Velkommen til Bølgen 9, 7100 Vejle

EDC Domus First Class

B Ø L GE N 9 7100 VEJLE ØST

A LLE RETTI GH EDER ©EDC DOMUS FIRST CLASS

Få steder er vigtigere end hjemmet Vi forstår og er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

EDC DOMUS FIRST CLASS

01 BØLGEN 9 / ejendommen 02 BØLGEN 9 / boligen 03 SPECIFIKATIONER / plantegning 04 NÆROMRÅDET / geografi, område og historie 05 EDC DOMUS FIRST CLASS / hvem er vi

Fantastisk udsigtsbolig!

Velkommen til en utrolig eksklusiv lejlighed med den flotteste panoramaudsigt!

Bølgen er ikke alene et skulpturelt monument og et vejlensisk vartegn men også et ikon og symbolet på fremgang. Dette er ikke blot en bolig men en investering for livet.

Velkommen til Bølgen 9 og EDC Domus First Class STEPHEN HØEGH MORTENSEN INDEHAVER, EJENDOMSMÆGLER, MDE TELEFON 75117120 717@EDC.DK

EJENDOMME N - 0 1

VELKOMMEN TIL BØLGEN

F

ra denne lejlighedsetage er der en udsigt der ikke fås bedre over fjorden ud til broen.

Med vandet som nærmeste nabo og hele fire altaner mod både øst og vest fra solen står op og til den går ned kan man nyde vandet, udsigten mod skoven og byens puls, - det her er rammerne om et liv både i og på første række.

Naturligvis er der både en pæn trappeopgang og elevator der fører direkte til boligens lyse private entré, med rigelig plads til overtøj og sko. Det betyder at man i selve lejligheden ikke behøver at have plads til det praktiske når man gør sin entre.

Boligen udgør blandt andet et meget stilfuldt, men også praktisk Svanekøkken, hvor der både er tænkt bordplads, opbevaring og display ind i designet.

Fra køkkenet er der en åben og flydende overgang til spiseplads og stuen, men så smart udført at man ikke fra resten af stuen visuelt behøver at engagere sig med køkkenet. Der er ikke noget sted fra stuen, køkkenet eller spisepladsen man ikke kan se vand og følge med i vandsport eller naturens gang. Direkte fra både stue og spiseplads er der to separate altaner hvorved der både kan være en til udendørs lounge/spiseplads samt en altan til solsenge.

Sætter du dig i sofaen i stuen, er du visuelt direkte på vandet, herfra ser man hverken havnepromenade eller bygning, kun vand i horisonten hvilket giver en helt fantastisk fornemmelse.

En fordelingsgang opdeler på praktisk vis den ene halvdel af lejligheden til to af boligens gode værelser med udgang til altan, til et badeværelse med dobbeltvask, dobbelt bruser med både rainshower og håndholdt brusehoved, samt til boligens praktiske rum med plads til både opbevaring, vaskemaskine, tørretumbler og plads til hele to fuld størrelse ekstra køl/frys eller vinkøleskab.

I den anden del af lejligheden et flot masterbedroom med hans og hendes indbygget skabe og egen altan mod aftensolen. Her kan man enten nyde solnedgangen fra altan eller direkte fra dobbeltsengen. I denne side af lejligheden ligger det andet badeværelse der byder på et skønt badekar.

Til boligen hører to kælderrum samt to indendørs parkeringspladser.

Fra Bølgen er der kun få minutters kørsel til motorvej, der er ligeledes mulighed for gåture på promenaden foran Bølgen, ved lystbådehavnen og dens mange spændende tiltag. Er man til cafeer, strøgture, vinbar m.m ligger Vejle Centrum i gå afsted med et aktivt handelsliv. Bølgens centrale placering i Danmark, giver næppe en bedre mulighed for køb af unik liebhaveri.

Velkommen indenfor!

V E L K O MME N IN D

D

enne dejlige lejlighed har virkelig plads til den store familie, idet køkkenalrummet er placeret med åben forbindelse mellem køkken, spisestue og stue i L-form. Fra alle vinkler kan man nyde den helt fantastiske udsigt.

01 - EJENDOMMEN

BOLIGE N - 0 2

D E N G E NE R ØSE ST UE

BOLIGE N - 0 2

Velkommen ind til det stille og sofistikerede master soveværelse.Her er direkte udgang til en skøn altan. De store indbyggede skabe giver rigelig af opbevaring. Badeværelset er luksuriøst indrettet i enkel stil.

BOLIGE N - 0 2

D E N S K Ø NNE MAS TE RSU ITE

D I T H JE M M E KON TOR , GÆ S TE OG U N G D O MS AFDE LIN G

BOLIGE N - 0 2

Herudover er der tre værelser samt et stort skønt badeværelse med rummelig brusekabine med to brusere, dobbelt vask, væghængt toilet og håndklædetørrer.

Herudover et skønt bryggers med rigelig opbevaringsplads samt plads til tørretumbler, vaskemaskine samt ekstre hårde hvidvarer.

D E T S K ØN N E K Ø K K EN

Boligen udgør blandt andet et meget stilfuldt, men også praktisk Svanekøkken, hvor der både er tænkt bordplads, opbevaring og display ind i designet.

Fra køkkenet er der en åben og flydende overgang til spiseplads og stuen, men så smart udført at man ikke fra resten af stuen visuelt behøver at engagere sig med køkkenet. Der er ikke noget sted fra stuen, køkkenet eller spisepladsen man ikke kan se vand og følge med i vandsport eller naturens gang. Direkte fra både stue og spiseplads er der to separate altaner hvorved der både kan være en til udendørs lounge/spiseplads samt en altan til solsenge.

BOLIGE N - 0 2

U DE NF OR

Der er hele 4 terrasser til denne lejlighed, så her er rig mulighed for at finde sol, skygge eller læ.

Fra Bølgen er der kun få minutters kørsel til motorvej, der er ligeledes mulighed for gåture på promenaden foran Bølgen, ved lystbådehavnen og dens mange spændende tiltag. Er man til cafeer, strøgture, vinbar m.m ligger Vejle Centrum i gå afsted med et aktivt handelsliv.

Bølgens centrale placering i Danmark, giver næppe en bedre mulighed for køb af unik liebhaveri.

02 - BOLIGEN

P L A N TE G N IN G

SP ECIFIKAT IONE R - 0 2

0 2 - S P E C I F I K AT I O NER

V E J LE

I

Vejle står de arkitektoniske perler side om side med smukke historiske bygninger.

Mange steder er det anerkendte arkitekter og kunstnere, lokale som internationale, der har sat sit præg på Vejles arkitektoniske udtryk og kunstneriske indtryk.

Ikke mindst på Vejles havnefront, der på få år er blevet forvandlet til en spændende bydel med et hyggeligt kanal- og havnemiljø, et levende maritimt klubliv, prisbelønnet arkitektur og bæredygtige boliger.

Spinderihallerne er et af de mest velbevarede eksempler på Vejles industrielle kulturarv.

Hallerne huser både kulturmuseum, café, lokaler og faciliteter til iværksættere og virksomheder.

Her er alt hvad man kan ønske sig af natur,

strand, indkøbsmuligheder, kulinariske oplevelser, shopping og kulturelle indtryk.

Efter få timer i Vejle ser man et fantastisk udpluk af hvad Danmark er bedst til, innovation, kunst, design, arkitektur og kultur.

Historien om ådalene ved Vejle Fortællingen om Vejle Ådal & Fjord (GrejsHøjen-, Egtved – og Vejle Ådal) starter med vandets kraft. Området dramatiske karakter er et resultat af isens bevægelse, fremstød og nedsmeltning, under de sidste istider.

På den måde bliver isen og smeltevandets kræfter her hvor fortællingen om Vejle Ådal og Fjord starter. Der er her kulturhistorien for alvor udvikler sig, og sammen med den, også den rige natur og store biologiske mangfoldighed, som i dag findes i området.

Der er rig mulighed for vandreture i det skønne landskab.

NÆROMRÅDE T - 0 4

VEJLE

NÆROMRÅDET - 04

EDC Domus First Class

Få steder er vigtigere end hjemmet Vi forstår og er enige!

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM H VEM E R V I - 0 5

VELK O M M EN HOS ED C D O MUS FIRST CLAS S EDC Domus First Class er svaret på den moderne liebhavermægler – vi sikrer et optimalt hussalg.

Vi er en del af EDC Domus, som er en af Trekantområdets største ejendomsmæglerkæder. Dette giver os et unikt udgangspunkt og kompetencerne til at løfte dit boligsalg til nye højder.

Hos os er hver bolig unik, og netop det er vigtigt i salgsfasen. Liebhaveri kan ikke sættes i boks – det kan være mange ting.

Fredelige omgivelser i smuk natur, en smuk udsigt over fjorden eller en sjælden bevaringsværdig arkitektur kan alle betegnes som liebhaveri. Vi gør en dyd ud af at fremhæve det unikke ved lige netop jeres bolig. Vores overbevisning er, at enhver bolig er enestående og fortjener at blive vist frem på den helt rigtige måde, så potentielle købere nemt forelsker sig i den.

Vi tror på, at vi kan sælge din bolig fordi vi: •B ruger intelligent og prisvindende markedsføring •A fholder arrangementer for de enkelte boliger

EDC Domus First Class holder til i My Garage i Vejle. Stedet som har udviklet sig til et af landets mest eksklusive samlingspunkter for personer med passion for dyre biler, flotte boliger og dyrkning af netværk.

Går du og overvejer at sælge din liebhaverbolig, men er i tvivl om, hvem der kan varetage salget af lige netop din bolig bedst? Tag fat i os, den ejendomsmægler som giver din enestående bolig den opmærksomhed og salgstilgang som den fortjener.

Kontakt os. Vi glæder os til at indfri jeres boligdrømme.

•T ør tænke nyt, og forsøge ting der endnu ikke er afprøvet • Ved at pris og kvalitet hænger sammen •E r engagerede og lokale ejendomsmæglere •B ruger vores netværk til formidling af boliger

05 - HVEM ER VI

STEPHEN HØEGH MORTENSEN INDEHAVER, EJENDOMSMÆGLER, MDE TELEFON 75117120 717@EDC.DK www.edcdomusfirstclass.dk

DO

E

CLASS

DC

T

M

FIR S U S

EDCDOMUSFIRST CLASS.DK