Velkommen til Bellemøllebanke 2, 7120 Stouby

EDC Domus First Class

B E L L E M Ø L L E B A NK E 2 7140 STOUBY

A LLE RETTI GH EDER ©EDC DOMUS FIRST CLASS

Få steder er vigtigere end hjemmet Vi forstår og er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

EDC DOMUS FIRST CLASS

01 BELLEMØLLEBANKE 2 / ejendommen 02 BELLEMØLLEBANKE 2 / boligen 03 SPECIFIKATIONER / plantegning 04 NÆROMRÅDET / geografi, område og historie 05 EDC DOMUS FIRST CLASS / hvem er vi

Velkommen til en arkitektvilla af først klasse.

Oplagt jagt/natur ejendom til den kræsne køber!

Der er ikke sparet på kvalitets materialer, plads eller loftshøjde. Her har du mulighed for at få fingrene i en helt unik bolig, med en fantastisk placering.

Der er ikke langt til Vejle selvom man har fornemmelsen af at være langt ude på landet. Her er plads til hestehold, da der er både bokse og løsdrift.

Velkommen til Bellemøllebanke 2 og EDC Domus First Class

STEPHEN HØEGH MORTENSEN INDEHAVER, EJENDOMSMÆGLER, MDE TELEFON 75117120 717@EDC.DK

EJENDOMME N - 0 1

NATUR/HESTE EJENDOM TIL DEN KRÆSNE KØBER!

F

einschmecker arkitektvilla i stramme linjer med kubistiske former og noter a la moderne amerikansk arkitektur.

En perle tegnet af Lundhilds tegnestue, beliggende for enden af blind vej midt i naturområde og med hele 2,5 hektar jord.

Perfekt til den kræsne køber der ønsker god plads og en helt særlig arkitektonisk perle der indrammer naturen udenfor som malerier i hvert vindue.

Villaen er opført på en stor naturgrund med skrånende terræn, så her er både udsigt til skov og bølgende marker.

Den arkitektoniske ide er at skabe en firlænget bondegård med et moderne udtryk. Der er lagt stor vægt på at skabe en bolig, hvor fritidsinteresser er en naturlig del af den daglige rytme i huset.

Den flotte kontrast mellem de smukke Petersen mursten og den Canadiske cedertræ, giver huset den elegante samhørighed med naturen og samtidig et moderne udtryk.

Her er hele 5 værelser foruden de to store master suites.

Til ejendommen hører desuden dobbelt carport, værksted, 5 hestebokse og sadelrum, løsdrift folde samt ridebane.

Velkommen indenfor.

V E L K O MME N IN D

Denne ejendom byder på den perfekte ramme til at nyde naturen der indrammes smukt gennem de store vinduespartier.

01 - EJENDOMMEN

BOLIGE N - 0 2

DE G E NE R ØSE STUER

Denne dejlige ejendom har virkelig plads til den store familie, Køkkenalrummet er placeret så man har åben forbindelse til stuerne og med en fantastisk udsigt, såvel som at nyde varmen og lyset fra Spartherm pejseindsatsen i køkkenet gennemgående ned mod stuen.

Det store alrum har et meget stort vinduesparti der giver et fantastisk lysindfald og direkte udgang til terrassen der går langs hele den ene side af huset, samt en megt stor flisebelagt terrasse med markiser der indbyder til grillaftener og lange sommernætter.

I åben forbindelse er der på samme etage en skøn loungestue med view gennem de store vinduer ud til naturen og ned til jagtstuen i nederste etage såvel som ned til den meget store flotte pejseindsats også fra Spartherm i denne stue.

Derudover endnu en meget stor stue, med 4,5 meter til loftet, store vinduespartier og den gennemgående pejs mod køkken alrummet i fokus.

Nederste etage har den meget store jagtstue med næsten 6 meter til loftet, der også kan bruges som aktivitetsrum, herfra er der udgang til endnu en flisebelagt dejlig terrasse og udendørs spaen. Sælger bruger den ene suite til fitness rum, der så har udgang til terrassen med spaen.

BOLIGE N - 0 2

Nederste etage rummer den dejlige master suite med et stort walk-in samt et dejligt stort badeværelse med dobbelt vask og brusekabine med to rain showers, samt et dejligt badekar hvor man kan ligge og nyde udsigten.

BOLIGE N - 0 2

H JE MME K ONTOR , G Æ STE OG TE E N AFDE LIN G

BOLIGE N - 0 2

Ungdomsafdelingen, der er opført som en selvstændig sidebygning men forbundet til hovedhuset, har to gode værelser med stor hems og med udgang til egen terrasse. Ved de to værelser ligger der et flot badeværelse med rainshower. Herudover et dejligt rum for enden af værelsesgangen, perfekt til kontor eller gamer afdeling, et rum der let kan ombygges så det bliver endnu et børneværelse.

D E T S K ØNNE K ØK K E N

Det skønne køkken fra Alno er af høj kvalitet, med glasfronter indrammet af aluminium. Bordpladen er en flot mørk kompaktlaminat med alu. Hvidevarer er alle fra 2012 fra Siemens. Der er amerikanerkøleskab, bordgrill og gasblus samt induktion så man kan rigtig give sine gastronomiske evner frit spil. Derforuden to ovne og indbygget kaffemaskine.

I køkkenet er der foruden også plads til at man kan sidde ved barstolene og nyde udsigten og en kop kaffe eller morgenmaden.

BOLIGE N - 0 2

Herudover endnu et stort soveværelse som pt bruges af sælger som fitnessrum, hertil er der eget toilet og udgang til en flisebelagt terrasse.

Nederste etage byder desuden på et rum med pulverlakeret rullegitter med indbygget nøglefri betjening med sikkerhedskode der pt fungere som vinrum, men naturligvis er tiltænkt til værdigenstande og jagt effekter.

Bryggerset har en hel walk in afdeling med indbygget skabe til opbevaring, foruden grovvask og en walk in afdeling med vaskemaskine og tørretumbler samt skabsplads og bordplads til at folde tøjet ved.

BOLIGE N - 0 2

U DE NF OR

Ejendommen ligger tæt på 2 store velplejede jagtreservater, Rohden Gods og Ørumgaard, derfor sker det ikke sjældent at harer og fasaner dagligt kommer helt op til huset.

Til ejendommen er flere terrasser i forskellige plan og verdenshjørner hvilket betyder du altid kan finde en lækrog. Der er dessuden udendørs spa lige udenfor træningsrummet.

02 - BOLIGEN

S K Ø N H E S TE E J E NDOM

P L A N TE G N IN G

SP ECIFIKAT IONE R - 0 2

0 2 - S P E C I F I K AT I O NER

V E J LE

I

Vejle står de arkitektoniske perler side om side med smukke historiske bygninger.

Mange steder er det anerkendte arkitekter og kunstnere, lokale som internationale, der har sat sit præg på Vejles arkitektoniske udtryk og kunstneriske indtryk. Ikke mindst på Vejles havnefront, hvor der på få år er skabt en spændende bydel med et rekreativt miljø, prisbelønnet arkitektur og bæredygtige boliger.

Vejles havnefront

Spinderihallerne er et af de mest velbevarede eksempler på Vejles industrielle kulturarv.

Hallerne huser både kulturmuseum, café, lokaler og faciliteter til iværksættere og virksomheder.

Her er alt hvad man kan ønske sig af natur, strand, indkøbsmuligheder, kulinariske oplevelser, shopping og kulturelle indtryk.

Efter få timer i Vejle ser man et fantastisk udpluk af hvad Danmark er bedst til, innovation, kunst, design, arkitektur og kultur.

Vejles havnefront er på få år blevet forvandlet til en spændende bydel med et hyggeligt kanal- og havnemiljø, et levende maritimt klubliv, prisbelønnet arkitektur og bæredygtige boliger.

NÆROMRÅDE T - 0 4

VEJLE

NÆROMRÅDET - 04

Få steder er vigtigere end hjemmet Vi forstår og er enige!

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM H VEM E R V I - 0 5

VELK O M M EN HOS ED C D O MUS FIRST CLAS S EDC Domus First Class er svaret på den moderne liebhavermægler – vi sikrer et optimalt hussalg.

Vi er en del af EDC Domus, som er en af Trekantområdets største ejendomsmæglerkæder. Dette giver os et unikt udgangspunkt og kompetencerne til at løfte dit boligsalg til nye højder.

Hos os er hver bolig unik, og netop det er vigtigt i salgsfasen. Liebhaveri kan ikke sættes i boks – det kan være mange ting.

Fredelige omgivelser i smuk natur, en smuk udsigt over fjorden eller en sjælden bevaringsværdig arkitektur kan alle betegnes som liebhaveri. Vi gør en dyd ud af at fremhæve det unikke ved lige netop jeres bolig. Vores overbevisning er, at enhver bolig er enestående og fortjener at blive vist frem på den helt rigtige måde, så potentielle købere nemt forelsker sig i den.

Vi tror på, at vi kan sælge din bolig fordi vi: •B ruger intelligent og prisvindende markedsføring •A fholder arrangementer for de enkelte boliger

EDC Domus First Class holder til i My Garage i Vejle. Stedet som har udviklet sig til et af landets mest eksklusive samlingspunkter for personer med passion for dyre biler, flotte boliger og dyrkning af netværk.

Går du og overvejer at sælge din liebhaverbolig, men er i tvivl om, hvem der kan varetage salget af lige netop din bolig bedst? Tag fat i os, den ejendomsmægler som giver din enestående bolig den opmærksomhed og salgstilgang som den fortjener.

Kontakt os. Vi glæder os til at indfri jeres boligdrømme.

•T ør tænke nyt, og forsøge ting der endnu ikke er afprøvet • Ved at pris og kvalitet hænger sammen •E r engagerede og lokale ejendomsmæglere •B ruger vores netværk til formidling af boliger

05 - HVEM ER VI

STEPHEN HØEGH MORTENSEN INDEHAVER, EJENDOMSMÆGLER, MDE TELEFON 75117120 717@EDC.DK www.edcdomusfirstclass.dk

DO

E

CLASS

DC

T

M

FIR S U S

EDCDOMUSFIRST CLASS.DK