Sønderdalen 100, 7100 Vejle - Hvem vil købe et stykke af vejles smukkeste natur?

EDC Domus First Class

S Ø NDE R DA L E N 1 0 0 7100 VEJLE

A LLE RETTI GH EDER ©EDC DOMUS FIRST CLASS

Få steder er vigtigere end hjemmet Vi forstår og er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

EDC DOMUS FIRST CLASS

01 SØNDERDALEN 100 / ejendommen 02 SØNDERDALEN 100 / boligen 03 SPECIFIKATIONER / plantegning 04 NÆROMRÅDET / geografi, område og historie 05 EDC DOMUS FIRST CLASS / hvem er vi

Kun 6 km fra Vejle centrum, kan du sidde på din terrasse, helt uforstyrret og nyde udsigten til dine 18 tønder land, med de tre store søer med gedder, svaner og smuk bro. Med udsigt til engene med bølgende sommerblomster, en håndfuld kreaturer der afgræsser den store grund og de store træers hvisken i vinden.

Velkommen til S’ønderdalen 100 og EDC Domus First Class

STEPHEN HØEGH MORTENSEN INDEHAVER, EJENDOMSMÆGLER, MDE TELEFON 75117120 717@EDC.DK

EJENDOMME N - 0 1

FANTASTISK NATUREJENDOM!

H

vem vil købe et stykke af vejles smukkeste natur?

Kun 6 km fra Vejle centrum, kan du sidde på din terrasse, helt uforstyrret og nyde udsigten til dine 18 tønder land, med de tre store søer med gedder, svaner og smuk bro. Med udsigt til engene med bølgende sommerblomster, en håndfuld kreaturer der afgræsser den store grund og de store træers hvisken i vinden.

Det er slet ikke til at forstå man er så tæt på byen når det føles så langt ude på landet hvor der er aller smukkest. Mens solen går ned, erstattes den af måneskinnet der spejler sig i søen og roen falder på.

Denne fantastiske landejendom opført i 1995. Huset er i to plan, og de 254 m2 har bl.a. fem værelser, tre badeværelser og stort køkken alrum. Huset har en udestue på 16 m2. Til boligen hører staldbygninger, både løsdrift og mindre ponybokse.

Hele ejendommen er indhegnet og egner sig fremragende til hestehold eller andet løsdrift med mulighed for opstaldning.

Der er også god mulighed for jagt på ejendommen.

Her er du omgivet af både skov, enge og byens tilbud.

Der er kort afstand til dagligvarebutikker såvel som Vinding Skole og pasningsmuligheder for de mindste.

Samtidigt er I kun et øjeblik fra den fredfyldte natur i Munkebjergskovene langs kysten ved Vejle Fjord.

Skolen og lokalområdets brede udvalg af fritidsaktiviteter nås trygt og sikkert via stisystemer, mens pasningstilbud, bybus og indkøb tilsvarende er let tilgængelig inden for en radius af omtrent 300 meter. I er ligeledes tæt på offentlige grønne, rekreative områder, omend prikken over i’et udgøres af den overskuelige distance til motorvejsnettet og Vejle by.

Velkommen ind!

V E L K O MME N IN D

Denne ejendom byder på den perfekte ramme til at nyde naturen der indrammes smukt gennem de store vinduespartier.

01 - EJENDOMMEN

BOLIGE N - 0 2

DE G E NE R ØSE STUER

Velkommen indenfor i denne ejendom, hvor man straks fornemmer boligens herlighed i den store hall med højt til loftet og en flot repos på første sal. Her er der også et gæstebadeværelse.

Herfra adgang til den store stue med flot udsigt over markerne og vandkunsten udenfor, stuen er stor nok til at huse både sofaarrangement og spisestue.

Herfra adgang til et forældresoveværelse med bad samt spabad og indbygget skabe.

Til den anden side husets store køkkenalrum, samt den skønne udestue der forlænger årstiderne med mange måneder. Fra køkkenet er der en fordelingsgang til endnu et værelse, bryggerset og badeværelse.

Fra køkkenet er der også udgang til den skønne terrasse der går langs siden af huset, perfekt til grillaftener og lange sommernætter.

På førstesalen er der to gode værelser, en stue med fantastisk udsigt samt et meget stort værelse.

Her er virkelig plads til at man kan udfolde sig på de mange kvadratmeter.

BOLIGE N - 0 2

Nederste etage rummer den dejlige master suite med badeværelse og skabsvæg hvor man kan ligge og nyde træernes hvislen og lyden fra havedammen. Herudover det store værelse der af sælger bruges som kontor, med indbygget skabe.

BOLIGE N - 0 2

MA S TE R BE DR OOM

H JE MME K ONTOR , G Æ STE OG TE E N AFDE LIN G

BOLIGE N - 0 2

Ungdomsafdelingen på førstesalen, består af 3 gode værelser hvoraf det ene er meget stort, samt en stue mellem værelserne perfekt til multirum for børnene.

D E T S K ØNNE K Ø K KE N ALR UM

Det hyggelige køkken har rigelig af skabs og bordplads samt et dejligt køligt viktualierum. Køkkenalrummet har rigeligt af plads til at man kan have et større spisebord.

Køkkenalrummet er badet i lys og har direkte udsigt til de charmerende søer med en romantisk hvid bro over, samt de dejlige enge.

BOLIGE N - 0 2

U DE NF OR

Til denne ejendom er der en stor gårdsplads hvor børnene kan lege, en stor lade der funger perfekt til carport og endnu en længe med både værksted, plads til dyr og et tørt høloft. Der er en stor fold og de skønne søer, hvor der er anlagt en lille ø med en bænk så man kan nyde udsigten. Terrassen bugter sig langs ejendommen og giver mange gode læ og solkroge.

02 - BOLIGEN

S K Ø N N ATUR E J E NDOM

P L A N TE G N IN G

SP ECIFIKAT IONE R - 0 2

0 2 - S P E C I F I K AT I O NER

V E J LE

I

Vejle står de arkitektoniske perler side om side med smukke historiske bygninger.

Mange steder er det anerkendte arkitekter og kunstnere, lokale som internationale, der har sat sit præg på Vejles arkitektoniske udtryk og kunstneriske indtryk. Ikke mindst på Vejles havnefront, hvor der på få år er skabt en spændende bydel med et rekreativt miljø, prisbelønnet arkitektur og bæredygtige boliger.

Vejles havnefront

Spinderihallerne er et af de mest velbevarede eksempler på Vejles industrielle kulturarv.

Hallerne huser både kulturmuseum, café, lokaler og faciliteter til iværksættere og virksomheder.

Her er alt hvad man kan ønske sig af natur, strand, indkøbsmuligheder, kulinariske oplevelser, shopping og kulturelle indtryk.

Efter få timer i Vejle ser man et fantastisk udpluk af hvad Danmark er bedst til, innovation, kunst, design, arkitektur og kultur.

Vejles havnefront er på få år blevet forvandlet til en spændende bydel med et hyggeligt kanal- og havnemiljø, et levende maritimt klubliv, prisbelønnet arkitektur og bæredygtige boliger.

NÆROMRÅDE T - 0 4

VEJLE

NÆROMRÅDET - 04

Få steder er vigtigere end hjemmet Vi forstår og er enige!

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM H VEM E R V I - 0 5

VELK O M M EN HOS ED C D O MUS FIRST CLAS S EDC Domus First Class er svaret på den moderne liebhavermægler – vi sikrer et optimalt hussalg.

Vi er en del af EDC Domus, som er en af Trekantområdets største ejendomsmæglerkæder. Dette giver os et unikt udgangspunkt og kompetencerne til at løfte dit boligsalg til nye højder.

Hos os er hver bolig unik, og netop det er vigtigt i salgsfasen. Liebhaveri kan ikke sættes i boks – det kan være mange ting.

Fredelige omgivelser i smuk natur, en smuk udsigt over fjorden eller en sjælden bevaringsværdig arkitektur kan alle betegnes som liebhaveri. Vi gør en dyd ud af at fremhæve det unikke ved lige netop jeres bolig. Vores overbevisning er, at enhver bolig er enestående og fortjener at blive vist frem på den helt rigtige måde, så potentielle købere nemt forelsker sig i den.

Vi tror på, at vi kan sælge din bolig fordi vi: •B ruger intelligent og prisvindende markedsføring •A fholder arrangementer for de enkelte boliger

EDC Domus First Class holder til i My Garage i Vejle. Stedet som har udviklet sig til et af landets mest eksklusive samlingspunkter for personer med passion for dyre biler, flotte boliger og dyrkning af netværk.

Går du og overvejer at sælge din liebhaverbolig, men er i tvivl om, hvem der kan varetage salget af lige netop din bolig bedst? Tag fat i os, den ejendomsmægler som giver din enestående bolig den opmærksomhed og salgstilgang som den fortjener.

Kontakt os. Vi glæder os til at indfri jeres boligdrømme.

•T ør tænke nyt, og forsøge ting der endnu ikke er afprøvet • Ved at pris og kvalitet hænger sammen •E r engagerede og lokale ejendomsmæglere •B ruger vores netværk til formidling af boliger

05 - HVEM ER VI

STEPHEN HØEGH MORTENSEN INDEHAVER, EJENDOMSMÆGLER, MDE TELEFON 75117120 717@EDC.DK www.edcdomusfirstclass.dk

DO

E

CLASS

DC

T

M

FIR S U S

EDCDOMUSFIRST CLASS.DK