der uderummene, som næsten fortjener et afsnit for sig. Med ni altaner og terrasser er der en sjælden frihed i måden, boligen kan opleves på. Her kan man åbne mod omgivelserne fra næsten alle sider, søge solen, mærke luften og nyde udsigten fra skiftende vinkler. Fra lejligheden er der også kig ned til spaområdet, og det giver hverdagen en næsten sydlandsk fornemmelse, hvor velvære og arkitektur smelter sammen. Dette er kort sagt ikke blot en bolig med en stærk beliggenhed, men en boligform med sin egen identitet. For den rette køber rummer den noget sjældent, nemlig følelsen af at bo privat og hjemligt midt i et sted med historie, natur, vand og hotellets levende atmosfære lige omkring sig.
VELKOMMEN
Ankomsten til boligen har sin egen rytme allerede fra første øjeblik. Man bevæger sig gennem den smukke bebyggelse og kan enten ankomme via hotellet og tage elevatoren direkte op eller vælge trappetårnet, og netop den adgang understreger fint mødet mellem hotellets verden og lejlighedens mere afskærmede placering. Øverst oppe møder man et lille repos med teknikrum, hoveddør og elevator, og fordi der ikke er andre boliger på etagen, føles ankomsten diskret og tilbagetrukket. Herfra træder man ind i lejligheden, hvor rummene hurtigt folder sig ud, og hvor boligens vinkler, lys og loftsforløb allerede i de første skridt sætter tonen. Det er ikke en højtidelig entré, men en mere underspillet overgang, som passer godt til boligen, fordi oplevelsen ikke ligger i noget prangende, men i den måde hjemmet åbner sig på.
Boligens leverum samler noget af det mest overbevisende ved hele lejligheden. Stuen og spisestuen ligger i åben forbindelse med hinanden, men har hver deres tydelige identitet, og netop den opdeling giver rummene en fin rytme. Stuen er rummelig og hyggelig med plads til flere møbleringszoner, så rummet kan indrettes på mere end én måde uden at miste sin ro. Her er brede plankegulve, et smukt lysindfald og en indbygget reol med integreret vinkøleskab, som understreger den gennemførte indretning. Mellem stue og spisestue står den indbyggede pejs som et markant element, der kan nydes fra begge sider og binder rummene elegant sammen. I spisestuen træder taglejlighedens arkitektur for alvor frem med skrå vægge, flotte vinkler og fritlagte hanebånd i træ, som tilfører rummet varme, stoflighed og en tydelig fornemmelse af bygningens alder.
DET FANTASTISKE KØKKEN ALRUM
Køkkenet er holdt som et separat rum, men har åben forbindelse med spisestuen via en bardisk, og det giver boligen en mere charmerende og klassisk disponering end den helt åbne løsning. Her er hvide elementer, træbordplade og et udtryk, der føles både lyst, enkelt og velafstemt med resten af lejligheden. Udstyret består af emhætte fra Gaggenau, induktion samt Gaggenau-ovn og mikroovn, og de praktiske funktioner er tænkt ind uden at tage nærværet ud af rummet. Tværtimod er det et køkken med sin egen ro. Fra vasken er der udsigt til vandet tværs gennem spisestuen, og det tilfører noget fint til hverdagen, også i de små gøremål. Placeringen ud mod spisestuen gør, at køkkenet stadig føles forbundet med boligens opholdsrum, men uden at miste sin egen tone som et selvstændigt og meget hyggeligt rum.
MASTERSUITEN
Mastersuiten ligger som en separat afdeling i boligen, og det giver denne del af lejligheden en mere tilbagetrukket placering end de øvrige rum. Selve soveværelset er lyst og indbydende med kig mod vandet og en stemning, der passer godt til rummets placering under tagets skrå flader. Hertil kommer en indbygget skabsvæg og et walk-through-forløb, som binder afdelingen naturligt sammen og skaber en god overgang mellem soveværelse og badeværelse. Badeværelset er stort og holdt i varme nuancer med lyse elementer og en massiv bordplade i travertin, der tilfører rummet både tyngde og stoflighed. Her er dobbeltvask og en stor brusekabine, og det hele er udført i en linje, der harmonerer fint med boligens øvrige udtryk. En ekstra kvalitet er de tre altaner, som knytter sig til mastersuiten alene og giver denne del af hjemmet et helt særligt samspil med lys, luft og udsyn.
GÆSTERUM
Boligens ekstra værelse ligger i sin egen del af hjemmet sammen med et tilhørende badeværelse, og det giver denne afdeling en god grad af selvstændighed. Rummet kan derfor fungere fint som soveværelse, kontor eller gæsteværelse, alt efter behov, og placeringen skaber en naturlig afstand til mastersuiten. Det tilhørende badeværelse er holdt i samme varme materialeholdning som det store badeværelse og har også en stor brusekabine, hvilket skaber en fin sammenhæng i boligens indretning. Her findes desuden vaskemaskine og tørretumbler, så de praktiske funktioner er integreret på en enkel og diskret måde. Samlet set er dette en velfungerende del af boligen, som giver hjemmet ekstra fleksibilitet og understreger, hvor gennemtænkt rummene er disponeret. Det er en løsning, der både gør boligen mere anvendelig i hverdagen og giver en god fornemmelse af opdeling.
UDERUM
Boligens uderum er noget for sig, ikke mindst fordi de fordeler sig så generøst omkring lejligheden.
Med hele ni altaner og terrasser får man en sjælden frihed i hverdagen, hvor det er muligt at åbne op mod omgivelserne fra mange forskellige sider og vælge opholdssted alt efter lys, vind og tidspunkt på dagen.
Den store tagterrasse ved spisestuen er et markant udendørs rum i sig selv, men også de øvrige altaner har stor betydning, fordi de forlænger boligen og gør kontakten til vandet, luften og lyset helt naturlig.
Her er kig mod havnen, fjorden i blikket og udsyn ned over spaområdet, som giver stedet en helt egen stemning i det daglige. Samtidig ligger bebyggelsen midt i meget smuk natur, og allerede ankomsten gennem de anlagte parker og stier gør det tydeligt, at omgivelserne ikke blot er en ramme omkring boligen, men en reel del af oplevelsen ved at bo her.
NATUR OG BELIGGENHED
PENTHOUSE I SPAUNIVERSET –EKSKLUSIV BOLIG I KELLERSPARK
BREJNING HAVN
Kun et øjeblik fra Kellerspark åbner Brejning Havn sig som et lille, maritimt åndehul ved Vejle Fjord – en havn, der ikke blot fungerer som nærmeste nabomiljø, men som en naturlig forlængelse af områdets særlige atmosfære. Her ligger både i rolige rækker langs de grønne pladser, og vandet spejler fjordlandskabets bløde konturer, så man allerede ved ankomsten fornemmer den ro, der kendetegner stedet.
Havnen er privat og idyllisk, med over 200 bådpladser og en stemning, der balancerer mellem det levende og det lavmælt kontemplative. Langs vandet findes en legeplads helt ned til stranden, og de omkringliggende stier fører forbi de historiske bygninger i området – et landskab, der gennem tiden nænsomt er blevet kultiveret og bevaret, så naturens nærvær altid står som en del af oplevelsen.
Fra Kellerspark er havnen kun et kort skridt væk, men følelsen af skiftet er markant: fra hotellets og spaens elegante puls til fjordens langsomme rytme. For beboeren i penthouselejligheden bliver Brejning Havn ikke blot et nært udflugtsmål, men et lille stykke daglig pausestemning – et sted, hvor man kan lade blikket følge sejlene, mærke brisen fra fjorden og træde ind i et miljø, der føles både eksklusivt, nærværende og dybt forankret i naturen.
Som ejer af en penthouse ved Comwell Kellers Park bliver hotellets faciliteter en naturlig del af hverdagen – tilgængelige, når det passer ind, uden planlægning og uden besvær.
Middage behøver ikke planlægges. De opstår. Et bord i restauranten, et glas i baren, en aften hvor stemningen allerede er sat – blot få skridt fra hjemmet. Med andre ord er der adgang til 2 restauranter, lobbybar, fitness, terrasse, grøn park med udsigt til Vejle Fjord, roomservice, gratis parkering, fri wi-fi og Co-Work.
Når roen kalder, ligger spaen klar. Et sted at trække sig tilbage, finde stilheden og lade tempoet falde. Ikke som en destination, men som en mulighed, man benytter sig af, når behovet opstår. Spaen byder på et termisk område med shower walk, urtesauna, kurbad og en unik sandstrand med lysterapi. Samt udendørs hot tub, dampbad, indendørs pool, koldtvandskar og en række andre afslappende faciliteter, der stimulerer alle sanserne.
Bevægelse bliver ligeledes en integreret del af dagen. Fitnessfaciliteterne er tæt på, tilgængelige og enkle at bruge – hvad enten dagen starter tidligt eller afsluttes i eget tempo. Det er denne ubesværede adgang til kvalitet og velvære, der kendetegner livet her. Hvor det ekstra ikke føles som en luksus – men som en selvfølge.
FACILITETER
De praktiske forhold er en væsentlig del af boligens kvalitet. Boligen har sin egen private p-plads ved tårnopgangen, og adgangen til lejligheden er enkel og velfungerende, uanset om man vælger vejen gennem hotellet eller trappetårnet. Elevatoren stopper ved boligens egen repos, hvor kun denne lejlighed ligger, og det understreger den afskærmede placering.
Her findes også teknikrum, og boligen fremstår samtidig opdateret og tidssvarende i sine praktiske løsninger. Hertil kommer den helt særlige placering i Kellerspark, hvor hotel- og spaområdet ligger som en naturlig del af hverdagen. Det er netop kombinationen af privat bolig, let adgang og de stemningsfulde rammer omkring den, der gør stedet så overbevisende.
PLANTEGNING
NÆROMRÅDET
EN ATMOSFÆRE AF UIMODSTÅELIG RO
Kellerspark åbenbarer sig med en diskret selvfølgelighed. Allerede ved ankomsten fornemmes stilheden, som et blødt lag over landskabet. De gamle, majestætiske træer står som naturlige skulpturer og indrammer området med en værdighed, kun tiden kan skabe. Arkitekturen hviler ubesværet i samspil med naturens organiske linjer — intet er tilfældigt, intet er overdrevet. Her hersker en underspillet luksus, hvor roen ikke blot er en tilstand, men en livsform.
NATUREN SOM EVIG KULISSE
Med udsigt over Vejle Fjord udfolder landskabet sig i et panorama, der konstant forandrer sig med lyset. Fra penthousets terrasser og store vinduespartier bliver horisonten en levende fortælling — fra morgendisens stille poesi til aftenens gyldne refleksioner. Naturen er ikke noget, man opsøger — den er en integreret del af hverdagen. En tidlig morgen med kaffe og udsigt til vandets langsomme opvågnen. En gåtur gennem skovens dybe ro, hvor duften af træ og hav mødes. Eller en lun sommeraften, hvor solen dvæler over fjorden og lader tiden stå stille et øjeblik.
Her bliver omgivelserne ikke blot en baggrund, men en aktiv del af livet — et sted hvor nærvær opstår helt af sig selv.
WELLNESSKULTUR OG DISKRET EKSKLUSIVITET
I hjertet af området ligger Comwell Kellers Park — et ikon for nordisk velvære og æstetik. Her er wellness ikke en luksus, man tilvælger, men en naturlig forlængelse af hverdagen. Atmosfæren er præget af ro, balance og en gennemført sans for detaljen, hvor arkitektur, materialer og stemning smelter sammen i en helhed, der inviterer til fordybelse.
Det er en livsstil, hvor velvære ikke er et mål, men en tilstand — hvor både krop og sind får plads til at falde til ro.
MELLEM RO OG PULS
Kun en kort køretur fra Vejle åbner en anden verden sig. Her mødes moderne arkitektur, gastronomi og kulturliv i en levende by, der vibrerer af energi. Kontrasten til Kellersparks stilhed er markant — og netop derfor så værdifuld.
Det giver en sjælden frihed: at kunne trække sig tilbage til naturens ro, når behovet for stilhed melder sig, og samtidig have byens dynamik inden for rækkevidde, når man søger inspiration, oplevelser eller socialt liv.
ET OMRÅDE FOR DEM MED SANS FOR DET SUBTILE
Omkring Brejning og ned mod Brejning Havn leves livet i et tempo, hvor kvalitet vægtes over kvantitet. Her tiltrækkes mennesker med blik for det æstetiske og det autentiske — dem, der værdsætter materialernes taktilitet, arkitekturens linjer og udsigtens stille storhed.
Det er et miljø præget af international elegance og en respekt for det eksisterende, hvor historien mærkes i landskabet, og nutiden folder sig ud med diskretion.
VEJLE FJORD – ET LANDSKAB MED DYBDE OG IDENTITET
Det omkringliggende landskab ved Vejle Fjord er blandt Danmarks mest karakterfulde. De kuperede bakker, de tætte skove og fjordens skiftende udtryk skaber en dramatik, der både imponerer og beroliger.
At bo i en penthouse i Kellerspark er ikke blot at have en adresse — det er at indgå i en fortælling. En fortælling om perspektiv, om ro og om en livsstil, hvor omgivelserne løfter hverdagen til noget særligt. Her bliver naturen til kunst, og livet til noget, der mærkes.
VELKOMMEN HOS EDC DOMUS FIRST CLASS
Johs Andersen startede EDC Domus tilbage i 2005 ud fra et ønske om at skabe en mæglervirksomhed, der dækkede hele Trekantområdet. EDC Domus First Class som varetager salg af liebhaverejendomme i hele Trekantområdet, var blandt pionererne der etablerede sig og blev partner hos My Garage.
I dag er EDC Domus repræsenteret i alle Trekantområdets byer med 7 afdelinger og er dermed den eneste ejendomsmægler som kan servicere kunder i hele området. EDC Domus First Class har formået på ganske få år at blive områdets mest sælgende liebhavermægler og den position agter indehaver Johs Andersen at cementere yderligere de kommende år.
EDC Domus First Class er en del af landets største mæglerkæde. Det betyder f.eks. adgang til landets største mæglersite, edc.dk. I de sidste år er det lykkedes EDC Domus First Class at formidle nogle af Trekantsområdets dyreste ejendomme. Flere af dem alene via deres stærke køberkartotek.
INDEHAVER
AF EDC DOMUS FIRST CLASS JOHS ANDERSEN UDDYBER
OG PRÆCISERER SAMTIDIGT EN VIGTIG
TING OM ÅBENHED
Mæglerforretningen EDC Domus First Class er specialiseret i det, du kan kalde, det eksklusive markedssegment. Ligesom bilerne her i MY GARAGE. Det er en meget fin sammenhæng. Alle er velkomne til at lade deres drømme få vinger ved at kigge på hus, når man alligevel er hos MY GARAGE for at se på biler. Hos MY GARAGE er vi blot specialiserede inden for liebhaveri og har alene fokus på boliger i trekantområdet.
EDC Domus First Class har alle segmenter fra villaer, sommerhuse, landejendomme, lejligheder mv. Kendetegnede for alle boligerne er, at de skal have liebhaverpræg og skille sig ud af mængden.
På få år er EDC Domus First Class, blevet den bedst sælgende liebhavermægler i hele Trekantområdet. EDC Domus First Class blev i 2021 kåret som den bedste ejendomsmægler forretning i hele Danmark, blandt alle EDC butikker.
EDC Domus First Class er den eneste ejendomsmæglerforretning i Trekantområdet som har specialiseret sig i liebhaverejendomme og er en af trekantområdets største ejendomsmæglerkæder med seks butikker stratetisk placeret, både ift. kystlinjen, Vejle, Brejning, Fredericia og ned til syd for Kolding, centralt i området, dermed i nærhed til kunder og de villaer og sommerhuse som skal finde nye ejere.
JOHS ANDERSEN INDEHAVER, EJENDOMSMÆGLER, MDE CAND.JUR, HD, VALUAR TELEFON 40947172 johs@edc.dk www.edc.dk/717
THOMAS BORGVARDT EJENDOMSMÆGLER, MDE TELEFON +45 7511 7120
MOBIL +45 4029 0914 thbor@edc.dk www.edc.dk/717
STEPHEN HØEGH MORTENSEN INDEHAVER, EJENDOMSMÆGLER, MDE TELEFON 75117120 MOBIL 40429441 stmor@edc.dk www.edc.dk/717
MAIKEN MARIA VIBEDE BOLIGSTYLIST & CMO, CAND.MAG DESIGNLEDER TELEFON 75117120
MOBIL 20578501 maiken@edc.dk www.edc.dk/717
HOS EDC DOMUS FIRST CLASS FÅR DU
EDC Domus First Class er svaret på den moderne liebhavermægler – vi sikrer et optimalt hussalg.
Vi er en del af EDC Domus, som er en af Trekantområdets største ejendomsmæglerkæder. Dette giver os et unikt udgangspunkt og kompetencerne til at løfte dit boligsalg til nye højder.
Hos os er hver bolig unik, og netop det er vigtigt i salgsfasen. Liebhaveri kan ikke sættes i boks – det kan være mange ting. Fredelige omgivelser i smuk natur, en smuk udsigt over fjorden eller en sjælden bevaringsværdig arkitektur kan alle betegnes som liebhaveri. Vi gør en dyd ud af at fremhæve det unikke ved lige netop jeres bolig. Vores overbevisning er, at enhver bolig er enestående og fortjener at blive vist frem på den helt rigtige måde, så potentielle købere nemt forelsker sig i den.
VI TROR PÅ, AT VI KAN SÆLGE
DIN BOLIG FORDI VI:
• Bruger intelligent og prisvindende markedsføring
• Afholder arrangementer for den enkelte bolig
• Tør tænke nyt, og forsøge ting der endnu ikke er afprøvet
• Ved at pris og kvalitet hænger sammen.
• Er engagerede og lokale ejendomsmæglere
• Bruger vores netværk til formidling af boliger
Liebhavermægler med lokalt kendskab