Velkommen til Trelde Næsvej 47 - En fantastisk strandvilla

EDC Domus First Class

T R E L DE NÆ S V E J 4 7 , 7 0 0 0 F R E DE R I CI A

A LLE RETTI GH EDER ©EDC DOMUS FIRST CLASS

Få steder er vigtigere end hjemmet Vi forstår og er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

EDC DOMUS FIRST CLASS

01 TRELDE NÆSVEJ 47 / ejendommen 02 TRELDE NÆSVEJ 47 / boligen 03 SPECIFIKATIONER / plantegning 04 NÆROMRÅDET / geografi, område og historie 05 EDC DOMUS FIRST CLASS / hvem er vi

Fantastisk udsigtsbolig!

Unik liebhaverejendom ved Trelde Næs med privat strandgrund, parklignende have og hele 210 kvm.

Velkommen til Trelde Næsvej 47 og EDC Domus First Class STEPHEN HØEGH MORTENSEN INDEHAVER, EJENDOMSMÆGLER, MDE TELEFON 75117120 717@EDC.DK

EJENDOMME N - 0 1

VELKOMMEN TIL EN FANTASTISK STRANDVILLA

V

elkommen til denne helt fantastiske ejendom, hvor beliggenheden er af bedste skuffe, og hvor udsigten og den private strand ikke fås bedre. Ejendommen ligger på en vej stort set uden trafik, mellem skov, mark og strand. Villaen har plads til den store familie, hvor udsigten og stranden er et centralt samlingspunkt.

Tættere kommer man ikke på naturen selvom det har en central beliggenhed i Trekantsområdet.

På denne ejendom kan man slentre gennem sin dejlige have, ned til stranden med det fineste sand, børnevenlige turkise vand og nyde at der stort set aldrig kommer andre end naboer forbi dette stykke skønne natur. I haven er der etableret en terrasse samt støbt klar til at opsætte en shelter, hvorfra man kan vågne op hver morgen med havets brusen og roen i kroppen.

Villaen har 4 gode værelser, et dejligt stort badeværelse samt endnu et dejligt badeværelse/gæstetoilet, en meget stor stue og spisestue samt det hyggelige og praktiske køkken - alle med den formidable udsigt.

Til villaen hører foruden et stort bryggers med grovvask, en dobbelt garage, et værksted med fjordudsigt samt en overdækket terrasse med plads til store sammenkomster.

Velkommen indenfor!

V E L K O MME N IN D

Man kan byde gæster velkommen via den brede entré, og så snart man træder ind i husets leverum; køkken, stue og spisestue, ser man den skønne fjordudsigt.

Til hverdagens praktikaliteter kan man gå direkte ind fra garagen via et praktisk bryggers med indbygget skabsvæg samt vaskemaskine og tørretumbler foruden grovvask.

Herfra er der adgang til det skønne køkken med det flotte view over fjorden, og udgang til en skøn terrasse. Ved køkkenet ligger den store stue med brændeovn til de hyggelige vinteraftener og spisestuen i den smukke karnap, med frit udsyn over vandet gennem det store vinduesparti.

Både fra stue og spisestue er der udgang til dejlige terrasser så man altid kan finde læ eller sol.

01 - EJENDOMMEN

BOLIGE N - 0 2

D E N E N E S TÅE NDE STUE

BOLIGE N - 0 2

I boligen er der 3 store soveværelser samt endnu et værelse, det ene med indbyggede skabe. Ved værelserne ligger begge badeværelser med skabe fra Modulia, det ene er meget rummeligt, med rigelig af opbevaringsplads, stort bruserum samt bidét.

Det andet er lyst og praktisk og kan fungere både som gæstetoilet og badeværelse med en fin brusekabine.

BOLIGE N - 0 2

D E T S K Ø NNE MAS TE RB E DR OOM

D I T H JE M M E KON TOR , GÆ S TE OG U N G D O MS AFDE LIN G

BOLIGE N - 0 2

Alt i alt 210 skønne kvadratmeter, perfekt til den familier eller de der ønsker god plads at boltre sig på.

Værelsesafdelingen byder på 3 gode værelser samt et kontor.

D E T S K ØN N E K Ø K K EN

Køkkenet er fra Modulia og har flotte stilrene hvide fronter og egetræs detaljer samt en praktisk granit bordplade. I køkkenet er der installeret dobbelt amerikaner køleskab fra Blomberg, ovn fra Smeg og keramisk induktionsplade fra Siemens.

BOLIGE N - 0 2

U DE NF OR

Foruden terrassen foran huset, såvel som bag huset og ved stranden, er der den dejlige store terrasse med overdækning hvor man kan nyde aftensolen og solnedgangen - perfekt til sammenkomster på sommeraftener.

Huset er placeret på grunden, så det ikke er muligt at se husets terrasser fra standen, hvilket betyder, at man kan sidde og færdes helt ugeneret ved huset og på terrasserne og lytte til havets brusen, nyde udsigten til stranden og fjordens skønne farver. Der kommer dog sjældent forbipasserende på den private strand. Haven er smukt anlagt, så der er noget kønt at se på men samtidig let at vedligeholde.

02 - BOLIGEN

P L A N TE G N IN G

SP ECIFIKAT IONE R - 0 2

0 2 - S P E C I F I K AT I O NER

VEJLE

NÆROMRÅDET - 04

EDC Domus First Class

Få steder er vigtigere end hjemmet Vi forstår og er enige!

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM H VEM E R V I - 0 5

VELK O M M EN HOS ED C D O MUS FIRST CLAS S EDC Domus First Class er svaret på den moderne liebhavermægler – vi sikrer et optimalt hussalg.

Vi er en del af EDC Domus, som er en af Trekantområdets største ejendomsmæglerkæder. Dette giver os et unikt udgangspunkt og kompetencerne til at løfte dit boligsalg til nye højder.

Hos os er hver bolig unik, og netop det er vigtigt i salgsfasen. Liebhaveri kan ikke sættes i boks – det kan være mange ting.

Fredelige omgivelser i smuk natur, en smuk udsigt over fjorden eller en sjælden bevaringsværdig arkitektur kan alle betegnes som liebhaveri. Vi gør en dyd ud af at fremhæve det unikke ved lige netop jeres bolig. Vores overbevisning er, at enhver bolig er enestående og fortjener at blive vist frem på den helt rigtige måde, så potentielle købere nemt forelsker sig i den.

Vi tror på, at vi kan sælge din bolig fordi vi: •B ruger intelligent og prisvindende markedsføring •A fholder arrangementer for de enkelte boliger

EDC Domus First Class holder til i My Garage i Vejle. Stedet som har udviklet sig til et af landets mest eksklusive samlingspunkter for personer med passion for dyre biler, flotte boliger og dyrkning af netværk.

Går du og overvejer at sælge din liebhaverbolig, men er i tvivl om, hvem der kan varetage salget af lige netop din bolig bedst? Tag fat i os, den ejendomsmægler som giver din enestående bolig den opmærksomhed og salgstilgang som den fortjener.

Kontakt os. Vi glæder os til at indfri jeres boligdrømme.

•T ør tænke nyt, og forsøge ting der endnu ikke er afprøvet • Ved at pris og kvalitet hænger sammen •E r engagerede og lokale ejendomsmæglere •B ruger vores netværk til formidling af boliger

05 - HVEM ER VI

STEPHEN HØEGH MORTENSEN INDEHAVER, EJENDOMSMÆGLER, MDE TELEFON 75117120 717@EDC.DK www.edcdomusfirstclass.dk

DO

E

CLASS

DC

T

M

FIR S U S

EDCDOMUSFIRST CLASS.DK